IMPOZITUL PE CLADIRI PT PES.

FIZICE
se determina aplicand cota de impozitare de 0,1 % la val. impozabil a cldirii.
Val. impozabil a cldirii se determin astfel:
-

incadrare in funcie de dotri (instalaii de ap, canalizare, electrice i nclzire - condiii

cumulative) i materialele de construcie cf. tabelului
rangul localitii i zona - ca i la terenuri
suprafaa exterioar a cldirii (toate nivelurile adunate), sau sau cea util x 1,20
data finalizrii cldirii (peste 50 ani val. se reduce cu 20%, ntre 30 i 50 ani val. se reduce
cu 10%)
val. impozabil a cldirilor cu suprafa mai mare de 150 mp se majoreaz cu cte 5%
pt.fiecare 50 mp sau fraciune din acetia

______________________________________________________________________________
|
TIPUL CLDIRII
|
VALOAREA IMPOZABIL
|
|
|
- lei/mp |
|________________________________|_____________________________________________|
|
| Cldire cu instalaie| Cldire fr
|
|
| electric, de ap,
| instalaie electric,|
|
| de canalizare i de | de ap, de canalizare|
|
| nclzire
| i de nclzire
|
|
| (condiii cumulative)|
|
|________________________________|______________________|______________________|
|
0
|
1
|
2
|
|________________________________|______________________|______________________|
| A. Cldire cu cadre din beton |
806
|
478
|
| armat sau cu perei exteriori |
|
|
| din crmid ars sau din orice|
|
|
| alte materiale rezultate n
|
|
|
| urma unui tratament termic
|
|
|
| i/sau chimic
|
|
|
|________________________________|______________________|______________________|
| B. Cldire cu pereii exteriori|
219
|
137
|
| din lemn, din piatr natural, |
|
|
| din crmid nears, din
|
|
|
| vltuci sau din orice alte
|
|
|
| materiale nesupuse unui
|
|
|
| tratament termic i/sau chimic |
|
|
|________________________________|______________________|______________________|
| C. Cldire-anex cu cadre din |
137
|
123
|
| beton armat sau cu perei
|
|
|
| exteriori din crmid ars sau|
|
|
| din orice alte materiale
|
|
|
| rezultate n urma unui
|
|
|
| tratament termic i/sau chimic |
|
|
|________________________________|______________________|______________________|
| D. Cldire-anex cu pereii
|
82
|
54
|
| exteriori din lemn, din piatr |
|
|
| natural, din crmid nears, |
|
|
| din vltuci sau din orice alte|
|
|
| materiale nesupuse unui
|
|
|
| tratament termic i/sau chimic |
|
|
|________________________________|______________________|______________________|
| E. n cazul contribuabilului
| 75% din suma care
| 75% din suma care
|
| care deine la aceeai adres | s-ar aplica cldirii | s-ar aplica cldirii |
| ncperi amplasate la subsol, |
|
|
| la demisol i/sau la mansard, |
|
|
| utilizate ca locuin, n
|
|
|
| oricare dintre tipurile de
|
|
|
| cldiri prevzute la lit. A - D|
|
|
|________________________________|______________________|______________________|
| F. n cazul contribuabilului
| 50% din suma care
| 50% din suma care
|
| care deine la aceeai adres | s-ar aplica cldirii | s-ar aplica cldirii |
| ncperi amplasate la subsol, |
|
|
| la demisol i/sau la mansard, |
|
|
| utilizate n alte scopuri dect|
|
|
| cel de locuin, n oricare
|
|
|
| dintre tipurile de cldiri
|
|
|
| prevzute la lit. A - D
|
|
|
|________________________________|______________________|______________________|

Zona n
cadrul
localitii
A
B
C
D

Rangul localitaii
0
2,60
2,50
2,40
2,30

I
2,50
2,40
2,30
2,20

II
2,40
2,30
2,20
2,10

III
2,30
2,20
2,10
2,00

IV
1,10
1,05
1,00
0,95

V
1,05
1,00
1,00
1,00

La blocurile cu mai mult de 3 niveluri i 8 apartamente, coeficientul de corecie se reduce cu 0,10.

Dac dimensiunile exterioare ale cldirii nu pot fi stabilite, se inmulete suprafaa util cu 1,20.
Valoarea impozabil obinut nmulind suprafaa desfurat cu valoarea impozabil pe mp n
funcie de perei i dotri, cu coeficientul de corecie n funcie de rangul localitii i zona din
localitate, ajustat n funcie de nr. de niveluri i nr. de apartamente se reduce n funcie de
vechimea cldirii cu :
- 20% pt cldirile cu vechime mai mare de 50 ani
- 10% pt cldirile cu vechime ntre 30 i 50 ani.
Rangul localitii:
0 Bucureti
I municipii de importan naional
II - municipii de importan interjudeean, judeean
III orae
IV sate reedine de comune
V sate n componena comunelor sau oraelor

ART. 252 Majorarea impozitului datorat de persoanele fizice ce dein mai multe cldiri
(1) Persoanele fizice care au n proprietate dou sau mai multe cldiri datoreaz un impozit
pe cldiri, majorat dup cum urmeaz:
a) cu 65% pentru prima cldire n afara celei de la adresa de domiciliu;
b) cu 150% pentru a doua cldire n afara celei de la adresa de domiciliu;
c) cu 300% pentru a treia cldire i urmtoarele n afara celei de la adresa de domiciliu.
(2) Nu intr sub incidena alin. (1) persoanele fizice care dein n proprietate cldiri
dobndite prin succesiune legal.
Consiliul local poate stabili majorarea impozitului pt. anul urmtor cu procente de pn la 20 %..
2011
Braov municipiu rangul I - impozit majorat cu 20%
Fagaras, Codlea municipii rangul II
Ghimbav ora rangul III

EXEMPLE:
1. O cas de 100 mp zona A din beton i crmid. Anul construciei 2010.
Braov 100mp x 806 lei/mp x 2,5 x 120% = 241800 lei
241800 lei x 0,1% = 242 lei
Fgra i Codlea 100 mp x 806 lei/mp x 2,4 = 1934400 lei
1934400 lei x 0,1% = 193 lei
Ghimbav 100 mp x 806 lei/mp x 2,3 = 185380 lei
185300 lei x 0,1% = 185 lei
Comune 100 mp x 806 lei/mp x 1,1 = 88660 lei
88660 lei x 0,1% = 89 lei
Sate 100 mp x 806 lei/ mp x 1,05 = 84630 lei
84630 lei x 0,1% = 85 lei

2. Apartament 160mp zona A, bloc cu multe apartamente. Anul construciei 2010.

Braov 160mp x 806 lei/mp x 2,5 x 105% x 120% = 406224 lei
406224 lei x 0,1% = 406 lei
Fgra i Codlea 160 mp x 806 lei/mp x 2,4 x 105% = 324979 lei
324979 lei x 0,1% = 325 lei
Ghimbav 160 mp x 806 lei/mp x 2,3 x 105% = 311438 lei
311438 lei x 0,1% = 311 lei
Comune 160 mp x 806 lei/mp x 1,1 x 105% = 148949 lei
148949 lei x 0,1% = 149 lei
Sate 160 mp x 806 lei/ mp x 1,05 x 105%= 142178 lei
142178 lei x 0,1% = 142 lei