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El Interdicto

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El Interdicto Un interdicto es un procedimiento judicial muy sumario y de tramitación sencilla, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una

determinada persona física o jurídica frente a otra, de manera provisional. El interdicto también se puede plantear para el caso de que exista una reclamación por algún daño inminente, cuya urgencia habrá de quedar justificada. Asimismo, el interdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación que una persona sufra sobre su pacífica posesión. Esto es, cabe emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que impidan a una persona disfrutar de la posesión de un bien. Esto hace que sea un proceso al que se recurre en ocasiones para obligar a paralización de obras cercanas o de otras actividades molestas (salas de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble. En un interdicto, prima la agilidad y la resolución rápida sobre la cuestión jurídica de fondo. De esta manera, los fundamentos y alegatos de complejidad normal habrán de reservarse para el procedimiento declarativo que se celebrare después, y que esta vez, sí que tendrá un carácter definitivo y no provisional. Cabe destacar que un interdicto no puede tener jamás valor de cosa juzgada, aunque doctrinalmente se discute la existencia de un instituto de inferior grado que blinde el mecanismo interdictal, de manera que no pueda plantearse una y otra vez el mismo proceso. A este respecto, cabe recordar la distinción entre cosa juzgada formal y cosa juzgada material. La primera implica que lo decidido en un proceso no puede ser modificado dentro del mismo proceso, pero sí en otro posterior; la segunda implica que lo decidido no puede modificarse en el mismo proceso ni en uno distinto. Lo decidido en un interdicto, entonces, no tiene valor de cosa juzgada material, pero sí formal, es decir, al quedar firme la sentencia, ésta no puede ser modificada dentro del mismo proceso. La posibilidad de plantear un nuevo interdicto debe ser revisada a la luz de cada legislación en particular. Por ejemplo, en Guatemala lo que permite la ley es que se plantee un juicio ordinario de posesión, lo que automáticamente excluye la potestad de plantear un nuevo interdicto. Si esto se hiciera, en el segundo interdicto o en los subsiguientes el demandado podría oponer la excepción de cosa juzgada. Además, el plazo de caducidad para el planteamiento de los interdictos es relativamente breve (un año), lo que en la práctica se traduce en que en la mayoría de los casos si se quisiera promover un interdicto luego de que ya se ha decidido el primero, el plazo de caducidad habría transcurrido y por lo tanto también podría oponerse esta excepción. Justificación del procedimiento interdictal [editar]El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden público y la seguridad jurídica de los ciudadanos. En concreto, está basado en la presunción de que toda posesión es legítima. Esto es, se presume que si una persona tiene un bien en su poder es por un motivo legítimo. Por ello, si alguien trata de irrumpir en esa posesión por la fuerza, el poseedor puede acudir al juez rápidamente, sin tener que demostrar la legitimidad de su situación, bastándole entonces con demostrar que la posesión efectivamente era suya. No es necesario que demuestre su propiedad u otro título posesorio (arrendamiento, prenda, etc.). Por otro lado, si el poseedor no es legítimo, el legítimo propietario siempre tiene la posibilidad de acudir a un procedimiento ordinario, demostrando dicha situación (aportando documentos que demuestren su propiedad), para arrebatar legalmente la posesión al poseedor irregular (de una forma civilizada y con las autoridades de por medio). No se admitirán a trámite interdictos contra las actuaciones de los órganos administrativos realizados:

En materia de su competencia. De acuerdo con el procedimiento legalmente establecido. Tipos de interdictos: Hay distintos tipos de Interdictos, según muchas de las legislaciones española y latinoamericanas: Interdictos Posesorios, se refieren a Inmuebles, exclusivamente, son cuatro: Interdicto de retener la posesión e Interdicto de recuperar la posesión. El que procede cuando el que se halle en la posesión o en la tenencia de una cosa haya sido perturbado en ella por actos que manifiesten la intención de inquietarle o despojarle o cuando haya sido despojado de dicha posesión o tenencia. Interdicto de obra nueva. Es aquél en virtud del cual el juez dicta providencia acordando que se requiere al dueño de la obra para que la suspenda en el estado en que se halle bajo apercibimiento de demolición de lo que edifique. Interdicto de obra peligrosa. El que se propone la adopción de medidas urgentes de precaución a fin de evitar los riesgos que pueda ocasionar el mal estado de algún edificio o cualquier otro objeto análogo cuya caída pueda ocasionar daño a las personas o a las cosas o bien que se propone la dominación total o parcial de una obra ruinosa Los interdictos de retener y recuperar la posesión también pueden promoverse en materia familiar si el que está en posesión de los derechos de padreo de hijo fuere despojado de ellos o perturbado en su ejercicio sin que proceda sentencia por la cual deba perderlos. También existen los siguientes: Interdicto prohibitorio. El que tiene por objeto que se impida a otro hacer una cosa que puede perjudicarle a quien promueve el interdicto. Interdicto restitutorio. El que tiene por objeto que vuelvan las cosas al estado que tenían antes. LA PROTECCIÓN POSESORIA Cuando una persona posee un título, el ordenamiento jurídico le provee una serie de mecanismos jurídicos para conseguir esa posesión a la cual tiene derecho. Se trata de la protección a la cual tiene derecho el sujeto que posee, por ser titular de un derecho. La protección posesoria defiende al poseedor que ya lo es, y fundamentalmente lo protege del despojo y la perturbación. Los mecanismos por los cuales se defienden son los interdictos. INTERDICTO Un interdicto es un procedimiento judicial, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una determinada persona natural o jurídica frente a otra, de manera provisional. El interdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación que una persona sufra sobre su pacifica posesión. El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden público y la seguridad jurídica de los ciudadanos.  Características de los Interdictos: 1. Son acciones reales. 2. Son acciones inmobiliarias, pero hay interdictos mobiliarios. 3. Son de protección interina. 4. Son actos de simple administración. 5. La defensa es autónoma. 6. Las acciones posesorias y petitorias no pueden acumularse en un mismo juicio. 7. Lo referente a contratos (interpretación o inejecución) no se ventilan por vía interdictal. 8. Las sentencias posesorias no amparan a perpetuidad.

protege al poseedor contra las perturbaciones de que puede ser objeto su posesión. Proceden contra la ejecución de actos judiciales. En caso de una posesión por menor tiempo. puede. de un derecho real. es perturbado en ella. Presupone no la privación de la posesión. de hecho o de derecho. Juicio Ordinario Cuando no se puede defender la posesión por la vía de los de los interdictos existe la posibilidad de hacerlo por la vía del juicio ordinario. Interdicto de Obra Nueva y 4. El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del que posee. El interdicto de amparo tiene por objeto el mantenimiento del querellante en la posesión de la cosa o del derecho real. Interdicto de Amparo 2. siempre que el querellante no forme parte del juicio. es decir. a pedir que se le mantenga en dicha posesión.  INTERDICTO DE AMPARO Se llama también de queja o mantenimiento protege al poseedor contra las perturbaciones de que pueda ser objeto su posesión. el poseedor no tiene esta acción sino contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve. Protección Interdictal Los interdictos constituyen las defensas específicas de la posesión y consagra el principio “possideo quia possideo”. su finalidad es hacer cesar dichas perturbaciones para reestablecer la situación existente antes de que éstas ocurrieran: El articulo 782 expresa: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. CLASES DE INTERDICTOS Existen cuatro clases de interdictos posesorios a saber: 1. dentro del año. o de una universalidad de muebles. el derecho de resistencia ante quien pretenda arrebatarle la posesión y el derecho de recuperación. El interdicto de Daño Temido o de Obra Vieja. 10.” Los elementos fundamentales que sirven para configurar el interdicto de amparo de acuerdo al artículo 782 del Código Civil son tres (03) a saber: 1. que le permite en un “lapso” de tiempo recuperar la posesión arrebatada. cuando son ilegales o arbitrarios. Proceden contra los actos de la Administración Pública. El interdicto supone una perturbación posesoria consumada sin que baste una simple tentativa ni el temor fundado de ella. Se entiende por perturbación posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesión de otro. Autodefensa de la Posesión. a contar desde la perturbación. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. Actúa en forma doble. con ánimo de querer sustituir por la posesión propia la que hasta entonces se ejercía y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesión tal como la venia ejerciendo.  Se distinguen tres formas de protección posesoria: • El derecho de Autodefensa de la Posesión • El Juicio Ordinario y la • Posesión Interdictal o la Protección interdictal. uno o más actos que atenten contra la posesión perturbándola materialmente e implique negación del derecho de esa .9. Interdicto de Despojo 3. sino la molestia o turbación.

cualquiera que ella sea. El interdicto debe intentarse contra el autor de la perturbación o sus sucesores a título universal.quien haya sido despojado de la posesión. 3. a un derecho real o a otro objeto poseído por el. que se le restituya en la posesión”. 3. 2. no excluye que quien haya encargado a otro la realización de los mismos sea considerado autor de la perturbación.misma posesión. no equivoca y con la intención de tener la cosa como propia. Que es poseedor legítimo ultra-anual. para de esta manera responder por los daños y perjuicios que pueda causar el querellante con su solicitud. se encuentra en posesión continua. quiere esto decir que no todo poseedor puede intentar el interdicto de amparo. pacífica. La posesión ultra-anual debe existir para la fecha de la perturbación. se accione por la vía Interdictal. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio. el interesado demostrar ante el Juez la ocurrencia del despojo y este encontrando suficiente la prueba o pruebas promovidas. sea en suelo ajeno.. cause perjuicio a un inmueble. sea en su propio suelo. Esa perturbación debe producirse sobres bienes inmuebles. a contar desde el despojo. El hecho de no realizar personalmente los actos perturbatorios.  INTERDICTO DE DESPOJO El Interdicto de Despojo. para el ejercicio del interdicto de despojo se requiere la comprobación de tres circunstancias a saber: (a) que haya habido posesión (b) que haya habido despojo de la posesión y (c) que dentro del año. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará prudencialmente. que se intente dentro de un año a contar de la perturbación. tal y como está previsto en el primer aparte del artículo 782 del Código Civil. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 782 del Código Civil. debiendo conforme al artículo 699 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 783 del Código Civil ya trascrito. pública. Dado los términos en que está concebido el texto legal citado. Al efecto establece el artículo 783 del Código Civil: “. sobre un derecho real. dentro del año del despojo. porque es el único en el que se discute quien es el poseedor. pedir contra el autor de él. sin embargo. o sobre una universalidad de muebles. en caso de que la misma sea declarada sin lugar. 2. no interrumpida. es la acción dirigida a obtener la devolución o restitución del inmueble u objeto mueble del cual ha sido privado el reclamante poseedor. El actor debe ser poseedor legítimo. Para que proceda la acción de amparo se requiere que la posesión sea legítima y ultraanual. El querellante tiene la carga de probar: 1. Para algunos éste es el único interdicto posesorio. Debe probar los requisitos de la posesión legítima. fácilmente se evidencia que. sino sólo aquel que. de una cosa mueble o inmueble puede. cuya concurrencia es indispensable. Que el demandado es el autor de la perturbación o sus causahabientes a título universal.  INTERDICTO DE OBRA NUEVA Establece el artículo 785 del Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. En principio sólo puede intentar el interdicto el poseedor legítimo ultra-anual. puede denunciar al Juez la obra nueva. aunque fuere el propietario. También requiere la ley como presupuesto del interdicto de amparo. Que existe la perturbación posesoria.. . El año se cuenta desde día de la molestia hacia atrás. el poseedor precario puede intentar la acción en nombre e interés del que posee.

o sea. no obstante el permiso de continuar la obra. de su persona o de sus intereses”.Respecto a que el daño debe amenazar cosas que forman parte del derecho del denunciante o de su posesión. con perjuicio para el denunciante. De acuerdo a lo antes expuesto. 4. o sea. y en el segundo caso.Que la obra no esté terminada  EL INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO O DE OBRA VIEJA “Es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina..El juez. Asimismo. del resultado de una actividad humana. 2. ordenando las precauciones oportunas. Se requiere que el querellante sea poseedor. practicada por medio de cosas agregadas al suelo propio o ajeno. podría remediar la situación.. puede ser cualquier cosa capaz de producirlo.Que existe un cambio. Si el daño ya se ha producido. El motivo o temor debe provenir de la construcción hecha por otro. modificación o innovación en el estado anterior del inmueble. consiste en la modificación del estado de los lugares. lo que en último término es una cuestión de hecho que le toca demostrar al querellante y resolver al Juez. puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla. muebles y/o derechos reales. sin que sea necesario que se trate de un “obra” propiamente dicha. un árbol o cualquier otro objeto).” Del desglosamiento de dicha norma. para la demolición o reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que puedan sobrevenir al denunciante. arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor.. el objeto que crea la amenaza debe existir ya. en el primer caso. El daño temido debe ser próximo. 4.. 6. Para que procedan los interdictos de éste tipo. lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño remoto. o por medio de actividades que influyen directamente sobre el bien mismo objeto de protección. es necesario que exista un temor racional de que un edificio. Para ello. para asegurar el resarcimiento del daño producido por la suspensión de la obra. 3. Doctrinariamente se ha definido al interdicto de obra nueva como aquella acción que prohíbe o trata de impedir al querellado el ejercicio de alguna actividad en detrimento de los derechos del querellante. si éste obtiene sentencia definitiva favorable.Que una persona distinta del poseedor emprenda una obra nueva sobre el suelo del poseedor. Que exista motivo suficiente para temer que la obra nueva emprendida por otro pueda causar perjuicio al bien poseído. . Así. si la oposición a su continuación resultare infundada por la sentencia definitiva. el interdicto carece de sentido.Que no haya transcurrido el plazo de un año contado a partir del inicio de la obra y que ésta no esté terminada 5. 5. sea en su propio suelo o en el ajeno. la querellante debe demostrar: 1. 2. 3. surgen los siguientes requisitos conformadores del Interdicto de Obra Nueva: 1. Que la obra no esté terminada. previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte.. No puede haber transcurrido mas de un año desde que se principió la obra que motiva el peligro y. un árbol u otro objeto amenacen con causar daño próximo. Sin embargo. Vale decir. porque ninguna de las decisiones que en él puede tomar el Juez. La fuente del daño temido (un edificio. fundado. Que los bienes sobre los que recae la protección sean inmuebles. el temor debe ser racional. lo que da origen a la denuncia.

o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles”. la carga de la prueba pesa sobre el querellante. el transcrito texto legal. Que la amenaza provenga o se origine de un edificio. Art. No se requiere que sea actual y efectivo. que éste interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad El Artículo 786 del Código Civil. El peligro de daño puede derivar de múltiples causas. el objeto amenazado puede ser un predio “u otro objeto”. establece textualmente lo siguiente: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. DERECHO CIVIL IV Civil IV TEMA 1: La Posesión: Es la tenencia de una cosa. ésta acción se funda en el perjuicio que se espera surja de una obra ya existente. tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener. o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. 771 CC. Por lo tanto. como la protección que brinda al poseedor a través del ejercicio de las acciones interdíctales. Por último se puede observar. Que el querellante tenga razón para temer un daño próximo. cercano. el interdicto procede respecto de éstos últimos. según las circunstancias. esta situación de hecho puede convertirse en un hecho definitivo a través de la prescripción adquisitiva. inminente. 3. Así pues. prueba esa que debe circunscribir a los extremos que se desprenden de la disposición legal correspondiente. Que recaiga sobre un predio u otro objeto de que esté en posesión el denunciante. el daño debe consistir en una destrucción o deterioro. Aunado con el transcurso del tiempo. es el temor racional de que un edificio. pero existe temor fundado de que se causen otros daños. A diferencia de la denuncia de obra nueva. o al menos. La Norma citada establece que la condición esencial para la procedencia de la denuncia de daño temido. ya que nuestro ordenamiento jurídico le otorga importantes consecuencias jurídicas. pues como es sabido. pero desde luego no incluye a las personas ya que éstas no son objetos. expresión que debe interpretarse en toda su amplitud literal. pero ha de tratarse no de un peligro genérico de daño futuro. establece los requisitos indispensables para la procedencia de ésta acción especial.si ya se han producido daños. Es un hecho jurídico. naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre. en materia de interdictos prohibitivos. en cuya virtud no hay propiamente oportunidad legal para articular defensas y excepciones. Como se ve. sino de un peligro cierto. no existe acto de contestación y ni siquiera la oposición que se da para los interdictos posesorios. 2. un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. y corresponde íntegramente a la parte denunciante probar todos esos extremos. un árbol o cualquier otro objeto amenace con daño próximo el objeto del propio goce. El daño debe ser grave y próximo a la vez. fase sumaria. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. a saber: 1.    . Asimismo. árbol o cualquier otro objeto perteneciente o poseído por terceros. como sería la ruina por falta de obras de conservación.

Derecho Real Principal: Se extingue por prescripción adquisitiva. el sujeto detentaba la cosa en nombre ajeno. excluyendo a cualquier otro en al acto posesorio. La Traditio: Es la transmisión voluntaria del anterior poseedor al nuevo poseedor. Se perfecciona con la entrega de la cosa. etc.: Arrendatario adquiere el bien que poseía. adquiere la posesión en nombre propio Ej. tales como los derechos de familia. Derechos: Se excluyen todos los derechos que no figuren en la categoría de los derechos reales. de la personalidad. uso. habitación. sin embargo. para que tenga eficacia supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que trasmite la posesión al nuevo poseedor. Objeto de la Posesión:   o o Articulo 778 CC: “No produce efecto jurídico la posesión de las cosas cuyas propiedad no puede adquirirse”. Puede ejecutar la posesión adquisitiva. La Traditio Brevi Manu: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. a través de la toma de posesión (corpus) y el ánimo de tenerla para sí (animus domini). se excluye la hipoteca. Derecho de Crédito: Se extingue por prescripción extintiva.  o o Elementos de La Posesión: Corpus: Es el elemento material u físico. Posesión y Prescripción de los Derechos Reales y de Crédito: Derechos Reales: Principales: Son poseibles y prescriptibles todos los principales. también llamado poseedor precario. no todas las cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesión. Adquisición y Transmisión de la Posesión: Adquisición Originaria: Se inicia con el solo comportamiento del poseedor. Ejemplo: Prenda y anticresis. servidumbre. Habrá adquisición originaria de la posesión. es tener la cosa en su poder. usufructo. es decir. es decir sobre los bienes del dominio público. Se divide en : Animus Detinendi: Es el que posee en nombre de otro. Derecho de Crédito: No se puede adquirir adquisitivamente. pasa a ser dueño (animo domini). son actos materiales de detención. es decir. Animus Domini: Es el que posee la cosa por si o para si. los derechos políticos. Accesorios: Son poseibles mas no prescriptibles. Ejemplo: Arrendatario. Consideraciones: Derecho Real Principal: Se puede adquirir adquisitivamente. pues se agota en un acto único.  o o      o o  o o . Adquisición y Transmisión Derivativa: Es un acto negocial. Animuns: Es la intención o voluntad de tener la cosa en la disposición propia. Ejemplo: Propiedad. de uso o goce ejercitados sobre la cosa. Cosas Corporales: Se excluyen las cosas que están fuera del comercio. ni sobre las cosa comunes. es un acto unilateral e independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior. Las cosas corporales como los derechos. Es decir. libremente y con la exclusión de los demás.

781 CC ultimo aparte “El sucesor a titulo particular puede unir a su propia posesión la de su causante. porque ejerce poder físico sobre ella. o Accesión de Posesión: Art. Abandono de la cosa poseída. pero manifiesta su intención de recuperarla a través del ejercicio del la acción interdictal correspondiente (Interdicto restitutorio. por que sufrió una transformación. de manera que cada una conserva sus cualidades y caracteres propios. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. Cualquiera o Precario: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). Por perdida del Animus: Sucede cuando el poseedor sigue poseyendo el bien. El poseedor abandona la cosa con intención de renunciar a la misma. Habrá dos posesiones distintas: la del causante y de del sucesor a titulo particular. Trasmisión Mortis Causa. Es facultativa y opera en los casos de sucesión a titulo particular. sin embargo la ley no los reconoce como poseedor y no los protege como tal. Art. esta se transmite a su heredero. El sucesor a titulo universal no comienza una nueva posesión sino que continúa la posesión del causante. Unión. es decir. para invocar sus efectos y gozar de ellos”. Para que la unión pueda verificarse es preciso que ambas posesiones sean uniformes. 783 CC). tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. La unión es facultativa. Extravió: Sucede cuando sin la intención de nadie. la cosa escapa materialmente del poseedor. En este caso no hay continuación de la posesión. Es el supuesto en el “Constitutum Possessorium”. el sujeto detentaba la cosa en nombre propio enajena la cosa. para servirse de ella. sobre la misma cosa y con la misma intención. caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega al adquiriente. con animus detinendi. para poseer a titulo precario. quien la posee en adelante en su lugar. Por perdida del Corpus: Despojo: Sucede cuando el poseedor es despojado de la cosa. es decir. No se trata de dos posesiones distintas. es decir.o o        Constitutum Possesorium: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. pero no con el animus domini que antes tenia. Aunque la cosa esta materialmente a su disposición. 781 CC primer aparte “La posesión continúa de derecho en la persona del sucesor a titulo universal…”. Continuación en la Posesión: Art. TEMA 2: Clases de Posesión: Posesión Natural. con sus cualidades y sus vicios. el causahabiente puede unir la posesión del causante a la propia. porque  o o  o o  o  o o . pero continúa en posesión de él como arrendatario o comodatario. Pérdida de Posesión: Por desaparición simultanea del Corpus y del Animus: La enajenación de la cosa poseída. ya sea para los efectos de usucapión o para el ejercicio de las acciones posesorias.

sin que el poseedor se oculte. Sus elementos serán el Corpus y el Animus Domini. Posesión Civil. Actos Clandestinos: Cuando se ocultan los actos posesorios con la intención de sorprender o aprovecharse del poseedor anterior. pública. Art. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. el interdicto restitutorio. 777 CC. no interrumpida. comienza la vida útil. Con intención de tener la cosa como suya propia: Es el Animus Domini. se considera que se ha mantenido el carácter pacifico de la posesión. Art. la intención de poseer como dueño o titular de un derecho real poseíble y no en nombre de otra persona. Art. no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia” Requisitos: Continua: Cuando se ejerce sin intermitencia de una forma sucesiva. Posesión Legitima: Articulo 772 CC: “La posesión es legitima cuando es continua. Actos Precarios: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). su posesión será clandestina. manifiesta a todos. 776 CC. Pacifica: Se mantiene la posesión sin violencia. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. Actos de Simple Tolerancia: Son actos que alguien deja efectuar a otro por medio de una autorización o permiso y que puede ser revocada en cualquier momento. pacifica. Pública: Cuando los actos posesorios se realizan de manera visible. dentro del primer año de la acción de despojo. No Interrumpida: Será no interrumpida. la posesión será viciosa. El vicio originado por violencia es temporal. Ejemplo: Servidumbre. a través de actos desprovistos de clandestinidad. o o  o o             o o o o o  atribuye la posesión al propietario. Art. si él no los realiza no traen como consecuencia la pérdida del derecho para el titular del mismo y la adquisición del derecho para un tercero. Actos Violentos: Comprende la violencia tanto física como la moral. No Equivoca: Significa que no debe existir dudas sobre la intención de ejercer la posesión en nombre propio y no en nombre ajeno. Verdadera o Propia: Aquella ejercida por el poseedor. Posesión de Buena Fe: . con la perseverancia de los actos regulares y sucesivos. Vicios de la posesión y condiciones negativos a la adquisición de la posesión legitima: Actos Meramente Facultativos: Son todos aquellos que pueden ser realizados o no por su titular. 776 CC. es decir. porque desde que cesa la violencia. que en ejercicio de sus poderes posesorios puede tener como propio tanto un negocio jurídico como un acto material. contradicción u oposición de otro sujeto. que no ha cesado ni ha sido suspendida por hechos jurídicos o por causa natural. no será considerada interrumpida la posesión si el mismo intenta las acciones que el derecho pone a su disposición. Posesión Viciosa: Si faltare alguna de estos requisitos descritos en el articulo 772 CC. Si el poseedor ha sido victima de una despojo. quien ha transmitido se cosa al detentor bajo la condición de que la restituya. ésta ultima expresada en amenazas para constreñir al poseedor a abandonar la cosa. cuando el ejercicio es permanente. 777 CC. Si las interferencias violentas han existido y han sido reprimidas por vías judiciales.

788 CC: “Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo. 779 CC: “El poseedor actual que pruebe haber poseído en un tiempo anterior. 789 CC. aunque sea vicioso. prescribe la propiedad o el derecho real por diez años.Art. que admite prueba en contrario. o    o o o Presunciones Posesorias: Son presunciones legales con las que el poseedor. puede llegar a beneficiarse. 1394 CC y el 1397 CC “la presunción legal dispensa de toda prueba quien la tiene a su favor”. en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma. El titulo debe existir aunque este viciado. o La Buena Fe: Es el elemento subjetivo. lo dispensan de la carga de la prueba.  Elementos: o El titulo: Es el elemento objetivo. o La buena fe se presume siempre. Art.  o o  o o  o o o . Presunción de No Inversión del Titulo: Art. o Art. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. Es decir. basta ignorar estos vicios al momento de la adquisición. salvo prueba en contrario”. se presume la posesión continúa como principió. con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor”. 773 CC: “Se presume siempre que una persona posee por si misma y a titulo de propiedad. El poseedor prueba la posesión actual y la posesión anterior y se presume al intermedia. 774 CC: “Cuando alguien ha principado a poseer en nombre de otro. La prueba estará a cargo del poseedor precario. 1979 CC: “Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble. en el sentido de que por tenerlas a su favor. Consiste en la ignorancia de los vicios del titulo. Art. o La posesión se considera de buena fe cuando se hubiese tenido al momento de la adquisición y como de buena fe consiste en la ignorancia de los vicios que afecten al titulo en virtud del cual posee. Puede ser de hecho (que el poseedor ignore que el vendedor no era propietario) o de derecho (que el poseedor ignore que el vendedor era incapaz). se presume haber poseído durante el tiempo intermedio. si no hay prueba de lo contrario”. a contar de la fecha del registro del titulo”. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. 1. sea legitimo o de buena fe. Las presunciones tienen el carácter de “iuris tantum”. Si partimos que “las presunciones son las consecuencias que la Ley y el Juez sacan de un hecho conocido para establecer uno desconocido”. sin distinción de casos. de un titulo capaz de transferir el dominio. es decir. cuando no se pruebe que ha comenzado a poseer en nombre de otra”. con lo cual solo tendrá que probar (en principio). Consiste en el acto jurídico que justifique la adquisición de la propiedad o del derecho real poseído. los supuestos en el Articulo 772. los hechos conocidos deben ser probados. es decir. Presunción de No Interrupción y de Continuidad en la Posesión: Art. Relación de Causalidad: Presunción Posesoria. Clases de Presunciones: Presunción de No Precariedad: Art. Hechos desconocidos: Presunción Posesoria. podemos determinar lo siguiente: Las presunciones no indican que no se debe probar por otra vías los hechos conocidos.

Interdicto de Obra Nueva e Interdicto de Obra Vieja. establece igual presunción para el poseedor de buena fe. Interdicto Restitutorio. Poseedor Mala Fe: 20 años. Determinación Indemnización: Art. y quien alegue la mala. En Relación de los Frutos Producidos por la Cosa:  o     o  o o         o o  . Poseedor de Buena Fe: 10 años. el legislador pone en manos del poseedor las acciones interdíctales. pues de no hacerlos la cosa perecería o se deterioraría. 789 CC: “La buena fe se presume siempre. sea este leve o grave. serán todas las obras que sin ser requeridas por la necesidad.” El poseedor de buena fe no esta obligado a restituir la cosa al propietario hasta tanto éste último le cancele las cantidades de dinero adeudas por concepto de indemnización por mejoras existentes al tiempo de la evicción. con tal que las haya reclamado en el juicio reivindicatorio. deberá probarla. Indemnización por Concepto de Mejoras: Art. se convierte en un derecho definitivo a través de la Prescripción Adquisitiva o Usucapión. aunque sea de buena fe no puede pretender indemnización alguna por mejoras. sino. Tipos de Gastos: Gastos Necesarios: Son los que se realizan para conservar la cosa.o  o El articulo 780 CC. Nota: Evicción: Reclamo del Propietario. pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la contestación de la demanda. si éstas no existen al tiempo de la evicción”. Gastos Útiles: Los efectuados para aumentar las utilidades o beneficios de la cosa. En estos gastos no procede nunca el reembolso ni indemnización. Ejercicios de las Acciones Interdíctales: Ante la existencia de algún atentado contra la posesión. Presunción de Buena Fe: Art. Poseedor Legítimo: 20 años. incrementen su utilidad productiva. 792: “El poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras. Gastos Suntuarios: Son los que se realizan con propósito ornamental o de recreo. sino la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa”. La indemnización por parte del propietario es debida. Efectos exclusivos del Poseedor de Buena Fe: Derecho de Retención: Articulo 793: “Solo al poseedor de buena fe compete el derecho de retención de los bienes por causas de mejoras realmente hechas y existentes en ellos. al hacer uso de la retención incurrirá en el delito de apropiación indebida. quien solo deberá demostrar se posesión actual para presumir qe la anterior inicio desde la fecha de su titulo. 791 CC: “El poseedor. Bastará que la buena fe haya existido en el momento de la adquisición” Efectos de las Clases de Posesiones: Adquisición del Derecho Correlativo a la Situación de Hecho: La situación de hecho (posesión). o ante el temor al daño que una obra nueva o una obra vieja pueda ocasionar a las cosas poseídas. Elementos de las Mejoras: El gasto debe ser hecho por el poseedor. pese a la orden de restitución. El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos realizados por el poseedor. que según el hecho que las origina: Interdicto de Amparo.

decretará el amparo a la posesión del querellante. salvo lo dispuesto en leyes especiales. Encontrando el Juez suficiente la prueba o pruebas promovidas. o de una universalidad de bienes muebles. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria.o o Articulo 790: “El poseedor de buena fe hace suyos los frutos y no está obligado a restituir sino los que percibiere después que se le haya notificado legalmente de la demanda. según el caso.” Procedimiento de Interdicto de Amparo: Articulo 700 CPC: El interesado demostrará ante el Juez la ocurrencia de la perturbación. desde el inicio mismo de su posesión. el Juez ordenará la citación del querellado. a fin de que.    o o  o . en el primer caso se paralice la continuación de la misma. ellos deben restituir todos los frutos. puede. que se tomen las medidas necesarias a evitar el daño.1.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. a contar desde la perturbación. De igual forma cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar un daño a la posesión. Debe ser solicitada la protección interdictal dentro del año.Interdictos Posesorios: 1. en el segundo. es perturbado por ella. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo. contado a partir de la fecha de la perturbación. como hecho generador de la protección interdictal. pedir que se le mantenga en dicha posesión…”       Requisitos: El querellante debe ser poseedor legítimo. puede el poseedor denunciar tales obras.” Para los poseedores de legítimo y de mala fe. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos.Los Interdictos o Posesión Interdictal: Es el medio por el cual es defendida la posesión. Debe tener más de un año en dicha posesión. 1.1. La perturbación. El poseedor precario intentará la acción. no se le aplica esta disposición.Interdicto de Amparo: Articulo 782 Código Civil: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su Decreto. dentro del año. TEMA 3: La Tutela de la Posesión: 1. Los bienes protegidos son los inmuebles. en nombre y en interés del que posee. y. de un derecho real. derechos reales y universalidad de bienes muebles. y practicada ésta.1. que tienden a proteger al poseedor contra los actos que le perturben en la posesión o lo despojen.

que se le restituya en la posesión. Encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. y practicada ésta. y el Juez. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión.” Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo.: “Quien haya sido despojado de la posesión. Articulo 783 Código Civil. cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble. El Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garantía. el Juez ordenará la citación del querellado. La Ocurrencia del Despojo: Privación total o parcial e injusta de la cosa.2. Los gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada en costas.Interdicto Restitutorio o de Despojo.o o o Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes. La Posesión de Bien Mueble o Inmueble. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará. el Juez solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión. dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto. El Lapso para intentar el Interdicto: Debe ejercitarse dentro del año de haber transcurrido el despojo. Esta sentencia será apelable en un solo efecto. y el Juez. si a su juicio.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva. salvo lo dispuesto en leyes especiales.    o o o o o o  o o . aunque fuere el autor el propietario de la cosa.1. no necesariamente legitima. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. ni se exige anualidad. aunque fuere el propietario. los alegatos que consideren convenientes.” 1. los alegatos que consideren convenientes.”     Requisitos: La Existencia de la Posesión: Es la simple posesión cualquiera. Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía. puede. para responder de los daños y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar. Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes. dentro de años del despojo. pedir contra el autor de él. utilizando la fuerza pública si ello fuere necesario.” Procedimiento de Interdicto Restitutorio: Articulo 699 CPC: El interesado demostrará al Juez la ocurrencia del despojo. El Juez decretará la restitución de la posesión. según el caso. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos. de las pruebas presentadas se establece una presunción grave a favor del querellante.

Total o Parcialmente: Exigirá garantía al querellante. Secuestro: Se extingue la garantía y se restituye la cosa al querellante. no se puede ejecutar. Que se trate de obra nueva. Procedimiento de Obra Nueva: Articulo 713 CPC: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme. a los fines de ser analizados por el Juez. Sentencia según articulo 702 CPC: Con Lugar: Restitución: Se extingue la garantía. excavación que cambie el estado actual de las cosas introduciendo una innovación La obra no debe hallarse acabada ni su comienzo remontarse más allá de un año. Sin Lugar: Restitución: Fijación y determinación de los daños y perjuicio al querellado. sea en su propio suelo. a un derecho real o a otro objeto poseído por él.    o o  o    . examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla.930 del Código Civil. Si el querellado continúa la obra. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria. el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde este situada la cosa cuya protección posesoria se solicita. cause perjuicio a un inmueble.o o  o     Esta sentencia será apelable en un solo efecto. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio…”     Requisitos: Que el querellante se halle en posesión de un inmueble o de otro objeto.2. Decreto según articulo 716 CPC: Juez Prohíbe la continuación de la Obra Nueva. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. Esta garantía se debe ejecutar de acuerdo al artículo 1. para asegurar al querellado el resarcimiento de los daños. si no existe.Interdicto de Obra Nueva: Articulo 785 Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro.Interdictos Prohibitivos: 1. de cualquier obra de edificación. Debe ser futuro y justificado objetivamente. Apelación: se oirá al querellado en un solo efectos.1. las realizadas bajo esta circunstancia serán destruidas por cuanta del dueño y los gastos serán abonados por este. El Juez en el menor tiempo posible. demolición. sea en suelo ajeno. Que se tema racionalmente un daño al inmueble. 1.2. mediante experticia complementaria del fallo y se ejecutará la garantía. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. puede denunciar al Juez la obra nueva. salvo lo dispuesto en leyes especiales. hasta que exista una sentencia ejecutoriada. es decir.” Competencia por Territorialidad: Articulo 712 CPC: Tribunal de Primera Instancia en lo Civil. es decir.

1. Procedimiento: El Articulo 717 del CPC nos remite al articulo 713 ejusdem: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme. Articulo 719 CPC: Toda reclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. un árbol o cualquier otro objeto que sea obra vieja y que sea perteneciente o poseído por terceros.2. de acuerdo a lo pedido por el querellante. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. según las circunstancia.”    Requisitos: Que el querellante esté en posesión de un mueble o un inmueble. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla.     o o  o o  o  o . Continuación de Obra: El querellante la propondrá dentro del año siguiente a la terminación de la obra. Articulo 718 CPC: Se oirá apelación en un solo efecto. Consideraciones: No hay lapso determinado para intentar el interdicto de Obra Vieja. El Juez en el menor tiempo posible. un árbol o cualquiera otro obra objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. para resarcir los posibles daños que la continuación de la obra causen al querellado. Que tenga razón para temer un daño próximo. o. En lo sucesivo toda reaclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. Prohibir de Continuación de la Obra: El Querellado la propondrá dentro del año siguiente del Decreto que hubiere ordenado la suspensión total o parcial. Que la amenaza provenga de un edificio.2. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria. Apelación: se oirá al querellante en ambos efectos. Se debe constituir garantía.Interdicto de Obra Vieja: Articulo 786 Código Civil: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. TEMA 4: La Prescripción. Luego de acuerdo al articulo 717 del CPC continua: El Juez debe tomar medidas conducentes a evitar el peligro. La acción se debe intentar por el posible daño no realizado.      Juez Permite la continuación de la Obra Nueva: Exigirá las garantías al querellado. Intimar al querellado la constitución de una garantía suficiente ara responder de los daños posibles. tendrá derecho a denunciarlo al Juez y de obtener.

Prescripción Extintiva o Liberatoria: Es el modo de extinción de una obligación. negligente.952 Código Civil: “La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligación. Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapión. Poseedor de Mala Fe: 20 años.Articulo 1. por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado (deudor) una excepción de fondo para rechazar la acción que el pretensor (acreedor) promueve contra él. No pueden incapaces. Consideraciones: Protección a terceros y Acreedores: Articulo 1. por la posesión continuada del poseedor. que es variable según los casos.954: “No se puede renunciar a la prescripción sino después de adquirirla.958: “Los acreedores cualquier persona interesada en hacer valer la prescripción. Poseedor de Buena Fe: 10 años.955: Lectura en contrario de este articulo: Toda persona que tenga plena capacidad negocial. Tacita: Solo pide compensación guarda silencio al momento de la solicitud restitutoria. aunque el deudor o propietario renuncien a ella. aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones y permitir el asentamiento de otro n su propiedad y el transcurso del tiempo. Que el poseedor haya poseído esa cosa reuniendo ciertas condiciones durante el tiempo requerido. Que el propietario hubiere observado una actitud pasiva. Que el acreedor hubiere observado una actitud pasiva durante todo el plazo. Consideraciones de Términos: Adquirir la Prescripción: Reunir las condiciones de Ley.” Quien puede Renunciar: Articulo 1. inhábiles y menores. Poseedor Legítimo: 20 años. pude oponerla. proveniente de una relación jurídica preexistente. Requisitos: Que haya transcurrido el plazo determinado por la Ley.957: Expresa: Directa y escrita. Requisitos: Que haya transcurrido determinado plazo.”  Clases de Prescripción: Prescripción Adquisitiva o Usucapión: Es un medio originario de adquirir la propiedad un derecho real. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley. Adquirir por Prescripción: La adquisición como tal si la alega prueba.” Prohibición a los Jueces de Ayudar a las Partes:  o o o           o  o  o    o  . Renuncia de la Prescripción: En que Momento: Articulo 1. Como se Renuncia: Articulo 1. Que el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial extemporáneo.

mientras la condición no esté cumplida. Clases de Interrupción: Interrupción Natural: Articulo 1. Entre la persona que ejerce la patria potestad la que esta sometida a ella.967 Código Civil: “La Prescripción se interrumpe natural o civilmente” El advenimiento de un hecho que. cuando por cualquier cosa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un año. Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador. Articulo 1964 Código Civil: “No corre la prescripción: Entre cónyuges. y cuando desaparece la causa de suspensión se reanuda su cómputo. y aquellas que ejercen la administración. impidiendo la continuación de su marcha. Entre las personas que por Ley están sometidas a la administración de otras personas. Excepciones: Inversión de titulo por causas de un tercero: Cuando el poseedor precario adquiere el inmueble d un tercero. mientras no haya expirado el plazo.” Articulo 1.” Articulo 1. Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario.”  o o       o o o o o o  o o o o    o . mientras dure el matrimonio. Causas que Impiden la Prescripción: Ausencia de Posesión Legitima: Articulo 1.” Causas que Suspenden la Prescripción: Representa un compás de espera en el curso del plazo. ni cambiar su causa.o o Articulo 1. destruyendo una de las dos condiciones de la usucapión (permanencia de la posesión o inacción del propietario) hace inútil todo el tiempo transcurrido. depositarios u otras personas que la tenían a titulo precario. solamente lo enerva o congela. ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administración. Respecto de los derechos condicionales.965 Código Civil: “No corre tampoco a prescripción: Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos. mientras no haya cesado la tutela. no borra el lapso transcurrido. (Se debe cumplir la condición) Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecución de las convenciones matrimoniales. se convierte en poseedor de Buena Fe. Inversión de titulo por oposición al Derecho del Propietario: Cuando el inquilino se niega a pagar o se niega a entregar la cosa sin oposición del propietario.968 Código Civil: “Hay interrupción natural. Esto concatenado con los artículos 11 y 12 CPC. (Se debe cumplir plazo)” Causas que Interrumpen la Prescripción: Articulo 1.953: “Para adquirir por prescripción se necesita posesión legitima. en la misma cuenta en que fue detenido. por una parte. y el curador por otra. (Ambos cónyuges) Respecto de cualquiera otra acción cuyo ejercicio esté suspendido por un plazo.956: El Juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta. Entre el menor o el entredicho y su tutor.963: No puede prescribir el poseedor precario. Articulo 1962: “Pueden prescribir aquéllos a quienes han cedido la cosa a titulo de propiedad los arrendatarios. a quien cree propietario.

o    o    Formas de ocurrir la perdida natural de la posesión: Pérdida voluntaria. apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del titulo respectivo.    .969 Código Civil: Emplazamiento Judicial. Juicio Declarativo de Prescripción: A través de esta acción. El poseedor puede recobrarla ejerciendo una acción posesoria (Interdicto Restitutorio). se considerará como si nunca la hubiere perdido. el poseedor que reúna los requisitos establecidos en la ley.   o o   o Procedimiento: Articulo 690 CPC: El interesado presentará demanda en ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil. que era la posesión en un derecho definitivo (propiedad) y que haya sido declarada en sentencia definitiva. podrá adquirir la propiedad de la cosa poseída. Tanto para la contestación. o la declaración de cualquier otro derecho real susceptibles de prescripción adquisitiva. Articulo 693 CPC: La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del demandado. pero dentro del año siguiente a su publicación podrán los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que fueron parte de él. Un Decreto o mandamiento de Embargo. perderá la posesión definitivamente y existirá la interrupción natural de la posesión Interrupción Civil: Articulo 1. Articulo 691 CPC: Se deberá proponer contra toda aquellas personas que aparezcan como propietarias n la respectiva Oficina de Registro. Retroactividad de la Usucapión: Por ficción de derecho al poseedor se le considera propietario desde el momento en que comenzó a correr la prescripción a su favor. Efectos Jurídicos de la Prescripción Adquisición de la Propiedad: Transformación de la situación de hecho. Tema 5 y 6: La Accesión. del lugar de situación del inmueble. Certificación del registrador en el cual conste el nombre. aunque la posesión sea recuperada posteriormente o por corta que ella sea. se observarán las reglas del procedimiento ordinario” Consideraciones: Articulo 507 Código Civil: Las sentencias declarativas producirán inmediatamente efectos absolutos. A menos que se haya efectuado la citación dentro del lapso. Se debe registrar ante de expirar el lapso de la prescripción copia cerificada del libelo con la orden de comparecencia del demandado. Cuando se la quita un Tercero: Este caso se refiere al despojo. abandono o renunciando a ella: Se pierde de manera definitiva. Articulo 692 CPC: Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados y la publicación de un Edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. como para los tramites siguientes. una vez recuperada la posesión por este medio. Si en el transcurso de un año no intenta la acción.

con o sin la intervención del hombre. La adquisición se produce al momento en que los frutos son separados de la cosa fructífera. aunque su pago se conviene regularmente en pagos regulares más o menos largos. Art. La adquisición se produce día a día.Concepto: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. originándose por un movimiento que se efectúa de adentro hacia fuera. susceptible de producir frutos. hace suyo todo lo que a esta se una o incorpore natural o artificialmente. o con disminución sensible de la cosa. División: Frutos Naturales: Son todos aquellos que provienen de la naturaleza. harán suyo los frutos. Se  o                    . En provecho del titular de un derecho sobre el goce de una cosa ajena: El titular de un derecho real sobre cosa ajena. Excepciones: En Provecho del poseedor de Buena Fe: Hace suyo los frutos y no esta obligado a restituir sino los que perciba una vez que ha sido notificado legalmente de la demanda. cultivo y conservación que haya hecho un tercero. La Accesión Continua o Por Unión: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa. En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe. Especies de Accesión: La Accesión Discreta o Por Producción: Es cuando el propietario de una cosa fructífera hace suyo todo lo que esta produce. Frutos Civiles: Las cantidades de dinero que se obtienen con ocasión de la cosa. “Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce…”. 444. Art. como los frutos de los árboles. mientras la ausente no se presente o no se intenten las acciones que le cometen. los partos de los animales. que se producen como consecuencia de una relación jurídica preexistentes. 1622 y 1626. Artículos 585 y 624 CC. los productos de las minas y canteras. y cualesquiera otras rentas. Titularidad de los Frutos: Artículo 552 CC. como los intereses de los capitales. Productos: Son todos lo que la cosa engendra. se hará propietario de los mismos. los cánones de arrendamiento. pero no en forma periódica. Frutos: Son aquellos que la cosa produce periódicamente y sin disminución o detrimento de la cosa madre. En virtud de una relación obligacional: El derecho de los frutos a veces puede resultar de una relación obligacional que confiere al sujeto la facultad de hacerlos suyos. como el caso del usufructuario y el usuario. Derecho al Reembolso de los Gastos: La persona que recoja los frutos de una cosa está en la obligación de rembolsar los gastos necesarios de semilla. Caos del arrendamiento de los predios rústicos.

El propietario del suelo no puede elegir entre devolver los materiales y restituir. Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. con el derecho del pago de una justa indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Suelo Ajeno Materiales Propios: La obra es del propietario del suelo. Siempre y cuando el propietario del suelo tuviese conocimiento y no se opusiere en su momento. Tanto el tercero como el propietario han obrado de mala fe: El propietario del suelo adquiere la propiedad de la obra. pero solo la cantidad que este quede debiendo al ejecutor de la obra. El dueño de los materiales no tiene derechos a llevárselos. a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida. El dueño de los materiales puede exigir justa indemnización del tercero que hizo uso de ellos. Si el valor obra excede al valor del fundo el propietario del suelo puede pedir que se atribuya la propiedad del todo al ejecutor de la obra. Suelo Ajeno Materiales Ajenos: El dueño de los materiales no tiene derecho a reivindicarlos a no ser que sean separables. Se rige por el principio “Superficie cede al suelo”. . Construcciones y Plantaciones en: Suelo Propio Materiales Ajenos: El dueño de los materiales tiene el derecho a exigir su valor al propietario del suelo que los ha empleado. Ocurre por la mano del hombre. Puede también exigir al propietario del suelo indemnización. ya que al ser incorporados al suelo se convierten en inmuebles. o                           realiza desde afuera hacia adentro. Si el propietario del suelo hubiese obrado de mala fe o culpa grave. Este valor es el que tengan los materiales al momento de que fueron incorporados. el dueño de los materiales puede pedirle la indemnización de los daños. Acción Continua Inmobiliaria: Sentido Vertical: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a un inmueble. Iniciadas en Suelo Propio y concluidas en Suelo Ajeno: Aquí lo principal cede a lo accesorio. Si el tercero ha obrado de buena fe: Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Se rige por el principio general que rige que lo accesorio sigue a lo principal. La propiedad corresponde al constructor quien esta obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la superficie ocupada y demás daños y perjuicios. Se presume propiedad del dueño del terreno. sino sobre el precio que se deba aún al constructor de la obra. El dueño de los materiales tiene una acción personal contra el ejecutor de la obra para obtener la indemnización debida que en puede ampliarse al propietario del suelo. Si el tercero ha obrado de mala fe: El propietario pude elegir entre conservar la obra (y pagar de acuerdo al punto anterior) u obligar al constructor a removerla a sus expensas y sin derecho de indemnización alguna y puede ser obligado a resarcir el daño que hubiese sufrido el propietario. Es Iuris Tamtun. pero estará obligado o reembolsar su valor. Excepción.

éste pertenecerá a los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas. Pertenece al propietario de la ribera descubierta. Acción Continua Mobiliaria: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a otro. Si las cosas son separables sin notable deterioro. El Juez decidirá de acuerdo a las reglas que rigen esta acción y en los casos no previstos será según las circunstancias particulares. y se lo dividirán hasta el medio del cauce. Avulsión: Es el incremento en los fundos confinantes a los ríos. según el frente del terreno de cada uno. pagando al propietario de la cosa principal su valor. Si no puede separarse sin notable deterioro de una de ellas. dividiéndose entre los dueños de cada ribera. a lo largo del río. Pertenece al propietario de la ribera donde se sedimento la tierra. Adjunción: Dos cosas que unidas constituyen un todo. fuera del pago de los daños perjuicios. cada propietario. Mutación de Cauce: Cuando un río forma nuevo cauce. pero cada una de las cosas unidas conserva la naturaleza sin sufrir alteración. . Cuando la isla se forma por fuerza súbita.                 o      De no haber conocimiento por parte del vecino. serán de la propiedad del dueño de éste. En este último caso el Estado puede expropiar. Formación de Islas: Cuando en un río no navegable se forma una isla u otra agregación de terreno. adorno o complemento. Aluvión Propia: Sedimentación de las partículas de tierra que la corriente transporta sucesivamente. Se considera la principal aquella a la cual se ha unido otra para su uso. a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo al curso de un río haya sido. No puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios. el todo pertenece al propietario de lo principal. Pasos de Animales: Los animales de un vivero que pasaren a otro. Sentido Horizontal: Casos donde la unión o incorporación se produce de un de un inmueble a otro y ocurre por fuerzas naturales. se ordena demolición y el constructor paga daños y perjuicios. la propiedad corresponderá el dueño de este terreno aunque quede en río navegable. Aluvión: Es toda agregación de terreno que se realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios confinantes a los ríos. a su elección: Apropiarse del todo. con la obligación de al otro el valor de la cosa unida. salvo la acción por indemnización si la atracción se ha efectuado por artificio o fraude. El propietario del trozo de tierra desprendido puede reclamar la propiedad dentro del año y eventualmente incluso después de transcurrido este término si el propietario del fundo al que aquella parte se unió no ha adquirido aún la posesión de la misma. por fuerza repentina e instantánea. tiene derecho a solicitar la separación y retener su cosa. Se regula por el principio de equidad. Aluvión Impropia: Sensible retirada de las aguas de una orilla a otra. Si el constructor actuó de mala fe. el constructor. separada y transportada a un fundo inferior a la ribera opuesta. está obligado a pagar el doble del valor de la superficie ocupada. éste podrá. abandonando el antiguo. proporcionalmente a la extensión del frente de cada heredad. Corresponderá a los dueños de cada ribera la parte que quede entre ella y una línea divisoria tirada por medio del cauce. Si la incorporada fuere mucho mas preciosa que la principal y se unió sin el consentimiento de su propietario.

Uno de los propietarios puede vender. o cuando es violado. se agota con la declaración judicial. en la misma cosa. Mezcla: Una vez integrados sus elementos dejan de ser reconocibles. Acción de Declaración de certeza del Derecho de Propiedad: Concepto: Es aquella con la cual se persigue la comprobación de una situación jurídica. Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir. limitando así al titular en su ejercicio. impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone. La materia constituye lo principal y el trabajo lo accesorio. privado completamente al propietario en la posesión de la cosa. y no pudiesen separarse las dos materias. el propietario de la materia superior en valor tendrá derecho a la propiedad de la cosa producida por la mezcla. del valor de la materia que le pertenecía. aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra Si no se puede determinar cual es la accesoria de la otra. se reputará como principal la más notable por su valor o por su volumen. el que no haya consentido en su mezcla tendrá derecho a pedir su separación Si las materias no pueden separarse o si la separación no puede efectuarse sin daño o deterioro. en cuyo caso el trabajo se considera como principal y el artífice tiene derecho a retener la cosa hecha. Respecto al otro. y fuese muy superior a la otra en valor. con el reconocimiento de la norma legal o con la   . sin que ninguna de las dos materias se haya transformado enteramente. El dueño de la materia. reembolsando al artífice el precio de la mano de obra. si los valores son aproximadamente igual. de la materia que le pertenecía y del valor de la obra de mano. ya que no esta obligado a pertenecer en comunidad.               Pedir la separación de la cosa incorporada. tiene derecho a la propiedad de la cosa que se ha formado. en proporción: Respecto al uno. Especificación: Cuando el trabajo del artífice se ejecuta en materia ajena que por efecto del trabajo mismo experimenta una transformación. la disputa debe resolverse según el principio de equidad. Si la mano de obra fuese superior en valor a la materia empleada. para formar una cosa de nueva especie. Tema 7: Las Acciones que Tutelan al Derecho de Propiedad. pueda esta o no recobrar su antigua forma. en parte propia y parte ajena. sea principal o accesorio. Unión y Especificación: Cuando alguien haya empleado materia. pagando al otro el valor de su materia. Si la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como principal. pero de manera que la una no puede separarse de la otra sin grave inconveniente. la cosa se hará común a los dos propietarios. Si las materias pueden separarse sin daño o deterioro. pagando al propietario el precio de la materia. aún cuando sean separables o no por procedimientos especiales. el objeto formado se hará común en proporción al valor de las materias pertenecientes a cada uno. Cada una de la sustancia pierde su naturaleza para constituir una nueva. Noción: El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la Autoridad Judicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real. o si su separación ocasionare deterioro. Si ninguno de los criterios fueran aplicable.

Pruebas: El propietario deberá demostrar su titularidad. siempre que tales daños hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuantía.negación de que la voluntad legal sea perseguida. Condiciones de la Acción Negatoria: Que el propietario pruebe su derecho de propiedad. en el juicio correspondiente. Pruebas de la Acción Negatoria: El propietario deberá demostrar su titularidad. Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena. Acción Negatoria: Concepto: Es la acción mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario.     Caracteres: Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. Se busca la reafirmación del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho limitativo de las facultades del propietario. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario.     Caracteres de la Acción Negatoria: Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario únicamente demanda que se afirme (a través de un pronunciamiento judicial) que el bien le pertenece y que las pretensiones del legitimado pasivo (tercero) carecen de fundamento.       . El legitimado activo debe demostrar su titularidad. precisamente porque la defensa tiene un carácter real y no sería ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensión. Haber sido atacado por el tercero. ataque que debe consistir en la pretensión de un derecho real. probar el derecho que alega sobre la cosa. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios que la negación pudiera ocasionarle al propietario. corresponde al demandado (legitimado pasivo). Pasivo: Es el tercero que discute o niega el derecho atribuido al propietario.     Efectos de la Acción: Reafirmación de titularidad. Se detiene en los límites de una declaración judicial del pretendido derecho. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Una vez probada la titularidad del propietario. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario se defiende contra la violaciones menores de su derecho. Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. El legitimado activo debe demostrar su titularidad.

Las Cosas Poseídas de Mala Fe: Quien no ignorando el vicio de su titulo. es de veinte años y contra el tercero es dos años. esto es. a pesar de ser de buena fe. de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena. la realiza por el propietario contra cualquier poseedor o detentador. Cosas Poseídas por quien no es Tercero: Cosas poseídas por quien es extraño a la relación jurídica creada entre otros. Las Cosas Robadas o Extraviadas aún poseídas por un Tercero de Buena Fe: Excepción al artículo 794. Orden de no turbar. par proteger la confianza que deben inspirar los mercados y los comerciantes. Acción Reivindicatoria Concepto: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la cosa. Sin embargo. de naturaleza civil. Que el demandado sea pose*edor y no tenga derecho a poseer. Cosas Susceptibles de la Acción Reivindicatoria: La Universalidad de Bienes Muebles: El actor no debe probar cada uno de los objetos que la componen. en tanto no haya habido usucapión a favor de un tercero. considerada como un todo. alegados y plenamente probados en el juicio. contra quien la encontró o contra aquel a quien éstos la hubieran enajenado. El demandado solo puede obtener indemnización contra de quien recibió la cosa. no puede el propietario obtener la restitución de la cosa. basta la prueba de propiedad de la universalidad de bienes.    Efectos de la Acción Negatoria: Declaración de libertad de la cosa. Es una acción petitoria. donde se discute una lesión al derecho de propiedad y es erga omnes. la haya adquirido en un feria. el artículo 795 dispone que si el actual poseedor de la cosa sustraída o extraviada. La prescripción de la acción reivindicatoria contra el ladrón o contra el que halle la cosa (sin cumplir con la obligación de denuncia y deposito ente la autoridad competente). mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes. pues tiene su fundamento en un derecho real (propiedad). No es susceptible de prescripción extintiva.       o o o o  . Requisitos para la Acción Reivindicatoria: Que el actor sea propietario.    Características de la Acción Reivindicatoria: Es una acción real. por ser el vicio de pérdida o robo tan grave. sino reembolsando al poseedor el precio que le costó. es por si mismo incapaz de hacerle perder su derecho. La cosa debe ser susceptible de reivindicación y debe ser la misma sobre la cual se alega derechos como propietario y está en poder del demandado. que el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado a entregarle el precio que haya pagado. Reintegración en el goce libre y absoluto de la cosa. pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. contra el ladrón. no podría afirmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios. pues el hecho que el propietario haya permanecido mas de veinte años sin servirse de la cosa.

La identidad de las partes son similares. la persona en cuyo nombre detenta. Contra quien se ejerce la acción. Conflictos entre los Medios de Prueba: Solamente el actor presenta titulo: Debe declararse con lugar y ordenársele al demandado la restitución de la cosa y los frutos. Falta de Cualidad del Demandante: Si es poseedor del buena fe. debe indicar. Excluida la Reivindicación de las cosas muebles particulares poseídas por un tercero de buena fe. La Cosa Juzgada: Corresponde al demandado oponer la cosa juzgada y demostrar: Que existió que hubo juicio anterior. hasta tanto el propietario no satisfaga la indemnización por concepto de mejoras. Defensas y Excepciones que puede oponer el Demandado: La Inexistencia del Derecho de Propiedad: Cuando el propietario ha abdicado el dominio. Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión de buena fe por los diez años requeridos por la ley. Legitimado Pasivo: Pasivo: Es el poseedor o demandado. es decir implica demostrar las anteriores adquisiciones.         o o  o o  o       o o  . Causa Petendi. Pruebas: Debe estar en posesión o detentar la cosa. Ser poseedor precario. Probar la posesión que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicación. no solo que es propietario. en este caso la demanda iría sobre el poseedor en cuyo nombre posee el poseedor precario. la misma acción. para eludir el juicio. Legitimado Activo Activo: Solo puede ser el propietario. Pruebas: Debe ofrecer prueba de dominio. en el que había identidad de: La cosa era la misma. La prueba diabólica solo puede ser obviada por la usucapión. reclamas y demostradas en juicio reivindicatorio. Cuando el titulo del legitimado activo este afectado por el vicio de nulidad absoluta. La Prescripción Adquisitiva: Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión legitima por los veinte años requeridos por la ley. La falta de derecho a poseer del demandado. es decir. Esta prueba se denomina “Prueba Diabólica”. Posición procesal idéntica. puede retener la cosa. Si es poseedor precario. debe además demostrar que su causante también lo era y así sucesivamente.

Es imprescriptible. los anteriores le pertenecen. la obligación que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y que el. Acción de Deslinde. solo está obligado a restituir los frutos percibidos una vez fuera notificado legalmente de la demanda.   o o  o o     Características de la Acción de Deslinde: Es una acción real. Concepto: Es la facultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisión los limites de su propiedad y al mismo tiempo. Si los títulos emanan de personas distintas: El Juez acordará la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho. Que las partes sean propietarios de los inmuebles. Si no se logra determinar la superioridad del titulo de cualquiera de las partes. es decir. no así el poseedor legitimo.   . Interrupción de la Prescripción: Declarada con lugar la acción reivindicatoria.. Si no existe trascripción. en igualdad de circunstancias es mejor la condición del que posee. Condiciones de la Acción de Deslinde: Que las propiedades a deslindar sean contiguas. Es un doble juicio porque cada parte desempeña a la vez papel de actor y demandado. debe resolverse a favor del demandado. Efectos de la Acción Reivindicatoria: La Restitución de la Cosa: Una vez declarada con lugar se debe entregar la cosa a su propietario. al mismo tiempo. Si emanan de una misma persona. la anterioridad de adquisición. Si los títulos están constituidos por dos testamentos. es decir la superioridad del titulo o prueba diabólica. es un acto facultativo y por tiempo indefinido. El poseedor de buena fe. interrumpe la prescripción que hubiera corrido a favor del poseedor. ya que no esta obligado a devolver la cosa a ninguna persona que no demuestre propiedad. Ambas partes presentan propiedad: Se debe analizar si tienen un mismo origen o tienen origen distintos. Ninguna de las partes presenta titulo: El demandado debe conservar la cosa. La Restitución de los Frutos: El demandado deberá restituir al propietario los frutos percibidos: Si es de buena fe. se resolverá: Según la prioridad de la trascripción.  o        Solamente del demandado presenta el titulo: Debe declararse sin lugar y el demandado seguirá en posesión. Indemnización por Concepto de Mejoras: El propietario esta obligado a indemnizar al poseedor por las mejoras hechas a la cosa existente al tiempo de la evicción y reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio. prevalece el acto anterior. también posee. Si es poseedor legitimo. tiene el derecho de retener el bien hasta tanto se produzca el pago de esta indemnización. deberá restituir todos los frutos que percibió durante su posesión. prevalece el más reciente en fecha. por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella.

Que los linderos sean desconocidos o inciertos.o  Excepción: pueden intentarla aquellos que tienen algún derecho real de goce sobre el inmueble. .

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