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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL MARISCAL NIETO

FUENTE MINISTERIO DE VIVIENDA


SERVICIOS TECNICOS

LEY 29090

NORMATIVAS

INTERVIENEN

1. Quines pueden acogerse a la Modalidad A ?


a. La construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2 construidos, siempre que constituyan la nica edificacin del lote (Obra nueva desde cimientos sobre terreno sin construir). b. La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia de construccin o declaratoria de Fbrica y la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200.00 m2.

c. La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea construida. d. La construccin de cercos de ms de 20ml hasta 1000ml. e. La demolicin total de edificaciones, siempre que no constituyan parte integrante de INC y de las que requieran de uso de explosivos.

f. Las obras menores, Puede consistir en una ampliacin o remodelacin que tenga un rea inferior a 30.00 m2 de rea techada de intervencin o un valor no mayor a 6 UIT. g. Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la polica Nacional del Per, as como de los establecimientos penitenciarios que debern ejecutarse con sujecin de los planes de acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

2. Quines pueden acogerse a la Modalidad B ?


a. Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco(05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3000 m2 de rea construida.

b. La construccin de cercos mayores a 1000 m de longitud. c. Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A" requieran la ejecucin de stanos o semistanos o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.

3. Quines pueden acogerse a la Modalidad C ? (Aprobacin con evaluacin previa de proyecto por comisiones tcnicas)
a. Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de ms de 5 pisos y/o ms de 3000m2 de rea construida.

b. La edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepcin de las previstas en la modalidad D.


c. Las Edificaciones de uso mixto con vivienda. d. Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados.

e.

Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto cuenten con un mximo de 30 000 m2 de rea construida.

f. Las Edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15 000m2 de rea construida.

g. Locales para espectculos deportivos de hasta 20 000 ocupantes. h. Todas las dems edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A,B y D.

4. Quines pueden acogerse a la Modalidad D ? (Aprobacin con evaluacin previa de proyecto por comisiones 1. Las Edificaciones para fines de gran tcnicas) industria o industria bsica.
2. Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto cuenten con ms de 30 000 m2 de rea construida.

3. Las edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15 000 m2 de rea construida.

4. Locales de espectculos deportivos de ms de 20 000 ocupantes.

DOCUMENTOS REQUERIDOS Y REQUISITOS COMUNES

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Estudio de Impacto Ambiental

REQUISITOS COMUNES FUE

Copia literal de Dominio


Boleta de Habilitacin de Proyectos Planos de la Obra Comprobante de pago por derechos correspondiente

POSIBILIDADES DE VERIFICACION

Licencias - Modalidades C y D, el administrado deber someter


el proyecto a una evaluacin previa.

Las Comisiones Tcnicas son responsables de los dictmenes


que emitan.

Los dictmenes:
Se aprueban por mayora simple. Edificacin - se emiten por especialidad.

Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc constituyen la


opinin de la entidad a la que representan, debiendo ser incorporados en los dictmenes.

los miembros de las Comisiones Tcnicas son responsables


individualmente por los dictmenes que emiten.

COMPARACION COMISION TECNICA Y REVISORES URBANOS


COMISION TECNICA REVISORES URBANOS Revisa y califica anteproyecto y proyectos de edificacin y habilitacin urbana Conformado por un equipo multidisciplinario Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Sanitario, Ingeniero Electricista o Electro - Mecnico, Colegiados Labor sujeta a fiscalizacin Convocan Delegados Ad Hoc y de Servicios Pblicos Competencia Distrital Seleccionados por Comisin de Asuntos Tcncios y la Directiva Regional Inserta en el Sistema Burocrtico de la Municipalidad Competencia en cualquier distrito del mbito provincial para el que sean acreditados Seleccionados y Acreditados por Comisin Especial Independiente

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA EDIFICACION

PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION


MODALIDAD A Y B MODALIDAD C CON REVISORES URBANOS

RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD

VERIFICA SELLA EL FUE (LICENCIA)

VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICA

NUMERACION (5 DIAS)

INICIO DE OBRA
DEVUELVE COPIA DEL EXPEDIENTE CON EL FUE SELLADO

ANTEPROYECTO EN CONSULTA

APROBACION DE ANTEPROYECTO

RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD

PREVERIFICACION (3 DIAS)

COMISION TECNICA (5 DIAS)

EL ANTERPOYECTO APROBADO TIENE UN AVIGENCIA DE 36 MESES Y SOLO ES DE CONSULTA

DEVUELVE PLANOS CON DICTAMEN

PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION


MODALIDAD C Y D CON COMISION TECNICA
RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD PREVERIFICACION CONVOCAR COMISION (5 DIAS)

COMISION TECNICA VERIFICA (20 DIAS)

LIQUIDACION LICENCIA TEMPORAL (ARQ. APROBADO)

VERIFICACION TECNICA

SUBSANA OBSERVACIONES (15 DIAS)

INICIO DE OBRA

LIQUIDACION (2 DIAS) LICENCIA (5 DIAS)

CONFORMIDAD DE OBRA

CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACION

RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD (FUE DECL JURADA)

VERIFICACION E INSPECCION (5 DIAS)

EMITE CONFORMIDAD DE OBRA

SE SELLARAN LOS PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA PRESENTADOS

SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA

CONFORMIDAD DE OBRA
CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACION

RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD

INSPECCION Y VERIFICACION (5 DIAS)

COMISION (5 DIAS)

SE SELLARAN LOS PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA PRESENTADOS

SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA

EMISION DE LA LICENCIA Y CONFORMIDAD DE OBRA (1 DIA)

PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES


MODALIDAD C Y D CON COMISION TECNICA

RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD

PREVERIFICACION DEL PROYECTO

VERIFICACION

VERIFICACION TECNICA
EMISION DE RESOLUCION CORRESPONDIENTE

LIQUIDACION LICENCIA

OBRA