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SEOR NOTARIO:

SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, JAIME ALFREDO ROJAS ROMERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06232412, EMPRESARIO, CON DOMICILIO EN LA CALLE LA MAR NUMERO 120, DISTRITO DE LIMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE, DOA CLAUDIA ROJAS ROMERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 09456913, COMERCIANTE; DOA ROSALINA NOEMI ROJAS ROMERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO , COMERCIANTE Y DOA CLEMENTINA ZARELA ROJAS ROMERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06203542, COMERCIANTE, TODAS CON DOMICILIO COMUN EN EL JR. ELVIRA GARCIA Y GARCIA 2363 URB. ELIO LIMA, QUIENES EN ADELANTE SE DENOMINARAN LAS COMPRADORAS, CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE LA CONSTRUCCION REALIZADA EN LOS 80M2 DEL JR. ELVIRA GARCIA Y GARCIA 2363 CUARTO PISO URB. ELIO CERCADO DE LIMA, EL MISMO QUE ASCIENDE A LA SUMA GLOBAL DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). SEGUNDO: EL VENDEDOR DECLARA HABER ADQUIRIDO EL DERECHO DE CONSTRUIR EN EL CITADO INMUEBLE, DESCRITO EN LOS TRMINOS Y

EN EL PUNTO UNO, POR PERMISO DE SUS SEORES PADRES ZACARIAS GERMAN ROJAS FLORENCIO Y CLAUDIA ROMERO LUJAN; EN EL AO 2005. TERCERO: EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL 20% DE ACCIONES Y DERECHOS DE LA SUCESIN ZACARIAS GERMAN ROJAS FLORENCIO, QUIEN FALLECIO INTESTADO Y QUIEN ERA COPROPIETARIO DEL PREDIO SITO EN LA CALLE ELVIRA GARCIA Y GARCIA 2363 URB. ELIO LIMA, DERECHOS Y ACCIONES QUE LAS VALORIZA EN LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). CUARTO: EL VENDEDOR, DECLARA QUE ES HEREDERO FORZOSO DE DOA CLAUDIA ROMERO LUJAN, AUN EN VIDA, QUE POR SER UNO DE LOS CINCO HIJOS NACIDOS DE NUESTRA SEORA M ADRE, TIENE DERECHO AL 20% DE ACCIONES Y DERECHOS FUTUROS. QUIEN ES COPROPIETARIA DEL PREDIO SITO EN LA CALLE ELVIRA GARCIA Y GARCIA 2363 URB. ELIO LIMA, DERECHOS Y ACCIONES QUE LAS VALORIZA EN LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). QUINTO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA LA CONSTRUCCION DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA, ASI COMO LAS ACCIONES Y DERECHOS DESCRITOS EN LAS CLAUSULAS TERCERA Y CUARTA, DEL PRESENTE CONTRATO, A FAVOR DE LAS COMPRADORAS, Y STAS LO ADQUIEREN PARA S. SEXTO: LOS CONTRATANTES, DE COMN ACUERDO, CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA TOTAL Y GLOBAL, EN LA SUMA DE $/. 35,000.00 (TREINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE LAS COMPRADORAS PAGARN

AL CONTADO Y QUE SER ENTREGADO AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIN DE LA ESCRITURA PBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, BAJO FE NOTARIAL, ACTO AL QUE LAS PARTES ACUERDAN OTORGARLE EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA PACTADO. SEPTIMO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO FIJADO EN LA CLUSULA SEXTA ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE AL INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA, DE MODO QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MS O DE MENOS QUE EN ESTE MOMENTO NO ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECPROCA DONACIN. OCTAVO: LA COMPRAVENTA EN ELLA SE LA REALIZA AD-CORPUS, DEL COMPRENDINDOSE CONSTRUCCION

INMUEBLE ANTES DESCRITO, Y TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA, AS COMO LAS ACCIONES Y DERECHOS DESCRITAS. NOVENO: EL VENDEDOR, RENUNCIA A TODO DERECHO QUE LE PUDIERA CORESPONDER COMO HEREDERO UNIVERSAL Y FORZOSO, A LA VENTA DE SUS ACCIONES Y DERECHOS A FAVOR DE LAS COMPRADORAS Y SE COMPROMETE A DEJAR SIN EFECTO CUAL ACCION JUDICIAL QUE PUDIERA EXISTIR SOBRE ESTE FIN. DECIMO: TODOS LOS GASTOS POR CONCEPTO DE DERECHOS NOTARIALES Y DERECHOS REGISTRALES QUE SE DERIVEN DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, SERN DE CUENTA Y CARGO EXCLUSIVO DE LAS COMPRADORAS, SIENDO DE CARGO DE EL VENDEDOR LOS GASTOS QUE CORRESPONDAN CONFORME A LEY.

DECIMO

PRIMERO: DE

PARA LOS

LOS Y

EFECTOS

DEL

PRESENTE DE LIMA,

CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN JUECES TRIBUNALES SEALANDO COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, DONDE SE EFECTUARAN TODAS LAS NOTIFICACIONES DE LEY; EN CASO DE VARIACIN, STA DEBER COMUNICARSE A LA OTRA PARTE POR CARTA NOTARIAL; EN CASO CONTRARIO, NO SURTIR EFECTO LA VARIACIN DE DOMICILIO. AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LO QUE FUERA DE LEY, Y SRVASE CURSAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO PERSONAL DE LIMA PARA SU INSCRIPCIN. LIMA, 20 DE MARZO DEL 2012.

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