Saneamiento Legal de Predios Rurales

2008

Saneamiento Legal de Predios Rurales
Saneamiento Físico
Consiste en la identificación física del predio determinando su forma, dimensiones, colindancias y ubicación geográfica.

Saneamiento Legal:
Consiste en determinar la condición jurídica de la persona que ocupa un predio rural (“Parcela agrícola”, “chacra”, “Fundo”) y que viene explotándolo mediante una actividad económicamente, con el objeto de formalizar su derecho de posesión o perfeccionar su derecho de propiedad, según sea el caso, y su posterior inscripción en los Registros Públicos.

Conversión o Rectificación de Áreas Linderos y Medidas Perimétricas de los predios rurales individuales. Nº 667 (05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre “Determinación. Normas Especiales Establecen el marco para la aplicación del procedimiento de adjudicación.¾ Decreto Legislativo Nº 667 Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991) ¾ Ley Nº 27161 Ley que modifica el Art. 26º y Amplia el D. Leg. prescripción adquisitiva administrativa y Determinación. . conversión o rectificación de áreas de predios rurales”.

Conversión o Rectificación de Áreas de Predios Rurales en Aplicación a la Ley Nº 27161”.E. Nº 036-2006-AG-PETT-DE. que aprueba la “Adenda al Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales” . Nº 250-2003-AG-PETT-DE. que aprueba el “Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales”. Nº 012-2000-AG-PETT-DO. .E.D.D. que aprueba la Directiva sobre “Procedimiento para la Determinación. que aprueba el formato de Certificado de Formalización de la Propiedad Rural.Instrumentos Internos -R. .D. SUNARP Resolución Nº 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el “Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios” (28/08/08) (Derogó a la Resolución Nº 540-2003-SUNARP-SN) .R.E.Resolución Nº 003-2007-COFOPRI/GGA.R.

20º del D. 667 INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO Requisitos : • Predio rural inscrito en los Registros Públicos a favor del Estado. (Art.D. • Adjuntar las pruebas que acreditan posesión. Leg. continúa. pacífica y pública del predio rural por un plazo mayor a un (01) año. Leg. • Suscribir los formularios registrales. 667) TITULO DE PROPIEDAD . • Acreditar la explotación económica y la posesión directa.

Leg. continúa. • Adjuntar las pruebas de posesión. (Art.D. pacífica. • Acreditar la explotación económica y posesión directa. 22º del D. 667 INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE PARTICULARES Requisitos : • Predio rural inscrito en los Registros Públicos a nombre de particulares. • Suscribir los formularios registrales. Leg. 667) CERTIFICADO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD RURAL . pública y como propietario del predio rural por un plazo mayor de cinco (05) años.

el Registrador ordena la publicación de la notificación de está inscripción. mediante carteles en el local del Registro y en el predio. así como en el municipio de la localidad. Iglesia. (Art. durante los 30 días siguientes de su publicación. Juzgados. Leg. etc. Dirección Regional Agraria. donde se indica que. Además debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano (por una sola vez).D. Leg. Agencia Agraria. 23º del D. 667 NOTIFICACIÓN DE LA POSESIÓN INSCRITA Una vez inscrito el derecho de posesión. se inscribirá en derecho de propiedad. 667) . de no presentarse oposición alguna.

D. 1º de la Ley Nº 27559) . 667. 667. 667 OPOSICIÓN A LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN La oposición deberá presentarse por escrito al Registro Predial. 24º del D. El Registrador deberá inscribir la oposición en la partida registral correspondiente. Leg. Leg. (Modificado por el Art. Leg. acompañada de pruebas instrumentales que acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra explotando económicamente el predio ni poseyéndolo de acuerdo a los plazos señalado en el Art. y remitirá el expediente al Juez Competente para que se declare el mejor derecho de propiedad. Art. 22º del D.

Leg. 667) . (Art. debe acreditarse a través de la presentación de dos pruebas a la Oficina Registral correspondiente. 667 PRUEBAS DE POSESIÓN La posesión directa. 26º del D. pacífica.D. y c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes. continua. Leg. fondos u organizaciones de productores agrarios. Prueba obligatoria: Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes : a) De todos los colindantes o seis vecinos. I. pública y como propietario del predio rural. b) De los comités.

Leg. 667) . (*) Documentos que permitan identificar al posesionario y el predio (nombre de la parcela y ubicación).D. Prueba complementaria: Cualesquiera de los 14 documentos siguientes: 1) Constancia de posesión de la Agencia Agraria 2) Documentos que acreditan préstamos (crédito agrario) 3) Declaración Jurada del pago de impuesto predial 5) Documento sobre transferencia de posesión 6) Contrato de compra/venta de producción agrícola. (Art. pecuaria o forestal 11)Certificado de haber sido empadronado en el censo Agropecuario 1994. 667 II. 26º del D. Leg.

cortes de madera.D. Leg. o de las labores de preparación de suelos. cercos. con fines de constatar la existencia de cementeras de plantaciones de cultivos o de crianza de ganados de acuerdo a la capacidad de los pastos. etc) Se considera que también existe explotación económica en los predios rurales que se encuentran en periodo de descanso o periodo post-cosecha (rastrojo. (Art. (barbecho. purma. construcciones de edificaciones u otros actos similares no constituyen por sí solos pruebas de la explotación económica en el predio. Leg. 667 EXPLOTACIÓN ECONÓMICA La explotación económica del predio rural se acredita mediante la inspección ocular que efectúa el verificador. surcado. 27º del D. etc) La colocación de hitos. 667) .

P. Particular CP ATDR Propiedad del Estado . Camp.Diagnóstico (Mapa Temático) : Com. San Luis (reconocida) A. Santa Cruz (titulada) Com. INC SBN UC 11234 Prop. Camp.N.

Dar a conocer a los pobladores y agricultores los fines del trabajo. periodo de ejecución de la linderación y empadronamiento. señalando los documentos necesarios para empadronarse. Notificación.Se notificará a los propietarios y poseedores la fecha y hora en que se procederá a la linderación del predio.. a través de carteles y prensa hablada y escrita de nivel local y regional.Conformación de los GTS: Difusión. ..

Metodología utilizada en el Levantamiento Catastral Foto Índice Toma de Fotografías Aérea Fotografías .

Metodología para el Levantamiento Catastral Fotografía Ampliada y Linderada Levantamiento realizado utilizando equipos GPS .

posesionario o representante y colindantes. .LEVANTAMIENTO CATASTRAL LINDERACION Empadronamiento Es el procedimiento mediante el cual se identifica en campo el lindero de los predios. Esta identificación se llevará a cabo con la participación del propietario.

....Características del predio 4.Solicitante del derecho de posesión .Ubicación del predio 2.Condiciones del predio 3.Formularios FORMULARIO “A” INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN EN PREDIOS RURALES 1.

.Formularios ANEXO Nº 001 DECLARACION DE COLINDANTES O VECINOS • Firman seis (6) vecinos o colindantes. • Posesionarios del mismo sector o anexo. • Solamente los que tienen DNI.

ORGANIZACIONES DE PRODUCTORES. 9 Anotar denominación de la institución. .Formularios ANEXO Nº 002 DECLARACION DE COMITES. FONDOS. JUNTAS DE USUARIOS O COMISIONES DE REGANTES 9 Firma el Presidente de dicha entidad o directivo en ejercicio.

Formularios ANEXO Nº 003 DECLARACION JURADA DEL SOLICITANTE Solamente para predios rurales en propiedad de particulares. . Declaran bajo juramento que no existe vínculo contractual con el propietario del predio rural.

..... Sector: Distrito: Provincia : Departamento : ƒ Copia DNI ƒ Documentos que acreditan posesión del predio ƒ Informe de titularidad de dominio ƒ Certificado Catastral ƒ Constancia de Posesión ƒ Formularios Registrales ...EXPEDIENTE LEGAL La preparación del expediente legal consiste en recopilar la documentación sustentatoria de la posesión..CC.. ƒ Ficha Catastral EXPEDIENTE UU.

Insumos CERTIFICADO CATASTRAL MINISTERIO DE VIVIENDA ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL CONSTANCIA DE POSESIÓN .

Promoción y difusión .Resumen del Saneamiento Físico Legal de Predios Rurales (Decreto Legislativo 667) Determinación de la zona de trabajo Coordinación para elaborar el Mapa Temático .Notificación Personal Linderación y Empadronamiento Informe de PreRegistro Digitación de fichas catastrales Formación de expedientes Entrega de Títulos de Propiedad Inscripción Registral Expedición del título Resolución de Adjudicación (DRA) Inscripción del derecho de posesión Control de calidad Entrega de Certificados de Formalización de la Propiedad Rural Conversión de la propiedad Oposición Publicación Diario El Peruano y otros (30 días) Remisión del expediente al Juez competente Presentación de expedientes a Registros Públicos Propiedad del Estado Propiedad de Particulares .

S. Cultivos Permanentes (C) y Pastos (P). (Área Titulada) ‰ AREA FORESTAL (F) : Indica la extensión de las Tierras Aptas para Producción Forestal. (Cesión en Uso) ‰ AREA_PROTECCION (X) : Indica la extensión de las Tierras de Protección.Saneamiento en Selva y Ceja de Selva D. ‰ AREA DE USO AGROPECUARIO : Cultivos en Limpio (A). Establece que en el procedimiento de Adjudicación de tierras rústicas y eriazas ubicadas en zona de Selva y Ceja de Selva se solicitará opinión al INRENA sobre Clasificación de Tierras. . Nº 037-99-AG.

adjudicados a título oneroso. cuando corresponda .Expedir Instrumentos de Formalización. Leg. continuarán vigentes hasta la aprobación del Reglamento de Dec. establecidos por el Decreto Legislativo Nº 667. .Se asume los procedimientos de Reversión a que se refiere la Ley Nº 28667 (Ley que declara la reversión de los predios rústicos al dominio del Estado. expedición y aprobación de planos para la inscripción y de determinación.) .Dec. a cargo del COFOPRI.Asumirá la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad estatal.Los procedimientos de prescripción adquisitiva administrativa de dominio. con fines agrarios. Establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales. . . .Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004) .HH.Prevalecen planos de COFOPRI y reconocen Tolerancias.P. ocupados por AA.Formalización y Titulación de Predios Rústicos (4 años) . Leg. Nº 1089. Competencias y Facultades: .Establece instancias administrativas – Oficinas Zonales y el T. conversión y/o rectificación de áreas. Nº 1089.A.

gob.pe .Muchas Gracias esanchez@cofopri.

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