P. 1
Cofopri Sanamiento Legal de Predios Rurales

Cofopri Sanamiento Legal de Predios Rurales

|Views: 3|Likes:
Publicado porjuan_chacon_67

More info:

Published by: juan_chacon_67 on Jun 28, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

05/04/2015

pdf

text

original

Saneamiento Legal de Predios Rurales

2008

Saneamiento Legal de Predios Rurales
Saneamiento Físico
Consiste en la identificación física del predio determinando su forma, dimensiones, colindancias y ubicación geográfica.

Saneamiento Legal:
Consiste en determinar la condición jurídica de la persona que ocupa un predio rural (“Parcela agrícola”, “chacra”, “Fundo”) y que viene explotándolo mediante una actividad económicamente, con el objeto de formalizar su derecho de posesión o perfeccionar su derecho de propiedad, según sea el caso, y su posterior inscripción en los Registros Públicos.

conversión o rectificación de áreas de predios rurales”. Normas Especiales Establecen el marco para la aplicación del procedimiento de adjudicación. prescripción adquisitiva administrativa y Determinación. Nº 667 (05/08/1999). Leg. 26º y Amplia el D. Adiciona el procedimiento sobre “Determinación. Conversión o Rectificación de Áreas Linderos y Medidas Perimétricas de los predios rurales individuales. .¾ Decreto Legislativo Nº 667 Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991) ¾ Ley Nº 27161 Ley que modifica el Art.

que aprueba la Directiva sobre “Procedimiento para la Determinación.Resolución Nº 003-2007-COFOPRI/GGA. que aprueba la “Adenda al Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales” . que aprueba el “Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales”.R. Nº 036-2006-AG-PETT-DE. . .D.R. Nº 250-2003-AG-PETT-DE.E. Nº 012-2000-AG-PETT-DO.E.Instrumentos Internos -R.D. Conversión o Rectificación de Áreas de Predios Rurales en Aplicación a la Ley Nº 27161”. que aprueba el formato de Certificado de Formalización de la Propiedad Rural. SUNARP Resolución Nº 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el “Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios” (28/08/08) (Derogó a la Resolución Nº 540-2003-SUNARP-SN) .E.D.

Leg. 20º del D.D. • Suscribir los formularios registrales. pacífica y pública del predio rural por un plazo mayor a un (01) año. • Adjuntar las pruebas que acreditan posesión. (Art. 667 INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO Requisitos : • Predio rural inscrito en los Registros Públicos a favor del Estado. continúa. 667) TITULO DE PROPIEDAD . Leg. • Acreditar la explotación económica y la posesión directa.

• Adjuntar las pruebas de posesión. • Suscribir los formularios registrales. continúa. 667) CERTIFICADO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD RURAL . 22º del D. • Acreditar la explotación económica y posesión directa.D. 667 INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE PARTICULARES Requisitos : • Predio rural inscrito en los Registros Públicos a nombre de particulares. pública y como propietario del predio rural por un plazo mayor de cinco (05) años. (Art. Leg. pacífica. Leg.

así como en el municipio de la localidad. Leg. (Art. durante los 30 días siguientes de su publicación. mediante carteles en el local del Registro y en el predio. de no presentarse oposición alguna. se inscribirá en derecho de propiedad. Agencia Agraria. 667) . donde se indica que. Leg. Juzgados. 667 NOTIFICACIÓN DE LA POSESIÓN INSCRITA Una vez inscrito el derecho de posesión. el Registrador ordena la publicación de la notificación de está inscripción. Además debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano (por una sola vez). Iglesia. etc.D. 23º del D. Dirección Regional Agraria.

Art. y remitirá el expediente al Juez Competente para que se declare el mejor derecho de propiedad.D. Leg. 667 OPOSICIÓN A LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN La oposición deberá presentarse por escrito al Registro Predial. El Registrador deberá inscribir la oposición en la partida registral correspondiente. Leg. Leg. 22º del D. 667. 667. (Modificado por el Art. 24º del D. 1º de la Ley Nº 27559) . acompañada de pruebas instrumentales que acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra explotando económicamente el predio ni poseyéndolo de acuerdo a los plazos señalado en el Art.

Prueba obligatoria: Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes : a) De todos los colindantes o seis vecinos. debe acreditarse a través de la presentación de dos pruebas a la Oficina Registral correspondiente. (Art. 667 PRUEBAS DE POSESIÓN La posesión directa. Leg. 667) . I. y c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes. b) De los comités. pacífica. continua. 26º del D. Leg.D. pública y como propietario del predio rural. fondos u organizaciones de productores agrarios.

667) . 26º del D.D. 667 II. (*) Documentos que permitan identificar al posesionario y el predio (nombre de la parcela y ubicación). pecuaria o forestal 11)Certificado de haber sido empadronado en el censo Agropecuario 1994. Prueba complementaria: Cualesquiera de los 14 documentos siguientes: 1) Constancia de posesión de la Agencia Agraria 2) Documentos que acreditan préstamos (crédito agrario) 3) Declaración Jurada del pago de impuesto predial 5) Documento sobre transferencia de posesión 6) Contrato de compra/venta de producción agrícola. Leg. Leg. (Art.

cortes de madera. o de las labores de preparación de suelos. 667 EXPLOTACIÓN ECONÓMICA La explotación económica del predio rural se acredita mediante la inspección ocular que efectúa el verificador.D. con fines de constatar la existencia de cementeras de plantaciones de cultivos o de crianza de ganados de acuerdo a la capacidad de los pastos. (barbecho. 27º del D. purma. Leg. construcciones de edificaciones u otros actos similares no constituyen por sí solos pruebas de la explotación económica en el predio. etc) La colocación de hitos. 667) . etc) Se considera que también existe explotación económica en los predios rurales que se encuentran en periodo de descanso o periodo post-cosecha (rastrojo. (Art. cercos. surcado. Leg.

Particular CP ATDR Propiedad del Estado .Diagnóstico (Mapa Temático) : Com. Santa Cruz (titulada) Com. Camp. INC SBN UC 11234 Prop. San Luis (reconocida) A.P. Camp.N.

.Conformación de los GTS: Difusión.Se notificará a los propietarios y poseedores la fecha y hora en que se procederá a la linderación del predio. Notificación..Dar a conocer a los pobladores y agricultores los fines del trabajo. a través de carteles y prensa hablada y escrita de nivel local y regional. señalando los documentos necesarios para empadronarse. periodo de ejecución de la linderación y empadronamiento. .

Metodología utilizada en el Levantamiento Catastral Foto Índice Toma de Fotografías Aérea Fotografías .

Metodología para el Levantamiento Catastral Fotografía Ampliada y Linderada Levantamiento realizado utilizando equipos GPS .

Esta identificación se llevará a cabo con la participación del propietario. posesionario o representante y colindantes. .LEVANTAMIENTO CATASTRAL LINDERACION Empadronamiento Es el procedimiento mediante el cual se identifica en campo el lindero de los predios.

Ubicación del predio 2...Formularios FORMULARIO “A” INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN EN PREDIOS RURALES 1.Solicitante del derecho de posesión .Condiciones del predio 3.Características del predio 4...

. • Solamente los que tienen DNI.Formularios ANEXO Nº 001 DECLARACION DE COLINDANTES O VECINOS • Firman seis (6) vecinos o colindantes. • Posesionarios del mismo sector o anexo.

JUNTAS DE USUARIOS O COMISIONES DE REGANTES 9 Firma el Presidente de dicha entidad o directivo en ejercicio. ORGANIZACIONES DE PRODUCTORES.Formularios ANEXO Nº 002 DECLARACION DE COMITES. FONDOS. 9 Anotar denominación de la institución. .

Declaran bajo juramento que no existe vínculo contractual con el propietario del predio rural.Formularios ANEXO Nº 003 DECLARACION JURADA DEL SOLICITANTE Solamente para predios rurales en propiedad de particulares. .

EXPEDIENTE LEGAL La preparación del expediente legal consiste en recopilar la documentación sustentatoria de la posesión... ...CC.. ƒ Ficha Catastral EXPEDIENTE UU... Sector: Distrito: Provincia : Departamento : ƒ Copia DNI ƒ Documentos que acreditan posesión del predio ƒ Informe de titularidad de dominio ƒ Certificado Catastral ƒ Constancia de Posesión ƒ Formularios Registrales ..

Insumos CERTIFICADO CATASTRAL MINISTERIO DE VIVIENDA ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL CONSTANCIA DE POSESIÓN .

Notificación Personal Linderación y Empadronamiento Informe de PreRegistro Digitación de fichas catastrales Formación de expedientes Entrega de Títulos de Propiedad Inscripción Registral Expedición del título Resolución de Adjudicación (DRA) Inscripción del derecho de posesión Control de calidad Entrega de Certificados de Formalización de la Propiedad Rural Conversión de la propiedad Oposición Publicación Diario El Peruano y otros (30 días) Remisión del expediente al Juez competente Presentación de expedientes a Registros Públicos Propiedad del Estado Propiedad de Particulares .Resumen del Saneamiento Físico Legal de Predios Rurales (Decreto Legislativo 667) Determinación de la zona de trabajo Coordinación para elaborar el Mapa Temático .Promoción y difusión .

(Cesión en Uso) ‰ AREA_PROTECCION (X) : Indica la extensión de las Tierras de Protección. Nº 037-99-AG. .S. ‰ AREA DE USO AGROPECUARIO : Cultivos en Limpio (A). Cultivos Permanentes (C) y Pastos (P). (Área Titulada) ‰ AREA FORESTAL (F) : Indica la extensión de las Tierras Aptas para Producción Forestal. Establece que en el procedimiento de Adjudicación de tierras rústicas y eriazas ubicadas en zona de Selva y Ceja de Selva se solicitará opinión al INRENA sobre Clasificación de Tierras.Saneamiento en Selva y Ceja de Selva D.

.Formalización y Titulación de Predios Rústicos (4 años) .Prevalecen planos de COFOPRI y reconocen Tolerancias. conversión y/o rectificación de áreas.Dec. cuando corresponda . continuarán vigentes hasta la aprobación del Reglamento de Dec. .A. con fines agrarios. ocupados por AA. . Leg.Asumirá la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad estatal. establecidos por el Decreto Legislativo Nº 667. Competencias y Facultades: . Nº 1089.HH.Expedir Instrumentos de Formalización. Leg. Establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales.P. adjudicados a título oneroso. expedición y aprobación de planos para la inscripción y de determinación. . a cargo del COFOPRI. Nº 1089.Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004) .Se asume los procedimientos de Reversión a que se refiere la Ley Nº 28667 (Ley que declara la reversión de los predios rústicos al dominio del Estado.Establece instancias administrativas – Oficinas Zonales y el T.) .Los procedimientos de prescripción adquisitiva administrativa de dominio.

pe .gob.Muchas Gracias esanchez@cofopri.

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->