Saneamiento Legal de Predios Rurales

2008

Saneamiento Legal de Predios Rurales
Saneamiento Físico
Consiste en la identificación física del predio determinando su forma, dimensiones, colindancias y ubicación geográfica.

Saneamiento Legal:
Consiste en determinar la condición jurídica de la persona que ocupa un predio rural (“Parcela agrícola”, “chacra”, “Fundo”) y que viene explotándolo mediante una actividad económicamente, con el objeto de formalizar su derecho de posesión o perfeccionar su derecho de propiedad, según sea el caso, y su posterior inscripción en los Registros Públicos.

conversión o rectificación de áreas de predios rurales”.¾ Decreto Legislativo Nº 667 Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991) ¾ Ley Nº 27161 Ley que modifica el Art. Conversión o Rectificación de Áreas Linderos y Medidas Perimétricas de los predios rurales individuales. Leg. Adiciona el procedimiento sobre “Determinación. prescripción adquisitiva administrativa y Determinación. 26º y Amplia el D. Nº 667 (05/08/1999). Normas Especiales Establecen el marco para la aplicación del procedimiento de adjudicación. .

E. SUNARP Resolución Nº 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el “Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios” (28/08/08) (Derogó a la Resolución Nº 540-2003-SUNARP-SN) .D. Nº 036-2006-AG-PETT-DE.R.E. . Nº 250-2003-AG-PETT-DE. que aprueba la Directiva sobre “Procedimiento para la Determinación. que aprueba el formato de Certificado de Formalización de la Propiedad Rural.Instrumentos Internos -R.D. Conversión o Rectificación de Áreas de Predios Rurales en Aplicación a la Ley Nº 27161”.D.E. que aprueba el “Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales”. . Nº 012-2000-AG-PETT-DO.R.Resolución Nº 003-2007-COFOPRI/GGA. que aprueba la “Adenda al Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales” .

667) TITULO DE PROPIEDAD . Leg.D. • Suscribir los formularios registrales. 20º del D. • Adjuntar las pruebas que acreditan posesión. 667 INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO Requisitos : • Predio rural inscrito en los Registros Públicos a favor del Estado. (Art. pacífica y pública del predio rural por un plazo mayor a un (01) año. Leg. • Acreditar la explotación económica y la posesión directa. continúa.

continúa. Leg. • Acreditar la explotación económica y posesión directa. (Art. • Adjuntar las pruebas de posesión. pública y como propietario del predio rural por un plazo mayor de cinco (05) años. • Suscribir los formularios registrales. 667 INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE PARTICULARES Requisitos : • Predio rural inscrito en los Registros Públicos a nombre de particulares.D. 22º del D. 667) CERTIFICADO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD RURAL . Leg. pacífica.

el Registrador ordena la publicación de la notificación de está inscripción. Dirección Regional Agraria. de no presentarse oposición alguna. se inscribirá en derecho de propiedad. Leg. 23º del D. Además debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano (por una sola vez). (Art. Agencia Agraria. 667 NOTIFICACIÓN DE LA POSESIÓN INSCRITA Una vez inscrito el derecho de posesión. donde se indica que. Iglesia. 667) . durante los 30 días siguientes de su publicación. Juzgados. mediante carteles en el local del Registro y en el predio. etc. Leg.D. así como en el municipio de la localidad.

667 OPOSICIÓN A LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN La oposición deberá presentarse por escrito al Registro Predial. El Registrador deberá inscribir la oposición en la partida registral correspondiente. 667. 667. 1º de la Ley Nº 27559) . (Modificado por el Art. acompañada de pruebas instrumentales que acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra explotando económicamente el predio ni poseyéndolo de acuerdo a los plazos señalado en el Art. 22º del D. y remitirá el expediente al Juez Competente para que se declare el mejor derecho de propiedad. Leg. Art. Leg.D. Leg. 24º del D.

debe acreditarse a través de la presentación de dos pruebas a la Oficina Registral correspondiente. (Art. Prueba obligatoria: Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes : a) De todos los colindantes o seis vecinos.D. pacífica. y c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes. Leg. 667) . pública y como propietario del predio rural. I. 667 PRUEBAS DE POSESIÓN La posesión directa. continua. Leg. b) De los comités. 26º del D. fondos u organizaciones de productores agrarios.

(*) Documentos que permitan identificar al posesionario y el predio (nombre de la parcela y ubicación). Prueba complementaria: Cualesquiera de los 14 documentos siguientes: 1) Constancia de posesión de la Agencia Agraria 2) Documentos que acreditan préstamos (crédito agrario) 3) Declaración Jurada del pago de impuesto predial 5) Documento sobre transferencia de posesión 6) Contrato de compra/venta de producción agrícola. pecuaria o forestal 11)Certificado de haber sido empadronado en el censo Agropecuario 1994. Leg. 667 II. 667) .D. (Art. Leg. 26º del D.

cercos. Leg. Leg. con fines de constatar la existencia de cementeras de plantaciones de cultivos o de crianza de ganados de acuerdo a la capacidad de los pastos. purma. o de las labores de preparación de suelos. etc) Se considera que también existe explotación económica en los predios rurales que se encuentran en periodo de descanso o periodo post-cosecha (rastrojo.D. 667) . (Art. construcciones de edificaciones u otros actos similares no constituyen por sí solos pruebas de la explotación económica en el predio. cortes de madera. 667 EXPLOTACIÓN ECONÓMICA La explotación económica del predio rural se acredita mediante la inspección ocular que efectúa el verificador. etc) La colocación de hitos. surcado. (barbecho. 27º del D.

San Luis (reconocida) A. Camp.P.N.Diagnóstico (Mapa Temático) : Com. Camp. INC SBN UC 11234 Prop. Particular CP ATDR Propiedad del Estado . Santa Cruz (titulada) Com.

Se notificará a los propietarios y poseedores la fecha y hora en que se procederá a la linderación del predio. .. periodo de ejecución de la linderación y empadronamiento. señalando los documentos necesarios para empadronarse.Conformación de los GTS: Difusión.Dar a conocer a los pobladores y agricultores los fines del trabajo. Notificación. a través de carteles y prensa hablada y escrita de nivel local y regional..

Metodología utilizada en el Levantamiento Catastral Foto Índice Toma de Fotografías Aérea Fotografías .

Metodología para el Levantamiento Catastral Fotografía Ampliada y Linderada Levantamiento realizado utilizando equipos GPS .

LEVANTAMIENTO CATASTRAL LINDERACION Empadronamiento Es el procedimiento mediante el cual se identifica en campo el lindero de los predios. posesionario o representante y colindantes. Esta identificación se llevará a cabo con la participación del propietario. .

Formularios FORMULARIO “A” INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN EN PREDIOS RURALES 1.Condiciones del predio 3...Ubicación del predio 2.Solicitante del derecho de posesión .Características del predio 4...

• Solamente los que tienen DNI.Formularios ANEXO Nº 001 DECLARACION DE COLINDANTES O VECINOS • Firman seis (6) vecinos o colindantes. . • Posesionarios del mismo sector o anexo.

FONDOS.Formularios ANEXO Nº 002 DECLARACION DE COMITES. 9 Anotar denominación de la institución. . JUNTAS DE USUARIOS O COMISIONES DE REGANTES 9 Firma el Presidente de dicha entidad o directivo en ejercicio. ORGANIZACIONES DE PRODUCTORES.

Formularios ANEXO Nº 003 DECLARACION JURADA DEL SOLICITANTE Solamente para predios rurales en propiedad de particulares. Declaran bajo juramento que no existe vínculo contractual con el propietario del predio rural. .

... Sector: Distrito: Provincia : Departamento : ƒ Copia DNI ƒ Documentos que acreditan posesión del predio ƒ Informe de titularidad de dominio ƒ Certificado Catastral ƒ Constancia de Posesión ƒ Formularios Registrales . ..CC. ƒ Ficha Catastral EXPEDIENTE UU.....EXPEDIENTE LEGAL La preparación del expediente legal consiste en recopilar la documentación sustentatoria de la posesión.

Insumos CERTIFICADO CATASTRAL MINISTERIO DE VIVIENDA ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL CONSTANCIA DE POSESIÓN .

Notificación Personal Linderación y Empadronamiento Informe de PreRegistro Digitación de fichas catastrales Formación de expedientes Entrega de Títulos de Propiedad Inscripción Registral Expedición del título Resolución de Adjudicación (DRA) Inscripción del derecho de posesión Control de calidad Entrega de Certificados de Formalización de la Propiedad Rural Conversión de la propiedad Oposición Publicación Diario El Peruano y otros (30 días) Remisión del expediente al Juez competente Presentación de expedientes a Registros Públicos Propiedad del Estado Propiedad de Particulares .Promoción y difusión .Resumen del Saneamiento Físico Legal de Predios Rurales (Decreto Legislativo 667) Determinación de la zona de trabajo Coordinación para elaborar el Mapa Temático .

Nº 037-99-AG. (Cesión en Uso) ‰ AREA_PROTECCION (X) : Indica la extensión de las Tierras de Protección. ‰ AREA DE USO AGROPECUARIO : Cultivos en Limpio (A). (Área Titulada) ‰ AREA FORESTAL (F) : Indica la extensión de las Tierras Aptas para Producción Forestal. .S. Cultivos Permanentes (C) y Pastos (P). Establece que en el procedimiento de Adjudicación de tierras rústicas y eriazas ubicadas en zona de Selva y Ceja de Selva se solicitará opinión al INRENA sobre Clasificación de Tierras.Saneamiento en Selva y Ceja de Selva D.

Nº 1089. expedición y aprobación de planos para la inscripción y de determinación. . Leg. Leg. .Formalización y Titulación de Predios Rústicos (4 años) . con fines agrarios.HH.P.Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004) .Asumirá la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad estatal. continuarán vigentes hasta la aprobación del Reglamento de Dec. Establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales.Se asume los procedimientos de Reversión a que se refiere la Ley Nº 28667 (Ley que declara la reversión de los predios rústicos al dominio del Estado.A.Los procedimientos de prescripción adquisitiva administrativa de dominio. ocupados por AA.Expedir Instrumentos de Formalización.) . Nº 1089. . a cargo del COFOPRI.Dec.Prevalecen planos de COFOPRI y reconocen Tolerancias.Establece instancias administrativas – Oficinas Zonales y el T. Competencias y Facultades: . adjudicados a título oneroso. establecidos por el Decreto Legislativo Nº 667. cuando corresponda . . conversión y/o rectificación de áreas.

pe .gob.Muchas Gracias esanchez@cofopri.

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