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CONTRATO DE ARRIENDO

ENTRE EL SR-------------------------L.E. N--------------------, CON DOMICILIO EN


CALLE---------------------N--------, DE LA CIUDAD DE------------------------------,
PROVINCIA DE TUCUMAN; EN ADELANTE EL ARRENDADOR Y LA
EMPRESA SIERRA MORENA SA, CUIT N 30-70736950-3, CON DOMICILIO EN
CALLE CATAMARCA N 97, DE LA CIUDAD DE CONCEPCION, PROVINCIA
DE TUCUMAN, REPRESENTADA POR SU APODERADA LA SRA MARIA
DOLORES LINARES DE TORRES, DNI N 12.674.015; EN ADELANTE LA
ARRENDATARIA, CONVIENEN EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO RURAL PARA EL CULTIVO DE CAA DE AZUCAR,
CONFORME A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:-----------------------------------------PRIMERA: EL ARRENDADOR CEDE
A LA ARRENDATARIA SIERRA
MORENA S.A. UN INMUEBLE COMPUESTO POR LAS SIGUIENTES
FRACCIONES:---------------------------------------------------------------------------A).- FRACCION DE TERRENO UBICADA EN------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------B).FRACCION
DE
TERRENO
UBICADA
EN----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: EL PLAZO ESTIPULADO PARA EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRIENDO ES DE 5 (CINCO) AOS CON OPCION A OTROS 5 (CINCO), SEGN
ACUERDO DE LAS PARTES, A PARTIR DEL AO 2010 HASTA LA COSECHA
DEL AO 2015 INCLUSIVE; FINALIZANDO EL CONTRATO CON LA
TERMINACION DE LA COSECHA. MOMENTO EN EL CUAL LA
ARRENDATARIA DEBERA ENTREGAR LA POSESION DEL INMUEBLE AL
ARRENDADOR. -------------------------------------------------------------------------EN CASO DE QUE LAS PARTES HAGAN USO DE LA OPCION DE PRORROGA
SE CELEBRARA UN NUEVO CONTRATO ENTRE LAS MISMAS--------------------TERCERA:EL PRECIO DEL ARRIENDO ES -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: LAS PARTES CONVIENEN QUE LA ARRENADATARIA NO PODRA
CEDER NI SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE LOS DERECHOS QUE
OTORGA
EL PRESENTE CONTRATO.------------------------------------------------QUINTA: LA ARRENDATARIA QUEDA AUTORIZADA O UN TERCERO A
QUIEN ESTA DESIGNE PARA LAS TAREAS DE CULTIVO, PLANTACION,
COSECHA Y FLETE; A INGRESAR AL FUNDO. CUALQUIER ACCIDENTE O
SINIESTRO QUE AFECTARE EQUIPOS DE CULTIVO, COSECHA,
TRANSPORTE Y/O PERSONAL DEL MISMO, QUEDA BAJO LA EXCLUSIVA
RESPONSABILIDAD DE LA ARENDATARIA O DEL CONTRATISTA ENVIADO
POR
ESTA.-------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: LAS MEJORAS QUE REALIZEN EN EL INMUEBLE DURANTE EL
TERMINO DEL PRESENTE CONTATO SON EN BENEFICIO DEL MISMO SIN
DERECHO A RECLAMO ALGUNO POR PARTE DE LA ARRENDATARIA.-------SEPTIMA: EL PAGO DE LOS IMPUESTOS PROVINCIALES COMO
MUNICIPALES CORRESPONDIENTES AL INMUEBLE, SON A CARGO DEL
ARRENDADOR.----------------------------------------------------------------------------OCTAVA: LOS GASTOS CORRESONDIENTES AL SELLADO Y

CERTIFICACION DE FIRMAS DEL PRESENTE CONTRATO ESTARAN A


CARGO DE AMBAS PARTES POR IGUAL.-------------------------------------------------NOVENA: A TODOS LOS EFECTOS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES LAS
PARTES RATIFICAN LOS DOMICILIOS MENCIONADOS UT SUPRA Y LOS
DESIGNAN COMO ESPECIALES, SOMETIENDOSE A LA JURISDICCION DE
LOS TRIBUNALES ORDINARIOS DE ESTA CIUDAD, RENUNCIANDO A
CUALQUIER OTRO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES.--------------------------DECIMA: CONFORME AL ART. 40, LEY 13.246, C.F.R., CUALQUIERA DE LAS
PARTES PODRA INSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO EN EL REGISTRO
INMOBILIARIO--------------------------------------------------------------------------EN LA CIUDAD DE CONCEPCION, PROVINCIA DE TUCUMAN A LOS
DIAS DEL MES DE .. DE 2010 SE FIRMAN DOS EJEMPLARES DE UN
MISMO TENOR A UN SOLO EFECTO.--------------------------------------------------