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CONSTRUCCIONES II CAT. ARQ.

PICABEA MEDICIONES (CÓMPUTO) Y PRESUPUESTO Un buen proyectista es aquel que, durante la etapa de proyecto, sustenta sus ideas en el pleno conocimiento de las técnicas constructivas más adecuadas a aplicar, poseyendo además una visualización completa de la producción de obra que ello implica. De esta manera diseñará también en función del costo, racionalizando los recursos que intervienen en la misma: materiales, mano de obra y equipos; maneja así la economía de todo el proceso de la obra. Esta posición es opuesta al sólo hecho de la formación del costo, es decir poner valores a lo proyectado. En nuestro trabajo se mide : *SUPERFICIE O VOLUMEN EDIFICABLE (idea gral) *MATERIALES = cantidad en sus respectivas unidades. *MANO DE OBRA = Hs/HH *EQUIPOS Y MAQUINARIAS = hs. / unidad de producción

COMPUTO METRICO OBJETO Por medio del cómputo métrico se miden las estructuras que forman parte de una obra de ingeniería o de arquitectura, con el fin de: ƒ ƒ ƒ ƒ Establecer la medición de c/u o de todos los elementos constitutivos de una obra. Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla. COMPUTO. Establecer el costo de la misma , o de una de sus partes. PRESUPUESTO Elegir la opción más conveniente. ANÁLISIS DE PRECIO

ESTE PROCESO SE REALIZA EN LA ETAPA DE OFICINA , ANTES DE LA OBRA, sobre los planos y según documentación, (existe la otra medición “conforme a obra”). IMPLICA EL USO DE FÓRMULAS GEOMÉTRICAS (perímetro, superficie, volúmenes) CÁLCULOS ARITMÉTICOS, UNIDADES DE MEDIDAS . REQUIERE CONOCIMIENTO DE LA PRÁCTICA DE OBRA. Principios generales (guía para el desarrollo del trabajo): ƒ Estudiar la documentación: Es esencial y permite tener una visión global de todo el conjunto de la obra ya que da información sobre el carácter de la misma, y paralelamente al cómputo, permite su planificación. ƒ Respetar las indicaciones específicas de la misma: Confrontar planos y pliegos para obtener mayor exactitud en el resultado de la tarea. Esta etapa permite verificar y/o corregir en caso de aparecer contradicciones u omisiones en el dibujo, donde el computista deberá aplicar su criterio, realimentando la tarea del proyecto. ƒ Ajustarse a las normas de medición: Pueden establecerse en el contrato o por práctica usual de obra. Normas del Ministerio de Obras Públicas. Normas de los distintos gremios. ƒ Medir con exactitud:

aunque todos los componentes hacen al precio final de la obra. Un orden lógico es: 1º) planilla de locales. Pliego de condiciones: cláusulas especificas y/o listas de trabajo. se apoyará en la cantidad y calidad de información que brinda la documentación que se le entregue al computista. se aplica tres principios generales: 1. los pliegos de condiciones suelen fijar el orden de prioridad en que deben ser considerados los distintos documentos de la obra. se considerará posteriormente una tolerancia mínima y necesaria de cada uno (Chandías considera un 10% de desperdicio. Planos de detalles. corrección o modificación. mandan los planos sobre los pliegos. Si no aparece explicito.deberá ser mayor cuánto más importante sea el costo del rubro que se analiza. Son documentos necesarios: 1. ƒ Orden de operación: . fachadas (planos definitivos. se toma la primera. Planos y planillas de estructuras. 3º) planos generales. Planos de instalaciones.). 5. 2.Si hay diferencias entre las medidas acotadas y la verificación de la misma que debe realizar el operador. ejemplo: la longitud de capa aisladora es igual al perímetro de muros en planta baja y éste con excavación de cimientos. aunque no es parejo para cada componente ). ƒ El trabajo se divide en etapas . para evitar desperdicios. especificaciones.Los documentos de la obra (pliego de condiciones. 4. ƒ Reducir al mínimo el número de operaciones y de mediciones relacionando items. siguiendo un orden de recorrido . la suma de solados igual a cielorrasos dentro de la misma planta. TÉCNICA DEL COMPUTO. ejemplo: manda el plano de detalles sobre el los planos generales. 7º)presupuesto. pero está en otro dentro de toda la documentación escrita o gráfica. planos. En el análisis de cada componente. En caso en que esta documentación sea contradictoria. se usa el que ha sido estudiado para esa obra. el pliego particular sobre el general.Si aparecen contradicciones entre dos o más documentos. sino implica rectificar la medición). ƒ El trabajo debe ser detallado para facilitar su posterior revisión. Muchas veces en la práctica solamente se cuenta con la pericia del que realiza la tarea. no solo para realizar el presupuesto sino porque además. Si no aparece la información en uno de ellos. ƒ Proceso: Para evitar repeticiones u omisiones se recomienda tachar con distintos colores los elementos computados. etc. DOCUMENTOS NECESARIOS Una buena tarea de medición entonces. es obligatorio tomar ésta. Esta clasificación por item debe ser hecha con criterio de separar todas las partes susceptibles de distintos costos. 4º)pliego de condiciones particulares. constituye un documento del contrato y sirve como lista indicativa de los trabajos a realizar. cada una de ellas constituye un rubro del presupuesto. 2º)planos de detalles. Planos de obra: planta. para ello debe quedar constancia de todas las operaciones. 6º)especificaciones técnicas. Planilla de locales. 2. 3. 3. 5º)pliego de condiciones generales. cortes. 6.

. para ser usado en la medición de las tareas que lo requieran. 3º)Lista de rubros a computar...... Local A Dimensi ones ancho largo C D alto E Superficie Piso Lateral F=CxD G=HxE Perímetro H=(C+D)x2xH 2. de perímetros y superficies de locales.... es muy útil tener actualizado un archivo con folletería técnica y comercial de los productos y tecnologías en plaza.. 1. dibujando el detalle de los sectores. colocando los datos dentro de cada uno. conociendo los materiales que conforman cada uno o por documentación y determinando su cantidad en la unidad correspondiente (ej. gl. m3. ƒ Envases y /o forma de venta y entrega que se presenta en el mercado (determina también el tipo de transporte que se necesita para su traslado a obra.).. etc. Fecha COMPUTO DE CANTIDADES Nº partes Medidas iguales Largo Ancho(esp) H. Nº Obra Nº Cálculo Nº Lugar. Pág. m2. 2. 5º)Una vez establecidos los rubros (ej: cubierta) con sus sub rubros (cubierta plana transitable y/o no transitable). u. Revisado por ... 4º)Utilizar las unidades de cómputo que correspondan (ml. además es un dato para planificar el espacio y tiempo del personal para descarga y acopio de los mismos) ƒ Plazos de entrega (dato necesario a los fines del presupuesto). 1.. ¿Qué información necesitamos de los materiales? ƒ Sus características: dimensiones de las piezas.......1º) Hallar la superficie cubierta total. Designación de las tareas Unidad Cantidades Cant. rendimientos. PLANILLAS.. de cómputo propiamente dicho. 2º)Calcular perímetros y superficies de cada local..).. Calculado por . Total Parciales Sub-total . realizar el despiece de los mismos. Por todo esto. pesos. comportamientos físicos.: dosificaciones para hormigones y morteros. pudiendo generar costo de flete.

si lo hubiese.EJEMPLOS DE NORMAS DE MEDICION Movimiento de tierra (Unidad m3) . Por escalones para escalera. Volumen a deducir: se deducirá del volumen de albañilería de muros.: 1. columnas. las luces se consideran descontando el espesor de este último. medido con revoque y ancho mayor a 0. Capas y azotados hidrófugos: Unidad m2. . En vanos con mochetas revestidas. No se descuenta: • el vol. Hormigón: Unidad m3 en general. ocupado por la armadura.20 m. Se medirán por la superficie realmente efectuada. sin considerar tipo ni esponjamiento de ésta. Unidad: para espesores de 0. Albañilería. media. el resto como lleno. ventanas y vanos se tomarán las luces mínimas entre mochetas. etc.01 m (1 cm) en paredes de 0. • Dividir la estructura en sus elementos: losas. los entrantes en muros como ser nichos y recortes cuando la profundidad sea igual o mayor de 0.10 m. y 0. • evitar superposiciones. del fondo x prof. vigas. En paredes con grandes ventanales que tengan divisiones de mampostería. Albañilería de cimientos y elevación : la capa aisladora más baja separa estas dos albañilerías Se computa el volumen efectivo restando . la altura será hasta la cuerda del mismo. de aumento en paredes de mayor espesor.En las zanjas: ancho base de cimentación x la longitud x profundidad media. admitiéndose para la horizontales las mismas tolerancias en los anchos que las indicadas en albañilería. se admite una tolerancia de 0. m2 tabiques. cubiertas. El volumen a computar será.. Para deducir los vacíos de puertas.15 m ó más = m3. ornamentación o estructuras aisladas. losas ml encadenados. que se hace aparte. Vol. se deduce cada vano. media.005 m. En los de panderete se incluye el hidrófugo que se especifique. En un arco. Todas las mediciones de albañilería se harán con los paramentos revocados. 3. con un espesor de cada lado de éste de 0. Tolerancia: adicionando el espesor del revoque. Zócalos en pilastras y pilares: se medirán aparte cuando el saliente sea mayor de 0. Tabiques: se miden por superficie los de espesor menor a 0. terraplenado x alt. por cada 0.Terraplenamiento: Se medirá después de su máximo apretamiento.15 m = m2.En excavaciones: sup. de espesor y la superficie proyectada igual o mayor a los 5 m2.015 m. 2. Tanto en zanjas de cimientos como en excavaciones de sótanos no se medirá el volumen correspondiente a los taludes ni la tierra que.15 m. más . pueda desmoronarse al realizar la excavación.15 m. = sup.30 m. para espesores menos de 0.30 m. Excavaciones: Se medirá su volumen. dinteles.

Cielorrasos. Cordones de vereda: Unidad ml. • En las vigas de los cielorrasos. en estos casos. Se mide el desarrollo (perímetro) sobre el paramento al cual están aplicados. para las segundas se tomará el perímetro del ambiente. Si éstas no forman parte del revestimiento. se toma la altura entre la parte sup. aislamiento hidrófuga y térmica y estructura. enlucidos y cielorrasos: Unidad m2. etc. teniendo en cuenta que en ochavas (curvas o rectas)se toma la long. Los solados se miden por superficie vista. de la garganta o cornisa. calcáreos y sanitarios: Unidad ml. aislamiento térmica y / o hidráulica y cubierta propiamente dicha. Paramentos exteriores e interiores: se considerarán las pautas en albañilería. Cargas de muros: Se considera la superficie realizada. Pisos de mosaicos: la superficie está comprendida entre paramentos de los locales. Mochetas: sólo se medirán en el caso previsto anteriormente. se incluye la sup. Zócalo granítico. la ocupada por tabiques interiores. aberturas para rejillas. Unidad m2 Cielorrasos armados: La unidad comprende revoque y armazón donde se aplica. del zócalo e idem anterior al cielorraso. No se deducen para calcular su superficie. cuya altura exceda los 0. En aberturas con arcos. Contrapisos: Unidad m2. Elementos: cubierta. artefactos sanitarios. igual o mayor a 0. se deduce la superficie hasta la cuerda de la misma. • Lisos: Se medirá el fondo y las cornisas o gargantas: para el fondo se toma la superficie proyectada que ésta cubre. de las solias (en el mismo material) Veredas: Se medirán sin incluir el cordón. Se miden sobre la proyección de los paramentos sin considerar cornisas. sí se consideran las superficies de mochetas y dinteles.. se tomará para revoques y enlucidos la altura entre nivel de piso terminado y la parte inferior de la cornisa del cielorraso. medida desde el nacimiento de éstas hasta el fondo del cielorraso. Sí se deducen para su cálculo: partes salientes de chimeneas. . Se mide su long. de la cara exterior. pilastras. Se considera la sup. etc. se mide el desarrollo(perímetro) sobre el paramento al cual están aplicados. Guardas: Unidad ml. multiplicado por la alt. cerámica. que ocupen en planta una sup. etc. En locales con zócalos de madera.Cubierta: Unidad m2 Azoteas: elementos contrapiso.25 m2. o columnas aisladas. Jaharro bajo revestimiento*: No se miden los jaharros que están por debajo de cualquier tipo de revestimiento y zócalo. Revoques. se miden los costados. Deducción de vanos: Se deducen los vanos cuya sup. Solados : Unidad m2. en locales con zócalos de cualquier tipo de revestimiento*: mármol. tomando la altura como proyección.. molduras y demás salientes. ya que se considera incluído en el rubro revestimiento. medida entre mochetas es igual o mayor a 5 m2. el resto como lleno. pasos o conductos.30 m. Techos con pendiente: Sup. . visible comprendida entre cargas. desarrollada del techo. no se descuenta lo que queda debajo del zócalos o revestimientos y salvo indicación contraria.

se toma de la planilla de carpintería por tipo de éstas. la provisión de herrajes. Pintura de obras movibles de carpintería de madera o metálica: • Estructuras sin contramarcos: se toman ambos frentes. Unidad m2. La unidad incluye suministro de marcos con sus grapas de sujeción y manos de protección. Los colocados con contravidrios o armazones. la colocación y especificar tipo: esmerilado. etc. la pintura anticorrosiva y provisión de marcos y contramarcos grapas para sostén . Alféizares: Unidad: ml. si lo establece el pliego de condiciones. ESTUDIO DE METODOS DE TRABAJO Y MEDICION DEL TIEMPO. laminado. salvo se establezca lo contrario.. con el fin de buscar rendimiento económico. herrajes y demás accesorios. Baranda de balcones y escaleras: Un. la superficie proyectada . en aquellas de madera dura para su conservación. contravidrios. como banderolas . • Estructuras con contramarcos: Se incluye en la sup. métodos más sencillos y eficaces. se miden poer el rectángulo o cuadrado circunscripto. contramarcos. templado.. la sup.. la sup. Las cortinas de enrollar se miden por m2. de los pasos a seguir en el estudio del trabajo con el fin de idear y aplicar en él. incluye o no la colocación. Vidrios: Unidad: m2. pasamanos si es metálico.Carpintería de madera: Unidad: un. siempre que el ancho de estas piezas no pase los 4 cm. aparece en la planilla de carpintería por tipo de éstas. su unidad también comprende elementos de fijación y accesorios. es entre mochetas. Los colocados en bastidores con partes curvas . Es el seguimiento analítico con examen crítico y en forma sistémica. comprende la colocación y elementos para su correcta fijación. Carpintería y estructuras artísticas metálicas: Unidad: un. Se mide de mocheta a mocheta. antepechos. • Estructuras con postigos: Se le agrega a la carpintería correspondiente . la de estos últimos. etc. ojos de buey. postigos y elementos que figuren en plano s de detalles o planilla correspondiente. .. biselado. DVH. que simplifique el proceso de producción o el método ya empleado por el operario. Incluye en la unidad. los pilares de arranque si lo establece el pliego y adornos. Se mide teniendo en cuenta las consideraciones en cielorrasos y revoques. La unidad comprende en cada una. Pintura y blanqueos. es decir aumentar su productividad y bajar costos. ESTUDIO DE MÉTODOS. grabado. de ambas caras de ésta. Se diseña así la metodología. Rejas: Se mide. En toda obra de carpintería debe aclararse si en el presupuesto de provisión. se mide la parte que queda debajo de éstas. incluyen en el precio todo el equipo de enrollar con sus accesorios. Todo item presupuestado por unidad. Además de los elementos de fijación.

técnico y humano). ¿cómo debería hacerse? (siempre mejorar el recurso antes de cambiarlo) . hacer un examen crítico del mismo con preguntas preestablecidas que analizan el método y estas mismas preguntas tratan de idear un nuevo método. Analizar las distintas alternativas y seleccionar la mejor. Una vez realizado el registro. ejecución de andamios. ¿qué otra persona podría hacerlo? (preguntar quien lo hace y categoría. Persona: ¿quién lo hace?. Registrar por observación directa. empresa constructora) a buscar una mejor organización de la obra. fundamentales y accesorias (ejemplo: en la elevación de un muro: preparatorias: descarga de ladrillos. hay que contemplar otros como el tiempo suplementario por factor climático. ¿ en qué otro lugar?. Idear un nuevo método o perfeccionar el actual. ¿por qué se hace en ese momento?. viendo cual es el mejor). como se amortizará. amurados de marcos. ¿qué debería hacerse? Lugar: ¿dónde se hace? (obrador). Además del tiempo normal de la tarea. ¿cuándo debería hacerse?.El estudio del trabajo implica ayudar a la administración (profesional.¿qué otra cosa podría hacerse?. El tiempo de ejecución de una estructura está determinado por tres tipos diferentes de operaciones: preparatorias. elementos. preparar la mezcla. formas) 3. lluvias y el improductivo como el no aprovechamiento de las ocho horas laborales. ¿de qué otra manera se puede hacer?. ¿en qué otro momento podría hacerse?. El análisis se puede hacer con los recursos disponibles. 4. accesorias: acarreo de materiales dentro de la obra. el método actualmente empleado (datos. ó cambiando los recursos. ¿por qué lo hace así?. Rendimiento (o producción) de la mano de obra : es la cantidad de unidades iguales que un operario puede hacer en un período de tiempo fijo. Seleccionar la tarea o etapa de trabajo objeto de estudio (tener en cuenta el criterio económico. 6. 2. Ambos se deben considerar en el estudio del método de trabajo e intervienen en el tiempo estándar. Estudio del trabajo: Etapas 1. Preguntas preliminares (al ser sistémica. Tratar de analizar y lograr la mejora del rendimiento con los recursos que contamos. ¿por qué se hace? ( porque no se compró). por qué se hace ahí? (porque el material está allí). 5. porque no se sabe si podemos cambiar de máquinas o si la obra merece la compra de una nueva. fundamentales: todos los movimientos de los obreros para realizar en sí la tarea. podría reducir la cantidad de personal). descubro lo que necesito) ƒ ƒ ƒ ƒ ƒ Propósito: ¿qué se hace? (cortado de hierro). Sucesión: ¿cuándo se hace?. Realizar un “diagrama de registro” (estos ponen en evidencia las características principales del método). la diferencia de aptitud entre el personal para una tarea o falta de calificación en el oficio. Medir la cantidad de trabajo a través del estudio del tiempos (puedo medir otros métodos comparando tiempos y costos de cada uno. etc. Medios: ¿cómo lo hace?. Examinar los datos con espíritu crítico. Por lo tanto primero se estudia el método que se está aplicando al trabajo para luego establecer el tiempo que normalmente lleva una tarea. especialmente en las aquellas que tienen un considerable número de elementos repetitivos. ¿por qué lo hace esa persona?.

Implementar y hacer el seguimiento del nuevo método en la obra.. el material está demorado ALMACENAMIENTO.SIMBOLOGÍA OPERACIÓN = significa que hay un cambio físico o químico en el proceso de elaboración. a través de un incentivo. Definir el mejor método y la actividad con precisión (*) (cuando se cambia la forma de trabajo.. REGISTRO. pero mejora el accionar del obrero y del grupo. limpieza y desengrase de un motor (maquinaria). .8. Distintos diagramas de registros (se usan en todas las industrias). puede suceder que se use el método anterior y el nuevo. SISTEMAS DE REGISTROS 1/ Diagrama de análisis del proceso ( o cursograma analítico) 2/ Diagrama de actividades múltiples hombre-hombre //hombre. aunque en la práctica pueden introducirse mejoras.. Se busca analizar la tarea en sí.máq //máq-máq 3/Diagrama de operaciones del proceso ( o cursograma sinóptico) Diagrama de recorrido 1/ Ejemplo: desmontaje. SE DETERMINA EL TIEMPO ESTÁNDAR 1. OPERACIÓN COMBINADA TRANSPORTE = desplazamiento del material u hombre DEMORA = del hombre o del material (mientras el operario está midiendo. poniendo en evidencia las demoras y los transportes Tareas que se quieren eliminar Se anota el operario que lo realiza con nº de legajo. (no hacerlo a escondidas de éste). Operación: para poder seguir el proceso de elaboración debo seguir.. Esta mejora lo verá reflejado en su remuneración. INSPECCION = verificación de calidad o cantidad. ya que colabora en la mejora del método.

: se hace sobre una maqueta. del mismo (distancia). máquinas. 2 1 1 1 2 1 3 3. Ej. se los une con el hilo. etc. Doblado Corte Armado Acopio Acopio .: Diagrama de hilo. Tiempos T. el recorrido de desplazamiento de materiales.otra operación 4/ Diagrama de recorrido: en planta : desplazamiento horizontal en el espacio: desplazamiento vertica Pone en evidencia las distancias. hombres. se le designa a uno de ellos. Operando una máquina no puede haber 2 personas en ella. Estribos. 3/ Marca el ciclo completo de una tarea (cuando se vuelven a repetir en la misma secuencia los elementos) . se observa cuando se trabaja a través de colores (Gris: actividad. se marcan los puntos. pongo otro operario que la trabaje.I T. Luego se retira y se mide la long. Define cual es el menor recorrido para cumplir con el objetivo final. La tarea debe dividirse en elementos (partes bien definidas de la misma). Ej. Hombre máquina La máquina está parada en dos tiempos. acopios. blanco: no actividad).2/ Pone en evidencia los tiempos improductivos tanto del operario como de la máquina.: Doblado de hierros de columnas (tarea): elemento 1 2 componentes As principal.I. hasta los puestos de trabajo. otra tarea. Sobre la gráfica de una escala de tiempos.y es útil para diagramar ubicación del obrador.I T.

pero le sumo después no más del 5% del TN. 3)Suplementos por contingencia del trabajo: ej. TN= t.Por postura anormal.2/ 0. observar por qué se produjo. obsn x fvn n. sino agregar no mas de ese 5%. Valoración del ritmo: Busca un promedio de los trabajadores para encontrar el estándar. 9 (hombre) / 11 (mujer) 2) Suplementos variables: relacionado con el tipo de trabajo que realizan.2) t. que marcará el comienzo y terminación del mismo(Ciclo )(ej. Existe un valor normal de trabajo = valor 100 (ritmo normal).MEDICIÓN DEL TIEMPO Elemento: es la parte delimitada de una tarea definida(*) que se selecciona para facilitar el estudio. no se apura. Si en el método se encuentra una contingencia.Suplementar por trabajar de pie 2 (hombre) / 4 (mujer) B. que no afecte su salud. tratar de eliminarla. Variables añadidas al suplemento básico por fatiga A. es el promedio de distintos tiempos observados. obs (0. . El ritmo normal de una persona que camina es de 6 Kg/h. 1º) fv ritmo factor de valoración del ritmo. x fv TN t.8) se hace por elemento y por ciclo del mismo. Tenemos que tener claro el elemento y lo determinamos con una acción (un ruido). (cant. el obrero no corre . ritmo rápido ritmo lento Es decir fv = valor asignado fv normal 120/130 90/80 (normalizado 1.8) 2º) Tiempo normalizado( promedio. obs2 x fv2 + t. de ciclos) TN1+ TN2+ TN n = TN total Adicionar al tiempo normal : * Suplementos al TN por descanso (ir al baño. obs1 x fv1+ t. por los ruidos emitidos en las accionar o con reloj en mano). a tomar agua. obs (1.: medición del elemento: desplegar cinta y roscarla.: trabado de una máquina. medio) TN = t obs. es un ritmo que debe mantener a lo largo de su vida laboral. Se desecha del ciclo. por condiciones de trabajo) y por fatiga (por la actividad misma) 1)Suplementos constantes: siempre van a suceder independiente del trabajo que realicen.

. b) Por equivalencia: Determina la incidencia que tiene el rendimiento de la mano de obra en cada rubro (ej: % de incidencia de las hs/ h de oficial y ayudante necesarios para revoque y mampostería . sin alterar sus aptitudes físicas y mentales y a un ritmo normal. aunque posean similares superficies. como así también podemos tener el costo de la obra actualizado por el “ número índice” del costo de la construcción. destreza y conocimientos necesarios para ejecutar en condiciones normales (ritmo normal) y en tiempo estándar. es decir que no podemos comparar dos obras. En este punto se encuentra la estimación por “relación de la parte al todo”. c) Por análisis. donde se detallan completos todos los rubros analizados y busca la obtención del presupuesto definitivo. Según su finalidad puede hacerse un presupuesto estimado de la obra para saber si es viable un proyecto o no . el otro es ya un presupuesto de compromiso. El más usual es el m2 de superficie cubierta (magnitud física).TIEMPO ESTANDAR: Tiempo que emplea un trabajador calificado en realizar una tarea. en relación a la misma instalación en un edificio multifamiliar. si éstas tienen diferentes usos. la tarea fijada. día tras día. en relación al funcional( nº de camas en un hospital. b) Por equivalencia. a) Presupuesto por analogía: Determinar un costo aproximado de una obra comparándola con otra de semejantes características técnicas y funcionales. en la primera la incidencia del rubro será mayor que en la segunda. con un método predeterminado. Es un buen elemento de juicio para establecer comparaciones o verificar la parte económica de un proyecto. Hay tres tipos de métodos para la valoración: a) por analogía. dando así las variaciones relativas de éste a lo largo de los años (utilizado debido a la afectación de la inflación sobre los valores). nº de alumnos en una escuela).cuánto equivale el valor de una y otra mano de obra en el presupuesto). ejemplo: la incidencia de la instalación sanitaria de un baño y cocina en una casa unifamiliar. tiempo observado (cronometrar al obrero en obra) TN Tiempo estándar fv tiempo contingente 5% delTN tiempo suplementario por descanso (fijo y variable) PRESUPUESTO DEFINICIÓN: Es el cálculo anticipado del costo de una obra o de una de sus partes. Trabajador calificado: Es aquel que posee inteligencia.

Este detalla: a) la cantidad y costo total de cada material. distribuir las cantidades dadas en a) y b). Procedimiento (en los materiales): 1. etc. x precio unit. etc). además de programar la compra y la financiación con los proveedores. instalación de gas. PRINCIPIO DE PARETTO (Curva ABC) Es una herramienta de control. la programación en el tiempo de los ingresos necesarios para cumplir con el plan de trabajo. esqueleto de HºAº. alambre. Precio unitario de cada uno) 3. Precio total de cada uno (cant. items (con mano de obra) y/o rubros son los más significativos. Ambos contribuyen a dar el tamaño de los espacios de acopio y pañol y los locales con sus instalaciones (S e H) para el personal. Listado de materiales y cantidad (cómputo). Ordenarlos en forma decreciente. con ello el monto y saber la inversión en éste. además conocemos la cantidad de operarios en cada rubro y los plazos. El primero permite conocer los costos de los materiales en cada rubro. es decir dinero distribuido en el tiempo.) La tarea del cómputo métrico implica hacer un inventario. . e) el plan financiero.) 4. Pero el costo total de la obra no solo se armará con estos últimos. sino que aparecen otras partes que inciden en este costo y no son físicas (los derechos de construcción) y otras que son físicas pero que no forman parte del edificio (obrador). *Análisis de partidas globales: aplicada a obras que tiene gran cantidad de unidades que se repiten (excavación. porque da certidumbre del costo probable y sirve de guía para la organización operativa de la obra además del contralor de su rendimiento económico.c) Por análisis de costos: Determina los costos con la mayor aproximación. sin subestimar los elementos más chicos que interviene en cada uno ya sea en cantidad y /o costo (ejemplo: clavos. 2. completo.. Dentro de esta tenemos: *Análisis de precios unitarios(rubros) : se aplica en obras complejas. Así el mismo se convierte en un documento del contrato. que tienen diversidad de rubros. b) la cantidad y costo total de c/u de las especialidades de la mano de obra. c) el plan de trabajo. poniendo en evidencia aquellos de mayor incidencia en el valor total y por lo tanto allí deberá estar el mayor control. descubre cuales de los materiales. Es interesante trabajar con dos presupuestos desglosados en materiales y en mano de obra y otro que no sea ninguno de los anteriores. Con la segunda lo mismo. d) el plan de inversión. es decir detallar todas las partes físicas con sus respectivas cantidades a valorar.

cal. El conocimiento de la inversión total.Ej:. Costo-costo b) Costo de mano de obra. por lo tanto no agregarlo al precio. Forma de venta : Cemento. ordenado con el trabajo. es decir la financiación necesaria para terminar. PRESUPUESTO POR ANÁLISIS DE PRECIOS. patentes variable: depende de la producción *subcontratos especializados: (ascensor. mosaicos: sup. Precio de aplicación COSTO DIRECTO = *costo materiales *costo de la mano de obra *costo de herramientas y equipos (costo fijo: amortización. d) Beneficio. (m3 )o por peso Cerámicas. yeso: Kg o bolsa. Flete (compra nacional) : $/m3 (entrega a pie de obra) . HºAº) a) Costo de los materiales: precio de compra + flete Aclaración: los desperdicios fueron ya calculados e incluidos en el cómputo. El precio se forma por la suma de : a) Costo de materiales. lo que significa dinero a ingresar y por diferencia los fondos restantes. ladrillos : por millar. B 40% C 100% Hincapié en controlar esta zona porque implica el mayor costo de la obra. $ 100 95 70 A 10% ZONA A = 10% de los insumos 70% del control (en $). (m2) Tejas. Áridos : Vol. c) Gastos generales. me permite obtener los montos a certificar por períodos de trabajo. ZONA B = 40% de los insumos 95% del control.

equipos y maquinarias que se usarán en otras obras). equipamiento.. buscar el dinero tiene un costo. *Gastos generales indirectos: Mantenimiento de la infraestructura de la empresa: inmuebles. jefes de obra. Derechos de construcción. A modo de síntesis y para continuar. capataces. de servicios para esa obra. personal técnico y oficina. PRODUCTIVIDAD = BIENES Y SERVICIOS RECURSOS .. papelería. GASTO FINANCIERO : *egresos (dinero para hacer el trabajo) e ingresos (certificaciones a los 10/15/30 días) Tratar de acercar el egreso al ingreso. seguros. seguros de bienes muebles e inmuebles. Equipamiento. seguro obrero rendimiento : relacionado con la mejora en el método de trabajo y de equipos por contrato: precio global único por el trabajo a ejecutar. independiente de la tarea que realice) formado por : jornal básico.. COSTO INDIRECTO : son aquellos necesarios para la obra. cargas sociales. pero no quedan incluidos al producto final Formado por: *Gastos generales directos de obra: (obrador. por destajo: la mano de obra se paga proporcional al trabajo ejecutado (colocadores de mosaicos).b) Costo de mano de obra : precio x tiempo salario (jornal . viáticos y premios..