PROPIEDAD HORIZONTAL Cambio de destino de un departamento.

El Demandante: Cosorcio de propietarios del dificio Paraguay 1148 Acusa violacion del reglamento de copropiedad contra el propietario de la unidad horizontal numero 1 planta baja por haber alterado el el destino del inmueble y haber violado el reglamento de sopropiedad y que por ello le corresponderia las sanciones del articulo 15 de la ley 13.512 El demandante consorcio de propietarios argumenta que el propietario del departamento 1 planta baja a transgredido el reglamento de copropiedad al realizar el cambio de rubro para dedicar dicha propiedad a un laboratorio para revelado de fotografias y peliculas obtenidas en hospitales o sanatorios . Cuando este deberia ser usado esclusivamente para consultolrio medico. El Demandado : Por su parte reconoce que a instalado un laboratorio para revelado de fotografias medicas , pero a su vez afirma tambien no haber alterado en absolto el destino del departamento en cuestion por lo que el departamento anteriormente habria sido un consultorio mdico y luego un taller de sombreros. Aclara tambien que le es imposible usar el departamento como vivienda por que carece de ulugares apropiados e indispensables como son el bao y la cocina .

CONCLUCION
El fallo se dicta a favor del demandado por que no a violado el art. 5 de reglamento de copropiedad y ningun otro articulo de dicho reglamento en principio por que el reglamento no alcanza al propietario del departamento de 1 de planta baja por que este habla de los departamentos de uso familiar y no asi de comercial, como es el departamento 1, por carecer de lugares apropiados o designados para el

uso de bao y cocina , siendo este indispensable para que pueda habitar una familia. Esto tambien es respaldado con el plano original que sirvio para la construccion del edificio de la calles Paraguay 1148. Dejando en evidencia que el testimonio de la seora Quesnel de Gonzalez y la supocicion de testigo Fichel quien afirmaba que la propiedad tenia cocina por que anteriormente fu habitado por una familia, caresen de valor para la justicia. Cabe aclarar tambien que el propietario realizo transformaciones constructivas una vez adquirido el departamento, estas reformas realizadas no modificaron el aspecto ni la seguridad de edificio . Por lo tanto el articulo 15 de la ley 13.512 no puede ser aplicado para el propietario del departamento 1 por que el actual uso que le da a la propiedad es similar al originario