En este plano se puede apreciar que el terreno se encuentra ubicado dentro del rea Urbana Piso de Valle( AE-V),

cuya caracterstica de este rea es que presentan en su territorio funciones heterogneas.

Hemos podido analizar que segn la Problemtica urbana el terreno solo presenta discontinuidad vial.

En el Plano de Equipamiento Urbano actualmente el terreno , presenta en sus alrededores mas cercanos Educacin.

Segn el Parmetro de Deterioro Ambiental podemos apreciar que actualmente en el terreno existe ocupacin informal.

El terreno se encuentra en una Via Principal de Primer Orden que es la Av. De la Cultura.

El terreno se encuentra en la Av. De la Cultura y Av. Camino Real , se encuentra cerca a un nodo cruce de la Av. De de la Cultura con Av.

El terreno se encuentra ubicado en una Via Asfaltada de primer orden.

El terreno por la Av. De la Cultura posee gran variedad de empresan de Transporte Urbana que transitan por ahi, lo que tambien ocasiona mucho ruido, pero hacia la Av. Camino Real no hay transito de empresas de Transporte Urbano.

El Uso de Suelo del Terreno es ZR

Parmetros urbanos
Densidad : Densidad neta de Hab/Ha Usos permitidos. Multifamiliar. Conjunto residencial USOS COMERCIALES. Comercio Local (C - 1) Comercio Vecinal (C - 2) OTROS USOS. Se permitir todos aquellos usos establecidos en el ndice de compatibilidad de usos.

Lote Mnimo. Se considera lo siguiente: Frente mnimo. Se toma en cuenta lo siguiente:20.00 ml. Altura de edificacin. 10 pisos . Retiros. El retiro mnimo obligatorio es de 5.00 ml. Coeficiente de edificacin. Multifamiliar y Conjunto Residencial 5.0 rea libre. Se considera 50% del rea del lote

MORFOLOGIA
POR EL FRENTE

COLINDANTE AV CULTURA

ANALISIS DE VIAS

CORTE AV. DE LA CULTURA

CORTE CAMINO REAL

COLINDANTES CON CAMINO REAL