RESPONSABILIDADES

ASPECTOS LEGALES DE LA CONSTRUCCIN

LEY DE CALIDAD II LEY 20.016 ASPECTOS FUNDAMENTALES

PLAZOS DE PRESCRIPCIN RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALES REVISORES INDEPENDIENTES

ASPECTOS LEGALES DE LA CONSTRUCCIN

PLAZOS DE PRESCRIPCIN

a) 10 aos: fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. b) 5 aos: fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones.

ASPECTOS LEGALES DE LA CONSTRUCCIN

c) 3 aos: fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras. d) Cajn del Sastre: En casos de fallas o defectos que no correspondan a ninguno de los mencionados anteriormente, o bien que no sean asimilables o equivalentes a stos, el plazo de prescripcin de las acciones ser de 5 aos.

COMPUTO PLAZOS DE PRESCRIPCIN

a), b) y d) desde la recepcin definitiva.

c) Desde la inscripcin del inmueble a nombre del comprador en el CBR de bienes races.

PLAZOS DE PRESCRIPCIN
El proyecto sealaba como ejemplos de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones las cubiertas, ventanas, artefactos elctricos, estructuras no soportantes, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, redes de instalaciones, redes hmedas y secas de incendio, impermeabilizaciones, aislamiento trmico y acstico, y pinturas o revestimientos exteriores.

PLAZOS DE PRESCRIPCIN
Como ejemplo de los defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras se mencionaban los cielos, pisos, puertas, artefactos sanitarios, revestimientos y pinturas interiores, barnices, sellos y frages, alfombras, quincallera, grifera, muebles empotrados, rejas y protecciones exteriores.

RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALES

Artculo 17 (nueva Ley): Dej claramente sealado que los arquitectos, ingenieros civiles y constructores y constructores civiles son responsables por sus acciones u omisiones en el mbito de sus respectivas competencias.

Responsabilidad solidaria: Art.18 Las personas jurdicas sern solidariamente responsables con los profesionales competentes que acte por ellas como proyectista o constructor respecto de los sealados daos y perjuicios

Disolucin Persona Jurdica: Art.18 La responsabilidad civil, ... Se har efectiva respecto de quienes eran sus representantes legales a la fecha de la celebracin del contrato