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ARRENDAMIENTO OPERATIVO

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ARRENDAMIENTO OPERATIVO

CÓDIGO CIVIL Art.1703 Es un contrato celebrado por dos partes, en la cual una cede un bien o servicio para el uso y goce del mismo, estando la otra parte obligada cancelar una cuota previamente establecido: y definido por escrito si este arrendamiento excede de $22.86. Art.1704 Únicamente se pueden arrendar bienes tangibles aquellos q se encuentran en la esfera de nuestros sentidos ( vehículos, maquinarias, etc) e intangibles (derechos de llaves, patentes, marcas, etc) Art.1705-1706 Nos indica que los pagos pueden ser en dinero o especie y que ambas partes deben estar satisfechas para establecer el precio del producto arrendado. Art. 1707 El arrendador es aquella figura quien sede y otorga

CÓDIGO DE COMERCIO

LEY DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

GENERALIDADES

que el figura y está cuotas OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Art.  A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada.el bien o cosa. estipulo en el contrato. para no causar perjuicios y desviar la clientela de la empresa cedida. Art.  A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada.563: El arrendatario debe abstenerse dos años. y esta se arriende. sus agentes o empresa siempre y cuando dependientes. sus agentes o .El arrendador está obligado:  A entregar al arrendatario la cosa arrendada.569: Si en el caso que la empresa no se enajene. el arrendador tiene la obligación de ceder todos los locales que dependen de la El arrendador. están obligado a subsista el giro con el cual se posibilitar la entrega de la cosa. de lo contrario el arrendatario tiene el derecho a desistir del contrato con indemnización de perjuicios. para iniciar una empresa con un giro económico similar. El arrendador. mientras arrendatario es aquella quien hace uso y goce obligado a cancelar las establecidas en el contrato. 1712-1713 . Art.

están obligado entregar el bien. pues puede alterar el buen uso y goce del bien y por ende la rentabilidad y actividad económica del arrendatario. si es así. el arrendatario tendrá además derecho para que se le abonen los perjuicios. liberado de cualquier mora. transformar la forma de la cosa arrendada. siempre que estas reparaciones estén establecidas en el contrato de arrendamiento.dependientes. la sustitución. El arrendatario tendrá derecho a ser indemnizado o la disminución de la cuota proporcionada en el . hacer reparaciones locativas (el mantenimiento. Debe de mantener el bien o cosa en buen estado. restitución o mejoramiento) para el buen funcionamiento del bien. El arrendador no podrá sin el consentimiento del arrendatario. la cual pueda imposibilitar o afectar la rentabilidad del arrendatario.

o limarse nada más a cobrar la indemnización y dejar que el contrato siga con lo pactado. este si está obligado a reembolsar los costos por el saneamiento de dicho bien. Art.1726: El arrendatario debe cumplir explícitamente. si este es fastidiado por terceros que justifiquen tienen algún derecho sobre la cosa arrendada. incluyendo los contratos de arrendamiento financiero.557: cuando se celebrare un contrato en una empresa mercantil. Si de lo contrario. la cual puedan proporcionarles perjuicios en la productividad del bien. se ha dado aviso al arrendador. de lo contrario el arrendador tendrá derecho a dar por terminado el contrato. este no está obligado a reembolsar los costos en el que ha incurrido por dicha reparación. el arrendatario se hará poseedor de todos los bienes considerados de la misma. con indemnización de perjuicios.precio o renta del arriendo. sin el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario hace reparaciones al bien arrendado. Art. ya .564: El arrendatario debe realizar su giro económico con los distintivos comerciales. con lo plasmado en el contrato de arrendamiento. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO ART.

huéspedes y otros. el contrato llegue a su fin antes de lo estipulado. se contrata un perito evaluador para que enjuicie una opinión y así estipular una resolución convincente.1734 El arrendatario no puede ceder a terceros el bien en arriendo siempre y cuando no se . especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario. Art. logo. 1728-1729 El arrendatario definidos. sus subordinados. slogan y demás.Art. si no por culpa de él. Art. sean estos: el nombre está obligado a reparar aquellas comercial. los honorario del perito deberán ser pagados por ambas partes.1731 Si por alguna causa el arrendatario pone en duda el valor y cuotas establecidas del bien y el arrendador no tiene el respaldo legal(facturas. crédito fiscal). Art. familias.1733 El arrendatario tiene la obligación de pagar indemnización por perjuicios y renta.

1735 Al final del contrato el arrendatario tiene la obligación de restituir la cosa. Art. por un plazo de cumplimiento forzoso. obligando . si se hace caso omiso a esto.2:Arrendamiento financiero es un contrato solemne.1: Esta es la ley reguladora de todos los contratos de arrendamiento financieros y los que en ella participen.encuentre concebido en el contrato. de entregarla tal y como fue entregada teniendo en cuenta el deterioro por el uso y goce genuino. concede a otra persona natural o jurídica llamada Arrendataria. el uso. Art. en el cual una persona natural o jurídica llamada Arredadora. goce y explotación económica de determinados bienes muebles e inmuebles. el subarrendatario no podrá hacer uso de los mismos términos acordados en el contrario. Arrendamiento Financiero Generalidades Código Civil Código de comercio Ley de Arrendamiento Financiero Art.

seguros).al arrendatario a cancelar un canon de arrendamiento y otros costos definidos en el arrendamiento (intereses.7: para que el arrendamiento sea oponible ante terceras personas. cuyos costos serán acuñados al arrendatario el valor de la inscripción rondan . Art. el arrendatario podrá elegir alguna de las siguientes opciones: comprar el bien. Arrendador: Es el que entrega el bien al arrendatario. Arrendatario: Obtiene el uso y goce y explotación económica del bien. debe ser inscrito en el Registro de Comercio. Art. pero con la ventaja de que al final del plazo.3: En este tipo de arrendamiento existen tres partes: Proveedor: Esta figura transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. devolver o prorrogar el plazo del contrato del bien arrendado.

4 a) Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el arrendador lo autorice. Art. Art. las parte podrán acordar cubrir esos riesgos con un seguro. Art.00 Art.8: Si el arrendatario posee un bien bajo contrato de arrendamiento este no podrá en ningún momento. transmitir.11: Todos los tributos que causara el bien bajo contrato financiero.00 a $2300. cuya cuenta corren por el arrendatario. pues tendrá la obligación de pagar al arrendatario una indemnización por perjuicios de terceros. c) Responder por los reclamos Proveedor . b) Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen.10: si por considerar que el bien pueda correr riesgo durante el periodo de arrendamiento.los $23. en buen funcionamiento y sin vicios ocultos. perfeccionar garantías sobre obligaciones contraídas. serna cubiertos por el Arrendatario.

los bienes en arrendamiento financiero que explote . c) El saneamiento por evicción. concurso de acreedores. por el uso del bien arrendado. c) Responder. libres de embargos durante la vigencia del contrato. a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien. para asegurar la tranquila tenencia. en los eventos de quiebra. Por lo tanto. civil y penalmente. o reestructuración forzosa de obligaciones. b) Mantener los bienes arrendados. d) Cumplir con las leyes de protección al consumidor. y e) Otras que se pacten entre las partes.Arrendador Arrendatario cubiertos por las garantías de los bienes en arrendamiento. uso y goce del bien por el Arrendatario. a) Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato. b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y económica del bien. d) Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros. y d) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la Presente Ley.

y e) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la Presente ley. .el Arrendatario. no formarán parte de su masa de bienes y estarán excluidos de la misma para los efectos de ley.

Por cada cuota facturada reconoce y paga el débito fiscal correspondientes. El arrendatario tiene todo el derecho de deducirse del Impuesto Sobre la Renta. ya sea este Código Tributario Arrendador  Arrendatario El arrendatario tiene derecho a deducirse de la renta obtenida el valor de cánones pagados producto del bien arrendado. El arrendatario recibirá del arrendador su documento fiscal al pagar cada canon o al concluir el contrato y realizar la compra del bien.  Se deduce el crédito fiscal proveniente de la compra del bien al proveedor. para la generación de la renta computable. 8 En las transferencias de dominio como hecho generador se entiende causado el impuesto cuando se emite el documento que da constancia de la operación. la depreciación de los bienes en arrendamiento financieros de su propiedad. Se deduce el crédito fiscal por cada cuota facturada por la compañía arrendadora. que generen ingresos gravados con el referido impuesto. 30: Es deducible de la renta obtenida. Ley a la Transferencia de Bienes Muebles y Servicio Art.   . el costo de adquisición o de fabricación de los bienes aprovechados por el contribuyente.Arrendamiento Financiero generalidades Ley Impuesto Sobre la Renta Art.

si es contribuyente o consumidor final respectivamente.documento comprobante de crédito fiscal o factura de consumidor final según sea el caso. .

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