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COMPRA EN VERDE DE UNA VIVIENDA Comprar en verde una casa o departamento

Se puede definir que la compra en verde es cuando determinada empresa constructora, con avances visibles de su obra, ofrece al comprador, una vivienda contemplada en un proyecto inmobiliario, para ser habitada en un tiempo prudente. La compra en verde no significa que la persona sea la duea del ttulo de dominio del inmueble que est comprando, ya que slo est cancelando determinado porcentaje, o pie, del precio total de vivienda. Es decir, la compra en verde no tiene el valor equivalente a una hipoteca inscrita en el Conservador de Bienes Races. Beneficios que ofrecen las empresas constructoras por comprar en verde de una vivienda: Descuentos por el valor final de la vivienda. Eleccin de su ubicacin. Eleccin del metraje de superficie habitable. Posibilidad de modificar el espacio interior, para una mayor comodidad de la familia. Sin embargo, no debemos olvidar que toda compra realizada para la entrega de un bien raiz a futuro, tiene su riesgo, por esta razn es necesario tomar ciertas providencias, como, cerciorarse de la existencia del Seguro Obligatorio de Garanta para la Compra en Verde que las empresas constructoras o inmobiliarias toman para resguardar el dinero que han adelantado los compradores. De esta forma protegen su inversin en el caso de que el proyecto no llegue a su fin, debido a la quiebra de la empresa u otras situaciones anmalas. En razn a los problemas que se puedan presentar en el futuro, es necesario dejar bien estipulado en el contrato de compraventa, lo siguiente: Existencia del Seguro Obligatorio de Garanta para la Compra en Verde, firmado por el representante legal de la empresa. Plazo de entrega de la vivienda. Calidad de la construccin. Especificacin de las garantas que ofrece la empresa por problemas derivados de las terminaciones de la vivienda. Multas por incumplimientos de contrato. El contrato de compraventa debe ser legalizado por un Notario Pblico. Si la persona ha suscrito un crdito hipotecario con un banco o una institucin financiera, es preciso sealar que la empresa constructora no

recibir dinero alguno, si la obra no est recepcionada por la Direccin de Obras de la Municipalidad correspondiente. Antes de tomar una decisin para la compra en verde de una vivienda con una empresa constructora, es recomendable asesorarse por personas expertas en la materia. www.mihipotecario.com