PROCESO DE EJEUCIN DE GARANTAS REALES

Se ejecuta mediante la venta del bien. Es aquella accin que corresponde al Titular del Derecho real para hacer efectiva la venta del bien por incumplimiento en la obligacin garantizada, que se despacha en virtud de un ttulo de ejecucin que debe contener con derecho cierto, expreso y legible. Acreedor (H) Hipoteca

Deudor (B) Registrado en RRPP:

Si por compra el bien; se har cargo de la hipoteca

Si no paga se realiza la ejecucin forzada en el plazo de cinco das (luego el remate del bien) TITULO EJECUTIVO. Documento inscrito a RRPP, denominado Hipoteca.

I. Pasos para realizar la Hipoteca

Para ejecutar una hipoteca siempre debe existir un contrato mutuo; luego se constituye la hipoteca. 1. Ir a registros pblicos para averiguar si est inscrito. 2. Elaborar la minuta 3. Elevar y registrar en RRPP

II.

Derecho Patrimonial

Derecho real y Derecho de Crdito o Personal Derecho real

Es un bien. Puede satisfacer su inters sobre el bien entregado en garanta. El titular tiene ciertas facultades sobre el bien y todos deben respetarlo. Acciones sobre el bis.

Derecho de Crdito o Personal

La suma de dinero y garanta. La misma persona. EL inters protegido consiste en una conducta (prestacin definida) que incumbe a otro u otros sujetos de derecho, que pueden incumplir, pero el acreedor podr dirigirse contra el patrimonio del Deudor. El obligado est personalmente vinculado con el acreedor con independencia de la compensacin de su patrimonio. Acciones sobre la persona.

Conclusin: En el Derecho Real el seoro es inmediato sobre una cosa determinada.

OBLIGACION MANCOMUNADA. Primero se interpone ante el deudor, luego a los garantes. OBLIGACIN SOLIDARIA. Todos pagan.

III.

CARACTERSTICAS.
El acreedor obtiene una seguridad ms firme, mediante la constitucin de Derechos Reales de Garanta. Los bienes gravados no podrn quedar libres o liberados de la responsabilidad a que se haya sujetos o que se dejen de pertenecer a quienes se grav. El medio de norma constitucin de estos derechos, es convencional, determinados por ley.

IV.

ARTCULOS AMPARADOS

1097 C.C. Hipoteca. 1002 C.C. Usufructo Gravar el arrendamiento 721 C.C. Mandato de Ejecucin, 723 CPC. Orden de remate.

1. Hipoteca. 2. Prenda
Estaba regulada en los arts. 1090. La misma que fue derogada por la garanta Mobiliaria. Es un derecho real de garanta sobre el bien mueble que se constituye con la entrega fsica o jurdica (mediante un documento) al acreedor o a un tercero que lo faculta para enajenarlo en caso de incumplimiento de la obligacin. Es la garanta mobiliaria que afecta un bien mueble mediante acto jurdico, destinado a asegurar el cumplimiento de una obligacin.

Ley N 28667 Ley de

PROCESO EJECUTIVO DE RESOLUCIONES JUDICIALES FIRMES

Slo se puede ejecutar una obligacin de condena: Hacer, No hacer y de Dar. Ejm. Demanda constitutiva ( Modifica el Estado Jurdico de la Persona) Divorcio ( Cambia de cnyuge a divorciado) No se pueden ejecutar. Recurrir ante el mismo juez que se emiti la resolucin

Artculos amparados.
Art. 688 del CPC: Art. 715 del CPC. Mandato Ejecutivo Art. 690 B del CPC. --- Competencia Art. 690 - C del CPC. Mandato Ejecutivo.