UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE INGENERIA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CATEDRA ARQ. ARQ. ARQ. ARQ. ROS URIO, LUIS ZARATE AGUINAGA, EDUARDO AASCO CRUZADO, JORGE GLVEZ VILLANUEVA, OLENKA

TALLER VERTICAL

PROPUESTA: CIUDAD BALNEARIA TURISTICO-ECOLOGICO Y SOSTENIBLE AL 2033 ZONIFICACIN-VIALIDAD-EQUIPAMIENTO

INTEGRANTES VIII CANCINO RIVERA PATRICIA SANTAMARIA VELASQUEZ JEAN CARLOS UCHOFEN GUZMAN FELICITA MILAGROS VII PERALTA CATPO JIULLIANA VI AVELLANEDA CARAMUTTI VICTOR HUGO PAREDES ZEA JUAN DIEGO RIVERA PERALTA GERARDO JOSE ROJAS BRAVO JOSE DAVID V CHAPOAN SIESQUEN DUBER RENZO HORNA SOLIS NOEMI GRACIELA LIZANA PEREZ CINTHIA LISBETH TINEO ANCAJIMA LUIS ENRIQUE

PROPUESTA URBANISTICA CHERREPE 2033

INTRODUCCION OBJETIVOS MACO CONCEPTUAL I.- ANALISIS DEL DIAGNOSTICO 1.1.- SINTESIS DEL DIAGNOSTICO 1.2.- JUSTIFICACIN DEL TERRENO ELEGIDO II.- IMAGEN URBANA 2.1.- CONCEPTUALIZACIN 2.2.- IDEA RECTORA 2.3.- PRINCIPIOS DE UNA CIUDAD SOSTENIBLE III.- ETAPAS DE DESARROLLO 3.1.- 1RA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2018 (5 AOS) 3.2.- 2DA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2023 (10 AOS) 3.3.- 3RA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2028 (15 AOS) 3.4.- 4TA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2033 (20 AOS) IV.- POBLACIN PROYECTADA CHERREPE 2033 4.1.-ANALISIS DE LOS PUEBLOS ALEDAOS 4.2.- ANALISIS DEL TURISTA 4.3.- POBLACION FLOTANTE 4.4.- POBLACION PERMANENTE V.- PLANEAMIENTO DE USOS DE SUELOS VI.- PROPUESTA 6.1.- ACTIVIDADES URBANAS 6.1.1 ACTIVIDADES TURISTICAS 6.1.2 ACTIVIDADES ECONOMICAS 6.2.- CIRCUITOS 6.3.- VIALIDAD 6.4.- PERFILES 6.5.- PLANOS VII.- CONCLUSIONES

METODOLOGIA

OBJETIVOS Mediante el desarrollo de un anlisis sobre los recursos de la zona,alcanzar el desarrollo sostenible del balneario,para llegar a disear

INTRODUCCION
La ciudad de Chrrepe ubicada en Lambayeque, exactamente en el lmite sur de Lambayeque. Presenta un frente costero de 145km aproximadamente. Presentar el desarrollo de esta zona se dar gracias al aprovechamiento de sus recursos naturales, convirtindolas en grandes potencialidades de desarrollo.

una CIUDAD BALNEARIA TURISTICO-ECOLOGICO Y SOSTENIBLE, con una proyeccin de 20 aos dndose su crecimiento en cuatro etapas, esto se dar gracias a sus potencialidades que permitirn la sostenibilidad de la zona.

MACO CONCEPTUAL BALNEARIO: El trmino tambin puede hacer referencia a un lugar dedicado al reposo y la curacin a travs de la utilizacin de las aguas, sobre todo termales o minerales, con edificios para el hospedaje. CIUDAD SOSTENIBLE: La Ciudad Sostenible es una ciudad que recupera y potencia su vida propia, y por tanto la de sus habitantes; mientras favorece la regeneracin y el respeto de su entorno natural as como la cohesin social, la educacin para la paz y la integracin cultural. HABILITACION URBANA: Proceso de convertir un terreno rstico en urbano, mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, distribucin de agua y recoleccin de desage, distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas. RESORT: Una estacin turstica o complejo turstico (habitualmente designado con la palabra inglesa resort) es un lugar diseado para las actividades tursticas orientadas a la relajacin y la recreacin, especialmente durante las vacaciones.

I.- ANALISIS DEL DIAGNOSTICO

1.1.- SINTESIS DEL DIAGNOSTICO ACCESIBILIDAD A 1 A travs de todo el litoral pasando por Lagunas hasta llegar a Chrrepe, camino carrozable. A 2 A travs de la carretera Santa Rosa Chrrepe, proveniente de Guadalupe. SECTOR 1 Suelo de tipo renos. Acantilado, altura de 20 a 40 m aprox. No habitable Al lado este encontramos la zona Arqueolgica. SECTOR 2 Suelo de tipo renos. Zona relativamente llana de 2 a 3 m. Encontramos 59 viviendas en su mayora de esteras. Usos: vivienda y Vi. Comercio (restaurantes) Zona vulnerable por inundaciones.

SECTOR 3 Suelo de tipo renos. Zona media alta, vara entre 7 y 10m. Encontramos 31 viviendas en su mayora de adobe con un 79.5%, seguido de bloques de concreto con 20.5%. Usos: vivienda Encontramos una edificacin de tipo recreacional que brinda servicios de hospedaje. Se abastecen a atreves de cisternas ubicadas en la parte exterior de cada vivienda. SECTOR 4 Suelo de tipo arenoso y rocoso. Zona relativamente llama con una altura de 6 a 8m aprox. Uso de vivienda (casas de playa) Encontramos 11 viviendas en su mayora hechas de bloque de concreto. Encontramos una cantera de sal usada por los pobladores para salar el pescado y otros usos.

3. Es un rea potencial para la maricultura. Presenta una gran concentracin de la macroalga. 4. Se iniciara en Lambayeque el desarrollo del circuito turstico sur que se adicionar al circuito arqueolgico y ecolgico que existe en esta parte del pas. 5. Zona arqueolgica ubicada al noreste de Chrrepe. 6. Promover actividades como la Acuicultura 7. Promover deportes acuticos, para aprovechar el oleaje, y las aguas calmadas.

PROPUESTA Proponer un circuito playero que una las playas costeras ms importantes ( Puerto Eten, Lagunas, Chrrepe, La Bocana y Pacasmayo) Proponer una va de acceso directo desde Lambayeque Mocupe. Proponer un rea de conservacin para la zona arqueolgica delimitada por parques y reas verdes. Proponer un muelle. Proponer un rea libre de recreacin y descanso para ello se tendr que reubicar a la poblacin existente en la zona. Proponer la zona de balneario, con equipamiento como: Restaurantes, hoteles, suvenir y centros recreativos. Proponer un mirador en toda la punta, para aprovechar las visuales. Proponer el sector urbano al sureste.

POTENCIALIDADES 1. La pesca artesanal 2. Presenta Acantilados de 10-20 m de altura

 Abastecer la zona urbana con los servicios bsicos. Proponer un Resorts con la finalidad de potencializar el rea turstica. Proponer una alameda que recorra todo el balneario. Empezando desde el sector 1 y termine en el sector 4

Mayores posibilidades de integracin con los circuitos tursticos de la zona sur de Lambayeque abarcando: Sipn, Zaa y cupe. Permitiendo brindar una oferta turstica ms diversa que incluye recursos arqueolgicos, naturales y culturales.

II.- IMAGEN URBANA

1.2.- JUSTIFICACIN DEL TERRENO ELEGIDO Despus de haber analizado el Balneario Chrrepe en todos sus aspectos, se opt por elegir el tramo ubicado en la zona norte comprendiendo 1 kilmetro y medio a lo largo del litoral, partiendo como centro la punta Chrrepe; por las siguientes razones: Por su ubicacin estratgica, aprovechando las mejores visuales, y la topografa del terreno. La zona comprende pendientes considerables, oscilando cotas desde 5 a 17m.s.n.m; y otra zona relativamente llana, con cotas de 5 y 7 m.s.n.m. No posee vulnerabilidad ante peligros morfolgicos e 2.1.- CONCEPTUALIZACION ELEGIDO Balneario en Chrrepe El proyecto est situado en el distrito de Lagunas, en la playa de a l se accede desde 2 vas principales Chrrepe, con proyeccin hacer un balneario turstico- ecolgico y sostenible al 2033; provenientes de la Panamericana Sur. Las propuestas de equipamiento urbano cumplirn con satisfacer las necesidades de los visitantes, otorgando servicios mediante propuestas habitacionales, comerciales , recreativas y espacios pblicos, promoviendo el ordenamiento sobre el territorio a favor del turismo masivo de sol y playa, el cual imprime un esquema turstico de rol econmico haciendo una aportacin positiva a la balanza comercial regional siendo, hoy en da uno de los sectores de mayor xito de Presencia de las mejores alternativas de proyeccin, las cuales estn integradas a la mayora de circuitos tursticos de la regin. expansin en la zona, que ser constituido mediante propuestas de nuevos corredores, adems de la creacin de anillos viales que promovern la conexin con los dems atractivos tursticos de Lambayeque. Adems contar con habilitaciones urbanas inundaciones.

residenciales, comerciales, recreativas destinada para la poblacin fija de la ciudad.

2.2.- IDEA RECTORA ELEGIDO La ciudad turstica propuesta, muestra en su planteamiento urbano formas ondulantes que hacen referencia al mar frente al cual se encuentra; del mismo modo, las vas principales que dan forma como resultado una a la trama
TURISMO CONVENCIONAL

ECOTURISMO

TURISMO DE AVENTURA

TURISMO SOSTENIBLE

urbana, siguen las lneas topogrficas, dando forma orgnica

TURISMO

TURISMO DE RURAL CONVENCIONAL TURISMO ALTERNATIVO

semejante a la de una ola; as se generan dos sectores bien diferenciados: zona de vivienda y zona de hospedaje, servicios de comercio y recreacin.

PODEMOS TRANSFORMAR A LA CIUDAD ACTUAL CONSUMIDORA DE RECURSOS

2.3.- PRINCIPIOS DE UNA CIUDAD

SOSTENIBLE

NATURALES Y PRODUCTIVOS DE DESECHOS EN UNA CIUDAD SOSTENIBLE? S, eso se diera si consideraramos los siguientes: Reduccin del uso del automvil Participacin ciudadana El cambio de los hbitos de consumo La reduccin de desechos Reciclaje de residuos Uso de energas renovables Tecnologas apropiadas de Arquitectura, ingeniera y agricultura El ahorro energtico y la arquitectura bioclimtica. La reforestacin.

ELEGIDO Desarrollando las actividades tursticas la ciudad se convertir en una ciudad sostenible gracias a l turismo:

los ciudadanos. Para lograrlo, el espacio debe facilitar el quedarse y el Espacios que creen comunidades encontrarse con otras personas

Que la calle, la plaza y el parque vuelvan a ser una extensin del hogar, que vuelvan a ser espacios que creen y fortalezcan las comunidades. Si tenemos espacios exteriores de gran calidad, la gente los utilizar, y generar que en estos se den muchas actividades compartidas, lo que a su vez permitir que los habitantes de los barrios se conozcan y creen nexos que fortalezcan la vida del barrio.

Diseando a escala humana Disear o redisear barrios en los cuales el uso del automvil sea restringido al mnimo necesario y de esa manera recuperar gran cantidad de espacio pblico para otras actividades con dominio de las personas. Entonces podremos afirmar que estamos diseando a una escala humana.

Un diseo urbano que una a los ciudadanos De los espacios pblicos Complementariedad entre la arquitectura y el urbanismo. Debe existir una complementariedad entre la arquitectura y el urbanismo, la forma tradicional de planificar ha desligado estos dos elementos teniendo como resultado las ciudades actuales. 15 se planifica las edificaciones (la arquitectura) con sus funciones definidas, como elementos aislados y los ingenieros de trnsito, transporte y vas disean los espacios pblicos (la urbanizacin), con nfasis en la circulacin vehicular. El diseo urbano viene a ser la herramienta que complementa la arquitectura con el urbanismo. Esto funciona tanto en la reestructuracin, rehabilitacin y diseo de barrios. Espacios de encuentro. Los espacios pblicos urbanos deben ser diseados como los espacios sociales de la comunidad, por lo tanto deben facilitar el encuentro de las personas y no tan solo el flujo. Actualmente se facilita casi totalmente el flujo e impide el encuentro de De los espacios verdes y recreativos, plazas y parques. Estos deben ser considerados como una extensin del hogar. En donde se posibilite la realizacin de todo tipo de actividades comunitarias, reforzando con esto la integracin barrial. Del Barrio. Un barrio debe ser un lugar con el cual una comunidad se sienta plenamente identificada. El espacio pblico debe en esencia preservar el medio ambiente circundante, la presencia de las personas sobre la de las mquinas, y su acceso debe ser para todos sin ninguna restriccin, poniendo nfasis en los discapacitados, nios y adultos mayores

De las calles locales. Estas deben priorizar al peatn, impedir el trfico de paso y el trfico pesado, permitiendo tan solo el acceso de vehculos privado.
3.1.- 1RA ETAPA

III.- ETAPAS DE DESARROLLO

PROYECCION CHERREPE 2018 (5 AOS)

La etapa de consolidacin y desarrollo del crecimiento urbanstico, se De las vas colectoras y arteriales.20 Son por las cuales se movilizan los habitantes de los barrios a diferentes destinos en la ciudad. Estas deben dar prioridad al transporte colectivo. Con estas normas la rentabilidad del suelo no tiene que disminuir. Al contrario puede aumentar, y cito esto porque esta es una de las mayores preocupaciones que tienen los inversionistas cuando se les exige dejar espacios verdes y recreativos. Recreacin, comercio, etc., pero resaltando el enfoque de la parte turstica como eje principal de crecimiento y evolucin del ncleo urbano. En esta etapa se iniciara con la creacin de la carretera que unir el distrito desde Mocupe y continuaremos la carretera que pasa por el litoral; as mismo se mantendr la va que une san Idelfonso con la misma. da mediante el proceso de construccin urbana empezando con un equipamiento base, que ser proyectado para ir incrementando su rea dentro del nuevo territorio, teniendo en cuenta el ndice de crecimiento poblacional. Obras de menor envergadura, los llamados proyectos base, que ayuden al desarrollo del nivel cultural de la comuna de la nueva urbe, con la creacin de equipamiento de salud,

POBLACIN PORCENTAJE PORCENTAJE N HABITANTES POBLACIN CHRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHRREPE FAMILIA 900 50% 50% 450 4 1800

*El porcentaje de hombres y mujeres se ha obtenido del grupo

Vas nivel macro

socioeconmico, con una poblacin permanente de 1800 personas.

POBLACION FLOTANTE: La poblacin flotante en Chrrepe al 2018 se ha calculado teniendo POBLACION PERMANENTE: La poblacin permanente en Chrrepe se ha calculado tomando en cuenta la poblacin del distrito de Chepn y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 aos, teniendo una proyeccin al 2018 de 9oo habitantes; con una taza se crecimiento de 1.85% para Chepn y 1.91% para pueblo nuevo. De esta poblacin, se ha considerado el 10% correspondiente que migrara a Chrrepe, teniendo una poblacin de 900 personas en edades de 18 a 25 aos, que constituyen 450 familias, considerando habitantes.
TIPO DE TURISTA DISTRITO POBLACIN PERMANENTE 2018 2013 (18 TASA 2018 (18 PORCENTAJE CHRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AOS) AOS) A CHRREPE 5066 1.85% 5552 10% 555 3142 1.91% 3454 10% 345 TOTAL 900 TURISMO LAMBAYE QUE 2010 TASA DE CRECIMIEN TO TURISMO LAMBAYEQ UE 2018 TURISM O EN PLAYA 15% (Anual) 143690 TURISM O EN PLAYA PORCENTA JE PLAYA CHERREPE POBLACI ON TURISTAS

en cuenta la poblacin de turistas que visitan Lambayeque, tanto nacionales como extranjeros, siendo una poblacin de 957 932 personas, de la cual se ha asignado para personas que asisten a las playas el 15% equivalente a 143 690, este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR. Del 15% de la poblacin turstica en playas se ha considerado el 5% equivalente a 1796 personas que visitaran Chrrepe tanto nacional como extranjero.

que el promedio de habitante por familia son 4

POBLACION FLOTANTE 2018

personas, la poblacin permanente en Chrrepe al ao 2018 es 1800

CHEPN PUEBLO NUEVO

NACION AL EXTRANJE RO

497110 29495

4.39 6.84

904798 53134

35922

1796

PROYECCION 2018(a 5 aos)

USOS COMPLEMENTARIOS
ZONA DE BALNEHARIO

El balneario Chrrepe a 2018 contarcon: Paradero Souvenir Hotel 3 estrellas Restaurante 3 tenedores Parque acutico Inicio de la construccin del muelleCCESI HOSPEDAJES; de una zona turstica con una poblacin flotante de 1796, el 20% de la poblacin flotante con 359 se propone: Para calcular el rea de la zona residencial se procedi a clasificar a la poblacin permanente de 2018 (1800) segn su nivel econmicos, el estrato b+ con un 10% equivalente a 45 viviendas con lotes de 300 m2, un b- con un 4% equivalente a 185 viviendas con lotes de 160 m2 y un estrato c con un 50% que son 225 viviendas con lotes de 120 m2. El tipo de vivienda para los tres estratos es de tipo unifamiliar. Teniendo un rea de COMERCIO; de una poblacin flotante de 1796: uso residencial al 2018 de 6.93 ha. Representando la poblacin fija con 1800 personas
ZONA URBANA

USO RESIDENCIAL

APORTES: Para la zona residencial se calcul los distintos aportes de recreacin, educacin, salud, comercio, y otros usos segn rne, teniendo un rea destinada para los aportes de 2.49 ha.
ZONA RESIDENCIAL APORTE RECREACION EDUCACION SALUD COMERCIO OTROS USOS TOTAL INDICE 8m2/pers 5% 2% 2m2/pers 3% 6.93 AREA 1.44 0.35 0.14 0.36 0.21 2.49 POBLACI N FIJA ESTRAT OS % 1800 N DE FAMILIAS 450

N DE VIVIEN DAS 45

Hab./ Ha

TIPO

N DE VIVIEN DAS 45

CLASE B+

10 %

500 Hab./ Ha 1300 Hab./ Ha 1300 Hab./ Ha

UNIFAMIL 100 IAR %

RE A LOT E 300

ALTU RA

RE A Ha. 1.4

AREA ACUMUL ADA

CLASE BCLASE C

40 % 50 %

180

UNIFAMIL 100 IAR % UNIFAMIL 100 IAR % TOTAL

180

160

2.9

225

225

120

2.7

EDUCACION:contar con nivel inicial (106 alumnos) primaria (217 alumnos) y secundaria y 206 alumnos OTROS USOS.
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2018

6.93

6.93

Contar con: En otros usos se necesita la construccin de edificaciones como

NORMA 3-6M2 4-8M2 5-10M2 REA /PERSONA 4.5 6 7.5 REA 540 1440 1800

NIVEL INICIAL PRIMARIA SECUNDARIA

TOTAL ALUMNOS 106 217 206

ALUMNOS /AULAS 30 40 40

AULAS NECESARIAS 4 6 6

biblioteca, comisaria, capilla, municipalidad, paraderos, ya que estos contribuyen directamente a los pobladores. SERVICOS BSICOS. AGUA Y ALCANTARILLADO: EL DISTRITO DE CHEPEN ABASTECERA A NUESTRA CIUDAD BALNEARIO

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2018 TIPO INICIAL PRIM. Y SECUND. CANTIDAD 1 1 REA 540 3240 DIMENSION POR LOTE 25x20 55X60 NIVELES 1 2

El distrito de Chepn en la zona urbana cuenta con el servicio de agua potable y alcantarillado, este servicio es administrado por la empresa SEDALIB S.A.

La Municipalidad Provincial de Chepn, ha ido instalando el servicio en la mayora de las viviendas de la localidad. De igual manera se ha ido instalando paulatinamente el servicio en los diferentes asentamientos humanos del distrito osea en la parte rural, pues este servicios es muy indispensable para la vida de las personas. ENERGA ELECTRICA:El servicio de luz ser brindado por Electronorte, el cual utilizara las conexiones ms prximas a este sector contribuya con la esttica de la ciudad. (ubicadas en Chepen), ramificando el cableado subterrneo de luz, para que En la actualidad y gracias al apoyo del gobierno Regional de La Libertad se va a llevar un proyecto de instalacin de redes de agua potable en la mayora de Asentamientos Humanos de la margen derecha del ro Jequetepeque y que pertenecen a la provincia de Chepn.
Oficina SEDALIB - SUCURSAL CHEPN CALLE MANCO CAPAC N 05, CHEPN Telfono: 56-2258

Se puede apreciar en el cuadro mostrado que la poblacin de Chepn, en su mayora cuenta con el servicio de agua potable dentro de sus viviendas y que hacen uso de ella para satisfacer sus necesidades. En lo que respecta al ALCANTARILLADO, las viviendas al tener sus servicios de agua potable cuentan con el servicio de alcantarillado para la eliminacin de excretas,

3.2.- 2DA ETAPA

PROYECCION CHERREPE 2023(10 AOS)

Se desarrollar el crecimiento de la ciudad con un equipamiento urbano que satisfaga en el rea de actividades y servicios al incremento de la poblacin hasta ese ao. Las edificaciones requeridas segn el ndice poblacional en aumento, generndose una zona turstica en desarrollo.

POBLACION PERMANENTE: La poblacin permanente en Chrrepe se ha calculado tomando en cuenta la poblacin del distrito de Chepn y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 aos, teniendo una proyeccin al 2023 de 2494 habitantes; con una taza se crecimiento de 1.85% para Chepn y 1.91% para pueblo nuevo. De esta poblacin, se ha considerado el 15% correspondiente que migrara a Chrrepe, teniendo una poblacin de 2494 personas en edades de 18 a 25 aos, que constituyen 1247 familias, considerando que el promedio de habitante por familia son 4 personas, la poblacin permanente en Chrrepe al ao 2023 es 4988 habitantes.

playas el 15% equivalente a 179 338, este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR. Del 15% de la poblacin turstica en playas se ha considerado el 10% equivalente a 4483 personas que visitaran Chrrepe tanto nacional como extranjero.
TIPO DE TURISTA TURISM O LAMBA YEQUE 2010 497110 29495 TASA DE CRECIMIE NTO TURISMO LAMBAYE QUE 2023 TURISM O EN PLAYA 15% (Anual) 179338 TURIS PORCEN MO TAJE EN PLAYA PLAYA CHERREP E 44835 10 POBLACI ON TURISTAS

NACIO NAL EXTRAN JERO

4.39 6.84

1121621 73968

4483

DISTRITO

CHEPN PUEBLO NUEVO

POBLACIN PERMANENTE 2023 2013 (15 TASA 2023 (18 PORCENTAJE CHRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AOS) AOS) A CHRREPE 9118 1.85% 10952 15% 1643 4695 1.91% 5673 15% 851 TOTAL 2494

PROYECCION 2023 (a 10 aos)

ZONA DE BALNEHARIO

El balneario Cherrepe a 2023contar con: Hotel 3 estrellas Hotel 4 estrellas Restaurante 3 tenedores. Restaurante 4 tenedores. Souvenir Parque acutico Boulevard Explanada Centro gastronmico.

POBLACIN PORCENTAJE PORCENTAJE N HABITANTES POBLACIN CHRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHRREPE FAMILIA 2494 50% 50% 1247 4 4988

POBLACION FLOTANTE: La poblacin flotante en Chrrepe al 2023 se ha calculado teniendo en cuenta la poblacin de turistas que visitan Lambayeque, tanto nacionales como extranjeros, siendo una poblacin de 1195 589 personas, de la cual se ha asignado para personas que asisten a las

HOSPEDAJE; de una zona turstica con una poblacin flotante de 4483, el 20% de la poblacin flotante con 897 se propone: USO RESIDENCIAL Para calcular el rea de la zona residencial se procedi a clasificar a la poblacin permanente de 2023 (4988) segn su nivel econmicos, el estrato B+ con un 10% equivalente a 80 viviendas con lotes de 300 m2, un B- con un 40% equivalente a 319viviendas con lotes de 160 m2 y un estrato C con un 50% que son 399 viviendas con lotes de 120 m2. El tipo de vivienda para los tres estratos es de tipo unifamiliar. Teniendo un rea de COMERCIO uso residencial al 2023 de 19.20 ha.

USOS COMPLEMENTARIOS

APORTES: Para la zona residencial se calcul los distintos aportes de recreacin, educacin, salud, comercio, y otros usos segn rne, teniendo un rea destinada para los aportes de 6.41 ha.

ZONA URBANA

3.3.- 3RA ETAPA

PROYECCION CHERREPE 2028(15 AOS)

Se desarrollar el crecimiento de la ciudad con un equipamiento urbano que satisfaga en el rea de actividades y servicios al incremento de la poblacin hasta ese ao. EDUCACION; contando con nivel inicial (294 alumnos), primaria (603) y secundaria (572) Las edificaciones requeridas segn el ndice poblacional en aumento, generndose una zona turstica en desarrollo.

POBLACION PERMANENTE: La poblacin permanente en Chrrepe se ha calculado tomando en cuenta la poblacin del distrito de Chepn y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 aos, teniendo una proyeccin al 2028 de 3650 habitantes; con una taza se crecimiento de 1.85% para Chepn y 1.91% para pueblo nuevo. De esta poblacin, se ha considerado el 20% correspondiente que migrara a Chrrepe, teniendo una poblacin de 3649 personas en edades de 18 a 25 aos, que constituyen 1825 familias, considerando que el promedio de habitante por familia son 4 OTROS USOS. Contar con: En otros usos se necesita la construccin de edificaciones como biblioteca, comisaria, capilla, municipalidad, paraderos, ya que estos contribuyen directamente a los pobladores.
DISTRITO POBLACIN PERMANENTE 2028 2013 (15 TASA 2028 (18 PORCENTAJE CHRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AOS) AOS) A CHRREPE 9118 1.85% 12004 20% 2401 4695 1.91% 6236 20% 1248 TOTAL 3649

personas, la poblacin permanente en Chrrepe al ao 2028 es 7300habitantes.

CHEPN PUEBLO NUEVO

POBLACION FLOTANTE: La poblacin flotante en Chrrepe al 2028 se ha calculado teniendo en cuenta la poblacin de turistas que visitan Lambayeque, tanto nacionales como extranjeros , siendo una poblacin de 1493374 personas, de la cual se ha asignado para personas que asisten a las playas el 15% equivalente a 224006, este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR. Del 15% de la poblacin turstica en playas se ha considerado el 15% equivalente a 8400 personas que visitaran Chrrepe tanto nacional como extranjero.
ZONA DE BALNEHARIO

PROYECCION 2028 (a 15 aos)

El balneario Cherrepe a 2028contar con: Hotel 3 estrellas Hotel 4 estrellas Hotel 5 estrellas Restaurante 3 tenedores Restaurante 4 tenedores Souvenir Centro de diversiones Parque acutico Boulevard
Explanada Centro gastronmico

TIPO DE TURISTA

TURISMO LAMBAYEQUE 2010

TASA DE CRECIMIENTO

TURISMO LAMBAYEQUE 2023

TURISMO EN PLAYA 15% (Anual)

TURISMO EN PLAYA

PORCENTAJE PLAYA CHERREPE

POBLACION TURISTAS

NACIONA L EXTRANJER O

497110 29495

4.39 6.84

1390403 102971

22400 6

56002

15

8400

HOSPEDAJES

POBLACIN PORCENTAJE PORCENTAJE N HABITANTES POBLACIN CHRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHRREPE FAMILIA 3649 50% 50% 1825 4 73OO

APORTES: COMERCIO: se desarrollaran los restaurantes de 4 y 3 tenedores con una area de 0.69 ha. Para la zona residencial se calcul los distintos aportes de recreacin, educacin, salud, comercio, y otros usos segn rne, teniendo un rea destinada para los aportes de 6.41 ha.

USOS COMPLEMENTARIOS EDUCACION

ZONA URBANA

USO RESIDENCIAL:

La poblacin permanente en Chrrepe se ha calculado tomando en OTROS USOS. Contar con: En otros usos se necesita la construccin de edificaciones como biblioteca, comisaria, capilla, municipalidad, paraderos, ya que estos contribuyen directamente a los pobladores. cuenta la poblacin del distrito de Chepn y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 aos, teniendo una proyeccin al 2033 de 5003 habitantes; con una taza se crecimiento de 1.85% para Chepn y 1.91% para pueblo nuevo. De esta poblacin, se ha considerado el 25% correspondiente que migrara a Chrrepe, teniendo una poblacin de 5003 personas en edades de 18 a 25 aos, que constituyen 2502
3.4.- 4TA ETAPA

familias, considerando que el promedio de habitante por familia son 4 personas, la poblacin permanente en Chrrepe al ao 2033 es 10008 habitantes. POBLACION FLOTANTE: La poblacin flotante en Chrrepe al 2033 se ha calculado teniendo en cuenta la poblacin de turistas que visitan Lambayeque, tanto nacionales como extranjeros , siendo una poblacin de 1866940 personas, de la cual se ha asignado para personas que asisten a las playas el 15% equivalente a 280041, este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR. Del 15% de la poblacin turstica en playas se ha considerado el 22% equivalente a 15164 personas que visitaran Chrrepe tanto nacional como extranjero.

PROYECCION CHERREPE 2033(20AOS)

El equipamiento urbano destinado a la poblacin final proyectada hasta el ao 2033 tendr su mximo rango de desarrollo, llegando a satisfacer todas las necesidades estudiadas en un comienzo, mediante el desarrollo de actividades bsicas. Las edificaciones requeridas segn el ndice poblacional en aumento, generar una zona turstica en desarrollo.
ZONA URBANA POBLACION PERMANENTE DISTRITO POBLACIN PERMANENTE 2033 2013 (15 TASA 2033 (18 PORCENTAJE CHRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AOS) AOS) A CHRREPE 9118 1.85% 13156 25% 3289 4695 1.91% 6854 25% 1714 TOTAL 5003

CHEPN PUEBLO NUEVO

POBLACIN PORCENTAJE PORCENTAJE N HABITANTES POBLACIN CHRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHRREPE FAMILIA 5003 50% 50% 2502 4 10008

PROYECCION 2033 (a 20 aos)

TIPO

ZONA DE BALNEHARIO

El balneario Chrrepe a 2028contar con: hotel 5,4 y 3 estrellas resort Ecolodge Souvenir Centro de diversiones Parque acutico Boulevard Explanada Centro arqueolgico(museo) Centro gastronmico
ZONA TURISTICA Y COMERCIAL POBLACION FLOTANTE: 15164 PERSONAS. ZONA TURISTICA: 20 % DE LA POBLACION FLOTANTE = 3032.8 PERSONAS.

HOTEL 5 ESTRELL AS HOTEL 4 ESTRELL AS HOTEL 3 ESTRELL AS RESORT ECOLO DGE

PORCEN POBLAC CAPAC CANTID NME INDI TAJE ION IDAD AD DE RO DE CE POR ESTABLE PISOS/ ESTABLE C. ESTABL C. EC. 20 606 202 3 6 75.4 pers. pers.

AREA DE CADA ESTABLEC. (ha) 1.52 ha.

AREA PARCIAL (Ha)

4.56 ha.

27

819 pers.

164 pers.

57.5

0.94 ha.

4.70 ha.

35

1061 pers.

152 pers.

56.5

0.85 ha.

5.95 ha.

16.5 1.5

500 pers. 45 pers.

250 pers. 45 pers. TOTAL

2 1

-----

93.1 4 56.5

2.33 ha. 0.25 ha.

4.66 ha. 0.25 ha. 20.12 ha.

COMERCIO; restaurantes de 4 y 3 tenedores, tendrn una capacidad para 494 personas en un area de .89 ha.
ZONA COMERCIAL : 30 % DE LA POBLACION FLOTANTE = TIPO PORCEN TAJE (%) POBLAC CAPAC ION IDAD POR ESTABL EC. 1820 170 pers. 2730 324 pers. TOTAL CANTI DAD DE ESTAB LEC. 5 4549.2

HOSPEDAJE; adems de contar con los hoteles con diferente categorizacin 20.12ha

NMER O DE PISOS/ES TABLEC. 2

INDI CE

AREA DE CADA ESTABLEC. (ha) 0.0751 ha.

AREA PARCIAL (Ha)

RESTAUR ANT 4 TENED. RESTAUR ANT 3 TENED.

40

4.42

0.37 ha.

60

2.00

0.0648 ha.

0.52 ha.

0.89 ha.

USOS COMPLEMENTARIOS

APORTES: Ha. 26.04 8 1.28 0.52 0.78 36.62

ZONA RESIDENCIAL RECREACION EDUCACION SALUD OTROS USOS

5% 2% 3%

EDUCACION: ZONA URBANA

USO RESIDENCIAL POBLACIN FIJA: 10008 HAB. N DE FAMILIAS=2502 VIV. ESTRAT OS % POR C. 10% N DE VIVIEND AS 250 Hab./ Ha TIPO % N DE VIVIEND AS 250 RE A LOT E 300 ALTUR A RE A Ha. 7.5 TIPO INICIAL PRIM. Y SECUND. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2033 CANTIDAD REA DIMENSION POR LOTE 4 662c/u 30x22 4 3900c/u 50x100 NIVELES 1 2

CLASE B+ CLASE B-

40%

1001

500 Hab./ Ha 1300 Hab./ Ha 1300 Hab./ Ha

UNIFAMILIA R UNIFAMILIA R MULTIFAMILI AR UNIFAMILIA R MULTIFAMILI AR TOTAL

100 % 50% 50% 50% 50%

500 501 625 626

160 625 120 470

3 5 3 5

8 1.57 7.5 1.47 26.0 4

ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

CLASE C

50%

1251

TIPO CENTRO DE DIVERSIONES PARQUE ACUTICO BOULEVARD EXPLANADA CENTRO ARQUEOLGICO (MUSEO) CENTRO GASTRONMICO

PORCENTAJE POBLACIN 22% 1000 personas 9% 400 personas 30% 1364 personas 17% 770 personas 11% 500 personas 11% 500 personas TOTAL

NDICE 21.6 m2/persona 13.35 m2/persona 12.09 m2/persona 2.03 m2/persona 6.31 m2/persona 3.31 m2/persona

REA (m2) 21 600.00 m2 5 340.00 m2 16 490.76 m2 1 563.00 m2 3 155.00 m2 1 565.00 m2

REA (Ha) 2.16 Ha 0.53 Ha 1.60 Ha 0.15 Ha 0.31 Ha

0.15 Ha 4.94 Ha

 POR EDADES ZONA DE SERVICIOS TIPO REA (Ha) MUELLE 0.50 Ha TERMINAL 3.18 Ha SOUVENIR 0.019 Ha TOTAL 3.69 Ha CHEPEN POBLA CION 13174 % 26 % 8% PUEBLO NUEVO POBLA % CION 3101 22 % 1128 8% ALTO SAN ILDEFONSO POBLA % CION 238 28 % 61 5% BUENOS AIRES POBLA % CION 263 37. 5% 49 7.0 % STA ROSA POBLA CION 632 % 17 % 9% SUBT OTAL POR EDAD 17408

IV.- POBLACIN PROYECTADA CHERREPE 2033

4.1.-ANALISIS DE LOS PUEBLOS ALEDAOS ELEGIDO POBLACIONAL COMPOSICIN
POR GNERO FEMENINO MACULINO CANTIDAD % CANTIDAD % 26850 53% 23810 47% 7612 54% 6484 46% 425 364 2120 37371 42% 52% 57% 52.85% 587 58% SUBTOTAL (habitantes) 50660 100% 14096 100% 1012 700 3720 70188 100% 100% 100% 100%

CHEPEN PUEBLO NUEVO ALTO SAN ILDEFONSO BUENOS AIRES STA ROSA TOTAL

NIEZ 1 - 15 aos ADOLES CENCIA 1 - 15 aos JOVEN 1 - 15 aos ADULTO JOVEN 1 - 15 aos ADULTO MAYOR 1 - 15 aos TERCERA EDAD 1 - 15 aos SUBTOTA L POR PUEBLO

4052

335

5615

5066

10 % 26 %

2678

19 % 23 %

91

8%

76

10. 8% 20. 8%

297

8%

8198

13171

3242

273

26 %

146

1116

30 %

17938

14184

28 %

2537

18 %

253

24 %

139

19. 8%

893

24 %

17996

1013

2%

1410

10 %

96

9%

28

4.0 %

447

12 %

2989

50660

10 0%

14096

10 0%

1012

10 0%

701

10 0%

3720

10 0%

100%

TOTAL

70188

336 48% 1600 43% 32817 47.15%

De los datos obtenidos en la tabla podemos afirmar que existen 37371 mujeres entre los 5 distritos que acuden al balneario, representando el 52.85 % de la poblacin total, y 32817 varones, representando el 47.15% del total de poblacin que acude al balneario. El distrito de Chepn posee la mayor cantidad de personas que concurren al balneario, con un total de 50660 habitantes, de los cuales 26850 son mujeres, representando el 53% de la poblacin de Chepn que acude al balneario, y 23810 son hombres, representando el 47% de la poblacin total de Chepn que acude al balneario.

Del grfico podemos afirmar que la mayora de la poblacin se encuentra entre 25 -45 aos (ADULTO-JOVEN), representado por 17938 pobladores. La minora de la poblacin de la poblacin se encuentra entre 65 a ms aos (TERCERA EDAD), representado por 2989 pobladores. Por ello hemos credo conveniente mantener un rango entre 18 a 25 aos, que son aquellos que por diversas necesidades visitaran nuestro balneario y es la edad propicia para independizarse y formar familias.

COMPOSICIN FAMILIAR En cuanto a la composicin familiar para obtener datos aproximados los cuales constituyen la poblacin de Cherrepe, hemos hecho una evaluacin de nmeros de familia por viviendas y nmeros de habitantes por familia de la

Provincia de Chepn, el distrito de Pueblo Nuevo y algunos de sus caseros que estn ms cercanos a Cherrepe.

estas potencialidades, la llegada de los visitantes extranjeros a nuestro departamento es escasa. 2013

Nmero Promedio de familias por vivienda Nmero Promedio de habitantes por familia NUMERO DE FAMILIA POR VIVIENDAS 1 1 1 1 NUMERO DE HABITANTES POR FAMILIA 3 4 3 4

N E T

729889 38168 768057

TURISMO PLAYA (15%) 115209

PUEBLO NUEVO SANTA ROSA BUENOS AIRES CHEPEN

B.PROCEDENCIA DEL TURISTA

ARRIBOS DE TURISTAS EXTRANJEROS Y NACIONALES A LA REGION LAMBAYEQUE AO TURISTAS TURISTAS NACIONALES EXTRANJEROS 2000 435 851 17 254 2001 424 261 16 891 2002 463 408 15 128 2003 375 441 14 802 2004 450 519 19 578 2005 468 415 19 242 2006 402 257 21 998 2007 443 782 24 673 2008 421 524 24 381 2009 452 136 25 969 2010 497 110 29495 2013 729889 38168 FUENTE: DIRCETUR LAMBAYEQUE PROYECCION TOTAL 45 3105 44 1152 47 8536 39 0243 470 097 487 657 424 255 468 455 445 905 478 105 526 605 115209

EL ALTO SAN IDELFONSO

TOTAL PROMEDIO

5 1

18 4

4.2.-ANALISIS DEL TURISTA ELEGIDO

A. SITUACIN DEL TURISMO LAMBAYECANO A NIVEL NACIONAL En el sector turismo Lambayeque presenta grandes ventajas comparativas y competitivas en relacin a las regiones vecinas, que se traducen en la presencia de tres museos de categora nacional e incluso internacional, cinco reas naturales protegidas, circuito de playas, monumentos arqueolgicos e histricos, un aeropuerto con categora internacional y gastronoma diversa, que en el mediano plazo podran convertirlo en el eje del segundo destino turstico del Per. Sin embargo, a pesar de tener todas

4.3.-POBLACION FLOTANTE ELEGIDO

PROYECCI N 2018 2023 2028 2033 TASA POBLACIN ANUAL 14 369 35 868 89 603 140 021 POBLACIN DIARIA 40 99 245 384 NDICE PERMANENCI A 1.25 1.25 1.25 1.25 TURISTA POR DA 50 124 307 480

10% 20% 40% 50%

4.4.-POBLACION PERMANENTE ELEGIDO

PROYECCIN 2018 2023 2028 2033 TASA 1.85%-1.91% 1.85%-1.91% 1.85%-1.91% 1.85%-1.91% PORCENTAJE QUE MIGRA 10% 15% 20% 25% POBLACIN 1800 4988 3650 10008

VI.- PROPUESTA
6.1.-ACTIVIDADES URBANAS ELEGIDO
6.1.1 ACTIVIDADES TURISTICAS ACTIVIDADES RECREATIVAS: DEPORTES: Kitesurf, un deporte sobre una tabla impulsada por una cometa Vela, deporte en el cual se pueden aprovechar los vientos de invierno Wakesurf, deporte acutico Campeonatos: Fulbito, Vley Playa, ciclismo, Turismo de aventura. Globo aerosttico Pesca orilla y Submarina: Zonas Cercanas a Eten, y Zona Protegida de las Islas Lobos Parapente Escalada artificial. DIVERSIN Paseos a caballo Boulevard, el cual cuenta con discotecas, cine,etc. Centro de diversiones, el cual contara con amplias areas de juego Explanada con una capacidad para 1000 personas. parque acutico, el cual contara con paseos de agua y amplias piscinas.

V.- PLANEAMIENTO DE USO DE SUELOS

El rea de las zonas de las ciudades es 100.4 ha

CUADRO DE USOS ZONA ZONA RESIDENCIAL ZONA INDUSTRIAL ZONA TURISTICA ZONA COMERCIAL ZONA COMPLEMENTARIA ZONA DE SERVICIO APORTES AREA PARCIAL VIAS 30% AREA TOTAL AREA (Ha) 32.27 2.00 20.2 1.24 5.09 3.69 12.74 77.23 23.17 100.40

CULTURA ECOTURISMO Se tiene claro que debe haber un equilibrio en la distribucin de los beneficios del Turismo entre las empresas, la poblacin, la cultura y el medio ambiente; y la necesidad de desarrollar proyectos sostenibles, procurando generar impactos positivos en el aspecto social y econmico sobre las comunidades pobres que viven en el entorno de los atractivos tursticos. Turismo cultural: A travs de los parques acuticos, los cuales brindarn al usuario una nueva forma de aprender divirtindose. Centros de ventas artesanales que le permitirn conocer la cultura viva, y tradiciones de la ciudad turstica.

 Visitas al centro arqueolgico (museo), donde podrn descubrir, revivir y cuestionar las vivencias de nuestros antepasados; y as deleitarse y experimentar con las diversas actividades que desarrollamos y a hacer uso de los espacios que el museo ofrece. ACTIVIDADES DE COMERCIO Implementacin de centros comerciales (autoservicio) como tambin mercados, tiendas, supermercados. Centros de belleza, spa, etc. para que el turista nacional y extranjero se sienta en confianza con su entorno. Restaurantes de diferentes categorizaciones 3, y 4 tenedores, dndole al usuario la facilidad de escoger entre las diferentes categoras. ACTIVIDADES DE HOTELERIA Implementacin de edificaciones adecuadas y seguras como son: Hoteles de 3,4 y5 estrellas, resorts donde el usuario podr escoger entre el ubicado en una isla y el otro a orillas del mar y ecolodge.

6.2.-CIRCUITOS ELEGIDO Mediante estos circuitos se busca un destino en el que el turista pueda visitar en ms
de un da o dos, lo cual favorecera su permanencia y mayores pernoctaciones. Estos factores son a su vez aprovechados por las empresas prestadoras de servicios tursticos se benefician. El desarrollo de los circuitos, combinado con una diversificacin de productos ofrecidos en temas como: arqueologa, naturaleza y culturas vivas, optimiza la distribucin de los beneficios del turismo por que abarca un territorio ms amplio y un mayor nmero de personas; y como consecuencia reduce el costo de los viajes atrayendo a diferentes perfiles de turistas. CIRCUITO DE PLAYA Formado por las playas del litoral norteo, empezando por las playas de Pimentel Santa rosa Eten Playa lobos Barrancos Lagunas Chrrepe Pacasmayo. El balneario de Chrrepe formara parte de este circuito, que unir el litoral del norte, lo cual permitir que la afluencia turstica sea mayor al formar este parte de todo un circuito.

6.1.2 ACTIVIDADES ECONOMICAS La primera etapa cuenta con una poblacin de 1800 personas, para que la ciudad sea sostenible se hacredo conveniente la creacin de una zona industrial utilizando las potencialidades del lugar, como la pesca para ello se plantea un proyecto que consiste en la extraccin, comercializacine industrializacin del pescado, el cual generara empleo para la zona urbana en esta primera etapa. El objetivo es utilizar el 25% de pescado en forma de productos elaborados. Para evitar la contaminacin del medio ambiente se debe utilizar la tecnologa a vapor directa, en el cual se extrae el pescado mediante la embarcacin pesquera para el consumo humano y elaborar harina y aceite de pescado en forma ecolgica. Para que esto se lleve a cabo es necesaria la construccin de un muelle a corto y mediano plazo Para esta primera etapa se deben generar 450 empleos de los cuales el 70% trabaja en la zona industrial y el 30% en la zona hotelera.

CIRCUITO ECOTURISTICO El recorrido o circuito empezara en Lambayeque donde encontramos los museos ms representativos, siguiendo un recorrido hacia el sur por Zaa, Puerto Eten, llegando a Chrrepe, un balneario que cuenta con una gran zona arqueolgica. Asimismo, fortaleciendo el tradicional Circuito eco turstico de Lambayeque,compuesto por Museos, se desarrollar un circuito interno que incluir los potenciales productos tursticos de naturaleza y culturas vivas, einsertar en las ofertas la rica gastronoma, la artesana y el turismo msticoreligioso (Chamanismo). Chrrepe pertenecer a un circuito cultural en el cual se podrn descubrir, conocer y revivir las vivencias antiguas, y as de una manera ms didctica fomentar el turismo.

Al organizar, promover y dirigir el desarrollo sostenible y competitivo de la actividad turstica del balneario, mediante procesos integradores, concertados y descentralizados, se impulsa el desarrollo econmico y social, generando empleo digno que mejore la calidad de vida de la poblacin y garantizando la valoracin y conservacin del patrimonio nacional histrico, natural y cultural.

6.3.-VIALIDAD
PROPUESTA VIAL

ELEGIDO

La propuesta vial planteada para el proyecto de la nueva ciudad en el litoral lambayecano, se basa en la proyeccin de ncleos o intersecciones viales comunicados directamente con las grandes vas ya existentes en el terreno tomado. En esta propuesta tomamos principalmente 3 tipos de vas: Las vas principales Las vas secundarias Las vas terciarias

RECURSOS TURISTICOS El balneario de Chrrepe, con sus importantes recursos y atractivos tursticos, fortalecer su destino turstico articulndose a los Circuitos Tursticos Macro Regionales del Norte, como son: el Circuito Turstico Nororiental1 (CTN), el Circuito La Ruta Moche2.

Estas vas se conectan mediante las principales intersecciones viales que comunican a todo el equipamiento urbano planteado en nuestra ciudad, adems se caracterizan por

tener secciones adecuadas en cada tramo vial, especificando el trnsito, ya sea liviano o pesado, especificando cuantos carriles posee cada tramo y los sentidos en los que va.

INTERSECCION VIAL N 02

Interseccin vial que abre paso a la zona turstica, iniciando un recorrido que pasa alrededor de toda la propuesta generando un recorrido que se enlaza finalmente con la zona urbana. Por otro lado esta interseccin se comunica directamente con la carretera de acceso. Estas carreteras constan de una seccin vial de 15 m, con dos carriles en doble sentido, de trnsito pesado en la parte de la vial principal y de transito liviano en la parte de la va de comunicacin a la zona turstica.

INTERSECCIONES VIALES Y JERARQUIA DE VIAS INTERSECCION VIAL N 01

Interseccin vial conformada por una va que mediante su prolongacin se une a la va principal. Esta proyeccin se abre para comunicar a la zona turstica por un lado y por otro con la carretera panamericana. (Ver crculo rojo).

- INTERSECCION VIAL N 03 Interseccin vial que comunica la zona turstica (principalmente equipamiento urbano) y la zona urbana. Esta interseccin es el ncleo que inicia la conexin de paso a ambas zonas de la ciudad proponiendo as un recorrido que nos dirige por toda la zona urbana, a travs de su permetro pudiendo observar todo el equipamiento propuesto. Esta va tiene 10m de ancho, y que luego pasa a unirse con la va principal.

- INTERSECCION VIAL N 05 Interseccin vial que une la parte urbana dirigiendo especficamente haca la parte central de esta (zona comercial); pasando por el rea de viviendas que son comunicadas por medio de vas terciarias.

- INTERSECCION VIAL N 04 Interseccin vial que une principalmente al recorrido ms interesante del rea turstica, con la zona de equipamiento turstico de la propuesta. Esta consta de una va principal generadora de un recorrido directo por todo el permetro del malecn. - INTERSECCION VIAL N 06 Interseccin vial conformada por un recorrido principal y un secundario, los cuales estn proyectados en la zona de expansin urbana, lo cual genera una conexin directa con el otro tramo de propuesta urbana. En esta interseccin las vas poseen un ancho de 10 m con carriles en doble sentido.

CORTES VIALES CORTE A Corte hecho a la va principal de 15 m ancho de doble sentido con reas verdes a los costados.

15 m

CORTE C Corte de la va secundaria que da a la ciudad de 10 m de ancho y de doble sentido

10 m
Corte D Y E Corte de las vas terciarias que comunican a toda la ciudad de 8 m de ancho de 12m de un solo sentido.

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:BOULEVARD 2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas

6.4.-PERFILES ELEGIDO

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Un Boulevard es una construccin que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamao, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto. El tamao es una de las diferencias fundamentales entre un centro comercial y un mercado; adems, este ltimo puede no situarse en un sitio techado. Otra diferencia es la existencia de una o ms tiendas ancla; esto es los hipermercados o tiendas por departamentos presentes en el centro comercial.
En el 2018: En el 2023: En el 2028: En el 2033: Anlisis de Ejecucin total del Posible ampliacin Mercado Proyecto. del proyecto. Diagnstico del turismo Ejecucin Parcial del proyecto

3. ETAPAS

4. OBJETIVO OBJETIVO ESPECIFICO GENERAL

Disear el envolvente arquitectnico de un boulevard, donde los visitantes de este Balneario, puedan ir a un lugar donde distraerse, y as de esta forma, poder incentivar el turismo enChrrepe.

Realizar un estudio de mercado para verificar si el proyecto es factible y rentable. Realizar un estudio de turismo del sector. Hacer un anlisis del cliente a quien se ofertar estos bienes y servicios. Analizar las actividades que se desarrollarn en el establecimiento para su correcto funcionamiento.

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto

Inversin Publica

Bancos Comerciales

Inversin privada X

Otros

AMBIENTES

PROYECTO: Zona de ventas (stands comerciales) Servicios Generales (baos, vestidores, almacenes, bodegas) Servicios Complementarios (guardiana, casetas de control) Estacionamientos Administracin ( Gerencia, administracin) CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL

PROYECTO BOULEVARD

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:SOUVENIRS DE PLAYA 2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:PARQUE ACUTICO Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas

2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Consiste en un stand donde se venden objetos que sirve como recuerdo de la visita a un lugar, objetos que atesoran a lasmemorias que estn relacionadas a l. Por ejemplo, si un viajero compra unsouvenir en unas vacaciones memorables, l o ella asociarn muy probablemente el souvenir a las vacaciones. Recordar ese momento especial cada vez que l o ella miren el recuerdo.
En el 2018: Anlisis Mercado Diagnstico turismo Ejecucin proyecto En el 2023: de del del En el 2028: En el 2033:

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Los parques acuticos son centros de recreacin masiva, construidos y equipados con atracciones y juegos bsicamente con agua. Son en esencia centros para disfrutar con seguridad durante horas en compaa de amigos y familiares. Estn ubicados en todas partes del mundo, en cualquier tipo de zona climtica, cerca o dentro de las ciudades.
En el 2018: En el 2023: En el 2028: En el 2033: Anlisis de Ejecucin total del Posible ampliacin 3. ETAPAS Mercado Proyecto. del proyecto. Diagnstico del turismo Ejecucin Parcial del proyecto 4. OBJETIVO OBJETIVO ESPECIFICO GENERAL Disear un espacio Realizar un estudio de mercado para verificar si el proyecto es factible y rentable. arquitectnico recreativo, donde Realizar un estudio del comercio y turismo del sector. los visitantes al Hacer un anlisis del cliente a quien se ofertar estos bienes y servicios. balneario puedan disfrutar del lugar, Analizar las actividades que se desarrollarn en el establecimiento para su correcto recrearse y funcionamiento. relajarse. Es una forma de Analizar los materiales propios del lugar para el diseo constructivo y de acabados. incentivar el turismo de Chrrepe. Bancos Comerciales Inversin privada Otros 5. Manera prevista de asegurar Inversin Publica presupuesto para el proyecto X PROYECTO: rea de recreacin y juegos (piscinas, juegos infantiles, rea de esparcimiento, concha acstica) rea de alimentos y bebidas (Bar de comida rpida) rea de Mantenimiento y seguridad (guardiana) Parqueaderos (estacionamientos pblicos y privados) rea de vestidores y baos (Baos, vestidores, duchas) rea administrativa (administracin, gerencia) CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL

3. ETAPAS

4. OBJETIVO OBJETIVO ESPECIFICO GENERAL Disear un Realizar un estudio de mercado en venta de souvenirs de playa, para el balneario de conjunto Chrrepe arquitectnico de Realizar un estudio del comercio y turismo del sector. stands de Hacer un anlisis del cliente a quien se ofertar estos bienes.. souvenirs de Investigar aspectos socio culturales del lugar para que los bienes que se ofertan playa para tengan identidad del lugar. incentivar el Analizar las actividades que se desarrollarn en el stand para su correcto comercio y el funcionamiento. turismo del Analizar los materiales propios del lugar para el diseo constructivo y de acabados. Balneario de Chrrepe. Bancos Comerciales Inversin privada Otros 5. Manera prevista de asegurar Inversin Publica presupuesto para el proyecto PROYECTO: rea de exhibicin rea de Atencin Caja X

AMBIENTES

AMBIENTES PROYECTO SOUVENIRS DE PLAYA CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL PROYECTO PARQUE ACUTICO

PERFIL DEL PROYECTO PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:ECO LODGE 2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE 2. LUGAR Y UBICACIN: CHRREPE Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas 1. NOMBRE DEL PROYECTO:RESORT

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Los amplios espacios abiertos del Resort cobran un especial protagonismo, que confiere a sus viviendas unas espectaculares vistas y permite a sus habitantes gozar de la serenidad propia del contacto directo con la naturaleza.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Proyecto para la construccin de un Eco-lodge temtico manteniendo y respetando la naturaleza de Chrrepe, localizado cerca a la playa de ste balneario; para la ayuda y desarrollo comunitario de la poblacin y el desarrollo sustentable. Gracias a su ubicacin costera y extensin de 0.26 hectreas, es un sitio ideal para el Turismo Regional, Nacional y Extranjero.

En el 2018: 3. ETAPAS Diagnostico de la problemtica Expediente Tcnico Obras Preliminares Objetivo especifico 4.
OBJETIVO GENERAL Construccin de un resort incentivando la visita y turismo a Cherrepe, aportando en su crecimiento econmico

En el 2023: Ejecucin del Proyecto

En el 2028:

En el 2033: Sealizacin. Adecuado asfaltamiento de las calles.

En el 2018: 3. ETAPAS Diagnostico de la problemtica Expediente Tcnico Obras Preliminares Objetivo especifico 4.
OBJETIVO GENERAL
Crear un EcoLodgeen el balneario de Chrrepe, distrito de Lagunas para el desarrollo sostenible de la zona y la conservacin del ecosistema.

En el 2023: Ejecucin del Proyecto

En el 2028:

En el 2033: Sealizacin. Adecuado asfaltamiento de las calles.

Conocer la percepcin y el comportamiento del turista con la finalidad de disear paquetestursticos ecolgicos con alta probabilidad de compra. Investigar la tipologa de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseo. Analizar modelos anlogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificacin. Realizar un programa de turismo vivencial con participacin de lascomunidades locales. Consolidarse como un ecolodge que usa un 100% de eco tecnologa natural.

Estudiar el tipo de usuario para quien se est diseando. Analizar las actividades que se realizaran en el resort. Investigar la tipologa de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseo. Analizar modelos anlogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificacin. Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Resort

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto

Inversin Publica

Bancos Comerciales PROYECTO: RESORT

Inversin privada X

Otros

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto

Inversin Publica

Bancos Comerciales

Inversin privada X

Otros

PROYECTO: AMBIENTES Oficinas Administrativas Bungalows Restaurante Oficinas de Ecoturismo Piscina Sala de exposiciones CANTIDAD AFORO

AMBIENTES

PROYECTO ECOLODGE

AREA PARCIAL

AREA TOTAL

PROYECTO RESORT

Recepcin Sala de espera Gerencia general Secretaria Habitaciones Cafetera Discoclub Restaurantes Bar Centrode convenciones Instalaciones recreativas (Canchas deportivas, piscina, etc.) Estacionamiento CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL

AREA TOTAL

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:MUELLE 2. LUGAR Y UBICACIN: CHRREPE Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:HOTEL 4 ESTRELLAS 2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas

DESCRIPCION DEL PROYECTO DESCRIPCION DEL PROYECTO

Este hotel contar con superficies provistas con todas las comodidades y con vistas espectaculares, a dems ofrecer todo tipo de servicios y facilidades brindando sol y playa en una zona tranquila, lejos de los ruidos y congestin vehicular de la ciudad. En el 2018: En el 2018: 3. ETAPAS Diagnostico de la problemtica Expediente Tcnico Obras Preliminares Objetivo especifico Estudiar el tipo de usuario para quien se esta diseando. Analizar las actividades que se realizaran en el Muelle. Investigar la tipologa de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseo. Analizar modelos anlogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificacin. Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Muelle En el 2023: Ejecucin del Proyecto En el 2028: En el 2033: Sealizacin. Adecuado asfaltamiento de las calles. 3. ETAPAS Diagnostico de la problemtica Expediente Tcnico Obras Preliminares Objetivo especifico 4.
OBJETIVO GENERAL Construccin de un hotel que brinde comodidades, y satisfaga las necesidades del cliente

En el 2023: Ejecucin del Proyecto

En el 2028:

En el 2033: Sealizacin. Adecuado asfaltamiento de las calles.

4.

OBJETIVO GENERAL Disear un muelle con el fin de fomentar as mas el crecimiento economido del balneario de Cherrepe, teniendo en cuenta los criterios para que se desempeara dicho muelles

Estudiar el tipo de usuario para quien se est diseando. Analizar las actividades que se realizaran en Hotel. Investigar la tipologa de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseo. Analizar modelos anlogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificacin. Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Hotel

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto Inversin Publica Bancos Comerciales Inversin privada X PROYECTO: Otros

Inversin Publica

Bancos Comerciales PROYECTO:

Inversin privada X

Otros

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto

AMBIENTES AMBIENTES

PROYECTO MUELLE

CANTIDAD

AFORO

AREA PARCIAL

AREA TOTAL PROYECTO Hotel 4 estrellas

Recepcin Sala de espera Gerencia general Secretaria Sala de juntas Oficina de contabilidad Terraza Habitaciones individuales Habitaciones dobles Servicios sanitarios Estacionamiento CANTIDAD AFORO

AREA PARCIAL

AREA TOTAL

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:CIRCUITO TERMAL 2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE Dep. Lambayeque Prov. Chiclayo Dist. Lagunas

VII.- CONCLUSIONES
DESCRIPCION DEL PROYECTO
Es el lugar perfecto para el deleite de aquellos que saben disfrutar de la vida sana y las cualidades del agua en sus mltiples formas, compuesto de piscina activa, pediluvio, banco caliente, bao de vapor, sauna seca, saunas mixtas, cabina de hielo, chorros de gravedad, ducha de esencias, ducha de contrastes, ducha cubo, ducha tropical y minipiscina fra. La piscina activa est dotada de diversos elementos como camas de agua, cuello de cisne, jacuzzis, giseres, sillones hidromasaje, chorros de hidromasaje a distintas alturas, can y zona de ro. En el 2018: 3. ETAPAS Diagnostico de la problemtica Expediente Tcnico Obras Preliminares Objetivo especifico 4.
OBJETIVO GENERAL Disear un lugar perfecto para el deleite de personas que buscan un momento de relax despus de una larga jornada laboral aprovechando las multiplesculidades del agua.

El nuevo balneario lambayecano ubicado en la zona sur, entre las playas de puerto eten y Pacasmayo, con un litoral de 145 km est ubicada sobre una zona que no posee peligros de tsunami ni vulnerabilidad ante peligros morfolgicos e inundaciones. Las propuestas de equipamiento urbano cumplirn con satisfacer las necesidades de los visitantes, otorgando servicios mediante propuestas habitacionales, comerciales , recreativas y espacios pblicos, promoviendo el ordenamiento sobre el territorio a favor del turismo masivo de sol y playa, el cual imprime un esquema turstico de rol econmico haciendo una aportacin positiva a la balanza comercial regional siendo, hoy en da uno de los sectores de mayor xito de expansin en la zona, que ser constituido mediante propuestas de nuevos corredores, adems de la creacin de anillos viales que promovern la conexin con los dems atractivos tursticos de Lambayeque. Adems contar con habilitaciones urbanas residenciales, comerciales, recreativas destinada para la poblacin fija de la ciudad.

En el 2023: Ejecucin del Proyecto

En el 2028:

En el 2033: Sealizacin. Adecuado asfaltamiento de las calles.

Estudiar el tipo de usuario para quien se esta diseando. Analizar las actividades que se realizaran en el Muelle. Investigar la tipologa de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseo. Analizar modelos anlogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificacin. Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Muelle

La nueva ciudad tendr en su primera etapa de formacin al 2018 con 3596 personas entre pobladores fijos y turistas, continuando su crecimiento al 2023 con 9471 personas, en su tercera etapa 2028 con 15700 personas y consolidndose en el ao 2033 con una poblacin de 25172. Se tendr como principal actividad al turismo en todas sus diversidades, el cual permitir a travs de su desarrollo brindar puestos de trabajo a la poblacin de la misma ciudad como de sus alrededores, con lo que se lograr auto sostenibilidad de la ciudad.

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto

Inversin Publica

Bancos Comerciales PROYECTO:

Inversin privada X

Otros

En el balneario se desarrollara el aprovechamiento de la actividad pesquera, mediante su industrializacin lo cual permitir generar ingresos y convertirla en una ciudad sostenible. El equipamiento urbano de la ciudad est dado de la siguiente manera: La zona residencial de la propuesta integral ser considerada con unifamiliares y multifamiliares ocupando un rea de 32.27 ha.

AMBIENTES

AREA DE PISCINA ACTIVA AREA DE ESTUFA Y CONTRASTE AREA DE DESCANSO

PROYECTO CIRCUITO TERMAL

CANTIDAD

AFORO

AREA PARCIAL

AREA TOTAL

 En el rea de salud, se propone en su primera etapa un centro de salud que contar con un nivel de atencin 1 con categora I-2, con una rea de 0.55 ha. El equipamiento educativo para el ao 2033 ser de 4 institucin educativas nivel inicial y cuatro primaria y secundaria que ocupan un rea de 1.37 Ha, Los equipamientos comerciales que se proponen en la nueva ciudad generan mayor nmero de infraestructuras y a la vez puestos de trabajo que pueda abastecer y satisfacer a la poblacin con los recursos necesarios para su agradable estada garantizando as la constante visita de los turistas extranjeros como nacionales a nuestra ciudad. Los cuales son: mercado minorista, supermercados y restaurantes. En el rea de hospedaje, nos enfocamos hacia lo que son las distintas reas que se propone para satisfacer la demanda tanto trabajadora como turstica, el cual nos da como resultado 20.20 ha.