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Contrato Privado de Alquiler de Una Tienda

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Contrato Privado de Alquiler de una Tienda

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO, que celebran, de una parte; el Sr SANTOS RANULFO MEZA GONZALES, identificado con DNI Nº 15742165, con domicilio en AAHH Oasis de Villa, Sector 10, Grupo 4, Mz “N”, Lote 01, Distrito de Villa el Salvador. Provincia de Lima, Departamento de Lima, quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO, y de otra parte, la Señora MERY PINEDO MORI, identificada con DNI Nº 05617215, con domicilio para efectos del presente, en calle Los Cibeles 113, Distrito del Rímac, Provincia de Lima, quien en adelante se le denominará LA INQUILINA, en los términos siguientes: PRIMERO: EL PROPIETARIO, es dueño de un inmueble de dos plantas ubicado en la calle Los Cibeles Nº 113 del Distrito del Rímac, debidamente inscrito en la Municipalidad del Rímac como único propietario. SEGUNDO: EL PROPIETARIO, da en arriendo el primer piso que consta de una tienda, trastienda y baño a la INQUILINA por un tiempo determinado de UN AÑO, pudiendo prorrogarse de mutuo acuerdo, firmándose un nuevo contrato. TERCERO: Por acuerdo mutuo de las partes, LA INQUILINA se compromete a pagar por la merced conductiva del local, la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) mensuales por mes adelantado, así mismo deja como garantía la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) que cubrirá el deterioro del mal uso del local o algunas deudas pendientes de pago por servicios públicos que pueda tener al finalizar el contrato, caso contrario se le devolverá dicha garantía; esta garantía no podrá ser tomada en cuenta como pago del arriendo en ningún caso. En caso de disolución del contrato antes de finalizar el mes pagado, la diferencia no será reintegrada. El incumplimiento o demora del pago de la mensualidad, dara lugar a la disolución del contrato, procediéndose conforme se indica en el OCTAVO término del presente contrato. Las fechas en que deberá pagar la mensualidad será el día de cada mes que coincida con la firma del contrato. CUARTO: LA INQUILINA, pagara al PROPIETARIO, la mensualidad, el consumo de luz y agua, de acuerdo a los recibos que llegue de las empresas correspondientes, así mismo, los arbitrios de limpieza pública, serenazgo y otros de la Municipalidad. Estos pagos lo efectuará a través de depósitos en el BANCO CONTINENTAL a la cuenta Nº 0011 03230200037207, siendo los bouchers que emite el banco, el comprobante o recibo de pago de su mansualidad. Los arbitrios, los pagará directamente a la división de rentas de la Municipalidad del Rímac guardando los recibos para ser entregados al PROPIETARIO.

de los cuales se descontara de acuerdo al TERCER término del presente documento. OCTAVO: El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a la disolución inmediata del mismo. procediendo a la toma de posesión del local por parte del PROPIETARIO. sin más trámite que la aceptación por parte de la INQUILINA. caso contario se disuelve inmediatamente el contrato. ________________________________ SANTOS RAMULFO MEZA GONZALES DNI Nº 15742165 PROPIETARIO ____________________________ MERY PINEDO MORI DNI Nº 05617215 INQUILINA . No podrá realizar ninguna modificación en la infraestructura del local sin la debida autorización por escrito del PROPIETARIO. provincia de Lima. a los veintiún días del mes de Noviembre del Dos mil doce. En caso de retirarse antes del término del plazo pactado de un año. al firmar el presente. dándole un plazo de 48 horas a la INQUILINA para desocupar el local mediante una notificación simple colocado en el mismo local indicando las causales o incumplimiento que origina la disolución del contrato. deberá realizar el mantenimiento de las instalaciones de luz y agua y desagüe así como el ornato del local y cumplir con las recomendaciones que indiquen el municipio o Defensa Civil. la INQUILINA. SEXTO: LA INQUILINA está terminantemente prohibido de sub arrendar o traspasar el local materia del presente contrato. en el distrito del Rímac. siendo esta acción de su entera responsabilidad. Se firma el presente documento en original y una copia en señal de conformidad de todo el contenido del contrato. SEPTIMO: EL PROPIETARIO recibe como garantía la suma de S/. procediendo a recuperar el local por parte del PROPIETARIO. 200. sin más trámite legal o administrativo. por ambas partes que intervienen. renunciando a cualquier derecho a reclamo. sin más trámite legal o administrativo. NOVENO: Los términos no tratados en el presente contrato serán resueltos por mutuo acuerdo. departamento de Lima. autoriza con su sola firma del presente contrato a que se proceda a retirar sus cosas.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) a la firma del presente contrato. deberá comunicar por lo menos con 60 días de anticipación. caso contrario perderá el íntegro de su garantía. en caso de no desocupar en el plazo indicado.QUINTO: LA INQUILINA.

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