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Planeacin
En forma convencional, puede definirse la planeacin de las obras como la etapa en donde el constructor prev lo que acontecer en el campo: Los procesos constructivos Los recursos Los rendimientos Etc.
La planeacin es vital para lograr una obra terminada con los parmetros de calidad, costo y tiempo deseados.
Mientras mejor sea la planeacin, menos problemas e imprevistos se tendrn en la obra.
- Servicios existentes
- Clima - Accesos - Topografa - Etctera
Planeacin
Dinero Presupuesto Tiempo Programa
Satisfactorio? Imprevistos?
Replanear
INSTALACIONES
Instalaciones de obra
Son un conjunto de instalaciones auxiliares necesarias, por un periodo de tiempo limitado, para la construccin y prueba de una obra. Sus objetivos son:
-La maximizacin de la eficiencia de las operaciones para promover una alta productividad de los trabajadores y
-La provisin de un lugar grato para trabajar, seguro, cmodo, de modo de atraer, retener y mantener satisfecho al personal, contribuyendo a una mejor productividad y calidad del trabajo. Una vez diseado y planificado el mtodo y el proceso para la construccin de una obra, se requiere disear y planificar las instalaciones necesarias para poder llevar a cabo la construccin.
C. Ubicacin y distribucin
1. Adecuada distribucin de reas 2. Ubicacin de los distintos elementos 3. Organizacin y el flujo del trabajo 3. Seleccin y ubicacin de equipos y plantas.
Algunas estimaciones indican que los gastos de la instalacin de obra fluctan entre un 8% y un 15% del costo directo de un proyecto y generalmente son cargados como gastos generales de la obra. Una evaluacin incorrecta del costo de una instalacin de obra puede llevar a un contratista a perder una buena parte de las utilidades esperadas de un contrato.
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CANCHA DE FUT-BOL
CANCHA DE BASQUET-BOL MIRADORES PLANTA DE TRATAMIENTO TANQUE DE AGUA ESTACIONAMIENTO PATIO DE SERVICIO
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3 5 1 1 8 1
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CENTRO COMERCIAL
CASETA DE CONTROL PLANTA DE EMERGENCIA CASA DE RESIDENTES
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Para ello se pueden confeccionar histogramas de utilizacin de los principales materiales (concreto, ladrillos, acero, madera, etc.).
El espacio necesario debe asignarse posteriormente, de acuerdo a la poltica de inventarios. En relacin a las bodegas, deben estudiarse los tipos y caractersticas de cada una: bodegas cerradas, con o sin acondicionamientos especiales, patios de almacenamiento, cubiertos y descubiertos, y, posibles bodegas auxiliares en los frentes de trabajo. Adems de las bodegas, se deben estimar las necesidades de equipos de manejo y de transporte de materiales.
En su diseo, deben analizarse los problemas de drenaje y de superficie de rodado, la cual debe ser apta para cualquier condicin climtica.
Se debe tener especial cuidado con la resistencia de los caminos al rodaje, ya que si es muy alta, afecta significativamente la productividad de los equipos de transporte, el acarreo de materiales y los vehculos en general, al respecto, es conveniente establecer un plan de mantenimiento de los caminos. En lo posible, los caminos de construccin deben hacerse coincidir con los caminos definitivos del proyecto, en caso de que los haya.
6. Instalaciones bsicas:
Son fundamentales para una obra, incluyen las instalaciones elctricas, de agua, de alcantarillado, de recoleccin de aguas de lluvia, desechos, etc.
Es importante contar con instalaciones adecuadas, ya que as se evitan demoras y problemas durante la construccin.
Otro elemento importante es la iluminacin de los frentes de trabajo. Una adecuada iluminacin trae consigo los siguientes beneficios:
Mayor productividad Reduccin de accidentes Reduccin de daos y prdidas Incremento de la seguridad en obra
Para lograr lo anterior, adems de lo ya mencionado, se debern considerar las siguientes orientaciones generales para el diseo de la instalacin de obra:
1. Minimizar las distancias de viaje del personal y equipos y de acarreo de los materiales. 2. Reducir interferencias de trnsito en la obra. 3. Aislar las actividades contaminantes. 4. Disear un buen sistema de drenaje en la obra. 5. Estabilizar las reas de trnsito pesado. 6. Evitar la reubicacin de instalaciones por falta de planificacin. 7. Coordinar e integrar las actividades de la instalacin de obra con el plan y el programa del proyecto. . 8. Estandarizar las instalaciones. 9. Planear un manejo y control eficiente de los materiales y equipos.
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