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Impuesto predial

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Impuesto predial

¿Qué es el Impuesto Predial?
Es un impuesto de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos.

¿Quiénes están obligados a pagar el Impuesto Predial?
Están obligadas a pagar las personas naturales o jurídicas que al 1 de enero de cada año sean propietarias de predios gravados, independientemente del estado en que se encuentren los inmuebles (terreno sin construir, predio en construcción o terminado) o si los ocupan o no.

¿Si compro un predio, a partir de cuando estoy obligado a pagar el Impuesto Predial?
El adquirente de un predio, tendrá la calidad de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la adquisición, y a partir de entonces esta en la obligación de pagar el Impuesto Predial.

¿Qué debo hacer si adquiero un predio?
Al adquirir un predio en el distrito de Miraflores, deberá acercarse a la Plataforma de Atención al Contribuyente ubicada en el Palacio Municipal, Av. José A. Larco 400, Miraflores, y declararlo, teniendo como plazo hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente de realizada la adquisición. Para inscribir el predio adquirido usted debe presentar los siguientes documentos: 1. Copia simple del documento de identidad del titular. En caso de representación, deberá presentar carta poder con firma legalizada notarialmente o certificada por fedatario de la Municipalidad. Adicionalmente, si se trata de una persona jurídica deberá presentar copia simple del documento de identidad del representante legal y de la vigencia de poder, con una antiguedad no mayor a 30 días. Copia simple del documento que sustente la adquisición según el siguiente cuadro Documento Minuta o escritura pública. Minuta y acta de entrega. Minuta y documento que acredite el levantamiento de la reserva. Escritura pública. Escritura pública. Partida de defunción, y dependiendo del supuesto, adicionalmente presentar: a) Testamento. b) Declaratoria de herederos (Sucesión intestada)

2.

En caso de Compraventa Compraventa de bien futuro Compraventa con reserva de propiedad Anticipo de legítima Donación Transmisión sucesoria

¿Qué sucede si omito comunicar la transferencia? Cuando el vendedor o transferente no declara haber transferido el predio a un nuevo propietario hasta el último día hábil del mes siguiente de transferido este. deberá comunicar la transferencia (Descargo) en la Plataforma de Atención al Contribuyente ubicada en el Palacio Municipal. numeral 1 del Código Tributario).700. Escritura pública. ¿Qué debo hacer si transfiero un predio? Al vender un predio. (Base Legal: Art. Valor de la UIT del ejercicio 2013: S/.00.Notarial: escritura pública. Declaración Jurada de Descargo de Predios (ver Descargo de Predio). Adicionalmente. Miraflores. se le aplicará una multa del 50% de la UIT para Personal Naturales y de 1 UIT para Personas Jurídicas (Base Legal: Art. numeral 2 del Código Tributario). ¿Cuándo debo presentar declaraciones juradas? a. Remate Permuta Fusión Otros Auto de adjudicación y resolución judicial consentida.Judicial: resolución judicial notificada. José A. Copia simple del documento que sustente la transferencia (ver la tabla de documentos para la adquisición) 2. . numeral 1 del Código Tributario). teniendo como plazo hasta el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia. 176. Documento que acredite la propiedad o posesión. En caso tenga otras propiedades declaradas en Miraflores se le aplicará una multa equivalente al 50% del tributo omitido para Personal Naturales y Personas Jurídicas (Base Legal: Art. Para descargar un predio transferido. 176. 3.. Av. Minuta. b. En caso no tenga otras propiedades declaradas en Miraflores. se le aplicará una multa equivalente al 30% de la UIT para Personas Jurídicas y 15% de la UIT para Personas Naturales. deberá presentar carta poder con firma legalizada notarialmente o certificada por fedatario de la Municipalidad. el contribuyente debe presentar: 1. En caso de representación. si se trata de una persona jurídica deberá presentar copia simple del documento de identidad del representante legal y de la vigencia de poder. . Copia simple del documento de identidad del titular. 178. ¿Qué sucede si omito comunicar la adquisición? Si no se declara la adquisición en los plazos antes mencionados. 2. con una antiguedad no mayor a 30 días hábiles. será sancionado con las siguientes multas tributarias: 1. Declaración Jurada de Inscripción de Predios (ver Inscripción de Predio). Larco 400.

M. 3. Ser propietario de un solo predio a nombre propio o de la sociedad conyugal.000. 3.6% La UIT para el año 2013 es de S/.c. El valor de los predios es obtenido de la suma de tres elementos: a.700. d. en el caso de terrenos que no hayan sido considerados en los planos básicos arancelarios oficiales. tengo algún beneficio? Sí.000 para el periodo 2013).000.00 Alícuota 0.00 (Tres mil setecientos y 00/100 nuevos soles) ¿Cómo determino el valor de mi predio? La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en el distrito de Miraflores. 222. los pensionistas propietarios deducirán del valor declarado de su predio. 55.) Hasta 15 UIT Mas de 15 UIT y hasta 60 UIT Mas de 60 UIT Hasta S/. Dicha valorización esta sujeta a fiscalización posterior por parte de la Municipalidad. Hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos. conforme la escala acumulativa progresiva siguiente: Tramo de autovalúo (en UIT) Tramo de autovalúo (en S/.M.00 Más de S/. Declaración Jurada por aumento de valor. c. un monto equivalente a 50 UIT (S/. Valor de las Edificaciones (según las características del inmueble). tomando en cuenta el valor arancelario más próximo a un terreno de iguales características. .0% Más de S/. Cuando el predio sufra modificaciones en sus características que sobrepasen el valor de cinco (5) UIT.500. ¿Cómo se calcula el Impuesto Predial? El impuesto se calcula aplicando una alícuota al valor total de los predios del contribuyente ubicados en el Distrito de Miraflores.00 0.500. ¿Si soy pensionista. Valor de las instalaciones fijas y permanentes. en defecto de ella. el valor de los mismos será estimado por la Municipalidad Distrital de Miraflores o. serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada por el Reglamento Nacional de Tasaciones. Valor del Terreno. 2. b. para efectos de determinar el valor se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes para el Ejercicio Fiscal 2013 (R.222.00 y hasta S/. Nº 126-2007-VIVIENDA). siempre que cumplan con las siguientes condiciones: 1. Nºs 239-2012-VIVIENDA y 241-2012-VIVIENDA) y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación (R. Que esté destinado como su vivienda. por el contribuyente. y Que su ingreso bruto este constituido por su pensión. la cual no debe exceder de 1 UIT mensual. 55.185. y considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación.2% 1.

firmada por el solicitante o representante. .De cumplir con las condiciones antes señaladas. f. los pensionistas deberán presentar: a. d. presentar constancia de ser pensionista. Solicitud simple. c. De percibir su pensión a través de una administradora de Fondos de Pensión (AFP). Es importante precisar que el beneficio de pensionista no se extiende a aquellas personas que se les hubiera reconocido dicha condición bajo normas aplicables en un país extranjero en el que lo hayan solicitado (Resolución del Tribunal Fiscal Nº 03495-7-2008). ¿Cómo renuevo el beneficio de pensionista? Una vez otorgado el beneficio de pensionista. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su representante de ser necesario. b. e. En caso de representación. también se le descontará el 50% de los arbitrios municipales de Limpieza Pública. siempre y cuando mantenga las condiciones bajo las que se le otorgó dicho beneficio. Para acceder a este beneficio. deberá adjuntar poder en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por fedatario de la Municipalidad. Copia simple del certificado positivo o negativo de propiedad emitido por Registros Públicos. Copia simple de la resolución que le confiere la calidad de pensionista. Copia simple de las dos (02) últimas boletas de pago (ingreso bruto mensual no mayor a 1 UIT). Parques y Jardines y Serenazgo desde el mes en que se presente la solicitud. éste será de carácter permanente.

) En calidad de contribuyentes: Los propietarios de los predios ubicados en el distrito de Miraflores. se cobrarán los arbitrios municipales separadamente. Los servicios en mención comprenden:  Servicio de Limpieza Pública: Se refiere al servicio de: (1) barrido de calles y espacios públicos. su transporte y disposición final. protección civil y atención de emergencias para procurar una mayor seguridad ciudadana en el distrito.   La tasa que corresponde pagar por cada uno de estos servicios constituyen los arbitrios municipales. a quien se le girará los recibos por estos tributos. el o los poseedores lo destinen a más de un uso diferente. jardines y demás áreas verdes de uso público. en colaboración con la Policía Nacional del Perú. el propietario del predio también esta facultado para informar el cese de actividades de su inquilino con licencia. 2. Servicio de Parques y Jardines: Comprende los servicios de implementación. implementación. individualizado por contribuyente.) En calidad de responsables solidarios: El poseedor o conductor del predio que realice actividades comerciales. veredas. así como la recolección de maleza. mejoras y monitoreo permanente de las principales vías públicas para su atención inmediata. En caso de que el inquilino omita realizar la comunicación. transferencia y disposición final de los desechos sólidos.Arbitrios Municipales ¿Qué son los arbitrios? Son las tasas que se liquidan por la prestación o mantenimiento de un servicio público real o potencial. recuperación. Servicio de Serenazgo: Servicio que brindará la organización. mantenimiento. así como transporte. el inquilino con licencia de funcionamiento deberá comunicar el cese de actividades mediante un escrito en Trámite Documentario. Cuando en el predio. . descarga. Todo ello destinado a atender prioritariamente los parques. IMPORTANTE Recuerde que una vez concluido el contrato de arrendamiento. parques y plazas y (2) recolección de residuos sólidos comunes y escombros provenientes de los predios. lavado de pistas. debiendo anexar la licencia de funcionamiento original que se le emitió. considerando el uso destinado a cada una de las áreas. de servicios u otros y haya obtenido el respectivo certificado de Autorización Municipal de Apertura y Funcionamiento durante determinado periodo. mantenimiento y mejora de la vigilancia pública. ¿Quiénes están obligados al pago de arbitrios municipales? Están obligados al pago de estos tributos: 1.

) PARQUES Y JARDINES Criterios determinantes: (a) Ubicación del Predio     Categoría Categoría Categoría Categoría 1: 2: 3: 4: Predios Predios Predios Predios ubicados frente a Parque y/o área verde.BARRIDO DE CALLES Criterio determinante:  Longitud del predio colindante con el exterior (Frontis). (c) Tamaño del predio (m2). (b) Número de personas. frente a avenida con berma arbolada.1 Uso Casa Habitación: (a) Peso promedio de residuos sólidos recolectados.) LIMPIEZA PÚBLICA . norma en la cual se han establecido los siguientes criterios de distribución: 1. 2. 3. (b) Peso promedio de residuos sólidos recolectados. cerca de Parque y/o área verde. modificada por Ordenanza N° 394-MM.) LIMPIEZA PÚBLICA . ubicados en otras zonas. ratificada por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 2.2 Otros usos: (a) Uso del predio.¿Cómo se han determinado los Arbitrios Municipales para el año 2013? La determinación de Arbitrios Municipales en el distrito de Miraflores obedece a la aprobación de la Ordenanza Nº 390–MM.RECOLECCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS 2. . (c) Tamaño del predio (m2). mediante Acuerdo de Concejo Nº 2374. Criterios complementarios: (b) Nivel de Afluencia (c) Disfrute Potencial (d) Zonas de Servicio. Criterio complementario:  Frecuencia de Barrido.

Estos incentivos son excluyentes a cualquier otro beneficio. desde el mes en que presente la solicitud. Criterio complementario: (c) Índice de Peligrosidad. se les descontará el 50% de dicho incremento.4.) SERENAZGO Criterios determinantes: (a) Zonificación del Predio. CUOTA MESES 1° 2° 3° Enero. Parques y Jardines y Serenazgo del año 2013. febrero y marzo Abril. agosto y setiembre VENCIMIENTO 28 de Febrero de 2013 31 de Mayo de 2013 29 de Agosto de 2013 . tercera y cuarta cuota del monto insoluto de dichos servicios. siempre que realicen el pago hasta el 28 de febrero de 2013. respecto de la emisión 2009. obtendrán un descuento del 10% sobre la segunda. ¿Existe algún incentivo si pago por adelantado todos los arbitrios del 2013? Existen dos incentivos: (a) Los contribuyentes y/o responsables que opten por la cancelación anual de los arbitrios municipales correspondientesal ejercicio 2013. este beneficio aplica sólo para los propietarios de un único predio dedicado a su vivienda. ¿Hasta cuando puedo pagar los arbitrios? La Municipalidad de Miraflores cobra los arbitrios en cuatro cuotas y cada pago vence en las fechas abajo indicadas. Puede consultar nuestros centros de pago aquí. A su vez. (b) Adicionalmente. y en observancia de la verificación realizada por la Subgerencia de Salud y Bienestar Social. mayo y junio Julio. los contribuyentes y/o responsables que por la aplicación de la metodología de distribución hayan sufrido un incremento en el monto insoluto determinado por Limpieza Pública. (b) Uso del Predio. Nota: Este beneficio es excluyente a cualquier otro beneficio. ¿Existe algún beneficio para personas en grave situación económica? Sí. el beneficio tendrá una duración máxima de dos años. siempre que efectúen el pago puntual de los arbitrios municipales dentro de sus fechas de vencimiento.

Las rebajas son las siguientes:     90% siempre que la presentación de la declaración jurada omitida sea con anterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la Administración Tributaria. hasta el último día hábil del mes siguiente de realizada la transferencia.4° Octubre. entonces le es de aplicación el art. Cuando el vendedor o transferente de un predio no declara haberlo transferido a un nuevo propietario. noviembre y diciembre 29 de Noviembre de 2013 Multas Tributarias Infracción relacionada con la obligación de presentar Declaraciones y Comunicaciones ¿En qué casos se comete?  Cuando el adquirente de un predio no declara ser el nuevo propietario hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente de efectuada la transferencia.  Base legal: Artículo 176 numerales 1 y 2 del Código Tributario y literales a) y b) del artículo 14 del Decreto Supremo No. 2 y 5 del Artículo 176 del Texto Único Ordenado del Código Tributario y cuya sanción se encuentra señalada en las Tablas I y II de Infracciones y Sanciones Tributarias anexas de dicha norma. Si ya tuviera otros predios declarados. pero antes del cumplimiento del plazo otorgado. se le aplicará una sanción equivalente a 1 UIT para personas jurídicas y 50% UIT si se trata de personas naturales.3. El acogimiento de los deudores tributarios al Régimen de Incentivos supone el desistimiento automático del procedimiento y de la pretensión de cualquier recurso impugnativo. En estos casos. 156-2004-EF La UIT para el año 2013 es de S/. se le aplicará una sanción equivalente a 30% UIT para personas jurídicas y 15% UIT si se trata de personas naturales. . 70% si la declaración jurada se efectúa con posterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la Administración Tributaria.700 (tres mil setecientos y 00/100 Nuevos Soles) ¿Qué incentivos existen? El Régimen de Incentivos tiene como beneficiarios a los contribuyentes o responsables tributarios por infracciones tipificadas en los numerales 1. 50% cuando se presenten las declaraciones juradas con posterioridad a la notificación de los valores que determinan la obligación. 0% si la presentación de la declaración jurada se efectúa con posterioridad al inicio del procedimiento de ejecución coactiva. 178º numeral 1 del Código Tributario. En estos casos.

ocultando un mayor valor del terreno. La declaración jurada debe presentarse al mes siguiente de producidos los hechos. la sanción se reducirá en un setenta por ciento (70%). según corresponda. de ser el caso. En este supuesto. antes de que surta efectos la notificación de la Orden de Pago o Resolución de Determinación. de no haberse otorgado dicho plazo. pero antes del cumplimiento del plazo otorgado por ésta según lo dispuesto en el Artículo 75° o en su defecto. la persona ya está tributando por otros predios que tiene en el distrito pero omite declarar la adquisición de otros predios.  En cualquiera de los dos supuestos se le aplicará una multa equivalente al 50 % del tributo omitido. Una vez culminado el plazo otorgado por la Administración Tributaria según lo dispuesto en el Artículo 75 o en su defecto. ya sea que se trate de personas jurídicas o personas naturales.Base legal: Ordenanza 278-MM Infracción por declarar cifras o datos falsos u omitir circunstancias en las declaraciones que influyan en la determinación de la obligación tributaria ¿En qué casos se comete?  Cuando el contribuyente no declara a la administración las modificaciones en las características del predio que superen el valor de 5 UIT . construcciones o instalaciones fijas y permanentes del predio. la sanción será rebajada en un cincuenta por ciento (50%) sólo si el deudor tributario cancela la Orden de Pago o la Resolución de Determinación y la Resolución de Multa notificadas con anterioridad al vencimiento del plazo establecido en el primer párrafo del artículo 117 del presente Código Tributario respecto de la Resolución de Multa. una vez que surta efectos la notificación de la Orden de Pago o Resolución de Determinación. siempre que no interponga medio impugnatorio  Base legal: Artículo 179 de Código Tributario . Cuando el contribuyente haya omitido incluir uno o más predios en las declaraciones juradas anuales . de no haberse otorgado dicho plazo. Si la declaración se realiza con posterioridad a la notificación de un requerimiento de la Administración. o la Resolución de Multa. generando que se le determine un menor tributo por pagar en el impuesto predial. o la Resolución de Multa. Las multas no podrán ser en ningún caso menores al 5% de la UIT cuando se determinen en función al tributo omitido. Base legal: Artículo 14 literal b) del Decreto Legislativo 776. Estos incentivos serán de aplicación siempre que el contribuyente cumpla con cancelar la misma con la rebaja correspondiente:   Será rebajada en un noventa por ciento (90%) siempre que el deudor tributario cumpla con declarar la deuda tributaria omitida con anterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la Administración relativa al tributo o período a regularizar. ¿Qué incentivos existen? La sanción de multa aplicable por las infracción establecida en el numeral 1 del artículo 178 del Código Tributario se sujetará al siguiente régimen de incentivos.

2. 9 y 10) Ca. Jorge Chávez (cuadras 1 y 2) Ca. No se cobra parqueo vehicular los días Domingos y feriados Base legal Ordenanza N° 386-MM ratificada mediante Acuerdo de Consejo N° 1382. 7 y 8) Calle Porta (cuadra 1) Av. José A. Aramburú (cuadra 3) Ca. . El cobro del parqueo vehicular facilita que todos tengamos el mismo derecho de acceder a un espacio de parqueo. Tarifa S/. Tolerancia de 10 minutos. 50 céntimos por cada treinta minutos Calles donde se cobra Av. Antes. sin pago alguno. Horario Lunes a sábado de 8 a. Larco (cuadras 1. Diagonal (cuadras 1. Lima (cuadra 4) Malecón Balta (cuadras 8. 3. los espacios eran usados por largas horas e impedía que vecinos y visitantes accedan a un espacio para estacionar sus vehículos. 5. a 11 p. 0.m. 2.m.Parqueo Vehicular La Municipalidad busca promover la rotación en el estacionamiento de vehículos. La residencia en el distrito debe ser demostrada con la presentación del Documento Nacional de Identidad. 3 y 5) Av. Gral. 6. Martín Olaya (cuadra 2) Av. Mendiburu (cuadra 11) Importante    Los vecinos tienen derecho a una (1) hora libre de estacionamiento por día.

siendo necesario adjuntar los siguientes documentos según corresponda: Si no cuenta con inscripción en Registros Públicos . Los contribuyentes que hayan obtenido su Certificado de Conformidad de Obra deberán presentar la Declaración Jurada de Independizacion debidamente firmada por el titular. Disminución de base imponible Los documentos a presentar son: a. En el supuesto que el contribuyente delegue representación en un tercero deberá hacerlo mediante poder especial en documento público o privado con firma legalizada ante notario o fedatario de la Municipalidad. b. el cual constituye la base imponible para la liquidación del impuesto predial y del impuesto de alcabala. donde figure el representante legal de la empresa. nos encontramos ante la figura de la subvaluación tributaria.Fiscalización Tributaria Las acciones de fiscalización tributaria sirven para detectar contribuyentes omisos y subvaluadores a la declaración jurada y/o liquidación del impuesto predial. Copia del Documento de Identidad del titular y representante. Si el valor declarado del inmueble se encuentra por debajo del valor real del mismo. en nombre de su representada. lo cua l acarrea un impacto negativo sobre la recaudación del impuesto predial e impuesto de alcabala. con una antiguedad no mayor a 30 días hábiles. En el caso de persona jurídica deberá presentar la vigencia de poder. que acredite el estado de la edificación según lo indicado en la declaración jurada pertinente. Asimismo. Independización El procedimiento de Independizacion corresponde a aquellas unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (Ley 25157). e. Omisión de declaración tributaria Cuando un contribuyente adquiere un predio en el distrito. tiene la obligación de presentar ante la Administración su Declaración Jurada de Impuesto Predial por la adquisición de dicho predio dentro del plazo legal. dentro del cual deberá adjuntar el certificado de conformidad de demolición. trámites ante la autoridad municipal. Así lo establece el literal a) del artículo 14 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal. se fiscaliza la veracidad de la información proporcionada en las declaraciones juradas que disminuyen la base imponible del impuesto predial. c. Documento que sustenta el trámite de disminución de valor. Subvaluación tributaria Es de suma importancia para la Administración que los contribuyentes declaren el verdadero valor del inmueble. d. el mismo que deberá encontrarse autorizado para realizar. Declaración jurada de disminución de valor.

. En caso el trámite lo haga un tercero. d. Partidas Electrónicas de todas las Unidades Inmobiliarias Independizadas (obligatorio). en caso de representación. es indispensable adjuntar la vigencia de poder. Carta de compromiso de verificación del inmueble (formato entregado en la plataforma de atención al contribuyente). f. c. Carta de compromiso de verificación del inmueble (formato entregado en la plataforma de atención al contribuyente). presentar además carta poder con firma legalizada o certificada por fedatario de la Municipalidad. Finalmente se les recomienda tramitar la emisión del Certificado de Numeración conjuntamente con la Independizacion del Predio. Planos de independización (por cada nivel/piso). Copia de los planos de Arquitectura y de Ubicación aprobados en la Conformidad de Obra y/o Declaratoria de Fábrica (opcional). (opcional). Asimismo. Partida Electrónica de la Declaratoria de Fabrica (obligatorio). d. c. con una antigüedad no mayor de 30 días hábiles. e. del Título Archivado (obligatorio). Si cuenta con inscripción en Registros Públicos a. Planos de independización (por cada nivel/piso) firmados por los propietarios y el profesionalresponsable (obligatorio) b. Memoria descriptiva de independización con firmas legalizadas (obligatorio).a. e. b. Copia de Resolución de Numeración. Copia de los planos de Arquitectura y de Ubicación aprobados en la Conformidad de Obra y/o Declaratoria de Fábrica (opcional). Reglamento interno con firmas legalizadas (obligatorio).

El cálculo del impuesto Predial se efectúa sobre el valor de la totalidad de los predios del contribuyente ubicados en el distrito de Miraflores. ¿estoy obligado a pagar? El poseedor está obligado al pago del Impuesto Predial en caso no fuera posible determinar la existencia de un propietario. tercera y cuarta cuota. Si usted es la persona natural o jurídica propietaria de un predio gravado. ¿Que es la UIT? . la Municipalidad no tiene facultad para establecer descuentos en el pago del Impuesto Predial. por lo que el monto adicional corresponde al reajuste. ¿Hay descuento si pago todo el impuesto predial al contado? No. publicado por el INEI (Instituto Nacional de Estadística e Informática). se encuentra obligada al pago del Impuesto Predial. Sólo quiero pagar el impuesto de uno de mis predios ¿puedo hacerlo? No. Yo soy solo el poseedor. tercera y cuarta cuota dentro del plazo de ley estas son mayores en comparación con la primera cuota? Para la determinación de la segunda. ¿Qué pasa si se me pasó el 28 de febrero y vengo el día siguiente a pagar mi primera cuota? Al no pagar de manera puntual. ¿Por qué cuando me acerco a pagar la segunda. deberá cancelar la primera cuota con los intereses moratorioscorrespondientes. estas se reajustan de acuerdo a la variación acumulada del Índice de Precios al Por Mayor (IPM). independientemente que lo habite o no. No es posible identificar la parte del impuesto que le corresponde a cada predio.Impuesto Predial Si poseo una casa ubicada en el distrito de Miraflores pero no vivo en ese predio ¿por qué tengo que pagar? Están obligados al pago del Impuesto Predial las personas naturales o jurídicas que al 1 de enero de cada año sean propietarias de los predios gravados. por el período comprendido desde el mes de vencimiento de pago de la primera cuota y el mes precedente al pago.

los siguientes casos:    Los contribuyentes que cumplan con los requisitos del Artículo 19 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal.00. póngale en conocimiento para que regularice tal situación. a través de su informe social compruebe dicha situación.Es un valor referencial que es utilizado para determinar las bases imponibles. Más información en la web de SUNAT.00 a. Los pensionista no propietarios. que se encuentren atravesando una grave situación económica. El actual propietario debe r echazar la notificación de dicha cuponera indicando el motivo o devolver la misma mediante un escrito en Trámite Documentario. El horario de atención del área es de lunes a viernes de 8. Para el año 2013 la UIT ha sido fijada en S/. Larco 400 Miraflores. sanciones. Esta obligación se entenderá cumplida siempre que el contribuyente no la objete presentando para tal efecto una declaración jurada sustitutoria hasta el 28 de febrero del 2013. siempre que su ingreso se encuentre constituido por la pensión que reciben y cuyo monto bruto no supere el valor de 1 UIT mensual vigente al inicio del ejercicio.30 p. el cual será aplicado al predio o sección dedicado a su vivienda. respecto del predio que ocupan para su vivienda. . el cual deberá indicar además el plazo de duración. que no deberá exc eder de dos años. los contribuyentes tienen la obligación de presentar una declaración jurada por Impuesto Predial hasta el último día hábil del mes de febrero (para este ejercicio 2013 se tiene plazo hasta el 28 de febrero). sito en Av. Parques y Jardines y Serenazgo. Yo soy el propietario del predio pero me ha llegado la cuponera del anterior propietario ¿qué puedo hacer? Esto suele ocurrir cuando el anterior propietario no cumplió oportunamente con presentar su declaración de transferencia y/o porque no modifica su domicilio fiscal. siempre que la Subgerencia de Salud y Bienestar Social de la Municipalidad.3 700. Arbitrios Municipales ¿Existe algún tipo de exoneración en el pago de los arbitrios municipales ? Se encuentran exonerados en un 50% del monto insoluto de los arbitrios municipales de Limpieza Pública. De ser posible. Los propietarios de un solo predio destinado a su casa habitación.m. No estoy de acuerdo con los valores del autovalúo que me han hecho llegar con la cuponera ¿qué puedo hacer? Anualmente. a 4. y otras obligaciones formales.m. deducciones.

es decir la posibilidad que tiene el vecino para disfrutar. de servicios u otros y ha obtenido el respectivo certificado de Autorización Municipal de Apertura y Funcionamiento. sin hacer excepción alguna si habita o no en dicho predio.Este beneficio podrá ser extensivo a los familiares directos de los propietarios hasta el segundo grado de consanguinidad en línea recta o colateral. . Mi predio es un terreno sin construir ¿debo pagar por arbitrios? Los propietarios de terrenos sin construir están obligados al pago del Arbitrio de Limpieza Pública. ya que se grava la prestación efectiva del servicio así como la potencialidad de recibirlo. y del Arbitrio de Serenazgo. Soy propietario de un predio en Miraflores pero no vivo ahí ¿por qué debo pagar mis arbitrios? Son contribuyentes obligados al pago de los Arbitrios Municipales aquellos propietarios de predios ubicados en el distrito de Miraflores. ¿Qué pasa si mi inquilino no paga? Usted como propietario deberá asumir la responsabilidad de cancelar los arbitrios en su calidad de contribuyente. Si yo alquilo mi predio ¿quién es el obligado al pago de los arbitrios? Sólo si el predio ha sido alquilado y el inquilino realiza actividades comerciales. el Beneficio por Situación Económica Precaria no le es aplicable. los incentivos se aplicarán en todo lugar de pago autorizado incluyendo el pago en línea a través de Internet. el inquilino se convierte en responsable solidario girándose los recibos a su nombre. ¿Tengo derecho a los descuentos también si pago en el banco. En todos los casos este beneficio será aplicado desde el mes en que se presente la solicitud. que ocupen a titulo gratuito sus predios como casa habitación. del servicio público prestado por la Municipalidad. Tengo deudas antiguas ¿puedo solicitar el beneficio por precario para que me las reduzcan? No. si lo desea. en lo que respecta al Barrido de Calles. por Internet u otra agencia autorizada? Sí.

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