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Proyecto Costos y Presupuestos

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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

En la Vivienda Multifamiliar ubicada en la Av. Grau # 569 – Santa Victoria – Chiclayo – Lambayeque.

Autores: López Mestanza Enrique Quintana Quevedo Julio COSTOS Y PRESUPUESTOS 22/04/2013

Discusión de resultados Capítulo IV. Bases Teóricas.4.3. Importancia Capítulo II. Metodología: Materiales y Métodos Capítulo III. Marco Teórico 1. 1. Índice Resumen Introducción Capítulo I. Características 1. Generalidades 1.4.4.2.1. Datos de Campo 1.3.5. Antecedentes 1. Objetivo 1.3. Ensayos 1. Descripción 1. Entrevistas 1. Conclusiones y Recomendaciones Bibliografía Anexos 2 COSTOS Y PRESUPUESTOS .ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS ÍNDICE.1. Definición de Términos 1.2.1. Desarrollo de la Investigación 1.2. Fotografías 1.

COSTOS Y PRESUPUESTOS . cubicaciones y elaboración de costos unitarios. y que defina una metodología clara para el estudio de la misma. Grau # 569 – Sta. También se encuentra la definición de un Análisis de Costos Unitarios. se definen las metodologías de cálculo y los objetivos principales de éste. haciendo determinación de Rendimientos a utilizar. para partidas específicas en edificaciones. Victoria – Chiclayo – Lambayeque” en los meses de Abril. En el cuerpo de este trabajo. Mayo y Junio”.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS RESUMEN 3 En el marco teórico de este Proyecto podremos encontrar una pauta de las etapas de la elaboración y conceptualización de un Análisis de Costos unitarios. encontramos una guía práctica para la comprensión de cómo desarrollar y que es un Análisis de Costos Unitarios enmarcado dentro del Costo Directo de un Presupuesto. pasando por: identificación. Los Análisis de Costos Unitarios se aplicarán a la “Vivienda Multifamiliar ubicada en la Av.

de este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el método constructivo más idóneo.H. este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. para los equipos se determinará si estos son propios o alquilados. es recomendable el uso de manuales de costo. Para mano de obra se estimará en costo H. Para efectuar los análisis de precios unitarios. Un análisis de costos unitarios consta de:    Mano de Obra Materiales Equipos La suma de estos tres renglones también se le denomina Costo Directo. El costo unitario dentro de un presupuesto. del personal necesario. es el valor que tiene una unidad de obra. COSTOS Y PRESUPUESTOS . especificaciones técnicas y normas que describan la partida. Grau # 569 – Sta. para ello deben estudiarse la información técnica disponible: planos. para un lugar determinado en circunstancias propias y se justifica mediante un Análisis de Costos Unitarios de una unidad de obra. El análisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado. 4 El proyecto consiste en llevar a cabo una investigación acerca de la importancia que tiene el elaborar presupuestos para la “Vivienda Multifamiliar ubicada en la Av. Victoria – Chiclayo – Lambayeque” basados en costos unitarios. los factores de uso y tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios. Se harán las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida. banco de datos y uso de referencias históricas de costos y debe ser posible visitar la obra o conocer suficientes detalles acerca de la construcción.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS INTRODUCCION. su salario y su porcentaje por especialización. se investigarán los precios de compra. el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado.

Victoria – Chiclayo – Lambayeque” consta de un cuerpo relacionado con el marco teórico básico para la realización de análisis de costos. Finalizando el proyecto con las conclusiones y recomendaciones del proyecto.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 5 CAPÍTULO I. y el cumplimiento de los objetivos especificados en el Capítulo I. COSTOS Y PRESUPUESTOS . hallando el rendimiento realizado en el proceso constructivo y determinando su costo unitario en la ciudad de Chiclayo. El procedimiento de trabajo se va a realizar en los meses de Abril. Grau # 569 – Sta. y una aplicación a dicha vivienda multifamiliar. Mayo y Junio del presente año. El proyecto de “Análisis de Costos Unitarios en la Vivienda Multifamiliar ubicada en la Av. Generalidades Descripción.

Grau # 569 – Sta.00 m y cuenta con un perímetro de 62. Percy Vega Figueroa c) Propietario: María Esther Oliva Valderrama d) Área y perímetro: El Predio tiene forma rectangular y posee un área total de 184. COSTOS Y PRESUPUESTOS . e) Linderos: Por el Frente: Con la Av. a) Ubicación: Av.00 ml. en línea recta con 8.00 ml.00 ml.00 ml Por el Fondo: Con un parque. en línea recta con 23.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 6 Características. Grau 8. Victoria – Chiclayo b) Profesional responsable: Ing. Por la Izquierda: Con Propiedad de terceros.00 ml. Por la Derecha: Con Propiedad de terceros. en línea recta 23.

o o o o COSTOS Y PRESUPUESTOS . Conocer los precios de los materiales en la ciudad de Chiclayo.  Objetivos Principales. Conocer los rendimientos en la ciudad de Chiclayo. Conocer los precios de mano de obra. Conocer el alquiler de equipos en la ciudad de Chiclayo.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS Objetivos. 7 o Aprender a realizar el análisis de costos unitarios para cada partida de la obra que esté comprendida en los meses de Abril – Junio del presente año.  Objetivos Secundarios.

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS Importancia. ya que el usuario deberá investigar con precisión los materiales. COSTOS Y PRESUPUESTOS . destajos y rendimientos de mano de obra para cualquier proyecto de construcción. Los costos de construcción tienen un carácter profundamente aleatorio debido a las condiciones bajo las que se desempeña la actividad. es por ello que este proyecto pretende ser un buen auxiliar de precios unitarios y presupuestos. equipos. 8 El análisis de costos unitarios es importante para reducir costos en el presupuesto.

B. comprende un procedimiento especial. C. según lo cual el paso siguiente ha sido el análisis y el cálculo del precio unitario que corresponde. Los rendimientos de la mano de obra están en función a la zona del proceso constructivo. 1. COSTOS Y PRESUPUESTOS . DETERMINACIÓN DE LA CANTIDAD DE MATERIALES E INSUMOS REQUERIDOS. lo cual permitirá también establecer la unidad de medida que tendrá. a la edad del trabajador. BASES TEÓRICAS MARCO TEÓRICO FORMULACIÓN DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS. En base a la evaluación de cada especialidad para el análisis de edificaciones. lo normado en las especificaciones técnicas. El análisis de costo unitario y el hallar el costo directo de la partida. los cuales básicamente están referidos a: A. se ha determinado las partidas que deben conformar un presupuesto de obra. los datos de ensayo y los diseños de laboratorio. el clima.1. DETERMINACIÓN DE RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA Y EQUIPOS.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 9 CAPÍTULO II. DETERMINACIÓN DE PARTIDAS DEL PRESUPUESTO DE OBRA. se ha tomado en cuenta. etc. Para poder determinar las cantidades de insumos requeridos en el análisis de costo unitario de cada partida.

etc. DETERMINACIÓN DE COSTO DE MANO DE OBRA.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 10 Se debe indicar que las cantidades de los materiales.21. está regido por el convenio vigente en su Acta Final de Negociación Colectiva en Construcción Civil 2012-2013 Expediente Nº 42494-2012MTEP/1/20. El personal que se considera para efectos de dirección. involucrando su medida estándar de venta o de mercado. Los costos de materiales están en función a la zona del proceso constructivo. involucrando su medida correspondencia específica a los diseños específicos de cada obra. Equipo Pesado y Equipo Electromecánico) Operario (Albañil. control y ejecución en el análisis de precios unitarios es:      Capataz Operario (Equipo Mediano. El costo de mano de obra. Encofrador. los cuales están en función al tipo de material y tipo de trabajo ejecutado. DETERMINACION DE COSTO DE MATERIALES.) Oficial Peón E. D. en el Análisis de Precios Unitarios se consideran las mermas y desperdicios correspondientes. También es importante indicar que las cantidades de material han de estar en correspondencia específica a los diseños específicos de cada obra. COSTOS Y PRESUPUESTOS . compatibilizando a la unidad estipulada para cada partida.

tanto operarios.2013. en el cual se puede expresar el costo HH.21 de 01.2012 al 31.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS BASES PARA EL CÁLCULO DE PRECIOS UNITARIOS.05.06. CALCULO DE MANO DE OBRA – COSTO HH 11 Se anexa las tablas que fueron calculadas y aprobadas en el convenio colectivo tabla de porcentajes de beneficios y leyes sociales de edificación a cargo del empleador aplicable sobre la remuneración básica vigente y ratificada en el acta Final de Negociación Colectiva en Construcción Civil 2012-2013 Expediente Nº 42494-2012MTPE/1/20. COSTOS Y PRESUPUESTOS . A. Oficiales y Peones.

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 12 COSTOS Y PRESUPUESTOS .

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 13 COSTOS Y PRESUPUESTOS .

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 14 COSTOS Y PRESUPUESTOS .

COSTOS Y PRESUPUESTOS .2. es decir. en forma genérica. Por consecuencia. podemos también. técnicas de planeación. la evaluación de un proceso determinado. control. dirección. así como más adelante. si cada proceso constructivo se integra en base a sus condiciones periféricas de tiempo. Tipo de Costos 15 Los tipos de costos se denominan por sus características. METODOLOGÍAS: MATERIALES Y MÉTODOS A. lugar y secuencia de eventos. En el cuadro siguiente se señala otra subdivisión para facilidad de operación.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 1. el costo no puede ser genérico. Desglosando el concepto de análisis de costo en sus integrantes. organización. la mano de obra y el equipo a emplearse en cualquier obra. señalar la importancia del balance del material. procesos constructivos. El análisis de costo específico. El costo está precedido de costos anteriores y éste a su vez es integrante de costos posteriores.. equipos. incrementos de costos de adquisiciones de prestaciones sociales. sus correspondientes definiciones aplicables a la misma. nos permite recomendar la necesidad de una actualización constante de los análisis de costos. dado que el análisis de un costo es. El mejoramiento constante de materiales. etc.

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 16 De operación INDIRECTOS De obra Costos Preliminares DIRECTOS Finales COSTOS Y PRESUPUESTOS .

– CAPECO 2. Carlos Suárez Salazar COSTOS Y PRESUPUESTOS . Análisis de Costos Unitarios en Edificaciones – EDICION 1ra. COSTOS Y TIEMPO EN EDIFICACIÓN. COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION – CAPECO 3.ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 17 BIBLIOGRAFÍA 1.

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