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Modelo Generico de Escritura Publica de Compraventa

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DIRECCION LEGAL.

Septiembre 2008

MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA

NUMERO.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ____ horas del día ____ de ____ del año ____________. Ante mí, ___________________________, Notario, del domicilio de _____________, Comparece(n)(el, la, los)señor(a)(es)

____________________, de _____________ años de edad, (Ocupación), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________, con Número de Identificación Tributaria _________________________________, (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________, de la Sociedad

________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________, personería que mas adelante diré ) ; y ME DICE (N): I) Que (su representada) es (son) dueño (a) (s) y actual poseedor (a) (es) de un inmueble de naturaleza ________, situado en ___________, (Descripción Técnica, si no pertenece al Registro Social de Inmuebles), jurisdicción de __________, Departamento de _______, con inscrito una (Matricula extensión o superficial de de Libro)

_________________________;

Inscripción

____________________ del Registro (de la Propiedad Raíz e Hipotecas) (Social de Inmuebles) del Departamento de ____________________.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de __________________ DOLARES
“El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”.

de _____________ años de edad. (Ocupación). pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________. los) vendedor (a)(es) y el (la. uso. uso. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. del domicilio de _________________. III) Presente desde el inicio de este acto (el. los) señor (a) (es) _______________________ le (s) vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene (en proindivisión y por partes iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno) y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del dominio. Septiembre 2008 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del (la. posesión. entregándoselo (s) materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. Los otorgantes me manifiestan que entre el (la. los) señor (a) (es) ____________________________. posesión. y ME DICE(N): Que (s u representada) acepta(n) la venta y tradición que se le(s) hace (en proindivisión y por partes iguales equivalente al cincuenta por ciento para cada uno) como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da (n) por recibido (s) del dominio. del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________. la. de la Sociedad ________________________. personería que mas adelante diré ). . goce y demás derechos que sobre el mismo se le (s) transfiere (n) y lo recibe (n) materialmente en este acto. (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________. que se abrevia ___________________________. y con Número de Identificación Tributaria ________________. goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le(s) corresponden (a su representada). Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco. los) comprador “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008.DIRECCION LEGAL.

d) que advertí al (la. Social de Inmuebles........ b) Que (no) agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes Raíces por (no) causarlo dicha venta.DIRECCION LEGAL... la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces. e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Código Tributario. me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento de él la. c) que con las formalidades legales oportunamente se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente. Yo.. las. Septiembre 2008 (a)(es) no existe vínculo de parentesco alguno. g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación. (f) Manifiestan los compradores están enterados del régimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le corresponden en la copropiedad y administración del mismo. de Comercio y de Propiedad Intelectual.. Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas.. según corresponda.. que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado.. es) o del Registro Público “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”... por la Administración Tributaria. .. los comprador (as. los) comparecientes lo estipulado en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado... juntamente con una copia del testimonio de esta escritura.. el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa.. cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes.

en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. . DOY FE. Septiembre 2008 respectivo. incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración del instrumento. para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expreso (aron) el (la.DIRECCION LEGAL. ratifica(n) su contenido y firmamos.- “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. y leído que le(s) fue por mi lo escrito. íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta(n) su conformidad. los) compareciente(s) a quien(es) expliqué los efectos legales del presente instrumento.

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