DIRECCION LEGAL.

Septiembre 2008

MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA

NUMERO.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ____ horas del da ____ de ____ del ao ____________. Ante m, ___________________________, Notario, del domicilio de _____________, Comparece(n)(el, la, los)seor(a)(es)

____________________, de _____________ aos de edad, (Ocupacin), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero ___________________________, con Nmero de Identificacin Tributaria _________________________________, (actuando en nombre y representacin legal en su calidad de __________________, de la Sociedad

________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Nmero de Identificacin Tributaria ________________, personera que mas adelante dir ) ; y ME DICE (N): I) Que (su representada) es (son) dueo (a) (s) y actual poseedor (a) (es) de un inmueble de naturaleza ________, situado en ___________, (Descripcin Tcnica, si no pertenece al Registro Social de Inmuebles), jurisdiccin de __________, Departamento de _______, con inscrito una (Matricula extensin o superficial de de Libro)

_________________________;

Inscripcin

____________________ del Registro (de la Propiedad Raz e Hipotecas) (Social de Inmuebles) del Departamento de ____________________.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de __________________ DOLARES
El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artculos 22 de la Ley de Proteccin al Consumidor y 12 de su Reglamento.

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DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del (la, los) seor (a) (es) _______________________ le (s) vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene (en proindivisin y por partes iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno) y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradicin del dominio, posesin, uso, goce y dems derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le(s) corresponden (a su representada), entregndoselo (s) materialmente en este acto y obligndose al saneamiento de ley. III) Presente desde el inicio de este acto (el, la, los) seor (a) (es) ____________________________, de _____________ aos de edad, (Ocupacin), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero

___________________________; y con Nmero de Identificacin Tributaria ________________, (actuando en nombre y representacin legal en su calidad de __________________, de la Sociedad ________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Nmero de Identificacin Tributaria ________________, personera que mas adelante dir ); y ME DICE(N): Que (s u representada) acepta(n) la venta y tradicin que se le(s) hace (en proindivisin y por partes iguales equivalente al cincuenta por ciento para cada uno) como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da (n) por recibido (s) del dominio, posesin, uso, goce y dems derechos que sobre el mismo se le (s) transfiere (n) y lo recibe (n) materialmente en este acto. Los otorgantes me manifiestan que entre el (la, los) vendedor (a)(es) y el (la, los) comprador
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(a)(es) no existe vnculo de parentesco alguno. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legtima y suficiente la personera con que acta.....................; b) Que (no) agregar al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes Races por (no) causarlo dicha venta; c) que con las formalidades legales oportunamente se presentar a la Delegacin Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del testimonio de esta escritura, la declaracin a que se refieren los artculos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes races, cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito; d) que advert al (la, los) comparecientes lo estipulado en el artculo treinta y nueve de la Ley de Notariado; e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Cdigo Tributario, que para la inscripcin del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado, segn corresponda, por la Administracin Tributaria. (f) Manifiestan los compradores estn enterados del rgimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le corresponden en la copropiedad y administracin del mismo. g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artculos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentacin, Trmite y Registro o Depsito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando as proceda o a requerimiento de l la, las, los comprador (as, es) o del Registro Pblico

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respectivo, incluyendo la sustitucin de folios o autorizando la rectificacin o aclaracin del instrumento, para lograr la inscripcin del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso As se expreso (aron) el (la, los) compareciente(s) a quien(es) expliqu los efectos legales del presente instrumento, y ledo que le(s) fue por mi lo escrito, ntegramente en un solo acto sin interrupcin manifiesta(n) su conformidad, ratifica(n) su contenido y firmamos. DOY FE.-

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