DIRECCION LEGAL.

Septiembre 2008

MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA

NUMERO.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ____ horas del día ____ de ____ del año ____________. Ante mí, ___________________________, Notario, del domicilio de _____________, Comparece(n)(el, la, los)señor(a)(es)

____________________, de _____________ años de edad, (Ocupación), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________, con Número de Identificación Tributaria _________________________________, (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________, de la Sociedad

________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________, personería que mas adelante diré ) ; y ME DICE (N): I) Que (su representada) es (son) dueño (a) (s) y actual poseedor (a) (es) de un inmueble de naturaleza ________, situado en ___________, (Descripción Técnica, si no pertenece al Registro Social de Inmuebles), jurisdicción de __________, Departamento de _______, con inscrito una (Matricula extensión o superficial de de Libro)

_________________________;

Inscripción

____________________ del Registro (de la Propiedad Raíz e Hipotecas) (Social de Inmuebles) del Departamento de ____________________.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de __________________ DOLARES
“El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”.

Los otorgantes me manifiestan que entre el (la. III) Presente desde el inicio de este acto (el. que se abrevia ___________________________. posesión. los) vendedor (a)(es) y el (la. los) señor (a) (es) ____________________________. (Ocupación). . uso. (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________. los) señor (a) (es) _______________________ le (s) vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene (en proindivisión y por partes iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno) y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del dominio. Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco. del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________. uso. los) comprador “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. de la Sociedad ________________________. de _____________ años de edad. personería que mas adelante diré ). del domicilio de _________________. pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. Septiembre 2008 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del (la. goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le(s) corresponden (a su representada). posesión. entregándoselo (s) materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. goce y demás derechos que sobre el mismo se le (s) transfiere (n) y lo recibe (n) materialmente en este acto. y con Número de Identificación Tributaria ________________. y ME DICE(N): Que (s u representada) acepta(n) la venta y tradición que se le(s) hace (en proindivisión y por partes iguales equivalente al cincuenta por ciento para cada uno) como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da (n) por recibido (s) del dominio.DIRECCION LEGAL. la.

por la Administración Tributaria.. la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces. Social de Inmuebles. los) comparecientes lo estipulado en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado. el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa. c) que con las formalidades legales oportunamente se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente... d) que advertí al (la.DIRECCION LEGAL... Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas.... según corresponda. es) o del Registro Público “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes. que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado.. de Comercio y de Propiedad Intelectual. quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito... g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación... . juntamente con una copia del testimonio de esta escritura.. b) Que (no) agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes Raíces por (no) causarlo dicha venta. los comprador (as. Yo.. e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Código Tributario. las.. Septiembre 2008 (a)(es) no existe vínculo de parentesco alguno.. (f) Manifiestan los compradores están enterados del régimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le corresponden en la copropiedad y administración del mismo.. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”.... me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento de él la.

Septiembre 2008 respectivo.DIRECCION LEGAL. y leído que le(s) fue por mi lo escrito. DOY FE. . íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta(n) su conformidad. incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración del instrumento. para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expreso (aron) el (la. los) compareciente(s) a quien(es) expliqué los efectos legales del presente instrumento.- “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. ratifica(n) su contenido y firmamos.

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