DIRECCION LEGAL.

Septiembre 2008

MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA

NUMERO.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ____ horas del día ____ de ____ del año ____________. Ante mí, ___________________________, Notario, del domicilio de _____________, Comparece(n)(el, la, los)señor(a)(es)

____________________, de _____________ años de edad, (Ocupación), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________, con Número de Identificación Tributaria _________________________________, (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________, de la Sociedad

________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________, personería que mas adelante diré ) ; y ME DICE (N): I) Que (su representada) es (son) dueño (a) (s) y actual poseedor (a) (es) de un inmueble de naturaleza ________, situado en ___________, (Descripción Técnica, si no pertenece al Registro Social de Inmuebles), jurisdicción de __________, Departamento de _______, con inscrito una (Matricula extensión o superficial de de Libro)

_________________________;

Inscripción

____________________ del Registro (de la Propiedad Raíz e Hipotecas) (Social de Inmuebles) del Departamento de ____________________.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de __________________ DOLARES
“El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”.

Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco. los) señor (a) (es) _______________________ le (s) vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene (en proindivisión y por partes iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno) y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del dominio.DIRECCION LEGAL. y ME DICE(N): Que (s u representada) acepta(n) la venta y tradición que se le(s) hace (en proindivisión y por partes iguales equivalente al cincuenta por ciento para cada uno) como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da (n) por recibido (s) del dominio. y con Número de Identificación Tributaria ________________. uso. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. los) comprador “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. del domicilio de _________________. posesión. goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le(s) corresponden (a su representada). personería que mas adelante diré ). que se abrevia ___________________________. (Ocupación). entregándoselo (s) materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III) Presente desde el inicio de este acto (el. de _____________ años de edad. goce y demás derechos que sobre el mismo se le (s) transfiere (n) y lo recibe (n) materialmente en este acto. posesión. de la Sociedad ________________________. (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________. del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________. los) vendedor (a)(es) y el (la. los) señor (a) (es) ____________________________. . Septiembre 2008 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del (la. pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________. la. Los otorgantes me manifiestan que entre el (la. uso.

.. .. por la Administración Tributaria. c) que con las formalidades legales oportunamente se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente. es) o del Registro Público “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008...... Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas. la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces. las. Septiembre 2008 (a)(es) no existe vínculo de parentesco alguno.... que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. los comprador (as.. el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa.. los) comparecientes lo estipulado en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado.. d) que advertí al (la. b) Que (no) agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes Raíces por (no) causarlo dicha venta.. Social de Inmuebles. e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Código Tributario. cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes.. quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito.DIRECCION LEGAL. g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación. me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento de él la. juntamente con una copia del testimonio de esta escritura.. de Comercio y de Propiedad Intelectual.. (f) Manifiestan los compradores están enterados del régimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le corresponden en la copropiedad y administración del mismo... Yo. según corresponda..

para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expreso (aron) el (la.DIRECCION LEGAL. en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración del instrumento. DOY FE. íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta(n) su conformidad. ratifica(n) su contenido y firmamos. . Septiembre 2008 respectivo. los) compareciente(s) a quien(es) expliqué los efectos legales del presente instrumento.- “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008. y leído que le(s) fue por mi lo escrito.