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Derechos y Obligaciones Del Usufructuario

Derechos y Obligaciones Del Usufructuario

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DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO Todas las personas que por alguna razón resultan ser usufructuarios, tienen

bajo su deber derechos y obligaciones como tales, que se deben de respetar y que deben de ser llevados a cabo por quien corresponda, ya que de no ser así no procede dicho usufructo y por lo tanto los derechos del usufructuario sufrirán de alteraciones hacia si mismo y tendrán posibles consecuencias que serán aun más difíciles de resolver que de las que ya sea presiso. 1- Derecho a usar y gozar de la cosa: Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos, un ejemplo de ello es una explotación forestal, ya que no se puede explotar sin talar árboles lo cual resultaría incoherente para ser razonado, otro ejemplo resulta un corto de caza que se usa para cazar, y como un ultimo ejemplo se puede mencionar que a las ovejas se les quita la lana, y así, por su parte, en las distintas regulaciones del usufructo se suele permitir el cierto uso consultivo pero moderado. 2- Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien: Los frutos que se recogen después de la constitución del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque estos se hubieren comenzado a generar antes de lo anteriormente mencionado no lo favorece de manera directa, y por el contrario los que se generen durante el usufructo, pero que hayan de recogerse tras la extinción del usufructo, pertenecen única y exclusivamente al propietario. 3- Derecho a disponer de su derecho: El usufructuario tiene derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente ya sea enajenándolo, arrendándolo y gravándolo según sea su disposición con respecto a dicho bien. 4- Derecho a mejorar el bien usufructuado: El usufructuario tendrá derecho a realizar mejoras al bien usufructuado, según su juicio personal e interpersonal en busca de mejores beneficios que resulten de dicho bien, pero pretendiendo en todo momento no alterar su forma o sustancia sino mantener siempre integro sus orígenes y sus principios, y en su defecto el usufructuario se considerara sin derecho a indemnización al terminar el usufructo. Como tal y ante todo, un usufructuario al igual que derechos también tiene obligaciones, que debe cumplir y llevar a cabo bajo el debido ordenamiento jurídico que la ley normativa pueda establecer, así mismo contribuirá a que dicho individuo se mantenga al margen en el cumplimiento de sus deberes con respecto al usufructo. 1- Conservar la cosa en su forma y sustancia: Es decir; que el usufructuario tendrá que abstenerse de destruirla o dañarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de minas, donde el poder alcanza a la transformación y al consumo, por ovias razones de transformación, para ello, el usufructuario habrá de realizar las reparaciones ordinarias. 2- Firmar inventario: En este caso el usufructuario deberá de firmar un inventario del bien o cosa, antes de tomar posesión de dicho bien a fungir como usufructo, y así antes

Restituir al bien al termino del usufructo: El usufructuario debe permitir al nudo propietario que haga mejoras en la cosa si no perjudica el valor del usufructo puesto que dicho valor no debe de ser alterado de esa manera y el usufructuario es quien debe pagar los tributos y contribuciones que graven tanto la cosa como los frutos. 3. y con respecto a las obligaciones extraordinarias. lógicamente por su propio redactor.Restitución: Tiene derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas por ambas partes y una vez que se extingue el usufructo la propiedad que hasta entonces estaba constreñida por el derecho real del usufructo se expande hasta alcanzar su extensión original. pero sin embargo. 3. que en un futuro no solo cambiarían la forma de la cosa sino que quizá terminarían con ella así fuere de manera total o parcial. es el propietario desnudo o desprovisto de las más importantes facultades del derecho de propiedad.Diligencia: El propietario tiene derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien que es de su propiedad. donde se suele relevar a los usufructuarios de esta obligación en el momento y en la forma que el propietario de dicho bien así lo disponga. es decir.de comenzar a gozar de el se conozca de antemano la magnitud y alcance del mismo para evitar posibles perdidas. el propietario conserva algunos derechos para ejecutarlos sobre este bien usufructuado los cuales son los siguientes: 1. porque los beneficios de la cosa son para otra persona y dicha persona disfruta prácticamente de los beneficios y frutos de la cosa.Prestar finanza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones: En cuanto a ello se hace referencia principalmente a los usufructos testamentarios porque mientras que el testamento no haya procedido a su lectura puede sufrir modificaciones de su contenido. estas son del cargo del propietario. aunque existen . pudiendo por ello el propietario reclamar la cosa como su legitimo dueño y esta debe ser entregada bajo las condiciones que hayan sido pactadas o estipuladas por las partes relacionadas en la acción ya mencionada. NUDO PROPIETARIO Existen diferentes conceptos que se apegan a una determinada terminología la cual puede llegar a resultar desconocida o de la cual de ignora su esencia por ello se habla del usufructo y la gran relación que existe con el nudo propietario. 2. 4. y las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios en su caso el nudo propietario las cuotas extraordinarias.Fianza: El propietario tiene derecho a ejecutar la fianza para redecirse de los incumplimientos de usufructuario y reclamar de esta forma al usufructuario que haga un inventario de las cosas usufructuadas. Entendiendo por nudo propietario el propietario de la cosa gravada por el usufructo es en sí el “nudo propietario”. para ello se tiene que estipular una serie de acuerdos donde quede pactado el tipo de contrato o usufructo. lo cual es un sinónimo de la misma palabra y del mismo objeto.

vino. El casi usufructuario quedaba obligado a devolver una cantidad igual a la cantidad de los bienes consumidos al término del usufructo. aceite. El código civil mexicano contempla esta figura en el articulo 994 “el usufructuario tendrá derecho a consumirlas. con el único fin de cumplir sus objetivos. se acepto el usufructo sobre tales bienes naciendo así el cuasiusufructo que era en épocas ulteriores casi lo mismo que el usufructo que conocemos hoy en día. existe más bien en cambio. donde el deudor esta obligado a pagar cuando se vence el plazo fijado siempre y cuando se haya respetado las estipulaciones que se hayan hecho con anterioridad. aunque claro. Es particular de igual manera el usufructo de las cosas que se consumen con el uso. es decir de percibir los frutos. autónoma y como mejor le parezca. industriales o civiles. empleándolas según su destino y también que tiene derecho a percibir cosas que se consumen con el uso. trigo o incluso dinero. siempre y cuando resulte un bien material. un monte. salvo que el documento de constitución exima al usufructuario de tales obligaciones y este a su vez se deslinde de las mismas. Así pues son cosas susceptibles a un usufructo una casa. al igual que lana de una oveja. En Roma este tipo de usufructo se consideraba nulo. USUFRUCTO EN MÉXICO El código civil mexicano. En la actualidad no existe el usufructo del dinero. Por su parte el usufructo confiere el derecho de usar la cosa y el derecho de disfrutarla. arboles frutales entre otros. una hacienda. 4. un edificio de departamentos cuyos frutos podrían ser las rentas. el préstamo de consumo mutuo. pues en realidad se otorgaba no el uso y disfrute de la cosa. caballos.Entrega del bien: El propietario tiene la obligación de entregar el bien al usufructuario y no puede impedirle el disfrute del mismo de manera pacifica. en sus artículos 990. un rancho. con sus respectivas ideologías. ganado. sino más bien la propiedad de ella misma. viveros. calidad y cantidad y si este no puede restituir la cantidad esta obligado a pagar su valor. Pero en las primeras épocas del imperio romano mediante un senado consulto del siglo I después de Cristo. el deber del usufructuario según el derecho .excepciones es decir. pero esta obligado a restituirlas al termino del usufructo en igual genero. 993 y 994 establece que el usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos naturales. que en su defecto es de algún modo diferente a lo susceptible ya que este tipo de usufructo es consumible o degradable con respecto al paso del tiempo y de las circunstancias que se encuentren a su entorno. haciendo referencia como podría ser a una bodega llena de semillas para cultivo. estando obligado a restituirlas al termino del usufructo o al menos así se establece por la ley. que tiene derecho a percibir cosas que se deterioran por el uso.

sin el adjetivo “cadeuda” se decir. sea arboles de los troncos o de las semillas que caen. pues los arboles se pueden renovar de manera natural. en cambio la tala ordinaria acaba con los bosques y por lo tanto acaba a su vez con los ordenamientos del usufructo. acomodándose en el modo. Esto es el usufructuario de un monte talar. El código mexicano señala en el artículo 997 “que si el monte fuere talar de maderas de construcción. porción o época al las leyes especiales o a las costumbres del lugar. del mismo modo que puede coser cal. Ante esto la conducta del dueño ampara la economía de su propiedad y por lo tanto del país mismo. por ejemplo. se podría distinguir entre montes maderables y los que no tienen por función suministrar madera. sin especificar que es talar el usufructo se extingue. respetando las normas y los acuerdos a los que se pudiera llegar en el desarrollo y cumplimiento de dicho caso”. donde la recuperación se da de manera natural. extraer arena o tomar lo necesario para el edificio. Y en el artículo 998 “en los demás casos el usufructuario. no puede alterar la cosa ni su régimen económico sino que esta debe de mantener en todo momento su misma consistencia. disfruta de todos los productos que provengan de este. es decir. pudieran disminuir o aumentar y transformar así la consistencia original de dicho usufructo. Gran parte de la argumentación del código mexicano la podemos encontrar en las fuentes latinas. el usufructuario no podrá cortar arboles sino que solo podrá utilizar las ramas para reparar el fundo y permitir de esta manera la regeneración del lugar. Una tala realizada en los montes talares se considera fruto. En un bosque. . Ulpiano señala que el usufructuario puede cortar la madera necesaria para la reparación de la villa. es gozar de la cosa como un buen padre de familia y usarla a un buen modo establecido por el dueño. sino de un fundo que tiene arboles. como el pino. ya que la tala ordinaria del monte talar conserva la sustancia de la cosa. Pero por el contrario dice que si se legara el usufructo del monte. los arboles constituyen un verdadero fruto la madera producirá pero el árbol que da su origen tardara años en regenerarse y volver al estado en el cual se quedo antes de su tala. Actualmente por ejemplo. podría el usufructuario hacer de el talas o cortes ordinarios que haría el dueño. y en este caso acreditara previamente al propietario la necesidad de la obra. es atribuible que en el artículo 996 deba interpretarse de acuerdo a estas consideraciones y evitar la tala inmoderada de bosques “el usufructuario de un monte.romano. por ejemplo. según sea su naturaleza. como no sea para poner o reponer alguna de las cosas usufructuadas. no podrá cortar arboles por el pie. aunque la cantidad y calidad pudieran verse afectados. Por eso.

Por supuesto esto es claro. es decir alterando su sustancia. como es que se acaba el usufructo ya que una vez constituidos casi todos los modos con que da fin el usufructo. . por consiguiente se extingue el usufructo y se termina toda relación que pudiera llegar a existir ante tal usufructo y sus respectivas derivaciones. es por ello que esto se debe tener a consideración. Cesa pues el usufructo. Entonces solo resta saber ya. si la cosa usufructuada se usa en otra dirección. se derivan de su misma definición y naturaleza para llegar así a lo que es el termino o fin del usufructo. con la muerte natural del usufructuario porque como ya se explico en un principio es servidumbre personal y las servidumbres personales se deben a la persona y por lo tanto expiran con ella misma y a su ves si se ha dejado expira de igual manera. Un pueblo es persona moral y no se entiende que muera mientras existan en el o dentro de el ciudadanos aunque no sean los mismos que había dentro de el cuando se concedió.

. antes de entrar en el goce de los bienes. Articulo 1010. haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles. Articulo 1008. podra pedirla. sujetandose a las condiciones prescritas en el articulo 1047 y percibiendo la retribucion que en el se concede.-En los casos senalados en el articulo 1002. pero si quedare de propietario un tercero. tendra derecho a todos los frutos de la cosa. II. al extinguirse el usufructo. desde el dia en que. Articulo 1011.-El usufructuario. las cabezas que falten por cualquier causa. El que se reserva la propiedad. no empeoradas ni deterioradas por su negligencia. dada la fianza. con citacion del dueno. salvo lo dispuesto en el articulo 434. Si el usufructo fuere constituido por contrato. El usufructuario. un inventario de todos ellos. Cuando el usufructo es a titulo gratuito y el usufructuario no otorga la fianza. por efecto de una epizootia o de algun otro acontecimiento no comun. A dar la correspondiente fianza de que disfrutara de las cosas con moderacion. si no se ha obligado expresamente a ello. Si el usufructo se constituye sobre ganados. Si el usufructo se constituye por titulo oneroso. Articulo 1013. Articulo 1014. debio comenzar a percibirlos. y no exigiere en el contrato la fianza. Si el ganado en que se constituyo el usufructo perece sin culpa del usufructuario. Articulo 1009.De las obligaciones del usufructuario Articulo 1006. Articulo 1012. esta obligado: I. puede dispensar al usufructuario de la obligacion de afianzar. y el usufructuario no presta la correspondiente fianza. el usufructuario es responsable del menoscabo que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que le substituya. el usufructuario esta obligado a reemplazar con las crias. fraccion IX. El donador que se reserva el usufructo de los bienes donados. para procurar su conservacion. el propietario tiene el derecho de intervenir la administracion de los bienes. el usufructo se extingue en los terminos del articulo 1038. no estara obligado el usufructuario a darla. y las restituira al propietario con sus accesiones. conforme al titulo constitutivo del usufructo. esta dispensado de dar la fianza referida. y el que contrato quedare de propietario. el usufructuario cumple con entregar al dueno los despojos que se hayan salvado de esa calamidad. A formar a sus expensas. Articulo 1007. aunque no se haya estipulado en el contrato.

hace responsable al usufructuario de la destruccion. Articulo 1023. La disminucion que por las propias causas se verifique. Si el usufructuario quiere hacer las reparaciones referidas. tiene derecho de que se le abonen los intereses de la suma pagada. tampoco esta obligado a hacer las reparaciones. hace el pago. Si el usufructo se ha constituido a titulo oneroso. el usufructuario esta obligado a hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibio. para conservar integra la cosa. Articulo 1025. si la necesidad de estas proviene de vejez.Articulo 1015. Articulo 1022. Si el rebano perece en parte. vicio intrinseco o deterioro grave de la cosa. en el caso del articulo 1018. y si las hace no tiene derecho de exigir indemnizacion. y previo este requisito. Articulo 1026. sera de cuenta del propietario. o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada. por todo el tiempo que el usufructuario continue gozando de la cosa. anterior a la constitucion del usufructo. Articulo 1024. perdida o menoscabo de la cosa por falta de las reparaciones. . sino en la misma finca o cosa usufructuada. durante el tiempo estipulado en el convenio. Articulo 1020. no en los frutos. La omision del aviso al propietario. y si este. El usufructuario no esta obligado a hacer dichas reparaciones. El usufructuario de arboles frutales esta obligado a la replantacion de los pies muertos naturalmente. Articulo 1019. El propietario. tendra derecho para cobrar su importe al fin del usufructo. es de cuenta del usufructuario. Articulo 1021. no tiene derecho de cobrar intereses. debe obtener antes el consentimiento del dueno. Articulo 1017. quedando compensados estos con los frutos que reciba. y en ningun caso tiene derecho de exigir indemnizacion de ninguna especie. y sin culpa del usufructuario. Toda disminucion de los frutos que provenga de imposicion de contribuciones. debera dar aviso al propietario. pueda producir los frutos que ordinariamente se obtenian de ella al tiempo de la entrega. Si el usufructo se ha constituido a titulo gratuito. Si el usufructuario hace el pago de la cantidad. continua el usufructo en la parte que queda. Articulo 1018. el propietario tiene obligacion de hacer todas las reparaciones convenientes para que la cosa. Si el usufructuario quiere hacer en este caso las reparaciones. Articulo 1016. y le priva del derecho de pedir indemnizacion si el las hace.

sea del modo o por el motivo que fuere. Si el propietario hiciere la anticipacion por su cuenta. Articulo 1034. y si no lo hace. el usufructuario esta obligado a ponerlo en conocimiento de aquel. pagara el legado o la pension en proporcion a su cuota. si no se ha dispuesto otra cosa. Si el usufructuario se negare a hacer la anticipacion de que habla el articulo que precede. Los gastos. Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero. El que por sucesion adquiere el usufructo universal. Articulo 1035. al constituir el usufructo. y tendra derecho de exigir del propietario su restitucion. costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo. o de una parte de ellos el usufructuario podra anticipar las sumas que para el pago de las deudas hereditarias correspondan a los bienes usufructuados. Si el usufructo es de todos los bienes de una herencia. y la adversa no le perjudica. El usufructuario particular de una finca hipotecada. si se ha constituido por titulo gratuito. el usufructuario pagara el interes del dinero. son de cuenta del propietario si el usufructo se ha constituido por titulo oneroso. Si el usufructuario. sin citacion del propietario. no esta obligado a pagar deudas para cuya seguridad se constituyo la hipoteca. Articulo 1031. es responsable de los danos que resulten. segun la regla establecida en el articulo 1025. Si el pleito interesa al mismo tiempo al dueno y al usufructuario. ha seguido un pleito. El que por el mismo titulo adquiera una parte del usufructo universal. Articulo 1030. contribuiran a los gastos en proporcion de sus derechos respectivos. esta obligado a pagar por entero el legado de renta vitalicia o pension de alimentos. Articulo 1032. el propietario podra hacer que se venda la parte de bienes que baste para el pago de la cantidad que aquel debia satisfacer. sin intereses. . si el usufructo se constituyo a titulo gratuito. segun la regla establecida en dicho articulo. y del usufructuario. Articulo 1037. el propietario responde al usufructuario de lo que pierda por este motivo. Articulo 1029. o este sin la de aquel. al extinguirse el usufructo. Articulo 1036. la sentencia favorable aprovecha al no citado.Articulo 1027. Articulo 1028. Si la finca se embarga o se vende judicialmente para el pago de la deuda. como si hubiesen sido ocasionados por su culpa. Articulo 1033. pero el usufructuario en ningun caso estara obligado a responder por mas de lo que produce el usufructo.

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