CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Entre el ciudadano (nombres y apellidos), venezolano, mayor de edad, (estado civil), cedulado No.

(nmero de cdula), quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominar EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra (nombres y apellidos), venezolano, mayor de edad, (estado civil), cdula No. (nmero de cdula), quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominar EL ARRENDATARIO se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las siguientes clusulas:-------------------------------- PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad situado en (direccin exacta), Municipio xxx, , Estado xxx, conjuntamente con todos sus anexos (LINDEROS -- DE UN INMUEBLE SITUADO, ).-----------------------------SEGUNDA: EL ARRENDATARIO conviene en destinar el inmueble arrendado para el uso de (xxx, siendo motivo de resolucin de contrato toda contravencin del uso al que est destinado el inmueble referido.------------------------------------------------------------------------TERCERA: Este contrato es intuito personae, no pudiendo en consecuencia EL ARRENDATARIO subarrendar, ceder o traspasar, en forma alguna total o parcialmente el inmueble en referencia, bajo pena de nulidad.------------------------------------------------------CUARTA: El canon de arrendamiento mensual estipulado es la cantidad de _______________ BOLIVARES EXACTOS (Bs._________________) los cuales EL ARRENDATARIOse obliga a cancelar con toda puntualidad por mensualidades anticipadas los primeros ________ (____) das de cada mes, en el domicilio que a tal efecto fije EL ARRENDADOR, hasta que entregue el inmueble arrendado completamente desocupado, en perfecto estado de aseo y mantenimiento y en las mismas condiciones en que fue recibido.-------------------------------- QUINTA: El trmino del arrendamiento es por el lapso de XXX (XX) MESES FIJOS E IMPRORROGABLES, contados a partir del da (fecha exacta); el hecho de que por cualquier circunstancia EL ARRENDATARIO no haya desocupado o entregado el inmueble al trmino de este contrato, no implica en modo alguno que el mismo se prorrogue por tcita reconduccin. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente

a)Efectuar las reparaciones menores que requiera el inmueble. b)Cancelar los servicios pblicos, tales como aseo urbano domiciliario, luz elctrica, agua, telfono, debiendo entregar a EL ARRENDADOR los correspondientes recibos y solvencias de cancelacin, mensualmente y si por alguna circunstancia dejare de cancelarse o fuere interrumpido alguno de estos servicios EL ARRENDATARIO se obliga a abonar a EL ARRENDADOR por concepto de indemnizacin el importe que corresponda a una nueva instalacin y/o conexin, mas los daos y perjuicios que se ocasionen.-----------------SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta recibir el inmueble arrendado y sus accesorios e instalaciones en perfecto estado de limpieza, funcionamiento y conservacin y se obliga a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones salvo lo derivado del uso normal y racional de las cosas, esto comprende a titulo enunciativo: pintura, pisos, paredes, instalaciones elctricas, instalaciones de aguas negras y blancas, puertas, ventanas y similares; EL ARENDADOR se reserva el derecho de visitar personalmente o a travs de otra persona expresamente autorizada para ello, el inmueble a objeto de constatar el estado del mismo. OCTAVA: EL ARRENDADOR no se hace responsable de los daos y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO, las personas que habiten con l o cualquier tercero, por concepto de deterioro, ruina, o accidente, originados en el inmueble. NOVENA: EL ARRENDATARIO no podr realizar en el inmueble, por su cuenta, sin autorizacin expresa dada por escrito por el EL ARRENDADOR, modificaciones o mejoras en el mismo y si as fuere el caso EL ARRENDADOR podr exigir al finalizar la vigencia del presente contrato que EL ARRENDATARIO entregue el inmueble tal como lo recibi originalmente, sin que se pueda imputar el costo de tales modificaciones al canon de arrendamiento u otra obligacin de EL ARRENDATARIO quedando estas en beneficio del inmueble sin que halla lugar a ningn tipo de indemnizacin por tales conceptos. DCIMA: La falta de pago de DOS (02) MENSUALIDADES CONSECUTIVAS, as como el incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente convenio, ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR solicite la resolucin de contrato y la entrega del

inmueble completamente desocupado. DCIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento de EL ARRRENDADOR cualquier novedad daosa por la cual pueda ser necesaria alguna reparacin mayor en el inmueble, en forma escrita y con la mayor urgencia, pues en el caso de no hacerlo se har responsable por los daos y perjuicios que ello ocasione al inmueble o a terceros.DCIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por la falta de servicio de acueducto que suministra agua al inmueble, ni de servicio elctrico, telefnico, ni de ningn otro servicio pblico. DCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO esta en cuenta y as lo acepta, que el inmueble arrendado se encuentra en venta y manifiesta que no tiene inters en comprarlo por ningn precio; pero si EL ARRENDADOR lo vendiere durante el transcurso de duracin del contrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIO tendr derecho a permanecer en el inmueble como inquilino hasta la terminacin del contrato de arrendamiento. DECIMA CUARTA: Para garantizar el fiel y exacto cumplimiento de las obligaciones que por Ley y por este contrato asume EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de XXX MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs.xxx) en calidad de depsito, la cual ser devuelta por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO al finalizar el contrato, despus de deducirse cualquier suma que por daos y perjuicios deba cobrarse o lo amerite el incumplimiento de una de las clusulas de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO, la vigencia de este deposito subsistir mientras existan todas y cada una de las obligaciones que aqu se garantizan. DECIMA QUINTA: Para todos los efectos y consecuencias derivados del presente contrato EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO eligen como domicilio especial la ciudad de xxx, a la jurisdiccin de cuyos tribunales se someten. Del presente contrato se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto; En la ciudad de Caracas, a la fecha de su autenticacin.---------------------------------------------------------------