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Formato Tesa Para Infraestructura (Coliseo)

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CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO A. 1.

1 PREPARACIÓN DEL PROYECTO

Diagnóstico de la Situación Actual 1.1.1 Estudio Legal 1.1.2 Estudio Socioeconómico 1.1.3 Identificación , Medición, Valoración de Beneficios y Costo sin Proyecto 1.2 Situación sin Proyecto 1.2.1 Definición de la Situación Actual 1.2.2 Identificación de Costos y Beneficios 1.3 Análisis de Alternativas con Proyecto 1.3.1 Descripción del Problema o Necesidad 1.3.2 Identificación de Alternativas Técnicamente Viables del Proyecto 1.3.3 Selección de la Alternativa Técnica de Mínimo Costo 1.4 Estudio Detallado de la Alternativa Elegida 1.4.1 Estudio de Mercado 1.4.2 Tamaño y Localización del Proyecto 1.4.3 Descripción del Proyecto 1.4.3.1 Objetivos 1.4.3.2 Metas 1.4.3.3 Marco Lógico 1.4.4 Estudio Técnico 1.4.4.1 Ingeniería del Proyecto y Diseño de Estructuras 1.4.4.2 Diseño de Obras Auxiliares 1.4.4.3 Cómputos Métricos 1.4.4.4 Precios Unitarios Privados 1.4.4.5 Precios Unitarios Sociales 1.4.4.6 Presupuesto de Ingeniería 1.4.4.7 Costos de Mantenimiento 1.4.4.8 Programas de Ejecución 1.4.4.9 Especificaciones Técnicas 1.4.5 Estudio Administrativo y Financiero 1.4.6 Estudio de Sostenibilidad 1.4.7 Entidad Encargada de la Operación y Mantenimiento 1.4.8 Plan de Administración y Gestión de Servicio 1.4.9 Plan de Operación y Mantenimiento 1.4.10 Ingresos y Beneficios con Proyecto 1.4.11 Inversiones y Costos, Operación , Mantenimiento y Administración 1.4.12 Presupuesto General por Componente del Proyecto 1.4.13 Fuentes y Plazos para el Financiamiento 1.4.14 Limitantes del Proyecto B. EVALUACIÓN DEL PROYECTO 2.1 Estudio de Evaluación de Impacto Ambiental 2.2 Evaluación Financiera Privada del proyecto sin financiamiento 1.1.1 Identificación y Estimación de ingresos a precios Privados 1.1.2 Identificación y Estimación de Costos a precios Privados 1.1.3 Criterios para la Toma de Decisiones(VANP,TIRP,CAEP,IVANP) 1.1.4 Indicadores de Costo Eficiencia Privado 2.3 Evaluación Socioeconómica 2.3.1 Identificación y Estimación de Beneficios a Precios Sociales 2.3.2 Identificación y Cuantificación de los Costos a Precios Sociales 2.3.3 Criterios para la Toma de Decisiones(VANS, TIRS; CAES; IVANS) 2.3.4 Indicadores de Costo y Eficiencia Socioeconómico 2.4 Conclusiones y Recomendaciones ANEXOS

C.

Anexo 1 Al término del estudio y previa aprobación de la supervisión, la consultora debe presentar el Informe Final, que incluya, sin ser limitativo, la siguiente documentación:

            Presupuesto General.  Plano de cubiertas.  Plano de instalaciones hidráulicas (redes de aguas fría y caliente. secundarios. detalle de las instalaciones complicadas). en la mayoría de los casos deben estar los valores y si es posible las características de los materiales a usar). sistemas de tierra y protección para rayos. pliego de condiciones y cualquier otro documento necesario para la licitación de la obra. Convenios Lista de materiales que componen cada ítem.  Plano de elevaciones.  Plano estructural. diagramas unifamiliares en detalle. Obras y Actividades. por Componentes. DISEÑO ESTRUCTURAL Método de diseño Memoria de cálculo Cómputos métricos DISEÑO ARQUITECTÓNICO Normas técnicas de diseño Cómputos métricos Tipo de cubiertas Tipo y colores de fachadas DISEÑO INSTALACIÓN SANITARIA .  Otros aspectos técnicos (informes técnicos que sean solicitados o instruidos por el Supervisor). que incluya el de barras.    Anexos 2 Memorias especializadas. Mapas. ruta crítica y grafico de inversiones.  Plano en planta acotado. almacenamientos.  Plano de detalles.HIDRÁULICA Método de diseño Memoria de cálculo Cómputos métricos .  Plano de cortes. redes de sistema de protección contra incendio.  Plano de acabados. pluviales. Croquis y Fotografías Cronograma de ejecución del proyecto PERT – CPM o GANTT.  Plano de instalaciones eléctricas (planos en planta y detalle de cada circuito y sistemas de alimentación y distribución. además de la procedencia de cada material y su cotización respectiva de un lugar específico. Cómputos Métricos Calendario de Desembolsos para la Inversión Documentos Legales y Compromisos. ventilación.  Plano de cimientos.  Plano de carpintería. Análisis de Precios Unitarios Privados Análisis de Precios Unitarios Sociales Especificaciones técnicas generales y especiales. ubicación exacta de tableros principales.  Plano de instalaciones sanitarias (redes sanitarias. calentamiento de agua e isométricos).  Plano en planta amoblado. Cronograma de desembolsos de acuerdo al cronograma de ejecución. tablero electrónico. Levantamiento Topográfico Estudio de Suelos Ficha Ambiental Se debe incluir los siguientes planos :  Maqueta Virtual  Plano de ubicación.

siguientes:   Los principales puntos que deberán considerarse son los Objetivos y metas del Proyecto: Indicar los objetivos generales y específicos del proyecto. es inadecuado y como el proyecto solucionaría el problema. ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS (con proyecto). Con el objeto de determinar el comportamiento futuro de la demanda y la oferta del servicio. Tamaño y Localización El tamaño del proyecto se refiere a las dimensiones geométricas (p. de tal manera responder las preguntas cómo. y el establecimiento de los objetivos y metas de las actividades a realizar en el proyecto propuesto. limpieza y reparación de obras de drenaje) que mejorarán las condiciones para el sector deportivo de la ciudad. Situación sin Proyecto La situación base optimizada se determina como la ejecución de obras de inversiones menores y rentables (p. al respecto es importante destacar la conveniencia del proyecto ESTUDIO DETALLADO DE LA ALTERNATIVA ELEGIDA Estudio de Mercado  Análisis de Demanda Actual y Futura La demanda por la actividad deportiva en el Barrio Litoral y en sus alrededores. Diagnóstico y análisis del mercado: (demanda y oferta). explicar claramente el nivel de servicio que se observa en la práctica.CABLEADO ESTRUCTURADO (EN COORDINACIÓN CON ESPECIALISTA EN INSTALACIONES ELÉCTRICAS) Estudio Preliminar Diseño de la estructura del cableado Definición de la ubicación de los componentes del cableado estructurado. consideración para la proyección de la demanda. Se deberá realizar una estimación de la evolución futura de la demanda y su composición durante la vida útil del proyecto.  Análisis de Oferta Actual y Futura Una vez realizado el estudio de oferta y demanda del proyecto. analizar la futura demanda del nuevo sistema de iluminación. . tamaño de la infraestructura deportiva) del mismo que deberán estar en relación con las necesidades que se pretenden atender y potenciales que se pretende explotar. demanda del sistema y su proyección.e. Distintos tamaños de obra. el diagnóstico de la situación sin proyecto (situación actual). la utilización de mano de obra local para adecuarlo a canchas deportivas.e. se deberá realizar la proyección de la demanda. su optimización (situación actual optimizada). longitud del área) y capacidad (p. siendo las metas cuantificables. si corresponde. de manera que determine el tamaño óptimo. Ésta comienza con la descripción de las características del proyecto y su entorno. La fase se inicia con una descripción general del proyecto.ej. Alternativas Técnicas del Proyecto Deberán ser consideradas y analizadas todas las alternativas que solucionen el problema y que sean técnicamente factibles de realizar. sus principales componentes y características. tiene como fin el establecer la información necesaria para el cálculo de los costos y beneficios del proyecto. cuándo y por qué el nivel de servicio. estimación de la demanda futura. Descripción Técnica Especificaciones del cableado vertical y horizontal Acabado en el lugar de trabajo Identificación de los puntos cables y ductos DESCRIPCIÓN DE LOS PUNTOS MAS RELEVANTES DEL CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO PREPARACIÓN DE PROYECTOS La fase de preparación de proyectos.

El proceso de generación de bienes y servicios. que debe establecer los tipos de insumos y la tecnología que se utilizarán. ECONÓMICO. la disponibilidad de equipos y posibilidades de obtenerlos. las obras auxiliares y complementarias. El análisis de la ruta crítica. MARCO LÓGICO. La organización que se requiere para la implementación del proyecto. montaje y puesta en marcha del proyecto. además de caracterizar y definir con precisión el proyecto. las etapas parciales de puesta en servicio cuando corresponda. telecomunicaciones y energéticos) los trámites correspondientes estará a cargo del Consultor. además de sujetarse a normas y reglamentos existentes sobre el tema (IBNORCA). La determinación del calendario de desembolsos para la inversión. luz. El análisis técnico de ingeniería debe incluir las memorias de cálculo. Por lo tanto. las posibles condiciones de financiamiento. el efecto de dificultades técnicas. el estudio del TESA debe contener la optimización de los siguientes aspectos: 1. f. sanitario y eléctrico. como el personal calificado y no calificado para la construcción. El Consultor deberá contar con licencia del municipio o autoridad competente en:  Línea y nivel municipal  Altura máxima de edificación  Área de edificación  Tipo de cubierta  Tipo y colores de fachadas  Tipo de fundaciones y estructuras recomendables Los diseños. El análisis de las posibles dificultades que se presentan durante la ejecución del proyecto. 2. También deberá contener un plan de ejecución del proyecto y la organización necesaria para el efecto. deberán ser elaborados y firmados por profesionales especializados en cada rama. el anteproyecto de ingeniería básica. de los diferentes componentes de ingeniería. el nivel técnico y administrativo que su operación requiere y las fuentes y plazos para el financiamiento. . que comprende la estimación del plazo de construcción y las metas de avance físico en dicho plazo. La estructura organizativa necesaria para la ejecución del proyecto. con los estudios complementarios que hayan sido necesarios y/o hayan servido de base para el diseño final. 3. esta deberá ilustrar de manera gráfica y escrita el lugar de emplazamiento de la infraestructura. ESTUDIO INTEGRAL TÉCNICO. el transporte de los insumos y otros imprevistos d. El análisis distributivo de las externalidades del proyecto que permita determinar su impacto en los distintos estratos de la población para complementar la recomendación establecida por la evaluación socioeconómica y privada. eléctricos deberán ser aprobados por las correspondientes instancias legales (Alcaldía. y métodos de construcción y operación requeridos para ejecutar el proyecto. estructurales. El equipo mínimo requerido para la ejecución del proyecto. empresas locales de agua. c. El balance de recursos necesarios para cada actividad con una estimación de los flujos financieros implícitos. la capacidad gerencial y financiera de la entidad ejecutora.La localización del proyecto deberá establecer el área de influencia del proyecto. de las holguras y probabilidades para los tiempos de ejecución. la localización. Descripción del proyecto Realizar la descripción del proyecto en forma concreta con todos sus aspectos técnicos cuantitativos y cualitativos. SOCIAL Y AMBIENTAL (TESA) Este estudio debe incluir el análisis de todos los aspectos. el entrenamiento del personal de operación y. el tamaño y el momento óptimo implementación. La definición detallada de las actividades. Con este fin el plan de ejecución debe incluir: a. 4. b. tareas. e. que considere los rendimientos adecuados para cada ítem. sanitarios. Los planos constructivos de diseño estructural. que especifique tanto el personal técnico superior para la dirección.

etc. INGENIERÍA DEL PROYECTO Y DISEÑO DE ESTRUCTURAS. iluminación interior y exterior como para cada uno de los ambientes y circulaciones del diseño arquitectónico. o o o o o o  Estudios Topográficos Revisión de toda la documentación existente (proyecto original. según normas ya establecidas. Civil con experiencia. cómputos y planos. Digitalizado en algún sistema informático de CAD de todos los datos obtenidos. f. El cronograma de desembolsos e. el análisis y diseño de todas las estructuras. El análisis de costos directos e indirectos con base en los rendimientos de materiales. que permitan realizar la supervisión técnica y administrativa en forma adecuada. deberá ser realizado necesariamente por un ingeniero eléctrico con experiencia. los sistemas de control. seguridad con circuito cerrado. Las baterías de baños. deberá realizar todos los diseños y cálculos necesarios de todas las instalaciones sanitarias y de agua potable con sus respectivas memorias de cálculo. Todos estos cálculos deberán estar respaldados de acuerdo a normas vigentes en el país “Reglamento Nacional de Instalaciones Sanitarias”. maquinaria y equipo. deberá establecer la calidad de los materiales. baños individuales y otras instalaciones que deban contener tanto ingreso de agua potable así como la eliminación de la misma. mon umentación de BM’S y de todos los puntos de referencia que puedan ser necesarios. planos iniciales. El presupuesto general resultante de los costos unitarios calculados aplicados a cada uno de los cómputos de cada etapa del proceso y de las actividades complementarias requeridas para la ejecución del proyecto. deberá prever que el Municipio de Tinguipaya tiene temperaturas mediass.Deberá contener el presupuesto de costos del proyecto tanto de inversión como de operación. a través de un Ing. etc. mano de obra. sino de las personas que visitaran la infraestructura. Para el diseño del proyecto se debe realizar según las Normas Técnicas y legales Vigentes y de adecuación arquitectónica. luminotecnia. deberá prever principalmente el confort del medio ambiente no solo de los que trabajan. mano de obra.) Relevamiento y levantamiento topográfico. El detalle de los gastos generales y utilidades. con mayor tendencia al calor. El presupuesto de los costos de operación debe detallar las actividades. arquitectura. quien deberá garantizar que los diseños a ser realizados no implique conflictos con entidades distribuidoras de energía. esta labor podrá ser realizada en forma manual o computarizada. técnicas y específicas para la ejecución del proyecto. no aceptándose la inclusión de sistemas de bombeo. métodos y requerimientos de recursos físicos y humanos para la operación del proyecto a ejecutar.  Arquitectura e Ingeniería en General Elaboración de planos arquitectónicos de la infraestructura. debe incluir: a. accesos de evacuación. cómputos y planos. El consultor luego de concluido el proyecto en su componente de diseños. con sus respectivas memorias de cálculo. Se deberá incluir la documentación necesaria para la licitación de las obras que comprenden las especificaciones generales. El Consultor. por lo que la arquitectura. pero necesariamente comprobada a través de cálculos manuales de una muestra determinada. ajustado en bases a la información resultante de los puntos anteriores. La Consultora. una vez aprobados los diseños arquitectónicos. deberá efectuar a través de un ingeniero civil (especialista en estructuras). Este trabajo. como corresponde. para que el proyecto sea ejecutado en forma de administración delegada. que referencias o o o o o o o . Selección de la Infraestructura El consultor realizará el análisis de las diferentes alternativas para la selección de la mejor infraestructura en función a la capacidad. b. considerando algunos cortes que permitan definir claramente las diferencias de niveles. pero si de un reservorio alto (se prohíbe tanque de asbesto cemento) si se justifica. administrativas. deberá efectuar. La Consultora. deberán plantear siempre soluciones de sistemas por gravedad. El presupuesto de costo de inversión debe realizarse en base en el análisis de precios unitarios para cada uno de los ítems. necesariamente deberá plantear y estructurar las correspondientes especificaciones técnicas. todo el diseño de instalaciones eléctricas bajo normas establecidas en el país. tanto en planimetría como en elevaciones y desniveles. d. c. El Consultor. El Consultor en su propuesta. por lo que será de su responsabilidad el plantear un diseño que permita contar principalmente con los lúmenes requeridos para la cancha deportiva. por un servicio de suministro de agua insuficiente. equipo y plantear como pretende implementar dichas especificaciones. que a su vez.

Todo gasto financiero (estimado con precios de mercado) previsto durante la vida útil del  . El valor residual de las obras corresponde al mejor uso alternativo de la infraestructura al final del periodo de análisis. aprobaciones.Geotécnicos Durante el estudio geológico el consultor debe presentar un plano informativo de la parte geológica y geotécnica de la zona donde será emplazada la estructura. Identificación y Estimación de Beneficios De esta manera. considerando los recursos institucionales y humanos disponibles.  Costos de Operación. la organización y administración del sistema. locales existentes. la estimación de beneficios socioeconómicos es estimada como la diferencia de las situaciones con y sin proyecto de los productos corregidos con sus razones precio cuenta. como pretende establecer los sistemas de almacenaje.  Estudios Geológicos . Para este análisis deberán considerarse el impacto que el proyecto en cuestión pueda tener sobre la flora. Mantenimiento y Administración: Sobre la base de las consideraciones anteriores estimar los costos futuros de operación. El análisis no sólo deberá detallar y justificar todos estos impactos sino también deberá sugerir alternativas razonables para minimizar el impacto del proyecto y las medidas de mitigación necesarias en caso de existir para cada una de ellas. también las mediciones y forma de pago. ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL: El análisis ambiental del proyecto de implementación de un coliseo cerrado es un insumo importante para la evaluación socioeconómica y privada así como también para determinar la viabilidad técnica de un proyecto de esta naturaleza. mantenimiento y administración del proyecto. operación y mantenimiento (uno de los productos del diseño es el presupuesto de obra y mantenimiento confeccionado con precios de mercado). Evaluación Socioeconómica La evaluación socioeconómica es la suma de los beneficios y costos del proyecto corregidos por las razones precio 1 cuenta de los insumos básicos de la economía con el propósito de determinar la conveniencia de ejecutar un proyecto y determinar su impacto (positivo o negativo) en el bienestar social. o Reconocimiento del área del proyecto o Exploración del subsuelo o Muestreo de materiales y ensayos en laboratorio o Clasificación de materiales según AASHTO y SUCS INVERSIONES Y COSTOS.  Organización y Administración del Sistema: Definir con pre–acuerdos establecidos. Identificación y Estimación de Costos La implementación de proyectos deportivos. OPERACIÓN. operación y mantenimiento.normativas pretende ejecutar. incurre en costos de inversión. considerando previsiones para lograr la sostenibilidad del mismo y que sean factibles de acuerdo a las características socioeconómicas propias de cada uno de los estudios existentes (participación del sector privado). casi sin excepción. La estimación de costos socioeconómicos proviene de los costos de inversión. El período de vida útil recomendado para proyectos de infraestructura deportiva es de treinta años. calidad de aire. sobre la base de estas. manipuleo. MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN: Los principales puntos que deberán considerarse son los siguientes: Establecer los criterios generales para el desarrollo de la propuesta de organización y administración futura del proyecto. en realidad establecer todo el sistema de Supervisión a aplicar.  Opciones Institucionales: Analizar las características institucionales. justificando plenamente cada uno de los mismos con parámetros adecuados y aceptables. proponer las diferentes opciones posibles y factibles de la organización institucional más adecuada con la participación relevante del sector privado.  Estudios de Suelos y Materiales El consultor deberá realizar los siguientes trabajos. recursos forestales y otros que pudieran ser afectados de forma significativa y/o irreversible a causa de la implementación y operación del proyecto.

PERSONAL E INSTALACIONES QUE PRESTARÁ LA ENTIDAD. En proyectos de infraestructura deportiva. un VANP menor a cero indicará que la inversión no es rentable. los costos de mitigación deberán ser incorporados en la evaluación socioeconómica (valorados a precios sociales) y en la evaluación privada (valorados a precios de mercado). Por este motivo. Este último es descontado utilizando el costo de oportunidad del inversionista para hallar el Valor Actual Neto privado (VANP) del proyecto. uno de los principales costos a ser considerados son aquellos de inversión. Análisis de Impacto Ambiental El análisis del impacto ambiental. así como muchos otros de infraestructura pública de libre acceso. Para lograr esto debe descontarse a cada ítem de la inversión privada el monto de impuestos y aranceles de importación para luego ser desglosados. La evaluación busca determinar si el proyecto genera una rentabilidad a los beneficiarios mayores al costo de oportunidad del capital de inversión en la zona del proyecto. De esta manera para la evaluación socioeconómica y privada deberán asignarse rangos de variabilidad posible y probable a las siguientes variables:  Precios de productos. pretende realizar un traspaso de los beneficios financieros del proyecto directamente a los beneficiarios al subsidiar la mayor parte de la inversión. La evaluación financiera sí permitirá verificar la sostenibilidad del proyecto durante el periodo de análisis al determinar la existencia de fondos suficientes por parte del municipio y otras entidades involucradas para la operación y mantenimiento o alertar la necesidad de recursos adicionales para este propósito. costos de mantenimiento y conservación de la infraestructura en cuestión valorada a precios de mercado. la evaluación financiera no servirá como un instrumento de verificación del posible interés del sector privado. Como ya se había mencionado en el punto de identificación de externalidades.- . proporcionará pautas de implementación de las medidas de mitigación. Determinación de los Criterios para la Toma de Decisiones Así como en el caso de la evaluación socioeconómica. obras complementarias. La diferencia del flujo neto de la diferencia entre las situaciones con y sin proyecto determinará el flujo de fondos privado incremental. SERVICIOS.  Periodo de ejecución.proyecto deberá ser corregido con sus respectivas razones precio cuenta de eficiencia. Es posible que. Un VANP mayor a cero indicará que la ejecución del proyecto es rentable para el inversionista. Con los resultados del análisis de sensibilidad se deberá identificar medidas que controlen aquellas variables que inviabilizan el proyecto (ya sea social o financieramente) o inclusive determinar que la implementación del proyecto no es conveniente por el riesgo que representa. la evaluación financiera se la realiza desde el punto de vista de la inversión.  Costos de operación y mantenimiento. Por otro lado. También deberán ser incluidos como costos al proyecto aquellos necesarios para la implementación acciones de mitigación ambiental.  Costos de inversión. debido a la modalidad de ejecución de proyectos de infraestructura deportiva. dejando de lado el financiamiento de la misma y obviando el destino de los beneficios del proyecto.  Precios de insumos. la evaluación privada-financiera requiere flujos de fondos financieros para las situaciones con y sin proyecto. existan aportes laborales no remunerados en la etapa de mejoramiento y mantenimiento del proyecto que deberán estar cuantificados a precios de eficiencia en el flujo de fondos socioeconómico. Nuevamente es importante aclarar que los materiales importados deben ser corregidos por la razón precio cuenta de la divisa. al margen de proporcionar costos de mitigación y determinar la viabilidad del proyecto. Análisis de Sensibilidad El análisis de sensibilidad de un proyecto de inversión en infraestructura deportiva busca analizar la variabilidad del criterio de decisión (VANS) de acuerdo a cambios posibles o probables de las variables que los determinan. Estimación de Costos. Por lo tanto. Evaluación – Financiera La naturaleza de los proyectos de implementación deportiva. DATOS.

CONSULTORÍAS SIMILARES. PUEDE MEJORARLO OPTIMIZANDO EL USO DE LOS RECURSOS. ESTOS TÉRMINOS DE REFERENCIA. seguimiento. POR LO QUE EL PROPONENTE. durante los siguientes tres (3) años. SI ASÍ LO DESEA Y A OBJETO DE DEMOSTRAR SU HABILIDAD EN LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO. supervisión.La Consultora adjudicada deberá contar con propios ambientes para la realización de la Consultoría en el lugar que considere estratégico. deberá responder por el trabajo realizado. canchas poli funcionales y complejos deportivos. En todo momento deberá coordinar actividades con el Supervisor del Gobierno Autónomo Municipal de Tinguipaya. NO SON LIMITATIVOS.La Consultora es la responsable directa y absoluta de los servicios que realiza. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL DEL CONSULTOR. computables desde la aceptación del informe final por parte de la Entidad Contratante. o fiscalización de la construcción de coliseos. no podrá negar su concurrencia. . SON ENUNCIATIVOS Y DE ORIENTACIÓN.Para fines de comparación se define como Consultorías Similares a aquellas que tengan al menos las siguientes características: a) Estudios a diseño final. por lo que en caso de ser requerido para cualquier aclaración o corrección pertinente.

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