Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. instalación. inflamables. nafta. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. madera. o la distancia entre hojas abiertas. que no tiene continuidad estructural con el edificio. carbón. semicubierto o descubierto. maderas y tejidos de algodón ignifugados). celuloide. aguarrás. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto.M. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. Muro interior: Muro que no sea exterior. mensura o urbanización. ácido acético).. mental y funcionalmente perfecto. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. papel. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. acetona) II. picratos). que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. cloratos. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Materias explosivas. de patio o frente a galería o pórtico. estructura. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. Cuando la temperatura excede los 120ºC. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. que es tomado como . tejidos de algodón).pautas específicas de cada actividad. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. éter. se considerarán como muy combustibles.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. demolición. divisorio. benzol. abiertos por un lado al espacio urbano. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego.

Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. el gigantismo). mentales. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas.: Sala de usos múltiples. S Sala común: Local habitable de una vivienda. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela.M. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. edificio. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. el enanismo. o con ayudas técnicas para la marcha. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. de explotación comercial o a título gratuito. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. motoras. del nivel de un patio. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores.U. físicas (sensoriales. un bidé y un lavabo. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso.módulo en el diseño del entorno. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. sin ampliar. viscerales o patológicas) y casos asociados. Puede ser pública o privada. Playa de estacionamiento: Parcela. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. S. (p. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. ej. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. y situaciones transitorias (el embarazo. sus destinos deben ser afines al destino declarado. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. o como servicio complementario de otro uso.: abrir una puerta. estructura o una de sus partes. . Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Rehacer una instalación. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs.

Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. avenida. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. refaccionar o transformar las existentes. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. 11 Abrir vías públicas. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento.90 m por el largo del recorrido. 8 Instalar marquesinas. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. eléctricas. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. callejón. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. Vía Pública: Autopista. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. 3 Cerrar. 9 Instalar antenas. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. pasaje. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. 12 Construir. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. Volumen edificado: El total construido en la parcela. o refaccionar playas de estacionamiento. ampliar. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. senda o paso abierto al tránsito. 7 Efectuar demoliciones. . 10 Efectuar instalaciones mecánicas. Vitrina: Escaparate. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra.00 m y un ancho de 0. reformar o transformar lo ya construido.00m de altura del nivel del predio. según las normativas vigentes. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. abrir o modificar vanos en la fachada principal. no comunicado con locales. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. técnicas y de inflamables y ampliar. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. 2 Ampliar. calle. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. 5 Desmontar y excavar terrenos. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. 2 Cercar el frente.

La D. (si correspondiere).512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. 21. etc. 6. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. 20. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). 7. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. y R. 13. Una (1) copia de plano de arquitectura.C. 2. c. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. 14. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. Plano anterior (si correspondiere). 9.F. 8. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. 22. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. u obras sin permiso previo. Cuando corresponda: 12. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. las condiciones establecidas en el inc. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. 11. b. Su ordenamiento. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. montacargas. Una (1) copia de plano de estructura. 15. no obstante. 10. totales o parciales. 19. podrá exigir. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. con indicación expresa de monto. Copia de plano visado. 16. Planilla anexa. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. visados por la Dirección de Planeamiento. 5 6 . Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente).O. Planilla de Clasificación de Edificios. 23. d. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. 4. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. h) del punto 5. visado por la Dirección de Planeamiento. las exigencias para la instalación de ascensores. (si correspondiere). (si correspondiere). Certificado de Libre Deuda Municipal. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. a. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. 18. 3. 17.Elevar muros que afecten a linderos. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. Dos (2) copias de plano de estructura. 5. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo.

como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. d. Su ordenamiento”. b. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. 6. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios.Se visara la liquidación de derechos de construcción. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. c. i. Servicios.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. b. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Zonificación. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. d.4.. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir.. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. en la planilla a tal efecto. e. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos..El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. 2. Número domiciliario. f. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada.. b. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. h. a. y en caso de haberse modificado la misma. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. 1. c. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. c. b. b. Titularidad de dominio. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. g. 3. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . e incorporación de las existentes si existieran.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. Si este plazo hubiera vencido.

conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse.). y dentro de este porcentaje. caso contrario se intimara al profesional. lo numera. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. 8. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. f. a. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. Planos de Obras Sin Permiso previo. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. Planos de Obras de Demolición total. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. d. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. La oficina recepciona el legajo. 6. -2. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. El original y todas las copias. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. g. a la numeración original del expediente. Consideraciones generales: a. heliográficas o impresos en fondo blanco. conforme al curso grama establecido. a. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. la mampostería. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. controla y registra trámite interno. b. Si durante el desarrollo de la obra. h.O. b. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. etc. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. 7. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. . 7.nueva zonificación. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. reglamentarias o no. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. c. e.: –1.y R. c. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo.P.C. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a.

Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). 14. 14. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. b) de la Ord. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. LEY Nº 13. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. 214 Inc. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. 14.O. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional.2. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. conforme a su característica. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio.. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización.512. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. 15. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. por única vez y por parcela.C. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. No se podrán crear nuevas unidades funcionales.966. El mismo deberá notificar a la D. reglamentarias o no. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. sin distinción de destinos asignados. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días.F. a) de “Letreros al frente de las obras”. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. de no ser así el permiso caducara.Artículo 13º: Inicio de obra. se le colocará el sello de “APROBADO”.2.3.1. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. y R. a cuyo plano.

Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. Y R. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. Toda obra que se ejecute sin permiso. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización.. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. y mediante Acta de Infracción de la D.. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Empresa o al Propietario responsable. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización.F.14.O. No se indicaran las partes demolidas. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención.C. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . . Y R. como antecedente. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. y la obra ajustarse a ellos.F.5. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes.4. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. Para planos de estructura. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes.O. salubridad o estética publica. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas.C. En los casos que la D.h. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra".

rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado).C. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. a) de “Presentación de planos de obras no . En caso de existir construcciones aprobadas. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas..C. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias.O.F. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar.O. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. en plantas y cortes. 5) La D. en la reglamentación respectiva. Inc. Y R. Y R. en plantas y cortes. indicándose en ella los datos que en él se consignen. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. en lo prescripto en el inc.O. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. Inc. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. con el porcentaje de obra ejecutado.no reglamentarias”. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. en plantas y cortes. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. Y R. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo.C. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. rayado oblicuo a 45º en color negro.F. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. Inc. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar.F. a líneas Municipales y entre distintos edificios. en plantas y cortes. en plantas y cortes.

Inc. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. ej. y así sucesivamente. el original y las copias. en plantas y cortes. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. seguida del número de orden. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material.reglamentarias”.: plásticos. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. en plantas y cortes. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. rayado oblicuo a 45º en color negro. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. a la fecha de presentación. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. en ambos sentidos (cuadriculado). 3 En los entresuelos. Inc. rayado oblicuo a 45º en color negro. de 200 (doscientos) para el segundo. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. en plantas y cortes. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos.

podrá permitir rebasar el máximo fijado. tanque de reserva. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula.C. h) Se faculta al D. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. según modelo de la Figura Nº 2. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. Además. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales. se indicará lo que se deba demoler. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. 8 Detalles: son obligatorios. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado.E. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente.4 los pisos altos. dibujos. req. según el caso. . a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. para encarpetar en el expediente. planillas.F. (m²) (m²) (m²) Inc. Inc. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. como indican las figuras y para cualquier formato. Inc. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. a modificar cuando lo considere necesario. Y R. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. Inc. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. ajustándose los cálculos. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. reemplazando la A por e o por S.O. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. etc. la D. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. comercio. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. chimeneas. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. plantas de escalera compensadas. Coef. se dejará una pestaña de 4 cm. 9 Planilla de iluminación y ventilación. por 30 cm. req. a fin de obtener un correcto plegado del plano. proy. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir.

Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. x 29 cm. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. y estos últimos quedarán desligados de la obra. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. declarará “Desistido” el permiso. deberá tener. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. la medida de la carátula. Quedará a exclusivo criterio del D. solicitando ampliación de dicho plazo. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. En caso que no cumpla con las normas vigentes. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación.. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. o concedido éste.E. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. acordar lo solicitado. el interesado podrá recurrir ante el D. en expediente respectivo. se lo adecuará a las mismas. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares.Inc. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: .E. La Dirección. ordenándose el archivo del expediente. o sea 18 cm. De ser así. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. En caso de querer continuar con la misma. Artículo 25º: Obras paralizadas. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. sin incluir la pestaña. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo.

Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. rectificación o supresión de vía pública. por apertura. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente.1 No se haya dispuesto la afectación del predio.- . reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. Esta documentación será archivada en el archivo general. ensanche. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. Para el desarchivo de las actuaciones. ampliaciones. Artículo 27º: Archivo de Planos. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos.

profesional o empresa.F. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. Y R. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente.O. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. presentando conformidad escrita. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. Y R. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc.F.. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. deberá adjuntar un . carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. empresa o propietario. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Artículo 30º: Registro de Profesionales. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación.O. Un propietario y/o profesional. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. Asimismo.C. por telegrama. sin que medie declaración expresa de la D. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse.C.

Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación..C. notificará fehacientemente al profesional desvinculado. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año..F. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. constructor. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. La D. Y R. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida.F. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. caso contrario. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. Y R. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda.O. Inc. La D.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí.O. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. etc.C. .estado de obra detallado indicando porcentaje realizado.

concertando la visita solicitada. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. de instalaciones. el propietario. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. profesional. en ejercicio de su misión. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. a fin de solicitar la realización de la inspección. En la obra deberán mantenerse permanentemente. mencionando la causa que motiva la citación. empresa u ocupante. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. En un predio donde se realicen obras. mencionando la causa del requerimiento. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. al lugar de ejecución de dicha obra. A su vez. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. podrá considerarse domicilio especial constituido. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. de estructuras y de detalle si los hubiere. válido para todos los efectos legales. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios.M. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. Si en ésta no concurriera el funcionario. que. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. . de acuerdo a las prescripciones en vigencia.. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. con una anticipación no menor de tres días hábiles.

Artículo 45º: Del permiso en las obras. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. de que subsanó las contravenciones observadas. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia.F. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados.. como mínimo. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. el D. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. intimará en forma fehaciente al profesional. Inc. no implica la habilitación y/o usos de la finca. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. la salubridad o la estética edilicia. el profesional y el propietario o titular . 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. Trabajos de emergencia: El D. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario.E. sean retrotraídas a dicha situación originaria. empresa y/o propietario responsable. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. a) Cuando la D. Inc.C. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. dentro de los plazos que fije. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. Artículo 44º: Obras en contravención.E. por intermedio de sus organismos competentes. si lo hubiere. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. locales o instalaciones”. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso.E.O. Y R. a) Certificado final de obras. cada treinta (30) días. según se trate de bienes privados o públicos. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado.

serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. Inc. . la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. b) Constancia de Certificado final de obras. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca.

y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. o sea. Inc. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. En caso de ser propietario. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. Inc. en una misma obra. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. y . Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. 2) No concurrir a una citación. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. Artículo 47º: Clases de penalidades.

materiales de construcción u otros elementos. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. aceras y vallas reglamentarias. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto.F. y que luego de ser notificado y/o apercibido. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. y no cumpliendo intimación previa . 5) Por falta de señalamiento. afecten a vecinos linderos. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. superando el 10% del proyecto permitido. conforme a las disposiciones de este Código. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. 18) No construir o reparar cercas. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc.. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. materiales de construcción u otros elementos. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. continúen las irregularidades. Y R. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. conforme a las disposiciones de este Código.O.C.

puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. comercio y/o industria y/u otros no especificados.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. Y R. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. 31) Por presentar el propietario y/o profesional.O. 34) Utilizar un predio.F. dentro de su término y sin causa justificada. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. durante la ejecución de la obra. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los . b) municipal. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. o a sumideros. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. desatendiendo intimaciones ya cursadas. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas.M. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal.. estructura. La D. 27) Por vaciamiento. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. bocas o desagües pluviales. declaraciones juradas. cualquier intimación cursada en forma. planos y/o documentación tergiversando. bajo cañería clandestina o zanja abierta. edificio. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal.C. Artículo 49º: Violar paralización de obra. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.

la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. alcanza a la persona del infractor. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. planos y/o documentación tergiversando. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Sin embargo. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. . 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. hasta tanto la pena sea cumplida. edificación y/o instalación. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad.términos impuestos por este Código. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. en la que incurrió la falta. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses.

no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria.M. sobre el cordón de la acera o puerta. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. la D.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. Inc. si no hubiera fachada sobre la L. La construcción. cercas y aceras a costas del propietario.30 m.C. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. y la acera. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. que no podrá exceder de treinta días hábiles. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. No obstante y sin intimación previa. abonando el arancel establecido. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. .O. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. como así también a plantar y conservar los árboles. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. Y R. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras.F. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. de acuerdo con este Código.

. deberá haber a distancia no mayor que 3 m.. Inc. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio.hasta 5% 2 Entrada de vehículos:.... Características generales. Inc. revestido.30 m..30m..30 m... la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias... Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético.hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace. desistimiento o caducidad. Artículo 62º: Aceras — Características generales.. toma de junta. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior... por 0. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición. y su altura sin que pase los 0.. es obligatorio su revoque.. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código.. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón.30 m. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. Artículo 59º: Cercas al frente.. como así también en los establecimientos industriales... pilares o pilastras que.... el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite... Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar. 2) En predios baldíos: 2. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada. en todo lo que sea visible desde la vía pública.... Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón . 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio.... Si la cerca es de albañilería u hormigón.. formen secciones de 0..hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque..50 m....Inc. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).50 m² de superficie.. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño... o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente. con la pared. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0.... martelinado u otro tratamiento arquitectónico.... la ...30 m.. estando sujetos a la aprobación del Municipio... 0. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente....

con cada una de las L. destinados a planteros.M.C. o L.O.M. mediante cortes paralelos a la L. de espesor de ladrillos comunes. El cordón no rebasará el nivel del solado. 0. Artículo 63º: Aceras arboladas. mármol o cualquier otra piedra pulida. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. de espesor mínimo.M. Inc. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. será indicada por la Municipalidad.M.6 m x 0.07m.E.M. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0.015 m.M.E. La ubicación de esos planteros. Y R.66m como mínimo. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. El largo será paralelo a la L. El borde será biselado de 0.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.00m. . Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0. La acera no tendrá guardas ni dibujos. Cada 20.F. x 0. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. de espesor divididos en paños de 0. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. a 0. apisonado. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. y perpendiculares a dicha dirección. en casos mayores del 50%.03m. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. o L.8m. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. x 0. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. Estos cuadros serán de 0.8 m.M.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. se colocará paralelo a la L. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. como mínimo. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente.E. lo juzgue necesario. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0.04 m. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena.M.02m. por escalones.01m.M. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento.4m. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0.E. a solicitud de los propietarios.E.08m. de espesor en concreto de cal. además de los que correspondan a los árboles existentes.6m. y cada una de las L.04m. x 0. Cada 20. de espesor máximo.4 m. y/o L.07m. de espesor mínimo. no pudiendo ser de granito. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8.M.

2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. de espesor mínimo. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas.M. los árboles de calles.00m. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. coincidente con la entrada. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable.50m.C. justifique su impedimento a criterio de la D. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. etc. playas de estacionamiento de transporte público. En aceras de ancho igual o mayor que 2. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. que el árbol se plantará como mínimo a 1. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. para facilitar el tránsito de peatones.50m. de 1.6m. Las nuevas forestaciones urbanas. b) Que el árbol esté muerto.05 m. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. están prohibidas. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. Inc.O.). El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. Los materiales resultantes de la construcción o . el propietario debe reconstruir el solado. después de apisonado. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro. La rampa de acceso será convexa. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie.M. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado. en la ochava en su intersección con la de 1. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L.00m del filo del cordón. no tendrá más desarrollo que 1. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. sobre el pavimento de la calle. Y R. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios.situado a 1. una elevación de 0..1 m.F.00m de distancia de la proyección de la L. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. avenidas.

M.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. con un ancho mínimo de solado de 1. Artículo 68º: Aceras deterioradas.. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. equivalente al ancho de la entrada. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . Inc. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio.50 m. hasta el cordón. u otros sectores de restringida circulación peatonal. o eventualmente la línea de edificación. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. bares.07 m. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. podrá ser de hormigón. 2 En las esquinas. Como variante. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. Cuando la entrada sea para vehículos. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. contra la L. Inc. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado.50 m. empresa de servicios públicos. dejando la calzada limpia. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1.M. por lo menos. Inc. el cordón indicado en las mismas dimensiones. trazadas desde los vértices de la ochava. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. el ancho del solado será. 1 Coincidente con las entradas. Artículo 66º: Ancho de la acera. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. Inc. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. de ladrillos de máquina rojos.M. Inc. Inc. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. en el suelo.50m. colocados en disposición sardinel vertical. de espesor.

Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. museos y plazas. ni en cuadrícula. no siendo aceptable ni las vainilladas. y máximo de 3.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. hágase o no modificación del nivel del cordón. a). . punto 2). estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. según anexo 4 de la presente. En toda renovación del pavimento de la calzada. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. bancos. Inc.60m. Inc.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales.60 x 0. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4.80 m. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. de la educación en todos los niveles. correos y telégrafos. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. Inc. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. de instituciones deportivas. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle.2 mm cada 0. realizado en caño de diámetro 50mm. siendo su pendiente máxima del 8. cementerios. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.00 m. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. la reparación o reconstrucción de la acera. Las mismas serán continuas.00m.15m. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0.50m. Inc. de cines y teatros. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. y máxima de 0. de una altura constante de 0.00m. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2.20m.50m. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “ Material de las aceras”. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. Artículo 71º: Vados o rampas. comisarías. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo.30 x 0. bibliotecas.30m. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso.

sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. Las entidades de bien público. Inc. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. Inc. Inc. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. . f) En todas aquellas calles que. instituciones de discapacitación. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. con firma de profesional autorizado. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1.Inc. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. a cargo de quien realice la obra principal. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc.20m. por su construcción. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación.

00m. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. forman ángulos hasta noventa (90º) grados.00m. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. con las correspondientes a sus transversales.24m. cuyas L.00m. tengan una longitud de 4. la ochava se proyectará de 6. a) En las calles. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. (Ver Figura Nº 6) . Inc. con las correspondientes a calles transversales. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. cuyas L.M. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.M. tengan una longitud de 3. la ochava se proyectará de 4.24m.

deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. barandas o rejas. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. hojas de puerta. 1) En los primeros 3. ya estén sobre edificios o aislados. 2) Arriba de los 3.M.00 m.M. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. hojas de ventanas. chimeneas.50m. 2 Ménsulas de balcones o voladizos.02 m. hasta 1. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle.00m. También se deberá acotar la altura total de la fachada. Inc. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. de las divisorias del predio. Los tanques. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. sin constituir cuerpos cerrados. pudiendo llegar a 2. tengan una saliente máxima de 0. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. La estética edilicia es de orden público. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. No pueden sobresalir a la L. A tal efecto. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. sus acabados y color de cada parte.00m. celosías. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. de la vertical del filo del . la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio.. listeles. (Ver Figura Nº 7) Inc.00m. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. de altura del nivel de acera.. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. cortinas. siempre que esté situado a más de 3.00m. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública.00m.00m. conductos y demás construcciones auxiliares.50m. por edificación a mayor altura en el lindero.M. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas.30m. del plano de la fachada.00 m.

según la Figura Nº 8.M. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. medidos sobre la acera en la L. y con un saliente máximo de 1.M.00m del eje divisorio de predio.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. ni mayor que 1. de la línea del cordón. del filo del cordón y 1. exterior En las ochavas. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. no más de 0. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento.M. .M. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras.M. En los balcones. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”.50m.20m.M. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. Se permitirá que los pisos altos. paralelo a la L.20m. no tendrá balcones sobre la L. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.cordón. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. avancen fuera de la L. de la ochava. sobre la acera.50m. de esquina. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.90m. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. por encima del antepecho. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. por encima de los 3. En la L.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.M. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. con acera aporticada obligatoria.40m. del eje divisorio entre predios.15m.30m. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. siempre que su proyección diste no menos de 0. Su avance será de 2.00m de altura como mínimo. del filo del cordón y 1. y no se encuentra comprendida en la presente norma. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.00m. La fachada principal de un edificio. según la Figura Nº 8. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas.00m.30m.

de la Municipalidad. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. consultorio.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. Y R. a) Locales de primera clase: Dormitorio. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . vestíbulo. comedor colectivo y/o similares. sala de espera anexa a oficina o consultorio. sala de cirugía. vestuario colectivo. estudio. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. orinales. comedor. depósito no comercial ni industrial. lavadero. cinta magnética. En viviendas multifamiliares. sala de rayos X.. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados.O. espacio para cocinar. oficina. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. restaurante. cuarto de máquinas. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. debiendo estar representadas las partes involucradas. corredor. tocador. cuarto de baño. biblioteca. sala de juego. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. vestuario colectivo en club y/o asociación. depósito comercial y/o industrial. depósito de no más que 15.C. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. casa de comida. sala de estar. Inc. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. retrete. En caso de existir vigas aparentes. Inc. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. cuarto de planchar . Inc. despensa.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. escritorio. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. dependencias del personal de servicio.E. guardarropa. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. cuarto de costura. b) Locales de segunda clase: Cocina. Inc. cocina de hotel.F. administración. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. laboratorio para proceso fotográfico. sala de micrófonos para grabación de discos.

local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16.00m² Más de 50. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”.30 2. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.20 2. Cuarto de baño.00m² Más de 30.70m. no será menor a la adoptada por la parte superior.00 2. cuarto de costura o planchado. clínicas.00m.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. mínimas. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.20 Más de 16. en piso bajo y 2.80 2.60 Exigibles en locales Todos Cocina. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior.00 2. medida en la misma forma. Además. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. maternidades.60 3.2. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.80 3. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. La altura libre y la distancia entre solados. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores.10 Tercera 3. retrete.00m² (todos) y locales hasta 2. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.00m² En edificios de sanidad (hospitales. orinal o lavadero. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual . guardarropa o vestuario colectivo. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.00m² y hasta 30.00m² y hasta 50.30m. sanatorios.30 3. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso.40 2.00m.60 2. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2.60 2. en pisos altos.10 2. Por encima de la baranda.30m de altura. preventorios). Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc. la altura de la parte situada debajo del entresuelo.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

2 Techos inclinados. a juicio de la Dirección. del paramento.. plenos de servicios. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. deben practicables y ofrecer. 4. 3) Locales de quinta clase. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Puede ser de 0. a torres.75m y habrá un espacio libre de 0. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. si fuese de tramos rectos. 4) Las azoteas transitables. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja.15m. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m².70m. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. 3. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. tendrá un ancho no menor de 0. la resistencia mínima es FR60.40m a ambos lados del eje de la escalera.60m. será por lo menos de 0. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases.00m. 2.00 m2. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. cajas de servicios. suficientes condiciones de seguridad. 2) Locales de segunda y cuarta clase.60m.. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Puede ser de 0. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. Inc. miradores y tanques.45m y se distanciará no menos de 0.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0.

18 m. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. hidratantes y otros. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. 12. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. 8.26 m. y 1.63 m. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. y el máximo de 0. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. 2. el acceso a ningún tipo de servicios. No deben tener ventilación natural o forzada.60 m. = p = 0. a 0. 11. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. puertas de ascensor. 7.18 m.38 m. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización.40m.00m si se encuentran en muros contiguos. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. 5. donde: a = (alzada). Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. (pedada). b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. donde: p. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. 13. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. no será mayor de 0. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. 10. . La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. el ancho mínimo de los escalones será de 0. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. 9. no será mayor de 0. 6. contando con cierre automático.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. tales como: armarios para útiles de limpieza. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas.

Toda rampa que supere el 1. Vestíbulo protegido.El ancho mínimo será de 1. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas".00 metro. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. Los escalones siempre serán complementados por rampas. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos.80 m del nivel del solado. debe complementarse con medios alternativos de elevación. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. necesariamente.1. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. escaleras mecánicas y otros”. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°.3. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en " Escaleras principales . Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. excepto las que vinculan con servicios de salubridad.1. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es). y su anclaje será firme. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60.30 m y alto mínimo de 1. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor.40 m de altura de nivel de solado. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. que sean estructuralmente independientes. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación ”. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. o que superen los 32 m de altura. con las mismas características especificadas en el artículo VI. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. montacargas. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.00 m colocada a 0.2. Artículo 95º: Rampas. con usos que no sean vivienda. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica.2.50 m. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. nunca alabeada. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. .

Inc. destinada a iluminación.30m. El vano puede situarse junto al cielorraso. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. se aumentará el área exigida en el Inc. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. ( Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. Inc. contiguos al eje divisorio entre predios. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. del solado del local.contiguos a un eje divisorio. de dicho eje. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. éste distará por lo menos 0. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2.25m.25m. dentro del tercio lateral del lado mayor.25m.75m. se incrementará un 30% la superficie del mismo. Inc. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. de este eje. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. bajo parte cubierta Lateral. ménsulas. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste.00m. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. Inc.15m. Inc. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. y pilastras con una saliente no mayor que 0. se computan hasta una distancia de 0. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. del techo o del solado del patio.

en general. entre ellos. Inc.50m². el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase.90m. los ubicados en piso bajo. del nivel de la acera.30m² I. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. retretes y orinales por conducto”.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. y área de ventilación no menor que 0. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. sobre el nivel de la acera. II. la superficie vidriada no será transparente. ésta tendrá una abertura mínima de 0. Un baño. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales.00m. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1.00m. cuando sirva a más de un compartimiento. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. Inc. Cuando los baños. La ventilación será: Ventilación de baños. del vano. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0.00m². tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. la sección será aumentada en un 50%. En casos de baños o retretes múltiples. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2).alféizar diste menos que 1. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya.50m². Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0.60m. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. I. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. retretes y orinales k = 0. en caso de ventilar sobre la vía pública. Cuando los baños. retrete u orinal no requiere. recibir luz del día por patio. serán no menor que 2. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única.00m. retretes (simples o múltiples) y orinales. Los vanos de ventilación de baños.81m² por cada artefacto y una separación de 0. .04m². II.

La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea. la escalera principal. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”.2H / 1.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. en las transitables debe colocarse sobreelevado. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. al frente de los muros circunvecinos. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. II. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase.3) Escaleras principales: I. Inc. y será no menor que 0.00 de muros enfrentados. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Inc. En este caso. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. excluido el del arranque. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes.00m. III. se computan las . Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. de muros circunvecinos. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0.75 m² por cada piso. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Las barandas permitirán el paso de la luz.00 m. bajo parte cubierta Lateral.

y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D.C. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía.00m. a) Un local de cuarta clase no requiere. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida.F. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. luz del día y ventilación por patio auxiliar. Y R. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. según el uso o destino de ellos.C. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. del punto 3) del Inc. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal.00m. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. Inc. en general. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas.. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. trabajo. Inc. del respectivo solado. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. Inc. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3..00m. . b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. según el uso o destino de cada uno. Inc. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar.. Los locales con profundidad mayor que 10m. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Inc. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio.00m.O.O. Inc. Y R. Inc. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”.F. b).partes situadas por encima de los 2. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales.

H = altura libre del local o parte cubierta. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. se tendrá en cuenta lo establecido en “ De las obras que produzcan molestias”. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. retretes y orinales. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado.03m² uniforme en toda su altura. c) Si frente al local hubiera parapeto. (Ver Figura Nº 17) Inc. (Ver Figura Nº 18) Inc. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local.5 s. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. (Ver Figura Nº 19) Inc. La ventilación de baños. Artículo 104º: Ventilación de baños. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio .Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. o bien a través de un apéndice de local. será igual o mayor que 1. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. Inc. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. porche. tenga cierres o paramentos laterales. b) Cuando la parte cubierta o saliente. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. balcón alero u otro saliente. Inc. (Ver Figura Nº 21) Inc.30m. por conducto.10m. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. f) Cuando se produzcan vistas. la separación o distancia comprendida entre ambos.

3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. y que satisfará una de las siguientes características. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. por su uso o destino. a). La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.C. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. por conducto. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación.50m. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. lado no menor que 0. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. La D. boca de salida y tipo de tubería. uniforme en toda su altura.01m². de longitud no mayor que 1.F. sólidos y fácilmente manejables.. de longitud no mayor que 1. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes.. Inc. d) El conducto rematará a 0. por lo menos.50m. sobre la azotea o techo. según el caso: Inc.50m. uniforme en toda su altura. Estos conductos pueden rematar. Inc. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos.O. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. por conducto. de longitud no mayor que 1. a) La sección transversal no será inferior a 0.10m. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. con . Cuando el local del sótano. según convenga al proyectista. abertura de comunicación. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento.03m². sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.015m² y lado no inferior a 0.10m.superior de la altura del local. y de sección igual a la de dicho conducto. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente.50m. serán iguales a las especificadas en el Inc. Inc. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar.50m. en un patio auxiliar o bien en la azotea. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. requiera ventilación variable o una ventilación especial. Y R. La sección transversal. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. por conductos. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. 4) El conducto rematará a 0. en tal caso. de caras internas lisas.

Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. uniformes en toda su altura. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. que debe. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. Inc. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. y a 2. b) Si las secciones no son circulares. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². Inc. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. orinales. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso.50m. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso.40m. Inc. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. a) Los conductos serán verticales. sobre azotea o terraza.50m. a) Iluminación artificial en locales: La D. El aire puede tomarse de otro local contiguo. empero. denominados “Colectores de ventilación”. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. Inc. d) Cada local que se ventile.. a cuatro vientos. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. siempre que no sea baño o retrete.50m. de todo vano de local habitable. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. realizados con tuberías con una superficie interior lisa.O.. Y R. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. espacio para cocinar. retretes. Inc. g) El conducto principal rematará. Inc. Inc. Inc. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). b) Iluminación artificial de medios de circulación: . Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria.F. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. 0. Los baños.caras interiores lisas. Inc. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². Inc. sobre el techo o azotea.C. Si hubiera dos locales por piso. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. Inc. sobre la azotea o techo. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre.

. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. clínicas.C.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. maternidad. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. Inc. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. sin quedar fuera de servicio. a). a). 4) En todos los casos. codos. circulación y estadía pública. clínica. cambio brusco de dirección. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. Inc. sanatorios. escalones sueltos.80m. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. acceso de ascensores. medido a nivel de piso. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito.O. escaleras y rampas). la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. permanentes Atracciones. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente.F. En lugares tales como escaleras. las que los alumbren normalmente. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. sanatorio. maternidad. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. sanatorio. del solado. etc. preventorios). maternidad. 3) En los edificios de sanidad. estando facultada la D. Y R. puertas. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. clínica. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. por cualquier causa. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía.

b) En edificios no residenciales. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. Inc.F.. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. de tal manera que.. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. aberturas de ventilación y conductos. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. .C. producidos mediante artefactos de combustión. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento.C. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. en caso de fallar uno de ellos. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. Y R.F. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. Inc. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos.O. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. Y R. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural.. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. entre de inmediato a funcionar el otro. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. la D.O.

66 m.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. oficina. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. corredor. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. En una unidad de vivienda. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. vestíbulo. En un edificio. pasaje.12 m a 0. c) En un medio de salida con una o más bocas. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo.. en lo posible. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1.60 m. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. en caso de lotes de 8. será obstruido o reducido en su ancho exigido.50 m de la línea de fachada. pueden instalarse vitrinas.00 m de ancho mínimo.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. escalera u otro medio exigido de salida.. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. b) Cuando haya dos bocas de salida.00 m. El ancho de circulación peatonal. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. En este caso habrá una vereda de 1. Las salidas estarán.50 m de la línea de la fachada. La vereda tendrá de 0. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. Ninguna puerta. escaleras generales o interiores. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. Artículo 115º: Salidas exigidas. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar.

etc. Los planos en relieve. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable.15 m de altura.90 m ± 0. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. La ubicación.90 m. o por cualquier otro elemento. muretes. o a menos de 3.O. debe ser posible a través de otros locales. deberán colocarse canteros.10 m de altura. en puestos y mostradores de información. desde locales donde se habita o trabaja. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. a un baño o a un retrete.O. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida.C.C. tipo.O. La vivienda para mayordomo. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. barandas. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. para admitir un medio único de egreso.F.F. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso.disminuidos visuales. Artículo 121º: Acceso a cocinas. Y R. para ciegos y disminuidos visuales. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. La ubicación. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. maceteros con plantas. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. siempre que no haya incompatibilidad.05 m de altura. a juicio de la D.. ubicados entre 0. con excepción de la vivienda. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. Y R. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. Y R. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior.F. Y R. leyendas ubicadas entre 1. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. se ubicarán en la entrada.F. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. baños y retretes. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. pasos cubiertos o bien directamente. El acceso a una cocina. portero.00m de ésta sobre la fachada. cada uso tendrá medios independientes de egreso. . Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. pudiendo la D. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. tipo.M.C.05 m ± 0.O. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D.40 m ± 0.C. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran.

El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. restaurantes d) Salones de billares. canchas de bolos y bochas. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. bibliotecas. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. fiesta. bancos. En caso de edificios con usos diversos.O. salas de conciertos. el número de ocupantes será declarado por su propietario. ferias. templos c) Lugares de trabajo. bastará con un medio de salida o escalera de escape. Cuando por cálculo. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. exposiciones. supermercados.50 se redondearán a la unidad siguiente. excepto para el primero a partir del piso bajo. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. banquete. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. locales. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. Y R. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. internados. para ser ocupados por personas que no forman la población . clínicas. subsuelo j) Grandes tiendas.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. 2. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. mercados. lo determinará la D. asilos. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. baile. salas de baile b) Edificios educacionales.C. no más de tres unidades de ancho de salida. pisos superiores k) Hoteles. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. auditorios. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. gimnasios. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. planta baja y restaurantes l) Hoteles. planta paja y 1er. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código.90 m. supermercados. Cuando por cálculo.F. patios y terrazas destinadas a comercio. En los casos de más de un piso. pistas de patinaje. por analogía. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación.

sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado.M.F. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas.habitual del edificio. será de 30. Inc. formarán caja. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. quedando interrumpida en el piso bajo. Inc. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. Inc.O. en el sector correspondiente a galería. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. equivalente al ancho del medio exigido de salida.. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. . Y R. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. Inc. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. medidos a través de la línea de trayectoria. b) Locales interiores. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. sótanos y semisótanos. de la salida. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. Inc. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. Inc. b) Distancia máxima a una caja de escalera. con resistencia al fuego. Inc. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. excluyendo el piso bajo. salvo en el caso de escalera exterior. que conduzca a una salida general exigida. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. lo más alejada posible una de otra. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. y algún punto del local diste más de 40 m.00m.C. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. d) Independencia de las salidas. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. contando para ello con un retiro de la L. lo estime conveniente.. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso.

. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. escaleras.00m. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. Para un número superior a 2500 espectadores. sino que abrirá sobre un rellano. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. corredores. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. Artículo 129º: Ancho de pasos. Inc.10m. pasajes. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera.90m. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. Inc. siendo A = número total de espectadores. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1.20m.00m. bajo el nivel de la acera. por cada espectador hasta 500.01m. Artículo 128º: Puertas de salida. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. y 0. Inc. a) Ancho de las puertas de salida. será: 0. Inc. para las primeras 30 personas. Inc. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. más por cada 50 personas de exceso o fracción. La altura libre mínima de paso es de 2. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública.15m. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. descanso o plataforma. expresado en centímetros. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0.15m. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. 1. a) Ancho de corredores de piso. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas.50m. El ancho acumulado mínimo de pasos. para más de 30 personas hasta 50. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. descansos u otros medios generales de salida. corredores de salida y escaleras. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos.6 x A.

Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. .55 m. el que corresponde a la más cercana al proscenio. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos.50 m medida desde el borde trasero del asiento.50. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes.M. Inc. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. a los efectos del cálculo. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. Cuando los espectadores asistan de pie. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. conservando las demás características. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. con respecto al indicado en el inciso a). Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. Inc. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. será de 1. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. con un máximo de diez asientos. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0.10m. Inc. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. conservando las demás características. los movibles y los sueltos. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante.m de área. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. por espectador de un solo lado. su altura mínima será de 0.25m². Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes.20m. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento.Inc. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. el ancho mínimo será de 1.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas.

o con movilidad reducida. Dichos planos merecerán la aprobación de la D.C.. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. etc.: boletería. ej. guardarropa. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. especialmente los que utilizan silla de ruedas. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". cafetería. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas.F. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas".Inc. Y R. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. servicios de salubridad especiales..O. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución.

c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. habrá balaustradas. medida desde el peldaño o solado de los descansos. barandas o pasamanos rígidos.85m.40m.25m². baranda o pasamano por cada lado. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. siempre que: .25m².25 m. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida.consecutivas. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0.50m y hasta 2. Inc. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. Inc. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. sobre un lado por lo menos. sólo en un ancho igual al de la escalera. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos.04m. un claro mínimo de 0. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. a) Medidas de las escaleras exigidas. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. bien asegurados. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas.00m. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. La altura de la balaustrada o baranda. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo.25m² de área neta de escalones. conservando el claro libre entre filas de asientos. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código.85m. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida.80 m y un largo igual a 1. y 1. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. Inc.00m. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. Inc. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0.

que puede ser de madera de 3mm de espesor. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento.65m. templo. adherido directamente a la caja. que puede ser de material flexible. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. Artículo 136º: Salida para vehículos. asilo. Inc. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas.80m.C.F. Inc. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. Las ruedas. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación.10m. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. 4) Marche en sentido de la salida exigida. Inc. cuando a juicio de la D. Artículo 135º: Puertas giratorias. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción.O. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. hospital. cine. Los pasamanos. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. 2) Esté cerrada. excepto: a. incluso caucho c. El enchapado de la caja. teatro. auditorios. a) Ancho de salida para vehículos: . durante su uso normal. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. Inc. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. medido sobre el peldaño. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. Y R. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. que pueden ser de material de lenta combustión b. sea suficiente. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. En caso contrario. Inc. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles.

playa de carga y descarga de comercio. como por ejemplo. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2.M.M. de esquina. de las calles concurrentes. la salida estará alejada no menos de 7. Inc.00m. de industria y de depósito.30m.00m. En un predio donde se maniobre con vehículos. del encuentro de las L. estación de transporte de pasajero o de cargas. y cuando esta no exista. (Ver Figura Nº 22) .El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3.00m. el ancho mínimo de la salida será de 4. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L.

convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .E.CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. El D.

C. edificado o no. funciones e inspecciones. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. Artículo 138º: Servicio de salubridad. cuando se construyen. sobre la base de notificaciones recíprocas. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. 3) y 4) del inciso precedente. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. Y R.O. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. por contener una vivienda. o local destinado a estos usos. la D. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. Inc. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. Inc. comercial o industrial. En edificios de ocupación mixta. por lo menos. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable.F. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. b) Las respectivas intervenciones. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. Inc. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. habrá un retrete y un lavabo. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. Inc. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales e industriales: En un edificio público. existirán. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. las comodidades enumeradas en los puntos 1).

Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10.F.000 sobre 20.000. se colocará una ducha por sexo. 5) De los teatros.sexo y un lavabo. habrá un retrete por sexo. 10 hasta 20.000 espectadores. y por cada 100 más o fracción de 100. 1 lavabo por cada 2 retretes. Orinales: 4 por cada 1. cine-teatros y cinematógrafos. 1 orinal por cada retrete. más o fracción de 100. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. mercados y otros que la D. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. los servicios sanitarios para los usuarios. 1 retrete. exposiciones. Y R. 2 por cada 1. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. 1 retrete. excluido el personal de empleados. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente.C. grandes tiendas.O. 4) En los edificios o locales de gobierno. estaciones. y por cada 100. dos lavabos y un orinal. Un lavabo por cada 2 retretes. establecerá por analogía. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000.000 hasta 20. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. .

social o cultural. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. Para el público: Hombres: 1 retrete. los líquidos cloacales y las aguas servidas. b. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. el número de personal afectado al mismo (Artistas.80m de . Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. uso deportivo. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Queda prohibido lanzar a la vía pública. como a terrenos propios o linderos. músicos. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. Estos locales de salubridad especial. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. los servicios exigidos son: a. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. durante su uso. servicios varios). Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. El local para el servicio mencionado. 7) En los locales de baile. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. alternadoras. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. de acuerdo a su función.Retretes: 1/3 del número de orinales. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. Inc. cubiertos o no. Para el personal: Hombres: 1 retrete. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a.

20 m. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta.40 m a cada lado del eje del artefacto. relativa al servicio de sanidad: La D. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0.40m.1 ancho a un lado del artefacto. así como el cielorraso.O.00m² y lado no menor que 3. Y R. medidos sobre el solado. Su área no será inferior a los 10.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. por un ancho de 0. Inc. La grifería utilizada será del tipo cruceta.C.80m. Inc.25m del otro lado del artefacto. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. mediante claraboya. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran.0m. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. Las antecámaras.90m de largo. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. etc. no obstante si esto no fuera factible. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0.45 m ± 0. grifería de la ducha.F.O.50m.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario.25 m. llaves de luz. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1.30 m de altura. serán terminados al menos con revoque fino. a) Facultad de la D.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. para ser accionado desde el piso. a la atmósfera. con una profundidad de 0. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0.F.05 m del solado. en caso de accidente. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra.80 m. El solado será de mosaico granítico o . permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro.80 m y 1. a través de una abertura no inferior a 0. de 0.C. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0.15 m y 0.90 m del nivel del solado. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. Y R. Artículo 140º: Servicios de sanidad. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo.70 m de altura. El resto de los paramentos. a partir de 1.75 m a 0. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0.30 m del nivel del solado. ambas de 1. La altura mínima será de 2.05 m.05 m del nivel del solado.30 m. b) Local destinado a servicio de sanidad. Los accesorios como perchas y toalleros. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.85 m ± 0.

motores. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) .material similar. de ancho libre para circulación. señalización y alumbrado público. calderas. un espacio para cocinar. con una rejilla de desagüe a la cloaca. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. de ancho libre para la circulación. de ancho. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. u otros materiales equivalentes. centros de transformación. todo ello aprobado por la empresa pertinente. aprobada por la empresa pertinente. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes.00m. Inc. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. por lo menos. El zócalo será del tipo sanitario. al frente.00m.50m. comunicaciones. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. equipos de maniobra o medición. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. b) Locales para calderas. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. salubridad. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. conductos de paso de instalaciones o similares. u otros materiales equivalentes. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. todo ello aprobado por la empresa pertinente. gas. requeridos para la prestación de los servicios de energía. Deberán ser cerrados. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. con una altura libre de 4. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones.00m. Conformarán locales independientes de los otros servicios. Inc. medidores de electricidad. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros.

50m. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). comercio o industria. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. electricidad. Cuando el número de buzones exceda de 25. . se cubrirá con tejido metálico revocado. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. Inc. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0.50m. como ser cloacas. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente.. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. transformadores.salido sobre el solado. donde sea necesario. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. El conducto. Inc. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar.50m. será obligatoria una lista guía. de instalaciones de energía. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. servidas por una misma entrada. gas. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. como ser tableros. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia.1. y que tramitare nueva habilitación. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. Los buzones serán construidos con material incombustible. Artículo 144º: Edificios existentes. ni más alto que 1. Su instalación puede efectuarse en batería. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. etc. . debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. agua. respiraderos.

c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. siempre que la abertura diste no menos que 0. El derrame del vano restará a no menos que 2. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. de lado o bien con bloques de vidrio. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. Esta iluminación no constituye una servidumbre.. . Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. b) Cuando haya un elemento fijo. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente. Inc. del eje divisorio de predios o 0.75m.00m. de altura no inferior a 2. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente.15m.M. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. o la del retiro obligatorio. de espesor no menor que 5mm. medida desde el solado correspondiente. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. en paños de 20cm. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. opaco o traslúcido. por sobre el solado del local. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. sin consentimiento del condómino.00m. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. Inc.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio.

Inc. La D. horno.C. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. Inc. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. choque. tubería que conecte una bomba para fluido. como mínimo a una distancia de 1. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. golpe. Inc. vibración. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. como por ejemplo maquinarias. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. Y R.50m.00m. fragua. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. choques. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. Inc.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. cancha de pelota.00m.F. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. jardinera o plantación. hogar. En los casos de piletas de natación. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. golpes o daños. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios.O. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. privativo. guías de ascensores o montacargas. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. c) de “Generalidades sobre techos”. humedad u otro tipo de radiación. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. . jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. si no se satisface lo establecido en el inc. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. ruido. bochas o similares. ruidos. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1.

Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. . En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. servicios de salubridad y lugares de uso común. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. 2. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. en relación a habitaciones. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. hasta las zonas de servicios especiales. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM.

Inc. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . para cada tipo de artefacto. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. se proyecte en varios desniveles. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. 4. Escaleras Mecánicas y otros". Inc. comerciales o industriales. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. duchas y orinales. b) Servicios de salubridad: 1. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. 5 Las duchas. Montacargas. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. “Generalidades sobre medios de salida”. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora.3. Inc.90m. que complementan una escalera o escalones. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. en lo que sea de aplicación. Los inodoros. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo.70m.81m² y un lado no menor que 0. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. Los servicios de salubridad. de ancho.

Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. A los efectos de la altura. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. además. Inc.Inc. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. retretes. estos locales serán considerados como de cuarta clase. Inc. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. ventilación y altura. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.80m. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. Inc. lavaderos y secaderos”. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios.00m² por cada persona que exceda de seis (6). e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. a) de este artículo.00m². Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. baños. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. comerciales o industriales”. el local será considerado de tercera clase. Inc.00m. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. el solado será impermeable. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. espacios para cocinar. y un lado mínimo de 2. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. f) Salidas exigidas: Las escaleras. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2.50m. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. y además con las siguientes: Inc. .

cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. baños. espacios para cocinar. . el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. A los efectos de la altura. se considerará como un local de primera clase. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. retretes. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. Cuando exista servicio de cafetería.50m. lavaderos y secaderos”. el local será considerado de tercera clase. serán imperativos para la aprobación de estas obras. iluminación y ventilación. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas.00m² por cada persona que exceda de seis (6).00m² y un lado mínimo de 2. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”.

Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma.E. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. 3. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las .CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. por las empresas. particularmente. Artículo 157º: Autorización de radicación. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. El D. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. los relativos a: 1. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. cualquiera fuere su modalidad de prestación. 2. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso.

Inc. con: Inc. Una superficie de 20. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. el D. determinará. Inc. Inc. Deberá. Inc. de hospitales. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. lado mínimo de 4. en cuanto no resulten modificados por el mismo. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. con carácter general.50m. dar acceso directo a las salas de estar. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. que tengan una capacidad mínima de diez camas. Artículo 159º: Velatorios. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. y 3.00m².00m.00m. Deberán contar con una superficie mínima de 30. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. . Artículo 158º: Sobre la radicación. en todos los casos. Artículo 160º: Características.00m. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. Inc.E. Mobiliario adecuado. de otro similar. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y.00m². públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes.00m.00m. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. con sujeción al presente capítulo. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos.00m. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. a).

de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. cuando fuere menester del resto de los locales. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. Inc. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. con un friso construido de azulejos o material similar. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos.00m. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5.00m. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. lado mínimo 1. y una altura mínima de 2.00m². se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. según la categoría de los mismos.3 Una altura no inferior de los 3. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento.00m. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. Inc. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. 2. 3 Piso impermeable. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5.00m. Respecto de la casa de velatorios.00m². g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. .40m. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2.60m. 1 lavabo y 1 orinal. paredes lisas. Además. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. Inc. Inc. y 3.00m². con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. 1 inodoro. de altura.50m. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. lado mínimo 4. 1 inodoro y 1 lavabo. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . serán imperativos para la aprobación de estas obras.

comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. . Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición.

alisadas y blanqueadas. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. enlucidas en yeso.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . enlucidos en yeso. Artículo 167º: Servicios sanitarios. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Inc. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. a la cal. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. c) De carácter optativo.60m.. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. Inc. con zócalos sanitarios. lisos o alisados.  Cielorraso: deberá ser revocado.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina.00 m.  Paredes: deberán ser revocadas.  Pisos: Resistentes al uso. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc.  Altura mínima: 2.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. aunque no determinado expresamente. lavables y antideslizantes. requisitos para habilitación. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. convenientemente blanqueados o pintados.

60m. 5 Altura mínima: 2. y un área mínima de 0. zócalos sanitarios.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. 4 Factor ocupacional: 2. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. lavables y antideslizantes.90m. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. que les sean de aplicación. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.50m. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales .50m 3 Altura mínima 2.60m. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. de lado mínimo. 7 Pisos: resistentes al uso. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. Los inodoros.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. Artículo 169º: Cocina. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. revocados a la cal.00m. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. sup. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3.00m² por persona. 8 Cielorraso: alisados.

30m. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. impermeables. 2 Pisos: serán de mosaico. se calculará 1. revocados a la cal. enlucidas en yeso. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. 5 Cielorraso: alisados. de medidas no inferiores a 0. 1 Factor ocupación: 2. vapores.60m. hasta una altura no menor de 2. liso o de acero inoxidable. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. 4 Pisos: resistentes al uso.00m². Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. de largo. Artículo 170º: Ropería. de ancho y 0. Los demás tendrán 6. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.de segunda clase. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. el cierre se producirá automáticamente. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores.10m. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada.50m. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10.40m. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. gases y olores. Artículo 171º: Comedor. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. de lado mínimo. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 1 Superficie mínima: 30. pintados o blanqueados. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. de profundidad. y zócalos sanitarios. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. de superficie y 2. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. a 0. Con respecto a la iluminación.00m². de lado mínimo. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. enlucidos en yeso y blanqueados.00m. lavables y antideslizantes.00m² de superficie mínima y 2. alisados.00m² por persona 2 Altura mínima: 2.00m. ventilación y altura.30m. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. pintadas o blanqueadas. lisos e invulnerables a los roedores. . enlucidos. alisadas. además. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.60m. medidos desde el solado. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.00m² 2 Lado mínimo: 3.

área 3. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud.Si su número es mayor de cinco (5) personas. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. pintado o blanqueado. serán imperativos para la aprobación de estas obras.60m. a lo requerido en éste Código. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. medidas sobre el solado. antideslizantes y fácilmente lavables. Las paredes. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Artículo 174º: Depósito de combustibles.40m. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Artículo 179º: Espacios verdes. de altura.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Artículo 177º: Destino de los locales. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. mediana y alta complejidad. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas).  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. ajustándose en cuanto a la iluminación.00m² y altura 2. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. el resto revocado a la cal. on una superficie mínima de 30.  Cielorraso: de fácil limpieza.50m2 por cada cama habilitada. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja.  Dimensiones mínimas: lado 1. requisitos para habilitación. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.  Pisos: impermeables. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.10m. Artículo 176º: Otros locales. calculándose 1.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase.

y el Decreto 1193/98. el Decreto 762/97. asistenciales a favor de personas con discapacidad. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. como a la higiene y la salubridad.S. en especial HIV y HVB. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. Centros de Estimulación Temprana . CAPITULO XVI .T. educativas. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. Prevenir y preservar las mismas. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. DESINTOXICACION. en relación a enfermedades infectocontagiosas. visitantes y personal. Nivel Inicial . Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Desintoxicación. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad".Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. terapeutico-educativas.

Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. enlucidas en yeso. lisos o alisados. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Inc. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. alisadas y blanqueadas. con zócalos sanitarios.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. lavables y antideslizantes.  Paredes: deberán ser revocadas. convenientemente blanqueados o pintados.  Pisos: Resistentes al uso..  Cielorraso: deberá ser revocado. Inc. enlucidos en yeso. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. c) De carácter optativo. aunque no determinado expresamente.50m.60m. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. Artículo 167º: Servicios sanitarios. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . a la cal. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Altura mínima: 2. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc.

12 Factor ocupacional: 2. . zócalos sanitarios. 15 Pisos: resistentes al uso. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. y un área mínima de 0. 13 Altura mínima: 2. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. que les sean de aplicación. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.00m. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Los inodoros. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora.00m² por persona.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.90m.60m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. de lado mínimo. lavables y antideslizantes.50m.

00m² de superficie mínima y 2. enlucidas en yeso.16 Cielorraso: alisados. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. pintadas o blanqueadas. gases y olores. de largo. de profundidad. 6 Factor ocupación: 2. liso o de acero inoxidable. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.50m. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. y zócalos sanitarios.30m. impermeables. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. Artículo 171º: Comedor. 8 Pisos: serán de mosaico. medidos desde el solado. el cierre se producirá automáticamente. vapores. Artículo 169º: Cocina. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.60m. de ancho y 0. además. Con respecto a la iluminación.30m. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. pintados o blanqueados. alisados. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase.60m. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).00m² 4 Lado mínimo: 3. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. Los demás tendrán 6. a 0. lisos e invulnerables a los roedores.00m² 5 Lado mínimo: 3. enlucidos. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.00m².00m. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. de superficie y 2. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. de medidas no inferiores a 0.10m. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. de lado mínimo. hasta una altura no menor de 2. ventilación y altura. . se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. Artículo 170º: Ropería. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. revocados a la cal.40m.60m. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. 3 Superficie mínima: 16. alisadas. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada.00m. de lado mínimo. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.50m 7 Altura mínima 2. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares.

 Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase.  Pisos: impermeables.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre.40m. ajustándose en cuanto a la iluminación. a lo requerido en éste Código. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.10m. Las paredes. enlucidos en yeso y blanqueados.  Cielorraso: de fácil limpieza. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. serán imperativos para la aprobación de estas obras. el resto revocado a la cal. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Artículo 177º: Destino de los locales. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.60m. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. área 3. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.  Dimensiones mínimas: lado 1. pintado o blanqueado. Artículo 174º: Depósito de combustibles. medidas sobre el solado. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. 9 Pisos: resistentes al uso. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Si su número es mayor de cinco (5) personas. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. 10 Cielorraso: alisados. lavables y antideslizantes. antideslizantes y fácilmente lavables. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. revocados a la cal.00m² y altura 2. de altura. . Artículo 176º: Otros locales. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. Artículo 179º: Espacios verdes.

27m. y. Inc. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. La superficie del local se calculará en base a 2. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. Artículo 181º: Jardines de Infantes. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. a) Sala destinada a la permanencia de niños. Inc.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. El área de cada aula no será menor a 1. Inc. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . de altura. considerándose una altura máxima de 3.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno.50m² por niño. Inc. Inc. Inc. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas.00m. a los efectos de la iluminación y ventilación. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. caliente y canilla mezcladora. El lado mínimo no será inferior a 3. para su cálculo. 1 inodoro cada diez niños. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. con una capacidad mínima de 5 niños. con agua fría. comerciales e industriales”. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local.00m. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. 1 bañera cada veinte niños. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. Se habilitará una cuna por niño.

Inc. pero en cualquiera de los casos. Inc. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes.como máximo. por mínimo que fuera su profundidad. Inc. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. Además. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad.50m. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. d) y f) del artículo precedente. Los jardines estarán cubiertos de césped. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. a). b). La cocina será considerada como local de . Inc. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. noreste o este. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). estará cercada a una altura superior a 2. Inc. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. Inc. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. Inc. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.

90m². llegando a 1. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. accesible bajo paso cubierto. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector. al menos. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “ Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma.20m. Inc. y servirá para alojar herramientas.00m. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. con zócalos sanitarios. el asiento debe ser de herradura. Cuando los inodoros sean a pedestal. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. El área de cada aula no será inferior a 1. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. sin comunicación directa con aulas. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. y un paso libre no inferior a 0. gabinetes. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. salón de actos y todo otro local similar. Inc. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad.60m. con levantamiento automático. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. . de alto sobre el solado. Artículo 183º: Escuela. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. separados por sexo.00m. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas.60m. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. laboratorios. y 1. En bastidores con cierre automático.80m. Inc. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. El resto y el cielorraso serán terminados. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. distanciada del solado 0. Inc. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. a 0. Inc.30m.tercera clase. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. con puerta de altura total comprendida entre 1.40m. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. éste debe tener un área menor de 0. con revoque fino. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias.

c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Inc.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. y su superficie no será inferior a 1. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. h) del Artículo 183º del presente capítulo. Inc. Cuando se prevea vestuario para maestros. laboratorios y similares. gabinetes. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. Inc. 2. Inc. g) Comedor y cocina de escuela: 1. Inc. Inc. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. g) del Artículo 183º del presente capítulo. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. comerciales e industriales”. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por .50m² por persona que lo utilice. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos.

000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. Inc. revocados. Inc. b) Servicio de salubridad: 1. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. blanqueados o pintados. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. con zócalos sanitarios. laboratorios y todo otro local similar. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos.20m. llegando a 1. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. gabinetes. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — .70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. 3. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Inc. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. Inc.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. alisados. El área de cada aula no será inferior a 1. 2. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Los muros serán de mampostería. Un botiquín reglamentario. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. para ser usado como enfermería. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. Inc. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1.

00m. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas.E. su separación no excederá de 0. En . destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. Inc. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados.05m.. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. de máximo. de mínimo y 0. Inc. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. Inc. debiendo tener un mínimo de 0. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no.05m. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0.35m. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. de alto máximo y una profundidad entre 0.01m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. caso de tablones apareados. Inc. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio.70m. de una altura de 2. dotado de tribunas o graderías. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. Cuando se utilice otro tipo de material. Cada tablón constituirá un solo elemento.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción.35m. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura.

deberá existir una baranda sin aristas vivas.50m. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. En las graderías con asiento.00m de un medio de egreso.00m. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. habrá un parapeto de 1. de suficiente solidez. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. Inc. 1. de ancho. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. . 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. No podrá existir comunicación entre los sectores.50m de ancho. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie.50m² por asiento. no pudiendo ser menor de 0. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido.25m. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia.10m. y los restantes de 1. Inc. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. 0. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas.00m. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20.000 (diez mil) espectadores.40m.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. de 3. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10.50m. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. Su largo máximo será de 5. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000.50m. lineales por personas de cada grada. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. su altura mínima será de 1. Inc. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. de alto como mínimo.00m de altura. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí.50m. Inc. 0.00m.50m.00m. ninguna puerta será menor de 1.40m. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1.

permanencia y circulación. egreso. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos.000.Inc. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. Retretes: 1/3 del número de orinales. entrada. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. entrada. ingreso y egreso. en caso de cortes de alguna de ellas. conmutación o distribución de iluminación eléctrica.000 localidades hasta 20. permanencia y circulación.55m. equipos. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. Inc. la intervención automática de la otra. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. La . y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. Inc. Respecto de estos locales. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. Lavabos: 1/6 del número de orinales. Inc.00m. paso. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. participantes y personas de servicio. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. accesorios. Inc. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. los que se dispondrán en locales separados por sexo. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0.000. dispositivos. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). equipos. paso. como mínimo. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. cuando se exceda de esa cantidad. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. partes y dispositivos. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento.

b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. Artículo 186º: Canchas de tenis. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo.00m. nivel de agua y válvula de seguridad. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. y una altura no menor de 2. En la parte superior habrá un espacio de 1. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. Estos vanos abrirán a espacios libres. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1.50m. Inc. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. Ventilarán como locales de quinta clase. comerciales e industriales”. Inc. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. de área no menor de 0. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. ya sea directamente o a través de parte cubierta.10m. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. de altura. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. 3 retretes. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. La iluminación. Inc. Inc. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. siempre que no supere el 50% de área total asignada. o) Servicios para equipos. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. Inc. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas.50m.50m.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. se habilitará una comunicación directa e independiente. Inc. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2.30m²./cm²) deben poseer manómetro.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. Inc. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. Inc. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. Inc.

e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Inc. éste será considerado como de tercera clase. Inc.medianeros de los predios vecinos. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. de los mismos. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. Deberán estar separados por sexo. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. Inc. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. Inc. a los efectos de sus dimensiones. ventilación e iluminación se refiere. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. en lo que a dimensiones. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. Inc.00m. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. Con respecto al piso. Artículo 187º: Pista de patinaje. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. . espacios para cocinar. a lo exigido para los locales de tercera clase. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. baños. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. Inc. Inc. Inc. iluminación y ventilación. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”.10m. retretes. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. iluminación y ventilación mínima. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. Inc. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local.10m. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel.

de espesor mínimo. muros y techos serán incombustibles. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. permitidos en el predio. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. b. de hormigón armado. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno.00m. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. Inc. sin semisótano. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente.00m. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos.10m. Donde haya muros las . Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de altura del resto del predio. o bien de 0. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3.30m. sótanos o pisos altos.00m. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. El local deberá contar con solado. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. entera. aparte del depósito. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. de superficie lisa.

7. tanto arriba como abajo. 5 5 III De 20 a 100 tn. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. según se detalla seguidamente. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. repartidas convenientemente. 20 tn. Se cumplirá lo establecido en “ De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. 6) En el predio. IV De 100 a 500 tn. 5) En el interior del local depósito. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. además. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. 15 25 . En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. 10 15 V De 500 a 2000 tn. con preferencia. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra.50m. fuera del local. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. jardines. 7) El terreno. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. VI De 2000 a 10000 tn. debe ser nivelado exento de plantaciones. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. La altura de esas aberturas será de 0. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn.aberturas de ventilación ocuparán. III De 20 a 100 tn.5 10 IV De 100 a 500 tn. seguras contra explosiones. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. V De 500 a 2000 tn. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. y las inferiores al mismo nivel del solado. pasto o césped.

como mínimo. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. pastos secos. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. fuego abierto. de 3Kg. medianera. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. .50m. etc. vía pública. cada uno. talleres Hierbas. de altura Sala de bomba de incendio 7. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. mampostería de 3.Medianera con alambrado.5 3 5 — 10 5 7. calentadores. calderas propias. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. deberán poseer una correcta puesta a tierra. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. Inc. Inc.50m. sobre el nivel del piso. 12) Las instalaciones deberán contar.5 — 15 7. viviendas. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “ De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. motores. será imperativo para la aprobación de estas obras. estufas. como medida contra descargas atmosféricas. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. principales o accesorias. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. faroles y otro artefacto a llama abierta. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. Los interruptores. Línea de edificación. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. tableros eléctricos y arrancadores. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. usinas.

.

Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. distribuidas en celdas de 25 ocupantes.50m² por persona. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. A la superficie total resultante debe añadirse la de . alejados de patios. A los refugios de edificios gubernamentales. como en los públicos e industriales. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. por pisos alternados. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. próximos a escaleras. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. límite admisible para un solo ambiente y por sexo.

El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético.60m. Las ventanas.70m. contará con compartimiento destinado a retrete. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad.00m. Inc. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. si las hubiera. Estas dimensiones son mínimas. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. Inc.20 de alto. y ancho no inferior a 0.20m de alto. y la de emergencia 0. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural.00m. de la acera o del solado del patio. de alto. de espesor con mezcla de cemento. de altura de paso. La puerta de acceso tendrá 0. guarnecidas de puertas sólidas. Se puede. mediante dos conductos independientes. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. de ancho por 1.70m. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. Inc. para casos de emergencia. De acuerdo con los usos de edificios o predios.80m. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad.80m.65m. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0.80m. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. Las aberturas tendrán como máximo 0.la cámara de acceso. el compartimiento comunicará directamente con el refugio.40m. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. de ancho y 1. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. químicos o similares. como mínimo. alimentados con energía producida en el lugar. Inc. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. de diámetro. reforzados en ambos casos con suncho o . Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas.50m. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0.50m. de ese nivel. de ancho por 1. respectivamente. pudiendo ser de sección circular de 1.60m. de ancho por 0. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. Inc. facultativos los primeros e indispensables el último.75m. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. Las puertas de este local o ambiente abrirán. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas.

Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. depósito de enseres. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”.10m.20m. Inc.15m. 900kg/m² cuando haya dos pisos. Y R. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .80m. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas.O. Cuando a juicio del D. un refugio puede ser usado. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. donde la altura podrá alcanzar 1. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. f) Impermeabilización. de 0. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². Inc.00m.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados.50m. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. como mínimo. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda.. Inc. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. de arena. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. o 0. de tierra.E.C. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. de canto rodado. de espesor respectivamente.2 3 4 5 varilla de hierro. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. o 1. a condición de que no se altere su característica y finalidad. a título de ejemplo. Cuando no exista un estado de alarma. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba.80m. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. Los solados no pueden ser de madera. todos bien compactados.F. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y 0.30m. serán imperativos para la aprobación de estas obras. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. como archivo.

3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. fusibles. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. para capacidad mayor de 4 vehículos. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1.M.. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”.50m... la D..C.00m. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. las columnas. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. tomas de corriente.00m.000. del solado.O. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. que posea ventilación mecánica. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. La iluminación artificial será eléctrica. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. En un garaje ubicado en sótano. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. se deben colocar a no menos que 1. y se accede por un declive superior al 5%. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. y de la línea de pulmón de manzana. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos. bocas de distribución.F. etc. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. ser reemplazada por una mecánica. columnas. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. como alternativa.50m. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. distará no más de 40. y un largo mínimo de 5. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales. donde se indique además de las cocheras. cuya pendiente no excederá del 1.00m. Los interruptores. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. habrá junto a la L. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. Y R.5%. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. conexiones. un rellano de 4. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. La ventilación natural puede.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L.00m.00m.M.. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. de longitud mínima. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. .00m.512).

ubicado en zona opuesta a la principal.10m. de la correspondiente calzada.30m.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. Inc. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. a cada lado. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. sin reserva sobreelevada. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. sobreelevada 0. grasas y aceites hasta una altura de 1. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. hidrocarburos. incluido la reserva de 0. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. A cada lado habrá una reserva de 0.E.80m. Inc.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m².30m. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes.20m. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos.70m. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. Inc. de ancho y con las características de escaleras secundarias.00m.20m.60m. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D.. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. no se computa como superficie cubierta. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. sobre el respectivo solado.

baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. . o parte de él. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. Inc. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. Inc. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. servicios de lavado. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. en lugares fácilmente accesibles. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. engrase. 3) La fachada. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. si no fuera cerrada. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. colgando de ganchos o ménsulas. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². sin trabas. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. ya sea para la recepción. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. Para mayor cantidad de sótanos habrá. expedición.

por 5.00m. deberán ser revestidas con material antiacústico. Inc. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. todos sus muros interiores. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código.00m. b) de “ Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. Inc. de la L. vistos desde la vía pública.. Además.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local.M. de la L. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. Inc.M. con azulejos. sean o no medianeras. material impermeable u otro similar. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. resistente y liso. debe contar con un patio interno de maniobra. revestidos hasta una altura mínima de 3. placas cerámicas. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación.00m. Inc. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. tras las líneas Municipales. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. éste . Inc. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar.00m. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios.00m. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. con un mínimo de 2. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. h) Capacidad de un garaje: Un garaje.50m. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados.

00m.S. de esquina. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. la salida estará alejada no menos de 7. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. Div. de alto. Inc. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. comerciales e industriales”.se considerará de cuarta clase. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. SECCIÓN VIII. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. c) de “ Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Montajes de los tanques para GNC. y cuando esta no exista. responderán a las exigencias del Código A. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo.30 m.M. de las calles concurrentes. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. Inc.M. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar.. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc.M. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. del encuentro de las L.60m. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo.E. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. de espesor. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje.M. de altura mínima y 0. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. .

con un ancho libre de paso de 1. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. se colocarán señales que indiquen la salida. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. pero serán de fácil desarme. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. dentro de aquellos. para preservar sus conexiones. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. para efectuar el mantenimiento. acero o mampostería maciza amada./cm². deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. sin que se produzca el derrumbe del tanque. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. es conveniente desfasar las . se usará tanque nuevo. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados.10 m. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. espesor mínimo de 15 cm. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. como mínimo. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos.10 m. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. Pueden utilizarse soportes metálicos. una en cada cara. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. cada 15 cm. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma./cm²) o superior según CIRSOC.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores.

Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. por encima del último elemento presurizado. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. por razones de mantenimiento.90 m.30 m. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. La altura de paso será por lo menos de 2. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. en función del estudio de suelos correspondiente. así como los accesos al recinto.10 m. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. El hormigón será a la vista.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera.63 Donde: a = (alzada). no admitiéndose revestimientos. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. que los equipos sean aptos para intemperie.10 m. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. y ancho igual al de la escalera. no será mayor que 0. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto.. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . dicho pasillo deberá ampliarse. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. de la proyección del zócalo. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. De ser necesario practicar aberturas inferiores. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. sin obligación de rebasar 1. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. no será menor que 0.60 m. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. El ancho libre mínimo será de 1.5 cm. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. medido entre zócalos.armaduras. según cálculo.18 m p = (pedada). Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. a 0.

techos de playa de carga y recinto de compresores. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. respecto al correspondiente del carril de carga. de resultar necesario. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. cuando existiesen. tanto para el ingreso como egreso de la estación. Se considerará. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. las columnas de soporte de: surtidores. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo.15 m. carga y salida. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. a. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. de paramentos. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. 6 m. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. b) Bocas de expendio de carga rápida. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. y la línea municipal. a las líneas y/o muros divisorios de predios.en Planta Baja. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. Para más de 6 mangueras. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. se considerará como limites. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. sus válvulas de bloqueo y. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. A estos efectos. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas.

los vehículos queden orientados hacia la vía pública. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. el cumplimiento de la distancia.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. ni invadirán la vía pública. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. será de 5. medidos en forma perpendicular. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios.00. 2 Los carriles de carga serán horizontales. siguiendo el sentido de circulación. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. Además se deberá respetar. al mismo. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. dado que ésta es la que permite.50 m. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. en caso de acontecer una emergencia.00 m.  El ancho del carril de salida.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. o su equivalente de sólo 1 manguera.2 3 4 5 6 7 otros vehículos.00m. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. frío. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique.00m.00 m. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores.00m. No se aceptará el empleo de terreno natural. La distancia . Se buscará preferentemente. que en posición de carga. de ancho a partir del segundo surtidor. numerándose estos en orden creciente. la evacuación más rápida de la playa. como mínimo. referida al punto medio del surtidor.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada.00m.00m. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. instalados en forma alineada.

Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. a 1. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. 3) Muros Perimetrales: Los muros. coincidiendo con los accesos. sean o no de la misma parcela. libres de marcas. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. Inc. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8.30m.00m. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. Inc./h.40 m. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada.M. debidamente acotados. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. Cuando sean cámaras subterráneas. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km.  Fondo permeable. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. y con un peso no superior a 5 Kg.50m. . a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma.00m. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. con respecto al nivel del piso de 5. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento.00 m. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela.20 m. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. de altura distante un metro de los mismos. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos.

Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. de edificación y de ochava. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”.00m. una salida de similar características. 8) Lo establecido en el inc. .00m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido.M. Tras la L. en correspondencia con la abertura de atención al público. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. o revestido de ladrillos. y tendrá una altura mínima de 2. como mínimo de espesor. a efectos de sus dimensiones. de ancho y 5.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7.00m. desde el nivel del solado. además del acceso. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. el que.. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito.00m. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. de altura.30m. comerciales e industriales”. cuidado de la misma y para atención del público. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. independientes entre sí aunque sean contiguas.60m.50m. en la esquina.00m. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. con voladizo de 1. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. de largo. del punto de intersección de las L. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos.M. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. y de altura fija igual a 1. El local deberá estar ubicado sobre la L. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. en forma de verja o alambrado artístico de jardín.M. el dispositivo.

1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. y además lo establecido en el inc. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. que podrá ser cubierta. tendrá una superficie mínima de 120. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. a) de “ Supertienda. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². El depósito. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². debiendo el solado ser nivelado y consolidado. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. 1 orinal y 1 lavabo. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras.: 1 inodoro.60m² Inc. 4 Playa para maniobras. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. 3 Servicios sanitarios para el público.20m. Inc.00m² Altura: 3. Inc. Inc.00m² Lado mínimo: 4. exposición y venta de automotores.Artículo 197º: Depósito. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas.50m.00m². 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. 2 Sala de espera. Inc. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . Inc.

b). podrá ser. el 10% tomando el número entero sin fracción.ancho será de 3. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m.M. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. cada uno. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . Inc. El frente no podrá ser inferior a 17. entre cordones.00m. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. de 10. como mínimo. como mínimo. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener.00 m. pero en caso de tener acceso por dos o más calles.00m como mínimo de la intersección de ambas L. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. de corta y media distancia. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. mencionando sus dimensiones. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. el desarrollo sobre cada L. sin equipajes. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12.00 m. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. puntos 2) a 12) inclusive. en la esquina. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. de ancho entre cordones de acera.M. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. Inc. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase.00 m. Inc. como mínimo. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública.

• Cercos y muretes. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. Inc.00 m. • Refugios para pasajeros. cuyas medidas mínimas serán de 2. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano.estacionamiento descubierta” en su Inc. que reglamentan las ordenanzas vigentes. • Sanitarios. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. . sin equipaje. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. • Previsión contra incendio. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. comerciales e industriales”.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes.  Gomería. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza.  Carga de acumuladores. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. de corta y media distancia. b). Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. comerciales e industriales”. de ancho y elevada 0. según éste Código.00 m. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. según corresponda.15 m. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. el uso de la instalación anexa esté permitido. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. por 4.00 m. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. • Muros perimetrales.

debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16.00 m². 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales.M. sólo podrán realizarse a partir de los 3. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. del acceso vehicular. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. si el mismo se llevara a cabo. a) de “Establecimientos industriales. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores.00m² y con uno de sus lados no menor de 5.70 m. a) Un taller de vehículos automotores. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. Inc. y. cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado.• Cabina de control. además. Además cumplirá con lo establecido en el inc. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. y sin acceso de público. por muros o cercas opacas fijas de 3. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc.00 m.00 m.. Inc. . son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. Inc. optativamente. un acceso peatonal. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8.00 m. deberá cumplir con lo establecido en “ Depósito. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto.00 m de la L.00m del eje medianero. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta.M. automático o semiautomático de automóviles. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. 6) Deberá contarse. de ancho sobre la L. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación.

f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. Inc. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. automático o semiautomático de automóviles. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. Inc. infracción de la que serán responsables. Inc. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. . Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. comerciales e industriales”. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.

Inc. 2) Locales internos. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. En este último caso la altura libre será de 2.00 m².00 m.40 m.10 m. y lado no menor que 2. cuando rebase los 10. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso.00 m². tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. superficie no inferior a 10. Inc. y lado no menor que 3.00 m. la superficie mínima será de 8.50 m. o se utilice como lugar de trabajo. la superficie mínima será de 16. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. Cuando se comercien alimentos no envasados. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase.40 m. Cuando se comercien alimentos no envasados.50 m. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. . en los demás casos. 2 2..00 m. El lado medido exteriormente no será menor que 2.00 m². a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública.00 m². o sea accesible al público. y lado no menor que 2. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. de superficie.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios.

5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”.00 m. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. con un mínimo de 2.Inc. se hace a través del vestíbulo o nave.50 m. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. siempre que: 1 Tengan.10 m.8 a. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. sus características”. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso.5 a cuando las tiene en ambos lados. en el sentido longitudinal de la salida. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. en paralelos y/o de uso alternativo. 2 Disten entre sí no menos que 3. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1).5 veces el ancho total de la salida. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. vitrinas o aberturas. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. su ancho será b2 1. en un solo lado. 2) y 3).00 m. el ancho individual de ellas no será menor que la . su ancho será b1 1.. considerados separadamente. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). 2 Salidas a diferentes vías públicas. 2 La escalera contará con un pasamano. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. a de “ Ancho de pasos. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio.

en pisos altos. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. habrá otro vano (central. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. Inc. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. 3 Inc. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. El segundo vano o el conducto puede a su vez. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. comerciales e industriales”. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. . circulaciones exigidas. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”.00 m. Ventilación por aire acondicionado. por lo menos en una “Escalera de escape”. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. en sótano y 20. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. por conductos”. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”.00 m. que comunique con el vestíbulo o nave. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. a patio de cualquier categoría. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. o bien. junto al cielorraso) de área no inferior a k.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código.

Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. plástico u otros de características similares. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. Este ultimo. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. este revestimiento puede ser de madera lustrado. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. depósito o expendio de alimento. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. por cada persona que trabaje que exceda de seis. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. Sin embargo. medidos sobre el solado. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración.00 m².00 m². Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. exigir ventilación mecánica complementaria. el cierre se producirá automáticamente. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos.). La unidad o sección de más de 30. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. 1 lavabo. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “ De la protección contra incendio”. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. e invulnerable a los roedores. ventilación y medios exigidos de salida. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”.00 m. además. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina .843 y sus disposiciones complementarias y. Inc. iluminación. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres.00 m². Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. por lo menos. será aumentada en 3. Inc. será de material impermeable con zócalos sanitarios.

2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5.50 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Y R. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. de ancho y 0. Artículo 205º: Proveeduría. se ajustara a lo dispuesto en el inc. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal.O. de depósito y de servicio de salubridad. comerciales e industriales”. exigirá un local para servicio de sanidad. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. Inc. Inc.50 m. Cuando se expenda pescado o mariscos.00 m². 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. comerciales e industriales”. c) de “ Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. 6) Servicio de sanidad: Cuando. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. cada una cuando éstos sean diferentes. Inc. a juicio de la D. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior.30 m. para el público habrá no menos que un inodoro. 0. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. . de largo. deberán contar con mamparas. Cuando corresponda la instalación de ducha.C. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales.00 m² y no superara los 140. éste tendrá un ancho mínimo de 2. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. Cuando trabajen personas de ambos sexos. de medidas no inferiores a 1. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1.F. Debe contar además. Cuando estos servicios den a exteriores.60 m.

5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. Artículo 206º: Supermercados totales. supermercados y autoservicios de productos alimenticios. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. de largo. troceado o envase de productos alimenticios.60 m. en el último caso.50 m. fraccionamiento. de largo. de ancho. satisfará lo establecido en el inc. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. fraccionamiento. a) Características constructivas de un supermercado total. .4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. de ancho y 0. 0.00 m. en el último caso.00 m. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. y 0. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente.60 m. de lado mínimo y altura no inferior a 3. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”.30 m. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. para mercados. comerciales e industriales”. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc.30 m. 0. Inc. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. Cada local para residuos tendrá 2.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1.00 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente.

de altura y el resto revocado alisado y pintado. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas.00 m. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista.50 m. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. la altura libre mínima será de 4. de lado.00 m² y no menor que 2.60 m. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. su altura libre será de 3. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. cuando éstos sean separados. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.50 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. y el resto revocado y pintado.50 m.50 m. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. establecida en “ De la protección contra incendio” para mercados”.00 m. cada uno tendrá no menos de 1. Cuando la superficie es mayor. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. éste será de material incombustible. Inc. de altura mínima en todo su perímetro.00 m². 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas.y una única abertura con puerta metálica.00 m. de alto que ocupe la tercera parte del área.00 m. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. Esta última puede ser disminuida hasta 3.50 m. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso.00 m. por lo menos.50 m. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. Cuando el puesto sea techado.60 m. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. de alto revestido con material impermeable y liso. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. con frisos impermeables hasta 2.

2.2. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total.4 Pasaje principal…………………………………….50m Pasaje secundario…………………………………. ventilación. a) de “ Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase.00 m². exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. cuando en ellos trabajen más de dos personas. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. los muros y columnas podrán tener decorados. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. gases y .40 m. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. En cuanto a ventilación.00 m.00 m² de superficie del salón.1. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. por cada persona que exceda de seis. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. hasta una altura no menor que 2..50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos.00 m².. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. Inc. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. comerciales e industriales”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. para la evacuación de humo. además de lo particular que le sea de aplicación. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene.. y medios exigidos de salida.50 m. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. de iluminación. y una altura libre mínima de 2. a) punto 5) de “Supermercados totales.. deberá instalarse una campana. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. vapor. con un lado mínimo de 2. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. en ambos casos la Municipalidad puede. medidos desde el piso.00m Con puestos de un solo lado……………………….. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. conectada al ambiente exterior.. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones.

a los efectos de estos servicios de salubridad.2 (dos). contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior.2 (dos). el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas. tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios.1 (uno). la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. Orinales: Hasta 20.00 m. de ancho y 0. Lavabos: Hasta 20.1 (uno). El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . Cuando den al exterior.olores.O. Cuando se exceda estas cantidades. Y R. serán redondeados. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías.2 (dos). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. Desde 11 hasta 25. mediante compartimientos o pasos. Desde 11 hasta 25.2 (dos). Desde 21 hasta 60. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.1 (uno). Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.60 m. Lavabos: Hasta 10. de profundidad. de largo. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. Cuando corresponda la instalación de ducha.F.1 (uno). 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia.C. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. No se computará como superficie. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.1 (uno). más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. 0.30 m. Desde 21 hasta 60.1 (uno). comerciales e industriales”. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². ésta será provista de agua fría y de agua caliente. La D.1 (uno). más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso.1 (uno). Los servicios de salubridad. Desde 26 hasta 60.2 (dos).1 (uno).1 (uno).

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en " Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “ Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “ Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

iluminación y ventilación. independiente del depósito.50 m. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración.60 m. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. coloreado. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. por cada persona que exceda de seis (6). Inc.00 m. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. se realicen operaciones relativas al proceso del queso.00 m. 3) Los solados serán de material impermeable. b) e inc. parafinado. enharinado. Artículo 213º: Súpertienda. Inc. además de cumplir con lo establecido en el Inc. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. 3) Cuando además de depositarse. según corresponda. 2) Cuando se depositen queso. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. tanto del interior como desde el exterior. los locales serán considerados como de tercera clase. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. raspado. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. descortezado. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. Inc. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. donde además se efectúe venta al detalle. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. altura. tales como aceitado.60 m. cuando en él trabajen no más de dos personas. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. deberá incrementarse en 3. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase.00 m². f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. y una altura mínima de 2. lavado.00 m². y una altura de 3. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. con un lado mínimo de 2. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase.Según la naturaleza de los productos a depositar. lado mínimo. sellado y envasado.

iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código.10 m. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1.00 m². Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería. con un lado mínimo de 2. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.50 m.00 m². 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. en la proporción que determina el inc.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”.00 m².60 m. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. baldosas u otros materiales. comerciales e industriales”. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. alisados y pintados. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). revocado. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. En “Supertienda. revocados. exceda de 500. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. y una altura mínima de 2. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. alisados y pintados. Inc. comerciales e industriales”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal.50 m. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. que permitan su fácil limpieza. ajustarán sus dimensiones.

Inc. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. y un lado no inferior que 3. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. iluminación y ventilación. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”.Código. .00 m². Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m. Inc. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. serán imperativos para la aprobación de estas obras. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. y cercado con muros. en cuanto a construcción.

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Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.00 m².30 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. Inc. de superficie y colocadas a 0. maduración o estacionamiento. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. Cuando la actividad requiera contarán. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. 7) Cámara frigorífica. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. 2) Depósito de harina.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 3) Depósito de materias primas. 2) Envasamiento y/o expedición. 6) Salas de máquinas. Inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. . 5) Cámaras de desecación. 4) Depósito para combustible. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. 3) Depósito de sal. con servicio de agua caliente y fría. del solado. además.

El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro.40 m. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. En el caso de trabajar no más de dos personas. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. Inc. la ventilación será mediante conducto. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. a) de “ Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. Inc. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. Los paramentos y el cielorraso. maduración o estacionamiento. Inc. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. cumplirá lo dispuesto en el inc. Inc. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc.Inc. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”.50 m. con un lado mínimo de 2. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Inc. serán revestidos con material impermeable alisado.00 m². i) Cámara de desecación. y una altura libre mínima de 2. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . Inc. Inc. Inc. hormigón o albañilería. Inc.

p) Sala de ahumado: . ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa.00 m². conectadas a la red cloacal. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. u otro material aprobado por la Municipalidad. de largo. 3 Cocción y/o esterilización. a) de “Fabricación. además de ser antideslizante. como asimismo el cielorraso. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. Inc. El resto. medida desde el solado.00 m². de profundidad. Sus dimensiones mínimas serán: 1. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. El número de piletas será de una cada 50.60 m. 4 Cámara para salazones. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. o fracción superior a 5. provistos de piletas construidas en material impermeable. Inc. A los efectos de su altura.00 m². Inc. se considerará como local de cuarta clase.00 m².00 m². provistos de agua fría y caliente.30 m.00 m. Inc. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). de ancho y 0. 2) Su altura no será inferior que 4. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. material impermeable y liso.30 m. por persona.00 m. medidos desde el solado. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. con servicio de agua fría y caliente. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. 2 Sala de ahumados. 0. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. 3) El solado. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. dotada de agua caliente y fría. Este local se ajustará a lo establecido en el inc.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc.00 m. con un coeficiente de ocupación de 5. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación.

2) Cámaras frigoríficas: . de profundidad. del solado y el resto. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. los encuentros serán redondeados. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. Inc. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50.00 m. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. provistas de cierre hermético.00 m². 0. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. El número de piletas será de una cada 50. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3.00 m². El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. de ancho y 0.00 m².30 m.00 m. Asimismo. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente.00 m². paramentos. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. 2) Contará con piletas de cemento alisado. de largo.60 m. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. con bordes y ángulos interiores redondeados. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. 3 Altura. Inc.00 m². Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. Inc. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. Estarán provistas de agua fría y caliente. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. Inc. como asimismo el cielorraso. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. cuando éste sobresalga del plano de la pared.00 m. o fracción de 5. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo.

en cuanto se trate de dimensiones. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. Inc. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. Artículo 218º: Establecimientos industriales. paramentos. hormigón. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes.) con terminación lisa. sobre el suelo. 6 Solado. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. cielorrasos: El solado.. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. En el caso de no poseer antecámaras. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. cumplirá con lo establecido en el inc. serán lisos e impermeables. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. Inc. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara.Se ajustarán a lo establecido en el inc. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. impermeable e incombustible. talleres y/o depósitos industriales. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. etc. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. los paramentos y el cielorraso. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². . b) y c). destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.

teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. ésta será provista de agua caliente y fría. de ancho para cada artefacto. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. Y R. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. La D.00 m. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal.C. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. puede. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior.80 m.En cuanto a ventilación. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque.O. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales.C. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. con un lado no menor que 0.O. medidos sobre el solado. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. corrosivos o molestos”.F.. de depósito y del servicio de salubridad. comerciales e industriales”. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno.F. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. la D. En caso de que requiriese la instalación de ducha. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0.. Si su número es mayor que 5. Y R. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. La determinación de la cantidad de artefactos. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. se ajustará a lo establecido en el inc. deberán contar con un área mínima. fundado en la actividad desarrollada. tendrá canto chaflanado o redondeado. Este local es . tóxicos. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. aplicando el coeficiente de ocupación. fluidos calientes.60 m.81 m². exigir ventilación mecánica complementaria. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo.

obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. 3 Depósito para materias primas. En ambos casos. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. 9 Alojamiento para animales. contará además. debiendo tener una altura no inferior que 3.00 m. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9.00 m².). como asimismo .00 m². según corresponda. El solado será impermeable. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. rubro principal. y una altura mínima de 2. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios.00 m. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal.00 m. 12 Depósito para combustibles. 4 Depósito para productos elaborados. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. independientes entre sí y de las anteriores. 2 Envasamiento. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. con un lado no inferior a 3. 8 Cámara frigorífica o heladera. Inc. 5 Expedición. Inc. 7 Cuando la actividad lo requiera. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. 11 Sala para esterilización.00 m. y una altura de 4. medidos desde el solado y el resto. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. en cuanto a dimensiones. un lado mínimo no inferior que 3. con declive. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. con las que a continuación se detallan. Inc. siempre que no constituya por sí. en cuanto a iluminación y ventilación y altura.00 m. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.00 m.60 m. talleres y/o depósitos industriales”. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales.

La ventilación será mediante conducto. con declive. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. Todos los ángulos serán redondeados. también podrán ser de metal inoxidable. Todos los ángulos serán redondeados. liso. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Todos los ángulos serán redondeados. hormigón o albañilería. liso. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. impermeable e incombustible. a) de “Establecimientos industriales. Los paramentos y el cielorraso. serán revestidos con material impermeable alisado. impermeable e incombustible. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento.00 m. medidos desde el solado y el resto. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. como asimismo el cielorraso. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. El solado será impermeable. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. cumplirá con lo dispuesto en el inc. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. talleres y/o depósitos industriales” . conectadas a la red cloacal. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. Las celdas estarán revestidas con material impermeable.el cielorraso.

2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. muros y solados y muro y cielorraso.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales”. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. y además. como asimismo el cielorraso. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. serán redondeados. que resulten nocivas para la salud del personal. con desagüe a la red cloacal. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. Inc. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20.00 m. c).00 m². para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. Inc. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. . Todos los ángulos entrantes entre muros. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. y el lado mínimo no menor que 4. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. Todos los ángulos serán redondeados. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. el cierre se producirá automáticamente. medidos desde el solado y el resto. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. que además tendrán las siguientes características: Inc. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc.00 m. Inc. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. a) de “Establecimientos industriales. revocados y pintados. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla.

tóxicos. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. marmolería fúnebre y otras actividades afines. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. cumplirán con lo dispuesto en el inc.00 m. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. cumplirá con lo dispuesto en el inc. herrería. fluidos calientes. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. corrosivos o molestos”.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. Inc. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. a) de “ Establecimientos industriales. de urnas. Inc. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . a) de “Establecimientos industriales. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Inc. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. talleres y/o depósitos industriales”. y el lado mínimo no menor que 4. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. de armazones para coronas.00 m². con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. Todos los ángulos serán redondeados. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.

serán imperativos para la aprobación de estas obras.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. MONTACARGAS. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS .

b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores.40m x 1. 2.. C. resguardando del vacío de la caja. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. será de 1. defensas adicionales a saber: Inc...60m x 1.. Se los cita como “Ascensores”.) o con una letra (A. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas.). se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente.80m para los hidráulicos con pistón lateral. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. B. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. Se los cita como “Montacargas”. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. a) El limón de una escalera. incluye los montacamillas. Inc. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. Las defensas podrían ser de malla metálica. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. computándose las de los coches de cajas enfrentadas. por cada persona que exceda de 10. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. de diámetro.60m para los electromecánicos y de 1. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”.M. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. el lado mínimo del rellano igual a 1. 3.. borde de un rellano o solado que circunde la caja. Se los cita según estas menciones. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. para la protección de las personas. Inc. El rellano o descanso. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”.. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. Casilla o espacio para .10 m.

en paño no mayor que 0.00m² cuando la máquina sea de tensión variable.50 m. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. 2.90 m. por máquina. igualmente tendrá baranda lateral. mayor superficie que 8. debe proveerse una defensa de 0.90 m. cumplirá las siguientes características: 1. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. pedada mínima 0.70 m. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. de lado en su tercio superior. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. 4. 6. ésta tendrá no menos que 0. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. Vano lateral y conducto. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. No se exigirá. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica.00 m de alto y 0. La Hoja de la puerta será de material incombustible. 3. 5. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2.10 m. si ésta no tiene parapeto. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera.poleas. Inc. Alzada máxima 0. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso.19 m. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1.20m. de ancho entre parantes. placas o revoques acústicos.10 m. sin rellano.70 m. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. El local destinado a alojar la maquinaria motriz.00 m.: tanque de agua). . a) Cuarto de máquinas.25 m. será construido con materiales incombustibles. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. Cuando en el acceso hay escalera. abrirá hacia afuera del cuarto. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. Vano lateral y cenital (claraboya). mínimo. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. Si es interior al cuarto. 7. será 2.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. Prohibición: En el cuarto de máquinas. También es prohibido ubicar implementos. Con pasamano a 0.00 m. con más de dos (2) escalones. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. medidos sobre el peldaño.

Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. b. el regulador de velocidad. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso.50 m. 2 0. a cada lado. en cuyo caso. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. b. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. se colocará una defensa contra contactos casuales. de ancho. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad.50 m. medidos desde el plomo de máxima saliente.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. eventualmente. a. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. al frente y atrás del tablero. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz.70 m. d. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. Inc.8. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente.30 m. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz.50 m. el selector de pisos y. 2 Que no integren un conjunto. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. ésta no excederá los 5 cm. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. siendo común uno de ellos. Cuando hay varios tableros en línea. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. el grupo electrógeno. o menos. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. dejarán un paso de no menos que 0. al costado del tablero.60 m. c. e. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. Si el tablero tiene base. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. Pasos: a. . El ancho mínimo de paso es 0. del plomo de máxima saliente. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. los muros laterales (derecho . Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás.50 m. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”.

f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas .10 m. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. Además se satisfará lo siguiente: Inc. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. Inc. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos.00 m. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . de alto limitando el recinto de trabajo. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. Inc.Inc. con traba electromecánica. de espesor mínimo. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. Inc.30 m. Inc. habrá una puerta de igual altura que aquella. El borde superior de la escalera. como extensión de la defensa del foso. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. Inc. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. mínimo 1. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada.00 m. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. máximo Inc. tendrá los costados inclinados. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador.60 m. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. En los . Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos.40 m. Dicho recinto tendrá techo. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. de la arista del respectivo costado. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm.05 m. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0.

Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. Inc. 2. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. Inc. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. 3. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. El acceso será fácil y cómodo. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave.00 m. será de 30 mm. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. o 2 De vidrio templado o transparente. Inc.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. de alto y 0. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2.00 m. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. Inc.70 m. d) Tanto el acceso común (entrada . será razonablemente programado para atender la conservación. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. de alto mínimo. a) El solado de la rampa. entre ejes. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). La parte central. .costados de la plataforma que da al vacío del foso. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. nunca lisa. de ancho entre ambas. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través.

escaleras y escalones cuando son utilizados. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. . como mínimo. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. Se instalará.

de tierra o 0. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. como mínimo.C.C.00 m. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.00 m. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil.10 m. Y R. 2) Debajo de cualquier otro local. y 0. los tanques cilíndricos verticales.00 m. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. de espesores mínimos respectivamente. y que dicho muro llegue. puede aceptar su ubicación sobre locales.10 m. Inc. siempre que ninguna parte diste.O.. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. horizontalmente.30 m. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. con una capa de tierra no menor que 0. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. menos que 2. Puede reducirse esa distancia a 1. de espesor.M. diesel-oil) la D. por sobre el nivel superior del artefacto.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. muros./m². Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe. habrá una distancia mínima de 1.60 m. Y R. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. columnas.30 m.O.00 m.00 m. a 1. eje divisorio entre predios. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1.F. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones.F. incluso sala de calderas u hornos. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores.

. serán imperativos para la aprobación de estas obras.requiera habilitar.

medida en la dirección del eje del artefacto.50 m. no podrá ser inferior a 3. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. respectivamente de espesor.. se aumentará al doble. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. o 1. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. deberá . salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. de las cuales estará separado sesenta (60) cm.M. aún cuando se haya construido el muro de protección. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. deberá ser de por lo menos 3 m.00 m. aumentada en un metro hacia ambos lados. deberá encontrarse separado de los demás talleres. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. Inc. la parte más elevada del cuerpo de la caldera.M. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. y ejes separativos entre predios.00 m.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. locales destinados a viviendas o talles. no tener por encima ni por debajo. Su altura excederá en 1. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. por un medio ejecutado con material incombustible. Inc. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. El local destinado a calderas de primera categoría. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. un paramento de defensa. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L.00 m.) de la L.00 m.M. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. como mínimo. Inc. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación.

deberá ser de 1. medido en la dirección del eje del artefacto. de la L. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. como mínimo. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor.M. . deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. no podrá ser inferior a 2. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. sean estos humo tubulares o acuotubulares. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. un paramento de defensa. y eje separativo entre predios. Inc. Inc. de características constructivas. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1.M. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública.. de la L.00 m. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5.00 m². Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar.M. serán imperativos para la aprobación de estas obras. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. Inc. El vapor residual eliminado por las máquinas. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. Inc. o eje separativo entre predios.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. o ejes separativos entre predios. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. de la L.M. aún cuando se haya construido el muro de protección. Inc..50 m.M. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L.00 m. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. La distancia entre el generador y el eje separativo o L.

.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.N.R.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas.

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Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar. .CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores.

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medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. Inc.60 m. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . del techo. debajo del espejo de agua.75 m. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. escaleras o grapas de cualquier naturaleza./cm². Inc. La presión estática del agua de la red general. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos.00m del nivel del solado. y queda prohibido amurar el tanque. cuando esté adosada a cualquier otro muro. Inc.65 m.25 Kg. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. limpieza. del eje divisorio entre predio. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. revisiones. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. sin riesgo ni peligros. se instalará separado no menos que 0. Inc. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua.

climatizador de ambiente.10 m. Todo artefacto (acondicionador de aire. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. excepto en techo de teja. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. destinados a vivienda. Las aguas pluviales provenientes de techos. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. El tanque será completamente cerrado. del eje del muro divisorio entre predios. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. industria. etc. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera.50 m. y no más de 0. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. Para cubiertas de techos inclinados. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. Artículo 245º: Fosas sépticas.40 m. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. a).60 m.M. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos.40 m. como mínimo y de 3.00 m.80 m. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. tendrán desagües a rejillas de piso. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta.00 m. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0.30 m. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. El mismo . estarán distanciadas no menos que 0. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. El agua se extraerá con bomba. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “ Ventilación de baños y retretes por conducto”. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.10 m. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. del eje divisorio entre predios linderos. previa impermeabilización del mismo.20 m. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. Inc. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. Para otros destinos (comercio. Artículo 243º: Desagües. no deben disgregarse con el agua. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. de espesor. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento.

30 m. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. de la línea divisoria ente predios y de la L. de espesor. Se situarán en espacio abierto. Un pozo negro distará no menos de 1.40 m.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro.50 m. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0.10 m. Artículo 246º: Pozos negros. del paramento.00 m. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. Después de pasar por el lecho filtrante. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales.10 m. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. . distará no menos que 10. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. el líquido se recogerá en una cámara. y no se encontrará más alejado que 10 m. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.40 m. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. de ésta última. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo.M. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. además.

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Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. corrosivos o molestos. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. fluidos tóxicos. CORROSIVOS O MOLESTOS. TOXICOS.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. FLUIDOS CALIENTES. pudiendo. corrosivos o molestos. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. tóxicos. fluidos calientes.

a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. corrosivos o molestos. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. . Inc. corrosivos o molestos. Inc. Inc. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas.se clasifican como de baja.00 m. sobre una azotea transitable. tóxicos.00 m. 3) 0. a) En el funcionamiento de hogares.00 m.60 m. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. 2) 0. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. Inc. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local.00 m. 0. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. Una chimenea o conducto para evacuar humos. calentadores. tóxicos. media. generadores de vapor. fraguas.60 m.20 m. estará por lo menos 6. Inc. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. hornos. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. gases de combustión. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. fluidos calientes. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además.50 m. fluidos calientes. alta temperatura. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. del remate. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado.

La pared exterior será de 0.65 2. a).11m..76 3. corrosivos o molestos”. Hasta 1. en anillos a diferentes niveles. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. Espesor 1.301 cm². cemento. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0.300 cm²………………………… De 1. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos. . fluidos calientes.10m. De 1. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. Inc. conductos calientes u hogares”.600 cm²……………………………………….00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario.15m. tóxicos. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. hormigón. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. Inc. colocado con mezcla apta para alta temperatura. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “ Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0.. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.600 cm²………………………… Más de 1. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc.04 m.000 cm²…………………………………………. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0.Inc. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. hasta 1. metal u otro material aprobado para cada uso.001 cm². revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. de espesor. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0.10 2. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. de lo contrario.05 m. de espesor mínimo. de espesor mínimo. tubos de cerámica.060m. hasta 1.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. . Decreto 351/79. Anexo VII.587.

Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. .Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS.

c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2. a pedido del interesado la D. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja.90 m. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo.C. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles.O. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas.F.70 m.C. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. Y R. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. debiendo dejar un paso libre de 0. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera.O. se ejecutará un pasarela de 0. Y R. las que en ningún caso abrirán hacia fuera.C. de ancho con la línea de árboles.90 m. Si fuera necesario instalar maquinarias.F. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. sea peligroso. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.20 m. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0.90 m. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). podrá autorizar. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. Y R.F.F. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D.O. Inc. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera.C. Y R. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y.50 m. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. 3) Cuando existen motivos especiales la D.O. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada.70 m.. (Ver Figura Nº 34) Inc. Inc. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. a pedido del interesado. 5) En casos especiales. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. satisfaga la finalidad perseguida.. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red .Inc.

FOT. limitando dichos espacios. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. Inc. no puede contener el nombre del propietario. Además constarán los siguientes datos: 1. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. 3. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. colocar caballetes. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. 2. Datos catastrales y domicilio de la obra. 4. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido.M. 7. la que debe ubicarse en el interior del predio. Letra. se podrá. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. en caso de corresponder. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra.O. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. Nº de plantas) y superficies en m². Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS.C. los datos de sus respectivos representantes técnicos. ni asesores técnicos ni contratistas.F. Tipo de obra. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario.O.pública de distribución de energía eléctrica. (Ver Figura Nº 42) Inc.C. 9. Fecha de autorización. y en caso de empresas. inscripciones. se presten a confusión. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. a juicio de la D. El letrero exigido al frente de obra. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. 10. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. año y carátula del expediente de obra. 8. Superficie libre por el pulmón de manzana. 6. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. en caso de no cumplirse la orden de traslado. Y R. Inc. b) Letrero al frente de una obra. a juicio de la D. Nº de plantas) y superficies en m². con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. Superficie total del terreno. 5. FOT. Destino de la misma. número. Y R. ni leyenda que. frente a las obras. Inc.F. iniciales o siglas ambiguas. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. la valla provisoria será trasladada a la L. Inc. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes.

En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. Inc. Inc. . Inc.00 m. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. Si las obras abarcan más de un frente. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

C. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. Inc. Inc.F. Inc.O. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. Inc. Y R. Inc. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. Inc. Inc. Y R. propia o lindera.O.C. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. a juicio de la D. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. Y R. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. Artículo 264º: Excavaciones. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación.F. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo.. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. en lados no adyacentes a la vía pública. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos.O.C. Inc. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. instalaciones ni cimientos. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. cuando por razones técnicas lo estime necesario.Artículo 263º: Terraplenamientos.F. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. No obstante la D. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los .

Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. sin permiso previo. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. son ocupadas con elementos. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. . materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. En los casos de no haber profesionales actuantes. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. siempre que no se opongan razones de tránsito. tantas veces como sea necesario. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. materiales y/o maquinarias a costa del propietario.00 m. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. materiales y maquinarias en la vía pública. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. Queda prohibido el depósito de tierra. siempre que dicha tarea se complete en la jornada.00 m. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada.taludes y cortes verticales practicados. soleras o losas de fundación. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. y terminadas con un talud de 2:1. según corresponda. y se verifique que la acera o calzada. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2.

Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. Inc.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar.00 m. tosca y arena seca. greda blanca arenosa tosquilla. Artículo 267º: Estudio de los suelos. . a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. la D.F. Y R.O. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta.C. sin embargo. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. éste espesor nunca será inferior a 1. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

en carácter de cumplimiento voluntario. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler.00 m. cerámicas. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. 4 Responsabilidad en detectar. remodelación y demolición. Inc. de los trabajadores y futuros ocupantes. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para su aprobación . 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. Selección para reutilizar ladrillos. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). analizar y remover contaminantes. etc. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural.

medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. .: 1. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. medido desde el nivel del cordón. medido desde el suelo próximo más bajo. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. y no menos que 0. 7) En terrenos rellenados. y no menos que 0. 2) Muro interior de sostén.30 m. Inc. el cimiento puede tener 0. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0.50 m. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. Tabique de espesor no mayor que 0.: 1. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.80 m. Inc. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo.00 m.00 m. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0.M.00 m.10 m.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. 6) Muro de sótano: 0.00 m. Inc. desde el suelo próximo más bajo. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso.60 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo..70 m. Cuando el espesor sea menor. medidos desde el fondo de la excavación.22 m. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo.30 m.

a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón.60 m.00 m.. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. En caso de ensanche progresivo. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”.60 m. Inc.M. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. medida desde el nivel del cordón de la acera. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal.20 m. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. b) Perfil para cimientos sobre la L. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes.M. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. Inc.M.  Para el caso del punto 4): 1. hasta la cota -4. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. Inc. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. Inc. con una máxima de 1. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos.20 m. . Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. o divisorias entre predios. 3) y 5): 0. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas.00 m. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. Inc. Inc. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”.30 m. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. como mínimo después de apisonado.30 m.00 m. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros.: Las zarpas.  Para el caso de los puntos 2). cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0. dentro de la capa apta para cimientos.será suficiente una profundidad de 0.

 Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. Los pilotes rotos serán desechados. libre de grietas y encorvaduras.20 m. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0.10 m. y una derivación vertical del 2%. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. después de apisonado. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. Inc. Se cuidará asimismo que durante el colado. de espesor. debiendo hincarse pilotes adicionales. Artículo 276º: Pilotaje.Inc. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. . la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. A tal efecto deberá verificarse su armadura. debe ser proyectado para permitir su transporte. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. . En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. Inc. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. si fuera necesario.

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provincial y municipal. Inc. puede asentarse en ambos predios colindantes. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. Inc. a) Normas para el cálculo de las estructuras. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. Inc. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Un muro divisorio con su propio cimiento. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. hormigón simple y armado y acero estructural. de hormigón simple y armado y madera. sillería de piedra. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. Inc. elementos metálicos. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. Los muros privativos contiguos a predios linderos.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. sean o no resistentes.

d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional.30 m. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. Las juntas entre paños. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Inc. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. Inc. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. provincial y municipal. Inc. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. . Inc. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. trabajo y depósito. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). en los techos y entrepisos. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. Inc. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto.locales destinados a comercio. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. o paño y solado o techo.

015m. En un muro de contención. dicha capa se unirá en cada paramento. Los materiales y despiezos deben responder. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. según su uso. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin.00m. de altura no debe exceder de 0. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla. . y su espesor promedio en 1.. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. Inc. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.00 m. Inc. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte.

hacia abajo. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. de altura. Inc. y con mezcla cementicia. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería.00 m. Inc. No se debe efectuar canalizaciones. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0.50 m. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. 0. Además. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. debajo del nivel de la tierra. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. por sobre el nivel de la tierra. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. Inc. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. Inc. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. 0. distanciadas entre sí de no más de 0. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. cuando existan plantas próximas hasta 0. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.20 m. Inc. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. Inc. y hacia arriba. del paramento.00 m. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3.50 m. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. Inc.50 m.60 m. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . en los pies derechos de la abertura. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia.20 m. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia.15 m. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. columnas. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro. Inc. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento.

En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. de piedra u en hormigón armado.45m y 0. Las piedras pueden unirse sin mezcla. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. estructura independiente.45 m.30m.especializados de organismos de general reconocimiento. gas. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2.00 m. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón.30m o de 0. Inc. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. electricidad y calefacción. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. para colocar estructura resistente.45m. 2 Canaletas de no más de 0. Artículo 282º: Muros divisorios. gas. medidos desde el solado. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. Inc. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. 1 Cortes hasta el eje divisorio. en este último caso. aprobados por la Municipalidad.30 m. electricidad y calefacción. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél.00 m.20m. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. Inc. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. a) Material. 2) En muros de 0. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. contiguo a predio lindero. de 0. el espesor del muro será mínimamente de 0. 3 Rebajos hasta una altura de 2. conforme a las normas IRAM en la materia. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2.05 m. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. b) Construcciones sin apoyo. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. Inc. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. huecos. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos.15m cuando exista. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. para colocar estructura resistente. Inc. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: .00 m.15 m.

de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. para el piso superior. de altura desde el predio más elevado. rotura. 0. solamente en la superficie indispensable del paramento.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3.30m por 0. inmediatamente después de producido. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje.00 m. Los valores mínimos son los siguientes: 0. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. Inc. medidos sobre el suelo o solado más elevado. Inc. Inc. Inc.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. Artículo 284º: Cálculo de los muros. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. Inc. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. para el piso inmediato inferior. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. suelo.00m. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar.00m.00 m. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. . de algún modo afecte a un muro divisorio.30 / 0. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. ni menos que 2. Inc. de cemento por metro cúbico de mezcla. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral.30 m. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. canaleta. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. tendrá una altura de 2. Inc.45 m.

45 0.75 m.30 / 0.E.30 m. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. Si un piso tuviera altura superior a 5. el espesor del muro será aumentado en 0. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.30 0. para los dos subsiguientes.46 0.60 0. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7.. 0.45 m.0. La indicación 0. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0.50 m. su longitud no mayor que 2.01 m.0. En muro de sostén. prensados o sílico – calcáreos. por cada paramento no revocado.50 m. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .13.. por cada paramento no revocado. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. 0. Inc.24 0.01 m. En cada caso se cumplirá lo establecido en “ Espesores mínimos de muros no cargados”.15 m. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal..0. para los demás. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos. o fracción que tal luz exceda 7. para los pisos subsiguientes en orden descendentes. se computará como de dos pisos..35 0.00 m. se empleará mezcla reforzada. teniendo en cuenta el uso del local. 0. Inc. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.60 m.45 m.15 0. Inc. significa que el muro debe poseer un espesor de 0.00 m. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes.60 m.45 m. por cada 4. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos.57 Cuando falte el revoque en algún paramento.75 De máquina.. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. Inc.50 m. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.

0.51 m.00m.00 m. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor.Hasta 2. si su espesor fuese de 0. sean capaces de transmitir al terreno.15 m. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: . a 5. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro.51 m. De 2. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. a 6. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente.15 m. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.12 m. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. 0.50 m. no se permiten nichos. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. dentro de las distancias establecidas. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro.50 m. con la altura mayor que 4. No puede construirse un muro de espesor de 0. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. canaletas después de construido.15 m. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores.08 m. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente.45m o mayor. Los muros de cerramientos privativos. 0. De 4. 2) No debe tener altura superior a 5. se adoptará el espesor que sigue en la tabla.05 m. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. De 3. En muros exteriores de espesor menor que 0.10 m.50 m.15 m.5 veces la altura. Artículo 287º: Uso de muros existentes. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. o menos.. lo que incluye la certeza de que sus cimientos. De 5. 0.50 m. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1.51 m. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.10 m. 0.30m. gas.51 m. a 4. Inc. Inc.50 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función).00m si su espesor fuese de 0. rebajos. a 3.

Inc. / (m² hºC) Inc.95 Kcal. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. desde una altura de 1. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. como mínimo. aplicada en caída libre. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. en el medio de sus luces reales. 2. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. referida a la sección transversal total del muro. en forma individual por cada parcela. . se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc.15 de espesor revocados en los dos paramentos. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. Inc. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. Inc. 3.Inc. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad.00 m. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0.E. sobre cm².

50 m². Inc. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. Inc. medida desde el nivel de la acera.75 m². a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. medida desde el solado. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. Inc. En el caso de que por razones arquitectónicas. Inc. pueden quedar sin revocar. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. Las cercas tanto divisorias como interiores. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que .. el lado máximo de la pieza será 1. 0. Inc. Inc. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. Inc. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2.50 m. en todo caso.50 m.50 m. modificar. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. molduras prefabricadas. una de jaharro y un revoque fino a la cal. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir.Inc. Se puede suprimir este jaharro o enlucido.. cerámicas. Inc. se desee dejar los ladrillos vistos. reparar. Inc. ampliar o transformar un edificio. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. si se colocan a altura menor que 2. como se indica a continuación: Inc. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. si se colocan arriba de 2.50 m. Artículo 291º: Revestimientos. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. se asegurará su fijación. serán: 0.

de ancho hasta sobrepasar 0. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0.30 m.10 m.90º respecto de la horizontal. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. desde el solado.20 m. Inc.C. el revestimiento tendrá una altura de 2. de ancho hasta 0. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. por sobre las canillas y hasta 0. Inc. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. Inc. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. por encima de la cupla de la canilla. empresas y autor del proyecto.08 m. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o .10 m. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público.30 m. Inc. Inc. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. Y R. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. Artículo 293º: Contrapisos y solados.10 m. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. Inc. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. La superficie de éste.10 m.60 m. como mínimo. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. después de apisonado. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. de cada lado de dichos lavabos o piletas. Inc. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. autorizados por éste Código.20 m del contrapiso. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo.F. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios.10 m.O. La D.

puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra.C. Y R. .005 m. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción.O. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. Inc. No obstante. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. Inc.F. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. el contrapiso y el solado deben construirse. de lado como máximo.

.

calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. alternativamente. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda.F. Los canalones. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Inc. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. c) Desagüe de techos. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. sin amurar. azotea o terraza. se coloque adosada al muro.75m. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. estarán construidos con resguardo de todo peligro. Los techos con pendiente. evitando su caída a la vía pública.C. hacia la red correspondiente. Y R. la D. pero con babeta amurada convenientemente. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). Inc. Inc. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. puede exigir la colocación de grapas.10 m al nivel externo. Las dimensiones de los canales y conductos. limahoyas. como su cantidad. Inc. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. computadas desde el solado. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. Estos canalones. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. su aptitud para resistir intemperie.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. Inc. sobre predios linderos. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos.O. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. . escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. azoteas y terrazas: En un techo. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón.20 m.

Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. se ejecutará con material impermeable e incombustible.45 m. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. .La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Inc. Artículo 296º: Remate de conductos. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”.

7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche.M.75 m. deformadas ni afectadas por la corrosión. Cuando el andamio. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. El andamio será quitado a las 24 horas.. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. no sea inferior a 0. evitándose su ubicación en sitios vitales. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. pintura. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).M. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros.M.70 m. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. según la carga que deben soportar. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. la medida de 0. Inc. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. 6 La distancia entre parantes. . una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. limpieza o reparaciones.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios.50 m. o entre éstos y la L. se quitará el andamio. sobre el solado de la acera.. agrietadas. Inc. En acera de ancho igual o inferior a 1. Inc. exigida en el inc. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. dejando un alto libre no menor que 2.30 m. Para trabajos de revoques. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. conjuntamente con la valla provisoria. en el piso bajo.50 m. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. después de concluidas las obras. se retirará parte de andamio. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas.

con sus respectivas defensas y barandas. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. e) Torres para grúas. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. Inc. caños de desagüe. Las torres estarán correctamente arriostradas. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. si sólo se usa una hilera de montantes. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. Inc. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. guinches y montacargas: Las torres para grúas. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. chimeneas pequeñas. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. Ladrillos sueltos. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. tendrán barandas o pasamanos de seguridad.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. zancos y soportes. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. deben ser verticales. de tamaño conveniente. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Serán armados rígidamente. puntales. conductos de ventilación. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. Inc. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. Inc.50 m. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. . Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio.

El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1.50 m. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. pintura. a fin de que estos queden verticales. estas serán amarradas firmemente a la estructura. Si el largo excede de 4. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. el andamio será indeformable. en éste último caso.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. Los tambores tendrán retenes de seguridad. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. por lo menos. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables.50 m. montones de ladrillos.15 m.00 m. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. Si el largo excede de 4. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares.50 m. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. y se mantendrá horizontal. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. Inc.50 m. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. arreglos de instalaciones y similares.

35 m.20 m. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. por debajo de la extremidad superior de los montantes. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Inc. de alto. Inc. 1.00 m. la plataforma tendrá un ancho de 1. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. sobre la plataforma.20 m. Las plataformas situadas a más que 4. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla.60 m. Cuando se trabaje con piedra. en caso de oscilación. Inc. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. no menos de 0. 0. de alto. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. de alto. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. en buen estado de conservación.50 m.00 m. de altura del sitio que alcance. 0. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. sobre la plataforma y zócalo de 0. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. del lado de la pared. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. el parapeto puede alcanzar hasta 0. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla.00 m. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo.30 m. ni menor que 0. y si soportará otra más elevada. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga.00 m. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1.25 m. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. .65 m. de alto.00 m. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4.50 m. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez.00 m.90 m. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. la distancia entre estos no será mayor que 0.75 m.30 m. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Inc.

los medios de circulación. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. pozos de aire o ventilación. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. a la altura de una persona. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. Inc. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . clavos. ganchos. Inc. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. los vacíos correspondientes a los patios. chicotes de ataduras de varillas y alambres. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. pérdidas de vapor. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. Inc. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. gases o líquidos calientes o fríos. astillas. contarán con defensas o protecciones.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. como así también a los sótanos. cajas de ascensores y conductos. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. Inc. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra.

En caso de ser necesaria la pantalla móvil. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. por encima de cada una de ellas.F.40 s² y a <= 12 m. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico.00 m.50 m.70 m. y la altura de esta última. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella.. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. La D. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”.00 m. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles.50 m. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. y que se extiendan desde la valla hasta 0. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0.00 m.C.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla.00 m. Estas pasarelas . medida desde la acera.50 m. No se requerirá el uso de madera cepillada. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. Inc. del cordón del pavimento o lo rebase. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. de la proyección del cordón. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2.. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. y 9. ejecutados o en ejecución. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. Y R. Se colocará entre los 2. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas.50 m.O.

siendo la aplicación lo establecido para ellas. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento.00 hs. y parapetos laterales ciegos de 1.tendrán un ancho máximo de 2. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. en protección a la vía pública. máquinas.. de largo (lado mayor) por 1. respectivamente.50 de alto. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó.00 m. a la aplicación de las penalidades vigentes. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. Cuando se utilice la vía pública. dejará un paso libre mínimo de 1. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. por encima de ella. y propietario solidariamente. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. de ancho (lado menor). por gravitación.00 m. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. Inc. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. de las aguas pluviales. constructor. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. siempre adyacente al cordón de la acera de . Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. y a través de estacionamiento libre. sin clavos ni salientes. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. sin exceder dichos límites. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra.70 m. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros.00 hs. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella.30 m. del día lunes inmediato siguiente. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4.20 m. escombros u otras cosas de una obra. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. a partir de las 12.70 m.00 m. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. del sábado hasta las 6. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales.

estacionamiento permitido. La D. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos.. Sobre la referida baranda de los dos lados largos.O. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas.C. seguridad de la vía pública y de predios linderos. Queda asimismo. Inc. . en franjas oblicuas a 45º. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. y sin intimación previa.O.00 m². la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. alternadamente. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. c) Por razones de seguridad. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. Y R. Inc. sea con piletas individuales o corridas. y contará con desagües adecuados. Y R. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. de medidas de seguridad en obras.10 m. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. ya sea natural o artificial. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. b) Vestuario en obras: mayores de 500.F. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. para permitir su inmediata y fácil visualización. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. Inc.00 m². quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas.C.F. Artículo 304º: Fiscalización por la D. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. El uso de contenedores en horario nocturno. de ancho cada una.. de 0. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.

el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. . Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. Inc. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. después de lo cual. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. se retirarán los andamios. Inc. según declaración del propietario en el proyecto. y que no sea local de trabajo.00 m². escombros y residuos. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. cuya superficie no exceda de 10.

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..Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura. se indica en la Figura Nº 38. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . ”.. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado.. vigas principales y secundarias. fundaciones. columnas. ver modelo en la siguiente . todos acotados. vigas. viguetas. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. bases...

”. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Inc. Inc. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. vigas principales y secundarias. Dibujos y diagramas en escala. Inc. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga.Figura Nº 39: Inc. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas.M. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. salvo los que correspondan al frente sobre la L. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. vigas. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. fundaciones y bases. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100.M. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. columnas. Acción del viento. . Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. pero las barras como articuladas en sus extremos. Espesor de las chapas de nudos. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. todos acotados.

Inc. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. . instalaciones y artefactos fijos. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. pisos. tabiques. techos. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado.00 m.

150 “ “ 13Polvo de ladrillos.Ladrillos de escoria.700 2.500 . 1.500 2.800 3 Ladrillos huecos.100 .900 . mezcla de cal……………………………………. 1.. mezcla de cal……………………………………2. mezcla de cal……………………………………1. 2.000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….600 2 Ladrillos comunes.300 4 Ladrillos huecos. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita . mezcla de cal…………………………………. 2..Ladrillos refractarios………………………………………………….000 2.1.250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….. cal y arena………………………………………………… 1.1.. carbonilla..Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa…………………………………………………. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1. 1. 1. 2..Piedra caliza………………………………………………………….900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….considerando los materiales que en él van incluidos.700 “ “ 4 Cal.700 . 2.700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos……. 1. 2. 2.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales..100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco…………..1.Mármol…………………………………………………………………..600 “ “ 5 Arena húmeda…………………………….100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. 2.. 1. mezcla de cemento………………………………. 2.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes. arena y polvo de ladrillos……………………………………….100 Kg/m³ 2 Cemento..……………………….. mezcla de cemento…………………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1.300 .1.Piedra artificial………………………………………………………… 2..Ladrillos prensados……………………………………………………2.………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………..200 . mezcla de cemento…………………………….700 2. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.600 .700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena……………………………………………………. 2.300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….………………………… 2.… 1.300 ..800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….……………………….400 “ “ 11Cemento recalcado………………………………………………. empastados con cemento……….000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 1.Granito………………………………………………………………….. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….2.800 3.860 “ “ 6 Arena saturada…………………………..…… 1.………………………….600 “ “ .Ladrillos prensados.……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….

620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. polvo de ladrillo y cascotes……………………….. 440 44Tipa Blanca……………………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín……………………………………………………………………….300 11Espina corona………………………………………………………….. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………..010 27Palo Blanco……………………………………………………………. 900 12Fresno…………………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………. 1.1..1. arena y cascotes…………………………………………..1. 960 29Palo Santo…………………………………………………………….... 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 1..400 2 Cemento. 1.230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………. 810 13Guaicá………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………..200 armado2.. 460 36Pino Tea………………………………………………………………. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1.080 10Ebano………………………………………………………………….. 550 8 Coihué…………………………………………………………………. 810 4 Caldén………………………………………………………………….. 640 18Ingá……………………………………………………………………. 600 37Quebracho Blanco…………………………………………………….180 46Urundel………………………………………………………………… 1...000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….. piedra partida o granza granítica: sin armar2.. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya…………………………………………………………………….280 39Quina……………………………………………………………………1.1.5 Yeso fundido…………………………………………………………..190 15Guayaibí……………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….1. 500 3 Algarrobo……………………………………………………………….000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.050 24Nogal de Italia…………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero……………………………………………………….800 3 Cal. arena. 650 2 Alamo…………………………………………………………………..260 21Lapacho……………………………………………………………….000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin…………………………………………………………….……1. 630 5 Caoba…………………………………………………………………. arena y canto rodado.. 1. 710 45Urunday………………………………………………………………. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………..

íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.250 3 Plomo…………………………………………………………………... íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas.. íd…………………………………………. y cartón cuero. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0. 500 7 Carbón de coke (gas). laminado o soldado………………………………… 7.. íd.5 cm. íd………………………………….8. íd………………. de espesor…………………………….. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento... íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1.. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. de espesor.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd..550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………. de espesor..900 5 Bronce………………………………………………………………….. 95 “ “ 3 Tejas marsella. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. íd. mezcla de cemento y mármol reconstituido.7 mm.. 12 “ “ . 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. 2 Baldosas cerámicas.. por cada centímetro de espesor……………………………………... íd. íd. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño.. 8.6 mm.250 5 Carbón de turba………………………………………………………......11.. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0.900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7.420 4 Cobre……………………………………………………………………8.. íd……………………. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia. íd………………………………………………. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………...650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1.600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples.400 9 Latón laminado………………………………………………………. íd. íd.850 2 Hierro fundido………………………………………………………….. íd………………………….………………………………………………. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado. cal y arena con metal desplegado…………. íd.1. por 15 cm..5 cm. 8. íd.. 3 Asfalto fundido.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles. íd. íd. íd…………………………………………... Íd. 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. 7. íd…………………………. tejas de 25 x 25 cm.400 10Latón fundido………………………………………………………….. íd………………………………………….

150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm.300 3 Brea……………………………………………………………………. Kg/m² 1 Comedores públicos.. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. 5 Bibliotecas.. 9 Pasillos de acceso en general. 6 Locales públicos………………………………………………………. depósitos comunes. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. 8 Salas o locales para deportes……………………………………….00 m² de superficie………………………………………………………………. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos./m². 1. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. comerciales e industriales…………………. archivos…………………………………………………. comerciales e industriales…………………. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. 1. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones……………….. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. 1. de espesor…………………………….00 m² o fracción que pase los 25. en edificios públicos. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2. escaleras.200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc... + de espesor de vidrio un aumento de…………….. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm.. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro…………………………….4 Por cada mm. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino…………………….. accesibles………………………………………………….600 2 Asfalto………………………………………………………………….. b) Sobrecargas. 6 Por cada mm. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg.100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 4 Barandilla de balcones y escaleras. 4 Aulas…………………………………………………………………….

600 Kg. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. ./m². c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. cálculos. 500 Kg.La enumeración de los puntos 1). Para estructuras que soporten cargas móviles./m². Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. Inc. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados.: Para entrepisos con acceso de personas en general.

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F.E.F. Y R.O. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. fundados en razones higiene y seguridad.O. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. Y R..C.O. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. Inc. resistencia y calidad de materiales. con las normas nacionales.C..C. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente.E.F.C. den resultados satisfactorios. salvo en los casos previstos en éste Código.: La D.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. Inc. Inc. .. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. La D. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. serán imperativos para la aprobación de estas obras. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones. Y R. En estos casos. quedando facultado el D. Y R. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. la D.. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. en orden de prioridad. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados.O.F.

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en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. simples o de seguridad —laminados. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. terrazas y azoteas. Alcance. saledizos. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. 5. cerámicas. azulejos. 6. . mayólicas. marquesinas y toldos. contrafrente y laterales. y en especial. Balcones. niveles. lisos u ondulados. pináculos. sus fijaciones. 2. al frente y contrafrente. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. muretes. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. Jaharros. del tipo de intervenciones a realizar. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. aplicado o en volado. 4. enlucidos. crestería. A los efectos de la presente ordenanza. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. revestimientos de mármol. 3. Antepechos. pretiles. cornisas. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. Certificado. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. maderas y chapas metálicas. Soportales de cualquier tipo. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. Ménsulas. paneles premoldeados. armados o templados—. cargas perimetrales de azoteas y terrazas.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. carteles. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. una caracterización de los daños encontrados. 7. cariátides. moldeados y de bloques. talantes. Barandas y balaustres. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. en los construidos entre medianeras. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente.

Artículo 319º: Exención. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. Penalidades. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. En el supuesto de desprendimiento de materiales. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. . Artículo 320º: Incumplimiento. Artículo 321º: Situación de riesgo. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. fisuras. según la entidad de la inobservancia. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. los trabajos conducentes para su eliminación.

13. vigentes al momento de la sanción de la presente.966 artículo 213º inc. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. e) Durante el período de transición establecido. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. no serán de aplicación los artículos 14º. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. se entregarán las copias de plano con la leyenda. 1. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. b). 15º y 16º de la presente norma. 90º inc. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. “REGISTRADO.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. . d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. Art . a)”. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. Cap. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano.766. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido.

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10419. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 9238. 10424. 8057. 7483. 7266. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 2869. 10062. 7753. 7754. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 5486. 7912. 7107. 10416. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 8093. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7676. 8871 parcialmente. 7354. 7526. 7386. 5556. 9014. La consulta a este texto. 8064. 7437. 9817. 10959. Atento a ello. 7446. Artículo 325º: Derogación. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 10934. 3287. 10908. 10214. 7736. 8750. 7675. . 8032. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 9058. 10067. 9438. 6770. 7368. 7439. 7968. 8876. 7355. 10166. 10930. 8364. 2805. 9430. 7519. 9241.

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