Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

6

Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. demolición. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. carbón. éter.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. estructura. acetona) II. abiertos por un lado al espacio urbano. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. que no tiene continuidad estructural con el edificio. divisorio. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. se considerarán como muy combustibles. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. que es tomado como .M. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. o la distancia entre hojas abiertas.. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. mensura o urbanización. inflamables. celuloide. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Cuando la temperatura excede los 120ºC. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. instalación. Materias explosivas. de patio o frente a galería o pórtico. cloratos. nafta. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. semicubierto o descubierto. mental y funcionalmente perfecto. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. madera. maderas y tejidos de algodón ignifugados). las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. picratos). pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. Muro interior: Muro que no sea exterior. tejidos de algodón). N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. papel. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. benzol.pautas específicas de cada actividad. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. aguarrás. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. ácido acético).

o como servicio complementario de otro uso. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. físicas (sensoriales. estructura o una de sus partes. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. sus destinos deben ser afines al destino declarado. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. edificio. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. Puede ser pública o privada. un bidé y un lavabo. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. el enanismo. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. Playa de estacionamiento: Parcela. (p. S. y situaciones transitorias (el embarazo. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. ej. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. de explotación comercial o a título gratuito. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. S Sala común: Local habitable de una vivienda. Rehacer una instalación. motoras.U.: Sala de usos múltiples. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. sin ampliar. el gigantismo). Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva.: abrir una puerta. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad.M. mentales. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. . Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). o con ayudas técnicas para la marcha. del nivel de un patio. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs.módulo en el diseño del entorno. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. viscerales o patológicas) y casos asociados.

eléctricas. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio.00 m y un ancho de 0. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. Vitrina: Escaparate. callejón. senda o paso abierto al tránsito. 7 Efectuar demoliciones. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. no comunicado con locales. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. avenida. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. técnicas y de inflamables y ampliar. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. 12 Construir. ampliar. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. 8 Instalar marquesinas. . instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. 11 Abrir vías públicas. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. Volumen edificado: El total construido en la parcela. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. 9 Instalar antenas. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. 3 Cerrar. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. refaccionar o transformar las existentes.00m de altura del nivel del predio. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. o refaccionar playas de estacionamiento. 5 Desmontar y excavar terrenos. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. Vía Pública: Autopista. calle. reformar o transformar lo ya construido. 2 Ampliar.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. pasaje. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. abrir o modificar vanos en la fachada principal. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6.90 m por el largo del recorrido. 2 Cercar el frente. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. según las normativas vigentes.

7. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1.Elevar muros que afecten a linderos. Copia de plano visado. La D. (si correspondiere). Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. 5 6 . Dos (2) copias de plano de estructura. 8. 14. visado por la Dirección de Planeamiento. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. 9. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. 4. las exigencias para la instalación de ascensores. totales o parciales. Plano anterior (si correspondiere). 3. (si correspondiere).F. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro.C. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. 22. Certificado de Libre Deuda Municipal. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. las condiciones establecidas en el inc. a. 11. u obras sin permiso previo. montacargas. (si correspondiere). podrá exigir. 2. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. etc. 5. con indicación expresa de monto. 6. 20. b. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. 19. 10. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. Una (1) copia de plano de estructura. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. 21. 15. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. Planilla de Clasificación de Edificios. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). y R. d. 16. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica.O. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. h) del punto 5. visados por la Dirección de Planeamiento. 18. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. 13. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. Una (1) copia de plano de arquitectura. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. Planilla anexa. Su ordenamiento. 23. c. 17. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). Cuando corresponda: 12. no obstante.

Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . b. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. en la planilla a tal efecto. b.. 3.. c. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a.4. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Si este plazo hubiera vencido. b. b. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. b. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. d. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Número domiciliario. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. i. 1. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. c. Titularidad de dominio. Servicios. d. g. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. y en caso de haberse modificado la misma. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. h. e incorporación de las existentes si existieran... 6. 2. a. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. Su ordenamiento”. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. e. c. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. f.Se visara la liquidación de derechos de construcción. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. Zonificación. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales.

estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. b. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”.). d. 8. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. lo numera. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. conforme al curso grama establecido. g. f. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias.y R. reglamentarias o no. 7. heliográficas o impresos en fondo blanco. Planos de Obras Sin Permiso previo. controla y registra trámite interno. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. b. la mampostería. -2. y dentro de este porcentaje.: –1. caso contrario se intimara al profesional.O. etc. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido.nueva zonificación. a la numeración original del expediente. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. a. c. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). El original y todas las copias. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. 7. h. a. e. Planos de Obras de Demolición total. . La oficina recepciona el legajo. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. Consideraciones generales: a. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. Si durante el desarrollo de la obra. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. 6.C. c. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D.P. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto.

y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. se le colocará el sello de “APROBADO”. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días.2.. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. por única vez y por parcela. conforme a su característica. 214 Inc. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias).O. b) de la Ord. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. reglamentarias o no.3. de no ser así el permiso caducara.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro.Artículo 13º: Inicio de obra. El mismo deberá notificar a la D. 14. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. 15. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. 14.512. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”.C. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. a cuyo plano. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos.2. y R. LEY Nº 13. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. 14.F. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría.966. a) de “Letreros al frente de las obras”. sin distinción de destinos asignados.1. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art.

F. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere.h. y la obra ajustarse a ellos. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". . Para planos de estructura. y mediante Acta de Infracción de la D.5. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. Y R. como antecedente. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones .O. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas.C. Toda obra que se ejecute sin permiso. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción.F. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. En los casos que la D. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. salubridad o estética publica.14.O. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización.4. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional.. No se indicaran las partes demolidas.. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Empresa o al Propietario responsable.C. Y R. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención.

Inc. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. Inc.F. en plantas y cortes. indicándose en ella los datos que en él se consignen. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. en lo prescripto en el inc.O. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. Inc.F. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. en plantas y cortes. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. en plantas y cortes.C. a) de “Presentación de planos de obras no .. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. en la reglamentación respectiva. rayado oblicuo a 45º en color negro. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes.C. en plantas y cortes.no reglamentarias”.C. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. en plantas y cortes. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. con el porcentaje de obra ejecutado. Y R. 5) La D. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. Y R. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. Y R.F. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). a líneas Municipales y entre distintos edificios. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación.O. En caso de existir construcciones aprobadas.O.

3 En los entresuelos. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. en plantas y cortes. seguida del número de orden. rayado oblicuo a 45º en color negro. en plantas y cortes. en ambos sentidos (cuadriculado). Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. y así sucesivamente. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. rayado oblicuo a 45º en color negro. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos.reglamentarias”. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes.: plásticos. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. de 200 (doscientos) para el segundo. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . a la fecha de presentación. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. Inc. ej. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. Inc. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. el original y las copias. en plantas y cortes.

Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. req. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. comercio. req. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. según modelo de la Figura Nº 2. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. reemplazando la A por e o por S.O. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. a fin de obtener un correcto plegado del plano. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. se indicará lo que se deba demoler. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales.C. Inc. . planillas. como indican las figuras y para cualquier formato. según el caso. tanque de reserva.E. (m²) (m²) (m²) Inc. Inc. 8 Detalles: son obligatorios. la D. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. Y R. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. ajustándose los cálculos.F. etc. plantas de escalera compensadas. a modificar cuando lo considere necesario. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. por 30 cm. Coef. h) Se faculta al D. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. se dejará una pestaña de 4 cm. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. dimensiones de alzada y pedada en los escalones.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. para encarpetar en el expediente. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. Inc. proy. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. 9 Planilla de iluminación y ventilación. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal.4 los pisos altos. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. chimeneas. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. dibujos. Además. podrá permitir rebasar el máximo fijado. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas.

Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. acordar lo solicitado. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. en expediente respectivo. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. declarará “Desistido” el permiso. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. o sea 18 cm. deberá tener. La Dirección.E. solicitando ampliación de dicho plazo. sin incluir la pestaña. Artículo 25º: Obras paralizadas. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. el interesado podrá recurrir ante el D. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. ordenándose el archivo del expediente. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. x 29 cm. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina.E. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: .Inc. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. En caso de querer continuar con la misma. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. En caso que no cumpla con las normas vigentes. De ser así. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. y estos últimos quedarán desligados de la obra. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. o concedido éste. la medida de la carátula. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. Quedará a exclusivo criterio del D.. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). se lo adecuará a las mismas.

A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. Para el desarchivo de las actuaciones. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. Artículo 27º: Archivo de Planos. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. ensanche. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. rectificación o supresión de vía pública. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. Esta documentación será archivada en el archivo general. ampliaciones. por apertura.- . La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos.

Artículo 30º: Registro de Profesionales. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario.C. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. Y R. Y R. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. deberá adjuntar un . Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor.C.. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento.O. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc.O.F. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. Asimismo. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. sin que medie declaración expresa de la D. empresa o propietario. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. por telegrama. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional.F. Un propietario y/o profesional. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. presentando conformidad escrita. profesional o empresa. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido.

) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal... la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. Inc. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho.O. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. caso contrario. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder.C. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. notificará fehacientemente al profesional desvinculado. . los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. etc. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. constructor. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. La D. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. previa conformidad del propietario otorgada por escrito.C. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida.F.F. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. Y R. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. Y R.O. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. La D. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante.

en buen estado y a disposición del inspector Municipal. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. al lugar de ejecución de dicha obra. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. Si en ésta no concurriera el funcionario. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. podrá considerarse domicilio especial constituido. en ejercicio de su misión. En un predio donde se realicen obras. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. válido para todos los efectos legales. mencionando la causa que motiva la citación. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. a fin de solicitar la realización de la inspección.. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. con una anticipación no menor de tres días hábiles. concertando la visita solicitada. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. empresa u ocupante. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L.M. el propietario. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. de estructuras y de detalle si los hubiere. mencionando la causa del requerimiento. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. profesional. A su vez. . que. En la obra deberán mantenerse permanentemente. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. de instalaciones. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional.

a) Certificado final de obras. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. empresa y/o propietario responsable. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. el D. a) Cuando la D. Inc.E. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. la salubridad o la estética edilicia. si lo hubiere. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. sean retrotraídas a dicha situación originaria. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados.O. intimará en forma fehaciente al profesional.E. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. por intermedio de sus organismos competentes. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. locales o instalaciones”. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. no implica la habilitación y/o usos de la finca. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. Artículo 45º: Del permiso en las obras. Trabajos de emergencia: El D. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. Y R. dentro de los plazos que fije. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad.. cada treinta (30) días. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. Inc. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso.E.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. el profesional y el propietario o titular .C. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. Artículo 44º: Obras en contravención. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. de que subsanó las contravenciones observadas. según se trate de bienes privados o públicos.F. como mínimo. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia.

. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. Inc. b) Constancia de Certificado final de obras. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca.serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”.

la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. en una misma obra. o sea. Artículo 47º: Clases de penalidades. En caso de ser propietario. y . b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. 2) No concurrir a una citación. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. Inc. Inc. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado.

7) Ocupación de la vía pública con escombros.F. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. afecten a vecinos linderos.. materiales de construcción u otros elementos. 18) No construir o reparar cercas.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. 5) Por falta de señalamiento. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. conforme a las disposiciones de este Código. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. y no cumpliendo intimación previa . 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. aceras y vallas reglamentarias.O. conforme a las disposiciones de este Código. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. superando el 10% del proyecto permitido. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. continúen las irregularidades. y que luego de ser notificado y/o apercibido. Y R. materiales de construcción u otros elementos.C. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados.

C. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. planos y/o documentación tergiversando. comercio y/o industria y/u otros no especificados.F. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. durante la ejecución de la obra. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. o a sumideros. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. b) municipal. declaraciones juradas. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. 34) Utilizar un predio.O. edificio. desatendiendo intimaciones ya cursadas. La D. bajo cañería clandestina o zanja abierta. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. dentro de su término y sin causa justificada. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. bocas o desagües pluviales. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los . Artículo 49º: Violar paralización de obra. 27) Por vaciamiento. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. estructura. cualquier intimación cursada en forma. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. Y R.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente.M. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo..

Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. planos y/o documentación tergiversando.términos impuestos por este Código. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. en la que incurrió la falta. Sin embargo. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. hasta tanto la pena sea cumplida. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. alcanza a la persona del infractor. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. . Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. edificación y/o instalación. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia.

Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. abonando el arancel establecido. . Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. cercas y aceras a costas del propietario. si no hubiera fachada sobre la L.C. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles.30 m. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. sobre el cordón de la acera o puerta. Inc. Y R. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. como así también a plantar y conservar los árboles. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. la D. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. La construcción. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. No obstante y sin intimación previa. de acuerdo con este Código. y la acera. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. que no podrá exceder de treinta días hábiles.F.O.M. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras.

toma de junta. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio... martelinado u otro tratamiento arquitectónico. revestido..30 m.30 m... Artículo 62º: Aceras — Características generales. Artículo 59º: Cercas al frente. Inc.... Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0...30 m. Inc.30 m. formen secciones de 0. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque..30m. la . 2) En predios baldíos: 2.. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético....... Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio.. Si la cerca es de albañilería u hormigón... la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias.. con la pared. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar.. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón .Inc. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición....... Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño....... Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón. y su altura sin que pase los 0.. por 0.hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.. como así también en los establecimientos industriales.. es obligatorio su revoque. desistimiento o caducidad. pilares o pilastras que.. Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético....hasta 5% 2 Entrada de vehículos:. Características generales. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada... 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite.. estando sujetos a la aprobación del Municipio.. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0.hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados... en todo lo que sea visible desde la vía pública. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite.... hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio. 0..50 m.50 m² de superficie... deberá haber a distancia no mayor que 3 m. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).

con cada una de las L.E. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. La ubicación de esos planteros.M.07m.M. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo.07m. x 0.03m. apisonado.E. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.66m como mínimo. no pudiendo ser de granito. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. El borde será biselado de 0. se colocará paralelo a la L. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones.M.M. a 0. a solicitud de los propietarios. o L. en casos mayores del 50%. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. o L. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. de espesor en concreto de cal.C.04m. y/o L.6m. como mínimo. de espesor de ladrillos comunes. Cada 20. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0.00m. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0.4m. y cada una de las L. de espesor máximo. Inc.8m.4 m.E. lo juzgue necesario. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. Estos cuadros serán de 0. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”.M. Y R.E. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. de espesor divididos en paños de 0. Cada 20. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L.M.M. 0. x 0.M. de espesor mínimo. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. mármol o cualquier otra piedra pulida. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. La acera no tendrá guardas ni dibujos.015 m. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. por escalones. destinados a planteros. mediante cortes paralelos a la L. x 0.M. de espesor mínimo.M. será indicada por la Municipalidad.6 m x 0. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. además de los que correspondan a los árboles existentes.04 m.01m. El largo será paralelo a la L. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. .02m.O. Artículo 63º: Aceras arboladas.08m.8 m. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. y perpendiculares a dicha dirección. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. El cordón no rebasará el nivel del solado.F.E. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L.

c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros.00m de distancia de la proyección de la L. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. para facilitar el tránsito de peatones.M. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. En aceras de ancho igual o mayor que 2. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. coincidente con la entrada. playas de estacionamiento de transporte público. b) Que el árbol esté muerto. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. avenidas. sobre el pavimento de la calle. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre.05 m. Las nuevas forestaciones urbanas. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. de 1.M.O. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado.F.C. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada.00m del filo del cordón. los árboles de calles. en la ochava en su intersección con la de 1.50m. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista.50m. están prohibidas. después de apisonado. La rampa de acceso será convexa.1 m. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. etc.00m. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente.situado a 1. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. una elevación de 0. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. Inc. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. de espesor mínimo. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. que el árbol se plantará como mínimo a 1.6m. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. no tendrá más desarrollo que 1. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras..). Y R. el propietario debe reconstruir el solado. justifique su impedimento a criterio de la D. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. Los materiales resultantes de la construcción o .

4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. Inc. podrá ser de hormigón. 2 En las esquinas. por lo menos.50m. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. u otros sectores de restringida circulación peatonal.M. dejando la calzada limpia. Inc. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. equivalente al ancho de la entrada. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente.. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. 1 Coincidente con las entradas. Cuando la entrada sea para vehículos. Inc. de espesor. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. hasta el cordón.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. colocados en disposición sardinel vertical. contra la L. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. trazadas desde los vértices de la ochava. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. Artículo 68º: Aceras deterioradas. b) Material a utilizar para reparar el deterioro.M.07 m. empresa de servicios públicos.50 m. Inc. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. el cordón indicado en las mismas dimensiones. de ladrillos de máquina rojos. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. Como variante. con un ancho mínimo de solado de 1. Artículo 66º: Ancho de la acera. en el suelo. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. bares. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. o eventualmente la línea de edificación.M. Inc. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero.50 m. Inc. el ancho del solado será.

00 m. de una altura constante de 0. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. la reparación o reconstrucción de la acera. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4.2 mm cada 0. bancos. y máximo de 3.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0.00m. Inc.60 x 0. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2. punto 2). museos y plazas.15m. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. correos y telégrafos. Inc. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “ Material de las aceras”. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm.60m. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. cementerios. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. Las mismas serán continuas. comisarías. realizado en caño de diámetro 50mm. siendo su pendiente máxima del 8. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. .33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. de instituciones deportivas.30 x 0. de la educación en todos los niveles. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras.50m. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. según anexo 4 de la presente.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. de cines y teatros. a). bibliotecas. En toda renovación del pavimento de la calzada. ni en cuadrícula. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. y máxima de 0.30m. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. Inc.00m.50m. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada.80 m. Inc. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1.20m. Artículo 71º: Vados o rampas. hágase o no modificación del nivel del cordón. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. no siendo aceptable ni las vainilladas. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo.

a cargo de quien realice la obra principal. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. Inc. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. por su construcción. Inc.Inc. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. Inc. f) En todas aquellas calles que. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. con firma de profesional autorizado. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente.20m. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. instituciones de discapacitación. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. Las entidades de bien público. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. . ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1.

tengan una longitud de 3. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.24m. cuyas L. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. la ochava se proyectará de 4.00m. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. tengan una longitud de 4. (Ver Figura Nº 6) . la ochava se proyectará de 6. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. Inc. cuyas L. con las correspondientes a calles transversales. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.24m. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. con las correspondientes a sus transversales.00m. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.00m. a) En las calles.M.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava.M.

en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. La estética edilicia es de orden público. (Ver Figura Nº 7) Inc. 1) En los primeros 3. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L.M. de las divisorias del predio. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas.00m. del plano de la fachada. hasta 1.M.00 m. pudiendo llegar a 2. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. listeles. sus acabados y color de cada parte. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública.00m.00m. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0.00 m. hojas de ventanas. conductos y demás construcciones auxiliares... de altura del nivel de acera. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio.M. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. cortinas. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. A tal efecto. Los tanques. ya estén sobre edificios o aislados. tengan una saliente máxima de 0. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. barandas o rejas. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. de la vertical del filo del . es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. 2) Arriba de los 3. No pueden sobresalir a la L. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. sin constituir cuerpos cerrados. celosías. Inc. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0.50m. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad.00m. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. por edificación a mayor altura en el lindero. siempre que esté situado a más de 3.50m.00m.02 m.30m. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. hojas de puerta.00m. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. chimeneas. También se deberá acotar la altura total de la fachada.

En los balcones.M. según la Figura Nº 8. no más de 0. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0. siempre que su proyección diste no menos de 0. paralelo a la L.20m. . En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. de esquina. avancen fuera de la L. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”.90m.M.M.20m. En la L. por encima del antepecho. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. y con un saliente máximo de 1. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. no tendrá balcones sobre la L.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. ni mayor que 1. de la ochava. del filo del cordón y 1.30m. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro.15m.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.30m. de la línea del cordón.50m. del eje divisorio entre predios.M. y no se encuentra comprendida en la presente norma.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. Su avance será de 2. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. del filo del cordón y 1.40m.M. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.00m de altura como mínimo. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales.cordón.50m. sobre la acera.00m. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.M. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. La fachada principal de un edificio. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. con acera aporticada obligatoria. por encima de los 3. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3.00m del eje divisorio de predio.00m. exterior En las ochavas. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2.M. medidos sobre la acera en la L. según la Figura Nº 8. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. Se permitirá que los pisos altos. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales.

comedor. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. sala de micrófonos para grabación de discos. b) Locales de segunda clase: Cocina. restaurante. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. depósito comercial y/o industrial. tocador.E. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . cinta magnética. debiendo estar representadas las partes involucradas. biblioteca.F. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. vestíbulo. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. administración. a) Locales de primera clase: Dormitorio.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. estudio. sala de cirugía. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. dependencias del personal de servicio. escritorio. sala de juego. cuarto de baño. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. corredor. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. depósito no comercial ni industrial.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. Y R. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. casa de comida. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. En caso de existir vigas aparentes. sala de rayos X. despensa. retrete. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. Inc. consultorio. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. sala de espera anexa a oficina o consultorio. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. de la Municipalidad. sala de estar. cuarto de máquinas. vestuario colectivo en club y/o asociación. guardarropa.. orinales. Inc. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. vestuario colectivo. En viviendas multifamiliares. laboratorio para proceso fotográfico. Inc. Inc. comedor colectivo y/o similares.C. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. cuarto de planchar . Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. oficina. cocina de hotel. depósito de no más que 15.O. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. espacio para cocinar. cuarto de costura. lavadero.

00 2. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2. La altura libre y la distancia entre solados. medida en la misma forma.00m² y hasta 30.60 2. orinal o lavadero.80 2. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo. en piso bajo y 2.80 3. mínimas.30m. Cuarto de baño.30 2. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.10 2. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. en pisos altos.20 2.40 Distancia mínima entre solados (m) 2.00 2. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.00m. guardarropa o vestuario colectivo.60 3.30m de altura. Además.00m² En edificios de sanidad (hospitales. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. preventorios). retrete.2.10 Tercera 3. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. la altura de la parte situada debajo del entresuelo.00m² y hasta 50.60 2.30 3. Por encima de la baranda.60 Exigibles en locales Todos Cocina.00m² (todos) y locales hasta 2. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. maternidades. no será menor a la adoptada por la parte superior. clínicas.40 2. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. sanatorios. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso.70m. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc. cuarto de costura o planchado. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16.00m² Más de 30.00m.00m² Más de 50. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .20 Más de 16.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

miradores y tanques. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles.60m. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. 4. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. Puede ser de 0.60m. 2 Techos inclinados.00 m2. tendrá un ancho no menor de 0. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. 2) Locales de segunda y cuarta clase. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . 4) Las azoteas transitables. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. si fuese de tramos rectos. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente.. del paramento. 2. la resistencia mínima es FR60. a torres.45m y se distanciará no menos de 0. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. Puede ser de 0. 3. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. será por lo menos de 0. suficientes condiciones de seguridad.75m y habrá un espacio libre de 0. Inc. deben practicables y ofrecer.00m. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. 3) Locales de quinta clase. cajas de servicios.. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. a juicio de la Dirección.15m. plenos de servicios.40m a ambos lados del eje de la escalera. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio.70m.

b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. el ancho mínimo de los escalones será de 0. y el máximo de 0. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. a 0.63 m. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. 6.00m si se encuentran en muros contiguos. 2.26 m. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. 7. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. 8. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. . La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas.18 m. donde: a = (alzada). cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. contando con cierre automático. el acceso a ningún tipo de servicios. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. no será mayor de 0. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. (pedada).40m.60 m. tales como: armarios para útiles de limpieza. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. 11. 13.18 m. No deben tener ventilación natural o forzada. no será mayor de 0. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. 12. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente.38 m. 5. 9.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. hidratantes y otros. y 1. puertas de ascensor. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. donde: p. 10. = p = 0. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m.

3. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor.00 m colocada a 0. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. y su anclaje será firme. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.40 m de altura de nivel de solado. que sean estructuralmente independientes. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en " Escaleras principales .50 m. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. necesariamente.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". con usos que no sean vivienda. Los escalones siempre serán complementados por rampas.30 m y alto mínimo de 1. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal.2. o que superen los 32 m de altura. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. . deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público.El ancho mínimo será de 1. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es).1. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación ”. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. debe complementarse con medios alternativos de elevación. Artículo 95º: Rampas. Vestíbulo protegido. con las mismas características especificadas en el artículo VI. Toda rampa que supere el 1. escaleras mecánicas y otros”. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1.1.80 m del nivel del solado. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1.00 metro. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. nunca alabeada. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso.2. montacargas. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos.

según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. bajo parte cubierta Lateral. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano.contiguos a un eje divisorio.25m. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos.25m. del techo o del solado del patio. Inc. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. se incrementará un 30% la superficie del mismo. destinada a iluminación. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. Inc. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. ( Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. El vano puede situarse junto al cielorraso. y pilastras con una saliente no mayor que 0. Inc. éste distará por lo menos 0. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1.15m. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. contiguos al eje divisorio entre predios. dentro del tercio lateral del lado mayor. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. de este eje. Inc. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0.75m.00m. ménsulas. se aumentará el área exigida en el Inc. de dicho eje. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. del solado del local. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación.25m. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. se computan hasta una distancia de 0. Inc.30m. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase.

con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular.00m. Inc.90m.50m². los ubicados en piso bajo. recibir luz del día por patio. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. la sección será aumentada en un 50%. I. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0.00m. La ventilación será: Ventilación de baños. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario.alféizar diste menos que 1. Inc.30m² I.00m. Un baño. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. retretes y orinales por conducto”. retrete u orinal no requiere.60m. del vano. . Los vanos de ventilación de baños. en caso de ventilar sobre la vía pública. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. ésta tendrá una abertura mínima de 0.00m². serán no menor que 2. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. cuando sirva a más de un compartimiento. del nivel de la acera.81m² por cada artefacto y una separación de 0. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. la superficie vidriada no será transparente. retretes y orinales k = 0. II. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. Cuando los baños. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. y área de ventilación no menor que 0.04m².50m². a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. entre ellos. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. en general. Cuando los baños. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. En casos de baños o retretes múltiples. II. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. sobre el nivel de la acera. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. retretes (simples o múltiples) y orinales. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5.

a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano.00m. al frente de los muros circunvecinos. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. II. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. bajo parte cubierta Lateral. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.2H / 1. Inc. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. En este caso. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. se computan las . Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%.00 de muros enfrentados. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral.00 m. Las barandas permitirán el paso de la luz. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. excluido el del arranque.75 m² por cada piso. Inc. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación.3) Escaleras principales: I. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. III. la escalera principal. y será no menor que 0. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. de muros circunvecinos. en las transitables debe colocarse sobreelevado.

a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. Y R. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente.00m. Inc. Inc. Inc.. Los locales con profundidad mayor que 10m.C. b). Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. según el uso o destino de cada uno.F. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. a) Un local de cuarta clase no requiere.. en general.partes situadas por encima de los 2. trabajo. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D.. del respectivo solado.O. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas. Inc. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida.00m. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. luz del día y ventilación por patio auxiliar. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles.00m. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio.C. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. según el uso o destino de ellos. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo.O. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. Y R. Inc. Inc. del punto 3) del Inc. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. Inc. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias.F. .00m.

c) Si frente al local hubiera parapeto. (Ver Figura Nº 18) Inc. porche. o bien a través de un apéndice de local. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. retretes y orinales. b) Cuando la parte cubierta o saliente.30m. (Ver Figura Nº 19) Inc. (Ver Figura Nº 21) Inc. (Ver Figura Nº 17) Inc. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. H = altura libre del local o parte cubierta. Inc. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. balcón alero u otro saliente.10m. La ventilación de baños. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio.5 s. f) Cuando se produzcan vistas.03m² uniforme en toda su altura. tenga cierres o paramentos laterales. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. por conducto. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. será igual o mayor que 1. Inc. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. Artículo 104º: Ventilación de baños. la separación o distancia comprendida entre ambos. se tendrá en cuenta lo establecido en “ De las obras que produzcan molestias”.

uniforme en toda su altura. La sección transversal. abertura de comunicación. boca de salida y tipo de tubería. y que satisfará una de las siguientes características. 4) El conducto rematará a 0. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. La D. de caras internas lisas. a).01m². Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. serán iguales a las especificadas en el Inc. según el caso: Inc. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. Y R. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento.50m. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. por lo menos. y de sección igual a la de dicho conducto.50m. de longitud no mayor que 1. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. por conducto.015m² y lado no inferior a 0. Inc.03m². con . de longitud no mayor que 1. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. según convenga al proyectista. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación.50m. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie.10m. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. Cuando el local del sótano. por conductos. lado no menor que 0. a) La sección transversal no será inferior a 0.superior de la altura del local.O. Estos conductos pueden rematar. de longitud no mayor que 1. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.F. sobre la azotea o techo. en un patio auxiliar o bien en la azotea. por su uso o destino. Inc. sólidos y fácilmente manejables.. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc.. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. d) El conducto rematará a 0. uniforme en toda su altura. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles.50m. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. por conducto.C. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos.10m. Inc.50m. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. requiera ventilación variable o una ventilación especial. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. en tal caso. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes.

de todo vano de local habitable. y a 2. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. sobre azotea o terraza. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). denominados “Colectores de ventilación”. orinales.O. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. g) El conducto principal rematará. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Inc. d) Cada local que se ventile. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. a cuatro vientos. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. Inc. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. uniformes en toda su altura. espacio para cocinar. Inc. siempre que no sea baño o retrete. Inc. a) Iluminación artificial en locales: La D. Inc. Inc. Y R. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. que debe.. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm.F. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso.50m. Inc.. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable.40m.50m.C. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. 0. Los baños. Inc. Inc. empero. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Si hubiera dos locales por piso. b) Si las secciones no son circulares. sobre la azotea o techo. sobre el techo o azotea. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. Inc. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0.50m. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria.caras interiores lisas. El aire puede tomarse de otro local contiguo. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. a) Los conductos serán verticales. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. Inc. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. retretes.

cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. del solado. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. escalones sueltos. acceso de ascensores. medido a nivel de piso. sanatorio. 4) En todos los casos. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. escaleras y rampas). luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos.80m. codos.F. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. sanatorios. sanatorio. a). clínicas. En lugares tales como escaleras. por cualquier causa. Inc. etc. a). el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. Inc. cambio brusco de dirección. clínica. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. Y R. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. maternidad.C. circulación y estadía pública. maternidad. 3) En los edificios de sanidad.O. permanentes Atracciones. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. maternidad. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. sin quedar fuera de servicio. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. preventorios). c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. puertas. estando facultada la D. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores.. clínica. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. las que los alumbren normalmente.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá .

quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. de tal manera que. entre de inmediato a funcionar el otro. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. b) En edificios no residenciales. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos... 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. Y R. aberturas de ventilación y conductos.F. . prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. Inc. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente.O. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. la D. Y R.C.O.. en caso de fallar uno de ellos. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos.F. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. Inc. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. producidos mediante artefactos de combustión.C. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3).

La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos.00 m de ancho mínimo. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. pasaje. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. corredor. será obstruido o reducido en su ancho exigido.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón.50 m de la línea de fachada. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. Las salidas estarán. en lo posible. en caso de lotes de 8. En una unidad de vivienda.66 m. La vereda tendrá de 0. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. En este caso habrá una vereda de 1. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. pueden instalarse vitrinas. Ninguna puerta. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2.00 m. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. escalera u otro medio exigido de salida.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA.50 m de la línea de la fachada. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. c) En un medio de salida con una o más bocas.12 m a 0. Artículo 115º: Salidas exigidas.. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. oficina. b) Cuando haya dos bocas de salida. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. escaleras generales o interiores. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. vestíbulo.60 m. El ancho de circulación peatonal. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y .. En un edificio.

con excepción de la vivienda. pudiendo la D. tipo. muretes. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos.10 m de altura. La ubicación.C.F. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines.15 m de altura. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. ubicados entre 0. medidas en todos los casos desde el nivel del solado.F. La vivienda para mayordomo. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. tipo. en puestos y mostradores de información. Y R.O. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. para admitir un medio único de egreso. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. portero. pasos cubiertos o bien directamente. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas. a un baño o a un retrete.C.90 m ± 0. cada uso tendrá medios independientes de egreso. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. desde locales donde se habita o trabaja.O.C. siempre que no haya incompatibilidad. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. La ubicación. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida.disminuidos visuales. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. Los planos en relieve. para ciegos y disminuidos visuales.M. a juicio de la D. deberán colocarse canteros. Y R.F. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. .05 m de altura.00m de ésta sobre la fachada. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. debe ser posible a través de otros locales. o por cualquier otro elemento. El acceso a una cocina. Y R.05 m ± 0. Artículo 121º: Acceso a cocinas. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. o a menos de 3.90 m.F. barandas. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. etc. se ubicarán en la entrada. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. maceteros con plantas. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D.40 m ± 0.. Y R.C.O.O. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior. baños y retretes. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. leyendas ubicadas entre 1. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso.

para ser ocupados por personas que no forman la población . supermercados. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. En los casos de más de un piso. Cuando por cálculo. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. por analogía. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. clínicas.O. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. salas de conciertos. ferias. patios y terrazas destinadas a comercio. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. banquete. auditorios. templos c) Lugares de trabajo. bibliotecas.F. asilos. pisos superiores k) Hoteles.90 m. canchas de bolos y bochas. supermercados.50 se redondearán a la unidad siguiente. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. lo determinará la D. restaurantes d) Salones de billares. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. bancos. En caso de edificios con usos diversos. fiesta.C. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. subsuelo j) Grandes tiendas. Y R. gimnasios. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. planta paja y 1er. internados. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. pistas de patinaje. no más de tres unidades de ancho de salida. baile. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. excepto para el primero a partir del piso bajo. bastará con un medio de salida o escalera de escape. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. mercados. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. planta baja y restaurantes l) Hoteles. el número de ocupantes será declarado por su propietario. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. locales. 2. salas de baile b) Edificios educacionales. exposiciones. Cuando por cálculo. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante.

de la salida. quedando interrumpida en el piso bajo.F. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. Inc. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. sótanos y semisótanos. Inc. contando para ello con un retiro de la L.. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. Inc. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos.00m. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. . Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. que conduzca a una salida general exigida. formarán caja. Inc.habitual del edificio. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública.M. excluyendo el piso bajo. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código.C. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. equivalente al ancho del medio exigido de salida.. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. en el sector correspondiente a galería. Inc. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. lo más alejada posible una de otra. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. Inc. y algún punto del local diste más de 40 m. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. Inc. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D.O. con resistencia al fuego. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. b) Locales interiores. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. salvo en el caso de escalera exterior. d) Independencia de las salidas. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. b) Distancia máxima a una caja de escalera. será de 30. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. lo estime conveniente. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. Y R. medidos a través de la línea de trayectoria. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras.

pasajes.01m. Para un número superior a 2500 espectadores. siendo A = número total de espectadores. Inc. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera.6 x A. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones.10m. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. descanso o plataforma. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos.15m. escaleras. . ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. más por cada 50 personas de exceso o fracción. y 0. a) Ancho de corredores de piso. 1. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. El ancho acumulado mínimo de pasos. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0.50m. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública.20m. Inc. por cada espectador hasta 500. bajo el nivel de la acera. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. descansos u otros medios generales de salida. expresado en centímetros. a) Ancho de las puertas de salida. para más de 30 personas hasta 50. Inc.90m. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. para las primeras 30 personas. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. corredores de salida y escaleras. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. Artículo 129º: Ancho de pasos. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. Inc. Artículo 128º: Puertas de salida. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso.15m. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos.00m. Inc. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. La altura libre mínima de paso es de 2.00m. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. corredores. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. será: 0. sino que abrirá sobre un rellano. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera.

25m². 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm.M. Inc. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. Inc.20m. será de 1. . Cada asiento será designado con un número correlativo por fila.m de área. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. con respecto al indicado en el inciso a). En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. el ancho mínimo será de 1. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto.Inc. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. conservando las demás características. los movibles y los sueltos. a los efectos del cálculo. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. por espectador de un solo lado. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. el que corresponde a la más cercana al proscenio. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0.10m. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas.50.50 m medida desde el borde trasero del asiento. Cuando los espectadores asistan de pie. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. su altura mínima será de 0. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. con un máximo de diez asientos. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. Inc. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente.55 m. conservando las demás características.

se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas".F. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. cafetería. guardarropa. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas.Inc.C. Y R. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora".. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. especialmente los que utilizan silla de ruedas. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. o con movilidad reducida. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. etc. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. se encuentre impedida o dificultada por desniveles.: boletería. ej. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas..O. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. servicios de salubridad especiales.

En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. Inc. sólo en un ancho igual al de la escalera. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. medida desde el peldaño o solado de los descansos.40m. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. a) Medidas de las escaleras exigidas. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja.25m². y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0.80 m y un largo igual a 1. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. siempre que: . conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. un claro mínimo de 0. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. bien asegurados. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera.consecutivas. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos.25m² de área neta de escalones. sobre un lado por lo menos.25 m. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado.50m y hasta 2. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio.85m. Inc.04m.25m². Inc. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. habrá balaustradas. y 1. Inc. baranda o pasamano por cada lado.85m. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. conservando el claro libre entre filas de asientos.00m. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios.00m. barandas o pasamanos rígidos. La altura de la balaustrada o baranda. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas.

6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento.80m. Las ruedas. Inc. cuando a juicio de la D.65m. excepto: a. templo. Inc. que pueden ser de material de lenta combustión b.10m. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. hospital. En caso contrario. 4) Marche en sentido de la salida exigida. durante su uso normal. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto.C. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. Inc. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén.O. teatro.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. El enchapado de la caja. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. Inc. que puede ser de madera de 3mm de espesor. Inc. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. 2) Esté cerrada. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. cine. sea suficiente. auditorios. medido sobre el peldaño. que puede ser de material flexible. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. Los pasamanos. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Artículo 136º: Salida para vehículos. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. adherido directamente a la caja. Artículo 135º: Puertas giratorias. a) Ancho de salida para vehículos: . ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. Y R. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación.F. incluso caucho c. asilo.

estación de transporte de pasajero o de cargas. de esquina. de las calles concurrentes. el ancho mínimo de la salida será de 4.M.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. la salida estará alejada no menos de 7.30m. del encuentro de las L. playa de carga y descarga de comercio.M. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. de industria y de depósito. como por ejemplo. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. y cuando esta no exista. Inc.00m.00m. En un predio donde se maniobre con vehículos.00m. (Ver Figura Nº 22) .

El D.E.CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .

cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. Inc. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. por contener una vivienda. b) Las respectivas intervenciones. Y R. por lo menos.C.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. comercial o industrial. edificado o no. la D. funciones e inspecciones. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. habrá un retrete y un lavabo. existirán. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. Inc. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad.F. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. o local destinado a estos usos. Artículo 138º: Servicio de salubridad. las comodidades enumeradas en los puntos 1). Inc. Inc. 3) y 4) del inciso precedente. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. En edificios de ocupación mixta. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. cuando se construyen. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales e industriales: En un edificio público. sobre la base de notificaciones recíprocas. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio.O. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria.

mercados y otros que la D. 1 lavabo por cada 2 retretes. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. excluido el personal de empleados. y por cada 100. estaciones.000.000 espectadores. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. habrá un retrete por sexo. 5) De los teatros. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125.sexo y un lavabo. 2 por cada 1. Orinales: 4 por cada 1. se colocará una ducha por sexo. establecerá por analogía. 4) En los edificios o locales de gobierno. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. Un lavabo por cada 2 retretes.F. y por cada 100 más o fracción de 100. Y R.000 hasta 20.000 sobre 20. 10 hasta 20. 1 retrete. 1 orinal por cada retrete.C. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. exposiciones. grandes tiendas. 1 retrete. . Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10.O. más o fracción de 100. cine-teatros y cinematógrafos. los servicios sanitarios para los usuarios. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. dos lavabos y un orinal.

Estos locales de salubridad especial. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. de acuerdo a su función. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. servicios varios). los servicios exigidos son: a. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. Para el personal: Hombres: 1 retrete. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. como a terrenos propios o linderos. Queda prohibido lanzar a la vía pública. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial.Retretes: 1/3 del número de orinales. cubiertos o no. los líquidos cloacales y las aguas servidas. Inc. 7) En los locales de baile. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”.80m de . y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. uso deportivo. alternadoras. músicos. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. social o cultural. durante su uso. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. Para el público: Hombres: 1 retrete. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. el número de personal afectado al mismo (Artistas. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. b. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. El local para el servicio mencionado. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10.

Artículo 140º: Servicios de sanidad.85 m ± 0.90m de largo. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0. El resto de los paramentos.25 m.15 m y 0.30 m de altura. de 0.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. mediante claraboya. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.05 m.O. a la atmósfera. Y R.70 m de altura. medidos sobre el solado.C. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. relativa al servicio de sanidad: La D. a partir de 1.O.25m del otro lado del artefacto. a) Facultad de la D. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario.20 m.05 m del nivel del solado. en caso de accidente.75 m a 0.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. Inc.80 m. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. b) Local destinado a servicio de sanidad. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0.50m.0m. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra.90 m del nivel del solado.00m² y lado no menor que 3.F. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización.40 m a cada lado del eje del artefacto.80 m y 1. con una profundidad de 0. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso.30 m. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0.80m.40m. por un ancho de 0. no obstante si esto no fuera factible. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1.1 ancho a un lado del artefacto. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0. Inc. etc.F. Las antecámaras. La altura mínima será de 2. para ser accionado desde el piso. La grifería utilizada será del tipo cruceta. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo. Su área no será inferior a los 10. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0.05 m del solado. Los accesorios como perchas y toalleros. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0.45 m ± 0. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. serán terminados al menos con revoque fino. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. ambas de 1. así como el cielorraso. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca.C. grifería de la ducha. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. llaves de luz. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular.30 m del nivel del solado. El solado será de mosaico granítico o . Y R. a través de una abertura no inferior a 0.

50m. gas. con una altura libre de 4.00m. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. por lo menos. todo ello aprobado por la empresa pertinente. Inc. requeridos para la prestación de los servicios de energía. con una rejilla de desagüe a la cloaca. b) Locales para calderas. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. aprobada por la empresa pertinente. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. medidores de electricidad. de ancho. calderas. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes.material similar. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. de ancho libre para la circulación. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. El zócalo será del tipo sanitario. todo ello aprobado por la empresa pertinente. u otros materiales equivalentes. salubridad. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros.00m. u otros materiales equivalentes. Deberán ser cerrados. de ancho libre para circulación. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. equipos de maniobra o medición. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. Conformarán locales independientes de los otros servicios. al frente. un espacio para cocinar. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. señalización y alumbrado público. comunicaciones. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas.00m. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. conductos de paso de instalaciones o similares. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. Inc. centros de transformación. motores. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas.

50m. transformadores. Cuando el número de buzones exceda de 25. respiraderos. ni más alto que 1. servidas por una misma entrada. como ser cloacas. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. agua. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. etc. Inc. . Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23.50m. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio.50m. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. gas. El conducto. será obligatoria una lista guía. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. Inc. como ser tableros. Su instalación puede efectuarse en batería.1. Artículo 144º: Edificios existentes. y que tramitare nueva habilitación. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. se cubrirá con tejido metálico revocado. donde sea necesario. Los buzones serán construidos con material incombustible. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0).. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. comercio o industria. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. de instalaciones de energía.salido sobre el solado. electricidad. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. .

del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes.15m. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento.M.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.00m. Esta iluminación no constituye una servidumbre. Inc. medida desde el solado correspondiente. de espesor no menor que 5mm. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. b) Cuando haya un elemento fijo. de lado o bien con bloques de vidrio. Inc.75m. de altura no inferior a 2. opaco o traslúcido. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. sin consentimiento del condómino. o la del retiro obligatorio. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. . El derrame del vano restará a no menos que 2. por sobre el solado del local. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. a) Cuando la abertura esté colocada de costado.00m. del eje divisorio de predios o 0.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio.. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. siempre que la abertura diste no menos que 0. en paños de 20cm.

ruidos.F. cancha de pelota. ruido.50m. humedad u otro tipo de radiación. Inc. c) de “Generalidades sobre techos”. Y R. Inc. golpes o daños. horno. guías de ascensores o montacargas. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. privativo. choque. si no se satisface lo establecido en el inc. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. como por ejemplo maquinarias. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal.O. golpe. Inc. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. fragua. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero.00m. hogar. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. . tubería que conecte una bomba para fluido. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. Inc.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio.C. jardinera o plantación. bochas o similares. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. como mínimo a una distancia de 1. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. choques. vibración. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. En los casos de piletas de natación. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. La D.00m. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos.

. 2. servicios de salubridad y lugares de uso común. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". en relación a habitaciones. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. hasta las zonas de servicios especiales. se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos.

se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. 5 Las duchas. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. en lo que sea de aplicación.90m. Escaleras Mecánicas y otros". de ancho. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. duchas y orinales. Montacargas. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. 4. que complementan una escalera o escalones. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente.3. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. “Generalidades sobre medios de salida”. Los servicios de salubridad. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. se proyecte en varios desniveles. Inc. b) Servicios de salubridad: 1.81m² y un lado no menor que 0.70m. Inc. para cada tipo de artefacto. Inc. comerciales o industriales. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. Los inodoros. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro.

Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. ventilación y altura. f) Salidas exigidas: Las escaleras. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. espacios para cocinar. comerciales o industriales”. además. a) de este artículo. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas.50m.80m. Inc. lavaderos y secaderos”. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Inc. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. y un lado mínimo de 2. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. el local será considerado de tercera clase. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. el solado será impermeable. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. retretes. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0.00m. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. estos locales serán considerados como de cuarta clase. .00m².00m² por cada persona que exceda de seis (6). e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. Inc. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9.Inc. A los efectos de la altura. y además con las siguientes: Inc. Inc. baños. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios.

cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas.00m² por cada persona que exceda de seis (6). y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. se considerará como un local de primera clase. A los efectos de la altura. retretes. Cuando exista servicio de cafetería. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. serán imperativos para la aprobación de estas obras.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. baños. iluminación y ventilación.50m. .00m² y un lado mínimo de 2. lavaderos y secaderos”. el local será considerado de tercera clase. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. espacios para cocinar. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas.

los relativos a: 1. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. particularmente. por las empresas.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. cualquiera fuere su modalidad de prestación. 3. Artículo 157º: Autorización de radicación.E. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. El D. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. 2. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las .

b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. con sujeción al presente capítulo. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. Inc.50m. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. de hospitales. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. y 3. Inc. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. Deberá. Artículo 159º: Velatorios. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos.00m.00m. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria.00m². determinará. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. el D.E. de otro similar. Una superficie de 20. Artículo 160º: Características.00m². Inc. Deberán contar con una superficie mínima de 30.00m.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. a). en todos los casos. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. que tengan una capacidad mínima de diez camas. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. lado mínimo de 4. dar acceso directo a las salas de estar. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. con carácter general. Inc. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Inc. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. Artículo 158º: Sobre la radicación. . b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300.00m.00m. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes.00m. Mobiliario adecuado. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. con: Inc. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. en cuanto no resulten modificados por el mismo.

. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. Respecto de la casa de velatorios.00m. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. de altura. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. Inc. 1 inodoro. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. Además. Inc. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. 1 lavabo y 1 orinal. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva.50m. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. paredes lisas. y 3.00m². 3 Vajilla y mobiliario adecuado.00m.3 Una altura no inferior de los 3. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. lado mínimo 4. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. lado mínimo 1. Inc. 1 inodoro y 1 lavabo. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. según la categoría de los mismos. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal.00m². con un friso construido de azulejos o material similar.00m.40m. cuando fuere menester del resto de los locales. 2.00m. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos.00m².60m. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. 3 Piso impermeable. Inc. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. y una altura mínima de 2. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para la aprobación de estas obras. .

comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. .CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.

no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. convenientemente blanqueados o pintados. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.  Pisos: Resistentes al uso. lavables y antideslizantes.. con zócalos sanitarios.00 m. c) De carácter optativo. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. requisitos para habilitación. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. Inc. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. lisos o alisados. enlucidas en yeso. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. aunque no determinado expresamente.  Altura mínima: 2. Inc. a la cal. enlucidos en yeso. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: .  Paredes: deberán ser revocadas. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Artículo 167º: Servicios sanitarios. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Cielorraso: deberá ser revocado. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. alisadas y blanqueadas.60m.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación.

revocados a la cal. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.50m 3 Altura mínima 2.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. Artículo 169º: Cocina. 4 Factor ocupacional: 2. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. Los inodoros.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc.60m. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. zócalos sanitarios. sup. 7 Pisos: resistentes al uso. que les sean de aplicación. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. 5 Altura mínima: 2. de lado mínimo. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. 8 Cielorraso: alisados. lavables y antideslizantes. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2.50m.00m² por persona. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. y un área mínima de 0.60m.90m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3.00m.

Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. 1 Factor ocupación: 2.40m. de ancho y 0. 1 Superficie mínima: 30. Artículo 171º: Comedor. Los demás tendrán 6. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. enlucidos. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.60m. a 0.de segunda clase.00m² 2 Lado mínimo: 3. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. 2 Pisos: serán de mosaico. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. . Artículo 172º: Guardarropa para el personal. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. pintadas o blanqueadas. de largo.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. se calculará 1.00m².60m. gases y olores. el cierre se producirá automáticamente.00m. medidos desde el solado.00m. de lado mínimo. alisadas. de superficie y 2. pintados o blanqueados. de profundidad. revocados a la cal. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. de medidas no inferiores a 0. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y.30m. 5 Cielorraso: alisados. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.00m². y zócalos sanitarios. alisados. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. Con respecto a la iluminación. lisos e invulnerables a los roedores. vapores. hasta una altura no menor de 2. enlucidos en yeso y blanqueados. Artículo 170º: Ropería. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. enlucidas en yeso. de lado mínimo.10m. además. impermeables.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. 4 Pisos: resistentes al uso. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. lavables y antideslizantes. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. liso o de acero inoxidable. ventilación y altura.50m.30m.00m² de superficie mínima y 2.

 Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”.10m.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.00m² y altura 2. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Artículo 179º: Espacios verdes. Artículo 177º: Destino de los locales. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.50m2 por cada cama habilitada. ajustándose en cuanto a la iluminación. Artículo 174º: Depósito de combustibles. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud.Si su número es mayor de cinco (5) personas.  Cielorraso: de fácil limpieza.  Dimensiones mínimas: lado 1. on una superficie mínima de 30. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). área 3. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. de altura. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Las paredes. pintado o blanqueado. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. requisitos para habilitación.  Pisos: impermeables. a lo requerido en éste Código. mediana y alta complejidad.40m. medidas sobre el solado. el resto revocado a la cal. antideslizantes y fácilmente lavables. calculándose 1. Artículo 176º: Otros locales.60m. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino.

T. en especial HIV y HVB. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. el Decreto 762/97. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. educativas. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. Centros de Estimulación Temprana . REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. DESINTOXICACION. Prevenir y preservar las mismas. Desintoxicación. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. CAPITULO XVI .Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. Nivel Inicial . Cumplir normas de bioseguridad vigentes.S. asistenciales a favor de personas con discapacidad. como a la higiene y la salubridad. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. terapeutico-educativas. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. y el Decreto 1193/98. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. visitantes y personal. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . en relación a enfermedades infectocontagiosas.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad.

. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. enlucidas en yeso. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. convenientemente blanqueados o pintados. Inc.60m. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. Artículo 167º: Servicios sanitarios.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Altura mínima: 2. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. lavables y antideslizantes. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. a la cal. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. Inc. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. alisadas y blanqueadas. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación.  Cielorraso: deberá ser revocado. con zócalos sanitarios. enlucidos en yeso. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura.50m.  Pisos: Resistentes al uso. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m.  Paredes: deberán ser revocadas.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. c) De carácter optativo. lisos o alisados. aunque no determinado expresamente. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos.

de lado mínimo. lavables y antideslizantes. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. y un área mínima de 0.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.00m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.00m² por persona. 15 Pisos: resistentes al uso.50m. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc.90m. Los inodoros. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. 12 Factor ocupacional: 2. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. zócalos sanitarios. que les sean de aplicación. . 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.60m. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 13 Altura mínima: 2.

ventilación y altura. y zócalos sanitarios. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. de lado mínimo. pintadas o blanqueadas. además. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas.00m². a 0. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. 6 Factor ocupación: 2. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Artículo 171º: Comedor.00m. gases y olores. alisados. de superficie y 2. Los demás tendrán 6. lisos e invulnerables a los roedores. Con respecto a la iluminación. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.00m² de superficie mínima y 2. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. medidos desde el solado. 8 Pisos: serán de mosaico. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2.40m. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. pintados o blanqueados. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. de medidas no inferiores a 0.16 Cielorraso: alisados.00m. enlucidas en yeso. de ancho y 0.60m.50m 7 Altura mínima 2. alisadas. de largo.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. revocados a la cal. Artículo 169º: Cocina. 3 Superficie mínima: 16. liso o de acero inoxidable. impermeables.50m. Artículo 170º: Ropería. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. vapores. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable.30m. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos.10m.30m. enlucidos.00m² 4 Lado mínimo: 3.60m. de profundidad. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).00m² 5 Lado mínimo: 3.60m. el cierre se producirá automáticamente. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. . 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. hasta una altura no menor de 2. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. de lado mínimo. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase.

el resto revocado a la cal. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino.40m.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. Artículo 174º: Depósito de combustibles.  Cielorraso: de fácil limpieza.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. . Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Artículo 177º: Destino de los locales. Si su número es mayor de cinco (5) personas. de altura. 10 Cielorraso: alisados.60m. revocados a la cal. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas).  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. serán imperativos para la aprobación de estas obras. área 3. lavables y antideslizantes.  Dimensiones mínimas: lado 1.10m. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. enlucidos en yeso y blanqueados. medidas sobre el solado. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. a lo requerido en éste Código.  Pisos: impermeables. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Artículo 179º: Espacios verdes. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. ajustándose en cuanto a la iluminación. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Artículo 176º: Otros locales. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. 9 Pisos: resistentes al uso. antideslizantes y fácilmente lavables. Las paredes. pintado o blanqueado. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.00m² y altura 2. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.

c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. Inc. Inc. a) Sala destinada a la permanencia de niños. El área de cada aula no será menor a 1. para su cálculo. con agua fría. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. caliente y canilla mezcladora. con una capacidad mínima de 5 niños. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación.50m² por niño. Se habilitará una cuna por niño. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. El lado mínimo no será inferior a 3.27m. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. Inc.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. Inc. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. Inc. y. de altura. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. 1 bañera cada veinte niños. considerándose una altura máxima de 3. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. Inc. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. La superficie del local se calculará en base a 2. Artículo 181º: Jardines de Infantes. 1 inodoro cada diez niños. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. comerciales e industriales”. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1.00m. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.00m. a los efectos de la iluminación y ventilación. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro .

Inc. Inc. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. Además. por mínimo que fuera su profundidad. Inc. pero en cualquiera de los casos. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. La cocina será considerada como local de . Inc. d) y f) del artículo precedente. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. Los jardines estarán cubiertos de césped. a). Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. b). noreste o este. Inc. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad.como máximo. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. estará cercada a una altura superior a 2. Inc. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc.50m. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Inc. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos.

se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. con revoque fino. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. Inc. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. separados por sexo.tercera clase. con levantamiento automático.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. con puerta de altura total comprendida entre 1. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. Cuando los inodoros sean a pedestal. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno.60m. gabinetes. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. El área de cada aula no será inferior a 1. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. llegando a 1. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos.20m. distanciada del solado 0. de alto sobre el solado. laboratorios. a 0. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias.00m. Inc. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.40m. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones.90m². del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro.00m. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “ Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. con zócalos sanitarios. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. salón de actos y todo otro local similar. . Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. al menos. y servirá para alojar herramientas. y un paso libre no inferior a 0. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. Inc. El resto y el cielorraso serán terminados. y 1. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3.30m. accesible bajo paso cubierto. el asiento debe ser de herradura. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación.60m. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. Inc.80m. éste debe tener un área menor de 0. Artículo 183º: Escuela. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. sin comunicación directa con aulas. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. En bastidores con cierre automático. Inc.

2. Inc. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. Inc. Inc. laboratorios y similares. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. Inc. Inc. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. g) Comedor y cocina de escuela: 1. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. Cuando se prevea vestuario para maestros. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. Inc.50m² por persona que lo utilice. h) del Artículo 183º del presente capítulo. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. comerciales e industriales”. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. g) del Artículo 183º del presente capítulo. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. gabinetes. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. y su superficie no será inferior a 1. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2.

Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Inc. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. laboratorios y todo otro local similar. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. revocados. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Inc. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. Un botiquín reglamentario. blanqueados o pintados.lo menos a la proporción de 15m3 por persona.20m. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. Inc. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. Inc. para ser usado como enfermería. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. El área de cada aula no será inferior a 1. Los muros serán de mampostería. llegando a 1. 2. gabinetes. Inc. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. alisados. con zócalos sanitarios. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. 3. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. b) Servicio de salubridad: 1. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados.

deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. Inc. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”.35m. dotado de tribunas o graderías.. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. caso de tablones apareados. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. Cada tablón constituirá un solo elemento. de máximo. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. de una altura de 2. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc.70m. de mínimo y 0. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. Inc. su separación no excederá de 0. En . Inc. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. Inc. debiendo tener un mínimo de 0. de alto máximo y una profundidad entre 0.35m. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. Cuando se utilice otro tipo de material. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura.00m.05m. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente.01m. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura.05m. Inc. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol.E. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio.

no pudiendo ser menor de 0. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria.00m. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas.10m.00m. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas.50m² por asiento. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. Su largo máximo será de 5.50m.40m. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. Inc. y los restantes de 1. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Inc. . deberá existir una baranda sin aristas vivas. En las graderías con asiento. lineales por personas de cada grada.50m. Inc. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. No podrá existir comunicación entre los sectores.000 (diez mil) espectadores. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva.25m.50m de ancho.50m. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas.50m. habrá un parapeto de 1. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. de alto como mínimo. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. su altura mínima será de 1. 0. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. de suficiente solidez.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. 0. de ancho.50m. 1. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. ninguna puerta será menor de 1.00m de altura. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil).40m. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. de 3.00m.00m de un medio de egreso. Inc. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2.00m.

n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones.000. partes y dispositivos. los que se dispondrán en locales separados por sexo. permanencia y circulación. en caso de cortes de alguna de ellas. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). cuando se exceda de esa cantidad. Retretes: 1/3 del número de orinales.000. Lavabos: 1/6 del número de orinales. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. La .000 localidades hasta 20. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. entrada. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales.55m. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. permanencia y circulación. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica.Inc. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. ingreso y egreso. Inc. paso. equipos. paso. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. entrada.00m. la intervención automática de la otra. dispositivos. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. Inc. accesorios. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. Inc. Respecto de estos locales. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. Inc. equipos. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. como mínimo. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. participantes y personas de servicio. egreso.

Inc.10m. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. Inc. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. Inc. Inc. comerciales e industriales”. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. nivel de agua y válvula de seguridad. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc.50m. de altura. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. Artículo 186º: Canchas de tenis. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. La iluminación. ya sea directamente o a través de parte cubierta. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. 3 retretes.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase.50m./cm²) deben poseer manómetro. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . Ventilarán como locales de quinta clase.30m². a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. se habilitará una comunicación directa e independiente. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. Inc. En la parte superior habrá un espacio de 1. Inc. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo.00m. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. y una altura no menor de 2. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. Inc. Inc. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente.50m. Inc. o) Servicios para equipos. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. de área no menor de 0. siempre que no supere el 50% de área total asignada. Estos vanos abrirán a espacios libres.

d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. Con respecto al piso. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. espacios para cocinar. baños. en lo que a dimensiones. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. Inc. de los mismos. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos.medianeros de los predios vecinos. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. Inc. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. retretes. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Artículo 187º: Pista de patinaje. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. Inc. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. a lo exigido para los locales de tercera clase. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. Deberán estar separados por sexo. Inc. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código.10m. éste será considerado como de tercera clase. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. Inc. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. Inc. a los efectos de sus dimensiones. Inc. Inc. iluminación y ventilación mínima. iluminación y ventilación. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. Inc. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones.10m. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1.00m. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. . ventilación e iluminación se refiere. La altura mínima de los elementos de protección será de 4.

sótanos o pisos altos.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza.30m. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. entera. serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. de hormigón armado. de espesor mínimo. Inc. o bien de 0. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. de superficie lisa. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a.10m. de altura del resto del predio. muros y techos serán incombustibles. permitidos en el predio. Donde haya muros las . La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. aparte del depósito. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. sin semisótano. b. El local deberá contar con solado. Los muros serán de ladrillos macizos de 0.00m. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos.00m.00m.

jardines. 5) En el interior del local depósito.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. 5 5 III De 20 a 100 tn. además. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. La altura de esas aberturas será de 0.aberturas de ventilación ocuparán. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. Se cumplirá lo establecido en “ De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. pasto o césped.5 10 IV De 100 a 500 tn. VI De 2000 a 10000 tn. tanto arriba como abajo. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. 7. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. con preferencia. 20 tn. 15 25 . debe ser nivelado exento de plantaciones. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. V De 500 a 2000 tn. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. IV De 100 a 500 tn. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. seguras contra explosiones. fuera del local. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. y las inferiores al mismo nivel del solado. III De 20 a 100 tn. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. repartidas convenientemente. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio.50m. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. 7) El terreno. 6) En el predio. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. 10 15 V De 500 a 2000 tn. según se detalla seguidamente.

etc. deberán poseer una correcta puesta a tierra.50m.50m. Inc. 12) Las instalaciones deberán contar. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. viviendas. faroles y otro artefacto a llama abierta. principales o accesorias. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. como mínimo. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. Línea de edificación. será imperativo para la aprobación de estas obras. tableros eléctricos y arrancadores. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. talleres Hierbas. estufas. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación.5 — 15 7.5 3 5 — 10 5 7. medianera. fuego abierto.Medianera con alambrado. pastos secos. vía pública. cada uno. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. calderas propias. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “ De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. de altura Sala de bomba de incendio 7. usinas. Los interruptores. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. Inc. mampostería de 3. de 3Kg. sobre el nivel del piso. como medida contra descargas atmosféricas. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. calentadores. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. motores.

.

A la superficie total resultante debe añadirse la de . por pisos alternados. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. límite admisible para un solo ambiente y por sexo.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. alejados de patios. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. A los refugios de edificios gubernamentales.50m² por persona. como en los públicos e industriales. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. distribuidas en celdas de 25 ocupantes. próximos a escaleras. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria.

de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. Inc. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. respectivamente.70m.la cámara de acceso. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. y ancho no inferior a 0. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. alimentados con energía producida en el lugar. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. La puerta de acceso tendrá 0. de altura de paso. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. si las hubiera. Las aberturas tendrán como máximo 0. reforzados en ambos casos con suncho o . de la acera o del solado del patio. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía).70m.80m. de ancho por 1. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. contará con compartimiento destinado a retrete. de ancho por 0.00m. de alto. de ese nivel.60m. pudiendo ser de sección circular de 1. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. de espesor con mezcla de cemento. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. para casos de emergencia. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. de ancho y 1. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. Inc. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. De acuerdo con los usos de edificios o predios. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. químicos o similares. de diámetro. y la de emergencia 0. Las puertas de este local o ambiente abrirán. de ancho por 1.75m.20m de alto. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. Inc. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. guarnecidas de puertas sólidas. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo.40m. facultativos los primeros e indispensables el último. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0.80m. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona.20 de alto. Inc.50m.50m.00m.80m. Las ventanas. Se puede.65m.60m. como mínimo. Inc. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. mediante dos conductos independientes. Estas dimensiones son mínimas. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas.

Los solados no pueden ser de madera. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda.20m. serán imperativos para la aprobación de estas obras.80m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .. de canto rodado. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. a título de ejemplo. de arena. de 0.C. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”.10m. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. Cuando a juicio del D. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba.30m. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m².00m. de espesor respectivamente. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. Las luces máximas entre apoyos serán de 4.15m. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. un refugio puede ser usado. como archivo. Inc. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. de tierra. y 0. donde la altura podrá alcanzar 1. todos bien compactados. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 900kg/m² cuando haya dos pisos. o 1. Cuando no exista un estado de alarma.80m. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. Inc. Y R. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. f) Impermeabilización.E.F. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento.O. como mínimo. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal.50m. o 0.2 3 4 5 varilla de hierro. Inc. depósito de enseres. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. a condición de que no se altere su característica y finalidad.

la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. tomas de corriente. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”.F. cuya pendiente no excederá del 1.00m. . Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones.. Se impedirá la existencia de los espacios muertos.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L.00m. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. y un largo mínimo de 5. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. de longitud mínima. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.50m. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente.C. distará no más de 40. que posea ventilación mecánica. Los interruptores. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. La iluminación artificial será eléctrica. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal.000. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.. fusibles. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1. etc. columnas.. ser reemplazada por una mecánica. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos.M.00m.512). habrá junto a la L. un rellano de 4. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. para capacidad mayor de 4 vehículos.00m. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. y de la línea de pulmón de manzana.00m. las columnas..00m. del solado. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. como alternativa. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria.5%. y se accede por un declive superior al 5%. Y R.M. se deben colocar a no menos que 1. la D. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. En un garaje ubicado en sótano.50m. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. bocas de distribución. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos.O.. conexiones. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. donde se indique además de las cocheras. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. La ventilación natural puede.

1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. Inc.00m. Inc. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. grasas y aceites hasta una altura de 1. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. incluido la reserva de 0. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. a cada lado. Inc.30m. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa.70m. ubicado en zona opuesta a la principal. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas.60m. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m².. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. sobreelevada 0. de ancho y con las características de escaleras secundarias. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios.20m. sin reserva sobreelevada.10m. e) Instalaciones anexas a un garaje: • .E. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. no se computa como superficie cubierta. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. A cada lado habrá una reserva de 0. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica.30m.20m.80m. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. de la correspondiente calzada. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. sobre el respectivo solado. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. hidrocarburos.

. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. colgando de ganchos o ménsulas. si no fuera cerrada. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. Para mayor cantidad de sótanos habrá. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. o parte de él. sin trabas. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. engrase. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. expedición. Inc. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. Inc. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. 3) La fachada. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. servicios de lavado. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. en lugares fácilmente accesibles. ya sea para la recepción.

de la L. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. de la L. con un mínimo de 2. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. resistente y liso.. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. material impermeable u otro similar. revestidos hasta una altura mínima de 3. tras las líneas Municipales.M. b) de “ Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. vistos desde la vía pública. Inc. por 5.M. Inc. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código.00m. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3.00m. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. placas cerámicas. Inc. éste . Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable.00m. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. con azulejos. sean o no medianeras. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. Además. deberán ser revestidas con material antiacústico. Inc.50m.00m. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación.00m. Inc. debe contar con un patio interno de maniobra. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. todos sus muros interiores. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación.

c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. de las calles concurrentes. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc.M. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. comerciales e industriales”. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. de altura mínima y 0. Montajes de los tanques para GNC.E.M. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna.00m. Inc. de esquina. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. de alto. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. responderán a las exigencias del Código A. c) de “ Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.M. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. la salida estará alejada no menos de 7.. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. SECCIÓN VIII. Div. del encuentro de las L. de espesor. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio.60m. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m.M. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo.se considerará de cuarta clase.30 m. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. . y cuando esta no exista. Inc. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L.S.

Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. con un ancho libre de paso de 1. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación./cm². Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga.10 m./cm²) o superior según CIRSOC. para preservar sus conexiones. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. sin que se produzca el derrumbe del tanque. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. para efectuar el mantenimiento. es conveniente desfasar las . o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. espesor mínimo de 15 cm. acero o mampostería maciza amada. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. cada 15 cm. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. pero serán de fácil desarme. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. se usará tanque nuevo. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. como mínimo. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. Pueden utilizarse soportes metálicos. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento.10 m.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. dentro de aquellos. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. una en cada cara. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. se colocarán señales que indiquen la salida.

en función del estudio de suelos correspondiente. de la proyección del zócalo. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. El hormigón será a la vista. sin obligación de rebasar 1. no admitiéndose revestimientos. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm.30 m.63 Donde: a = (alzada). que los equipos sean aptos para intemperie.60 m.18 m p = (pedada).10 m. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. no será mayor que 0. no será menor que 0. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. De ser necesario practicar aberturas inferiores. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. La altura de paso será por lo menos de 2. así como los accesos al recinto. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. por encima del último elemento presurizado. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo.. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . según cálculo. a 0. y ancho igual al de la escalera. dicho pasillo deberá ampliarse. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior.10 m. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso.armaduras. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado.5 cm. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. medido entre zócalos. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. por razones de mantenimiento. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable.90 m. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. El ancho libre mínimo será de 1. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros.

deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. b) Bocas de expendio de carga rápida. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. sus válvulas de bloqueo y. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato.15 m. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. de paramentos. de resultar necesario.en Planta Baja. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. respecto al correspondiente del carril de carga. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. 6 m. a las líneas y/o muros divisorios de predios. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. carga y salida. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. a. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. A estos efectos. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. Para más de 6 mangueras. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. tanto para el ingreso como egreso de la estación. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. cuando existiesen. se considerará como limites. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. techos de playa de carga y recinto de compresores. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. Se considerará. y la línea municipal. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. las columnas de soporte de: surtidores. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC.

00 m. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla.00m. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. medidos en forma perpendicular. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. los vehículos queden orientados hacia la vía pública.00m. en caso de acontecer una emergencia.00m. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. numerándose estos en orden creciente. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes).2 3 4 5 6 7 otros vehículos. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. será de 5.00m.00. referida al punto medio del surtidor.50 m. siguiendo el sentido de circulación. que en posición de carga. No se aceptará el empleo de terreno natural.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. Además se deberá respetar. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. de ancho a partir del segundo surtidor. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. como mínimo. al mismo. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza. 2 Los carriles de carga serán horizontales.  El ancho del carril de salida. frío. el cumplimiento de la distancia. la evacuación más rápida de la playa. instalados en forma alineada. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho.00 m. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. o su equivalente de sólo 1 manguera. ni invadirán la vía pública. Se buscará preferentemente.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes.00m. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. La distancia . dado que ésta es la que permite.

en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. libres de marcas. Cuando sean cámaras subterráneas. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. a 1.50m. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0.30m. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. Inc. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. con manijas embutibles y sin bordes cortantes.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L.40 m. coincidiendo con los accesos. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura.M. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte.  Fondo permeable. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. debidamente acotados. 3) Muros Perimetrales: Los muros./h. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. con respecto al nivel del piso de 5. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. sean o no de la misma parcela.00m. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. Inc. de altura distante un metro de los mismos. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. y con un peso no superior a 5 Kg.00 m. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor.00m. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. .20 m.

forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. desde el nivel del solado. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración.00m. comerciales e industriales”. el dispositivo. o revestido de ladrillos. 8) Lo establecido en el inc. y tendrá una altura mínima de 2. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. y de altura fija igual a 1. de edificación y de ochava. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. del punto de intersección de las L. a efectos de sus dimensiones. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. de largo.30m. Tras la L. independientes entre sí aunque sean contiguas. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. con voladizo de 1. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. en la esquina. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. .M.. El local deberá estar ubicado sobre la L. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto.50m. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación.00m.60m. en correspondencia con la abertura de atención al público. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico.M. el que. como mínimo de espesor. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente.M.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. de ancho y 5. una salida de similar características. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido.00m.00m. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. cuidado de la misma y para atención del público.00m. además del acceso. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. de altura.

20m. Inc. Inc. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. que podrá ser cubierta. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. 3 Servicios sanitarios para el público. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. tendrá una superficie mínima de 120.00m² Altura: 3. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo.60m² Inc. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. 1 orinal y 1 lavabo. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . 2 Sala de espera. Inc. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. exposición y venta de automotores.: 1 inodoro. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Inc. y además lo establecido en el inc. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50.Artículo 197º: Depósito. Inc. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería.50m.00m² Lado mínimo: 4.00m². a) de “ Supertienda. 4 Playa para maniobras. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². El depósito.

Inc. podrá ser. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. puntos 2) a 12) inclusive. entre cordones. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. cada uno. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de .00m como mínimo de la intersección de ambas L. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener.M.00 m. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13.00 m. el desarrollo sobre cada L. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. pero en caso de tener acceso por dos o más calles.00m. El frente no podrá ser inferior a 17. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. el 10% tomando el número entero sin fracción. como mínimo. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. Inc. de corta y media distancia. Inc. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. como mínimo.00 m. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. en la esquina. de 10. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. b). de ancho entre cordones de acera.M.ancho será de 3. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. sin equipajes. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. como mínimo. mencionando sus dimensiones.

00 m.15 m. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. Inc. b). Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos.00 m. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes.  Gomería. sin equipaje. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. Inc. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. comerciales e industriales”. • Refugios para pasajeros. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. según corresponda. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.  Carga de acumuladores. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. el uso de la instalación anexa esté permitido. de ancho y elevada 0. comerciales e industriales”. de corta y media distancia.00 m. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. cuyas medidas mínimas serán de 2. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. • Previsión contra incendio. . o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. por 4. • Cercos y muretes.estacionamiento descubierta” en su Inc. según éste Código. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. • Muros perimetrales. que reglamentan las ordenanzas vigentes. • Sanitarios.

cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m². automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. . son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. por muros o cercas opacas fijas de 3.00 m. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc.. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. además. un acceso peatonal. a) Un taller de vehículos automotores. Inc. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. y sin acceso de público. si el mismo se llevara a cabo.00 m de la L. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente.M. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. Inc. sólo podrán realizarse a partir de los 3. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16.70 m.00 m. Inc.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. deberá cumplir con lo establecido en “ Depósito. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. y. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. 6) Deberá contarse. optativamente. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. Además cumplirá con lo establecido en el inc. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes.M. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado.00 m. de ancho sobre la L. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. a) de “Establecimientos industriales.00m del eje medianero. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado. del acceso vehicular. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. automático o semiautomático de automóviles.• Cabina de control.

c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. Inc. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. . Inc. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. infracción de la que serán responsables. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. Inc. Inc. comerciales e industriales”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. automático o semiautomático de automóviles.

en los demás casos. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. superficie no inferior a 10. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. la superficie mínima será de 16.00 m. 2 2. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. o sea accesible al público. .40 m. cuando rebase los 10. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. y lado no menor que 3. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso.00 m².00 m². tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2.00 m. Cuando se comercien alimentos no envasados. El lado medido exteriormente no será menor que 2. o se utilice como lugar de trabajo.50 m.10 m.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. En este último caso la altura libre será de 2.40 m.50 m. la superficie mínima será de 8. Inc.00 m. Inc. de superficie.00 m². 2) Locales internos. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”.00 m². siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. Cuando se comercien alimentos no envasados.. y lado no menor que 2. y lado no menor que 2.

ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales..10 m. 2) y 3). Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. en paralelos y/o de uso alternativo. vitrinas o aberturas. su ancho será b1 1. su ancho será b2 1. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1).8 a. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. 2 Disten entre sí no menos que 3. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso.5 veces el ancho total de la salida. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. 2 Salidas a diferentes vías públicas. a de “ Ancho de pasos. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. el ancho individual de ellas no será menor que la . pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes.5 a cuando las tiene en ambos lados.50 m.Inc. en un solo lado.00 m. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio. considerados separadamente. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. con un mínimo de 2. en el sentido longitudinal de la salida. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. sus características”. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. siempre que: 1 Tengan. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. 2 La escalera contará con un pasamano.00 m. se hace a través del vestíbulo o nave.

que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. habrá otro vano (central. que comunique con el vestíbulo o nave. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. . locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. comerciales e industriales”. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. El segundo vano o el conducto puede a su vez. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. en pisos altos. junto al cielorraso) de área no inferior a k. o bien. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. 3 Inc. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. en sótano y 20. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. Ventilación por aire acondicionado. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. por lo menos en una “Escalera de escape”. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. por conductos”. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta.00 m. a patio de cualquier categoría.00 m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. circulaciones exigidas. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo.

Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado.00 m. además. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos.843 y sus disposiciones complementarias y. iluminación. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. Este ultimo. medidos sobre el solado. el cierre se producirá automáticamente. La unidad o sección de más de 30. Sin embargo. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. Inc. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. depósito o expendio de alimento. será de material impermeable con zócalos sanitarios. por cada persona que trabaje que exceda de seis. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. este revestimiento puede ser de madera lustrado. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. 1 lavabo.00 m². teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. por lo menos.00 m². Inc.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. ventilación y medios exigidos de salida.). Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. será aumentada en 3. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “ De la protección contra incendio”. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. plástico u otros de características similares.00 m². venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. exigir ventilación mecánica complementaria. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. e invulnerable a los roedores. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público.

C. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc.O. Cuando corresponda la instalación de ducha. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. Cuando se expenda pescado o mariscos. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. de depósito y de servicio de salubridad.30 m. de largo. Inc. exigirá un local para servicio de sanidad. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1.60 m. 0. cada una cuando éstos sean diferentes. c) de “ Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Cuando trabajen personas de ambos sexos. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. se ajustara a lo dispuesto en el inc. éste tendrá un ancho mínimo de 2. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. Y R.50 m. Inc. de medidas no inferiores a 1. .00 m. 6) Servicio de sanidad: Cuando. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. Artículo 205º: Proveeduría. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Cuando estos servicios den a exteriores.50 m. Debe contar además. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. para el público habrá no menos que un inodoro. comerciales e industriales”.00 m².F.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. comerciales e industriales”. a juicio de la D. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. de ancho y 0. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales.00 m² y no superara los 140. deberán contar con mamparas. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno.

30 m. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. satisfará lo establecido en el inc. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. fraccionamiento.60 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. en el último caso. .00 m. troceado o envase de productos alimenticios. a) Características constructivas de un supermercado total. para mercados. Cada local para residuos tendrá 2. comerciales e industriales”. fraccionamiento.00 m. de ancho y 0. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. de ancho.50 m. 0. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. 0. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total.00 m. supermercados y autoservicios de productos alimenticios. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. en el último caso. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. Artículo 206º: Supermercados totales. y 0. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. de lado mínimo y altura no inferior a 3.30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente.60 m. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. de largo. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. de largo.

Inc. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. de alto que ocupe la tercera parte del área. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora.50 m. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas. Cuando el puesto sea techado. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. de lado. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso.y una única abertura con puerta metálica. la altura libre mínima será de 4.50 m. éste será de material incombustible. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. de altura mínima en todo su perímetro. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. establecida en “ De la protección contra incendio” para mercados”. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2.50 m. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. su altura libre será de 3.00 m² y no menor que 2.60 m. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . con frisos impermeables hasta 2.50 m. y el resto revocado y pintado. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2.00 m.00 m.00 m.00 m². Cuando la superficie es mayor. de altura y el resto revocado alisado y pintado. de alto revestido con material impermeable y liso. cada uno tendrá no menos de 1. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. cuando éstos sean separados. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2.00 m. por lo menos. Esta última puede ser disminuida hasta 3. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.50 m.00 m. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150.60 m. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. los muros tendrán un revestimiento también impermeable.50 m. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.

Inc.1. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. de iluminación. ventilación. cuando en ellos trabajen más de dos personas. para la evacuación de humo. deberá instalarse una campana. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc.. los muros y columnas podrán tener decorados. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. y una altura libre mínima de 2. con un lado mínimo de 2. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar.. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos. vapor. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas.40 m.4 Pasaje principal……………………………………. a) punto 5) de “Supermercados totales.00 m². Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina..2. por cada persona que exceda de seis. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. en ambos casos la Municipalidad puede. hasta una altura no menor que 2.00m Con puestos de un solo lado………………………. comerciales e industriales”. conectada al ambiente exterior. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. En cuanto a ventilación. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación.2.00 m². La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción..50 m. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene.50m Pasaje secundario………………………………….50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc.. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. a) de “ Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”..00 m. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. medidos desde el piso. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. gases y . revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”.00 m² de superficie del salón. y medios exigidos de salida. además de lo particular que le sea de aplicación.

00 m. comerciales e industriales”. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . La D. Cuando se exceda estas cantidades. a los efectos de estos servicios de salubridad. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. serán redondeados.C. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. de profundidad. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso.1 (uno). 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. 0.1 (uno). más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5.F.1 (uno). de largo. Cuando den al exterior. No se computará como superficie. Y R. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios.1 (uno). Los servicios de salubridad.1 (uno).1 (uno). A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. mediante compartimientos o pasos. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². Desde 26 hasta 60. Orinales: Hasta 20. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10. Lavabos: Hasta 20. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Desde 11 hasta 25. Desde 21 hasta 60. Lavabos: Hasta 10.olores. tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. Cuando corresponda la instalación de ducha. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. Desde 11 hasta 25.O.30 m. de ancho y 0. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos.60 m.2 (dos).2 (dos).1 (uno). El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres.2 (dos). en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25.2 (dos).1 (uno).1 (uno). Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. Desde 21 hasta 60.2 (dos).1 (uno).

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en " Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

3

4

Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “ Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “ Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

00 m². Inc. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc.Según la naturaleza de los productos a depositar. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. altura. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. cuando en él trabajen no más de dos personas. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. Inc. Inc.00 m. por cada persona que exceda de seis (6). raspado. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones.60 m. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. lado mínimo. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. 2) Cuando se depositen queso.00 m. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . iluminación y ventilación. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características.60 m. Artículo 213º: Súpertienda.50 m. lavado. tanto del interior como desde el exterior. además de cumplir con lo establecido en el Inc. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. según corresponda. descortezado. con un lado mínimo de 2. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. y una altura mínima de 2. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. sellado y envasado. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. coloreado. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. donde además se efectúe venta al detalle. y una altura de 3. 3) Cuando además de depositarse. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. parafinado. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. deberá incrementarse en 3. los locales serán considerados como de tercera clase. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. enharinado.00 m². los locales deberán tener una superficie mínima de 6. independiente del depósito. tales como aceitado. b) e inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. 3) Los solados serán de material impermeable. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente.

y una altura mínima de 2. revocados. alisados y pintados. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos.10 m. comerciales e industriales”. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste .50 m. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. Inc. alisados y pintados.00 m². se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. ajustarán sus dimensiones. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal.00 m². exceda de 500.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. En “Supertienda. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal.00 m². revocado. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. en la proporción que determina el inc. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1.50 m. baldosas u otros materiales. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. comerciales e industriales”. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.60 m. con un lado mínimo de 2. que permitan su fácil limpieza.

Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. . a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. y un lado no inferior que 3.Código. serán imperativos para la aprobación de estas obras.00 m².00 m. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. en cuanto a construcción. iluminación y ventilación. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. y cercado con muros.

.

3) Depósito de sal.30 m. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. .00 m². 4) Depósito de mercaderías elaboradas. 6) Salas de máquinas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. maduración o estacionamiento.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. 7) Cámara frigorífica. 5) Cámaras de desecación. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. de superficie y colocadas a 0. del solado. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 3) Depósito de materias primas. 2) Depósito de harina. además. con servicio de agua caliente y fría. Inc. 4) Depósito para combustible. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. 2) Envasamiento y/o expedición. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. Cuando la actividad requiera contarán. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. Inc. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.

a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. Inc. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00 m². a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. Inc. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. a) de “ Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. Los paramentos y el cielorraso. Inc. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. Inc. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. Inc. la ventilación será mediante conducto. Inc.50 m. Inc.Inc. con un lado mínimo de 2. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . Inc. y una altura libre mínima de 2. hormigón o albañilería.40 m. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. serán revestidos con material impermeable alisado. Inc. i) Cámara de desecación. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Inc. cumplirá lo dispuesto en el inc. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. En el caso de trabajar no más de dos personas. maduración o estacionamiento. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.

o fracción superior a 5. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. 0. con un coeficiente de ocupación de 5.30 m. El resto. medida desde el solado.60 m. dotada de agua caliente y fría. con servicio de agua fría y caliente.30 m. de profundidad.00 m². elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. A los efectos de su altura. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc.00 m. conectadas a la red cloacal. provistos de agua fría y caliente. p) Sala de ahumado: . como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. de ancho y 0. por persona. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. a) de “Fabricación. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. 5) Habrá piletas de metal inoxidable.00 m. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. 3 Cocción y/o esterilización. Inc. Inc. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. Inc.00 m². u otro material aprobado por la Municipalidad.00 m². Sus dimensiones mínimas serán: 1. medidos desde el solado. 2) Su altura no será inferior que 4. 4 Cámara para salazones. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados.00 m². a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. material impermeable y liso.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo.00 m. de largo. como asimismo el cielorraso. además de ser antideslizante. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas.00 m². provistos de piletas construidas en material impermeable. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. 3) El solado. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. Inc. El número de piletas será de una cada 50. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. 2 Sala de ahumados. se considerará como local de cuarta clase.

b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. El número de piletas será de una cada 50. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1.00 m². los encuentros serán redondeados. 3 Altura. Inc. como asimismo el cielorraso. con bordes y ángulos interiores redondeados. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.00 m. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase.00 m².60 m. cuando éste sobresalga del plano de la pared.00 m². Estarán provistas de agua fría y caliente.00 m. de ancho y 0. provistas de cierre hermético. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. 2) Contará con piletas de cemento alisado.30 m. del solado y el resto. Inc.00 m². Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto.00 m. Inc. de profundidad. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. 2) Cámaras frigoríficas: . a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. o fracción de 5. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. paramentos.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. Asimismo. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado.00 m². Inc. de largo. 0.

talleres y/o depósitos industriales. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. Artículo 218º: Establecimientos industriales. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. impermeable e incombustible. etc. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. b) y c). donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. paramentos. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. sobre el suelo. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. cumplirá con lo establecido en el inc. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. Inc. Inc. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. en cuanto se trate de dimensiones. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). cielorrasos: El solado. los paramentos y el cielorraso. En el caso de no poseer antecámaras. .Se ajustarán a lo establecido en el inc. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente.. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. hormigón.) con terminación lisa. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. 6 Solado. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. serán lisos e impermeables.

En cuanto a ventilación. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. con un lado no menor que 0. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.00 m. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. corrosivos o molestos”. Este local es .F. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. tendrá canto chaflanado o redondeado. deberán contar con un área mínima. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque.80 m. puede. Si su número es mayor que 5.81 m². tóxicos.F. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. la D. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. exigir ventilación mecánica complementaria. Y R. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”.O. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. ésta será provista de agua caliente y fría. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad.. En caso de que requiriese la instalación de ducha. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. La determinación de la cantidad de artefactos. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados.O. fundado en la actividad desarrollada. de depósito y del servicio de salubridad. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. La D. medidos sobre el solado. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales..C. comerciales e industriales”.C. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. se ajustará a lo establecido en el inc. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. aplicando el coeficiente de ocupación. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo.60 m. Y R. fluidos calientes. de ancho para cada artefacto.

00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. rubro principal. en cuanto a dimensiones. 9 Alojamiento para animales. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10.00 m.00 m. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. independientes entre sí y de las anteriores. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. como asimismo . siempre que no constituya por sí. 5 Expedición. medidos desde el solado y el resto. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. El solado será impermeable. 8 Cámara frigorífica o heladera.00 m. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. En ambos casos. Inc. Inc. y una altura mínima de 2. 7 Cuando la actividad lo requiera. debiendo tener una altura no inferior que 3. 2 Envasamiento. con las que a continuación se detallan. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones.60 m. con un lado no inferior a 3.00 m². Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales.00 m. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. 4 Depósito para productos elaborados. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. 3 Depósito para materias primas. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí.). con declive.00 m. contará además. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 12 Depósito para combustibles. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. talleres y/o depósitos industriales”.00 m. Inc.00 m². un lado mínimo no inferior que 3. según corresponda. y una altura de 4. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. 11 Sala para esterilización. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.

serán revestidos con material impermeable alisado. Todos los ángulos serán redondeados. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. hormigón o albañilería. liso. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado.00 m. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. medidos desde el solado y el resto. como asimismo el cielorraso. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. a) de “Establecimientos industriales. impermeable e incombustible. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. La ventilación será mediante conducto. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. con declive. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. Los paramentos y el cielorraso. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. conectadas a la red cloacal. Todos los ángulos serán redondeados. liso. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. talleres y/o depósitos industriales” . también podrán ser de metal inoxidable. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. El solado será impermeable. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”.el cielorraso. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. impermeable e incombustible. Todos los ángulos serán redondeados.

medidos desde el solado y el resto. a) de “Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. como asimismo el cielorraso. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. c). 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad.00 m². complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. y el lado mínimo no menor que 4. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. talleres y/o depósitos industriales”. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Todos los ángulos entrantes entre muros. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. con desagüe a la red cloacal. Inc. que además tendrán las siguientes características: Inc. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. serán redondeados. que resulten nocivas para la salud del personal. el cierre se producirá automáticamente. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. Inc. Todos los ángulos serán redondeados. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.00 m. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente.00 m. muros y solados y muro y cielorraso. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. y además. . b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Inc. revocados y pintados.

de armazones para coronas. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. Inc. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. cumplirán con lo dispuesto en el inc. Inc. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. corrosivos o molestos”. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. talleres y/o depósitos industriales”. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. Todos los ángulos serán redondeados.00 m². La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. a) de “ Establecimientos industriales. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. a) de “Establecimientos industriales. marmolería fúnebre y otras actividades afines. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. y el lado mínimo no menor que 4. tóxicos. de urnas. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20.00 m. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. fluidos calientes. Inc. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. herrería.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado.

ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . MONTACARGAS. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. serán imperativos para la aprobación de estas obras. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar.

computándose las de los coches de cajas enfrentadas. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. resguardando del vacío de la caja.. a) El limón de una escalera. B. borde de un rellano o solado que circunde la caja. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. defensas adicionales a saber: Inc. Inc.. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas.80m para los hidráulicos con pistón lateral.M. para la protección de las personas. Se los cita según estas menciones. Se los cita como “Montacargas”. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. de diámetro. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. incluye los montacamillas. C. Inc. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. por cada persona que exceda de 10. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. será de 1. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. Se los cita como “Ascensores”. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. 3. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche.) o con una letra (A. Las defensas podrían ser de malla metálica. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas.).Artículo 224º: Generalidades — Conceptos.. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. Casilla o espacio para . el lado mínimo del rellano igual a 1.. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida.60m para los electromecánicos y de 1.. 2. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”.10 m. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría.60m x 1. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. El rellano o descanso. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor.. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos.40m x 1.

Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. Inc.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. será 2. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. abrirá hacia afuera del cuarto. Vano lateral y conducto. Alzada máxima 0. 7. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. igualmente tendrá baranda lateral.70 m. cumplirá las siguientes características: 1. La Hoja de la puerta será de material incombustible.: tanque de agua). con más de dos (2) escalones. a) Cuarto de máquinas. medidos sobre el peldaño.10 m. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo.25 m.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. en paño no mayor que 0. si ésta no tiene parapeto. de lado en su tercio superior. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso.00 m. mínimo.10 m. Cuando en el acceso hay escalera. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. placas o revoques acústicos. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. de ancho entre parantes. ésta tendrá no menos que 0. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. sin rellano.50 m. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. 5. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. También es prohibido ubicar implementos.90 m.90 m. será construido con materiales incombustibles. Si es interior al cuarto. pedada mínima 0. mayor superficie que 8. 4.20m. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej.00 m de alto y 0.19 m. por máquina. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. 6. 3. Vano lateral y cenital (claraboya). La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. Con pasamano a 0. 2.70 m. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. debe proveerse una defensa de 0.poleas. . estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. No se exigirá.00 m. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. Prohibición: En el cuarto de máquinas. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1.

Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. se colocará una defensa contra contactos casuales. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. b. el regulador de velocidad. o menos. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. en cuyo caso. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. e. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. de ancho. Cuando hay varios tableros en línea.60 m. eventualmente. El ancho mínimo de paso es 0. el selector de pisos y. Inc. 2 0. a. 2 Que no integren un conjunto. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. siendo común uno de ellos. medidos desde el plomo de máxima saliente. los muros laterales (derecho . dejarán un paso de no menos que 0. a cada lado. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0.30 m. ésta no excederá los 5 cm. el grupo electrógeno. al costado del tablero. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente.50 m. . Si el tablero tiene base. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. Artículo 230º: Escaleras mecánicas.50 m. Pasos: a. b.8. del plomo de máxima saliente. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. d.70 m. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. al frente y atrás del tablero. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz.50 m. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz.50 m. c.

se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2.10 m. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. Inc. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. mínimo 1.30 m.Inc. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada.05 m. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. de espesor mínimo. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. Inc. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. máximo Inc. tendrá los costados inclinados. de la arista del respectivo costado. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. habrá una puerta de igual altura que aquella. Inc.60 m. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas .00 m.40 m. como extensión de la defensa del foso. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. El borde superior de la escalera.00 m. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. Dicho recinto tendrá techo. Inc. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. En los . cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. Además se satisfará lo siguiente: Inc. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. de alto limitando el recinto de trabajo. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. con traba electromecánica. Inc.

La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave.00 m. La parte central. de alto mínimo. 2. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. 3. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. de ancho entre ambas. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. Inc. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm.costados de la plataforma que da al vacío del foso. a) El solado de la rampa. será de 30 mm.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. entre ejes. . en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. Inc. Inc. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. de alto y 0. será razonablemente programado para atender la conservación. d) Tanto el acceso común (entrada . o 2 De vidrio templado o transparente. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. Inc. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. nunca lisa. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente.00 m. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible.70 m. El acceso será fácil y cómodo. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional.

Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. Se instalará. . Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. como mínimo.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. escaleras y escalones cuando son utilizados.

M. habrá una distancia mínima de 1. diesel-oil) la D. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. horizontalmente. eje divisorio entre predios. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen.00 m.30 m. incluso sala de calderas u hornos. Inc.60 m. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y 0.10 m. por sobre el nivel superior del artefacto. a 1.. de espesores mínimos respectivamente. con una capa de tierra no menor que 0. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0.00 m. Y R.C. de espesor. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.O. de tierra o 0.00 m. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. 2) Debajo de cualquier otro local.C. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones.O.F.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . menos que 2. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. puede aceptar su ubicación sobre locales. siempre que ninguna parte diste. muros.00 m. Puede reducirse esa distancia a 1. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe. y que dicho muro llegue. columnas. como mínimo.F.10 m.00 m. Y R. los tanques cilíndricos verticales. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores./m². paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado.30 m.

requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras. .

por un medio ejecutado con material incombustible. deberá ser de por lo menos 3 m. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. Inc.) de la L. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. deberá . Inc.M. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. y ejes separativos entre predios.. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. aún cuando se haya construido el muro de protección. medida en la dirección del eje del artefacto. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L.00 m.00 m. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L.50 m. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. aumentada en un metro hacia ambos lados. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. se aumentará al doble. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. no tener por encima ni por debajo.M. un paramento de defensa. deberá encontrarse separado de los demás talleres. respectivamente de espesor. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. independientemente del muro y de las paredes de la caldera.00 m.M. Su altura excederá en 1. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. El local destinado a calderas de primera categoría. Inc. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. como mínimo. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. locales destinados a viviendas o talles.00 m. sean éstas humo tubulares o acuotubulares.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. no podrá ser inferior a 3. o 1.

No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. de la L. de características constructivas. o ejes separativos entre predios. Inc. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm.M.00 m². dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”.50 m. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. Inc. de la L. sean estos humo tubulares o acuotubulares. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. aún cuando se haya construido el muro de protección. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. Inc. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. o eje separativo entre predios. El vapor residual eliminado por las máquinas. deberá ser de 1.M.M. como mínimo. un paramento de defensa. no podrá ser inferior a 2. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. . La distancia entre el generador y el eje separativo o L.M. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. medido en la dirección del eje del artefacto.00 m. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. y eje separativo entre predios. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros.00 m. Inc. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría.. Inc. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor.M. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. Inc.. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. de la L. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda.

Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas. .N.R.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.

.

. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores.

.

La presión estática del agua de la red general. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio.00m del nivel del solado.75 m. cuando esté adosada a cualquier otro muro. del eje divisorio entre predio. limpieza. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. Inc. y queda prohibido amurar el tanque.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua. sin riesgo ni peligros. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0.25 Kg./cm². medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0.60 m. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. Inc. debajo del espejo de agua. Inc. revisiones. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. del techo. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. Inc. se instalará separado no menos que 0. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación.65 m.

salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. etc. El tanque será completamente cerrado.00 m. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio.40 m.10 m.10 m. del eje divisorio entre predios linderos. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables.00 m. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. Artículo 243º: Desagües. tendrán desagües a rejillas de piso. de espesor. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. y no más de 0. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. como mínimo y de 3. Las aguas pluviales provenientes de techos.M. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. excepto en techo de teja. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “ Ventilación de baños y retretes por conducto”. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. a). la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. destinados a vivienda. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. Para otros destinos (comercio.40 m. Artículo 245º: Fosas sépticas. del eje del muro divisorio entre predios.50 m. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. no deben disgregarse con el agua.80 m.20 m. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. industria. estarán distanciadas no menos que 0. Para cubiertas de techos inclinados. Todo artefacto (acondicionador de aire. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública.60 m. climatizador de ambiente. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. previa impermeabilización del mismo. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. Inc. El mismo . El agua se extraerá con bomba. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta.30 m.

de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. Se situarán en espacio abierto. Después de pasar por el lecho filtrante.40 m. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. Un pozo negro distará no menos de 1. de la línea divisoria ente predios y de la L. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. el líquido se recogerá en una cámara. El lecho filtrante tendrá una altura de 1.10 m.00 m.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. . del paramento.M. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0.50 m. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales.40 m. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas.10 m. de ésta última. además. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. de espesor. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. Artículo 246º: Pozos negros. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. y no se encontrará más alejado que 10 m. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo.30 m. distará no menos que 10.

.

FLUIDOS CALIENTES. tóxicos. pudiendo. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. fluidos calientes. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . corrosivos o molestos. TOXICOS. corrosivos o molestos. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. CORROSIVOS O MOLESTOS.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. fluidos tóxicos.

b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. fluidos calientes. 0. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión.60 m. del remate. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3.00 m. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. Inc. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. estará por lo menos 6.50 m. hornos. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. fluidos calientes. tóxicos. tóxicos. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. .00 m.00 m. a) En el funcionamiento de hogares. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. generadores de vapor. 2) 0. gases de combustión. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. calentadores.20 m. Una chimenea o conducto para evacuar humos. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. media. Inc. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. 3) 0. sobre una azotea transitable. Inc. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica.60 m. corrosivos o molestos. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. alta temperatura. Inc. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. fraguas. Inc. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. corrosivos o molestos.00 m.se clasifican como de baja. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas.

g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. De 1.04 m. Inc. en anillos a diferentes niveles. metal u otro material aprobado para cada uso. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “ Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Hasta 1. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0..600 cm²……………………………………….15m.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. La pared exterior será de 0. de espesor mínimo.76 3. Inc. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. . corrosivos o molestos”. colocado con mezcla apta para alta temperatura. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc..301 cm². hasta 1.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0.10 2. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado.05 m. tóxicos.Inc.600 cm²………………………… Más de 1. hasta 1. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. de espesor mínimo. a).11m. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. hormigón. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. cemento. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas. conductos calientes u hogares”. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.000 cm²…………………………………………. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza.001 cm². Espesor 1.060m. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra. tubos de cerámica.10m. de espesor. de lo contrario.65 2. fluidos calientes.300 cm²………………………… De 1.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

587. Anexo VII.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse. Decreto 351/79. .

Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. .

(Ver Figura Nº 34) Inc. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. sea peligroso.C. Y R. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio.F. satisfaga la finalidad perseguida. Inc. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. a pedido del interesado la D.C. de ancho con la línea de árboles. Y R. sus materiales no deben escurrir sobre la acera.70 m. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. Si fuera necesario instalar maquinarias. 5) En casos especiales. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. las que en ningún caso abrirán hacia fuera.F.C. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas.O.20 m.O..90 m. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. debiendo dejar un paso libre de 0.O. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. se ejecutará un pasarela de 0.F.70 m. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme.. podrá autorizar. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche.Inc. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red .O. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.90 m. Y R. 3) Cuando existen motivos especiales la D.90 m. a pedido del interesado. Y R. Inc. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”.F.50 m. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.C. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y.

que intervengan con su firma en el expediente de permiso. colocar caballetes. se presten a confusión. (Ver Figura Nº 42) Inc. Superficie libre por el pulmón de manzana. a juicio de la D. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. 2. inscripciones.M. Destino de la misma. Y R. a juicio de la D. iniciales o siglas ambiguas.pública de distribución de energía eléctrica. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. 6. 4. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. Fecha de autorización.F. 10. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. y en caso de empresas. frente a las obras. no puede contener el nombre del propietario. 7. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. Nº de plantas) y superficies en m². Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada.F. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. 5. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. 3. Y R. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. ni asesores técnicos ni contratistas. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. Superficie total del terreno.O. en caso de no cumplirse la orden de traslado. se podrá. la que debe ubicarse en el interior del predio. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . Letra. la valla provisoria será trasladada a la L. Tipo de obra. FOT. 8. Inc. limitando dichos espacios. El letrero exigido al frente de obra. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. ni leyenda que. Nº de plantas) y superficies en m². 9. Inc. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. Inc. los datos de sus respectivos representantes técnicos. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. Inc. FOT. año y carátula del expediente de obra.O. b) Letrero al frente de una obra. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. Datos catastrales y domicilio de la obra. Además constarán los siguientes datos: 1.C. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses.C. número. en caso de corresponder.

00 m. . Inc. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. Si las obras abarcan más de un frente.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. Inc. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. Inc. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra.F. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. Inc. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo.C. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”.O. instalaciones ni cimientos. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. cuando por razones técnicas lo estime necesario. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación..F. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva.Artículo 263º: Terraplenamientos.O. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. a juicio de la D.O. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. en lados no adyacentes a la vía pública.F. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. Inc. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. Inc. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. No obstante la D. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. Inc. Inc. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Y R. Inc. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. propia o lindera. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. Artículo 264º: Excavaciones.C. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas.C. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. Inc. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. Y R. Inc. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. Y R. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura.

Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. serán imperativos para la aprobación de estas obras. materiales y maquinarias en la vía pública. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. . se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. Queda prohibido el depósito de tierra. tantas veces como sea necesario. y terminadas con un talud de 2:1.taludes y cortes verticales practicados. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. soleras o losas de fundación. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. En los casos de no haber profesionales actuantes. siempre que no se opongan razones de tránsito. son ocupadas con elementos. según corresponda. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública.00 m. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin.00 m. y se verifique que la acera o calzada. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. sin permiso previo.

podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. greda blanca arenosa tosquilla. sin embargo. . tosca y arena seca. Inc. éste espesor nunca será inferior a 1. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. cuando existieran razones especiales que lo ameriten.C. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. la D. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. Artículo 267º: Estudio de los suelos. Y R.00 m.F.O.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. remodelación y demolición. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. Inc. 4 Responsabilidad en detectar. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. en carácter de cumplimiento voluntario. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. analizar y remover contaminantes. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. etc. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. de los trabajadores y futuros ocupantes. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. Selección para reutilizar ladrillos.00 m. serán imperativos para su aprobación . cerámicas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”.

Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción.. medidos desde el fondo de la excavación. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. Inc. Tabique de espesor no mayor que 0. 7) En terrenos rellenados.30 m. y no menos que 0.70 m. medido desde el nivel del cordón. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea.22 m. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.: 1. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo.30 m. 6) Muro de sótano: 0. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. Inc.M. el cimiento puede tener 0.50 m. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0.60 m. Inc. .10 m. Cuando el espesor sea menor. desde el suelo próximo más bajo. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.00 m. y no menos que 0.80 m.00 m.00 m. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo.: 1. medido desde el suelo próximo más bajo.00 m. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. 2) Muro interior de sostén. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes.

Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina.30 m. Inc.20 m. Artículo 275º: Bases de distintos materiales.M.00 m. medida desde el nivel del cordón de la acera. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. Inc. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0. Inc. 3) y 5): 0. dentro de la capa apta para cimientos. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. Inc. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. b) Perfil para cimientos sobre la L. Inc. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros.M. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc.. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”. hasta la cota -4. o divisorias entre predios.30 m. como mínimo después de apisonado.00 m. con una máxima de 1.  Para el caso de los puntos 2). .00 m. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan.60 m. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0.M.60 m. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L.  Para el caso del punto 4): 1. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas.: Las zarpas.20 m.será suficiente una profundidad de 0. Inc. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. En caso de ensanche progresivo.

Inc. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada.20 m.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. debiendo hincarse pilotes adicionales. . después de apisonado. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0.10 m. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. de espesor. Los pilotes rotos serán desechados. Inc. libre de grietas y encorvaduras. Artículo 276º: Pilotaje. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. debe ser proyectado para permitir su transporte. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. A tal efecto deberá verificarse su armadura.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. si fuera necesario. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. Se cuidará asimismo que durante el colado. . y una derivación vertical del 2%. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. Inc. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal.

.

los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. puede asentarse en ambos predios colindantes. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. elementos metálicos. provincial y municipal. Inc. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. hormigón simple y armado y acero estructural. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. Inc. de hormigón simple y armado y madera. Inc. a) Normas para el cálculo de las estructuras. sillería de piedra. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . sean o no resistentes. Inc. Un muro divisorio con su propio cimiento. Los muros privativos contiguos a predios linderos.

puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. Inc. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras.locales destinados a comercio. Inc. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. Inc.30 m. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. en los techos y entrepisos. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. . Inc. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. Las juntas entre paños. provincial y municipal. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. o paño y solado o techo. trabajo y depósito. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. Inc.

Los materiales y despiezos deben responder. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado.00 m. según su uso. Inc.015m. En un muro de contención. dicha capa se unirá en cada paramento. de altura no debe exceder de 0. Inc. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. y su espesor promedio en 1.. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal.00m. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. . bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.

En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia.60 m.00 m. y con mezcla cementicia. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. debajo del nivel de la tierra.50 m.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente.50 m. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas.20 m. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. 0. de altura. Inc. distanciadas entre sí de no más de 0. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. cuando existan plantas próximas hasta 0. hacia abajo. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto.00 m. Inc. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. Inc. Inc. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro. Además.15 m. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. en los pies derechos de la abertura. Inc. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. y hacia arriba. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. No se debe efectuar canalizaciones. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. Inc. 0.50 m. del paramento. columnas. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. Inc. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . Inc. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3.20 m. por sobre el nivel de la tierra.

c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: .45m.45m y 0.45 m. en este último caso. electricidad y calefacción. Inc. el espesor del muro será mínimamente de 0.05 m. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. Inc. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. electricidad y calefacción. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. b) Construcciones sin apoyo. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. medidos desde el solado. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica.30m o de 0. para colocar estructura resistente. huecos.especializados de organismos de general reconocimiento. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. gas. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. contiguo a predio lindero. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. Las piedras pueden unirse sin mezcla. para colocar estructura resistente. gas. 2) En muros de 0. aprobados por la Municipalidad. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros.00 m. a) Material. 3 Rebajos hasta una altura de 2.00 m.00 m. Inc. de 0. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto.20m.30 m. estructura independiente. por cada unidad y una profundidad máxima de 0.15m cuando exista. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. conforme a las normas IRAM en la materia. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. de piedra u en hormigón armado. 2 Canaletas de no más de 0. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. Inc.15 m. Artículo 282º: Muros divisorios. 1 Cortes hasta el eje divisorio.30m. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. Inc.

30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente.00 m. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código.00 m.30m por 0. para el piso inmediato inferior. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. canaleta. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. Los valores mínimos son los siguientes: 0. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. Inc. de algún modo afecte a un muro divisorio. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. Inc. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. Artículo 284º: Cálculo de los muros. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. medidos sobre el suelo o solado más elevado. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. solamente en la superficie indispensable del paramento. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. suelo.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. de altura desde el predio más elevado. rotura. Inc.00m. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. inmediatamente después de producido. para el piso superior. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura.30 m. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. . d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. Inc. 2) Tenga a distancias no mayores que 3.45 m. Inc. tendrá una altura de 2. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. Inc. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. de cemento por metro cúbico de mezcla. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. ni menos que 2. 0. Inc.30 / 0. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo.00m.

para los pisos subsiguientes en orden descendentes.45 m. prensados o sílico – calcáreos.45 m. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales.60 0.00 m.. En muro de sostén. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. por cada paramento no revocado.0. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. 0. Si un piso tuviera altura superior a 5.45 m. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.24 0. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes. para los demás.45 0.50 m.15 m.E. Inc. La indicación 0. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. su longitud no mayor que 2. 0. Inc.57 Cuando falte el revoque en algún paramento. teniendo en cuenta el uso del local. por cada 4. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.50 m. por cada paramento no revocado. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0.13. para los dos subsiguientes.60 m.01 m. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2.30 m.50 m.15 0.0. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes.30 / 0. se computará como de dos pisos. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal... su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos . significa que el muro debe poseer un espesor de 0.35 0.75 m. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes……………………………………….60 m.00 m. Inc. el espesor del muro será aumentado en 0. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. o fracción que tal luz exceda 7. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño. En cada caso se cumplirá lo establecido en “ Espesores mínimos de muros no cargados”. se empleará mezcla reforzada. 0. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7.01 m.75 De máquina.30 0.46 0.0.. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.. Inc.

Hasta 2.50 m.45m o mayor. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor.51 m. 0. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente. dentro de las distancias establecidas. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función).05 m.50 m.51 m. Inc. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. o menos. sean capaces de transmitir al terreno. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. con la altura mayor que 4. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. De 4.15 m.15 m.00m. 0. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: . Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos. 2) No debe tener altura superior a 5.. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0.12 m. a 4.10 m. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0.15 m.00m si su espesor fuese de 0.5 veces la altura. No puede construirse un muro de espesor de 0. a 3. no se permiten nichos.51 m.00 m.15 m. 0. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente.30m. De 5.50 m. a 5. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. De 3. 0. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas. En muros exteriores de espesor menor que 0.51 m. 0. Artículo 287º: Uso de muros existentes. a 6.10 m. lo que incluye la certeza de que sus cimientos.50 m. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. De 2. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. gas. si su espesor fuese de 0. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. Los muros de cerramientos privativos. Inc. rebajos. canaletas después de construido.50 m.08 m.

e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. como mínimo. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. aplicada en caída libre. en forma individual por cada parcela. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas.00 m. Inc. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. sobre cm². CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros.E. en el medio de sus luces reales. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db.Inc. / (m² hºC) Inc. Inc. 2. 3. referida a la sección transversal total del muro. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. . c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. Inc. desde una altura de 1. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad.15 de espesor revocados en los dos paramentos.95 Kcal.

g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. reparar. Inc. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. en todo caso. si se colocan a altura menor que 2. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. Inc. Inc.50 m². medida desde el nivel de la acera. ampliar o transformar un edificio.Inc. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. Inc. se asegurará su fijación. Inc. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. molduras prefabricadas.50 m. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. Inc. como se indica a continuación: Inc. Las cercas tanto divisorias como interiores. pueden quedar sin revocar. si se colocan arriba de 2. medida desde el solado. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene.50 m. el lado máximo de la pieza será 1. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas.50 m. modificar. que soporte la carga que recibirá o transmitirá.75 m².50 m.. serán: 0. una de jaharro y un revoque fino a la cal. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. cerámicas. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. Artículo 291º: Revestimientos. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. se desee dejar los ladrillos vistos. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. Inc.. Inc. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. En el caso de que por razones arquitectónicas. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. Inc. 0.

60 m. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. autorizados por éste Código. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. Inc. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0.08 m. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . de ancho hasta 0. empresas y autor del proyecto. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso.O. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha.10 m. por encima de la cupla de la canilla.30 m.20 m. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. Inc. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. Inc. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. después de apisonado. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. de ancho hasta sobrepasar 0. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. La superficie de éste. de cada lado de dichos lavabos o piletas. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales.C. Inc. Inc. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. Inc.10 m.20 m del contrapiso. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. como mínimo. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé.30 m.10 m.10 m. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. Y R. por sobre las canillas y hasta 0. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables.10 m. Artículo 293º: Contrapisos y solados. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso.90º respecto de la horizontal. Inc. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. La D. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. desde el solado. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. el revestimiento tendrá una altura de 2.F. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores.

Inc. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción.C. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Y R. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. el contrapiso y el solado deben construirse. Inc. .separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. de lado como máximo. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0.O.F.005 m. No obstante.

.

y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. Inc.10 m al nivel externo. alternativamente. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. Inc. hacia la red correspondiente. pero con babeta amurada convenientemente. Inc. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Inc.O. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. Estos canalones. como su cantidad. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. evitando su caída a la vía pública. c) Desagüe de techos. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe.75m. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. . materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. puede exigir la colocación de grapas.20 m. limahoyas. sin amurar. azotea o terraza. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras.C. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. Los canalones. Inc.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. sobre predios linderos.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. Los techos con pendiente. Las dimensiones de los canales y conductos. azoteas y terrazas: En un techo. Y R. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. la D. su aptitud para resistir intemperie. estarán construidos con resguardo de todo peligro. se coloque adosada al muro.F. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. computadas desde el solado.

2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. Artículo 296º: Remate de conductos.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. se ejecutará con material impermeable e incombustible. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. . El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Inc. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa.45 m. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”.

M. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. Para trabajos de revoques. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. se quitará el andamio. después de concluidas las obras. Inc. En acera de ancho igual o inferior a 1. El andamio será quitado a las 24 horas. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. se retirará parte de andamio. o entre éstos y la L. 6 La distancia entre parantes. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas.M.70 m. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. según la carga que deben soportar. la medida de 0. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. deformadas ni afectadas por la corrosión. pintura. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza.50 m.30 m. Inc.75 m.50 m..M. dejando un alto libre no menor que 2. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. exigida en el inc. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. evitándose su ubicación en sitios vitales. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos.. Inc. agrietadas. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. Cuando el andamio. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. sobre el solado de la acera. en el piso bajo. . limpieza o reparaciones. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. no sea inferior a 0. conjuntamente con la valla provisoria. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).

Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. con sus respectivas defensas y barandas. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. Inc. Inc. deben ser verticales. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Ladrillos sueltos. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. caños de desagüe. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Serán armados rígidamente. Inc. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. si sólo se usa una hilera de montantes. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. de tamaño conveniente. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales.50 m. e) Torres para grúas. Inc. chimeneas pequeñas. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. conductos de ventilación. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. guinches y montacargas: Las torres para grúas. . Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. puntales. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. zancos y soportes.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. Las torres estarán correctamente arriostradas. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses.

3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra.50 m. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. y se mantendrá horizontal. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. Si el largo excede de 4. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. Inc. por lo menos. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. arreglos de instalaciones y similares. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas.50 m. Los tambores tendrán retenes de seguridad.50 m. Cuando los obreros deben trabajar sentados se .00 m. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. a fin de que estos queden verticales. pintura. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. en éste último caso. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. Si el largo excede de 4.15 m. el andamio será indeformable. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos.50 m. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. estas serán amarradas firmemente a la estructura. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. montones de ladrillos. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado.

Sus apoyos serán firmes y no deslizables.30 m.60 m. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. Inc. de altura del sitio que alcance. sobre la plataforma y zócalo de 0. . Inc.90 m. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. Las plataformas situadas a más que 4.00 m. Inc. la plataforma tendrá un ancho de 1.50 m.20 m. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga.25 m.00 m.20 m.00 m.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. de alto. no menos de 0.30 m. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. Inc. y si soportará otra más elevada.50 m. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. de alto. el parapeto puede alcanzar hasta 0. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. Cuando se trabaje con piedra. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. de alto.00 m.35 m. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. por debajo de la extremidad superior de los montantes. la distancia entre estos no será mayor que 0. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. del lado de la pared. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. en buen estado de conservación. 0. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. 1.75 m. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. ni menor que 0. de alto. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. 0. en caso de oscilación. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. sobre la plataforma.65 m.00 m. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado.00 m.

como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. Inc. clavos. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . Inc. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. pérdidas de vapor. pozos de aire o ventilación. chicotes de ataduras de varillas y alambres. los vacíos correspondientes a los patios. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. ganchos.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. cajas de ascensores y conductos. contarán con defensas o protecciones. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. a la altura de una persona. Inc. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. astillas. Inc. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. gases o líquidos calientes o fríos. como así también a los sótanos. los medios de circulación.

medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada.70 m.. de la proyección del cordón. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”.50 m. La D.50 m.50 m. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. medida desde la acera. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. y que se extiendan desde la valla hasta 0. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. Inc.00 m.00 m. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. y la altura de esta última. y 9. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos.C.F. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente.00 m. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. Estas pasarelas . En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. por encima de cada una de ellas. ejecutados o en ejecución. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. Y R.50 m.O. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. No se requerirá el uso de madera cepillada. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”.00 m. Se colocará entre los 2.40 s² y a <= 12 m.. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. del cordón del pavimento o lo rebase.

30 m. dejará un paso libre mínimo de 1. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. por gravitación. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. por encima de ella. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. de largo (lado mayor) por 1. sin exceder dichos límites. siendo la aplicación lo establecido para ellas. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. del día lunes inmediato siguiente. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra.00 m. de las aguas pluviales.00 hs.50 de alto.70 m. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. y parapetos laterales ciegos de 1. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”.. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc.20 m. Cuando se utilice la vía pública. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. escombros u otras cosas de una obra. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4.00 m. siempre adyacente al cordón de la acera de . Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. en protección a la vía pública. respectivamente. del sábado hasta las 6. y a través de estacionamiento libre. sin clavos ni salientes. a partir de las 12. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera.tendrán un ancho máximo de 2. Inc. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles.70 m. de ancho (lado menor). Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan.00 hs. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. a la aplicación de las penalidades vigentes. y propietario solidariamente. constructor. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. máquinas. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -.00 m. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento.

En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. de ancho cada una. c) Por razones de seguridad. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo.C.O. b) Vestuario en obras: mayores de 500. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas.F. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. alternadamente.00 m². sea con piletas individuales o corridas. Y R. ya sea natural o artificial. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Sobre la referida baranda de los dos lados largos.00 m. Queda asimismo. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. Inc.F. de 0. seguridad de la vía pública y de predios linderos. La D..O. Inc. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. El uso de contenedores en horario nocturno. y contará con desagües adecuados.10 m. de medidas de seguridad en obras.. en franjas oblicuas a 45º. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto.00 m². . Y R. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. y sin intimación previa.estacionamiento permitido. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. Artículo 304º: Fiscalización por la D. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. para permitir su inmediata y fácil visualización. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. Inc.C.

CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio.00 m². según declaración del propietario en el proyecto. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. y que no sea local de trabajo. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. Inc. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. se retirarán los andamios. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. Inc. escombros y residuos. . cuya superficie no exceda de 10. después de lo cual. trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso.

.

vigas principales y secundarias. viguetas.. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41.Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura. bases. columnas. todos acotados. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO ... fundaciones.. vigas. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos.. se indica en la Figura Nº 38. ver modelo en la siguiente .. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. ”.

En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. Acción del viento. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Dibujos y diagramas en escala. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L.”. Espesor de las chapas de nudos. Inc. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. todos acotados. salvo los que correspondan al frente sobre la L. vigas principales y secundarias. Inc. . a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. Inc. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. vigas.Figura Nº 39: Inc. pero las barras como articuladas en sus extremos.M. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. columnas. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes.M. fundaciones y bases. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc.

00 m. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. . a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. tabiques. pisos. instalaciones y artefactos fijos. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. Inc. techos.

1.Mármol…………………………………………………………………. cal y arena………………………………………………… 1. 2.800 “ “ 3 Tierra saturada……………………………………………………. 1..700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….Granito………………………………………………………………….……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….. 1. mezcla de cal………………………………….1. mezcla de cal……………………………………2. empastados con cemento……….………………………….000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.Ladrillos refractarios………………………………………………….… 1..………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………..300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….. 2.800 3.600 .………………………...200 .100 Kg/m³ 2 Cemento.150 “ “ 13Polvo de ladrillos.600 “ “ 5 Arena húmeda…………………………….000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….500 .2.100 .000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.400 “ “ 11Cemento recalcado……………………………………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1. arena y polvo de ladrillos………………………………………. 1. 2.Ladrillos prensados.Piedra caliza………………………………………………………….Ladrillos prensados……………………………………………………2. 2.000 2.700 ..000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos……..……………………….600 “ “ . 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….…… 1.Ladrillos de escoria..250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke………………………………………. mezcla de cemento…………………………….900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….. 2.800 3 Ladrillos huecos.860 “ “ 6 Arena saturada………………………….1. mezcla de cemento……………………………. mezcla de cal…………………………………….700 “ “ 4 Cal.. 2.. 2.700 2.100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….300 4 Ladrillos huecos.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1. carbonilla.600 2 Ladrillos comunes.900 .. mezcla de cal……………………………………1.considerando los materiales que en él van incluidos. 1.Piedra artificial………………………………………………………… 2. 2..300 .700 2. mezcla de cemento……………………………….1. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita . 1.100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….500 2..Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa…………………………………………………. 1. 2.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1.………………………… 2.300 .. 1. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.

580 43Timbó Colorado………………………………………………………..600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….190 15Guayaibí……………………………………………………………….. 600 37Quebracho Blanco……………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín………………………………………………………………………...000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 650 2 Alamo…………………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………... 630 5 Caoba…………………………………………………………………. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya……………………………………………………………………..... 810 4 Caldén…………………………………………………………………. 1.. 810 13Guaicá………………………………………………………………….1. polvo de ladrillo y cascotes……………………….180 46Urundel………………………………………………………………… 1. arena y cascotes…………………………………………. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………..260 21Lapacho……………………………………………………………….1. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1.000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora……………………………………………………………………..080 10Ebano………………………………………………………………….010 27Palo Blanco……………………………………………………………. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. 840 28Palo Lanza…………………………………………………………….300 11Espina corona…………………………………………………………. 550 8 Coihué………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ .800 3 Cal. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1. 710 45Urunday………………………………………………………………. 1.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.280 39Quina……………………………………………………………………1. arena y canto rodado... 1. 460 36Pino Tea………………………………………………………………. 900 12Fresno…………………………………………………………………. 1..200 armado2.230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………. 440 44Tipa Blanca……………………………………………………………. arena. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1.050 24Nogal de Italia…………………………………………………………..1. 620 25Nogal Salteño………………………………………………………….400 2 Cemento. piedra partida o granza granítica: sin armar2.... 640 18Ingá…………………………………………………………………….……1. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………..5 Yeso fundido………………………………………………………….1. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce…………………………………………………………….1.

. íd…………………………………... íd.. íd…………………………………………. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2. 450 8 Petróleo crudo………………………………………………………….850 2 Hierro fundido………………………………………………………….350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. íd. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado.400 10Latón fundido………………………………………………………….. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0.550 3 Carbón bituminoso…………………………………………………….... laminado o soldado………………………………… 7. íd. íd…………………………. 95 “ “ 3 Tejas marsella.. 12 “ “ .900 5 Bronce…………………………………………………………………. íd……………………. íd.5 cm. 8. de espesor. íd…………………………………………..650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1.. íd…………………………………………. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd.. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento.. de espesor. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm.420 4 Cobre……………………………………………………………………8. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………..400 9 Latón laminado………………………………………………………... 500 7 Carbón de coke (gas). de espesor…………………………….. íd. íd. íd. íd.250 3 Plomo…………………………………………………………………... y cartón cuero. por cada centímetro de espesor…………………………………….47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. íd…………………………. tejas de 25 x 25 cm.……………………………………………….. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas..900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño.6 mm. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. 3 Asfalto fundido.. íd………………………………………………. 7.. íd... por 15 cm. mezcla de cemento y mármol reconstituido. 8. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.. Íd. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles. íd.600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6...1. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.. 2 Baldosas cerámicas.8. cal y arena con metal desplegado………….5 cm.11. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia...250 5 Carbón de turba……………………………………………………….7 mm. 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. íd……………….

.300 3 Brea……………………………………………………………………. en edificios públicos. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. accesibles…………………………………………………. 1. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. b) Sobrecargas. archivos…………………………………………………. Kg/m² 1 Comedores públicos. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2. 4 Barandilla de balcones y escaleras.600 2 Asfalto…………………………………………………………………. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. 2 Baños y cocinas……………………………………………………….4 Por cada mm.. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. escaleras. comerciales e industriales…………………. 1. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. 4 Aulas……………………………………………………………………. 6 Locales públicos………………………………………………………. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm./m².. 6 Por cada mm. depósitos comunes. 9 Pasillos de acceso en general. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . 7 Salas de espectáculos………………………………………………. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios…………………….. 5 Bibliotecas.. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro…………………………….. balcones: en edificios para viviendas………………………………………….100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. 1.00 m² o fracción que pase los 25. comerciales e industriales…………………. de espesor……………………………. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes.. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5.200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc. + de espesor de vidrio un aumento de……………. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos...00 m² de superficie………………………………………………………………. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas.

2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas./m². éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. 500 Kg. . Inc. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. 600 Kg.La enumeración de los puntos 1). Para estructuras que soporten cargas móviles. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones.: Para entrepisos con acceso de personas en general. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. cálculos. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados./m².

.

provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios.C.O. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.. fundados en razones higiene y seguridad. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. .E. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D.O..CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto.F. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón.C. Inc..C. Inc.: La D. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados.O. En estos casos. Y R.O. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Y R. Y R. resistencia y calidad de materiales.C. salvo en los casos previstos en éste Código. Y R.F. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación.F. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. Inc.E. quedando facultado el D. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. la D. Inc. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. con las normas nacionales. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. La D. den resultados satisfactorios.F. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. en orden de prioridad.. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc.

.

muretes. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. pináculos. Balcones. 2. y en especial. saledizos. 6. simples o de seguridad —laminados. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. sus fijaciones. cornisas. Antepechos. una caracterización de los daños encontrados. niveles. talantes. paneles premoldeados. maderas y chapas metálicas. revestimientos de mármol. pretiles. lisos u ondulados. 4. al frente y contrafrente. azulejos. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. Barandas y balaustres. moldeados y de bloques. 3. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. 7. crestería. cariátides. Certificado. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. carteles. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. 5. Alcance. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. Jaharros. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. terrazas y azoteas. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. A los efectos de la presente ordenanza. . marquesinas y toldos. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. Soportales de cualquier tipo. del tipo de intervenciones a realizar. Ménsulas. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. en los construidos entre medianeras. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. cerámicas. aplicado o en volado. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. contrafrente y laterales. armados o templados—. mayólicas. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. enlucidos. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto.

. según la entidad de la inobservancia. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. En el supuesto de desprendimiento de materiales. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. Penalidades. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. Artículo 320º: Incumplimiento.Artículo 319º: Exención. fisuras. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. Artículo 321º: Situación de riesgo. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. los trabajos conducentes para su eliminación. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata.

CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. no serán de aplicación los artículos 14º. 13. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace.766. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. Art . se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”.966 artículo 213º inc. . las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. a)”. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. 90º inc. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. se entregarán las copias de plano con la leyenda. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. 1. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. e) Durante el período de transición establecido. Cap. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. b). d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. vigentes al momento de la sanción de la presente. 15º y 16º de la presente norma. “REGISTRADO. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15.

.

9241. 7386. 8364. 7519. 7676. 9438. 7107. 5556. Atento a ello. 10166. 7355. 10930. 10067.10419. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 9014. 10424. 9058. 2805. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 10214. 7266. 9817. 6770. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 9238. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 7439. 8871 parcialmente. Artículo 325º: Derogación. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 9430. 3287. 7437. 7354. 2869. 7483. 7736. 7754. 10908. 7968. 10934. 8750. 8876. La consulta a este texto. 7368. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 7675. 8093. 7526. 8057.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. 8032. . 7446. 10959. 5486. 10062. 7753. 7912. 10416. 8064.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful