Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. instalación. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. celuloide. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. ácido acético). estructura. que es tomado como . Ochava: Ver línea Municipal de esquina. divisorio. Cuando la temperatura excede los 120ºC. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. carbón. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. Materias explosivas. nafta. demolición. aguarrás..pautas específicas de cada actividad. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. abiertos por un lado al espacio urbano. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. acetona) II. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. que no tiene continuidad estructural con el edificio. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. papel.M. picratos). mensura o urbanización. cloratos. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. mental y funcionalmente perfecto. maderas y tejidos de algodón ignifugados). Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. inflamables. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. tejidos de algodón). M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. madera. éter. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. semicubierto o descubierto. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. o la distancia entre hojas abiertas. se considerarán como muy combustibles. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. Muro interior: Muro que no sea exterior. de patio o frente a galería o pórtico. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. benzol.

necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). de explotación comercial o a título gratuito.: abrir una puerta. Rehacer una instalación.M. el gigantismo). o con ayudas técnicas para la marcha. Playa de estacionamiento: Parcela. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”.módulo en el diseño del entorno. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. Puede ser pública o privada. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. S. el enanismo. o como servicio complementario de otro uso. ej. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. estructura o una de sus partes. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. mentales. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. un bidé y un lavabo. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. sin ampliar. S Sala común: Local habitable de una vivienda.: Sala de usos múltiples. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. físicas (sensoriales. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. motoras. y situaciones transitorias (el embarazo. (p. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. . Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. edificio. viscerales o patológicas) y casos asociados. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. sus destinos deben ser afines al destino declarado.U. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. del nivel de un patio. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. 10 Efectuar instalaciones mecánicas.00 m y un ancho de 0. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. no comunicado con locales. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. 8 Instalar marquesinas. 7 Efectuar demoliciones. abrir o modificar vanos en la fachada principal. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. 2 Cercar el frente. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. senda o paso abierto al tránsito. Vitrina: Escaparate. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. técnicas y de inflamables y ampliar. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. 11 Abrir vías públicas.00m de altura del nivel del predio. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. refaccionar o transformar las existentes. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. Vía Pública: Autopista. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. callejón.90 m por el largo del recorrido. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. Volumen edificado: El total construido en la parcela. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. avenida. 9 Instalar antenas. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. o refaccionar playas de estacionamiento. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. pasaje. ampliar. eléctricas. calle. reformar o transformar lo ya construido. 5 Desmontar y excavar terrenos. 2 Ampliar.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. 3 Cerrar. 12 Construir. . Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. según las normativas vigentes.

visado por la Dirección de Planeamiento. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. 5 6 . son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. Su ordenamiento. 4. a. 5. 14. Dos (2) copias de plano de estructura. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. Certificado de Libre Deuda Municipal. 13. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. (si correspondiere). Copia de plano visado. (si correspondiere). En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13.Elevar muros que afecten a linderos.F. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. 6. 18. 8. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. 19. c. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. 17. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. h) del punto 5. Una (1) copia de plano de estructura. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. Plano anterior (si correspondiere). montacargas. b. Planilla anexa.O. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. no obstante. etc. 21. podrá exigir. 20. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. 23. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). 2. las exigencias para la instalación de ascensores. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. 9. 7. y R. 16. 3. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 15. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Una (1) copia de plano de arquitectura. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. totales o parciales. Planilla de Clasificación de Edificios. d. las condiciones establecidas en el inc.C. 10. 22. con indicación expresa de monto. visados por la Dirección de Planeamiento. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. u obras sin permiso previo. 11. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. La D. (si correspondiere). Cuando corresponda: 12. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente).

6. Su ordenamiento”. a. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. 3. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento.Se visara la liquidación de derechos de construcción.. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. b. b. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . Duración máxima de este trámite: dos (2) días.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. b. Si este plazo hubiera vencido. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. g. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. f. Zonificación. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. Titularidad de dominio.. c.. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. h. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. b. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. d. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. i. e incorporación de las existentes si existieran. c.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. b. Servicios. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas.4. 2. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. c. en la planilla a tal efecto. Número domiciliario. d. e. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra.. 1. y en caso de haberse modificado la misma.

En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. d. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. controla y registra trámite interno. b. 6. f. a. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. e.). SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. conforme al curso grama establecido. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. a. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. 7. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. La oficina recepciona el legajo. 8. El original y todas las copias. etc. caso contrario se intimara al profesional. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. reglamentarias o no.nueva zonificación. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. heliográficas o impresos en fondo blanco. y dentro de este porcentaje. g. -2. a la numeración original del expediente.O. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código.C. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. c. Planos de Obras de Demolición total. b. . se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. Consideraciones generales: a. lo numera. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa).P. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. la mampostería. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. 7. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. h. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. c.: –1.y R. Planos de Obras Sin Permiso previo. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. Si durante el desarrollo de la obra.

con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. conforme a su característica. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino.C. 15. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. 14.. reglamentarias o no. LEY Nº 13. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. por única vez y por parcela. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado.F. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales.3. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría.512. a cuyo plano.Artículo 13º: Inicio de obra.2. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias.O.1. a) de “Letreros al frente de las obras”.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. 14. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. y R. 214 Inc.2. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. b) de la Ord. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. sin distinción de destinos asignados. El mismo deberá notificar a la D. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos.966. 14. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. se le colocará el sello de “APROBADO”.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. de no ser así el permiso caducara.

indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes.5. y la obra ajustarse a ellos. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad.14. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. y mediante Acta de Infracción de la D. Para planos de estructura. .4..O. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización.h. Toda obra que se ejecute sin permiso. como antecedente. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Y R. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención.F. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. En los casos que la D. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario.F. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . salubridad o estética publica. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. No se indicaran las partes demolidas..O. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. Empresa o al Propietario responsable. Y R.C. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización.C.

Y R. en la reglamentación respectiva. en lo prescripto en el inc. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. Y R. Inc. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. con el porcentaje de obra ejecutado. en plantas y cortes. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes.O. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200.C. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo.F.O.. Inc.C. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. en plantas y cortes. rayado oblicuo a 45º en color negro. en plantas y cortes.C. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar.O. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. 5) La D. a líneas Municipales y entre distintos edificios. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. en plantas y cortes. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. Inc. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100.F. a) de “Presentación de planos de obras no . En caso de existir construcciones aprobadas. en plantas y cortes. indicándose en ella los datos que en él se consignen. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos.F. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. Y R. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación.no reglamentarias”.

y así sucesivamente. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. rayado oblicuo a 45º en color negro. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. en plantas y cortes. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. seguida del número de orden. en plantas y cortes. a la fecha de presentación. el original y las copias. en plantas y cortes.reglamentarias”. Inc. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo.: plásticos. ej. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. en ambos sentidos (cuadriculado). 3 En los entresuelos. de 200 (doscientos) para el segundo. Inc. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. rayado oblicuo a 45º en color negro.

según modelo de la Figura Nº 2. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. proy. se dejará una pestaña de 4 cm. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. planillas. según el caso.4 los pisos altos. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. Inc. tanque de reserva. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. Coef. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. ajustándose los cálculos. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. plantas de escalera compensadas. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. a modificar cuando lo considere necesario. a fin de obtener un correcto plegado del plano. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. reemplazando la A por e o por S. (m²) (m²) (m²) Inc. chimeneas. como indican las figuras y para cualquier formato. req. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. dibujos. Y R. comercio. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. Inc.F. para encarpetar en el expediente. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía.E. por 30 cm. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos.O. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. 8 Detalles: son obligatorios. podrá permitir rebasar el máximo fijado. 9 Planilla de iluminación y ventilación. se indicará lo que se deba demoler. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. etc. . Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. Además. la D. h) Se faculta al D.C. Inc. req. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy.

tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. En caso que no cumpla con las normas vigentes.E. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. la medida de la carátula. ordenándose el archivo del expediente. en expediente respectivo. deberá tener. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. Artículo 25º: Obras paralizadas.. sin incluir la pestaña. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. De ser así. x 29 cm. se lo adecuará a las mismas. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada.E. acordar lo solicitado.Inc. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). o concedido éste. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). solicitando ampliación de dicho plazo. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. Quedará a exclusivo criterio del D. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. La Dirección. y estos últimos quedarán desligados de la obra. o sea 18 cm. el interesado podrá recurrir ante el D. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. En caso de querer continuar con la misma. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. declarará “Desistido” el permiso.

reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. Artículo 27º: Archivo de Planos. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. por apertura. ensanche. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. Para el desarchivo de las actuaciones. Esta documentación será archivada en el archivo general. ampliaciones. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad.1 No se haya dispuesto la afectación del predio.- . La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. rectificación o supresión de vía pública. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados.

sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor.C.O.O.F. sin que medie declaración expresa de la D. Un propietario y/o profesional. Asimismo.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. Artículo 30º: Registro de Profesionales. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. deberá adjuntar un . se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante.C. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. profesional o empresa. Y R. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo.F. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc.. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. por telegrama. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. presentando conformidad escrita. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. Y R. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. empresa o propietario.

Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. caso contrario. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso.C. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. Y R.O. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación.F.O. La D. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. Y R.. constructor. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan..C. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. La D. Inc. notificará fehacientemente al profesional desvinculado. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. . deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí.F. etc. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho.

. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. En un predio donde se realicen obras. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. con una anticipación no menor de tres días hábiles. mencionando la causa del requerimiento. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. que. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. a fin de solicitar la realización de la inspección. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. el propietario. concertando la visita solicitada. profesional. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. de instalaciones.M. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. En la obra deberán mantenerse permanentemente. A su vez. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. mencionando la causa que motiva la citación. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS.. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. de estructuras y de detalle si los hubiere. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. válido para todos los efectos legales. en ejercicio de su misión. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. podrá considerarse domicilio especial constituido. al lugar de ejecución de dicha obra. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. Si en ésta no concurriera el funcionario. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. empresa u ocupante. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”.

procediéndose con el mismo temperamento con los demás. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. Trabajos de emergencia: El D. Inc. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. según se trate de bienes privados o públicos. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. locales o instalaciones”. dentro de los plazos que fije. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario.C. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad.. sean retrotraídas a dicha situación originaria.E. a) Cuando la D. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. si lo hubiere. Inc. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. de que subsanó las contravenciones observadas. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia.E.F. el profesional y el propietario o titular . Artículo 43º: Inspecciones en las obras. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. Y R. empresa y/o propietario responsable. por intermedio de sus organismos competentes. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos.O. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. Artículo 45º: Del permiso en las obras. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso.E. Artículo 44º: Obras en contravención. la salubridad o la estética edilicia. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. el D. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. cada treinta (30) días. no implica la habilitación y/o usos de la finca. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. a) Certificado final de obras. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. intimará en forma fehaciente al profesional. como mínimo.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra.

calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. Inc.serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. . la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. b) Constancia de Certificado final de obras.

La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Inc. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. en una misma obra. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. 2) No concurrir a una citación. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. Inc. o sea. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. Artículo 47º: Clases de penalidades. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. y . En caso de ser propietario. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso.

F.C. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 18) No construir o reparar cercas. y no cumpliendo intimación previa . 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. superando el 10% del proyecto permitido. 5) Por falta de señalamiento. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. materiales de construcción u otros elementos. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. Y R. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . afecten a vecinos linderos. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. continúen las irregularidades. conforme a las disposiciones de este Código.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a).O. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. y que luego de ser notificado y/o apercibido. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. materiales de construcción u otros elementos.. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. aceras y vallas reglamentarias. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. conforme a las disposiciones de este Código. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”.

declaraciones juradas.F. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. Artículo 49º: Violar paralización de obra. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. o a sumideros. comercio y/o industria y/u otros no especificados.M.C. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los . cualquier intimación cursada en forma. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. 34) Utilizar un predio.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. 27) Por vaciamiento. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.O. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. Y R. dentro de su término y sin causa justificada. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano.. desatendiendo intimaciones ya cursadas. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. La D. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. edificio. planos y/o documentación tergiversando. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. b) municipal. estructura. bajo cañería clandestina o zanja abierta. bocas o desagües pluviales. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. durante la ejecución de la obra.

en la que incurrió la falta. . También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. alcanza a la persona del infractor. hasta tanto la pena sea cumplida. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. Sin embargo. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa.términos impuestos por este Código. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. planos y/o documentación tergiversando. edificación y/o instalación. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad.

la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. la D. cercas y aceras a costas del propietario. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. . en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. de acuerdo con este Código. y la acera.30 m. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. Inc. si no hubiera fachada sobre la L. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. Y R. que no podrá exceder de treinta días hábiles. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. sobre el cordón de la acera o puerta.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción.F. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2.C. como así también a plantar y conservar los árboles. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública.O. No obstante y sin intimación previa. La construcción. abonando el arancel establecido. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable.M. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles.

el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras.. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite... Artículo 62º: Aceras — Características generales. Si la cerca es de albañilería u hormigón.. martelinado u otro tratamiento arquitectónico.hasta 5% 2 Entrada de vehículos:. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).30 m. pilares o pilastras que. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón ... en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque.. 0. es obligatorio su revoque. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada... o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente. en todo lo que sea visible desde la vía pública. la .hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio.50 m² de superficie.30 m. deberá haber a distancia no mayor que 3 m... como así también en los establecimientos industriales.. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0... toma de junta.50 m. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio. formen secciones de 0... Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0.. y su altura sin que pase los 0. por 0.. Artículo 59º: Cercas al frente.. 2) En predios baldíos: 2. revestido..... desistimiento o caducidad....... con la pared. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño... la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias.Inc. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar. Inc... la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición.30m.. estando sujetos a la aprobación del Municipio.. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón.30 m...... 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior.... Inc.30 m. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite... Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético........ Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar.hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace. Características generales...

en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L.M. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”.02m. será indicada por la Municipalidad. Cada 20.8 m. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena.M. 0.66m como mínimo. en casos mayores del 50%.O. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución.6m.M. de espesor en concreto de cal. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes.E. y perpendiculares a dicha dirección. x 0. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente.E.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento. mármol o cualquier otra piedra pulida.M.M. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.08m.03m. destinados a planteros. Inc. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. La acera no tendrá guardas ni dibujos. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L.M. El largo será paralelo a la L. por escalones. o L. de espesor divididos en paños de 0. Artículo 63º: Aceras arboladas. de espesor máximo. a 0.M. x 0. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. como mínimo. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0.04m.04 m.M.6 m x 0. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. se colocará paralelo a la L. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. El cordón no rebasará el nivel del solado. de espesor mínimo.E. lo juzgue necesario.C. mediante cortes paralelos a la L.M. Cada 20. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. y cada una de las L. a solicitud de los propietarios. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0.E. El borde será biselado de 0. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. o L. .transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0.F.E. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0.4m.8m. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón.00m. de espesor mínimo. además de los que correspondan a los árboles existentes. no pudiendo ser de granito.015 m. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas.01m. Y R.M. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. con cada una de las L. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. x 0.07m.07m. apisonado. La ubicación de esos planteros. y/o L. de espesor de ladrillos comunes. Estos cuadros serán de 0.4 m. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. y su color será del cemento Pórtland artificial normal.

etc.F.50m. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. En aceras de ancho igual o mayor que 2. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras.00m. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además.M. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. Y R. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. Inc. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro.05 m. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio.50m. playas de estacionamiento de transporte público. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. coincidente con la entrada. Los materiales resultantes de la construcción o . Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L.O. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. de espesor mínimo. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2.situado a 1.). 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. que el árbol se plantará como mínimo a 1. después de apisonado. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. La rampa de acceso será convexa. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. avenidas. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. están prohibidas. para facilitar el tránsito de peatones. el propietario debe reconstruir el solado. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. sobre el pavimento de la calle. una elevación de 0. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada.M.1 m.. b) Que el árbol esté muerto. los árboles de calles.6m. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente.00m del filo del cordón. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. justifique su impedimento a criterio de la D. de 1. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. Las nuevas forestaciones urbanas.C. en la ochava en su intersección con la de 1.00m de distancia de la proyección de la L. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. no tendrá más desarrollo que 1.

. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. el ancho del solado será. u otros sectores de restringida circulación peatonal. bares. por lo menos. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. de ladrillos de máquina rojos. Inc. Inc. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. empresa de servicios públicos. hasta el cordón. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. o eventualmente la línea de edificación. el cordón indicado en las mismas dimensiones. equivalente al ancho de la entrada.50 m.M. Inc. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. en el suelo. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. 2 En las esquinas. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. podrá ser de hormigón.M. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. Artículo 66º: Ancho de la acera. Inc. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. Inc. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. con un ancho mínimo de solado de 1.07 m. Cuando la entrada sea para vehículos. de espesor. dejando la calzada limpia. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. contra la L. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. Inc. b) Material a utilizar para reparar el deterioro.M. colocados en disposición sardinel vertical. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. trazadas desde los vértices de la ochava. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. Artículo 68º: Aceras deterioradas. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie .reparación de las aceras deberán quitarse en el día. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. 1 Coincidente con las entradas. Como variante. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles.50m.50 m.

bibliotecas.30 x 0. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas.00m. Inc. y máxima de 0. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. de una altura constante de 0. la reparación o reconstrucción de la acera.80 m. ni en cuadrícula. y máximo de 3.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. de la educación en todos los niveles. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “ Material de las aceras”.30m.60 x 0. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia.2 mm cada 0.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2. de instituciones deportivas. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc.00 m. no siendo aceptable ni las vainilladas. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. Inc. comisarías.50m. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. punto 2).60m. . a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Inc. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras.00m. según anexo 4 de la presente. cementerios.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. de cines y teatros. bancos. Inc.15m. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado.50m. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. realizado en caño de diámetro 50mm. En toda renovación del pavimento de la calzada. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. Artículo 71º: Vados o rampas.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. a). pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. correos y telégrafos. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos.20m. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. museos y plazas. Las mismas serán continuas. hágase o no modificación del nivel del cordón. siendo su pendiente máxima del 8.

pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación.20m. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. . e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. instituciones de discapacitación. con firma de profesional autorizado. a cargo de quien realice la obra principal. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. Inc. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. Inc. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. Inc. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación.Inc. Las entidades de bien público. f) En todas aquellas calles que. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. por su construcción. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas.

forman ángulos hasta noventa (90º) grados.M. (Ver Figura Nº 6) . las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. con las correspondientes a sus transversales. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo.00m. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20.24m. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. con las correspondientes a calles transversales.24m. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. Inc. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. a) En las calles. cuyas L. tengan una longitud de 3.00m. la ochava se proyectará de 6.00m. la ochava se proyectará de 4. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. cuyas L. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.M. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. tengan una longitud de 4.

en los que se dejará constancia expresa de los materiales. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. del plano de la fachada.00 m. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. A tal efecto. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. tengan una saliente máxima de 0. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. 1) En los primeros 3. sus acabados y color de cada parte. Inc. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. Los tanques.02 m. pudiendo llegar a 2. de la vertical del filo del . a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. hojas de ventanas.M. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. cortinas. hasta 1.00m.00m. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. listeles.M. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. chimeneas. 2) Arriba de los 3.50m. También se deberá acotar la altura total de la fachada. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. barandas o rejas. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. de las divisorias del predio..CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas.00m.00m. hojas de puerta. ya estén sobre edificios o aislados. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. La estética edilicia es de orden público. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico.00m. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada.00 m. (Ver Figura Nº 7) Inc.30m.. celosías. conductos y demás construcciones auxiliares. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. por edificación a mayor altura en el lindero. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero.00m. siempre que esté situado a más de 3.M. No pueden sobresalir a la L.50m. sin constituir cuerpos cerrados. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. de altura del nivel de acera.

de la ochava. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.00m. avancen fuera de la L. Se permitirá que los pisos altos. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. La fachada principal de un edificio. con acera aporticada obligatoria. del filo del cordón y 1.50m. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. de la línea del cordón. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.M. y no se encuentra comprendida en la presente norma. y con un saliente máximo de 1. según la Figura Nº 8. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.M. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras.30m.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. del eje divisorio entre predios.M. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. En la L.50m. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0.20m. según la Figura Nº 8. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. medidos sobre la acera en la L.M.15m. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. Su avance será de 2.30m.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. . de esquina. no tendrá balcones sobre la L. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. sobre la acera.00m.M. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. del filo del cordón y 1. exterior En las ochavas. En los balcones. ni mayor que 1.cordón. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. por encima del antepecho. paralelo a la L. por encima de los 3.90m.M.00m del eje divisorio de predio. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. no más de 0.00m de altura como mínimo.20m.M.40m. siempre que su proyección diste no menos de 0.

La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. corredor. sala de estar. debiendo estar representadas las partes involucradas. sala de cirugía. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. depósito comercial y/o industrial. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. de la Municipalidad. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. Y R. En caso de existir vigas aparentes. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. En viviendas multifamiliares. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. vestuario colectivo. sala de juego. orinales.F. despensa. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. a) Locales de primera clase: Dormitorio.E.. depósito no comercial ni industrial. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). guardarropa. Inc. consultorio. laboratorio para proceso fotográfico. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. sala de espera anexa a oficina o consultorio. vestíbulo. restaurante. cocina de hotel. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. cuarto de costura. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. Inc. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. cuarto de planchar . vestuario colectivo en club y/o asociación. sala de rayos X. cuarto de máquinas. estudio. biblioteca. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . Inc. comedor. b) Locales de segunda clase: Cocina. oficina.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. cuarto de baño.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales.O. espacio para cocinar. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. casa de comida. dependencias del personal de servicio. escritorio. retrete. sala de micrófonos para grabación de discos. tocador. lavadero. depósito de no más que 15. cinta magnética.C. comedor colectivo y/o similares. Inc. administración.

sanatorios. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. clínicas. Cuarto de baño. mínimas.00m. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo.30 2. maternidades. guardarropa o vestuario colectivo.40 2. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso.00 2. medida en la misma forma.00m² (todos) y locales hasta 2.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. cuarto de costura o planchado.00 2. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”. en pisos altos. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.2.60 3.00m² y hasta 30. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. Por encima de la baranda.30 3. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo. retrete. en piso bajo y 2. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.30m de altura.60 Exigibles en locales Todos Cocina.20 Más de 16. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.30m. la altura de la parte situada debajo del entresuelo.80 3.80 2. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .00m² Más de 50. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio.00m² Más de 30.00m² y hasta 50.60 2. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior.20 2. no será menor a la adoptada por la parte superior. preventorios). local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. La altura libre y la distancia entre solados.70m.10 Tercera 3.10 2. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. Además.00m² En edificios de sanidad (hospitales. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.00m.60 2. orinal o lavadero.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

60m. Puede ser de 0. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. a juicio de la Dirección. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. 2 Techos inclinados. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. Inc. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio.. 3. tendrá un ancho no menor de 0. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. 2) Locales de segunda y cuarta clase. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados.60m. cajas de servicios. 3) Locales de quinta clase.00m. a torres.. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2.00 m2.15m. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Puede ser de 0. si fuese de tramos rectos.75m y habrá un espacio libre de 0. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. plenos de servicios. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. 2. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. miradores y tanques. del paramento. 4) Las azoteas transitables. deben practicables y ofrecer. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. la resistencia mínima es FR60. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara .45m y se distanciará no menos de 0. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. 4.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato.70m. suficientes condiciones de seguridad. será por lo menos de 0. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas.40m a ambos lados del eje de la escalera.

63 m. hidratantes y otros. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. y 1. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. (pedada). 10. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. el acceso a ningún tipo de servicios. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. 6.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. y el máximo de 0. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. 5.40m. el ancho mínimo de los escalones será de 0. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. 2. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. = p = 0.26 m. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. No deben tener ventilación natural o forzada. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. 8. no será mayor de 0. .38 m. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. 13. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. tales como: armarios para útiles de limpieza. 12. 9.60 m. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados.18 m. puertas de ascensor. 7. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. donde: a = (alzada). la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. donde: p.00m si se encuentran en muros contiguos.18 m. no será mayor de 0. contando con cierre automático. 11. a 0.

Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación ”. nunca alabeada. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso. que sean estructuralmente independientes.3. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. con usos que no sean vivienda. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos.2. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público .Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. y su anclaje será firme. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en " Escaleras principales . Toda rampa que supere el 1.El ancho mínimo será de 1. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano.30 m y alto mínimo de 1. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es).50 m. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. con las mismas características especificadas en el artículo VI. Artículo 95º: Rampas. . la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1.1. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60.2.40 m de altura de nivel de solado. Los escalones siempre serán complementados por rampas.80 m del nivel del solado. debe complementarse con medios alternativos de elevación. o que superen los 32 m de altura. necesariamente. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. Vestíbulo protegido. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. escaleras mecánicas y otros”. montacargas.00 m colocada a 0. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público.00 metro. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación.1. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1.

destinada a iluminación. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio.15m. del techo o del solado del patio. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. del solado del local. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. y pilastras con una saliente no mayor que 0. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. de este eje. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. ménsulas. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. aplicando la siguiente fórmula: I = 1.25m.75m. Inc. Inc. de dicho eje.25m. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1.30m. El vano puede situarse junto al cielorraso. Inc.25m. Inc.00m. ( Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. éste distará por lo menos 0. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. se aumentará el área exigida en el Inc. dentro del tercio lateral del lado mayor. Inc. se incrementará un 30% la superficie del mismo. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. se computan hasta una distancia de 0. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. bajo parte cubierta Lateral.contiguos a un eje divisorio. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. contiguos al eje divisorio entre predios.

tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. Inc. La ventilación será: Ventilación de baños. Cuando los baños. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. sobre el nivel de la acera. Los vanos de ventilación de baños. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. II.00m².50m². del nivel de la acera. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. la sección será aumentada en un 50%. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. retretes y orinales k = 0.00m. retrete u orinal no requiere. II.30m² I. en general.00m. en caso de ventilar sobre la vía pública. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. recibir luz del día por patio. Cuando los baños. ésta tendrá una abertura mínima de 0. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. Inc.alféizar diste menos que 1. entre ellos. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular.50m². En casos de baños o retretes múltiples. los ubicados en piso bajo. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya.60m. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. Un baño. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. I. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto.00m. retretes y orinales por conducto”. cuando sirva a más de un compartimiento. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0.81m² por cada artefacto y una separación de 0. y área de ventilación no menor que 0. serán no menor que 2. la superficie vidriada no será transparente. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal.04m².15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. .90m. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). del vano. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. retretes (simples o múltiples) y orinales.

3) Escaleras principales: I. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. En este caso. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. Las barandas permitirán el paso de la luz. la escalera principal. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea. II. Inc.00 m. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. al frente de los muros circunvecinos. III.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas.00 de muros enfrentados. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. bajo parte cubierta Lateral. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja.2H / 1. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. y será no menor que 0. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. de muros circunvecinos. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. se computan las . en las transitables debe colocarse sobreelevado. excluido el del arranque. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase.00m. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. Inc.75 m² por cada piso.

Y R.. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. del respectivo solado. según el uso o destino de ellos. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente.00m. a) Un local de cuarta clase no requiere. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas. Inc. según el uso o destino de cada uno. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire.O. Inc. Inc. Inc. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. en general. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase.00m. Y R.00m..F. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias.F. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. Los locales con profundidad mayor que 10m.O. Inc. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía.partes situadas por encima de los 2. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”.. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. Inc.C.00m. trabajo. . salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. del punto 3) del Inc. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal.C. Inc. b). luz del día y ventilación por patio auxiliar. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6.

03m² uniforme en toda su altura. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. balcón alero u otro saliente. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. (Ver Figura Nº 18) Inc. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. H = altura libre del local o parte cubierta. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. tenga cierres o paramentos laterales. (Ver Figura Nº 17) Inc. o bien a través de un apéndice de local. b) Cuando la parte cubierta o saliente.30m. (Ver Figura Nº 19) Inc. se tendrá en cuenta lo establecido en “ De las obras que produzcan molestias”. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . f) Cuando se produzcan vistas. será igual o mayor que 1. Artículo 104º: Ventilación de baños. por conducto. porche. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. Inc. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local.5 s. la separación o distancia comprendida entre ambos. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. retretes y orinales. (Ver Figura Nº 21) Inc. La ventilación de baños. Inc. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. c) Si frente al local hubiera parapeto.10m. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería.

Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. de caras internas lisas. La sección transversal. sobre la azotea o techo. Y R. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación.superior de la altura del local. con . requiera ventilación variable o una ventilación especial. y de sección igual a la de dicho conducto. uniforme en toda su altura. a) La sección transversal no será inferior a 0. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. según el caso: Inc. serán iguales a las especificadas en el Inc.C.10m. abertura de comunicación. de longitud no mayor que 1. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación.O. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. por conducto. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. Inc. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. por conductos. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. en tal caso.015m² y lado no inferior a 0. Cuando el local del sótano. 4) El conducto rematará a 0.. y que satisfará una de las siguientes características. uniforme en toda su altura. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local.50m.50m. por conducto. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. lado no menor que 0. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. Inc. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.50m. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. Estos conductos pueden rematar. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. La D. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles. según convenga al proyectista. d) El conducto rematará a 0. por lo menos. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. en un patio auxiliar o bien en la azotea. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0.F.01m².10m.. boca de salida y tipo de tubería.03m². sólidos y fácilmente manejables. a). de longitud no mayor que 1. por su uso o destino. Inc. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. de longitud no mayor que 1.50m. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora.50m.

a) Los conductos serán verticales.50m. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Inc. denominados “Colectores de ventilación”. Inc. a) Iluminación artificial en locales: La D. Los baños. Inc. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. espacio para cocinar. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”.. a cuatro vientos. Inc. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre.caras interiores lisas.O. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto.F.50m. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. que debe. Inc. uniformes en toda su altura. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². Inc. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. Inc. empero. 0. orinales. siempre que no sea baño o retrete. Inc. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. Inc. b) Si las secciones no son circulares. Y R. Inc. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². d) Cada local que se ventile. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. retretes. de todo vano de local habitable.50m.40m. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. sobre el techo o azotea. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. sobre azotea o terraza. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. g) El conducto principal rematará. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable).. y a 2.C. Inc. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. El aire puede tomarse de otro local contiguo. sobre la azotea o techo. Si hubiera dos locales por piso.

escaleras y rampas). 4) En todos los casos. preventorios). luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. escalones sueltos. sin quedar fuera de servicio. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . del solado. circulación y estadía pública. puertas. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. sanatorios. clínica. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. sanatorio. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. etc. Inc. por cualquier causa.. clínicas. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. clínica. maternidad.F. codos. En lugares tales como escaleras. cambio brusco de dirección. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. Inc. las que los alumbren normalmente. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. permanentes Atracciones. a). maternidad. maternidad. a).C.80m.O. sanatorio. medido a nivel de piso. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. 3) En los edificios de sanidad. acceso de ascensores. Y R. estando facultada la D. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito.

. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación.C. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. Inc. entre de inmediato a funcionar el otro. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. Y R.. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). .O. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. Y R. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. de tal manera que. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal.F. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. Inc. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores.. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. la D. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado.F.C. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. b) En edificios no residenciales. producidos mediante artefactos de combustión. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. en caso de fallar uno de ellos.O. aberturas de ventilación y conductos. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos.

en caso de lotes de 8. oficina. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2.66 m. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado.60 m. en lo posible..50 m de la línea de la fachada. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. corredor. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. b) Cuando haya dos bocas de salida. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. escaleras generales o interiores. pueden instalarse vitrinas. pasaje. Las salidas estarán.00 m. c) En un medio de salida con una o más bocas.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. En una unidad de vivienda. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. escalera u otro medio exigido de salida. vestíbulo.50 m de la línea de fachada. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse.00 m de ancho mínimo. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. En un edificio. El ancho de circulación peatonal. Ninguna puerta.. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. será obstruido o reducido en su ancho exigido. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. Artículo 115º: Salidas exigidas.12 m a 0. En este caso habrá una vereda de 1. La vereda tendrá de 0.

en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria.M. muretes. se ubicarán en la entrada.C. La ubicación.F.O. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines.00m de ésta sobre la fachada.O. barandas. tipo. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. maceteros con plantas. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios.15 m de altura.. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. deberán colocarse canteros.O. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. desde locales donde se habita o trabaja. tipo. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. a juicio de la D.F.O.C. portero. para admitir un medio único de egreso. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. pudiendo la D.disminuidos visuales. ubicados entre 0. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. en puestos y mostradores de información. . Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. Los planos en relieve. La ubicación. leyendas ubicadas entre 1. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. Y R.90 m ± 0. Y R. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D.F. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. La vivienda para mayordomo.F.10 m de altura. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. cada uso tendrá medios independientes de egreso. siempre que no haya incompatibilidad. etc. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. Artículo 121º: Acceso a cocinas. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. baños y retretes. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. Y R. debe ser posible a través de otros locales. pasos cubiertos o bien directamente. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes.05 m de altura. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. a un baño o a un retrete. o a menos de 3.C. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior. o por cualquier otro elemento. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas.90 m.C. El acceso a una cocina. para ciegos y disminuidos visuales.05 m ± 0. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. Y R. con excepción de la vivienda. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos.40 m ± 0.

50 se redondearán a la unidad siguiente. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. supermercados. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. baile. planta baja y restaurantes l) Hoteles. 2. exposiciones. pisos superiores k) Hoteles. mercados. por analogía. gimnasios. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. banquete. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. canchas de bolos y bochas. restaurantes d) Salones de billares. bancos. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. En caso de edificios con usos diversos.O. subsuelo j) Grandes tiendas. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. internados.90 m. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. excepto para el primero a partir del piso bajo. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. para ser ocupados por personas que no forman la población . En los casos de más de un piso. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. salas de conciertos. lo determinará la D. pistas de patinaje. patios y terrazas destinadas a comercio. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. el número de ocupantes será declarado por su propietario. salas de baile b) Edificios educacionales. clínicas. supermercados. bastará con un medio de salida o escalera de escape. locales. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. templos c) Lugares de trabajo. fiesta. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0.C. planta paja y 1er. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. Cuando por cálculo. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1.F. ferias. asilos. Y R. bibliotecas. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. auditorios. no más de tres unidades de ancho de salida. Cuando por cálculo.

b) Distancia máxima a una caja de escalera. salvo en el caso de escalera exterior. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. . no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas.F. Inc. Inc. equivalente al ancho del medio exigido de salida. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. que conduzca a una salida general exigida. será de 30. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. excluyendo el piso bajo.. de la salida. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio.O. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten.00m. en el sector correspondiente a galería. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. Inc. quedando interrumpida en el piso bajo. d) Independencia de las salidas.M. Inc. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso.C.. b) Locales interiores. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. contando para ello con un retiro de la L. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. con resistencia al fuego. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. Inc. Y R. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. lo estime conveniente. formarán caja. medidos a través de la línea de trayectoria. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. Inc. Inc. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. y algún punto del local diste más de 40 m. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. lo más alejada posible una de otra. sótanos y semisótanos.habitual del edificio.

el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. a) Ancho de las puertas de salida. descanso o plataforma. para las primeras 30 personas. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos.01m. sino que abrirá sobre un rellano. Para un número superior a 2500 espectadores. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. La altura libre mínima de paso es de 2. por cada espectador hasta 500. Inc.00m. y 0. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos.90m. siendo A = número total de espectadores. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. bajo el nivel de la acera.6 x A. Inc. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera.10m. para las primeras cincuenta (50) personas y 0.15m. para más de 30 personas hasta 50. descansos u otros medios generales de salida. Artículo 128º: Puertas de salida. expresado en centímetros. .50m. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. Artículo 129º: Ancho de pasos.00m. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. 1.20m. a) Ancho de corredores de piso.15m. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. Inc. corredores de salida y escaleras. Inc. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. El ancho acumulado mínimo de pasos. más por cada 50 personas de exceso o fracción. corredores. pasajes. será: 0. Inc. escaleras. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1.

50. conservando las demás características. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. Inc. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0.50 m medida desde el borde trasero del asiento. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos.M. por espectador de un solo lado. Inc. será de 1. Cuando los espectadores asistan de pie. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. . Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. a los efectos del cálculo.25m². conservando las demás características.Inc. con respecto al indicado en el inciso a). 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. Inc.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo.10m. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. su altura mínima será de 0. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. el ancho mínimo será de 1. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. los movibles y los sueltos.20m. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes.55 m. con un máximo de diez asientos. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1.m de área. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. el que corresponde a la más cercana al proscenio. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto.

Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados.O. servicios de salubridad especiales. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación.C. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas.. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas".Inc. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles.: boletería. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. etc. o con movilidad reducida. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. cafetería. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. Y R. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora.F. especialmente los que utilizan silla de ruedas. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. guardarropa.. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". ej.

85m.consecutivas. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0.00m.80 m y un largo igual a 1. baranda o pasamano por cada lado. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. sólo en un ancho igual al de la escalera.25m². 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio.40m. bien asegurados. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. sobre un lado por lo menos. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. Inc. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida.04m. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. Inc. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. conservando el claro libre entre filas de asientos.25m² de área neta de escalones. siempre que: . habrá balaustradas. Inc. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. a) Medidas de las escaleras exigidas. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. barandas o pasamanos rígidos. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160.25 m.85m. un claro mínimo de 0.00m. La altura de la balaustrada o baranda. medida desde el peldaño o solado de los descansos. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. Inc. y 1. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida.50m y hasta 2.25m². el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos.

de ancho situadas adyacentes a las giratorias. durante su uso normal.65m. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. a) Ancho de salida para vehículos: . esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. cine. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida.80m. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. Los pasamanos. 2) Esté cerrada. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. 4) Marche en sentido de la salida exigida.10m. Inc. Las ruedas. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas.C. que puede ser de madera de 3mm de espesor. cuando a juicio de la D. Artículo 135º: Puertas giratorias. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. El enchapado de la caja. Y R. medido sobre el peldaño. incluso caucho c. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes.F. excepto: a. Artículo 136º: Salida para vehículos. En caso contrario. templo. hospital. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. sea suficiente. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo.O. Inc. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. Inc. adherido directamente a la caja. que puede ser de material flexible. asilo. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. auditorios. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. Inc. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. Inc. teatro. que pueden ser de material de lenta combustión b. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida.

de las calles concurrentes.M.00m.00m. estación de transporte de pasajero o de cargas. de industria y de depósito. como por ejemplo. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. de esquina.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. la salida estará alejada no menos de 7. el ancho mínimo de la salida será de 4. del encuentro de las L.30m. (Ver Figura Nº 22) .00m. playa de carga y descarga de comercio. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2.M. En un predio donde se maniobre con vehículos. Inc. y cuando esta no exista.

CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. El D. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .E.

por lo menos. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . En edificios de ocupación mixta. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. Artículo 138º: Servicio de salubridad. existirán. comerciales e industriales: En un edificio público. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. edificado o no. la D. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. habrá un retrete y un lavabo. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. b) Las respectivas intervenciones. Inc.F.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc.O. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. comercial o industrial. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. Y R. las comodidades enumeradas en los puntos 1). 3) y 4) del inciso precedente. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. o local destinado a estos usos. Inc. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. Inc. cuando se construyen. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. por contener una vivienda. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. sobre la base de notificaciones recíprocas. funciones e inspecciones. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable.C.

000 sobre 20. y por cada 100. y por cada 100 más o fracción de 100.O. 1 lavabo por cada 2 retretes. habrá un retrete por sexo. se colocará una ducha por sexo. 4) En los edificios o locales de gobierno.C. cine-teatros y cinematógrafos. . se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. 1 retrete. más o fracción de 100. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente.000. dos lavabos y un orinal. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. exposiciones. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. los servicios sanitarios para los usuarios. excluido el personal de empleados. estaciones. 1 retrete.F. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. Y R. Un lavabo por cada 2 retretes. establecerá por analogía. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. Orinales: 4 por cada 1. 2 por cada 1.sexo y un lavabo. 10 hasta 20. mercados y otros que la D.000 espectadores. 5) De los teatros. grandes tiendas. 1 orinal por cada retrete.000 hasta 20.

se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar.80m de . Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Estos locales de salubridad especial. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. Inc. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. social o cultural. Para el personal: Hombres: 1 retrete.Retretes: 1/3 del número de orinales. los líquidos cloacales y las aguas servidas. Queda prohibido lanzar a la vía pública. durante su uso. El local para el servicio mencionado. de acuerdo a su función. uso deportivo. el número de personal afectado al mismo (Artistas. alternadoras. cubiertos o no. como a terrenos propios o linderos. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. Para el público: Hombres: 1 retrete. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. 7) En los locales de baile. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. los servicios exigidos son: a. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. músicos. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. b. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. servicios varios).

etc. Su área no será inferior a los 10. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca.85 m ± 0.05 m. serán terminados al menos con revoque fino. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra.O.75 m a 0. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1.0m. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.30 m del nivel del solado. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro.70 m de altura. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. a partir de 1.C.80m. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. Y R.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. b) Local destinado a servicio de sanidad. Inc.05 m del nivel del solado. medidos sobre el solado.15 m y 0.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. a través de una abertura no inferior a 0.F.40m. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo.1 ancho a un lado del artefacto. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular.30 m de altura. relativa al servicio de sanidad: La D. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. La grifería utilizada será del tipo cruceta. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1.C. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización.50m. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. así como el cielorraso. de 0.F. a) Facultad de la D.90m de largo.05 m del solado. Artículo 140º: Servicios de sanidad. Los accesorios como perchas y toalleros. El resto de los paramentos. Y R. por un ancho de 0. El solado será de mosaico granítico o . en caso de accidente. grifería de la ducha.30 m.O.90 m del nivel del solado. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. Las antecámaras. Inc. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo.40 m a cada lado del eje del artefacto.45 m ± 0. con una profundidad de 0. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0.25 m. llaves de luz.25m del otro lado del artefacto. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.00m² y lado no menor que 3.80 m y 1. a la atmósfera.80 m. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. ambas de 1. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior.20 m. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. La altura mínima será de 2. mediante claraboya. no obstante si esto no fuera factible. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. para ser accionado desde el piso.

b) Locales para calderas. Deberán ser cerrados. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. u otros materiales equivalentes. con una rejilla de desagüe a la cloaca. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. motores. u otros materiales equivalentes. un espacio para cocinar. comunicaciones. de ancho libre para la circulación. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. conductos de paso de instalaciones o similares. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. gas. equipos de maniobra o medición. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas.material similar.00m. de ancho libre para circulación. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. todo ello aprobado por la empresa pertinente. salubridad. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. Inc. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . con una altura libre de 4. calderas. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. por lo menos. medidores de electricidad. Inc. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones.00m. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. requeridos para la prestación de los servicios de energía.00m. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. todo ello aprobado por la empresa pertinente. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. El zócalo será del tipo sanitario. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. señalización y alumbrado público. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. centros de transformación. Conformarán locales independientes de los otros servicios. al frente. de ancho. aprobada por la empresa pertinente.50m. para la maniobra de la pluma del camión de transporte.

donde sea necesario. como ser tableros. . Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. servidas por una misma entrada. transformadores. será obligatoria una lista guía. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. se cubrirá con tejido metálico revocado. El conducto.salido sobre el solado. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. comercio o industria. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero.. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. Artículo 144º: Edificios existentes. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. y que tramitare nueva habilitación. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. Su instalación puede efectuarse en batería. electricidad. agua. ni más alto que 1. Los buzones serán construidos con material incombustible. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente.50m. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. de instalaciones de energía. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. Cuando el número de buzones exceda de 25. Inc.50m. respiraderos. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. . salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. gas. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”.1. etc. Inc. como ser cloacas.50m. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0).

siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4.00m. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. de altura no inferior a 2. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero.75m. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. de lado o bien con bloques de vidrio. de espesor no menor que 5mm. por sobre el solado del local.M. Inc. Esta iluminación no constituye una servidumbre. en paños de 20cm. medida desde el solado correspondiente. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. del eje divisorio de predios o 0. o la del retiro obligatorio. sin consentimiento del condómino. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. El derrame del vano restará a no menos que 2.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. Inc. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. opaco o traslúcido.00m. siempre que la abertura diste no menos que 0. b) Cuando haya un elemento fijo. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes.15m. . siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente..

ruidos. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. ruido.00m. como mínimo a una distancia de 1. privativo. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación.50m. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. como por ejemplo maquinarias. horno. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. golpes o daños. La D.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. si no se satisface lo establecido en el inc. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. cancha de pelota. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero.F. c) de “Generalidades sobre techos”. humedad u otro tipo de radiación. golpe. Inc.00m. En los casos de piletas de natación. guías de ascensores o montacargas. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal.O. fragua. hogar. . d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. choques. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. Inc. Inc. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. Inc. Y R. vibración.C. bochas o similares. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. choque. tubería que conecte una bomba para fluido. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. jardinera o plantación. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación.

El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". . se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. en relación a habitaciones. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. hasta las zonas de servicios especiales. servicios de salubridad y lugares de uso común.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. 2. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-".

las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. Montacargas. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. de ancho. comerciales o industriales. “Generalidades sobre medios de salida”. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. que complementan una escalera o escalones.3. duchas y orinales. 4. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes.81m² y un lado no menor que 0. Inc. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . en lo que sea de aplicación. Los inodoros. Inc. Los servicios de salubridad. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. b) Servicios de salubridad: 1. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. Inc. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios.90m. se proyecte en varios desniveles. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. Escaleras Mecánicas y otros". y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. 5 Las duchas. para cada tipo de artefacto.70m.

el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”.80m. f) Salidas exigidas: Las escaleras. el solado será impermeable. . además. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. lavaderos y secaderos”.50m. a) de este artículo. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Inc. retretes.00m².00m² por cada persona que exceda de seis (6). La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. comerciales o industriales”. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. ventilación y altura. estos locales serán considerados como de cuarta clase.Inc. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. y un lado mínimo de 2. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. Inc. baños.00m. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. espacios para cocinar. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. Inc. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. A los efectos de la altura. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. el local será considerado de tercera clase. y además con las siguientes: Inc.

00m² y un lado mínimo de 2. . y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. retretes. se considerará como un local de primera clase. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. lavaderos y secaderos”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. espacios para cocinar. baños.00m² por cada persona que exceda de seis (6). Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. A los efectos de la altura.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. el local será considerado de tercera clase. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. Cuando exista servicio de cafetería. iluminación y ventilación.50m. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas.

CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. particularmente. 3. Artículo 157º: Autorización de radicación. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. cualquiera fuere su modalidad de prestación. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. 2.E. los relativos a: 1. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. por las empresas. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. El D.

. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. Artículo 160º: Características.50m. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. Inc. Deberán contar con una superficie mínima de 30. Artículo 159º: Velatorios.00m². Inc. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos.00m. de otro similar. con sujeción al presente capítulo. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. Deberá. Inc.E.00m. con: Inc. de hospitales. lado mínimo de 4. Inc. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y.00m. en cuanto no resulten modificados por el mismo. y 3. Artículo 158º: Sobre la radicación. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3.00m. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. que tengan una capacidad mínima de diez camas.00m. a). Una superficie de 20. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. dar acceso directo a las salas de estar. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. el D.00m². a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Inc. con carácter general.00m.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. Mobiliario adecuado. determinará. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. en todos los casos. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc.

Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. Inc. Inc. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. Además. 1 inodoro y 1 lavabo. y una altura mínima de 2. 2. de altura. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5.00m. y 3. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. cuando fuere menester del resto de los locales. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería.00m². con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. Inc. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. Respecto de la casa de velatorios. 3 Piso impermeable. Inc. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa.00m².00m².00m. lado mínimo 1. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. 1 inodoro.00m. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible.00m. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. según la categoría de los mismos. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible.50m. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. Artículo 162º: Del proyecto de los locales.3 Una altura no inferior de los 3. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. paredes lisas.40m. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. con un friso construido de azulejos o material similar. lado mínimo 4. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. 1 lavabo y 1 orinal.60m. . 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3.

. serán imperativos para la aprobación de estas obras.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.

CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. . comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.

enlucidos en yeso. con zócalos sanitarios. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. lavables y antideslizantes. Artículo 167º: Servicios sanitarios. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. Inc. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. Inc. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Cielorraso: deberá ser revocado. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. c) De carácter optativo. convenientemente blanqueados o pintados. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase.  Paredes: deberán ser revocadas. enlucidas en yeso. requisitos para habilitación.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. lisos o alisados. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. a la cal. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) .  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Altura mínima: 2.60m. alisadas y blanqueadas. aunque no determinado expresamente.  Pisos: Resistentes al uso.00 m. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m.

5 Altura mínima: 2. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. lavables y antideslizantes.00m. y un área mínima de 0. que les sean de aplicación. sup. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. Artículo 169º: Cocina. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. zócalos sanitarios. 8 Cielorraso: alisados. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. 7 Pisos: resistentes al uso. 4 Factor ocupacional: 2. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.60m. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. de lado mínimo.50m. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.00m² por persona. Los inodoros.60m. revocados a la cal. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí.90m.50m 3 Altura mínima 2.

alisados.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. 2 Pisos: serán de mosaico. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados.00m².40m. medidos desde el solado. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. pintados o blanqueados.00m². ventilación y altura. Los demás tendrán 6.de segunda clase. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. enlucidas en yeso. revocados a la cal.60m. y zócalos sanitarios. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.00m. lavables y antideslizantes. 4 Pisos: resistentes al uso. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura.00m² 2 Lado mínimo: 3. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. de superficie y 2. Artículo 170º: Ropería.50m. 1 Factor ocupación: 2.30m. el cierre se producirá automáticamente. 1 Superficie mínima: 30.60m.10m. de lado mínimo. enlucidos en yeso y blanqueados. vapores. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. además. se calculará 1. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. de medidas no inferiores a 0. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.00m² de superficie mínima y 2. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. hasta una altura no menor de 2. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. gases y olores. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. . 3 Cielorrasos: revocados a la cal. Con respecto a la iluminación.30m. impermeables. a 0. liso o de acero inoxidable.00m. alisadas. Artículo 171º: Comedor. de profundidad. de largo. de ancho y 0. 5 Cielorraso: alisados. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. lisos e invulnerables a los roedores. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. enlucidos. de lado mínimo. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. pintadas o blanqueadas.

Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. antideslizantes y fácilmente lavables. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. mediana y alta complejidad. el resto revocado a la cal.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. requisitos para habilitación.  Pisos: impermeables. Artículo 177º: Destino de los locales.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.40m. Artículo 174º: Depósito de combustibles.Si su número es mayor de cinco (5) personas. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados.10m. Artículo 179º: Espacios verdes. pintado o blanqueado. medidas sobre el solado.00m² y altura 2. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. a lo requerido en éste Código. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino.60m. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. de altura. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino.  Dimensiones mínimas: lado 1. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. calculándose 1. Artículo 176º: Otros locales. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. serán imperativos para la aprobación de estas obras. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. ajustándose en cuanto a la iluminación.  Cielorraso: de fácil limpieza. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). Las paredes. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) .50m2 por cada cama habilitada. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . on una superficie mínima de 30. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. área 3.

asistenciales a favor de personas con discapacidad. visitantes y personal.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. y el Decreto 1193/98. educativas. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. en especial HIV y HVB. como a la higiene y la salubridad. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. en relación a enfermedades infectocontagiosas. el Decreto 762/97. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. CAPITULO XVI . y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. Prevenir y preservar las mismas. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. Desintoxicación. DESINTOXICACION.T. terapeutico-educativas. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad.S. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . Centros de Estimulación Temprana . Nivel Inicial . Cumplir normas de bioseguridad vigentes.

a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. enlucidas en yeso. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. lavables y antideslizantes. a la cal. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: .50m.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. lisos o alisados. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Inc. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación.  Cielorraso: deberá ser revocado.. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.  Altura mínima: 2. enlucidos en yeso. Artículo 167º: Servicios sanitarios. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. c) De carácter optativo. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. con zócalos sanitarios.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. alisadas y blanqueadas. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Inc.60m.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. convenientemente blanqueados o pintados. aunque no determinado expresamente.  Paredes: deberán ser revocadas. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que.  Pisos: Resistentes al uso. sea destinado a los fines específicos del establecimiento.

13 Altura mínima: 2. zócalos sanitarios. Los inodoros.00m. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. lavables y antideslizantes. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. 15 Pisos: resistentes al uso.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. de lado mínimo. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. . 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.60m. que les sean de aplicación. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.00m² por persona. y un área mínima de 0.90m. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. 12 Factor ocupacional: 2.50m.

8 Pisos: serán de mosaico. 6 Factor ocupación: 2. medidos desde el solado. pintadas o blanqueadas. gases y olores.00m². 3 Superficie mínima: 16.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.00m² 5 Lado mínimo: 3. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. lisos e invulnerables a los roedores. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. vapores.30m. ventilación y altura.60m. de ancho y 0. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. de lado mínimo. el cierre se producirá automáticamente. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16.00m. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Con respecto a la iluminación. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. alisados. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. 9 Cielorrasos: revocados a la cal.00m² de superficie mínima y 2. Artículo 170º: Ropería. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. de superficie y 2. y zócalos sanitarios. pintados o blanqueados. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase.00m² 4 Lado mínimo: 3.00m. de largo. revocados a la cal. alisadas.30m.50m 7 Altura mínima 2. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.60m. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. liso o de acero inoxidable. . enlucidos. hasta una altura no menor de 2. de medidas no inferiores a 0. impermeables. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Artículo 171º: Comedor.10m. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. de profundidad. Los demás tendrán 6. además. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. enlucidas en yeso. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. Artículo 169º: Cocina.16 Cielorraso: alisados. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.60m. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. de lado mínimo. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. a 0.40m.50m.

Artículo 174º: Depósito de combustibles. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas).00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.00m² y altura 2. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. 9 Pisos: resistentes al uso. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. de altura. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. pintado o blanqueado.60m. antideslizantes y fácilmente lavables.  Pisos: impermeables. a lo requerido en éste Código. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. lavables y antideslizantes. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. Si su número es mayor de cinco (5) personas.10m. Las paredes. ajustándose en cuanto a la iluminación. Artículo 177º: Destino de los locales. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Dimensiones mínimas: lado 1. Artículo 179º: Espacios verdes. 10 Cielorraso: alisados.40m.  Cielorraso: de fácil limpieza. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Artículo 176º: Otros locales. área 3. el resto revocado a la cal. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). medidas sobre el solado. . enlucidos en yeso y blanqueados. revocados a la cal.

Inc. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. La superficie del local se calculará en base a 2. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. comerciales e industriales”. 1 bañera cada veinte niños. Inc. considerándose una altura máxima de 3. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. 1 inodoro cada diez niños. Inc. a) Sala destinada a la permanencia de niños. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.50m² por niño. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad.00m. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. Inc.00m. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. caliente y canilla mezcladora. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. El lado mínimo no será inferior a 3. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. con una capacidad mínima de 5 niños. con agua fría. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. Inc.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. para su cálculo. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. a los efectos de la iluminación y ventilación. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Inc. y. Se habilitará una cuna por niño.27m. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. de altura. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. El área de cada aula no será menor a 1.

Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. Inc. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. Los jardines estarán cubiertos de césped. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. Inc. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. por mínimo que fuera su profundidad. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. noreste o este. Inc.como máximo. Además. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. a). Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. Inc. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. Inc. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. d) y f) del artículo precedente. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local.50m. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. estará cercada a una altura superior a 2. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. Inc. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. pero en cualquiera de los casos. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. Inc. La cocina será considerada como local de . b). con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren.

el asiento debe ser de herradura. éste debe tener un área menor de 0. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. Cuando los inodoros sean a pedestal. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2.20m. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. El área de cada aula no será inferior a 1.80m. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Inc. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “ Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. y 1.30m. distanciada del solado 0.00m. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. Inc. Artículo 183º: Escuela. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. .tercera clase.40m. de alto sobre el solado. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia.90m². En bastidores con cierre automático. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. con puerta de altura total comprendida entre 1.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. con levantamiento automático. El resto y el cielorraso serán terminados.00m. laboratorios. a 0.60m. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. llegando a 1. con zócalos sanitarios. accesible bajo paso cubierto. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. gabinetes. separados por sexo. sin comunicación directa con aulas. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. Inc. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos.60m. salón de actos y todo otro local similar. Inc. Inc. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. al menos. y un paso libre no inferior a 0. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. con revoque fino. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. y servirá para alojar herramientas. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias.

e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. 2. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. Inc. laboratorios y similares. comerciales e industriales”. g) del Artículo 183º del presente capítulo. Inc. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. Inc. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente.50m² por persona que lo utilice. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. Inc. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . y su superficie no será inferior a 1. g) Comedor y cocina de escuela: 1. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. Inc. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. h) del Artículo 183º del presente capítulo. Cuando se prevea vestuario para maestros. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. gabinetes. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2.

Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. para ser usado como enfermería. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. Inc. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados.20m. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. Inc. laboratorios y todo otro local similar. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. Inc. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. Un botiquín reglamentario.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. blanqueados o pintados. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . gabinetes. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. Inc. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. 3. con zócalos sanitarios. El área de cada aula no será inferior a 1. 2. Los muros serán de mampostería. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. revocados. llegando a 1. b) Servicio de salubridad: 1. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. alisados. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. Inc.

Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. Inc. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”.70m. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. En . Inc. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”.01m. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. de una altura de 2. serán imperativos para la aprobación de estas obras. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente.00m. debiendo tener un mínimo de 0. de mínimo y 0.05m. su separación no excederá de 0. Cuando se utilice otro tipo de material. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. dotado de tribunas o graderías. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. caso de tablones apareados. de alto máximo y una profundidad entre 0.35m.05m.E. de máximo. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. Inc. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. Cada tablón constituirá un solo elemento. Inc.35m. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D..

a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria.00m.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. Inc. ninguna puerta será menor de 1. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1.40m. Inc. Su largo máximo será de 5. y los restantes de 1. asignándose a cada uno un mínimo de 0. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto.00m de altura. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas.50m.00m. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. de suficiente solidez. No podrá existir comunicación entre los sectores. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. de 3. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. 1.00m. En las graderías con asiento. su altura mínima será de 1. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación.000 (diez mil) espectadores.50m. Inc. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. no pudiendo ser menor de 0. 0. 0. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. habrá un parapeto de 1. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. de alto como mínimo. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10. de ancho. deberá existir una baranda sin aristas vivas. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada.40m.50m de ancho. lineales por personas de cada grada.50m.25m.50m² por asiento. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. . El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. Inc.50m.50m. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas.10m. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva.00m.00m de un medio de egreso. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez.

y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. egreso. la intervención automática de la otra. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. entrada. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. Retretes: 1/3 del número de orinales. cuando se exceda de esa cantidad. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. los que se dispondrán en locales separados por sexo. Inc. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. partes y dispositivos. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. permanencia y circulación. en caso de cortes de alguna de ellas. paso. Respecto de estos locales. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida.000. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. permanencia y circulación. como mínimo.000 localidades hasta 20. accesorios. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0.55m. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. Inc. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5.000. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. equipos. dispositivos. Lavabos: 1/6 del número de orinales. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. participantes y personas de servicio. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. equipos. paso.00m. ingreso y egreso. La . En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. Inc.Inc. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. entrada. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. Inc. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia.

En la parte superior habrá un espacio de 1. comerciales e industriales”. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. se habilitará una comunicación directa e independiente. y una altura no menor de 2. 3 retretes. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. de área no menor de 0. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. Inc. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2.00m. o) Servicios para equipos. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. Artículo 186º: Canchas de tenis. siempre que no supere el 50% de área total asignada. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. Inc.50m. Inc. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. ya sea directamente o a través de parte cubierta. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr./cm²) deben poseer manómetro.10m. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. Inc. Inc. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. Inc. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. Inc. de altura.30m². Estos vanos abrirán a espacios libres.50m. Ventilarán como locales de quinta clase. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. nivel de agua y válvula de seguridad.50m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Inc. La iluminación. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. Inc.

deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. Inc. a lo exigido para los locales de tercera clase. a los efectos de sus dimensiones. Inc.10m.00m. Inc. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. en lo que a dimensiones.10m. Inc. éste será considerado como de tercera clase. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. Inc. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. iluminación y ventilación mínima. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. Inc. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. Inc. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. ventilación e iluminación se refiere. Inc. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. iluminación y ventilación. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. retretes. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. Artículo 187º: Pista de patinaje. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. de los mismos. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. Inc. Con respecto al piso. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. Deberán estar separados por sexo. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y.medianeros de los predios vecinos. espacios para cocinar. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. baños. . c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1.

Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. o bien de 0. muros y techos serán incombustibles. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. El local deberá contar con solado.00m. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza.00m.30m. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. de hormigón armado. Los muros serán de ladrillos macizos de 0.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para la aprobación de estas obras. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3.00m. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. sótanos o pisos altos. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. de espesor mínimo. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. aparte del depósito. entera. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. sin semisótano. de superficie lisa. de altura del resto del predio. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3.10m. Donde haya muros las . b. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. Inc. permitidos en el predio.

y las inferiores al mismo nivel del solado. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. debe ser nivelado exento de plantaciones. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. IV De 100 a 500 tn. con preferencia. 7. tanto arriba como abajo. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. seguras contra explosiones. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. según se detalla seguidamente. 7) El terreno. 6) En el predio. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos.aberturas de ventilación ocuparán. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno.5 10 IV De 100 a 500 tn. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. repartidas convenientemente. La altura de esas aberturas será de 0. 10 15 V De 500 a 2000 tn. 15 25 . en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. VI De 2000 a 10000 tn. III De 20 a 100 tn. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. 5) En el interior del local depósito. V De 500 a 2000 tn.50m. jardines. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. 20 tn. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. Se cumplirá lo establecido en “ De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. fuera del local. 5 5 III De 20 a 100 tn. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. pasto o césped. además.

con dos matafuegos de anhídrido carbónico. Inc. deberán poseer una correcta puesta a tierra. Línea de edificación. Los interruptores.50m. viviendas. etc. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. calderas propias. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. Inc. de altura Sala de bomba de incendio 7.Medianera con alambrado. . 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. como mínimo. medianera.50m. principales o accesorias. sobre el nivel del piso. de 3Kg. mampostería de 3. Los pisos deberán ser de un material no absorbente.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. cada uno. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. tableros eléctricos y arrancadores. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras.5 — 15 7. calentadores.5 3 5 — 10 5 7. vía pública. talleres Hierbas. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “ De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. estufas. usinas. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. faroles y otro artefacto a llama abierta. 12) Las instalaciones deberán contar. será imperativo para la aprobación de estas obras. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. pastos secos. fuego abierto. motores. como medida contra descargas atmosféricas.

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públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso.50m² por persona. próximos a escaleras. alejados de patios. A los refugios de edificios gubernamentales. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. por pisos alternados. A la superficie total resultante debe añadirse la de . Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. como en los públicos e industriales. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. distribuidas en celdas de 25 ocupantes.

50m. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. pudiendo ser de sección circular de 1.20m de alto.80m. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas.40m. de ancho por 0. Inc.70m. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. de alto. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. como mínimo. Estas dimensiones son mínimas. y la de emergencia 0. mediante dos conductos independientes. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. facultativos los primeros e indispensables el último. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. para casos de emergencia. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. De acuerdo con los usos de edificios o predios. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0.la cámara de acceso.00m. respectivamente. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente.65m.60m. Inc.00m. de altura de paso. Inc. guarnecidas de puertas sólidas. Inc. de ancho por 1. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0.50m. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. de ese nivel. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. de la acera o del solado del patio. Las ventanas.60m. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. Las aberturas tendrán como máximo 0. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0.80m. el compartimiento comunicará directamente con el refugio.70m. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. reforzados en ambos casos con suncho o .75m. de diámetro. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. Se puede. y ancho no inferior a 0. Las puertas de este local o ambiente abrirán. de ancho y 1. químicos o similares. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. de ancho por 1. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad. contará con compartimiento destinado a retrete.20 de alto. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. La puerta de acceso tendrá 0. Inc. de espesor con mezcla de cemento. alimentados con energía producida en el lugar.80m. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. si las hubiera. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1.

un refugio puede ser usado. como mínimo.50m.30m. f) Impermeabilización. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. Inc. Los solados no pueden ser de madera.20m. Inc. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos.. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. Cuando no exista un estado de alarma. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. o 1.F. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal.00m. de 0. Inc.15m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. a condición de que no se altere su característica y finalidad. de canto rodado. a título de ejemplo.80m. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. Y R. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. de arena. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .C. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. y 0. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. de tierra. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados.E. de espesor respectivamente. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos.80m. o 0. donde la altura podrá alcanzar 1.10m. depósito de enseres.2 3 4 5 varilla de hierro. 900kg/m² cuando haya dos pisos. todos bien compactados. Cuando a juicio del D. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. como archivo.O. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba.

La ventilación natural puede.00m. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. La iluminación artificial será eléctrica. . se deben colocar a no menos que 1. del solado. fusibles. ser reemplazada por una mecánica. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. tomas de corriente..50m. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. un rellano de 4.. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. distará no más de 40. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas.M. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. columnas.00m. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos.512).M. siempre que dicho largo no sea inferior a 4.00m. habrá junto a la L. Los interruptores. cuya pendiente no excederá del 1.000.. para superficies mayores de 500m² por cada nivel.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. para capacidad mayor de 4 vehículos. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. y de la línea de pulmón de manzana. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. como alternativa. etc. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. y un largo mínimo de 5. de longitud mínima. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado.5%.F. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. las columnas. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.00m. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5.. la D.. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos.50m. En un garaje ubicado en sótano.C.00m. Y R. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria.O. bocas de distribución.00m. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. conexiones. donde se indique además de las cocheras. que posea ventilación mecánica. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. y se accede por un declive superior al 5%.

En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. sobre el respectivo solado.10m. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. Inc. incluido la reserva de 0.70m. a cada lado. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . A cada lado habrá una reserva de 0. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua.20m.30m.80m. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. Inc. ubicado en zona opuesta a la principal. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él.E. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. no se computa como superficie cubierta.60m. Inc.30m. grasas y aceites hasta una altura de 1. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. hidrocarburos. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. de ancho y con las características de escaleras secundarias. sobreelevada 0. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. de la correspondiente calzada. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2.20m. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc.00m. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos.. sin reserva sobreelevada. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos.

del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. si no fuera cerrada. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. servicios de lavado. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. sin trabas. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. Para mayor cantidad de sótanos habrá. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. Inc. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. . carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. Inc. ya sea para la recepción. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. engrase. 3) La fachada. en lugares fácilmente accesibles. o parte de él. expedición.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. colgando de ganchos o ménsulas. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda.

o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. de la L.00m. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas.00m. por 5. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. resistente y liso. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3.M. Además. Inc. Inc.. h) Capacidad de un garaje: Un garaje.00m. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. b) de “ Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. con azulejos. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. Inc. con un mínimo de 2. Inc. tras las líneas Municipales. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. revestidos hasta una altura mínima de 3. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. placas cerámicas. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo.00m. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. debe contar con un patio interno de maniobra. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. vistos desde la vía pública.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. todos sus muros interiores. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes.00m. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc.M. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. sean o no medianeras. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios.50m. material impermeable u otro similar. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. de la L. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. Inc. éste . Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. deberán ser revestidas con material antiacústico.

5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. de las calles concurrentes.M.M. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar.00m.se considerará de cuarta clase. comerciales e industriales”. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. de espesor.60m.M.30 m. la salida estará alejada no menos de 7. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. responderán a las exigencias del Código A. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. . SECCIÓN VIII. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada.M. y cuando esta no exista. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo.E. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. del encuentro de las L. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. Montajes de los tanques para GNC. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. Inc. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. de alto. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. de altura mínima y 0. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L.. c) de “ Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación.S. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. Inc. de esquina. Div.

Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm./cm²) o superior según CIRSOC. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados./cm². y calidad de hormigón H13 (130 Kg. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería.10 m. una en cada cara. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. con un ancho libre de paso de 1. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. como mínimo.10 m. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. cada 15 cm. acero o mampostería maciza amada. se colocarán señales que indiquen la salida. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. es conveniente desfasar las . como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. para efectuar el mantenimiento. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. dentro de aquellos. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. sin que se produzca el derrumbe del tanque. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. se usará tanque nuevo. para preservar sus conexiones. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. espesor mínimo de 15 cm. Pueden utilizarse soportes metálicos. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. pero serán de fácil desarme.

se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . y ancho igual al de la escalera. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior.63 Donde: a = (alzada).90 m. El hormigón será a la vista. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. sin obligación de rebasar 1. dicho pasillo deberá ampliarse. El ancho libre mínimo será de 1. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. medido entre zócalos. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm.60 m. que los equipos sean aptos para intemperie. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. por razones de mantenimiento. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. La altura de paso será por lo menos de 2. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego.5 cm.30 m. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. según cálculo.armaduras. a 0. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. en función del estudio de suelos correspondiente. de la proyección del zócalo. así como los accesos al recinto. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. por encima del último elemento presurizado. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. no será menor que 0. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto.18 m p = (pedada).10 m. no será mayor que 0. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos.10 m.. De ser necesario practicar aberturas inferiores. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. no admitiéndose revestimientos.

4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. 6 m. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. Para más de 6 mangueras. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. de paramentos. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. respecto al correspondiente del carril de carga. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. techos de playa de carga y recinto de compresores. a. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos.en Planta Baja. las columnas de soporte de: surtidores. se considerará como limites. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. tanto para el ingreso como egreso de la estación. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. cuando existiesen.15 m. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. carga y salida. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . b) Bocas de expendio de carga rápida. Se considerará. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. sus válvulas de bloqueo y. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. de resultar necesario. a las líneas y/o muros divisorios de predios. y la línea municipal. A estos efectos. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga.

Se buscará preferentemente. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. dado que ésta es la que permite. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. como mínimo.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7.00m.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6.00.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. de ancho a partir del segundo surtidor. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. frío. la evacuación más rápida de la playa. instalados en forma alineada. el cumplimiento de la distancia. No se aceptará el empleo de terreno natural. 2 Los carriles de carga serán horizontales. medidos en forma perpendicular. en caso de acontecer una emergencia. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza.00m.  El ancho del carril de salida. al mismo. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. o su equivalente de sólo 1 manguera.00 m. será de 5.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. Además se deberá respetar. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. ni invadirán la vía pública. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. La distancia . numerándose estos en orden creciente. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma.00 m. que en posición de carga. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3.00m. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho.00m. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga.50 m.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla.00m. referida al punto medio del surtidor. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. siguiendo el sentido de circulación.2 3 4 5 6 7 otros vehículos.

huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. libres de marcas. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra.20 m.00m. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. de altura distante un metro de los mismos. coincidiendo con los accesos. . deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. 3) Muros Perimetrales: Los muros. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. Cuando sean cámaras subterráneas. con respecto al nivel del piso de 5. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. a 1.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m.50m. sean o no de la misma parcela.M. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. Inc. y con un peso no superior a 5 Kg. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios.00m.00 m. Se revestirán hasta una altura mínima de 2.40 m. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima./h.  Fondo permeable. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas.30m. Inc. debidamente acotados. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm.

asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. a efectos de sus dimensiones. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. de ancho y 5. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. desde el nivel del solado. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2.30m. cuidado de la misma y para atención del público.50m. además del acceso. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. Tras la L. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. y tendrá una altura mínima de 2.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. 8) Lo establecido en el inc.00m. y de altura fija igual a 1. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”.60m..00m. de edificación y de ochava. . El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. en la esquina. de altura. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito.00m. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. El local deberá estar ubicado sobre la L. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición.00m. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. con voladizo de 1. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo.00m. independientes entre sí aunque sean contiguas. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. una salida de similar características. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración.M. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. en correspondencia con la abertura de atención al público. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. de largo. o revestido de ladrillos. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. del punto de intersección de las L.M. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. el que. el dispositivo.M. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. comerciales e industriales”. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. como mínimo de espesor. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido.

Inc. 2 Sala de espera. Inc. Inc. 4 Playa para maniobras. tendrá una superficie mínima de 120.50m.00m². 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0.00m² Altura: 3. que podrá ser cubierta. El depósito. Inc. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. 3 Servicios sanitarios para el público. Inc.00m² Lado mínimo: 4. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. 1 orinal y 1 lavabo. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. y además lo establecido en el inc. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. exposición y venta de automotores. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros.60m² Inc.: 1 inodoro. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. a) de “ Supertienda.20m. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro.Artículo 197º: Depósito.

El frente no podrá ser inferior a 17. puntos 2) a 12) inclusive. pero en caso de tener acceso por dos o más calles.ancho será de 3.00m como mínimo de la intersección de ambas L. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. b). Inc. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. cada uno. de corta y media distancia. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. podrá ser. Inc. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. como mínimo. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. en la esquina. sin equipajes.00 m.00m. como mínimo.M.00 m. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. entre cordones. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. Inc. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. como mínimo. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. mencionando sus dimensiones. de 10.M. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. el 10% tomando el número entero sin fracción. de ancho entre cordones de acera. el desarrollo sobre cada L.00 m.

15 m. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. comerciales e industriales”. que reglamentan las ordenanzas vigentes. .  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local.  Gomería. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. • Sanitarios. comerciales e industriales”. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. • Muros perimetrales. según éste Código. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. según corresponda. • Previsión contra incendio. de ancho y elevada 0. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros.00 m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. b). 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. • Refugios para pasajeros. • Cercos y muretes. Inc. de corta y media distancia. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. cuyas medidas mínimas serán de 2. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc.00 m.estacionamiento descubierta” en su Inc.00 m. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. el uso de la instalación anexa esté permitido. sin equipaje. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. por 4. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. Inc.  Carga de acumuladores.

son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública.00 m². Inc. Inc. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. a) de “Establecimientos industriales. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. automático o semiautomático de automóviles. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. deberá cumplir con lo establecido en “ Depósito. y sin acceso de público. optativamente. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores.00 m.00 m de la L. 6) Deberá contarse.00m² y con uno de sus lados no menor de 5.M. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. si el mismo se llevara a cabo. a) Un taller de vehículos automotores. un acceso peatonal.00m del eje medianero.00 m. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. del acceso vehicular. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. cumplirá con lo dispuesto en el inc. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. resistente liso hasta una altura no inferior a 3.70 m. por muros o cercas opacas fijas de 3. y. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. además.. sólo podrán realizarse a partir de los 3.M.• Cabina de control. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. . Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado.00 m. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. Además cumplirá con lo establecido en el inc. Inc. de ancho sobre la L. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto.

c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. Inc. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. automático o semiautomático de automóviles. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. Inc. Inc. infracción de la que serán responsables. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. comerciales e industriales”. Inc. Inc.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”.

2 2. la superficie mínima será de 16.00 m².00 m².50 m. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio.00 m². . Inc. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. cuando rebase los 10. Cuando se comercien alimentos no envasados.00 m². de superficie. y lado no menor que 3. Cuando se comercien alimentos no envasados.50 m. y lado no menor que 2.40 m. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. Inc.00 m. la superficie mínima será de 8. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. o se utilice como lugar de trabajo.00 m. 2) Locales internos.40 m. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. y lado no menor que 2.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios. superficie no inferior a 10.00 m. en los demás casos.10 m.. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. El lado medido exteriormente no será menor que 2. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. En este último caso la altura libre será de 2. o sea accesible al público.

c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio.00 m. su ancho será b1 1. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. se hace a través del vestíbulo o nave. 2 Salidas a diferentes vías públicas. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1.00 m. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso.Inc. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida.50 m. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. vitrinas o aberturas. a de “ Ancho de pasos.5 veces el ancho total de la salida. con un mínimo de 2. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. 2) y 3). Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. siempre que: 1 Tengan. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. su ancho será b2 1. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas.. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). en un solo lado. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. 2 Disten entre sí no menos que 3. considerados separadamente. en el sentido longitudinal de la salida. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste.10 m. 2 La escalera contará con un pasamano. el ancho individual de ellas no será menor que la . en paralelos y/o de uso alternativo. sus características”. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante.8 a.5 a cuando las tiene en ambos lados.

1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. habrá otro vano (central. en sótano y 20. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida.00 m. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. 3 Inc. que comunique con el vestíbulo o nave. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. a patio de cualquier categoría. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. . Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos.00 m. en pisos altos. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. circulaciones exigidas. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. junto al cielorraso) de área no inferior a k. Ventilación por aire acondicionado. por lo menos en una “Escalera de escape”. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. o bien. comerciales e industriales”. El segundo vano o el conducto puede a su vez. por conductos”. Inc. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura.

5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. iluminación. este revestimiento puede ser de madera lustrado. 1 lavabo.843 y sus disposiciones complementarias y. medidos sobre el solado. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas.). 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque.00 m². Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “ De la protección contra incendio”. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice.00 m². ventilación y medios exigidos de salida. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. además. Inc. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. Sin embargo. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. exigir ventilación mecánica complementaria. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. depósito o expendio de alimento. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. La unidad o sección de más de 30. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. el cierre se producirá automáticamente.00 m². por lo menos. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos.00 m. será aumentada en 3. Inc. será de material impermeable con zócalos sanitarios. plástico u otros de características similares. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. Este ultimo. por cada persona que trabaje que exceda de seis. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. e invulnerable a los roedores. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11.

00 m. de medidas no inferiores a 1. c) de “ Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos.60 m. éste tendrá un ancho mínimo de 2. .00 m². Inc. de depósito y de servicio de salubridad. a juicio de la D. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. cada una cuando éstos sean diferentes. comerciales e industriales”. Debe contar además. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal.00 m² y no superara los 140. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. 6) Servicio de sanidad: Cuando. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado.50 m. Cuando se expenda pescado o mariscos. Cuando corresponda la instalación de ducha.F. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. exigirá un local para servicio de sanidad. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. Cuando trabajen personas de ambos sexos. deberán contar con mamparas.50 m. 0. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. de ancho y 0. para el público habrá no menos que un inodoro. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. se ajustara a lo dispuesto en el inc.C. Artículo 205º: Proveeduría. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Inc.30 m. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías.O. de largo. Y R. Cuando estos servicios den a exteriores. comerciales e industriales”. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc.

30 m. de ancho. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. para mercados. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. de largo. fraccionamiento. . supermercados y autoservicios de productos alimenticios. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. troceado o envase de productos alimenticios. de lado mínimo y altura no inferior a 3. 0. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta.60 m. 0. fraccionamiento. Artículo 206º: Supermercados totales. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado.50 m.00 m. a) Características constructivas de un supermercado total. satisfará lo establecido en el inc. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. de ancho y 0. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. de largo.60 m. y 0. en el último caso.00 m. en el último caso. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. Inc. comerciales e industriales”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc.00 m. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados.30 m. Cada local para residuos tendrá 2. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador.

de lado.00 m. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso.50 m.00 m.60 m. éste será de material incombustible. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. Cuando la superficie es mayor. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. Esta última puede ser disminuida hasta 3. Cuando el puesto sea techado. los muros tendrán un revestimiento también impermeable.50 m. de altura y el resto revocado alisado y pintado.50 m. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. por lo menos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150.00 m² y no menor que 2. establecida en “ De la protección contra incendio” para mercados”. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. con frisos impermeables hasta 2. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. la altura libre mínima será de 4.60 m.00 m. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y.50 m.50 m. y el resto revocado y pintado.50 m. de alto que ocupe la tercera parte del área.00 m². 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios.y una única abertura con puerta metálica. cada uno tendrá no menos de 1. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. de altura mínima en todo su perímetro. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. cuando éstos sean separados. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. de alto revestido con material impermeable y liso. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista.00 m. su altura libre será de 3. Inc. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.00 m.

4 Pasaje principal……………………………………. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene..1. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios.. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. de iluminación. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. ventilación.. gases y .50m Pasaje secundario…………………………………. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. con un lado mínimo de 2. por cada persona que exceda de seis. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. conectada al ambiente exterior. los muros y columnas podrán tener decorados. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. hasta una altura no menor que 2. para la evacuación de humo. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3.00 m² de superficie del salón. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. Inc. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa.50 m.2. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas.40 m. a) de “ Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc. cuando en ellos trabajen más de dos personas. medidos desde el piso. vapor. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. comerciales e industriales”. y medios exigidos de salida. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9.00 m. además de lo particular que le sea de aplicación.. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos.2. y una altura libre mínima de 2. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. en ambos casos la Municipalidad puede. a) punto 5) de “Supermercados totales.00m Con puestos de un solo lado……………………….00 m². deberá instalarse una campana. En cuanto a ventilación. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar.00 m². Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene.. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase..

Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. Y R.60 m. 0. Cuando corresponda la instalación de ducha. La D. a los efectos de estos servicios de salubridad. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior.2 (dos). 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. Cuando den al exterior. de largo. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de .1 (uno). este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m².2 (dos).F. Cuando se exceda estas cantidades.30 m. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas. de profundidad. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes.1 (uno). con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.1 (uno). No se computará como superficie. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. Desde 11 hasta 25. Lavabos: Hasta 10. comerciales e industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso. Orinales: Hasta 20.C. Desde 11 hasta 25. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.1 (uno). Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. mediante compartimientos o pasos.00 m. Desde 21 hasta 60.1 (uno). Los servicios de salubridad.1 (uno).2 (dos). más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. de ancho y 0. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. Desde 26 hasta 60. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. Desde 21 hasta 60.2 (dos). Lavabos: Hasta 20.1 (uno).1 (uno).2 (dos). serán redondeados.1 (uno).1 (uno).O.olores. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. ésta será provista de agua fría y de agua caliente.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en " Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “ Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “ Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

según corresponda. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas.60 m. 3) Los solados serán de material impermeable. por cada persona que exceda de seis (6). cuando en él trabajen no más de dos personas. Inc. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. descortezado. lavado. y una altura mínima de 2. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. b) e inc. enharinado. iluminación y ventilación. deberá incrementarse en 3. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2.Según la naturaleza de los productos a depositar. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. 2) Cuando se depositen queso. 3) Cuando además de depositarse. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. parafinado. además de cumplir con lo establecido en el Inc. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. Artículo 213º: Súpertienda.00 m². con un lado mínimo de 2. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9.00 m². sellado y envasado. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. Inc.00 m. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. Inc. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. y una altura de 3. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. lado mínimo.60 m. donde además se efectúe venta al detalle. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. independiente del depósito.00 m. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . Inc. los locales serán considerados como de tercera clase. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. altura. tanto del interior como desde el exterior. tales como aceitado.50 m. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. raspado. coloreado.

los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. ajustarán sus dimensiones. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. en la proporción que determina el inc. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. Inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. con un lado mínimo de 2. comerciales e industriales”.50 m. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. baldosas u otros materiales.00 m².3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.50 m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. En “Supertienda.00 m². 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. alisados y pintados.60 m. alisados y pintados. revocados. revocado. comerciales e industriales”. que permitan su fácil limpieza. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . exceda de 500. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. y una altura mínima de 2. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal.10 m. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería.00 m². admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene.

00 m. Inc. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. Inc.Código. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda.00 m². y un lado no inferior que 3. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. iluminación y ventilación. . y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. y cercado con muros. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. en cuanto a construcción. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito.

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CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. de superficie y colocadas a 0. 5) Cámaras de desecación. 7) Cámara frigorífica. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. 6) Salas de máquinas. 4) Depósito para combustible. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. 2) Envasamiento y/o expedición. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. además. 4) Depósito de mercaderías elaboradas.30 m. . Inc. del solado. maduración o estacionamiento. 3) Depósito de materias primas. 3) Depósito de sal. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 2) Depósito de harina. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. con servicio de agua caliente y fría. Inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. Cuando la actividad requiera contarán. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”.00 m². a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación.

Inc. Los paramentos y el cielorraso. Inc. serán revestidos con material impermeable alisado. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. maduración o estacionamiento. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. i) Cámara de desecación. Inc. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00 m². g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. con un lado mínimo de 2. a) de “ Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. y una altura libre mínima de 2. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. Inc. hormigón o albañilería. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro.Inc. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc. En el caso de trabajar no más de dos personas. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. cumplirá lo dispuesto en el inc. Inc. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. la ventilación será mediante conducto. Inc.50 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.40 m. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. Inc.

6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. como asimismo el cielorraso. Sus dimensiones mínimas serán: 1. material impermeable y liso. A los efectos de su altura.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. 3) El solado. Inc.00 m. El resto. 2 Sala de ahumados. medida desde el solado. p) Sala de ahumado: .30 m. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados.30 m. de profundidad. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. 3 Cocción y/o esterilización. de largo. 4 Cámara para salazones. dotada de agua caliente y fría. provistos de piletas construidas en material impermeable. con un coeficiente de ocupación de 5.00 m².00 m². Inc. medidos desde el solado. a) de “Fabricación.00 m². Inc. 0. además de ser antideslizante. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. de ancho y 0. se considerará como local de cuarta clase.00 m. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc.00 m. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). El número de piletas será de una cada 50. conectadas a la red cloacal.00 m². contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. u otro material aprobado por la Municipalidad. con servicio de agua fría y caliente. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales.60 m. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. 2) Su altura no será inferior que 4. por persona. Inc.00 m². provistos de agua fría y caliente. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. o fracción superior a 5. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad.

En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. o fracción de 5. de profundidad. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1.00 m². del solado y el resto. Inc. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. Asimismo. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. provistas de cierre hermético. cuando éste sobresalga del plano de la pared. El número de piletas será de una cada 50. de largo. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase.00 m.00 m. 3 Altura. los encuentros serán redondeados. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor.00 m². paramentos. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. 0. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.60 m.30 m. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. Inc. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras frigoríficas: .La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera.00 m². 2) Contará con piletas de cemento alisado. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. Inc. Inc.00 m. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración.00 m². como asimismo el cielorraso. de ancho y 0. Estarán provistas de agua fría y caliente.00 m². con bordes y ángulos interiores redondeados.

En el caso de no poseer antecámaras. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. Artículo 218º: Establecimientos industriales. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. b) y c). Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. en cuanto se trate de dimensiones. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. etc. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². 6 Solado.Se ajustarán a lo establecido en el inc. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida.. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. paramentos. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. . 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. sobre el suelo. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. los paramentos y el cielorraso. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. Inc. cielorrasos: El solado. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. cumplirá con lo establecido en el inc. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. serán lisos e impermeables.) con terminación lisa. impermeable e incombustible. hormigón. Inc. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. talleres y/o depósitos industriales. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara.

tendrá canto chaflanado o redondeado. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque.80 m. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad.81 m². de ancho para cada artefacto. se ajustará a lo establecido en el inc. ésta será provista de agua caliente y fría.F. deberán contar con un área mínima.. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad.En cuanto a ventilación. exigir ventilación mecánica complementaria. puede. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. Este local es . En caso de que requiriese la instalación de ducha. Y R. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique.O. la D. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. La determinación de la cantidad de artefactos. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. corrosivos o molestos”. comerciales e industriales”. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.O. fluidos calientes. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. medidos sobre el solado. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. de depósito y del servicio de salubridad.60 m. La D.C.F. aplicando el coeficiente de ocupación. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. Y R. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. Si su número es mayor que 5. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno.00 m. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”..C. con un lado no menor que 0. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. fundado en la actividad desarrollada. tóxicos.

con un lado no inferior a 3.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. un lado mínimo no inferior que 3. en cuanto a dimensiones. talleres y/o depósitos industriales”.60 m.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3.00 m². Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. según corresponda. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.00 m. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. Inc. medidos desde el solado y el resto. 4 Depósito para productos elaborados.). y una altura mínima de 2. 5 Expedición. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. siempre que no constituya por sí. debiendo tener una altura no inferior que 3. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. con las que a continuación se detallan.00 m. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. 11 Sala para esterilización. rubro principal. 12 Depósito para combustibles. En ambos casos. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16.00 m². 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. como asimismo . contará además. con declive.00 m. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. 2 Envasamiento. y una altura de 4. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. El solado será impermeable. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. Inc. 8 Cámara frigorífica o heladera. 7 Cuando la actividad lo requiera. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. Inc.00 m.00 m. 3 Depósito para materias primas. independientes entre sí y de las anteriores.00 m. 9 Alojamiento para animales.

Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica.el cielorraso. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. a) de “Establecimientos industriales. liso. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. medidos desde el solado y el resto.00 m. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. La ventilación será mediante conducto. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. Todos los ángulos serán redondeados. El solado será impermeable. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. serán revestidos con material impermeable alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. también podrán ser de metal inoxidable. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. cumplirá con lo dispuesto en el inc. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Los paramentos y el cielorraso. Todos los ángulos serán redondeados. Todos los ángulos serán redondeados. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. hormigón o albañilería. conectadas a la red cloacal. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. como asimismo el cielorraso. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. talleres y/o depósitos industriales” . impermeable e incombustible. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. impermeable e incombustible. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. con declive. liso. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”.

00 m². c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. a) de “Establecimientos industriales. Todos los ángulos entrantes entre muros. el cierre se producirá automáticamente. y el lado mínimo no menor que 4. serán redondeados. c). 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor.00 m.00 m. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. como asimismo el cielorraso. Inc. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. que además tendrán las siguientes características: Inc. talleres y/o depósitos industriales”. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. muros y solados y muro y cielorraso.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. con desagüe a la red cloacal. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. que resulten nocivas para la salud del personal. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. Inc. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. . 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. medidos desde el solado y el resto. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. revocados y pintados. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. Inc. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. y además. Todos los ángulos serán redondeados.

talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. fluidos calientes. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad.00 m. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. talleres y/o depósitos industriales”. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. a) de “ Establecimientos industriales. Todos los ángulos serán redondeados. de urnas. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Inc. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios.00 m². 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. tóxicos. Inc. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. a) de “Establecimientos industriales. corrosivos o molestos”. herrería. marmolería fúnebre y otras actividades afines. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. cumplirán con lo dispuesto en el inc. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. y el lado mínimo no menor que 4. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. de armazones para coronas.

Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. MONTACARGAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. serán imperativos para la aprobación de estas obras.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS .

se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas.. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida.) o con una letra (A. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. B. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. por cada persona que exceda de 10.10 m.60m x 1. incluye los montacamillas. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. El rellano o descanso. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. borde de un rellano o solado que circunde la caja.. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas.. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. para la protección de las personas. 3. Las defensas podrían ser de malla metálica. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. el lado mínimo del rellano igual a 1. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores.60m para los electromecánicos y de 1. será de 1. C. Se los cita como “Ascensores”. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. Casilla o espacio para .40m x 1.. computándose las de los coches de cajas enfrentadas. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. defensas adicionales a saber: Inc.M. de diámetro. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. 2. a) El limón de una escalera. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. Se los cita como “Montacargas”. Se los cita según estas menciones. Inc. Inc. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén.. resguardando del vacío de la caja. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas.80m para los hidráulicos con pistón lateral. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor.. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”.).

70 m. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. ésta tendrá no menos que 0. Vano lateral y cenital (claraboya). de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso.00 m de alto y 0. La Hoja de la puerta será de material incombustible. Si es interior al cuarto. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. igualmente tendrá baranda lateral. pedada mínima 0. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. Cuando en el acceso hay escalera.10 m.90 m.poleas. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. Inc. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. en paño no mayor que 0.20m. será construido con materiales incombustibles. Prohibición: En el cuarto de máquinas. cumplirá las siguientes características: 1. de lado en su tercio superior. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. 2. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones.: tanque de agua). con más de dos (2) escalones. sin rellano.90 m. 5. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. No se exigirá. . Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo.19 m.00 m. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. Con pasamano a 0. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso.10 m. 6. 4.00 m. a) Cuarto de máquinas. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. abrirá hacia afuera del cuarto. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas.70 m. Vano lateral y conducto. mayor superficie que 8. placas o revoques acústicos. si ésta no tiene parapeto. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. debe proveerse una defensa de 0.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. También es prohibido ubicar implementos. 3.25 m. mínimo. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos.50 m. 7. de ancho entre parantes. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. medidos sobre el peldaño. será 2. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. por máquina. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Alzada máxima 0.

Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. b. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. El ancho mínimo de paso es 0. se colocará una defensa contra contactos casuales. de ancho. o menos.8. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos .50 m. Pasos: a.50 m. . Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. el regulador de velocidad. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. dejarán un paso de no menos que 0. al frente y atrás del tablero. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. a. el selector de pisos y. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. d. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. los muros laterales (derecho . Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. siendo común uno de ellos. Si el tablero tiene base.60 m. medidos desde el plomo de máxima saliente. el grupo electrógeno.50 m. a cada lado.30 m. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. c. del plomo de máxima saliente. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. al costado del tablero. Cuando hay varios tableros en línea. La comunicación entre pasos no será menor que 0. ésta no excederá los 5 cm. en cuyo caso.50 m. 2 Que no integren un conjunto. b. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente. e. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. eventualmente. Inc. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. 2 0.70 m. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta.

00 m.30 m. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2.60 m. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. Inc. El borde superior de la escalera. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. mínimo 1.00 m. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. de la arista del respectivo costado. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . Inc. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. Inc. como extensión de la defensa del foso. En los .Inc. de alto limitando el recinto de trabajo. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. de espesor mínimo.10 m. habrá una puerta de igual altura que aquella. máximo Inc. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera.05 m. tendrá los costados inclinados. Además se satisfará lo siguiente: Inc. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. con traba electromecánica.40 m. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. Dicho recinto tendrá techo. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. Inc. Inc. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras.

Inc.00 m.00 m. a) El solado de la rampa. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm.costados de la plataforma que da al vacío del foso. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. El acceso será fácil y cómodo. 3. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. La parte central. . La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas.70 m. será de 30 mm. de ancho entre ambas. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. o 2 De vidrio templado o transparente. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. Inc. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. Inc.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. d) Tanto el acceso común (entrada . utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. de alto mínimo. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. nunca lisa. será razonablemente programado para atender la conservación. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. entre ejes. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. de alto y 0. Inc. 2. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja.

Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. como mínimo. . Se instalará. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. escaleras y escalones cuando son utilizados.

O. de tierra o 0. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.O. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones.10 m. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. Y R. habrá una distancia mínima de 1.30 m.00 m. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. muros. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe. menos que 2. y 0.10 m. y que dicho muro llegue.. de espesor. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc. con una capa de tierra no menor que 0. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1. de espesores mínimos respectivamente. diesel-oil) la D.00 m. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. siempre que ninguna parte diste.60 m.00 m. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones.C.C.F. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg./m². incluso sala de calderas u hornos.30 m. los tanques cilíndricos verticales.00 m. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. puede aceptar su ubicación sobre locales. a 1. como mínimo.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible.F.M. Y R.00 m. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. horizontalmente. 2) Debajo de cualquier otro local. Inc. eje divisorio entre predios. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. Puede reducirse esa distancia a 1. por sobre el nivel superior del artefacto. columnas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se .

requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras. .

sean éstas humo tubulares o acuotubulares. locales destinados a viviendas o talles. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. aumentada en un metro hacia ambos lados. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. no tener por encima ni por debajo. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. no podrá ser inferior a 3. medida en la dirección del eje del artefacto. independientemente del muro y de las paredes de la caldera.) de la L. y ejes separativos entre predios.00 m. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. deberá . o 1. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. por un medio ejecutado con material incombustible.00 m. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. Inc.50 m.00 m. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. deberá encontrarse separado de los demás talleres. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro.M. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares.00 m. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. como mínimo. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. deberá ser de por lo menos 3 m. respectivamente de espesor. un paramento de defensa. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas.M. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. Inc. se aumentará al doble. aún cuando se haya construido el muro de protección. Inc.M.. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. Su altura excederá en 1.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. El local destinado a calderas de primera categoría. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera.

medido en la dirección del eje del artefacto. o eje separativo entre predios.50 m. deberá ser de 1. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas.M. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. .00 m. Inc. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. como mínimo.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo.00 m. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. El vapor residual eliminado por las máquinas. Inc. sean estos humo tubulares o acuotubulares. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. de la L. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. o ejes separativos entre predios. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. un paramento de defensa.M...M. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L.M. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. Inc. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. La distancia entre el generador y el eje separativo o L.M. aún cuando se haya construido el muro de protección. Inc. Inc. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5.00 m². de características constructivas. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. Inc. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. de la L. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. de la L. no podrá ser inferior a 2. y eje separativo entre predios.

R.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.N. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas. .

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CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar. .

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del eje divisorio entre predio. y queda prohibido amurar el tanque. limpieza. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua. se instalará separado no menos que 0. revisiones. Inc. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . cuando esté adosada a cualquier otro muro. La presión estática del agua de la red general.65 m. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. sin riesgo ni peligros. Inc. del techo. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. Inc. escaleras o grapas de cualquier naturaleza./cm². a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente.00m del nivel del solado. debajo del espejo de agua. Inc. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0.60 m.25 Kg. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0.75 m.

climatizador de ambiente.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. El agua se extraerá con bomba. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro.30 m.10 m. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Artículo 245º: Fosas sépticas. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. como mínimo y de 3. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. Artículo 243º: Desagües.60 m.80 m. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. y no más de 0. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. de espesor. del eje divisorio entre predios linderos. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. a). de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. previa impermeabilización del mismo.00 m. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. tendrán desagües a rejillas de piso. Para cubiertas de techos inclinados. Todo artefacto (acondicionador de aire.50 m. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa.00 m.20 m. excepto en techo de teja. destinados a vivienda. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. Inc. del eje del muro divisorio entre predios.40 m. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L.10 m. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0.40 m. Las aguas pluviales provenientes de techos. El mismo . estarán distanciadas no menos que 0.M. industria. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “ Ventilación de baños y retretes por conducto”. Para otros destinos (comercio. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. El tanque será completamente cerrado. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. no deben disgregarse con el agua. etc.

Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. de ésta última. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. Se situarán en espacio abierto. el líquido se recogerá en una cámara.50 m. distará no menos que 10.30 m. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. además. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”.00 m. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. Después de pasar por el lecho filtrante. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. de espesor. de la línea divisoria ente predios y de la L. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. y no se encontrará más alejado que 10 m. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. Un pozo negro distará no menos de 1. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0.M. . Artículo 246º: Pozos negros. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.40 m.40 m. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0.10 m.10 m. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. del paramento. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior.

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Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . tóxicos. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. pudiendo. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. TOXICOS. FLUIDOS CALIENTES. fluidos calientes. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. fluidos tóxicos. corrosivos o molestos. CORROSIVOS O MOLESTOS.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. corrosivos o molestos.

20 m. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. 3) 0. del remate. corrosivos o molestos. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. tóxicos. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. generadores de vapor. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado.00 m. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. media.60 m. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. sobre una azotea transitable. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. tóxicos. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. Inc. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión.00 m. Inc. . estará por lo menos 6.00 m. gases de combustión. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. a) En el funcionamiento de hogares. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. fraguas.se clasifican como de baja.60 m. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. Una chimenea o conducto para evacuar humos. fluidos calientes. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. hornos. calentadores. corrosivos o molestos. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas. fluidos calientes. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. Inc.50 m. 2) 0. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. Inc. alta temperatura.00 m. 0. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. Inc.

tóxicos. De 1.600 cm²………………………… Más de 1. soldadura u otro sistema igualmente eficaz.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. Espesor 1. conductos calientes u hogares”.10 2. colocado con mezcla apta para alta temperatura. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc. de espesor. en anillos a diferentes niveles. .76 3. La pared exterior será de 0. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. metal u otro material aprobado para cada uso. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. de espesor mínimo. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. corrosivos o molestos”.000 cm²………………………………………….. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación.060m. de lo contrario. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.65 2. hasta 1. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente.15m.300 cm²………………………… De 1. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.05 m. Inc.04 m. a). Hasta 1. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “ Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. hormigón. hasta 1.. cemento.600 cm²………………………………………. tubos de cerámica. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0.001 cm². fluidos calientes.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. de espesor mínimo.Inc. Inc.301 cm².11m.10m.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. Decreto 351/79.587. . Anexo VII.

LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. . Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS.

O. podrá autorizar. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. Y R. (Ver Figura Nº 34) Inc.O. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. Inc. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. a pedido del interesado la D.. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas.F. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo.C.F. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja.O.90 m. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio.70 m. se ejecutará un pasarela de 0. las que en ningún caso abrirán hacia fuera.C. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. Y R.O.F. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”.C. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche.F.Inc. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito. Y R.90 m. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada.90 m.70 m. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. a pedido del interesado. de ancho con la línea de árboles. Inc. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . 3) Cuando existen motivos especiales la D. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0. 5) En casos especiales. debiendo dejar un paso libre de 0. sea peligroso..50 m.20 m. Y R. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme.C. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. satisfaga la finalidad perseguida. Si fuera necesario instalar maquinarias. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas.

ni leyenda que. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. los datos de sus respectivos representantes técnicos.F. colocar caballetes. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. a juicio de la D. Superficie total del terreno. Fecha de autorización. en caso de no cumplirse la orden de traslado. limitando dichos espacios. Datos catastrales y domicilio de la obra. Destino de la misma. El letrero exigido al frente de obra. no puede contener el nombre del propietario. iniciales o siglas ambiguas. 2. Inc.M. FOT.C. 4. inscripciones. a juicio de la D. Inc. 3. 5. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. 9.C. 7. en caso de corresponder. se podrá. número. b) Letrero al frente de una obra. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. 10. la que debe ubicarse en el interior del predio. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. Y R. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. FOT. Además constarán los siguientes datos: 1.O. Inc. Tipo de obra. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. Nº de plantas) y superficies en m². nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. la valla provisoria será trasladada a la L. 6. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. se presten a confusión. Letra. año y carátula del expediente de obra. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. frente a las obras. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. Y R.pública de distribución de energía eléctrica. (Ver Figura Nº 42) Inc. Inc. ni asesores técnicos ni contratistas. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS.F. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. Superficie libre por el pulmón de manzana. Nº de plantas) y superficies en m².O. 8. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. y en caso de empresas.

la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. . Si las obras abarcan más de un frente.00 m. Inc. Inc. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. Inc. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. Inc. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los .C. Inc.. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. Y R. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. No obstante la D. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo.C.Artículo 263º: Terraplenamientos. Inc. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. Inc.O. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. Inc. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. propia o lindera. Y R. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar.O. en lados no adyacentes a la vía pública. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas.O. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. Artículo 264º: Excavaciones. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. Inc. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente.C. instalaciones ni cimientos.F. a juicio de la D. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D.F. Inc. cuando por razones técnicas lo estime necesario. Y R. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. Inc.F.

el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. Queda prohibido el depósito de tierra. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. son ocupadas con elementos. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan.00 m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y terminadas con un talud de 2:1. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas.00 m. serán imperativos para la aprobación de estas obras. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada.taludes y cortes verticales practicados. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. según corresponda. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. materiales y maquinarias en la vía pública. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. . soleras o losas de fundación. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. En los casos de no haber profesionales actuantes. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. tantas veces como sea necesario. siempre que no se opongan razones de tránsito. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. y se verifique que la acera o calzada. sin permiso previo. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo.

C. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. greda blanca arenosa tosquilla.F. Y R. Artículo 267º: Estudio de los suelos. . sin embargo. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. Inc. éste espesor nunca será inferior a 1. la D. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras.O.00 m. tosca y arena seca.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

▬ Tubos fluorescentes y balastos. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. cerámicas. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. 4 Responsabilidad en detectar. remodelación y demolición. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. analizar y remover contaminantes. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. etc. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. de los trabajadores y futuros ocupantes. Selección para reutilizar ladrillos.00 m. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. en carácter de cumplimiento voluntario. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. serán imperativos para su aprobación .

3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.M. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo.00 m. medido desde el nivel del cordón. Inc.: 1. 2) Muro interior de sostén. medidos desde el fondo de la excavación. el cimiento puede tener 0. . a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0. 6) Muro de sótano: 0. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción.00 m. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles.: 1. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo.60 m. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0.50 m. 7) En terrenos rellenados. Inc. medido desde el suelo próximo más bajo. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3.30 m.00 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. desde el suelo próximo más bajo. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. Cuando el espesor sea menor. y no menos que 0.22 m. y no menos que 0. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. Tabique de espesor no mayor que 0.70 m. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0.30 m.00 m.10 m..80 m. Inc.

30 m.60 m.20 m.: Las zarpas. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. En caso de ensanche progresivo.60 m. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. o divisorias entre predios. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros.M. Inc.M. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón.00 m..será suficiente una profundidad de 0. hasta la cota -4.  Para el caso de los puntos 2).20 m. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes.30 m. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. con una máxima de 1. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. b) Perfil para cimientos sobre la L. como mínimo después de apisonado. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. dentro de la capa apta para cimientos. Inc. Inc. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L.00 m. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas.M. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. medida desde el nivel del cordón de la acera. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. 3) y 5): 0. Inc. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. Inc. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”.00 m. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0.  Para el caso del punto 4): 1. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. Inc. .

Inc. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. debe ser proyectado para permitir su transporte. después de apisonado. Se cuidará asimismo que durante el colado. debiendo hincarse pilotes adicionales. Artículo 276º: Pilotaje. . d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. si fuera necesario. y una derivación vertical del 2%. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. libre de grietas y encorvaduras. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. A tal efecto deberá verificarse su armadura. Los pilotes rotos serán desechados. . Inc. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. Inc. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados.10 m.20 m.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. de espesor. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas.

.

c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Un muro divisorio con su propio cimiento. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. puede asentarse en ambos predios colindantes. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . a) Normas para el cálculo de las estructuras. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. hormigón simple y armado y acero estructural. Inc. provincial y municipal. Inc. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. sean o no resistentes. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Inc. elementos metálicos. sillería de piedra. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. de hormigón simple y armado y madera. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. Los muros privativos contiguos a predios linderos. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. Inc.

c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. Inc. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. provincial y municipal. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. Inc.locales destinados a comercio. Inc. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. o paño y solado o techo. en los techos y entrepisos. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. trabajo y depósito. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. Las juntas entre paños. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. Inc. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Inc.30 m. . serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo.

En un muro de contención. de altura no debe exceder de 0. Los materiales y despiezos deben responder. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería.015m. Inc. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. según su uso.. Inc. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.00m. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1.00 m. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. y su espesor promedio en 1. . dicha capa se unirá en cada paramento. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado.

estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. Además.00 m. 0. Inc. Inc. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. más profundo que la capa hidrófuga horizontal.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. columnas.50 m. distanciadas entre sí de no más de 0. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta.00 m. No se debe efectuar canalizaciones. hacia abajo.50 m. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. por sobre el nivel de la tierra.20 m. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . Inc.50 m. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. debajo del nivel de la tierra. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. de altura. 0. y hacia arriba. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. del paramento. Inc. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. cuando existan plantas próximas hasta 0.15 m. Inc.60 m. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. Inc. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. Inc. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. en los pies derechos de la abertura. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Inc. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.20 m. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. y con mezcla cementicia. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro.

30m o de 0. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. a) Material. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos.00 m. Inc. electricidad y calefacción. el espesor del muro será mínimamente de 0.20m. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. 2 Canaletas de no más de 0.45 m.15m cuando exista.45m y 0. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. electricidad y calefacción. 2) En muros de 0. 1 Cortes hasta el eje divisorio.15 m. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente.00 m. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. b) Construcciones sin apoyo. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto.30 m. Inc. en este último caso. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. de piedra u en hormigón armado. estructura independiente. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. gas. Inc. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. medidos desde el solado. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. de 0. para colocar estructura resistente. Inc.00 m. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. aprobados por la Municipalidad. contiguo a predio lindero. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. Las piedras pueden unirse sin mezcla.05 m.30m. Artículo 282º: Muros divisorios. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. huecos. conforme a las normas IRAM en la materia. Inc. gas.45m. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. para colocar estructura resistente. 3 Rebajos hasta una altura de 2. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante.especializados de organismos de general reconocimiento.

tendrá una altura de 2.30m por 0. rotura. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. medidos sobre el suelo o solado más elevado. para el piso superior.00 m.45 m. Artículo 284º: Cálculo de los muros. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. de algún modo afecte a un muro divisorio. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. de altura desde el predio más elevado.00m. Inc. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. solamente en la superficie indispensable del paramento. 0. Inc. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. de cemento por metro cúbico de mezcla.30 / 0.30 m. Inc. Los valores mínimos son los siguientes: 0. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. ni menos que 2.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. Inc. inmediatamente después de producido. Inc. Inc. canaleta. suelo. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia.00m.00 m. Inc. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. . d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. para el piso inmediato inferior. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia.

60 m. para los pisos subsiguientes en orden descendentes. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. 0.45 m.24 0. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.60 0.00 m.50 m.. para los dos subsiguientes.45 m.. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. significa que el muro debe poseer un espesor de 0.57 Cuando falte el revoque en algún paramento.01 m.00 m. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén.0.13. 0.50 m. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.30 / 0. Inc. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2.60 m. Inc. su longitud no mayor que 2. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.15 0. Inc.01 m. 0. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes.50 m. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados.45 0.0. teniendo en cuenta el uso del local. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D.. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.30 m. se empleará mezcla reforzada. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0. por cada 4.E.35 0.45 m. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.30 0. Si un piso tuviera altura superior a 5. En muro de sostén. o fracción que tal luz exceda 7. para los demás. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .15 m.75 De máquina. En cada caso se cumplirá lo establecido en “ Espesores mínimos de muros no cargados”.. Los espesores que se consignan responden al muro revocado.75 m.0.. prensados o sílico – calcáreos. por cada paramento no revocado. por cada paramento no revocado. La indicación 0. Inc. se computará como de dos pisos.46 0. el espesor del muro será aumentado en 0.

Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos.30m.08 m. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. a 5. 0.10 m. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente.5 veces la altura.10 m. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. Inc. o menos.51 m.Hasta 2. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. no se permiten nichos. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: .50 m. canaletas después de construido. a 4. De 2. 0. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor.00m. a 3. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas. gas.50 m.15 m. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. De 5. Artículo 287º: Uso de muros existentes. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.15 m.51 m.00 m. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro.51 m. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. De 4. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. rebajos. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. 0. No puede construirse un muro de espesor de 0. si su espesor fuese de 0. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. 2) No debe tener altura superior a 5. dentro de las distancias establecidas.50 m.15 m. con la altura mayor que 4. Inc. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. sean capaces de transmitir al terreno.50 m. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente. Los muros de cerramientos privativos. a 6. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales.12 m. lo que incluye la certeza de que sus cimientos. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro. En muros exteriores de espesor menor que 0. De 3. 0. 0. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función).50 m.51 m..45m o mayor.15 m.05 m.00m si su espesor fuese de 0.

debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. 3. desde una altura de 1. Inc. en el medio de sus luces reales. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. en forma individual por cada parcela.E. 2. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. Inc. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. sobre cm². con los indicadores urbanísticos reglamentarios. . Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención.95 Kcal. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. aplicada en caída libre. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D.15 de espesor revocados en los dos paramentos.00 m. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. referida a la sección transversal total del muro. como mínimo. / (m² hºC) Inc. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. Inc. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db.Inc. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo.

c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. pueden quedar sin revocar. Las cercas tanto divisorias como interiores. Inc.50 m. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. como se indica a continuación: Inc. se desee dejar los ladrillos vistos. Inc. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2.. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. Inc. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. si se colocan arriba de 2. reparar. ampliar o transformar un edificio. molduras prefabricadas. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . el lado máximo de la pieza será 1. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. se asegurará su fijación. Inc. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. medida desde el solado. Inc. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. En el caso de que por razones arquitectónicas. en todo caso. Artículo 291º: Revestimientos. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. medida desde el nivel de la acera.50 m.75 m².Inc. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. Inc. 0. Inc.50 m. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes.50 m. si se colocan a altura menor que 2. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable.50 m². serán: 0. una de jaharro y un revoque fino a la cal.. modificar. cerámicas. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. Inc. Inc.

60 m. por sobre las canillas y hasta 0. de cada lado de dichos lavabos o piletas. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. el revestimiento tendrá una altura de 2. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. La superficie de éste. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0.90º respecto de la horizontal. La D. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2.08 m. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. después de apisonado.F. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. Artículo 292º: Señas en la fachada principal.10 m. Inc.C. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha.O. de ancho hasta sobrepasar 0. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir.10 m. Inc. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. empresas y autor del proyecto. Inc. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. por encima de la cupla de la canilla. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé.10 m.20 m del contrapiso. Inc. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. de ancho hasta 0. Inc. como mínimo. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño.10 m. Inc. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0.20 m.30 m. Y R. desde el solado. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0.10 m. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. autorizados por éste Código. Inc. Artículo 293º: Contrapisos y solados. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha.30 m.

cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. el contrapiso y el solado deben construirse. Y R. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud.F.C. Inc.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0.005 m. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. . No obstante. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. de lado como máximo. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas.O. Inc. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí.

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CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. la D. Inc. Inc. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). sin amurar. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. limahoyas. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. se coloque adosada al muro. Estos canalones.75m. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. evitando su caída a la vía pública.O. Los canalones. Y R. c) Desagüe de techos.20 m. Inc.10 m al nivel externo. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. azotea o terraza. azoteas y terrazas: En un techo. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. Inc. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. Las dimensiones de los canales y conductos. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. hacia la red correspondiente. computadas desde el solado.C. Los techos con pendiente. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. como su cantidad. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. alternativamente. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. su aptitud para resistir intemperie. Inc. estarán construidos con resguardo de todo peligro. puede exigir la colocación de grapas. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. sobre predios linderos. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. pero con babeta amurada convenientemente. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4.F. . las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe.

Inc. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Artículo 296º: Remate de conductos. . b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0.45 m. se ejecutará con material impermeable e incombustible.

M. Inc. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. . limpieza o reparaciones.M.30 m. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente.. o entre éstos y la L. evitándose su ubicación en sitios vitales. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. no sea inferior a 0. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza.75 m. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización.. sobre el solado de la acera. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. según la carga que deben soportar. En acera de ancho igual o inferior a 1.70 m. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). El andamio será quitado a las 24 horas. Para trabajos de revoques. Inc. la medida de 0. dejando un alto libre no menor que 2. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos.50 m. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas.50 m.M. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. deformadas ni afectadas por la corrosión. se quitará el andamio. exigida en el inc. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. Inc. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. se retirará parte de andamio. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. después de concluidas las obras. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. agrietadas. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. pintura. conjuntamente con la valla provisoria. 6 La distancia entre parantes. Cuando el andamio. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. en el piso bajo.

una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. Ladrillos sueltos. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. Inc. Inc. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. Serán armados rígidamente. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. caños de desagüe. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. conductos de ventilación. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. puntales. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. e) Torres para grúas. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. zancos y soportes. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. de tamaño conveniente. Inc. . no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. deben ser verticales. Las torres estarán correctamente arriostradas. chimeneas pequeñas. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. con sus respectivas defensas y barandas. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. guinches y montacargas: Las torres para grúas.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública.50 m. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. si sólo se usa una hilera de montantes. Inc.

El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. Inc. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. montones de ladrillos. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas.50 m. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Cuando los obreros deben trabajar sentados se .00 m. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. el andamio será indeformable. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. y se mantendrá horizontal. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. pintura. estas serán amarradas firmemente a la estructura. en éste último caso. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. Si el largo excede de 4.50 m. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. por lo menos. Si el largo excede de 4. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables.50 m. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. arreglos de instalaciones y similares. a fin de que estos queden verticales. Los tambores tendrán retenes de seguridad.50 m. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento.15 m. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas.

.90 m. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0.00 m.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. de alto. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. Inc.50 m. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. de altura del sitio que alcance.35 m. el parapeto puede alcanzar hasta 0. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. en caso de oscilación. en buen estado de conservación.30 m.00 m. 0. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. Inc. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. Cuando se trabaje con piedra.65 m. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. deben ser cruzadas puestas a horcajadas.60 m. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0.50 m.20 m. la plataforma tendrá un ancho de 1. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. la distancia entre estos no será mayor que 0. Inc. Inc. sobre la plataforma y zócalo de 0.00 m. de alto.30 m. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. Las plataformas situadas a más que 4. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. del lado de la pared. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. ni menor que 0. de alto. sobre la plataforma. 1. de alto.25 m.20 m.00 m. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. no menos de 0. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. por debajo de la extremidad superior de los montantes. si se usa para sostener otra plataforma más elevada.75 m. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. 0.00 m. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1.00 m. y si soportará otra más elevada. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados.

Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. astillas. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. clavos. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. Inc. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. cajas de ascensores y conductos. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. chicotes de ataduras de varillas y alambres. Inc. pozos de aire o ventilación. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. contarán con defensas o protecciones.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. como así también a los sótanos. los medios de circulación. gases o líquidos calientes o fríos. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. Inc. a la altura de una persona. los vacíos correspondientes a los patios. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . pérdidas de vapor. Inc. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. ganchos.

00 m.50 m.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. y 9. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. La D. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. y que se extiendan desde la valla hasta 0. y la altura de esta última. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2.. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla.O. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. del cordón del pavimento o lo rebase. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. Inc. No se requerirá el uso de madera cepillada.50 m. Estas pasarelas . Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4.00 m. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. debiéndose cumplir la condición: a <= 1.70 m.C. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. por encima de cada una de ellas. medida desde la acera.50 m. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera.50 m. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2.40 s² y a <= 12 m. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. Y R. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. ejecutados o en ejecución. Se colocará entre los 2.. de la proyección del cordón.00 m.F.00 m. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio.

sin clavos ni salientes. a partir de las 12. de las aguas pluviales. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. en protección a la vía pública. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. Cuando se utilice la vía pública. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan.50 de alto. escombros u otras cosas de una obra. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella.00 hs. constructor. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. máquinas. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. y a través de estacionamiento libre. respectivamente. siendo la aplicación lo establecido para ellas. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”.00 hs. de largo (lado mayor) por 1. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes.70 m.70 m. a la aplicación de las penalidades vigentes. del sábado hasta las 6. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. sin exceder dichos límites. del día lunes inmediato siguiente. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. y propietario solidariamente. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. dejará un paso libre mínimo de 1. siempre adyacente al cordón de la acera de . Inc. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. y parapetos laterales ciegos de 1.00 m.00 m.00 m. por gravitación. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. por encima de ella. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. de ancho (lado menor).30 m.20 m. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas.. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta.tendrán un ancho máximo de 2.

La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. Y R. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. Y R.00 m. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. El uso de contenedores en horario nocturno.10 m. sea con piletas individuales o corridas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos.O. alternadamente. Inc. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo.C. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto.C. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. en franjas oblicuas a 45º. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública.F.F.00 m². y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. de ancho cada una. y sin intimación previa..O. c) Por razones de seguridad. Artículo 304º: Fiscalización por la D. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. ya sea natural o artificial. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. b) Vestuario en obras: mayores de 500. y contará con desagües adecuados. seguridad de la vía pública y de predios linderos.00 m². Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.. de 0. La D.estacionamiento permitido. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. Queda asimismo. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. Inc. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. Inc. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. de medidas de seguridad en obras. . para permitir su inmediata y fácil visualización. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas.

CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. después de lo cual. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. según declaración del propietario en el proyecto.00 m². escombros y residuos. . el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. Inc. trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. Inc. se retirarán los andamios. y que no sea local de trabajo. cuya superficie no exceda de 10. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio.

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La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. vigas.. fundaciones. bases....Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura.. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . vigas principales y secundarias. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. ver modelo en la siguiente . Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado. viguetas. se indica en la Figura Nº 38. ”.. columnas. todos acotados.

b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. columnas. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. Inc. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. todos acotados. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. fundaciones y bases.Figura Nº 39: Inc. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos.M. salvo los que correspondan al frente sobre la L. vigas principales y secundarias. Espesor de las chapas de nudos. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. . donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. pero las barras como articuladas en sus extremos. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. vigas. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. Acción del viento.M. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. Inc. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado.”. Inc. Dibujos y diagramas en escala. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc.

Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. tabiques. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. Inc. instalaciones y artefactos fijos. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. pisos. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. .CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento.00 m. techos.

860 “ “ 6 Arena saturada………………………….1. 1..700 2.300 4 Ladrillos huecos. 2. 2..500 .250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda……………………………………………………. 1.Mármol………………………………………………………………….1. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. cal y arena………………………………………………… 1. 1.100 Kg/m³ 2 Cemento.200 .400 “ “ 11Cemento recalcado………………………………………………...………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………. empastados con cemento………... 2.800 3 Ladrillos huecos. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita . mezcla de cal………………………………….600 “ “ 5 Arena húmeda……………………………. 2.500 2.……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….300 .considerando los materiales que en él van incluidos.600 “ “ ... mezcla de cal……………………………………1.700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….100 .Granito………………………………………………………………….700 2.1. carbonilla. 2.000 2.700 “ “ 4 Cal. 1.…… 1. 2.Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa………………………………………………….Piedra artificial………………………………………………………… 2..900 .150 “ “ 13Polvo de ladrillos..600 .1. mezcla de cemento………………………………. 1.000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1. mezcla de cemento…………………………….800 “ “ 3 Tierra saturada……………………………………………………....100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….2.Ladrillos prensados……………………………………………………2. 2. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….……………………….500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales..……………………….800 3.………………………….700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….300 . mezcla de cal……………………………………. 1. mezcla de cal……………………………………2. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. 2.700 .100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….Ladrillos de escoria.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.600 2 Ladrillos comunes.………………………… 2.Ladrillos refractarios…………………………………………………. arena y polvo de ladrillos………………………………………...900 “ “ 3 Cal y arena……………………………………………………………. 2. 1.000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….… 1.Ladrillos prensados. mezcla de cemento…………………………….Piedra caliza…………………………………………………………..

1. 1..000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin…………………………………………………………….1.1.400 2 Cemento. 810 4 Caldén………………………………………………………………….000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín………………………………………………………………………. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………. 720 42Roble Salteño………………………………………………………….. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. 1... 440 44Tipa Blanca…………………………………………………………….1..180 46Urundel………………………………………………………………… 1. 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………. 460 36Pino Tea……………………………………………………………….050 24Nogal de Italia…………………………………………………………. 1... 900 12Fresno…………………………………………………………………. 710 45Urunday………………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya……………………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………. piedra partida o granza granítica: sin armar2. 550 8 Coihué…………………………………………………………………. polvo de ladrillo y cascotes……………………….1.600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….260 21Lapacho………………………………………………………………. 840 28Palo Lanza…………………………………………………………….800 3 Cal..230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………..280 39Quina……………………………………………………………………1.. arena..000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….010 27Palo Blanco……………………………………………………………. 640 18Ingá…………………………………………………………………….. 600 37Quebracho Blanco…………………………………………………….1......200 armado2.5 Yeso fundido…………………………………………………………. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1..080 10Ebano…………………………………………………………………. 630 5 Caoba…………………………………………………………………. arena y canto rodado.300 11Espina corona………………………………………………………….. arena y cascotes………………………………………….……1. 650 2 Alamo………………………………………………………………….190 15Guayaibí………………………………………………………………. 810 13Guaicá………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………...

.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro.. íd…………………………. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado.. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2.900 5 Bronce………………………………………………………………….. y cartón cuero. íd. íd.. íd…………………………………………...6 mm...400 10Latón fundido…………………………………………………………. íd…………………………………. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento.1. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2.5 cm. tejas de 25 x 25 cm.. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. por cada centímetro de espesor……………………………………. Íd. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas. íd. laminado o soldado………………………………… 7... 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd………………………………………….7 mm.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1.. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0... 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………. 8. 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. íd……………………………………………….250 3 Plomo…………………………………………………………………. 2 Baldosas cerámicas.8. íd. íd. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles. de espesor..850 2 Hierro fundido…………………………………………………………..11. 8. mezcla de cemento y mármol reconstituido. íd.600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. íd………………………………………….. de espesor…………………………….. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia.. 3 Asfalto fundido.………………………………………………. 95 “ “ 3 Tejas marsella. íd....900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7. íd…………………….650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1. 12 “ “ . 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas..250 5 Carbón de turba………………………………………………………. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. cal y arena con metal desplegado………….400 9 Latón laminado……………………………………………………….5 cm. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples.. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm. íd. íd.... íd…………………………. por 15 cm.420 4 Cobre……………………………………………………………………8. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.. de espesor. 500 7 Carbón de coke (gas).550 3 Carbón bituminoso…………………………………………………….. íd………………. íd. 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………. íd.. 7.

de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2. de espesor……………………………...200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. escaleras. 4 Aulas……………………………………………………………………. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. comerciales e industriales…………………. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. b) Sobrecargas. 1.. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. archivos…………………………………………………. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg.600 2 Asfalto………………………………………………………………….. 6 Locales públicos………………………………………………………. accesibles………………………………………………….. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación………………………………………………………….. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. 5 Bibliotecas. 4 Barandilla de balcones y escaleras. depósitos comunes. 6 Por cada mm. 2 Baños y cocinas……………………………………………………….300 3 Brea…………………………………………………………………….00 m² o fracción que pase los 25. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………./m².. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. en edificios públicos. comerciales e industriales…………………. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro…………………………….100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 1. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5.4 Por cada mm. + de espesor de vidrio un aumento de……………. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. 9 Pasillos de acceso en general. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos.00 m² de superficie………………………………………………………………. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor... Kg/m² 1 Comedores públicos. 1. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes.

600 Kg. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo.: Para entrepisos con acceso de personas en general. Inc.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas.La enumeración de los puntos 1). . Para estructuras que soporten cargas móviles. cálculos./m²./m². Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales. 500 Kg. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados.

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O.: La D. Inc. con las normas nacionales. Inc.O. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias.O. Inc. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón.E. Y R. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. Y R. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. den resultados satisfactorios. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. En estos casos. fundados en razones higiene y seguridad. en orden de prioridad. resistencia y calidad de materiales. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. Y R. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. salvo en los casos previstos en éste Código.C. la D. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación.F. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación.O. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen.F. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales.E.C. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc..C. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos.F. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado.F. Inc.. . quedando facultado el D. Y R. La D... y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.C. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados.

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en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. marquesinas y toldos. saledizos. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. 4. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. 3. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. sus fijaciones.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. 7. Certificado. cornisas. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. pináculos. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. simples o de seguridad —laminados. cariátides. carteles. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. azulejos. Jaharros. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. talantes. A los efectos de la presente ordenanza. moldeados y de bloques. 2. revestimientos de mármol. 5. niveles. Antepechos. . Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. muretes. 6. enlucidos. una caracterización de los daños encontrados. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. armados o templados—. aplicado o en volado. y en especial. Barandas y balaustres. Ménsulas. contrafrente y laterales. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. paneles premoldeados. crestería. pretiles. en los construidos entre medianeras. terrazas y azoteas. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. mayólicas. Soportales de cualquier tipo. Alcance. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. cerámicas. del tipo de intervenciones a realizar. maderas y chapas metálicas. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. Balcones. al frente y contrafrente. lisos u ondulados.

fisuras. Artículo 321º: Situación de riesgo. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. . El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. Artículo 320º: Incumplimiento. En el supuesto de desprendimiento de materiales. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. Penalidades.Artículo 319º: Exención. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. los trabajos conducentes para su eliminación. según la entidad de la inobservancia. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata.

766. 15º y 16º de la presente norma. 1. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. . las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. b). 13. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. vigentes al momento de la sanción de la presente. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. a)”.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. Art . o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. se entregarán las copias de plano con la leyenda. e) Durante el período de transición establecido. no serán de aplicación los artículos 14º. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. 90º inc. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. “REGISTRADO. Cap.966 artículo 213º inc.

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8871 parcialmente. 6770. 3287. 7439. 9058. 9817. 8750. 7519. 7676. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 2805. 5556. 10930. 9430. 7483. 7107. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 8364. 7736. 7437. 7368. Artículo 325º: Derogación. Atento a ello. 9238. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7354. 10424. 7355. 9014. La consulta a este texto. 10934. 10062. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 10959. . 8876. 2869. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 9438. 7446. 10166. 10214. 9241. 7754. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 10067. 8093. 7386. 7912. 8057. 7675. 10908.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código.10419. 7753. 7526. 7968. 10416. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 8064. 7266. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 5486. 8032.

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