Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

Materias explosivas. madera.M. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. de patio o frente a galería o pórtico. benzol. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. que no tiene continuidad estructural con el edificio. estructura. mental y funcionalmente perfecto. que es tomado como . O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. nafta. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. tejidos de algodón). picratos). combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. semicubierto o descubierto. éter. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. celuloide. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”.. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. o la distancia entre hojas abiertas. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. cloratos. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. se considerarán como muy combustibles. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. instalación. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. demolición. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. mensura o urbanización. Muro interior: Muro que no sea exterior. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. aguarrás. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. divisorio. maderas y tejidos de algodón ignifugados). abiertos por un lado al espacio urbano. inflamables. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. carbón. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. acetona) II.pautas específicas de cada actividad. Cuando la temperatura excede los 120ºC. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. papel. ácido acético).

Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Rehacer una instalación. S Sala común: Local habitable de una vivienda. y situaciones transitorias (el embarazo. el gigantismo). Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino.M.: abrir una puerta. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. estructura o una de sus partes. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. Refaccionar: Efectuar obras de conservación.U. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. o como servicio complementario de otro uso. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. sus destinos deben ser afines al destino declarado. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. mentales. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”.módulo en el diseño del entorno. S. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. o con ayudas técnicas para la marcha. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Playa de estacionamiento: Parcela. Puede ser pública o privada. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. el enanismo. edificio. del nivel de un patio. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas.: Sala de usos múltiples. (p. motoras. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. un bidé y un lavabo. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. ej. . Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. físicas (sensoriales. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. sin ampliar. de explotación comercial o a título gratuito. viscerales o patológicas) y casos asociados. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito).

5 Desmontar y excavar terrenos. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. 8 Instalar marquesinas. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. 2 Cercar el frente. reformar o transformar lo ya construido.00 m y un ancho de 0. refaccionar o transformar las existentes. callejón. 7 Efectuar demoliciones. Vía Pública: Autopista. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. senda o paso abierto al tránsito. ampliar. 12 Construir. eléctricas. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. . Vitrina: Escaparate. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. o refaccionar playas de estacionamiento. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. 9 Instalar antenas. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. 11 Abrir vías públicas. técnicas y de inflamables y ampliar. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. 2 Ampliar. según las normativas vigentes. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. pasaje. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales.90 m por el largo del recorrido. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. no comunicado con locales. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. calle.00m de altura del nivel del predio. Volumen edificado: El total construido en la parcela. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. avenida. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. abrir o modificar vanos en la fachada principal. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. 3 Cerrar. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran.

15. 19. b.Elevar muros que afecten a linderos. y R. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. d. las exigencias para la instalación de ascensores. 2. Una (1) copia de plano de estructura. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. 14. 17. 6. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. Planilla anexa. 16. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. no obstante. Certificado de Libre Deuda Municipal. 5 6 . La D. (si correspondiere).F. Dos (2) copias de plano de estructura. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. Cuando corresponda: 12. 21. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. Planilla de Clasificación de Edificios. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. las condiciones establecidas en el inc. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. 11. 13. etc.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. 3. Plano anterior (si correspondiere). h) del punto 5. (si correspondiere). Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). Copia de plano visado. montacargas. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional.O. con indicación expresa de monto. 18. Su ordenamiento. u obras sin permiso previo. 22. 9. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra.C. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. 10. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). (si correspondiere). 20. visados por la Dirección de Planeamiento. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. 8. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 5. a. visado por la Dirección de Planeamiento. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. 4. 23. podrá exigir. totales o parciales. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. Una (1) copia de plano de arquitectura. 7. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. c.

en la planilla a tal efecto. Número domiciliario. g.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. b. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . d. 3.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. b.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. h. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra.. Servicios. b. 6. Titularidad de dominio. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento.4. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. 1. i. 2. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. b. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. Si este plazo hubiera vencido. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. a. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. f. d. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. c. Zonificación. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. e incorporación de las existentes si existieran. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente.Se visara la liquidación de derechos de construcción. b. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. c. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela.. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. e.. y en caso de haberse modificado la misma. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. c.. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Su ordenamiento”.

Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. reglamentarias o no. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. a. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. heliográficas o impresos en fondo blanco. y dentro de este porcentaje. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. Planos de Obras de Demolición total. etc. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. Si durante el desarrollo de la obra.C.nueva zonificación. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. 7. 8. g. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. a la numeración original del expediente. Planos de Obras Sin Permiso previo. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. d. b. 6. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. a. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. Consideraciones generales: a. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. b. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. caso contrario se intimara al profesional. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección.). El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. controla y registra trámite interno. La oficina recepciona el legajo. la mampostería. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. -2.: –1. e. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. . Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido.O. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. f. 7. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. lo numera.y R. conforme al curso grama establecido. El original y todas las copias. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. c.P. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). c. h.

2.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. de no ser así el permiso caducara.966.Artículo 13º: Inicio de obra. conforme a su característica. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios.1. El mismo deberá notificar a la D. y R.. 15. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. se le colocará el sello de “APROBADO”. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. por única vez y por parcela.3. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . 14. LEY Nº 13. b) de la Ord. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. a) de “Letreros al frente de las obras”. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. 14. 14. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales.2. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15.O. debe obligatoriamente cumplimentar el inc.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. a cuyo plano. reglamentarias o no. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados.F.C.512. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. 214 Inc. sin distinción de destinos asignados.

Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario.h. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. y la obra ajustarse a ellos. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. Y R.4.O. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes.14.F. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. Toda obra que se ejecute sin permiso. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada.C. Para planos de estructura.F. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. Y R. como antecedente.5.C. No se indicaran las partes demolidas. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios.. En los casos que la D. salubridad o estética publica. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. . procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . y mediante Acta de Infracción de la D. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. Empresa o al Propietario responsable. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas.O..

informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. en lo prescripto en el inc. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código.no reglamentarias”.F. indicándose en ella los datos que en él se consignen.O.C. rayado oblicuo a 45º en color negro. Inc.. En caso de existir construcciones aprobadas.C.C. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. Inc. en plantas y cortes. en plantas y cortes. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias.F. a) de “Presentación de planos de obras no . La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). Inc. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos.O. a líneas Municipales y entre distintos edificios. 5) La D. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas.O. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. en plantas y cortes. Y R. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. en plantas y cortes. en la reglamentación respectiva. en plantas y cortes. Y R. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes.F. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. Y R. con el porcentaje de obra ejecutado. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio.

: plásticos. en plantas y cortes. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. rayado oblicuo a 45º en color negro. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. en plantas y cortes. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. 3 En los entresuelos. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. en ambos sentidos (cuadriculado). 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. en plantas y cortes. ej. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento.reglamentarias”. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. rayado oblicuo a 45º en color negro. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. a la fecha de presentación. Inc. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . Inc. de 200 (doscientos) para el segundo. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. y así sucesivamente. seguida del número de orden. el original y las copias. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente.

según el caso. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. . proy. Coef.O. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. ajustándose los cálculos.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. dimensiones de alzada y pedada en los escalones.E. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. según modelo de la Figura Nº 2. como indican las figuras y para cualquier formato. la D. h) Se faculta al D. tanque de reserva. por 30 cm. comercio. req. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. podrá permitir rebasar el máximo fijado. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. dibujos. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. chimeneas. req. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. planillas. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. a fin de obtener un correcto plegado del plano. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. Además. se indicará lo que se deba demoler.4 los pisos altos. (m²) (m²) (m²) Inc. 8 Detalles: son obligatorios. Y R. 9 Planilla de iluminación y ventilación. Inc. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. para encarpetar en el expediente.F. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. plantas de escalera compensadas. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. Inc. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía.C. a modificar cuando lo considere necesario. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. se dejará una pestaña de 4 cm. reemplazando la A por e o por S. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. etc. Inc.

después de comprobar que la obra no se ha iniciado. En caso que no cumpla con las normas vigentes. solicitando ampliación de dicho plazo. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. Quedará a exclusivo criterio del D. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. deberá tener. x 29 cm. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. en expediente respectivo. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. Artículo 25º: Obras paralizadas. ordenándose el archivo del expediente.E. o sea 18 cm. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. sin incluir la pestaña.Inc. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos.. o concedido éste. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. se lo adecuará a las mismas. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. De ser así. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. la medida de la carátula. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. En caso de querer continuar con la misma. acordar lo solicitado. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. La Dirección. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. y estos últimos quedarán desligados de la obra. declarará “Desistido” el permiso.E. el interesado podrá recurrir ante el D.

el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. Artículo 27º: Archivo de Planos. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos.- . se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. Para el desarchivo de las actuaciones. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. rectificación o supresión de vía pública. por apertura. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. Esta documentación será archivada en el archivo general. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. ensanche. ampliaciones. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto.

Y R.. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro.F. por telegrama. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. Asimismo. empresa o propietario. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. Artículo 30º: Registro de Profesionales.C.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. sin que medie declaración expresa de la D. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor.O. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación.F. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales.O. Un propietario y/o profesional. profesional o empresa. presentando conformidad escrita. deberá adjuntar un .C. Y R. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse.

Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. constructor. Inc.. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder.. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. notificará fehacientemente al profesional desvinculado. Y R. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. etc.C.C. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida. La D. Y R. caso contrario. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación.O. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante.F.F. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho.O. .) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. La D.

Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. a fin de solicitar la realización de la inspección. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. mencionando la causa del requerimiento. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. válido para todos los efectos legales. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. podrá considerarse domicilio especial constituido. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. En un predio donde se realicen obras. concertando la visita solicitada. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. al lugar de ejecución de dicha obra. en ejercicio de su misión. con una anticipación no menor de tres días hábiles. que. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. A su vez. el propietario. de estructuras y de detalle si los hubiere. empresa u ocupante. . La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda.. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. mencionando la causa que motiva la citación. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. profesional. de instalaciones. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras.M. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. Si en ésta no concurriera el funcionario. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. En la obra deberán mantenerse permanentemente. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal.

dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. el D. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado.E. a) Cuando la D. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. sean retrotraídas a dicha situación originaria. cada treinta (30) días. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita.O. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. de que subsanó las contravenciones observadas. Artículo 44º: Obras en contravención. intimará en forma fehaciente al profesional. empresa y/o propietario responsable. Inc. dentro de los plazos que fije.E. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. Artículo 45º: Del permiso en las obras. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. a) Certificado final de obras. por intermedio de sus organismos competentes. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma.F. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia.. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. según se trate de bienes privados o públicos.E. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. locales o instalaciones”. el profesional y el propietario o titular . procediéndose con el mismo temperamento con los demás. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. Inc. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario.C. Trabajos de emergencia: El D. como mínimo. si lo hubiere. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. Y R. la salubridad o la estética edilicia. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. no implica la habilitación y/o usos de la finca.

serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. . b) Constancia de Certificado final de obras. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. Inc. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”.

La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Artículo 47º: Clases de penalidades. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. en una misma obra. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. 2) No concurrir a una citación. Inc.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. o sea. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. y . Inc. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. En caso de ser propietario. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor.

17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. materiales de construcción u otros elementos. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. superando el 10% del proyecto permitido. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. aceras y vallas reglamentarias. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). 5) Por falta de señalamiento. continúen las irregularidades.C. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . afecten a vecinos linderos. Y R. y que luego de ser notificado y/o apercibido. materiales de construcción u otros elementos. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. conforme a las disposiciones de este Código. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. 18) No construir o reparar cercas. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras.. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios.O. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra.F. conforme a las disposiciones de este Código. y no cumpliendo intimación previa .

b) municipal. bocas o desagües pluviales. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. declaraciones juradas. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. bajo cañería clandestina o zanja abierta. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. Artículo 49º: Violar paralización de obra.F. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. La D. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.C. cualquier intimación cursada en forma. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los . libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. durante la ejecución de la obra. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. planos y/o documentación tergiversando.. dentro de su término y sin causa justificada. edificio. o a sumideros. desatendiendo intimaciones ya cursadas. 27) Por vaciamiento. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes.M. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. comercio y/o industria y/u otros no especificados. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”.O. 34) Utilizar un predio. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. Y R. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. estructura. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio.

La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. edificación y/o instalación. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. hasta tanto la pena sea cumplida. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. alcanza a la persona del infractor. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. planos y/o documentación tergiversando. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. . la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año.términos impuestos por este Código. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. en la que incurrió la falta. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. Sin embargo. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia.

si no hubiera fachada sobre la L. la D. . Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. abonando el arancel establecido. de acuerdo con este Código. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. Inc. cercas y aceras a costas del propietario. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable.O.C. como así también a plantar y conservar los árboles.F. y la acera. sobre el cordón de la acera o puerta. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. Y R. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. La construcción. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública.M. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa.30 m. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. No obstante y sin intimación previa. que no podrá exceder de treinta días hábiles. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública.

martelinado u otro tratamiento arquitectónico..Inc. 2) En predios baldíos: 2. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar. Características generales. formen secciones de 0. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición.50 m.30 m. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias.. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón . 0..hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio... toma de junta. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código... es obligatorio su revoque.... por 0. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio.30 m. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente... Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0... Si la cerca es de albañilería u hormigón..30 m. el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras..30m...30 m....hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados.. Artículo 62º: Aceras — Características generales. Inc. como así también en los establecimientos industriales. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón.. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño. en todo lo que sea visible desde la vía pública.. con la pared.. Inc. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio.... Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente.50 m² de superficie. estando sujetos a la aprobación del Municipio.. revestido...... la ..hasta 5% 2 Entrada de vehículos:. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético.... Artículo 59º: Cercas al frente...... pilares o pilastras que.... y su altura sin que pase los 0. desistimiento o caducidad.. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0....... deberá haber a distancia no mayor que 3 m. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b)..

E. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. Artículo 63º: Aceras arboladas. en casos mayores del 50%.8 m. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. La ubicación de esos planteros. apisonado. 0. Estos cuadros serán de 0. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. El cordón no rebasará el nivel del solado. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. de espesor mínimo.M. x 0. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0.6 m x 0. con cada una de las L. destinados a planteros.04 m. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes.66m como mínimo. y cada una de las L. se colocará paralelo a la L. será indicada por la Municipalidad. de espesor máximo. La acera no tendrá guardas ni dibujos.4m. mediante cortes paralelos a la L. x 0. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio.07m. de espesor mínimo.015 m. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. a solicitud de los propietarios.01m.M. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0.M. y/o L. Y R.02m. como mínimo.8m. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8.00m. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0.04m. o L.4 m. x 0. además de los que correspondan a los árboles existentes.07m.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. a 0. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0.E.M.M.C. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0.M.O. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. .M. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. Cada 20.08m. mármol o cualquier otra piedra pulida.M. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. no pudiendo ser de granito. de espesor de ladrillos comunes. Inc.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. y perpendiculares a dicha dirección. Cada 20. o L.03m. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento. El borde será biselado de 0. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón.M.6m.E.M. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones.E. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. El largo será paralelo a la L.F. de espesor en concreto de cal. por escalones. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. de espesor divididos en paños de 0. lo juzgue necesario.E.

O. después de apisonado. de 1. Inc. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. coincidente con la entrada. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. para facilitar el tránsito de peatones. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado.50m. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas.00m. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. una elevación de 0. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. etc. que el árbol se plantará como mínimo a 1. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo.M. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. están prohibidas.C. Y R. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial.6m.00m de distancia de la proyección de la L. los árboles de calles. sobre el pavimento de la calle. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional.00m del filo del cordón. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0.05 m. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. La rampa de acceso será convexa. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas.F. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre..00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios.M. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro.50m. Los materiales resultantes de la construcción o . el propietario debe reconstruir el solado. En aceras de ancho igual o mayor que 2. justifique su impedimento a criterio de la D. de espesor mínimo. en la ochava en su intersección con la de 1. avenidas. playas de estacionamiento de transporte público.). no tendrá más desarrollo que 1.situado a 1. b) Que el árbol esté muerto. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. Las nuevas forestaciones urbanas. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros.1 m.

equivalente al ancho de la entrada. Artículo 66º: Ancho de la acera. Como variante. por lo menos.M. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped.. Inc. contra la L. 2 En las esquinas. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. u otros sectores de restringida circulación peatonal. con un ancho mínimo de solado de 1. 1 Coincidente con las entradas. Inc. Inc. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. el ancho del solado será. Inc.50 m. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. Cuando la entrada sea para vehículos. empresa de servicios públicos. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. Inc. dejando la calzada limpia.M. podrá ser de hormigón. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. Inc. de ladrillos de máquina rojos.50m. o eventualmente la línea de edificación. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio.50 m. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio.07 m. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. el cordón indicado en las mismas dimensiones. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. bares. trazadas desde los vértices de la ochava. hasta el cordón.M. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. de espesor. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. colocados en disposición sardinel vertical. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. Artículo 68º: Aceras deterioradas. en el suelo. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. b) Material a utilizar para reparar el deterioro.

museos y plazas. Inc. En toda renovación del pavimento de la calzada. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. punto 2). Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. de instituciones deportivas. Inc. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. siendo su pendiente máxima del 8.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.20m. correos y telégrafos. la reparación o reconstrucción de la acera. no siendo aceptable ni las vainilladas.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. cementerios. . cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. de cines y teatros. realizado en caño de diámetro 50mm.00 m. según anexo 4 de la presente. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “ Material de las aceras”. hágase o no modificación del nivel del cordón.2 mm cada 0.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. de una altura constante de 0. de la educación en todos los niveles. y máximo de 3. Artículo 71º: Vados o rampas. Inc.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. Inc. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle.30m. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2.30 x 0. Las mismas serán continuas.50m.00m. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. de centros de salud y asociaciones de discapacitados.00m. ni en cuadrícula. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1.15m.60 x 0.50m. bancos. a).80 m. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado.60m. bibliotecas. comisarías. y máxima de 0.

instituciones de discapacitación. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación.Inc. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. Inc. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. por su construcción. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. Las entidades de bien público. con firma de profesional autorizado. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. . no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. Inc. a cargo de quien realice la obra principal. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. Inc. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. se construirá una senda de un material liso y antideslizante.20m. f) En todas aquellas calles que.

(Ver Figura Nº 6) .CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. a) En las calles. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo.M. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.00m. cuyas L. cuyas L. con las correspondientes a sus transversales. Inc.00m. tengan una longitud de 3.24m. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.M. la ochava se proyectará de 6.24m. la ochava se proyectará de 4. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. con las correspondientes a calles transversales.00m. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. tengan una longitud de 4. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20.

00 m.50m. hojas de ventanas.00 m.00m. hasta 1. de la vertical del filo del . de altura del nivel de acera. del plano de la fachada. de las divisorias del predio.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. cortinas. conductos y demás construcciones auxiliares. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. ya estén sobre edificios o aislados. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4.00m.M.02 m. listeles. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico.00m.M. También se deberá acotar la altura total de la fachada. tengan una saliente máxima de 0. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. 1) En los primeros 3. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. siempre que esté situado a más de 3. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas.M.30m. La estética edilicia es de orden público. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. hojas de puerta.. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. Los tanques. chimeneas. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. 2) Arriba de los 3.00m. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. sus acabados y color de cada parte.50m. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. por edificación a mayor altura en el lindero..00m. (Ver Figura Nº 7) Inc. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. Inc. sin constituir cuerpos cerrados. barandas o rejas. pudiendo llegar a 2. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. celosías. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. A tal efecto. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. No pueden sobresalir a la L.00m.

Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. del filo del cordón y 1.90m. avancen fuera de la L. Se permitirá que los pisos altos. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L. de esquina. exterior En las ochavas.cordón.40m. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. y no se encuentra comprendida en la presente norma. En los balcones. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro.50m. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. .50m.M.M. del eje divisorio entre predios. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras.00m del eje divisorio de predio. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. ni mayor que 1. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. siempre que su proyección diste no menos de 0.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. con acera aporticada obligatoria.M.30m.00m. Su avance será de 2.30m.M.M.M. de la línea del cordón. de la ochava. del filo del cordón y 1.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. medidos sobre la acera en la L. La fachada principal de un edificio.00m. sobre la acera. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos.00m de altura como mínimo. no tendrá balcones sobre la L. En la L.15m. según la Figura Nº 8. por encima de los 3. paralelo a la L. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. por encima del antepecho. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3.20m.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera.M. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0.20m. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0. no más de 0. según la Figura Nº 8. y con un saliente máximo de 1. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio.

cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. Y R. sala de cirugía. sala de juego. oficina. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que .000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. Inc. En caso de existir vigas aparentes.O. laboratorio para proceso fotográfico. despensa. vestuario colectivo. depósito no comercial ni industrial. vestíbulo. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. cuarto de máquinas. En viviendas multifamiliares. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. comedor. depósito de no más que 15. sala de espera anexa a oficina o consultorio. administración.E. de la Municipalidad. consultorio. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. espacio para cocinar. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. sala de rayos X. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). orinales. cocina de hotel. tocador. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. Inc. comedor colectivo y/o similares.C. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. cuarto de costura. cinta magnética.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. casa de comida. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. Inc. depósito comercial y/o industrial. Inc. restaurante.. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. debiendo estar representadas las partes involucradas. lavadero. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. biblioteca. escritorio.F. cuarto de planchar . sala de micrófonos para grabación de discos. guardarropa. dependencias del personal de servicio. corredor. retrete. estudio. a) Locales de primera clase: Dormitorio. b) Locales de segunda clase: Cocina. vestuario colectivo en club y/o asociación. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. sala de estar. cuarto de baño.

en piso bajo y 2.00m² Más de 30.20 2.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. medida en la misma forma. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso.00 2.00m² y hasta 50. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3. cuarto de costura o planchado.30m.30 2. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase.80 3. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16. la altura de la parte situada debajo del entresuelo. retrete.00m² (todos) y locales hasta 2. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.30m de altura. Por encima de la baranda.60 2. mínimas. sanatorios. guardarropa o vestuario colectivo. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.30 3. no será menor a la adoptada por la parte superior.70m. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. Cuarto de baño.00m. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .20 Más de 16.10 2.40 2. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.00m² En edificios de sanidad (hospitales.00 2. clínicas. en pisos altos.00m. orinal o lavadero. Además.10 Tercera 3.60 Exigibles en locales Todos Cocina. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. maternidades. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general.00m² y hasta 30. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2.80 2. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”.2.60 3. preventorios). La altura libre y la distancia entre solados. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.00m² Más de 50. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior.60 2.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. deben practicables y ofrecer. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . 4.60m. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. 2 Techos inclinados. la resistencia mínima es FR60. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente.70m. del paramento.75m y habrá un espacio libre de 0. Puede ser de 0. plenos de servicios. miradores y tanques. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. Puede ser de 0.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m².45m y se distanciará no menos de 0. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. Inc. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. si fuese de tramos rectos.00m. 3) Locales de quinta clase.. 4) Las azoteas transitables. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste.15m. 2. 3. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. a juicio de la Dirección. suficientes condiciones de seguridad. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. será por lo menos de 0. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. tendrá un ancho no menor de 0. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. a torres. 2) Locales de segunda y cuarta clase.60m.. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1.40m a ambos lados del eje de la escalera. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio.00 m2. cajas de servicios.

b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. . Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas.18 m. hidratantes y otros. puertas de ascensor. el acceso a ningún tipo de servicios. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. 7. contando con cierre automático. 5. el ancho mínimo de los escalones será de 0. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego.63 m. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. 12. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. 10. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. 6. 9.26 m. 8.18 m. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. tales como: armarios para útiles de limpieza. = p = 0. 2. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. donde: a = (alzada). y 1. no será mayor de 0. donde: p. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. y el máximo de 0. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. 13.38 m. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. 11. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. no será mayor de 0.40m.00m si se encuentran en muros contiguos. No deben tener ventilación natural o forzada.60 m. a 0. (pedada).

00 m colocada a 0. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica.40 m de altura de nivel de solado. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. debe complementarse con medios alternativos de elevación.30 m y alto mínimo de 1.2. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en " Escaleras principales . Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es). deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60. Toda rampa que supere el 1.50 m. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.1. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. Vestíbulo protegido. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. o que superen los 32 m de altura. Los escalones siempre serán complementados por rampas. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. que sean estructuralmente independientes. y su anclaje será firme. necesariamente.80 m del nivel del solado. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. con usos que no sean vivienda.3. montacargas. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos.El ancho mínimo será de 1.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas".2. con las mismas características especificadas en el artículo VI. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. nunca alabeada. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. Artículo 95º: Rampas. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra.1. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso. escaleras mecánicas y otros”. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación ”. .00 metro. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público .

contiguos a un eje divisorio. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales.25m. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. Inc. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. se computan hasta una distancia de 0. contiguos al eje divisorio entre predios. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2.75m. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. ménsulas. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase.30m. se incrementará un 30% la superficie del mismo. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. del techo o del solado del patio. éste distará por lo menos 0. y pilastras con una saliente no mayor que 0. Inc. Inc. dentro del tercio lateral del lado mayor. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. destinada a iluminación. ( Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. de dicho eje. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1.15m. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. Inc. del solado del local. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. Inc. de este eje. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc.25m.00m. El vano puede situarse junto al cielorraso.25m. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . se aumentará el área exigida en el Inc. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. bajo parte cubierta Lateral.

Inc.alféizar diste menos que 1.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales.00m². se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño.50m². pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. La ventilación será: Ventilación de baños. ésta tendrá una abertura mínima de 0. y área de ventilación no menor que 0.00m. recibir luz del día por patio. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. entre ellos.81m² por cada artefacto y una separación de 0. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. II. cuando sirva a más de un compartimiento. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0.04m². II. retretes y orinales k = 0.00m. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. Los vanos de ventilación de baños. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. retretes y orinales por conducto”. Un baño. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. retrete u orinal no requiere.60m. . serán no menor que 2. del vano. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. sobre el nivel de la acera. I. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. retretes (simples o múltiples) y orinales. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación.90m. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. en general. la sección será aumentada en un 50%. en caso de ventilar sobre la vía pública.50m². Inc. Cuando los baños. la superficie vidriada no será transparente. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. Cuando los baños. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. En casos de baños o retretes múltiples.30m² I. los ubicados en piso bajo. del nivel de la acera.00m.

La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. Inc. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. Inc. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya.3) Escaleras principales: I. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. En este caso.00m. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. en las transitables debe colocarse sobreelevado. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. de muros circunvecinos. se computan las .75 m² por cada piso. y será no menor que 0. al frente de los muros circunvecinos. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. bajo parte cubierta Lateral.00 de muros enfrentados. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral.2H / 1.00 m. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. Las barandas permitirán el paso de la luz. III. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. excluido el del arranque. la escalera principal. II. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1.

Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. según el uso o destino de cada uno.C. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15.O. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase.00m. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. según el uso o destino de ellos.. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. . salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. Los locales con profundidad mayor que 10m. Inc. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. en general. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”.00m.. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. Y R. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano.C.F. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6.00m. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. Inc. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. del punto 3) del Inc. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida.00m. a) Un local de cuarta clase no requiere. Inc. Inc. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. Inc. luz del día y ventilación por patio auxiliar. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. Y R. Inc. del respectivo solado.F.O. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas.partes situadas por encima de los 2.. Inc. trabajo. b).

a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. tenga cierres o paramentos laterales. Inc.10m. (Ver Figura Nº 18) Inc. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas.03m² uniforme en toda su altura. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. f) Cuando se produzcan vistas. retretes y orinales. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . será igual o mayor que 1. (Ver Figura Nº 21) Inc. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. Inc. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. b) Cuando la parte cubierta o saliente. o bien a través de un apéndice de local. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. c) Si frente al local hubiera parapeto. (Ver Figura Nº 17) Inc. se tendrá en cuenta lo establecido en “ De las obras que produzcan molestias”.5 s. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. Artículo 104º: Ventilación de baños. H = altura libre del local o parte cubierta. La ventilación de baños. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase.30m. la separación o distancia comprendida entre ambos. (Ver Figura Nº 19) Inc. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. por conducto. porche. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. balcón alero u otro saliente.

puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.50m. por conducto. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. según convenga al proyectista.C. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. uniforme en toda su altura. 4) El conducto rematará a 0. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. Estos conductos pueden rematar. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. Inc. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. Inc. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. por conductos. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles. de longitud no mayor que 1. La D. según el caso: Inc.50m. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. serán iguales a las especificadas en el Inc. de longitud no mayor que 1. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. sobre la azotea o techo. Cuando el local del sótano. requiera ventilación variable o una ventilación especial. Y R.50m. de longitud no mayor que 1. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. Inc. y que satisfará una de las siguientes características.10m. boca de salida y tipo de tubería. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. a) La sección transversal no será inferior a 0. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. sólidos y fácilmente manejables.10m..01m². El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación.50m. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. a).03m². en un patio auxiliar o bien en la azotea. y de sección igual a la de dicho conducto. en tal caso. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. por conducto. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. con .015m² y lado no inferior a 0. d) El conducto rematará a 0.50m. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.. de caras internas lisas. por su uso o destino. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. abertura de comunicación. La sección transversal. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal.F. por lo menos. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. uniforme en toda su altura. lado no menor que 0.superior de la altura del local.O.

a) Los conductos serán verticales. Inc. siempre que no sea baño o retrete. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. Inc. ubicada en el tercio inferior de la altura del local.40m. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. sobre el techo o azotea. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. d) Cada local que se ventile. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². b) Si las secciones no son circulares. uniformes en toda su altura. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito.. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”.50m. Inc. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. Inc. retretes. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Inc. g) El conducto principal rematará. Los baños. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. Inc. empero. Y R. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. El aire puede tomarse de otro local contiguo. orinales. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable.C. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. a) Iluminación artificial en locales: La D.O. sobre la azotea o techo. espacio para cocinar. que debe.. Inc. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos.50m. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. b) Iluminación artificial de medios de circulación: .50m. denominados “Colectores de ventilación”. Inc. Inc. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. 0.caras interiores lisas. a cuatro vientos. de todo vano de local habitable. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. Inc. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. sobre azotea o terraza. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3.F. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². Si hubiera dos locales por piso. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. y a 2. Inc.

circulación y estadía pública. etc. Inc. clínica. medido a nivel de piso. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. por cualquier causa. sanatorios.. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. cambio brusco de dirección. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. estando facultada la D. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. sanatorio. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. clínica.80m. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. 3) En los edificios de sanidad. sanatorio. permanentes Atracciones.C. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. codos. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. sin quedar fuera de servicio.F. las que los alumbren normalmente. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. acceso de ascensores. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. maternidad. escalones sueltos. Y R. puertas. a). maternidad. 4) En todos los casos. Inc. a). el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. En lugares tales como escaleras. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. escaleras y rampas).O. del solado. preventorios).Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. clínicas. maternidad. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital.

b) En edificios no residenciales.O. producidos mediante artefactos de combustión.F. Inc. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. entre de inmediato a funcionar el otro. en caso de fallar uno de ellos. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). El proyecto debe merecer la aprobación de la D. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. aberturas de ventilación y conductos.O. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. Y R. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. . Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes.C. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. Inc. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas.F.C. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. Y R. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. de tal manera que. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios... La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. la D.. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas.

Artículo 115º: Salidas exigidas. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. c) En un medio de salida con una o más bocas. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio.60 m.. El ancho de circulación peatonal. en caso de lotes de 8. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida.00 m de ancho mínimo.66 m. b) Cuando haya dos bocas de salida. En este caso habrá una vereda de 1. será obstruido o reducido en su ancho exigido. en lo posible. pueden instalarse vitrinas.12 m a 0. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. escaleras generales o interiores. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. pasaje. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos.50 m de la línea de la fachada. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar..50 m de la línea de fachada. Las salidas estarán. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. corredor.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. escalera u otro medio exigido de salida. En un edificio. En una unidad de vivienda. vestíbulo. oficina. Ninguna puerta. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA.00 m. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. La vereda tendrá de 0.

debe ser posible a través de otros locales. tipo. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. etc.F. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. deberán colocarse canteros. muretes. Y R. Los planos en relieve. El acceso a una cocina.M. portero. ubicados entre 0. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L.10 m de altura. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso.O. en puestos y mostradores de información. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos.00m de ésta sobre la fachada. tipo. La ubicación. barandas.. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. maceteros con plantas. La ubicación. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. a un baño o a un retrete. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes.C. cada uso tendrá medios independientes de egreso. pasos cubiertos o bien directamente. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. a juicio de la D. siempre que no haya incompatibilidad.C. desde locales donde se habita o trabaja. Y R. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. Y R.O. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran.05 m ± 0.disminuidos visuales.90 m ± 0. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación.F. o a menos de 3.C. con excepción de la vivienda. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior.F.40 m ± 0. para ciegos y disminuidos visuales. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. La vivienda para mayordomo. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. baños y retretes. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. pudiendo la D.C.F. Y R.15 m de altura. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. o por cualquier otro elemento. Artículo 121º: Acceso a cocinas. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. para admitir un medio único de egreso. . tamaño y características de los signos de señalización (carteles.05 m de altura.90 m. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida.O. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. leyendas ubicadas entre 1.O. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. se ubicarán en la entrada. medidas en todos los casos desde el nivel del solado.

El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. Cuando por cálculo. supermercados. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. patios y terrazas destinadas a comercio. pistas de patinaje. En los casos de más de un piso. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación.50 se redondearán a la unidad siguiente. planta paja y 1er. clínicas. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. planta baja y restaurantes l) Hoteles. fiesta. subsuelo j) Grandes tiendas. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. templos c) Lugares de trabajo. banquete. para ser ocupados por personas que no forman la población . El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. auditorios. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. canchas de bolos y bochas. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. bibliotecas. internados. locales. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. salas de baile b) Edificios educacionales. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0.C. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes.F. el número de ocupantes será declarado por su propietario. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. por analogía. supermercados. salas de conciertos. pisos superiores k) Hoteles.90 m. En caso de edificios con usos diversos. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. bastará con un medio de salida o escalera de escape. ferias. restaurantes d) Salones de billares. baile. lo determinará la D. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. gimnasios. excepto para el primero a partir del piso bajo. no más de tres unidades de ancho de salida. mercados. exposiciones.O. 2. bancos. Cuando por cálculo. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. asilos. Y R.

formarán caja. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. Y R. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. Inc. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos.M. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. será de 30. excluyendo el piso bajo.habitual del edificio.C. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. Inc. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. contando para ello con un retiro de la L. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. salvo en el caso de escalera exterior. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. b) Distancia máxima a una caja de escalera. y algún punto del local diste más de 40 m. Inc. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m.F. Inc. b) Locales interiores. equivalente al ancho del medio exigido de salida. sótanos y semisótanos. d) Independencia de las salidas. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. Inc.. Inc. lo estime conveniente. quedando interrumpida en el piso bajo. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. con resistencia al fuego. Inc. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. de la salida. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. . lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso.O.00m. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. medidos a través de la línea de trayectoria. en el sector correspondiente a galería. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos.. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. que conduzca a una salida general exigida. lo más alejada posible una de otra. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo.

el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. por cada espectador hasta 500. más por cada 50 personas de exceso o fracción. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. corredores de salida y escaleras.50m. Inc.10m.90m. siendo A = número total de espectadores. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. expresado en centímetros.00m. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. a) Ancho de corredores de piso. para más de 30 personas hasta 50.01m. para las primeras 30 personas. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. descansos u otros medios generales de salida. bajo el nivel de la acera. Inc. y 0. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos.15m.6 x A. corredores.20m. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública.00m. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. El ancho acumulado mínimo de pasos. Artículo 128º: Puertas de salida. La altura libre mínima de paso es de 2. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública.15m. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. descanso o plataforma. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. Para un número superior a 2500 espectadores. . Inc.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. sino que abrirá sobre un rellano. Inc. Inc. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. Artículo 129º: Ancho de pasos. a) Ancho de las puertas de salida. 1. escaleras. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. será: 0. pasajes.

2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo.m de área. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. los movibles y los sueltos.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. el ancho mínimo será de 1. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos.20m. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. con respecto al indicado en el inciso a). 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos.Inc. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes.50 m medida desde el borde trasero del asiento. Inc.25m². 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. será de 1. Cuando los espectadores asistan de pie. Inc. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente.M. por espectador de un solo lado. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. el que corresponde a la más cercana al proscenio. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes.10m. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. su altura mínima será de 0. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. Inc. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento.55 m. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos.50. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. conservando las demás características. con un máximo de diez asientos. a los efectos del cálculo. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. . d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. conservando las demás características. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado.

C. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos.: boletería. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. etc. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . se encuentre impedida o dificultada por desniveles. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea.O. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. especialmente los que utilizan silla de ruedas. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. Y R. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas.. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. servicios de salubridad especiales. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. cafetería.F. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución.. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos.Inc. guardarropa. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. ej. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. o con movilidad reducida.

una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas.25m² de área neta de escalones.25 m. sobre un lado por lo menos. conservando el claro libre entre filas de asientos. a) Medidas de las escaleras exigidas.00m. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. Inc.25m². Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida.50m y hasta 2. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código.80 m y un largo igual a 1. Inc. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. habrá balaustradas. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. Inc.04m.40m. siempre que: . Inc. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”.85m. La altura de la balaustrada o baranda. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. y 1. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas.85m. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. barandas o pasamanos rígidos. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios.25m². ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. medida desde el peldaño o solado de los descansos. baranda o pasamano por cada lado. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos.consecutivas. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. un claro mínimo de 0. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. bien asegurados. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. sólo en un ancho igual al de la escalera.00m.

3) Tenga un ancho no inferior a 1. sea suficiente.C. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0.O. que pueden ser de material de lenta combustión b. Artículo 136º: Salida para vehículos. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. incluso caucho c.80m. auditorios. En caso contrario. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. a) Ancho de salida para vehículos: . templo. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. Inc. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. excepto: a. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. Inc. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. teatro. adherido directamente a la caja. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. Y R. Los pasamanos. asilo.65m. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. medido sobre el peldaño. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. hospital. que puede ser de material flexible. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. Inc. que puede ser de madera de 3mm de espesor. 2) Esté cerrada. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. Inc. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. 4) Marche en sentido de la salida exigida. cine. cuando a juicio de la D. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. Inc. El enchapado de la caja.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas.10m. Artículo 135º: Puertas giratorias.F. durante su uso normal. Las ruedas.

(Ver Figura Nº 22) .M.00m. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. playa de carga y descarga de comercio. la salida estará alejada no menos de 7. de las calles concurrentes.00m.30m. el ancho mínimo de la salida será de 4.00m. de esquina. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. Inc. En un predio donde se maniobre con vehículos. y cuando esta no exista. como por ejemplo. estación de transporte de pasajero o de cargas.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. del encuentro de las L. de industria y de depósito.M.

CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. El D.E. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .

las comodidades enumeradas en los puntos 1). El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”.C. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. Inc. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. por contener una vivienda. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha.O. Inc. b) Las respectivas intervenciones. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. existirán. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. edificado o no. por lo menos. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. funciones e inspecciones. habrá un retrete y un lavabo. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. Inc. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. Inc. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. En edificios de ocupación mixta. 3) y 4) del inciso precedente. Y R. comercial o industrial. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. comerciales e industriales: En un edificio público. Artículo 138º: Servicio de salubridad. o local destinado a estos usos. cuando se construyen. sobre la base de notificaciones recíprocas. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. la D. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos.F.

C. habrá un retrete por sexo. 1 retrete. más o fracción de 100. Orinales: 4 por cada 1.O. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. excluido el personal de empleados. establecerá por analogía. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. cine-teatros y cinematógrafos. exposiciones. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres.000. dos lavabos y un orinal.000 espectadores. mercados y otros que la D. 1 orinal por cada retrete. Y R.000 hasta 20. 1 retrete.sexo y un lavabo. Un lavabo por cada 2 retretes. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. 5) De los teatros. y por cada 100 más o fracción de 100.F. estaciones.000 sobre 20. los servicios sanitarios para los usuarios. 2 por cada 1. 1 lavabo por cada 2 retretes. se colocará una ducha por sexo. grandes tiendas. 10 hasta 20. . 4) En los edificios o locales de gobierno. y por cada 100.

1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. uso deportivo. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. los líquidos cloacales y las aguas servidas. Para el público: Hombres: 1 retrete. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. como a terrenos propios o linderos. alternadoras. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. Queda prohibido lanzar a la vía pública. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. los servicios exigidos son: a. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. El local para el servicio mencionado. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. b. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. Estos locales de salubridad especial. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. servicios varios). durante su uso.80m de . Para el personal: Hombres: 1 retrete. músicos. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. Inc. cubiertos o no. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. 7) En los locales de baile.Retretes: 1/3 del número de orinales. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. de acuerdo a su función. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. el número de personal afectado al mismo (Artistas. social o cultural. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código.

Y R.90m de largo. El solado será de mosaico granítico o .15 m y 0. para ser accionado desde el piso.O. Su área no será inferior a los 10. Los accesorios como perchas y toalleros. Artículo 140º: Servicios de sanidad.40m. La grifería utilizada será del tipo cruceta. con una profundidad de 0. a través de una abertura no inferior a 0. por un ancho de 0. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro.25 m. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0.80m. Inc. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario.C. en caso de accidente. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1.90 m del nivel del solado. a) Facultad de la D.80 m.40 m a cada lado del eje del artefacto.05 m.F.05 m del nivel del solado. Las antecámaras. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior.O.20 m. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro.70 m de altura.25m del otro lado del artefacto. a la atmósfera. mediante claraboya. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. de 0.50m.30 m de altura.80 m y 1. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. medidos sobre el solado. no obstante si esto no fuera factible.05 m del solado. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. etc. El resto de los paramentos.1 ancho a un lado del artefacto.45 m ± 0.C. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. ambas de 1. así como el cielorraso.85 m ± 0. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial.0m.75 m a 0. llaves de luz.30 m. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. La altura mínima será de 2. b) Local destinado a servicio de sanidad. Inc.00 m frente al artefacto por un ancho de 0.30 m del nivel del solado. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran.00m² y lado no menor que 3. relativa al servicio de sanidad: La D. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. a partir de 1. Y R. grifería de la ducha.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.F. serán terminados al menos con revoque fino.

equipos de maniobra o medición. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. al frente. calderas. gas. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. motores.00m. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. para la maniobra de la pluma del camión de transporte.50m.00m. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. Conformarán locales independientes de los otros servicios. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad.material similar. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. de ancho. b) Locales para calderas. con una rejilla de desagüe a la cloaca. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. El zócalo será del tipo sanitario. todo ello aprobado por la empresa pertinente. Deberán ser cerrados. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. centros de transformación. comunicaciones. u otros materiales equivalentes. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. con una altura libre de 4. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. aprobada por la empresa pertinente. todo ello aprobado por la empresa pertinente. de ancho libre para circulación. medidores de electricidad. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. u otros materiales equivalentes. un espacio para cocinar. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. Inc. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. Inc. requeridos para la prestación de los servicios de energía. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. salubridad. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior.00m. de ancho libre para la circulación. señalización y alumbrado público. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. por lo menos. conductos de paso de instalaciones o similares.

tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. como ser cloacas. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. Artículo 144º: Edificios existentes. servidas por una misma entrada. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0).salido sobre el solado. El conducto. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. comercio o industria. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente.. Cuando el número de buzones exceda de 25. gas.50m. transformadores. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. y que tramitare nueva habilitación. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. Los buzones serán construidos con material incombustible. etc. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero.50m. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. ni más alto que 1. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. Inc. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio.1.50m. Inc. . será obligatoria una lista guía. Su instalación puede efectuarse en batería. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. de instalaciones de energía. donde sea necesario. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. . b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. como ser tableros. se cubrirá con tejido metálico revocado. electricidad. respiraderos. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. agua.

No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. Inc. de lado o bien con bloques de vidrio. o la del retiro obligatorio. opaco o traslúcido. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. . de espesor no menor que 5mm.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente.M. en paños de 20cm. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. por sobre el solado del local. siempre que la abertura diste no menos que 0.00m.. medida desde el solado correspondiente. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente.15m.75m. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. de altura no inferior a 2.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. Esta iluminación no constituye una servidumbre. b) Cuando haya un elemento fijo. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. Inc. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. del eje divisorio de predios o 0. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento.00m. El derrame del vano restará a no menos que 2. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. sin consentimiento del condómino.

privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal.50m.00m. si no se satisface lo establecido en el inc. ruidos. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. humedad u otro tipo de radiación. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. c) de “Generalidades sobre techos”. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. Y R. Inc. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación.O. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. choque. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. como por ejemplo maquinarias. Inc. . En los casos de piletas de natación. vibración. horno. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. Inc. cancha de pelota. fragua.F. choques. golpes o daños. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. como mínimo a una distancia de 1. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones.C. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. La D. hogar. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. Inc. tubería que conecte una bomba para fluido.00m. privativo. ruido. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. golpe. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. guías de ascensores o montacargas. bochas o similares. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. jardinera o plantación.

servicios de salubridad y lugares de uso común. hasta las zonas de servicios especiales. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". en relación a habitaciones. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. . Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. 2. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1.

5 Las duchas. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. comerciales o industriales. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. que complementan una escalera o escalones.90m. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente.70m. Inc. 4. de ancho. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. Los inodoros. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. se proyecte en varios desniveles. “Generalidades sobre medios de salida”.3. Montacargas. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. Los servicios de salubridad. Inc. en lo que sea de aplicación. b) Servicios de salubridad: 1. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. para cada tipo de artefacto. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. Escaleras Mecánicas y otros". las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. duchas y orinales.81m² y un lado no menor que 0. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . Inc.

además. Inc. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase.Inc. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. estos locales serán considerados como de cuarta clase. espacios para cocinar. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. comerciales o industriales”.00m. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. baños. Inc. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. Inc. . h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. el local será considerado de tercera clase. y además con las siguientes: Inc. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería.80m. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. el solado será impermeable. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas.00m². retretes. A los efectos de la altura. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. f) Salidas exigidas: Las escaleras. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación.50m. ventilación y altura. a) de este artículo. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. y un lado mínimo de 2. Inc. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc.00m² por cada persona que exceda de seis (6). lavaderos y secaderos”. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento.

50m. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. retretes. se considerará como un local de primera clase. el local será considerado de tercera clase. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9.00m² por cada persona que exceda de seis (6). Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. lavaderos y secaderos”. espacios para cocinar. baños. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. iluminación y ventilación.00m² y un lado mínimo de 2. serán imperativos para la aprobación de estas obras. A los efectos de la altura. Cuando exista servicio de cafetería.

También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. Artículo 157º: Autorización de radicación. 3. los relativos a: 1. particularmente. cualquiera fuere su modalidad de prestación. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. por las empresas.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. El D. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. 2. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso.E. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca.

00m.00m. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. Una superficie de 20. de hospitales. y 3. en todos los casos. Inc. Inc. Deberá. Inc. Mobiliario adecuado. determinará. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código.50m. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. Inc.00m. a). Artículo 158º: Sobre la radicación.00m². deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. dar acceso directo a las salas de estar. en cuanto no resulten modificados por el mismo.00m. con: Inc. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. lado mínimo de 4.E. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. con sujeción al presente capítulo.00m. el D. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. Artículo 159º: Velatorios. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc.00m². que tengan una capacidad mínima de diez camas. Inc. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes.00m. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. Artículo 160º: Características. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. Deberán contar con una superficie mínima de 30. de otro similar. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. . con carácter general.

Inc.50m. 1 inodoro. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. paredes lisas. cuando fuere menester del resto de los locales. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. Inc.00m.00m². lado mínimo 4. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. 2. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. Inc. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. y una altura mínima de 2. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. con un friso construido de azulejos o material similar. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1.00m². a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. lado mínimo 1. Inc. según la categoría de los mismos. de altura. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir.00m.60m. y 3.3 Una altura no inferior de los 3. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. 1 inodoro y 1 lavabo.00m. 3 Piso impermeable. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera.00m². .40m. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. Respecto de la casa de velatorios. 1 lavabo y 1 orinal. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5.00m. Además.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. .

a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. .

alisadas y blanqueadas. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.  Altura mínima: 2. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. lisos o alisados.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. Inc. requisitos para habilitación. c) De carácter optativo. Inc. Artículo 167º: Servicios sanitarios.  Cielorraso: deberá ser revocado. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase.  Paredes: deberán ser revocadas. lavables y antideslizantes.  Pisos: Resistentes al uso.60m. con zócalos sanitarios. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . enlucidas en yeso. enlucidos en yeso.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . a la cal.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3.00 m. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. aunque no determinado expresamente. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. convenientemente blanqueados o pintados.

y un área mínima de 0.00m² por persona. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.60m.50m. zócalos sanitarios. 5 Altura mínima: 2.00m. 4 Factor ocupacional: 2.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.90m. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.60m. Los inodoros. revocados a la cal. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . 8 Cielorraso: alisados. sup. Artículo 169º: Cocina. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.50m 3 Altura mínima 2. que les sean de aplicación. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. 7 Pisos: resistentes al uso.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. de lado mínimo. lavables y antideslizantes. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0.

Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. enlucidas en yeso. 1 Superficie mínima: 30. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Artículo 171º: Comedor. 1 Factor ocupación: 2.50m. además.60m. de lado mínimo. vapores. de ancho y 0. alisados. lisos e invulnerables a los roedores.60m. a 0.de segunda clase. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.30m. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00m². de profundidad. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. enlucidos. enlucidos en yeso y blanqueados. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.10m. de lado mínimo. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.00m². Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. Artículo 170º: Ropería. liso o de acero inoxidable. se calculará 1.40m. el cierre se producirá automáticamente. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.00m. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas.00m. lavables y antideslizantes. . gases y olores. 2 Pisos: serán de mosaico. 5 Cielorraso: alisados. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. de largo. pintadas o blanqueadas. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares.30m.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. impermeables. hasta una altura no menor de 2. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. medidos desde el solado. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. alisadas. Con respecto a la iluminación. revocados a la cal.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. de medidas no inferiores a 0. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. Los demás tendrán 6.00m² 2 Lado mínimo: 3. de superficie y 2.00m² de superficie mínima y 2. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. ventilación y altura. 4 Pisos: resistentes al uso. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). pintados o blanqueados. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. y zócalos sanitarios.

pintado o blanqueado. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas).00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Las paredes. calculándose 1.50m2 por cada cama habilitada. el resto revocado a la cal. área 3. requisitos para habilitación. de altura. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.  Dimensiones mínimas: lado 1. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. on una superficie mínima de 30. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad.  Pisos: impermeables. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.  Cielorraso: de fácil limpieza.10m. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). ajustándose en cuanto a la iluminación. Artículo 177º: Destino de los locales. a lo requerido en éste Código. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.Si su número es mayor de cinco (5) personas. Artículo 174º: Depósito de combustibles.60m. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. antideslizantes y fácilmente lavables. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.40m. Artículo 179º: Espacios verdes. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . mediana y alta complejidad. medidas sobre el solado. Artículo 176º: Otros locales.00m² y altura 2.

Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. terapeutico-educativas. como a la higiene y la salubridad.T. en especial HIV y HVB. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. educativas. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. DESINTOXICACION. Prevenir y preservar las mismas. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". Nivel Inicial . visitantes y personal. y el Decreto 1193/98. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. Centros de Estimulación Temprana . Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. en relación a enfermedades infectocontagiosas. Desintoxicación. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. asistenciales a favor de personas con discapacidad. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . CAPITULO XVI . Se deberá prever la seguridad de sus pacientes.S. el Decreto 762/97. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas.

 Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. enlucidos en yeso. Inc. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. convenientemente blanqueados o pintados. Inc. aunque no determinado expresamente. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. enlucidas en yeso. lisos o alisados.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Altura mínima: 2.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. sea destinado a los fines específicos del establecimiento.50m. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.  Paredes: deberán ser revocadas. a la cal. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. con zócalos sanitarios. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. c) De carácter optativo. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación.  Pisos: Resistentes al uso.. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.  Cielorraso: deberá ser revocado. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.60m. Artículo 167º: Servicios sanitarios. lavables y antideslizantes. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . alisadas y blanqueadas. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.

00m² por persona. Los inodoros. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. 15 Pisos: resistentes al uso. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. zócalos sanitarios. . Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.90m. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. que les sean de aplicación.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí.50m. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. y un área mínima de 0. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.60m. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. lavables y antideslizantes. 12 Factor ocupacional: 2. de lado mínimo.00m. 13 Altura mínima: 2.

Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. de ancho y 0. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. alisados. enlucidos. de profundidad. gases y olores. Artículo 170º: Ropería. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. pintadas o blanqueadas. de lado mínimo. liso o de acero inoxidable.30m. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. de superficie y 2. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.60m. revocados a la cal. impermeables. además. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).30m.00m² por persona 7 Altura mínima: 2.00m² 5 Lado mínimo: 3. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. Los demás tendrán 6. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. lisos e invulnerables a los roedores. el cierre se producirá automáticamente.10m. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. . enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. vapores.00m² 4 Lado mínimo: 3. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. Con respecto a la iluminación. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. hasta una altura no menor de 2.00m². Artículo 171º: Comedor. de medidas no inferiores a 0. 8 Pisos: serán de mosaico.50m.00m. pintados o blanqueados. Artículo 169º: Cocina.16 Cielorraso: alisados. 6 Factor ocupación: 2.60m. de largo. de lado mínimo. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores.00m. alisadas. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.60m.50m 7 Altura mínima 2. 3 Superficie mínima: 16. enlucidas en yeso. medidos desde el solado.00m² de superficie mínima y 2. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. ventilación y altura.40m. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. y zócalos sanitarios. a 0. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.

Artículo 176º: Otros locales.  Pisos: impermeables. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.00m² y altura 2. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. . medidas sobre el solado. ajustándose en cuanto a la iluminación. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. el resto revocado a la cal. 9 Pisos: resistentes al uso. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Si su número es mayor de cinco (5) personas. de altura. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. área 3. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. antideslizantes y fácilmente lavables. Artículo 174º: Depósito de combustibles. Las paredes.  Dimensiones mínimas: lado 1. enlucidos en yeso y blanqueados.10m. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. lavables y antideslizantes.60m.40m. pintado o blanqueado. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas).  Cielorraso: de fácil limpieza. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. a lo requerido en éste Código. Artículo 177º: Destino de los locales.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. Artículo 179º: Espacios verdes. 10 Cielorraso: alisados. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. revocados a la cal.

Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. Se habilitará una cuna por niño. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. con una capacidad mínima de 5 niños. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro .27m. 1 bañera cada veinte niños.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. El área de cada aula no será menor a 1.00m. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. El lado mínimo no será inferior a 3. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0.00m. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. caliente y canilla mezcladora. Inc. Inc. comerciales e industriales”. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). La superficie del local se calculará en base a 2. Inc. para su cálculo. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. 1 inodoro cada diez niños. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. con agua fría. a los efectos de la iluminación y ventilación. considerándose una altura máxima de 3. a) Sala destinada a la permanencia de niños. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. Inc. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. Inc. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. de altura. Inc.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. y.50m² por niño. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase.

pero en cualquiera de los casos. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. Inc. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). Además. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. Inc.50m. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. a).como máximo. d) y f) del artículo precedente. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. por mínimo que fuera su profundidad. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Inc. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Inc. Inc. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. estará cercada a una altura superior a 2. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. Inc. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. Los jardines estarán cubiertos de césped. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. La cocina será considerada como local de . Inc. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. b). noreste o este.

40m. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. Artículo 183º: Escuela. a 0.80m. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. y 1. En bastidores con cierre automático. salón de actos y todo otro local similar. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. El área de cada aula no será inferior a 1. con revoque fino. El resto y el cielorraso serán terminados.60m.00m. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. sin comunicación directa con aulas. separados por sexo.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. Inc. Inc.00m. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. con levantamiento automático. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías.30m. y servirá para alojar herramientas. con puerta de altura total comprendida entre 1. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. con zócalos sanitarios. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. al menos.tercera clase. laboratorios. llegando a 1. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Inc. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector. Inc. y un paso libre no inferior a 0.20m. Inc.60m. Cuando los inodoros sean a pedestal. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “ Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. de alto sobre el solado. gabinetes. accesible bajo paso cubierto. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma.90m². Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. éste debe tener un área menor de 0. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. . distanciada del solado 0. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. el asiento debe ser de herradura.

g) Comedor y cocina de escuela: 1. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. h) del Artículo 183º del presente capítulo. Inc. comerciales e industriales”. 2. Inc.50m² por persona que lo utilice. Cuando se prevea vestuario para maestros. g) del Artículo 183º del presente capítulo. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. laboratorios y similares. Inc. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. Inc. Inc. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. y su superficie no será inferior a 1. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por .Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. Inc. gabinetes. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación.

Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción.lo menos a la proporción de 15m3 por persona.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Los muros serán de mampostería.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. llegando a 1. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. alisados. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2.20m. con zócalos sanitarios. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Inc. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. b) Servicio de salubridad: 1. Inc. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. 2. blanqueados o pintados. para ser usado como enfermería. Inc. Un botiquín reglamentario. revocados. gabinetes. 3. Inc. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. laboratorios y todo otro local similar. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. El área de cada aula no será inferior a 1. Inc.

Inc. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura.70m. Cuando se utilice otro tipo de material. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. debiendo tener un mínimo de 0.01m. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0.05m. de máximo.E. Inc. En . Inc. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D.00m.35m. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio.. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. de una altura de 2. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. Cada tablón constituirá un solo elemento. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. Inc.05m. dotado de tribunas o graderías. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. 1 cada 15 alumnas o fracción 3.35m. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. Inc. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. de alto máximo y una profundidad entre 0.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. caso de tablones apareados. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. serán imperativos para la aprobación de estas obras. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. su separación no excederá de 0. de mínimo y 0.

40m. de suficiente solidez. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10.50m. ninguna puerta será menor de 1. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. Inc. de 3.50m. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. deberá existir una baranda sin aristas vivas. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. Su largo máximo será de 5. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. y los restantes de 1. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia.40m. de alto como mínimo. su altura mínima será de 1. lineales por personas de cada grada.50m² por asiento.00m.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. 0. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez.00m de un medio de egreso. . En las graderías con asiento. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20.00m.00m de altura. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). Inc.25m. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. 1. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí.00m. 0.50m.00m.000 (diez mil) espectadores. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. no pudiendo ser menor de 0.50m. No podrá existir comunicación entre los sectores. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. Inc.10m. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1. de ancho. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación.50m de ancho.50m. Inc. habrá un parapeto de 1. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos.

n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. Inc. Lavabos: 1/6 del número de orinales. Inc. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. equipos. egreso. equipos.Inc.000. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). como mínimo. partes y dispositivos. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. dispositivos. permanencia y circulación. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. la intervención automática de la otra. La . y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. los que se dispondrán en locales separados por sexo. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso.000. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. entrada. Inc. accesorios. paso. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. Respecto de estos locales. en caso de cortes de alguna de ellas. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. permanencia y circulación. Inc.00m. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. participantes y personas de servicio. Retretes: 1/3 del número de orinales. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. paso. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. entrada.000 localidades hasta 20. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro.55m. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. cuando se exceda de esa cantidad. ingreso y egreso.

s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad./cm²) deben poseer manómetro. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. Inc. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete.50m.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. Estos vanos abrirán a espacios libres. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2.50m. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. comerciales e industriales”. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. siempre que no supere el 50% de área total asignada.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. Inc. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. ya sea directamente o a través de parte cubierta. de altura. La iluminación. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. o) Servicios para equipos.00m. Inc. Inc. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. Inc. nivel de agua y válvula de seguridad. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . Inc. Inc. Inc. Artículo 186º: Canchas de tenis. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. Inc.50m. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios.30m². Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr.10m. En la parte superior habrá un espacio de 1. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. se habilitará una comunicación directa e independiente. Ventilarán como locales de quinta clase. 3 retretes. de área no menor de 0. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. y una altura no menor de 2. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase.

Inc. Inc. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. en lo que a dimensiones. Inc.medianeros de los predios vecinos. Deberán estar separados por sexo. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. iluminación y ventilación. Inc.10m. ventilación e iluminación se refiere. Con respecto al piso. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. Inc. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete.00m. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. éste será considerado como de tercera clase. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. espacios para cocinar. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. retretes.10m. a lo exigido para los locales de tercera clase. a los efectos de sus dimensiones. Inc. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. Artículo 187º: Pista de patinaje. Inc. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. de los mismos. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. . baños. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. Inc. iluminación y ventilación mínima. Inc. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10.

aparte del depósito.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc.00m.10m. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. muros y techos serán incombustibles. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. b. sótanos o pisos altos. de altura del resto del predio. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. o bien de 0. de espesor mínimo. El local deberá contar con solado.00m. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. entera. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. permitidos en el predio. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. de superficie lisa. sin semisótano. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. Donde haya muros las . de hormigón armado.00m.30m. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente.

debe ser nivelado exento de plantaciones. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. 7) El terreno. jardines. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. seguras contra explosiones. La altura de esas aberturas será de 0. 20 tn.aberturas de ventilación ocuparán. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. repartidas convenientemente.5 10 IV De 100 a 500 tn. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. 6) En el predio. según se detalla seguidamente. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. 5) En el interior del local depósito. IV De 100 a 500 tn. 7. con preferencia. Se cumplirá lo establecido en “ De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. VI De 2000 a 10000 tn. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. 10 15 V De 500 a 2000 tn.50m. III De 20 a 100 tn. además.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. tanto arriba como abajo. 15 25 . como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. V De 500 a 2000 tn. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. pasto o césped. 5 5 III De 20 a 100 tn. fuera del local. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. y las inferiores al mismo nivel del solado. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos.

de 3Kg. deberán poseer una correcta puesta a tierra. pastos secos. medianera. Los interruptores. talleres Hierbas.50m. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. viviendas. vía pública. calentadores. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “ De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. etc. será imperativo para la aprobación de estas obras. calderas propias. . como medida contra descargas atmosféricas. como mínimo. faroles y otro artefacto a llama abierta.50m. motores. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. usinas. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. sobre el nivel del piso. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. estufas. fuego abierto. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. cada uno. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos.5 — 15 7. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso.5 3 5 — 10 5 7. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. tableros eléctricos y arrancadores. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar.Medianera con alambrado. principales o accesorias. Línea de edificación. 12) Las instalaciones deberán contar. de altura Sala de bomba de incendio 7. mampostería de 3. Inc.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. Inc.

.

50m² por persona. próximos a escaleras. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. como en los públicos e industriales. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. A los refugios de edificios gubernamentales. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. por pisos alternados. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. A la superficie total resultante debe añadirse la de . alejados de patios. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. distribuidas en celdas de 25 ocupantes.

Inc. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. Inc. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía).80m. contará con compartimiento destinado a retrete.80m. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. de espesor con mezcla de cemento. Inc.40m.70m. Las ventanas. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. alimentados con energía producida en el lugar. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. de altura de paso. como mínimo. La puerta de acceso tendrá 0. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas.50m. Las puertas de este local o ambiente abrirán. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. respectivamente. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. para casos de emergencia. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. De acuerdo con los usos de edificios o predios.60m. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. facultativos los primeros e indispensables el último. Se puede. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. y ancho no inferior a 0.20 de alto. de alto. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. de ese nivel.20m de alto. de ancho por 0. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. mediante dos conductos independientes. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. guarnecidas de puertas sólidas.80m. de diámetro. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0.65m. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. de ancho por 1. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama.60m.75m. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. y la de emergencia 0. de la acera o del solado del patio. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. de ancho y 1. Estas dimensiones son mínimas. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. si las hubiera. pudiendo ser de sección circular de 1.00m. químicos o similares.50m.00m. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad.la cámara de acceso. Inc. de ancho por 1.70m. Inc. Las aberturas tendrán como máximo 0. reforzados en ambos casos con suncho o .

o 1.O. Inc. Cuando a juicio del D. a condición de que no se altere su característica y finalidad.15m.2 3 4 5 varilla de hierro. Inc. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. Inc. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. Cuando no exista un estado de alarma. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos.80m. serán imperativos para la aprobación de estas obras. y 0. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.10m. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”.50m. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. de canto rodado. f) Impermeabilización. depósito de enseres. de tierra.80m. o 0. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2.20m. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas.F. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos.C. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. todos bien compactados. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. 900kg/m² cuando haya dos pisos. un refugio puede ser usado. Los solados no pueden ser de madera. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. como mínimo. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. donde la altura podrá alcanzar 1.00m.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m².E. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. como archivo.. de arena. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. de 0.30m. de espesor respectivamente. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) . y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. Y R. a título de ejemplo.

.00m. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural.512). 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.00m. la D.00m. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. para superficies mayores de 500m² por cada nivel.00m. distará no más de 40. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. a condición de producir cuatro renovaciones horarias.000. habrá junto a la L. para capacidad mayor de 4 vehículos. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. donde se indique además de las cocheras. y de la línea de pulmón de manzana. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. Los interruptores. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. y se accede por un declive superior al 5%. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. La iluminación artificial será eléctrica..M. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas.00m. bocas de distribución. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. como alternativa. fusibles. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. ser reemplazada por una mecánica. conexiones. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.O.. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. tomas de corriente. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. las columnas. etc. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1..C. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. columnas. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. La ventilación natural puede. Y R. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos.50m. que posea ventilación mecánica.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L.5%. En un garaje ubicado en sótano. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. se deben colocar a no menos que 1.F. de longitud mínima. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. un rellano de 4.00m. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. y un largo mínimo de 5. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria. del solado.. .50m.M. cuya pendiente no excederá del 1. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente.

E. grasas y aceites hasta una altura de 1. Inc. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él.00m. hidrocarburos. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. a cada lado. Inc. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. sobreelevada 0. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. no se computa como superficie cubierta. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0.10m. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos.20m.70m. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. sobre el respectivo solado. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa.80m. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². Inc. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . de la correspondiente calzada. de ancho y con las características de escaleras secundarias. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. incluido la reserva de 0. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm.. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal.60m. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0.30m.30m. sin reserva sobreelevada. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. A cada lado habrá una reserva de 0. ubicado en zona opuesta a la principal.20m. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud.

servicios de lavado. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. expedición. o parte de él. .Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. en lugares fácilmente accesibles. sin trabas. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. 3) La fachada. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. Inc. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². Para mayor cantidad de sótanos habrá. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. ya sea para la recepción. si no fuera cerrada. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. colgando de ganchos o ménsulas. Inc. engrase. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo.

mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código.M. Inc. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. con un mínimo de 2. debe contar con un patio interno de maniobra. por 5. placas cerámicas.00m. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. tras las líneas Municipales.00m. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3.00m. de la L. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. sean o no medianeras. Inc. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros.50m. Inc.00m. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. revestidos hasta una altura mínima de 3. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. Además. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. de la L.M. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. b) de “ Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. material impermeable u otro similar. Inc. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. éste . todos sus muros interiores. deberán ser revestidas con material antiacústico. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. vistos desde la vía pública. Inc. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación.00m.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1.. con azulejos. resistente y liso. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas.

M. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos.60m. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc.S. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. de esquina. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. comerciales e industriales”. Inc. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. . de las calles concurrentes. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. SECCIÓN VIII. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. de espesor.M. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m.30 m. Montajes de los tanques para GNC.. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. del encuentro de las L.00m. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. responderán a las exigencias del Código A. de alto. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. Div. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. de altura mínima y 0. la salida estará alejada no menos de 7. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna.M. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales.M. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. Inc. y cuando esta no exista. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. c) de “ Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.E. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L.se considerará de cuarta clase. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas.

como mínimo. se colocarán señales que indiquen la salida. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. cada 15 cm. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. se usará tanque nuevo. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. con un ancho libre de paso de 1. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. acero o mampostería maciza amada.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. es conveniente desfasar las . una en cada cara. dentro de aquellos. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos./cm². para preservar sus conexiones. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. pero serán de fácil desarme. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. y calidad de hormigón H13 (130 Kg./cm²) o superior según CIRSOC. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. Pueden utilizarse soportes metálicos.10 m. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. sin que se produzca el derrumbe del tanque.10 m. para efectuar el mantenimiento. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. espesor mínimo de 15 cm.

Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. La altura de paso será por lo menos de 2.63 Donde: a = (alzada). se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. en función del estudio de suelos correspondiente. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado.10 m. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. así como los accesos al recinto. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida .26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado.10 m. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. sin obligación de rebasar 1. que los equipos sean aptos para intemperie. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. y ancho igual al de la escalera. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m.90 m. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. De ser necesario practicar aberturas inferiores. no será mayor que 0.60 m. según cálculo. El ancho libre mínimo será de 1. por encima del último elemento presurizado. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. a 0. no será menor que 0. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. no admitiéndose revestimientos. de la proyección del zócalo. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm.30 m. dicho pasillo deberá ampliarse.. El hormigón será a la vista. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia.armaduras.18 m p = (pedada). Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. medido entre zócalos. por razones de mantenimiento. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros.5 cm.

Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. carga y salida. A estos efectos. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. las columnas de soporte de: surtidores. cuando existiesen. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. se considerará como limites. sus válvulas de bloqueo y. tanto para el ingreso como egreso de la estación.en Planta Baja. respecto al correspondiente del carril de carga. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. b) Bocas de expendio de carga rápida. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. techos de playa de carga y recinto de compresores. y la línea municipal. 6 m. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. a las líneas y/o muros divisorios de predios. de paramentos. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin.15 m. Se considerará. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. Para más de 6 mangueras. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. de resultar necesario. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. a. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente.

 El ancho del carril de salida. siguiendo el sentido de circulación.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7.00 m. frío. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. medidos en forma perpendicular. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). en caso de acontecer una emergencia.2 3 4 5 6 7 otros vehículos. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. 2 Los carriles de carga serán horizontales.00 m. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. Se buscará preferentemente. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. la evacuación más rápida de la playa.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. que en posición de carga. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. será de 5. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. No se aceptará el empleo de terreno natural. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. al mismo.00m.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. dado que ésta es la que permite. ni invadirán la vía pública.00. referida al punto medio del surtidor.50 m. el cumplimiento de la distancia. Además se deberá respetar. instalados en forma alineada.00m. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3.00m. La distancia . numerándose estos en orden creciente. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3.00m. o su equivalente de sólo 1 manguera.00m.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. como mínimo. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. de ancho a partir del segundo surtidor. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma.

50m.  Fondo permeable.00m. libres de marcas. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. .00m. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos.M. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. Inc. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela.40 m.30m./h. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. debidamente acotados.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. con respecto al nivel del piso de 5. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. y con un peso no superior a 5 Kg. coincidiendo con los accesos.00 m. sean o no de la misma parcela. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. Cuando sean cámaras subterráneas. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. 3) Muros Perimetrales: Los muros. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. a 1. Inc. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. de altura distante un metro de los mismos. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor.20 m. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima.

a efectos de sus dimensiones. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto.00m. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. del punto de intersección de las L. .30m. El local deberá estar ubicado sobre la L. una salida de similar características. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. el dispositivo. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. con voladizo de 1. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. y tendrá una altura mínima de 2. el que. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito. o revestido de ladrillos. desde el nivel del solado. comerciales e industriales”.00m. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. y de altura fija igual a 1.00m. 8) Lo establecido en el inc. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición.00m.00m. cuidado de la misma y para atención del público.M. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. en correspondencia con la abertura de atención al público. de ancho y 5. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico.60m. además del acceso.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. como mínimo de espesor. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido.50m. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. Tras la L. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. de altura..M. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. en la esquina. de largo. de edificación y de ochava.M. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. independientes entre sí aunque sean contiguas. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas.

60m² Inc. tendrá una superficie mínima de 120. 4 Playa para maniobras. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. El depósito.50m. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. Inc. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras.00m² Altura: 3. y además lo establecido en el inc. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. 3 Servicios sanitarios para el público. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1.20m. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su .00m². 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0.Artículo 197º: Depósito. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.00m² Lado mínimo: 4. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo.: 1 inodoro. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. que podrá ser cubierta. exposición y venta de automotores. a) de “ Supertienda. Inc. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. Inc. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. 1 orinal y 1 lavabo. Inc. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. 2 Sala de espera.

Inc.00m como mínimo de la intersección de ambas L. podrá ser. como mínimo. Inc. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano.00m. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. b). del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. pero en caso de tener acceso por dos o más calles.00 m. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. el desarrollo sobre cada L. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . de corta y media distancia. El frente no podrá ser inferior a 17. Inc. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13.ancho será de 3. entre cordones.M. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. el 10% tomando el número entero sin fracción. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. puntos 2) a 12) inclusive. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. de 10. como mínimo. sin equipajes. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. mencionando sus dimensiones. cada uno.00 m.M. en la esquina. de ancho entre cordones de acera. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones.00 m. como mínimo. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12.

Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. que reglamentan las ordenanzas vigentes. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. • Muros perimetrales. según éste Código. comerciales e industriales”. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. b).estacionamiento descubierta” en su Inc. Inc. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. por 4. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. sin equipaje. según corresponda. . o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. • Previsión contra incendio.00 m.15 m. • Sanitarios. Inc. comerciales e industriales”. de corta y media distancia. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. cuyas medidas mínimas serán de 2. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. • Refugios para pasajeros.  Gomería. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local.00 m. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.  Carga de acumuladores. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. de ancho y elevada 0. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. • Cercos y muretes. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. el uso de la instalación anexa esté permitido. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc.00 m.

a) de “Establecimientos industriales. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. Inc. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. deberá cumplir con lo establecido en “ Depósito. a) Un taller de vehículos automotores. Inc. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00 m. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”..00 m. automático o semiautomático de automóviles. un acceso peatonal. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública.70 m. optativamente. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. y sin acceso de público. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m².M. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado. Inc. además. 6) Deberá contarse. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. de ancho sobre la L. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8.00 m. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. y. por muros o cercas opacas fijas de 3.M.00m del eje medianero. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. sólo podrán realizarse a partir de los 3. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. si el mismo se llevara a cabo. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. del acceso vehicular.• Cabina de control. .00 m de la L.

Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. Inc. Inc.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. infracción de la que serán responsables. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. . satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. Inc. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales e industriales”. automático o semiautomático de automóviles.

con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3.40 m.50 m. y lado no menor que 2. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo.00 m.00 m. o sea accesible al público. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso.00 m². 2) Locales internos. En este último caso la altura libre será de 2. la superficie mínima será de 16. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. . Cuando se comercien alimentos no envasados. Inc. Inc.10 m. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. y lado no menor que 3. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase.00 m.00 m². cuando rebase los 10.50 m. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. 2 2.00 m². superficie no inferior a 10.00 m². la superficie mínima será de 8. Cuando se comercien alimentos no envasados.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios. de superficie.40 m. o se utilice como lugar de trabajo. y lado no menor que 2. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. en los demás casos. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera.. El lado medido exteriormente no será menor que 2.

en paralelos y/o de uso alternativo. el ancho individual de ellas no será menor que la . en un solo lado. sus características”.Inc. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas.5 veces el ancho total de la salida. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. 2) y 3).8 a. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). con un mínimo de 2. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes.00 m.10 m. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. a de “ Ancho de pasos.50 m. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. vitrinas o aberturas. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. considerados separadamente. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. 2 La escalera contará con un pasamano. 2 Disten entre sí no menos que 3. su ancho será b2 1. en el sentido longitudinal de la salida. 2 Salidas a diferentes vías públicas. siempre que: 1 Tengan. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio.. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). se hace a través del vestíbulo o nave. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. su ancho será b1 1.00 m. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos.5 a cuando las tiene en ambos lados. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”.

En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. junto al cielorraso) de área no inferior a k. por lo menos en una “Escalera de escape”. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc.00 m. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. o bien. que comunique con el vestíbulo o nave. 3 Inc. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto.00 m. por conductos”. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. Ventilación por aire acondicionado. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. . en pisos altos. Inc. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. circulaciones exigidas. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. a patio de cualquier categoría. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. comerciales e industriales”. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. en sótano y 20. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. habrá otro vano (central. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. El segundo vano o el conducto puede a su vez.

por lo menos.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. exigir ventilación mecánica complementaria. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. además. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. 1 lavabo.00 m. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30.00 m². teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. La unidad o sección de más de 30. Inc. depósito o expendio de alimento. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. Sin embargo. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. plástico u otros de características similares. ventilación y medios exigidos de salida. medidos sobre el solado. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de.). Este ultimo. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “ De la protección contra incendio”.00 m². tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. el cierre se producirá automáticamente. Inc. e invulnerable a los roedores. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. será aumentada en 3.00 m². la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. será de material impermeable con zócalos sanitarios. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.843 y sus disposiciones complementarias y. por cada persona que trabaje que exceda de seis. este revestimiento puede ser de madera lustrado. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. iluminación. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio.

a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Debe contar además. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5.C. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc.00 m².60 m.50 m. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. comerciales e industriales”. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. deberán contar con mamparas. 6) Servicio de sanidad: Cuando. cada una cuando éstos sean diferentes. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. exigirá un local para servicio de sanidad. Cuando trabajen personas de ambos sexos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc.F. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. de depósito y de servicio de salubridad. comerciales e industriales”.50 m. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. c) de “ Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos.O. Cuando se expenda pescado o mariscos. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. éste tendrá un ancho mínimo de 2. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100.30 m. Artículo 205º: Proveeduría. de medidas no inferiores a 1. de ancho y 0. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. se ajustara a lo dispuesto en el inc. de largo. Y R. Inc. Cuando estos servicios den a exteriores.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. para el público habrá no menos que un inodoro. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados.00 m.00 m² y no superara los 140. a juicio de la D. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. . fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. 0. Cuando corresponda la instalación de ducha.

00 m.60 m. en el último caso. a) Características constructivas de un supermercado total. troceado o envase de productos alimenticios. comerciales e industriales”. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase.30 m.00 m.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. Inc. de lado mínimo y altura no inferior a 3. 0.00 m. en el último caso.30 m. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. de ancho. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. fraccionamiento. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. fraccionamiento. satisfará lo establecido en el inc. supermercados y autoservicios de productos alimenticios. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. 0. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². . y 0. Cada local para residuos tendrá 2.50 m. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. de largo. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. para mercados. supermercado o autoservicio de productos alimenticios.60 m. de largo. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. Artículo 206º: Supermercados totales. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. de ancho y 0.

Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. de alto que ocupe la tercera parte del área.00 m². de altura y el resto revocado alisado y pintado. éste será de material incombustible.50 m.00 m² y no menor que 2. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4.50 m. cada uno tendrá no menos de 1. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas.50 m. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura.60 m. cuando éstos sean separados. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. de alto revestido con material impermeable y liso.00 m. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora.00 m. los muros tendrán un revestimiento también impermeable.50 m. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. Cuando el puesto sea techado. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150.50 m.50 m. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. Cuando la superficie es mayor.00 m. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. de altura mínima en todo su perímetro.60 m.y una única abertura con puerta metálica. su altura libre será de 3. de lado. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. Inc. con frisos impermeables hasta 2. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: .00 m. y el resto revocado y pintado. Esta última puede ser disminuida hasta 3. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. por lo menos. establecida en “ De la protección contra incendio” para mercados”. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas.00 m. la altura libre mínima será de 4.

c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. de iluminación. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc. cuando en ellos trabajen más de dos personas. con un lado mínimo de 2..50m Pasaje secundario…………………………………. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación.2. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. hasta una altura no menor que 2. comerciales e industriales”. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc.40 m. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene.. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción.1. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. para la evacuación de humo. a) de “ Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”.00 m. Inc.00 m². Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. ventilación..50 m.00 m². vapor. y una altura libre mínima de 2.2. además de lo particular que le sea de aplicación.. medidos desde el piso. deberá instalarse una campana. conectada al ambiente exterior.. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. y medios exigidos de salida. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. En cuanto a ventilación. a) punto 5) de “Supermercados totales. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. por cada persona que exceda de seis. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento.00m Con puestos de un solo lado………………………. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos.00 m² de superficie del salón.4 Pasaje principal……………………………………. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. los muros y columnas podrán tener decorados. en ambos casos la Municipalidad puede. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. gases y ..

1 (uno). Desde 21 hasta 60. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.2 (dos).1 (uno). tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. Cuando den al exterior. 0.1 (uno). Cuando corresponda la instalación de ducha. Lavabos: Hasta 20.O. serán redondeados. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. comerciales e industriales”. Desde 21 hasta 60. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos.1 (uno). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.60 m. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. La D.1 (uno). Cuando se exceda estas cantidades.30 m. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías.1 (uno). El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . Desde 11 hasta 25. No se computará como superficie. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes.C.2 (dos). Los servicios de salubridad.2 (dos). más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas.1 (uno). de largo. Desde 26 hasta 60. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.1 (uno). este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m².olores. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5.2 (dos). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. Y R.F. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. Lavabos: Hasta 10. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. a los efectos de estos servicios de salubridad. de ancho y 0. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Orinales: Hasta 20. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. ésta será provista de agua fría y de agua caliente.1 (uno).00 m.1 (uno).2 (dos). Desde 11 hasta 25. de profundidad. mediante compartimientos o pasos. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en " Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “ Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “ Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. por cada persona que exceda de seis (6). b) e inc. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. además de cumplir con lo establecido en el Inc. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. lado mínimo. lavado.00 m². 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable.60 m. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. 2) Cuando se depositen queso.Según la naturaleza de los productos a depositar. Inc. según corresponda. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. iluminación y ventilación. tales como aceitado. cuando en él trabajen no más de dos personas. raspado. los locales serán considerados como de tercera clase. enharinado. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. con un lado mínimo de 2. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. parafinado. tanto del interior como desde el exterior.00 m.00 m². 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. deberá incrementarse en 3. y una altura mínima de 2. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. 3) Los solados serán de material impermeable. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. Inc. sellado y envasado. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. coloreado.00 m. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . Inc.60 m. 3) Cuando además de depositarse. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas.50 m. independiente del depósito. altura. Inc. descortezado. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. y una altura de 3. donde además se efectúe venta al detalle. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 213º: Súpertienda.

comerciales e industriales”. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. revocados. alisados y pintados. revocado. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas.00 m². baldosas u otros materiales. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. que permitan su fácil limpieza.00 m². 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). En “Supertienda. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal.60 m. comerciales e industriales”.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. ajustarán sus dimensiones. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. exceda de 500. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. en la proporción que determina el inc. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. y una altura mínima de 2. con un lado mínimo de 2. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. alisados y pintados.10 m.00 m².50 m. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos.50 m. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.

en cuanto a construcción. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”.00 m². exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. y cercado con muros. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados.Código. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. . Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. iluminación y ventilación. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. y un lado no inferior que 3. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito.00 m. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos.

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del solado. 7) Cámara frigorífica. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. 6) Salas de máquinas. Inc. de superficie y colocadas a 0. 5) Cámaras de desecación. maduración o estacionamiento.30 m. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación.00 m². además. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. 2) Envasamiento y/o expedición. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. 2) Depósito de harina. 3) Depósito de materias primas. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. Cuando la actividad requiera contarán. Inc. con servicio de agua caliente y fría. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. . a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 3) Depósito de sal. 4) Depósito para combustible.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.

Inc. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”.00 m². m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . Inc. En el caso de trabajar no más de dos personas. y una altura libre mínima de 2. con un lado mínimo de 2. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. Los paramentos y el cielorraso. Inc. Inc.40 m. maduración o estacionamiento. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. cumplirá lo dispuesto en el inc. serán revestidos con material impermeable alisado. la ventilación será mediante conducto. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Inc. Inc. Inc. Inc. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. Inc. i) Cámara de desecación. hormigón o albañilería. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. Inc. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. a) de “ Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc.50 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.

El resto. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. de profundidad. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. A los efectos de su altura. Sus dimensiones mínimas serán: 1. 4 Cámara para salazones. de largo. por persona.00 m².00 m². 2 Sala de ahumados. 3) El solado.00 m.30 m. de ancho y 0. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. 2) Su altura no será inferior que 4. como asimismo el cielorraso. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. a) de “Fabricación.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). con servicio de agua fría y caliente. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30.00 m². material impermeable y liso. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. El número de piletas será de una cada 50. medidos desde el solado. 3 Cocción y/o esterilización.00 m². provistos de agua fría y caliente. Inc. conectadas a la red cloacal. u otro material aprobado por la Municipalidad. o fracción superior a 5. dotada de agua caliente y fría. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. 0. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales.30 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación.00 m². con un coeficiente de ocupación de 5. Inc. provistos de piletas construidas en material impermeable. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. medida desde el solado. se considerará como local de cuarta clase. p) Sala de ahumado: .00 m. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo.60 m. Inc. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0.00 m. además de ser antideslizante.

El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. 2) Contará con piletas de cemento alisado.60 m. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. Estarán provistas de agua fría y caliente. como asimismo el cielorraso. del solado y el resto. 0. de profundidad. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. provistas de cierre hermético.30 m. de ancho y 0. Inc. 3 Altura. Inc. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Inc.00 m². pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. Asimismo. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. los encuentros serán redondeados. El número de piletas será de una cada 50. cuando éste sobresalga del plano de la pared. 2) Cámaras frigoríficas: .00 m. paramentos. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. o fracción de 5. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3.00 m².00 m².00 m.00 m. con bordes y ángulos interiores redondeados. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. de largo. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable.00 m².La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. Inc. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.00 m². Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1.

talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. serán lisos e impermeables. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. cumplirá con lo establecido en el inc. etc. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. en cuanto se trate de dimensiones. En el caso de no poseer antecámaras. Artículo 218º: Establecimientos industriales. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. paramentos. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. b) y c). hormigón.) con terminación lisa. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. Inc. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. sobre el suelo. . 6 Solado. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. cielorrasos: El solado. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. Inc. los paramentos y el cielorraso. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados.Se ajustarán a lo establecido en el inc. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. impermeable e incombustible. talleres y/o depósitos industriales. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara.

tendrá canto chaflanado o redondeado. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. La D.. corrosivos o molestos”. tóxicos. Si su número es mayor que 5.60 m.C. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. En caso de que requiriese la instalación de ducha. Y R. deberán contar con un área mínima. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. la D. medidos sobre el solado. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno.En cuanto a ventilación.F. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal.81 m². el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados.C. de ancho para cada artefacto. comerciales e industriales”. fluidos calientes. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.80 m. fundado en la actividad desarrollada. con un lado no menor que 0. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. Este local es . de depósito y del servicio de salubridad. se ajustará a lo establecido en el inc.00 m. exigir ventilación mecánica complementaria.. aplicando el coeficiente de ocupación. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. La determinación de la cantidad de artefactos. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.O. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. Y R. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0.F. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. puede. ésta será provista de agua caliente y fría.O.

Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. y una altura de 4. con las que a continuación se detallan. 12 Depósito para combustibles. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. según corresponda. talleres y/o depósitos industriales”. 4 Depósito para productos elaborados. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. En ambos casos.00 m. con declive. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase.00 m². debiendo tener una altura no inferior que 3.00 m.00 m. 7 Cuando la actividad lo requiera. en cuanto a dimensiones. El solado será impermeable. rubro principal. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. 2 Envasamiento. y una altura mínima de 2.60 m. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. independientes entre sí y de las anteriores. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 3 Depósito para materias primas. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones.00 m. como asimismo . Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. 9 Alojamiento para animales. con un lado no inferior a 3.00 m. en cuanto a iluminación y ventilación y altura.00 m. medidos desde el solado y el resto. 11 Sala para esterilización. contará además. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. Inc. un lado mínimo no inferior que 3. 5 Expedición. Inc. 8 Cámara frigorífica o heladera. siempre que no constituya por sí.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Inc. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales.00 m². 6 Depósito y/o incineradores de residuos.).00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3.

Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. cumplirá con lo dispuesto en el inc. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. El solado será impermeable. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. como asimismo el cielorraso. con declive. serán revestidos con material impermeable alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Todos los ángulos serán redondeados. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. Todos los ángulos serán redondeados. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. Los paramentos y el cielorraso. a) de “Establecimientos industriales. La ventilación será mediante conducto. talleres y/o depósitos industriales” . también podrán ser de metal inoxidable. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. Todos los ángulos serán redondeados. conectadas a la red cloacal. impermeable e incombustible. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados.00 m. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. impermeable e incombustible. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. medidos desde el solado y el resto.el cielorraso. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. hormigón o albañilería. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. liso. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. liso. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.

c). talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. . como asimismo el cielorraso. revocados y pintados. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. Inc. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad.00 m². a) de “Establecimientos industriales. serán redondeados. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. medidos desde el solado y el resto. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. el cierre se producirá automáticamente. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. y además. Inc. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. muros y solados y muro y cielorraso. que resulten nocivas para la salud del personal. que además tendrán las siguientes características: Inc. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. y el lado mínimo no menor que 4. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código.00 m. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Todos los ángulos entrantes entre muros. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. con desagüe a la red cloacal. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. Inc.00 m. Todos los ángulos serán redondeados. talleres y/o depósitos industriales”. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial.

Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. herrería. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. a) de “Establecimientos industriales. Todos los ángulos serán redondeados. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase.00 m. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. fluidos calientes. talleres y/o depósitos industriales”. a) de “ Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.00 m². a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. marmolería fúnebre y otras actividades afines. Inc. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. de urnas. cumplirá con lo dispuesto en el inc. tóxicos. corrosivos o molestos”. cumplirán con lo dispuesto en el inc. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. y el lado mínimo no menor que 4. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. Inc. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. de armazones para coronas. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios.

CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . MONTACARGAS. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

El rellano o descanso. el lado mínimo del rellano igual a 1. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. Inc. por cada persona que exceda de 10.M. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. Se los cita según estas menciones. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá.60m x 1. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas.. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. será de 1. Este lado se aumentará a razón de 20 cm.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. B. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores.. 3.) o con una letra (A.10 m. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. para la protección de las personas.40m x 1.. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas.. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. de diámetro. a) El limón de una escalera. Las defensas podrían ser de malla metálica. 2. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor..80m para los hidráulicos con pistón lateral. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. defensas adicionales a saber: Inc. resguardando del vacío de la caja.. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. computándose las de los coches de cajas enfrentadas. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. Se los cita como “Montacargas”. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. borde de un rellano o solado que circunde la caja.60m para los electromecánicos y de 1. C.). montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. Se los cita como “Ascensores”. Casilla o espacio para . incluye los montacamillas. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. Inc. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas.

La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. ésta tendrá no menos que 0. igualmente tendrá baranda lateral.25 m. Cuando en el acceso hay escalera. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. a) Cuarto de máquinas. será 2. de lado en su tercio superior. cumplirá las siguientes características: 1. medidos sobre el peldaño.00 m. El local destinado a alojar la maquinaria motriz.70 m. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”.: tanque de agua). Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria.20m. Prohibición: En el cuarto de máquinas. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. La Hoja de la puerta será de material incombustible. También es prohibido ubicar implementos. Vano lateral y cenital (claraboya). la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas.70 m.poleas.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. pedada mínima 0. .10 m. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. Vano lateral y conducto.50 m. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. sin rellano.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. Con pasamano a 0. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. mayor superficie que 8.19 m. debe proveerse una defensa de 0. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. será construido con materiales incombustibles. en paño no mayor que 0.00 m. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. Alzada máxima 0. por máquina. Inc. 7.00 m de alto y 0. 4. Si es interior al cuarto. con más de dos (2) escalones. 2. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. No se exigirá.10 m. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas.90 m.90 m. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. 3. de ancho entre parantes. si ésta no tiene parapeto. 5. mínimo. placas o revoques acústicos. abrirá hacia afuera del cuarto. 6.

Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Cuando hay varios tableros en línea. El ancho mínimo de paso es 0. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. en cuyo caso. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta.60 m. del plomo de máxima saliente. el selector de pisos y. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. a. al costado del tablero. a cada lado.50 m. al frente y atrás del tablero. Si el tablero tiene base. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas.50 m.30 m. e. 2 0. dejarán un paso de no menos que 0. de ancho. d. el regulador de velocidad.8. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. b. eventualmente. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. Pasos: a. o menos. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente.50 m. .50 m. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. 2 Que no integren un conjunto. los muros laterales (derecho . Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. Inc. el grupo electrógeno. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. se colocará una defensa contra contactos casuales. siendo común uno de ellos.70 m. ésta no excederá los 5 cm. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. c.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. medidos desde el plomo de máxima saliente. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. b.

00 m. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. de espesor mínimo. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. como extensión de la defensa del foso. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. con traba electromecánica. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. Inc. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras.05 m. de alto limitando el recinto de trabajo. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. habrá una puerta de igual altura que aquella. Inc.10 m. de la arista del respectivo costado.60 m. Además se satisfará lo siguiente: Inc. Inc. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. Inc.Inc. máximo Inc. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. Dicho recinto tendrá techo. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido.00 m. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador.40 m. mínimo 1. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. En los . habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. El borde superior de la escalera. Inc. tendrá los costados inclinados.30 m. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras.

Inc. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. 2. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. de alto y 0. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. d) Tanto el acceso común (entrada .00 m. será de 30 mm. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. nunca lisa. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. o 2 De vidrio templado o transparente. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos.70 m. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. Inc. 3.00 m. Inc. entre ejes. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. . La parte central.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. Inc. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. de alto mínimo. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. de ancho entre ambas. El acceso será fácil y cómodo. a) El solado de la rampa. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31).costados de la plataforma que da al vacío del foso. será razonablemente programado para atender la conservación. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm.

escaleras y escalones cuando son utilizados. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. como mínimo. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Se instalará. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. .

a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. menos que 2. Y R. incluso sala de calderas u hornos. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones./m².00 m.O. diesel-oil) la D. puede aceptar su ubicación sobre locales. eje divisorio entre predios. Puede reducirse esa distancia a 1.O. habrá una distancia mínima de 1.C.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos.00 m. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0.00 m. por sobre el nivel superior del artefacto. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L.10 m. muros. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos.F. de espesor. de tierra o 0.M.60 m. y que dicho muro llegue. con una capa de tierra no menor que 0.10 m.30 m.F. a 1.00 m. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. de espesores mínimos respectivamente. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg.C. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. columnas. siempre que ninguna parte diste. como mínimo. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado.00 m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1.30 m. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil.. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Y R. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc. los tanques cilíndricos verticales. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. 2) Debajo de cualquier otro local. Inc. horizontalmente. y 0.

requiera habilitar. . serán imperativos para la aprobación de estas obras.

M. aún cuando se haya construido el muro de protección.00 m. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm.00 m..00 m.) de la L. medida en la dirección del eje del artefacto. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. respectivamente de espesor. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente.00 m. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L.M. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. deberá encontrarse separado de los demás talleres. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. Su altura excederá en 1. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. deberá ser de por lo menos 3 m. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. Inc. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. Inc. no podrá ser inferior a 3. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. locales destinados a viviendas o talles.50 m. Inc. y ejes separativos entre predios. o 1. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. se aumentará al doble. por un medio ejecutado con material incombustible. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. como mínimo. deberá . un paramento de defensa.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. aumentada en un metro hacia ambos lados. no tener por encima ni por debajo. El local destinado a calderas de primera categoría. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera.M. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador.

f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5.M. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. Inc. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. como mínimo. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. medido en la dirección del eje del artefacto. deberá ser de 1. o ejes separativos entre predios. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. de la L. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. Inc. de la L. Inc.00 m². Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada.00 m. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm.M. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. Inc. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas.00 m. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar.50 m.M. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo.. de la L. sean estos humo tubulares o acuotubulares. no podrá ser inferior a 2. y eje separativo entre predios. Inc.M. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. aún cuando se haya construido el muro de protección. . deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. o eje separativo entre predios. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. de características constructivas. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. un paramento de defensa. Inc. El vapor residual eliminado por las máquinas. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública.M..

.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas.R. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.N.

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CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar. .

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del eje divisorio entre predio.60 m. cuando esté adosada a cualquier otro muro. se instalará separado no menos que 0. limpieza. y queda prohibido amurar el tanque. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. Inc./cm². revisiones.00m del nivel del solado. del techo. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. Inc. debajo del espejo de agua. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante .CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua.75 m.25 Kg. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. Inc. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. La presión estática del agua de la red general. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada.65 m. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. Inc. sin riesgo ni peligros. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1.

Para otros destinos (comercio. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. de espesor.40 m. estarán distanciadas no menos que 0. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3.40 m. previa impermeabilización del mismo. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0.50 m. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0.00 m. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos.10 m. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. Para cubiertas de techos inclinados.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno.10 m. Las aguas pluviales provenientes de techos. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. climatizador de ambiente. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. del eje del muro divisorio entre predios. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. tendrán desagües a rejillas de piso. Artículo 243º: Desagües. etc. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. a).M. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. Artículo 245º: Fosas sépticas. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. excepto en techo de teja. del eje divisorio entre predios linderos. no deben disgregarse con el agua. y no más de 0. Todo artefacto (acondicionador de aire. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “ Ventilación de baños y retretes por conducto”. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. El mismo .30 m. como mínimo y de 3. Inc. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores.80 m. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. industria. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. El tanque será completamente cerrado. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. El agua se extraerá con bomba.60 m. destinados a vivienda.00 m.20 m.

de ésta última. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. Después de pasar por el lecho filtrante. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo.50 m. Un pozo negro distará no menos de 1. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio.30 m. distará no menos que 10.40 m. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código.M. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente.40 m. de la línea divisoria ente predios y de la L. Artículo 246º: Pozos negros. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. .00 m.10 m. El lecho filtrante tendrá una altura de 1.10 m. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. el líquido se recogerá en una cámara. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. de espesor. Se situarán en espacio abierto. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. además. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. y no se encontrará más alejado que 10 m. del paramento. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior.

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corrosivos o molestos. pudiendo. tóxicos. corrosivos o molestos. FLUIDOS CALIENTES. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. fluidos calientes. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . fluidos tóxicos.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. TOXICOS. CORROSIVOS O MOLESTOS.

2) 0.00 m. corrosivos o molestos. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. Inc. sobre una azotea transitable. Una chimenea o conducto para evacuar humos. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. fluidos calientes. tóxicos.00 m. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión.se clasifican como de baja. media. estará por lo menos 6.60 m. a) En el funcionamiento de hogares. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. Inc. calentadores. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión.00 m. fluidos calientes. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. 0. . gases de combustión. Inc. hornos. generadores de vapor. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. 3) 0. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. Inc. fraguas. Inc.50 m. corrosivos o molestos.20 m.60 m. del remate.00 m. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. alta temperatura. tóxicos. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas.

La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.600 cm²………………………………………. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. corrosivos o molestos”. de lo contrario.. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. tóxicos. conductos calientes u hogares”.060m. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “ Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. hasta 1. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. de espesor mínimo. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.001 cm². fluidos calientes. cemento. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza.000 cm²………………………………………….76 3. Espesor 1. La pared exterior será de 0. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado.05 m.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario.Inc. tubos de cerámica. Inc. en anillos a diferentes niveles.300 cm²………………………… De 1.15m. de espesor mínimo..15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. hasta 1. Hasta 1. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. . revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0.600 cm²………………………… Más de 1.65 2. a). de espesor. De 1. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente.10m.04 m. colocado con mezcla apta para alta temperatura. Inc. metal u otro material aprobado para cada uso.11m. hormigón.301 cm². 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0.10 2. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

Anexo VII.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. . Decreto 351/79. o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.587.

Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. .Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS.

. Inc. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0.70 m.70 m.90 m. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3).O. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. 5) En casos especiales. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. Si fuera necesario instalar maquinarias. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. a pedido del interesado la D.20 m. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. podrá autorizar. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón.F.O. (Ver Figura Nº 34) Inc. Y R. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme.C. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche.F. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.90 m. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. Y R.50 m. 3) Cuando existen motivos especiales la D. Y R. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. sus materiales no deben escurrir sobre la acera.F. satisfaga la finalidad perseguida.O.C. Inc.O. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.C. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2.. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. se ejecutará un pasarela de 0. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. a pedido del interesado. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. Y R.C.F. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. debiendo dejar un paso libre de 0. sea peligroso. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. de ancho con la línea de árboles.Inc. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada.90 m.

a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. Inc. colocar caballetes. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. b) Letrero al frente de una obra. Inc. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras.pública de distribución de energía eléctrica. 3. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. a juicio de la D. se podrá. iniciales o siglas ambiguas.C. FOT. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. Letra. Destino de la misma.O.M. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. en caso de no cumplirse la orden de traslado. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. Inc. Y R. se presten a confusión. 2. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. Superficie libre por el pulmón de manzana. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. no puede contener el nombre del propietario.F. 6. FOT. año y carátula del expediente de obra. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. 4. 7. Además constarán los siguientes datos: 1. número. Superficie total del terreno. El letrero exigido al frente de obra. ni leyenda que. la valla provisoria será trasladada a la L. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . 8. Y R. a juicio de la D. la que debe ubicarse en el interior del predio. y en caso de empresas. Datos catastrales y domicilio de la obra. Nº de plantas) y superficies en m².F. Fecha de autorización. frente a las obras. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses.C. ni asesores técnicos ni contratistas. 10. Tipo de obra. en caso de corresponder. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. 9. 5. Inc. los datos de sus respectivos representantes técnicos. (Ver Figura Nº 42) Inc. inscripciones. limitando dichos espacios. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados.O. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. Nº de plantas) y superficies en m².

Inc. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. . y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. Inc. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. Inc.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma.00 m. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. Si las obras abarcan más de un frente.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

Inc. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación.F. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. Inc. Y R. Inc.O. a juicio de la D. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. propia o lindera. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado.C.C. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . en lados no adyacentes a la vía pública. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra.O. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. Inc. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes.F. Y R. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D.O. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo.Artículo 263º: Terraplenamientos. Inc.. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. instalaciones ni cimientos. Artículo 264º: Excavaciones. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. Y R.F. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. No obstante la D. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. Inc. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. cuando por razones técnicas lo estime necesario. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. Inc.C. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. Inc. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas.

según corresponda. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin.00 m. soleras o losas de fundación. serán imperativos para la aprobación de estas obras. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. materiales y/o maquinarias a costa del propietario.00 m. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. En los casos de no haber profesionales actuantes. son ocupadas con elementos. . Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. materiales y maquinarias en la vía pública. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje.taludes y cortes verticales practicados. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. y se verifique que la acera o calzada. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. y terminadas con un talud de 2:1. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. Queda prohibido el depósito de tierra. tantas veces como sea necesario. sin permiso previo. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. siempre que no se opongan razones de tránsito.

greda blanca arenosa tosquilla. Y R.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. tosca y arena seca. Artículo 267º: Estudio de los suelos. éste espesor nunca será inferior a 1. sin embargo.O. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. Inc.C. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras.F. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. la D. .00 m.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

6 Plan de gestión de los residuos de construcción. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. remodelación y demolición. serán imperativos para su aprobación . por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. Selección para reutilizar ladrillos. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. cerámicas. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. analizar y remover contaminantes.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. etc. de los trabajadores y futuros ocupantes. Inc. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. en carácter de cumplimiento voluntario. 4 Responsabilidad en detectar. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados.00 m. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida.

00 m. Inc. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. desde el suelo próximo más bajo.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.30 m. Inc.. medido desde el suelo próximo más bajo. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. medido desde el nivel del cordón. Cuando el espesor sea menor.00 m.10 m.60 m.80 m. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. . muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. 6) Muro de sótano: 0.00 m. Tabique de espesor no mayor que 0.00 m. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0. 2) Muro interior de sostén. 7) En terrenos rellenados. y no menos que 0.: 1.30 m. Inc. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. medidos desde el fondo de la excavación. y no menos que 0. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles.22 m.: 1.M. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea.50 m.70 m. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. el cimiento puede tener 0.

: Las zarpas. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior.20 m. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes.será suficiente una profundidad de 0. . o divisorias entre predios. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. dentro de la capa apta para cimientos. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. Inc. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. En caso de ensanche progresivo. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. Inc. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. Inc. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”.  Para el caso del punto 4): 1. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. 3) y 5): 0. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas. b) Perfil para cimientos sobre la L. Inc.M. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal.00 m.30 m. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos.  Para el caso de los puntos 2). Inc. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”.30 m.60 m. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa.00 m. Inc. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. hasta la cota -4.. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. con una máxima de 1.20 m. como mínimo después de apisonado. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0.M. medida desde el nivel del cordón de la acera.00 m.60 m.M.

El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. Inc. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. A tal efecto deberá verificarse su armadura. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. y una derivación vertical del 2%.20 m. de espesor. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. Se cuidará asimismo que durante el colado. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. si fuera necesario.Inc. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. después de apisonado. Los pilotes rotos serán desechados.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. Inc. debe ser proyectado para permitir su transporte.10 m. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. libre de grietas y encorvaduras. Artículo 276º: Pilotaje. . d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. debiendo hincarse pilotes adicionales. .

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elementos metálicos. Inc.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. hormigón simple y armado y acero estructural. provincial y municipal. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . a) Normas para el cálculo de las estructuras. Inc. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. sean o no resistentes. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. puede asentarse en ambos predios colindantes. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. Los muros privativos contiguos a predios linderos. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. de hormigón simple y armado y madera. sillería de piedra. Un muro divisorio con su propio cimiento. Inc. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. Inc.

e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto.30 m. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. Inc. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. o paño y solado o techo. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. Inc. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. trabajo y depósito. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. provincial y municipal. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Inc. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado.locales destinados a comercio. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. Las juntas entre paños. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. Inc. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. Inc. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. en los techos y entrepisos. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. .

donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. Los materiales y despiezos deben responder. Inc. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.00 m. de altura no debe exceder de 0. dicha capa se unirá en cada paramento. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. y su espesor promedio en 1. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada.. Inc. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. según su uso. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. . se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal.015m.00m. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. En un muro de contención. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso.

columnas. Inc. y con mezcla cementicia. No se debe efectuar canalizaciones.20 m. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. hacia abajo. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1.50 m. del paramento. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. 0. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías.50 m. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. 0.00 m. de altura. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. Inc.20 m. debajo del nivel de la tierra. Inc. Inc.60 m. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. en los pies derechos de la abertura. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. y hacia arriba.50 m. cuando existan plantas próximas hasta 0. por sobre el nivel de la tierra. Además. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Inc. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. más profundo que la capa hidrófuga horizontal.15 m. distanciadas entre sí de no más de 0. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. Inc. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente.00 m. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. Inc. Inc. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo.

Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0.20m. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. Artículo 282º: Muros divisorios. conforme a las normas IRAM en la materia. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. b) Construcciones sin apoyo. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente.30m. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos.00 m. a) Material. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . Inc.00 m.15m cuando exista.45 m. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. Inc. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. 2 Canaletas de no más de 0. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. gas. Inc. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. de piedra u en hormigón armado. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. Inc. para colocar estructura resistente.especializados de organismos de general reconocimiento. Inc.30 m. 1 Cortes hasta el eje divisorio. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. el espesor del muro será mínimamente de 0. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente.00 m. en este último caso. 2) En muros de 0. huecos.45m y 0. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. para colocar estructura resistente. contiguo a predio lindero.45m. electricidad y calefacción.30m o de 0. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. gas. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. 3 Rebajos hasta una altura de 2. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. Las piedras pueden unirse sin mezcla. medidos desde el solado. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. estructura independiente. de 0.15 m. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. electricidad y calefacción. aprobados por la Municipalidad.05 m.

cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. Inc. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. .45 m. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. de cemento por metro cúbico de mezcla. medidos sobre el suelo o solado más elevado.30m por 0. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. canaleta. ni menos que 2.00 m. Inc. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido.00m. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. Inc. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. de altura desde el predio más elevado.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. inmediatamente después de producido. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. Inc. Inc. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. solamente en la superficie indispensable del paramento. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. Inc. suelo. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. Artículo 284º: Cálculo de los muros. Inc. rotura. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. Los valores mínimos son los siguientes: 0.00 m. tendrá una altura de 2. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral.30 m. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad.30 / 0. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. para el piso inmediato inferior. para el piso superior. de algún modo afecte a un muro divisorio.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. 0.00m.

por cada 4. 0. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes.60 m. Inc.0.0.46 0. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. 0. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal.50 m..45 m. Los espesores que se consignan responden al muro revocado.. se computará como de dos pisos.50 m. En muro de sostén. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. para los dos subsiguientes.45 m.60 0.01 m. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. por cada paramento no revocado. Si un piso tuviera altura superior a 5. 0. se empleará mezcla reforzada. para los demás. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.15 m. el espesor del muro será aumentado en 0. Inc. su longitud no mayor que 2.. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D.24 0. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales.75 De máquina. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. o fracción que tal luz exceda 7.. Inc.57 Cuando falte el revoque en algún paramento.45 m.15 0.01 m. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. significa que el muro debe poseer un espesor de 0. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0. La indicación 0.30 / 0.75 m. prensados o sílico – calcáreos.00 m.60 m. En cada caso se cumplirá lo establecido en “ Espesores mínimos de muros no cargados”.30 m.0. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .00 m..30 0.35 0. por cada paramento no revocado.E.13.45 0. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.50 m. teniendo en cuenta el uso del local. Inc. para los pisos subsiguientes en orden descendentes.

50 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. 0. De 2. o menos. 0. dentro de las distancias establecidas. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados.15 m. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.30m.00m. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores.51 m. Inc. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales.51 m.. Inc. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc.50 m.05 m. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes. rebajos.15 m. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. no se permiten nichos. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. si su espesor fuese de 0. De 4.10 m.50 m.08 m. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. 0. a 4. gas. Los muros de cerramientos privativos. canaletas después de construido. a 3. 0. con la altura mayor que 4. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: .45m o mayor. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. a 6.51 m. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente. De 3.00 m. a 5.00m si su espesor fuese de 0.10 m.51 m. De 5. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos.50 m. Artículo 287º: Uso de muros existentes. No puede construirse un muro de espesor de 0. 0.50 m.5 veces la altura.Hasta 2.12 m. En muros exteriores de espesor menor que 0.15 m.15 m. sean capaces de transmitir al terreno. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. 2) No debe tener altura superior a 5. lo que incluye la certeza de que sus cimientos.

d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db.00 m. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc.E. aplicada en caída libre. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. referida a la sección transversal total del muro. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. desde una altura de 1.95 Kcal. sobre cm². situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo.Inc. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. como mínimo. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. en forma individual por cada parcela. Inc. 3. / (m² hºC) Inc. Inc. Inc. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. 2. en el medio de sus luces reales. .15 de espesor revocados en los dos paramentos. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas.

una de jaharro y un revoque fino a la cal.. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. 0. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir.50 m. Artículo 291º: Revestimientos. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. se desee dejar los ladrillos vistos. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. medida desde el solado. molduras prefabricadas. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. modificar. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . Inc.50 m. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. se asegurará su fijación.50 m.50 m². cerámicas. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. Inc. Inc. serán: 0.50 m. Inc. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. si se colocan arriba de 2. Las cercas tanto divisorias como interiores. si se colocan a altura menor que 2. medida desde el nivel de la acera. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. Inc.75 m². En el caso de que por razones arquitectónicas. pueden quedar sin revocar. Inc.Inc. el lado máximo de la pieza será 1. Inc. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. Inc. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas.. reparar. como se indica a continuación: Inc. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. ampliar o transformar un edificio. Inc. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. en todo caso.

de ancho hasta 0. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. de ancho hasta sobrepasar 0.20 m. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. Inc. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. desde el solado. Inc. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo.F.08 m. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño.60 m.30 m. de cada lado de dichos lavabos o piletas. La superficie de éste. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. después de apisonado. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. por encima de la cupla de la canilla. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. Inc. el revestimiento tendrá una altura de 2.10 m. Y R.30 m.C. La D. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. Inc. por sobre las canillas y hasta 0. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán.O. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. Inc. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. Inc. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales.10 m. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta.20 m del contrapiso. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. autorizados por éste Código. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. como mínimo. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores.10 m. Inc. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. Artículo 293º: Contrapisos y solados.10 m. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0.90º respecto de la horizontal.10 m. empresas y autor del proyecto. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0.

El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. Inc. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. No obstante. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra.005 m. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. de lado como máximo.O. Inc. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D.F.C. . el contrapiso y el solado deben construirse. Y R. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes.

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00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. sobre predios linderos.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. Inc. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. Inc.75m. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. pero con babeta amurada convenientemente. hacia la red correspondiente. se coloque adosada al muro.10 m al nivel externo. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. alternativamente. Inc. su aptitud para resistir intemperie. azoteas y terrazas: En un techo. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. limahoyas. la D. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. puede exigir la colocación de grapas. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. como su cantidad. estarán construidos con resguardo de todo peligro. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. computadas desde el solado. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. Los techos con pendiente. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. c) Desagüe de techos. azotea o terraza. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. Los canalones. evitando su caída a la vía pública. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales.F. Estos canalones. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. .C. Y R. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. Inc. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. Las dimensiones de los canales y conductos. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”.O.20 m. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. sin amurar. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. Inc. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora.

se ejecutará con material impermeable e incombustible. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. Artículo 296º: Remate de conductos.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. . 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. Inc. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes.45 m.

Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. Inc. limpieza o reparaciones. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. El andamio será quitado a las 24 horas. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código.. se retirará parte de andamio. Inc. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. no sea inferior a 0. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. sobre el solado de la acera. la medida de 0. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. en el piso bajo. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. deformadas ni afectadas por la corrosión. Inc. evitándose su ubicación en sitios vitales.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. Las chapas de nomenclatura y señalamiento.50 m.. En acera de ancho igual o inferior a 1. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. agrietadas. o entre éstos y la L. Cuando el andamio. exigida en el inc.30 m. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. 6 La distancia entre parantes.M. según la carga que deben soportar. .50 m.M. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos.M. conjuntamente con la valla provisoria.70 m. se quitará el andamio. después de concluidas las obras. Para trabajos de revoques. dejando un alto libre no menor que 2. pintura.75 m. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).

de tamaño conveniente. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. guinches y montacargas: Las torres para grúas. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio.50 m. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. caños de desagüe. Inc. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. Inc. Inc. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. con sus respectivas defensas y barandas. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. conductos de ventilación. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. Ladrillos sueltos. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. .valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. chimeneas pequeñas. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. si sólo se usa una hilera de montantes. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. deben ser verticales. puntales. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Las torres estarán correctamente arriostradas. zancos y soportes. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. e) Torres para grúas. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Inc. Serán armados rígidamente.

b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Inc. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. estas serán amarradas firmemente a la estructura. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas.50 m. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . arreglos de instalaciones y similares. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4.50 m. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Los tambores tendrán retenes de seguridad. Si el largo excede de 4.00 m.50 m. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos.15 m. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. en éste último caso.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. pintura. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. y cuando deban instalarse sobre solados terminados.50 m. Si el largo excede de 4. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. montones de ladrillos. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. a fin de que estos queden verticales. el andamio será indeformable. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. y se mantendrá horizontal. por lo menos.

. de alto. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. el parapeto puede alcanzar hasta 0. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4.75 m. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él.90 m.30 m. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. Inc. del lado de la pared. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla.00 m. Las plataformas situadas a más que 4. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. 1.60 m. Inc.50 m. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. ni menor que 0. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos.35 m. 0. sobre la plataforma. Inc.20 m. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. de alto. la plataforma tendrá un ancho de 1. de alto.50 m. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. en caso de oscilación. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción.00 m. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. sobre la plataforma y zócalo de 0.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. no menos de 0. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo.00 m. por debajo de la extremidad superior de los montantes. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. Inc.65 m. de alto.00 m. en buen estado de conservación. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema.00 m.25 m.30 m. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. 0. Cuando se trabaje con piedra. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0.00 m. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. la distancia entre estos no será mayor que 0. de altura del sitio que alcance. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo.20 m. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. y si soportará otra más elevada.

Inc. chicotes de ataduras de varillas y alambres. clavos. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. como así también a los sótanos. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. Inc. astillas. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. Inc. ganchos. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. los medios de circulación. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. Inc. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. los vacíos correspondientes a los patios. contarán con defensas o protecciones. pérdidas de vapor. gases o líquidos calientes o fríos. pozos de aire o ventilación. cajas de ascensores y conductos. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. a la altura de una persona. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra.

las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas..40 s² y a <= 12 m. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. Estas pasarelas . a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. ejecutados o en ejecución. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. por encima de cada una de ellas.00 m. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4.50 m. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. y 9.50 m.50 m. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. de la proyección del cordón.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos.50 m. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. del cordón del pavimento o lo rebase. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. Inc. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. y la altura de esta última. Y R. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario.00 m..F. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. Se colocará entre los 2. medida desde la acera.C. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. y que se extiendan desde la valla hasta 0. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles.00 m.00 m. No se requerirá el uso de madera cepillada. La D. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. debiéndose cumplir la condición: a <= 1.70 m.O. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria.

Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra.00 hs. y propietario solidariamente. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. del día lunes inmediato siguiente. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes.50 de alto. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. Cuando se utilice la vía pública. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. y a través de estacionamiento libre. a la aplicación de las penalidades vigentes.30 m. de largo (lado mayor) por 1.70 m. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. respectivamente. de ancho (lado menor). siempre adyacente al cordón de la acera de . por gravitación. por encima de ella. Inc. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido.00 m. de las aguas pluviales.00 m. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella.00 hs. escombros u otras cosas de una obra. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón.tendrán un ancho máximo de 2. sin clavos ni salientes.70 m. a partir de las 12. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3.. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. del sábado hasta las 6. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. sin exceder dichos límites. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. siendo la aplicación lo establecido para ellas. constructor.20 m. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. en protección a la vía pública. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas.00 m. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. máquinas. dejará un paso libre mínimo de 1. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. y parapetos laterales ciegos de 1. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4.

Inc. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. Y R. de medidas de seguridad en obras. Inc.O..00 m². Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. ya sea natural o artificial. de ancho cada una.estacionamiento permitido.00 m. Y R. La D. b) Vestuario en obras: mayores de 500. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas.F. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. alternadamente. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Queda asimismo.O. Artículo 304º: Fiscalización por la D. c) Por razones de seguridad. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad.10 m. Inc. El uso de contenedores en horario nocturno. Inc. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos.F. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.00 m². seguridad de la vía pública y de predios linderos. sea con piletas individuales o corridas. para permitir su inmediata y fácil visualización.C. serán imperativos para la aprobación de estas obras. . fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. y contará con desagües adecuados. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. en franjas oblicuas a 45º.C.. de 0. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. y sin intimación previa. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor.

el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. Inc. cuya superficie no exceda de 10. se retirarán los andamios. según declaración del propietario en el proyecto. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”.00 m². trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. escombros y residuos. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. . Inc. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. y que no sea local de trabajo.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. después de lo cual.

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ver modelo en la siguiente .Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura.. vigas principales y secundarias. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. vigas. ”.. todos acotados. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO ... se indica en la Figura Nº 38. columnas.. fundaciones. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. viguetas.. bases.

columnas. vigas. Dibujos y diagramas en escala. pero las barras como articuladas en sus extremos. Espesor de las chapas de nudos. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Inc. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. vigas principales y secundarias. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. todos acotados. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. Acción del viento. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado.M. Inc. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40.Figura Nº 39: Inc. fundaciones y bases. salvo los que correspondan al frente sobre la L. . a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. Inc.”. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma.M. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes.

CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. Inc. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. instalaciones y artefactos fijos. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. .00 m. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. techos. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. pisos. tabiques.

000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….100 . 2.000 “ “ 18Ceniza………………………………………………………………. 2.700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….1...000 2. 2.800 3. empastados con cemento……….500 2.……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….1. 2.Ladrillos prensados.………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………. 1.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. cal y arena………………………………………………… 1.800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….………………………..Granito………………………………………………………………….Piedra caliza………………………………………………………….500 . carbonilla.1. 2. mezcla de cemento……………………………. 1.800 3 Ladrillos huecos. 2.. arena y polvo de ladrillos……………………………………….. mezcla de cal……………………………………1.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes... 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.400 “ “ 11Cemento recalcado……………………………………………….700 “ “ 4 Cal. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.300 4 Ladrillos huecos.… 1. 1.……………………….Ladrillos de escoria.000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1.………………………….100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….Ladrillos prensados……………………………………………………2.900 ..100 Kg/m³ 2 Cemento..1.700 2.300 . 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita . mezcla de cemento……………………………. 1. 2. mezcla de cemento………………………………. mezcla de cal…………………………………….100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….860 “ “ 6 Arena saturada………………………….200 ...Ladrillos refractarios…………………………………………………. 2.600 “ “ 5 Arena húmeda……………………………. 1. mezcla de cal………………………………….700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 1.2. 900 “ “ 19Basura………………………………………………………………..250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….300 .600 “ “ ... 2.900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….700 .600 ..700 2.Mármol………………………………………………………………….Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa…………………………………………………. mezcla de cal……………………………………2.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.Piedra artificial………………………………………………………… 2..considerando los materiales que en él van incluidos.………………………… 2.…… 1.150 “ “ 13Polvo de ladrillos.600 2 Ladrillos comunes.. 1.300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….

.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. 960 29Palo Santo…………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya…………………………………………………………………….. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………. 640 18Ingá…………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . piedra partida o granza granítica: sin armar2.000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora……………………………………………………………………. 460 36Pino Tea………………………………………………………………. 620 25Nogal Salteño………………………………………………………….300 11Espina corona………………………………………………………….080 10Ebano………………………………………………………………….050 24Nogal de Italia………………………………………………………….. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín………………………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce…………………………………………………………….……1.1.280 39Quina……………………………………………………………………1. 1..1. arena y canto rodado. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. 440 44Tipa Blanca……………………………………………………………... 630 5 Caoba…………………………………………………………………..190 15Guayaibí………………………………………………………………. 710 45Urunday………………………………………………………………. 810 4 Caldén………………………………………………………………….1. 1.180 46Urundel………………………………………………………………… 1....200 armado2..010 27Palo Blanco…………………………………………………………….5 Yeso fundido…………………………………………………………. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………. 810 13Guaicá…………………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero……………………………………………………….260 21Lapacho………………………………………………………………. 600 37Quebracho Blanco…………………………………………………….. 1.. 550 8 Coihué…………………………………………………………………..1. 900 12Fresno…………………………………………………………………...1. polvo de ladrillo y cascotes………………………. arena. arena y cascotes…………………………………………. 650 2 Alamo………………………………………………………………….800 3 Cal... 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1.000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 910 38Quebracho Colorado………………………………………………….400 2 Cemento..230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………. 1.

íd………………………………………….. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia. íd. 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………. íd. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0..... íd.1.8.. de espesor…………………………….. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas. 8. íd. 12 “ “ . íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2.400 10Latón fundido………………………………………………………….. 95 “ “ 3 Tejas marsella. íd…………………….. íd…………………………. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.5 cm. íd. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………... íd. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla.400 9 Latón laminado………………………………………………………..850 2 Hierro fundido…………………………………………………………..550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………. íd…………………………………………..200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd. cal y arena con metal desplegado…………. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. y cartón cuero.250 5 Carbón de turba……………………………………………………….650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1.………………………………………………. íd……………………………………………….6 mm. de espesor.. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. por cada centímetro de espesor…………………………………….600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.. de espesor... íd.. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado. íd…………………………………………..900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7.. íd. íd…………………………. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. íd……………….900 5 Bronce………………………………………………………………….7 mm.. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm.250 3 Plomo…………………………………………………………………. laminado o soldado………………………………… 7. por 15 cm. Íd. íd.420 4 Cobre……………………………………………………………………8. 7. 800 6 Carbón de coke (hulla) ……………………………………………….350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1..47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. 3 Asfalto fundido.5 cm... tejas de 25 x 25 cm. 500 7 Carbón de coke (gas). “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples... íd.11... mezcla de cemento y mármol reconstituido. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles.. 2 Baldosas cerámicas.. íd…………………………………. 8.

1. 4 Barandilla de balcones y escaleras. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm.. comerciales e industriales…………………. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm.300 3 Brea……………………………………………………………………... comerciales e industriales…………………. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas.600 2 Asfalto…………………………………………………………………. Kg/m² 1 Comedores públicos. + de espesor de vidrio un aumento de……………. 6 Por cada mm.. archivos………………………………………………….. 4) Cargas concentradas y dinámicas: .100 4 Alquitrán………………………………………………………………. accesibles………………………………………………….. escaleras.4 Por cada mm. 4 Aulas…………………………………………………………………….00 m² de superficie………………………………………………………………. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. depósitos comunes. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. de espesor……………………………. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. 1. en edificios públicos. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm.. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas../m².. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. b) Sobrecargas. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes.200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc. 5 Bibliotecas. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. 6 Locales públicos………………………………………………………. 9 Pasillos de acceso en general. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro…………………………….00 m² o fracción que pase los 25. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos. 1. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2.

Inc./m². c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones./m². 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales. 500 Kg.La enumeración de los puntos 1).: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. . éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. 600 Kg. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. Para estructuras que soporten cargas móviles.: Para entrepisos con acceso de personas en general. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados. cálculos.

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Inc.O. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones. salvo en los casos previstos en éste Código. den resultados satisfactorios. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias.F.E. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. fundados en razones higiene y seguridad. Inc. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. Inc. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.C. Y R.F. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto.F.C. la D. La D. con las normas nacionales.. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso.F. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. en orden de prioridad.C.C. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación.. En estos casos. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. quedando facultado el D. Y R. Y R. resistencia y calidad de materiales. .E.O.O. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios.O... Y R.: La D.

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una caracterización de los daños encontrados. azulejos. marquesinas y toldos. 3. A los efectos de la presente ordenanza. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. crestería. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. lisos u ondulados. Soportales de cualquier tipo. carteles. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. pináculos. 5. Ménsulas. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. aplicado o en volado. Barandas y balaustres. paneles premoldeados. muretes. del tipo de intervenciones a realizar. . maderas y chapas metálicas. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. revestimientos de mármol. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. cerámicas. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. Alcance. pretiles. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. 2. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. Balcones. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. talantes. cariátides. en los construidos entre medianeras. moldeados y de bloques. 6. cornisas. sus fijaciones. Antepechos. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. mayólicas. enlucidos. saledizos. 4. al frente y contrafrente. simples o de seguridad —laminados. y en especial. niveles. terrazas y azoteas. armados o templados—. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. 7. contrafrente y laterales. Certificado. Jaharros. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1.

fisuras. . ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. Penalidades. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. Artículo 321º: Situación de riesgo. En el supuesto de desprendimiento de materiales. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción.Artículo 319º: Exención. los trabajos conducentes para su eliminación. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. según la entidad de la inobservancia. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. Artículo 320º: Incumplimiento.

b). e) Durante el período de transición establecido. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones.966 artículo 213º inc.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”.766. vigentes al momento de la sanción de la presente. 15º y 16º de la presente norma. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. 1. 13. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. a)”. no serán de aplicación los artículos 14º. Art . sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. . serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. 90º inc. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. “REGISTRADO. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. Cap. se entregarán las copias de plano con la leyenda. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso.

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10416. 7354. 10062. Atento a ello. 7386. 2869. 5486. 8876. 7753. 9241. 8057. 7676. 7754. 10214. 7526. Artículo 325º: Derogación. 10959. 10934. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7736. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 8032. 10067. 8093.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código.10419. 7107. 8364. 7675. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 9238. 8064. 9438. 6770. 5556. 8750. 7483. La consulta a este texto. 9014. 7519. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 8871 parcialmente. 9430. 3287. 9058. 7912. 9817. 7446. 7437. 10166. 7439. 10908. . 7355. 10424. 10930. 7368. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 7266. 7968. 2805. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano.