Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. de patio o frente a galería o pórtico.. o la distancia entre hojas abiertas. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. aguarrás. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. papel. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. Cuando la temperatura excede los 120ºC.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. cloratos. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio.M. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. éter. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. nafta. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada.pautas específicas de cada actividad. semicubierto o descubierto. maderas y tejidos de algodón ignifugados). celuloide. divisorio. Muro interior: Muro que no sea exterior. inflamables. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. carbón. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. picratos). mensura o urbanización. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. demolición. se considerarán como muy combustibles. mental y funcionalmente perfecto. abiertos por un lado al espacio urbano. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. tejidos de algodón). que es tomado como . Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. que no tiene continuidad estructural con el edificio. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. estructura. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. acetona) II. ácido acético). madera. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. Materias explosivas. benzol. instalación.

Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. y situaciones transitorias (el embarazo. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. ej. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. de explotación comercial o a título gratuito. físicas (sensoriales. edificio. S. el enanismo. o con ayudas técnicas para la marcha. estructura o una de sus partes. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. (p. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. viscerales o patológicas) y casos asociados. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. del nivel de un patio. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. destinado a reunión habitual de sus ocupantes.U. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. o como servicio complementario de otro uso. Playa de estacionamiento: Parcela. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. motoras. mentales.: Sala de usos múltiples. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio.: abrir una puerta. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas.módulo en el diseño del entorno. Puede ser pública o privada. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. el gigantismo). S Sala común: Local habitable de una vivienda. Rehacer una instalación. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. sin ampliar. . Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido.M. un bidé y un lavabo. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. sus destinos deben ser afines al destino declarado.

7 Efectuar demoliciones. avenida. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. . refaccionar o transformar las existentes. 3 Cerrar. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. 5 Desmontar y excavar terrenos. según las normativas vigentes. 11 Abrir vías públicas. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. Vitrina: Escaparate. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio.00 m y un ancho de 0. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. eléctricas. 9 Instalar antenas.90 m por el largo del recorrido. pasaje. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. 12 Construir. reformar o transformar lo ya construido. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. ampliar. o refaccionar playas de estacionamiento. 2 Ampliar. callejón. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. técnicas y de inflamables y ampliar. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. Volumen edificado: El total construido en la parcela. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio.00m de altura del nivel del predio. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. 2 Cercar el frente. no comunicado con locales. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. calle. senda o paso abierto al tránsito. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. Vía Pública: Autopista. abrir o modificar vanos en la fachada principal. 8 Instalar marquesinas. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica.

9. (si correspondiere). u obras sin permiso previo. montacargas. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). 5. 18. Dos (2) copias de plano de estructura. 16. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. 15. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. 22.F. 23. no obstante. podrá exigir. Plano anterior (si correspondiere). 20. Copia de plano visado. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. c. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. las condiciones establecidas en el inc. 7. 11. b. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. 6. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. Una (1) copia de plano de estructura. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. totales o parciales. Planilla de Clasificación de Edificios. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro.Elevar muros que afecten a linderos. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. d. visado por la Dirección de Planeamiento. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. 4. Su ordenamiento. 10. 13. visados por la Dirección de Planeamiento. y R. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. Certificado de Libre Deuda Municipal. La D. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. Cuando corresponda: 12. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. 2. las exigencias para la instalación de ascensores.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. 3. 21. Una (1) copia de plano de arquitectura. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. 19. Planilla anexa. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. (si correspondiere). 5 6 . 17.C. (si correspondiere). h) del punto 5. 14. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1.O. con indicación expresa de monto. a. 8. etc.

Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. c. Su ordenamiento”. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. b. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Zonificación. 6. c. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. a. d. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. e.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra...Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. 2. h. g. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. e incorporación de las existentes si existieran.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. Servicios.4. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. en la planilla a tal efecto. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. y en caso de haberse modificado la misma. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. 1. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. b. d.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. b.Se visara la liquidación de derechos de construcción. i. b. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales.. Titularidad de dominio. c. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. f. Si este plazo hubiera vencido. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Número domiciliario. 3. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la .. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. b.

existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. La oficina recepciona el legajo. b. 8. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. heliográficas o impresos en fondo blanco. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. d. . Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. lo numera. caso contrario se intimara al profesional. b. Consideraciones generales: a. reglamentarias o no. El original y todas las copias. f. Planos de Obras de Demolición total. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a.P. a la numeración original del expediente.y R. 7. y dentro de este porcentaje. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. controla y registra trámite interno. Si durante el desarrollo de la obra.C. c. h. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. -2. a.O. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. etc. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. e. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). a. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. Planos de Obras Sin Permiso previo. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. g. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. c.). la mampostería. 7.: –1. conforme al curso grama establecido. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. 6. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido.nueva zonificación. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D.

14.F.C. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. reglamentarias o no. El mismo deberá notificar a la D. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. LEY Nº 13. a) de “Letreros al frente de las obras”. 14.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. 15. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios.O.2. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. conforme a su característica..2. 14.1. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. se le colocará el sello de “APROBADO”. por única vez y por parcela. de no ser así el permiso caducara. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. sin distinción de destinos asignados. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13.512. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino.3. 214 Inc. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. y R. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . a cuyo plano. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. b) de la Ord. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”.966. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2.Artículo 13º: Inicio de obra.

Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Y R. Y R. . y la obra ajustarse a ellos. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas.O. salubridad o estética publica. Para planos de estructura.F. Empresa o al Propietario responsable.5.O. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente.14. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. como antecedente. No se indicaran las partes demolidas. Toda obra que se ejecute sin permiso. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados.h. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización..C.C. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere..F. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. y mediante Acta de Infracción de la D. En los casos que la D. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra".4.

2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. con el porcentaje de obra ejecutado.C. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. Inc. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas.C. Y R. 5) La D. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. en plantas y cortes. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio.no reglamentarias”.F. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado).O. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. en plantas y cortes. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias.F.C. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. en lo prescripto en el inc. rayado oblicuo a 45º en color negro. en plantas y cortes. Inc.. En caso de existir construcciones aprobadas. Y R. a) de “Presentación de planos de obras no . Y R.F. Inc. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras.O. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. a líneas Municipales y entre distintos edificios. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. en la reglamentación respectiva. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. en plantas y cortes. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. en plantas y cortes. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal.O. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. indicándose en ella los datos que en él se consignen.

y así sucesivamente. seguida del número de orden. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz .: plásticos. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. 3 En los entresuelos. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. rayado oblicuo a 45º en color negro. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento.reglamentarias”. a la fecha de presentación. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. en plantas y cortes. en ambos sentidos (cuadriculado). Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. ej. en plantas y cortes. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. Inc. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. en plantas y cortes. Inc. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. rayado oblicuo a 45º en color negro. el original y las copias. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. de 200 (doscientos) para el segundo. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=.

6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. a modificar cuando lo considere necesario. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. Inc. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. se dejará una pestaña de 4 cm. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. dimensiones de alzada y pedada en los escalones.F. plantas de escalera compensadas. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. proy. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. se indicará lo que se deba demoler. req. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. (m²) (m²) (m²) Inc. Coef. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. la D. 9 Planilla de iluminación y ventilación. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula.E. Inc. podrá permitir rebasar el máximo fijado. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. para encarpetar en el expediente. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales. . pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. a fin de obtener un correcto plegado del plano. h) Se faculta al D. por 30 cm. chimeneas. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. Además. req. tanque de reserva. según el caso. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas.C. como indican las figuras y para cualquier formato. comercio. 8 Detalles: son obligatorios. Inc.4 los pisos altos.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. etc. Y R.O. ajustándose los cálculos. según modelo de la Figura Nº 2. planillas. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. reemplazando la A por e o por S. dibujos. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda.

x 29 cm. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito.. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. deberá tener. sin incluir la pestaña. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. solicitando ampliación de dicho plazo. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. declarará “Desistido” el permiso. o sea 18 cm.E. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. En caso que no cumpla con las normas vigentes. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas).Inc. Quedará a exclusivo criterio del D. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. acordar lo solicitado. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. o concedido éste. ordenándose el archivo del expediente. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. En caso de querer continuar con la misma. se lo adecuará a las mismas. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. La Dirección. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. y estos últimos quedarán desligados de la obra. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. en expediente respectivo. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. Artículo 25º: Obras paralizadas. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. la medida de la carátula. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . el interesado podrá recurrir ante el D.E. De ser así. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo.

el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. ensanche. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. Esta documentación será archivada en el archivo general.- . ampliaciones. por apertura. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. Artículo 27º: Archivo de Planos. Para el desarchivo de las actuaciones. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. rectificación o supresión de vía pública. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente.

que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro.F. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales.O. Y R. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. Asimismo. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos.O. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. deberá adjuntar un . debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados.C. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. presentando conformidad escrita.. Un propietario y/o profesional. empresa o propietario. profesional o empresa. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. Artículo 30º: Registro de Profesionales. sin que medie declaración expresa de la D. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. Y R. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación.C.F. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. por telegrama.

. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma.O.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. constructor. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal.F. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. La D. La D. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. etc.. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. . caso contrario. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. Y R. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional.C. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. Inc. Y R.F. notificará fehacientemente al profesional desvinculado.O. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida.C.

de instalaciones. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. de estructuras y de detalle si los hubiere. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. que.M. mencionando la causa que motiva la citación. válido para todos los efectos legales. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. A su vez. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. empresa u ocupante. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. Si en ésta no concurriera el funcionario. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. el propietario. profesional. con una anticipación no menor de tres días hábiles. mencionando la causa del requerimiento. En un predio donde se realicen obras. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. .CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. al lugar de ejecución de dicha obra. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras.. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. podrá considerarse domicilio especial constituido. En la obra deberán mantenerse permanentemente. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. concertando la visita solicitada. en ejercicio de su misión. a fin de solicitar la realización de la inspección.

puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. cada treinta (30) días. por intermedio de sus organismos competentes. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. como mínimo. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. el profesional y el propietario o titular . de que subsanó las contravenciones observadas. según se trate de bienes privados o públicos. Artículo 44º: Obras en contravención. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. Inc. el D. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. Trabajos de emergencia: El D. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma.E. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado.O.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra.. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos.C. Artículo 45º: Del permiso en las obras. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas.E. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. dentro de los plazos que fije. Inc. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. sean retrotraídas a dicha situación originaria. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. a) Certificado final de obras. no implica la habilitación y/o usos de la finca. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. la salubridad o la estética edilicia. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. si lo hubiere. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente.F. locales o instalaciones”. empresa y/o propietario responsable. Y R. intimará en forma fehaciente al profesional.E. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. a) Cuando la D.

Inc. . a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. b) Constancia de Certificado final de obras.serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”.

CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. 2) No concurrir a una citación. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. Inc. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. y . 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Artículo 47º: Clases de penalidades. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. Inc. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. en una misma obra. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. En caso de ser propietario. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. o sea. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma.

en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”.C. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 18) No construir o reparar cercas. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”.O. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. superando el 10% del proyecto permitido. y no cumpliendo intimación previa . en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. afecten a vecinos linderos. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. materiales de construcción u otros elementos. Y R. y que luego de ser notificado y/o apercibido. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. aceras y vallas reglamentarias. 5) Por falta de señalamiento.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra.. materiales de construcción u otros elementos. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo.F. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. continúen las irregularidades. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. conforme a las disposiciones de este Código. conforme a las disposiciones de este Código. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción.

evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. edificio.C. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. estructura. Y R. bocas o desagües pluviales. Artículo 49º: Violar paralización de obra. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. o a sumideros. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. cualquier intimación cursada en forma. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los .M. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. bajo cañería clandestina o zanja abierta. declaraciones juradas. dentro de su término y sin causa justificada. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. planos y/o documentación tergiversando.O. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. 27) Por vaciamiento. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. b) municipal. comercio y/o industria y/u otros no especificados. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. La D. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. desatendiendo intimaciones ya cursadas. durante la ejecución de la obra.F. 34) Utilizar un predio.. 31) Por presentar el propietario y/o profesional.

También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. alcanza a la persona del infractor.términos impuestos por este Código. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. hasta tanto la pena sea cumplida. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. en la que incurrió la falta. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. planos y/o documentación tergiversando. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. Sin embargo. . edificación y/o instalación.

la D.C. Inc.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. . en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva.O. de acuerdo con este Código. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. como así también a plantar y conservar los árboles. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. y la acera.30 m. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles.F. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. abonando el arancel establecido. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. Y R. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. que no podrá exceder de treinta días hábiles.M. sobre el cordón de la acera o puerta. cercas y aceras a costas del propietario. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. si no hubiera fachada sobre la L. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. La construcción. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. No obstante y sin intimación previa.

la .. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño...... o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente.Inc.. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio.. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código. 0. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio... como así también en los establecimientos industriales..50 m² de superficie.. 2) En predios baldíos: 2. formen secciones de 0..... con la pared..... martelinado u otro tratamiento arquitectónico. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias. el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. Inc.. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque.30 m.hasta 5% 2 Entrada de vehículos:...30 m.. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio.50 m... desistimiento o caducidad.. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición.. Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético... En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético.30 m. pilares o pilastras que. Artículo 59º: Cercas al frente... a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón ..... deberá haber a distancia no mayor que 3 m...... y su altura sin que pase los 0. Inc.. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0...hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.... Si la cerca es de albañilería u hormigón. revestido.. Artículo 62º: Aceras — Características generales. toma de junta. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón..30 m.. en todo lo que sea visible desde la vía pública. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados.. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar.30m. es obligatorio su revoque. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. Características generales. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.. estando sujetos a la aprobación del Municipio.. por 0..

Inc. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. además de los que correspondan a los árboles existentes. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón.M.O. El borde será biselado de 0. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. de espesor en concreto de cal. 0. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. mediante cortes paralelos a la L. x 0. no pudiendo ser de granito. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. Y R.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. de espesor de ladrillos comunes. x 0.07m. Estos cuadros serán de 0. a solicitud de los propietarios. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio.E.E. Artículo 63º: Aceras arboladas. por escalones. y perpendiculares a dicha dirección.8 m.02m. apisonado.8m. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. de espesor mínimo.6m. se colocará paralelo a la L. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.4 m.E. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo.M. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas.M.66m como mínimo.04 m. será indicada por la Municipalidad. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. lo juzgue necesario. La acera no tendrá guardas ni dibujos. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento. mármol o cualquier otra piedra pulida. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. x 0.6 m x 0.04m. Cada 20. y cada una de las L. y su color será del cemento Pórtland artificial normal.4m. o L. con cada una de las L.07m. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. El largo será paralelo a la L.M.C.M.E.E. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. y/o L. a 0. de espesor divididos en paños de 0. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0. como mínimo. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena.08m.015 m. Cada 20. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L.00m.03m. .M.M.M. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. de espesor máximo. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. destinados a planteros. La ubicación de esos planteros. o L.F.M.M. de espesor mínimo.01m. El cordón no rebasará el nivel del solado. en casos mayores del 50%.

b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo.M.00m.1 m.C.00m del filo del cordón. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. etc. En aceras de ancho igual o mayor que 2. para facilitar el tránsito de peatones. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie.50m. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos.situado a 1. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. Y R. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. que el árbol se plantará como mínimo a 1. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes.05 m. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. de espesor mínimo. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado.M. Los materiales resultantes de la construcción o .O. La rampa de acceso será convexa. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L.00m de distancia de la proyección de la L. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. en la ochava en su intersección con la de 1. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. sobre el pavimento de la calle. Inc. playas de estacionamiento de transporte público.F. avenidas. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. de 1. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. Las nuevas forestaciones urbanas.50m. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. están prohibidas.). una elevación de 0.6m. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. los árboles de calles. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable.. el propietario debe reconstruir el solado. no tendrá más desarrollo que 1. coincidente con la entrada. justifique su impedimento a criterio de la D. después de apisonado. b) Que el árbol esté muerto. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre.

4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista.07 m. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. por lo menos. Artículo 68º: Aceras deterioradas. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. colocados en disposición sardinel vertical. u otros sectores de restringida circulación peatonal. bares. hasta el cordón. Cuando la entrada sea para vehículos. el ancho del solado será. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. Inc. con un ancho mínimo de solado de 1. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero.M.. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . de espesor. dejando la calzada limpia. o eventualmente la línea de edificación. el cordón indicado en las mismas dimensiones. 2 En las esquinas. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. Inc. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. trazadas desde los vértices de la ochava. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. Inc. Inc. contra la L. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. empresa de servicios públicos.50 m. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. en el suelo. podrá ser de hormigón. de ladrillos de máquina rojos. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. 1 Coincidente con las entradas. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. equivalente al ancho de la entrada. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. Como variante. Inc. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad.50m. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado.50 m. Inc.M. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle.M. Artículo 66º: Ancho de la acera.

Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. la reparación o reconstrucción de la acera.60m. siendo su pendiente máxima del 8.30 x 0. a). de instituciones deportivas. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación.50m. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. En toda renovación del pavimento de la calzada. según anexo 4 de la presente. Inc.30m.00m.20m. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. Artículo 71º: Vados o rampas. y máximo de 3. punto 2). Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. realizado en caño de diámetro 50mm. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. bancos. ni en cuadrícula. Inc.50m. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. Las mismas serán continuas. de una altura constante de 0. de la educación en todos los niveles.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. de cines y teatros. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “ Material de las aceras”. hágase o no modificación del nivel del cordón. Inc. será obligatorio y a cargo del propietario frentista.2 mm cada 0. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos.00 m. correos y telégrafos. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. y máxima de 0. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. no siendo aceptable ni las vainilladas. . bibliotecas. Inc. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12.80 m. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. cementerios.00m.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.60 x 0. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante.15m. museos y plazas. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. comisarías. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas.

20m. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados.Inc. Inc. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. a cargo de quien realice la obra principal. con firma de profesional autorizado. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. . b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. Inc. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. Las entidades de bien público. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. f) En todas aquellas calles que. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. instituciones de discapacitación. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. Inc. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. por su construcción.

CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. (Ver Figura Nº 6) . quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo.00m.00m. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. cuyas L. cuyas L. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. Inc.00m.24m. con las correspondientes a calles transversales.M. con las correspondientes a sus transversales. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. la ochava se proyectará de 4. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. a) En las calles. la ochava se proyectará de 6. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo.M.24m. tengan una longitud de 3. tengan una longitud de 4. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.

00m. pudiendo llegar a 2. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. Los tanques.. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. cortinas. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas.00m. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. 2) Arriba de los 3. No pueden sobresalir a la L. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. del plano de la fachada. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. tengan una saliente máxima de 0.00 m. sus acabados y color de cada parte. de las divisorias del predio. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L.50m. conductos y demás construcciones auxiliares. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. ya estén sobre edificios o aislados. barandas o rejas. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. hasta 1. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. listeles.00m. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. También se deberá acotar la altura total de la fachada. 1) En los primeros 3. (Ver Figura Nº 7) Inc.M. de altura del nivel de acera. Inc. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. sin constituir cuerpos cerrados.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. hojas de puerta. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. siempre que esté situado a más de 3.30m. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada.M. por edificación a mayor altura en el lindero. celosías. La estética edilicia es de orden público.50m. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3.M. chimeneas. hojas de ventanas. A tal efecto.00m. de la vertical del filo del .00m. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero.00 m.00m. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0..02 m.

paralelo a la L. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. de esquina. y no se encuentra comprendida en la presente norma.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. La fachada principal de un edificio.M.20m. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0.30m. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. según la Figura Nº 8. ni mayor que 1.M. En la L. del filo del cordón y 1. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. . del filo del cordón y 1.40m.00m.00m del eje divisorio de predio. siempre que su proyección diste no menos de 0. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.30m. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.15m. sobre la acera.00m de altura como mínimo. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. Su avance será de 2. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. según la Figura Nº 8. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina.90m. En los balcones. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.M. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0.cordón. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. no tendrá balcones sobre la L.M. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. no más de 0.M. Se permitirá que los pisos altos. avancen fuera de la L. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. del eje divisorio entre predios. con acera aporticada obligatoria. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L. de la ochava. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. por encima del antepecho.M. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales.00m.M. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos.50m. y con un saliente máximo de 1. de la línea del cordón. exterior En las ochavas. medidos sobre la acera en la L. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3.50m.20m.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. por encima de los 3.

el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . casa de comida. Y R. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. vestuario colectivo en club y/o asociación. sala de espera anexa a oficina o consultorio. comedor colectivo y/o similares.. escritorio. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. debiendo estar representadas las partes involucradas. biblioteca. sala de juego. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. En viviendas multifamiliares. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. despensa. cuarto de baño. sala de rayos X. a) Locales de primera clase: Dormitorio. depósito de no más que 15.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. En caso de existir vigas aparentes. cinta magnética. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. cocina de hotel. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. depósito no comercial ni industrial. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería.O.E. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. Inc. retrete. Inc. b) Locales de segunda clase: Cocina. vestuario colectivo. cuarto de costura. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. tocador. lavadero.F. depósito comercial y/o industrial.C. vestíbulo. espacio para cocinar. corredor. consultorio. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. Inc. cuarto de planchar . sala de estar. estudio. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. dependencias del personal de servicio. comedor. oficina. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. guardarropa. laboratorio para proceso fotográfico.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. Inc. sala de cirugía. sala de micrófonos para grabación de discos. orinales. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. cuarto de máquinas. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). de la Municipalidad. restaurante. administración.

Cuarto de baño. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase.10 2.00m² y hasta 30.20 Más de 16. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. la altura de la parte situada debajo del entresuelo.10 Tercera 3. Además.30m. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.30m de altura. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores.00m. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.30 2.20 2. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.80 2. cuarto de costura o planchado.00m.80 3. medida en la misma forma.00m² En edificios de sanidad (hospitales. no será menor a la adoptada por la parte superior. maternidades.00m² Más de 30. en pisos altos. retrete. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2.00 2. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. en piso bajo y 2. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.2.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. sanatorios.70m. Por encima de la baranda.60 Exigibles en locales Todos Cocina. guardarropa o vestuario colectivo. preventorios). orinal o lavadero. mínimas. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.00 2.30 3.60 2.60 3. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2. clínicas.40 2.00m² y hasta 50. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general.00m² (todos) y locales hasta 2. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio.00m² Más de 50.60 2. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual . La altura libre y la distancia entre solados. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

será por lo menos de 0. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . 2) Locales de segunda y cuarta clase..00m.40m a ambos lados del eje de la escalera. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. 3. 3) Locales de quinta clase. tendrá un ancho no menor de 0.00 m2. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. cajas de servicios. del paramento.15m. a torres. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². suficientes condiciones de seguridad. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. plenos de servicios. Puede ser de 0. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes.45m y se distanciará no menos de 0. Puede ser de 0.. 4) Las azoteas transitables. si fuese de tramos rectos. a juicio de la Dirección.70m. deben practicables y ofrecer. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. miradores y tanques. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente.60m. Inc. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. 2 Techos inclinados. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. 2.60m.75m y habrá un espacio libre de 0. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. 4. la resistencia mínima es FR60. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio.

Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. 6. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. 10. 7. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. y 1. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m.60 m. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. no será mayor de 0. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. no será mayor de 0. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno.40m. = p = 0. 5. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. 11. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. No deben tener ventilación natural o forzada. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. el acceso a ningún tipo de servicios. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. 13. contando con cierre automático. puertas de ascensor. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. donde: a = (alzada). 9. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo.38 m.00m si se encuentran en muros contiguos.26 m.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. y el máximo de 0. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador.18 m. hidratantes y otros. el ancho mínimo de los escalones será de 0. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. donde: p. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. (pedada). . 12.18 m. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego.63 m. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. 8. tales como: armarios para útiles de limpieza. a 0. 2.

El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en " Escaleras principales . deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60.40 m de altura de nivel de solado. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. Vestíbulo protegido. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores.80 m del nivel del solado.1. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación.2.50 m. que sean estructuralmente independientes. montacargas.3. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. nunca alabeada. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es).El ancho mínimo será de 1.00 m colocada a 0. Los escalones siempre serán complementados por rampas. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. .1. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. Toda rampa que supere el 1.2. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad.30 m y alto mínimo de 1. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. y su anclaje será firme. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. necesariamente.00 metro. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. con usos que no sean vivienda. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. escaleras mecánicas y otros”. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación ”. o que superen los 32 m de altura. Artículo 95º: Rampas. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. debe complementarse con medios alternativos de elevación. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. con las mismas características especificadas en el artículo VI. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor.

25m. de este eje. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. del techo o del solado del patio. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio.25m. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. bajo parte cubierta Lateral. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. se aumentará el área exigida en el Inc. de dicho eje. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Inc. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. del solado del local. Inc. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. dentro del tercio lateral del lado mayor. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. se incrementará un 30% la superficie del mismo. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. se computan hasta una distancia de 0. Inc. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. Inc. ( Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. éste distará por lo menos 0.00m. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º.15m. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1.contiguos a un eje divisorio. Inc. y pilastras con una saliente no mayor que 0. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . ménsulas. destinada a iluminación.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc.25m. El vano puede situarse junto al cielorraso.30m.75m. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. contiguos al eje divisorio entre predios.

retretes y orinales por conducto”. II.alféizar diste menos que 1. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5.00m. del vano. entre ellos. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. serán no menor que 2. sobre el nivel de la acera. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. y área de ventilación no menor que 0. retretes y orinales k = 0. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2.00m. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. Cuando los baños.60m. Cuando los baños. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. la superficie vidriada no será transparente. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. ésta tendrá una abertura mínima de 0. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. La ventilación será: Ventilación de baños. En casos de baños o retretes múltiples.50m². la sección será aumentada en un 50%. Inc. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación.81m² por cada artefacto y una separación de 0. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. recibir luz del día por patio.90m. retrete u orinal no requiere.30m² I. retretes (simples o múltiples) y orinales. Los vanos de ventilación de baños. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. Inc. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). Un baño. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. . La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. II. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. en general.04m². esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. cuando sirva a más de un compartimiento. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto.50m². a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. I. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. en caso de ventilar sobre la vía pública. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario.00m². del nivel de la acera. los ubicados en piso bajo.00m.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales.

se computan las . libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. Inc. III. bajo parte cubierta Lateral. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1.00 m.00m.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”.2H / 1. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea. la escalera principal. en las transitables debe colocarse sobreelevado. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. En este caso. excluido el del arranque. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. Inc. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria.00 de muros enfrentados. y será no menor que 0. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. II. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. Las barandas permitirán el paso de la luz. al frente de los muros circunvecinos.3) Escaleras principales: I. de muros circunvecinos. de fácil acceso y que disten como mínimo 1.75 m² por cada piso. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables.

Y R. Y R.00m. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía.O. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas. del punto 3) del Inc.00m. Inc..partes situadas por encima de los 2. Inc.O. Inc.00m. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III.F. Inc. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. en general. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”.F. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. del respectivo solado. según el uso o destino de cada uno. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D.. según el uso o destino de ellos. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. luz del día y ventilación por patio auxiliar. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida.00m. a) Un local de cuarta clase no requiere. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. Inc. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida.C. Los locales con profundidad mayor que 10m. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. b). .C. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. Inc. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. Inc. trabajo..

Artículo 104º: Ventilación de baños. b) Cuando la parte cubierta o saliente. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . c) Si frente al local hubiera parapeto. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. (Ver Figura Nº 17) Inc. será igual o mayor que 1. o bien a través de un apéndice de local. Inc. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0.10m. f) Cuando se produzcan vistas.5 s. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. (Ver Figura Nº 18) Inc. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. se tendrá en cuenta lo establecido en “ De las obras que produzcan molestias”.30m. Inc. (Ver Figura Nº 19) Inc. La ventilación de baños. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. porche. retretes y orinales. por conducto. la separación o distancia comprendida entre ambos. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. tenga cierres o paramentos laterales. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. H = altura libre del local o parte cubierta. (Ver Figura Nº 21) Inc. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. balcón alero u otro saliente.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente.03m² uniforme en toda su altura.

puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. en un patio auxiliar o bien en la azotea. serán iguales a las especificadas en el Inc.O. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. sobre la azotea o techo. Inc. de longitud no mayor que 1. d) El conducto rematará a 0. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación.50m. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. sólidos y fácilmente manejables. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal. y que satisfará una de las siguientes características.50m. uniforme en toda su altura. 4) El conducto rematará a 0. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. Cuando el local del sótano. Y R. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. según convenga al proyectista. requiera ventilación variable o una ventilación especial.10m.50m.015m² y lado no inferior a 0. según el caso: Inc.. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.50m. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento.01m². de longitud no mayor que 1. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. por conducto. uniforme en toda su altura.10m.03m². a). por lo menos. Inc. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles.superior de la altura del local. de longitud no mayor que 1. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. y de sección igual a la de dicho conducto. a) La sección transversal no será inferior a 0. boca de salida y tipo de tubería. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. por conductos.50m. La D. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. de caras internas lisas. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. lado no menor que 0. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora.. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación.F. Estos conductos pueden rematar. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal.C. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. abertura de comunicación. con . c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. por conducto. por su uso o destino. Inc. en tal caso. La sección transversal.

guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Y R. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. de todo vano de local habitable.caras interiores lisas. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. 0. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. d) Cada local que se ventile. espacio para cocinar.50m.. denominados “Colectores de ventilación”. y a 2. Inc. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. g) El conducto principal rematará. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. sobre la azotea o techo. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. a cuatro vientos. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². sobre azotea o terraza. Inc. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. Los baños.40m. siempre que no sea baño o retrete. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm².O. a) Los conductos serán verticales.50m. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. uniformes en toda su altura. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. empero. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable).. Inc. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. que debe. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. Inc. Inc.50m. Inc. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. El aire puede tomarse de otro local contiguo. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². Si hubiera dos locales por piso. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. Inc. b) Si las secciones no son circulares. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. orinales. Inc. Inc. Inc. retretes.C. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección.F. Inc. a) Iluminación artificial en locales: La D. sobre el techo o azotea. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto.

F.O. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . circulación y estadía pública. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. sin quedar fuera de servicio. Y R. En lugares tales como escaleras. sanatorio. escalones sueltos. por cualquier causa. del solado. maternidad. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. permanentes Atracciones. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. las que los alumbren normalmente. clínica. acceso de ascensores. escaleras y rampas). sanatorios. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. sanatorio. preventorios). 3) En los edificios de sanidad. medido a nivel de piso.. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. Inc. estando facultada la D. maternidad. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. etc. cambio brusco de dirección. a). maternidad. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital.C. clínicas. clínica. Inc. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. codos. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. puertas.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. a).80m. 4) En todos los casos. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica.

producidos mediante artefactos de combustión. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente.O. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado.C.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. en caso de fallar uno de ellos. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. Y R.F. Inc. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación.. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. Y R. b) En edificios no residenciales. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. El proyecto debe merecer la aprobación de la D.. Inc. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. de tal manera que.F. . manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). entre de inmediato a funcionar el otro. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. aberturas de ventilación y conductos.. la D.C.O. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica.

El ancho de circulación peatonal. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. vestíbulo..12 m a 0.00 m de ancho mínimo. c) En un medio de salida con una o más bocas.50 m de la línea de la fachada. La vereda tendrá de 0. escalera u otro medio exigido de salida. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. pueden instalarse vitrinas.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. en caso de lotes de 8. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. En un edificio. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio.. corredor. Las salidas estarán. b) Cuando haya dos bocas de salida. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y .60 m. oficina. En este caso habrá una vereda de 1. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado.66 m. pasaje.00 m. escaleras generales o interiores. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas.50 m de la línea de fachada. Artículo 115º: Salidas exigidas. En una unidad de vivienda. en lo posible. Ninguna puerta. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. será obstruido o reducido en su ancho exigido.

a juicio de la D. Y R.O.. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. Y R.C. etc. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. para admitir un medio único de egreso.C.F. La vivienda para mayordomo. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines.O. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. desde locales donde se habita o trabaja. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. maceteros con plantas. con excepción de la vivienda.F. La ubicación. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria.C. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación.40 m ± 0. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas.O. Y R. cada uso tendrá medios independientes de egreso. pasos cubiertos o bien directamente.10 m de altura. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille.O. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida.15 m de altura.00m de ésta sobre la fachada. o por cualquier otro elemento. o a menos de 3. Los planos en relieve. Artículo 121º: Acceso a cocinas. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. baños y retretes. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. El acceso a una cocina. para ciegos y disminuidos visuales. se ubicarán en la entrada. tipo. barandas. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. en puestos y mostradores de información. leyendas ubicadas entre 1. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. La ubicación. Y R. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color.90 m ± 0. pudiendo la D.90 m.05 m de altura. muretes. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos.M. ubicados entre 0. portero.05 m ± 0. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0.C. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. .F. a un baño o a un retrete. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. siempre que no haya incompatibilidad. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. debe ser posible a través de otros locales. tipo. deberán colocarse canteros. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D.F. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda.disminuidos visuales.

O. pistas de patinaje. pisos superiores k) Hoteles. bancos. banquete.F. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida.C. supermercados. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. gimnasios. En los casos de más de un piso. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. fiesta. Cuando por cálculo. planta baja y restaurantes l) Hoteles. planta paja y 1er. 2. ferias. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. lo determinará la D. asilos. En caso de edificios con usos diversos. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. para ser ocupados por personas que no forman la población . en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. salas de conciertos. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. bibliotecas. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. locales. el número de ocupantes será declarado por su propietario. por analogía. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. Cuando por cálculo. mercados. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. Y R. restaurantes d) Salones de billares. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. baile. internados.90 m. exposiciones. supermercados. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. canchas de bolos y bochas. subsuelo j) Grandes tiendas. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. auditorios. patios y terrazas destinadas a comercio.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. excepto para el primero a partir del piso bajo. templos c) Lugares de trabajo. no más de tres unidades de ancho de salida.50 se redondearán a la unidad siguiente. bastará con un medio de salida o escalera de escape. clínicas. salas de baile b) Edificios educacionales.

lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. que conduzca a una salida general exigida. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo.. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. equivalente al ancho del medio exigido de salida. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. b) Distancia máxima a una caja de escalera. Inc. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. . con resistencia al fuego.habitual del edificio. Inc. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. sótanos y semisótanos. Inc. lo más alejada posible una de otra.C.F. d) Independencia de las salidas. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. Y R. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. de la salida. medidos a través de la línea de trayectoria. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. Inc. b) Locales interiores. en el sector correspondiente a galería. Inc. contando para ello con un retiro de la L.M. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior.00m. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. salvo en el caso de escalera exterior. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas.. Inc. lo estime conveniente. excluyendo el piso bajo. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. y algún punto del local diste más de 40 m. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. formarán caja.O. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. será de 30. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. quedando interrumpida en el piso bajo. Inc.

corredores. descanso o plataforma. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”.20m. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera.01m.00m. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera.10m. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. para más de 30 personas hasta 50. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. Inc. Inc. Inc. El ancho acumulado mínimo de pasos. bajo el nivel de la acera.6 x A. a) Ancho de corredores de piso. Artículo 128º: Puertas de salida. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación.50m.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. corredores de salida y escaleras. expresado en centímetros. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes.90m. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. escaleras. . El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. Inc. descansos u otros medios generales de salida. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. Para un número superior a 2500 espectadores. para las primeras 30 personas. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. será: 0. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. más por cada 50 personas de exceso o fracción. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. 1. a) Ancho de las puertas de salida. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. siendo A = número total de espectadores. La altura libre mínima de paso es de 2. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. Artículo 129º: Ancho de pasos. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. y 0. sino que abrirá sobre un rellano.15m. Inc.00m. por cada espectador hasta 500.15m. pasajes. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos.

Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm.20m.m de área. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. . El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. por espectador de un solo lado. Inc. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. Cuando los espectadores asistan de pie. y en el caso de haber espectadores de los dos lados.55 m. Inc. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. será de 1. a los efectos del cálculo. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. su altura mínima será de 0. con respecto al indicado en el inciso a). conservando las demás características. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. el que corresponde a la más cercana al proscenio.Inc. con un máximo de diez asientos. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes.25m². Inc. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. el ancho mínimo será de 1. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0.50.10m. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. los movibles y los sueltos.50 m medida desde el borde trasero del asiento.M. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. conservando las demás características. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos.

F. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p.O. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad.: boletería. servicios de salubridad especiales. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. etc. guardarropa. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". Dichos planos merecerán la aprobación de la D. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. especialmente los que utilizan silla de ruedas. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. ej.. o con movilidad reducida. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados.Inc.. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. Y R.C. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. cafetería.

En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. barandas o pasamanos rígidos. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1.25m². Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. conservando el claro libre entre filas de asientos. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. siempre que: .25m². habrá balaustradas. un claro mínimo de 0. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja.40m. Inc. Inc. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas.85m. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. sobre un lado por lo menos. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0.25 m. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida.00m. medida desde el peldaño o solado de los descansos.consecutivas. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. sólo en un ancho igual al de la escalera.04m.80 m y un largo igual a 1. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera.00m. a) Medidas de las escaleras exigidas.25m² de área neta de escalones. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. Inc. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. La altura de la balaustrada o baranda. Inc. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. y 1. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. baranda o pasamano por cada lado.85m. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0.50m y hasta 2. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. bien asegurados. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos.

incluso caucho c. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. auditorios. sea suficiente. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. medido sobre el peldaño. teatro. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. Inc.80m. Artículo 136º: Salida para vehículos. cine. Inc. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. Inc. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. Los pasamanos. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. durante su uso normal. Inc. En caso contrario. Artículo 135º: Puertas giratorias. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación.C.F. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles.O. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. hospital. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. Y R.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. templo. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. Inc. asilo. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. que puede ser de material flexible. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. adherido directamente a la caja.10m. 4) Marche en sentido de la salida exigida. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. a) Ancho de salida para vehículos: . se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. que puede ser de madera de 3mm de espesor. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. El enchapado de la caja. que pueden ser de material de lenta combustión b. Las ruedas. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. cuando a juicio de la D. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. excepto: a. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas.65m. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. 2) Esté cerrada. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0.

En un predio donde se maniobre con vehículos. estación de transporte de pasajero o de cargas. de las calles concurrentes.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. de industria y de depósito.00m.M.00m.30m.M.00m. como por ejemplo. (Ver Figura Nº 22) . de esquina. el ancho mínimo de la salida será de 4. Inc. del encuentro de las L. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. y cuando esta no exista. la salida estará alejada no menos de 7. playa de carga y descarga de comercio.

convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .E.CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. El D.

habrá un retrete y un lavabo. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. por lo menos. Inc. la D. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. o local destinado a estos usos. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. 3) y 4) del inciso precedente. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios.O. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. b) Las respectivas intervenciones. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. comercial o industrial. existirán. Inc. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. cuando se construyen. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad.F. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. edificado o no. En edificios de ocupación mixta. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. las comodidades enumeradas en los puntos 1). Inc.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. Artículo 138º: Servicio de salubridad. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Y R. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . sobre la base de notificaciones recíprocas.C. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. Inc. comerciales e industriales: En un edificio público. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. funciones e inspecciones. por contener una vivienda.

los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. se colocará una ducha por sexo. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. . Orinales: 4 por cada 1. establecerá por analogía. más o fracción de 100. exposiciones.O. y por cada 100 más o fracción de 100. Un lavabo por cada 2 retretes. mercados y otros que la D.000 hasta 20.000 espectadores.F. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. excluido el personal de empleados. dos lavabos y un orinal. 1 retrete. cine-teatros y cinematógrafos. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. los servicios sanitarios para los usuarios.C. y por cada 100. estaciones. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. 2 por cada 1. 1 lavabo por cada 2 retretes. grandes tiendas. 10 hasta 20.000. 5) De los teatros. Y R.sexo y un lavabo. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. 1 orinal por cada retrete. 1 retrete. 4) En los edificios o locales de gobierno. habrá un retrete por sexo. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente.000 sobre 20.

Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. Para el público: Hombres: 1 retrete. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. Para el personal: Hombres: 1 retrete. como a terrenos propios o linderos. b. el número de personal afectado al mismo (Artistas. durante su uso. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código.80m de . deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. servicios varios). y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. Estos locales de salubridad especial. social o cultural. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. de acuerdo a su función. El local para el servicio mencionado. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. los líquidos cloacales y las aguas servidas. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. músicos. cubiertos o no. los servicios exigidos son: a. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”.Retretes: 1/3 del número de orinales. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. Queda prohibido lanzar a la vía pública. uso deportivo. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. alternadoras. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. 7) En los locales de baile. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. Inc. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación.

50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. Inc. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0.F. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida. en caso de accidente. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. El solado será de mosaico granítico o .40 m a cada lado del eje del artefacto.80m. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1. a partir de 1.25 m.25m del otro lado del artefacto. medidos sobre el solado. Y R. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe.C.90 m del nivel del solado. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0.80 m. ambas de 1.85 m ± 0.0m. etc. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. Y R.45 m ± 0. así como el cielorraso.05 m del nivel del solado.05 m. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. b) Local destinado a servicio de sanidad.C. mediante claraboya. llaves de luz.75 m a 0. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. Su área no será inferior a los 10. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo.30 m de altura. grifería de la ducha. Las antecámaras. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0. Inc.O.1 ancho a un lado del artefacto.20 m. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. El resto de los paramentos. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. relativa al servicio de sanidad: La D. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. Artículo 140º: Servicios de sanidad. para ser accionado desde el piso. La grifería utilizada será del tipo cruceta. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización.05 m del solado.00 m frente al artefacto por un ancho de 0.40m. Los accesorios como perchas y toalleros.30 m del nivel del solado. a) Facultad de la D. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. serán terminados al menos con revoque fino. a la atmósfera.50m.90m de largo. La altura mínima será de 2. no obstante si esto no fuera factible. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.70 m de altura. por un ancho de 0.80 m y 1. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. a través de una abertura no inferior a 0. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo.15 m y 0. de 0. con una profundidad de 0.F. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca.30 m.00m² y lado no menor que 3.O. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo.

u otros materiales equivalentes. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. todo ello aprobado por la empresa pertinente. por lo menos. para la maniobra de la pluma del camión de transporte.material similar. señalización y alumbrado público. conductos de paso de instalaciones o similares. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. b) Locales para calderas. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local.00m. de ancho. comunicaciones. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. salubridad. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. motores. Deberán ser cerrados. gas. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior.50m.00m. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. aprobada por la empresa pertinente. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. calderas. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. requeridos para la prestación de los servicios de energía. medidores de electricidad. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. con una rejilla de desagüe a la cloaca. de ancho libre para la circulación. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. equipos de maniobra o medición. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros.00m. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. todo ello aprobado por la empresa pertinente. Conformarán locales independientes de los otros servicios. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. centros de transformación. al frente. Inc. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. un espacio para cocinar. u otros materiales equivalentes. de ancho libre para circulación. con una altura libre de 4. Inc. El zócalo será del tipo sanitario. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones.

1. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. . donde sea necesario. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior.50m. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. respiraderos. Artículo 144º: Edificios existentes. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. Su instalación puede efectuarse en batería. comercio o industria.50m. de instalaciones de energía. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. electricidad. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. El conducto. será obligatoria una lista guía. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones.salido sobre el solado. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. y que tramitare nueva habilitación. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. como ser tableros. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. Inc. . transformadores. ni más alto que 1. servidas por una misma entrada. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. se cubrirá con tejido metálico revocado. Cuando el número de buzones exceda de 25. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. Los buzones serán construidos con material incombustible. agua. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. Inc. gas.. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. como ser cloacas. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. etc.50m.

en paños de 20cm. El derrame del vano restará a no menos que 2. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. de espesor no menor que 5mm. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. o la del retiro obligatorio. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes.. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. opaco o traslúcido. siempre que la abertura diste no menos que 0. del eje divisorio de predios o 0. Esta iluminación no constituye una servidumbre. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. Inc.75m. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. de altura no inferior a 2. Inc. por sobre el solado del local. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. a) Cuando la abertura esté colocada de costado.M. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. de lado o bien con bloques de vidrio. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. medida desde el solado correspondiente.00m.15m.00m. b) Cuando haya un elemento fijo. sin consentimiento del condómino. .60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente.

fragua. Inc. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. jardinera o plantación. bochas o similares. .50m. golpes o daños.O.00m. c) de “Generalidades sobre techos”. En los casos de piletas de natación. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero.00m.C. cancha de pelota. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. tubería que conecte una bomba para fluido. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. ruidos. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. guías de ascensores o montacargas. humedad u otro tipo de radiación. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. horno. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. Inc. Y R. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios.F. ruido. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. Inc. choques. choque.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. La D. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. hogar. vibración. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. privativo. Inc. como mínimo a una distancia de 1. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. si no se satisface lo establecido en el inc. golpe. como por ejemplo maquinarias. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina.

servicios de salubridad y lugares de uso común. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. en relación a habitaciones. . Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. 2. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. hasta las zonas de servicios especiales.

2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. se proyecte en varios desniveles. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. duchas y orinales. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. comerciales o industriales.3. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. 4. Montacargas.70m. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. Los inodoros. Inc. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. en lo que sea de aplicación. para cada tipo de artefacto. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. b) Servicios de salubridad: 1.81m² y un lado no menor que 0. Escaleras Mecánicas y otros". se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. de ancho. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. que complementan una escalera o escalones. 5 Las duchas. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Inc.90m. Inc. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Los servicios de salubridad.

Inc. además. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. retretes. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.50m. estos locales serán considerados como de cuarta clase. el solado será impermeable. lavaderos y secaderos”. Inc. a) de este artículo. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. y además con las siguientes: Inc.Inc. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. baños.00m. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. espacios para cocinar. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. comerciales o industriales”. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. y un lado mínimo de 2. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. f) Salidas exigidas: Las escaleras.00m². A los efectos de la altura.80m. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. Inc. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”.00m² por cada persona que exceda de seis (6). el local será considerado de tercera clase. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. ventilación y altura. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. . Inc.

Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3.50m. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. retretes. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc.00m² y un lado mínimo de 2. A los efectos de la altura. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. espacios para cocinar. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9.00m² por cada persona que exceda de seis (6). serán imperativos para la aprobación de estas obras. iluminación y ventilación. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. baños.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. el local será considerado de tercera clase. Cuando exista servicio de cafetería. se considerará como un local de primera clase. lavaderos y secaderos”. .

particularmente. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. 3. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. Artículo 157º: Autorización de radicación. 2. por las empresas. los relativos a: 1. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. El D.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes.E. cualquiera fuere su modalidad de prestación. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso.

de otro similar.00m. con sujeción al presente capítulo. determinará.00m².E. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. Inc. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Artículo 158º: Sobre la radicación.50m. Artículo 160º: Características. Inc. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. con carácter general. en todos los casos. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. dar acceso directo a las salas de estar. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. a). Inc. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. Artículo 159º: Velatorios.00m.00m. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. Mobiliario adecuado. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad.00m². Deberán contar con una superficie mínima de 30. en cuanto no resulten modificados por el mismo. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. . Inc. Deberá. con: Inc. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. que tengan una capacidad mínima de diez camas. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. lado mínimo de 4.00m. de hospitales. el D. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. Inc. Una superficie de 20. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio.00m. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. y 3. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase.00m.

00m². 1 inodoro y 1 lavabo. Inc. Respecto de la casa de velatorios. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16.40m. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. 1 lavabo y 1 orinal.3 Una altura no inferior de los 3. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. de altura. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. Inc. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. lado mínimo 1. 2. y 3. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2.00m². Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa.50m. Inc.00m. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. Además.00m. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. 1 inodoro. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. Artículo 162º: Del proyecto de los locales.00m.00m². Inc. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería.00m. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. según la categoría de los mismos. y una altura mínima de 2. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. 3 Piso impermeable. . Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5.60m. lado mínimo 4. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. cuando fuere menester del resto de los locales. paredes lisas. con un friso construido de azulejos o material similar.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para la aprobación de estas obras. .

acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. . a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.

 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. con zócalos sanitarios. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. enlucidos en yeso. requisitos para habilitación. Inc.00 m.. lavables y antideslizantes. c) De carácter optativo. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.  Pisos: Resistentes al uso. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. convenientemente blanqueados o pintados. aunque no determinado expresamente.  Cielorraso: deberá ser revocado. lisos o alisados. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc.60m. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. alisadas y blanqueadas. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.  Paredes: deberán ser revocadas. Artículo 167º: Servicios sanitarios.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . a la cal. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. Inc.  Altura mínima: 2. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. enlucidas en yeso.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3.

revocados a la cal. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora.50m. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. Los inodoros. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.60m. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.90m. 7 Pisos: resistentes al uso. Artículo 169º: Cocina. 5 Altura mínima: 2. que les sean de aplicación. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . lavables y antideslizantes. 4 Factor ocupacional: 2. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.00m² por persona. y un área mínima de 0. 8 Cielorraso: alisados. de lado mínimo.50m 3 Altura mínima 2.00m. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. zócalos sanitarios. sup. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.60m.

30m. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).60m. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. Artículo 170º: Ropería. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. de largo. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. enlucidos. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada.40m.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. 2 Pisos: serán de mosaico. enlucidas en yeso. enlucidos en yeso y blanqueados. Artículo 171º: Comedor. ventilación y altura. 4 Pisos: resistentes al uso. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. además. de lado mínimo. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y.00m² 2 Lado mínimo: 3. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. se calculará 1. liso o de acero inoxidable. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. de superficie y 2.60m.10m.30m.00m. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores.00m². con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. pintados o blanqueados. y zócalos sanitarios. el cierre se producirá automáticamente. 1 Factor ocupación: 2. alisadas. gases y olores. Los demás tendrán 6.00m. alisados. de lado mínimo. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.de segunda clase.50m. lisos e invulnerables a los roedores. impermeables.00m². Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. a 0. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. medidos desde el solado. hasta una altura no menor de 2. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. vapores. lavables y antideslizantes. pintadas o blanqueadas. 1 Superficie mínima: 30. de ancho y 0. 5 Cielorraso: alisados. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. de profundidad. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. de medidas no inferiores a 0. revocados a la cal. .00m² de superficie mínima y 2. Con respecto a la iluminación.

el resto revocado a la cal. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. Artículo 176º: Otros locales. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja.40m. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino.  Pisos: impermeables. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.50m2 por cada cama habilitada. ajustándose en cuanto a la iluminación. on una superficie mínima de 30. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. pintado o blanqueado.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad.  Dimensiones mínimas: lado 1. calculándose 1. área 3. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. medidas sobre el solado. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. a lo requerido en éste Código. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados.Si su número es mayor de cinco (5) personas. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . Las paredes. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.00m² y altura 2. Artículo 174º: Depósito de combustibles. Artículo 179º: Espacios verdes. requisitos para habilitación. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Artículo 177º: Destino de los locales. antideslizantes y fácilmente lavables. serán imperativos para la aprobación de estas obras.  Cielorraso: de fácil limpieza. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.60m. mediana y alta complejidad.10m. de altura.

en especial HIV y HVB. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. educativas. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . CAPITULO XVI .Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. Cumplir normas de bioseguridad vigentes. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación.S.T. como a la higiene y la salubridad. Centros de Estimulación Temprana . y el Decreto 1193/98. Desintoxicación. DESINTOXICACION. Prevenir y preservar las mismas. asistenciales a favor de personas con discapacidad. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". el Decreto 762/97. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. visitantes y personal. Nivel Inicial . en relación a enfermedades infectocontagiosas. terapeutico-educativas. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes.

 Pisos: Resistentes al uso.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. c) De carácter optativo. aunque no determinado expresamente. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . Artículo 167º: Servicios sanitarios. convenientemente blanqueados o pintados. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. con zócalos sanitarios.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición.  Paredes: deberán ser revocadas.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. lavables y antideslizantes. enlucidas en yeso. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.50m. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.  Altura mínima: 2. enlucidos en yeso.60m. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Inc. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.  Cielorraso: deberá ser revocado. Inc. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. alisadas y blanqueadas. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. lisos o alisados.. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. a la cal.

9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. de lado mínimo. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Los inodoros. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. que les sean de aplicación. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.50m. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora.00m. 15 Pisos: resistentes al uso. 13 Altura mínima: 2. lavables y antideslizantes.60m.00m² por persona.90m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. 12 Factor ocupacional: 2. zócalos sanitarios. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. y un área mínima de 0. .

Los demás tendrán 6. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. y zócalos sanitarios.30m. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase.00m² 5 Lado mínimo: 3.16 Cielorraso: alisados. . Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16.50m 7 Altura mínima 2. enlucidos. 6 Factor ocupación: 2. de lado mínimo.40m. impermeables. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.60m. de superficie y 2. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. a 0.10m. de profundidad. 8 Pisos: serán de mosaico. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase.30m. lisos e invulnerables a los roedores. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. de medidas no inferiores a 0. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. alisadas. de ancho y 0. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. pintadas o blanqueadas. Artículo 170º: Ropería. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. revocados a la cal. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y.00m² de superficie mínima y 2. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. ventilación y altura. vapores.60m.00m. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. 3 Superficie mínima: 16. Artículo 169º: Cocina. medidos desde el solado. Artículo 171º: Comedor. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. gases y olores.00m². enlucidas en yeso. de largo. alisados. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). hasta una altura no menor de 2.00m. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.50m. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. el cierre se producirá automáticamente.60m. Con respecto a la iluminación. de lado mínimo. pintados o blanqueados. además. 9 Cielorrasos: revocados a la cal.00m² 4 Lado mínimo: 3. liso o de acero inoxidable.

8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. de altura.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. Artículo 177º: Destino de los locales. antideslizantes y fácilmente lavables.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.  Cielorraso: de fácil limpieza. lavables y antideslizantes. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. área 3.60m. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.10m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00m² y altura 2. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. pintado o blanqueado.  Pisos: impermeables. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. enlucidos en yeso y blanqueados. Las paredes. Artículo 176º: Otros locales. revocados a la cal.  Dimensiones mínimas: lado 1. 10 Cielorraso: alisados. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. serán imperativos para la aprobación de estas obras. 9 Pisos: resistentes al uso.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. a lo requerido en éste Código. Artículo 174º: Depósito de combustibles. Artículo 179º: Espacios verdes. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. medidas sobre el solado. . Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). el resto revocado a la cal. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. ajustándose en cuanto a la iluminación. Si su número es mayor de cinco (5) personas. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.40m. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad.

e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. y. El área de cada aula no será menor a 1. Inc. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. El lado mínimo no será inferior a 3. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza.00m. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . comerciales e industriales”. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. de altura. considerándose una altura máxima de 3. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. Inc. Inc. La superficie del local se calculará en base a 2. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. 1 inodoro cada diez niños. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. Inc.27m. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. Inc.50m² por niño. Inc. para su cálculo. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. caliente y canilla mezcladora. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños.00m. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. a los efectos de la iluminación y ventilación. a) Sala destinada a la permanencia de niños. Se habilitará una cuna por niño.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. con agua fría. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. con una capacidad mínima de 5 niños. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. 1 bañera cada veinte niños.

Inc. Inc. b). Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. Inc. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.50m. pero en cualquiera de los casos.como máximo. a). e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. Inc. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. La cocina será considerada como local de . g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. estará cercada a una altura superior a 2. Además. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. noreste o este. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). Inc. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. por mínimo que fuera su profundidad. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. d) y f) del artículo precedente. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. Los jardines estarán cubiertos de césped. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. Inc. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. Inc. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad.

En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro.80m. Inc. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. laboratorios. debiendo observar condiciones de higiene y aseo.00m. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.60m. gabinetes.tercera clase.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. a 0.90m².60m.40m. y 1. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. llegando a 1. con levantamiento automático. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. sin comunicación directa con aulas. accesible bajo paso cubierto. el asiento debe ser de herradura. . Inc. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. El área de cada aula no será inferior a 1. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. Artículo 183º: Escuela. Inc. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. con puerta de altura total comprendida entre 1. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. con revoque fino. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Inc. con zócalos sanitarios. El resto y el cielorraso serán terminados. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar.20m. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. Inc. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “ Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. Cuando los inodoros sean a pedestal. y un paso libre no inferior a 0. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. de alto sobre el solado. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. En bastidores con cierre automático.30m.00m. al menos. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. éste debe tener un área menor de 0. y servirá para alojar herramientas. distanciada del solado 0. separados por sexo. salón de actos y todo otro local similar.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones.

h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . Cuando se prevea vestuario para maestros.50m² por persona que lo utilice. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. y su superficie no será inferior a 1. Inc. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. Inc. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. gabinetes. g) del Artículo 183º del presente capítulo. g) Comedor y cocina de escuela: 1. h) del Artículo 183º del presente capítulo. laboratorios y similares. comerciales e industriales”. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. Inc. 2. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. Inc. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. Inc. Inc.

las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. 3. con zócalos sanitarios. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. llegando a 1. Inc. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. b) Servicio de salubridad: 1. gabinetes. Inc. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. alisados.20m. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. blanqueados o pintados. Los muros serán de mampostería. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Inc. Inc. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. revocados.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. 2. Un botiquín reglamentario. laboratorios y todo otro local similar. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. para ser usado como enfermería. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. El área de cada aula no será inferior a 1. Inc.

Inc.E.00m. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. Cuando se utilice otro tipo de material.05m.35m. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc.70m. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. Inc.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. de mínimo y 0. su separación no excederá de 0. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”.35m. dotado de tribunas o graderías. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. de una altura de 2. En . En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas.. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. Inc.05m. de alto máximo y una profundidad entre 0. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. de máximo. Inc. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. Cada tablón constituirá un solo elemento. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. Inc.01m. caso de tablones apareados. debiendo tener un mínimo de 0. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. serán imperativos para la aprobación de estas obras. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios.

Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas.50m. habrá un parapeto de 1. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2.00m. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. de 3. 0.00m de altura. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez.25m.000 (diez mil) espectadores.50m² por asiento. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. Su largo máximo será de 5. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. de ancho. lineales por personas de cada grada. deberá existir una baranda sin aristas vivas. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria.00m.50m. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10.00m. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. Inc. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1.40m. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20.50m. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. y los restantes de 1. Inc. 1. ninguna puerta será menor de 1. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. asignándose a cada uno un mínimo de 0. En las graderías con asiento.00m. 0.50m. de suficiente solidez. de alto como mínimo. su altura mínima será de 1.00m de un medio de egreso. no pudiendo ser menor de 0. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. Inc. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil).50m de ancho. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección.40m. Inc. .10m. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público.50m. No podrá existir comunicación entre los sectores.

Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. como mínimo. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. paso. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación.55m. la intervención automática de la otra. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. paso. ingreso y egreso. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. entrada. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. equipos. partes y dispositivos. permanencia y circulación.000.000. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales.000 localidades hasta 20. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. en caso de cortes de alguna de ellas. equipos. Lavabos: 1/6 del número de orinales. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. los que se dispondrán en locales separados por sexo. egreso. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0.00m. dispositivos. Inc. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. Inc. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. entrada. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. Inc. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. accesorios. Inc. Respecto de estos locales. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. La . cuando se exceda de esa cantidad.Inc. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. participantes y personas de servicio. Retretes: 1/3 del número de orinales. permanencia y circulación. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica.

Inc. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. y una altura no menor de 2. Artículo 186º: Canchas de tenis. se habilitará una comunicación directa e independiente. Inc. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente.50m. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. 3 retretes. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Inc. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. En la parte superior habrá un espacio de 1. Inc.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. de altura. La iluminación./cm²) deben poseer manómetro. Inc. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. siempre que no supere el 50% de área total asignada. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0.30m². estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. de área no menor de 0. nivel de agua y válvula de seguridad. Ventilarán como locales de quinta clase. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . o) Servicios para equipos. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. Estos vanos abrirán a espacios libres.00m. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. Inc. ya sea directamente o a través de parte cubierta.50m. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. Inc.50m. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. Inc. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. Inc. comerciales e industriales”.10m. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas.

según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. iluminación y ventilación mínima. Deberán estar separados por sexo. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Inc. Inc. éste será considerado como de tercera clase.10m. de los mismos. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. retretes. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Inc. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. Con respecto al piso. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. a lo exigido para los locales de tercera clase. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. en lo que a dimensiones. Inc. Inc. . se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. iluminación y ventilación. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. Inc. baños. espacios para cocinar. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos.medianeros de los predios vecinos. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos.00m. Inc.10m. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. Artículo 187º: Pista de patinaje. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. Inc. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. ventilación e iluminación se refiere. a los efectos de sus dimensiones. Inc.

sótanos o pisos altos. aparte del depósito.00m. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. permitidos en el predio. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. Donde haya muros las .Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. muros y techos serán incombustibles. de espesor mínimo. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas.10m. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar.30m. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. serán imperativos para la aprobación de estas obras. entera. El local deberá contar con solado.00m. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. sin semisótano. de superficie lisa. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. Inc. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. o bien de 0. de altura del resto del predio. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito.00m. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. de hormigón armado. b. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3.

20 tn. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. Se cumplirá lo establecido en “ De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. y las inferiores al mismo nivel del solado. 6) En el predio.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7.50m. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. repartidas convenientemente. 5) En el interior del local depósito. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. 7) El terreno. con preferencia. La altura de esas aberturas será de 0. 15 25 . V De 500 a 2000 tn. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. 5 5 III De 20 a 100 tn. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases.aberturas de ventilación ocuparán. seguras contra explosiones. tanto arriba como abajo. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. IV De 100 a 500 tn. debe ser nivelado exento de plantaciones. III De 20 a 100 tn. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. pasto o césped. 10 15 V De 500 a 2000 tn. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. 7. según se detalla seguidamente.5 10 IV De 100 a 500 tn. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. fuera del local. jardines. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. además. VI De 2000 a 10000 tn.

será imperativo para la aprobación de estas obras. talleres Hierbas. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. como medida contra descargas atmosféricas. vía pública. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. estufas. 12) Las instalaciones deberán contar. como mínimo. viviendas. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. cada uno. calderas propias. tableros eléctricos y arrancadores.50m. sobre el nivel del piso.5 — 15 7. motores.50m. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. usinas. Inc. principales o accesorias. pastos secos. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . etc. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “ De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. 1) Se prohíbe la existencia de anafes.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación.Medianera con alambrado.5 3 5 — 10 5 7. medianera. deberán poseer una correcta puesta a tierra. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. fuego abierto. Los interruptores. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. de 3Kg. calentadores. de altura Sala de bomba de incendio 7. Línea de edificación. Inc. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. mampostería de 3. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. faroles y otro artefacto a llama abierta.

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distribuidas en celdas de 25 ocupantes.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. A la superficie total resultante debe añadirse la de . alejados de patios. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. como en los públicos e industriales. por pisos alternados. próximos a escaleras. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso.50m² por persona. A los refugios de edificios gubernamentales. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello.

de ancho por 1. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético.00m. si las hubiera. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. químicos o similares.80m. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural.65m. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. La puerta de acceso tendrá 0. de ancho por 1.20m de alto. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. Inc. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. Estas dimensiones son mínimas. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. de ese nivel.60m. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura.70m.50m. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas.50m. y ancho no inferior a 0. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. guarnecidas de puertas sólidas. y la de emergencia 0. de espesor con mezcla de cemento. de altura de paso. de la acera o del solado del patio. Las puertas de este local o ambiente abrirán. Las aberturas tendrán como máximo 0. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0.la cámara de acceso.40m. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. para casos de emergencia. pudiendo ser de sección circular de 1. reforzados en ambos casos con suncho o . facultativos los primeros e indispensables el último. de ancho por 0.80m.00m.75m. contará con compartimiento destinado a retrete. Las ventanas.70m. Inc. como mínimo. Inc. alimentados con energía producida en el lugar.20 de alto. Se puede.60m. respectivamente. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. Inc. de diámetro. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. mediante dos conductos independientes. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. de ancho y 1. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. De acuerdo con los usos de edificios o predios. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no.80m. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. de alto. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. Inc. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad.

depósito de enseres. como mínimo.80m. de arena. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. y 0. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. Cuando a juicio del D. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. un refugio puede ser usado. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .O. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal.10m. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D.C. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda.20m.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes.F.30m. donde la altura podrá alcanzar 1. de 0.E. Inc. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. todos bien compactados. como archivo.80m. Y R. de canto rodado. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. Los solados no pueden ser de madera. f) Impermeabilización. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. serán imperativos para la aprobación de estas obras.50m. de tierra.00m. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos.2 3 4 5 varilla de hierro. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos.. o 0. Tabiques interiores ejecutados en igual forma.15m. de espesor respectivamente. Inc. 900kg/m² cuando haya dos pisos. a título de ejemplo. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. o 1. a condición de que no se altere su característica y finalidad. Cuando no exista un estado de alarma. Inc.

Se impedirá la existencia de los espacios muertos. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. distará no más de 40. y se accede por un declive superior al 5%. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos..00m. En un garaje ubicado en sótano. La iluminación artificial será eléctrica. de longitud mínima.5%. ser reemplazada por una mecánica. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1. bocas de distribución. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido.50m. del solado.00m. la D. La ventilación natural puede. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria.00m.F. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13.. las columnas. tomas de corriente. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. para capacidad mayor de 4 vehículos. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. donde se indique además de las cocheras. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. etc.M. Los interruptores. y un largo mínimo de 5. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones.00m. se deben colocar a no menos que 1. y de la línea de pulmón de manzana. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. . ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.00m. habrá junto a la L. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. columnas. Y R. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural.O. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. cuya pendiente no excederá del 1. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2.C. fusibles. que posea ventilación mecánica. siempre que dicho largo no sea inferior a 4.50m..M. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. un rellano de 4. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.512). (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. conexiones. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”.000.00m.. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida.. como alternativa.

incluido la reserva de 0. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida.20m. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0.30m.70m. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. hidrocarburos. grasas y aceites hasta una altura de 1. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². Inc. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. ubicado en zona opuesta a la principal. de la correspondiente calzada.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. de ancho y con las características de escaleras secundarias. sin reserva sobreelevada. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. Inc.10m. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. Inc.80m.. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. A cada lado habrá una reserva de 0. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. no se computa como superficie cubierta. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. sobreelevada 0. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes.E.20m. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos.30m. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua.00m. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica.60m. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. a cada lado. e) Instalaciones anexas a un garaje: • .  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. sobre el respectivo solado.

Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. . Para mayor cantidad de sótanos habrá. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. engrase. servicios de lavado. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. colgando de ganchos o ménsulas. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. expedición. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. sin trabas. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. Inc. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. 3) La fachada. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. en lugares fácilmente accesibles. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. Inc. si no fuera cerrada. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. ya sea para la recepción. o parte de él.

engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3.00m. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. material impermeable u otro similar. sean o no medianeras. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. vistos desde la vía pública.00m. éste .00m. de la L. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados.. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. b) de “ Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. Inc. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. revestidos hasta una altura mínima de 3. placas cerámicas. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación.00m. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. Inc. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. Inc. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. deberán ser revestidas con material antiacústico. de la L.M. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. Inc. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. con un mínimo de 2.00m. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. resistente y liso. con azulejos. debe contar con un patio interno de maniobra. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública.50m. Además. tras las líneas Municipales. todos sus muros interiores. Inc.M. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. por 5. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1.

I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. la salida estará alejada no menos de 7. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. Div. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0.M. de altura mínima y 0. de las calles concurrentes. comerciales e industriales”. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. de espesor. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. Montajes de los tanques para GNC. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. c) de “ Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. responderán a las exigencias del Código A. Inc. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. SECCIÓN VIII.M. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje.60m.00m. .. de esquina. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. y cuando esta no exista.M. del encuentro de las L.30 m.M. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo.E. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc.S. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. de alto.se considerará de cuarta clase.

En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. pero serán de fácil desarme. espesor mínimo de 15 cm. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. una en cada cara. cada 15 cm. Pueden utilizarse soportes metálicos. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. sin que se produzca el derrumbe del tanque. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. acero o mampostería maciza amada. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. es conveniente desfasar las . se colocarán señales que indiquen la salida. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. para efectuar el mantenimiento./cm². Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. se usará tanque nuevo. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. como mínimo. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. para preservar sus conexiones. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. y calidad de hormigón H13 (130 Kg.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones.10 m. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas.10 m./cm²) o superior según CIRSOC. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. dentro de aquellos. con un ancho libre de paso de 1. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos.

se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado.90 m. no será mayor que 0. por razones de mantenimiento. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. de la proyección del zócalo. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. medido entre zócalos. que los equipos sean aptos para intemperie. no admitiéndose revestimientos. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa.60 m.10 m. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable.5 cm. El ancho libre mínimo será de 1. en función del estudio de suelos correspondiente. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. sin obligación de rebasar 1.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. no será menor que 0. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. así como los accesos al recinto.armaduras. La altura de paso será por lo menos de 2. por encima del último elemento presurizado. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida .63 Donde: a = (alzada).18 m p = (pedada). Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm.. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. De ser necesario practicar aberturas inferiores. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros.10 m. dicho pasillo deberá ampliarse. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado.30 m. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. y ancho igual al de la escalera. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. a 0. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. según cálculo. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. El hormigón será a la vista.

La altura del cerco será como mínimo de 3 m. cuando existiesen. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. b) Bocas de expendio de carga rápida. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. de paramentos. sus válvulas de bloqueo y. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. techos de playa de carga y recinto de compresores.15 m. A estos efectos. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. a. carga y salida. de resultar necesario. tanto para el ingreso como egreso de la estación. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. las columnas de soporte de: surtidores. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. respecto al correspondiente del carril de carga. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. Se considerará. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. a las líneas y/o muros divisorios de predios.en Planta Baja. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. Para más de 6 mangueras. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. se considerará como limites. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. y la línea municipal. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. 6 m. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias.

instalados en forma alineada. medidos en forma perpendicular. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. el cumplimiento de la distancia. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. que en posición de carga. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). o su equivalente de sólo 1 manguera.00m. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. Además se deberá respetar.00m.00m. al mismo. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga.00m. frío.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. será de 5. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. de ancho a partir del segundo surtidor. numerándose estos en orden creciente. en caso de acontecer una emergencia.00.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes.00 m. Se buscará preferentemente. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. como mínimo. La distancia . Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. No se aceptará el empleo de terreno natural. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. la evacuación más rápida de la playa. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. ni invadirán la vía pública. siguiendo el sentido de circulación. referida al punto medio del surtidor. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga.00 m. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique.2 3 4 5 6 7 otros vehículos.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7.  El ancho del carril de salida.50 m. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. dado que ésta es la que permite. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más.00m. 2 Los carriles de carga serán horizontales.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6.

en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. con respecto al nivel del piso de 5. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. libres de marcas. Inc. y con un peso no superior a 5 Kg. . Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. Inc. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. Cuando sean cámaras subterráneas. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela.00m. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. sean o no de la misma parcela.00 m.30m. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado.20 m. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho.40 m.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. coincidiendo con los accesos. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura.  Fondo permeable. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. a 1. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. 3) Muros Perimetrales: Los muros. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios.00m.50m. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. de altura distante un metro de los mismos.M. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. debidamente acotados. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada./h.

30m. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. en la esquina.60m.00m. El local deberá estar ubicado sobre la L. desde el nivel del solado. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. una salida de similar características.00m.M. . con voladizo de 1. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. y de altura fija igual a 1.00m. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. 8) Lo establecido en el inc. Tras la L. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. como mínimo de espesor. de altura.M.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. en forma de verja o alambrado artístico de jardín.00m.00m. del punto de intersección de las L. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. comerciales e industriales”. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido.M. el dispositivo. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. cuidado de la misma y para atención del público. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. de edificación y de ochava. independientes entre sí aunque sean contiguas. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. y tendrá una altura mínima de 2. de ancho y 5. además del acceso. en correspondencia con la abertura de atención al público. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente.. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. a efectos de sus dimensiones.50m. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. o revestido de ladrillos. el que. de largo. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito.

b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m².20m. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. a) de “ Supertienda. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”.: 1 inodoro. 3 Servicios sanitarios para el público. tendrá una superficie mínima de 120. exposición y venta de automotores. 4 Playa para maniobras. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”.60m² Inc. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación.00m² Lado mínimo: 4. y además lo establecido en el inc. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. El depósito. Inc. 1 orinal y 1 lavabo. Inc.Artículo 197º: Depósito. 2 Sala de espera.00m² Altura: 3. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras.00m². d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. que podrá ser cubierta.50m. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. Inc. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . Inc. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. Inc. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros.

siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública.M. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. Inc. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. de 10. como mínimo. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. El frente no podrá ser inferior a 17. cada uno. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. el desarrollo sobre cada L. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. b). 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. entre cordones.00m como mínimo de la intersección de ambas L.00 m.00 m. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. como mínimo. pero en caso de tener acceso por dos o más calles. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo.00m.ancho será de 3. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones.00 m. podrá ser. como mínimo. el 10% tomando el número entero sin fracción. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito.M. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. mencionando sus dimensiones. de ancho entre cordones de acera. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. Inc. Inc. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. sin equipajes. en la esquina. puntos 2) a 12) inclusive. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. de corta y media distancia. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m.

Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. de corta y media distancia. Inc. • Previsión contra incendio. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. sin equipaje. según corresponda. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. por 4. • Sanitarios. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. comerciales e industriales”. .00 m. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal.00 m.  Carga de acumuladores. comerciales e industriales”.00 m.estacionamiento descubierta” en su Inc. • Muros perimetrales. que reglamentan las ordenanzas vigentes. cuyas medidas mínimas serán de 2. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. • Cercos y muretes. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local.  Gomería. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. de ancho y elevada 0.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. b). según éste Código. Inc. el uso de la instalación anexa esté permitido.15 m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. • Refugios para pasajeros. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase.

de ancho sobre la L. Inc. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes.00 m.00 m². Inc. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. además. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. Inc. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00 m.00 m de la L.00 m. automático o semiautomático de automóviles. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos.00m² y con uno de sus lados no menor de 5.• Cabina de control.70 m. optativamente. un acceso peatonal. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. y. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. sólo podrán realizarse a partir de los 3. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. del acceso vehicular. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. deberá cumplir con lo establecido en “ Depósito. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. y sin acceso de público.00m del eje medianero. a) de “Establecimientos industriales. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. . 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública.. 6) Deberá contarse.M. por muros o cercas opacas fijas de 3. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. a) Un taller de vehículos automotores. si el mismo se llevara a cabo.M. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto.

infracción de la que serán responsables. . Inc. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. comerciales e industriales”. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. Inc. automático o semiautomático de automóviles. Inc. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. Inc.

3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. Inc. superficie no inferior a 10. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. El lado medido exteriormente no será menor que 2. y lado no menor que 3.00 m². En este último caso la altura libre será de 2..00 m². y lado no menor que 2. y lado no menor que 2.40 m. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. o se utilice como lugar de trabajo. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo.00 m². a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. Cuando se comercien alimentos no envasados. Inc.00 m². 2 2.00 m. 2) Locales internos. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. o sea accesible al público.00 m. la superficie mínima será de 8. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3.40 m. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. . de superficie.10 m. Cuando se comercien alimentos no envasados.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios.50 m. la superficie mínima será de 16. en los demás casos. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. cuando rebase los 10.50 m.00 m.

tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1.50 m. se hace a través del vestíbulo o nave. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida.. en paralelos y/o de uso alternativo. considerados separadamente. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). en un solo lado. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). a de “ Ancho de pasos. en el sentido longitudinal de la salida. sus características”. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. 2 Disten entre sí no menos que 3. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. 2 Salidas a diferentes vías públicas. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras.10 m. 2 La escalera contará con un pasamano. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas.00 m. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. siempre que: 1 Tengan.5 a cuando las tiene en ambos lados. su ancho será b2 1.5 veces el ancho total de la salida.8 a. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. vitrinas o aberturas. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). el ancho individual de ellas no será menor que la . como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos.00 m. su ancho será b1 1.Inc. 2) y 3). c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio. con un mínimo de 2. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores.

por conductos”.00 m. El segundo vano o el conducto puede a su vez. a patio de cualquier categoría. por lo menos en una “Escalera de escape”. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. circulaciones exigidas. que comunique con el vestíbulo o nave. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. comerciales e industriales”. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. 3 Inc. en pisos altos. junto al cielorraso) de área no inferior a k. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. habrá otro vano (central. Inc. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. . Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. Ventilación por aire acondicionado. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. en sótano y 20. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave.00 m. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. o bien. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única.

teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres.).00 m². Inc. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. iluminación. además.00 m². será aumentada en 3. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. La unidad o sección de más de 30. el cierre se producirá automáticamente. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11.843 y sus disposiciones complementarias y. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. Sin embargo. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. ventilación y medios exigidos de salida. e invulnerable a los roedores.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. será de material impermeable con zócalos sanitarios. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. depósito o expendio de alimento. exigir ventilación mecánica complementaria. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. Este ultimo. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. por cada persona que trabaje que exceda de seis. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. Inc. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00 m². por lo menos. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30.00 m. 1 lavabo. este revestimiento puede ser de madera lustrado. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “ De la protección contra incendio”. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. medidos sobre el solado. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. plástico u otros de características similares. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede.

0. Cuando estos servicios den a exteriores. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. Inc. de ancho y 0. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1.30 m.00 m.50 m. para el público habrá no menos que un inodoro. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5.O. deberán contar con mamparas. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. Artículo 205º: Proveeduría.50 m.00 m². Debe contar además. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. 6) Servicio de sanidad: Cuando. Inc. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. Cuando trabajen personas de ambos sexos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. exigirá un local para servicio de sanidad.60 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. éste tendrá un ancho mínimo de 2. cada una cuando éstos sean diferentes. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. Inc. comerciales e industriales”. a juicio de la D. Cuando se expenda pescado o mariscos. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados.C. . de largo. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. comerciales e industriales”.00 m² y no superara los 140. Y R. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. c) de “ Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Cuando corresponda la instalación de ducha. de medidas no inferiores a 1. se ajustara a lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.F. de depósito y de servicio de salubridad. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable.

5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. Inc. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador.50 m. de ancho. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. en el último caso. de ancho y 0. troceado o envase de productos alimenticios. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. satisfará lo establecido en el inc. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. de largo. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1.30 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. en el último caso.60 m. supermercados y autoservicios de productos alimenticios. 0. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos.00 m. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. de largo. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario.00 m. . a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. comerciales e industriales”.30 m. fraccionamiento. y 0.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. fraccionamiento. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados.60 m. Artículo 206º: Supermercados totales. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². de lado mínimo y altura no inferior a 3. a) Características constructivas de un supermercado total. para mercados. 0. Cada local para residuos tendrá 2. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase.00 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1.

4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas.50 m.00 m. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. de altura mínima en todo su perímetro. Esta última puede ser disminuida hasta 3. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. y el resto revocado y pintado. éste será de material incombustible. Inc.00 m. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y.50 m. Cuando el puesto sea techado.50 m. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. su altura libre será de 3.60 m. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2.00 m² y no menor que 2. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. la altura libre mínima será de 4. por lo menos. ésta tendrá un ancho mínimo de 2.y una única abertura con puerta metálica.50 m. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. de lado. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. de altura y el resto revocado alisado y pintado. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas.00 m.50 m. con frisos impermeables hasta 2. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4.00 m. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. Cuando la superficie es mayor. cada uno tendrá no menos de 1. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. de alto revestido con material impermeable y liso.00 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8.50 m. cuando éstos sean separados. establecida en “ De la protección contra incendio” para mercados”. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. de alto que ocupe la tercera parte del área.00 m².60 m. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura.

deberá instalarse una campana. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. medidos desde el piso. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.50 m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Inc. gases y . 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc.. de iluminación.. conectada al ambiente exterior. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. comerciales e industriales”. a) punto 5) de “Supermercados totales.00 m² de superficie del salón.2. vapor. en ambos casos la Municipalidad puede. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. para la evacuación de humo.00 m²... supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. y medios exigidos de salida. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento.4 Pasaje principal……………………………………. ventilación. con un lado mínimo de 2.40 m.00 m. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. a) de “ Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público.. hasta una altura no menor que 2. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios.. los muros y columnas podrán tener decorados.1.50m Pasaje secundario…………………………………. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. además de lo particular que le sea de aplicación.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc. y una altura libre mínima de 2.2. En cuanto a ventilación. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos.00m Con puestos de un solo lado………………………. cuando en ellos trabajen más de dos personas. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. por cada persona que exceda de seis.00 m². El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3.

El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. No se computará como superficie. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. a los efectos de estos servicios de salubridad. serán redondeados. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.1 (uno). la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes.30 m. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios.1 (uno).olores.00 m.F. Lavabos: Hasta 20. Cuando den al exterior. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1.1 (uno). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.1 (uno). Los servicios de salubridad. Desde 21 hasta 60. tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia.1 (uno). Y R.1 (uno).1 (uno). ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Desde 26 hasta 60.2 (dos). mediante compartimientos o pasos. Orinales: Hasta 20. Lavabos: Hasta 10.C. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². 0. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. de ancho y 0. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.2 (dos). La D. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías.1 (uno). Desde 21 hasta 60. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso. Cuando corresponda la instalación de ducha.60 m. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior.O. comerciales e industriales”. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.2 (dos). Cuando se exceda estas cantidades. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. Desde 11 hasta 25. de largo. Desde 11 hasta 25. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. de profundidad. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas.2 (dos). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5.1 (uno).1 (uno). en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25.2 (dos).

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en " Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “ Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “ Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

lado mínimo. descortezado. Artículo 213º: Súpertienda. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. 3) Los solados serán de material impermeable. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. 3) Cuando además de depositarse. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características.00 m². el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. tanto del interior como desde el exterior. además de cumplir con lo establecido en el Inc. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. b) e inc. y una altura de 3. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. Inc. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. con un lado mínimo de 2. según corresponda. Inc. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. lavado.50 m. iluminación y ventilación. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2.60 m. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . tales como aceitado. independiente del depósito.00 m. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. raspado. los locales serán considerados como de tercera clase. coloreado. altura. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. enharinado.00 m². por cada persona que exceda de seis (6). abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”.00 m. Inc. Inc. sellado y envasado. y una altura mínima de 2. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. cuando en él trabajen no más de dos personas. deberá incrementarse en 3. parafinado. donde además se efectúe venta al detalle. 2) Cuando se depositen queso.Según la naturaleza de los productos a depositar.60 m. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados.

con un lado mínimo de 2. revocado. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.50 m. y una altura mínima de 2. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas.00 m². Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. en la proporción que determina el inc.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. Inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. En “Supertienda. comerciales e industriales”. exceda de 500. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1.10 m. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.60 m. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. ajustarán sus dimensiones. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. alisados y pintados. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. baldosas u otros materiales. que permitan su fácil limpieza.00 m². comerciales e industriales”. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1).00 m². b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . alisados y pintados. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad.50 m. revocados.

a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. iluminación y ventilación. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”.00 m. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores.Código. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. y cercado con muros. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. . en cuanto a construcción. y un lado no inferior que 3.00 m². b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda.

.

Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. Inc.00 m². 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. . elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. 4) Depósito para combustible. 2) Envasamiento y/o expedición. 3) Depósito de sal. 5) Cámaras de desecación. del solado. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. 7) Cámara frigorífica. con servicio de agua caliente y fría. 6) Salas de máquinas. Inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. maduración o estacionamiento. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. 3) Depósito de materias primas. 2) Depósito de harina. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. Cuando la actividad requiera contarán. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. además.30 m. de superficie y colocadas a 0. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases.

Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. hormigón o albañilería. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. Inc. i) Cámara de desecación. y una altura libre mínima de 2. maduración o estacionamiento. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Los paramentos y el cielorraso. Inc. con un lado mínimo de 2. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. serán revestidos con material impermeable alisado. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica.00 m². Inc.Inc. Inc. Inc. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc.50 m. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. Inc. la ventilación será mediante conducto. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. cumplirá lo dispuesto en el inc. En el caso de trabajar no más de dos personas.40 m. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. a) de “ Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc.

medida desde el solado.00 m². conectadas a la red cloacal. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3.30 m. Inc. de ancho y 0.60 m. Inc. 0. dotada de agua caliente y fría. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. p) Sala de ahumado: . Inc. 3 Cocción y/o esterilización.00 m². o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. El resto. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). o fracción superior a 5. Sus dimensiones mínimas serán: 1. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación.00 m². 5) Habrá piletas de metal inoxidable. con servicio de agua fría y caliente. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. 4 Cámara para salazones.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. A los efectos de su altura.00 m.00 m. se considerará como local de cuarta clase.00 m². elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. provistos de agua fría y caliente. u otro material aprobado por la Municipalidad. además de ser antideslizante. El número de piletas será de una cada 50. provistos de piletas construidas en material impermeable. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. 2) Su altura no será inferior que 4. con un coeficiente de ocupación de 5.00 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. de profundidad. medidos desde el solado. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. a) de “Fabricación.00 m². 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. 2 Sala de ahumados. material impermeable y liso. por persona. 3) El solado.30 m. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. de largo. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. como asimismo el cielorraso.

En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables.00 m². Inc.30 m.00 m. Asimismo. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50.00 m². b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. de largo. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.60 m. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. provistas de cierre hermético. Inc. Inc. El número de piletas será de una cada 50. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. paramentos. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. como asimismo el cielorraso. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. 2) Contará con piletas de cemento alisado.00 m. cuando éste sobresalga del plano de la pared. o fracción de 5. 3 Altura. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. de profundidad. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. los encuentros serán redondeados. de ancho y 0. Inc. con bordes y ángulos interiores redondeados. 2) Cámaras frigoríficas: . del solado y el resto. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad.00 m². 0.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera.00 m. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. Estarán provistas de agua fría y caliente.00 m².00 m².

cumplirá con lo establecido en el inc. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. Inc. etc. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². . Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). paramentos.Se ajustarán a lo establecido en el inc. 6 Solado. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. sobre el suelo. en cuanto se trate de dimensiones. serán lisos e impermeables. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara.) con terminación lisa. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. talleres y/o depósitos industriales. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. hormigón. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. b) y c). la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas.. cielorrasos: El solado. En el caso de no poseer antecámaras. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. los paramentos y el cielorraso. impermeable e incombustible. Artículo 218º: Establecimientos industriales.

tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. se ajustará a lo establecido en el inc. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. la D. corrosivos o molestos”. ésta será provista de agua caliente y fría. Si su número es mayor que 5. de depósito y del servicio de salubridad. Este local es . Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. aplicando el coeficiente de ocupación. Y R. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. medidos sobre el solado. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. tendrá canto chaflanado o redondeado. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados.O. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento.C.. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. exigir ventilación mecánica complementaria. En caso de que requiriese la instalación de ducha. fluidos calientes. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.C. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. deberán contar con un área mínima. fundado en la actividad desarrollada. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.80 m.En cuanto a ventilación. de ancho para cada artefacto. La determinación de la cantidad de artefactos.60 m. tóxicos.81 m². 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.F.. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. La D. comerciales e industriales”. Y R. puede.F.O. con un lado no menor que 0.00 m.

En ambos casos. 12 Depósito para combustibles. según corresponda. contará además. un lado mínimo no inferior que 3. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. con las que a continuación se detallan. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. 11 Sala para esterilización. 9 Alojamiento para animales. debiendo tener una altura no inferior que 3. y una altura mínima de 2. medidos desde el solado y el resto. 3 Depósito para materias primas. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase.). Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. independientes entre sí y de las anteriores.00 m. El solado será impermeable. 7 Cuando la actividad lo requiera. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. rubro principal. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. con declive. 2 Envasamiento. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”.00 m.60 m. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. con un lado no inferior a 3.00 m. 8 Cámara frigorífica o heladera. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. 4 Depósito para productos elaborados. como asimismo . y una altura de 4.00 m. talleres y/o depósitos industriales”.00 m². c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. en cuanto a dimensiones. Inc.00 m. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. siempre que no constituya por sí. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente.00 m². 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”.00 m. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Inc. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. 5 Expedición. Inc.

las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. talleres y/o depósitos industriales” . Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. liso. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. hormigón o albañilería. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. impermeable e incombustible. también podrán ser de metal inoxidable. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. impermeable e incombustible. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. a) de “Establecimientos industriales. La ventilación será mediante conducto. serán revestidos con material impermeable alisado. como asimismo el cielorraso. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. medidos desde el solado y el resto. Todos los ángulos serán redondeados.el cielorraso. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. El solado será impermeable. conectadas a la red cloacal. Todos los ángulos serán redondeados. Todos los ángulos serán redondeados. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. con declive. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. liso. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. Los paramentos y el cielorraso.00 m. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado.

Inc. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. el cierre se producirá automáticamente.00 m.00 m². con desagüe a la red cloacal. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. medidos desde el solado y el resto. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.00 m. Todos los ángulos serán redondeados. y además. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. y el lado mínimo no menor que 4. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. muros y solados y muro y cielorraso. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. revocados y pintados. a) de “Establecimientos industriales. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. . talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. Todos los ángulos entrantes entre muros. Inc. que además tendrán las siguientes características: Inc. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. que resulten nocivas para la salud del personal. serán redondeados. c). como asimismo el cielorraso. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. Inc. talleres y/o depósitos industriales”.

a) de “Establecimientos industriales. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Inc. de urnas. Inc. cumplirán con lo dispuesto en el inc. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal.00 m². sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. de armazones para coronas. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. marmolería fúnebre y otras actividades afines.00 m. Inc. fluidos calientes. Todos los ángulos serán redondeados. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . tóxicos. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. y el lado mínimo no menor que 4. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. cumplirá con lo dispuesto en el inc. corrosivos o molestos”. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. herrería. a) de “ Establecimientos industriales.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales”.

MONTACARGAS. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . serán imperativos para la aprobación de estas obras.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar.

C.). Inc. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. 3. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. B. será de 1. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. incluye los montacamillas. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá... Las defensas podrían ser de malla metálica. Casilla o espacio para . Se los cita según estas menciones.40m x 1.. defensas adicionales a saber: Inc. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm.. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. por cada persona que exceda de 10.60m para los electromecánicos y de 1. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. el lado mínimo del rellano igual a 1. Inc. computándose las de los coches de cajas enfrentadas.10 m. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. borde de un rellano o solado que circunde la caja. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores.. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. Se los cita como “Ascensores”. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. Se los cita como “Montacargas”. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente.. resguardando del vacío de la caja.M.) o con una letra (A. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. El rellano o descanso. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. de diámetro. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas.80m para los hidráulicos con pistón lateral. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta.60m x 1. a) El limón de una escalera. para la protección de las personas. 2. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos.

La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º.90 m. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. No se exigirá. abrirá hacia afuera del cuarto. a) Cuarto de máquinas. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. . de ancho entre parantes. Vano lateral y cenital (claraboya). será construido con materiales incombustibles. 7. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. placas o revoques acústicos.10 m.70 m. Alzada máxima 0. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. 5. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso.00 m. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera.00 m de alto y 0. pedada mínima 0. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. Cuando en el acceso hay escalera. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. cumplirá las siguientes características: 1. si ésta no tiene parapeto. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2.00 m. en paño no mayor que 0. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes.10 m. ésta tendrá no menos que 0. medidos sobre el peldaño. será 2. Inc. Prohibición: En el cuarto de máquinas. Si es interior al cuarto. Vano lateral y conducto. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo.poleas. La Hoja de la puerta será de material incombustible. También es prohibido ubicar implementos. debe proveerse una defensa de 0. 4. 2. 3. con más de dos (2) escalones.25 m. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria.90 m. de lado en su tercio superior.: tanque de agua). por máquina. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. 6.70 m. igualmente tendrá baranda lateral. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. Con pasamano a 0. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1.20m. sin rellano. mínimo.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas.19 m.50 m. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. mayor superficie que 8.

medidos desde el plomo de máxima saliente.50 m. b. a. Pasos: a. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. d. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Inc. ésta no excederá los 5 cm.50 m. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. el selector de pisos y. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Si el tablero tiene base. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad.8. de ancho. los muros laterales (derecho . o menos. del plomo de máxima saliente. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. se colocará una defensa contra contactos casuales. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. El ancho mínimo de paso es 0. b. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. en cuyo caso. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. c. 2 Que no integren un conjunto. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. el regulador de velocidad.30 m. dejarán un paso de no menos que 0. . Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas.60 m. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. el grupo electrógeno. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. e.50 m. a cada lado. Cuando hay varios tableros en línea. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”.50 m. al costado del tablero. 2 0. al frente y atrás del tablero. siendo común uno de ellos.70 m. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. eventualmente.

cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. como extensión de la defensa del foso. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. máximo Inc. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. Inc. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo.10 m. Inc. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. El borde superior de la escalera.00 m. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0.30 m. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada.00 m. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. de alto limitando el recinto de trabajo. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. tendrá los costados inclinados. Inc. habrá una puerta de igual altura que aquella. Inc. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados.60 m. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. de la arista del respectivo costado. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. En los .Inc. mínimo 1. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. Dicho recinto tendrá techo. Inc. Además se satisfará lo siguiente: Inc. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador.05 m. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas.40 m. de espesor mínimo. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. con traba electromecánica.

00 m.70 m. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Inc. Inc. o 2 De vidrio templado o transparente. de ancho entre ambas. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. será razonablemente programado para atender la conservación. 3. de alto y 0.costados de la plataforma que da al vacío del foso. La parte central. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. Inc. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. . Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. entre ejes.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave.00 m. de alto mínimo. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. Inc. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. a) El solado de la rampa. será de 30 mm. nunca lisa. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. 2. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. d) Tanto el acceso común (entrada . El acceso será fácil y cómodo. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación.

escaleras y escalones cuando son utilizados. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. como mínimo. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. Se instalará. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. .d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes.

00 m. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. diesel-oil) la D. horizontalmente. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe./m². puede aceptar su ubicación sobre locales. y que dicho muro llegue. los tanques cilíndricos verticales.00 m. de tierra o 0. siempre que ninguna parte diste. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . Y R.00 m. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. incluso sala de calderas u hornos. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. por sobre el nivel superior del artefacto.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. habrá una distancia mínima de 1.O. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. como mínimo. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. muros. menos que 2. de espesores mínimos respectivamente. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L.C. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. y 0.30 m.60 m. 2) Debajo de cualquier otro local. columnas. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. de espesor. Inc.30 m.M. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. con una capa de tierra no menor que 0.C.00 m. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.F.10 m. eje divisorio entre predios. a 1. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1.F. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0..10 m. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m. Puede reducirse esa distancia a 1. Y R. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones.O.

requiera habilitar. . serán imperativos para la aprobación de estas obras.

en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. medida en la dirección del eje del artefacto.) de la L. El local destinado a calderas de primera categoría. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. deberá encontrarse separado de los demás talleres. se aumentará al doble. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador.. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. o 1. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro.00 m. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. respectivamente de espesor. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m.M. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. locales destinados a viviendas o talles. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1.00 m.50 m.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. por un medio ejecutado con material incombustible. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas.M. Inc. aumentada en un metro hacia ambos lados. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. como mínimo. un paramento de defensa. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. Inc.00 m. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. no tener por encima ni por debajo.00 m. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. aún cuando se haya construido el muro de protección. deberá . deberá ser de por lo menos 3 m. Inc. no podrá ser inferior a 3. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. Su altura excederá en 1. y ejes separativos entre predios. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm.M. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada.

y eje separativo entre predios. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas.M. El vapor residual eliminado por las máquinas.M. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. Inc.M. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. de la L.M. aún cuando se haya construido el muro de protección. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. serán imperativos para la aprobación de estas obras. un paramento de defensa.00 m. . de características constructivas. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. Inc. o ejes separativos entre predios. no podrá ser inferior a 2. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. Inc. de la L.M. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. como mínimo.00 m. o eje separativo entre predios. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. de la L. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”.. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. medido en la dirección del eje del artefacto. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible.00 m². no podrá ser arrojado directamente a la vía pública.50 m. Inc. sean estos humo tubulares o acuotubulares. Inc.. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. deberá ser de 1. Inc. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan.

.R.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.N. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas.

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CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores. . Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.

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65 m. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . Inc. Inc. se instalará separado no menos que 0. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. del techo.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua.75 m. debajo del espejo de agua. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. cuando esté adosada a cualquier otro muro. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. sin riesgo ni peligros. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. y queda prohibido amurar el tanque. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. revisiones.60 m. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos.25 Kg. Inc./cm². Inc. La presión estática del agua de la red general. limpieza.00m del nivel del solado. del eje divisorio entre predio.

de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. como mínimo y de 3. etc.00 m.10 m. excepto en techo de teja. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. Inc. El tanque será completamente cerrado. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. industria. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. Para cubiertas de techos inclinados.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Las aguas pluviales provenientes de techos. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. Para otros destinos (comercio. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. destinados a vivienda.60 m. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. no deben disgregarse con el agua. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros.20 m. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. del eje divisorio entre predios linderos.50 m. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “ Ventilación de baños y retretes por conducto”. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.10 m. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta.40 m. previa impermeabilización del mismo. tendrán desagües a rejillas de piso. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. estarán distanciadas no menos que 0. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. El agua se extraerá con bomba. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. Artículo 245º: Fosas sépticas. y no más de 0. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0.00 m. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas.M. del eje del muro divisorio entre predios.30 m. El mismo . climatizador de ambiente. de espesor.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno.40 m. Todo artefacto (acondicionador de aire. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. Artículo 243º: Desagües. a).80 m. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos.

El lecho filtrante tendrá una altura de 1.00 m. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. Después de pasar por el lecho filtrante. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. .M.40 m. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. además. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales.40 m.50 m. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0.10 m. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. de espesor. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0.30 m. distará no menos que 10. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. del paramento. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Un pozo negro distará no menos de 1.10 m. de ésta última. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. el líquido se recogerá en una cámara. de la línea divisoria ente predios y de la L. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. Artículo 246º: Pozos negros. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. Se situarán en espacio abierto. y no se encontrará más alejado que 10 m.

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CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. corrosivos o molestos. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. corrosivos o molestos. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . tóxicos. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. pudiendo. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. CORROSIVOS O MOLESTOS. TOXICOS. fluidos tóxicos. fluidos calientes. FLUIDOS CALIENTES.

tóxicos. Inc. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%.00 m.00 m. media. Una chimenea o conducto para evacuar humos. Inc. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario.00 m.00 m. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará.50 m.60 m. Inc. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad.60 m. calentadores. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. fluidos calientes. hornos. Inc.se clasifican como de baja. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. a) En el funcionamiento de hogares. sobre una azotea transitable. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. Inc. del remate. fluidos calientes. fraguas. 3) 0. tóxicos. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. alta temperatura. gases de combustión. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. 0. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas.20 m. generadores de vapor. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. . 2) 0. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas. corrosivos o molestos. estará por lo menos 6. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. corrosivos o molestos. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica.

301 cm². . Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas. de lo contrario. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. La pared exterior será de 0. tóxicos. de espesor.15m. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.Inc. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. hasta 1. Espesor 1. de espesor mínimo. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0.300 cm²………………………… De 1. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. a).001 cm².15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0..10m. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. corrosivos o molestos”. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0.76 3. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. tubos de cerámica. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado.04 m. Inc. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. Inc.11m. de espesor mínimo.65 2. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc. De 1. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. fluidos calientes. metal u otro material aprobado para cada uso.600 cm²………………………… Más de 1. conductos calientes u hogares”.. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “ Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. hormigón.10 2.000 cm²…………………………………………. colocado con mezcla apta para alta temperatura. hasta 1. Hasta 1.600 cm²……………………………………….060m.05 m. en anillos a diferentes niveles. cemento.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

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Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

. Anexo VII. Decreto 351/79.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.587.

LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. .

La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D.F. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio.90 m.90 m. podrá autorizar. sea peligroso. se ejecutará un pasarela de 0.F.O. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red .70 m. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior.F. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. 5) En casos especiales.. a pedido del interesado. a pedido del interesado la D.O. Si fuera necesario instalar maquinarias.70 m. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. sus materiales no deben escurrir sobre la acera.Inc. de ancho con la línea de árboles. (Ver Figura Nº 34) Inc. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. Y R. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y.O. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2. Y R. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0.C. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. Cuando por motivos especiales aceptados por la D.C. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. Inc. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.C. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra.50 m. Inc. 3) Cuando existen motivos especiales la D. satisfaga la finalidad perseguida. Y R.20 m. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0.O. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.90 m. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1.C. Y R. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. debiendo dejar un paso libre de 0.F..

iniciales o siglas ambiguas. colocar caballetes. 7. Superficie total del terreno.M. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. Y R. FOT. inscripciones. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. se podrá. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . Destino de la misma. Inc. se presten a confusión. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. año y carátula del expediente de obra. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. 3. Tipo de obra. en caso de corresponder. Letra. los datos de sus respectivos representantes técnicos. y en caso de empresas. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. Nº de plantas) y superficies en m².C. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento.C. la que debe ubicarse en el interior del predio.F. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. limitando dichos espacios. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. en caso de no cumplirse la orden de traslado.pública de distribución de energía eléctrica. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. a juicio de la D. 10.F. Inc. 2. Datos catastrales y domicilio de la obra. b) Letrero al frente de una obra. Inc. a juicio de la D. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. 4. 5. 6. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. Superficie libre por el pulmón de manzana.O. Nº de plantas) y superficies en m². no puede contener el nombre del propietario. (Ver Figura Nº 42) Inc. Fecha de autorización. ni asesores técnicos ni contratistas. ni leyenda que.O. número. 9. El letrero exigido al frente de obra. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. Inc. la valla provisoria será trasladada a la L. 8. FOT. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. frente a las obras. Y R. Además constarán los siguientes datos: 1. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras.

Si las obras abarcan más de un frente. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. Inc. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular.00 m. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. Inc.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. Inc. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. . se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva.F. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. Inc. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra.C. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. a juicio de la D. Inc. instalaciones ni cimientos.O. Inc. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. Inc. Inc. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. Inc. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente.Artículo 263º: Terraplenamientos. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado.O. Inc. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Y R. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas.O. Y R. Inc. No obstante la D. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento.C. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. propia o lindera. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. Artículo 264º: Excavaciones. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. en lados no adyacentes a la vía pública.C. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud.F.F. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario.. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. cuando por razones técnicas lo estime necesario. Y R. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación.

En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. siempre que no se opongan razones de tránsito. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. siempre que dicha tarea se complete en la jornada.00 m. materiales y maquinarias en la vía pública. y terminadas con un talud de 2:1. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. soleras o losas de fundación. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan.00 m. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. según corresponda. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. En los casos de no haber profesionales actuantes.taludes y cortes verticales practicados. sin permiso previo. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. . Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. serán imperativos para la aprobación de estas obras. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. son ocupadas con elementos. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. y se verifique que la acera o calzada. Queda prohibido el depósito de tierra. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. tantas veces como sea necesario.

Y R. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar.F.00 m.C. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. la D. greda blanca arenosa tosquilla. éste espesor nunca será inferior a 1. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. Inc. Artículo 267º: Estudio de los suelos. . sin embargo.O. tosca y arena seca.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

▬ Tableros y aparatos eléctricos. cerámicas. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. Selección para reutilizar ladrillos. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. Inc. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. remodelación y demolición. etc. 4 Responsabilidad en detectar.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. analizar y remover contaminantes.00 m. en carácter de cumplimiento voluntario. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. serán imperativos para su aprobación . tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. de los trabajadores y futuros ocupantes.

desde el suelo próximo más bajo. Cuando el espesor sea menor.: 1. 2) Muro interior de sostén. Inc. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. Inc. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0.60 m. y no menos que 0.: 1. 6) Muro de sótano: 0.30 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso.. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes.M. . 7) En terrenos rellenados. Tabique de espesor no mayor que 0. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.00 m. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.80 m.30 m. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. Inc. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo.00 m. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. medidos desde el fondo de la excavación.22 m.50 m. medido desde el nivel del cordón. el cimiento puede tener 0.10 m. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. y no menos que 0. medido desde el suelo próximo más bajo. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo.00 m.70 m.00 m.

8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte.20 m.será suficiente una profundidad de 0. Inc.: Las zarpas. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan.00 m.30 m. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. con una máxima de 1. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. hasta la cota -4. Inc. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”.30 m.60 m.60 m. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0.  Para el caso del punto 4): 1.M. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. b) Perfil para cimientos sobre la L. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. En caso de ensanche progresivo. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. dentro de la capa apta para cimientos. 3) y 5): 0.00 m. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”.  Para el caso de los puntos 2).M. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos.00 m. Inc. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. Inc.20 m. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. medida desde el nivel del cordón de la acera. como mínimo después de apisonado. Inc.. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas.M. . Inc. o divisorias entre predios. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes.

después de apisonado.10 m. Artículo 276º: Pilotaje. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. de espesor. debiendo hincarse pilotes adicionales. Inc. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea.Inc.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. . Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal.20 m. Se cuidará asimismo que durante el colado. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. Los pilotes rotos serán desechados. libre de grietas y encorvaduras. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. debe ser proyectado para permitir su transporte. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. y una derivación vertical del 2%. A tal efecto deberá verificarse su armadura. . si fuera necesario. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. Inc. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0.

.

de hormigón simple y armado y madera. hormigón simple y armado y acero estructural. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. Inc. sillería de piedra. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. provincial y municipal. Un muro divisorio con su propio cimiento. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. Inc. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. puede asentarse en ambos predios colindantes. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. Los muros privativos contiguos a predios linderos. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. sean o no resistentes. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Inc. Inc. a) Normas para el cálculo de las estructuras. elementos metálicos. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional.

si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. provincial y municipal. Inc. Inc. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. Inc. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. Las juntas entre paños. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. Inc. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. trabajo y depósito. en los techos y entrepisos. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). .locales destinados a comercio.30 m. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. o paño y solado o techo. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. Inc. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados.

00m. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. Los materiales y despiezos deben responder. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte.015m. de altura no debe exceder de 0. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. dicha capa se unirá en cada paramento. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada. y su espesor promedio en 1. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. . Inc. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. según su uso.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. En un muro de contención.. Inc.00 m.

cuando existan plantas próximas hasta 0. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Inc. de altura.50 m. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. debajo del nivel de la tierra. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. Inc. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas .00 m. Además. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada.15 m. No se debe efectuar canalizaciones. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. Inc. y con mezcla cementicia. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. 0. Inc. del paramento. Inc. 0. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto.60 m.20 m.50 m. Inc. Inc.50 m. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. y hacia arriba. Inc. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. hacia abajo. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. columnas. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. por sobre el nivel de la tierra.00 m. en los pies derechos de la abertura.20 m. distanciadas entre sí de no más de 0.

El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. en este último caso.00 m. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto.45 m.20m. Inc. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél.00 m. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . conforme a las normas IRAM en la materia. aprobados por la Municipalidad. de piedra u en hormigón armado.45m y 0. contiguo a predio lindero. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. 2 Canaletas de no más de 0. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. para colocar estructura resistente.00 m. a) Material. para colocar estructura resistente. gas.30 m. huecos. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2.especializados de organismos de general reconocimiento. Inc. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. 3 Rebajos hasta una altura de 2. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos.30m o de 0. estructura independiente. el espesor del muro será mínimamente de 0. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. medidos desde el solado. Las piedras pueden unirse sin mezcla. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. Inc. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. 2) En muros de 0. electricidad y calefacción. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. electricidad y calefacción.45m.05 m. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. b) Construcciones sin apoyo. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. gas. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes.30m. Artículo 282º: Muros divisorios. Inc. de 0. Inc.15 m.15m cuando exista. 1 Cortes hasta el eje divisorio.

d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. medidos sobre el suelo o solado más elevado. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. Inc. Inc. Artículo 284º: Cálculo de los muros. solamente en la superficie indispensable del paramento. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. de algún modo afecte a un muro divisorio.00m. rotura. Inc.00 m. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. Los valores mínimos son los siguientes: 0. Inc. de altura desde el predio más elevado.45 m.00 m. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. Inc. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. canaleta. para el piso inmediato inferior. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. inmediatamente después de producido. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. Inc. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido.30m por 0. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. de cemento por metro cúbico de mezcla. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. ni menos que 2. suelo. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. tendrá una altura de 2.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente.00m. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. 0. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. . para el piso superior. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo.30 m. Inc.30 / 0. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia.

cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. se computará como de dos pisos.60 0. 0. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7.0.50 m.. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. por cada paramento no revocado. Inc.15 m.13.45 m. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2.. el espesor del muro será aumentado en 0. 0.30 / 0.45 m.75 m. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos.15 0. La indicación 0.45 m. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.60 m.50 m. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.01 m. para los pisos subsiguientes en orden descendentes. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.0.30 0.. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. su longitud no mayor que 2. Inc.24 0. se empleará mezcla reforzada. para los demás.35 0. Inc.01 m. para los dos subsiguientes. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0. teniendo en cuenta el uso del local. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. 0.. En cada caso se cumplirá lo establecido en “ Espesores mínimos de muros no cargados”. Si un piso tuviera altura superior a 5. por cada paramento no revocado.E. En muro de sostén. significa que el muro debe poseer un espesor de 0. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.50 m.00 m.60 m. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. o fracción que tal luz exceda 7. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.57 Cuando falte el revoque en algún paramento. prensados o sílico – calcáreos. por cada 4.. Inc.00 m.30 m. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .45 0.0.46 0.75 De máquina.

Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor.10 m.. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.Hasta 2.50 m.51 m. canaletas después de construido. si su espesor fuese de 0. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro. lo que incluye la certeza de que sus cimientos. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales.51 m. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección.15 m. a 3. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. 0. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10.5 veces la altura. a 4.45m o mayor. De 3. a 5. 2) No debe tener altura superior a 5. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos.15 m.00 m. 0. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente.08 m.15 m. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. De 5. a 6. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. 0. De 4. 0. dentro de las distancias establecidas.50 m.15 m.00m si su espesor fuese de 0. rebajos.50 m. No puede construirse un muro de espesor de 0. no se permiten nichos. Inc.51 m. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc.05 m. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. 0.10 m. sean capaces de transmitir al terreno.51 m. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. con la altura mayor que 4. En muros exteriores de espesor menor que 0. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.12 m. o menos. Inc.50 m.50 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función).30m. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: .00m. gas. Artículo 287º: Uso de muros existentes. Los muros de cerramientos privativos. De 2.

e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. Inc. aplicada en caída libre. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. 3.00 m. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. / (m² hºC) Inc. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc.15 de espesor revocados en los dos paramentos. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. . Inc. como mínimo. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. referida a la sección transversal total del muro. desde una altura de 1. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. en forma individual por cada parcela.E. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. sobre cm².Inc. 2. Inc. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg.95 Kcal. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. en el medio de sus luces reales. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db.

o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. Las cercas tanto divisorias como interiores. cerámicas. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. pueden quedar sin revocar. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. se desee dejar los ladrillos vistos. modificar. Inc. Inc. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. se asegurará su fijación.. si se colocan a altura menor que 2. como se indica a continuación: Inc. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico.50 m. medida desde el solado.50 m². c) El empleo de mezclas cementicias o mejores.50 m. Inc. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . serán: 0. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. molduras prefabricadas. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. Inc. Inc.50 m. ampliar o transformar un edificio. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2.50 m. Inc. el lado máximo de la pieza será 1. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. Artículo 291º: Revestimientos. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas.. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. Inc. en todo caso. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. 0. Inc. En el caso de que por razones arquitectónicas.75 m². en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. reparar.Inc. si se colocan arriba de 2. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. una de jaharro y un revoque fino a la cal. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. Inc. medida desde el nivel de la acera.

30 m. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. Y R. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. Inc. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. Artículo 293º: Contrapisos y solados. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. de ancho hasta 0. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. desde el solado.20 m. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público.90º respecto de la horizontal.10 m. después de apisonado. Inc.10 m.10 m. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. Inc.C. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. autorizados por éste Código.20 m del contrapiso.O.F. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. de ancho hasta sobrepasar 0. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales.10 m. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. el revestimiento tendrá una altura de 2. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0.60 m.30 m. Inc. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores.08 m. empresas y autor del proyecto. La D. por encima de la cupla de la canilla. Inc. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. Inc. de cada lado de dichos lavabos o piletas. por sobre las canillas y hasta 0. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. como mínimo. La superficie de éste. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0.10 m. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. Inc.

Y R.O. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. Inc.C. de lado como máximo. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. el contrapiso y el solado deben construirse. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante.F. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. No obstante. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes.005 m. Inc.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. . siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0.

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las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. se coloque adosada al muro. Los canalones. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. limahoyas. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. Inc. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. Inc. computadas desde el solado. evitando su caída a la vía pública.10 m al nivel externo. c) Desagüe de techos. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora.O. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. su aptitud para resistir intemperie. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras.20 m.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. Estos canalones.C. pero con babeta amurada convenientemente. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. azotea o terraza. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. Las dimensiones de los canales y conductos.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos.F. hacia la red correspondiente. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. Inc. estarán construidos con resguardo de todo peligro. azoteas y terrazas: En un techo. . Inc. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. sin amurar. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. la D.75m. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. sobre predios linderos. Inc. Y R. alternativamente. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. Los techos con pendiente. como su cantidad. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. puede exigir la colocación de grapas. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón.

se ejecutará con material impermeable e incombustible. . 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado.45 m.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. Artículo 296º: Remate de conductos. Inc. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente.

En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. la medida de 0. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. exigida en el inc. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. no sea inferior a 0. deformadas ni afectadas por la corrosión. El andamio será quitado a las 24 horas. evitándose su ubicación en sitios vitales. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. agrietadas.. En acera de ancho igual o inferior a 1. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. Inc. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza.70 m. sobre el solado de la acera. según la carga que deben soportar. .M. se retirará parte de andamio. conjuntamente con la valla provisoria. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos.M. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. o entre éstos y la L.30 m. Inc.50 m. después de concluidas las obras. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses.M. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. Cuando el andamio. Inc.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. dejando un alto libre no menor que 2.75 m.50 m. limpieza o reparaciones. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. en el piso bajo. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. pintura. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. se quitará el andamio. 6 La distancia entre parantes. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).. Para trabajos de revoques.

Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. e) Torres para grúas. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. caños de desagüe. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. . Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. deben ser verticales. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije.50 m. Ladrillos sueltos. conductos de ventilación. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. chimeneas pequeñas. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. guinches y montacargas: Las torres para grúas. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. puntales. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Inc. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. de tamaño conveniente.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. Serán armados rígidamente. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Inc. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. zancos y soportes. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. si sólo se usa una hilera de montantes. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. con sus respectivas defensas y barandas. Las torres estarán correctamente arriostradas. Inc. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. Inc.

3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables.15 m.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. pintura. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. y se mantendrá horizontal.00 m. el andamio será indeformable. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. en éste último caso. montones de ladrillos. arreglos de instalaciones y similares. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. Si el largo excede de 4. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo.50 m. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. Si el largo excede de 4. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. a fin de que estos queden verticales. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas.50 m. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . por lo menos. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. Inc. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. y cuando deban instalarse sobre solados terminados.50 m. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos.50 m. Los tambores tendrán retenes de seguridad. estas serán amarradas firmemente a la estructura. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares.

La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada.35 m. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0.90 m. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. en caso de oscilación. ni menor que 0. 0. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. Inc. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. la plataforma tendrá un ancho de 1.20 m. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. de alto.20 m.75 m. sobre la plataforma. sobre la plataforma y zócalo de 0. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. del lado de la pared.00 m. de alto. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. . Inc. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga.00 m. por debajo de la extremidad superior de los montantes. en buen estado de conservación.00 m.00 m.50 m. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez.65 m. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. el parapeto puede alcanzar hasta 0. 1. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. de alto.30 m. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. Inc. de altura del sitio que alcance. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. de alto. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. Las plataformas situadas a más que 4. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. 0. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo.30 m.00 m.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0.50 m. y si soportará otra más elevada. Cuando se trabaje con piedra.60 m. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. no menos de 0. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo.00 m. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo.25 m. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. Inc. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. la distancia entre estos no será mayor que 0.

Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. cajas de ascensores y conductos. astillas. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. ganchos. Inc. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. pérdidas de vapor. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. gases o líquidos calientes o fríos. como así también a los sótanos. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. clavos. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. Inc. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. a la altura de una persona. Inc. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. pozos de aire o ventilación. contarán con defensas o protecciones. Inc. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. chicotes de ataduras de varillas y alambres. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. los medios de circulación. los vacíos correspondientes a los patios.

No se requerirá el uso de madera cepillada. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. ejecutados o en ejecución. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente.00 m. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc.50 m. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4.C. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc.00 m. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. Y R. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. del cordón del pavimento o lo rebase.50 m. y que se extiendan desde la valla hasta 0. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera.00 m. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. Estas pasarelas . podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. y la altura de esta última. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2.70 m.F. Inc. y 9.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. Se colocará entre los 2. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella..50 m.40 s² y a <= 12 m..50 m. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. por encima de cada una de ellas. de la proyección del cordón.O. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. La D. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. medida desde la acera.00 m. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio.

de las aguas pluviales. por gravitación. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales.00 m. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados.70 m.00 hs. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. del sábado hasta las 6. por encima de ella. siendo la aplicación lo establecido para ellas. constructor. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan.50 de alto.00 m. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. y a través de estacionamiento libre. sin exceder dichos límites. máquinas.30 m. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. Inc.00 hs. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. en protección a la vía pública. y parapetos laterales ciegos de 1.70 m.20 m. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. dejará un paso libre mínimo de 1. siempre adyacente al cordón de la acera de .. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. sin clavos ni salientes. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada.tendrán un ancho máximo de 2. del día lunes inmediato siguiente. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. escombros u otras cosas de una obra. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. y propietario solidariamente. de ancho (lado menor). Cuando se utilice la vía pública. respectivamente.00 m. de largo (lado mayor) por 1. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. a la aplicación de las penalidades vigentes. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. a partir de las 12.

estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. Inc. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. La D. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. El uso de contenedores en horario nocturno. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. Inc. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. y sin intimación previa. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. alternadamente. en franjas oblicuas a 45º. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. Inc. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. sea con piletas individuales o corridas.00 m². Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. ya sea natural o artificial. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Artículo 304º: Fiscalización por la D.C. Inc.estacionamiento permitido. Y R. c) Por razones de seguridad.10 m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor... de ancho cada una. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. para permitir su inmediata y fácil visualización.00 m.O. Y R. . En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. seguridad de la vía pública y de predios linderos. de medidas de seguridad en obras.00 m². de 0. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Queda asimismo. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad.C. y contará con desagües adecuados. b) Vestuario en obras: mayores de 500. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo.F.F.O.

trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. según declaración del propietario en el proyecto. Inc. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. se retirarán los andamios. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. escombros y residuos. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. después de lo cual.00 m². Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. y que no sea local de trabajo. . Inc. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. cuya superficie no exceda de 10.

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todos acotados. columnas.. ver modelo en la siguiente .. bases. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. fundaciones. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas.. ”. se indica en la Figura Nº 38.. vigas principales y secundarias. vigas. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO ... Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. viguetas.Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura.

Inc. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. todos acotados. vigas principales y secundarias. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. . Acción del viento. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. fundaciones y bases. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. columnas. Inc.Figura Nº 39: Inc.”. pero las barras como articuladas en sus extremos. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado.M. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. salvo los que correspondan al frente sobre la L. Espesor de las chapas de nudos. Dibujos y diagramas en escala. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. Inc.M. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. vigas. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc.

a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. instalaciones y artefactos fijos.00 m. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. tabiques. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. .CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. pisos. techos. Inc.

. mezcla de cemento…………………………….………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………...Piedra artificial………………………………………………………… 2.100 Kg/m³ 2 Cemento. 2.1.600 “ “ 5 Arena húmeda……………………………. cal y arena………………………………………………… 1. 2.700 “ “ 4 Cal. empastados con cemento……….. 2. 1.500 . arena y polvo de ladrillos………………………………………..… 1. mezcla de cal……………………………………2.Ladrillos prensados.150 “ “ 13Polvo de ladrillos.700 “ “ 10Cemento posado…………………………………………………. carbonilla.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.900 . mezcla de cal……………………………………. 2.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita ..700 2.100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.200 .Granito………………………………………………………………….. mezcla de cal……………………………………1.700 ..1.1.700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos……. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1..………………………… 2.Ladrillos refractarios…………………………………………………. 1. mezcla de cemento……………………………….400 “ “ 11Cemento recalcado………………………………………………. 1. mezcla de cemento…………………………….800 3 Ladrillos huecos.100 .100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….300 . 2. 1.000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1. 2.2.. 1.Ladrillos de escoria. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….………………………….……………………….Ladrillos prensados……………………………………………………2..000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….900 “ “ 3 Cal y arena……………………………………………………………..Mármol………………………………………………………………….500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.300 4 Ladrillos huecos.500 2.600 .…… 1.………………………. 1.Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa………………………………………………….800 3.1..600 “ “ .600 2 Ladrillos comunes.800 “ “ 3 Tierra saturada……………………………………………………...000 2.. 2. 1.000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….considerando los materiales que en él van incluidos..250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke………………………………………. 900 “ “ 19Basura………………………………………………………………. mezcla de cal…………………………………. 2.700 2.……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….300 . 2.860 “ “ 6 Arena saturada………………………….Piedra caliza………………………………………………………….

. 710 45Urunday………………………………………………………………. 810 13Guaicá…………………………………………………………………. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………. piedra partida o granza granítica: sin armar2... 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. 440 44Tipa Blanca……………………………………………………………. 1.200 armado2.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.……1. arena y canto rodado. 640 18Ingá…………………………………………………………………….190 15Guayaibí……………………………………………………………….260 21Lapacho……………………………………………………………….180 46Urundel………………………………………………………………… 1.1. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya……………………………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín……………………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….080 10Ebano…………………………………………………………………. polvo de ladrillo y cascotes……………………….050 24Nogal de Italia………………………………………………………….230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………..280 39Quina……………………………………………………………………1. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………..1. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………. 1. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1... 460 36Pino Tea………………………………………………………………... arena y cascotes………………………………………….. 900 12Fresno…………………………………………………………………... 650 2 Alamo…………………………………………………………………. 1. 1.5 Yeso fundido………………………………………………………….. 630 5 Caoba………………………………………………………………….000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . 550 8 Coihué………………………………………………………………….1.1.1..300 11Espina corona…………………………………………………………. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………. 600 37Quebracho Blanco…………………………………………………….. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1.010 27Palo Blanco…………………………………………………………….. 500 3 Algarrobo……………………………………………………………….000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 810 4 Caldén…………………………………………………………………...800 3 Cal.. arena.. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………. 620 25Nogal Salteño………………………………………………………….400 2 Cemento..

. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. íd. 2 Baldosas cerámicas. íd………………………………….5 cm.420 4 Cobre……………………………………………………………………8.. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. íd. 800 6 Carbón de coke (hulla) ……………………………………………….650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1.. 7. íd. íd…………………………. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento..900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7.. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia. de espesor.900 5 Bronce…………………………………………………………………. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2. por cada centímetro de espesor……………………………………. 3 Asfalto fundido. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles. 95 “ “ 3 Tejas marsella.7 mm. tejas de 25 x 25 cm. íd..1. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño.250 3 Plomo………………………………………………………………….400 9 Latón laminado………………………………………………………. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas.8... 3 Yeso (enlucido) ……………………………………………………….. íd…………………………………………. íd…………………………………………. íd.. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples. íd...250 5 Carbón de turba………………………………………………………..200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7.………………………………………………. íd....5 cm..11..550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado.. 8.. de espesor……………………………. cal y arena con metal desplegado………….... íd……………………………………………….850 2 Hierro fundido………………………………………………………….. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. 500 7 Carbón de coke (gas). íd. 8. íd………………. y cartón cuero. mezcla de cemento y mármol reconstituido. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro..... de espesor. íd………………………….6 mm.. laminado o soldado………………………………… 7. íd. íd. 12 “ “ . íd…………………………………………. 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2.. por 15 cm. íd. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.400 10Latón fundido………………………………………………………….600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. íd…………………….. Íd.

b) Sobrecargas.00 m² de superficie………………………………………………………………. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. 1. 6 Locales públicos………………………………………………………./m².4 Por cada mm. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga.. 1. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. 5 Bibliotecas. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. archivos…………………………………………………. 4 Aulas……………………………………………………………………... comerciales e industriales…………………. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm.. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. de espesor……………………………. 1. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes. en edificios públicos. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. 6 Por cada mm. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. + de espesor de vidrio un aumento de……………. accesibles…………………………………………………. Kg/m² 1 Comedores públicos... escaleras. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. comerciales e industriales…………………..300 3 Brea……………………………………………………………………..100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro……………………………. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos. 9 Pasillos de acceso en general.600 2 Asfalto…………………………………………………………………. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………..200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc.00 m² o fracción que pase los 25. 4 Barandilla de balcones y escaleras. depósitos comunes.

.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas./m². construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados.: Para entrepisos con acceso de personas en general.La enumeración de los puntos 1). las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. Para estructuras que soporten cargas móviles. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. 500 Kg. cálculos. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. 600 Kg. Inc./m². Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales.

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b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. en orden de prioridad.O.O. salvo en los casos previstos en éste Código..F.. den resultados satisfactorios. La D. . con las normas nacionales. fundados en razones higiene y seguridad. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales.C. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. la D.F. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. Y R. quedando facultado el D. En estos casos. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas.. Y R. Inc. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. Inc.: La D.E. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados.O..F. resistencia y calidad de materiales.C.O. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D.C.E. Y R.F. Y R.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.C. Inc. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón.

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pretiles. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. carteles. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. marquesinas y toldos. niveles. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. 5. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. armados o templados—. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. Barandas y balaustres. al frente y contrafrente. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. pináculos. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. contrafrente y laterales. simples o de seguridad —laminados. cariátides. Antepechos. Balcones. crestería. cerámicas. sus fijaciones. Ménsulas. . 2. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. Soportales de cualquier tipo. Jaharros. una caracterización de los daños encontrados. 7. 3. en los construidos entre medianeras. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. mayólicas. paneles premoldeados. terrazas y azoteas. 4. del tipo de intervenciones a realizar. Certificado. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. A los efectos de la presente ordenanza. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. Alcance. revestimientos de mármol. moldeados y de bloques. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. enlucidos. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. lisos u ondulados. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. maderas y chapas metálicas. aplicado o en volado. 6. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. talantes. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. saledizos. azulejos. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. y en especial. cornisas. muretes.

Artículo 320º: Incumplimiento. fisuras. los trabajos conducentes para su eliminación. según la entidad de la inobservancia. Penalidades. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. En el supuesto de desprendimiento de materiales. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción.Artículo 319º: Exención. . Artículo 321º: Situación de riesgo. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros.

y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. vigentes al momento de la sanción de la presente. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. 1. e) Durante el período de transición establecido. 15º y 16º de la presente norma.966 artículo 213º inc. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. no serán de aplicación los artículos 14º. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente.766. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. Art . 90º inc. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. b). Cap. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. 13. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. “REGISTRADO. . a)”. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. se entregarán las copias de plano con la leyenda. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan.

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7107. 10424. 7968. 7368. La consulta a este texto. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 8093. Artículo 325º: Derogación. 5486. 7753. 8871 parcialmente. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 8876. 5556. 7439. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 10416. 7266. 2869. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 10934. 7386. 6770. Atento a ello.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. 2805. 7526. 10959. 10166.10419. 7483. 7354. 10214. 8057. 9438. 9241. 10067. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 7437. 7519. 8364. 10930. 7736. 9817. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 7912. 8750. 8064. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 3287. 9238. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 9058. 7355. 7676. 9430. 9014. . 7675. 10062. 7754. 7446. 8032. 10908.

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