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Edificación La Matanza

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Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

6

Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. cloratos. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. semicubierto o descubierto. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. estructura. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. instalación. inflamables. abiertos por un lado al espacio urbano.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. o la distancia entre hojas abiertas. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. Muro interior: Muro que no sea exterior. ácido acético). Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. acetona) II. aguarrás. madera. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. celuloide. que no tiene continuidad estructural con el edificio. de patio o frente a galería o pórtico. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. carbón. se considerarán como muy combustibles. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. Cuando la temperatura excede los 120ºC. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. maderas y tejidos de algodón ignifugados). P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. divisorio. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. tejidos de algodón). nafta. benzol. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela.. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. mensura o urbanización. papel. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento.M.pautas específicas de cada actividad. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. mental y funcionalmente perfecto. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. que es tomado como . picratos). Materias explosivas. demolición. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. éter. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos.

Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. de explotación comercial o a título gratuito. físicas (sensoriales. Rehacer una instalación. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. y situaciones transitorias (el embarazo. ej. . Refaccionar: Efectuar obras de conservación. (p. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. motoras. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. sus destinos deben ser afines al destino declarado. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. mentales.módulo en el diseño del entorno. del nivel de un patio. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. estructura o una de sus partes.: Sala de usos múltiples. el gigantismo). Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. un bidé y un lavabo.: abrir una puerta.U. sin ampliar. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. edificio. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. viscerales o patológicas) y casos asociados. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. S Sala común: Local habitable de una vivienda. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Playa de estacionamiento: Parcela. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. S. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. o como servicio complementario de otro uso. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. Puede ser pública o privada. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. o con ayudas técnicas para la marcha. el enanismo. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. fondo o acera adyacente: se computa como un piso.M.

Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. refaccionar o transformar las existentes. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. eléctricas. 7 Efectuar demoliciones.90 m por el largo del recorrido. Volumen edificado: El total construido en la parcela. 8 Instalar marquesinas. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. pasaje. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. 3 Cerrar. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. . 2 Ampliar. según las normativas vigentes. 12 Construir. callejón. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. no comunicado con locales. reformar o transformar lo ya construido. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. Vitrina: Escaparate. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. ampliar. calle. 9 Instalar antenas. senda o paso abierto al tránsito.00 m y un ancho de 0. 5 Desmontar y excavar terrenos.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. técnicas y de inflamables y ampliar. 11 Abrir vías públicas. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. o refaccionar playas de estacionamiento. abrir o modificar vanos en la fachada principal. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra.00m de altura del nivel del predio. avenida. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. 2 Cercar el frente. Vía Pública: Autopista. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan.

15. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. montacargas. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). visados por la Dirección de Planeamiento. 5. Planilla de Clasificación de Edificios.F. totales o parciales. visado por la Dirección de Planeamiento. La D. 13. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. podrá exigir. con indicación expresa de monto. 5 6 . Su ordenamiento. etc. (si correspondiere). Certificado de Libre Deuda Municipal. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. las condiciones establecidas en el inc. Planilla anexa. Una (1) copia de plano de arquitectura. 14.Elevar muros que afecten a linderos. 22. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. no obstante. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. 9. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. 3.C. h) del punto 5. 16. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. 18. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. a. 2. 6. 4. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. 7. 21. 20. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. Dos (2) copias de plano de estructura. 17. (si correspondiere). Cuando corresponda: 12. 10. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. 23. u obras sin permiso previo. b. Copia de plano visado. 8. 19. d. Plano anterior (si correspondiere). y R.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. 11. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Una (1) copia de plano de estructura. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. (si correspondiere). Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. c. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. las exigencias para la instalación de ascensores. Contrato o Certificado de Constructor interviniente.O.

si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. y en caso de haberse modificado la misma. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a.. b.. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. c. a. i. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO.Se visara la liquidación de derechos de construcción. Duración máxima de este trámite: dos (2) días.. c. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. g. 3. d.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Titularidad de dominio. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos.. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. 2. Duración máxima de este trámite: tres (3) días.4. b. b. d.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Su ordenamiento”. Zonificación. Si este plazo hubiera vencido. en la planilla a tal efecto. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. h. Número domiciliario. Servicios.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. 6. f. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. c. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . e incorporación de las existentes si existieran. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. b. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. b. e. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. 1. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a.

8. heliográficas o impresos en fondo blanco. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. 6. Si durante el desarrollo de la obra. La oficina recepciona el legajo. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. Planos de Obras de Demolición total.nueva zonificación. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. b. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. 7. Consideraciones generales: a. b.: –1. d. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. la mampostería. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. h.). a.C. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. c. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo.P. c. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. a la numeración original del expediente. f. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. e. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. conforme al curso grama establecido. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. etc. -2. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. controla y registra trámite interno. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. caso contrario se intimara al profesional.y R. . Planos de Obras Sin Permiso previo. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. lo numera. y dentro de este porcentaje. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. a. reglamentarias o no.O. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. El original y todas las copias. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. g. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. 7.

debe obligatoriamente cumplimentar el inc. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. por única vez y por parcela.2.1. 14. conforme a su característica.2. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría.Artículo 13º: Inicio de obra. LEY Nº 13. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización.3. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. 15. sin distinción de destinos asignados. a cuyo plano. 214 Inc. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS.966. de no ser así el permiso caducara. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. se le colocará el sello de “APROBADO”. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”.O. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15.. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. 14.F. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. reglamentarias o no. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. b) de la Ord. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. y R. El mismo deberá notificar a la D. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias).512. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. a) de “Letreros al frente de las obras”. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. 14. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados.C. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino.

Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad.F. y la obra ajustarse a ellos. Y R. Y R. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado.C.O. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción.5. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios.. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra".F. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. Empresa o al Propietario responsable. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. En los casos que la D. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. Toda obra que se ejecute sin permiso. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas.. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones .h.4. salubridad o estética publica. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. . Para planos de estructura. No se indicaran las partes demolidas. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. como antecedente. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente.14.C. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. y mediante Acta de Infracción de la D.O. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas.

c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. Y R. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D.O.. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. a líneas Municipales y entre distintos edificios. en plantas y cortes. en plantas y cortes. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. 5) La D. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. en lo prescripto en el inc. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. Inc. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. en la reglamentación respectiva.C. indicándose en ella los datos que en él se consignen. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. rayado oblicuo a 45º en color negro. en plantas y cortes. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias.C. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). a) de “Presentación de planos de obras no . En caso de existir construcciones aprobadas. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200.O. Y R. en plantas y cortes.F. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta.F. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. Y R. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. Inc. con el porcentaje de obra ejecutado. Inc.O.no reglamentarias”.F. en plantas y cortes. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones.C. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras.

el original y las copias. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. en ambos sentidos (cuadriculado). para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. y así sucesivamente. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. 3 En los entresuelos. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo.reglamentarias”.: plásticos. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. rayado oblicuo a 45º en color negro. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. Inc. en plantas y cortes. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. en plantas y cortes. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. Inc. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. a la fecha de presentación. de 200 (doscientos) para el segundo. seguida del número de orden. ej. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. rayado oblicuo a 45º en color negro. en plantas y cortes. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B.

Además. Inc. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático.4 los pisos altos. plantas de escalera compensadas. según modelo de la Figura Nº 2. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. req. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13.F.C. h) Se faculta al D. dibujos. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. 9 Planilla de iluminación y ventilación. (m²) (m²) (m²) Inc. ajustándose los cálculos. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. Coef. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. se indicará lo que se deba demoler. tanque de reserva. comercio. se dejará una pestaña de 4 cm. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas.E. . El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. podrá permitir rebasar el máximo fijado. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. reemplazando la A por e o por S. por 30 cm. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. la D. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas.O. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. para encarpetar en el expediente. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. Inc. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. Y R. proy. req. etc. 8 Detalles: son obligatorios. planillas. según el caso. chimeneas. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. Inc. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. como indican las figuras y para cualquier formato.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. a modificar cuando lo considere necesario. a fin de obtener un correcto plegado del plano. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales.

El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso.. la medida de la carátula. En caso que no cumpla con las normas vigentes. Artículo 25º: Obras paralizadas. Quedará a exclusivo criterio del D. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. se lo adecuará a las mismas. La Dirección. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc.Inc. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . En caso de querer continuar con la misma. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. declarará “Desistido” el permiso. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. o concedido éste. solicitando ampliación de dicho plazo. deberá tener. acordar lo solicitado. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. De ser así. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. x 29 cm. ordenándose el archivo del expediente. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. y estos últimos quedarán desligados de la obra. sin incluir la pestaña.E. o sea 18 cm. en expediente respectivo. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. el interesado podrá recurrir ante el D. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4).E.

La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. ampliaciones. rectificación o supresión de vía pública. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. Artículo 27º: Archivo de Planos. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. por apertura. Para el desarchivo de las actuaciones. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad.- . Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. ensanche. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. Esta documentación será archivada en el archivo general.

se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. Asimismo. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados..O.F. Artículo 30º: Registro de Profesionales. por telegrama. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. Y R. sin que medie declaración expresa de la D. deberá adjuntar un . quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. Y R. presentando conformidad escrita. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. Un propietario y/o profesional. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. empresa o propietario. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales.C. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo.O. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra.F. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. Artículo 33º: Desligue de Profesionales.C. profesional o empresa. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario.

O. Y R. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. La D. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. La D. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda.. caso contrario.O. constructor.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso.F. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación.F. Y R.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. notificará fehacientemente al profesional desvinculado. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. etc. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación.. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. Inc. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes.C. . 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida.C.

podrá considerarse domicilio especial constituido.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. de instalaciones. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. . válido para todos los efectos legales. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras.. que. de estructuras y de detalle si los hubiere. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. En un predio donde se realicen obras. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. el propietario. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. empresa u ocupante.M. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. a fin de solicitar la realización de la inspección. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. concertando la visita solicitada. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. con una anticipación no menor de tres días hábiles. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. mencionando la causa del requerimiento. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. en ejercicio de su misión. A su vez. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. profesional. mencionando la causa que motiva la citación. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. Si en ésta no concurriera el funcionario. al lugar de ejecución de dicha obra. En la obra deberán mantenerse permanentemente.

podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. no implica la habilitación y/o usos de la finca. Inc. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas.F. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. si lo hubiere. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. a) Cuando la D. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. intimará en forma fehaciente al profesional. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. Trabajos de emergencia: El D. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. por intermedio de sus organismos competentes. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. la salubridad o la estética edilicia. empresa y/o propietario responsable. Inc. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. sean retrotraídas a dicha situación originaria. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. dentro de los plazos que fije. como mínimo. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados.C. Y R. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. el profesional y el propietario o titular . según se trate de bienes privados o públicos.E. Artículo 45º: Del permiso en las obras. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso.E.. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos.O. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. locales o instalaciones”. Artículo 44º: Obras en contravención. cada treinta (30) días. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. de que subsanó las contravenciones observadas.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra.E. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. a) Certificado final de obras. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. el D.

serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. . Inc. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. b) Constancia de Certificado final de obras.

dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. Inc. En caso de ser propietario. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. en una misma obra. 2) No concurrir a una citación. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. y . El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Artículo 47º: Clases de penalidades. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Inc. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. o sea. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma.

Y R. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. continúen las irregularidades.C. materiales de construcción u otros elementos. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a).F. afecten a vecinos linderos. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. 18) No construir o reparar cercas.O. conforme a las disposiciones de este Código. y que luego de ser notificado y/o apercibido. conforme a las disposiciones de este Código. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. materiales de construcción u otros elementos. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios..no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. aceras y vallas reglamentarias. y no cumpliendo intimación previa . Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . superando el 10% del proyecto permitido. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. 5) Por falta de señalamiento. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros.

Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. La D. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia.F. 27) Por vaciamiento. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. cualquier intimación cursada en forma. desatendiendo intimaciones ya cursadas. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. 34) Utilizar un predio. dentro de su término y sin causa justificada. estructura. bajo cañería clandestina o zanja abierta. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas.C. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los . 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. Artículo 49º: Violar paralización de obra. planos y/o documentación tergiversando. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. bocas o desagües pluviales. b) municipal. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. comercio y/o industria y/u otros no especificados. edificio. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. 31) Por presentar el propietario y/o profesional.. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.O. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal.M. durante la ejecución de la obra. declaraciones juradas. Y R. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. o a sumideros. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio.

es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. alcanza a la persona del infractor. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. Sin embargo.términos impuestos por este Código. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. . Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. hasta tanto la pena sea cumplida. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. edificación y/o instalación. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. en la que incurrió la falta. planos y/o documentación tergiversando. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler.

La construcción.C. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. sobre el cordón de la acera o puerta. y la acera. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. la D. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. que no podrá exceder de treinta días hábiles. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. como así también a plantar y conservar los árboles. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa.O. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. si no hubiera fachada sobre la L. cercas y aceras a costas del propietario. de acuerdo con este Código. abonando el arancel establecido. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción.M. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. No obstante y sin intimación previa. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. . la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2.30 m. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. Y R. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción.F. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. Inc.

0.......hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace. Si la cerca es de albañilería u hormigón.... Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0.. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.... toma de junta. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente.. Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético. por 0. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio... el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras... Artículo 59º: Cercas al frente..Inc. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición.30 m. como así también en los establecimientos industriales... pilares o pilastras que.. es obligatorio su revoque. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. en todo lo que sea visible desde la vía pública. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código.50 m² de superficie.. Inc. martelinado u otro tratamiento arquitectónico.. Inc. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar..30 m. formen secciones de 0..... en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque.. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón .. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias....... Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0..hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados.. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio. deberá haber a distancia no mayor que 3 m. desistimiento o caducidad.30 m. y su altura sin que pase los 0. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio.... con la pared.... Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b). revestido. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite.. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético.30 m...hasta 5% 2 Entrada de vehículos:..30m.50 m.. Características generales. 2) En predios baldíos: 2.. la .. Artículo 62º: Aceras — Características generales. estando sujetos a la aprobación del Municipio. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente.. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño..

Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. mediante cortes paralelos a la L. destinados a planteros.6 m x 0. mármol o cualquier otra piedra pulida. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. Cada 20.M.M. además de los que correspondan a los árboles existentes. La acera no tendrá guardas ni dibujos.E. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. de espesor en concreto de cal.6m. de espesor mínimo. Y R. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.C. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. Artículo 63º: Aceras arboladas. como mínimo. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. se colocará paralelo a la L.F. 0.07m. x 0.04m. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. x 0. lo juzgue necesario.E. apisonado.02m.M. de espesor de ladrillos comunes. y/o L. por escalones. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. . A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos.M.03m. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón.O. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. a 0. de espesor máximo. será indicada por la Municipalidad. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. El cordón no rebasará el nivel del solado. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. y cada una de las L.07m. en casos mayores del 50%. y perpendiculares a dicha dirección.E. no pudiendo ser de granito. de espesor divididos en paños de 0.M. a solicitud de los propietarios. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado.4 m. Estos cuadros serán de 0.04 m.M. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución.4m.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D.M.M. La ubicación de esos planteros. El largo será paralelo a la L.E.01m. El borde será biselado de 0.8m.M. Cada 20. de espesor mínimo. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias.00m. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento.M. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones.015 m.08m. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. o L. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena.E.66m como mínimo. Inc.8 m. x 0. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. o L. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. con cada una de las L. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0.

Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. están prohibidas. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. coincidente con la entrada.00m del filo del cordón. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal.). Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional.F.M. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio.1 m. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. de espesor mínimo. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. no tendrá más desarrollo que 1. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. En aceras de ancho igual o mayor que 2.6m. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. Y R. sobre el pavimento de la calle. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales.00m. b) Que el árbol esté muerto. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. La rampa de acceso será convexa. el propietario debe reconstruir el solado. los árboles de calles. Las nuevas forestaciones urbanas. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. después de apisonado. etc.00m de distancia de la proyección de la L.05 m.50m. de 1. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. avenidas. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial.O. una elevación de 0. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito.situado a 1. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. justifique su impedimento a criterio de la D. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0.50m. playas de estacionamiento de transporte público. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. Los materiales resultantes de la construcción o . que el árbol se plantará como mínimo a 1. Inc. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro. en la ochava en su intersección con la de 1. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. para facilitar el tránsito de peatones.C.M. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros..

contra la L. Artículo 68º: Aceras deterioradas. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. Como variante. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. empresa de servicios públicos.M. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . Artículo 66º: Ancho de la acera. en el suelo. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos.07 m. de ladrillos de máquina rojos. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. de espesor.M. dejando la calzada limpia. Inc. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características.. con un ancho mínimo de solado de 1. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. podrá ser de hormigón.M. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. trazadas desde los vértices de la ochava. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. hasta el cordón. por lo menos. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. colocados en disposición sardinel vertical. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. Inc.50 m. o eventualmente la línea de edificación. bares.50m. equivalente al ancho de la entrada. Inc. Inc. el ancho del solado será. u otros sectores de restringida circulación peatonal.50 m. el cordón indicado en las mismas dimensiones. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. 1 Coincidente con las entradas. Inc. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. Cuando la entrada sea para vehículos. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. 2 En las esquinas.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. Inc.

comisarías. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. de cines y teatros. Inc. bancos. no siendo aceptable ni las vainilladas. y máximo de 3.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante.50m. y máxima de 0. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. según anexo 4 de la presente.30m.00m. ni en cuadrícula.80 m. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. de instituciones deportivas. a). Artículo 71º: Vados o rampas. hágase o no modificación del nivel del cordón.30 x 0. Las mismas serán continuas. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. bibliotecas.00 m. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. punto 2). correos y telégrafos. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera.20m. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada.menor que el 50% del total correspondiente a un predio.00m.15m. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador.2 mm cada 0. cementerios. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “ Material de las aceras”. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. Inc. la reparación o reconstrucción de la acera.60 x 0.50m. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. . En toda renovación del pavimento de la calzada. Inc. de una altura constante de 0. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. de la educación en todos los niveles.60m. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. museos y plazas. siendo su pendiente máxima del 8. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. realizado en caño de diámetro 50mm. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Inc.

y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. instituciones de discapacitación. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. . (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. por su construcción. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. Inc. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. Inc. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra.20m. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. Inc. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. a cargo de quien realice la obra principal. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. f) En todas aquellas calles que. con firma de profesional autorizado. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. Las entidades de bien público. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos.Inc.

y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. tengan una longitud de 3. cuyas L. forman ángulos hasta noventa (90º) grados.24m. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. la ochava se proyectará de 6. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. (Ver Figura Nº 6) .00m. con las correspondientes a sus transversales. cuyas L.00m. la ochava se proyectará de 4.24m. Inc.M.00m. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. a) En las calles. tengan una longitud de 4. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. con las correspondientes a calles transversales.M. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.

00m.00m. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20.00m.00 m. A tal efecto..00m. del plano de la fachada. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. hojas de puerta. hasta 1.00 m. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. Los tanques. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. listeles. por edificación a mayor altura en el lindero. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. No pueden sobresalir a la L. 2) Arriba de los 3. pudiendo llegar a 2. La estética edilicia es de orden público. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. También se deberá acotar la altura total de la fachada. barandas o rejas. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. chimeneas. conductos y demás construcciones auxiliares. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. siempre que esté situado a más de 3. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. Inc. tengan una saliente máxima de 0. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. sus acabados y color de cada parte.. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. ya estén sobre edificios o aislados. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que.00m.M. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. 1) En los primeros 3. de las divisorias del predio. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas.00m.M.30m. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. sin constituir cuerpos cerrados. hojas de ventanas. celosías.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. (Ver Figura Nº 7) Inc. cortinas.M. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3.50m. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0.02 m. de altura del nivel de acera. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0.50m. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. de la vertical del filo del . Los balcones que se encuentren por debajo de los 4.

50m.15m. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. por encima de los 3.M. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras.30m. según la Figura Nº 8. ni mayor que 1.90m. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. de la ochava.20m. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0.30m. del filo del cordón y 1.M. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. Su avance será de 2. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. de la línea del cordón. y con un saliente máximo de 1.M. no más de 0.00m de altura como mínimo. En la L. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. de esquina. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. paralelo a la L. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L.00m del eje divisorio de predio. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.M. sobre la acera. del filo del cordón y 1. con acera aporticada obligatoria. siempre que su proyección diste no menos de 0. Se permitirá que los pisos altos. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro.M. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.M.cordón.M. no tendrá balcones sobre la L. La fachada principal de un edificio.00m. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.50m. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas.20m. .00m. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. avancen fuera de la L. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. del eje divisorio entre predios.40m. exterior En las ochavas. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. En los balcones. según la Figura Nº 8. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. por encima del antepecho. medidos sobre la acera en la L. y no se encuentra comprendida en la presente norma.

dependencias del personal de servicio. sala de espera anexa a oficina o consultorio. debiendo estar representadas las partes involucradas. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. retrete. vestíbulo. cuarto de planchar . comedor. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. de la Municipalidad. depósito de no más que 15. corredor. cinta magnética. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. Inc.F. En caso de existir vigas aparentes. sala de micrófonos para grabación de discos.C. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. administración.O. restaurante. b) Locales de segunda clase: Cocina. guardarropa. estudio. casa de comida. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. vestuario colectivo. tocador. laboratorio para proceso fotográfico. cocina de hotel. depósito comercial y/o industrial. cuarto de baño. espacio para cocinar. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. Inc. depósito no comercial ni industrial. comedor colectivo y/o similares. sala de juego. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. sala de rayos X. consultorio. cuarto de costura. orinales. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. sala de cirugía. oficina. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. a) Locales de primera clase: Dormitorio. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. Inc. Inc. biblioteca. vestuario colectivo en club y/o asociación. despensa.E.. lavadero. En viviendas multifamiliares. sala de estar. cuarto de máquinas. Y R. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. escritorio.

80 2. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.40 2. cuarto de costura o planchado. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .00m² y hasta 30.70m. la altura de la parte situada debajo del entresuelo.00m² En edificios de sanidad (hospitales. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.00m.00 2.60 3. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16.00m² (todos) y locales hasta 2. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2.00m² y hasta 50.20 2.30m. Además. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. mínimas.10 2. guardarropa o vestuario colectivo. no será menor a la adoptada por la parte superior. orinal o lavadero. Cuarto de baño.80 3. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo. en pisos altos. maternidades. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. sanatorios. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.20 Más de 16.00m. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. Por encima de la baranda.00 2.30m de altura. medida en la misma forma.2. clínicas. en piso bajo y 2. La altura libre y la distancia entre solados.60 Exigibles en locales Todos Cocina.60 2.00m² Más de 50. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”.60 2. preventorios). son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio.10 Tercera 3.30 3.30 2.00m² Más de 30. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. retrete. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

plenos de servicios. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio.. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio.00m. a torres. Puede ser de 0. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. será por lo menos de 0. si fuese de tramos rectos. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles.60m. Puede ser de 0. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². miradores y tanques. la resistencia mínima es FR60. Inc. 3.15m.40m a ambos lados del eje de la escalera. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. 4) Las azoteas transitables. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2.70m. 2) Locales de segunda y cuarta clase.60m. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20.00 m2. a juicio de la Dirección. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. 2.75m y habrá un espacio libre de 0. del paramento. cajas de servicios.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. 2 Techos inclinados. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0.. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. deben practicables y ofrecer. 3) Locales de quinta clase. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. tendrá un ancho no menor de 0. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. 4. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio.45m y se distanciará no menos de 0. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . suficientes condiciones de seguridad. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1.

la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego.60 m. = p = 0. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. y el máximo de 0.63 m. puertas de ascensor.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles.26 m. hidratantes y otros. 12. el acceso a ningún tipo de servicios. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. el ancho mínimo de los escalones será de 0.40m. 5. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera.00m si se encuentran en muros contiguos. no será mayor de 0.18 m. 11. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. donde: a = (alzada). no será mayor de 0. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera.38 m. No deben tener ventilación natural o forzada. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. 13. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. . Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. contando con cierre automático. y 1. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara.18 m. a 0. 9. 2. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. 7. 10. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. (pedada). 6. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. donde: p. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. tales como: armarios para útiles de limpieza. 8.

Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación ”. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0.00 metro. debe complementarse con medios alternativos de elevación. que sean estructuralmente independientes.40 m de altura de nivel de solado. montacargas. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. Los escalones siempre serán complementados por rampas. Vestíbulo protegido. nunca alabeada. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.2.El ancho mínimo será de 1.1. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. necesariamente. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. escaleras mecánicas y otros”. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. con usos que no sean vivienda. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. o que superen los 32 m de altura.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas".00 m colocada a 0. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en " Escaleras principales . y su anclaje será firme. con las mismas características especificadas en el artículo VI.50 m. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. .2. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es). ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. Toda rampa que supere el 1. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso.1. Artículo 95º: Rampas. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°.3.80 m del nivel del solado.30 m y alto mínimo de 1.

Inc. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. de este eje. del solado del local. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. Inc. éste distará por lo menos 0. se incrementará un 30% la superficie del mismo. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio.25m. dentro del tercio lateral del lado mayor.25m.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc.30m. y pilastras con una saliente no mayor que 0. ( Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. del techo o del solado del patio. ménsulas. de dicho eje. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . contiguos al eje divisorio entre predios.15m. se computan hasta una distancia de 0. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. se aumentará el área exigida en el Inc. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Inc.25m. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral.00m. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. destinada a iluminación. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. Inc. bajo parte cubierta Lateral. Inc.contiguos a un eje divisorio. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. aplicando la siguiente fórmula: I = 1.75m. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. El vano puede situarse junto al cielorraso. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0.

La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. Inc.81m² por cada artefacto y una separación de 0. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. Inc. II. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. en general. y área de ventilación no menor que 0. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0.00m². La ventilación será: Ventilación de baños. En casos de baños o retretes múltiples. sobre el nivel de la acera.50m².15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. Cuando los baños. retretes y orinales k = 0. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. retrete u orinal no requiere.00m. los ubicados en piso bajo. serán no menor que 2. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya.50m². la sección será aumentada en un 50%. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. recibir luz del día por patio. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. I. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. retretes (simples o múltiples) y orinales.00m. cuando sirva a más de un compartimiento. Los vanos de ventilación de baños. II. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0.04m². En caso de agrupar esos locales en compartimientos.30m² I.alféizar diste menos que 1. Un baño.60m.90m. . del vano. en caso de ventilar sobre la vía pública. retretes y orinales por conducto”. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. ésta tendrá una abertura mínima de 0. Cuando los baños. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. del nivel de la acera. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. entre ellos. la superficie vidriada no será transparente.00m.

Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria.00m. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. bajo parte cubierta Lateral. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. Inc. en las transitables debe colocarse sobreelevado. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.00 m. Inc.2H / 1. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. al frente de los muros circunvecinos. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. de muros circunvecinos. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. En este caso. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. excluido el del arranque.75 m² por cada piso. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. III. y será no menor que 0. la escalera principal.3) Escaleras principales: I.00 de muros enfrentados. II. Las barandas permitirán el paso de la luz. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. se computan las . libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo.

O.F. Los locales con profundidad mayor que 10m. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. según el uso o destino de ellos. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. Y R. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase.00m.. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. Inc. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. a) Un local de cuarta clase no requiere. luz del día y ventilación por patio auxiliar. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. Y R. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. b).F.partes situadas por encima de los 2. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D.00m. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto.00m. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. según el uso o destino de cada uno.O.C. Inc. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. Inc. .C. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase.. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. Inc. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía.00m. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo.. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas. Inc. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. trabajo. Inc. del punto 3) del Inc. en general. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. del respectivo solado. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. Inc.

El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. (Ver Figura Nº 17) Inc. será igual o mayor que 1. o bien a través de un apéndice de local. se tendrá en cuenta lo establecido en “ De las obras que produzcan molestias”. b) Cuando la parte cubierta o saliente. c) Si frente al local hubiera parapeto. retretes y orinales. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. (Ver Figura Nº 21) Inc. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. f) Cuando se produzcan vistas. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio .10m. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. Inc. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. (Ver Figura Nº 18) Inc. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente.5 s. H = altura libre del local o parte cubierta. La ventilación de baños. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería.03m² uniforme en toda su altura. Artículo 104º: Ventilación de baños. la separación o distancia comprendida entre ambos. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. porche. (Ver Figura Nº 19) Inc. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. tenga cierres o paramentos laterales. por conducto. balcón alero u otro saliente.30m. Inc. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase.

sólidos y fácilmente manejables.F.50m. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. a). lado no menor que 0.10m. por conducto.10m. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. por conducto. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. de longitud no mayor que 1. Estos conductos pueden rematar. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. Y R. según el caso: Inc. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. en tal caso. y que satisfará una de las siguientes características. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. de caras internas lisas.50m. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. serán iguales a las especificadas en el Inc. de longitud no mayor que 1. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. Inc.50m. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. y de sección igual a la de dicho conducto. según convenga al proyectista. uniforme en toda su altura. requiera ventilación variable o una ventilación especial.03m². Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. boca de salida y tipo de tubería.O.superior de la altura del local. Cuando el local del sótano. por su uso o destino. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal.. a) La sección transversal no será inferior a 0. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente.C. en un patio auxiliar o bien en la azotea. por conductos. Inc. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. Inc.50m. d) El conducto rematará a 0. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. La D. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles.015m² y lado no inferior a 0. por lo menos. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar.50m. con . La sección transversal. de longitud no mayor que 1. sobre la azotea o techo. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. 4) El conducto rematará a 0. abertura de comunicación. uniforme en toda su altura. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos.. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso.01m².

Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². retretes. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. siempre que no sea baño o retrete. sobre la azotea o techo. b) Si las secciones no son circulares. a cuatro vientos.50m. Inc. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable).40m. uniformes en toda su altura. y a 2. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . Y R. orinales. denominados “Colectores de ventilación”. Inc. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.O.F. El aire puede tomarse de otro local contiguo.50m. Inc. Inc. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². Inc.50m. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. Inc. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. Los baños.caras interiores lisas. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². que debe. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. 0. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. ubicada en el tercio inferior de la altura del local.. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. Inc. a) Iluminación artificial en locales: La D. Inc.C. sobre el techo o azotea. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. espacio para cocinar. sobre azotea o terraza. a) Los conductos serán verticales. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. Inc. Inc. d) Cada local que se ventile. Si hubiera dos locales por piso.. empero. de todo vano de local habitable. Inc. g) El conducto principal rematará. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local.

Inc. estando facultada la D. En lugares tales como escaleras. circulación y estadía pública. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. codos. Y R. maternidad. 4) En todos los casos. sanatorios. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. cambio brusco de dirección. 3) En los edificios de sanidad. clínica. puertas. sanatorio. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito.. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. sin quedar fuera de servicio. maternidad. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. sanatorio.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc.O. por cualquier causa. Inc. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. las que los alumbren normalmente. permanentes Atracciones. a). del solado. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. etc. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. preventorios).F. maternidad. acceso de ascensores. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . escaleras y rampas). el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. a). clínica. escalones sueltos. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. clínicas. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. medido a nivel de piso.80m. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores.C. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica.

Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos.O. de tal manera que. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. b) En edificios no residenciales. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. aberturas de ventilación y conductos. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán.. Inc. entre de inmediato a funcionar el otro. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios.F. Y R. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes.O. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural.. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. producidos mediante artefactos de combustión. en caso de fallar uno de ellos.. la D. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal.C. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. Y R. Inc. . Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas.F. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3).C.

subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. Ninguna puerta. pueden instalarse vitrinas. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. escalera u otro medio exigido de salida.60 m. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. Artículo 115º: Salidas exigidas. en caso de lotes de 8. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. En una unidad de vivienda. b) Cuando haya dos bocas de salida. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio.50 m de la línea de fachada.66 m. en lo posible. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . oficina. pasaje. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos.00 m de ancho mínimo. vestíbulo. corredor.12 m a 0. será obstruido o reducido en su ancho exigido. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2.. En un edificio. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. Las salidas estarán. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. En este caso habrá una vereda de 1.. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. c) En un medio de salida con una o más bocas. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. El ancho de circulación peatonal. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA.50 m de la línea de la fachada. La vereda tendrá de 0.00 m. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. escaleras generales o interiores. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él.

Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. pasos cubiertos o bien directamente.C.O. o por cualquier otro elemento. La ubicación. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. desde locales donde se habita o trabaja.M. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. muretes. pudiendo la D.05 m ± 0. . cada uso tendrá medios independientes de egreso.40 m ± 0. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. etc. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color.90 m. portero.. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. tipo. La ubicación. con excepción de la vivienda. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas.05 m de altura. o a menos de 3. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. Y R. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios.C. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. siempre que no haya incompatibilidad. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. en puestos y mostradores de información. Artículo 121º: Acceso a cocinas. se ubicarán en la entrada.15 m de altura. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. tipo. Y R. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. maceteros con plantas. El acceso a una cocina. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. debe ser posible a través de otros locales. Los planos en relieve.00m de ésta sobre la fachada. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida.90 m ± 0. tamaño y características de los signos de señalización (carteles.O.F. Y R.F.10 m de altura. deberán colocarse canteros. baños y retretes.C.O. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. leyendas ubicadas entre 1. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida.F.C. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. para admitir un medio único de egreso. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0.F. La vivienda para mayordomo. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos.O. Y R. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. para ciegos y disminuidos visuales. a un baño o a un retrete. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior.disminuidos visuales. ubicados entre 0. a juicio de la D. barandas.

mercados. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. Cuando por cálculo. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. internados. patios y terrazas destinadas a comercio. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. clínicas. por analogía. exposiciones. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. En los casos de más de un piso. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. pisos superiores k) Hoteles. Cuando por cálculo. lo determinará la D.O. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. bancos. salas de baile b) Edificios educacionales. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. planta paja y 1er. supermercados. supermercados. planta baja y restaurantes l) Hoteles. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. 2. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. auditorios. templos c) Lugares de trabajo. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. gimnasios. el número de ocupantes será declarado por su propietario. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. excepto para el primero a partir del piso bajo. fiesta. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. salas de conciertos.C.90 m. banquete. locales.50 se redondearán a la unidad siguiente. bibliotecas. En caso de edificios con usos diversos. ferias. no más de tres unidades de ancho de salida. restaurantes d) Salones de billares. Y R. canchas de bolos y bochas. para ser ocupados por personas que no forman la población . el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. subsuelo j) Grandes tiendas. baile. bastará con un medio de salida o escalera de escape.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0.F. pistas de patinaje. asilos.

La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público.habitual del edificio. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. d) Independencia de las salidas. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. sótanos y semisótanos. en el sector correspondiente a galería. Inc. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. formarán caja. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. salvo en el caso de escalera exterior. medidos a través de la línea de trayectoria. Inc. b) Locales interiores. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. será de 30. lo estime conveniente. lo más alejada posible una de otra. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. con resistencia al fuego. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. que conduzca a una salida general exigida. equivalente al ancho del medio exigido de salida. Y R. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio.O. de la salida. Inc. excluyendo el piso bajo. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso.. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria.C. contando para ello con un retiro de la L. b) Distancia máxima a una caja de escalera. Inc. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. .. Inc. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. quedando interrumpida en el piso bajo. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. y algún punto del local diste más de 40 m. Inc.M.F. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras.00m. Inc. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior.

00m. pasajes. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. 1. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción.10m. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. bajo el nivel de la acera.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. Para un número superior a 2500 espectadores. será: 0.20m. descansos u otros medios generales de salida. sino que abrirá sobre un rellano. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. descanso o plataforma. siendo A = número total de espectadores. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente.90m. . Inc. Artículo 128º: Puertas de salida.15m.6 x A. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. El ancho acumulado mínimo de pasos. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. para más de 30 personas hasta 50. corredores de salida y escaleras.00m. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. Inc. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. corredores. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. y 0. para las primeras 30 personas. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. Inc. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. Inc.50m. a) Ancho de las puertas de salida. a) Ancho de corredores de piso. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. por cada espectador hasta 500. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1.15m. Inc.01m. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. escaleras. La altura libre mínima de paso es de 2. Artículo 129º: Ancho de pasos. expresado en centímetros. más por cada 50 personas de exceso o fracción. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas.

Inc. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. el que corresponde a la más cercana al proscenio. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes.25m². En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. su altura mínima será de 0.55 m.50.20m. a los efectos del cálculo. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. el ancho mínimo será de 1.10m. Cuando los espectadores asistan de pie.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. los movibles y los sueltos. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto.50 m medida desde el borde trasero del asiento. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. será de 1.Inc. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. Inc. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. por espectador de un solo lado.M. con un máximo de diez asientos. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0.m de área. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. . la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. conservando las demás características. Inc. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. con respecto al indicado en el inciso a). formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. conservando las demás características.

Inc. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. cafetería. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles.C. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . se encuentre impedida o dificultada por desniveles. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p.: boletería. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos..F. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. servicios de salubridad especiales. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. o con movilidad reducida. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. etc. ej. especialmente los que utilizan silla de ruedas. Y R. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución.O. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. guardarropa. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora"..

25 m.00m.50m y hasta 2. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0.00m. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas.85m. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. sólo en un ancho igual al de la escalera. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. La altura de la balaustrada o baranda. bien asegurados. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. Inc. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada.40m. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida.consecutivas. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. sobre un lado por lo menos.85m. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. siempre que: . y 1. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. Inc.25m² de área neta de escalones. habrá balaustradas. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas.25m². barandas o pasamanos rígidos. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. medida desde el peldaño o solado de los descansos. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. un claro mínimo de 0.80 m y un largo igual a 1. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. a) Medidas de las escaleras exigidas. Inc. Inc. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código.25m².04m. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. baranda o pasamano por cada lado. conservando el claro libre entre filas de asientos. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados.

por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. Y R. medido sobre el peldaño. adherido directamente a la caja. Inc. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria.F. Inc. Los pasamanos. excepto: a. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. teatro. Las ruedas. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. cine. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. sea suficiente. En caso contrario. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. templo. auditorios. El enchapado de la caja.80m. que puede ser de madera de 3mm de espesor. de ancho situadas adyacentes a las giratorias.10m. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. asilo. que puede ser de material flexible. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. a) Ancho de salida para vehículos: . que pueden ser de material de lenta combustión b.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. Artículo 136º: Salida para vehículos. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Inc. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. 4) Marche en sentido de la salida exigida. 2) Esté cerrada. Artículo 135º: Puertas giratorias. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. Inc.O.C. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. incluso caucho c. 3) Tenga un ancho no inferior a 1.65m. durante su uso normal. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. cuando a juicio de la D. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. Inc. hospital.

b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. (Ver Figura Nº 22) .M. y cuando esta no exista.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. el ancho mínimo de la salida será de 4.00m. la salida estará alejada no menos de 7. estación de transporte de pasajero o de cargas. de esquina.00m. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. En un predio donde se maniobre con vehículos. del encuentro de las L.30m.M. de industria y de depósito.00m. playa de carga y descarga de comercio. Inc. de las calles concurrentes. como por ejemplo.

El D.E. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios.

edificado o no. sobre la base de notificaciones recíprocas. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. comercial o industrial. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. existirán. Y R.C. por contener una vivienda. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. Artículo 138º: Servicio de salubridad. habrá un retrete y un lavabo. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. cuando se construyen. 3) y 4) del inciso precedente. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. En edificios de ocupación mixta.O. comerciales e industriales: En un edificio público. Inc. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . b) Las respectivas intervenciones. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. Inc. la D. Inc. o local destinado a estos usos. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios.F. las comodidades enumeradas en los puntos 1). y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. funciones e inspecciones. por lo menos. Inc. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc.

000. excluido el personal de empleados.000 espectadores. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. más o fracción de 100. establecerá por analogía. dos lavabos y un orinal.000 hasta 20. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10.F. 2 por cada 1. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. Y R. 1 lavabo por cada 2 retretes.C.O. los servicios sanitarios para los usuarios. y por cada 100. estaciones. 1 retrete. y por cada 100 más o fracción de 100. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. 1 retrete. Orinales: 4 por cada 1. 4) En los edificios o locales de gobierno. 1 orinal por cada retrete. mercados y otros que la D. 10 hasta 20. . se colocará una ducha por sexo. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. grandes tiendas.000 sobre 20.sexo y un lavabo. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. exposiciones. cine-teatros y cinematógrafos. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. 5) De los teatros. Un lavabo por cada 2 retretes. habrá un retrete por sexo.

Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. Estos locales de salubridad especial. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. Inc. cubiertos o no. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. 7) En los locales de baile. b. Para el personal: Hombres: 1 retrete. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. los líquidos cloacales y las aguas servidas. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. alternadoras. los servicios exigidos son: a. músicos. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. uso deportivo. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. Para el público: Hombres: 1 retrete. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. durante su uso. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. servicios varios). 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10.Retretes: 1/3 del número de orinales. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable.80m de . existirá un servicio mínimo de salubridad especial. Queda prohibido lanzar a la vía pública. el número de personal afectado al mismo (Artistas. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. social o cultural. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. como a terrenos propios o linderos. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. de acuerdo a su función. El local para el servicio mencionado.

C. b) Local destinado a servicio de sanidad. no obstante si esto no fuera factible.30 m. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0. Los accesorios como perchas y toalleros. con una profundidad de 0. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0.25 m.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro.45 m ± 0. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta.40m. etc.1 ancho a un lado del artefacto. mediante claraboya.O.00m² y lado no menor que 3. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. relativa al servicio de sanidad: La D.80 m.80m. llaves de luz. a partir de 1. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0. para ser accionado desde el piso.75 m a 0. El solado será de mosaico granítico o .25m del otro lado del artefacto. a través de una abertura no inferior a 0. grifería de la ducha. ambas de 1. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. a la atmósfera.20 m. de 0. así como el cielorraso.05 m.15 m y 0. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular.50m. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. Y R. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. Su área no será inferior a los 10.85 m ± 0.90m de largo.0m.05 m del nivel del solado. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1.O.F. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. Inc. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca. Las antecámaras. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. serán terminados al menos con revoque fino. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. La grifería utilizada será del tipo cruceta.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe.90 m del nivel del solado.30 m del nivel del solado.F. en caso de accidente. Inc.40 m a cada lado del eje del artefacto.30 m de altura. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.70 m de altura.C. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización.80 m y 1. a) Facultad de la D. El resto de los paramentos. La altura mínima será de 2. Artículo 140º: Servicios de sanidad. Y R. por un ancho de 0. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1. medidos sobre el solado.05 m del solado.

00m. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. b) Locales para calderas. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) .00m. requeridos para la prestación de los servicios de energía. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. salubridad. Inc. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. centros de transformación. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. todo ello aprobado por la empresa pertinente. con una altura libre de 4. El zócalo será del tipo sanitario. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. u otros materiales equivalentes. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. al frente. gas.00m. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. de ancho libre para la circulación. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. Conformarán locales independientes de los otros servicios. medidores de electricidad. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. un espacio para cocinar. con una rejilla de desagüe a la cloaca. aprobada por la empresa pertinente. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. de ancho. de ancho libre para circulación. Inc. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. u otros materiales equivalentes.material similar. todo ello aprobado por la empresa pertinente. calderas. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad.50m. por lo menos. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. Deberán ser cerrados. conductos de paso de instalaciones o similares. motores. equipos de maniobra o medición. señalización y alumbrado público. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. comunicaciones. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas.

puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico.. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. etc. . Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. de instalaciones de energía. se cubrirá con tejido metálico revocado.1. Los buzones serán construidos con material incombustible. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. respiraderos. como ser cloacas.salido sobre el solado. electricidad. como ser tableros. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. Inc. donde sea necesario. gas. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. servidas por una misma entrada. agua. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado.50m. . ni más alto que 1. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. El conducto.50m. y que tramitare nueva habilitación. Artículo 144º: Edificios existentes. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. Inc. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. transformadores. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. Su instalación puede efectuarse en batería.50m. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. Cuando el número de buzones exceda de 25. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. será obligatoria una lista guía. comercio o industria. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente.

00m. El derrame del vano restará a no menos que 2.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. opaco o traslúcido. sin consentimiento del condómino. de altura no inferior a 2. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. en paños de 20cm. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. de lado o bien con bloques de vidrio. o la del retiro obligatorio. Esta iluminación no constituye una servidumbre.00m.M. Inc. siempre que la abertura diste no menos que 0. b) Cuando haya un elemento fijo. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc.75m. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. del eje divisorio de predios o 0. . por sobre el solado del local. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. Inc. medida desde el solado correspondiente. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera.15m. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. de espesor no menor que 5mm. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes..60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente.

privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. guías de ascensores o montacargas. fragua. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. Inc. choque.C. golpe. . contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. ruido.00m. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. c) de “Generalidades sobre techos”. Inc. golpes o daños. jardinera o plantación. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. Inc. bochas o similares.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. si no se satisface lo establecido en el inc. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. Inc. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. ruidos. como por ejemplo maquinarias. privativo. hogar.F. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. cancha de pelota.O. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. La D. horno. como mínimo a una distancia de 1. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero.50m. humedad u otro tipo de radiación. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. Y R. tubería que conecte una bomba para fluido. En los casos de piletas de natación. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. choques. vibración.00m.

En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. en relación a habitaciones. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. 2. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". hasta las zonas de servicios especiales. . se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. servicios de salubridad y lugares de uso común.

Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. para cada tipo de artefacto. en lo que sea de aplicación. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. de ancho. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo.90m. “Generalidades sobre medios de salida”. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. que complementan una escalera o escalones. comerciales o industriales. 4. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. Los inodoros. b) Servicios de salubridad: 1.3. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. se proyecte en varios desniveles. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. duchas y orinales. 5 Las duchas.81m² y un lado no menor que 0. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. Inc. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Inc. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”.70m. Los servicios de salubridad. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . Inc. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. Escaleras Mecánicas y otros". Montacargas.

c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. y además con las siguientes: Inc. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento.00m. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc.00m². h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc.50m. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. A los efectos de la altura. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. y un lado mínimo de 2.80m. a) de este artículo. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. . Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. baños. el local será considerado de tercera clase. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. lavaderos y secaderos”. Inc. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. retretes. estos locales serán considerados como de cuarta clase. Inc. ventilación y altura. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. el solado será impermeable.Inc. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. f) Salidas exigidas: Las escaleras. espacios para cocinar. Inc. además. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas.00m² por cada persona que exceda de seis (6). A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. Inc. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. comerciales o industriales”.

50m. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. lavaderos y secaderos”.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. . Cuando exista servicio de cafetería. baños. espacios para cocinar. se considerará como un local de primera clase. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.00m² y un lado mínimo de 2. iluminación y ventilación. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. serán imperativos para la aprobación de estas obras.00m² por cada persona que exceda de seis (6). A los efectos de la altura. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. el local será considerado de tercera clase. retretes. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”.

cualquiera fuere su modalidad de prestación. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. por las empresas. los relativos a: 1. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . El D. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso.E. 2. 3. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. Artículo 157º: Autorización de radicación. particularmente.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca.

de hospitales. Artículo 159º: Velatorios. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes.00m². con sujeción al presente capítulo. Una superficie de 20. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos.E.00m. Deberá. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. Inc. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes.00m. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. Inc. con: Inc. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. el D. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. Artículo 160º: Características.00m². Inc. y 3. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. .00m. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. lado mínimo de 4.00m. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario.00m.50m. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. en cuanto no resulten modificados por el mismo. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. Inc. Artículo 158º: Sobre la radicación. dar acceso directo a las salas de estar. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. Mobiliario adecuado. Deberán contar con una superficie mínima de 30. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa.00m. en todos los casos. con carácter general. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Inc. que tengan una capacidad mínima de diez camas. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. determinará. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. de otro similar. a).

según la categoría de los mismos. cuando fuere menester del resto de los locales. Inc. paredes lisas. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”.00m. 3 Piso impermeable. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. 2. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. lado mínimo 4.50m.40m. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. con un friso construido de azulejos o material similar. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. Respecto de la casa de velatorios. Además. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. 1 lavabo y 1 orinal.00m. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. Inc. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0.00m. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. y 3. 1 inodoro y 1 lavabo. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. Inc.3 Una altura no inferior de los 3.00m. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa.00m². 1 inodoro. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. y una altura mínima de 2. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos.00m². de altura. .60m. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. lado mínimo 1. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1.00m². d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. Inc.

Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. .

acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. .CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.

En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. con zócalos sanitarios. convenientemente blanqueados o pintados. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que.60m.  Altura mínima: 2. enlucidas en yeso. c) De carácter optativo.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: .  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.. Artículo 167º: Servicios sanitarios. requisitos para habilitación. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. a la cal.  Cielorraso: deberá ser revocado. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. lavables y antideslizantes. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. alisadas y blanqueadas. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Paredes: deberán ser revocadas. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. Inc. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Inc. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación.  Pisos: Resistentes al uso. enlucidos en yeso. aunque no determinado expresamente. lisos o alisados.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.00 m.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación.

c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. sup.60m. revocados a la cal. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Artículo 169º: Cocina. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. y un área mínima de 0. 5 Altura mínima: 2. 4 Factor ocupacional: 2. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.00m.60m.90m. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. lavables y antideslizantes. que les sean de aplicación. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.00m² por persona. Los inodoros.50m. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. 7 Pisos: resistentes al uso. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. 8 Cielorraso: alisados.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. zócalos sanitarios. de lado mínimo.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc.50m 3 Altura mínima 2.

. Artículo 171º: Comedor.50m. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares.30m. de largo. enlucidos en yeso y blanqueados. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. revocados a la cal. lisos e invulnerables a los roedores. de superficie y 2. medidos desde el solado. de lado mínimo. enlucidas en yeso. vapores. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada.00m. Los demás tendrán 6. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. 2 Pisos: serán de mosaico. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. 3 Cielorrasos: revocados a la cal.00m². Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.00m² 2 Lado mínimo: 3. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. 1 Superficie mínima: 30.30m.00m² de superficie mínima y 2.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. de lado mínimo. de ancho y 0. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. el cierre se producirá automáticamente. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. y zócalos sanitarios.60m. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados.60m.de segunda clase. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.00m². a 0. pintadas o blanqueadas. alisados. pintados o blanqueados. gases y olores. de medidas no inferiores a 0. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. ventilación y altura. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. 1 Factor ocupación: 2. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. se calculará 1.00m. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. Artículo 170º: Ropería. impermeables. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. liso o de acero inoxidable. de profundidad. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y.10m. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. Con respecto a la iluminación. lavables y antideslizantes.40m.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. alisadas. además. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. enlucidos. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 5 Cielorraso: alisados. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. 4 Pisos: resistentes al uso. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. hasta una altura no menor de 2.

 Dimensiones mínimas: lado 1. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.10m. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Las paredes. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. área 3. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. requisitos para habilitación. ajustándose en cuanto a la iluminación.  Pisos: impermeables. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . el resto revocado a la cal.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Artículo 176º: Otros locales. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) .  Cielorraso: de fácil limpieza.00m² y altura 2. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. on una superficie mínima de 30. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.50m2 por cada cama habilitada. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. antideslizantes y fácilmente lavables.40m. medidas sobre el solado. Artículo 174º: Depósito de combustibles.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). mediana y alta complejidad.Si su número es mayor de cinco (5) personas. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. pintado o blanqueado. Artículo 179º: Espacios verdes. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. de altura. calculándose 1.60m. a lo requerido en éste Código. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Artículo 177º: Destino de los locales.

educativas. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad.T. como a la higiene y la salubridad.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. Desintoxicación. Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación.S. visitantes y personal.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". el Decreto 762/97. Centros de Estimulación Temprana . terapeutico-educativas. CAPITULO XVI . en especial HIV y HVB. Prevenir y preservar las mismas. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. y el Decreto 1193/98. DESINTOXICACION. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . Nivel Inicial . en relación a enfermedades infectocontagiosas. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. asistenciales a favor de personas con discapacidad.

a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. a la cal. enlucidos en yeso. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. Inc.  Pisos: Resistentes al uso. aunque no determinado expresamente. convenientemente blanqueados o pintados. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.  Altura mínima: 2. lavables y antideslizantes.  Paredes: deberán ser revocadas.50m. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.60m. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. alisadas y blanqueadas. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. lisos o alisados.. enlucidas en yeso. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.  Cielorraso: deberá ser revocado. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. c) De carácter optativo. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. con zócalos sanitarios. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Artículo 167º: Servicios sanitarios. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. Inc. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: .DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición.

Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. de lado mínimo. lavables y antideslizantes. que les sean de aplicación. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. .60m. 15 Pisos: resistentes al uso.50m.00m. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Los inodoros.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. y un área mínima de 0. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.90m.00m² por persona. 13 Altura mínima: 2. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. 12 Factor ocupacional: 2. zócalos sanitarios.

y zócalos sanitarios. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. de lado mínimo.60m. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. ventilación y altura. liso o de acero inoxidable. gases y olores. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. Con respecto a la iluminación. vapores. revocados a la cal. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. de profundidad. de largo. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. hasta una altura no menor de 2. enlucidas en yeso.60m. además. 8 Pisos: serán de mosaico. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2.00m. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. Los demás tendrán 6. pintadas o blanqueadas. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y.60m. pintados o blanqueados. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase.16 Cielorraso: alisados. Artículo 169º: Cocina. lisos e invulnerables a los roedores. 3 Superficie mínima: 16. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. el cierre se producirá automáticamente. de lado mínimo. a 0.00m².00m² 5 Lado mínimo: 3.00m² por persona 7 Altura mínima: 2.00m. de superficie y 2. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. Artículo 170º: Ropería. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).10m. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. alisadas.00m² 4 Lado mínimo: 3. Artículo 171º: Comedor. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.50m 7 Altura mínima 2. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos.40m. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. alisados. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16.30m. enlucidos. impermeables. 6 Factor ocupación: 2. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase.30m. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. de medidas no inferiores a 0. de ancho y 0. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.50m. medidos desde el solado.00m² de superficie mínima y 2. .

Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. antideslizantes y fácilmente lavables. . Artículo 172º: Guardarropa para el personal. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. pintado o blanqueado. de altura. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. a lo requerido en éste Código. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. lavables y antideslizantes. Artículo 176º: Otros locales. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Artículo 179º: Espacios verdes. Si su número es mayor de cinco (5) personas.  Dimensiones mínimas: lado 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”.10m.00m² y altura 2.  Cielorraso: de fácil limpieza. área 3. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Artículo 177º: Destino de los locales. Las paredes. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. revocados a la cal. Artículo 174º: Depósito de combustibles. el resto revocado a la cal. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. ajustándose en cuanto a la iluminación.40m. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. 10 Cielorraso: alisados. 9 Pisos: resistentes al uso.60m.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. enlucidos en yeso y blanqueados. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). medidas sobre el solado. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.  Pisos: impermeables.

El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. Se habilitará una cuna por niño. El lado mínimo no será inferior a 3.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. La superficie del local se calculará en base a 2. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. Inc. y.27m. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. considerándose una altura máxima de 3. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. a) Sala destinada a la permanencia de niños. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. para su cálculo. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. Inc.50m² por niño. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase.00m. Inc. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad.00m. 1 inodoro cada diez niños. El área de cada aula no será menor a 1. con agua fría. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. de altura. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. comerciales e industriales”. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . a los efectos de la iluminación y ventilación. Inc. Inc. 1 bañera cada veinte niños. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. con una capacidad mínima de 5 niños. Inc. caliente y canilla mezcladora. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños.

con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. d) y f) del artículo precedente. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta.50m. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. a). e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. b). Además. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). estará cercada a una altura superior a 2. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. noreste o este. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. Los jardines estarán cubiertos de césped. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. Inc. por mínimo que fuera su profundidad. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. Inc. Inc.como máximo. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. pero en cualquiera de los casos. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. Inc. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. La cocina será considerada como local de . Inc. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Inc. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. Inc.

Cuando los inodoros sean a pedestal. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos.60m. el asiento debe ser de herradura. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. llegando a 1. accesible bajo paso cubierto. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. gabinetes. En bastidores con cierre automático. éste debe tener un área menor de 0. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. con revoque fino. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. laboratorios. El resto y el cielorraso serán terminados. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. El área de cada aula no será inferior a 1.80m. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. Inc. Inc.tercera clase.40m. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones.20m. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. al menos. y un paso libre no inferior a 0. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. salón de actos y todo otro local similar. Artículo 183º: Escuela. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. . En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. y 1. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “ Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. sin comunicación directa con aulas. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. a 0. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2.60m.00m. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. Inc. distanciada del solado 0. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector. Inc. con zócalos sanitarios.00m. y servirá para alojar herramientas. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. de alto sobre el solado. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. separados por sexo. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Inc.90m². Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación.30m. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. con puerta de altura total comprendida entre 1. con levantamiento automático.

f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. y su superficie no será inferior a 1. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. Inc. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. g) Comedor y cocina de escuela: 1. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. h) del Artículo 183º del presente capítulo. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . Inc. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. 2. gabinetes. Inc. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. comerciales e industriales”. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. Inc. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente.50m² por persona que lo utilice. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. g) del Artículo 183º del presente capítulo. laboratorios y similares. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Inc. Cuando se prevea vestuario para maestros. Inc. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación.

70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. Un botiquín reglamentario. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad.20m. El área de cada aula no será inferior a 1. alisados. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. gabinetes. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. con zócalos sanitarios. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. blanqueados o pintados. llegando a 1. Los muros serán de mampostería. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. Inc. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Inc. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. 3. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Inc.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. para ser usado como enfermería. b) Servicio de salubridad: 1. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. Inc. revocados. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Inc. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. laboratorios y todo otro local similar. 2. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2.

En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura.35m. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas.05m. Inc. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos.05m. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. Inc. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. de mínimo y 0.70m. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. dotado de tribunas o graderías. de una altura de 2. de máximo. Cuando se utilice otro tipo de material. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. Inc. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. Inc. debiendo tener un mínimo de 0.01m. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. su separación no excederá de 0. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. de alto máximo y una profundidad entre 0. En . Cada tablón constituirá un solo elemento. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. Inc. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0.E. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D.. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. caso de tablones apareados.00m.35m.

10m. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez.50m. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. ninguna puerta será menor de 1. 1. En las graderías con asiento. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. asignándose a cada uno un mínimo de 0. de 3.40m. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. de alto como mínimo. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. deberá existir una baranda sin aristas vivas.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. y los restantes de 1. Inc. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido.00m de altura.00m. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1. no pudiendo ser menor de 0. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20. Su largo máximo será de 5. .50m.00m. 0. Inc. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0.50m. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. de ancho. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. 0.000 (diez mil) espectadores.50m. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2.00m.50m de ancho. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. Inc. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. Inc. de suficiente solidez. habrá un parapeto de 1. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas.00m. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas.25m.50m² por asiento. No podrá existir comunicación entre los sectores. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. lineales por personas de cada grada. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. su altura mínima será de 1.00m de un medio de egreso.50m.40m. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto.

La .55m. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. accesorios. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. equipos. cuando se exceda de esa cantidad. los que se dispondrán en locales separados por sexo. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. equipos. como mínimo. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. paso. Retretes: 1/3 del número de orinales. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. dispositivos.Inc. permanencia y circulación. Lavabos: 1/6 del número de orinales. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. Inc. Inc. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente.000. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. Inc. partes y dispositivos. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. ingreso y egreso. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. entrada. Inc. paso.00m. egreso.000 localidades hasta 20. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. entrada. la intervención automática de la otra. en caso de cortes de alguna de ellas. participantes y personas de servicio. permanencia y circulación. conmutación o distribución de iluminación eléctrica.000. Respecto de estos locales. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones.

Inc.50m. Estos vanos abrirán a espacios libres. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. Inc. Inc. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2.30m². r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. Artículo 186º: Canchas de tenis. de área no menor de 0. Inc. Inc. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. siempre que no supere el 50% de área total asignada. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2.00m. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc.50m./cm²) deben poseer manómetro. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. nivel de agua y válvula de seguridad. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . y una altura no menor de 2. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. de altura. comerciales e industriales”. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Inc. Inc. La iluminación. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. ya sea directamente o a través de parte cubierta. Inc. Ventilarán como locales de quinta clase. o) Servicios para equipos. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. se habilitará una comunicación directa e independiente. En la parte superior habrá un espacio de 1.10m. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad.50m. 3 retretes. Inc. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces.

se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. a los efectos de sus dimensiones. de los mismos. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. Inc.10m. baños. Artículo 187º: Pista de patinaje.10m.medianeros de los predios vecinos.00m. ventilación e iluminación se refiere. en lo que a dimensiones. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. Inc. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Inc. Deberán estar separados por sexo. espacios para cocinar. Inc. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. Inc. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. éste será considerado como de tercera clase. a lo exigido para los locales de tercera clase. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Con respecto al piso. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. Inc. Inc. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. iluminación y ventilación mínima. retretes. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. iluminación y ventilación. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. . no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. Inc. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. Inc.

sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. de hormigón armado. de altura del resto del predio.30m. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. sótanos o pisos altos. permitidos en el predio. Donde haya muros las . de superficie lisa.00m. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3.00m. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. b. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. o bien de 0. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. aparte del depósito. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. Inc. de espesor mínimo. El local deberá contar con solado.00m. entera. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. muros y techos serán incombustibles. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. serán imperativos para la aprobación de estas obras.10m. sin semisótano. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo.

respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. seguras contra explosiones. repartidas convenientemente. 6) En el predio. jardines.5 10 IV De 100 a 500 tn. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. VI De 2000 a 10000 tn. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. V De 500 a 2000 tn. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. IV De 100 a 500 tn. 5 5 III De 20 a 100 tn.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. 7) El terreno. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso.50m. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. 20 tn. 7. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. Se cumplirá lo establecido en “ De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. fuera del local. 15 25 . La altura de esas aberturas será de 0. con preferencia. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno.aberturas de ventilación ocuparán. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. 5) En el interior del local depósito. 10 15 V De 500 a 2000 tn. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. y las inferiores al mismo nivel del solado. según se detalla seguidamente. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. además. III De 20 a 100 tn. pasto o césped. debe ser nivelado exento de plantaciones. tanto arriba como abajo.

viviendas. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. sobre el nivel del piso. como mínimo. deberán poseer una correcta puesta a tierra.5 — 15 7. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. motores. estufas. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “ De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. será imperativo para la aprobación de estas obras. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. fuego abierto.50m.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. medianera. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar.50m. Los interruptores. principales o accesorias. Línea de edificación. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. 12) Las instalaciones deberán contar. pastos secos. faroles y otro artefacto a llama abierta. etc. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. . calentadores. calderas propias. tableros eléctricos y arrancadores. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras.Medianera con alambrado. de 3Kg. Inc. usinas.5 3 5 — 10 5 7. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. vía pública. talleres Hierbas. cada uno. mampostería de 3. Inc. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. de altura Sala de bomba de incendio 7. como medida contra descargas atmosféricas.

.

En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. A los refugios de edificios gubernamentales. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. como en los públicos e industriales. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. por pisos alternados. distribuidas en celdas de 25 ocupantes. A la superficie total resultante debe añadirse la de . Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios.50m² por persona. alejados de patios. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. próximos a escaleras.

Inc. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas.la cámara de acceso. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. químicos o similares. de diámetro.65m.60m. Inc. De acuerdo con los usos de edificios o predios. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. y ancho no inferior a 0. el compartimiento comunicará directamente con el refugio.70m.80m. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. de alto. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad.50m. de altura de paso. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. contará con compartimiento destinado a retrete. Las ventanas. facultativos los primeros e indispensables el último. de ancho y 1. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. La puerta de acceso tendrá 0. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. de ancho por 1. Se puede.80m. Inc.75m. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1.00m. mediante dos conductos independientes. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. para casos de emergencia.00m. alimentados con energía producida en el lugar. de espesor con mezcla de cemento.70m. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. pudiendo ser de sección circular de 1. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas.20 de alto. de ancho por 0. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. guarnecidas de puertas sólidas. Las puertas de este local o ambiente abrirán. de ese nivel. reforzados en ambos casos con suncho o . b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. de la acera o del solado del patio. como mínimo. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. Las aberturas tendrán como máximo 0.50m.60m. si las hubiera. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos.40m. Inc. respectivamente. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. Inc. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona.20m de alto. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. de ancho por 1. y la de emergencia 0.80m. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. Estas dimensiones son mínimas.

50m. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”.10m. 900kg/m² cuando haya dos pisos. de tierra.30m. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. depósito de enseres. todos bien compactados. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. Cuando a juicio del D.00m.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. f) Impermeabilización. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal.F. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. de espesor respectivamente. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso.C. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos.20m. de canto rodado. Y R.80m. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. a título de ejemplo. un refugio puede ser usado. a condición de que no se altere su característica y finalidad. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. o 0.O.15m. donde la altura podrá alcanzar 1. como archivo. de arena. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. Inc. Inc. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. o 1. Tabiques interiores ejecutados en igual forma.E. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. Los solados no pueden ser de madera. Cuando no exista un estado de alarma. como mínimo.. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². y 0. Inc. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .80m.2 3 4 5 varilla de hierro. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de 0. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas.

ser reemplazada por una mecánica. distará no más de 40. Y R. conexiones. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. habrá junto a la L.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L.O. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales. Los interruptores. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. como alternativa. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural.00m. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil.. tomas de corriente. se deben colocar a no menos que 1. . donde se indique además de las cocheras. columnas. y se accede por un declive superior al 5%. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. la D. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas. de longitud mínima. bocas de distribución. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos.. La iluminación artificial será eléctrica. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”.M. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas.M. y un largo mínimo de 5.00m. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado.00m.. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. que posea ventilación mecánica. fusibles. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. las columnas.512). la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10.000. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. La ventilación natural puede.50m. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria.F. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase.00m. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales.00m. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1.00m. En un garaje ubicado en sótano. cuya pendiente no excederá del 1. del solado. un rellano de 4..50m. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. para capacidad mayor de 4 vehículos. siempre que dicho largo no sea inferior a 4.5%. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. y de la línea de pulmón de manzana.C. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. etc.. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida.

sobre el respectivo solado. ubicado en zona opuesta a la principal.30m. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. no se computa como superficie cubierta.10m.00m. Inc. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa.20m.. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público.20m. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. Inc. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0.E. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. de la correspondiente calzada. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. Inc. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. sobreelevada 0. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. A cada lado habrá una reserva de 0.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3.80m. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. de ancho y con las características de escaleras secundarias. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. a cada lado. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0.60m. hidrocarburos.70m.30m. grasas y aceites hasta una altura de 1. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². incluido la reserva de 0. sin reserva sobreelevada. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D.

2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. engrase. ya sea para la recepción. expedición. Inc. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. o parte de él.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. colgando de ganchos o ménsulas. si no fuera cerrada. Para mayor cantidad de sótanos habrá. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. 3) La fachada. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. sin trabas. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. servicios de lavado. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. en lugares fácilmente accesibles. Inc. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. . ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una.

y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. éste . salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. Además. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. Inc. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3.00m. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. revestidos hasta una altura mínima de 3. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable.00m. con un mínimo de 2. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. todos sus muros interiores. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso.M. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10.00m. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes.50m. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local.M. Inc. b) de “ Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. debe contar con un patio interno de maniobra. resistente y liso. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. Inc. Inc. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1.00m.00m. de la L. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. tras las líneas Municipales. vistos desde la vía pública. sean o no medianeras. deberán ser revestidas con material antiacústico. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. material impermeable u otro similar. por 5.. de la L. placas cerámicas. Inc. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. con azulejos. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros.

Inc.M. de espesor. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características.30 m.se considerará de cuarta clase. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. comerciales e industriales”.M. de las calles concurrentes. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija.S. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. . Montajes de los tanques para GNC. de altura mínima y 0. c) de “ Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.M.M. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. Div. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. Inc. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna.60m. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. la salida estará alejada no menos de 7. de alto. y cuando esta no exista. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. responderán a las exigencias del Código A. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. SECCIÓN VIII.00m. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L.E. del encuentro de las L. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. de esquina..

Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. pero serán de fácil desarme. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados.10 m. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. sin que se produzca el derrumbe del tanque. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. una en cada cara. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. cada 15 cm./cm². Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. espesor mínimo de 15 cm. para preservar sus conexiones. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos.10 m. con un ancho libre de paso de 1.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. se usará tanque nuevo. acero o mampostería maciza amada. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. es conveniente desfasar las . se colocarán señales que indiquen la salida. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos./cm²) o superior según CIRSOC. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. como mínimo. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. para efectuar el mantenimiento. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. dentro de aquellos. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. Pueden utilizarse soportes metálicos.

Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. a 0..30 m. sin obligación de rebasar 1.18 m p = (pedada). Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0.60 m. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. según cálculo. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados.10 m. que los equipos sean aptos para intemperie. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. no será mayor que 0.63 Donde: a = (alzada). La altura de paso será por lo menos de 2. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos.90 m.5 cm. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. en función del estudio de suelos correspondiente. El hormigón será a la vista. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. dicho pasillo deberá ampliarse. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. de la proyección del zócalo. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. De ser necesario practicar aberturas inferiores. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. no será menor que 0. y ancho igual al de la escalera. por encima del último elemento presurizado. El ancho libre mínimo será de 1. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. así como los accesos al recinto.armaduras. por razones de mantenimiento. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. medido entre zócalos. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros.10 m. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. no admitiéndose revestimientos. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7.

deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. tanto para el ingreso como egreso de la estación. carga y salida. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. Se considerará. las columnas de soporte de: surtidores. y la línea municipal. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. cuando existiesen. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. a las líneas y/o muros divisorios de predios. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. A estos efectos. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. se considerará como limites. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. respecto al correspondiente del carril de carga. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. a. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. sus válvulas de bloqueo y. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. techos de playa de carga y recinto de compresores. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. de resultar necesario. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras.en Planta Baja. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. 6 m. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. b) Bocas de expendio de carga rápida. de paramentos. Para más de 6 mangueras.15 m.

ni invadirán la vía pública. de ancho a partir del segundo surtidor. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. La distancia .00 m. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. o su equivalente de sólo 1 manguera. No se aceptará el empleo de terreno natural. Además se deberá respetar. dado que ésta es la que permite.00 m. referida al punto medio del surtidor. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared.50 m. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. medidos en forma perpendicular. 2 Los carriles de carga serán horizontales.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6.  El ancho del carril de salida.00. frío.2 3 4 5 6 7 otros vehículos.00m.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho.00m. que en posición de carga. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. la evacuación más rápida de la playa. Se buscará preferentemente. el cumplimiento de la distancia.00m. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. como mínimo. numerándose estos en orden creciente. en caso de acontecer una emergencia. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores.00m. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. será de 5. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial.00m. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. instalados en forma alineada. siguiendo el sentido de circulación. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza. al mismo. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí.

2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L./h. y con un peso no superior a 5 Kg. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. con manijas embutibles y sin bordes cortantes.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. Cuando sean cámaras subterráneas. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte.00m.00 m. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela. coincidiendo con los accesos. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. sean o no de la misma parcela.40 m. de altura distante un metro de los mismos.00m. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. a 1.30m.50m. . Inc.20 m. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos.  Fondo permeable. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. 3) Muros Perimetrales: Los muros.M. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. Inc. debidamente acotados. libres de marcas. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. con respecto al nivel del piso de 5.

50m. independientes entre sí aunque sean contiguas. en correspondencia con la abertura de atención al público. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”.. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. cuidado de la misma y para atención del público. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. como mínimo de espesor. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. en la esquina. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido.00m. una salida de similar características. desde el nivel del solado. y de altura fija igual a 1. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos.00m. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. el dispositivo. de edificación y de ochava.00m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos.00m. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. el que. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico.30m. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto.M. El local deberá estar ubicado sobre la L. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. 8) Lo establecido en el inc. y tendrá una altura mínima de 2. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. de largo. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. de altura.M. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. además del acceso. a efectos de sus dimensiones. comerciales e industriales”.60m. . o revestido de ladrillos. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito.00m. de ancho y 5. Tras la L. con voladizo de 1. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7.M. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. del punto de intersección de las L.

El depósito. tendrá una superficie mínima de 120. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0.20m. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su .00m². Inc. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. Inc. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. Inc. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. 1 orinal y 1 lavabo. y además lo establecido en el inc. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. exposición y venta de automotores. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación.Artículo 197º: Depósito.: 1 inodoro. que podrá ser cubierta. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. Inc. 3 Servicios sanitarios para el público. 4 Playa para maniobras. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. 2 Sala de espera. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros.00m² Altura: 3. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Inc.00m² Lado mínimo: 4. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería.50m. a) de “ Supertienda. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado.60m² Inc.

3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano.00 m.00m. Inc.M. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc.M. en la esquina. el 10% tomando el número entero sin fracción. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. cada uno. de corta y media distancia. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. sin equipajes. podrá ser. El frente no podrá ser inferior a 17. como mínimo.00 m. como mínimo. b). o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. de 10. Inc. como mínimo. Inc. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener.00 m. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. puntos 2) a 12) inclusive. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito.ancho será de 3. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . de ancho entre cordones de acera. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. mencionando sus dimensiones. pero en caso de tener acceso por dos o más calles. entre cordones. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12.00m como mínimo de la intersección de ambas L. el desarrollo sobre cada L. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal.

• Previsión contra incendio. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. cuyas medidas mínimas serán de 2. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. el uso de la instalación anexa esté permitido. por 4.00 m. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado.  Carga de acumuladores. comerciales e industriales”. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. Inc. que reglamentan las ordenanzas vigentes. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual.estacionamiento descubierta” en su Inc. • Refugios para pasajeros. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza.00 m. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. .  Gomería. comerciales e industriales”. según corresponda. según éste Código.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. de corta y media distancia. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. b). 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. • Muros perimetrales.15 m. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. de ancho y elevada 0. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. sin equipaje. • Cercos y muretes. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. • Sanitarios. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local.00 m.

00 m. Inc. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. por muros o cercas opacas fijas de 3. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4.M. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc.00 m². talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00 m. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. deberá cumplir con lo establecido en “ Depósito. optativamente. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. y.00 m de la L. Inc. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”.00 m. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos.• Cabina de control. automático o semiautomático de automóviles.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. cumplirá con lo dispuesto en el inc. un acceso peatonal.00m del eje medianero. a) de “Establecimientos industriales. si el mismo se llevara a cabo. Inc. de ancho sobre la L. sólo podrán realizarse a partir de los 3.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. del acceso vehicular. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. y sin acceso de público.70 m.. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. 6) Deberá contarse. a) Un taller de vehículos automotores. . además. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto.M. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación.

. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. automático o semiautomático de automóviles. infracción de la que serán responsables. Inc. Inc. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. Inc. Inc. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. comerciales e industriales”. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”.

00 m.00 m². . Cuando se comercien alimentos no envasados.00 m². Inc.00 m². o sea accesible al público. y lado no menor que 2. 2 2. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo.40 m. y lado no menor que 3.00 m². aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. superficie no inferior a 10.50 m.50 m. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase.00 m..10 m. en los demás casos. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. la superficie mínima será de 8. o se utilice como lugar de trabajo. cuando rebase los 10. la superficie mínima será de 16. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. El lado medido exteriormente no será menor que 2.00 m. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. En este último caso la altura libre será de 2. Inc.40 m. 2) Locales internos. Cuando se comercien alimentos no envasados. de superficie. y lado no menor que 2. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios.

3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante.00 m.Inc. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. 2) y 3). para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. considerados separadamente.50 m.10 m. 2 Disten entre sí no menos que 3. en paralelos y/o de uso alternativo. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. sus características”. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. a de “ Ancho de pasos. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. se hace a través del vestíbulo o nave. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio.8 a. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1.5 veces el ancho total de la salida.00 m.. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. el ancho individual de ellas no será menor que la . 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. su ancho será b1 1. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). en un solo lado. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. su ancho será b2 1. con un mínimo de 2. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). vitrinas o aberturas.5 a cuando las tiene en ambos lados. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. siempre que: 1 Tengan. 2 La escalera contará con un pasamano. en el sentido longitudinal de la salida. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. 2 Salidas a diferentes vías públicas. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes.

1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. comerciales e industriales”. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. Inc. a patio de cualquier categoría. . La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. junto al cielorraso) de área no inferior a k. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. El segundo vano o el conducto puede a su vez. No se tomará en cuenta en el cómputo de A.00 m. por lo menos en una “Escalera de escape”. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. 3 Inc. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. Ventilación por aire acondicionado.00 m. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. en pisos altos. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. circulaciones exigidas. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. habrá otro vano (central. por conductos”. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. o bien.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. que comunique con el vestíbulo o nave. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. en sótano y 20.

2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. Inc. por lo menos. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. medidos sobre el solado.00 m². será de material impermeable con zócalos sanitarios. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. ventilación y medios exigidos de salida. el cierre se producirá automáticamente. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos.00 m². 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “ De la protección contra incendio”.). depósito o expendio de alimento. Inc. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. además. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. La unidad o sección de más de 30. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. plástico u otros de características similares. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. e invulnerable a los roedores. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. Sin embargo. 1 lavabo. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. iluminación. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. será aumentada en 3. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado.00 m. Este ultimo. este revestimiento puede ser de madera lustrado. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm.00 m². 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . La superficie mínima requerida para locales de tercera clase.843 y sus disposiciones complementarias y. por cada persona que trabaje que exceda de seis. exigir ventilación mecánica complementaria.

compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. de medidas no inferiores a 1. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno.00 m² y no superara los 140. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. de ancho y 0. de largo. a juicio de la D. exigirá un local para servicio de sanidad. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. cada una cuando éstos sean diferentes. deberán contar con mamparas.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. de depósito y de servicio de salubridad. éste tendrá un ancho mínimo de 2.O. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. Artículo 205º: Proveeduría. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. Inc.C. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. comerciales e industriales”.50 m. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales.30 m. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. se ajustara a lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. Cuando trabajen personas de ambos sexos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. comerciales e industriales”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.50 m. Inc.00 m. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. Cuando corresponda la instalación de ducha. c) de “ Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo.60 m.00 m². Debe contar además. Y R.F. 6) Servicio de sanidad: Cuando. Cuando estos servicios den a exteriores. para el público habrá no menos que un inodoro. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. Cuando se expenda pescado o mariscos. . 0.

de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. de largo. satisfará lo establecido en el inc.30 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías.30 m. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”.00 m. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. Inc. de ancho. en el último caso. 0.50 m.60 m. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta.00 m. Cada local para residuos tendrá 2. fraccionamiento. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. supermercados y autoservicios de productos alimenticios.60 m.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. en el último caso. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. troceado o envase de productos alimenticios. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. a) Características constructivas de un supermercado total. comerciales e industriales”. . fraccionamiento. de largo. y 0. de ancho y 0. para mercados. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. de lado mínimo y altura no inferior a 3. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. 0. supermercado o autoservicio de productos alimenticios.00 m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. Artículo 206º: Supermercados totales. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador.

3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. de lado.50 m. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. cuando éstos sean separados.00 m². cada uno tendrá no menos de 1. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.50 m. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. Esta última puede ser disminuida hasta 3.00 m.50 m. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. Cuando la superficie es mayor. por lo menos.60 m. con frisos impermeables hasta 2. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. su altura libre será de 3.00 m.00 m. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. éste será de material incombustible. de altura y el resto revocado alisado y pintado. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios.50 m. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios.00 m. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. de alto que ocupe la tercera parte del área. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y.y una única abertura con puerta metálica. Inc.50 m. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas. de altura mínima en todo su perímetro. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden.60 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150.50 m.00 m² y no menor que 2. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. Cuando el puesto sea techado.00 m. la altura libre mínima será de 4. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. de alto revestido con material impermeable y liso. y el resto revocado y pintado. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. establecida en “ De la protección contra incendio” para mercados”.

00 m² de superficie del salón. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación.50m Pasaje secundario…………………………………. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. vapor. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar.4 Pasaje principal……………………………………. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. por cada persona que exceda de seis.00m Con puestos de un solo lado………………………. con un lado mínimo de 2. y medios exigidos de salida.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc.00 m². revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene.2. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos. los muros y columnas podrán tener decorados.2. Inc. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. conectada al ambiente exterior. para la evacuación de humo.. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. de iluminación. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. gases y .40 m. además de lo particular que le sea de aplicación. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. medidos desde el piso.... ventilación. a) de “ Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. hasta una altura no menor que 2. comerciales e industriales”. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa.. cuando en ellos trabajen más de dos personas.1. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene.00 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”.50 m. En cuanto a ventilación. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. en ambos casos la Municipalidad puede. deberá instalarse una campana. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. y una altura libre mínima de 2. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. a) punto 5) de “Supermercados totales.00 m²..

serán redondeados. No se computará como superficie.2 (dos).F. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5.1 (uno). Lavabos: Hasta 10. Y R. Desde 21 hasta 60.60 m. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. de ancho y 0. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.1 (uno). 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.1 (uno).00 m.2 (dos). Desde 11 hasta 25. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso. Lavabos: Hasta 20. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios.30 m. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . Desde 21 hasta 60.1 (uno). El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes. mediante compartimientos o pasos.1 (uno). tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos.1 (uno).1 (uno). con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.C. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.1 (uno). A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. ésta será provista de agua fría y de agua caliente.2 (dos). 0. Desde 11 hasta 25. Cuando se exceda estas cantidades. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. a los efectos de estos servicios de salubridad.O. La D. de largo.1 (uno). este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres.2 (dos). Cuando corresponda la instalación de ducha.2 (dos).1 (uno).olores. Desde 26 hasta 60. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. Los servicios de salubridad. comerciales e industriales”. Cuando den al exterior. Orinales: Hasta 20. de profundidad.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en " Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “ Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “ Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “ Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. Inc. 2) Cuando se depositen queso. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . por cada persona que exceda de seis (6).50 m. parafinado. raspado. Artículo 213º: Súpertienda. enharinado. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. altura. y una altura mínima de 2. descortezado. cuando en él trabajen no más de dos personas. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. además de cumplir con lo establecido en el Inc.60 m. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. deberá incrementarse en 3. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. lado mínimo. con un lado mínimo de 2. iluminación y ventilación. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. donde además se efectúe venta al detalle. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones.00 m. sellado y envasado. independiente del depósito. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Inc.00 m. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. lavado. 3) Los solados serán de material impermeable. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. 3) Cuando además de depositarse. y una altura de 3.00 m². a) Características constructivas particulares de una súper tienda. coloreado. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. tales como aceitado.60 m. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. tanto del interior como desde el exterior. los locales serán considerados como de tercera clase.Según la naturaleza de los productos a depositar. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área.00 m². a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. Inc. según corresponda. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. b) e inc.

6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”.50 m. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. con un lado mínimo de 2. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. En “Supertienda.00 m². 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. revocado. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. ajustarán sus dimensiones. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. y una altura mínima de 2.50 m.60 m. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. comerciales e industriales”. Inc. comerciales e industriales”. revocados.10 m. que permitan su fácil limpieza. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. exceda de 500. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc.00 m². Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. baldosas u otros materiales. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. alisados y pintados. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. en la proporción que determina el inc. alisados y pintados.00 m². iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.

Inc. en cuanto a construcción. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. y un lado no inferior que 3. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. Inc. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16.00 m. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. y cercado con muros. . autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”.00 m². y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos.Código. iluminación y ventilación.

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a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. 5) Cámaras de desecación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. además. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. de superficie y colocadas a 0. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. a) de “ Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. 4) Depósito para combustible. con servicio de agua caliente y fría.30 m. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. Inc. 3) Depósito de sal. 2) Envasamiento y/o expedición. maduración o estacionamiento. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. 3) Depósito de materias primas. . Cuando la actividad requiera contarán. Inc.00 m². del solado. 7) Cámara frigorífica. 2) Depósito de harina. 6) Salas de máquinas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación.

cumplirá lo dispuesto en el inc. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . Inc. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. Inc. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. En el caso de trabajar no más de dos personas. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. i) Cámara de desecación. a) de “ Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc.00 m². serán revestidos con material impermeable alisado. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento.50 m. con un lado mínimo de 2. Inc. Los paramentos y el cielorraso. hormigón o albañilería.Inc.40 m. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. y una altura libre mínima de 2. la ventilación será mediante conducto. Inc. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. Inc. maduración o estacionamiento. Inc. Inc. Inc.

2) Su altura no será inferior que 4. de ancho y 0. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales.00 m². se considerará como local de cuarta clase. Inc. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. además de ser antideslizante. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. 3 Cocción y/o esterilización. de profundidad. El número de piletas será de una cada 50. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. de largo. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.30 m. medida desde el solado. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. p) Sala de ahumado: . como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. 3) El solado. A los efectos de su altura. El resto.30 m. Inc. medidos desde el solado. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad.00 m. a) de “Fabricación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. dotada de agua caliente y fría. como asimismo el cielorraso.00 m². por persona. Inc. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. provistos de piletas construidas en material impermeable.00 m². contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. o fracción superior a 5. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.00 m. conectadas a la red cloacal. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados.60 m.00 m². u otro material aprobado por la Municipalidad. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. Sus dimensiones mínimas serán: 1. 2 Sala de ahumados. 4 Cámara para salazones. material impermeable y liso.00 m.00 m². Inc. con servicio de agua fría y caliente. 0. provistos de agua fría y caliente. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. con un coeficiente de ocupación de 5.

r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. Inc. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. cuando éste sobresalga del plano de la pared. 2) Contará con piletas de cemento alisado. de ancho y 0. los encuentros serán redondeados. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables.00 m².00 m.00 m². cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. del solado y el resto. Asimismo. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. o fracción de 5. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. como asimismo el cielorraso.00 m². 2) Cámaras frigoríficas: . Inc. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. con bordes y ángulos interiores redondeados. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella.30 m. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración.60 m. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. El número de piletas será de una cada 50. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. Inc.00 m. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. Inc. paramentos.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. de profundidad.00 m².00 m.00 m². En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. de largo. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Estarán provistas de agua fría y caliente. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. 3 Altura. 0. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. provistas de cierre hermético. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30.

cielorrasos: El solado. 6 Solado. etc. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. cumplirá con lo establecido en el inc. impermeable e incombustible. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. serán lisos e impermeables. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². . Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). b) y c). Artículo 218º: Establecimientos industriales.Se ajustarán a lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. En el caso de no poseer antecámaras. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. paramentos. sobre el suelo. los paramentos y el cielorraso. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. hormigón. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. en cuanto se trate de dimensiones. Inc. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica.) con terminación lisa. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente.. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. Inc. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. talleres y/o depósitos industriales.

80 m. La determinación de la cantidad de artefactos.C. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique..C. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión.F.60 m.En cuanto a ventilación. de ancho para cada artefacto. Si su número es mayor que 5. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.F. aplicando el coeficiente de ocupación. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. medidos sobre el solado.. fundado en la actividad desarrollada. deberán contar con un área mínima. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. tendrá canto chaflanado o redondeado. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento.00 m. se ajustará a lo establecido en el inc. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. Y R. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. puede. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. La D. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. fluidos calientes. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Y R. corrosivos o molestos”.O. con un lado no menor que 0. de depósito y del servicio de salubridad. la D.81 m². así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. exigir ventilación mecánica complementaria. En caso de que requiriese la instalación de ducha. tóxicos.O. comerciales e industriales”. ésta será provista de agua caliente y fría. Este local es .

00 m. El solado será impermeable.00 m. 5 Expedición. Inc. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.). Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones.00 m. con un lado no inferior a 3. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. 2 Envasamiento.00 m².00 m. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. en cuanto a dimensiones. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. debiendo tener una altura no inferior que 3. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 4 Depósito para productos elaborados. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. un lado mínimo no inferior que 3.00 m².obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. En ambos casos.60 m. 11 Sala para esterilización. como asimismo . Inc. y una altura de 4. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. talleres y/o depósitos industriales”. siempre que no constituya por sí. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. y una altura mínima de 2.00 m. según corresponda. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. contará además.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. independientes entre sí y de las anteriores. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. 7 Cuando la actividad lo requiera. 9 Alojamiento para animales. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. Inc. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. con declive. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. 12 Depósito para combustibles. medidos desde el solado y el resto. 3 Depósito para materias primas. 8 Cámara frigorífica o heladera.00 m. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. con las que a continuación se detallan. rubro principal. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”.

el cielorraso. Todos los ángulos serán redondeados. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. también podrán ser de metal inoxidable. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. impermeable e incombustible. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”.00 m. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. impermeable e incombustible. a) de “Establecimientos industriales. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. liso. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. La ventilación será mediante conducto. con declive. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. cumplirá con lo dispuesto en el inc. conectadas a la red cloacal. talleres y/o depósitos industriales” . hormigón o albañilería. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. liso. Todos los ángulos serán redondeados. medidos desde el solado y el resto. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. El solado será impermeable. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. como asimismo el cielorraso. Los paramentos y el cielorraso. Todos los ángulos serán redondeados. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. serán revestidos con material impermeable alisado. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal.

a) de “Establecimientos industriales. c).00 m². talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. . Inc. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. serán redondeados. medidos desde el solado y el resto. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. Todos los ángulos entrantes entre muros. con desagüe a la red cloacal. talleres y/o depósitos industriales”. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. y además. revocados y pintados. el cierre se producirá automáticamente. que resulten nocivas para la salud del personal. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20.00 m. y el lado mínimo no menor que 4. Inc. que además tendrán las siguientes características: Inc. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. Inc. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable.00 m. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Todos los ángulos serán redondeados. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. como asimismo el cielorraso.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. muros y solados y muro y cielorraso.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.00 m². Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado.00 m. herrería. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. cumplirán con lo dispuesto en el inc. Inc. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. de urnas.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. de armazones para coronas. cumplirá con lo dispuesto en el inc. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. Inc. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. tóxicos. fluidos calientes. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. a) de “Establecimientos industriales. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. y el lado mínimo no menor que 4. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Todos los ángulos serán redondeados. marmolería fúnebre y otras actividades afines. corrosivos o molestos”. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. talleres y/o depósitos industriales”. a) de “ Establecimientos industriales.

Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . MONTACARGAS.

será de 1. 3. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. el lado mínimo del rellano igual a 1. El rellano o descanso. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. Se los cita como “Montacargas”. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. B. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. incluye los montacamillas. defensas adicionales a saber: Inc.60m para los electromecánicos y de 1. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. de diámetro. C. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L.40m x 1... adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. computándose las de los coches de cajas enfrentadas.80m para los hidráulicos con pistón lateral. para la protección de las personas. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche.) o con una letra (A. Inc. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. resguardando del vacío de la caja.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. Inc. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. Casilla o espacio para . Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”.10 m. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. a) El limón de una escalera.). Se los cita como “Ascensores”. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. borde de un rellano o solado que circunde la caja. En todo el recorrido del coche y del contrapeso... Se los cita según estas menciones. Las defensas podrían ser de malla metálica. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente... 2. por cada persona que exceda de 10. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”.M.60m x 1.

: tanque de agua). El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. placas o revoques acústicos. 2. 7. de ancho entre parantes. abrirá hacia afuera del cuarto. mayor superficie que 8. por máquina.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. .50 m. sin rellano. con más de dos (2) escalones. 6. debe proveerse una defensa de 0. Con pasamano a 0.10 m. También es prohibido ubicar implementos. 5.00 m.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12.20m. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. si ésta no tiene parapeto. igualmente tendrá baranda lateral.00 m de alto y 0. medidos sobre el peldaño. Inc. de lado en su tercio superior. mínimo. 4. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. Cuando en el acceso hay escalera.00 m. Vano lateral y conducto.19 m. La Hoja de la puerta será de material incombustible. cumplirá las siguientes características: 1. Vano lateral y cenital (claraboya). Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. Si es interior al cuarto. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. a) Cuarto de máquinas.90 m. No se exigirá. pedada mínima 0. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. ésta tendrá no menos que 0. será construido con materiales incombustibles.90 m. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. en paño no mayor que 0. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. 3. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. Alzada máxima 0.poleas. Prohibición: En el cuarto de máquinas.10 m. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. será 2.70 m.70 m.25 m.

Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. eventualmente. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. del plomo de máxima saliente. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. 2 Que no integren un conjunto. Pasos: a.8. e. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. de ancho. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento.30 m. ésta no excederá los 5 cm. en cuyo caso. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. b. o menos. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0.50 m. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. d.50 m. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”.50 m.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos .60 m. al frente y atrás del tablero. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. 2 0. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. los muros laterales (derecho . siendo común uno de ellos. medidos desde el plomo de máxima saliente. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. El ancho mínimo de paso es 0. dejarán un paso de no menos que 0. . Cuando hay varios tableros en línea. el grupo electrógeno. Si el tablero tiene base. c. el regulador de velocidad. Inc. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente. a cada lado.70 m. el selector de pisos y. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz.50 m. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. a. se colocará una defensa contra contactos casuales. al costado del tablero. b.

Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0.00 m. como extensión de la defensa del foso. El borde superior de la escalera. habrá una puerta de igual altura que aquella. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm.30 m. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. de la arista del respectivo costado.00 m. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. Inc.60 m. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido.10 m. tendrá los costados inclinados. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . Inc. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. Inc.05 m.40 m. Inc. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. de espesor mínimo. Dicho recinto tendrá techo. de alto limitando el recinto de trabajo. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. con traba electromecánica. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. En los . puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. Inc.Inc. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. máximo Inc. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. mínimo 1. Además se satisfará lo siguiente: Inc. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior.

b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). de alto mínimo. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. entre ejes. 3.70 m.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. será de 30 mm. Inc. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. de alto y 0.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. d) Tanto el acceso común (entrada . o 2 De vidrio templado o transparente. será razonablemente programado para atender la conservación. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. . Inc. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. nunca lisa. 2. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. a) El solado de la rampa. La parte central.costados de la plataforma que da al vacío del foso. de ancho entre ambas.00 m. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. Inc. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. El acceso será fácil y cómodo. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. Inc. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical.00 m.

escaleras y escalones cuando son utilizados. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. Se instalará. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. . como mínimo. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes.

y que dicho muro llegue.00 m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones.00 m.C. por sobre el nivel superior del artefacto. puede aceptar su ubicación sobre locales. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. incluso sala de calderas u hornos.F. Y R.F. con una capa de tierra no menor que 0. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe.00 m. diesel-oil) la D. como mínimo. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. los tanques cilíndricos verticales. 2) Debajo de cualquier otro local. de espesores mínimos respectivamente. Puede reducirse esa distancia a 1.00 m. a 1.O.30 m. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1. habrá una distancia mínima de 1. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable.C. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos.60 m. de espesor.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. siempre que ninguna parte diste../m². b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen.10 m.O. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones.M. eje divisorio entre predios. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. muros.10 m. Inc. columnas. y 0. de tierra o 0.30 m. horizontalmente.00 m. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. Y R. menos que 2.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. .requiera habilitar.

o 1. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. medida en la dirección del eje del artefacto.M. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. El local destinado a calderas de primera categoría. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. como mínimo. Su altura excederá en 1. y ejes separativos entre predios. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. aún cuando se haya construido el muro de protección. respectivamente de espesor. Inc. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. un paramento de defensa. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas.00 m. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera.00 m. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente.M. no tener por encima ni por debajo. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. aumentada en un metro hacia ambos lados.M.00 m. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión.. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas.50 m. deberá encontrarse separado de los demás talleres. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. se aumentará al doble. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. por un medio ejecutado con material incombustible. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial.) de la L. locales destinados a viviendas o talles. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. no podrá ser inferior a 3. deberá ser de por lo menos 3 m. Inc. deberá . Inc.00 m.

o ejes separativos entre predios. y eje separativo entre predios. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. de la L. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. Inc. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas.M. Inc. de la L.M. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano.00 m². un paramento de defensa. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. Inc. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. El vapor residual eliminado por las máquinas.00 m. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. o eje separativo entre predios. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. medido en la dirección del eje del artefacto. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. Inc. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. Inc.00 m. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior.M. aún cuando se haya construido el muro de protección. deberá ser de 1. no podrá ser inferior a 2. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. de características constructivas. como mínimo. sean estos humo tubulares o acuotubulares.M.. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. Inc. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados.50 m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar.. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. de la L. serán imperativos para la aprobación de estas obras.M. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. .

R.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas.N. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace. .

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. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores.

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del eje divisorio entre predio. Inc. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. sin riesgo ni peligros. Inc. limpieza.75 m. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . debajo del espejo de agua. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0.25 Kg. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio./cm². c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. Inc. revisiones.00m del nivel del solado. Inc. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. se instalará separado no menos que 0. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1.65 m.60 m. La presión estática del agua de la red general. del techo. cuando esté adosada a cualquier otro muro. y queda prohibido amurar el tanque. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua.

tendrán desagües a rejillas de piso. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.10 m.M. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. Artículo 245º: Fosas sépticas. El agua se extraerá con bomba.80 m. a). en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. y no más de 0.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. de espesor. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. estarán distanciadas no menos que 0. Para cubiertas de techos inclinados.40 m. etc. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. no deben disgregarse con el agua. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero.00 m. Inc.40 m. climatizador de ambiente. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. El mismo .60 m. como mínimo y de 3.10 m. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc.30 m. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores.00 m. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. previa impermeabilización del mismo. Todo artefacto (acondicionador de aire. destinados a vivienda. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “ Ventilación de baños y retretes por conducto”.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. El tanque será completamente cerrado.50 m. Artículo 243º: Desagües. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. del eje divisorio entre predios linderos. Para otros destinos (comercio. Las aguas pluviales provenientes de techos. del eje del muro divisorio entre predios. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. industria.20 m. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. excepto en techo de teja.

50 m.10 m. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales.40 m. del paramento. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. Después de pasar por el lecho filtrante. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. Artículo 246º: Pozos negros. .00 m. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. Se situarán en espacio abierto. de espesor. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”.30 m. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0.40 m. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. además. de la línea divisoria ente predios y de la L. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. distará no menos que 10. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. el líquido se recogerá en una cámara. de ésta última. Un pozo negro distará no menos de 1. y no se encontrará más alejado que 10 m.M. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0.10 m. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente.

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Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. CORROSIVOS O MOLESTOS. corrosivos o molestos. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. fluidos calientes. corrosivos o molestos. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. FLUIDOS CALIENTES. tóxicos. TOXICOS. pudiendo. fluidos tóxicos. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION.

fraguas.20 m. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. Inc. 0.60 m. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. Inc. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará.00 m. tóxicos. corrosivos o molestos. estará por lo menos 6. a) En el funcionamiento de hogares.60 m. Una chimenea o conducto para evacuar humos. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. hornos. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. tóxicos. calentadores. Inc. alta temperatura. sobre una azotea transitable. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario.se clasifican como de baja. media.50 m. gases de combustión. 3) 0. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad.00 m. 2) 0.00 m. fluidos calientes. corrosivos o molestos. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. fluidos calientes. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. del remate. generadores de vapor.00 m. Inc. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. . Inc. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local.

tóxicos.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. metal u otro material aprobado para cada uso.65 2.000 cm²…………………………………………. a). tubos de cerámica.04 m. Inc. hasta 1.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0.600 cm²………………………………………. fluidos calientes.Inc. cemento. hormigón.. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza.15m. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.600 cm²………………………… Más de 1. Espesor 1. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. . De 1. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. hasta 1. conductos calientes u hogares”.05 m.. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos. de espesor mínimo. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado.11m. corrosivos o molestos”. de lo contrario. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión.10m. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas. Hasta 1. de espesor. colocado con mezcla apta para alta temperatura. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc.301 cm².76 3. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “ Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. en anillos a diferentes niveles. La pared exterior será de 0.001 cm². soldadura u otro sistema igualmente eficaz. Inc. de espesor mínimo.300 cm²………………………… De 1. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0.060m.10 2.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

Anexo VII.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. Decreto 351/79.587. . o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.

Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. . LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS.

sea peligroso.F.90 m. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. Y R.90 m.70 m. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio.C. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera.70 m. 5) En casos especiales.50 m. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. las que en ningún caso abrirán hacia fuera.20 m. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.90 m. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . satisfaga la finalidad perseguida. debiendo dejar un paso libre de 0. a pedido del interesado la D. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche.F. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas.C.O. podrá autorizar. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. de ancho con la línea de árboles.. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. Inc. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada.C. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0.O. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). a pedido del interesado.. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. (Ver Figura Nº 34) Inc. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo.Inc. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y.C. Y R. 3) Cuando existen motivos especiales la D.O.F. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio.O. Y R. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. Y R. Si fuera necesario instalar maquinarias. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. se ejecutará un pasarela de 0. Inc.F. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0.

automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. (Ver Figura Nº 42) Inc. Tipo de obra. inscripciones. 8. 6. y en caso de empresas.M. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. Destino de la misma. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. Letra. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad.C.F. 7. se presten a confusión. Además constarán los siguientes datos: 1. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. 2. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. no puede contener el nombre del propietario. 10. Superficie total del terreno.F. Inc. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. Nº de plantas) y superficies en m². ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. iniciales o siglas ambiguas.pública de distribución de energía eléctrica. a juicio de la D. 9. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . FOT. ni leyenda que. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. Fecha de autorización. frente a las obras. Inc. limitando dichos espacios. Inc. FOT. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. Nº de plantas) y superficies en m². 5. ni asesores técnicos ni contratistas. colocar caballetes. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS.O. Datos catastrales y domicilio de la obra. a juicio de la D. año y carátula del expediente de obra. 4. b) Letrero al frente de una obra. Y R. Inc. la que debe ubicarse en el interior del predio. se podrá. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. El letrero exigido al frente de obra. la valla provisoria será trasladada a la L. número.O. Y R. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. los datos de sus respectivos representantes técnicos. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario.C. en caso de corresponder. 3. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. Superficie libre por el pulmón de manzana. en caso de no cumplirse la orden de traslado.

En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. Si las obras abarcan más de un frente. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. Inc. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. Inc. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular.00 m. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. Inc. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. . los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. en lados no adyacentes a la vía pública. Inc. Y R.C. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación.O. instalaciones ni cimientos. Inc. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. Inc. cuando por razones técnicas lo estime necesario.O. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. Y R. Inc.C.. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D.C. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes.F. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. Artículo 264º: Excavaciones. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará.F.O.Artículo 263º: Terraplenamientos. a juicio de la D. Inc. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . Inc. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. propia o lindera. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero.F. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. Inc. No obstante la D. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. Y R. Inc. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”.00 m. soleras o losas de fundación. y se verifique que la acera o calzada. En los casos de no haber profesionales actuantes. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. según corresponda. materiales y maquinarias en la vía pública. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Queda prohibido el depósito de tierra. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. siempre que no se opongan razones de tránsito.taludes y cortes verticales practicados. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. . tantas veces como sea necesario. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. son ocupadas con elementos. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. y terminadas con un talud de 2:1. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. sin permiso previo. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable.00 m. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje.

sin embargo.00 m. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. Inc. tosca y arena seca. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras.O. Artículo 267º: Estudio de los suelos. .F. éste espesor nunca será inferior a 1. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras.C. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. la D. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. Y R.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. greda blanca arenosa tosquilla.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. cerámicas. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. Selección para reutilizar ladrillos. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. etc. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición.00 m. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. de los trabajadores y futuros ocupantes. 4 Responsabilidad en detectar. en carácter de cumplimiento voluntario. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. serán imperativos para su aprobación . remodelación y demolición. analizar y remover contaminantes. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler.

medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. medido desde el nivel del cordón. 6) Muro de sótano: 0.00 m.00 m.50 m. Tabique de espesor no mayor que 0. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. medidos desde el fondo de la excavación. y no menos que 0. Inc.30 m.80 m. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0.00 m. 2) Muro interior de sostén.30 m.M. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo.10 m. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3.70 m. Cuando el espesor sea menor.00 m. medido desde el suelo próximo más bajo. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0.. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. Inc.: 1. 7) En terrenos rellenados. . desde el suelo próximo más bajo. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. el cimiento puede tener 0. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. y no menos que 0.60 m. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles.: 1. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes.22 m. Inc. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.

8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos.  Para el caso de los puntos 2).  Para el caso del punto 4): 1.60 m.: Las zarpas. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. hasta la cota -4. Inc.M. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. b) Perfil para cimientos sobre la L. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. Inc.00 m. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0.M.60 m. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0.30 m.. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. como mínimo después de apisonado. medida desde el nivel del cordón de la acera. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa.será suficiente una profundidad de 0. o divisorias entre predios. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. En caso de ensanche progresivo. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. Inc. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones.00 m. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. Inc.20 m.20 m. . 3) y 5): 0. Inc. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. Inc.00 m. con una máxima de 1.30 m. dentro de la capa apta para cimientos.M. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte.

Los pilotes rotos serán desechados.10 m. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. A tal efecto deberá verificarse su armadura. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. Inc. . podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. libre de grietas y encorvaduras. Se cuidará asimismo que durante el colado. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0.20 m. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. Inc. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes.Inc. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. debiendo hincarse pilotes adicionales. y una derivación vertical del 2%.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. .  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. si fuera necesario. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. después de apisonado. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. Artículo 276º: Pilotaje. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. de espesor. debe ser proyectado para permitir su transporte. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados.

.

los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. puede asentarse en ambos predios colindantes. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. provincial y municipal. Inc. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . de hormigón simple y armado y madera. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. sillería de piedra. a) Normas para el cálculo de las estructuras. Un muro divisorio con su propio cimiento. hormigón simple y armado y acero estructural. Los muros privativos contiguos a predios linderos. elementos metálicos. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. Inc. sean o no resistentes. Inc. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. Inc. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino.

Inc. Las juntas entre paños. Inc. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. o paño y solado o techo.30 m. en los techos y entrepisos. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. . 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo.locales destinados a comercio. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. provincial y municipal. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Inc. Inc. Inc. trabajo y depósito.

En un muro de contención.015m. según su uso.. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal.00 m.00m. de altura no debe exceder de 0. dicha capa se unirá en cada paramento. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. Inc. y su espesor promedio en 1. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla. . La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. Los materiales y despiezos deben responder. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. Inc. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada.

d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. Inc. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. y hacia arriba. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. distanciadas entre sí de no más de 0.20 m. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro.60 m. del paramento. 0.50 m. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. de altura. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. Inc. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. y con mezcla cementicia. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. debajo del nivel de la tierra. en los pies derechos de la abertura. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. hacia abajo.00 m.15 m. Inc. cuando existan plantas próximas hasta 0. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1.00 m.50 m. No se debe efectuar canalizaciones. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.50 m. columnas. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. Inc. Inc. Inc. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. 0. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. Inc. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar.20 m. Inc. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. Además. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. por sobre el nivel de la tierra.

En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. medidos desde el solado. Inc. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. para colocar estructura resistente.45m y 0.30m.00 m. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio.especializados de organismos de general reconocimiento. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. estructura independiente. electricidad y calefacción. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. de piedra u en hormigón armado. gas. 3 Rebajos hasta una altura de 2. b) Construcciones sin apoyo. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. huecos. para colocar estructura resistente.15m cuando exista. Inc.30m o de 0. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. aprobados por la Municipalidad.00 m. Inc. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. el espesor del muro será mínimamente de 0.00 m. a) Material. contiguo a predio lindero. Las piedras pueden unirse sin mezcla. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones.45 m. en este último caso. gas. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. electricidad y calefacción.05 m. conforme a las normas IRAM en la materia. 1 Cortes hasta el eje divisorio. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. Artículo 282º: Muros divisorios. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros.20m. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. 2) En muros de 0. 2 Canaletas de no más de 0. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. Inc. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente.45m.30 m. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte.15 m. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. de 0. Inc.

La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. . de altura desde el predio más elevado. rotura. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad.30 / 0. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. Inc. solamente en la superficie indispensable del paramento. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. 0.45 m. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. Los valores mínimos son los siguientes: 0. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. Artículo 284º: Cálculo de los muros. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. para el piso superior. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. Inc. Inc. Inc.00m. medidos sobre el suelo o solado más elevado. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. suelo.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. para el piso inmediato inferior. ni menos que 2. de cemento por metro cúbico de mezcla.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. de algún modo afecte a un muro divisorio.00 m.00m. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. Inc. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. tendrá una altura de 2. Inc. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que.30m por 0. canaleta. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar.00 m.30 m. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. Inc. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. inmediatamente después de producido.

Inc.35 0. 0. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0.30 / 0. En muro de sostén. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.24 0. para los demás. su longitud no mayor que 2. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal. se empleará mezcla reforzada.30 m. 0.00 m. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.75 m.45 m.15 0. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. En cada caso se cumplirá lo establecido en “ Espesores mínimos de muros no cargados”. por cada 4.45 0. Los espesores que se consignan responden al muro revocado.45 m. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D.0.60 0.. 0. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. se computará como de dos pisos..00 m. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos . para los pisos subsiguientes en orden descendentes.01 m. por cada paramento no revocado.60 m.45 m.46 0.E. significa que el muro debe poseer un espesor de 0.0. Inc.15 m.. prensados o sílico – calcáreos. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7...57 Cuando falte el revoque en algún paramento.50 m. Inc.75 De máquina.50 m. el espesor del muro será aumentado en 0. Inc.01 m.0. o fracción que tal luz exceda 7. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.60 m. por cada paramento no revocado. Si un piso tuviera altura superior a 5. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño. teniendo en cuenta el uso del local.13.50 m. La indicación 0. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. para los dos subsiguientes. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.30 0.

b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. sean capaces de transmitir al terreno. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.50 m. a 6.51 m. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.Hasta 2.05 m.10 m. a 3. No puede construirse un muro de espesor de 0. 0.51 m. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. gas. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: .30m.50 m.15 m.00m si su espesor fuese de 0. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. rebajos.. Los muros de cerramientos privativos. 0.50 m.5 veces la altura.51 m. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. Inc. o menos. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados.00 m.50 m.12 m. Artículo 287º: Uso de muros existentes. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos. 0. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. De 5.15 m. canaletas después de construido. 0. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente.51 m. a 5. dentro de las distancias establecidas. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. si su espesor fuese de 0.45m o mayor. De 4. con la altura mayor que 4. En muros exteriores de espesor menor que 0.50 m.10 m. no se permiten nichos.15 m. Inc. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales. a 4.08 m.15 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). lo que incluye la certeza de que sus cimientos. 2) No debe tener altura superior a 5. 0.00m. De 2. De 3. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección.

95 Kcal. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. desde una altura de 1. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0.00 m. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros.E. en el medio de sus luces reales. 3. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. / (m² hºC) Inc. sobre cm². por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. aplicada en caída libre. en forma individual por cada parcela. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1.Inc. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. Inc. . 2. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. referida a la sección transversal total del muro. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad.15 de espesor revocados en los dos paramentos. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. Inc. como mínimo. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. Inc.

es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. Las cercas tanto divisorias como interiores.50 m. Inc. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. Inc. como se indica a continuación: Inc. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2.50 m. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. reparar. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código.50 m. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales.50 m. serán: 0.. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. Artículo 291º: Revestimientos. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. molduras prefabricadas. en todo caso. cerámicas. Inc. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. Inc. medida desde el solado. una de jaharro y un revoque fino a la cal. ampliar o transformar un edificio. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. En el caso de que por razones arquitectónicas. medida desde el nivel de la acera.Inc. Inc. se asegurará su fijación. Inc.. el lado máximo de la pieza será 1. Inc.75 m². c) El empleo de mezclas cementicias o mejores.50 m². se desee dejar los ladrillos vistos. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. si se colocan arriba de 2. modificar. Inc. pueden quedar sin revocar. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. si se colocan a altura menor que 2. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. Inc. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. 0. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad.

F.10 m.20 m del contrapiso. autorizados por éste Código. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . Artículo 293º: Contrapisos y solados.30 m. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. como mínimo.O. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. Inc. después de apisonado. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. La superficie de éste.10 m. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen.90º respecto de la horizontal. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. empresas y autor del proyecto. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. por sobre las canillas y hasta 0. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. de ancho hasta sobrepasar 0. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. Inc. desde el solado.08 m. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. Inc. Y R.30 m.10 m. Inc. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada.C. La D. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo.20 m. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. de ancho hasta 0. de cada lado de dichos lavabos o piletas. Inc. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha.10 m. Inc. por encima de la cupla de la canilla. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. el revestimiento tendrá una altura de 2. Inc. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. en la vertical que corresponde a la flor de ducha.60 m.10 m.

Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. Y R. de lado como máximo. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D.F. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud.O. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. . 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes.C. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. Inc. el contrapiso y el solado deben construirse. No obstante. Inc. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga.005 m. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0.

.

00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. pero con babeta amurada convenientemente. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0.20 m.10 m al nivel externo. Las dimensiones de los canales y conductos. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. como su cantidad. azoteas y terrazas: En un techo. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). se coloque adosada al muro. su aptitud para resistir intemperie. azotea o terraza. Inc. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable.75m. estarán construidos con resguardo de todo peligro. alternativamente. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. Inc. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. Los canalones. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. sobre predios linderos. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. limahoyas. la D. Inc. Inc. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. Inc. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. sin amurar. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. .C. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. Y R. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1.F. Los techos con pendiente.O. hacia la red correspondiente. c) Desagüe de techos. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. computadas desde el solado. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. evitando su caída a la vía pública. puede exigir la colocación de grapas. Estos canalones.

rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa.45 m. Artículo 296º: Remate de conductos.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. . b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. se ejecutará con material impermeable e incombustible. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Inc. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes.

se quitará el andamio. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. exigida en el inc. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. . La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. después de concluidas las obras. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses.M.. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. la medida de 0. 6 La distancia entre parantes. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). según la carga que deben soportar. agrietadas. Inc. en el piso bajo. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. o entre éstos y la L.M. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. limpieza o reparaciones. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. evitándose su ubicación en sitios vitales. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo.70 m.M. Para trabajos de revoques. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. conjuntamente con la valla provisoria. no sea inferior a 0. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda.50 m. deformadas ni afectadas por la corrosión. Inc. El andamio será quitado a las 24 horas.50 m. sobre el solado de la acera. En acera de ancho igual o inferior a 1.. pintura.30 m. se retirará parte de andamio. Cuando el andamio.75 m. dejando un alto libre no menor que 2. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. Inc.

los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. Inc. si sólo se usa una hilera de montantes. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. Inc. Las torres estarán correctamente arriostradas. Inc. caños de desagüe. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. puntales. Inc. Ladrillos sueltos. e) Torres para grúas. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. Serán armados rígidamente. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. de tamaño conveniente.50 m.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. deben ser verticales. guinches y montacargas: Las torres para grúas. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. chimeneas pequeñas. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. zancos y soportes. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. con sus respectivas defensas y barandas. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. . antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. conductos de ventilación. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos.

Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. Inc. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Si el largo excede de 4. por lo menos. a fin de que estos queden verticales. en éste último caso. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas.50 m. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. montones de ladrillos.50 m. arreglos de instalaciones y similares. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. Los tambores tendrán retenes de seguridad. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. pintura. y se mantendrá horizontal. Si el largo excede de 4. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella.50 m. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel.00 m.15 m. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. el andamio será indeformable. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. estas serán amarradas firmemente a la estructura.50 m. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo.

0.20 m.25 m. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. Inc.35 m. en buen estado de conservación. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. del lado de la pared. el parapeto puede alcanzar hasta 0. no menos de 0.65 m. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo.90 m.20 m.75 m.50 m. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. y si soportará otra más elevada. 0. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. Las plataformas situadas a más que 4. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. Cuando se trabaje con piedra. de alto. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Inc. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. por debajo de la extremidad superior de los montantes. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. Inc.30 m.00 m. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0.50 m.00 m. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. . de altura del sitio que alcance.00 m. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. sobre la plataforma.30 m. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. 1. de alto. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. ni menor que 0. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1.00 m. sobre la plataforma y zócalo de 0. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. la distancia entre estos no será mayor que 0. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. la plataforma tendrá un ancho de 1. de alto. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez.00 m.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0.00 m.60 m. en caso de oscilación. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. de alto. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. Inc. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla.

a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. como así también a los sótanos. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. a la altura de una persona. chicotes de ataduras de varillas y alambres. astillas. contarán con defensas o protecciones. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. Inc. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . ganchos. gases o líquidos calientes o fríos. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. cajas de ascensores y conductos. los vacíos correspondientes a los patios. los medios de circulación. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. pérdidas de vapor. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. Inc. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Inc. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. pozos de aire o ventilación. clavos. Inc.

00 m. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12.00 m.00 m. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. y la altura de esta última. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2.. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. La D. del cordón del pavimento o lo rebase. Inc.70 m. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada.40 s² y a <= 12 m. Y R. Se colocará entre los 2. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. Estas pasarelas . deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente.O.50 m.50 m. medida desde la acera. No se requerirá el uso de madera cepillada. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. de la proyección del cordón. por encima de cada una de ellas. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas..F. y 9. ejecutados o en ejecución. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico.C.50 m.50 m.00 m. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. y que se extiendan desde la valla hasta 0. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”.

respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. de ancho (lado menor). dejará un paso libre mínimo de 1. de largo (lado mayor) por 1. y propietario solidariamente. del día lunes inmediato siguiente.tendrán un ancho máximo de 2.00 hs. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. de las aguas pluviales. sin clavos ni salientes.20 m. a la aplicación de las penalidades vigentes.. Inc. escombros u otras cosas de una obra. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse.00 hs. por gravitación. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. constructor.00 m. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. sin exceder dichos límites.00 m. por encima de ella. respectivamente. y a través de estacionamiento libre.70 m. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. del sábado hasta las 6. máquinas.30 m. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. y parapetos laterales ciegos de 1. a partir de las 12. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. siendo la aplicación lo establecido para ellas. en protección a la vía pública. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. Cuando se utilice la vía pública. siempre adyacente al cordón de la acera de . con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros.00 m.70 m. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada.50 de alto. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta.

seguridad de la vía pública y de predios linderos. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. Inc. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. La D. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación.. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. de medidas de seguridad en obras. en franjas oblicuas a 45º. Artículo 304º: Fiscalización por la D. Sobre la referida baranda de los dos lados largos.10 m.F.O. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. Y R.00 m². y contará con desagües adecuados. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco.C. de 0. Queda asimismo. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública.O. ya sea natural o artificial. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. para permitir su inmediata y fácil visualización.C.F. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. Inc.00 m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. b) Vestuario en obras: mayores de 500. Inc.estacionamiento permitido. El uso de contenedores en horario nocturno. alternadamente. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo.00 m². en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. . serán imperativos para la aprobación de estas obras. de ancho cada una. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. Inc. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente.. sea con piletas individuales o corridas. Y R. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. c) Por razones de seguridad. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. y sin intimación previa.

CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. Inc. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. después de lo cual. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. . escombros y residuos. trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. y que no sea local de trabajo. según declaración del propietario en el proyecto. cuya superficie no exceda de 10. Inc. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano.00 m². es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. se retirarán los andamios.

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. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. vigas principales y secundarias. viguetas. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. todos acotados. ver modelo en la siguiente . La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos.. se indica en la Figura Nº 38. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. fundaciones. bases. columnas... ”.. vigas. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado.Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura..

b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. pero las barras como articuladas en sus extremos. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. fundaciones y bases. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. . vigas principales y secundarias. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. vigas.Figura Nº 39: Inc. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. Dibujos y diagramas en escala. todos acotados. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. columnas. salvo los que correspondan al frente sobre la L. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. Espesor de las chapas de nudos. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. Inc. Artículo 310º: De las estructuras metálicas.M.M. Acción del viento. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. Inc.”. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. Inc.

instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. techos. pisos. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. instalaciones y artefactos fijos. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas.00 m. Inc. . La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. tabiques.

250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….… 1.600 .900 ...300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….. 1.000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….860 “ “ 6 Arena saturada…………………………. 2.800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….Ladrillos de escoria.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita .800 3 Ladrillos huecos..1.. 1.700 “ “ 4 Cal. 2. mezcla de cemento………………………………. mezcla de cemento…………………………….600 “ “ 5 Arena húmeda…………………………….800 3.Piedra caliza………………………………………………………….400 “ “ 11Cemento recalcado………………………………………………. empastados con cemento………....Ladrillos prensados……………………………………………………2.Granito………………………………………………………………….000 2.Piedra artificial………………………………………………………… 2.700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….000 “ “ 12Cal viva……………………………………………………………..considerando los materiales que en él van incluidos. mezcla de cal……………………………………2. mezcla de cemento…………………………….………………………..100 .Mármol…………………………………………………………………. arena y polvo de ladrillos………………………………………. 2.300 ... 2.600 “ “ .1. mezcla de cal……………………………………..600 2 Ladrillos comunes.700 2.……………… 970 “ “ 15Sal………………………………………………………………. mezcla de cal………………………………….100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco…………. 1.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. carbonilla. 900 “ “ 19Basura………………………………………………………………. 1.Ladrillos prensados.500 .500 2.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes. 2. 1.300 4 Ladrillos huecos.…………………………. 1.100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….1.………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso………………………………………………….100 Kg/m³ 2 Cemento.…… 1. mezcla de cal……………………………………1.………………………. 2. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1..700 2.. 1. 2.Ladrillos refractarios………………………………………………….300 . 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1.2. cal y arena………………………………………………… 1.Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa………………………………………………….1. 2.700 .………………………… 2.200 .150 “ “ 13Polvo de ladrillos...700 “ “ 10Cemento posado…………………………………………………. 2.

640 18Ingá……………………………………………………………………. 630 5 Caoba………………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul…………………………………………………………………. 810 13Guaicá………………………………………………………………….260 21Lapacho……………………………………………………………….190 15Guayaibí………………………………………………………………....800 3 Cal.1.010 27Palo Blanco…………………………………………………………….230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………....5 Yeso fundido………………………………………………………….1.000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………..1.. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. 650 2 Alamo…………………………………………………………………. 550 8 Coihué………………………………………………………………….……1. 1.300 11Espina corona…………………………………………………………. 840 28Palo Lanza…………………………………………………………….080 10Ebano…………………………………………………………………. 440 44Tipa Blanca……………………………………………………………. 720 42Roble Salteño………………………………………………………….200 armado2. 1..000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….. arena.280 39Quina……………………………………………………………………1.1. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín……………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . piedra partida o granza granítica: sin armar2..400 2 Cemento. arena y canto rodado. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya……………………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………. 900 12Fresno…………………………………………………………………. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………... 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1. 460 36Pino Tea……………………………………………………………….000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.. 910 38Quebracho Colorado………………………………………………….1.. 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………. polvo de ladrillo y cascotes………………………..050 24Nogal de Italia…………………………………………………………... 810 4 Caldén………………………………………………………………….. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. arena y cascotes………………………………………….. 1.. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………. 710 45Urunday………………………………………………………………. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. 1.180 46Urundel………………………………………………………………… 1. 600 37Quebracho Blanco…………………………………………………….

íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. 12 “ “ . de espesor.400 10Latón fundido…………………………………………………………. laminado o soldado………………………………… 7. 500 7 Carbón de coke (gas). 7. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. íd………………………………………….. por cada centímetro de espesor…………………………………….... de espesor…………………………….. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples. íd.. íd.. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles.. Íd.. por 15 cm.. íd.650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1.. íd.250 5 Carbón de turba………………………………………………………. íd…………………………. 8. íd…………………………………………. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento.900 5 Bronce…………………………………………………………………. íd. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2.6 mm. íd. íd…………………………………..7 mm.. 2 Baldosas cerámicas. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.………………………………………………. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado. tejas de 25 x 25 cm.550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………. íd.1.850 2 Hierro fundido………………………………………………………….. íd.... 8. íd. íd.5 cm. 450 8 Petróleo crudo………………………………………………………….900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7.... de espesor..420 4 Cobre……………………………………………………………………8.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7.. íd……………………………………………….. 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. 95 “ “ 3 Tejas marsella.600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. 3 Asfalto fundido.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro..350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.11. íd………………. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia.5 cm....250 3 Plomo………………………………………………………………….. íd…………………………... y cartón cuero. cal y arena con metal desplegado…………. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. íd………………………………………….400 9 Latón laminado………………………………………………………. íd. íd…………………….8.. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0. mezcla de cemento y mármol reconstituido.

. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 4 Aulas……………………………………………………………………. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas.600 2 Asfalto…………………………………………………………………. 4 Barandilla de balcones y escaleras. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes.. comerciales e industriales…………………. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga.. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg..4 Por cada mm.. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro……………………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos. accesibles…………………………………………………. 7 Salas de espectáculos………………………………………………..100 4 Alquitrán……………………………………………………………….00 m² o fracción que pase los 25. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. escaleras. 9 Pasillos de acceso en general. 5 Bibliotecas. comerciales e industriales…………………. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. 1.300 3 Brea……………………………………………………………………./m². depósitos comunes. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. archivos…………………………………………………. b) Sobrecargas. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. 1. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino…………………….00 m² de superficie………………………………………………………………. + de espesor de vidrio un aumento de……………. 6 Locales públicos………………………………………………………... 1.200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc. de espesor…………………………….. en edificios públicos. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. Kg/m² 1 Comedores públicos. 6 Por cada mm. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2.

construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados. Para estructuras que soporten cargas móviles. Inc./m².La enumeración de los puntos 1). ./m². 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales. cálculos. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados.: Para entrepisos con acceso de personas en general. 500 Kg.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. 600 Kg.

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C.E. fundados en razones higiene y seguridad. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.F. den resultados satisfactorios. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas.F.. quedando facultado el D.C. Inc. Y R.C. En estos casos.O.O. Inc. Y R. serán imperativos para la aprobación de estas obras. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. en orden de prioridad. Y R. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. . salvo en los casos previstos en éste Código.F. la D. Inc. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios.E.. Inc. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales.O.. Inc. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados.O.. con las normas nacionales. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. resistencia y calidad de materiales. La D.C.: La D. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. Y R.F. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D.

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azulejos. terrazas y azoteas. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. del tipo de intervenciones a realizar. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. Ménsulas. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. al frente y contrafrente. . Barandas y balaustres. 4. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. revestimientos de mármol. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. cornisas. Alcance. A los efectos de la presente ordenanza. contrafrente y laterales. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. pináculos. talantes. pretiles. Antepechos. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. Soportales de cualquier tipo. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. muretes. en los construidos entre medianeras. aplicado o en volado. enlucidos. lisos u ondulados. Jaharros. y en especial. cariátides. cerámicas. paneles premoldeados. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. marquesinas y toldos. 6. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. Balcones. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. maderas y chapas metálicas. niveles. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. armados o templados—. saledizos. sus fijaciones. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. crestería. simples o de seguridad —laminados. mayólicas. 5. 7. carteles. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. moldeados y de bloques. Certificado. 2. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. 3. una caracterización de los daños encontrados.

. Artículo 320º: Incumplimiento. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal.Artículo 319º: Exención. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. los trabajos conducentes para su eliminación. fisuras. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. Artículo 321º: Situación de riesgo. según la entidad de la inobservancia. En el supuesto de desprendimiento de materiales. Penalidades.

con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. Cap. vigentes al momento de la sanción de la presente. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. . 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. 1. a)”. 90º inc. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. no serán de aplicación los artículos 14º. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. e) Durante el período de transición establecido. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan.966 artículo 213º inc. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso.766. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. “REGISTRADO. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. se entregarán las copias de plano con la leyenda. Art . y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. 13. 15º y 16º de la presente norma. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. b).

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La consulta a este texto. 2869. 8871 parcialmente. 7912. 8064. 10214. 8093. 7519.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. 6770. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 9241. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7368. 7355. 7675. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 7266. 7676. 8750. 8876. 9058. 3287. 7526. 8364. 8057. 5556. 7446. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 9438. 9430. 7968. Artículo 325º: Derogación. 8032. 7754. 5486. 10424. 10959. 10067.10419. 9817. 7439. . 10166. 10062. 10416. 10934. 7753. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. Atento a ello. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 9238. 10908. 2805. 7483. 10930. 7386. 9014. 7736. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 7437. 7107. 7354.

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