Control de Obras Lulowin

Guía de Usuario

Facilitadora: Ing. Dorimar Delpino. cursosparaingenieros@gmail.com Teléfonos: 0412.647.92.98 / 0424454.14.46

ÍNDICE DE CONTENIDO

ÍNDICE DE CONTENIDO __________________________________________________ 1 CONTROL DE OBRAS CIVILES _____________________________________________ 4 Presupuesto de una Obra _____________________________________________________ 4 Análisis de Precios Unitarios __________________________________________________ 6
Costos Directos_________________________________________________________________ 7
1. 2. 3. Los Materiales de Construcción. ______________________________________________________ 7 Maquinarias o equipos. _____________________________________________________________ 8 La Mano de Obra _________________________________________________________________ 9

Costos Indirectos: ______________________________________________________________ 10

Aspectos Legales en el manejo de Obras de Construcción: ________________________ 12
Contrato: _____________________________________________________________________ 12 Compromiso de Responsabilidad Social: ___________________________________________ 12 Factor de Costos Asociados al Salario (F.C.A.S.)_____________________________________ 12 Valor Agregado Nacional: _______________________________________________________ 14 Fianza de anticipo _____________________________________________________________ 15 Garantía de fiel cumplimiento ____________________________________________________ 15 Garantía laboral. _______________________________________________________________ 15 Póliza de responsabilidad civil ___________________________________________________ 16 Modificaciones. _______________________________________________________________ 16
1. 2. Modificaciones del contrato sin autorización ____________________________________________ 16 Causas de modificación del contrato __________________________________________________ 17

Variación del Presupuesto _______________________________________________________ 17

LULOWIN _______________________________________________________________ 18 LAS PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO _____________________________________ 18
NORMAS COVENIN __________________________________________________________ 18 Procedimientos de LULOWIN ___________________________________________________ 20 Pantalla Principal ______________________________________________________________ 20
Botones típicos de LULOWIN: __________________________________________________________ 21 Iconos de la Barra de Herramientas: _______________________________________________________ 21

La Base de Datos:______________________________________________________________ 21 Proyectos Existentes ___________________________________________________________ 22
1. Abrir la base de Datos correspondiente: ________________________________________________ 22

Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com

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2. 3. 1. 2.

Abrir un Proyecto existente: ________________________________________________________ 22 Visualizar el proyecto: _____________________________________________________________ 22 Crear Proyecto: __________________________________________________________________ 22 Cargar Partidas a un Proyecto: _______________________________________________________ 23

Proyecto Nuevo _______________________________________________________________ 22

Manipular las partidas de un Presupuesto __________________________________________ 24
Incluir Partidas: _______________________________________________________________________ 24 Eliminar Partidas______________________________________________________________________ 24 Intercambiar de lugar las partidas: _________________________________________________________ 25 Modificar una Partida del Presupuesto: _____________________________________________________ 25

Reportes de Interés ____________________________________________________________ 25 Otros Presupuestos ____________________________________________________________ 26
Presupuesto de Obras Extras: ____________________________________________________________ 26 Presupuesto de Aumentos _______________________________________________________________ 26 Presupuesto de Disminuciones ___________________________________________________________ 27

Independizar un Proyecto _______________________________________________________ 27

VALUACIONES ___________________________________________________________ 30
Requisitos para la entrega de una Valuación Parcial De Obra __________________________ 30
1. 2. 3. Mediciones de Obra ______________________________________________________________ 31 La Valuación ____________________________________________________________________ 31 La Carátula: _____________________________________________________________________ 31

A N E X O S ______________________________________________________________ 32

Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com

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elaboración del contrato.98 / 0424-454. almacenamiento de datos.CONTROL DE OBRAS CIVILES Todo proyecto de construcción esta conformado por una serie de componentes como los recursos.com 4 . recalcular estimados y generación de reportes. Entonces hay que detallar las unidades de medida y precios unitarios. el tiempo. programa creado para facilitar los cálculos de estimación de costos. los equipos y la mano de obra. Presupuesto de una Obra Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes. lo cual conforma la única garantía cuantificable de culminar las obras dentro de los costos. tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales. sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. el pago de la obra. los costos. los costos.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. El Presupuesto de Obra.92. la planificación y el control de los costos. la duración y las estrategias de ejecución. la planificación. tal es el caso del LuloWin. Bajo esta premisa se puede decir que la fase mas importante de un proyecto después de la etapa de concepción. es un documento elaborado en base a los cómputos métricos y los Precios Unitarios de cada una de las partidas que componen la obra y sirve de base para la licitación. la dirección y el control. Elaborado por: Ing. es la estimación del costos involucrados en el mismo antes de que sea implantado (fase de construcción). Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. la calidad y la seguridad prevista.14. tomándose como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. los cuales deben ser tomados en cuenta desde la concepción de los mismos con la finalidad de estimar de la mejor manera su alcance. labor que consume muchas horas de trabajo manual y requiere de un sistema automatizado para desarrollar acciones repetitivas que involucren cálculos y que a su vez generen reportes inmediatos de toda la data que se esta procesando.

92. incluyendo la unidad. Elaborado por: Ing. como se muestra a continuación. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. la cantidad y el precio unitario.98 / 0424-454.14.com 5 .Un presupuesto de obra esta compuesto fundamentalmente por la descripción de cada una de las actividades o partidas a realizar en el proyecto.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.

Análisis de Precios Unitarios El Precio Unitario es el valor monetario que tiene una unidad de obra y el Análisis de Precios Unitarios es el análisis de costo de los componentes que integran esa unidad. debe ser minuciosamente analizado.  Financiamiento Elaborado por: Ing. Este análisis deberá hacerse en un formulario denominado “Análisis de Precio Unitario” A. describiendo todos los costos relacionados con los insumos necesarios para su construcción y adicionando todos aquellos costos propios de operación de la empresa constructora.El precio unitario (P.  Utilidad:(varia entre 10% y 15%) o se estima en acuerdo Contratistacontratante. A continuación se describen los costos involucrados en un análisis de precios unitarios. teniendo en cuenta el siguiente esquema de costos.92. COSTOS DIRECTOS DE OBRA: (Costos Variables)  Materiales (el costo unitario se toma como los materiales requeridos para una unidad de la partida en consideración)  Equipos (el costo unitario es ponderado en relación al rendimiento) Costos de Posesión (fijos)  Depreciación  Inversión Costos de Operación (Variables)  Reparaciones  Combustible  Lubricantes  Neumáticos  Etc.U.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.98 / 0424-454. El Análisis de Precios Unitarios es la justificación lógica del Precio Unitario.com 6 . Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.14.P.U.  Mano de Obra (es ponderado en relación al rendimiento) COSTOS INDIRECTOS: (Costos Fijos)  Administración y Gastos Generales: (varia entre 10% y 15%) o se estima en acuerdo Contratista-contratante. para lo cual se deben determinar los elementos y su valor en circunstancias propias de ubicación y tiempo.) de cada partida incluida en el presupuesto.

la parte que representan dentro de un Costo Directo. en los métodos de trabajo y en los rendimientos de la mano de obra. que determinan la manera particular en que deben ser transportados. Por otra parte.com 7 . características y dimensiones. excepto en los casos que marca la Ley para obras exentas. el precio del material puesto en la obra. en las herramientas y los equipos utilizados. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. esto es. indican los materiales que deben ser utilizados en cada una de las partes.92. Los precios de los materiales considerados en los análisis de costos directos para la obtención del precio unitario (P. sin considerar el impuesto al valor agregado (I.14. mano de obra y equipos necesarios para la realización de una partida.U.98 / 0424-454.A. más el cargo por concepto de fletes en su caso.). instalados o utilizados. el valor de la mano de obra y el valor de los equipos. esto es. Esto último va a influir en el costo de transporte. en el costo del consumo real del material en obra. como variables condicionadas se considera las cantidades que se consumen de cada uno de estos integrantes.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Los Materiales de Construcción. Como variables se considera el valor de los materiales. Las especificaciones técnicas de un proyecto. instalaciones u obras que componen la construcción en su totalidad. este impuesto deberá aplicarse al final del presupuesto. secciones. Elaborado por: Ing.Costos Directos El costo directo se define como: la suma de materiales. 1. deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista. menos su descuento correspondiente.). cada material tiene propiedades.V.

el método de trabajo que se debe utilizar y los recursos que se deben emplear en su realización. Los costos fijos: Son cargos que ayudan a determinar el costo horario independiente.2. por lo tanto. Se pueden clasificar en herramientas. entre ellos el tiempo y el personal. costos por transporte. Elaborado por: Ing. que permiten facilitar el trabajo. almacenaje y mantenimiento. seguros. costos por consumo. se puede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la obra en cuestión.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. manuales o mecánicos.com 8 .-mente de que el equipo o maquinaria esté operando o inactivo. La Depreciación: Es el resultado de la disminución del valor original de la maquinaria como consecuencia de su uso. Maquinarias o equipos. en pro del perfeccionamiento de la tarea y para una mejor utilización de los recursos. El análisis de los planos y especificaciones también permiten determinar el procedimiento constructivo a seguir y. como lo son: la inversión. conjuntamente con las especificaciones técnicas del proyecto. esto obliga a determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervendrán en la obra y que formaran parte del costo directo. Para el análisis de costos horarios se consideran los costos: costos fijos. Equipos y Herramientas para construir son el conjunto de medios auxiliares. Maquinarias.92. equipos y maquinarias. durante el tiempo de su vida económica. costos por operación y.14. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. El tipo y la cantidad de obra que se debe ejecutar determinarán. depreciación.98 / 0424-454.

y el sábado de 4 horas.S.com 9 .3. La semana laboral para los trabajadores de las empresas constructoras es de lunes a viernes en jornadas de 8 horas por día. El importe total que recibe el trabajador al terminar su semana en el neto de la cantidad pactada. Éste generalmente se mide en porcentaje y se denomina Factor de Costos Asociado al Salario “F. Es necesario destacar la importancia que reviste la realización de un estudio de salarios cuidadoso y correcto.A. los cuales se contratan por tiempo limitado o para un trabajo determinado. un total de 44 horas a la semana. hacer un apartado de dinero. un error cometido en esta etapa se manifestará a través de todo el presupuesto. no se aplica ninguna deducción o retención.98 / 0424-454. calculado como una proporción del monto calculado para el pago de la mano de obra directa. ya que los resultados del mismo trascienden directamente en cada uno de los análisis de los conceptos que integran el presupuesto. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.” que estudiaremos más adelante.14. Elaborado por: Ing.92. Es importante que el constructor tome la previsión de. La Mano de Obra La mayoría de la mano de obra directa y productiva la constituyen obreros especializados o no.C. es decir.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. es decir.

éstas absorben un cargo por este concepto. Financiamiento El resumen de los costos directos e indirectos conforman el precio unitario de una partida. es decir.98 / 0424-454. y así permitir determinar de cada peso contratado a costo directo. En los análisis de precios unitarios. y consecuentemente. Gastos administrativos e imprevistos 2. en forma eficiente.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com 10 .92. como se muestra en el siguiente ejemplo: Elaborado por: Ing. Utilidades y 3. cuanto debe incrementarse para cubrir los gasto de la oficina central. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. los costos indirectos se dividen en: 1. obtener el costo de la organización central para un periodo de tiempo y para este mismo periodo. estimar el probable volumen de ventas a costo directo que en forma realista pueda contratar. lo cual se sugiere realizarlo en forma porcentual. con base a tiempo y costo.Costos Indirectos: Una constructora proporciona el soporte técnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa.14.

14. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.98 / 0424-454.Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com 11 .92.

para la atención de por lo menos una de las demandas sociales relacionadas con: 1. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. si fuere necesario.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Compromiso de Responsabilidad Social: Son todos aquellos acuerdos que los oferentes establecen en su oferta. la Ley de Alimentación de los Trabajadores y la Ley Orgánica de Elaborado por: Ing. prestación de un servicio o suministro de bienes. también debe reflejar los beneficios contenidos en aquellos artículos de la Ley Orgánica del Trabajo. la cual ha sido Refrendada y Avalada por el Ministerio del Poder Popular para el Trabajo y la Seguridad Social de la República Bolivariana de Venezuela con Fecha 18 de Junio de 2007. Formación socio productiva de integrantes de la comunidad. 2. Aportes en dinero especies a programas sociales determinados por el Estado o a instituciones sin fines de lucro y 6. 5. Adicionalmente. Cualquier otro que satisfaga las necesidades prioritarias del entorno social del órgano o ente contratante.92. que contendrán al menos las siguientes condiciones: precio. Venta de bienes a precios solidarios o al costo. los diferentes beneficios consagrados en la Convención Colectiva del Trabajo de la Industria la Construcción acordada entre las diferentes Cámaras de la Construcción y los Sindicatos de Trabajadores del Sector.Aspectos Legales en el manejo de Obras de Construcción: Contrato: Es el instrumento jurídico que regula la ejecución de una obra.S.) El Factor de Costos Asociados al Salario es un número porcentual producto de la aplicación de un Modelo Matemático que interpreta y estima en base a las condiciones esperadas en la obra la aplicabilidad o no de las diferentes cláusulas y por lo tanto. Factor de Costos Asociados al Salario (F. forma de pago. 4. cantidades. La creación de nuevos empleos permanentes. tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego de condiciones. 3.14.C. La ejecución de proyectos de desarrollo socio comunitario.A. incluidas las órdenes de compra y órdenes de servicio.com 12 .98 / 0424-454.

Fechas de Inicio y Fin de obra 2.Prevención. Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que afectan directamente el valor porcentual del Factor de Costos Asociados al Salario. DET = Días Efectivamente trabajados en la obra. Condiciones de la obra que implican situaciones de riesgo 7. aun y cuando no se encuentren en las cláusulas de la mencionada Convención Colectiva.98 / 0424-454.(Días no trabajados según Leyes y Decretos + días por permisos remunerados) Las diferentes Cláusulas de carácter económico del Convención Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construcción y de la Ley Orgánica del Trabajo. Eventos de carácter fortuito (lluvia. que corresponden a: Días duración de la obra . Ubicación de la Obra 5. accidentes. Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que procedan. Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.) 8. pueden cambiar en cuanto a su valor económico y aplicabilidad dependiendo de los valores que asuman variables como: 1. la Ley de Alimentación de los Trabajadores y de la Ley Orgánica de Prevención.14. b.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Condiciones del sitio de la obra 6. DEP = Días efectivamente pagados.92. Este factor podemos calcularlo de la siguiente manera: FCAS = ((DEP / DET) -1) x 100 Donde: a. etc. FCAS = Factor de Costos Asociados a los Salarios.com 13 . que corresponden a: Días duración de la obra + (Días adicionales según Leyes y Decretos + días adicionales según la convención colectiva + días adicionales por seguridad e higiene + días adicionales por contribuciones sindicales) c. Número de Trabajadores 4. Duración de la Obra 3. Relación de trabajo.

si la evaluación arrojare dos o más ofertas con resultados iguales se preferirá al oferente que tenga mayor participación nacional en su capital. incluso en el nivel directivo. el cinco por ciento (5%) de la que resulte mejor evaluada. Valor Agregado Nacional: En el Artículo 9. En la adquisición de bienes. la oferta que tenga mayor valor agregado nacional. Elaborado por: Ing. puede generar conflictos entre los Trabajadores y Patronos que no solo afectan a los intereses de los involucrados. 2. en cuanto al cumplimiento de la ejecución de la obra.14. sino que también. El incumplimiento de las Cláusulas de la Convención Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construcción.El Valor del Factor de Costos Asociados al Salario debe ser presentado al ente contratante con los debidos soportes para su revisión y aprobación. Es incorrecto y viola la normativa establecida el hacer uso de un Valor Único del Factor de Costos Asociados al Salario para diferentes Obras. del Capítulo II denominado: “Medidas de Promoción de Desarrollo Económico” se menciona lo siguiente.92. debe preferirse aquella que en los términos definidos en el pliego de condiciones cumpla con lo siguiente: 1. afectan los intereses del ente contratante. Para la selección de ofertas cuyos precios no superen entre ellas.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. la oferta que sea presentada por un oferente cuyo domicilio principal esté en Venezuela. En las contrataciones de obras y de servicios. Una vez aplicados los criterios anteriores. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. tenga mayor incorporación de partes e insumos nacionales y mayor participación de recursos humanos nacionales.com 14 .98 / 0424-454. aprobación que debe ser efectiva antes del inicio de las actividades o trabajos. Dicha práctica no toma en cuenta la existencia y variabilidad de condiciones y situaciones que pueden presentarse en la Obra y que afectan directamente los beneficios a que tienen derecho de percibir los trabajadores que laboran en la misma.

Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. por parte del contratista. a satisfacción del órgano o ente contratante. o sociedad nacional de garantías recíprocas para la mediana y pequeña industria a satisfacción del órgano o ente contratante. El órgano o ente contratante. que no podrá ser inferior al quince por ciento (15%) del monto del contrato.92. debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 15 . debidamente inscrita en la Superintendencia correspondiente. o Sociedad Nacional de garantías recíprocas para la mediana y pequeña industria. el pago de un anticipo. podrá solicitar al contratista la constitución de una fianza laboral hasta por el diez por ciento (10%) del costo de la mano de obra. éste deberá constituir una fianza de fiel cumplimiento otorgada por una institución bancaria o empresas de seguro. la cual deberá estar vigente desde el inicio del contrato hasta seis meses después de su terminación o recepción definitiva.14. la cual será emitida por una institución bancaria o empresa de seguro debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente. con ocasión del contrato para la adquisición de bienes. cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la recepción definitiva del bien u obra o terminación del servicio. de una fianza por el cien por ciento (100%) del monto otorgado como anticipo. Garantía laboral. establecido como un porcentaje del monto total de la contratación. el órgano o ente contratante procederá a su pago previa consignación. el órgano o ente contratante podrá acordar con el contratista retención del diez por ciento (10%) sobre los pagos que realice. o Sociedad Nacional de Garantías Recíprocas para la Mediana y Pequeña Industria. Garantía de fiel cumplimiento Para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones que asume el contratista. incluida en la estructura de costos de su oferta. En caso de no constituir una fianza.Fianza de anticipo En los casos en que se hubiera señalado en el pliego de condiciones y en el contrato. otorgada por una institución bancaria o empresa de seguro. prestación de servicios o ejecución de obras. cuando se requiera.98 / 0424-454.

en los casos en que se hubiera establecido en el contrato.El monto de la fianza puede ser revisado y deberá ser cubierto por el contratista en caso de que el costo de la mano de obra a su servicio se vea incrementado por encima de lo inicialmente estimado. El contratista sólo podrá realizar las modificaciones propuestas cuando reciba autorización por escrito del órgano o ente contratante. el órgano o ente contratante podrá ordenar la demolición a expensas del contratista. Modificaciones del contrato sin autorización El órgano o ente contratante procederá a reconocer y pagará las modificaciones o cambios en el suministro de bienes y servicios. la cual deberá ir acompañada del correspondiente estudio económico. Elaborado por: Ing. la prestación de los servicios o la ejecución de la obra. En el caso de obras. El monto de la referida póliza será fijado en el contrato. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. introducir las modificaciones que estime necesarias. debidamente firmada por la máxima autoridad o de quien éste delegue. Modificaciones. el órgano o ente contratante. 1. solicitará al contratista la constitución de una póliza de responsabilidad civil general la cual deberá incluir responsabilidad civil y daños a equipos e instalaciones de terceros objetó del servicio u obra.com 16 . antes o después de iniciado el suministro de los bienes. Así mismo.92. técnico y de su presupuesto.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Póliza de responsabilidad civil El órgano o ente contratante. Si no lo hiciere. o ejecución de obras cuando las haya autorizado expresamente. las cuales serán notificadas por escrito al contratista. y el órgano o ente contratante deberá dar oportuna respuesta a la misma. El órgano o ente contratante podrá. establecerá la retención del porcentaje sobre los pagos que realice. En caso de no constituir la fianza.98 / 0424-454.14. éste podrá solicitar al órgano o ente contratante cualquier modificación que considere conveniente. podrá obligar al contratista a restituir la construcción o parte de ésta al estado en que se encontraba antes de la ejecución de la modificación o a demoler a sus expensas lo que hubiere ejecutado sin la referida autorización escrita. cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la recepción definitiva del bien u obra o terminación del servicio.

En el caso de contratos para la ejecución de obras. Causas de modificación del contrato Serán causas que darán origen a modificaciones del contrato las siguientes: a.2. por hechos posteriores imprevisibles a la fecha de presentación de la oferta. debidamente aprobadas por el órgano o ente contratante. Elaborado por: Ing. Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de los bienes y servicios suministrados u obra contratada. obra o servicio. así como las obras adicionales. b. también se considerarán variaciones los aumentos o disminuciones de las cantidades originalmente contratadas. Que surjan nuevas partidas o renglones a los contemplados en el contrato. d.98 / 0424-454. Variaciones en los montos previamente establecidos en el presupuesto original del contrato. Variación del Presupuesto Se consideran variaciones del presupuesto original las fundamentadas por el contratista.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. bienes o servicios originalmente contratados.com 17 . Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. El incremento o reducción en la cantidad de la obra.92. c. entre los cuales se señalan el calculado con base en las variaciones de índices incluidos en fórmulas polinómicas o el de comprobación directa. Se modifique la fecha de entrega del bien. debidamente aprobadas por el órgano o ente contratante. se reconocerán y pagarán al contratista de acuerdo a los mecanismos establecidos en los contratos.14. aplicables según su naturaleza y fines.

así mismo.92. hoy en día el sistema esta bajo ambiente Windows.com 18 . el listado de Materiales tiene más de 2600 elementos. nace el 12 de Noviembre de 1.98 / 0424-454.14. LAS PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO En las últimas versiones de Lulowin la cantidad de partidas disponibles son alrededor de 2.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. La primera versión del programa fue bajo ambiente DOS y permitió a los Ingenieros y Constructores controlar las obras o proyectos desde el momento que se presenta la oferta de trabajo hasta la culminación o cierre de obra. correspondientes al Tabulador de Salarios de la Industria de la Construcción e Industria Petrolera.987. A lo largo del tiempo el programa ha ido evolucionando. ya que soporta los procesos técnicos y administrativos relacionados con la administración de contratos. el Listado de Equipos tiene más de 450 y el listado de Mano de Obra alrededor de 230. NORMAS COVENIN Las normas covenin de edificaciones contienen un conjunto de partidas divididas de la siguiente manera: Elaborado por: Ing. en Caracas. orientado al área de la construcción. el primer sistema. Este sistema esta orientado principalmente a las compañías e instituciones dedicadas a las actividades de construcción y campos afines. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. en ese momento. La necesidad surge por la ausencia de un producto que cumpliera con las exigencias. las cuales no permitían el almacenamiento de datos históricos. abarcando.990 Partidas Analizadas. de la mano de los Hermanos José y Eduardo Lulo García.LULOWIN Lulo Software. de empresas orientadas en esta área y a que las herramientas que existían en el momento eran hojas de cálculo. elaboración de presupuestos y Análisis de Precios. Venezuela.

98 / 0424-454.com 19 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.E: Edificaciones Capítulo E0: Estudios y proyectos de edificaciones Capítulo E1: Obras preliminares Capítulo E2: Movimiento de tierra y urbanismo Capítulo E3: Estructuras Capítulo E4: Obras arquitectónicas Capítulo E5: Instalaciones eléctricas Capítulo E6: Instalaciones sanitarias y especiales Capítulo E7: Instalaciones electromecánicas Capítulo E8: Obras de servicios y varias Capítulo E9: Transporte C: Carreteras H: Obras Hidráulicas U: Urbanismos I: Edificaciones Mayores de 10000 m2 construcción M: Edificaciones Menores de 1000 m2 construcción R: Reparaciones generales Incluye estructura P: Reparaciones parciales No incluye estructura Elaborado por: Ing.

Procedimientos de LULOWIN Para entrar al programa presionamos doble clic en el icono “Control de Obras” El programa se mostrará en pantalla solicitando la clave de acceso a la cual debemos escribirle “AAAAA” Pantalla Principal Elaborado por: Ing.14.98 / 0424-454.92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 20 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.

46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com 21 .98 / 0424-454.14. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.Botones típicos de LULOWIN: Corresponde a ACEPTAR Corresponde a CANCELAR Corresponde a SALIR Iconos de la Barra de Herramientas: La Base de Datos: Opción: Carga de datos:  Materiales  Equipos  Mano de Obra  Partidas  Proyectos  Familias Elaborado por: Ing.

92. la carpeta y la BD/ACEPTAR 2.14. Abrir la base de Datos correspondiente: Archivo/Cambiar a proyecto Independizado/seleccionar la unidad.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Crear Proyecto: Carga de Datos/Proyectos u Obras/Incluir/llenar los datos/ACEPTAR Elaborado por: Ing.com 22 . Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Abrir un Proyecto existente: Archivo/Cambiar proyecto activo/ seleccionar el proyecto/ACEPTAR 3. Visualizar el proyecto: Reportes/Presupuesto/Presupuesto/seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Reportes/Análisis/Análisis de Precios/seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Reportes/Valuaciones/Estándar/Valuación con acumulados/ seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Proyecto Nuevo 1.Proyectos Existentes 1.98 / 0424-454.

14.92. Procesos b.Y luego los siguientes: 2. Cargar Partidas a un Proyecto: a. Presupuesto con APU Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 23 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.98 / 0424-454.

98 / 0424-454.com 24 . Incluir las partidas  Procesos/Presupuesto con APU  Incluir las partidas correspondientes Eliminar Partidas 1. Indicar la cantidad g. Renumerar: Carga de datos/Proyectos/Modificar/botón renumerar 4. Botón e. Seleccionar la partida correspondiente f. Intermedias 1. Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida a eliminar/botón 2. Incluir las partidas correspondientes b. Ver resumen y verificar Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Ver el resumen y verificar el procedimiento 3.c. Visualizar el presupuesto en la opción de “Reportes” Manipular las partidas de un Presupuesto Incluir Partidas: a. Procesos/Presupuesto con APU 2. Volver al paso “c” cuantas veces sea necesario i. ACEPTAR “Localizar una partida en el listado general” d.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.92. Abrir el espacio  Carga de datos/proyectos/modificar/botón “insertar partidas”  Indicar cuántas partidas y donde 2. Al final del presupuesto: 1. Aceptar h.

com 25 . Materiales o. Cronograma de Obra s. l. Equipos p.N. Curva de Inversión (opción cronograma) Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.98 / 0424-454.Intercambiar de lugar las partidas:  Utilitarios/Presupuesto/cambiar nro de Partidas  Comprobar los cambios Organizar por Capítulos  Procesos/Organización de Capítulos/Incluir/Capítulos  Ver el Reporte de presupuesto Modificar una Partida del Presupuesto: Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida correspondiente/modificar Reportes de Interés j. Reporte de Análisis de precios m.14. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Mano de Obra q. Insumos por proyecto u obras n.) k.A. Reporte de Presupuesto Reporte de Valor Agregado Nacional (V.92. Listado de partidas por obra r.

14. Oficio de entrega de recaudos. Carga de Datos\Proyectos\Selecc. 5.98 / 0424-454. Presupuesto de Aumentos 3. 4. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario 6. Ver el reporte de presupuesto de aumentos Elaborado por: Ing. 7. Cargar las partidas al final del proyecto 3. 2. La inclusión de las partidas de obras extras se realiza de la misma manera como se incluyen las demás partidas normalmente.com 26 . 3. Ruta de acceso: 1.Otros Presupuestos Presupuesto de Obras Extras: La inclusión de un Presupuesto de Obras Extras es simplemente una marca o indicativo donde se establece dónde comienzan las partidas de obras extras para un presupuesto modificado. seleccionar la partida correspondiente 4. si un presupuesto contiene 30 partidas. Presupuesto de disminución (si es necesario) Presupuesto modificado Presupuesto de Aumentos 1. Proyecto\Modificar\1ra. Partida de Obras Extras. 6. entonces la primera partida de obras extras será la numero 31. Ver reporte de presupuesto modificado Los requerimientos de los organismos públicos o privados para la recepción de los presupuestos de obras extras. Por ejemplo. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Memoria descriptiva de la obra. Ver resumen 4. generalmente son: 1.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Indicar la cantidad de aumento 5. Ver reporte de presupuesto de obras extras 5.92. 2. 8. Procesos 2. Memoria explicativa (ingº inspector) Presupuesto de obras correspondiente Los Análisis de precios unitarios Cronograma de trabajo.

También se sugiere independizar para el caso de enviar presupuestos por Internet o para cuando se deba entregar la base de datos a un ente u organismo para una licitación para así sólo entregar la información que se pide.92. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario 6.com 27 . En otras palabras.14. Este procedimiento debe utilizarse en caso de realizar modificaciones a la base de datos que son específicas para un presupuesto en especial. Procesos 2. por ejemplo: con precios diferentes de otra zona geográfica a donde se está trabajando. no dependen de ninguna base de datos y las modificaciones que allí se realicen. ¿Cómo abrir un Proyecto Independizado? Un proyecto independizado es una base de datos del sistema.Presupuesto de Disminuciones 1. Ver el reporte de presupuesto de disminución Independizar un Proyecto El proceso denominado Independizar proyecto crea una Nueva Base de Datos a partir de un presupuesto ya elaborado. Ruta de acceso: Archivo \ Independizar Proyecto u Obra \ Seleccionar Proyecto \ Asignar el nuevo código para la base de datos \ Aceptar. Para saber cuál es la base de datos que Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. es recomendable entonces independizarlo para así no afectar la base de datos principal del sistema. seleccionar la partida correspondiente 4. quedan residentes en esa misma base de datos. y es la base de datos por defecto para arrancar el programa. Presupuesto de Disminuciones 3. la base de datos principal de LuloWin se llama Lulo. Indicar la cantidad de disminución 5. cada vez que se abre el programa accedemos es a ésta base de datos.mdb. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Los presupuestos o proyectos independizados.98 / 0424-454. si es necesario realizar ajustes de precios por las condiciones particulares de un presupuesto. tal como su nombre lo indica.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. en la pantalla principal del mismo aparece un campo indicativo que dice “Base de Datos Activa”. Ruta de acceso: Archivo \ Cambiar a Proyecto Independizado \ Seleccionar Base de Datos \ Aceptar. ¿Cómo Incluir el logo de la Empresa en los Reportes? Para incluir el logo de la empresa en los reportes es necesario que se cumplan las siguientes condiciones: El logo debe poseer formato BMP. de esta manera se conoce cuál es la base de datos que se está procesando.se encuentra activa o abierta por el sistema. se muestra un cuadro de dialogo que recuerda realizar este proceso. debe ubicarse única y exclusivamente en la carpeta LuloWin.14. logo2. debe llamarse logo1. el máximo permitido del tamaño debe ser de dos por dos cms. cada vez que el LuloWin es cerrado. se procede a abrir el logo que se desea incluir. clic en aceptar y aparecerá el logo. existe una opción denominada “Con logo Personalizado”.98 / 0424-454. estará visible la ventana con los cinco espacios para los logos. Elaborado por: Ing. El sistema muestra una ventana con cinco espacios para colocar hasta cinco logos y un acceso directo que invoca el Paint de Windows.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Al cerrar el Paint. Una vez cumplidas estas condiciones. Siempre se recomienda elaborar los respaldos de bases de datos teniendo el programa cerrado para que así la base de datos no esté siendo procesada por el programa en ese momento. etc. ¿Cómo hacer Respaldo de una base de datos? El proceso de respaldo es necesario realizarlo cuando se estime que el volumen de información procesado en un día sea proporciones considerables.92.. hasta logo5. Seguidamente se ejecuta el reporte por pantalla para comprobar que el procedimiento fue realizado correctamente. Ruta de acceso: Inicio \ Programas \ LuloWin \ Respaldo de Datos.com 28 . se selecciona el reporte al cual se desea incorporar el logo y en las opciones del mismo. El respaldo constante de la información es el único método para recuperar el trabajo realizado ante una falla inesperada del equipo. por ello. Utilizando el Paint.

el archivo comprimido sustituye al de la carpeta. Para el caso en que se desee recuperar un respaldo. también se recomienda realizarlo con el programa cerrado.98 / 0424-454.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14.com 29 . que en otras palabras es descomprimir el archivo ZIP. la información es automáticamente comprimida en un archivo ZIP con destino a un diskette 3 ½ o directamente en el Disco Duro. es necesario estar totalmente seguro de lo que se está recuperando. Ruta de acceso: Inicio \ Programas \ LuloWin \ Recuperación de Datos Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.¿Cómo recuperar un Respaldo? Una vez realizado el respaldo. Cuando el archivo a recuperar tiene el mismo nombre que la base de datos que se encuentra en la carpeta LuloWin.92.

Oficio de entrega de recaudos. 17. Este documento es verificado por el inspector de obra. Acta de inicio. 15. Acta de prorroga con informe de inspector. Copia presupuesto de aumento. informe fotográfico (no obligatorio). 12. Recibo de pago.14. 8. Regularmente en los organismos públicos o privados la elaboración de una valuación consta de una serie formatos y documentos que por lo general son los siguientes: Requisitos para la entrega de una Valuación Parcial De Obra 1. 11. factura parcial (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) De la totalidad de estos requisitos. 6. informe de ingº inspector. el cual lo aprueba para procesar su pago. copia presupuesto modificado.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. 13. Carátula de valuación. Acta de paralización. Cuadro de avance de obra.VALUACIONES Una valuación es el documento donde consta la ejecución del trabajo hasta una fecha determinada. Hojas de mediciones. 4. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Valuación de obra ejecutada. en lulowin podemos realizar: la carátula. 2.com 30 . 16.98 / 0424-454.92. Elaborado por: Ing. midiendo físicamente la cantidad de obra ejecutada y aplicándole los precios unitarios indicados en el presupuesto original. 19. Solicitud de prorroga. 3. planilla seniat forma r16 (empresas). copia presupuesto obras extras. 10. Acta de reinicio. 7. copia presupuesto de disminución. las mediciones y la hoja de valuación. 5. 14. el cálculo del monto lo realiza el constructor. 9. 18.

con la mayor precisión posible. La Valuación Para la realización del formato de valuación en Lulowin procedemos de la siguiente forma: Procesos/Valuaciones/seleccionar la partida correspondiente (repetir) 3. La Carátula: Para la realización de la carátula de una valuación en Lulowin procedemos de la siguiente forma: 1. En lulowin para realizar una medición se procede de la siguiente manera: Proceso/Control de mediciones/seleccionar las partidas a incluir en la medición 2. que deben contener especificadas todas las cotas necesarias.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. las cantidades a realizar. las mediciones consisten en determinar. Mediciones de Obra Las Mediciones constituyen uno de los documentos básicos del Proyecto.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Las mediciones se obtienen a partir de los planos suministrados.com 31 .1. y el numero (cantidad) de partes iguales. en cada unidad de obra. Ajustar el monto de la valuación en la opción: Carga de datos/Proyectos/Modificar/ 3. Ver el reporte de carátula: Reportes/Valuaciones/Carátula/General 2. Ver los cambios en el reporte de carátula: Elaborado por: Ing. además de detalles técnicos que se requieran para calcular las cantidades. En cada partida debe detallarse: el lugar en que las unidades de obra han de ejecutarse.92. globales y especificas.14.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 32 .14.98 / 0424-454.ANEXOS Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.92.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. en el estado Carabobo.Ejercicio Propuesto: Elaborar un presupuesto para la construcción de una cerca perimetral. en el Barrio San Juan ubicado en jurisdicción de la Alcaldía de Bejuma.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. siguiendo los siguientes criterios: a) Datos Generales del proyecto Elaborado por: Ing.92.98 / 0424-454.com 33 .14.

14.98 / 0424-454.com 34 .b) Otros datos b) Incluir las Partidas que se detallan a continuación: Elaborado por: Ing.92.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.

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