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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

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Published by: Julianna Itzel Guerra Ramos on Apr 06, 2013
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ORLANDO HERNANDEZ MARTINEZ POR SU PROPIO

DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO, SEÑOR JAVIER NAVARRO GUTIERREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES DECLARA EL ARRENDADOR I.- Ser único y exclusivo propietario del bien inmueble ubicado en la calle uno, numero 296, Colonia Liberacion,Delegación Azcapotzalco, CP. 08967, según se acredita con la escritura volumen 264 instrumento 11882, de la notaria numero 20 del distrito federal. 2.- Que el inmueble mencionado se encuentra libre de gravámenes al momento de la suscripción del presente contrato, así como no contar con impedimento material o legal alguno para darlo en arrendamiento y no haber otorgado en arrendamiento el bien objeto del presente contrato a persona diferente de la aquí arrendataria. 3.- Contar con capacidad suficiente para la suscripción del presente contrato. 4.-Encontrarse al corriente de los pagos de impuesto predial, servicios de agua, luz y teléfono, sin contar con adeudos pendientes de pago por cualquiera de los anteriores conceptos. 5.-Otorgar de manera libre su voluntad para la suscripción del presente contrato. 6.-Encontrarse dada de alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público como persona física, con el Registro Federal de causales para los efectos fiscales conducentes. DECLARA EL ARRENDATARIO 1.-Que le es otorgada desde éste momento, la posesión derivada del presente acto jurídico, respecto del inmueble declarado por la arrendadora. 2.-Tener capacidad suficiente para la suscripción del presente contrato, así como no encontrarse impedida en manera alguna para ello. 3.-Encontrarse bien enterada de las condiciones actuales que guarda el presente inmueble, junto con sus bienes accesorios. Así mismo manifiesta que

salvo deterioro normal. Colonia Liberacion. SEGUNDA.-el arrendador responde de los vicios o defectos de la cosa arrendada que impidan el uso de ella.El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del inmueble ubicado en la calle uno.. TERCERA. agua y teléfono ni del impuesto predial.Delegación Azcapotzalco..El arrendador esta obligado al saneamiento en caso de evicción. CUARTA. SEPTIMA. sin que esto .El arrendador se obliga a pagar las mejoras hechas por el arrendatario. fracción I del 2425 y 2448-E del Código Civil.sabe y le consta que no existen adeudos por los servicios de luz. OCTAVA. el arrendador debera devolverlo inmediatamente. depositara judicialmente el saldo referido..El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente. 4.-Otorgar de forma libre su voluntad en la suscripción del presente contrato. aunque el no los hubiese conocido o hubiesen sobrevenido en el curso del arrendamiento.Es obligación del arrendador garantizar el uso o goze pacifico del bien materia del contrato. CP. SEXTA. mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artículos 2427..El arrendador esta obligado a conservar en buen estado. en este caso.-si al terminar el arrendamiento hubiere algun saldo a favor del arrendatario. a no ser que tenga algun derecho que ejercitar contra aquel. a título de arrendamiento. sin culpa del arrendatario. el bien inmueble durante el arrendamiento. pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato. cuando estas se realicen para el mantenimiento del bien inmueble. QUINTA. Declaran las partes que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar. En caso de perturbaciones ocacionadas por terceros el arrendatario deberá dar aviso al arrendador para que este tome las medidas pertinentes. numero 296.. pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción. por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato. la cantidad de $2500 ( dos mil quinientos pesos00/100 ). 08967..

con treinta días de antelación. NOVENA. DECIMO SEGUNDA. DECIMO TERCERA. la renta se incrementará en un 10 por ciento más el índice de inflación correspondiente al año en vigor del presente contrato. quedando a beneficio de la finca así lo acepta el arrendador.. variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió. Al terminar el plazo de un año del arrendamiento. tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II. DECIMO PRIMERA. timbre. DECIMO SEXTA. su voluntad de dar por terminado el arrendamiento. cablevisión y cualquier otra que puedan ser aprovechables.. al devolverla.El termino del arrendamiento es de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES . En caso de una desocupación anticipada el inquilino avisará en forma indubitable al arrendador.Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendada sustancias peligrosas. el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar. será por cuanta exclusiva del primero. aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del Código Civil.. DECIMO CUARTA..El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente.El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito. DECIMO QUINTA. no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario... todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz. arreglo o mejora de ornato que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado. pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.. DECIMA..El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado. siendo además responsable de los daños y perjuicios. explosivas.Al término del presente contrato. calefacción. teléfono.Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación. obligándose a . contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato. en un año calendario. deletéreas o flamables. sin que ello implique novación del presente contrato. corrosivas. será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL . no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado.Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada. como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador.

Los contratantes y el fiador. y que conocen el alcance y contenido de los artículos citados. N.Convienen expresamente el arrendatario en que. jueces y tribunales de la Ciudad de México Distrito Federal. siempre que no deba nada por concepto de rentas. INVENTARIO Las instalaciones de luz. timbre y demás son propiedad de la finca y todo agregado quedará a beneficio de la misma.. agua. las partes se someten a las leyes. según prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de la energía electrica. renunciando a cualquier otra jurisdicción o fuero que por razón de domicilio las partes y el fiador tengan o llegaren a tener. dolo o cualquier otro vicio de la voluntad que lo nulifique o invalide... .devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe de comprobar que esta al corriente en sus pagos por servicio de luz. actualmente consta de: Vidrios:COMPLETOS Pasadores:COMPLETOS Chapas:COMPLETAS Teléfono: Accesorios: Diviciones y Puertas y en general todo completo. declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato. teléfono. agua. de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito Federal. DECIMO SEPTIMA. así como exhibir los avisos de baja respectivos obligándose a proporcionar el número de cuenta de cada servicio así como los recibos correspondientes.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad. DECIMO OCTAVA. en perfecto estado y funcionando. además de que no haya maltratado la localidad.Para garantizar el cumplimiento de este contrato. firmándolo de conformidad en México Distrito Federal a 12 de marzo del año dos mil trece. lesión. cuota de mantenimiento. teléfono. y consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone. luz. En el presente contrato no hay error. y para el caso de interpretación y cumplimiento del mismo. DECIMO NOVENA. pagará a parte de la renta. teléfono. entrega el inquilino al arrendador la cantidad de $5000 ( cinco mil pesos pesos00/100 M. la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz.

--------------------------------------------------------------------------------------ARRENDADOR ARRENDATARIO .

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