Taller 2 Antof

ETAPA 1.
ANLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIN SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTA
SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA
ETAPA 1. ANLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIN SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTA

Oscar Figueroa, Director del Estudio Yasna Contreras, Coordinadora Equipo Tcnico: Marcos Medina Francisco Roa Jorge Cerda Lorena Faras Patrick Oemick
21 de Marzo 2007
OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO
P1
Analizar las tendencias de desarrollo urbano de la ciudad de Antofagasta para detectar y predecir reas de exclusin social (segregacin espacial), reas con concentracin de dficit urbano/habitacional, y/o reas de evidente deterioro urbano con el fin de definir Zonas de Gestin Integrada (ZGI), donde se requiera necesariamente la articulacin de diferentes acciones y del trabajo intersectorial para la regeneracin del tejido social/urbano, para abordar las oportunidades de desarrollo o bien para minimizar los impactos negativos del modelo tendencial.
METODOLOGA PARA LA DEFINICIN ZGIS
Uso base Redatam INE (a nivel de manzanas)
Estructura socioeconmica
Movilidad residencial
P2
Estos indicadores dan cuenta del grado de consolidacin de los estratos socioeconmicos y de la dinmica que han tenido stos
ndice de especializacin
ndice de dinmica
Integra a nivel de manzanas el nivel de especializacin y dinmica
MICROZONIFICACION
Zonas que resultan interesantes aplicar algn proceso de gestin (Revertir Deterioro o Potenciar procesos de renovacin urbana)
Zonas de Gestin Integrada
ANTECEDENTES GENERALES
Censo 1952 Ciudad Santiago Valparaso Concepcin Via del Mar Antofagasta Talcahuano Censo 1982 Ciudad Santiago Concepcin Valparaso Via del Mar Talcahuano Antofagasta Personas 3.654.760 267.891 265.718 249.977 202.368 185.486 Personas 1.376.584 218.829 120.099 84.471 62.123 54.782 Censo 1962 Ciudad Santiago Valparaso Concepcin Via del Mar Antofagasta Talcahuano Censo 1992 Ciudad Santiago Concepcin Via del Mar Valparaso Talcahuano Antofagasta Personas 4.295.593 326.784 303.589 274.228 244.034 225.316 M Santiago AM Valparaso AM Concepcin Conurbacin La Serena Coquimbo Antofagasta Conurbacin Casas Temuco Padre Las 260.878 Personas 1.907.378 252.865 148.078 115.467 87.860 83.609 Santiago Valparaso Via del Mar Concepcin Talcahuano Antofagasta Censo 2002 Ciudad Personas 5.428.590 806.683 666.381 296.253 285.255 Censo 1970 Ciudad Personas 2.230.895 250.358 179.584 161.006 147.981 125.086
P3
Fuente: EQUIPO SEREX, en base a Censos de Poblacin y Vivienda (INE, 1952, 1962, 1970, 1982, 1992 Y 2002
ROL DE LA CIUDAD SEGN LOS IPTS
P3
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC. En base a Instrumentos de Planificacin
PLANES DE INVERSIN PBLICA

INVERSIN APROX. (M$) SECTOR Agua Potable y Alcantarillado Seguridad Deporte Energa Justicia Pesca Salud Silvoagropecuaria Riego Defensa y Seguridad Deporte recreativo Alumbrado Pblico Administracin de Justicia Pesca Artesanal INTERVENCIN INSTITUCION Gobierno Regional y Empresas SS Carabineros, Investigaciones y MOPT Instituto Nacional del Deporte y Municipalidad Municipalidad de Antofagasta SEREMI Menores, Gendarmera, CORP. ADM. PODER JUDICIAL, otros Obras Portuarias y Servicio Nacional de Pesca Servicio de Salud, Ministerio de Salud y Municipalidad de Antofagasta DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS MOP; SERVICIO AGRICOLA GANADERO II REGION MULTISECTORIAL: Municipalidad, GORE, Direccin Portuaria, MOPT; CONAMA, SEREMI MINVU, entre otras MINISTERIO DE PLANIFICACION; MOPT, MUNICIPALIDAD; FNDR Sectorial; Empresas, Otros MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA; SEREMI VIVIENDA II REGION MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA; SEREMI VIVIENDA II REGION; ARQUITECTURA MOP II REGION ANTOFAGASTA 440.847 6.915.506 7.738.248 3.610.939 14.239.708 955.047 27.527.367 857.105
P3
Multisectorial
Defensas Fluviales , Martimas y cauces artificiales
27.527.367
Transporte Vivienda
Varios solucin Habitacional parcial o complementaria Arte y Cultura; Educacin Media TOTAL
77.389.124 138.729
Educacin y Cultura
77.059.433 244.399.420
Fuente: Equipo SEREX en base a Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.
PLANES DE INVERSIN PBLICA

(Participacin Sectorial)
SECTOR MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA MINISTERIO DE PLANIFICACION SERVICIO SALUD ANTOFAGASTA DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS MOP II REGION OBRAS PORTUARIAS MOP II REGION SERVICIO VIVIENDA Y URBANISMO II REGION DIRECCION DE VIALIDAD MOP CORPORACION PODER JUDICIAL SEREMI VIVIENDA II REGION CORPORACION ADMINISTRATIVA DEL PODER JUDICIAL II R ARQUITECTURA MOP II REGION AEROPUERTOS MOP II REGION DIRECCION DE CARABINEROS
Fuente: Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.
P3
INVERSION 117.750.790 45.149.550 26.283.553 20.953.634 14.441.243 10.180.586 8.087.469 6.537.862 6.434.982 6.354.947 4.376.689 3.112.818 2.748.034 % 41,8% 16,0% 9,3% 7,4% 5,1% 3,6% 2,9% 2,3% 2,3% 2,3% 1,6% 1,1% 1,0%
PROYECTOS BICENTENARIOS
P3
23 13 18 5
( !
18
( !
16 17
( !
( !
( !
( ! ! ( ( ! ! ( ! ( ( ! ( ! ( ! ( ! ( ! ! ( ( !
( !
15
( ! ( !
20 4 8 7 3 21 9 2 22
14
( !
( !
1 14 11 10
Fuentes: Elaboracin propia en base a antecedentes proporcionados por el Departamento de Desarrollo Urbano, MINVU II Regin; Directorio Ejecutivo Obras Bicentenario, II R. (2005): Plan Bicentenario Regin de Antofagasta. Antofagasta-Calama.
( !
REGULACION URBANA
P3
SIMBOLOGIA
TIPO DE ZONA
AREAS CONSOLIDADAS AREAS ESPECIALES ZONA URBANIZABLE DE DESARROLLO CONDICIONADO ZONAS DE EXTENSIN URBANA
Fuente: PRC. Antofagasta, 2001.
REGULACION URBANA
% respecto de la superficie del Plan % respecto total comunal
P3
Superficie has*
rea
reas consolidada (planta urbana) rea de extensin urbana reas urbanizables de desarrollo condicionado reas especiales (reas verdes, cementerios, vertederos, agrcola, otros) Zona No Edificable Zona de seguridad por riesgo de inundacin Superficie Total del Plan Total Superficie (Comuna) Antofagasta
2.183,70 812,47 14.896,98
9,7% 3,6% 66,0%
0,1% 0,0% 0,5%
1.311,21 5,8% 3.085,18 279,60 22.569,14 3.070.000,00 13,7% 1,2% 100% 0,0% 0,1% 0,0% 0,7%
* Las superficies se calcularon de acuerdo al PRC formato cad. No incluyen las calles Fuente. Elaborado en base a cartografa PRC, 2002
MERCADO DE SUELOS
P3
LA CHIMBA
CENTRO HISTRICA
COVIEFI
ISLA GUAMAN
ANGAMOS
VALOR COMERCIAL (SEGUN SII) (UF/m2)

1-2 3-4 5-6 7-8 9 - 10 11 - 13 14 - 19 20 - 25 26 - 28
PUERTO
HUASCAR
ZONA La Chimba Centro Norte Centro Centro sur Borde Oriente
UF/m2 1 y 2 UF/m2 2 y 4 UF/m2 10 a 25 UF/ m2 y ms 7 a 20 UF/ m2 Al Norte: 0,5 UF/ m2 Al Centro: 1,0 UF/ m2 Centro Sur: 1 a 4,0 UF/ m2
Jardines del Sur Angamos Huascar Coloso
5 y 9 UF/ m2 8 y 12 UF/ m2 0,7 a 2 UF/ m2 0,5 UF/ m2
Fuente: Ministerio de Bienes Nacionales, 2007.
DINAMICA INMOBILIARIA
PROYECTOS PRIVADOS : Oferta inmobiliaria por sectores (casas)
P3
OSCAR BONILLA RESIDENCIAL
PORTALES
HUAMACHUCO LA CHIMBA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
NORTE LA CHIMBA Total proyectos (casas) Total Viviendas Precio Prom. Tamao Prom. Prom. Pisos 9 2.339 2.503 64 9 1
CENTRO NORTE 7 120 3.138 81 8
SUR 17
TOTAL CIUDAD
11 2250 60 2
2470 2489 66 5
Fuente. Elaboracin propia en base a terreno
PROYECTOS PRIVADOS :
P3
AGREGAR PLANO INMOBILIARIO CON PRECIOS
PROYECTOS PRIVADOS : Oferta inmobiliaria por sectores (departamentos)
P3
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
NORTE LA CHIMBA Total proyectos (deptos.) Total Viviendas Precio Prom. Tamao Prom. Prom. Pisos 3 900 2525 64 9 1
CENTRO NORTE 11
CENTRO
CENTRO SUR 4 63 2905 112 10 17 2049 3348 83 8
SUR
TOTAL CIUDAD 36 3.918 2.679 84 10
540 790 23 5
366 3139 83 12
Fuente. Elaboracin Propia en base a Terreno
ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS

CARACTERIZACIN SOCIODEMOGRFICA Y ESPACIAL
P4
RESIDENCIAL
PORTALES
OSCAR BONILLA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC.; Censo de Poblacin y Vivienda, 2002.

DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION
P4
Nivel C3 15.150 26,49% 19.735 26,92% 517 24,84% 8.425 24,77% 21.909 24,87% 940.476 22,62% Nivel C2 11.563 20,22% 16.134 22,01% 205 9,85% 5.862 17,23% 16.921 19,21% 671.081 16,14% Nivel ABC1 4.776 8,35% 7.560 10,31% 41 1,97% 2.327 6,84% 5.975 6,78% 299.614 7,21% S/I 355 0,62% 458 0,62% 44 2,11% 159 0,47% 393 0,45% 16.810 0,40% Total 57.198 100,00% 73.309 100,00% 2.081 100,00% 34.018 100,00% 88.087 100,00% 4.158.23 7 100,00%
Categoras Hogares Iquique % Hogares Antofagasta % Hogares Mejillones % Hogares Copiap % La SerenaCoquimbo Hogares % Hogares %
Nivel E 6.226 10,88% 6.669 9,10% 402 19,32% 5.319 15,64% 13.110 14,88% 838.799 20,17%
Nivel D 19.128 33,44% 22.753 31,04% 872 41,90% 11.926 35,06% 29.779 33,81% 1.391.457 33,46%
Total pas
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a metodologa Adimark

P4
RESIDENCIAL
PORTALES
OSCAR BONILLA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002

P4
RESIDENCIAL
PORTALES
OSCAR BONILLA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL

P4
RESIDENCIAL
PORTALES
OSCAR BONILLA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL

INDICE DE ESPECIALIZACION POR GSE
P4
RESIDENCIAL
PORTALES
OSCAR BONILLA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002 con metodologa ADIMARK

P4
RESIDENCIAL
PORTALES
OSCAR BONILLA
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
DINMICAS URBANAS
P4
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
DINMICAS URBANAS
INDICE DE CENTRALIDAD URBANA
P4
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002-2005
DINMICAS URBANAS
INDICE DE ACCESIBILIDAD
(Tiempo mnimo a equip. cercanos: bsico y no bsicos)
P4
PORTALES OSCAR BONILLA RESIDENCIAL
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base STU, 1998
DINMICAS URBANAS
P4
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
DINMICAS URBANAS
P4
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
DINMICAS URBANAS
INDICE DE DETERIORO URBANO (% pob.pobre; %viviendas irrecuperables; %permisos)
P4
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
DINMICAS URBANAS
AREAS DE EXPANSION URBANA
P4
DINMICAS URBANAS
ESPECIALIZACION POR ESTRATO
P4
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC.
DINMICAS URBANAS
P4
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
DINMICAS URBANAS
P4
PORTALES
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
MICROZONIFICACION
IDENTIFICACION PRELIMINAR ZGIS
P5
RADIOGRAFA SOCIAL. El primero de stos, presta atencin a cmo identificar tendencias de polarizacin social (comportamiento homogneo de un estrato) con el objetivo de establecer mecanismos de gestin que avancen en reducir la escala de la segregacin social. OPORTUNIDAD DE RECONVERSIN. El segundo criterio, est referido a identificar terrenos potenciales para acoger un mix socioeconmico, que fomente procesos de reconversin urbana en reas con fuerte obsolescencia fsica y funcional. DINMICA SOCIAL. El tercer criterio, alude a identificar zonas con fuertes patrones de movilidad residencial, generando con ello estancamiento de clases econmicas medias y altas o bien, el aumento excesivo de sectores de bajos ingresos.
MICROZONIFICACION
IDENTIFICACION PRELIMINAR DE UNIDADES DE ANALISIS
P5
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
ZONAS DE GESTION INTEGRADA

ESTRATOS ALTOS
P5

ESTRATOS ALTOS
P5
SALAR DEL CARMEN
IRARRAZABAL
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
CATEGORIAS reas (has) Grado especializacin estrato bajo Grado especializacin estrato medio Grado especializacin estrato alto Grado dinmica estrato bajo Grado dinmica estrato medio Grado dinmica estrato alto
A1 85,0 2,0 1,1 1,1 2,4 1,6 1,9
A2 65,1 1,9 1,3 1,3 2,0 1,6 2,1
A3 130,3 2,0 1,4 1,1 2,5 1,6 1,7
A4 52,0 2,0 2,0 1,0 2,9 2,1 1,1
MICROZONIFICACION
P5
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL

ESTRATOS MEDIOS
P5
SALAR DEL CARMEN
IRARRAZABAL
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
CRITERIO DE EVALUACION rea Grado especializacin estrato bajo Grado especializacin estrato medio Grado especializacin estrato alto Grado dinmica estrato bajo Grado dinmica estrato medio Grado dinmica estrato alto
M1 224 1,9 1,1 1,5 2,2 1,5 2,3
M2 88 1,6 1,2 1,9 2,2 1,9 2,8
M3 73 1,9 1,2 1,5 2,2 1,8 2,5
M4 43 1,8 1,2 1,5 2,3 1,8 2,6
M5 32 2,0 1,3 1,1 2,7 1,7 2,0
M6 75 1,8 1,3 1,6 2,5 2,0 2,8
MICROZONIFICACION
P5
IRARRAZABAL
SALAR DEL CARMEN
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL

ESTRATOS BAJOS
P5
SALAR DEL CARMEN
IRARRAZABAL
MIRAMAR
HUANCHACA
ARTURO PRAT
COLOSO
PEDRO AGUIRRE CERDA
COMERCIO
BARRIO INDUSTRIAL
ESTADIO REGIONAL
CRITERIO DE EVALUACION Superficie en has Grado especializacin estrato bajo Grado especializacin estrato medio Grado especializacin estrato alto Grado dinmica estrato bajo Grado dinmica estrato medio Grado dinmica estrato alto
B1 182 1,1 1,8 2,0 2,2 2,2 2,9
B2 303 1,2 1,7 2,0 2,0 2,1 2,9
B3 355 1,1 1,8 2,0 2,0 2,2 3,0
B4 63 1,2 1,6 1,9 1,9 1,9 2,9
B5 32 1,2 1,7 2,0 2,1 2,1 3,0
CONCLUSIONES
P6
En trminos sociales Persistencia de la polarizacin social (borde sur y borde oriente de la ciudad) Incipiente proceso de Medianizacin Social (siendo el centro el mejor referente). Proyectos de inversin fuertemente polarizados espacialmente y socialmente (concentracin borde costero y en el centro). Cmo potenciar la normativa urbana para lograr Mix Social (La chimba como referente urbano)
CONCLUSIONES
P6
En trminos urbanos Falta de consolidacin de centros de equipamientos en la Chimba y Angamos. Fuerte potencial de reconversin urbana en el puerto y en la zona del ferrocarril. Mayor mix social en los proyectos inmobiliarios (Polarizacin de la Oferta Inmobiliaria).

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ETAPA 1.

ANLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIN SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTA

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ETAPA 1. ANLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIN SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTA

OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

METODOLOGA PARA LA DEFINICIN ZGIS

Uso base Redatam INE (a nivel de manzanas)

Integra a nivel de manzanas el nivel de especializacin y dinmica

Zonas de Gestin Integrada

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ROL DE LA CIUDAD SEGN LOS IPTS

Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC. En base a Instrumentos de Planificacin

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

PLANES DE INVERSIN PBLICA

Defensas Fluviales , Martimas y cauces artificiales

Fuente: Equipo SEREX en base a Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

PLANES DE INVERSIN PBLICA

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

Fuente: PRC. Antofagasta, 2001.

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

2.183,70 812,47 14.896,98

9,7% 3,6% 66,0%

0,1% 0,0% 0,5%

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

VALOR COMERCIAL (SEGUN SII) (UF/m2)

ZONA La Chimba Centro Norte Centro Centro sur Borde Oriente

Jardines del Sur Angamos Huascar Coloso

5 y 9 UF/ m2 8 y 12 UF/ m2 0,7 a 2 UF/ m2 0,5 UF/ m2

Fuente: Ministerio de Bienes Nacionales, 2007.

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

SALAR DEL CARMEN

PEDRO AGUIRRE CERDA

CENTRO NORTE 7 120 3.138 81 8

Fuente. Elaboracin propia en base a terreno

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

AGREGAR PLANO INMOBILIARIO CON PRECIOS

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

SALAR DEL CARMEN

PEDRO AGUIRRE CERDA

CENTRO SUR 4 63 2905 112 10 17 2049 3348 83 8

TOTAL CIUDAD 36 3.918 2.679 84 10

Fuente. Elaboracin Propia en base a Terreno

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS

SALAR DEL CARMEN

PEDRO AGUIRRE CERDA

Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC.; Censo de Poblacin y Vivienda, 2002.

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS

Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a metodologa Adimark

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS

SALAR DEL CARMEN

PEDRO AGUIRRE CERDA

Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS

SALAR DEL CARMEN

PEDRO AGUIRRE CERDA

Fuente. Elaboracin Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA