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59034199 Derecho Civil d de Uso y Habitacion

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FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN . 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO . por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. en el caso del derecho de uso de un monte tallar. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. Con respecto al derecho de habitación. DERECHOS REALES. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . DERECHO CIVIL I. la acordaba un cierto derecho a los frutos. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi).en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. el usuario tenía el jus utendi . y otros. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. se le confería también el derecho de tomar legumbres. su desarrollo. más extenso que el uso. se aplicaban las reglas del usufructo . USO Y HABITACION. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. del cual el usus era una desmembración. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. Salvart. pero carecía del jus fruendi. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. son tomadas de Raymundo M. especialmente en el caso de legado de usus. su extensión clásica. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. al usuario de un fundo._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. en el de uso de cosas de consumo . la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno. BINES. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). _ en el derecho moderno. a la de usufructo. se la confería el de tomar un poco de leche. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad.

y lo extiende a abordaremos en su debido momento .. 2. citando al Código Civil Chileno (art. ‟el Derecho real temporal. Porrúa S. BINES. Planiol. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto.. lo que el uso para los otros fundol. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación. por naturaleza vitalicio. Ed.. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. 4 Derecho Civil Mexicano. Según Domat decía que la habitación era para las cosas.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4.. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según.2 2. pero más limitado que el usufructo.A. Siguientes al citado. 1976. Ed. Pág. USO Y HABITACION. Pág. Tomo II. ‟Bienes” 6 ed. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. Jurídica Chilena. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO.”4 ed. DERECHOS REALES. en el art. Partiendo de nuestro Código Civil.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. tomo II. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. 461 . básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona.. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3.. DERECHO CIVIL I. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. México.

USO Y HABITACION. La primera. extrae ciertas característica. ‟ si se refiere a la cosa. 281.um.”7 2. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. del Código Civil.2. 813. 1946. Salvat5. de tomar los frutos. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso. BINES.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. sin injerencias de terceros. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA.es/article/view… pág. servirse de la cosa y la segunda. . DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. Ed. DERECHO CIVIL I. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. En nuestro Código Civil. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. 3 ed. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. del concepto legal del artículo 29486. DERECHOS REALES. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores.. ‟ Es Derecho real en cosa ajena. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. derecho que no se puede transferir ni transmitir. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. 3) confiere al usuario entre dos facultades. pág. 1) uso es un Derecho Real. y la necesidad de morar en ella.. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. y a la utilidad de morar en ella. 4. La Ley.” Archivo pdf. sobre el alcance y la extensión. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. derechos reales sobre cosa de otro. con el cargo de conservar la sustancia de ella. independiente de la posesión de heredar alguna.” El Argentino Raymundo M. encontrado en:wwwrevistas. carácter intransmisible. se llama derec ho de Habitación. Juan Antonio Fernández Campos. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir. Apud. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . adquisición del fruto en el límite de la necesidad.

por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso.817. S. Diccionario Juridoco Elemental. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. usufructo restringido.. 820 y 821 12. y otras características en los art. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. USO Y HABITACION. temporal. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. Así como el Derecho uso. y la misma obligación se extenderá al usuario. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. Salvo en el art 815. . 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. se pude decir.L. Ed.. Pág. sobre los sujetos beneficiarios del derecho. 177. Cit. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa.R. que reza de la siguiente . cit. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. BINES. Heliasta. Ob. manera. en cuanto al contenido. en el art. Viamonte Argentina.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.ob. DERECHO CIVIL I. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. 10 GILLERMO CABANELLAS. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. pues también se trata de un derecho real intransmisible. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia.. este simplismo es superado por nuestro código civil. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. DERECHOS REALES. por naturaleza vitalicio. Pero el habilitador es obligado a inventario. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. derecho de habitación es un Derecho de uso. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. 462. Pág. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. 818.

Respondido a la cuestión expuesta. el art.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. frente a un usuario o habitador. Heliasta S. sobre ciertos bienes del hijo. Cit. 770 C. el usufructuario. 2. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario . como el del padre o la madre de familia. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. DERECHOS REALES.. venta u otro acto entre vivos. . junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. Pág. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. BINES. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo ”.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. es decir. Ed. Derecho civil Mexicano. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. USO Y HABITACION. 462-463. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. El art. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. la primera material y deviene de la relación jurídica.A. sin abonar precio. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”.por testamento. 4.L 1962…. tiene también . Diccionario de Ciencia Jurídicas. esto está regulado en el art. políticas y sociales. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3. debe existir un dueño o propietario.por donación. DERECHO CIVIL I. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime . Ob. 3.por la ley. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. para el caso seria del habituario y del usuario. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN.

lo mismo que el habilitador. se modifique en su contenido real. USO Y HABITACION. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. Ob. ósea. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias. por el solo ministerio de la ley. DERECHOS REALES. En el art. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. Pág. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. por la inversa. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. DERECHO CIVIL I. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. entre otras maneras. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. 178) . Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. ALCANCES.. según lo dispone el art. con las solas excepciones que vivimos. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. derecho de de uso y de habitación. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. BINES. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. 172C. Cit. el uso y la habitación no son derechos completos.

pero también se extiende al derecho de habitación. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. sea este ultimo sin el primero. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. Pág. personales del usuario y del habitador con su familia.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. BINES. DERECHO CIVIL I. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. USO Y HABITACION.cit. En el art. Pág. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. Según. una los sujetos poseedores del derecho.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. ceder al usuario. sean ambos derechos acumuladamente”. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. 16 17 El RAYMUNDO M. . Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. como los que sobrevienen después. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . 2) Las facultades. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. 1 ) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. la mera facultad de uso. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. DERECHOS REALES. y la extracción limitada de frutos17. Ob. SALVAT. 284. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. (art. ” ob cit. tanto los que existen al momento de la constitución.817C. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia.

aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. y está obligado a recibirlos del dueño. 5. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. SALVAT. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. . de no ser así desarrollados por la ley. Dice Salvat que en principio.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. USO Y HABITACION. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. El uso y la habitación son Derechos.815C 18 RAYMUNDO M. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica.” y el art 820. DERECHOS REALES. o a tomarlos con su permiso. DERECHO CIVIL I. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. así como el mismo bien. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia.cit. art. a prorrata del beneficio que reporten. art. no a los de una calidad superior. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. Pág. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa.283. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. Ob. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. BINES. A menos que la cosa en que se concede el derecho.

11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. DERECHO CIVIL I. 12) Que nuestro código civil en los artículos. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. d) Son indivisibles. usufructo limitado. lo . no pueden ser transmitidos a titulo de herencia.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. configura derechos de usufructuario y habituaría. prestarse ni arrendarse. forman parte de un Derecho personal y unitario. esto no se pueden fraccionar. y la misma obligación se extenderá al usuario. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. ” 6. BINES. como también del propietario o nuda propiedad. c) Son Derechos esencialmente personales.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. CONCLUSIÓN. DERECHOS REALES. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. b) son Derechos vitalicios. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. USO Y HABITACION. Pero el habitador es obligado a inventario. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. no pueden ser transferidos. y no pueden cederse a ningún título. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. 8) Que el derecho de uso y de habitación. a) Son Derechos temporarios. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. caución.

. DERECHO CIVIL I. 1996.es/article/view… ROGINA VILLEGAS. Ed. 14 de abril de 1860. Tratado de Derecho Civil Argentino. Heliasta. Porrúa S. Ed.A. políticas y sociales. Pág... Diccionario de Ciencia Jurídicas.” Archivo pdf.um. SALVAT. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión.L 1962. ‟Bienes” 6 ed. DERECHOS REALES. 1976. . ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. Tomo II. encontrado en:wwwrevistas. Derecho Civil Mexicano. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS.A. Viamonte Argentina. RAYMUNDO M. MANUEL OSORIO. Heliasta S. tomo II. La Ley.. Ed. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. Diccionario Juridoco Elemental. México.L. BINES.... La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. LEGISLACION... BIBLIOGRAFÍA.. Jurídica Chilena.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.”4 ed.R. Tratado de Derechos Reales. Ed. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO. Ed. S. GUILLERMO CABANELLAS. 1946. 3 ed. 23 de agosto de 1959. USO Y HABITACION.

BINES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. . USO Y HABITACION. DERECHO CIVIL I. DERECHOS REALES.

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