FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN . 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

más extenso que el uso. la acordaba un cierto derecho a los frutos. al usuario de un fundo. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. Salvart. su desarrollo. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. en el de uso de cosas de consumo . ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO . a la de usufructo. su extensión clásica. y otros. Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. del cual el usus era una desmembración. se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. especialmente en el caso de legado de usus. en el caso del derecho de uso de un monte tallar. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. Con respecto al derecho de habitación. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). pero carecía del jus fruendi. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil. DERECHOS REALES._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. BINES. se le confería también el derecho de tomar legumbres. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. son tomadas de Raymundo M. se aplicaban las reglas del usufructo .” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). el usuario tenía el jus utendi . DERECHO CIVIL I. se la confería el de tomar un poco de leche. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. _ en el derecho moderno. USO Y HABITACION. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII.

básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. citando al Código Civil Chileno (art. lo que el uso para los otros fundol. tomo II. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. Pág. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto.1.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. México.. Partiendo de nuestro Código Civil. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa.”4 ed. Jurídica Chilena. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. Porrúa S. 461 . ‟el Derecho real temporal. Siguientes al citado. BINES. Pág. ‟Bienes” 6 ed.. pero más limitado que el usufructo. 1976. Planiol. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento.. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. DERECHOS REALES. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona...” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . Según Domat decía que la habitación era para las cosas. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. USO Y HABITACION. Ed. DERECHO CIVIL I. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. 4 Derecho Civil Mexicano. y lo extiende a abordaremos en su debido momento .2 2. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales.A. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. 2. Tomo II. en el art. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3. por naturaleza vitalicio. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. Ed.

del Código Civil. derecho que no se puede transferir ni transmitir.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso.”7 2. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. se llama derec ho de Habitación. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. Apud. y la necesidad de morar en ella. ‟ si se refiere a la cosa. . 813. derechos reales sobre cosa de otro.um.. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. DERECHOS REALES. servirse de la cosa y la segunda.es/article/view… pág. La Ley. 281. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. ‟ Es Derecho real en cosa ajena. sin injerencias de terceros. En nuestro Código Civil. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. USO Y HABITACION.2. 1) uso es un Derecho Real. 3 ed. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. BINES. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. 4. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. del concepto legal del artículo 29486.” Archivo pdf. y a la utilidad de morar en ella. La primera. DERECHO CIVIL I. encontrado en:wwwrevistas. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso.” El Argentino Raymundo M.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. pág. carácter intransmisible. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. Ed. Juan Antonio Fernández Campos. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. sobre el alcance y la extensión. de tomar los frutos. Salvat5. independiente de la posesión de heredar alguna. 3) confiere al usuario entre dos facultades. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . con el cargo de conservar la sustancia de ella. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. extrae ciertas característica. 1946.. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir.

Pág. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. y otras características en los art.. 462. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. que reza de la siguiente . este simplismo es superado por nuestro código civil. manera. 820 y 821 12.ob.. Cit.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos.L. 10 GILLERMO CABANELLAS. DERECHO CIVIL I. Así como el Derecho uso. en el art. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. por naturaleza vitalicio. Ob. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. 818. . En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. temporal. S.R. en cuanto al contenido. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. Viamonte Argentina. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. cit. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. Pág. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva.. sobre los sujetos beneficiarios del derecho. Salvo en el art 815.817. y la misma obligación se extenderá al usuario. DERECHOS REALES. se pude decir. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. pues también se trata de un derecho real intransmisible. Ed. USO Y HABITACION. Diccionario Juridoco Elemental. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. Heliasta. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. 177. BINES. derecho de habitación es un Derecho de uso. Pero el habilitador es obligado a inventario. usufructo restringido. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. toma el nombre de derecho real de habitación” 9.

es decir. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos.por donación.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. frente a un usuario o habitador. BINES. Ed.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. 2. junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. El art. sobre ciertos bienes del hijo. venta u otro acto entre vivos. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. Heliasta S. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario . el usufructuario. sin abonar precio. Respondido a la cuestión expuesta. el art. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. . 770 C. 462-463.por testamento. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo ”. la primera material y deviene de la relación jurídica. DERECHOS REALES. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. políticas y sociales. Diccionario de Ciencia Jurídicas. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho.L 1962…. Derecho civil Mexicano. debe existir un dueño o propietario. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. en criterios con respecto a la nuestro Código civil.. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime . tiene también .por la ley. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. USO Y HABITACION. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo. 4. como el del padre o la madre de familia. DERECHO CIVIL I.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. Pág. Ob. Cit. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”.A. 3.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. para el caso seria del habituario y del usuario. esto está regulado en el art.

no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. por la inversa. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. En el art. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. por el solo ministerio de la ley. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. DERECHOS REALES. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. según lo dispone el art. 178) . si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. BINES. se modifique en su contenido real. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . lo mismo que el habilitador. Ob. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. ALCANCES. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. el uso y la habitación no son derechos completos.. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. DERECHO CIVIL I. Pág. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. entre otras maneras. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. Cit. 172C. ósea. derecho de de uso y de habitación. USO Y HABITACION. con las solas excepciones que vivimos. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo.

sea este ultimo sin el primero. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. Ob. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. Según. En el art.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. Pág. y la extracción limitada de frutos17. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. 284. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. 2) Las facultades. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . 1 ) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen.cit. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. una los sujetos poseedores del derecho. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. USO Y HABITACION. SALVAT. (art. la mera facultad de uso. como los que sobrevienen después. no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. DERECHOS REALES. personales del usuario y del habitador con su familia. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. BINES.817C. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. tanto los que existen al momento de la constitución. ceder al usuario.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. sean ambos derechos acumuladamente”. Pág. . 16 17 El RAYMUNDO M. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. DERECHO CIVIL I. pero también se extiende al derecho de habitación.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. ” ob cit.

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. art. A menos que la cosa en que se concede el derecho. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. 5. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. Dice Salvat que en principio. El uso y la habitación son Derechos. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia. USO Y HABITACION. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. Pág. art. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. OBLIGACIONES Y DERECHOS. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. a prorrata del beneficio que reporten. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión.283. SALVAT. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. y está obligado a recibirlos del dueño. o a tomarlos con su permiso. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. .cit. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. Ob. BINES. DERECHOS REALES.” y el art 820. así como el mismo bien. no a los de una calidad superior.815C 18 RAYMUNDO M. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. de no ser así desarrollados por la ley.

USO Y HABITACION. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. no pueden ser transferidos. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. configura derechos de usufructuario y habituaría. c) Son Derechos esencialmente personales. ” 6. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. caución. como también del propietario o nuda propiedad. d) Son indivisibles. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo. CONCLUSIÓN. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. a) Son Derechos temporarios. Pero el habitador es obligado a inventario. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. usufructo limitado. 8) Que el derecho de uso y de habitación. DERECHOS REALES. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. 12) Que nuestro código civil en los artículos. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. forman parte de un Derecho personal y unitario. y no pueden cederse a ningún título. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. lo . Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. b) son Derechos vitalicios. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. prestarse ni arrendarse.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. DERECHO CIVIL I. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. BINES. y la misma obligación se extenderá al usuario. esto no se pueden fraccionar.

”4 ed. .. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS... Tomo II. Diccionario de Ciencia Jurídicas. BINES.L. 1976. S. USO Y HABITACION. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. 23 de agosto de 1959. 14 de abril de 1860.. LEGISLACION. Ed. SALVAT. Tratado de Derecho Civil Argentino. MANUEL OSORIO..” Archivo pdf. Heliasta. Ed. políticas y sociales. Jurídica Chilena. tomo II. Ed. RAYMUNDO M. Tratado de Derechos Reales. ‟Bienes” 6 ed.L 1962. DERECHOS REALES. Ed...es/article/view… ROGINA VILLEGAS. 3 ed. Heliasta S. Derecho Civil Mexicano. 1996. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. encontrado en:wwwrevistas. 1946. Porrúa S.R.A. Ed.. BIBLIOGRAFÍA. Viamonte Argentina.. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO.um.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión.A. La Ley.. México. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. Pág. DERECHO CIVIL I. GUILLERMO CABANELLAS. Diccionario Juridoco Elemental.

USO Y HABITACION. BINES. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. . DERECHOS REALES.

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