FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN . 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. en el caso del derecho de uso de un monte tallar. del cual el usus era una desmembración. a la de usufructo. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). _ en el derecho moderno. BINES. al usuario de un fundo. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO . se aplicaban las reglas del usufructo . más extenso que el uso. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. su desarrollo. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. se le confería también el derecho de tomar legumbres. cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. USO Y HABITACION. especialmente en el caso de legado de usus._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. DERECHO CIVIL I.en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil. DERECHOS REALES. el usuario tenía el jus utendi . por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. se la confería el de tomar un poco de leche. pero carecía del jus fruendi. Con respecto al derecho de habitación. Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. en el de uso de cosas de consumo . se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. son tomadas de Raymundo M. su extensión clásica. la acordaba un cierto derecho a los frutos. y otros. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ). o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. Salvart.

813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. DERECHOS REALES. 1976.2 2. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. Jurídica Chilena. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento.. BINES. Tomo II. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. en el art..1.. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. México.. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan.”4 ed. y lo extiende a abordaremos en su debido momento .. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. por naturaleza vitalicio. ‟el Derecho real temporal. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. ‟Bienes” 6 ed. tomo II. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona. 461 . Ed. Planiol. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. pero más limitado que el usufructo. Siguientes al citado. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste .. 2. Pág. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto. Porrúa S. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. citando al Código Civil Chileno (art. Según Domat decía que la habitación era para las cosas.A. Partiendo de nuestro Código Civil. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. Pág. USO Y HABITACION. lo que el uso para los otros fundol. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3. de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. 4 Derecho Civil Mexicano. Ed. la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso.

Juan Antonio Fernández Campos. Salvat5. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. pág. BINES.2. y a la utilidad de morar en ella. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. DERECHO CIVIL I. En nuestro Código Civil. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. Ed. encontrado en:wwwrevistas. sin injerencias de terceros.um. extrae ciertas característica. ‟ Es Derecho real en cosa ajena. derecho que no se puede transferir ni transmitir. independiente de la posesión de heredar alguna. del concepto legal del artículo 29486. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso. 3) confiere al usuario entre dos facultades. servirse de la cosa y la segunda.” El Argentino Raymundo M. carácter intransmisible. 281. Apud..” Archivo pdf. 1) uso es un Derecho Real.”7 2. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. sobre el alcance y la extensión. ‟ si se refiere a la cosa.es/article/view… pág. 4.. de tomar los frutos. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. DERECHOS REALES. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. con el cargo de conservar la sustancia de ella. La Ley. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. se llama derec ho de Habitación. .FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 813. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho. 3 ed. USO Y HABITACION.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. 1946. derechos reales sobre cosa de otro. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. del Código Civil. La primera. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. y la necesidad de morar en ella.

‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. . Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. temporal. DERECHOS REALES. Ed. en el art. 462. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. 177. cit. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. Y lo relacionado a un posible fruto en el art.R. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. Cit. Pág. pues también se trata de un derecho real intransmisible. que reza de la siguiente .. Viamonte Argentina. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Así como el Derecho uso. 820 y 821 12. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. manera. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. se pude decir. USO Y HABITACION. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. derecho de habitación es un Derecho de uso. sobre los sujetos beneficiarios del derecho.817. 818. Heliasta. 10 GILLERMO CABANELLAS. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. y la misma obligación se extenderá al usuario. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. Salvo en el art 815.. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. Diccionario Juridoco Elemental. usufructo restringido. BINES.ob.. Pág. por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia. S. por naturaleza vitalicio. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11.L. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. este simplismo es superado por nuestro código civil. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. Pero el habilitador es obligado a inventario. y otras características en los art. Ob. en cuanto al contenido.

El art.por testamento.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. Heliasta S.L 1962…. sin abonar precio.por donación. 4. Respondido a la cuestión expuesta.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. 3. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. Diccionario de Ciencia Jurídicas. frente a un usuario o habitador. 462-463. . ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario . junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. USO Y HABITACION.. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. Ed. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. venta u otro acto entre vivos. tiene también . DERECHOS REALES. sobre ciertos bienes del hijo. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo. Pág. como el del padre o la madre de familia. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. Ob. la primera material y deviene de la relación jurídica. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. 770 C. es decir. esto está regulado en el art. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3.A. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo ”. 2. políticas y sociales. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. DERECHO CIVIL I. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime . el usufructuario. el art. Cit. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo.por la ley. BINES. debe existir un dueño o propietario. Derecho civil Mexicano. para el caso seria del habituario y del usuario.

el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. por el solo ministerio de la ley. DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL I. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. ALCANCES. entre otras maneras. USO Y HABITACION. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. 172C. con las solas excepciones que vivimos. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública.. el uso y la habitación no son derechos completos. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. según lo dispone el art. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. 178) . lo mismo que el habilitador. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. En el art. derecho de de uso y de habitación. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. Cit. se modifique en su contenido real. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. Ob. por la inversa. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. ósea. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. Pág. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. BINES. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa.

no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. (art. BINES. 1 ) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. SALVAT. USO Y HABITACION. Ob. Pág. sean ambos derechos acumuladamente”. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. . la mera facultad de uso.cit.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución. 2) Las facultades. En el art. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. pero también se extiende al derecho de habitación.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. como los que sobrevienen después. personales del usuario y del habitador con su familia. y la extracción limitada de frutos17. 284. ” ob cit. DERECHOS REALES. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. una los sujetos poseedores del derecho. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. 16 17 El RAYMUNDO M. ceder al usuario. y las personas a quienes éstos deben alimentos”. Pág. sea este ultimo sin el primero. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas.817C. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. Según. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . tanto los que existen al momento de la constitución. DERECHO CIVIL I.

Dice Salvat que en principio. la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. así como el mismo bien. SALVAT. y está obligado a recibirlos del dueño.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.815C 18 RAYMUNDO M. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil. El uso y la habitación son Derechos. USO Y HABITACION. OBLIGACIONES Y DERECHOS. . son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. DERECHO CIVIL I. art. A menos que la cosa en que se concede el derecho. 5. no a los de una calidad superior. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. de no ser así desarrollados por la ley. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. BINES.” y el art 820. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. o a tomarlos con su permiso. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible.cit. Pág. Ob. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. art. a prorrata del beneficio que reporten.283. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. DERECHOS REALES. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone.

CONCLUSIÓN. 8) Que el derecho de uso y de habitación. esto no se pueden fraccionar. como también del propietario o nuda propiedad. USO Y HABITACION. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. a) Son Derechos temporarios. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. d) Son indivisibles. ” 6. DERECHOS REALES. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. lo . ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. y no pueden cederse a ningún título. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. Pero el habitador es obligado a inventario. BINES. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. configura derechos de usufructuario y habituaría. b) son Derechos vitalicios. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. caución. DERECHO CIVIL I.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. no pueden ser transferidos. y la misma obligación se extenderá al usuario. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. c) Son Derechos esencialmente personales. prestarse ni arrendarse. forman parte de un Derecho personal y unitario. usufructo limitado. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. 12) Que nuestro código civil en los artículos. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales.

Heliasta S... Derecho Civil Mexicano. USO Y HABITACION. La Ley.. Tratado de Derechos Reales.es/article/view… ROGINA VILLEGAS. Viamonte Argentina. tomo II. Pág. Diccionario Juridoco Elemental. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. DERECHO CIVIL I. 1996. MANUEL OSORIO. Tomo II. Tratado de Derecho Civil Argentino. 14 de abril de 1860. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS. Ed. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA...um. Diccionario de Ciencia Jurídicas. LEGISLACION.A... 23 de agosto de 1959.” Archivo pdf. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión. Ed..”4 ed. SALVAT. 3 ed. . Jurídica Chilena.R.L. México. Ed. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. 1946. políticas y sociales. RAYMUNDO M. BINES.A. BIBLIOGRAFÍA. 1976. ‟Bienes” 6 ed. Porrúa S. Ed.. GUILLERMO CABANELLAS. encontrado en:wwwrevistas.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Ed. S. Heliasta. DERECHOS REALES.L 1962..

. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION. BINES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I.

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