FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS. 2. DEFINICIÓN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 2.1. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN . 3. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION –BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIÓN.

El derecho de uso y de habitación dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurídicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separación del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actúales . Seguidamente haciendo una paralelizarían entre algunas cuestiones de la teoría y la legislación; se abordan puntos respecto al concepto y definición de Derecho de uso y de habitación; así como lo referente a la constitución de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, además se trata de establecer los alcances, acá es de importancia el concepto la definición y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, así como lo relativo a la extinción de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

Justiniano en una constitución del año 5030 le dio la consideración de un derecho de propia índole. se le confería también el derecho de tomar legumbres. del cual el usus era una desmembración. a la de usufructo. BINES. se aplicaban las reglas del usufructo . _ en el derecho moderno. la naturaleza y extensión del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. se la confería el de tomar un poco de leche. DERECHO CIVIL I. pero carecía del jus fruendi. en el de uso de cosas de consumo .en el derecho Romano era una servidumbre personal que confería al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar. la acordaba un cierto derecho a los frutos. se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. al usuario de un fundo. por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado. el usuario tenía el jus utendi . más extenso que el uso. en el caso del derecho de uso de un monte tallar. Los artículos del 813 al 821 e informándose en las reglas correspondientes al usufructo en el título VIII. especialmente en el caso de legado de usus. su extensión clásica. y otros._ esta concepción primitiva fue modificada por la práctica y por la jurisprudencia. Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Código Civil.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.” 1 BREVES ANTECEDENTES HISTÓRICOS El usus. frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia. ‟ DEL DERECHO DEL USUFRUCTO . DERECHOS REALES. ‟l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso. USO Y HABITACION. o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio. su desarrollo. solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos límites1 . en su libro-Tratado de Derecho Argentino- . Salvart. el derecho de uso comprende no solamente la utilización de la cosa (el jus utendi). cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno. son tomadas de Raymundo M. que no tendría en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo. pero no el de obtener los frutos: para emplear los términos relativos a la clasificación de las facultades inherentes al derecho de propiedad. Con respecto al derecho de habitación. en todos aquellos casos en que una interpretación amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: así. 1 La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso. sino también el derecho a los frutos (el jus fruendi ).

la habitación no ofrece ya ningún carácter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso. Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. Jurídica Chilena. generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. México. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión.. BINES. Tomo II. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN. 813 ‟El derecho de uso es un derecho real que consiste. Siguientes al citado.. Pág. DERECHO CIVIL I. tomo II. concediendo a su titular la facultad de habilitar por sí mismo o de arreglar la habitación a otra persona.. 811) ‟ el derecho de uso es un derecho real que consiste . Ed.. 2. pero más limitado que el usufructo.” Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4. generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. Ed. por naturaleza vitalicio. Según Domat decía que la habitación era para las cosas. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE USO.. básicamente las definiciones giran en torno a una serie de características y elementos que le homogenizan. 1976. Planiol. lo que el uso para los otros fundol. en el art. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin número de definiciones sobre el concepto de habitación.A. Porrúa S. ” En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definición se queda corta para la extensión y alcance del concepto.1. USO Y HABITACION. ‟el Derecho real temporal. En el Derecho Moderno la habitación se ha asimilado al Derecho de uso. DERECHOS REALES. 461 . entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3.. y lo extiende a abordaremos en su debido momento . de algunas reglas del usufructo situación que 2 Lo expuesto sobre el derecho de habitación es según. 4 Derecho Civil Mexicano. pero no la de cederla a título gratuito quizá porque se considera la habitación como una especie de alimento. ‟Bienes” 6 ed.2 2. esto puede estar justificable para nuestro Código ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. Pág. citando al Código Civil Chileno (art.”4 ed. Partiendo de nuestro Código Civil.

servirse de la cosa y la segunda.um.” El Argentino Raymundo M. derechos reales sobre cosa de otro. y la necesidad de morar en ella. pág. 4. DERECHOS REALES.es/article/view… pág. Técnicamente el concepto de Habitación es menor en extensión que el de uso. de tomar los frutos. y a la utilidad de morar en ella. extrae ciertas característica. carácter intransmisible. Una definición que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayoría de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa. incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho.”7 2.. 3) confiere al usuario entre dos facultades. 3 ed. Apud. con el cargo de conservar la sustancia de ella. incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir. BINES.” Archivo pdf. adquisición del fruto en el límite de la necesidad. se llama derec ho de Habitación. el 5 6 Tratado de Derecho Civil Argentino. De esta manera se pude seguir citando a muchos más autores. el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. USO Y HABITACION. ‟ Es Derecho real en cosa ajena. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia” 7 RAM ALBESA. 1946. 813. La Ley. Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa. si bien la apropiación de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia. y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales. sobre el alcance y la extensión. aunque como ya mocionamos hoy día la definición no se distingue radicalmente de la de uso. derecho que no se puede transferir ni transmitir. del Código Civil. En nuestro Código Civil.. . Juan Antonio Fernández Campos. independiente de la posesión de heredar alguna. Salvat5.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.” Esta definición carga la misma observación que le hicimos a la de uso. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. del concepto legal del artículo 29486.2. DERECHO CIVIL I. ‟el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro . que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfacción directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares. DEFINICIÓN DEL DERECHO DE HABITACIÓN. 281. sin injerencias de terceros. ‟ si se refiere a la cosa. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación. Ed. 1) uso es un Derecho Real. encontrado en:wwwrevistas. La primera.

.817. Y lo relacionado a un posible fruto en el art.R. se pude decir. pues también se trata de un derecho real intransmisible. sobre los sujetos beneficiarios del derecho. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS. 12 Es importante destacar que al realizar un análisis de los artículos descritos veremos que nuestra legislación no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. pero sería un uso aplicado a una cosa especifica. temporal. Heliasta. 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. ‟ ni el usuario ni el habilitador están obligados a prestar caución. por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a él…” ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitación solo podrá darse en el objeto casa y es acá porque decimos que este es más restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. 177. que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. cit.. y la misma obligación se extenderá al usuario.ob.. Así como el Derecho uso. S. manera. que reza de la siguiente . derecho de habitación es un Derecho de uso. Pág. Ob. Ed. Pero el habilitador es obligado a inventario. BINES. para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia.L. 818. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitación. el Derecho de habitación es un derecho de uso restringido. este simplismo es superado por nuestro código civil. en cuanto al contenido. DERECHO CIVIL I. USO Y HABITACION.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHOS REALES. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie”. por naturaleza vitalicio. Pág. Diccionario Juridoco Elemental. Viamonte Argentina. 462. ‟el derecho de habitación es el mismo del uso aplicado a una cosa. 10 GILLERMO CABANELLAS. En tal sentido creemos que una definición acorde al contenido del derecho de habitación debe ir orientada de la siguiente manera: ‟es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitación como igual al derecho de uso. Sobre las definiciones de habitación que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos ‟es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler”10 o ‟la habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitación y referente a la utilidad de morar en ella” 11. en el art. 820 y 821 12. 8 Como es claro el derecho de habitación solo podrá ejercerse en un bien casa. Salvo en el art 815. Cit. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestión de que si la habitación se convierte en un Derecho de uso. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. toma el nombre de derecho real de habitación” 9. usufructo restringido. así lo hace ver la siguiente proposición: ‟No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima. y otras características en los art. . por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia.

tiene también . la primera material y deviene de la relación jurídica. debe existir un dueño o propietario. 2. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.por donación. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unánime . esto está regulado en el art.A. CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIÓN. Pág. Derecho civil Mexicano. como el del padre o la madre de familia. Cit. podemos inferir dos es una situación constitución del usufructo. el usufructuario. ‟las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitación exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carácter de intransmisible de los derechos. sobre ciertos bienes del hijo. sin abonar precio. Ob. en criterios con respecto a la nuestro Código civil. 462-463.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. 4. BINES. ” De igual manera lo expone el código civil chileno. y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. 770 C. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.”15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el 13 14 MANUEL OSORIO. Ed. ‟El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario . 3.por testamento.. para el caso seria del habituario y del usuario. 15 Es preciso señalar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitación: 1) el usufructo es un derecho completo. ” El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario.771 dispone: ‟el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1. porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce.por la ley. son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo.L 1962…. el art. Constituye una modalidad de derecho de uso…”13 3. 814 de Nuestro Código Civil dispone ‟ Los derechos de uso y habilitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo”.14 El artículo 1742 del Código Civil Argentino reza: ‟el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepción de no haber uso legal establecido por las leyes. pero con la obligación de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo ”. DERECHO CIVIL I. políticas y sociales. Heliasta S. frente a un usuario o habitador. . venta u otro acto entre vivos. Diccionario de Ciencia Jurídicas. El art. junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza. Para el caso de la constitución de los Derechos de uso y de habitación. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. Respondido a la cuestión expuesta. es decir.

no hay uso o habitación legales 3)el usufructuario debe rendir caución de conservación y restitución de la cosa fructuaria. Acá se estará haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitación. 816 de nuestro Código Civil establece: ‟la extensión en que se concede el derecho de uso o de habitación se determinara por el título en que lo constituye. el uso y la habitación son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias. por la inversa. se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido. ALCANCES. pueden concretarse a la facultad de percibir los frutos de la cosa. con las solas excepciones que vivimos. derecho de de uso y de habitación. obligación que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. En el art. en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensión lógica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza.. que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visión clásica. (características expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva. en este sentido esta la siguiente proposición: ‟El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estará a libre disposición de las partes. Cit. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne . DERECHO CIVIL I. Ob. 172C. entre otras maneras. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso. por el solo ministerio de la ley. los derechos de uso y habitación son intransmisibles e intransferibles en todo lo demás. de igual manera el derecho de habitación debe establecerse en escritura pública. ‟ El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. se modifique en su contenido real. ósea. mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible. lo mismo que el habilitador. pero el usuario solo tiene esta obligación cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable. 178) . Pág. no valdrá si no se otorga por instrumento publico” esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripción en un registro a fin de protección ante terceros 4. sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el límite en donde la institución de derecho de uso o habitación. y a falta de esta determinación en el titulo se regla por los artículos siguientes”. USO Y HABITACION. según lo dispone el art. no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse. el uso y la habitación no son derechos completos. si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pública. BINES. el usufructo y los derechos uso y habitación se rigen por las mismas reglas del usufructo. DERECHOS REALES.

Comprende además las personas que a la misma fecha vivían con el habitador o usuario y a costa de éstos. . no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. 284.817C. tanto los que existen al momento de la constitución. y las personas a quienes éstos deben alimentos”.16 La extensión que se pueda tener de los derechos de uso y de habitación la podrimos analizar desde tres perspectivas. sean ambos derechos acumuladamente”. Ob. Pág. SALVAT. sea este ultimo sin el primero. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar. 817 dice: ‟El uso y la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. USO Y HABITACION. Comprende asimismo el número de sirvientes necesarios para la familia. En el art. DERECHOS REALES. ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. pero también se extiende al derecho de habitación. 16 17 El RAYMUNDO M. otra las facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. Y lo referente al beneficio de las familia le llama ‟extensión de facultad de extracción de frutos hacia la familia. 2) Las facultades. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como ‟facultades que forman parte del contenido del derecho de uso”. la mera facultad de uso. como los que sobrevienen después. ceder al usuario. La doctrina como la legislación hablan de un sujeto poseedor del derecho. ” ob cit. una los sujetos poseedores del derecho. que hoy día son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. personales del usuario y del habitador con su familia. y esto aun cuando el usuario o habitador no esté casado. Por regla general la extracción de los frutos se limita a las necesidades básicas. sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos . BINES. y la extracción limitada de frutos17.cit. (art. La familia comprende la mujer y los hijos legítimos y naturales. 1 ) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. Pág. En otras palabras acá nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. Según. DERECHO CIVIL I. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendiéndolos o negociándolos a medio de proveer su subsistencia.) pero ¿Qué se debe entender por necesidad básica o personal? Se debe ver que la atribución de los al usuario en la medida de sus necesidades. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen.

la habitación solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. y está obligado a recibirlos del dueño. SALVAT. Esta última obligación no se extiende al uso o la habitación que se dan caritativamente a personas necesitadas. ” Hay que notar que nuestro código hace la referencia a los objetos implícitos dentro del bien mueble o inmueble. El uso y la habitación son Derechos.815C 18 RAYMUNDO M. ” El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de familia.cit. A menos que la cosa en que se concede el derecho. Pág. por su naturaleza y uso ordinario y por su relación con la profesión o industria del que ha de ejercerlo. el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles. USO Y HABITACION. ‟ En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o tráfico en que se ocupa. Así el usuario de animales no podrá emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica. aparezca destinada a servirle en ellas” 3) objetos en los que recaen las facultades. y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo. 5. no a los de una calidad superior. que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad. . de no ser así desarrollados por la ley. ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes.” y el art 820. 819 ‟ El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible. BINES. Ob. son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensión en que ellos son acordados 18 algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos ‟ Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar encontrar en el art. Respecto a los objetos Nuestro Código dispone. art. DERECHOS REALES. OBLIGACIONES Y DERECHOS. art. así como el mismo bien. DERECHO CIVIL I. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituaría tienen acceso en los artículos 817 al 820 de nuestro Código Civil.283. Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitución. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artículos. o a tomarlos con su permiso. a prorrata del beneficio que reporten. 818 de Nuestro Código Civil se Refiere al punto en cuestión. Dice Salvat que en principio. Además estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES.

lo . configura derechos de usufructuario y habituaría. no pueden ser transferidos. como también del propietario o nuda propiedad. BINES. CONCLUSIÓN. caución. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar. DERECHO CIVIL I. 3) Que el Derecho de habitación se considera un tipo de uso. no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. usufructo limitado. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales. USO Y HABITACION. ” Así como las restricciones hechas en artículo 821C. forman parte de un Derecho personal y unitario. ‟ Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos. 813 al 821 recoge los dicho expuesto básicamente por la doctrina y otros legislaciones. 8) Que el derecho de uso y de habitación. Pero el habitador es obligado a inventario. 6) Que la extensión de los derechos por regla general se establecerá en el instrumento de constitución 7) Que los derechos de uso y de habitación están limitadas a las necesidades personales y de su familia. esto no se pueden fraccionar. 11) Que algunas características de los Derecho de uso y de habitación son. prestarse ni arrendarse. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. 10) Que la doctrina como la legislación latinoamericana en regla general es correspondiente. que estará previamente definido en el instrumento que los constituye o estará definido por la ley. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. y no pueden cederse a ningún título. prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo. y la misma obligación se extenderá al usuario. 5) Que el derecho de uso y de habitación se constituye como el usufructo. se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitación : 1) que el derecho de uso y de habitación históricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. Es decir estos están sujetos a un plazo determinado. DERECHOS REALES. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente. 12) Que nuestro código civil en los artículos. y que la extensión del concepto de uso era ella misma el uso. b) son Derechos vitalicios. a) Son Derechos temporarios. c) Son Derechos esencialmente personales. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar. d) Son indivisibles. ” 6. si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie.

Jurídica Chilena. Porrúa S. Decreto ejecutivo del Publicación en DO. Pág. JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ CAMPOS. 3 ed. MANUEL OSORIO. México. BINES. La Ley. SALVAT. Derecho Civil Mexicano.R. ‟Bienes” 6 ed. DERECHOS REALES. 1946. Ed..es/article/view… ROGINA VILLEGAS. Diccionario Juridoco Elemental.. Ed. 1996.L 1962. políticas y sociales.”4 ed. 23 de agosto de 1959. Ed... S. Heliasta. Diccionario de Ciencia Jurídicas. Tratado de Derecho Civil Argentino.” Archivo pdf. Ed..A. Ed..A.L. DERECHO CIVIL I. tomo II. 14 de abril de 1860... RAYMUNDO M. BIBLIOGRAFÍA. Tratado de Derechos Reales. 1976. CODIGO CIVIL SALVADOREÑO. USO Y HABITACION.. GUILLERMO CABANELLAS. . Tomo II. encontrado en:wwwrevistas. Heliasta S. Viamonte Argentina. ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. LEGISLACION.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. ‟Bienes Derechos Reales y Posesión.um.. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitación.

BINES.FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. . DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

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