INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BÁSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIÓN EN

PREDIOS RURALES

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I.

DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de información que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. En este caso se consignará el mismo Código Único Catastral que corresponderá a la Ficha Catastral Urbana Individual; así como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histórico. Esta ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: • Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. • Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Aquél construido en el período histórico, posterior al Prehispánico. La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene información de cada predio catastral rural, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

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II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es único y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueños son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripción Ficha Catastral Urbana Bien Común: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las áreas comunes de cada edificio y otra para las áreas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarán para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendrá su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizará para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueños son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica: Se utilizará para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NÚMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

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1

2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

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se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente: FICHA CAT. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo. BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 01 2/12 FICHA BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 02 7/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 4/12 FICHA COTITULARIDAD 10/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 11/12 La numeración para las fichas catastrales urbanas individuales.Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. URB. serán las siguientes: EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 3 12 Segundo Piso (5/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 5 12 4 . URB. BIENES COMUNES RECAPITULACIÓN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12 FICHA CATAST.

I. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo). Está compuesto por caracteres alfanuméricos. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. en orden secuencial. asignado por I. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. 5 . De darse el caso.E.Tercer Piso (6/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 6 12 EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 8 12 Segundo Piso (9/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 9 12 Tercer Piso (12/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 12 12 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . Los últimos cuatro (04) dígitos. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. (Instituto Nacional de Estadística e Informática). / DEPARTAMENTO. de forma correlativa. / PROVINCIA. del 0001 al 9999. el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. con dos dígitos el código del departamento.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. compuesto por seis dígitos. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. PROV.N. DIST. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral.

continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. con el polígono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (Área sombreada). La numeración de los sectores comenzará a partir del 01.Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 SECTOR: El técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 6 . El código correspondiente al Sector.

002. pero la partición del lote no ha sido autorizada por la entidad competente. Puede darse el caso que se habilite un terreno rústico que va a originar la creación de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dígitos. 7 . 007. Terminada la identificación de los linderos del lote. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. 001 005 009 013 017 002 006 010 014 018 003 007 011 015 019 004 008 012 016 020 LOTE: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código del lote catastral.. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana. se sigue considerando un solo lote. La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01. 006. se procede a numerar el resto en sentido horario. 004. Si dentro de un lote se ha vendido un área de terreno.. el cual se ubica en la parte más al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana. será asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización de distrito. pero nunca pasa de tres dígitos. Las quintas. El código correspondiente a la Manzana. Cada Sector tiene un número variable de Manzanas. 008. Si dos o más lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulación de lotes.020. con el polígono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste.. . 005. el técnico catastral deberá numerar los lotes en forma sistemática y en orden correlativo. 003.MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código de la Manzana Catastral. edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de áreas comunes son considerados como un solo lote. Se tomará un promedio de 70 manzanas catastrales por sector. La numeración de lotes en la manzana se comienza por el lote 01. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001. de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. se siguen considerando los lotes en forma independiente.

MIGUEL GRAU (100400) O S E 001 002 012 003 011 004 010 005 009 006 008 007 CA. 152. Ejemplo: Lotización de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes. 014. luego se continúa la codificación de los lotes correlativamente en sentido horario. N CA. 004. para codificar se procede de la siguiente manera: • Se inicia la codificación asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste. como se muestra en el gráfico.Ejemplo: El lote se codificará con tres dígitos como: 002. JOSÉ OLAYA (102060) 8 .

EMANCIPACIÓN ( 105080 ) JR. CA. Ejemplo: En el siguiente gráfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones.EDIFICA / EDIFICACIÓN: El técnico catastral anotará con dos dígitos el número de edificación que corresponda. MIGUEL GRAU ( 100400 ) 001 002 S P S S P EDIFICACIÓN 02 PASAJE 006 003 EDIFICACIÓN 01 005 004 CA. se enumera en forma correlativa en sentido antihorario. Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote. CANEVARO ( 104020 ) 9 . JOSÉ OLAYA ( 102060 ) AV.

Si la edificación tiene varios pisos independientes.ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos.... Se considera como entrada principal Ca. Ver ejemplo siguiente: PISO: El técnico catastral anotará el número de piso real con dos dígitos donde esté ubicado el predio catastral.) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes. se anotará 01 (más bajo) hasta 70 (más alto). EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. Miguel Grau 134 (S) El número municipal 132 es registrado. Este criterio se ha establecido en base a la configuración urbana. 02. marcar 01 en casillero 12. Miguel Grau 130 (P) El Número municipal es generado (*). Ca. Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. (01. marcar 03 en casillero 12. marcar 03 en casillero 12. El número municipal 134 es generado (*). Para el caso de predios ubicados en sótanos se anotará 81 (más alto) hasta 89 (más bajo). para mezzanines se anotará 71 (más bajo) hasta 79 (más alto) en forma correlativa según corresponda. Ca. Ver ejemplo siguiente: Ejemplo: Se tiene una Casa Habitación de 2 pisos independientes y un departamento por piso. Miguel Grau 132. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral. Miguel Grau 132 (P) Ca. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001 10 . Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotará 01.

11 .

9 = 0+0+5+0+0+6 =11 .Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control.). repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario.Departamento 101 (unidad 001) ..9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 ..Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 ENTRADA 0 1 0 2 PISO 0 2 0 1 UNIDAD 0 0 1 0 0 1 UNIDAD: Se anotará el número de unidad con tres dígitos (001).9 = 5+0+8 = 13 . Ejemplo: Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 PROV 0 2 0 Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 . siendo el dígito de control el resultado de esta operación.Departamento 102 (unidad 002) .9 = 4+0+3+0+2= 9 . cuando no tiene numeración interna De acuerdo a la Numeración Interna existente: . 003.Departamento 103 (unidad 003) . y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso.. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9.9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 12 . el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9. se resta 9. 002. se numerará los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numérica (001.

Este dato se registrará en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de ésta ficha se deja en blanco. • Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribirá el código predial N°345698001. el mismo que identifica al predio y que guarda relación con el predio catastral. Ejemplo: En una casa habitación de dos pisos divididos físicamente y no legalmente. existe dos predios catastrales. Se obtiene de la Declaración Jurada de autoavalúo del inmueble. CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenará en el caso que un predio registrado como único cuente con dos o más predios catastrales divididos físicamente. En caso de ser omisos se dejará en blanco dicho casillero. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: 13 . y la información es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vías). Un código de predio de rentas puede corresponder a más de un predio catastral.4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dígito de control es sumar los dígitos del código catastral y el total dividirlo entre 9. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. Este código está conformado por seis (6) dígitos. CASILLERO 05: CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS El técnico catastral anotará el código predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administración tributaria. • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. 2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. siendo el residuo el dígito de control. Si existe más de una vía que limita con el predio catastral se indicarán los códigos de las vías en los casilleros subsiguientes teniendo relación con el casillero 09 (Nombre de la Vía). pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Código Predial N°345698001.

solicitará su creación a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto. según la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E 14 . el cual se extraerá del plano de la manzana catastral. Antequera Pj. Ejemplo: Av. indicándolas en las casillas subsiguientes. Angamos Ca. Luis Benjamín Cisneros. De no encontrar el técnico el código de la vía requerida para determinar el nombre.TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribirá el código o códigos de los tipos de puertas según corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la vía.

NÚMER.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. el cual se le adicionará al número municipal y al número autogenerado por el titular catastral. el técnico catastral generará un número conforme a las especificaciones de la Municipalidad según corresponda al lado de la vía donde se encuentra el predio catastral en trabajo. otorgado por la Municipalidad correspondiente. CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 . ingreso secundario (S).) El técnico catastral anotará el código o códigos si fuese el caso de la condición de numeración municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TÉCNICO CATASTRAL 03 CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN El técnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el número del certificado de numeración municipal oficial. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P). el cual se identificará con doble asterisco (**). En caso de no existir un número municipal oficial. estacionamiento (E). garaje (G). En el plano catastral a éste número generado se le identificará con un asterisco (*).

Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. en caso contrario se dejará en blanco.. Asoc. depósito 03. es la que existe en campo. de Viv. Sector. Ejemplo: . u otros. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. generado por la municipalidad. en donde se encuentra ubicado el predio catastral. la identificación de la Zona.TIPO DE INTERIOR CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIÓN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depósito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El técnico catastral anotará.Urbanización Santa Rosa A.J..H. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. siempre y cuando existan.H. A. interior 15. P. 16 . Esta anotación no la genera el técnico catastral. departamento 102. Etapa u otra denominación. cuando corresponda. Ejemplo: Oficina 301.H. estacionamiento 12.

Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanización Santa Rosa. Personas Jurídicas.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral. Ejemplo: . tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) 17 . Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB .. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. entonces se consignará en este casillero los sub-lotes.. obtenido del documento que acredita la propiedad. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. según corresponda el caso. Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El técnico catastral anotará en el casillero correspondiente.

04 05 VIUDO (A) CONVIVIENTE Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente. Ejemplo: D. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno.N. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN No presentó documento DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o 18 . simple o compuesto. a fin de consignar los datos del cónyuge o conviviente.) Una vez verificado el documento de identidad. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral.I. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral.

Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. dejando en blanco las demás casillas. CASILLERO 31: N° de R. más de un titular. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.). debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. simple o compuesto. es decir. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresa Cooperativa 19 . y posteriormente se completará la información de los apellidos. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado.posesión. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. según sea el caso: Titular Catastral Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido.C. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. cuando se trate de personas jurídicas. o de ambos si es sociedad conyugal.U.U. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio.C. Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad.

clubes provinciales. 04. partidos políticos. Otros: (Especificar). Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. Fundación: Institución con fines benéficos. religiosos. culturales. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”.Cooperativa: Sociedad formada por productores. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. 03. Ejemplo: Fundación Canevaro. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales. asistenciales u otros de interés social. Ejemplo: Clubes deportivos. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. una empresa de muebles.03 04 05 Asociación Fundación Otros (Especificar) 01. Fundación por los niños del Perú. Asociación: Organización de personas naturales. entidades religiosas. jurídicas o de ambas. Club de Leones 05. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pública Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CÓDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados 20 . vendedores o consumidores con el fin de producir. 02. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34.

Ministerio de Transportes y Comunicaciones. y que confiere los grados académicos correspondientes. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. así como sus federaciones o confederaciones. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. que a través de la actividad política. 05. Ministerio de Energía y Minas. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. administrativo y económico. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Academias. 04. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. económica. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. ligadas por vínculos ancestrales. Colegios. caracteres culturales y sociales. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. 12. sociales. dentro y fuera 21 . se promueve el conocimiento. 03. etc. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. de acuerdo a ley. con existencia legal y personería Jurídica. las artes. académico. el Banco Mundial – BM. 10. Participan en ella los representantes de los promotores. Delegaciones o Consulados. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. económicos y culturales. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. Universidades. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. Ministerio de Economía ya Finanzas. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. 13. la ciencia. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. 07. la educación física y el deporte. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. La universidad es la comunidad de profesores. Ciencia y Cultura). Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas.01. Ministerio de Educación. En ellos. Institutos. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. y del país. 02. la difusión cultural. 08. 09. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. Ministerio de Justicia. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. Ejemplo: Congreso de la República. OMS (Organización Mundial de la Salud). las oficinas dependientes de sus Embajadas. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. 11. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. la ayuda mutua. Pueden ser públicos o privados. Ejemplo. Ministerio de la Producción. la técnica. alumnos y graduados. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). Ministerio de Agricultura. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. el trabajo comunal. la Organización de Estados Americanos – OEA. Dependen jerárquica. el Fondo Monetario Internacional – FMI. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. Consejo de Ministros. Tiene como fines la formación profesional. de gobierno. Constituye anexos de la Comunidad. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto.

CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del titular catastral. a los movimientos de alcance Regional o departamental. centros de rehabilitación de paralíticos. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. se anotará el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia. según las normas que las regulan. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos.INC. 14. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . 22 . 17. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. Ejemplo. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del titular catastral. Ejemplo: 01/01/03. Son personas jurídicas de derecho privado. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. formula propuestas o programas de gobierno. 15. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día / mes / año de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. buscan fortalecer sus vínculos. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. provincia y distrito donde reside el titular catastral. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao. CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El técnico catastral anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. 16. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día/ mes / año de inicio de la exoneración que consta en la resolución.de períodos electorales. 01/12/05. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. Caso contrario.

14.17. 03. CARACTERÍSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. 02. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. 18. 23 . 05. Los Casilleros 7. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. 22 y 23. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. 07. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral. se marcará la opción 02 correspondiente a “sucesión intestada” . 8. 04. Propietario único: Cuando existe un único propietario del predio.11. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. 21. los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicación del predio catastral. 19. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. 20. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales.CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del titular catastral si tuviese. debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. 06. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del titular catastral si tuviese. testamentos). 9.

a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. Donación: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. 03. Testamento: Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. donados. por causa de utilidad pública o interés preferente. 24 . 06. 02. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. 04. 05. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan.CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación Fusión Expropiación CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Permuta Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Dación en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar) 01. y a cambio de una indemnización previa. Prescripción Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. Anticipo de Legítima: Conocido también como anticipo de herencia. Fusión: Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. 07. bajo sanción de nulidad. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. 08. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. Adjudicación: Una de las formas de adquisición de la propiedad. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. Compra Venta: Contrato a través de cual. pacífica y pública como titular catastral durante diez años. Expropiación: Privación de la propiedad. 09. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. dentro de un proceso de Reorganización. También puede darse entre particulares. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe. con indicación individual del inmueble o inmuebles.

Otros (especificar). El técnico catastral debe verificar las características del predio in-situ. Cesión de Derechos /Acciones: Forma de transmisión de las obligaciones. total o parcial.Abarca la creación arquitectónica aislada. que lo hacen acreedor de la condición especial de exoneración. del dominio de una cosa en compensación de una deuda. sobre cualquier obstáculo artificial de propiedad pública o privada que constituya riesgo para las operaciones aéreas. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente. que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de áreas urbanas. de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración) La condición especial se presenta cuando tiene algún tipo de exoneración. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. se denomina Sucesión Intestada. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien.Son parte de los servicios de tránsito aéreo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegación aérea. Esta constituidos por señales de peligro sobre construcciones áreas elevadas y en general. o si éste ha sido declarado nulo.Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria. Traspaso de bienes. situación urbana o su naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación Municipal. Conforme al Nuevo Código Civil. 25 . la cual se consigna en el documento de propiedad. acciones o créditos entre personas vivas. 02. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. y anotará el código del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Monumento Histórico Predio Rústico Sistema de Ayuda de Aereonavegación 04 Otros (especificar) 01.. 12. invalidado o caduco.. 11. emitida por la Administración Tributaria. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria.10. Monumento Histórico. Dación en Pago: Transmisión al acreedor o a los acreedores. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegación. 13. así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. derechos. o inafectación en razón de sus características arquitectónicas.. Predio Rústico. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial.

CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios.2 DESCRIPCIÓN Clínica Hospital CÓDIGO 4.. Para el caso de Otros (especificar) se consignará el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 4. 05 Terreno sin construir. garaje.Almacén Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir O1 Casa habitación. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se anotará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral. de acuerdo con la documentación que presente el titular catastral. 04 Otros. cocina. industrias y talleres. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotará la fecha de inicio de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios.Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos.. recreación familiar.CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de exoneración del impuesto predial o arbitrios..11 DESCRIPCIÓN Cementerio Sub Estación 26 ..10 4.. cines.1 4.Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno. como hospitales.Edificación compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio. 02 Tienda – Depósito . 03 Edificios.Edificaciones con instalaciones especiales.Depósito . con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales.Edificación con ambientes amplios. clínicas. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Casa Habitación Tienda . servicios domésticos. con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación.Almacén.

1 Clínica: Establecimiento de salud.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios. 4.3 Cine: Local en el que se proyectan películas.4. universidades.5 4. 4.14 4. bancos de fomento y bancos hipotecarios. de dimensiones establecidas en los mínimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prácticas deportivas o culturales.7 Centro de Enseñanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos. se realizan obras y trabajos manuales.4 4.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos. Dentro de esta denominación se incluye los espacios conocidos como “plazas” y “plazuelas”. Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseñanza Servicio de comida Parque 4. 27 . 4.13 4. comercial. 4. Según su orientación.9 Parque: Área destinada a recreación pasiva y actuaciones cívicas. como colegios. 4. talleres de producción. Áreas asignadas fundamentalmente a la producción de bienes. 4. talleres artesanales. sea o no materia prima.18 Banco. 4. 4. para darlo en préstamo a otros agentes económicos (créditos).5 Taller: Edificación en la que se hacen reparaciones.12 4. Se instalan en el centro de los barrios o localidades.9 Cine.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4. industrial. generalmente alimenticios. Los mercados están formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa índole con predominancia de los productos frescos: carne. generalmente privado. según los procedimientos mecánicos u otros que utilice. encargándose del reparto o suministro de la comida preparada.16 4. verduras. Lugar. en el que se venden artículos de primera necesidad.17 4. hipotecario. un banco puede ser agrícola. con predominancia de áreas verdes naturales. 4.3 4. Este rubro engloba las áreas destinadas a lote industrial.11 Sub Estación: Construcción donde existen instalaciones de transformación de energía eléctrica 4. 4. La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominación a otras instituciones o empresas.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadáveres humanos.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pública. frutas. industria agropecuaria. institutos. centros educativos iniciales. Espacio libre de uso público destinado a la recreación pasiva o activa. pequeña industria. grandes unidades educativas.15 4.12 Banco. Teatro: Lugar destinado a la representación de obras dramáticas o de otros espectáculos de carácter escénico. maquicentros. Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros 4.8 4.6 4.7 4. pescado. Financiera: Establecimiento privada o pública que realiza labores de intermediación financiera. academias. 4. generalmente cerrado.4 Industria: Edificación dedicada a la transformación del producto que llega a una empresa. recibiendo dinero de unos agentes económicos (depósitos).13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una línea de transporte público. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales.

Callejón. Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. 03. En Galería. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. Azotea. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 09. Mercado. 06. vale decir sobre el techo o la azotea si existiera. 10. 05. 4. Aires.4. Quinta. Se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación. construido sobre un terreno urbanizado. 02. Corralón Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio.15 Club Social: Lugar en el que se reúnen los miembros de una asociación con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. Predio Independiente. siempre sobre la 28 . 04. que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversión o distracción.17 Playa de Estacionamiento: Áreas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehículos. 11. 07. 4. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El técnico catastral anotará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Galería Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejón Predio Independiente CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Solar Corralón Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar) 01. Centro Comercial: Lugar. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar. 08. Campo Ferial. 4.

comercial. 13. certificado de conformidad de obra. CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. De ser necesario. Se expresa con dos decimales. La superficie del terreno que se constituya en bien común. se dejará en blanco este casillero. Predio en Edificio. se utilizará la Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas.superficie en que acabe el inmueble. 29 . LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. industrial o mixto. CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. Otros (especificar). pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. donde se anotarán todos los giros que tenga el predio catastral. La superficie de terreno verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) El técnico catastral anotará la descripción literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha. CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica. Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04). partida registral. sí debería ser declarada en la municipalidad. se colocará el código de uso predominante. ubicados en una edificación de más de un piso. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio) se dejará en blanco este casillero. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. de acuerdo al Codificador de Usos. mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección. Cuando existan varios usos dentro del predio catastral. CASILLERO 61: ÁREA DE TERRENO DECLARADA (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalúo. En caso los aires se independicen. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. 12. que cuenta con bienes y servicios comunes. con una aproximación de dos decimales. declaratoria de fabrica). Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial. si no se obtiene esta información.

Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote.00 m Colindancia Izquierda: lote 003.Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (. Ejemplo: Derecho: 20. 30 . luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote.45 m Colindancia Fondo: lote 016. Ejemplo: Frente: 8. constituido por el lado de acceso principal del lote. luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8. Ejemplo: Izquierda: 20.).45 m Colindancia Frente: Av. luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. lote 017.

se llenará en la ficha de Bienes Comunes. 2 = no). se consignará en la ficha Individual. proveniente de la red pública de abastecimiento. En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales. se consignará en la ficha de Bienes Comunes. CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la Ficha Individual el código que corresponda (1 = si.SERVICIOS BÁSICOS CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable. se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí. CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. En el caso que el servicio sea informal. En el caso de que dicho servicio tenga uso común a varios predios catastrales. 2 = no). En el caso que el servicio sea informal. se llenará en la Ficha de Bienes Comunes. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. 31 . se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. 2 = no). En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales. 2 = no).

sótano o mezanine. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. considerando una fila para cada piso.CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. Conformidad de Obra. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral. desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel. SÓTANO. todas estas Fichas se registrarán con el mismo código catastral. MEZZANINE Se anotará el número del piso. CONSTRUCCIONES Se consignará las construcciones. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico principal en la Ficha Individual. Finalización de obra o de documentos registrales. Para Mezzanine: se indicará el nivel M1 (más bajo) hasta M9 (más alto) Para Sótano: se indicará el nivel S1(más alto) hasta el S9 (más bajo). así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y /o antigüedades diferentes. Se utilizará las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la información de las construcciones. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). otros) 32 . Madera. según la Declaratoria de Fábrica. Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotará: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: año 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha. CASILLERO 74: N° PISO. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. colocando en el casillero de observaciones “Declaratoria de Fábrica por regularizar” hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha información.

33 . En Construcción. Inconclusa. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.. 02. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras.Cuando la edificación se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas. CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles.. 02. acabados. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. Anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas 01. 04.Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. 03.. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo 01. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno.Cuando la edificación se encuentre concluida. En Ruinas. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. Terminado. 04. habitable y/o cuente con la conformidad de obra.. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. 03.Cuando la edificación se encuentre en proceso. se llenará los datos técnicos (características del predio). instalaciones).CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construcción.

el casillero se dejará en blanco.85: CATEGORÍAS De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio.00 m 2. CASILLERO 86: ÁREA CONSTRUIDA DECLARADA El técnico catastral anotará el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales.00 m 5. se asignará las categorías correspondientes.CASILLEROS 79.00 = 150. ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se anotará el área del piso. Dicha área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante.00 m 2. de dos pisos no independientes como se muestra en el gráfico: Total de predios catastrales = 01 Área de terreno = 15. sierra o selva que rigen para el año en curso. Miguel Grau (105040) 34 . con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente. CASILLERO 87: ÁREA CONSTRUIDA VERIFICADA El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo. sótano o mezanine en metros cuadrados.81. referidos a sus estructuras. de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa. se aplicará la característica predominante.84. De no obtenerse esta información.00 m² verificada 8.00 m 2 pisos 8. y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales. Cuando un predio catastral tuviera diferentes características en el mismo piso. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral. Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno y áreas construidas de una casa habitación.80. conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación.83. el técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción.00 m 144(P) 142 (G) Ca. acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias.82.00 x 10.

El código de referencia catastral hasta el nivel de lote será obtenida en gabinete. es la primera entrada al segundo. áreas construidas comunes. es la segunda entrada al primer piso. tercero y cuarto piso respectivamente. Miguel Grau 134.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales.00x2. es un ingreso secundario al primer piso.00 m² Segundo piso: = 96.00 m *134 (S) 132 (P) *130 (P) Ca. Ca. de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso. 134 son generados por el técnico. Los números 130. y el resto del código catastral se completará en campo.Área construida verificada: Primer piso: 10. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca.00 m 4 pisos 10.00 m 2. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mínimo: Una Ficha de Bien Común y 4 Fichas Catastrales Individuales 8.00 m 2. y el número 132 es un número registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeración. Ca.00 ) = 96.00 m 8.00x10.00 – ( 2. Miguel Grau 130. de acuerdo a como estén independizadas las unidades catastrales en la edificación. código de referencia catastral. Miguel Grau 132. áreas construidas. Miguel Grau (105040) 35 . área de terreno común y porcentaje de bien común.

00 164.00 % DE BIEN COMÚN 25. datos para la ficha de bien común Área de terreno verificada = 10 x 20 = 200.00 36 .CÓDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES CUADRO Nº 01 DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3 0 0 0 0 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 Cálculo de Áreas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 – (8 x 2) = 180 – 16 = 164.00 25.00 25.00 m2 Tercer piso = 164.00 164.00 25.00 m2 Área construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajón de la escalera multiplicado por el número de pisos) Cálculo del porcentaje de bien común Se calcula en función de sus áreas construidas de la siguiente manera: .00 m2 Cuarto piso = 164.Se suma las áreas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada área construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (m2) 164.00 m2 Cálculo de áreas comunes.00 100.00 656. 00 m2 Segundo piso = 164.00 164.

cálculo del área del pasaje común y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral. El Código de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete. 15.00 m 5. Se requiere: 1 Ficha de Bien Común y 3 Fichas Catastrales Individuales.00 m EDIFICACIÓN 02 2 PISOS 20.00 m 5.00 m 13.V José Olaya ( 106080 ) Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes.00 m 5.Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno ocupado y áreas construidas de las edificaciones de una quinta.00 m 2.00 m 2.00 m 8. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10 37 . el resto del código catastral se completará en campo de acuerdo a como estén independizada los predios catastrales en las edificaciones.00 m EDIFICACIÓN 03 1 PISO EDIFICACIÓN 01 1 PISO 10.00 m 656 ( P ) 654 ( P ) 652 ( P ) A.

00 = 50.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 x 10. ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00 = 50.00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00 x 10.CUADRO 03 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2 SEGUNDO PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 TERCER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4 Cálculo de áreas de las edificaciones: EDIFICACIÓN 01 Área de terreno verificada = 5.00 X 10.00 m2 • Cálculo de área de terreno del pasaje común y porcentaje de bien común de cada predio catastral.00 x 10.00 = 50.00% 38 . ( igual al primer piso) EDIFICACIÓN 03 Área de terreno verificada = 5.00 m2 Área construida (primer piso) = 15 x 10 – (2 x 2) = 150 – 4 = 146.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 = 150.00 = 50.00 m2 Área construida (segundo piso) = 146.00 M2.00 = 50.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20. Datos para la Ficha de Bien Común.00 m2 EDIFICACIÓN 02 Área de terreno verificada = 15.00 x 10.00 x 10.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.

En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2). Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida.00 50.00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral. correspondiente al retiro municipal.00 250. 39 .00 150. de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal. De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero 88 el código 01.00 % DE BIEN COMÚN 20.CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) 50.00 60.00 100. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN En Retiro Municipal En Jardín De Aislamiento En Vía Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria. entonces se consignará en dos filas. La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común.00 20.

Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad. El resultado se anotará hasta con dos decimales. sólo se consignará la medida verificada total. referido a Construcciones. ancho y alto. 93. CASILLERO 90: CÓDIGO El técnico catastral anotará el código correspondiente al tipo de obra complementaria que está verificando y para ello utilizará el codificador de obras complementarias. (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIÓN El técnico catastral realizará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias. CASILLEROS 92. ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales. m². o m3 de la siguiente manera: Largo. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas físicamente a él. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Técnico catastral anotará el código correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla: 40 . Porcentaje de Bien Común – Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria. se anotará el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximación a dos decimales. se llenará conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88.CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMÚN Si el predio se encuentra dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o en el régimen de copropiedad e independización. En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares. 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Técnico Catastral verificará las medidas de las obras complementarias y las consignará en el casillero respectivo (largo. para el calculo de áreas (m²). para el calculo de volúmenes (m3). Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA). para medidas lineales (m). Este dato se obtendrá de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en mayólicas. se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas. Los cuatro Casilleros siguientes se llenarán conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78. ya sea en m. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarán los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la información catastral. Ejemplo: Cerco Largo y ancho. Ejemplo: Cancha deportiva Largo. referido a Construcciones. CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Técnico Catastral anotará el resultado total de la multiplicación de las medidas realizadas para cada obra complementaria.

. para cuya obtención habrá de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito. 2. 5. cuando se trate de una regularización en aplicación de la Ley 27157.. Partida de Defunción.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de Construcción Declaratoria de Fabrica Última Declaración Jurada Autoavaluo CÓDIGO 07 08 09 10 11 12 DESCRIPCIÓN Documento de Transferencia Constancia de Posesión Partida de Defunción Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento Resolución de Exoneración Poderes 1.Resolución Municipal mediante la cual se otorga la exoneración del pago de una contribución o tasa a una persona natural o jurídica.. 7. mediante un verificador inscrito en la SUNARP. comprende los actos específicos para los cuales ha sido conferido. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente. mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio. 9. 41 . con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales. de acuerdo a los requisitos y trámites establecidos en la norma de la materia..Documento a través del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona. Declaratoria de Fábrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una declaración del titular catastral. sólo comprende los actos de administración. según tasa que se establece en el reglamento de la Ley Nº28294. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatación y evaluación. Licencia de Construcción: Es la autorización para desarrollar una construcción en un predio. anticipo de legítima) o a título oneroso (compraventa. Puede realizarse a través de la municipalidad distrital o. 4. Resolución de Exoneración. esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un técnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP. Certificado Catastral.. Ultima Declaración Jurada de Autoavalúo. dentro de los límites que fija la Ley 6. 10. Poderes: Facultad de representación que otorga el interesado o la confiere la ley. Documento de Transferencia. certifica la culminación de una construcción. Existen dos clases de poderes: Poder general.Es el Documento con valor jurídico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. En vías de regularización en aplicación de la Ley 27157. Poder especial. Puede ser a título gratuito (donación. siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas del Municipio o Distrito. 3. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos correspondientes.Es la declaración presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial.Documento público o privado que contiene la manifestación de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad. permuta) 8.

INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.11. el área autorizada por cada piso. CASILLERO 99: FECHA Se anotará la fecha de emisión del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa). CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. 42 . se anotará el área total del predio catastral. Partida de Nacimiento. mes y año. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. De no estar especificado por piso.Documento a través del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. debiendo anotar dicha área en el casillero correspondiente. CASILLERO 100: ÁREA AUTORIZADA El técnico catastral deberá verificar en la documentación presentada por el titular catastral. 12.. CASILLERO 98: NÚMERO DE DOCUMENTO Se anotará el número de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral. En todos los casos se anotará preferentemente el número de la documentación más reciente. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurídico y contiene la información señalada en el artículo 40 del Decreto Supremo Nº005-2006-JUS.

Predio Catastral Omiso.En área pública .Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente.En área intangible INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: 43 . . CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa. indicando dd/mm/aa.Predio Catastral Subvaluado.En jardín de aislamiento . CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m²) El técnico catastral anotará en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) área(s) de terreno invadido: . . EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL El técnico catastral marcará con una “X” el recuadro correspondiente: . el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita. cuando la declaración jurada de autoavalúo..CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo.Cuando el predio no está declarado en la Municipalidad. . CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. consignan mayor áreas y / o categorías de lo que en realidad existe.Predio Catastral Sobrevaluado. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. cuando la declaración jurada de autoavalúo consigna áreas y / o Categorías menores a la existente.En lote colindante . el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.

4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. El uso del predio debe ser casa habitación.Número de Documento . u otras instituciones. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.Código del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral.Apellidos y Nombres de los Litigantes . CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente. para los casos siguientes: 44 .Tipo de Documento (TD) . utilizando la información existente en la Municipalidad. vivienda en quinta o departamento en edificio.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . cuando se efectúe el proceso permanente de conservación catastral. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos.

Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .N° de Registro del Verificador .DNI .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .Fecha 45 .CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI .DNI .

.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NÚMERO DE COTITULAR Se anotará en forma correlativa el Número del Cotitular de quien se esté llenando los datos.B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotará en Porcentaje (%) de participación que se tenga con respecto al predio.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural. de forma correlativa. CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotará el Total de Cotitulares que tiene la propiedad. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . Personas Jurídicas. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157.. en orden secuencial. del 0001 al 9999. 46 .Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. el primero de ellos. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Los últimos cuatro (04) dígitos. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral.

el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. dejando en blanco las demás casillas. simple o compuesto.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo.) Una vez verificado el documento de identidad.N. o de ambos si es sociedad conyugal. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. 47 . Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”.CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas.I. simple o compuesto. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. Ejemplo: D.

cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes.U.). más de un titular. cuando se trate de personas jurídicas.C. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. es decir. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual. CASILLERO 31: N° de R. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular.U.Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. 48 . la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral.C. y posteriormente se completará la información de los apellidos. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual.

01/01/03. de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. provincia y distrito donde reside el cotitular catastral. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. interior 15. 49 .) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará el número de teléfono del cotitular catastral. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. Ejemplo. departamento 102. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará el número interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio. Esta anotación no la genera el técnico catastral. estacionamiento 12. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO. depósito 03. es la que existe en campo. Ejemplo: Oficina 301. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del cotitular catastral. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del cotitular catastral si tuviese.CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE INICIO) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneración que consta en la resolución. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del cotitular catastral si tuviese. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. Ejemplo 01/05/06.

H. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o en el título de propiedad. A. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.H.A. P. en donde se encuentra ubicado el predio catastral. utilizando la información existente en la Municipalidad. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo de toda la información en la ficha catastral.CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. Sector.Urbanización Santa Rosa . u otros. Ejemplo: . u otras instituciones. en caso contrario se dejará en blanco. cuando corresponda.. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitación Urbana.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad.H. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral. correspondiente al predio catastral. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. Asoc. de Vivienda. CASILLERO 23: SUB . siempre y cuando existan. Conjunto Habitacional. u otros). 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. Etapa u otra denominación. la identificación de la Zona. Ejemplo: Lote 15 de la Urbanización Santa Rosa. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. 50 . Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario.J.

Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha 51 .OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .N° de Registro del Verificador . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .DNI .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .DNI .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .

C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC El técnico catastral anotará en esta ficha los ocho primeros dígitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regímenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenará en forma similar al código catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificación). Se completará el código anotando “9” en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificación 01, edificación 02) y según los códigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dígito de control el resultado de esta operación.

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Ejemplo: Para encontrar el dígito de control de los códigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenará en forma similar a la ubicación del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenará en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) Se anotará la descripción literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) Se anotará el área de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica).

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CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio), deberá seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente está

Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BÁSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio común, sea éste formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pública de abastecimiento, sea ésta formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

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RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotará en ésta columna todos los edificios del lote. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico de servicio común en el recuadro correspondiente. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. 79. La suma debe ser 100. conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual. 86. 95. 75. 76. 94. 78. 55 . 2 = no) CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica que aparece en el recibo. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con una instalación común domiciliaria de desagüe conectada a la red pública y consignar el código que corresponda (1 = si. 2 = no). CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral. 93. 76. considerando una fila para cada piso. 92. cuando el suministro es común a varios predios o. 88: Se consignarán las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificación. 96. CASILLERO 130: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno prorrateada por edificación del casillero 62 “Área de Terreno Verificada” según reglamento interno de ser el caso.CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el código que corresponda (1 = si. CASILLERO 74. partiendo del ingreso principal del lote. 84. 03 y 04. 85. cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de áreas comunes.00 %. CASILLERO 90 91. 02. estos se codifican en sentido antihorario como 01. CONSTRUCCIONES COMUNES Entiéndase por “construcciones comunes” a las edificaciones de uso común que complementan y mejoran el uso del predio. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios específicos complementarios a los predios. según reglamento interno. siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. 83. 77. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios. 80. 82. que se consigna en el recibo de agua. 81. 87. 78. 75. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de participación de cada edificación. sótano o mezanine. 88: Se consignará las construcciones comunes. 77.

TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas.00 m2 Área de terreno del edificio 03 = 110. AOIC (m2): EDIFICIO 01: ATC = 100 X 22.00 m2 Área de terreno del edificio 04 = 120.00+120.00 m2 Área de terreno del edificio 02 = 80. casillero 132) = 120.00 56 .400.50 /100 = 27. Ejemplo de Recapitulación: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes características: EDIFICIO 03 EDIFICIO 02 Terreno Común EDIFICIO 04 EDIFICIO 01 Área de terreno del lote = 500.50 /100 = 22.00 M2 Cálculo de ATC total (Área de terreno común total) ATC Total = 500. ACC.00% Prorrateo del ATC.00 m2 Área construida común total (ACC Total) = 80.50 ACC = 80 X 22.00 m2 Con los datos se puede obtener la información siguiente: Suma del área de terreno de los 4 edificios = 90.CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada por edificación del casillero 87 “Área Construida Común Verificada” según reglamento interno de ser el caso.00 AOIC = 120 X 22. % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.00 m2 Cálculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el área de terreno ocupada por el edificio entre la suma de área de terreno de los edificios.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.00 m2 Área otra instalación común (AOIC.50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30. CASILLERO 132: AOIC / ÁREA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95 “Producto Total” según reglamento interno de ser el caso.00 m2 Área de terreno del edificio 01 = 90.00 = 100.00 .00+80.00 = 400.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27.00+110.50 / 100 = 18.

00 AOIC (m2) 27.00 22.00 100.50 20.00 RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS Nº 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22.50/100 = 27.00/100 = 16.00 ACC (m2) 18.00/100 = 24.00/100 = 24.00 este En caso tuvieran Reglamento Interno.50/100 = 22.00 ATC (m2) 22. El área de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62.50 ACC= 80 X 27.00 100. CASILLERO 134: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno común prorrateada para cada unidad.00 EDIFICIO 03: ATC = 100 X 27.00 24.00 AOIC = 120 X 20.00 EDIFICIO 04: ATC = 100 X 30.00 AOIC = 120 X 30.00 36.00 120.50 30.00 ACC = 80 X 20.50 20.00 80. prorratear es la consignada en el casillero 87.00 ACC = 80 X 30.00 33. RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES CASILLERO 133: EDIFICACIÓN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerará la misma información registrada en el Código de Referencia Catastral de la unidad correspondiente.00 27.00/100 = 36.00 27. El área construida a CASILLERO 132: AOIC / ÁREAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará el área de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95.50 30.EDIFICIO 02: ATC = 100 X 20.50/100 = 33. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMÚN Se llenará igual que la Ficha Catastral Urbana Individual. 57 . CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual.00/100 = 20. CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada para cada unidad.00 AOIC = 120 X 27.00 24.00 16. se prorratean con los porcentajes dados en documento.00/100 = 30.

CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día.TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas. de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenará cuando la información levantada en los procesos catastrales anteriores. presenten las siguientes variaciones: CÓDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIÓN Por variación de unidades Por variación en la construcción Por variación de porcentaje Por cambio de uso DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARÍA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. mes y año. 58 . CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario.

CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aaaa. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros 59 . CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará además el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. el técnico catastral anotará el número del asiento registral en que se encuentra inscrita. indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del asiento registral. el técnico catastral además.

CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Nombres completos .Nombres completos .CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral.DNI .DNI . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .Fecha 60 .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos . utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral.DNI .N° de Registro del Verificador .

CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. el primero de ellos. en orden secuencial. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000004 Significa que la ficha impresa es la 000004 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. 61 . Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. de forma correlativa. Los últimos cuatro (04) dígitos. del 0001 al 9999. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.. IDENTIFICACIÓN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Personas Jurídicas.D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

CASILLERO 142: CONDICIÓN DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará el código correspondiente para identificar la condición del conductor. (Registro Único de Contribuyente) o el R. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento.S.U. cuando al conductor le han cedido la actividad económica. el técnico catastral anotará el número y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad económica. Titular Catastral. Otros. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. según sea el caso. 04. CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará los apellidos y nombres ó la razón social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad económica.C. 03. si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad. 02. (Registro Único Simplificado). (especificar) cuando la condición sea diferente a la anteriores. si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad económica. Cesión en uso. 62 .CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad económica. Arrendatario. provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad económica.U. El técnico catastral anotará el número de R. Ejemplo : Un establecimiento comercial. según la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Arrendatario Cesión en uso Otros (especificar) 01. a donde se le enviará la correspondencia.U. tiene como nombre “LA NEGRITA”. CASILLERO 31: N° de R.C. conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso.) Una vez verificado el documento de identidad.

CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica. si tuviese. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del conductor de la actividad económica. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. si tuviese. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. 63 .CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del conductor de la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica.

tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o el título de propiedad. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral. tal como figura en el documento de propiedad.H. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso que el predio catastral. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote consignado como domicilio fiscal. departamento 102. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. Ejemplo: Urbanización Santa Rosa A. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. Etapa u otra denominación. stand 403. Asoc. interior 15. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica. AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CÓDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotará él (los) código(s) de los giros correspondientes según el listado de Códigos de Actividades Económicas. en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. es la que existe en campo. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A.J. tienda 08.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal. Sector. cuando corresponda. generado por la municipalidad. u otros. se encuentre dentro de una quinta o edificio. en caso contrario se dejará en blanco.. A. depósito 03.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. la identificación de la Zona. donde se desarrolla la actividad económica. siempre y cuando existan. que se desarrolla en el predio catastral. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. Ver Anexo 04. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral.H. Esta anotación no la genera el técnico catastral.H. 64 . P. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad económica.. Ejemplo: Oficina 301. de Viv.

En caso de existir más de una actividad económica. Se llenará una línea por cada anuncio. en metros cuadrados (m2). AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CÓDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotará el código que corresponda al tipo de anuncio. CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad. CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. CASILLERO 148: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de la licencia de funcionamiento.ÁREA DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Se anotará el área dedicada a la actividad económica. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NÚMERO DE LADOS Se anotará el número de lados del anuncio. CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotará la fecha de inicio de la actividad económica. • Vía Pública: Se anotará el área verificada en vía pública. Codificador de Anuncios. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la autorización Municipal de Funcionamiento. de acuerdo al documento presentado. Ver Anexo 03. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral. CASILLERO 145: ÁREA AUTORIZADA Se anotará el área autorizada para la actividad económica. de acuerdo a la autorización otorgada por la Municipalidad. 65 . se consignará la suma de las áreas según corresponda. • Total: Se anotará el área total verificada. CASILLERO 147: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente del trámite de la autorización municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). CASILLERO 155: ÁREA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio. se consignará la suma de las áreas según corresponda. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área autorizada dentro de la unidad catastral según licencia de funcionamiento • Vía Pública: Se anotará el área autorizada en vía pública según licencia de funcionamiento • Bien Común: Se anotará el área autorizada en bien común según licencia de funcionamiento • Total: Se anotará el área total autorizada según la licencia de funcionamiento En caso de existir más de una actividad económica con una sola licencia de funcionamiento. • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común. CASILLERO 153: DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotará el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios.

CASILLERO 156: ÁREA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 157: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente de la autorización de anuncios. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la Autorización Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha en que se expide la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE Se anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarán el código correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se efectúe el mantenimiento de la información catastral, para los casos siguientes:

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CÓDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por tener variación en área de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - N° del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos, de ser el caso, serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática), compuesto por seis dígitos, con dos dígitos el código del departamento, con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicará y se anotará en el recuadro correspondiente, la zona geográfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dígitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocará en el recuadro el código de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.

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San José de Mora (La Libertad). Están referidos a objetos ó parte de ellos. 04 Zona de Reserva Arqueológica.Restos de actividad humana de época Prehispánica que por situaciones culturales ó sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada ó descontextualizada.Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus características únicas y representativas del desarrollo cultural de una región ó de la humanidad... El INC reconoce como reserva arqueológica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca. teniendo en cuenta que su registro y estudio es también importante para la investigación y la conservación del patrimonio cultural. una huaca en general. en tanto se desarrollen nuevas técnicas de investigación.Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro. tales como: Centro Histórico de Lima. tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO. Marca.. de un determinado tiempo y espacio. tanto en la superficie como subyacentes. Líneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros. 02 Zona Arqueológica Monumental. poseen valor documental histórico artístico y/o un carácter singular además de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales. Centro Histórico del Cusco. En el Perú.Conjuntos arqueológicos cuya magnitud les otorga un valor urbanístico de conjunto. Centro Histórico de Arequipa. un paraviento ó una acumulación aislada de desechos prehispánicos.Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carácter arqueológico – histórico. una fortaleza y otros. Parque Nacional Manú. Estos no incluyen arquitectura. un cementerio. 03 Sitio Arqueológico. presentes en el paisaje sin asociación a sitios ó zonas arqueológicas. que se desarrollan en áreas mayores a como: Chan Chan en Trujillo. 69 ..DESCRIPCIÓN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORÍA DEL INMUEBLE Se anotará el Código de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Patrimonio Mundial Zona Arqueológica Monumental Sitio Arqueológico Zona de Reserva Arqueológica Elemento Arqueológico Aislado Paisaje Cultural Arqueológico 01 Patrimonio Mundial.Pampa Grande (La Libertad) y otros. son puestos a consideración por los países ante UNESCO para que sean declarados como tales. Parque Nacional Huascarán. Puede ser una pirámide. Como zonas arqueológicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ó ciudades asociadas a zonas habitacionales ó cementerios por lo general. Corresponde a sitios arqueológicos en general tanto los de áreas rurales como en zona urbana. Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto.. Huamachuco (La Libertad). La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. 05 Elemento Arqueológico Aislado.

histórico.06 Paisaje Cultural Arqueológico. los campos de geoglifos y / o petroglifos. canales y afines. terrazas de cultivo.Áreas producidas por la mano del hombre ó por la combinación de la misma con la naturaleza. estético. a partir de sus características arquitectónicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIÓN Precerámico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardío Horizonte Tardío Varios Periodos Indeterminado 70 . terrazas. Se consideran como tales la infraestructura agraria. CASILLERO 165: PERÌMETRO / ml Se consignará la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueológico de acuerdo a la información proporcionada por el INC. los andes. CASILLERO 164:ÁREA / m2 / Has Se consignará la superficie en metros cuadrados o hectáreas que comprende el área arqueológica de acuerdo a la información proporcionada por el INC. que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueológico. es decir. Puede ser la red de caminos Inca. CASILLERO 166: FILIACIÓN CRONOLÓGICA Se anotará el código del Periodo que corresponda al Monumento Arqueológico. CASILLERO 163: NOMBRE Y CÓDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y código del Monumento Arqueológico proporcionado por el INC. considerando una aproximación de dos decimales. etnológico ó antropológico. así como las redes viales. considerando una aproximación de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectáreas. canales de regadío prehispánicos. zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes. entre otros..

complejos hidráulicos y material cultural caracterizado por una regionalización de los estilos.. 04 Intermedio Temprano..Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cerámica. Vinculadas al estilo iconográfico Chavín. tallas líticas.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cerámica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco. Lima. 08 Varios Periodos.Sitio Arqueológico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cerámica) no permiten establecer su filiación cronológica.01 Precerámico. Ychma. 06 Intermedio Tardío. extensión y características.. 05 Horizonte Medio. ya sea de forma permanente o intermitente. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotará el o los códigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueológico Prehispánico conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Montículo Plataformas Pirámide 71 ..Sitios arqueológicos que han sido ocupados durante más de un periodo cultural. presencia de conchales. el uso de instrumentos Líticos.Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos. etc. 03 Horizonte Temprano. Recuay. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros.. Como por ejemplo: Chimú. Nasca.Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cerámica. CONDICIONES FÍSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLÓGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotará el código correspondiente a la existencia de vestigios arquitectónicos. Como por ejemplo: Moche... En sus fases finales arquitectura monumental. variando la función. 09 Indeterminado. textiles. el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos... grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos. Chachapoyas. arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecológicos.Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales. Chincha. 07 Horizonte Tardío. Chanca.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica incisa. etc. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. etc.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica. 02 Periodo Inicial.

Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones. 06 Aldea..04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio Áreas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidráulico Sistema de Caminos Sistema Agrícola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros 01 Montículo..Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras. 72 . 03 Pirámide.Estructura arquitectónica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada científicamente.Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo. 05 Estructura Aislada. 04 Complejo Piramidal... de dimensiones variables. 07 Ciudadela..Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras..Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda..Estructura compuesta de una o más plataformas superpuestas una sobre la otra. 02 Plataformas.

fortaleza..Pinturas Rupestres. Ej. entre otros.Elemento aislado de carácter temporal. Reservorios entre otros. con evidencias de ocupación cultural.Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos.Red de caminos. entre otros 18 Sistema Agrícola.Área que presenta evidencias de uso funerario.Formaciones geológicas en forma de cavidad. 13 Abrigos y Cuevas. para el cultivo.. 15 Terrazas Habitacionales. no formal. 14 Petroglifos.Dibujo o diseños realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas. Túneles. descritos en el casillero de observaciones... basurales. 19 Geoglifos. Otros.. aldeas fortificada. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. 17 Sistema de Caminos. 20... CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrará el o los Códigos de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros 73 ..08 Sitio Amurallado. Acueductos.Sitios arqueológicos circundados por una muralla. farallones o abrigos rocosos. 11 Áreas de actividad. 10 Cementerio. entre otros. 09 Estructura Funeraria.Dibujos o diseños realizados sobre piedras mediante incisiones. 21. entre otros 12 Paraviento.Dibujo o diseños realizados sobre la superficie terrestre. serán llenados con el numeral “00”.Áreas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal. conchales. Ej.. centro ceremonial.. miradores. Puentes.Otros tipo de sitios que sean identificados por el arqueólogo.Sistemas de andenerías. 16 Sistema Hidráulico. aterrazados..Canales. conformado por acomodo de piedras.Estructura arquitectónica de uso funerario. Talleres líticos....

ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetación Inundaciones Erosión Huaycos Eólico Otros 01 Lluvia.01 Piedra sin trabajo. serán llenados con el numeral “00”. 07 Otros.masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaños variables entre sí.Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relación.Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones.Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos.. entre otros. 02 Piedra Canteada.masa de barro. 05 Huaycos. embelesamientos.Piedras extraídas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores.Erosión geológico producido por altos índices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueológico 06 Eólico. 02 Vegetación.. 04 Erosión. altos índices de pluviosidad.Animales. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro..proceso de degradación de estructuras por efectos medioambientales.Piedras sin trabajo alguno.Sitos arqueológicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo eólico. desmoronamientos. Fenómenos Atmosféricos. serán llenados con el numeral “00”.. 03 Piedra Labrada.. entre otros. por ejemplo cantos rodados.masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaños regulares 06 Tapial. entre otros.paramentos de caña revestida con torta de barro.piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas..Deposición de agua por desbordes de ríos. 08 Otros... 04 Adobe hecho a mano. 74 .. especialmente en zonas eriazas.... 05 Adobe hecho en molde. paja y piedras que forman muros 07 Quincha. humedad...

Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria. etc..otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado.Explotación minera metálica o no metálica que afecta la integridad de los sitios arqueológicos y su entorno.Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueológicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras..Uso ilegal de un sitio arqueológico por parte de pobladores. 03 Graffitis. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRÓPICAS Se anotará el o los Códigos de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRÓPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vías de Acceso Trabajos Públicos Otros 01 Huaqueo... energética.. 06 Vías de Acceso. entre otros.excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueológicos prehispánicos subyacentes. pastoreo. colocación de postes. basura.Escritura que rayan o pintan muros que causan daños a los mismos 04 Agricultura. Se anotará el o los códigos de la actividad más predominante... serán llenados con el numeral “00”. destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros. 07 Trabajos Públicos.. acuerdo a las acciones de conservación conforme a la siguiente tabla: . que mediante excavación. colocación de caminos u otros. 02 Invasiones.Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueológico afectando su integridad. CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Restaurado 75 .

Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios ó monumentos arqueológicos.. CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. 02 Señalizado. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. entre otros. Chan Chan. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. Pachacamac.Proceso técnico para la reintegración de estructuras.Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos. 08 Puesta en Valor.02 03 04 05 06 07 08 Señalizado Anastilosis Conservación Consolidación Cerco Perimétrico Museo de Sitio Puesta en Valor 01 Restaurado. con autorización del INC. 04 Conservación... 03 Anastilosis. ellos determinan su área intangible. 76 ..Acciones e infraestructura destinadas a la revaloración del monumento arqueológico. Ejemplo: Puruchuco. investigaciones y servicios. Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura ó por las Municipalidades. 07 Museo de Sitio...Sitio arqueológico ó parte de un sitio arqueológico que ha sido sometido a labores de restauración técnica..Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación. Caral. serán llenados con el numeral “00”.Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico. Huaca de la Luna.Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueológicos y están destinados a explicar el sitio arqueológico así como exponer los hallazgos realizados en el sitio. estas pueden incluir conservación circuito de visita. madera ó fierro donde conste su condición cultural. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. con fines de conservación y exposición. señalización interna. .Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble..

en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. imprescriptible e inalienable. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente.INC. indicando dd/mm/aa. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. Pueden ser una o más resoluciones. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 .CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. CASILLERO 174: NÙMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura . debido a que forma parte de la historia y la cultura del país.

Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Personas Jurídicas. 78 . Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.C. • Persona Natural. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.U.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico..Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación. CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIÓN Se anotará el nombre o denominación completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histórico. CASILLERO 31: N° de R. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. en caso de no tener nombre se coloca la dirección municipal. CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.

. santuarios. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. castillos fortificados.. Militar.Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios. colegios. 03.. CASILLERO 180: NÚMERO DE PISOS Se consigna el número y la transcripción en letras del número de pisos del inmueble.CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. mansiones residenciales. fortalezas. 06. entre otros. como son fuertes. 07-. seminarios.. murallas. entre otros. entre otros. entre otros. hospitales. Civil Doméstica. capillas.Son las edificaciones destinadas a la producción Industrial como son: fábricas. Industrial. haciendas. 79 .Son las edificaciones destinadas a usos militares. monasterios. entre otros. Otros. 04.Edificaciones destinadas a uso civil público. entre otros. 02. Religiosa.Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores.Son edificaciones destinadas a uso civil domestico... talleres. 05. como son palacios. conventos. iglesias. Funeraria. catacumbas. tiendas plantas de producción. Civil Pública. como son catedrales.. DESCRIPCIÓN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÒN CASILLERO N°177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrará el Código de acuerdo al uso de la construcción sobre la base de las características específicas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CÒDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pública Civil Doméstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros 01. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseñado y construido el inmueble. mausoleos. puentes. como son casas.Son las edificaciones destinadas a usos religiosos. molinos. edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades públicas. ministerios. municipalidades.

declaratoria de fabrica). certificado de conformidad de obra. partida registral. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Se incluye los sótanos y semisótano. Se expresa con dos decimales. áreas sin cubrir o techar. CASILLERO 182: ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). será registrada en la ficha catastral de bienes comunes.CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIÓN Se consignará de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN Año Siglo CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. a la parte libre (sin techar). Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. La superficie del terreno que se constituya en bien común. excluyéndose las azoteas. CASILLERO 184: IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Se consignará el o los códigos de acuerdo a los elementos arquitectónicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada 80 .

CASILLERO 185: DESCRIPCIÓN DE FACHADA Se anotará mediante texto. o columnatas con que se forman las barandillas de balcones.. pedestal. CASILLERO 186: DESCRIPCIÓN DEL INTERIOR Se anotará mediante texto. Otros.. Molduras. mueble.Elemento adosado al muro... azoteas y escaleras 03.. etc. 09.Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilación 07.Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes. habitación. Cornisas. Balcones. que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura. 06.Conjunto de barrotes metálicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno.. etc. una breve descripción de la distribución del inmueble.. destacando la tipología arquitectónica y elementos arquitectónicos. 02.Parte saliente de perfil uniforme. Balaustrada. carpintería. Ventanas.. con función por lo común de soporte. serán llenados con el numeral “00”.Conjunto de decoración arquitectónica que sirve para realzar una puerta. 05. Rejas. Pilastras. 08. Portada. generalmente la principal.08 09 Rejas Otros 01.Serie y orden de balaustres o balaústres. 04..Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio.Elementos arquitectónicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. generalmente rectangular o cuadrada. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. una breve descripción de la fachada y de los elementos arquitectónicos del inmueble conforme al casillero 184. CASILLERO 187: FILIACIÓN ESTILÍSTICA Se anotará el código de acuerdo al estilo arquitectónico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gótico Mudéjar Plateresco Renacentista Manierista 81 . de sección poligonal.

XIV y XV.. Persiste durante toda la época colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo.Llamado también ojival. 04.Estilo arquitectónico muy ornamentado. 02. arcos conopiales.Es un movimiento universal que adopta las características y modos propios del pasado de las naciones a través de un proceso de asimilación.Estilo de decoración francés del último renacimiento. 82 . Rococo. como el plateresco. 07. Plateresco. así como la abundancia de grutescos y ornamentos. renacentistas y mudéjares con un alto sentido como lo indica su nombre. Es característica su decoración abstracta y geométrica. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en América y persistieron durante la época colonial. que reelabora el lenguaje clásico a partir de formas y elementos canonizados de la antigüedad.. como un ciclo de experiencias cerrado. 03. Manierismo. con formas ornamentales extravagantes. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada.. sometido a invenciones tecnológicas propias y descubrimientos espaciales. y sus sistemas de relaciones métricas. bóvedas de nervaduras. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados. Aparte lo problemático de su cronología.Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI. que hacían desaparecer las líneas estructurales. Mudéjar. Gótico. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos.. Renacentista. Barroco. por oposición a lo medieval. Es una versión española del arte musulmán. desarrollado en la última época del renacimiento durante el Siglo XVII. estilo que floreció en Europa entre los XIII. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes. rosetones y otros elementos decorativos.06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Barroco Rococo Neoclásico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros 01. y de inspiración en lo antiguo en la práctica motivada por la concepción humanista del Quatrocentto italiano. en el que se entremezclan formas góticas. el barroco y lo popular. Vasari le dio esta denominación al momento cultural. formada a base de secciones..-..Forma de arte que se manifestó en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectación 06. viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensión teorizante. 05. tracerías.

apoyada sobre un eje central principal. como el orden clásico. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos..Esta filiación utilizó motivos tomados de la arquitectura del Virreinato. 15. Art Nouveau. Neorenacentista.Durante la década 1910-1920 se desarrolló una arquitectura más específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispánico (motivos incaicos y prehispánicos) 14.término que alude a la “Exposition Internationale des Arts Décoratif et Industriels Modernes” de París 1925. así como la adopción de antiguos elementos simbólicos. de historia.08. En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesía y la clase media . Otros.La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930. pero insistió en la claridad y racionalidad funcional y espacial. la incorporación de antiguas creencias. los temas de mitología.Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores. tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos. 13.Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano..son característica del estilo decorativo de los años veinte y principios de los años treinta desarrollado durante la época moderna de la historia .Los comienzos del neocolonial se sitúan a principios de la década 1910 1920.. Neocolonial. ƒ Se asignará la letra “R” cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservación.. sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera tallada. Art-Deco.Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno.. Neoclásico.. 16. 09. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras 83 . la utilización de motivos formales y plásticos antiguos. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotará el estado de conservación de los elementos de la construcción conforme a la siguiente descripción: ƒ Se asignará la letra “B” cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservación.Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Déco . 10.. ƒ Se asignará la letra “M” cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservación. Indigenista. La obra es generalmente simétrica.. Academicista. todo lo que evidencia una base academicista. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente más conservadores 11.Las formas angulosas o prismática y el verticalismo . Adoptó con frecuencia formas más grandilocuentes que la fase neoclásica. es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectónicas. 12.Las manifestaciones arquitectónicas o decorativas de inspiración incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltación de lo indígena y de las culturas peruanas autóctonas. Neoperuano. La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915. Es una vuelta a la Antigüedad.

Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservación para la protección y difusión del monumento. Se anotará el código de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Ampliación Anastilosis Conservación Consolidación Construcción Demolición Renovación Urbana o Revitalización Urbana 08 09 10 11 12 Protección Puesta en valor Refacción Remodelación Obra nueva 84 .

. para la eficiencia funcional de la ciudad.. el nombre de los propietarios iniciales. CASILLERO 190: RESEÑA HISTÓRICA Se anotará de forma breve y precisa la fecha de construcción del inmueble.Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización. 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana. rehabilitación. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal. equipamiento y/o elementos constructivos. que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma.Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre. 12 Obra nueva. las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificación..Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio.Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble. dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza.Son todas las acciones necesarias para la preservación de una ciudad o distrito histórico. 85 . . culturales y naturales que ella genera. sin alterar la estructura ni el uso de la misma.Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos. 13 Restauración. así como las relaciones sociales. promoviendo su evolución en forma equilibrada.Es la intervención por la cual se incrementa el área de construcción a una edificación existente... 02 Anastilosis. restauración. que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos. en su diseño y dimensiones. No debe confundirse con la creación arquitectónica. 08 Protección. 05 Construcción. 11 Remodelación. 04 Consolidación. se detiene ahí donde comienza lo hipotético. se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble.Es la intervención que repara una construcción dañada.. hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado. 09 Puesta en valor. De ser el caso. a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas. 06 Demolición. adaptando elementos y espacios a una función..Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio. mantenimiento y revitalización de dichas áreas..Es la destrucción planificada de una construcción. mueble o inmueble.Es un proceso operativo técnico – científico multidisciplinario. destacando y exaltando sus características y valores. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote.Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica.. en forma parcial o total. no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. 10 Refacción.. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. Es acción incluye la identificación conservación. 03 Conservación..Es una acción sistemática eminentemente técnica. que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien.. debiendo sin embargo ajustarse. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales..13 Restauración 01 Ampliación. que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. mejorando o renovando sus instalaciones. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos.

utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones. indicando dd/mm/aa. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral.CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. 86 . CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio.Número de Documento .Código de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo.Apellidos y Nombres de los Litigantes . el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. El uso del predio debe ser casa habitación. vivienda en quinta o departamento en edificio. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): . CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio.Tipo de Documento (TD) . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DEL DECLARANTE En este casillero se anotará la condición del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual.

Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos . Pueden ser una o más resoluciones.Nombres completos . La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. CASILLERO 174:NÚMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece la ubicación.Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI . Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales.Fecha en la presente Ficha 87 .Apellido Paterno y Materno . debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación.Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI . OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente.Apellido Paterno y Materno . son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación. imprescriptible e inalienable.Nro. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. del Registro de Verificador .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .

con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito). SECT/SECTOR El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (ubigeo). / DEPARTAMENTO. PROV. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio.I (Instituto Nacional de Estadística e Informática). el mismo que contiene la información del ubigeo y del sector. El código correspondiente al Sector.N.INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral. el técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. CASILLERO 03: CÓDIGO DE UBICACIÓN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral. conforme con el Instituto Geográfico Nacional (IGN). De darse el caso. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04. Está compuesto por caracteres alfanuméricos. (con dos dígitos el código del departamento. El código de ubigeo asignado por I. / PROVINCIA. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. 88 . DIST. de la siguiente forma: DPTO. Ejemplo : NÚMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dígitos que corresponden al rango asignado por el SNCP. / DISTRITO. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio.E. en orden secuencial de acuerdo a la ubicación distrital correspondiente. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. compuesto por ocho dígitos.

89 .18 ó 19. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE.SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. de ser el caso. CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignará el nombre del Sector donde se ubique el predio. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio materia de la encuesta catastral. En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deberá ser consignado en el casillero correspondiente. la zona geográfica 17. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. seguido de los dígitos de la Unidad Orgánica Catastral Rural. Se anotará en el recuadro correspondiente. constituida por el código de la hoja de la serie cartográfica a escala 1/10. El técnico catastral deberá de consignar el nombre del Valle. por último se colocará los seis dígitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL. en forma precisa. o en su defecto el Caserío a donde corresponde el predio encuestado.000. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero.

QuirBird. Según sea el tipo se consignará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIG O 01 02 No presentó documento DNI DESCRIPCIÓN 90 . Se consignará el número de la fotografía. donde se visualice el predio o área objeto de la encuesta. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural.. Ikonos. Personas Jurídicas. Spot u otras. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO.CASILLERO 09: CÓDIGO DE PROYECTO Se consignará el número asignado al proyecto de vuelo aereofotográfico que le corresponda.. se consignará en el recuadro correspondiente el número de la Unidad Catastral. asignada en ese catastro.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Se marcará de acuerdo a los siguientes criterios: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. CASILLERO 11: NÚMERO DE ORTOFOTO Se anotará en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el número de la ortofotografía en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir información catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.

I. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. 91 . el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato.09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión.N. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE CASILLERO 17: NÚMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad.03 Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotará en el casillero correspondiente. Ejemplo: D.

Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente. dejando en blanco las demás casillas. cuando se trate de personas jurídicas. es decir. debidamente inscritas en el registro de personas jurídicas. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. CASILLERO 22: RAZÓN SOCIAL Se anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. simple o compuesto.). El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero 58. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. CASILLERO 23: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresas Cooperativa 92 . más de un titular. Se anotará el Número de Registro Único de Contribuyente (R. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral.U.C. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. o de ambos si es sociedad conyugal. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. CASILLERO 21: N° de R. y posteriormente se completará la información de los apellidos.CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno.C. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. se anotará en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural.U. simple o compuesto. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio.

conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. Otros: (Especificar). expresados en la propiedad comunal de la tierra. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. caracteres culturales y sociales. 02. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. partidos políticos. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros.03 04 05 Asociación Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar) 01. la ayuda mutua. clubes provinciales. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. sociales. 03. Ejemplo: Clubes deportivos. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. 04. 05. Cooperativa: Sociedad formada por productores. económicos y culturales. con existencia legal y personería Jurídica. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. entidades religiosas. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. el trabajo comunal. ligadas por vínculos ancestrales. CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CÓDIGO Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pública 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales CÓDIGO DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política 10 11 12 13 93 . vendedores o consumidores con el fin de producir. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. y del país. Asociación: Organización de personas naturales. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. jurídicas o de ambas. Constituye anexos de la Comunidad.

Universidades. Constituye anexos de la Comunidad. 10. Institutos. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. se promueve el conocimiento. Ejemplo: Congreso de la República. expresados en la propiedad comunal de la tierra. administrativo y económico. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. la técnica. académico. Consejo de Ministros. así como sus federaciones o confederaciones. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Ministerio de Educación. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. La universidad es la comunidad de profesores. ligadas por vínculos ancestrales. Participan en ella los representantes de los promotores. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Compañía de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Comunidad Campesina son organizaciones de interés público. etc. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. el trabajo comunal. 09. y que confiere los grados académicos correspondientes. de gobierno. Pueden ser públicos o privados. Ministerio de la Producción. Colegios. 02. económica. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. 03. caracteres culturales y sociales. la ciencia. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. la educación física y el deporte. 07. económicos y culturales. Ministerio de Agricultura. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. 08. Academias. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. la difusión cultural. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. En ellos. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. 05. la ayuda mutua. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Ministerio de Justicia. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. de acuerdo a ley. y del país. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. alumnos y graduados. con existencia legal y personería Jurídica. las artes. Ministerio de Energía y Minas. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional.07 08 09 Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo 16 17 Organizaciones de Discapacitados Pensionista 01. sociales. Ministerio de Economía ya Finanzas. 94 . 04. Dependen jerárquica. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Ejemplo. Tiene como fines la formación profesional. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto.

buscan fortalecer sus vínculos. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. 15. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). la Organización de Estados Americanos – OEA. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. centros de rehabilitación de paralíticos. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. 14. el Fondo Monetario Internacional – FMI. Ejemplo. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. CASILLERO 26: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN Se anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral.11. Ejemplo. las oficinas dependientes de sus Embajadas. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. Son personas jurídicas de derecho privado. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. 13. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. 17. Delegaciones o Consulados. 16. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. a los movimientos de alcance Regional o departamental. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia).INC. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. que a través de la actividad política. formula propuestas o programas de gobierno. 01/01/03. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. 95 .Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. según las normas que las regulan. OMS (Organización Mundial de la Salud). 01/12/05. dentro y fuera de períodos electorales. el Banco Mundial – BM. 12. Ciencia y Cultura). UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. Organización Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva.

02... Terreno de cultivo. 05.Superficie de terreno no apta para realizar una actividad económica de explotación agrícola.Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola. Cobertura arbórea.Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua. Turístico / Recreacional. 04. Uso no agrícola.. 03. CASILLERO 30: CLASIFICACIÓN DE USO ACTUAL Se anotará el código que corresponda a la clasificación de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Agrícola Ganadera Avícola 96 .DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 29: CÓDIGO DE USO Se consignará el código de uso en el recuadro correspondiente para ello deberá de verificar insitu el uso predominante del predio y anotará según corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbórea Pastos naturales Uso no agrícola Turístico / Recreacional Eriazo 01. Eriazo.Superficie de terreno dedicada a una explotación económica..Superficie de terreno cubierto de vegetación herbácea.. con siembras rotativas o permanentes..Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional. Pastos naturales. Terreno desnudo. 06..Superficie de terreno cubierto de Forestación. 07.

... 02.Superficie de terreno dedicada principalmente para la producción de especies maderables o de protección. 06. debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente. 97 . Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesión está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales.Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado.Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos. 02. Forestal. con siembras rotativas o permanentes... Avícola. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. Agro-industrial.Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves. Propietario único: Cuando existe un único titular catastral del predio. Agrícola. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales.Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores. CONDICIÓN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. 04. 04.. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. Otros. 05. 05.Superficie de terreno con porcentaje de área dedicada a la industria. Ganadera.04 05 06 Forestal Agro-industrial Otros (Especificar) 01. 03. 03.

CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Partida Electrónica Código de Predio Ficha Tomo / Folio CASILLERO 34: NÚMERO DE INSCRIPCIÓN Se anotará el número de la partida electrónica.06. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Públicos se anotará el código de acuerdo a la siguiente Tabla. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIÓN. Se anotará la fecha de ocupación del predio. debiéndose verificar de acuerdo a la documentación existente. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular. indicando dd/mm/aaaa. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación CÓDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Posesión Declaratoria de Herederos Adjudicación por Reforma Agraria a 98 . ficha. según corresponda. tomo y folio. CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIÓN Se anotará la fecha de la inscripción del predio. 07. CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar.

el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad.Forma de transmisión de las obligaciones.Una de las formas de adquisición de la propiedad.Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento... el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. y a cambio de una indemnización previa. 04. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria.. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. pacífica y pública como propietario durante diez años.. Testamento. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. Otros (especificar). 08. Anticipo de legítima. También puede darse entre particulares. derechos. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble.Por la permuta de propiedad predial.Contrato a través del cual..Otras condiciones de forma de adquisición no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar.Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. Adjudicación. dentro de un proceso de Reorganización. por causa de utilidad pública o interés preferente.. 02. Donación. o si éste ha sido declarado nulo. Sentencia Judicial. 12.Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a título gratuito u oneroso. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico.. Compra venta.Pronunciamiento o decisión final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad. donados.. Se adquiere a los cinco años cuando medían justo título y buena fe. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. Conforme al Nuevo Código Civil.Título gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusión Expropiación Permuta 14 15 16 Afectación de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar) 01.. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. Permuta Predial.El derecho que permite a una entidad pública o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a título gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado. Expropiación. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. Posesión. 10. Cesión de Derechos / Acciones. 11. 09. se denomina Sucesión Intestada..Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. Afectación de Uso. con indicación individual del inmueble o inmuebles. Traspaso de bienes. bajo sanción de nulidad. 13. 16. 14. Adjudicación por Reforma Agraria a Título gratuito (oneroso). Fusión.Conocido también como anticipo de herencia.Privación de la propiedad. 07. 99 ... 15..Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. 05. acciones o créditos entre personas vivas. invalidado o caduco. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración.. Declaratoria de Herederos. 06. 03.Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo.

100 .

reservorios. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos. invernaderos. tanques elevados.CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: ÁREA DE TERRENO Se identificará sobre la foto. dormitorios. pajares. etc. pozos. canales revestidos. servicios u otros. previo proceso en gabinete. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda. y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. plano u ortoimagen. CASILLERO 38: ÁREA DECLARADA Se anotará de preferencia el área del título o de la última Declaración Jurada de Autoavalúo y. insecticidas. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. salas de ordeño ubicados en el predio. 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas. pajares. consignando la medida en hectáreas con aproximación a cuatro decimales. salas de ordeño ubicados en el predio. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. galpones de aves. de no contar con estos documentos. 101 . se podrá solicitar el dato al declarante. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas. comedores. abonos. los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medición se obtendrá el área del terreno. destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Depósito Ranchería Establo Corral Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio.

caña de azúcar. zona. maíz u otros. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERÍO Se anotará el nombre del anexo. 102 . frutales.DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotará el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. 02 Permanentes: Se describirán los cultivos de periodos plurianuales (mas de un año) sobre las cuales se efectúan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha. CASILLERO 45: NÚMERO / LOTE Se anotará el número o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentación del ganado de manejo extensivo. etc. sector o caserío donde reside el titular catastral. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotará el nombre de la vía o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. CÓDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparación suelo /descanso 01 Temporales: Se describirán los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un período anual. pudiéndose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo período. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotará el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. EXPLOTACIÓN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcará el código correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. 04 Pastos Naturales: Se describirán el tipo de pastos naturales. CASILLERO 42: DISTRITO Se anotará el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. En los rubros de descripción y porcentaje se detallará la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relación al área total del predio. 03 Forestales: Se describirán las especies forestales sujetas a una explotación racional. como el espárrago. como el caso de hortalizas. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio donde reside el titular catastral.

sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. para ello se utilizará el recuadro correspondiente. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio 103 .05 Preparación suelo/descanso: Se describirá el estado con actividades de labranza y preparación o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua. sean de carne o lana. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camélidos Aves Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales. establos o en los pastizales del predio. sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio. rotación de cultivo o recuperación de fertilidad del suelo. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio. sean de carne o de postura. y se detallará la cantidad por cada especie. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotación de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio. sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio.

... micro aspersión. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignará en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesión del predio. CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada 104 . pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua. cuya fuente de captación de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersión. goteo.Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes.. consignando según corresponda. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIÓN Se consignará la forma de presentación y fecha del documento según sea el caso en el recuadro correspondiente. el tipo de documento de acuerdo a la relación que se indica en el anexo N° 05.Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captación del agua es el río. etc.CASILLERO 49: RIEGO Se anotará el código del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros 01 Bajo Riego por Gravedad.Terrenos que son regados a través de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio.Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros. 03 Secano. 02 Bajo Riego Tecnificado.

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES Se anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo 03 Adobe 04 Quincha 05 Madera 06 Otros (Especificar) 105 .56 y57 Se consignará la identificación de los cotitulares catastrales.53. para lo cual verificará la documentación respectiva. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). para ello usará el recuadro correspondiente.Tipo de Documento (TD) . CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción.55.Número de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIÓN Se consignará las construcciones. considerando una fila para cada piso.IDENTIFICACIÓN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construcción. En los casilleros 56 y 57 se utilizará los códigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente.54. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen. según los documentos presentados por el titular.

02. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo 02 03 04 05 01. instalaciones). cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas Otros 02 03 04 05 01. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo único valor es el de los materiales recuperables. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal..CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construcción. 03.Cuando la edificación se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas.Cuando la edificación se encuentre concluida. 04. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras. CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. habitable y cuente con la conformidad de obra.Cuando la edificación se encuentre en proceso. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. En Construcción. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. 05. 02. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. 106 . Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno.. Inconclusa. 03.. acabados. Terminado.

Corresponde a otros estados de construcción. OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. según lo expresado por el declarante. CASILLERO 64: ÁREA CONSTRUIDA El técnico catastral consignará el área aproximada de la edificación existente dentro del predio. Otros.04.. sin techar. También se registrarán en este casillero las áreas construidas que cuenten con muros y piso. Nota: De existir construcciones especiales de carácter urbano. se utilizará adicionalmente la ficha correspondiente.Cuando la edificación se encuentra en estado de conservación muy malo. CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha 107 .. En Ruinas. 05.

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