INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BÁSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIÓN EN

PREDIOS RURALES

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I.

DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de información que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. En este caso se consignará el mismo Código Único Catastral que corresponderá a la Ficha Catastral Urbana Individual; así como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histórico. Esta ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: • Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. • Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Aquél construido en el período histórico, posterior al Prehispánico. La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene información de cada predio catastral rural, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

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II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es único y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueños son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripción Ficha Catastral Urbana Bien Común: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las áreas comunes de cada edificio y otra para las áreas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarán para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendrá su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizará para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueños son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica: Se utilizará para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NÚMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

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1

2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

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BIENES COMUNES RECAPITULACIÓN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12 FICHA CATAST. se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente: FICHA CAT. BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 01 2/12 FICHA BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 02 7/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 4/12 FICHA COTITULARIDAD 10/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 11/12 La numeración para las fichas catastrales urbanas individuales. serán las siguientes: EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 3 12 Segundo Piso (5/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 5 12 4 . URB. URB.Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo.

Está compuesto por caracteres alfanuméricos. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo). De darse el caso. compuesto por seis dígitos. / PROVINCIA. (Instituto Nacional de Estadística e Informática).I. el mismo que contiene la siguiente información: DPTO.Tercer Piso (6/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 6 12 EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 8 12 Segundo Piso (9/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 9 12 Tercer Piso (12/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 12 12 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157.E. con dos dígitos el código del departamento. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral. / DEPARTAMENTO. PROV. DIST. del 0001 al 9999. 5 . de forma correlativa. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. Los últimos cuatro (04) dígitos.N. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. en orden secuencial. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. asignado por I.

con el polígono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (Área sombreada). El código correspondiente al Sector. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. La numeración de los sectores comenzará a partir del 01. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito.Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 SECTOR: El técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 6 .

pero nunca pasa de tres dígitos. se siguen considerando los lotes en forma independiente. se sigue considerando un solo lote. 003. 008. . Si dos o más lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulación de lotes. Cada Sector tiene un número variable de Manzanas. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001. 006.. 005. La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01. Las quintas.. se procede a numerar el resto en sentido horario. 007.020. El código correspondiente a la Manzana.. el cual se ubica en la parte más al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana. Terminada la identificación de los linderos del lote. 002. el técnico catastral deberá numerar los lotes en forma sistemática y en orden correlativo. Puede darse el caso que se habilite un terreno rústico que va a originar la creación de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dígitos. 001 005 009 013 017 002 006 010 014 018 003 007 011 015 019 004 008 012 016 020 LOTE: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código del lote catastral. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. 7 . pero la partición del lote no ha sido autorizada por la entidad competente. edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de áreas comunes son considerados como un solo lote.MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código de la Manzana Catastral. 004. será asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización de distrito. Si dentro de un lote se ha vendido un área de terreno. con el polígono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. La numeración de lotes en la manzana se comienza por el lote 01. de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. Se tomará un promedio de 70 manzanas catastrales por sector.

Ejemplo: Lotización de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes. para codificar se procede de la siguiente manera: • Se inicia la codificación asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste. 004. como se muestra en el gráfico. luego se continúa la codificación de los lotes correlativamente en sentido horario. JOSÉ OLAYA (102060) 8 . N CA. 014. 152.Ejemplo: El lote se codificará con tres dígitos como: 002. MIGUEL GRAU (100400) O S E 001 002 012 003 011 004 010 005 009 006 008 007 CA.

CA. se enumera en forma correlativa en sentido antihorario. MIGUEL GRAU ( 100400 ) 001 002 S P S S P EDIFICACIÓN 02 PASAJE 006 003 EDIFICACIÓN 01 005 004 CA. Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote. EMANCIPACIÓN ( 105080 ) JR. JOSÉ OLAYA ( 102060 ) AV. CANEVARO ( 104020 ) 9 .EDIFICA / EDIFICACIÓN: El técnico catastral anotará con dos dígitos el número de edificación que corresponda. Ejemplo: En el siguiente gráfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones.

Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotará 01. Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. Miguel Grau 130 (P) El Número municipal es generado (*).. 02. Para el caso de predios ubicados en sótanos se anotará 81 (más alto) hasta 89 (más bajo). se anotará 01 (más bajo) hasta 70 (más alto). Este criterio se ha establecido en base a la configuración urbana. EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. Ca.) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001 10 . para mezzanines se anotará 71 (más bajo) hasta 79 (más alto) en forma correlativa según corresponda. marcar 01 en casillero 12.. Miguel Grau 132.ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos. Miguel Grau 132 (P) Ca. Miguel Grau 134 (S) El número municipal 132 es registrado. marcar 03 en casillero 12. Si la edificación tiene varios pisos independientes. Ver ejemplo siguiente: Ejemplo: Se tiene una Casa Habitación de 2 pisos independientes y un departamento por piso. Se considera como entrada principal Ca.. (01. Ca. marcar 03 en casillero 12. Ver ejemplo siguiente: PISO: El técnico catastral anotará el número de piso real con dos dígitos donde esté ubicado el predio catastral. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral. El número municipal 134 es generado (*).

11 .

A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9. repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario.Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control..9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 . 002.).9 = 4+0+3+0+2= 9 .9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 12 .Departamento 101 (unidad 001) .9 = 5+0+8 = 13 . siendo el dígito de control el resultado de esta operación.9 = 0+0+5+0+0+6 =11 . se numerará los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numérica (001. Ejemplo: Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 PROV 0 2 0 Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 . 003. cuando no tiene numeración interna De acuerdo a la Numeración Interna existente: . se resta 9. el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9.Departamento 102 (unidad 002) .Departamento 103 (unidad 003) ..Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 ENTRADA 0 1 0 2 PISO 0 2 0 1 UNIDAD 0 0 1 0 0 1 UNIDAD: Se anotará el número de unidad con tres dígitos (001).. y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso.

existe dos predios catastrales. CASILLERO 05: CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS El técnico catastral anotará el código predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administración tributaria. • Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribirá el código predial N°345698001. • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001. pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Código Predial N°345698001. En caso de ser omisos se dejará en blanco dicho casillero. siendo el residuo el dígito de control. Ejemplo: En una casa habitación de dos pisos divididos físicamente y no legalmente. Se obtiene de la Declaración Jurada de autoavalúo del inmueble. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. 2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas.4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dígito de control es sumar los dígitos del código catastral y el total dividirlo entre 9. Este dato se registrará en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de ésta ficha se deja en blanco. CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenará en el caso que un predio registrado como único cuente con dos o más predios catastrales divididos físicamente. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: 13 . Este código está conformado por seis (6) dígitos. el mismo que identifica al predio y que guarda relación con el predio catastral. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. Si existe más de una vía que limita con el predio catastral se indicarán los códigos de las vías en los casilleros subsiguientes teniendo relación con el casillero 09 (Nombre de la Vía). y la información es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vías). Un código de predio de rentas puede corresponder a más de un predio catastral.

Angamos Ca. Luis Benjamín Cisneros. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribirá el código o códigos de los tipos de puertas según corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la vía.TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. Antequera Pj. De no encontrar el técnico el código de la vía requerida para determinar el nombre. según la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E 14 . indicándolas en las casillas subsiguientes. En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes. el cual se extraerá del plano de la manzana catastral. Ejemplo: Av. solicitará su creación a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto.

estacionamiento (E). CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. En el plano catastral a éste número generado se le identificará con un asterisco (*). El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P). ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. el cual se identificará con doble asterisco (**). garaje (G). otorgado por la Municipalidad correspondiente. En caso de no existir un número municipal oficial. el cual se le adicionará al número municipal y al número autogenerado por el titular catastral. Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 .CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. NÚMER. el técnico catastral generará un número conforme a las especificaciones de la Municipalidad según corresponda al lado de la vía donde se encuentra el predio catastral en trabajo. ingreso secundario (S).) El técnico catastral anotará el código o códigos si fuese el caso de la condición de numeración municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TÉCNICO CATASTRAL 03 CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN El técnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el número del certificado de numeración municipal oficial.

es la que existe en campo. Ejemplo: Oficina 301. Esta anotación no la genera el técnico catastral. Ejemplo: .H. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El técnico catastral anotará.H. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. interior 15. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. Etapa u otra denominación. en donde se encuentra ubicado el predio catastral. u otros.Urbanización Santa Rosa A.H. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. 16 . generado por la municipalidad.TIPO DE INTERIOR CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIÓN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depósito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio.. Sector. en caso contrario se dejará en blanco.J. depósito 03. siempre y cuando existan. de Viv. Asoc.. A. estacionamiento 12. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. la identificación de la Zona. departamento 102. cuando corresponda. P.

Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El técnico catastral anotará en el casillero correspondiente. según corresponda el caso. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios..Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral. Ejemplo: . IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural. Personas Jurídicas. obtenido del documento que acredita la propiedad. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. entonces se consignará en este casillero los sub-lotes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) 17 . Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB ..Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanización Santa Rosa.CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral.

el cual deberá coincidir con el documento de identidad. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno.I. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o 18 .04 05 VIUDO (A) CONVIVIENTE Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente. simple o compuesto.) Una vez verificado el documento de identidad.N. a fin de consignar los datos del cónyuge o conviviente. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN No presentó documento DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. Ejemplo: D.

debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas.C. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.).C.posesión. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresa Cooperativa 19 . dejando en blanco las demás casillas. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. es decir. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. CASILLERO 31: N° de R. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. simple o compuesto. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. o de ambos si es sociedad conyugal. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en la ficha catastral urbana de Cotitularidad.U. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. según sea el caso: Titular Catastral Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. más de un titular.U. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. y posteriormente se completará la información de los apellidos. cuando se trate de personas jurídicas.

clubes provinciales. Ejemplo: Fundación Canevaro. Fundación: Institución con fines benéficos. religiosos. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pública Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CÓDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados 20 . vendedores o consumidores con el fin de producir. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. entidades religiosas. Fundación por los niños del Perú. asistenciales u otros de interés social. una empresa de muebles. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. Club de Leones 05. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. 04. Ejemplo: Clubes deportivos.03 04 05 Asociación Fundación Otros (Especificar) 01. jurídicas o de ambas. Asociación: Organización de personas naturales. Otros: (Especificar).Cooperativa: Sociedad formada por productores. 02. culturales. partidos políticos. 03.

la Organización de Estados Americanos – OEA. económicos y culturales. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. que a través de la actividad política. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. de gobierno. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. La universidad es la comunidad de profesores. Dependen jerárquica. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. dentro y fuera 21 . caracteres culturales y sociales. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. 10. se promueve el conocimiento. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Ministerio de Agricultura. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. y que confiere los grados académicos correspondientes. de acuerdo a ley. con existencia legal y personería Jurídica. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. Ministerio de la Producción. ligadas por vínculos ancestrales. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. la ayuda mutua. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. y del país. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. el Banco Mundial – BM. las oficinas dependientes de sus Embajadas. Ministerio de Justicia. Constituye anexos de la Comunidad. Ministerio de Economía ya Finanzas. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). Delegaciones o Consulados. Pueden ser públicos o privados. Academias. 04. la técnica. expresados en la propiedad comunal de la tierra. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. 07. 11. el trabajo comunal. la educación física y el deporte. 05. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. así como sus federaciones o confederaciones. Ejemplo. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. 12.01. Tiene como fines la formación profesional. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). OMS (Organización Mundial de la Salud). Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. 13. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. la difusión cultural. Colegios. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. administrativo y económico. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. etc. Ciencia y Cultura). sociales. 09. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. Institutos. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. En ellos. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. 03. académico. la ciencia. 08. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. Participan en ella los representantes de los promotores. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Ministerio de Energía y Minas. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. las artes. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. alumnos y graduados. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Consejo de Ministros. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Ministerio de Educación. el Fondo Monetario Internacional – FMI. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Universidades. 02. económica. Ejemplo: Congreso de la República. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios.

buscan fortalecer sus vínculos. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura .INC. provincia y distrito donde reside el titular catastral. centros de rehabilitación de paralíticos. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día / mes / año de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. Ejemplo. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El técnico catastral anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. 14. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. Ejemplo: 01/01/03. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. Son personas jurídicas de derecho privado. según las normas que las regulan. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día/ mes / año de inicio de la exoneración que consta en la resolución. 16. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. 22 . CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del titular catastral. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del titular catastral. Caso contrario. se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. 15. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. a los movimientos de alcance Regional o departamental.de períodos electorales. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao. 01/12/05. formula propuestas o programas de gobierno. se anotará el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. 17. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva.

Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. Propietario único: Cuando existe un único propietario del predio. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del titular catastral si tuviese. 03.17. 21. 06. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. 22 y 23. corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. testamentos). Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas.CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del titular catastral si tuviese.11. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales. Los Casilleros 7. debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad. 9.14. 18. 19. 07. 8. 04. 23 . los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicación del predio catastral. se marcará la opción 02 correspondiente a “sucesión intestada” . 20. 02. CARACTERÍSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. 05.

05. dentro de un proceso de Reorganización. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. Fusión: Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. 02. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. con indicación individual del inmueble o inmuebles. Compra Venta: Contrato a través de cual. Anticipo de Legítima: Conocido también como anticipo de herencia. También puede darse entre particulares. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación Fusión Expropiación CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Permuta Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Dación en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar) 01. pacífica y pública como titular catastral durante diez años. Prescripción Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. y a cambio de una indemnización previa. Expropiación: Privación de la propiedad. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. por causa de utilidad pública o interés preferente. 09. Donación: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. Adjudicación: Una de las formas de adquisición de la propiedad. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. bajo sanción de nulidad. 03. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. 08.CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. 06. Testamento: Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. donados. 24 . 04. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. 07. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.

13. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. invalidado o caduco. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegación. derechos. y anotará el código del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Monumento Histórico Predio Rústico Sistema de Ayuda de Aereonavegación 04 Otros (especificar) 01. 11. acciones o créditos entre personas vivas. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. Cesión de Derechos /Acciones: Forma de transmisión de las obligaciones. Otros (especificar). Conforme al Nuevo Código Civil. Dación en Pago: Transmisión al acreedor o a los acreedores.. que lo hacen acreedor de la condición especial de exoneración. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente. o si éste ha sido declarado nulo. así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada.. Esta constituidos por señales de peligro sobre construcciones áreas elevadas y en general. 12. de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. 25 . CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. Predio Rústico. o inafectación en razón de sus características arquitectónicas. Monumento Histórico. la cual se consigna en el documento de propiedad.Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria.10. del dominio de una cosa en compensación de una deuda. CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración) La condición especial se presenta cuando tiene algún tipo de exoneración. sobre cualquier obstáculo artificial de propiedad pública o privada que constituya riesgo para las operaciones aéreas. total o parcial.Abarca la creación arquitectónica aislada. situación urbana o su naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación Municipal. Traspaso de bienes. se denomina Sucesión Intestada. emitida por la Administración Tributaria. que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de áreas urbanas. El técnico catastral debe verificar las características del predio in-situ.. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria.Son parte de los servicios de tránsito aéreo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegación aérea. 02.

cines.10 4. cocina. con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales. con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación.Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos.. recreación familiar. CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios. Para el caso de Otros (especificar) se consignará el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 4. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Casa Habitación Tienda .11 DESCRIPCIÓN Cementerio Sub Estación 26 .. 05 Terreno sin construir. como hospitales. 03 Edificios.Edificación con ambientes amplios. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotará la fecha de inicio de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios.Edificación compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio.Edificaciones con instalaciones especiales.CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de exoneración del impuesto predial o arbitrios.. servicios domésticos.Depósito .Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno. industrias y talleres.. de acuerdo con la documentación que presente el titular catastral. clínicas.Almacén Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir O1 Casa habitación.. garaje. 04 Otros. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se anotará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral.2 DESCRIPCIÓN Clínica Hospital CÓDIGO 4. 02 Tienda – Depósito .1 4.Almacén.

4.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4. 27 .8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos. Áreas asignadas fundamentalmente a la producción de bienes. según los procedimientos mecánicos u otros que utilice. de dimensiones establecidas en los mínimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prácticas deportivas o culturales. 4. universidades. Según su orientación. con predominancia de áreas verdes naturales. institutos.1 Clínica: Establecimiento de salud.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios. en el que se venden artículos de primera necesidad.5 4.7 Centro de Enseñanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos. recibiendo dinero de unos agentes económicos (depósitos). academias.3 4.3 Cine: Local en el que se proyectan películas.16 4. talleres de producción. grandes unidades educativas. 4. Se instalan en el centro de los barrios o localidades. Financiera: Establecimiento privada o pública que realiza labores de intermediación financiera. 4.13 4.8 4. Los mercados están formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa índole con predominancia de los productos frescos: carne. hipotecario.18 Banco.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadáveres humanos. sea o no materia prima.12 Banco. generalmente cerrado. generalmente privado. maquicentros. pequeña industria.9 Parque: Área destinada a recreación pasiva y actuaciones cívicas.11 Sub Estación: Construcción donde existen instalaciones de transformación de energía eléctrica 4. pescado. 4. comercial.5 Taller: Edificación en la que se hacen reparaciones. 4. bancos de fomento y bancos hipotecarios. para darlo en préstamo a otros agentes económicos (créditos).4 4.14 4.9 Cine.4 Industria: Edificación dedicada a la transformación del producto que llega a una empresa. un banco puede ser agrícola. Espacio libre de uso público destinado a la recreación pasiva o activa. encargándose del reparto o suministro de la comida preparada.13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una línea de transporte público. Este rubro engloba las áreas destinadas a lote industrial. industria agropecuaria. centros educativos iniciales. industrial.7 4. Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros 4. Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseñanza Servicio de comida Parque 4.12 4. Lugar. La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominación a otras instituciones o empresas. talleres artesanales. se realizan obras y trabajos manuales.4.17 4. frutas. 4.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pública. como colegios. Teatro: Lugar destinado a la representación de obras dramáticas o de otros espectáculos de carácter escénico. generalmente alimenticios. 4. 4. verduras. Dentro de esta denominación se incluye los espacios conocidos como “plazas” y “plazuelas”.6 4. 4. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales. 4.15 4.

Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. Callejón. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar. 11. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. 4.4.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversión o distracción.15 Club Social: Lugar en el que se reúnen los miembros de una asociación con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes. Centro Comercial: Lugar. 02. Se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación. 05. Azotea. Aires. 4. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial. siempre sobre la 28 . 4. 04. construido sobre un terreno urbanizado. 09. 10. establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. 06. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. Mercado. 07. Corralón Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. Quinta. vale decir sobre el techo o la azotea si existiera.17 Playa de Estacionamiento: Áreas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehículos. 03. En Galería. 08.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El técnico catastral anotará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Galería Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejón Predio Independiente CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Solar Corralón Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar) 01. que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común. Campo Ferial. Predio Independiente.

CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo. 29 . partida registral. CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. si no se obtiene esta información. CASILLERO 61: ÁREA DE TERRENO DECLARADA (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalúo. sí debería ser declarada en la municipalidad. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04). 12. se utilizará la Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas. 13. Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Cuando existan varios usos dentro del predio catastral. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. declaratoria de fabrica). CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. La superficie del terreno que se constituya en bien común.superficie en que acabe el inmueble. se colocará el código de uso predominante. pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado. certificado de conformidad de obra. que cuenta con bienes y servicios comunes. Predio en Edificio. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio) se dejará en blanco este casillero. La superficie de terreno verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes. En caso los aires se independicen. ubicados en una edificación de más de un piso. industrial o mixto. De ser necesario. CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. donde se anotarán todos los giros que tenga el predio catastral. comercial. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. de acuerdo al Codificador de Usos. se dejará en blanco este casillero. mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección. Otros (especificar). Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. Se expresa con dos decimales. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) El técnico catastral anotará la descripción literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha.

00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. constituido por el lado de acceso principal del lote.).Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. 30 . Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (. luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8. Ejemplo: Derecho: 20.45 m Colindancia Fondo: lote 016. luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003. lote 017.

se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí. CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. se llenará en la Ficha de Bienes Comunes. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. 2 = no). 2 = no). En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable. En el caso de que dicho servicio tenga uso común a varios predios catastrales. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro.SERVICIOS BÁSICOS CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio. se consignará en la ficha de Bienes Comunes. 2 = no). CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. se consignará en la ficha Individual. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. 31 . En el caso que el servicio sea informal. En el caso que el servicio sea informal. proveniente de la red pública de abastecimiento. 2 = no). En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales. CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la Ficha Individual el código que corresponda (1 = si.

CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. MEZZANINE Se anotará el número del piso. Finalización de obra o de documentos registrales. CONSTRUCCIONES Se consignará las construcciones. Se utilizará las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la información de las construcciones. otros) 32 . CASILLERO 74: N° PISO. sótano o mezanine. Para Mezzanine: se indicará el nivel M1 (más bajo) hasta M9 (más alto) Para Sótano: se indicará el nivel S1(más alto) hasta el S9 (más bajo). Conformidad de Obra. sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico principal en la Ficha Individual. según la Declaratoria de Fábrica. SÓTANO. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. Madera.CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral. considerando una fila para cada piso. todas estas Fichas se registrarán con el mismo código catastral. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotará: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: año 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha. desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y /o antigüedades diferentes. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. colocando en el casillero de observaciones “Declaratoria de Fábrica por regularizar” hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha información.

cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. acabados.CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construcción. En Ruinas. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. 03. En Construcción. CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. 04. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. 02. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo 01. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras.. 04. 33 . Anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas 01. 03. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico..Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. se llenará los datos técnicos (características del predio).Cuando la edificación se encuentre en proceso.Cuando la edificación se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas.Cuando la edificación se encuentre concluida. Terminado. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. habitable y/o cuente con la conformidad de obra. 02. instalaciones). Inconclusa..

Dicha área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante. con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente.00 m 2. el casillero se dejará en blanco.80. el técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción.00 m² verificada 8.84.82. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.83.00 m 2 pisos 8. Miguel Grau (105040) 34 .00 m 2. de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa. CASILLERO 87: ÁREA CONSTRUIDA VERIFICADA El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo. referidos a sus estructuras.CASILLEROS 79.00 m 144(P) 142 (G) Ca.00 = 150. De no obtenerse esta información.00 x 10.85: CATEGORÍAS De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio. CASILLERO 86: ÁREA CONSTRUIDA DECLARADA El técnico catastral anotará el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales. se aplicará la característica predominante. y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales. conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación. sierra o selva que rigen para el año en curso. Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno y áreas construidas de una casa habitación.00 m 5. de dos pisos no independientes como se muestra en el gráfico: Total de predios catastrales = 01 Área de terreno = 15. acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias. se asignará las categorías correspondientes. ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se anotará el área del piso. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral. sótano o mezanine en metros cuadrados. Cuando un predio catastral tuviera diferentes características en el mismo piso.81.

es la segunda entrada al primer piso.00 m² Segundo piso: = 96.00 m 2. es un ingreso secundario al primer piso. áreas construidas comunes. es la primera entrada al segundo.00 m 4 pisos 10. de acuerdo a como estén independizadas las unidades catastrales en la edificación. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca. Miguel Grau 132.00 m 8. y el número 132 es un número registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeración. y el resto del código catastral se completará en campo. Ca. áreas construidas. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mínimo: Una Ficha de Bien Común y 4 Fichas Catastrales Individuales 8. El código de referencia catastral hasta el nivel de lote será obtenida en gabinete.00 m *134 (S) 132 (P) *130 (P) Ca.00 – ( 2.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales. Miguel Grau (105040) 35 . área de terreno común y porcentaje de bien común.00x2. código de referencia catastral. Los números 130. Ca. Miguel Grau 134.Área construida verificada: Primer piso: 10.00x10. de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso. 134 son generados por el técnico.00 ) = 96. Miguel Grau 130. tercero y cuarto piso respectivamente.00 m 2.

00 25.00 m2 Cuarto piso = 164.00 656.Se suma las áreas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada área construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (m2) 164.00 164.00 164. 00 m2 Segundo piso = 164.00 % DE BIEN COMÚN 25.00 m2 Cálculo de áreas comunes.CÓDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES CUADRO Nº 01 DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3 0 0 0 0 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 Cálculo de Áreas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 – (8 x 2) = 180 – 16 = 164.00 164.00 m2 Área construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajón de la escalera multiplicado por el número de pisos) Cálculo del porcentaje de bien común Se calcula en función de sus áreas construidas de la siguiente manera: . datos para la ficha de bien común Área de terreno verificada = 10 x 20 = 200.00 36 .00 m2 Tercer piso = 164.00 25.00 25.00 100.

V José Olaya ( 106080 ) Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes. 15.Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno ocupado y áreas construidas de las edificaciones de una quinta.00 m 5.00 m 5.00 m 8.00 m 5. El Código de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete.00 m 2.00 m 656 ( P ) 654 ( P ) 652 ( P ) A.00 m 2.00 m EDIFICACIÓN 02 2 PISOS 20.00 m 13.00 m EDIFICACIÓN 03 1 PISO EDIFICACIÓN 01 1 PISO 10. cálculo del área del pasaje común y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral. el resto del código catastral se completará en campo de acuerdo a como estén independizada los predios catastrales en las edificaciones. Se requiere: 1 Ficha de Bien Común y 3 Fichas Catastrales Individuales. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10 37 .

00 m2 Área construida (segundo piso) = 146.00 = 50.CUADRO 03 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2 SEGUNDO PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 TERCER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4 Cálculo de áreas de las edificaciones: EDIFICACIÓN 01 Área de terreno verificada = 5.00 = 150. ( igual al primer piso) EDIFICACIÓN 03 Área de terreno verificada = 5.00 x 10.00 m2 Área construida (primer piso) = 15 x 10 – (2 x 2) = 150 – 4 = 146.00 = 50.00 x 10.00 = 50.00 x 10.00 m2 • Cálculo de área de terreno del pasaje común y porcentaje de bien común de cada predio catastral.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 = 50.00 M2.00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00 x 10.00% 38 .00 m2 EDIFICACIÓN 02 Área de terreno verificada = 15. ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00 X 10.00 x 10.00 m2 Área construida (primer piso) = 5. Datos para la Ficha de Bien Común.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20.00 = 50.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.

00 60.00 % DE BIEN COMÚN 20.00 100. correspondiente al retiro municipal. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN En Retiro Municipal En Jardín De Aislamiento En Vía Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria.00 50. La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común.00 250. En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2).00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral.00 150.00 20. 39 . entonces se consignará en dos filas. De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero 88 el código 01.CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) 50. Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida. de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal.

Los cuatro Casilleros siguientes se llenarán conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas físicamente a él. ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales. ya sea en m.CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMÚN Si el predio se encuentra dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o en el régimen de copropiedad e independización. CASILLEROS 92. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria. para medidas lineales (m). CASILLERO 90: CÓDIGO El técnico catastral anotará el código correspondiente al tipo de obra complementaria que está verificando y para ello utilizará el codificador de obras complementarias. referido a Construcciones. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en mayólicas. El resultado se anotará hasta con dos decimales. Porcentaje de Bien Común – Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad. o m3 de la siguiente manera: Largo. En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares. m². Este dato se obtendrá de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. para el calculo de volúmenes (m3). 93. Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA). sólo se consignará la medida verificada total. se anotará el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximación a dos decimales. (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIÓN El técnico catastral realizará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias. Ejemplo: Cerco Largo y ancho. Ejemplo: Cancha deportiva Largo. CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Técnico Catastral anotará el resultado total de la multiplicación de las medidas realizadas para cada obra complementaria. para el calculo de áreas (m²). 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Técnico Catastral verificará las medidas de las obras complementarias y las consignará en el casillero respectivo (largo. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Técnico catastral anotará el código correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla: 40 . se llenará conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarán los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la información catastral. referido a Construcciones. se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas. ancho y alto.

41 . sólo comprende los actos de administración. con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales. de acuerdo a los requisitos y trámites establecidos en la norma de la materia.Es el Documento con valor jurídico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. 2. 3. Ultima Declaración Jurada de Autoavalúo. 7..CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de Construcción Declaratoria de Fabrica Última Declaración Jurada Autoavaluo CÓDIGO 07 08 09 10 11 12 DESCRIPCIÓN Documento de Transferencia Constancia de Posesión Partida de Defunción Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento Resolución de Exoneración Poderes 1. 10. dentro de los límites que fija la Ley 6. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos correspondientes. según tasa que se establece en el reglamento de la Ley Nº28294. mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio.. 9. En vías de regularización en aplicación de la Ley 27157. Poderes: Facultad de representación que otorga el interesado o la confiere la ley. Certificado Catastral. permuta) 8. mediante un verificador inscrito en la SUNARP. esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un técnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP. Declaratoria de Fábrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una declaración del titular catastral. 4. comprende los actos específicos para los cuales ha sido conferido. Partida de Defunción. Licencia de Construcción: Es la autorización para desarrollar una construcción en un predio.Documento a través del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona.Resolución Municipal mediante la cual se otorga la exoneración del pago de una contribución o tasa a una persona natural o jurídica. Resolución de Exoneración. 5. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatación y evaluación. Documento de Transferencia. siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas del Municipio o Distrito. Existen dos clases de poderes: Poder general.. anticipo de legítima) o a título oneroso (compraventa.. certifica la culminación de una construcción. cuando se trate de una regularización en aplicación de la Ley 27157.Es la declaración presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial. Puede realizarse a través de la municipalidad distrital o. para cuya obtención habrá de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito.. Poder especial. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente.Documento público o privado que contiene la manifestación de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad. Puede ser a título gratuito (donación.

CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. CASILLERO 98: NÚMERO DE DOCUMENTO Se anotará el número de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral.11. Partida de Nacimiento. mes y año. CASILLERO 99: FECHA Se anotará la fecha de emisión del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa). CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario.. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurídico y contiene la información señalada en el artículo 40 del Decreto Supremo Nº005-2006-JUS.Documento a través del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. 12. debiendo anotar dicha área en el casillero correspondiente. se anotará el área total del predio catastral. el área autorizada por cada piso. CASILLERO 100: ÁREA AUTORIZADA El técnico catastral deberá verificar en la documentación presentada por el titular catastral. De no estar especificado por piso. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. En todos los casos se anotará preferentemente el número de la documentación más reciente. 42 . REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.

Predio Catastral Sobrevaluado.Predio Catastral Omiso.Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente. consignan mayor áreas y / o categorías de lo que en realidad existe. cuando la declaración jurada de autoavalúo. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio.En lote colindante . . CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral.En área pública . CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. . CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa.Cuando el predio no está declarado en la Municipalidad.En jardín de aislamiento . indicando dd/mm/aa. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. cuando la declaración jurada de autoavalúo consigna áreas y / o Categorías menores a la existente.En área intangible INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: 43 .CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m²) El técnico catastral anotará en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) área(s) de terreno invadido: .Predio Catastral Subvaluado. el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita. . EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL El técnico catastral marcará con una “X” el recuadro correspondiente: ..

3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral.Tipo de Documento (TD) . utilizando la información existente en la Municipalidad.Código del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral.Apellidos y Nombres de los Litigantes . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. para los casos siguientes: 44 . CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): .Número de Documento . CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. cuando se efectúe el proceso permanente de conservación catastral. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. El uso del predio debe ser casa habitación. vivienda en quinta o departamento en edificio. u otras instituciones. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.

Apellido Paterno y Materno .DNI .DNI .Fecha 45 .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .DNI .Nombres completos .N° de Registro del Verificador .Nombres completos .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .

Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. del 0001 al 9999.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. en orden secuencial.B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. de forma correlativa. Los últimos cuatro (04) dígitos. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural.. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotará en Porcentaje (%) de participación que se tenga con respecto al predio.. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. 46 . DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NÚMERO DE COTITULAR Se anotará en forma correlativa el Número del Cotitular de quien se esté llenando los datos. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. el primero de ellos. Personas Jurídicas. CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotará el Total de Cotitulares que tiene la propiedad. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL .

el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. dejando en blanco las demás casillas. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. o de ambos si es sociedad conyugal. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente.CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. 47 . CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral.N. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.) Una vez verificado el documento de identidad. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Ejemplo: D. simple o compuesto. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato.I. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. simple o compuesto. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno.

U. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual. es decir.C. 48 .C. más de un titular. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio.Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral.). Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. y posteriormente se completará la información de los apellidos. CASILLERO 31: N° de R. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual.U. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual. cuando se trate de personas jurídicas. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes.

) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. depósito 03. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará el número interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio. departamento 102. provincia y distrito donde reside el cotitular catastral. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO. estacionamiento 12. es la que existe en campo. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía. 01/01/03. CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. interior 15. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del cotitular catastral si tuviese. Ejemplo: Oficina 301. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia.CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE INICIO) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneración que consta en la resolución. de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. Ejemplo. CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. Ejemplo 01/05/06. 49 . CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del cotitular catastral si tuviese. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará el número de teléfono del cotitular catastral. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del cotitular catastral. Esta anotación no la genera el técnico catastral.

J. u otros). CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo de toda la información en la ficha catastral. P. u otros.H. Asoc. la identificación de la Zona. Etapa u otra denominación. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral.. utilizando la información existente en la Municipalidad.Urbanización Santa Rosa . en donde se encuentra ubicado el predio catastral. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. A. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitación Urbana. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o en el título de propiedad. de Vivienda. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral. siempre y cuando existan. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad.H. cuando corresponda. Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. correspondiente al predio catastral. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. u otras instituciones.A. en caso contrario se dejará en blanco. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. Sector. CASILLERO 23: SUB . Conjunto Habitacional.CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. 50 . CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario.H. Ejemplo: . Ejemplo: Lote 15 de la Urbanización Santa Rosa.

CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral.Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .DNI .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .N° de Registro del Verificador .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .DNI .Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .DNI .Fecha 51 .Apellido Paterno y Materno .

C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC El técnico catastral anotará en esta ficha los ocho primeros dígitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regímenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenará en forma similar al código catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificación). Se completará el código anotando “9” en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificación 01, edificación 02) y según los códigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dígito de control el resultado de esta operación.

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Ejemplo: Para encontrar el dígito de control de los códigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenará en forma similar a la ubicación del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenará en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) Se anotará la descripción literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) Se anotará el área de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica).

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CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio), deberá seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente está

Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BÁSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio común, sea éste formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pública de abastecimiento, sea ésta formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

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00 %. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico de servicio común en el recuadro correspondiente. sótano o mezanine. 86. 2 = no) CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica que aparece en el recibo. 95.CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el código que corresponda (1 = si. 2 = no). 85. que se consigna en el recibo de agua. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios. 84. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de participación de cada edificación. conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual. 75. cuando el suministro es común a varios predios o. CASILLERO 130: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno prorrateada por edificación del casillero 62 “Área de Terreno Verificada” según reglamento interno de ser el caso. 87. RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotará en ésta columna todos los edificios del lote. siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. CONSTRUCCIONES COMUNES Entiéndase por “construcciones comunes” a las edificaciones de uso común que complementan y mejoran el uso del predio. 96. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral. estos se codifican en sentido antihorario como 01. considerando una fila para cada piso. 94. 83. 75. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios específicos complementarios a los predios. 55 . 81. La suma debe ser 100. 82. 77. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con una instalación común domiciliaria de desagüe conectada a la red pública y consignar el código que corresponda (1 = si. 80. 93. 78. 03 y 04. 88: Se consignará las construcciones comunes. 79. 02. 77. 78. cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de áreas comunes. 76. 88: Se consignarán las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificación. 76. CASILLERO 90 91. 92. CASILLERO 74. según reglamento interno. partiendo del ingreso principal del lote.

50 /100 = 22.00 m2 Área de terreno del edificio 04 = 120.00% Prorrateo del ATC.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30.00 m2 Área de terreno del edificio 02 = 80.50 ACC = 80 X 22.00 m2 Cálculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el área de terreno ocupada por el edificio entre la suma de área de terreno de los edificios.CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada por edificación del casillero 87 “Área Construida Común Verificada” según reglamento interno de ser el caso. % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.00 m2 Con los datos se puede obtener la información siguiente: Suma del área de terreno de los 4 edificios = 90. TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas.00 m2 Área de terreno del edificio 01 = 90.00 = 100.00 56 .00 = 400.00 AOIC = 120 X 22.50 /100 = 27.50 / 100 = 18. AOIC (m2): EDIFICIO 01: ATC = 100 X 22.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27. ACC.00 m2 Área construida común total (ACC Total) = 80.00+120. Ejemplo de Recapitulación: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes características: EDIFICIO 03 EDIFICIO 02 Terreno Común EDIFICIO 04 EDIFICIO 01 Área de terreno del lote = 500.00+110.00 m2 Área de terreno del edificio 03 = 110.00 .400. CASILLERO 132: AOIC / ÁREA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95 “Producto Total” según reglamento interno de ser el caso.00+80.00 m2 Área otra instalación común (AOIC.00 M2 Cálculo de ATC total (Área de terreno común total) ATC Total = 500. casillero 132) = 120.

50 20.00 100.00/100 = 30.00 22.00 ACC = 80 X 30.50 20.00 ACC = 80 X 20. 57 . CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada para cada unidad.00 EDIFICIO 04: ATC = 100 X 30.00/100 = 16.50/100 = 22.00 100. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMÚN Se llenará igual que la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual.00 ACC (m2) 18.50 30. RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES CASILLERO 133: EDIFICACIÓN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerará la misma información registrada en el Código de Referencia Catastral de la unidad correspondiente.EDIFICIO 02: ATC = 100 X 20.00/100 = 24.00 27.00 este En caso tuvieran Reglamento Interno. prorratear es la consignada en el casillero 87.50/100 = 33.00 33.00 27.50/100 = 27.00 80.00 EDIFICIO 03: ATC = 100 X 27.00 36.00 AOIC = 120 X 30.00 24. El área construida a CASILLERO 132: AOIC / ÁREAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará el área de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95.00 ATC (m2) 22. El área de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62.00 AOIC = 120 X 27.00 RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS Nº 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22. CASILLERO 134: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno común prorrateada para cada unidad.00 AOIC = 120 X 20.00 120.00 24.00 16. se prorratean con los porcentajes dados en documento.50 30.00/100 = 20.00 AOIC (m2) 27.00/100 = 36.00/100 = 24.50 ACC= 80 X 27.

de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. 58 . CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenará cuando la información levantada en los procesos catastrales anteriores.TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. presenten las siguientes variaciones: CÓDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIÓN Por variación de unidades Por variación en la construcción Por variación de porcentaje Por cambio de uso DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARÍA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. mes y año. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.

anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aaaa. indicando dd/mm/aaaa. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros 59 . el técnico catastral además.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. el técnico catastral anotará el número del asiento registral en que se encuentra inscrita. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del asiento registral. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará además el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita.

Nombres completos .Apellido Paterno y Materno . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.DNI .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral.N° de Registro del Verificador .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral.Fecha 60 .Nombres completos .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Nombres completos . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral.DNI . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .DNI .

el primero de ellos.D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. del 0001 al 9999. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. Los últimos cuatro (04) dígitos. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. Personas Jurídicas. de forma correlativa. en orden secuencial.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000004 Significa que la ficha impresa es la 000004 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. IDENTIFICACIÓN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural. 61 .. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.

si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad económica.U. si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad.) Una vez verificado el documento de identidad. el técnico catastral anotará el número y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad económica. a donde se le enviará la correspondencia. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. tiene como nombre “LA NEGRITA”.S. 03. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. Otros. según la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Arrendatario Cesión en uso Otros (especificar) 01. 02. 04. Arrendatario. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad económica. 62 . CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará los apellidos y nombres ó la razón social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad económica. según sea el caso. cuando al conductor le han cedido la actividad económica. conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso.U.C. provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad económica. Titular Catastral.U.C. Ejemplo : Un establecimiento comercial. Cesión en uso.CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica. CASILLERO 31: N° de R. (Registro Único de Contribuyente) o el R. CASILLERO 142: CONDICIÓN DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará el código correspondiente para identificar la condición del conductor. El técnico catastral anotará el número de R. (Registro Único Simplificado). (especificar) cuando la condición sea diferente a la anteriores.

CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. si tuviese.CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del conductor de la actividad económica. si tuviese. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del conductor de la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. 63 . CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica.

departamento 102. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad económica. Ejemplo: Oficina 301. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote consignado como domicilio fiscal. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso que el predio catastral. depósito 03.H. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . P. en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal.H. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. Ver Anexo 04. en caso contrario se dejará en blanco. se encuentre dentro de una quinta o edificio. donde se desarrolla la actividad económica. AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CÓDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotará él (los) código(s) de los giros correspondientes según el listado de Códigos de Actividades Económicas. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. Ejemplo: Urbanización Santa Rosa A. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. stand 403. u otros. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica. tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o el título de propiedad. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. A. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A.H. interior 15. Etapa u otra denominación. generado por la municipalidad.J. tal como figura en el documento de propiedad. tienda 08. la identificación de la Zona. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral.. es la que existe en campo. Sector. que se desarrolla en el predio catastral.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal. Esta anotación no la genera el técnico catastral.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. 64 . cuando corresponda. siempre y cuando existan. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. de Viv.. Asoc.

Se llenará una línea por cada anuncio. CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. 65 . de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral. CASILLERO 155: ÁREA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio. • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común. CASILLERO 147: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente del trámite de la autorización municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). • Vía Pública: Se anotará el área verificada en vía pública. se consignará la suma de las áreas según corresponda. CASILLERO 145: ÁREA AUTORIZADA Se anotará el área autorizada para la actividad económica. En caso de existir más de una actividad económica. CASILLERO 153: DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotará el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad. Ver Anexo 03. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área autorizada dentro de la unidad catastral según licencia de funcionamiento • Vía Pública: Se anotará el área autorizada en vía pública según licencia de funcionamiento • Bien Común: Se anotará el área autorizada en bien común según licencia de funcionamiento • Total: Se anotará el área total autorizada según la licencia de funcionamiento En caso de existir más de una actividad económica con una sola licencia de funcionamiento. AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CÓDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotará el código que corresponda al tipo de anuncio. CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. se consignará la suma de las áreas según corresponda. • Total: Se anotará el área total verificada.ÁREA DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Se anotará el área dedicada a la actividad económica. de acuerdo a la autorización otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotará la fecha de inicio de la actividad económica. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NÚMERO DE LADOS Se anotará el número de lados del anuncio. Codificador de Anuncios. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la autorización Municipal de Funcionamiento. CASILLERO 148: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de la licencia de funcionamiento. de acuerdo al documento presentado. en metros cuadrados (m2).

CASILLERO 156: ÁREA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 157: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente de la autorización de anuncios. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la Autorización Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha en que se expide la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE Se anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarán el código correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se efectúe el mantenimiento de la información catastral, para los casos siguientes:

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CÓDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por tener variación en área de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - N° del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos, de ser el caso, serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática), compuesto por seis dígitos, con dos dígitos el código del departamento, con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicará y se anotará en el recuadro correspondiente, la zona geográfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dígitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocará en el recuadro el código de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.

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05 Elemento Arqueológico Aislado.Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carácter arqueológico – histórico.. una fortaleza y otros.Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus características únicas y representativas del desarrollo cultural de una región ó de la humanidad. una huaca en general. 03 Sitio Arqueológico. Parque Nacional Huascarán.Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro. Como zonas arqueológicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ó ciudades asociadas a zonas habitacionales ó cementerios por lo general. 04 Zona de Reserva Arqueológica. que se desarrollan en áreas mayores a como: Chan Chan en Trujillo. tales como: Centro Histórico de Lima. Están referidos a objetos ó parte de ellos. Centro Histórico del Cusco. En el Perú.Pampa Grande (La Libertad) y otros. El INC reconoce como reserva arqueológica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca.San José de Mora (La Libertad).Conjuntos arqueológicos cuya magnitud les otorga un valor urbanístico de conjunto. en tanto se desarrollen nuevas técnicas de investigación. tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO. Puede ser una pirámide.DESCRIPCIÓN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORÍA DEL INMUEBLE Se anotará el Código de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Patrimonio Mundial Zona Arqueológica Monumental Sitio Arqueológico Zona de Reserva Arqueológica Elemento Arqueológico Aislado Paisaje Cultural Arqueológico 01 Patrimonio Mundial. poseen valor documental histórico artístico y/o un carácter singular además de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales. teniendo en cuenta que su registro y estudio es también importante para la investigación y la conservación del patrimonio cultural. Huamachuco (La Libertad). 69 . presentes en el paisaje sin asociación a sitios ó zonas arqueológicas. 02 Zona Arqueológica Monumental.. Marca. Corresponde a sitios arqueológicos en general tanto los de áreas rurales como en zona urbana.Restos de actividad humana de época Prehispánica que por situaciones culturales ó sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada ó descontextualizada. son puestos a consideración por los países ante UNESCO para que sean declarados como tales. Parque Nacional Manú. de un determinado tiempo y espacio. tanto en la superficie como subyacentes.. La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. Líneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros. un paraviento ó una acumulación aislada de desechos prehispánicos. Centro Histórico de Arequipa. un cementerio... Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto. Estos no incluyen arquitectura.

CASILLERO 163: NOMBRE Y CÓDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y código del Monumento Arqueológico proporcionado por el INC. así como las redes viales. estético. Se consideran como tales la infraestructura agraria. terrazas.Áreas producidas por la mano del hombre ó por la combinación de la misma con la naturaleza.06 Paisaje Cultural Arqueológico. los andes. considerando una aproximación de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectáreas. canales y afines. los campos de geoglifos y / o petroglifos. CASILLERO 165: PERÌMETRO / ml Se consignará la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueológico de acuerdo a la información proporcionada por el INC. canales de regadío prehispánicos. histórico. etnológico ó antropológico. que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueológico. terrazas de cultivo.. CASILLERO 164:ÁREA / m2 / Has Se consignará la superficie en metros cuadrados o hectáreas que comprende el área arqueológica de acuerdo a la información proporcionada por el INC. es decir. entre otros. zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes. considerando una aproximación de dos decimales. CASILLERO 166: FILIACIÓN CRONOLÓGICA Se anotará el código del Periodo que corresponda al Monumento Arqueológico. Puede ser la red de caminos Inca. a partir de sus características arquitectónicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIÓN Precerámico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardío Horizonte Tardío Varios Periodos Indeterminado 70 .

el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos. Ychma. Como por ejemplo: Chimú..Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros. 08 Varios Periodos. arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecológicos.. 02 Periodo Inicial. textiles. Chanca. 05 Horizonte Medio. Chachapoyas.Sitios arqueológicos que han sido ocupados durante más de un periodo cultural. 09 Indeterminado. el uso de instrumentos Líticos.. Vinculadas al estilo iconográfico Chavín.01 Precerámico.Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos.. CONDICIONES FÍSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLÓGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotará el código correspondiente a la existencia de vestigios arquitectónicos.Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cerámica. En sus fases finales arquitectura monumental.. Chincha. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotará el o los códigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueológico Prehispánico conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Montículo Plataformas Pirámide 71 .. Como por ejemplo: Moche. Lima.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica.. ya sea de forma permanente o intermitente. presencia de conchales. etc. 04 Intermedio Temprano. tallas líticas. variando la función. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. Nasca.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cerámica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica incisa.. 06 Intermedio Tardío. 03 Horizonte Temprano. Recuay.Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cerámica. etc. grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos. etc. 07 Horizonte Tardío. complejos hidráulicos y material cultural caracterizado por una regionalización de los estilos.. extensión y características.Sitio Arqueológico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cerámica) no permiten establecer su filiación cronológica.

. 06 Aldea. 04 Complejo Piramidal.Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda. de dimensiones variables.Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo.. 05 Estructura Aislada..Estructura compuesta de una o más plataformas superpuestas una sobre la otra. 03 Pirámide.Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones.04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio Áreas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidráulico Sistema de Caminos Sistema Agrícola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros 01 Montículo... 72 .Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras.. 02 Plataformas.Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras.Estructura arquitectónica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada científicamente.. 07 Ciudadela.

. 19 Geoglifos.. Otros.Estructura arquitectónica de uso funerario. 09 Estructura Funeraria. Reservorios entre otros. centro ceremonial. Ej. miradores. con evidencias de ocupación cultural.Dibujo o diseños realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas.. basurales. entre otros 18 Sistema Agrícola.Áreas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal.Pinturas Rupestres. Puentes.Sistemas de andenerías. 21. Túneles. entre otros.. descritos en el casillero de observaciones. CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrará el o los Códigos de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros 73 . Talleres líticos.08 Sitio Amurallado. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. Ej.. 13 Abrigos y Cuevas...Área que presenta evidencias de uso funerario. entre otros. no formal.. 16 Sistema Hidráulico.Otros tipo de sitios que sean identificados por el arqueólogo.Elemento aislado de carácter temporal. 17 Sistema de Caminos.Dibujos o diseños realizados sobre piedras mediante incisiones.. aldeas fortificada. conformado por acomodo de piedras. 20.Dibujo o diseños realizados sobre la superficie terrestre. conchales.. 14 Petroglifos.Sitios arqueológicos circundados por una muralla. aterrazados.. farallones o abrigos rocosos.. 15 Terrazas Habitacionales.Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos. para el cultivo..Red de caminos. entre otros 12 Paraviento. fortaleza. Acueductos.Canales.. serán llenados con el numeral “00”.Formaciones geológicas en forma de cavidad. 11 Áreas de actividad. 10 Cementerio.

altos índices de pluviosidad.. 74 . 08 Otros.piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas.Erosión geológico producido por altos índices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueológico 06 Eólico. 02 Piedra Canteada. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. entre otros. entre otros.. 07 Otros. 05 Huaycos. especialmente en zonas eriazas.Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos.masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaños variables entre sí.. 04 Erosión..Piedras sin trabajo alguno.masa de barro.Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones. entre otros. 04 Adobe hecho a mano..Deposición de agua por desbordes de ríos.Sitos arqueológicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo eólico.Piedras extraídas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores..Animales.... embelesamientos... ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetación Inundaciones Erosión Huaycos Eólico Otros 01 Lluvia. humedad. serán llenados con el numeral “00”.. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. desmoronamientos. 02 Vegetación.. serán llenados con el numeral “00”. 03 Piedra Labrada.paramentos de caña revestida con torta de barro.proceso de degradación de estructuras por efectos medioambientales. por ejemplo cantos rodados. paja y piedras que forman muros 07 Quincha.masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaños regulares 06 Tapial...Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relación. Fenómenos Atmosféricos.01 Piedra sin trabajo. 05 Adobe hecho en molde.

entre otros.Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueológico afectando su integridad.excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueológicos prehispánicos subyacentes..Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueológicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras. 03 Graffitis.. pastoreo.Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria. CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento. que mediante excavación.otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado. colocación de caminos u otros. Se anotará el o los códigos de la actividad más predominante....Escritura que rayan o pintan muros que causan daños a los mismos 04 Agricultura. basura. 02 Invasiones.. energética. serán llenados con el numeral “00”.. 06 Vías de Acceso..Explotación minera metálica o no metálica que afecta la integridad de los sitios arqueológicos y su entorno. destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros. colocación de postes.Uso ilegal de un sitio arqueológico por parte de pobladores. acuerdo a las acciones de conservación conforme a la siguiente tabla: . etc. CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Restaurado 75 . Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRÓPICAS Se anotará el o los Códigos de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRÓPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vías de Acceso Trabajos Públicos Otros 01 Huaqueo. 07 Trabajos Públicos.

.. estas pueden incluir conservación circuito de visita. ellos determinan su área intangible.Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueológicos y están destinados a explicar el sitio arqueológico así como exponer los hallazgos realizados en el sitio. .. Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios ó monumentos arqueológicos.02 03 04 05 06 07 08 Señalizado Anastilosis Conservación Consolidación Cerco Perimétrico Museo de Sitio Puesta en Valor 01 Restaurado.Sitio arqueológico ó parte de un sitio arqueológico que ha sido sometido a labores de restauración técnica.Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico. 76 . entre otros. Ejemplo: Puruchuco.Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble... investigaciones y servicios. con fines de conservación y exposición. 02 Señalizado. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. 04 Conservación. serán llenados con el numeral “00”.Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación. CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. 03 Anastilosis. señalización interna. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo... Caral.Proceso técnico para la reintegración de estructuras. Chan Chan. Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura ó por las Municipalidades.Acciones e infraestructura destinadas a la revaloración del monumento arqueológico. madera ó fierro donde conste su condición cultural.. con autorización del INC. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. Pachacamac. 07 Museo de Sitio.Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. Huaca de la Luna. 08 Puesta en Valor.

Pueden ser una o más resoluciones. indicando dd/mm/aa. NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. CASILLERO 174: NÙMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura .CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. debido a que forma parte de la historia y la cultura del país.INC. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. imprescriptible e inalienable. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 .

CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Personas Jurídicas. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente.U. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Persona Natural.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 31: N° de R.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. 78 . CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIÓN Se anotará el nombre o denominación completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histórico.. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.C. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. en caso de no tener nombre se coloca la dirección municipal. Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.

talleres. 02. Civil Doméstica. municipalidades. entre otros.Son las edificaciones destinadas a usos militares. edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades públicas. Otros. catacumbas. molinos.Edificaciones destinadas a uso civil público.CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.Son las edificaciones destinadas a la producción Industrial como son: fábricas.Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. murallas.Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios. conventos. Militar. como son casas. 03..Son las edificaciones destinadas a usos religiosos. como son palacios. como son catedrales. 04. DESCRIPCIÓN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÒN CASILLERO N°177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrará el Código de acuerdo al uso de la construcción sobre la base de las características específicas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CÒDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pública Civil Doméstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros 01. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. 79 .. entre otros. 07-. CASILLERO 180: NÚMERO DE PISOS Se consigna el número y la transcripción en letras del número de pisos del inmueble. entre otros.. ministerios. como son fuertes. 06. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseñado y construido el inmueble. capillas. seminarios. fortalezas. Religiosa. mansiones residenciales. mausoleos. iglesias... Industrial.. puentes. castillos fortificados. tiendas plantas de producción. Civil Pública. monasterios. colegios. hospitales. entre otros. santuarios. entre otros. entre otros. Funeraria. haciendas.. 05.Son edificaciones destinadas a uso civil domestico.

certificado de conformidad de obra. Se incluye los sótanos y semisótano. declaratoria de fabrica). CASILLERO 184: IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Se consignará el o los códigos de acuerdo a los elementos arquitectónicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada 80 . excluyéndose las azoteas. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. Se expresa con dos decimales. CASILLERO 182: ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). a la parte libre (sin techar). será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). La superficie del terreno que se constituya en bien común. áreas sin cubrir o techar. partida registral.CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIÓN Se consignará de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN Año Siglo CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública.

.. 05.08 09 Rejas Otros 01.Serie y orden de balaustres o balaústres.Elementos arquitectónicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. etc. habitación. o columnatas con que se forman las barandillas de balcones. Balaustrada. 09. etc. con función por lo común de soporte. Molduras. CASILLERO 185: DESCRIPCIÓN DE FACHADA Se anotará mediante texto.Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilación 07. una breve descripción de la distribución del inmueble.Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes. carpintería. generalmente la principal.. Ventanas... pedestal.Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.Parte saliente de perfil uniforme. CASILLERO 187: FILIACIÓN ESTILÍSTICA Se anotará el código de acuerdo al estilo arquitectónico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gótico Mudéjar Plateresco Renacentista Manierista 81 . Balcones. de sección poligonal. 06. que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura. 04.. CASILLERO 186: DESCRIPCIÓN DEL INTERIOR Se anotará mediante texto.Conjunto de barrotes metálicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno. azoteas y escaleras 03. Cornisas. Rejas. mueble.Conjunto de decoración arquitectónica que sirve para realzar una puerta. destacando la tipología arquitectónica y elementos arquitectónicos..Elemento adosado al muro.. generalmente rectangular o cuadrada. serán llenados con el numeral “00”.. 02. Pilastras. 08. una breve descripción de la fachada y de los elementos arquitectónicos del inmueble conforme al casillero 184. Otros. Portada.

que reelabora el lenguaje clásico a partir de formas y elementos canonizados de la antigüedad. arcos conopiales.Forma de arte que se manifestó en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectación 06. así como la abundancia de grutescos y ornamentos. Vasari le dio esta denominación al momento cultural.. 82 . sometido a invenciones tecnológicas propias y descubrimientos espaciales. 02.Es un movimiento universal que adopta las características y modos propios del pasado de las naciones a través de un proceso de asimilación. el barroco y lo popular.-. 03..06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Barroco Rococo Neoclásico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros 01. Plateresco.Llamado también ojival. como el plateresco. que hacían desaparecer las líneas estructurales. desarrollado en la última época del renacimiento durante el Siglo XVII. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes. Persiste durante toda la época colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo. Gótico. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en América y persistieron durante la época colonial. tracerías. Mudéjar. Rococo. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos. en el que se entremezclan formas góticas. y de inspiración en lo antiguo en la práctica motivada por la concepción humanista del Quatrocentto italiano. estilo que floreció en Europa entre los XIII. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada. por oposición a lo medieval. Aparte lo problemático de su cronología... bóvedas de nervaduras. 04.. como un ciclo de experiencias cerrado. formada a base de secciones. y sus sistemas de relaciones métricas. Es una versión española del arte musulmán. 07.Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI. 05.. con formas ornamentales extravagantes.Estilo arquitectónico muy ornamentado. viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensión teorizante.Estilo de decoración francés del último renacimiento. XIV y XV. Renacentista. renacentistas y mudéjares con un alto sentido como lo indica su nombre. rosetones y otros elementos decorativos. Es característica su decoración abstracta y geométrica. Manierismo. Barroco.

Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Déco .término que alude a la “Exposition Internationale des Arts Décoratif et Industriels Modernes” de París 1925..Las formas angulosas o prismática y el verticalismo . 13. Adoptó con frecuencia formas más grandilocuentes que la fase neoclásica. 16.. tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos.La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930. así como la adopción de antiguos elementos simbólicos.Durante la década 1910-1920 se desarrolló una arquitectura más específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispánico (motivos incaicos y prehispánicos) 14. Art-Deco. la utilización de motivos formales y plásticos antiguos. los temas de mitología.. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente más conservadores 11. ƒ Se asignará la letra “R” cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservación. Art Nouveau. sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera tallada. Es una vuelta a la Antigüedad.Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores. apoyada sobre un eje central principal. 12. de historia.. 15. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotará el estado de conservación de los elementos de la construcción conforme a la siguiente descripción: ƒ Se asignará la letra “B” cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservación. pero insistió en la claridad y racionalidad funcional y espacial. ƒ Se asignará la letra “M” cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservación. Neorenacentista.Las manifestaciones arquitectónicas o decorativas de inspiración incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltación de lo indígena y de las culturas peruanas autóctonas. 10. la incorporación de antiguas creencias. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos..08. La obra es generalmente simétrica. Neoclásico..Los comienzos del neocolonial se sitúan a principios de la década 1910 1920. es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectónicas.Esta filiación utilizó motivos tomados de la arquitectura del Virreinato. Academicista.Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno. La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915. En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesía y la clase media . todo lo que evidencia una base academicista. Neocolonial.Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano. 09. Indigenista. como el orden clásico.. Otros. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras 83 .son característica del estilo decorativo de los años veinte y principios de los años treinta desarrollado durante la época moderna de la historia . Neoperuano..

Se anotará el código de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Ampliación Anastilosis Conservación Consolidación Construcción Demolición Renovación Urbana o Revitalización Urbana 08 09 10 11 12 Protección Puesta en valor Refacción Remodelación Obra nueva 84 .Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.

destacando y exaltando sus características y valores. que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble.. culturales y naturales que ella genera..Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos. 05 Construcción.Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización.. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales. 10 Refacción. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual.. así como las relaciones sociales. promoviendo su evolución en forma equilibrada. Es acción incluye la identificación conservación. 06 Demolición. el nombre de los propietarios iniciales. rehabilitación. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote. en forma parcial o total... Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos. para la eficiencia funcional de la ciudad.Es la destrucción planificada de una construcción. adaptando elementos y espacios a una función. 04 Consolidación. hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado..Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre. mantenimiento y revitalización de dichas áreas. no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. 11 Remodelación.. equipamiento y/o elementos constructivos. 12 Obra nueva. se detiene ahí donde comienza lo hipotético.Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio. mejorando o renovando sus instalaciones. 08 Protección. CASILLERO 190: RESEÑA HISTÓRICA Se anotará de forma breve y precisa la fecha de construcción del inmueble. dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza.. 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana. 13 Restauración.. en su diseño y dimensiones.Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble. 85 .Es una acción sistemática eminentemente técnica. que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien. siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas. 02 Anastilosis. 09 Puesta en valor. que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma.13 Restauración 01 Ampliación.. se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble. 03 Conservación. De ser el caso. No debe confundirse con la creación arquitectónica.Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio. que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos. mueble o inmueble.Es un proceso operativo técnico – científico multidisciplinario.Es la intervención por la cual se incrementa el área de construcción a una edificación existente.Es la intervención que repara una construcción dañada.. .Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica.Son todas las acciones necesarias para la preservación de una ciudad o distrito histórico. a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. debiendo sin embargo ajustarse. sin alterar la estructura ni el uso de la misma. las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificación.. cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal. restauración.

Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. El uso del predio debe ser casa habitación. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DEL DECLARANTE En este casillero se anotará la condición del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. vivienda en quinta o departamento en edificio.CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral.Código de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Tipo de Documento (TD) . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Número de Documento . CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. 86 . indicando dd/mm/aa. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio.Apellidos y Nombres de los Litigantes . el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.

debido a que forma parte de la historia y la cultura del país.Nombres completos . en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible.NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente.Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI . Pueden ser una o más resoluciones.Apellido Paterno y Materno . OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .DNI .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos . del Registro de Verificador .DNI . CASILLERO 174:NÚMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece la ubicación.Apellido Paterno y Materno . son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.Fecha en la presente Ficha 87 . se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno . imprescriptible e inalienable.Nro. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales.

88 . CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. El código de ubigeo asignado por I. / DISTRITO. De darse el caso. el técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. / DEPARTAMENTO. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. Ejemplo : NÚMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dígitos que corresponden al rango asignado por el SNCP. DIST. PROV.INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). de la siguiente forma: DPTO. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral.N. compuesto por ocho dígitos. el mismo que contiene la información del ubigeo y del sector. Está compuesto por caracteres alfanuméricos. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04. en orden secuencial de acuerdo a la ubicación distrital correspondiente. / PROVINCIA. El código correspondiente al Sector.I (Instituto Nacional de Estadística e Informática). SECT/SECTOR El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (ubigeo). CASILLERO 03: CÓDIGO DE UBICACIÓN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio.E. conforme con el Instituto Geográfico Nacional (IGN). (con dos dígitos el código del departamento. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito). será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito.

constituida por el código de la hoja de la serie cartográfica a escala 1/10. la zona geográfica 17.000. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE.SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. El técnico catastral deberá de consignar el nombre del Valle. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. 89 . CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignará el nombre del Sector donde se ubique el predio. o en su defecto el Caserío a donde corresponde el predio encuestado. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio materia de la encuesta catastral. por último se colocará los seis dígitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo. seguido de los dígitos de la Unidad Orgánica Catastral Rural. Se anotará en el recuadro correspondiente. En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deberá ser consignado en el casillero correspondiente. de ser el caso. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL. en forma precisa.18 ó 19. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero.

Según sea el tipo se consignará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIG O 01 02 No presentó documento DNI DESCRIPCIÓN 90 . CASILLERO 11: NÚMERO DE ORTOFOTO Se anotará en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el número de la ortofotografía en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir información catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar. asignada en ese catastro. Spot u otras.. QuirBird. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad. Se consignará el número de la fotografía. se consignará en el recuadro correspondiente el número de la Unidad Catastral. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural. Se marcará de acuerdo a los siguientes criterios: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. donde se visualice el predio o área objeto de la encuesta..Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. Ikonos. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Personas Jurídicas.CASILLERO 09: CÓDIGO DE PROYECTO Se consignará el número asignado al proyecto de vuelo aereofotográfico que le corresponda.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes.

I.09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. 91 . tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral.03 Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotará en el casillero correspondiente.N. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE CASILLERO 17: NÚMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad. Ejemplo: D. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.

Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. se anotará en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural. CASILLERO 23: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresas Cooperativa 92 . se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. simple o compuesto.C. es decir. dejando en blanco las demás casillas. CASILLERO 22: RAZÓN SOCIAL Se anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad.).CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. simple o compuesto. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. CASILLERO 21: N° de R. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. o de ambos si es sociedad conyugal.C.U. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. Se anotará el Número de Registro Único de Contribuyente (R. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. más de un titular. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.U. y posteriormente se completará la información de los apellidos. debidamente inscritas en el registro de personas jurídicas. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. cuando se trate de personas jurídicas. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero 58. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio.

02. ligadas por vínculos ancestrales. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. económicos y culturales. el trabajo comunal. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. 03. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. sociales. y del país. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. partidos políticos. jurídicas o de ambas. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. caracteres culturales y sociales.03 04 05 Asociación Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar) 01. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Ejemplo: Clubes deportivos. entidades religiosas. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. la ayuda mutua. clubes provinciales. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Constituye anexos de la Comunidad. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. Asociación: Organización de personas naturales. 04. Otros: (Especificar). con existencia legal y personería Jurídica. Cooperativa: Sociedad formada por productores. vendedores o consumidores con el fin de producir. CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CÓDIGO Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pública 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales CÓDIGO DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política 10 11 12 13 93 . 05.

Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. Tiene como fines la formación profesional. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. académico. Ejemplo: Congreso de la República. Ministerio de Justicia. Dependen jerárquica. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. Ministerio de Economía ya Finanzas. la ayuda mutua. Ministerio de Energía y Minas. así como sus federaciones o confederaciones. se promueve el conocimiento. Institutos. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Participan en ella los representantes de los promotores. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. etc. y del país. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. 08. Consejo de Ministros. 04. la educación física y el deporte. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. 02. Ministerio de Agricultura. 09. Universidades. 10. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. Ejemplo. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. En ellos. la técnica. caracteres culturales y sociales. La universidad es la comunidad de profesores. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. y que confiere los grados académicos correspondientes. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. 05. administrativo y económico. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. 07.07 08 09 Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo 16 17 Organizaciones de Discapacitados Pensionista 01. Academias. Comunidad Campesina son organizaciones de interés público. el trabajo comunal. Constituye anexos de la Comunidad. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. de gobierno. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. alumnos y graduados. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. Compañía de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. la difusión cultural. Ministerio de la Producción. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Pueden ser públicos o privados. Colegios. 03. con existencia legal y personería Jurídica. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. la ciencia. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. de acuerdo a ley. Ministerio de Educación. las artes. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. expresados en la propiedad comunal de la tierra. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. económica. sociales. económicos y culturales. ligadas por vínculos ancestrales. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. 94 .

Ejemplo. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. a los movimientos de alcance Regional o departamental. según las normas que las regulan. 17. la Organización de Estados Americanos – OEA.INC. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. Ejemplo. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). 12. dentro y fuera de períodos electorales. el Banco Mundial – BM.11. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. 14. 15. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. centros de rehabilitación de paralíticos. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. el Fondo Monetario Internacional – FMI. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. las oficinas dependientes de sus Embajadas. Organización Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. buscan fortalecer sus vínculos. Ciencia y Cultura). OMS (Organización Mundial de la Salud). CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. formula propuestas o programas de gobierno. Delegaciones o Consulados. 01/12/05. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. 16. 95 . 13. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. Son personas jurídicas de derecho privado. CASILLERO 26: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN Se anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. 01/01/03. que a través de la actividad política.

Superficie de terreno no apta para realizar una actividad económica de explotación agrícola. Turístico / Recreacional.. 02.Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua. 04..Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola..Superficie de terreno dedicada a una explotación económica. con siembras rotativas o permanentes... Pastos naturales. Uso no agrícola. Cobertura arbórea. 06..Superficie de terreno cubierto de vegetación herbácea. 05. 07. Terreno de cultivo. Eriazo. Terreno desnudo..Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional.Superficie de terreno cubierto de Forestación. 03. CASILLERO 30: CLASIFICACIÓN DE USO ACTUAL Se anotará el código que corresponda a la clasificación de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Agrícola Ganadera Avícola 96 .DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 29: CÓDIGO DE USO Se consignará el código de uso en el recuadro correspondiente para ello deberá de verificar insitu el uso predominante del predio y anotará según corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbórea Pastos naturales Uso no agrícola Turístico / Recreacional Eriazo 01.

Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. Propietario único: Cuando existe un único titular catastral del predio. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde.Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado.Superficie de terreno con porcentaje de área dedicada a la industria. 03.Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos. debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente.. 02. Avícola.Superficie de terreno dedicada principalmente para la producción de especies maderables o de protección. Ganadera. 03. 06.. 97 . Agro-industrial. 05. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesión está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. 02. 04. Otros. CONDICIÓN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. Forestal. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales.. con siembras rotativas o permanentes.Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores.. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes.Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves.. 05. Agrícola. 04.04 05 06 Forestal Agro-industrial Otros (Especificar) 01..

CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIÓN Se anotará la fecha de la inscripción del predio. CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Partida Electrónica Código de Predio Ficha Tomo / Folio CASILLERO 34: NÚMERO DE INSCRIPCIÓN Se anotará el número de la partida electrónica. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. debiéndose verificar de acuerdo a la documentación existente.06. ficha. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. tomo y folio. 07. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular. según corresponda. CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. indicando dd/mm/aaaa. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación CÓDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Posesión Declaratoria de Herederos Adjudicación por Reforma Agraria a 98 . Se anotará la fecha de ocupación del predio. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Públicos se anotará el código de acuerdo a la siguiente Tabla. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIÓN.

bajo sanción de nulidad.Privación de la propiedad. 06.. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. dentro de un proceso de Reorganización. 12. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. 13.Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento.. 03. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. Afectación de Uso.Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad... Permuta Predial.. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública.Contrato a través del cual. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. 04. 14. Donación. pacífica y pública como propietario durante diez años. 09.Por la permuta de propiedad predial.El derecho que permite a una entidad pública o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a título gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado. y a cambio de una indemnización previa. o si éste ha sido declarado nulo.Otras condiciones de forma de adquisición no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar.Título gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusión Expropiación Permuta 14 15 16 Afectación de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar) 01. 10. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan.La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. con indicación individual del inmueble o inmuebles. Anticipo de legítima. También puede darse entre particulares. derechos.. 05.Forma de transmisión de las obligaciones. 08. 02. 11. Se adquiere a los cinco años cuando medían justo título y buena fe. invalidado o caduco. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador.. 99 . el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad.. se denomina Sucesión Intestada.. Fusión..Una de las formas de adquisición de la propiedad. Adjudicación por Reforma Agraria a Título gratuito (oneroso). Conforme al Nuevo Código Civil.. Adjudicación. 15. por causa de utilidad pública o interés preferente. Cesión de Derechos / Acciones.Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a título gratuito u oneroso.Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. Traspaso de bienes.. Posesión. Declaratoria de Herederos.. acciones o créditos entre personas vivas. Expropiación. Sentencia Judicial. donados.. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. Compra venta. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. a una entidad pública o a una persona de derecho privado.Conocido también como anticipo de herencia. Testamento. Otros (especificar).Pronunciamiento o decisión final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad.. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria. 07. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble.Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento.. 16.

100 .

de no contar con estos documentos. reservorios. comedores. etc. pajares. plano u ortoimagen. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda. salas de ordeño ubicados en el predio. abonos. canales revestidos. previo proceso en gabinete. destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas. dormitorios. invernaderos. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. galpones de aves. 101 . servicios u otros. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas. tanques elevados. insecticidas. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Depósito Ranchería Establo Corral Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio. pozos. 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas. pajares. CASILLERO 38: ÁREA DECLARADA Se anotará de preferencia el área del título o de la última Declaración Jurada de Autoavalúo y.CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: ÁREA DE TERRENO Se identificará sobre la foto. se podrá solicitar el dato al declarante. los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medición se obtendrá el área del terreno. y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos. salas de ordeño ubicados en el predio. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. consignando la medida en hectáreas con aproximación a cuatro decimales.

102 . maíz u otros. caña de azúcar. 03 Forestales: Se describirán las especies forestales sujetas a una explotación racional. CASILLERO 42: DISTRITO Se anotará el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio donde reside el titular catastral. CASILLERO 45: NÚMERO / LOTE Se anotará el número o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. 04 Pastos Naturales: Se describirán el tipo de pastos naturales. CÓDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparación suelo /descanso 01 Temporales: Se describirán los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un período anual. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotará el nombre de la vía o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. frutales. zona. 02 Permanentes: Se describirán los cultivos de periodos plurianuales (mas de un año) sobre las cuales se efectúan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha. sector o caserío donde reside el titular catastral. pudiéndose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo período. temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentación del ganado de manejo extensivo. como el espárrago.DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotará el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. EXPLOTACIÓN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcará el código correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotará el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERÍO Se anotará el nombre del anexo. como el caso de hortalizas. etc. En los rubros de descripción y porcentaje se detallará la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relación al área total del predio.

establos o en los pastizales del predio. sean de carne o de postura.05 Preparación suelo/descanso: Se describirá el estado con actividades de labranza y preparación o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua. y se detallará la cantidad por cada especie. sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio. para ello se utilizará el recuadro correspondiente. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio 103 . CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camélidos Aves Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales. sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. sean de carne o lana. sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. rotación de cultivo o recuperación de fertilidad del suelo. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotación de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio.

. pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua. micro aspersión. goteo. cuya fuente de captación de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersión.CASILLERO 49: RIEGO Se anotará el código del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros 01 Bajo Riego por Gravedad. 03 Secano. 02 Bajo Riego Tecnificado. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignará en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesión del predio. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIÓN Se consignará la forma de presentación y fecha del documento según sea el caso en el recuadro correspondiente.Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros... el tipo de documento de acuerdo a la relación que se indica en el anexo N° 05.Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes. CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada 104 . consignando según corresponda. etc.Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captación del agua es el río.Terrenos que son regados a través de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio..

53. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES Se anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo 03 Adobe 04 Quincha 05 Madera 06 Otros (Especificar) 105 .55. para ello usará el recuadro correspondiente. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos).Tipo de Documento (TD) .IDENTIFICACIÓN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. En los casilleros 56 y 57 se utilizará los códigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente. según los documentos presentados por el titular.Número de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIÓN Se consignará las construcciones.56 y57 Se consignará la identificación de los cotitulares catastrales. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construcción. considerando una fila para cada piso. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen. para lo cual verificará la documentación respectiva. CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción.54.

CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construcción. Terminado. 03.Cuando la edificación se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas.. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles.Cuando la edificación se encuentre en proceso. 02. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos.. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo único valor es el de los materiales recuperables. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. 02. 05. 03. anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas Otros 02 03 04 05 01. acabados.. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo 02 03 04 05 01. 106 . cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. instalaciones). En Construcción.Cuando la edificación se encuentre concluida. Inconclusa. 04. habitable y cuente con la conformidad de obra. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras.

según lo expresado por el declarante.. Nota: De existir construcciones especiales de carácter urbano. se utilizará adicionalmente la ficha correspondiente. OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural. En Ruinas.Corresponde a otros estados de construcción. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. Otros. CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha 107 .04..Cuando la edificación se encuentra en estado de conservación muy malo. sin techar. También se registrarán en este casillero las áreas construidas que cuenten con muros y piso. 05. CASILLERO 64: ÁREA CONSTRUIDA El técnico catastral consignará el área aproximada de la edificación existente dentro del predio.

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