INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BÁSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIÓN EN

PREDIOS RURALES

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I.

DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de información que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. En este caso se consignará el mismo Código Único Catastral que corresponderá a la Ficha Catastral Urbana Individual; así como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histórico. Esta ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: • Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. • Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Aquél construido en el período histórico, posterior al Prehispánico. La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene información de cada predio catastral rural, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

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II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es único y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueños son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripción Ficha Catastral Urbana Bien Común: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las áreas comunes de cada edificio y otra para las áreas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarán para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendrá su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizará para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueños son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica: Se utilizará para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NÚMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

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1

2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

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URB. BIENES COMUNES RECAPITULACIÓN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12 FICHA CATAST. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo.Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. serán las siguientes: EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 3 12 Segundo Piso (5/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 5 12 4 . BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 01 2/12 FICHA BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 02 7/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 4/12 FICHA COTITULARIDAD 10/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 11/12 La numeración para las fichas catastrales urbanas individuales. URB. se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente: FICHA CAT.

de forma correlativa.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. PROV.I. asignado por I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática). CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. en orden secuencial.E.Tercer Piso (6/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 6 12 EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 8 12 Segundo Piso (9/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 9 12 Tercer Piso (12/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 12 12 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . De darse el caso. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. Está compuesto por caracteres alfanuméricos.N. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. DIST. del 0001 al 9999. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo). con dos dígitos el código del departamento. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral. compuesto por seis dígitos. / PROVINCIA. 5 . Los últimos cuatro (04) dígitos. / DEPARTAMENTO.

con el polígono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste.Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 SECTOR: El técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (Área sombreada). entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 6 . La numeración de los sectores comenzará a partir del 01. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. El código correspondiente al Sector.

será asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización de distrito.MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código de la Manzana Catastral. pero nunca pasa de tres dígitos. se procede a numerar el resto en sentido horario. Si dentro de un lote se ha vendido un área de terreno. Terminada la identificación de los linderos del lote. Cada Sector tiene un número variable de Manzanas. 003. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana. Se tomará un promedio de 70 manzanas catastrales por sector. el técnico catastral deberá numerar los lotes en forma sistemática y en orden correlativo. 004. de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. 005. el cual se ubica en la parte más al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana. edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de áreas comunes son considerados como un solo lote. Las quintas.. La numeración de lotes en la manzana se comienza por el lote 01. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001.. se siguen considerando los lotes en forma independiente. 007. pero la partición del lote no ha sido autorizada por la entidad competente. Si dos o más lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulación de lotes. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01. se sigue considerando un solo lote. 002. 006. 008. El código correspondiente a la Manzana. 7 .. Puede darse el caso que se habilite un terreno rústico que va a originar la creación de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dígitos. con el polígono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste.020. 001 005 009 013 017 002 006 010 014 018 003 007 011 015 019 004 008 012 016 020 LOTE: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código del lote catastral. .

004. JOSÉ OLAYA (102060) 8 . MIGUEL GRAU (100400) O S E 001 002 012 003 011 004 010 005 009 006 008 007 CA. para codificar se procede de la siguiente manera: • Se inicia la codificación asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste. N CA. luego se continúa la codificación de los lotes correlativamente en sentido horario.Ejemplo: El lote se codificará con tres dígitos como: 002. Ejemplo: Lotización de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes. 014. 152. como se muestra en el gráfico.

CA. Ejemplo: En el siguiente gráfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones.EDIFICA / EDIFICACIÓN: El técnico catastral anotará con dos dígitos el número de edificación que corresponda. JOSÉ OLAYA ( 102060 ) AV. se enumera en forma correlativa en sentido antihorario. CANEVARO ( 104020 ) 9 . Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote. MIGUEL GRAU ( 100400 ) 001 002 S P S S P EDIFICACIÓN 02 PASAJE 006 003 EDIFICACIÓN 01 005 004 CA. EMANCIPACIÓN ( 105080 ) JR.

Ver ejemplo siguiente: PISO: El técnico catastral anotará el número de piso real con dos dígitos donde esté ubicado el predio catastral. Este criterio se ha establecido en base a la configuración urbana. Se considera como entrada principal Ca. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001 10 . Miguel Grau 132. se anotará 01 (más bajo) hasta 70 (más alto). Si la edificación tiene varios pisos independientes. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral. marcar 01 en casillero 12.) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes. Miguel Grau 134 (S) El número municipal 132 es registrado. El número municipal 134 es generado (*). Ca. Miguel Grau 130 (P) El Número municipal es generado (*). Ver ejemplo siguiente: Ejemplo: Se tiene una Casa Habitación de 2 pisos independientes y un departamento por piso. Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotará 01.. Para el caso de predios ubicados en sótanos se anotará 81 (más alto) hasta 89 (más bajo). EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. marcar 03 en casillero 12.ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos.. (01. marcar 03 en casillero 12. Ca. Miguel Grau 132 (P) Ca. 02. para mezzanines se anotará 71 (más bajo) hasta 79 (más alto) en forma correlativa según corresponda..

11 .

9 = 5+0+8 = 13 .Departamento 102 (unidad 002) . se resta 9..9 = 4+0+3+0+2= 9 .9 = 0+0+5+0+0+6 =11 . siendo el dígito de control el resultado de esta operación. repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario. y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso. cuando no tiene numeración interna De acuerdo a la Numeración Interna existente: . 003. se numerará los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numérica (001. el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9..9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 12 .9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 .Departamento 103 (unidad 003) .Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 ENTRADA 0 1 0 2 PISO 0 2 0 1 UNIDAD 0 0 1 0 0 1 UNIDAD: Se anotará el número de unidad con tres dígitos (001). Ejemplo: Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 PROV 0 2 0 Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 . A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9.).Departamento 101 (unidad 001) ..Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control. 002.

En caso de ser omisos se dejará en blanco dicho casillero. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: 13 . Este dato se registrará en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de ésta ficha se deja en blanco. y la información es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vías). Si existe más de una vía que limita con el predio catastral se indicarán los códigos de las vías en los casilleros subsiguientes teniendo relación con el casillero 09 (Nombre de la Vía). existe dos predios catastrales. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. Ejemplo: En una casa habitación de dos pisos divididos físicamente y no legalmente. • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001. Este código está conformado por seis (6) dígitos. Un código de predio de rentas puede corresponder a más de un predio catastral. 2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. siendo el residuo el dígito de control. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. Se obtiene de la Declaración Jurada de autoavalúo del inmueble. CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenará en el caso que un predio registrado como único cuente con dos o más predios catastrales divididos físicamente. pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Código Predial N°345698001. el mismo que identifica al predio y que guarda relación con el predio catastral.4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dígito de control es sumar los dígitos del código catastral y el total dividirlo entre 9. • Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribirá el código predial N°345698001. CASILLERO 05: CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS El técnico catastral anotará el código predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administración tributaria.

De no encontrar el técnico el código de la vía requerida para determinar el nombre. indicándolas en las casillas subsiguientes. Luis Benjamín Cisneros. En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes. el cual se extraerá del plano de la manzana catastral.TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. solicitará su creación a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto. Antequera Pj. Ejemplo: Av. Angamos Ca. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribirá el código o códigos de los tipos de puertas según corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la vía. según la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E 14 .

CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad.) El técnico catastral anotará el código o códigos si fuese el caso de la condición de numeración municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TÉCNICO CATASTRAL 03 CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN El técnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el número del certificado de numeración municipal oficial. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. el cual se identificará con doble asterisco (**). El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P). NÚMER. CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. garaje (G). Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 . En el plano catastral a éste número generado se le identificará con un asterisco (*). ingreso secundario (S). ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. el cual se le adicionará al número municipal y al número autogenerado por el titular catastral. En caso de no existir un número municipal oficial. otorgado por la Municipalidad correspondiente. el técnico catastral generará un número conforme a las especificaciones de la Municipalidad según corresponda al lado de la vía donde se encuentra el predio catastral en trabajo. estacionamiento (E).

CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. u otros. Ejemplo: . P. es la que existe en campo. en donde se encuentra ubicado el predio catastral. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana.TIPO DE INTERIOR CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIÓN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depósito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. generado por la municipalidad. cuando corresponda. Esta anotación no la genera el técnico catastral. de Viv.Urbanización Santa Rosa A. 16 . Etapa u otra denominación.H. siempre y cuando existan. Asoc. A. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El técnico catastral anotará. interior 15. Sector.. depósito 03. la identificación de la Zona.H. estacionamiento 12. Ejemplo: Oficina 301. en caso contrario se dejará en blanco. departamento 102.H.J. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral..

entonces se consignará en este casillero los sub-lotes.. Personas Jurídicas. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El técnico catastral anotará en el casillero correspondiente. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural. según corresponda el caso.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) 17 .Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanización Santa Rosa. existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . obtenido del documento que acredita la propiedad.CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. Ejemplo: . Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad..

el cual deberá coincidir con el documento de identidad. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o 18 .04 05 VIUDO (A) CONVIVIENTE Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente. simple o compuesto.N.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión.I.) Una vez verificado el documento de identidad. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. a fin de consignar los datos del cónyuge o conviviente. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. Ejemplo: D. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN No presentó documento DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01.

y posteriormente se completará la información de los apellidos. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio.U. dejando en blanco las demás casillas. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. según sea el caso: Titular Catastral Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. cuando se trate de personas jurídicas. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. más de un titular. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.C. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. simple o compuesto.U. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. es decir. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes.). o de ambos si es sociedad conyugal. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. CASILLERO 31: N° de R. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresa Cooperativa 19 . Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad.posesión. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”.C.

partidos políticos. Fundación por los niños del Perú. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. asistenciales u otros de interés social. una empresa de muebles. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales.Cooperativa: Sociedad formada por productores. entidades religiosas. vendedores o consumidores con el fin de producir. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pública Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CÓDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados 20 . Ejemplo: Clubes deportivos. Ejemplo: Fundación Canevaro. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. clubes provinciales. Otros: (Especificar). 04. jurídicas o de ambas. 03. Asociación: Organización de personas naturales. religiosos. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34. Fundación: Institución con fines benéficos. 02. Club de Leones 05.03 04 05 Asociación Fundación Otros (Especificar) 01. culturales.

Tiene como fines la formación profesional. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. ligadas por vínculos ancestrales. la ayuda mutua. dentro y fuera 21 . Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. Ciencia y Cultura). Ministerio de Energía y Minas. el Fondo Monetario Internacional – FMI. Dependen jerárquica. y que confiere los grados académicos correspondientes. Consejo de Ministros. las artes. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Universidades. Ministerio de Agricultura. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06.01. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. académico. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Ministerio de Economía ya Finanzas. 08. que a través de la actividad política. Pueden ser públicos o privados. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). se promueve el conocimiento. de acuerdo a ley. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Delegaciones o Consulados. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. 13. la técnica. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. la ciencia. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. Academias. Participan en ella los representantes de los promotores. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. En ellos. con existencia legal y personería Jurídica. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. 05. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. Ministerio de la Producción. administrativo y económico. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. el trabajo comunal. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Constituye anexos de la Comunidad. 07. 10. así como sus federaciones o confederaciones. de gobierno. la educación física y el deporte. 02. económicos y culturales. y del país. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. Ministerio de Justicia. 12. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. expresados en la propiedad comunal de la tierra. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. 11. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Colegios. la difusión cultural. La universidad es la comunidad de profesores. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. 04. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. caracteres culturales y sociales. Ministerio de Educación. sociales. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. OMS (Organización Mundial de la Salud). las oficinas dependientes de sus Embajadas. 03. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. el Banco Mundial – BM. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. etc.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. Ejemplo. económica. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. Institutos. Ejemplo: Congreso de la República. la Organización de Estados Americanos – OEA. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. 09. alumnos y graduados. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas.

Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. Ejemplo. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del titular catastral. 22 . y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. según las normas que las regulan. Son personas jurídicas de derecho privado. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. Ejemplo: 01/01/03. se anotará el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia. centros de rehabilitación de paralíticos. formula propuestas o programas de gobierno. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. Caso contrario.de períodos electorales. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional.INC. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. a los movimientos de alcance Regional o departamental. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día/ mes / año de inicio de la exoneración que consta en la resolución. 01/12/05. 14. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El técnico catastral anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. 16. 17. 15. provincia y distrito donde reside el titular catastral. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del titular catastral. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día / mes / año de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. buscan fortalecer sus vínculos.

14. 21. 03. 18. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas. 20. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. 05. Los Casilleros 7. 04. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas.11. 8. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes.CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del titular catastral si tuviese. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del titular catastral si tuviese. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. Propietario único: Cuando existe un único propietario del predio.17. 9. debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad. 07. los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicación del predio catastral. CARACTERÍSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. se marcará la opción 02 correspondiente a “sucesión intestada” . También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. 06. 19. testamentos). 22 y 23. 02. 23 .

La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. Adjudicación: Una de las formas de adquisición de la propiedad. 08. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. donados. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. Prescripción Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. 05. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. Testamento: Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. por causa de utilidad pública o interés preferente. y a cambio de una indemnización previa. 07. bajo sanción de nulidad. Donación: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. También puede darse entre particulares. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial. Fusión: Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. 04. 09. pacífica y pública como titular catastral durante diez años. 03. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación Fusión Expropiación CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Permuta Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Dación en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar) 01. dentro de un proceso de Reorganización. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. 06. 24 . 02. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. Expropiación: Privación de la propiedad. con indicación individual del inmueble o inmuebles. Anticipo de Legítima: Conocido también como anticipo de herencia. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. Compra Venta: Contrato a través de cual.

Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria. Cesión de Derechos /Acciones: Forma de transmisión de las obligaciones. derechos. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegación. que lo hacen acreedor de la condición especial de exoneración. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. total o parcial. Dación en Pago: Transmisión al acreedor o a los acreedores. o inafectación en razón de sus características arquitectónicas. la cual se consigna en el documento de propiedad. 12. situación urbana o su naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación Municipal. 13. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente. Esta constituidos por señales de peligro sobre construcciones áreas elevadas y en general. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento.Son parte de los servicios de tránsito aéreo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegación aérea.. Conforme al Nuevo Código Civil. CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración) La condición especial se presenta cuando tiene algún tipo de exoneración. así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. emitida por la Administración Tributaria. 02. Otros (especificar). Monumento Histórico. Predio Rústico. de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. Traspaso de bienes. o si éste ha sido declarado nulo. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. 11.Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria.10..Abarca la creación arquitectónica aislada. del dominio de una cosa en compensación de una deuda. que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de áreas urbanas. invalidado o caduco. 25 .. se denomina Sucesión Intestada. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. y anotará el código del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Monumento Histórico Predio Rústico Sistema de Ayuda de Aereonavegación 04 Otros (especificar) 01. sobre cualquier obstáculo artificial de propiedad pública o privada que constituya riesgo para las operaciones aéreas. acciones o créditos entre personas vivas. El técnico catastral debe verificar las características del predio in-situ.

05 Terreno sin construir. cines. con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales.Almacén.1 4. 02 Tienda – Depósito . CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios..Almacén Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir O1 Casa habitación.10 4. de acuerdo con la documentación que presente el titular catastral.Depósito . conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Casa Habitación Tienda . con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación.CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de exoneración del impuesto predial o arbitrios.11 DESCRIPCIÓN Cementerio Sub Estación 26 . DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se anotará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral.Edificación con ambientes amplios. 04 Otros. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotará la fecha de inicio de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios. cocina. industrias y talleres.Edificaciones con instalaciones especiales. clínicas.. 03 Edificios.2 DESCRIPCIÓN Clínica Hospital CÓDIGO 4.. garaje. servicios domésticos. Para el caso de Otros (especificar) se consignará el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 4..Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos. como hospitales. recreación familiar.Edificación compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio.Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno..

12 Banco. Según su orientación. sea o no materia prima.4 Industria: Edificación dedicada a la transformación del producto que llega a una empresa.4 4. comercial. se realizan obras y trabajos manuales. Teatro: Lugar destinado a la representación de obras dramáticas o de otros espectáculos de carácter escénico. 4. 4. como colegios. Financiera: Establecimiento privada o pública que realiza labores de intermediación financiera.9 Cine. 4. 27 .15 4.1 Clínica: Establecimiento de salud. 4.3 Cine: Local en el que se proyectan películas. 4. maquicentros. Los mercados están formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa índole con predominancia de los productos frescos: carne. universidades.11 Sub Estación: Construcción donde existen instalaciones de transformación de energía eléctrica 4.7 Centro de Enseñanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos.3 4. Lugar. Dentro de esta denominación se incluye los espacios conocidos como “plazas” y “plazuelas”. talleres de producción. verduras. 4. recibiendo dinero de unos agentes económicos (depósitos). Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseñanza Servicio de comida Parque 4.8 4. generalmente cerrado. Se instalan en el centro de los barrios o localidades. industria agropecuaria. pequeña industria.13 4. un banco puede ser agrícola. Áreas asignadas fundamentalmente a la producción de bienes. bancos de fomento y bancos hipotecarios. 4. 4. frutas.18 Banco. según los procedimientos mecánicos u otros que utilice. Espacio libre de uso público destinado a la recreación pasiva o activa.5 Taller: Edificación en la que se hacen reparaciones.16 4.14 4.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos. academias.12 4.17 4. encargándose del reparto o suministro de la comida preparada.13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una línea de transporte público. 4. en el que se venden artículos de primera necesidad. 4.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4. talleres artesanales.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pública.9 Parque: Área destinada a recreación pasiva y actuaciones cívicas. con predominancia de áreas verdes naturales.7 4. generalmente privado. La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominación a otras instituciones o empresas. generalmente alimenticios. industrial. centros educativos iniciales. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadáveres humanos.4. Este rubro engloba las áreas destinadas a lote industrial. para darlo en préstamo a otros agentes económicos (créditos). de dimensiones establecidas en los mínimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prácticas deportivas o culturales. hipotecario.6 4. pescado. institutos. 4.5 4. grandes unidades educativas. Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros 4.

Corralón Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. 08. 07. establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio.15 Club Social: Lugar en el que se reúnen los miembros de una asociación con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. Quinta. 10. 04.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El técnico catastral anotará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Galería Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejón Predio Independiente CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Solar Corralón Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar) 01. 05. que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común. 4. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar.17 Playa de Estacionamiento: Áreas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehículos. 06. 09. Mercado. 4. vale decir sobre el techo o la azotea si existiera. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. En Galería. Aires. Se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación. Campo Ferial. Azotea. 02. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversión o distracción. Predio Independiente. Centro Comercial: Lugar. Callejón. 11. construido sobre un terreno urbanizado. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. siempre sobre la 28 . 4. 03. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial.4. Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares.

industrial o mixto.superficie en que acabe el inmueble. CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio) se dejará en blanco este casillero. Cuando existan varios usos dentro del predio catastral. comercial. ubicados en una edificación de más de un piso. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. donde se anotarán todos los giros que tenga el predio catastral. 29 . 12. Predio en Edificio. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. de acuerdo al Codificador de Usos. Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. En caso los aires se independicen. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. La superficie de terreno verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes. certificado de conformidad de obra. con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) El técnico catastral anotará la descripción literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha. se colocará el código de uso predominante. 13. que cuenta con bienes y servicios comunes. Otros (especificar). Se expresa con dos decimales. se utilizará la Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas. mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección. Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial. por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica. sí debería ser declarada en la municipalidad. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. se dejará en blanco este casillero. La superficie del terreno que se constituya en bien común. De ser necesario. partida registral. declaratoria de fabrica). si no se obtiene esta información. CASILLERO 61: ÁREA DE TERRENO DECLARADA (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalúo. pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (. luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes.45 m Colindancia Fondo: lote 016. Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. 30 .Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. lote 017.). Ejemplo: Derecho: 20. constituido por el lado de acceso principal del lote.45 m Colindancia Frente: Av. luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote.00 m Colindancia Izquierda: lote 003.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote. Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote. luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8. Ejemplo: Izquierda: 20. Ejemplo: Frente: 8.

se llenará en la Ficha de Bienes Comunes. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la Ficha Individual el código que corresponda (1 = si. CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. 2 = no). En el caso que el servicio sea informal. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. se consignará en la ficha Individual. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. En el caso que el servicio sea informal. En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales. proveniente de la red pública de abastecimiento. 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. 2 = no). 31 . se consignará en la ficha de Bienes Comunes. En el caso de que dicho servicio tenga uso común a varios predios catastrales. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro.SERVICIOS BÁSICOS CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio. se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí. 2 = no).

el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico principal en la Ficha Individual. Madera. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y /o antigüedades diferentes. Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotará: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: año 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha. considerando una fila para cada piso. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). MEZZANINE Se anotará el número del piso. otros) 32 . Para Mezzanine: se indicará el nivel M1 (más bajo) hasta M9 (más alto) Para Sótano: se indicará el nivel S1(más alto) hasta el S9 (más bajo). colocando en el casillero de observaciones “Declaratoria de Fábrica por regularizar” hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha información. desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). según la Declaratoria de Fábrica. CONSTRUCCIONES Se consignará las construcciones. CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. Se utilizará las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la información de las construcciones. sótano o mezanine. Conformidad de Obra. todas estas Fichas se registrarán con el mismo código catastral. Finalización de obra o de documentos registrales. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes).CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. SÓTANO. sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel. CASILLERO 74: N° PISO. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales.

04. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. acabados.Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. En Ruinas. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal.CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construcción. habitable y/o cuente con la conformidad de obra.. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable.. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. 04. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. 02. 03. 02.Cuando la edificación se encuentre en proceso. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo 01. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico...Cuando la edificación se encuentre concluida. Inconclusa. Anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas 01. se llenará los datos técnicos (características del predio). CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. instalaciones). o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.Cuando la edificación se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas. 33 . En Construcción. Terminado. 03. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras.

82. de dos pisos no independientes como se muestra en el gráfico: Total de predios catastrales = 01 Área de terreno = 15. CASILLERO 87: ÁREA CONSTRUIDA VERIFICADA El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo. De no obtenerse esta información.00 m 5. CASILLERO 86: ÁREA CONSTRUIDA DECLARADA El técnico catastral anotará el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales. conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación. ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se anotará el área del piso.00 m 144(P) 142 (G) Ca. acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias. el casillero se dejará en blanco. el técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción.84.00 m 2. de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa. Dicha área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. sótano o mezanine en metros cuadrados. se asignará las categorías correspondientes.CASILLEROS 79. Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno y áreas construidas de una casa habitación. se aplicará la característica predominante.00 = 150.00 m 2 pisos 8. Miguel Grau (105040) 34 .80.85: CATEGORÍAS De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio.00 m 2. sierra o selva que rigen para el año en curso. con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente.00 m² verificada 8. referidos a sus estructuras. Cuando un predio catastral tuviera diferentes características en el mismo piso.81.00 x 10.83. y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales.

y el número 132 es un número registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeración.00 m 2. Miguel Grau 134.00 m 4 pisos 10. Miguel Grau 132.00 – ( 2. áreas construidas.00 m *134 (S) 132 (P) *130 (P) Ca. Miguel Grau (105040) 35 .00x2. es un ingreso secundario al primer piso.00 m 2. área de terreno común y porcentaje de bien común. 134 son generados por el técnico.Área construida verificada: Primer piso: 10. de acuerdo a como estén independizadas las unidades catastrales en la edificación. Miguel Grau 130.00 m² Segundo piso: = 96. y el resto del código catastral se completará en campo. Ca. El código de referencia catastral hasta el nivel de lote será obtenida en gabinete. es la segunda entrada al primer piso.00 ) = 96. Ca. es la primera entrada al segundo.00x10. de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso.00 m 8.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca. áreas construidas comunes. Los números 130. código de referencia catastral. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mínimo: Una Ficha de Bien Común y 4 Fichas Catastrales Individuales 8. tercero y cuarto piso respectivamente.

00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (m2) 164.00 % DE BIEN COMÚN 25.00 25.00 25.00 656.00 25.Se suma las áreas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada área construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00 m2 Cuarto piso = 164.00 164.00 m2 Cálculo de áreas comunes.00 100. 00 m2 Segundo piso = 164.00 m2 Tercer piso = 164.00 36 .00 164.00 164.00 m2 Área construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajón de la escalera multiplicado por el número de pisos) Cálculo del porcentaje de bien común Se calcula en función de sus áreas construidas de la siguiente manera: .CÓDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES CUADRO Nº 01 DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3 0 0 0 0 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 Cálculo de Áreas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 – (8 x 2) = 180 – 16 = 164. datos para la ficha de bien común Área de terreno verificada = 10 x 20 = 200.

00 m 8. 15.00 m 5.00 m 2.00 m 656 ( P ) 654 ( P ) 652 ( P ) A.00 m EDIFICACIÓN 02 2 PISOS 20.V José Olaya ( 106080 ) Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes. Se requiere: 1 Ficha de Bien Común y 3 Fichas Catastrales Individuales.00 m 13. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10 37 . el resto del código catastral se completará en campo de acuerdo a como estén independizada los predios catastrales en las edificaciones.00 m 5.00 m EDIFICACIÓN 03 1 PISO EDIFICACIÓN 01 1 PISO 10.00 m 2.Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno ocupado y áreas construidas de las edificaciones de una quinta.00 m 5. El Código de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete. cálculo del área del pasaje común y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral.

00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00% 38 . Datos para la Ficha de Bien Común. ( igual al primer piso) EDIFICACIÓN 03 Área de terreno verificada = 5.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.00 x 10.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20.00 x 10.00 m2 Área construida (segundo piso) = 146.00 m2 Área construida (primer piso) = 15 x 10 – (2 x 2) = 150 – 4 = 146.00 m2 EDIFICACIÓN 02 Área de terreno verificada = 15.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 x 10.00 m2 • Cálculo de área de terreno del pasaje común y porcentaje de bien común de cada predio catastral. ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00 x 10.CUADRO 03 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2 SEGUNDO PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 TERCER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4 Cálculo de áreas de las edificaciones: EDIFICACIÓN 01 Área de terreno verificada = 5.00 x 10.00 M2.00 = 50.00 = 50.00 = 150.00 = 50.00 X 10.00 = 50.00 = 50.

De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero 88 el código 01.00 20.00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral.00 150. Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida. de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal.00 60. correspondiente al retiro municipal.00 50. 39 .CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) 50.00 100.00 % DE BIEN COMÚN 20. En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2).00 250. entonces se consignará en dos filas. La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN En Retiro Municipal En Jardín De Aislamiento En Vía Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria.

se llenará conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88. Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad. CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Técnico Catastral anotará el resultado total de la multiplicación de las medidas realizadas para cada obra complementaria. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria. ya sea en m. (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIÓN El técnico catastral realizará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias. 93. sólo se consignará la medida verificada total. Este dato se obtendrá de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. m². referido a Construcciones. Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA). ancho y alto. se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas. Ejemplo: Cerco Largo y ancho. El resultado se anotará hasta con dos decimales. para el calculo de áreas (m²). En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarán los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la información catastral. para el calculo de volúmenes (m3). 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Técnico Catastral verificará las medidas de las obras complementarias y las consignará en el casillero respectivo (largo. se anotará el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximación a dos decimales. Los cuatro Casilleros siguientes se llenarán conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78. ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales.CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMÚN Si el predio se encuentra dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o en el régimen de copropiedad e independización. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas físicamente a él. para medidas lineales (m). referido a Construcciones. o m3 de la siguiente manera: Largo. CASILLEROS 92. Porcentaje de Bien Común – Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Técnico catastral anotará el código correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla: 40 . CASILLERO 90: CÓDIGO El técnico catastral anotará el código correspondiente al tipo de obra complementaria que está verificando y para ello utilizará el codificador de obras complementarias. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en mayólicas. Ejemplo: Cancha deportiva Largo.

Existen dos clases de poderes: Poder general. de acuerdo a los requisitos y trámites establecidos en la norma de la materia. mediante un verificador inscrito en la SUNARP. En vías de regularización en aplicación de la Ley 27157. Poderes: Facultad de representación que otorga el interesado o la confiere la ley.. 41 . 2. 9.Es la declaración presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial. sólo comprende los actos de administración. Documento de Transferencia.. 5. Partida de Defunción. Certificado Catastral. con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales. 10. comprende los actos específicos para los cuales ha sido conferido. Declaratoria de Fábrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una declaración del titular catastral. Poder especial... 7.Documento a través del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona.Documento público o privado que contiene la manifestación de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad.. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatación y evaluación.Es el Documento con valor jurídico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos correspondientes. cuando se trate de una regularización en aplicación de la Ley 27157.Resolución Municipal mediante la cual se otorga la exoneración del pago de una contribución o tasa a una persona natural o jurídica.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de Construcción Declaratoria de Fabrica Última Declaración Jurada Autoavaluo CÓDIGO 07 08 09 10 11 12 DESCRIPCIÓN Documento de Transferencia Constancia de Posesión Partida de Defunción Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento Resolución de Exoneración Poderes 1. Licencia de Construcción: Es la autorización para desarrollar una construcción en un predio. siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas del Municipio o Distrito. para cuya obtención habrá de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito. según tasa que se establece en el reglamento de la Ley Nº28294. mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio. dentro de los límites que fija la Ley 6. Puede ser a título gratuito (donación. esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un técnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP. permuta) 8. Ultima Declaración Jurada de Autoavalúo. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente. 4. certifica la culminación de una construcción. Resolución de Exoneración. Puede realizarse a través de la municipalidad distrital o. 3. anticipo de legítima) o a título oneroso (compraventa.

. 12. debiendo anotar dicha área en el casillero correspondiente. CASILLERO 98: NÚMERO DE DOCUMENTO Se anotará el número de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral. el área autorizada por cada piso. mes y año. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. Partida de Nacimiento.Documento a través del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurídico y contiene la información señalada en el artículo 40 del Decreto Supremo Nº005-2006-JUS.11. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. En todos los casos se anotará preferentemente el número de la documentación más reciente. 42 . CASILLERO 100: ÁREA AUTORIZADA El técnico catastral deberá verificar en la documentación presentada por el titular catastral. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. se anotará el área total del predio catastral. De no estar especificado por piso. CASILLERO 99: FECHA Se anotará la fecha de emisión del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa).

En lote colindante . . consignan mayor áreas y / o categorías de lo que en realidad existe. indicando dd/mm/aa. .En área pública . CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. cuando la declaración jurada de autoavalúo consigna áreas y / o Categorías menores a la existente.Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente. cuando la declaración jurada de autoavalúo. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m²) El técnico catastral anotará en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) área(s) de terreno invadido: .En área intangible INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: 43 .Predio Catastral Subvaluado.Predio Catastral Omiso. el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita..Cuando el predio no está declarado en la Municipalidad. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo.En jardín de aislamiento . . CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa.Predio Catastral Sobrevaluado. EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL El técnico catastral marcará con una “X” el recuadro correspondiente: .

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . vivienda en quinta o departamento en edificio.Número de Documento .Código del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Tipo de Documento (TD) . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. cuando se efectúe el proceso permanente de conservación catastral. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. El uso del predio debe ser casa habitación. para los casos siguientes: 44 . CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio.Apellidos y Nombres de los Litigantes . utilizando la información existente en la Municipalidad. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. u otras instituciones.

Apellido Paterno y Materno .N° de Registro del Verificador .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .DNI .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .DNI .Fecha 45 .Apellido Paterno y Materno .DNI .

CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Personas Jurídicas. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL .B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Los últimos cuatro (04) dígitos. en orden secuencial. de forma correlativa. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. del 0001 al 9999. 46 . CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotará en Porcentaje (%) de participación que se tenga con respecto al predio.. el primero de ellos. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NÚMERO DE COTITULAR Se anotará en forma correlativa el Número del Cotitular de quien se esté llenando los datos.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotará el Total de Cotitulares que tiene la propiedad.. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.

que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. o de ambos si es sociedad conyugal. Ejemplo: D. 47 . según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. simple o compuesto. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral.I.N. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. dejando en blanco las demás casillas.) Una vez verificado el documento de identidad. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. simple o compuesto.CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01.

salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular. 48 .U. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual. es decir. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. cuando se trate de personas jurídicas. la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular.C. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral. CASILLERO 31: N° de R.C. más de un titular. y posteriormente se completará la información de los apellidos.U.Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad.). Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien.

01/01/03.CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE INICIO) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneración que consta en la resolución. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del cotitular catastral. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral.) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. interior 15. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará el número interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio. provincia y distrito donde reside el cotitular catastral. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del cotitular catastral si tuviese. Ejemplo: Oficina 301. CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. es la que existe en campo. departamento 102. estacionamiento 12. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del cotitular catastral si tuviese. depósito 03. Ejemplo 01/05/06. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará el número de teléfono del cotitular catastral. Esta anotación no la genera el técnico catastral. de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual. Ejemplo. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. 49 .

u otros. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o en el título de propiedad. 50 . tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad.H. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario. Conjunto Habitacional.A. utilizando la información existente en la Municipalidad. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. de Vivienda.Urbanización Santa Rosa . en donde se encuentra ubicado el predio catastral. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo de toda la información en la ficha catastral.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad.CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. Ejemplo: Lote 15 de la Urbanización Santa Rosa. Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará.H. u otras instituciones. correspondiente al predio catastral. siempre y cuando existan. Etapa u otra denominación. en caso contrario se dejará en blanco. CASILLERO 23: SUB .H. Sector. según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitación Urbana.. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. u otros). 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. Asoc. la identificación de la Zona. P. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. cuando corresponda. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. Ejemplo: . A.J.

Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral.Nombres completos .Fecha 51 .Nombres completos .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .N° de Registro del Verificador .Apellido Paterno y Materno .

C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC El técnico catastral anotará en esta ficha los ocho primeros dígitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regímenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenará en forma similar al código catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificación). Se completará el código anotando “9” en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificación 01, edificación 02) y según los códigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dígito de control el resultado de esta operación.

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Ejemplo: Para encontrar el dígito de control de los códigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenará en forma similar a la ubicación del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenará en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) Se anotará la descripción literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) Se anotará el área de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica).

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CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio), deberá seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente está

Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BÁSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio común, sea éste formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pública de abastecimiento, sea ésta formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

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88: Se consignarán las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificación. según reglamento interno. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios. 78. 79. CASILLERO 74. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. 95. CASILLERO 90 91. 76. 02. 87. 75. 92. 86.00 %. conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual. considerando una fila para cada piso. 76. 88: Se consignará las construcciones comunes. 78. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico de servicio común en el recuadro correspondiente. 2 = no). CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral. 77. 96. RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotará en ésta columna todos los edificios del lote. 82. 55 . 75. partiendo del ingreso principal del lote. La suma debe ser 100. estos se codifican en sentido antihorario como 01. 81. 84. sótano o mezanine. 94. CASILLERO 130: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno prorrateada por edificación del casillero 62 “Área de Terreno Verificada” según reglamento interno de ser el caso. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de participación de cada edificación. 77. cuando el suministro es común a varios predios o. 85. CONSTRUCCIONES COMUNES Entiéndase por “construcciones comunes” a las edificaciones de uso común que complementan y mejoran el uso del predio. 2 = no) CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica que aparece en el recibo. siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. 83. 93. 03 y 04. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios específicos complementarios a los predios. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con una instalación común domiciliaria de desagüe conectada a la red pública y consignar el código que corresponda (1 = si.CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el código que corresponda (1 = si. cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de áreas comunes. 80. que se consigna en el recibo de agua.

00 m2 Área de terreno del edificio 03 = 110.50 ACC = 80 X 22.00 m2 Área de terreno del edificio 02 = 80.00% Prorrateo del ATC.CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada por edificación del casillero 87 “Área Construida Común Verificada” según reglamento interno de ser el caso. ACC.50 /100 = 27. AOIC (m2): EDIFICIO 01: ATC = 100 X 22. TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas.50 /100 = 22.50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30.50 / 100 = 18. casillero 132) = 120.00 AOIC = 120 X 22.00+80.00 = 400.00 m2 Con los datos se puede obtener la información siguiente: Suma del área de terreno de los 4 edificios = 90.400.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.00 m2 Área de terreno del edificio 04 = 120.00 56 . % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.00 .00 M2 Cálculo de ATC total (Área de terreno común total) ATC Total = 500.00 = 100. Ejemplo de Recapitulación: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes características: EDIFICIO 03 EDIFICIO 02 Terreno Común EDIFICIO 04 EDIFICIO 01 Área de terreno del lote = 500.00 m2 Cálculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el área de terreno ocupada por el edificio entre la suma de área de terreno de los edificios.00 m2 Área construida común total (ACC Total) = 80.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27. CASILLERO 132: AOIC / ÁREA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95 “Producto Total” según reglamento interno de ser el caso.00 m2 Área otra instalación común (AOIC.00 m2 Área de terreno del edificio 01 = 90.00+120.00+110.

00 AOIC = 120 X 27. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMÚN Se llenará igual que la Ficha Catastral Urbana Individual.00 36. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. El área construida a CASILLERO 132: AOIC / ÁREAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará el área de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95.50 20.50 30.00 RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS Nº 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22. CASILLERO 134: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno común prorrateada para cada unidad.50/100 = 27.50 ACC= 80 X 27.50 20.00 24.00 AOIC = 120 X 20.50/100 = 33.00 80. CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada para cada unidad.EDIFICIO 02: ATC = 100 X 20. se prorratean con los porcentajes dados en documento.50/100 = 22.00/100 = 30. RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES CASILLERO 133: EDIFICACIÓN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerará la misma información registrada en el Código de Referencia Catastral de la unidad correspondiente.00 EDIFICIO 03: ATC = 100 X 27.00 AOIC = 120 X 30.00/100 = 20.00 120. 57 .00 AOIC (m2) 27.00 ATC (m2) 22.00 16.00 ACC (m2) 18.00/100 = 36.00 EDIFICIO 04: ATC = 100 X 30.00/100 = 16.00 este En caso tuvieran Reglamento Interno.00/100 = 24.00 ACC = 80 X 20.00 27.00 ACC = 80 X 30.00 33. El área de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62.50 30.00 22.00 27.00 100.00/100 = 24.00 100.00 24. prorratear es la consignada en el casillero 87.

58 . mes y año. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. presenten las siguientes variaciones: CÓDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIÓN Por variación de unidades Por variación en la construcción Por variación de porcentaje Por cambio de uso DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARÍA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenará cuando la información levantada en los procesos catastrales anteriores.TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario.

indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará además el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros 59 .CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aaaa. el técnico catastral además. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. el técnico catastral anotará el número del asiento registral en que se encuentra inscrita. anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del asiento registral.

Nombres completos . utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Fecha 60 .N° de Registro del Verificador .Apellido Paterno y Materno . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .DNI .DNI . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Apellido Paterno y Materno .DNI .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.Nombres completos .DNI .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral.Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral.

el primero de ellos. de forma correlativa. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. en orden secuencial.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. IDENTIFICACIÓN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000004 Significa que la ficha impresa es la 000004 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros.. Los últimos cuatro (04) dígitos. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. del 0001 al 9999. Personas Jurídicas.D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). 61 . CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL .CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote.. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.

C.U. Arrendatario. provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad económica. Cesión en uso. CASILLERO 31: N° de R.C.CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. Titular Catastral. tiene como nombre “LA NEGRITA”. a donde se le enviará la correspondencia. (Registro Único de Contribuyente) o el R. si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad económica.S. conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso. CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará los apellidos y nombres ó la razón social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad económica. CASILLERO 142: CONDICIÓN DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará el código correspondiente para identificar la condición del conductor.U. 62 . 03.) Una vez verificado el documento de identidad. El técnico catastral anotará el número de R. según sea el caso. según la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Arrendatario Cesión en uso Otros (especificar) 01. el técnico catastral anotará el número y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad económica.U. cuando al conductor le han cedido la actividad económica. (especificar) cuando la condición sea diferente a la anteriores. 02. Ejemplo : Un establecimiento comercial. Otros. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. 04. si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad económica. (Registro Único Simplificado).

donde se desarrolla la actividad económica. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. si tuviese. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del conductor de la actividad económica. si tuviese. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. 63 . CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. donde se desarrolla la actividad económica.CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del conductor de la actividad económica. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica.

J. siempre y cuando existan. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad económica. Sector.H. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad.H.. Ejemplo: Oficina 301. tal como figura en el documento de propiedad. depósito 03. departamento 102. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica. de Viv. A. P. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana.. stand 403. u otros. Asoc. AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CÓDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotará él (los) código(s) de los giros correspondientes según el listado de Códigos de Actividades Económicas. Ejemplo: Urbanización Santa Rosa A. en caso contrario se dejará en blanco. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. interior 15. que se desarrolla en el predio catastral. es la que existe en campo. se encuentre dentro de una quinta o edificio. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso que el predio catastral. donde se desarrolla la actividad económica. Esta anotación no la genera el técnico catastral. tienda 08. la identificación de la Zona. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral. en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote consignado como domicilio fiscal. 64 . cuando corresponda. generado por la municipalidad. Ver Anexo 04.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. Etapa u otra denominación. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal. tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o el título de propiedad.H.

CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. CASILLERO 147: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente del trámite de la autorización municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). CASILLERO 153: DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotará el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios. Se llenará una línea por cada anuncio. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la autorización Municipal de Funcionamiento. • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común. • Vía Pública: Se anotará el área verificada en vía pública. se consignará la suma de las áreas según corresponda. se consignará la suma de las áreas según corresponda. en metros cuadrados (m2). CASILLERO 145: ÁREA AUTORIZADA Se anotará el área autorizada para la actividad económica. de acuerdo a la autorización otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad. CASILLERO 148: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de la licencia de funcionamiento. AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CÓDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotará el código que corresponda al tipo de anuncio. CASILLERO 155: ÁREA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio. En caso de existir más de una actividad económica. Codificador de Anuncios.ÁREA DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Se anotará el área dedicada a la actividad económica. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área autorizada dentro de la unidad catastral según licencia de funcionamiento • Vía Pública: Se anotará el área autorizada en vía pública según licencia de funcionamiento • Bien Común: Se anotará el área autorizada en bien común según licencia de funcionamiento • Total: Se anotará el área total autorizada según la licencia de funcionamiento En caso de existir más de una actividad económica con una sola licencia de funcionamiento. 65 . CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotará la fecha de inicio de la actividad económica. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral. • Total: Se anotará el área total verificada. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NÚMERO DE LADOS Se anotará el número de lados del anuncio. Ver Anexo 03. de acuerdo al documento presentado.

CASILLERO 156: ÁREA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 157: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente de la autorización de anuncios. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la Autorización Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha en que se expide la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE Se anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarán el código correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se efectúe el mantenimiento de la información catastral, para los casos siguientes:

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CÓDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por tener variación en área de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - N° del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos, de ser el caso, serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática), compuesto por seis dígitos, con dos dígitos el código del departamento, con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicará y se anotará en el recuadro correspondiente, la zona geográfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dígitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocará en el recuadro el código de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.

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Puede ser una pirámide. Marca. son puestos a consideración por los países ante UNESCO para que sean declarados como tales. de un determinado tiempo y espacio.San José de Mora (La Libertad). En el Perú. Corresponde a sitios arqueológicos en general tanto los de áreas rurales como en zona urbana. El INC reconoce como reserva arqueológica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca. Estos no incluyen arquitectura. que se desarrollan en áreas mayores a como: Chan Chan en Trujillo. La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura.DESCRIPCIÓN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORÍA DEL INMUEBLE Se anotará el Código de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Patrimonio Mundial Zona Arqueológica Monumental Sitio Arqueológico Zona de Reserva Arqueológica Elemento Arqueológico Aislado Paisaje Cultural Arqueológico 01 Patrimonio Mundial. una fortaleza y otros. Centro Histórico de Arequipa. tanto en la superficie como subyacentes. un paraviento ó una acumulación aislada de desechos prehispánicos. Huamachuco (La Libertad).. teniendo en cuenta que su registro y estudio es también importante para la investigación y la conservación del patrimonio cultural. presentes en el paisaje sin asociación a sitios ó zonas arqueológicas.. en tanto se desarrollen nuevas técnicas de investigación. 03 Sitio Arqueológico. Líneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros. Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto.Restos de actividad humana de época Prehispánica que por situaciones culturales ó sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada ó descontextualizada.Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carácter arqueológico – histórico. 69 . 05 Elemento Arqueológico Aislado. 02 Zona Arqueológica Monumental. poseen valor documental histórico artístico y/o un carácter singular además de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales. tales como: Centro Histórico de Lima. Están referidos a objetos ó parte de ellos..Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus características únicas y representativas del desarrollo cultural de una región ó de la humanidad.Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro. tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO. Parque Nacional Manú. un cementerio.Pampa Grande (La Libertad) y otros. Parque Nacional Huascarán.. una huaca en general. Centro Histórico del Cusco. Como zonas arqueológicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ó ciudades asociadas a zonas habitacionales ó cementerios por lo general..Conjuntos arqueológicos cuya magnitud les otorga un valor urbanístico de conjunto. 04 Zona de Reserva Arqueológica.

CASILLERO 165: PERÌMETRO / ml Se consignará la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueológico de acuerdo a la información proporcionada por el INC. CASILLERO 166: FILIACIÓN CRONOLÓGICA Se anotará el código del Periodo que corresponda al Monumento Arqueológico. que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueológico. etnológico ó antropológico.Áreas producidas por la mano del hombre ó por la combinación de la misma con la naturaleza. Se consideran como tales la infraestructura agraria. los andes. estético. los campos de geoglifos y / o petroglifos. entre otros. canales y afines. así como las redes viales. terrazas de cultivo. considerando una aproximación de dos decimales.06 Paisaje Cultural Arqueológico. histórico. considerando una aproximación de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectáreas. terrazas.. a partir de sus características arquitectónicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIÓN Precerámico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardío Horizonte Tardío Varios Periodos Indeterminado 70 . canales de regadío prehispánicos. Puede ser la red de caminos Inca. zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes. CASILLERO 164:ÁREA / m2 / Has Se consignará la superficie en metros cuadrados o hectáreas que comprende el área arqueológica de acuerdo a la información proporcionada por el INC. CASILLERO 163: NOMBRE Y CÓDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y código del Monumento Arqueológico proporcionado por el INC. es decir.

Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cerámica. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotará el o los códigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueológico Prehispánico conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Montículo Plataformas Pirámide 71 .Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cerámica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco. En sus fases finales arquitectura monumental. Recuay.Sitios arqueológicos que han sido ocupados durante más de un periodo cultural.. 03 Horizonte Temprano. 05 Horizonte Medio.. ya sea de forma permanente o intermitente. Lima.. arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecológicos. el uso de instrumentos Líticos. Nasca. presencia de conchales. Como por ejemplo: Moche.. 09 Indeterminado. textiles. Chincha. 02 Periodo Inicial.. CONDICIONES FÍSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLÓGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotará el código correspondiente a la existencia de vestigios arquitectónicos. extensión y características. etc.Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cerámica. etc.01 Precerámico. 06 Intermedio Tardío. Ychma. etc. complejos hidráulicos y material cultural caracterizado por una regionalización de los estilos. Como por ejemplo: Chimú. Vinculadas al estilo iconográfico Chavín. Chachapoyas.Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos.Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales..Sitio Arqueológico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cerámica) no permiten establecer su filiación cronológica..Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica. variando la función. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. Chanca. grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos. el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos. tallas líticas. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros. 07 Horizonte Tardío. 08 Varios Periodos...Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica incisa. 04 Intermedio Temprano.

Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda. de dimensiones variables.Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones. 72 . 06 Aldea.. 03 Pirámide. 07 Ciudadela..Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo..Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras.. 04 Complejo Piramidal...Estructura arquitectónica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada científicamente.04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio Áreas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidráulico Sistema de Caminos Sistema Agrícola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros 01 Montículo. 02 Plataformas.Estructura compuesta de una o más plataformas superpuestas una sobre la otra.Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras. 05 Estructura Aislada..

Talleres líticos..Dibujos o diseños realizados sobre piedras mediante incisiones.Dibujo o diseños realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas...Dibujo o diseños realizados sobre la superficie terrestre.. farallones o abrigos rocosos...Estructura arquitectónica de uso funerario.Sitios arqueológicos circundados por una muralla.. 21. Puentes. 20. Otros. para el cultivo. entre otros 12 Paraviento. serán llenados con el numeral “00”.Áreas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal. entre otros 18 Sistema Agrícola.Canales.. Acueductos. 11 Áreas de actividad. 13 Abrigos y Cuevas.Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos. aldeas fortificada. CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrará el o los Códigos de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros 73 . fortaleza. 15 Terrazas Habitacionales. Reservorios entre otros. aterrazados.08 Sitio Amurallado. 10 Cementerio. 17 Sistema de Caminos. 19 Geoglifos. con evidencias de ocupación cultural. Túneles.. 09 Estructura Funeraria.. entre otros.Formaciones geológicas en forma de cavidad. entre otros.. no formal. 16 Sistema Hidráulico. conformado por acomodo de piedras. miradores. 14 Petroglifos. centro ceremonial. Ej.Área que presenta evidencias de uso funerario. basurales.Elemento aislado de carácter temporal. conchales..Otros tipo de sitios que sean identificados por el arqueólogo.Red de caminos.Sistemas de andenerías. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.. Ej..Pinturas Rupestres. descritos en el casillero de observaciones.

Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos. serán llenados con el numeral “00”.masa de barro..masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaños variables entre sí. Fenómenos Atmosféricos. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.Erosión geológico producido por altos índices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueológico 06 Eólico. especialmente en zonas eriazas.Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones. 07 Otros... humedad. por ejemplo cantos rodados..01 Piedra sin trabajo. 04 Erosión. paja y piedras que forman muros 07 Quincha.. entre otros. ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetación Inundaciones Erosión Huaycos Eólico Otros 01 Lluvia.piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas.masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaños regulares 06 Tapial..Sitos arqueológicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo eólico..Piedras extraídas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores. altos índices de pluviosidad. 08 Otros.Piedras sin trabajo alguno. 05 Adobe hecho en molde. 74 . 03 Piedra Labrada. serán llenados con el numeral “00”.Deposición de agua por desbordes de ríos. entre otros. 02 Piedra Canteada. 04 Adobe hecho a mano. 02 Vegetación...proceso de degradación de estructuras por efectos medioambientales. entre otros.. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. embelesamientos.Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relación...Animales....paramentos de caña revestida con torta de barro. 05 Huaycos. desmoronamientos.

Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueológicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras..excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueológicos prehispánicos subyacentes. 03 Graffitis. CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Restaurado 75 .Uso ilegal de un sitio arqueológico por parte de pobladores. acuerdo a las acciones de conservación conforme a la siguiente tabla: . destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros.Escritura que rayan o pintan muros que causan daños a los mismos 04 Agricultura. 06 Vías de Acceso.. entre otros..Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria.. 02 Invasiones. energética.otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. colocación de postes. serán llenados con el numeral “00”.Explotación minera metálica o no metálica que afecta la integridad de los sitios arqueológicos y su entorno..Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueológico afectando su integridad. Se anotará el o los códigos de la actividad más predominante. etc. 07 Trabajos Públicos.. basura.CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRÓPICAS Se anotará el o los Códigos de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRÓPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vías de Acceso Trabajos Públicos Otros 01 Huaqueo. colocación de caminos u otros.. pastoreo. CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento. que mediante excavación..

con autorización del INC. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. madera ó fierro donde conste su condición cultural.. 07 Museo de Sitio. Huaca de la Luna.Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueológicos y están destinados a explicar el sitio arqueológico así como exponer los hallazgos realizados en el sitio. Pachacamac.... Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios ó monumentos arqueológicos. 08 Puesta en Valor. señalización interna..Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico. 02 Señalizado. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. 03 Anastilosis.Sitio arqueológico ó parte de un sitio arqueológico que ha sido sometido a labores de restauración técnica.Acciones e infraestructura destinadas a la revaloración del monumento arqueológico. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. Caral.Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación. Ejemplo: Puruchuco. con fines de conservación y exposición.Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble. serán llenados con el numeral “00”. Chan Chan. entre otros. . 76 . INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.02 03 04 05 06 07 08 Señalizado Anastilosis Conservación Consolidación Cerco Perimétrico Museo de Sitio Puesta en Valor 01 Restaurado..Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos. estas pueden incluir conservación circuito de visita. 04 Conservación. investigaciones y servicios. ellos determinan su área intangible. CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral.Proceso técnico para la reintegración de estructuras.. Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura ó por las Municipalidades.. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual.

Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. Pueden ser una o más resoluciones. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.INC. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. indicando dd/mm/aa. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 .CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. imprescriptible e inalienable. CASILLERO 174: NÙMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura .

CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 31: N° de R. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.U. CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIÓN Se anotará el nombre o denominación completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histórico. en caso de no tener nombre se coloca la dirección municipal. 78 .. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.C. • Personas Jurídicas. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Persona Natural. Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.

entre otros. entre otros. Religiosa. entre otros. 03. municipalidades.Son edificaciones destinadas a uso civil domestico. hospitales. iglesias.. como son palacios. DESCRIPCIÓN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÒN CASILLERO N°177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrará el Código de acuerdo al uso de la construcción sobre la base de las características específicas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CÒDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pública Civil Doméstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros 01. CASILLERO 180: NÚMERO DE PISOS Se consigna el número y la transcripción en letras del número de pisos del inmueble. entre otros. 02.CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. seminarios. entre otros. conventos. como son fuertes. Civil Doméstica.. 79 .Son las edificaciones destinadas a la producción Industrial como son: fábricas. Civil Pública.. molinos. santuarios.. colegios. 05. catacumbas.Edificaciones destinadas a uso civil público. como son casas. Industrial. mansiones residenciales.. Otros. como son catedrales. 06.Son las edificaciones destinadas a usos religiosos. entre otros. Militar. mausoleos.Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. capillas. talleres. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. monasterios. Funeraria.. castillos fortificados. murallas. haciendas.Son las edificaciones destinadas a usos militares. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseñado y construido el inmueble. puentes.. edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades públicas. fortalezas. 07-. 04.Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios. ministerios. tiendas plantas de producción.

certificado de conformidad de obra. excluyéndose las azoteas. CASILLERO 182: ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). La superficie del terreno que se constituya en bien común. la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. declaratoria de fabrica). partida registral. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero.CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIÓN Se consignará de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN Año Siglo CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. CASILLERO 184: IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Se consignará el o los códigos de acuerdo a los elementos arquitectónicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada 80 . Se expresa con dos decimales. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). áreas sin cubrir o techar. a la parte libre (sin techar). Se incluye los sótanos y semisótano.

08.. destacando la tipología arquitectónica y elementos arquitectónicos.Serie y orden de balaustres o balaústres. Balaustrada.Elemento adosado al muro. Molduras.Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes. habitación. pedestal. etc.Conjunto de barrotes metálicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno.Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilación 07. CASILLERO 185: DESCRIPCIÓN DE FACHADA Se anotará mediante texto. de sección poligonal.Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio..Elementos arquitectónicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. una breve descripción de la distribución del inmueble. Rejas. 02.. azoteas y escaleras 03.... 04. Ventanas..Conjunto de decoración arquitectónica que sirve para realzar una puerta. CASILLERO 186: DESCRIPCIÓN DEL INTERIOR Se anotará mediante texto. una breve descripción de la fachada y de los elementos arquitectónicos del inmueble conforme al casillero 184. etc. que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura. con función por lo común de soporte. 09. carpintería. 06. generalmente rectangular o cuadrada. 05. serán llenados con el numeral “00”. Otros. mueble.. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.. CASILLERO 187: FILIACIÓN ESTILÍSTICA Se anotará el código de acuerdo al estilo arquitectónico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gótico Mudéjar Plateresco Renacentista Manierista 81 . Pilastras.08 09 Rejas Otros 01.Parte saliente de perfil uniforme. o columnatas con que se forman las barandillas de balcones. Cornisas. generalmente la principal. Balcones. Portada.

82 .Llamado también ojival. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados. Manierismo. 04. desarrollado en la última época del renacimiento durante el Siglo XVII. Persiste durante toda la época colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo. Plateresco. XIV y XV. que reelabora el lenguaje clásico a partir de formas y elementos canonizados de la antigüedad. Es una versión española del arte musulmán. Renacentista. formada a base de secciones. que hacían desaparecer las líneas estructurales.. por oposición a lo medieval. como un ciclo de experiencias cerrado.Forma de arte que se manifestó en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectación 06. estilo que floreció en Europa entre los XIII.Es un movimiento universal que adopta las características y modos propios del pasado de las naciones a través de un proceso de asimilación. Barroco. 03. rosetones y otros elementos decorativos.. bóvedas de nervaduras.06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Barroco Rococo Neoclásico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros 01. así como la abundancia de grutescos y ornamentos.Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI. sometido a invenciones tecnológicas propias y descubrimientos espaciales. viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensión teorizante. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes. en el que se entremezclan formas góticas.. Gótico. y sus sistemas de relaciones métricas.Estilo de decoración francés del último renacimiento. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada.. Vasari le dio esta denominación al momento cultural. 02. arcos conopiales. Mudéjar. y de inspiración en lo antiguo en la práctica motivada por la concepción humanista del Quatrocentto italiano. como el plateresco.-.. Aparte lo problemático de su cronología. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos.. el barroco y lo popular. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en América y persistieron durante la época colonial. Rococo. tracerías. 07. renacentistas y mudéjares con un alto sentido como lo indica su nombre. con formas ornamentales extravagantes. 05. Es característica su decoración abstracta y geométrica.Estilo arquitectónico muy ornamentado.

16.. los temas de mitología. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente más conservadores 11.. Adoptó con frecuencia formas más grandilocuentes que la fase neoclásica.. Es una vuelta a la Antigüedad..Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano. Indigenista. 09. Art Nouveau. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras 83 . Academicista. la incorporación de antiguas creencias. 13. así como la adopción de antiguos elementos simbólicos.. La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915. todo lo que evidencia una base academicista. En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesía y la clase media .Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Déco . de historia. 10.. es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectónicas. sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera tallada. Neocolonial. Neoclásico.término que alude a la “Exposition Internationale des Arts Décoratif et Industriels Modernes” de París 1925. Neorenacentista. Art-Deco. la utilización de motivos formales y plásticos antiguos.Las formas angulosas o prismática y el verticalismo .08.Las manifestaciones arquitectónicas o decorativas de inspiración incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltación de lo indígena y de las culturas peruanas autóctonas. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos.Durante la década 1910-1920 se desarrolló una arquitectura más específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispánico (motivos incaicos y prehispánicos) 14.Esta filiación utilizó motivos tomados de la arquitectura del Virreinato.La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930. 12.Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores. tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos. Neoperuano. La obra es generalmente simétrica. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotará el estado de conservación de los elementos de la construcción conforme a la siguiente descripción: ƒ Se asignará la letra “B” cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservación. pero insistió en la claridad y racionalidad funcional y espacial.. ƒ Se asignará la letra “R” cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservación. Otros.Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno.son característica del estilo decorativo de los años veinte y principios de los años treinta desarrollado durante la época moderna de la historia . apoyada sobre un eje central principal. 15. como el orden clásico.Los comienzos del neocolonial se sitúan a principios de la década 1910 1920.. ƒ Se asignará la letra “M” cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservación.

Se anotará el código de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Ampliación Anastilosis Conservación Consolidación Construcción Demolición Renovación Urbana o Revitalización Urbana 08 09 10 11 12 Protección Puesta en valor Refacción Remodelación Obra nueva 84 .Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.

cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal. 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana.. 03 Conservación.Es la intervención que repara una construcción dañada.Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos.. CASILLERO 190: RESEÑA HISTÓRICA Se anotará de forma breve y precisa la fecha de construcción del inmueble. que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. el nombre de los propietarios iniciales. 02 Anastilosis.Son todas las acciones necesarias para la preservación de una ciudad o distrito histórico. mantenimiento y revitalización de dichas áreas..Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica. 12 Obra nueva. 09 Puesta en valor.Es una acción sistemática eminentemente técnica. adaptando elementos y espacios a una función.Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre. mejorando o renovando sus instalaciones. 11 Remodelación. equipamiento y/o elementos constructivos.Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio.. 05 Construcción. así como las relaciones sociales. rehabilitación.. en su diseño y dimensiones. 06 Demolición. . hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado. debiendo sin embargo ajustarse.Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos. a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado...Es la intervención por la cual se incrementa el área de construcción a una edificación existente. mueble o inmueble..13 Restauración 01 Ampliación..Es la destrucción planificada de una construcción. De ser el caso. No debe confundirse con la creación arquitectónica..Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio. Es acción incluye la identificación conservación. las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificación. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote. dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza.Es un proceso operativo técnico – científico multidisciplinario. restauración. se detiene ahí donde comienza lo hipotético. en forma parcial o total. destacando y exaltando sus características y valores. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble. para la eficiencia funcional de la ciudad. 04 Consolidación. 85 . que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien. 08 Protección.. culturales y naturales que ella genera.Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización.. promoviendo su evolución en forma equilibrada. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. 13 Restauración. sin alterar la estructura ni el uso de la misma. que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos. que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma. siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas. 10 Refacción..

4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Apellidos y Nombres de los Litigantes .Código de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. indicando dd/mm/aa.CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DEL DECLARANTE En este casillero se anotará la condición del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. vivienda en quinta o departamento en edificio. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. 86 .Número de Documento . Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. El uso del predio debe ser casa habitación. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): . CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.Tipo de Documento (TD) .

Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. debido a que forma parte de la historia y la cultura del país.Nombres completos . imprescriptible e inalienable.NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente.Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno . La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible.Nombres completos .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: . CASILLERO 174:NÚMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece la ubicación. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: . se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación.Fecha en la presente Ficha 87 .Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . Pueden ser una o más resoluciones. el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC.Apellido Paterno y Materno . del Registro de Verificador . en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas.Apellido Paterno y Materno .Nro.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .DNI .Nombres completos .DNI .DNI . Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.

88 . Está compuesto por caracteres alfanuméricos. / DISTRITO. conforme con el Instituto Geográfico Nacional (IGN). CASILLERO 03: CÓDIGO DE UBICACIÓN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral.I (Instituto Nacional de Estadística e Informática). / PROVINCIA. El código correspondiente al Sector. en orden secuencial de acuerdo a la ubicación distrital correspondiente. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito). De darse el caso. SECT/SECTOR El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (ubigeo). / DEPARTAMENTO. DIST. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. compuesto por ocho dígitos. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito.INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). de la siguiente forma: DPTO. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. PROV.E. El código de ubigeo asignado por I. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral.N. Ejemplo : NÚMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dígitos que corresponden al rango asignado por el SNCP. (con dos dígitos el código del departamento. el técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. el mismo que contiene la información del ubigeo y del sector.

SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. El técnico catastral deberá de consignar el nombre del Valle. la zona geográfica 17. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. seguido de los dígitos de la Unidad Orgánica Catastral Rural. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio materia de la encuesta catastral. CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignará el nombre del Sector donde se ubique el predio. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL. 89 .18 ó 19. por último se colocará los seis dígitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo. constituida por el código de la hoja de la serie cartográfica a escala 1/10. o en su defecto el Caserío a donde corresponde el predio encuestado. de ser el caso. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE. Se anotará en el recuadro correspondiente. En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deberá ser consignado en el casillero correspondiente.000. en forma precisa.

Se consignará el número de la fotografía. Ikonos.. QuirBird. asignada en ese catastro. Personas Jurídicas. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO.. Spot u otras. donde se visualice el predio o área objeto de la encuesta. Se marcará de acuerdo a los siguientes criterios: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.CASILLERO 09: CÓDIGO DE PROYECTO Se consignará el número asignado al proyecto de vuelo aereofotográfico que le corresponda. se consignará en el recuadro correspondiente el número de la Unidad Catastral.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. Según sea el tipo se consignará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIG O 01 02 No presentó documento DNI DESCRIPCIÓN 90 . CASILLERO 11: NÚMERO DE ORTOFOTO Se anotará en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el número de la ortofotografía en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir información catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar.

el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE CASILLERO 17: NÚMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad.09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión.03 Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotará en el casillero correspondiente.I.N. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. Ejemplo: D. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. 91 .

CASILLERO 23: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresas Cooperativa 92 . tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. o de ambos si es sociedad conyugal.U.U. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente. Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.C. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”.C. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. simple o compuesto. CASILLERO 21: N° de R. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. debidamente inscritas en el registro de personas jurídicas. dejando en blanco las demás casillas. es decir. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. Se anotará el Número de Registro Único de Contribuyente (R. CASILLERO 22: RAZÓN SOCIAL Se anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. se anotará en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero 58. se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. cuando se trate de personas jurídicas.CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. y posteriormente se completará la información de los apellidos. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. más de un titular.). simple o compuesto.

los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. 02. entidades religiosas. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. la ayuda mutua. 05. Cooperativa: Sociedad formada por productores. Ejemplo: Clubes deportivos. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. caracteres culturales y sociales. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. partidos políticos. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. vendedores o consumidores con el fin de producir. 04. clubes provinciales. Asociación: Organización de personas naturales. con existencia legal y personería Jurídica. 03. Otros: (Especificar). conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CÓDIGO Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pública 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales CÓDIGO DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política 10 11 12 13 93 .03 04 05 Asociación Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar) 01. Constituye anexos de la Comunidad. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. ligadas por vínculos ancestrales. sociales. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. el trabajo comunal. jurídicas o de ambas. económicos y culturales. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. y del país.

el trabajo comunal. Pueden ser públicos o privados. ligadas por vínculos ancestrales. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. Ministerio de Educación. 94 . Academias. 04. Dependen jerárquica. Colegios. y que confiere los grados académicos correspondientes. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. Compañía de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. Ministerio de la Producción. Tiene como fines la formación profesional. Ejemplo. Participan en ella los representantes de los promotores. se promueve el conocimiento. Consejo de Ministros. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. 05.07 08 09 Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo 16 17 Organizaciones de Discapacitados Pensionista 01. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. alumnos y graduados. En ellos. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. la educación física y el deporte. 10. académico. Ejemplo: Congreso de la República. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. y del país. 03. la ayuda mutua. caracteres culturales y sociales. etc. Ministerio de Energía y Minas. 02. La universidad es la comunidad de profesores. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. 08. la difusión cultural. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. Universidades. económica. administrativo y económico. la técnica. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. con existencia legal y personería Jurídica. Ministerio de Economía ya Finanzas. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Constituye anexos de la Comunidad. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. Institutos. de acuerdo a ley. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. la ciencia. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. económicos y culturales. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. así como sus federaciones o confederaciones. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. Comunidad Campesina son organizaciones de interés público. sociales. Ministerio de Agricultura. 09. las artes. 07. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. Ministerio de Justicia. expresados en la propiedad comunal de la tierra. de gobierno. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas.

siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. 01/12/05. formula propuestas o programas de gobierno. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. las oficinas dependientes de sus Embajadas. la Organización de Estados Americanos – OEA. Son personas jurídicas de derecho privado.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. que a través de la actividad política. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. Delegaciones o Consulados. Ejemplo. OMS (Organización Mundial de la Salud). 14. centros de rehabilitación de paralíticos. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. 17. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. 12. Ejemplo. 15. según las normas que las regulan. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión.INC. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. el Banco Mundial – BM. el Fondo Monetario Internacional – FMI. Ciencia y Cultura). 95 . PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas.11. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. 01/01/03. 13. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). CASILLERO 26: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN Se anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. dentro y fuera de períodos electorales. buscan fortalecer sus vínculos. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. 16. a los movimientos de alcance Regional o departamental. Organización Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros.

Cobertura arbórea.Superficie de terreno cubierto de Forestación.DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 29: CÓDIGO DE USO Se consignará el código de uso en el recuadro correspondiente para ello deberá de verificar insitu el uso predominante del predio y anotará según corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbórea Pastos naturales Uso no agrícola Turístico / Recreacional Eriazo 01.Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua.Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional. Pastos naturales. CASILLERO 30: CLASIFICACIÓN DE USO ACTUAL Se anotará el código que corresponda a la clasificación de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Agrícola Ganadera Avícola 96 . 06.Superficie de terreno dedicada a una explotación económica.Superficie de terreno cubierto de vegetación herbácea. 04. Terreno de cultivo. Eriazo.. Terreno desnudo. con siembras rotativas o permanentes...Superficie de terreno no apta para realizar una actividad económica de explotación agrícola. Turístico / Recreacional... Uso no agrícola. 03... 07.Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola. 05. 02.

Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde.. 03.04 05 06 Forestal Agro-industrial Otros (Especificar) 01. 05.. Agro-industrial. 97 . Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesión está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. con siembras rotativas o permanentes. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. 06. debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente. Ganadera. Otros.. Forestal.. 02.Superficie de terreno con porcentaje de área dedicada a la industria.Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves. Propietario único: Cuando existe un único titular catastral del predio. 05. CONDICIÓN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. 04.Superficie de terreno dedicada principalmente para la producción de especies maderables o de protección. Agrícola.Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores.Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos..Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado. 03.. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. 04. 02. Avícola. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales.

debiéndose verificar de acuerdo a la documentación existente. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIÓN Se anotará la fecha de la inscripción del predio. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Públicos se anotará el código de acuerdo a la siguiente Tabla. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación CÓDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Posesión Declaratoria de Herederos Adjudicación por Reforma Agraria a 98 . Se anotará la fecha de ocupación del predio. 07. tomo y folio. según corresponda.06. CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Partida Electrónica Código de Predio Ficha Tomo / Folio CASILLERO 34: NÚMERO DE INSCRIPCIÓN Se anotará el número de la partida electrónica. ficha. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular. CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIÓN.

sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. invalidado o caduco. 07. Anticipo de legítima.. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. y a cambio de una indemnización previa. Posesión. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial.. 16... Se adquiere a los cinco años cuando medían justo título y buena fe. 08. Expropiación.Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. por causa de utilidad pública o interés preferente. Afectación de Uso. Fusión. Declaratoria de Herederos.. dentro de un proceso de Reorganización. Testamento. 10. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.. Conforme al Nuevo Código Civil. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. 09.Otras condiciones de forma de adquisición no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. 06. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria.Título gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusión Expropiación Permuta 14 15 16 Afectación de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar) 01. 14. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble.Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. bajo sanción de nulidad. Sentencia Judicial. 02. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico.. Traspaso de bienes. Compra venta.Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a título gratuito u oneroso. También puede darse entre particulares.. se denomina Sucesión Intestada. 15..Una de las formas de adquisición de la propiedad.El derecho que permite a una entidad pública o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a título gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos.Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento.Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. 99 . derechos. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes.. Otros (especificar). pacífica y pública como propietario durante diez años. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador.Contrato a través del cual.Conocido también como anticipo de herencia.Privación de la propiedad. Adjudicación. Permuta Predial.Forma de transmisión de las obligaciones. Adjudicación por Reforma Agraria a Título gratuito (oneroso). con indicación individual del inmueble o inmuebles. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración.La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua.. 04. Donación.. Cesión de Derechos / Acciones.. acciones o créditos entre personas vivas...Por la permuta de propiedad predial. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito.. 12. 13. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. 05. donados. 11. 03. o si éste ha sido declarado nulo.Pronunciamiento o decisión final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad.

100 .

previo proceso en gabinete. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda. consignando la medida en hectáreas con aproximación a cuatro decimales. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Depósito Ranchería Establo Corral Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio. pozos. etc. 101 . 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. insecticidas. salas de ordeño ubicados en el predio. de no contar con estos documentos. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas. salas de ordeño ubicados en el predio.CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: ÁREA DE TERRENO Se identificará sobre la foto. destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas. abonos. dormitorios. pajares. CASILLERO 38: ÁREA DECLARADA Se anotará de preferencia el área del título o de la última Declaración Jurada de Autoavalúo y. invernaderos. pajares. galpones de aves. y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. reservorios. servicios u otros. comedores. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medición se obtendrá el área del terreno. se podrá solicitar el dato al declarante. plano u ortoimagen. canales revestidos. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos. tanques elevados.

DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotará el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. frutales. maíz u otros. 02 Permanentes: Se describirán los cultivos de periodos plurianuales (mas de un año) sobre las cuales se efectúan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha. sector o caserío donde reside el titular catastral. En los rubros de descripción y porcentaje se detallará la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relación al área total del predio. caña de azúcar. 03 Forestales: Se describirán las especies forestales sujetas a una explotación racional. 04 Pastos Naturales: Se describirán el tipo de pastos naturales. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERÍO Se anotará el nombre del anexo. temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentación del ganado de manejo extensivo. 102 . zona. como el espárrago. como el caso de hortalizas. CÓDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparación suelo /descanso 01 Temporales: Se describirán los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un período anual. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio donde reside el titular catastral. EXPLOTACIÓN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcará el código correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotará el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 45: NÚMERO / LOTE Se anotará el número o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotará el nombre de la vía o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. pudiéndose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo período. CASILLERO 42: DISTRITO Se anotará el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. etc.

para ello se utilizará el recuadro correspondiente. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio. sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. rotación de cultivo o recuperación de fertilidad del suelo. y se detallará la cantidad por cada especie. sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio. sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio 103 . establos o en los pastizales del predio.05 Preparación suelo/descanso: Se describirá el estado con actividades de labranza y preparación o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua. sean de carne o de postura. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotación de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio. sean de carne o lana. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camélidos Aves Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales.

Terrenos que son regados a través de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio..CASILLERO 49: RIEGO Se anotará el código del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros 01 Bajo Riego por Gravedad. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIÓN Se consignará la forma de presentación y fecha del documento según sea el caso en el recuadro correspondiente. micro aspersión.Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captación del agua es el río. el tipo de documento de acuerdo a la relación que se indica en el anexo N° 05. CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada 104 . DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignará en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesión del predio. consignando según corresponda.Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes. etc.. goteo. 03 Secano.Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros. 02 Bajo Riego Tecnificado.. cuya fuente de captación de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersión. pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua..

según los documentos presentados por el titular.56 y57 Se consignará la identificación de los cotitulares catastrales.Tipo de Documento (TD) .Número de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIÓN Se consignará las construcciones. para lo cual verificará la documentación respectiva.IDENTIFICACIÓN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). considerando una fila para cada piso. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construcción.55.54. En los casilleros 56 y 57 se utilizará los códigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente. CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo 03 Adobe 04 Quincha 05 Madera 06 Otros (Especificar) 105 . para ello usará el recuadro correspondiente. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen. CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción.53. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES Se anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos).

cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. instalaciones). 03. habitable y cuente con la conformidad de obra. CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. Terminado.Cuando la edificación se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo único valor es el de los materiales recuperables. anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas Otros 02 03 04 05 01. 03. 02. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico.. acabados. 02.. 05. Inconclusa.Cuando la edificación se encuentre concluida. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo 02 03 04 05 01. 106 . Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno.. En Construcción. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal.Cuando la edificación se encuentre en proceso. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construcción. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras. 04.

CASILLERO 64: ÁREA CONSTRUIDA El técnico catastral consignará el área aproximada de la edificación existente dentro del predio.Corresponde a otros estados de construcción. CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha 107 . 05. Nota: De existir construcciones especiales de carácter urbano. sin techar.. se utilizará adicionalmente la ficha correspondiente.Cuando la edificación se encuentra en estado de conservación muy malo.. En Ruinas. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. Otros.04. También se registrarán en este casillero las áreas construidas que cuenten con muros y piso. según lo expresado por el declarante. OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural.

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