INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BÁSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIÓN EN

PREDIOS RURALES

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I.

DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de información que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. En este caso se consignará el mismo Código Único Catastral que corresponderá a la Ficha Catastral Urbana Individual; así como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histórico. Esta ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: • Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. • Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Aquél construido en el período histórico, posterior al Prehispánico. La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene información de cada predio catastral rural, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

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II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es único y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueños son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripción Ficha Catastral Urbana Bien Común: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las áreas comunes de cada edificio y otra para las áreas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarán para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendrá su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizará para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueños son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica: Se utilizará para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NÚMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

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2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

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URB. BIENES COMUNES RECAPITULACIÓN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12 FICHA CATAST. BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 01 2/12 FICHA BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 02 7/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 4/12 FICHA COTITULARIDAD 10/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 11/12 La numeración para las fichas catastrales urbanas individuales. se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente: FICHA CAT. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo. serán las siguientes: EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 3 12 Segundo Piso (5/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 5 12 4 .Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. URB.

/ DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo). en orden secuencial. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. de forma correlativa. el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. Los últimos cuatro (04) dígitos. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. / DEPARTAMENTO.Tercer Piso (6/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 6 12 EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 8 12 Segundo Piso (9/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 9 12 Tercer Piso (12/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 12 12 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . De darse el caso.E. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha.N.I. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. Está compuesto por caracteres alfanuméricos. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral. DIST. del 0001 al 9999. / PROVINCIA. (Instituto Nacional de Estadística e Informática). 5 . asignado por I. compuesto por seis dígitos. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. con dos dígitos el código del departamento. PROV.

Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 SECTOR: El técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (Área sombreada). con el polígono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. La numeración de los sectores comenzará a partir del 01. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 6 . El código correspondiente al Sector. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito.

001 005 009 013 017 002 006 010 014 018 003 007 011 015 019 004 008 012 016 020 LOTE: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código del lote catastral. edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de áreas comunes son considerados como un solo lote. se sigue considerando un solo lote. . Si dentro de un lote se ha vendido un área de terreno. el técnico catastral deberá numerar los lotes en forma sistemática y en orden correlativo.MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código de la Manzana Catastral. 005. Cada Sector tiene un número variable de Manzanas. Terminada la identificación de los linderos del lote. pero nunca pasa de tres dígitos. 007. Se tomará un promedio de 70 manzanas catastrales por sector.. 006. el cual se ubica en la parte más al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana. se procede a numerar el resto en sentido horario. será asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización de distrito. Las quintas. 7 .. 004. 008.. de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. con el polígono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. 003. 002. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana.020. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. se siguen considerando los lotes en forma independiente. La numeración de lotes en la manzana se comienza por el lote 01. El código correspondiente a la Manzana. La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001. Si dos o más lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulación de lotes. Puede darse el caso que se habilite un terreno rústico que va a originar la creación de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dígitos. pero la partición del lote no ha sido autorizada por la entidad competente.

JOSÉ OLAYA (102060) 8 . como se muestra en el gráfico. MIGUEL GRAU (100400) O S E 001 002 012 003 011 004 010 005 009 006 008 007 CA. 152. para codificar se procede de la siguiente manera: • Se inicia la codificación asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste. luego se continúa la codificación de los lotes correlativamente en sentido horario. 004. N CA.Ejemplo: El lote se codificará con tres dígitos como: 002. 014. Ejemplo: Lotización de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes.

EDIFICA / EDIFICACIÓN: El técnico catastral anotará con dos dígitos el número de edificación que corresponda. Ejemplo: En el siguiente gráfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones. MIGUEL GRAU ( 100400 ) 001 002 S P S S P EDIFICACIÓN 02 PASAJE 006 003 EDIFICACIÓN 01 005 004 CA. se enumera en forma correlativa en sentido antihorario. EMANCIPACIÓN ( 105080 ) JR. CA. CANEVARO ( 104020 ) 9 . Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote. JOSÉ OLAYA ( 102060 ) AV.

marcar 03 en casillero 12.. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001 10 . Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. 02. Miguel Grau 132.ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos. Ca..) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes. Para el caso de predios ubicados en sótanos se anotará 81 (más alto) hasta 89 (más bajo). EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. Miguel Grau 132 (P) Ca. El número municipal 134 es generado (*). Ver ejemplo siguiente: Ejemplo: Se tiene una Casa Habitación de 2 pisos independientes y un departamento por piso. Ver ejemplo siguiente: PISO: El técnico catastral anotará el número de piso real con dos dígitos donde esté ubicado el predio catastral. se anotará 01 (más bajo) hasta 70 (más alto).. Se considera como entrada principal Ca. Si la edificación tiene varios pisos independientes. marcar 01 en casillero 12. para mezzanines se anotará 71 (más bajo) hasta 79 (más alto) en forma correlativa según corresponda. Miguel Grau 134 (S) El número municipal 132 es registrado. Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotará 01. Ca. Este criterio se ha establecido en base a la configuración urbana. marcar 03 en casillero 12. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral. (01. Miguel Grau 130 (P) El Número municipal es generado (*).

11 .

repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario. se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9. 002.9 = 0+0+5+0+0+6 =11 .Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control.9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 12 .9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 ..Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 ENTRADA 0 1 0 2 PISO 0 2 0 1 UNIDAD 0 0 1 0 0 1 UNIDAD: Se anotará el número de unidad con tres dígitos (001)..9 = 5+0+8 = 13 .9 = 4+0+3+0+2= 9 .Departamento 103 (unidad 003) . cuando no tiene numeración interna De acuerdo a la Numeración Interna existente: . el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9. Ejemplo: Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 PROV 0 2 0 Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 .Departamento 102 (unidad 002) . se numerará los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numérica (001.). y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso. 003.. siendo el dígito de control el resultado de esta operación.Departamento 101 (unidad 001) .

• Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribirá el código predial N°345698001. En caso de ser omisos se dejará en blanco dicho casillero. pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Código Predial N°345698001. el mismo que identifica al predio y que guarda relación con el predio catastral. Ejemplo: En una casa habitación de dos pisos divididos físicamente y no legalmente. Si existe más de una vía que limita con el predio catastral se indicarán los códigos de las vías en los casilleros subsiguientes teniendo relación con el casillero 09 (Nombre de la Vía). Este dato se registrará en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de ésta ficha se deja en blanco. CASILLERO 05: CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS El técnico catastral anotará el código predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administración tributaria. Un código de predio de rentas puede corresponder a más de un predio catastral. CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenará en el caso que un predio registrado como único cuente con dos o más predios catastrales divididos físicamente. 2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. y la información es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vías). Se obtiene de la Declaración Jurada de autoavalúo del inmueble. • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001.4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dígito de control es sumar los dígitos del código catastral y el total dividirlo entre 9. existe dos predios catastrales. Este código está conformado por seis (6) dígitos. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: 13 . Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. siendo el residuo el dígito de control.

Luis Benjamín Cisneros. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribirá el código o códigos de los tipos de puertas según corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la vía. solicitará su creación a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto. Ejemplo: Av. el cual se extraerá del plano de la manzana catastral. según la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E 14 . En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes. De no encontrar el técnico el código de la vía requerida para determinar el nombre. indicándolas en las casillas subsiguientes.TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. Angamos Ca. Antequera Pj.

ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P). ingreso secundario (S).CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. garaje (G). otorgado por la Municipalidad correspondiente. el cual se identificará con doble asterisco (**).) El técnico catastral anotará el código o códigos si fuese el caso de la condición de numeración municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TÉCNICO CATASTRAL 03 CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN El técnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el número del certificado de numeración municipal oficial. NÚMER. Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 . el técnico catastral generará un número conforme a las especificaciones de la Municipalidad según corresponda al lado de la vía donde se encuentra el predio catastral en trabajo. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. estacionamiento (E). el cual se le adicionará al número municipal y al número autogenerado por el titular catastral. En caso de no existir un número municipal oficial. En el plano catastral a éste número generado se le identificará con un asterisco (*).

Urbanización Santa Rosa A.H. Esta anotación no la genera el técnico catastral. la identificación de la Zona. u otros. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El técnico catastral anotará. P. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. Etapa u otra denominación. Asoc. Sector. A. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana.H. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. de Viv. depósito 03.. Ejemplo: . 16 . Ejemplo: Oficina 301. estacionamiento 12. es la que existe en campo. cuando corresponda. interior 15. siempre y cuando existan. en donde se encuentra ubicado el predio catastral.TIPO DE INTERIOR CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIÓN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depósito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. generado por la municipalidad. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A.J.H.. departamento 102. en caso contrario se dejará en blanco.

Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral.. Ejemplo: .CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. según corresponda el caso. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. entonces se consignará en este casillero los sub-lotes.Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanización Santa Rosa. Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El técnico catastral anotará en el casillero correspondiente. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) 17 . IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural.. obtenido del documento que acredita la propiedad. Personas Jurídicas.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.

Ejemplo: D. a fin de consignar los datos del cónyuge o conviviente.04 05 VIUDO (A) CONVIVIENTE Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente.I. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o 18 . simple o compuesto. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN No presentó documento DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión.N.) Una vez verificado el documento de identidad.

se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. o de ambos si es sociedad conyugal. Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.U. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.posesión. más de un titular. es decir.C. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. CASILLERO 31: N° de R. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. simple o compuesto.). dejando en blanco las demás casillas. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. y posteriormente se completará la información de los apellidos. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”.U.C. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresa Cooperativa 19 . este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. cuando se trate de personas jurídicas. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. según sea el caso: Titular Catastral Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R.

culturales. entidades religiosas. Fundación: Institución con fines benéficos. Fundación por los niños del Perú. jurídicas o de ambas.03 04 05 Asociación Fundación Otros (Especificar) 01. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. religiosos. asistenciales u otros de interés social. Club de Leones 05. partidos políticos. Asociación: Organización de personas naturales.Cooperativa: Sociedad formada por productores. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales. Ejemplo: Fundación Canevaro. Ejemplo: Clubes deportivos. vendedores o consumidores con el fin de producir. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. una empresa de muebles. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pública Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CÓDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados 20 . clubes provinciales. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34. 04. Otros: (Especificar). 02. 03. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios.

Ministerio de Energía y Minas. Ciencia y Cultura). administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Pueden ser públicos o privados. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. Ministerio de la Producción. la difusión cultural. Ejemplo: Congreso de la República. Academias. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. Dependen jerárquica. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. caracteres culturales y sociales. el Fondo Monetario Internacional – FMI. 10. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. la Organización de Estados Americanos – OEA. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Ministerio de Economía ya Finanzas. 11. 05. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. 07. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. las artes. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. la técnica. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Constituye anexos de la Comunidad. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Consejo de Ministros. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. Ejemplo. ligadas por vínculos ancestrales. y que confiere los grados académicos correspondientes. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656.01. de gobierno. 09. académico. administrativo y económico. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. la educación física y el deporte. 03. Institutos. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. 04. que a través de la actividad política. Delegaciones o Consulados. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. la ciencia. alumnos y graduados. así como sus federaciones o confederaciones. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. En ellos. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. se promueve el conocimiento. el Banco Mundial – BM. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. económica. dentro y fuera 21 . y del país. Ministerio de Educación. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. 02. 12. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. OMS (Organización Mundial de la Salud). Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Universidades. Tiene como fines la formación profesional. 08. 13. sociales. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. Colegios.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. La universidad es la comunidad de profesores. Ministerio de Agricultura. Ministerio de Justicia. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. con existencia legal y personería Jurídica. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). la ayuda mutua. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. etc. Participan en ella los representantes de los promotores. económicos y culturales. las oficinas dependientes de sus Embajadas. el trabajo comunal. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). de acuerdo a ley. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175.

Caso contrario. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. se anotará el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia.de períodos electorales. 22 . CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El técnico catastral anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. formula propuestas o programas de gobierno. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día/ mes / año de inicio de la exoneración que consta en la resolución. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. Ejemplo: 01/01/03. 17. según las normas que las regulan. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. 01/12/05. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. centros de rehabilitación de paralíticos. Ejemplo. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día / mes / año de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. a los movimientos de alcance Regional o departamental. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del titular catastral. 16. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados.INC. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. 15. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. 14. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del titular catastral. Son personas jurídicas de derecho privado. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. buscan fortalecer sus vínculos. provincia y distrito donde reside el titular catastral.

9. 23 . Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. 19. 03.CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del titular catastral si tuviese.14. se marcará la opción 02 correspondiente a “sucesión intestada” . debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. 04. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales.17. los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicación del predio catastral. 20. 05. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas. 18. corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. 21. CARACTERÍSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. 02. Propietario único: Cuando existe un único propietario del predio. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. 07. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. Los Casilleros 7. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del titular catastral si tuviese. testamentos). Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. 8.11. 22 y 23. 06.

Expropiación: Privación de la propiedad. 24 . Donación: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. bajo sanción de nulidad. Compra Venta: Contrato a través de cual. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. 05. por causa de utilidad pública o interés preferente. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. Adjudicación: Una de las formas de adquisición de la propiedad. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. 08. También puede darse entre particulares. 07. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. 06. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. Prescripción Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. y a cambio de una indemnización previa. donados. Fusión: Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. 03. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial. con indicación individual del inmueble o inmuebles. Anticipo de Legítima: Conocido también como anticipo de herencia. 09. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. 02. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. 04. pacífica y pública como titular catastral durante diez años. Testamento: Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. dentro de un proceso de Reorganización. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación Fusión Expropiación CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Permuta Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Dación en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar) 01.

sobre cualquier obstáculo artificial de propiedad pública o privada que constituya riesgo para las operaciones aéreas. 25 . invalidado o caduco. Conforme al Nuevo Código Civil. 02. El técnico catastral debe verificar las características del predio in-situ. Cesión de Derechos /Acciones: Forma de transmisión de las obligaciones.Son parte de los servicios de tránsito aéreo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegación aérea. Dación en Pago: Transmisión al acreedor o a los acreedores. 12.. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. y anotará el código del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Monumento Histórico Predio Rústico Sistema de Ayuda de Aereonavegación 04 Otros (especificar) 01. así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. Esta constituidos por señales de peligro sobre construcciones áreas elevadas y en general. o si éste ha sido declarado nulo. 13. total o parcial. Traspaso de bienes. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. 11. del dominio de una cosa en compensación de una deuda.Abarca la creación arquitectónica aislada. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegación. situación urbana o su naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación Municipal. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria. que lo hacen acreedor de la condición especial de exoneración. Otros (especificar). CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien.Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria. o inafectación en razón de sus características arquitectónicas. que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de áreas urbanas. Predio Rústico. emitida por la Administración Tributaria. de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. Monumento Histórico. CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración) La condición especial se presenta cuando tiene algún tipo de exoneración. la cual se consigna en el documento de propiedad.10... El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente. se denomina Sucesión Intestada. acciones o créditos entre personas vivas. derechos.

Almacén.11 DESCRIPCIÓN Cementerio Sub Estación 26 .CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de exoneración del impuesto predial o arbitrios.Edificación con ambientes amplios. 04 Otros. 03 Edificios.10 4.Edificación compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio..Edificaciones con instalaciones especiales. servicios domésticos. de acuerdo con la documentación que presente el titular catastral. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotará la fecha de inicio de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios. recreación familiar. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se anotará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral.2 DESCRIPCIÓN Clínica Hospital CÓDIGO 4. industrias y talleres. CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios. 05 Terreno sin construir. clínicas.Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos.1 4. como hospitales. cines....Almacén Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir O1 Casa habitación. 02 Tienda – Depósito .. con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación. cocina.Depósito . con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales. garaje. Para el caso de Otros (especificar) se consignará el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 4.Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Casa Habitación Tienda .

sea o no materia prima. 4. 4.16 4. Espacio libre de uso público destinado a la recreación pasiva o activa. 4.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadáveres humanos. se realizan obras y trabajos manuales.5 Taller: Edificación en la que se hacen reparaciones.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios.8 4. 4.7 Centro de Enseñanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos. un banco puede ser agrícola. como colegios. universidades.4 Industria: Edificación dedicada a la transformación del producto que llega a una empresa. bancos de fomento y bancos hipotecarios. según los procedimientos mecánicos u otros que utilice. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales. Áreas asignadas fundamentalmente a la producción de bienes.5 4. industrial. Según su orientación.14 4.7 4. recibiendo dinero de unos agentes económicos (depósitos). para darlo en préstamo a otros agentes económicos (créditos). industria agropecuaria. pequeña industria. Dentro de esta denominación se incluye los espacios conocidos como “plazas” y “plazuelas”. generalmente alimenticios. de dimensiones establecidas en los mínimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prácticas deportivas o culturales. Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros 4.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4. comercial.6 4. 4.4 4. 4. Financiera: Establecimiento privada o pública que realiza labores de intermediación financiera.15 4. 4. 4.9 Parque: Área destinada a recreación pasiva y actuaciones cívicas.11 Sub Estación: Construcción donde existen instalaciones de transformación de energía eléctrica 4.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pública. con predominancia de áreas verdes naturales. La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominación a otras instituciones o empresas. centros educativos iniciales. talleres de producción. institutos.12 4.17 4. 4. Lugar. Este rubro engloba las áreas destinadas a lote industrial. 4. frutas.3 Cine: Local en el que se proyectan películas.12 Banco. 4. en el que se venden artículos de primera necesidad. pescado. generalmente cerrado. Teatro: Lugar destinado a la representación de obras dramáticas o de otros espectáculos de carácter escénico. verduras. maquicentros.3 4.9 Cine. generalmente privado.1 Clínica: Establecimiento de salud.13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una línea de transporte público. grandes unidades educativas. Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseñanza Servicio de comida Parque 4.18 Banco. Los mercados están formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa índole con predominancia de los productos frescos: carne. Se instalan en el centro de los barrios o localidades. academias. encargándose del reparto o suministro de la comida preparada.4. hipotecario. talleres artesanales.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos. 27 .13 4.

11.4. En Galería. Predio Independiente. 10. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes. 08. Quinta. siempre sobre la 28 . 4. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 02. Callejón.15 Club Social: Lugar en el que se reúnen los miembros de una asociación con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. 05. establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio. Se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación. Mercado. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial. 09. Campo Ferial. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 4. 06. 07. Aires. 04. vale decir sobre el techo o la azotea si existiera.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El técnico catastral anotará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Galería Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejón Predio Independiente CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Solar Corralón Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar) 01. Azotea. Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. 4. construido sobre un terreno urbanizado. 03.17 Playa de Estacionamiento: Áreas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehículos. Centro Comercial: Lugar.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversión o distracción. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. Corralón Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común.

Cuando existan varios usos dentro del predio catastral. se colocará el código de uso predominante. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04). se utilizará la Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas. comercial. La superficie del terreno que se constituya en bien común. En caso los aires se independicen. 13. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) El técnico catastral anotará la descripción literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. de acuerdo al Codificador de Usos. donde se anotarán todos los giros que tenga el predio catastral. CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo. partida registral. mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. se dejará en blanco este casillero. industrial o mixto. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio) se dejará en blanco este casillero. Se expresa con dos decimales. declaratoria de fabrica). que cuenta con bienes y servicios comunes. por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica. CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. 29 . Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. La superficie de terreno verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes. Predio en Edificio. Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. CASILLERO 61: ÁREA DE TERRENO DECLARADA (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalúo. 12. Otros (especificar). ubicados en una edificación de más de un piso. certificado de conformidad de obra. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. sí debería ser declarada en la municipalidad. De ser necesario. pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado. CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.superficie en que acabe el inmueble. CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. con una aproximación de dos decimales. si no se obtiene esta información.

45 m Colindancia Frente: Av.Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote.00 m Colindancia Izquierda: lote 003.45 m Colindancia Fondo: lote 016. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (. 30 . constituido por el lado de acceso principal del lote. lote 017. Ejemplo: Derecho: 20. luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes.). luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8. Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote. luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Frente: 8. Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote.

En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable. En el caso que el servicio sea informal. se consignará en la ficha Individual. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales. CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. se consignará en la ficha de Bienes Comunes. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. proveniente de la red pública de abastecimiento. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la Ficha Individual el código que corresponda (1 = si. se llenará en la Ficha de Bienes Comunes. 2 = no). se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí.SERVICIOS BÁSICOS CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio. 2 = no). En el caso de que dicho servicio tenga uso común a varios predios catastrales. 31 . 2 = no). 2 = no). se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. En el caso que el servicio sea informal.

SÓTANO. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. considerando una fila para cada piso. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). MEZZANINE Se anotará el número del piso. Finalización de obra o de documentos registrales. otros) 32 . Madera. colocando en el casillero de observaciones “Declaratoria de Fábrica por regularizar” hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha información. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel. según la Declaratoria de Fábrica. CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotará: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: año 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. CASILLERO 74: N° PISO. CONSTRUCCIONES Se consignará las construcciones. Para Mezzanine: se indicará el nivel M1 (más bajo) hasta M9 (más alto) Para Sótano: se indicará el nivel S1(más alto) hasta el S9 (más bajo). sótano o mezanine.CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. todas estas Fichas se registrarán con el mismo código catastral. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico principal en la Ficha Individual. Se utilizará las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la información de las construcciones. Conformidad de Obra. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y /o antigüedades diferentes. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral. desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto).

02. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. En Ruinas. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras. 04. En Construcción. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico.Cuando la edificación se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas. Anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas 01. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. Terminado.. acabados. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construcción. 33 .Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. 02. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo 01.. 04. CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. instalaciones). habitable y/o cuente con la conformidad de obra.Cuando la edificación se encuentre en proceso. se llenará los datos técnicos (características del predio).. Inconclusa. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. 03. 03..Cuando la edificación se encuentre concluida.

CASILLERO 86: ÁREA CONSTRUIDA DECLARADA El técnico catastral anotará el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales.00 m 2.00 m 2. Miguel Grau (105040) 34 .83. se aplicará la característica predominante. referidos a sus estructuras. De no obtenerse esta información.00 = 150.00 m 144(P) 142 (G) Ca.CASILLEROS 79. ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se anotará el área del piso. conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación.81. el técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción. de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa.00 m² verificada 8. sierra o selva que rigen para el año en curso. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral. Cuando un predio catastral tuviera diferentes características en el mismo piso. sótano o mezanine en metros cuadrados.00 x 10. con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente. de dos pisos no independientes como se muestra en el gráfico: Total de predios catastrales = 01 Área de terreno = 15. y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales. CASILLERO 87: ÁREA CONSTRUIDA VERIFICADA El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo. el casillero se dejará en blanco. Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno y áreas construidas de una casa habitación.80. acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias.84.00 m 2 pisos 8.85: CATEGORÍAS De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio.82.00 m 5. se asignará las categorías correspondientes. Dicha área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante.

código de referencia catastral. áreas construidas. de acuerdo a como estén independizadas las unidades catastrales en la edificación. y el número 132 es un número registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeración.Área construida verificada: Primer piso: 10.00 m 2. El código de referencia catastral hasta el nivel de lote será obtenida en gabinete. áreas construidas comunes.00 m² Segundo piso: = 96.00 m 8. Ca.00 m 4 pisos 10. de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso. Miguel Grau 134. Miguel Grau 132. es la primera entrada al segundo. Ca.00 – ( 2. tercero y cuarto piso respectivamente. Los números 130. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mínimo: Una Ficha de Bien Común y 4 Fichas Catastrales Individuales 8.00 m 2. y el resto del código catastral se completará en campo. Miguel Grau 130.00 ) = 96. área de terreno común y porcentaje de bien común.00x10. es un ingreso secundario al primer piso.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales. 134 son generados por el técnico. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca. es la segunda entrada al primer piso.00x2. Miguel Grau (105040) 35 .00 m *134 (S) 132 (P) *130 (P) Ca.

00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (m2) 164.00 % DE BIEN COMÚN 25.Se suma las áreas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada área construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00 100.00 25.CÓDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES CUADRO Nº 01 DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3 0 0 0 0 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 Cálculo de Áreas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 – (8 x 2) = 180 – 16 = 164.00 m2 Cálculo de áreas comunes.00 25.00 656. datos para la ficha de bien común Área de terreno verificada = 10 x 20 = 200.00 164.00 25.00 m2 Área construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajón de la escalera multiplicado por el número de pisos) Cálculo del porcentaje de bien común Se calcula en función de sus áreas construidas de la siguiente manera: . 00 m2 Segundo piso = 164.00 164.00 36 .00 m2 Tercer piso = 164.00 164.00 m2 Cuarto piso = 164.

cálculo del área del pasaje común y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral.00 m 13.00 m 5.00 m 5. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10 37 .00 m 2. 15. Se requiere: 1 Ficha de Bien Común y 3 Fichas Catastrales Individuales.00 m 656 ( P ) 654 ( P ) 652 ( P ) A. El Código de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete.00 m EDIFICACIÓN 03 1 PISO EDIFICACIÓN 01 1 PISO 10.00 m 5.00 m 8.00 m 2.00 m EDIFICACIÓN 02 2 PISOS 20.V José Olaya ( 106080 ) Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes. el resto del código catastral se completará en campo de acuerdo a como estén independizada los predios catastrales en las edificaciones.Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno ocupado y áreas construidas de las edificaciones de una quinta.

00 = 50.00 x 10.00 x 10.00 m2 Área construida (segundo piso) = 146.00 = 50.00 = 150.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20.CUADRO 03 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2 SEGUNDO PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 TERCER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4 Cálculo de áreas de las edificaciones: EDIFICACIÓN 01 Área de terreno verificada = 5. Datos para la Ficha de Bien Común.00 = 50.00 X 10.00 M2. ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.00 m2 • Cálculo de área de terreno del pasaje común y porcentaje de bien común de cada predio catastral.00 x 10.00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00 x 10.00 = 50.00 x 10.00% 38 .00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 = 50.00 m2 EDIFICACIÓN 02 Área de terreno verificada = 15. ( igual al primer piso) EDIFICACIÓN 03 Área de terreno verificada = 5.00 m2 Área construida (primer piso) = 15 x 10 – (2 x 2) = 150 – 4 = 146.

39 . entonces se consignará en dos filas.00 20.00 100. correspondiente al retiro municipal.00 150. En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2). De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero 88 el código 01.00 250. La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común. de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal.00 % DE BIEN COMÚN 20.00 50.00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral.00 60. Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN En Retiro Municipal En Jardín De Aislamiento En Vía Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria.CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) 50.

Este dato se obtendrá de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. se llenará conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88. m². CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Técnico Catastral anotará el resultado total de la multiplicación de las medidas realizadas para cada obra complementaria. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en mayólicas. para el calculo de áreas (m²). (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIÓN El técnico catastral realizará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias. ancho y alto. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria. Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad. ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales. CASILLERO 90: CÓDIGO El técnico catastral anotará el código correspondiente al tipo de obra complementaria que está verificando y para ello utilizará el codificador de obras complementarias. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas físicamente a él. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarán los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la información catastral. referido a Construcciones. Porcentaje de Bien Común – Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. Ejemplo: Cerco Largo y ancho. se anotará el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximación a dos decimales. se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas.CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMÚN Si el predio se encuentra dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o en el régimen de copropiedad e independización. Los cuatro Casilleros siguientes se llenarán conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Técnico catastral anotará el código correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla: 40 . referido a Construcciones. 93. Ejemplo: Cancha deportiva Largo. para el calculo de volúmenes (m3). o m3 de la siguiente manera: Largo. 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Técnico Catastral verificará las medidas de las obras complementarias y las consignará en el casillero respectivo (largo. Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA). En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares. sólo se consignará la medida verificada total. CASILLEROS 92. El resultado se anotará hasta con dos decimales. ya sea en m. para medidas lineales (m).

dentro de los límites que fija la Ley 6.Es el Documento con valor jurídico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio. anticipo de legítima) o a título oneroso (compraventa. 9. 2. Licencia de Construcción: Es la autorización para desarrollar una construcción en un predio. siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas del Municipio o Distrito.. 7.. Declaratoria de Fábrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una declaración del titular catastral.. según tasa que se establece en el reglamento de la Ley Nº28294. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente.Documento público o privado que contiene la manifestación de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad. 5. Puede ser a título gratuito (donación. mediante un verificador inscrito en la SUNARP.Resolución Municipal mediante la cual se otorga la exoneración del pago de una contribución o tasa a una persona natural o jurídica. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatación y evaluación. 41 . Documento de Transferencia. 10. Poderes: Facultad de representación que otorga el interesado o la confiere la ley. permuta) 8. Ultima Declaración Jurada de Autoavalúo. Resolución de Exoneración.. de acuerdo a los requisitos y trámites establecidos en la norma de la materia. certifica la culminación de una construcción. esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un técnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP. comprende los actos específicos para los cuales ha sido conferido. para cuya obtención habrá de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos correspondientes. Poder especial. Existen dos clases de poderes: Poder general.. 4.Es la declaración presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial. sólo comprende los actos de administración. Puede realizarse a través de la municipalidad distrital o. Partida de Defunción. 3. Certificado Catastral. En vías de regularización en aplicación de la Ley 27157.Documento a través del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona. cuando se trate de una regularización en aplicación de la Ley 27157.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de Construcción Declaratoria de Fabrica Última Declaración Jurada Autoavaluo CÓDIGO 07 08 09 10 11 12 DESCRIPCIÓN Documento de Transferencia Constancia de Posesión Partida de Defunción Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento Resolución de Exoneración Poderes 1. con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales.

CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. CASILLERO 99: FECHA Se anotará la fecha de emisión del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa). De no estar especificado por piso. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. 42 . REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. mes y año. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. debiendo anotar dicha área en el casillero correspondiente.. CASILLERO 98: NÚMERO DE DOCUMENTO Se anotará el número de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurídico y contiene la información señalada en el artículo 40 del Decreto Supremo Nº005-2006-JUS. CASILLERO 100: ÁREA AUTORIZADA El técnico catastral deberá verificar en la documentación presentada por el titular catastral. el área autorizada por cada piso. 12.11.Documento a través del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. se anotará el área total del predio catastral. Partida de Nacimiento. En todos los casos se anotará preferentemente el número de la documentación más reciente. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario.

Predio Catastral Omiso. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. cuando la declaración jurada de autoavalúo.En lote colindante . . . el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita.En jardín de aislamiento . CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa.En área intangible INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: 43 . CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL El técnico catastral marcará con una “X” el recuadro correspondiente: . .. indicando dd/mm/aa.Cuando el predio no está declarado en la Municipalidad.Predio Catastral Sobrevaluado.Predio Catastral Subvaluado.En área pública . consignan mayor áreas y / o categorías de lo que en realidad existe.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. cuando la declaración jurada de autoavalúo consigna áreas y / o Categorías menores a la existente.Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m²) El técnico catastral anotará en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) área(s) de terreno invadido: .

realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. para los casos siguientes: 44 . CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.Número de Documento . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral.Apellidos y Nombres de los Litigantes . vivienda en quinta o departamento en edificio. u otras instituciones. cuando se efectúe el proceso permanente de conservación catastral.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos.Tipo de Documento (TD) .Código del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral. utilizando la información existente en la Municipalidad. El uso del predio debe ser casa habitación.

Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .N° de Registro del Verificador .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI .Fecha 45 .DNI .Nombres completos .DNI .DNI .CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .

Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural. el primero de ellos. Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotará el Total de Cotitulares que tiene la propiedad. DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NÚMERO DE COTITULAR Se anotará en forma correlativa el Número del Cotitular de quien se esté llenando los datos. en orden secuencial.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. de forma correlativa. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotará en Porcentaje (%) de participación que se tenga con respecto al predio.B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. del 0001 al 9999. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. Los últimos cuatro (04) dígitos. Personas Jurídicas. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL .CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. 46 . DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes..

El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente.) Una vez verificado el documento de identidad. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. Ejemplo: D. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único.CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.N. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral. 47 . el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. simple o compuesto. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. simple o compuesto. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. dejando en blanco las demás casillas.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.I. o de ambos si es sociedad conyugal.

Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado.C. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. más de un titular. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual. 48 .U.Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular.U. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido.C. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. CASILLERO 31: N° de R.). este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular. cuando se trate de personas jurídicas. y posteriormente se completará la información de los apellidos. es decir. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual.

siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. 49 . estacionamiento 12. es la que existe en campo. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. Esta anotación no la genera el técnico catastral. Ejemplo. CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad.) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución.CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE INICIO) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneración que consta en la resolución. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del cotitular catastral. de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará el número interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. depósito 03. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía. interior 15. departamento 102. Ejemplo 01/05/06. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del cotitular catastral si tuviese. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del cotitular catastral si tuviese. 01/01/03. Ejemplo: Oficina 301. CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará el número de teléfono del cotitular catastral. provincia y distrito donde reside el cotitular catastral.

realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. cuando corresponda. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo de toda la información en la ficha catastral.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad. en caso contrario se dejará en blanco. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o en el título de propiedad. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. la identificación de la Zona. Asoc. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral.A. CASILLERO 23: SUB . tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario. utilizando la información existente en la Municipalidad. u otros). CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización.H. 50 .J. Conjunto Habitacional.H. en donde se encuentra ubicado el predio catastral.. de Vivienda. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral.CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. u otros. P.H. siempre y cuando existan. según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitación Urbana. u otras instituciones. Ejemplo: Lote 15 de la Urbanización Santa Rosa. Ejemplo: . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. Sector. correspondiente al predio catastral.Urbanización Santa Rosa . Etapa u otra denominación. A. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral.

Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI .Nombres completos .OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral.Fecha 51 .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .DNI .DNI .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .N° de Registro del Verificador .

C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC El técnico catastral anotará en esta ficha los ocho primeros dígitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regímenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenará en forma similar al código catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificación). Se completará el código anotando “9” en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificación 01, edificación 02) y según los códigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dígito de control el resultado de esta operación.

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Ejemplo: Para encontrar el dígito de control de los códigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenará en forma similar a la ubicación del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenará en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) Se anotará la descripción literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) Se anotará el área de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica).

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CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio), deberá seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente está

Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BÁSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio común, sea éste formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pública de abastecimiento, sea ésta formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

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cuando el suministro es común a varios predios o. CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral. 55 . 96. 78. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios específicos complementarios a los predios. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico de servicio común en el recuadro correspondiente. 85. 02. 88: Se consignará las construcciones comunes. estos se codifican en sentido antihorario como 01. 94. 82.00 %. CASILLERO 74. CASILLERO 130: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno prorrateada por edificación del casillero 62 “Área de Terreno Verificada” según reglamento interno de ser el caso. 03 y 04. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con una instalación común domiciliaria de desagüe conectada a la red pública y consignar el código que corresponda (1 = si. 75. La suma debe ser 100. 2 = no). según reglamento interno. 76. considerando una fila para cada piso. RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotará en ésta columna todos los edificios del lote. 76. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios. siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. 83. sótano o mezanine. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. partiendo del ingreso principal del lote. 78. 84. 88: Se consignarán las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificación.CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el código que corresponda (1 = si. 93. cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de áreas comunes. 75. CASILLERO 90 91. 77. 86. que se consigna en el recibo de agua. 80. 87. 95. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de participación de cada edificación. 92. conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual. 77. 81. 2 = no) CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica que aparece en el recibo. CONSTRUCCIONES COMUNES Entiéndase por “construcciones comunes” a las edificaciones de uso común que complementan y mejoran el uso del predio. 79.

CASILLERO 132: AOIC / ÁREA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95 “Producto Total” según reglamento interno de ser el caso.00 m2 Área construida común total (ACC Total) = 80.00 m2 Área de terreno del edificio 03 = 110.CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada por edificación del casillero 87 “Área Construida Común Verificada” según reglamento interno de ser el caso.00+120.00 .00 M2 Cálculo de ATC total (Área de terreno común total) ATC Total = 500.00 = 400.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27.50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30.00 m2 Área de terreno del edificio 01 = 90. ACC. casillero 132) = 120.50 / 100 = 18.50 /100 = 27.00 = 100. AOIC (m2): EDIFICIO 01: ATC = 100 X 22.00 m2 Cálculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el área de terreno ocupada por el edificio entre la suma de área de terreno de los edificios.00% Prorrateo del ATC.00 m2 Área de terreno del edificio 02 = 80.00 AOIC = 120 X 22.00 m2 Área otra instalación común (AOIC. Ejemplo de Recapitulación: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes características: EDIFICIO 03 EDIFICIO 02 Terreno Común EDIFICIO 04 EDIFICIO 01 Área de terreno del lote = 500. % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.00+110.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.00+80. TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas.50 /100 = 22.400.00 m2 Con los datos se puede obtener la información siguiente: Suma del área de terreno de los 4 edificios = 90.00 56 .50 ACC = 80 X 22.00 m2 Área de terreno del edificio 04 = 120.

00 ACC = 80 X 30.00 33.00 24.00/100 = 30.00 27. 57 . RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES CASILLERO 133: EDIFICACIÓN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerará la misma información registrada en el Código de Referencia Catastral de la unidad correspondiente. prorratear es la consignada en el casillero 87.50/100 = 22.00 80.00 EDIFICIO 04: ATC = 100 X 30.00 RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS Nº 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22.00/100 = 24.50 30.00 100.00 este En caso tuvieran Reglamento Interno.00 ACC (m2) 18.00 27.00 120. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 134: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno común prorrateada para cada unidad.00/100 = 20.50 20.00 22.00 AOIC = 120 X 30.00/100 = 36. El área construida a CASILLERO 132: AOIC / ÁREAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará el área de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95. CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada para cada unidad.00 36.50/100 = 33.00/100 = 24.50 ACC= 80 X 27.00 16.00 ACC = 80 X 20. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMÚN Se llenará igual que la Ficha Catastral Urbana Individual.50 20. El área de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62.50/100 = 27.00 AOIC = 120 X 27.50 30.00/100 = 16.00 100.00 ATC (m2) 22.00 AOIC = 120 X 20.EDIFICIO 02: ATC = 100 X 20.00 24.00 AOIC (m2) 27. se prorratean con los porcentajes dados en documento.00 EDIFICIO 03: ATC = 100 X 27.

de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. mes y año. presenten las siguientes variaciones: CÓDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIÓN Por variación de unidades Por variación en la construcción Por variación de porcentaje Por cambio de uso DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARÍA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día.TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenará cuando la información levantada en los procesos catastrales anteriores. 58 .

CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aaaa.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. indicando dd/mm/aaaa. el técnico catastral anotará el número del asiento registral en que se encuentra inscrita. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros 59 . CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. el técnico catastral además. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará además el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del asiento registral.

DNI .DNI .Nombres completos .Nombres completos .Fecha 60 . utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Nombres completos . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral.N° de Registro del Verificador .Apellido Paterno y Materno . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral.DNI .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .

y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Los últimos cuatro (04) dígitos. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000004 Significa que la ficha impresa es la 000004 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. el primero de ellos.. de forma correlativa.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Personas Jurídicas.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. 61 . CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.. en orden secuencial. del 0001 al 9999. IDENTIFICACIÓN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural.D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.

a donde se le enviará la correspondencia. (Registro Único de Contribuyente) o el R. El técnico catastral anotará el número de R. si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad. 62 .C. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad económica.S.U. 02. CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará los apellidos y nombres ó la razón social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad económica.) Una vez verificado el documento de identidad. según sea el caso. Titular Catastral. CASILLERO 31: N° de R. Cesión en uso. provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad económica. CASILLERO 142: CONDICIÓN DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará el código correspondiente para identificar la condición del conductor. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. (Registro Único Simplificado). 04. (especificar) cuando la condición sea diferente a la anteriores. si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad económica.U. Arrendatario. Otros. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento.C. conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso. Ejemplo : Un establecimiento comercial.CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica. el técnico catastral anotará el número y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad económica. tiene como nombre “LA NEGRITA”. según la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Arrendatario Cesión en uso Otros (especificar) 01.U. 03. cuando al conductor le han cedido la actividad económica.

CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del conductor de la actividad económica. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del conductor de la actividad económica. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. si tuviese. 63 . si tuviese.

stand 403. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad económica.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal.. Ejemplo: Oficina 301.H. tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o el título de propiedad. Ver Anexo 04. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. interior 15. cuando corresponda. Ejemplo: Urbanización Santa Rosa A. es la que existe en campo. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal. AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CÓDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotará él (los) código(s) de los giros correspondientes según el listado de Códigos de Actividades Económicas. Asoc.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. departamento 102. siempre y cuando existan. P. la identificación de la Zona. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. tal como figura en el documento de propiedad. Etapa u otra denominación.. generado por la municipalidad. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso que el predio catastral. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. de Viv.H. tienda 08. en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica. Esta anotación no la genera el técnico catastral.H. A. que se desarrolla en el predio catastral. Sector. donde se desarrolla la actividad económica. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote consignado como domicilio fiscal.J. u otros. en caso contrario se dejará en blanco. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . 64 . depósito 03. se encuentre dentro de una quinta o edificio.

ÁREA DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Se anotará el área dedicada a la actividad económica. En caso de existir más de una actividad económica. Se llenará una línea por cada anuncio. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área autorizada dentro de la unidad catastral según licencia de funcionamiento • Vía Pública: Se anotará el área autorizada en vía pública según licencia de funcionamiento • Bien Común: Se anotará el área autorizada en bien común según licencia de funcionamiento • Total: Se anotará el área total autorizada según la licencia de funcionamiento En caso de existir más de una actividad económica con una sola licencia de funcionamiento. CASILLERO 153: DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotará el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios. se consignará la suma de las áreas según corresponda. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la autorización Municipal de Funcionamiento. CASILLERO 148: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de la licencia de funcionamiento. AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CÓDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotará el código que corresponda al tipo de anuncio. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral. en metros cuadrados (m2). CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotará la fecha de inicio de la actividad económica. Codificador de Anuncios. se consignará la suma de las áreas según corresponda. de acuerdo al documento presentado. CASILLERO 147: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente del trámite de la autorización municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). Ver Anexo 03. • Total: Se anotará el área total verificada. CASILLERO 155: ÁREA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NÚMERO DE LADOS Se anotará el número de lados del anuncio. de acuerdo a la autorización otorgada por la Municipalidad. 65 . CASILLERO 145: ÁREA AUTORIZADA Se anotará el área autorizada para la actividad económica. CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad. • Vía Pública: Se anotará el área verificada en vía pública. • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común.

CASILLERO 156: ÁREA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 157: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente de la autorización de anuncios. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la Autorización Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha en que se expide la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE Se anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarán el código correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se efectúe el mantenimiento de la información catastral, para los casos siguientes:

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CÓDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por tener variación en área de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - N° del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos, de ser el caso, serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática), compuesto por seis dígitos, con dos dígitos el código del departamento, con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicará y se anotará en el recuadro correspondiente, la zona geográfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dígitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocará en el recuadro el código de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.

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Conjuntos arqueológicos cuya magnitud les otorga un valor urbanístico de conjunto.Pampa Grande (La Libertad) y otros. son puestos a consideración por los países ante UNESCO para que sean declarados como tales. presentes en el paisaje sin asociación a sitios ó zonas arqueológicas. 03 Sitio Arqueológico. Marca.Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus características únicas y representativas del desarrollo cultural de una región ó de la humanidad. 05 Elemento Arqueológico Aislado. tales como: Centro Histórico de Lima. El INC reconoce como reserva arqueológica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca. Parque Nacional Huascarán.. 69 . de un determinado tiempo y espacio. Huamachuco (La Libertad).Restos de actividad humana de época Prehispánica que por situaciones culturales ó sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada ó descontextualizada. poseen valor documental histórico artístico y/o un carácter singular además de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales.. Centro Histórico del Cusco.Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carácter arqueológico – histórico.Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro.San José de Mora (La Libertad). La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. que se desarrollan en áreas mayores a como: Chan Chan en Trujillo. Están referidos a objetos ó parte de ellos. 02 Zona Arqueológica Monumental. Estos no incluyen arquitectura. una fortaleza y otros.. un paraviento ó una acumulación aislada de desechos prehispánicos. En el Perú. teniendo en cuenta que su registro y estudio es también importante para la investigación y la conservación del patrimonio cultural... un cementerio. Como zonas arqueológicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ó ciudades asociadas a zonas habitacionales ó cementerios por lo general. Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto. Centro Histórico de Arequipa. Puede ser una pirámide. Líneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros. tanto en la superficie como subyacentes. Parque Nacional Manú. tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO. 04 Zona de Reserva Arqueológica. una huaca en general. Corresponde a sitios arqueológicos en general tanto los de áreas rurales como en zona urbana. en tanto se desarrollen nuevas técnicas de investigación.DESCRIPCIÓN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORÍA DEL INMUEBLE Se anotará el Código de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Patrimonio Mundial Zona Arqueológica Monumental Sitio Arqueológico Zona de Reserva Arqueológica Elemento Arqueológico Aislado Paisaje Cultural Arqueológico 01 Patrimonio Mundial.

considerando una aproximación de dos decimales. CASILLERO 163: NOMBRE Y CÓDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y código del Monumento Arqueológico proporcionado por el INC. los campos de geoglifos y / o petroglifos. considerando una aproximación de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectáreas. CASILLERO 166: FILIACIÓN CRONOLÓGICA Se anotará el código del Periodo que corresponda al Monumento Arqueológico. canales de regadío prehispánicos.06 Paisaje Cultural Arqueológico. estético. etnológico ó antropológico. que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueológico.. Puede ser la red de caminos Inca. es decir. terrazas de cultivo. los andes. zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes. CASILLERO 165: PERÌMETRO / ml Se consignará la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueológico de acuerdo a la información proporcionada por el INC. a partir de sus características arquitectónicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIÓN Precerámico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardío Horizonte Tardío Varios Periodos Indeterminado 70 . canales y afines. histórico. Se consideran como tales la infraestructura agraria. CASILLERO 164:ÁREA / m2 / Has Se consignará la superficie en metros cuadrados o hectáreas que comprende el área arqueológica de acuerdo a la información proporcionada por el INC.Áreas producidas por la mano del hombre ó por la combinación de la misma con la naturaleza. entre otros. terrazas. así como las redes viales.

06 Intermedio Tardío. 03 Horizonte Temprano. Nasca.. En sus fases finales arquitectura monumental. el uso de instrumentos Líticos. textiles. extensión y características. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotará el o los códigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueológico Prehispánico conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Montículo Plataformas Pirámide 71 . Como por ejemplo: Moche. etc. variando la función. etc. 04 Intermedio Temprano. Chachapoyas.. presencia de conchales. etc. arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecológicos. tallas líticas.Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cerámica. 09 Indeterminado.. 02 Periodo Inicial..Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales. Lima. complejos hidráulicos y material cultural caracterizado por una regionalización de los estilos.Sitios arqueológicos que han sido ocupados durante más de un periodo cultural. Chanca.Sitio Arqueológico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cerámica) no permiten establecer su filiación cronológica. 07 Horizonte Tardío. 08 Varios Periodos.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica. ya sea de forma permanente o intermitente.01 Precerámico.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cerámica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco.. Chincha.Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos. el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos. Recuay.. Presencia de arquitectura monumental y aldeas.. Como por ejemplo: Chimú.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica incisa.. grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos.Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cerámica. Ychma. CONDICIONES FÍSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLÓGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotará el código correspondiente a la existencia de vestigios arquitectónicos. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros. 05 Horizonte Medio.. Vinculadas al estilo iconográfico Chavín.

72 .Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda.. 05 Estructura Aislada... 03 Pirámide.Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras.Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras. 06 Aldea. 07 Ciudadela....Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo.04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio Áreas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidráulico Sistema de Caminos Sistema Agrícola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros 01 Montículo. de dimensiones variables.Estructura arquitectónica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada científicamente.Estructura compuesta de una o más plataformas superpuestas una sobre la otra.Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones. 02 Plataformas.. 04 Complejo Piramidal.

16 Sistema Hidráulico. 13 Abrigos y Cuevas.Otros tipo de sitios que sean identificados por el arqueólogo.Canales. conchales. Acueductos.Red de caminos..Sistemas de andenerías. 09 Estructura Funeraria. 21. aldeas fortificada. 20. entre otros. farallones o abrigos rocosos. Puentes.Dibujos o diseños realizados sobre piedras mediante incisiones. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro..Área que presenta evidencias de uso funerario.. no formal. 19 Geoglifos.Pinturas Rupestres.Estructura arquitectónica de uso funerario. 15 Terrazas Habitacionales.. Reservorios entre otros.Dibujo o diseños realizados sobre la superficie terrestre. entre otros 12 Paraviento. conformado por acomodo de piedras.Dibujo o diseños realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas.. serán llenados con el numeral “00”. centro ceremonial.Formaciones geológicas en forma de cavidad.. fortaleza.. Túneles. Ej. entre otros. Otros.Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos... aterrazados. 11 Áreas de actividad. Ej. con evidencias de ocupación cultural. miradores.Áreas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal.. 14 Petroglifos..Sitios arqueológicos circundados por una muralla.08 Sitio Amurallado. 17 Sistema de Caminos.. basurales. CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrará el o los Códigos de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros 73 .. 10 Cementerio. entre otros 18 Sistema Agrícola. Talleres líticos. descritos en el casillero de observaciones. para el cultivo.Elemento aislado de carácter temporal..

por ejemplo cantos rodados.. 04 Adobe hecho a mano. embelesamientos. ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetación Inundaciones Erosión Huaycos Eólico Otros 01 Lluvia. 08 Otros. entre otros. serán llenados con el numeral “00”. especialmente en zonas eriazas.01 Piedra sin trabajo.Piedras sin trabajo alguno.Animales. Fenómenos Atmosféricos. entre otros. 02 Piedra Canteada. paja y piedras que forman muros 07 Quincha.masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaños variables entre sí.. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.. 03 Piedra Labrada.paramentos de caña revestida con torta de barro.. 05 Adobe hecho en molde.. 74 .Erosión geológico producido por altos índices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueológico 06 Eólico. 05 Huaycos.Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones. entre otros. altos índices de pluviosidad.masa de barro.Deposición de agua por desbordes de ríos.Piedras extraídas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores.. humedad.Sitos arqueológicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo eólico. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro... 02 Vegetación..masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaños regulares 06 Tapial.Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos. desmoronamientos. 04 Erosión.... 07 Otros..Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relación.piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas. serán llenados con el numeral “00”...proceso de degradación de estructuras por efectos medioambientales.

Uso ilegal de un sitio arqueológico por parte de pobladores. colocación de caminos u otros. 02 Invasiones... etc...otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. Se anotará el o los códigos de la actividad más predominante. 06 Vías de Acceso.Escritura que rayan o pintan muros que causan daños a los mismos 04 Agricultura. CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Restaurado 75 . acuerdo a las acciones de conservación conforme a la siguiente tabla: . 03 Graffitis. destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros. pastoreo. serán llenados con el numeral “00”.Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria..Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueológicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras.CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRÓPICAS Se anotará el o los Códigos de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRÓPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vías de Acceso Trabajos Públicos Otros 01 Huaqueo. CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento. colocación de postes..excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueológicos prehispánicos subyacentes. entre otros. 07 Trabajos Públicos.Explotación minera metálica o no metálica que afecta la integridad de los sitios arqueológicos y su entorno.Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueológico afectando su integridad.. que mediante excavación. energética. basura..

76 . ellos determinan su área intangible. Caral..Sitio arqueológico ó parte de un sitio arqueológico que ha sido sometido a labores de restauración técnica.Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación.. Ejemplo: Puruchuco...Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos.Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico. madera ó fierro donde conste su condición cultural.Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueológicos y están destinados a explicar el sitio arqueológico así como exponer los hallazgos realizados en el sitio. entre otros.. con autorización del INC. 04 Conservación. Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios ó monumentos arqueológicos.Acciones e infraestructura destinadas a la revaloración del monumento arqueológico. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual.Proceso técnico para la reintegración de estructuras. .. 08 Puesta en Valor. Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura ó por las Municipalidades. Pachacamac. señalización interna.02 03 04 05 06 07 08 Señalizado Anastilosis Conservación Consolidación Cerco Perimétrico Museo de Sitio Puesta en Valor 01 Restaurado. 02 Señalizado. serán llenados con el numeral “00”. Huaca de la Luna.Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble. investigaciones y servicios.. Chan Chan. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.. CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. con fines de conservación y exposición. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. 07 Museo de Sitio. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. estas pueden incluir conservación circuito de visita. 03 Anastilosis.

CASILLERO 174: NÙMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura . La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 . NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. Pueden ser una o más resoluciones. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales.INC. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio.CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación. imprescriptible e inalienable. indicando dd/mm/aa.

CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. 78 . • Personas Jurídicas.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación.Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente. en caso de no tener nombre se coloca la dirección municipal. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Persona Natural. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIÓN Se anotará el nombre o denominación completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histórico.. CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.C. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 31: N° de R.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.U..

conventos...Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios. mausoleos.Son edificaciones destinadas a uso civil domestico. talleres. catacumbas. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseñado y construido el inmueble. entre otros.Son las edificaciones destinadas a la producción Industrial como son: fábricas.Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores.Son las edificaciones destinadas a usos religiosos. como son fuertes. Industrial. hospitales. tiendas plantas de producción. mansiones residenciales. entre otros. entre otros. iglesias. 05. molinos... 02. Civil Pública. Civil Doméstica.Edificaciones destinadas a uso civil público. Funeraria. como son casas. 04. municipalidades.CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Religiosa. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. 07-. murallas. fortalezas. CASILLERO 180: NÚMERO DE PISOS Se consigna el número y la transcripción en letras del número de pisos del inmueble. Otros. puentes. edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades públicas. castillos fortificados.. como son palacios. 79 . entre otros. 06.. seminarios.. entre otros. 03. como son catedrales.Son las edificaciones destinadas a usos militares. colegios. monasterios. Militar. santuarios. entre otros. DESCRIPCIÓN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÒN CASILLERO N°177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrará el Código de acuerdo al uso de la construcción sobre la base de las características específicas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CÒDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pública Civil Doméstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros 01. ministerios. capillas. haciendas.

áreas sin cubrir o techar. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). Se expresa con dos decimales. partida registral. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. declaratoria de fabrica). La superficie del terreno que se constituya en bien común. certificado de conformidad de obra. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes.CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIÓN Se consignará de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN Año Siglo CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. excluyéndose las azoteas. CASILLERO 182: ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). a la parte libre (sin techar). Se incluye los sótanos y semisótano. CASILLERO 184: IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Se consignará el o los códigos de acuerdo a los elementos arquitectónicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada 80 .

etc. habitación.Parte saliente de perfil uniforme. 02. Ventanas.Serie y orden de balaustres o balaústres.Conjunto de decoración arquitectónica que sirve para realzar una puerta. etc. generalmente rectangular o cuadrada.. 05. con función por lo común de soporte.. 06.. Balaustrada.08 09 Rejas Otros 01.Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio. que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura. 08. Cornisas.Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilación 07.Elementos arquitectónicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. azoteas y escaleras 03. carpintería. Otros.. CASILLERO 186: DESCRIPCIÓN DEL INTERIOR Se anotará mediante texto. de sección poligonal. serán llenados con el numeral “00”. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. Balcones. Rejas. una breve descripción de la distribución del inmueble.. Portada...Elemento adosado al muro. Pilastras.. Molduras. generalmente la principal. pedestal. CASILLERO 185: DESCRIPCIÓN DE FACHADA Se anotará mediante texto. una breve descripción de la fachada y de los elementos arquitectónicos del inmueble conforme al casillero 184. destacando la tipología arquitectónica y elementos arquitectónicos.Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes. mueble. o columnatas con que se forman las barandillas de balcones. 09.. 04.Conjunto de barrotes metálicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno. CASILLERO 187: FILIACIÓN ESTILÍSTICA Se anotará el código de acuerdo al estilo arquitectónico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gótico Mudéjar Plateresco Renacentista Manierista 81 .

y sus sistemas de relaciones métricas. Rococo. tracerías. sometido a invenciones tecnológicas propias y descubrimientos espaciales. 03.Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI. que hacían desaparecer las líneas estructurales. Plateresco. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada. que reelabora el lenguaje clásico a partir de formas y elementos canonizados de la antigüedad.Estilo de decoración francés del último renacimiento. Aparte lo problemático de su cronología.. Manierismo..-. formada a base de secciones. 07. Renacentista. renacentistas y mudéjares con un alto sentido como lo indica su nombre. estilo que floreció en Europa entre los XIII. por oposición a lo medieval. como el plateresco. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en América y persistieron durante la época colonial. 05. 02. arcos conopiales. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes.. Mudéjar. rosetones y otros elementos decorativos.Llamado también ojival.. 04. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados. en el que se entremezclan formas góticas. y de inspiración en lo antiguo en la práctica motivada por la concepción humanista del Quatrocentto italiano.Forma de arte que se manifestó en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectación 06. como un ciclo de experiencias cerrado. desarrollado en la última época del renacimiento durante el Siglo XVII.Es un movimiento universal que adopta las características y modos propios del pasado de las naciones a través de un proceso de asimilación. Es característica su decoración abstracta y geométrica.Estilo arquitectónico muy ornamentado. Persiste durante toda la época colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo. viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensión teorizante. XIV y XV. 82 . bóvedas de nervaduras. Vasari le dio esta denominación al momento cultural.06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Barroco Rococo Neoclásico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros 01. Barroco. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos.. con formas ornamentales extravagantes.. así como la abundancia de grutescos y ornamentos. el barroco y lo popular. Gótico. Es una versión española del arte musulmán.

. así como la adopción de antiguos elementos simbólicos. La obra es generalmente simétrica. 16.08.La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930.Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano.. pero insistió en la claridad y racionalidad funcional y espacial. Art Nouveau. La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915. todo lo que evidencia una base academicista. Neoperuano..término que alude a la “Exposition Internationale des Arts Décoratif et Industriels Modernes” de París 1925.Las formas angulosas o prismática y el verticalismo . 09. Neorenacentista. 15. Es una vuelta a la Antigüedad. 10. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente más conservadores 11.son característica del estilo decorativo de los años veinte y principios de los años treinta desarrollado durante la época moderna de la historia . de historia. Adoptó con frecuencia formas más grandilocuentes que la fase neoclásica. como el orden clásico.Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores.Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Déco . Indigenista.Los comienzos del neocolonial se sitúan a principios de la década 1910 1920. sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera tallada. es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectónicas. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras 83 . En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesía y la clase media . Neoclásico. los temas de mitología. ƒ Se asignará la letra “M” cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservación. Otros.Esta filiación utilizó motivos tomados de la arquitectura del Virreinato.. 13. tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos. Art-Deco. la incorporación de antiguas creencias.Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno. Neocolonial.Las manifestaciones arquitectónicas o decorativas de inspiración incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltación de lo indígena y de las culturas peruanas autóctonas. ƒ Se asignará la letra “R” cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservación. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotará el estado de conservación de los elementos de la construcción conforme a la siguiente descripción: ƒ Se asignará la letra “B” cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservación.. Academicista..Durante la década 1910-1920 se desarrolló una arquitectura más específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispánico (motivos incaicos y prehispánicos) 14. la utilización de motivos formales y plásticos antiguos... apoyada sobre un eje central principal. 12.

Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservación para la protección y difusión del monumento. Se anotará el código de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Ampliación Anastilosis Conservación Consolidación Construcción Demolición Renovación Urbana o Revitalización Urbana 08 09 10 11 12 Protección Puesta en valor Refacción Remodelación Obra nueva 84 .

Es la intervención que repara una construcción dañada..13 Restauración 01 Ampliación.. para la eficiencia funcional de la ciudad. destacando y exaltando sus características y valores.. mantenimiento y revitalización de dichas áreas. 04 Consolidación. que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma. así como las relaciones sociales. se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. promoviendo su evolución en forma equilibrada. 10 Refacción.. Es acción incluye la identificación conservación. 13 Restauración. De ser el caso. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales. 85 . Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos. no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. No debe confundirse con la creación arquitectónica.Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica. 12 Obra nueva.Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre.Es la intervención por la cual se incrementa el área de construcción a una edificación existente. adaptando elementos y espacios a una función. el nombre de los propietarios iniciales.. 03 Conservación.. mejorando o renovando sus instalaciones.Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble. las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificación. que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien. debiendo sin embargo ajustarse. 08 Protección. cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal.Es un proceso operativo técnico – científico multidisciplinario.. restauración. se detiene ahí donde comienza lo hipotético.. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. 11 Remodelación. 02 Anastilosis. 09 Puesta en valor. hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado. 06 Demolición.Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización... 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana. culturales y naturales que ella genera.Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio.Es una acción sistemática eminentemente técnica. mueble o inmueble. sin alterar la estructura ni el uso de la misma.. dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza. que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos.Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio. 05 Construcción.Son todas las acciones necesarias para la preservación de una ciudad o distrito histórico. rehabilitación. que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote. . en forma parcial o total..Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos.. en su diseño y dimensiones. equipamiento y/o elementos constructivos. CASILLERO 190: RESEÑA HISTÓRICA Se anotará de forma breve y precisa la fecha de construcción del inmueble. siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas.Es la destrucción planificada de una construcción.

realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. indicando dd/mm/aa. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral. 86 . CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral.CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. El uso del predio debe ser casa habitación. utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio.Código de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. vivienda en quinta o departamento en edificio. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DEL DECLARANTE En este casillero se anotará la condición del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual.Apellidos y Nombres de los Litigantes .Tipo de Documento (TD) .Número de Documento .

Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI . son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas.DNI . Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. Pueden ser una o más resoluciones.Nombres completos .DNI .Nombres completos . el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC.NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación.Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: . CASILLERO 174:NÚMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece la ubicación.Apellido Paterno y Materno . imprescriptible e inalienable. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: . La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. del Registro de Verificador . debido a que forma parte de la historia y la cultura del país.Fecha en la presente Ficha 87 .Apellido Paterno y Materno . Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales.DNI .Nro.Apellido Paterno y Materno .

compuesto por ocho dígitos. PROV. DIST. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. el técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. / DEPARTAMENTO. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04. (con dos dígitos el código del departamento. SECT/SECTOR El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (ubigeo). se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. conforme con el Instituto Geográfico Nacional (IGN).N. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE UBICACIÓN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral. 88 . el mismo que contiene la información del ubigeo y del sector.E. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral. en orden secuencial de acuerdo a la ubicación distrital correspondiente. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. / DISTRITO. El código de ubigeo asignado por I. El código correspondiente al Sector. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito).INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Está compuesto por caracteres alfanuméricos. Ejemplo : NÚMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dígitos que corresponden al rango asignado por el SNCP. de la siguiente forma: DPTO. / PROVINCIA.I (Instituto Nacional de Estadística e Informática).

DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio materia de la encuesta catastral. Se anotará en el recuadro correspondiente.000. CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignará el nombre del Sector donde se ubique el predio. 89 . constituida por el código de la hoja de la serie cartográfica a escala 1/10. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL. o en su defecto el Caserío a donde corresponde el predio encuestado. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. por último se colocará los seis dígitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo. En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deberá ser consignado en el casillero correspondiente. en forma precisa. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE.SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. El técnico catastral deberá de consignar el nombre del Valle. la zona geográfica 17. de ser el caso. seguido de los dígitos de la Unidad Orgánica Catastral Rural.18 ó 19.

Spot u otras..Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Ikonos.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural.. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO. QuirBird. CASILLERO 11: NÚMERO DE ORTOFOTO Se anotará en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el número de la ortofotografía en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad. asignada en ese catastro. Se marcará de acuerdo a los siguientes criterios: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. Personas Jurídicas. Se consignará el número de la fotografía. donde se visualice el predio o área objeto de la encuesta. Según sea el tipo se consignará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIG O 01 02 No presentó documento DNI DESCRIPCIÓN 90 . se consignará en el recuadro correspondiente el número de la Unidad Catastral. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir información catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.CASILLERO 09: CÓDIGO DE PROYECTO Se consignará el número asignado al proyecto de vuelo aereofotográfico que le corresponda.

tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01.I.09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE CASILLERO 17: NÚMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad. Ejemplo: D.N. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. 91 . Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato.03 Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotará en el casillero correspondiente. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral.

más de un titular. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes.U. debidamente inscritas en el registro de personas jurídicas. o de ambos si es sociedad conyugal. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. Se anotará el Número de Registro Único de Contribuyente (R. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. CASILLERO 21: N° de R. se anotará en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural. simple o compuesto. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.).U. se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. CASILLERO 23: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresas Cooperativa 92 . este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero 58. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio.C. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. simple o compuesto.C.CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. y posteriormente se completará la información de los apellidos. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. cuando se trate de personas jurídicas. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. dejando en blanco las demás casillas. es decir. CASILLERO 22: RAZÓN SOCIAL Se anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado.

02. 04. Cooperativa: Sociedad formada por productores. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. con existencia legal y personería Jurídica. Ejemplo: Clubes deportivos. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. económicos y culturales. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. entidades religiosas. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. 05. vendedores o consumidores con el fin de producir. 03. la ayuda mutua. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. partidos políticos.03 04 05 Asociación Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar) 01. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Constituye anexos de la Comunidad. Otros: (Especificar). comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. ligadas por vínculos ancestrales. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. expresados en la propiedad comunal de la tierra. CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CÓDIGO Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pública 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales CÓDIGO DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política 10 11 12 13 93 . integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. el trabajo comunal. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. y del país. sociales. caracteres culturales y sociales. Asociación: Organización de personas naturales. clubes provinciales. jurídicas o de ambas.

Consejo de Ministros. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. 04. Universidades. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. En ellos. 07. 10. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. etc. se promueve el conocimiento. 94 . Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. Constituye anexos de la Comunidad. y que confiere los grados académicos correspondientes. la ayuda mutua. Ministerio de Agricultura. 02. Compañía de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. caracteres culturales y sociales. Ministerio de Economía ya Finanzas. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. así como sus federaciones o confederaciones. Dependen jerárquica. 03. con existencia legal y personería Jurídica. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Ministerio de la Producción. Ejemplo. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. Colegios. Ministerio de Educación. el trabajo comunal. Participan en ella los representantes de los promotores. 05. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. sociales. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. y del país. Ministerio de Justicia. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. económica. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. 09. 08. Tiene como fines la formación profesional. Pueden ser públicos o privados. alumnos y graduados. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. la difusión cultural. de gobierno. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. académico. las artes. Ministerio de Energía y Minas. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Institutos. Comunidad Campesina son organizaciones de interés público. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. La universidad es la comunidad de profesores. Ejemplo: Congreso de la República.07 08 09 Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo 16 17 Organizaciones de Discapacitados Pensionista 01. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. la ciencia. la educación física y el deporte. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. administrativo y económico. la técnica. económicos y culturales. ligadas por vínculos ancestrales. Academias. de acuerdo a ley.

01/12/05. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura .11. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. 16. 17. Son personas jurídicas de derecho privado. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión.INC. el Banco Mundial – BM. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. Ciencia y Cultura). que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. dentro y fuera de períodos electorales. la Organización de Estados Americanos – OEA. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. buscan fortalecer sus vínculos. centros de rehabilitación de paralíticos. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. OMS (Organización Mundial de la Salud). Delegaciones o Consulados. que a través de la actividad política. CASILLERO 26: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN Se anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. 95 . así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Ejemplo. según las normas que las regulan. las oficinas dependientes de sus Embajadas. Ejemplo. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). el Fondo Monetario Internacional – FMI. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. a los movimientos de alcance Regional o departamental.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. 01/01/03. 13. formula propuestas o programas de gobierno. 15. 12. 14. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. Organización Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva.

06. Pastos naturales. Uso no agrícola.. 02. CASILLERO 30: CLASIFICACIÓN DE USO ACTUAL Se anotará el código que corresponda a la clasificación de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Agrícola Ganadera Avícola 96 .Superficie de terreno dedicada a una explotación económica. Terreno desnudo. Terreno de cultivo.Superficie de terreno cubierto de vegetación herbácea..Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua.Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional.Superficie de terreno cubierto de Forestación. 05. Turístico / Recreacional. con siembras rotativas o permanentes. 07.DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 29: CÓDIGO DE USO Se consignará el código de uso en el recuadro correspondiente para ello deberá de verificar insitu el uso predominante del predio y anotará según corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbórea Pastos naturales Uso no agrícola Turístico / Recreacional Eriazo 01. 04. Cobertura arbórea....Superficie de terreno no apta para realizar una actividad económica de explotación agrícola.Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola... 03. Eriazo.

Ganadera. 05. Avícola. 06.04 05 06 Forestal Agro-industrial Otros (Especificar) 01.Superficie de terreno con porcentaje de área dedicada a la industria. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde..Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado. 97 . 04. 05.. Agro-industrial. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. 02. 03. CONDICIÓN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01.Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves. 02.Superficie de terreno dedicada principalmente para la producción de especies maderables o de protección. 04.Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesión está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. 03. debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. Agrícola.Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores.. Forestal.. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales... Propietario único: Cuando existe un único titular catastral del predio. con siembras rotativas o permanentes. Otros.

07. Se anotará la fecha de ocupación del predio. ficha. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación CÓDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Posesión Declaratoria de Herederos Adjudicación por Reforma Agraria a 98 . CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIÓN. tomo y folio. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular.06. según corresponda. debiéndose verificar de acuerdo a la documentación existente. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Públicos se anotará el código de acuerdo a la siguiente Tabla. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Partida Electrónica Código de Predio Ficha Tomo / Folio CASILLERO 34: NÚMERO DE INSCRIPCIÓN Se anotará el número de la partida electrónica. indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIÓN Se anotará la fecha de la inscripción del predio.

. 99 . Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. Otros (especificar).Privación de la propiedad. Donación. o si éste ha sido declarado nulo.. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. 09.Título gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusión Expropiación Permuta 14 15 16 Afectación de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar) 01. 15... 14.. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico... Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria.Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. a una entidad pública o a una persona de derecho privado.Por la permuta de propiedad predial. Anticipo de legítima. Afectación de Uso. acciones o créditos entre personas vivas. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. 07. 11.. 06. Expropiación. bajo sanción de nulidad... La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos.. 05. Declaratoria de Herederos. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. Adjudicación por Reforma Agraria a Título gratuito (oneroso). Adjudicación.Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento.Pronunciamiento o decisión final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad.. pacífica y pública como propietario durante diez años.El derecho que permite a una entidad pública o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a título gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado. Cesión de Derechos / Acciones. dentro de un proceso de Reorganización.La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. por causa de utilidad pública o interés preferente. Compra venta. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública.Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a título gratuito u oneroso. También puede darse entre particulares. 16.Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo..Conocido también como anticipo de herencia.Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. derechos. Conforme al Nuevo Código Civil. 10.. 13. se denomina Sucesión Intestada.Otras condiciones de forma de adquisición no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. 12. y a cambio de una indemnización previa. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad.Forma de transmisión de las obligaciones. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. 02. 03. Traspaso de bienes. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan.. 04. donados. invalidado o caduco.Una de las formas de adquisición de la propiedad. Se adquiere a los cinco años cuando medían justo título y buena fe.Contrato a través del cual. Posesión. Sentencia Judicial. Testamento. 08.Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. Fusión. con indicación individual del inmueble o inmuebles.. Permuta Predial.

100 .

pajares. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. pozos. destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas. de no contar con estos documentos. invernaderos. comedores. salas de ordeño ubicados en el predio. etc. servicios u otros. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Depósito Ranchería Establo Corral Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio. insecticidas. dormitorios. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda. salas de ordeño ubicados en el predio. se podrá solicitar el dato al declarante. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos.CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: ÁREA DE TERRENO Se identificará sobre la foto. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos. CASILLERO 38: ÁREA DECLARADA Se anotará de preferencia el área del título o de la última Declaración Jurada de Autoavalúo y. previo proceso en gabinete. pajares. los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medición se obtendrá el área del terreno. 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas. reservorios. plano u ortoimagen. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas. y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. consignando la medida en hectáreas con aproximación a cuatro decimales. tanques elevados. 101 . abonos. galpones de aves. canales revestidos.

CASILLERO 42: DISTRITO Se anotará el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. sector o caserío donde reside el titular catastral. 03 Forestales: Se describirán las especies forestales sujetas a una explotación racional. maíz u otros. EXPLOTACIÓN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcará el código correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno.DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotará el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. En los rubros de descripción y porcentaje se detallará la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relación al área total del predio. 102 . etc. caña de azúcar. como el caso de hortalizas. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotará el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotará el nombre de la vía o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. como el espárrago. CASILLERO 45: NÚMERO / LOTE Se anotará el número o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentación del ganado de manejo extensivo. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERÍO Se anotará el nombre del anexo. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio donde reside el titular catastral. 04 Pastos Naturales: Se describirán el tipo de pastos naturales. CÓDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparación suelo /descanso 01 Temporales: Se describirán los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un período anual. frutales. zona. 02 Permanentes: Se describirán los cultivos de periodos plurianuales (mas de un año) sobre las cuales se efectúan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha. pudiéndose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo período.

para ello se utilizará el recuadro correspondiente.05 Preparación suelo/descanso: Se describirá el estado con actividades de labranza y preparación o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua. rotación de cultivo o recuperación de fertilidad del suelo. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio. sean de carne o de postura. sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. y se detallará la cantidad por cada especie. sean de carne o lana. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotación de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio. sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camélidos Aves Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales. establos o en los pastizales del predio. sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio 103 .

Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captación del agua es el río. micro aspersión.. etc. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIÓN Se consignará la forma de presentación y fecha del documento según sea el caso en el recuadro correspondiente. el tipo de documento de acuerdo a la relación que se indica en el anexo N° 05. CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada 104 .Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes.Terrenos que son regados a través de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio. pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua.. 02 Bajo Riego Tecnificado..Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros.CASILLERO 49: RIEGO Se anotará el código del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros 01 Bajo Riego por Gravedad. cuya fuente de captación de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersión. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignará en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesión del predio. 03 Secano. consignando según corresponda. goteo..

Tipo de Documento (TD) . el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construcción.55. para lo cual verificará la documentación respectiva. CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen. En los casilleros 56 y 57 se utilizará los códigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo 03 Adobe 04 Quincha 05 Madera 06 Otros (Especificar) 105 .56 y57 Se consignará la identificación de los cotitulares catastrales. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes).IDENTIFICACIÓN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52.53. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES Se anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción.54. para ello usará el recuadro correspondiente. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). considerando una fila para cada piso.Número de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIÓN Se consignará las construcciones. según los documentos presentados por el titular.

en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras.. Inconclusa. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. 106 . habitable y cuente con la conformidad de obra.Cuando la edificación se encuentre en proceso. En Construcción. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo 02 03 04 05 01. 03. instalaciones). Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. acabados. 04. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. 05. anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas Otros 02 03 04 05 01. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo único valor es el de los materiales recuperables...Cuando la edificación se encuentre concluida.CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construcción.Cuando la edificación se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas. 03. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. Terminado. CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. 02. 02. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.

04. Otros. 05. OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural. CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha 107 . sin techar. Nota: De existir construcciones especiales de carácter urbano... En Ruinas.Cuando la edificación se encuentra en estado de conservación muy malo.Corresponde a otros estados de construcción. se utilizará adicionalmente la ficha correspondiente. CASILLERO 64: ÁREA CONSTRUIDA El técnico catastral consignará el área aproximada de la edificación existente dentro del predio. según lo expresado por el declarante. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. También se registrarán en este casillero las áreas construidas que cuenten con muros y piso.

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