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Instructivo Ficha Catastral

Instructivo Ficha Catastral

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  • CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS
  • CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA
  • CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL
  • CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. NÚMER.)
  • CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN
  • CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN
  • CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN
  • CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR
  • CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR
  • CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU)
  • CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA
  • CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA
  • CASILLERO 21: MANZANA
  • CASILLERO 22: LOTE
  • CASILLERO 23: SUB - LOTE
  • CASILLERO 25: ESTADO CIVIL
  • CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD
  • CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N°DOC.)
  • CASILLERO 28:NOMBRES
  • CASILLERO 29:APELLIDO PATERNO
  • CASILLERO 30:APELLIDO MATERNO
  • CASILLERO 31: N°de R.U.C
  • CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL
  • CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA
  • CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR
  • CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN
  • CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA
  • CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN
  • CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN
  • CASILLERO 42: TELÉFONO
  • CASILLERO 43: ANEXO
  • CASILLERO 44: FAX
  • CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO
  • CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN
  • CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN
  • CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración)
  • CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO
  • CASILLERO 51: PORCENTAJE
  • CASILLERO 52: FECHA DE INICIO
  • CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO
  • CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN
  • CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO
  • CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción)
  • CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²)
  • CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE
  • CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN
  • CASILLERO 63:ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN
  • CASILLERO 64:ÁREA CONSTRUIDA
  • CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE
  • CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO
  • CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR
  • CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BÁSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIÓN EN

PREDIOS RURALES

1

I.

DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de información que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. En este caso se consignará el mismo Código Único Catastral que corresponderá a la Ficha Catastral Urbana Individual; así como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histórico. Esta ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: • Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. • Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Aquél construido en el período histórico, posterior al Prehispánico. La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene información de cada predio catastral rural, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

2

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es único y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueños son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripción Ficha Catastral Urbana Bien Común: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las áreas comunes de cada edificio y otra para las áreas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarán para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendrá su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizará para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueños son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica: Se utilizará para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NÚMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

6

1

2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

3

BIENES COMUNES RECAPITULACIÓN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12 FICHA CATAST. URB. serán las siguientes: EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 3 12 Segundo Piso (5/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 5 12 4 . URB. BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 01 2/12 FICHA BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 02 7/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 4/12 FICHA COTITULARIDAD 10/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 11/12 La numeración para las fichas catastrales urbanas individuales.Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo. se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente: FICHA CAT.

PROV. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral. 5 .N. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. con dos dígitos el código del departamento. de forma correlativa. / PROVINCIA. en orden secuencial. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio.I. De darse el caso. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo).CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO.Tercer Piso (6/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 6 12 EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 8 12 Segundo Piso (9/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 9 12 Tercer Piso (12/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 12 12 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. Los últimos cuatro (04) dígitos. (Instituto Nacional de Estadística e Informática). Está compuesto por caracteres alfanuméricos. del 0001 al 9999.E. asignado por I. DIST. compuesto por seis dígitos. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio.

será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. El código correspondiente al Sector.Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 SECTOR: El técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 6 . La numeración de los sectores comenzará a partir del 01. con el polígono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (Área sombreada).

pero nunca pasa de tres dígitos. el técnico catastral deberá numerar los lotes en forma sistemática y en orden correlativo. edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de áreas comunes son considerados como un solo lote. . 005. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. La numeración de lotes en la manzana se comienza por el lote 01. 002. 006. Terminada la identificación de los linderos del lote. Puede darse el caso que se habilite un terreno rústico que va a originar la creación de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dígitos. se procede a numerar el resto en sentido horario. 003. se sigue considerando un solo lote. 001 005 009 013 017 002 006 010 014 018 003 007 011 015 019 004 008 012 016 020 LOTE: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código del lote catastral. pero la partición del lote no ha sido autorizada por la entidad competente. con el polígono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. Si dos o más lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulación de lotes. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana. Se tomará un promedio de 70 manzanas catastrales por sector. Cada Sector tiene un número variable de Manzanas.MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código de la Manzana Catastral. El código correspondiente a la Manzana. Si dentro de un lote se ha vendido un área de terreno. de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. 007. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001. 008..020.. el cual se ubica en la parte más al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana. 004.. Las quintas. se siguen considerando los lotes en forma independiente. 7 . La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01. será asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización de distrito.

Ejemplo: El lote se codificará con tres dígitos como: 002. para codificar se procede de la siguiente manera: • Se inicia la codificación asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste. MIGUEL GRAU (100400) O S E 001 002 012 003 011 004 010 005 009 006 008 007 CA. como se muestra en el gráfico. N CA. 004. luego se continúa la codificación de los lotes correlativamente en sentido horario. 014. Ejemplo: Lotización de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes. 152. JOSÉ OLAYA (102060) 8 .

se enumera en forma correlativa en sentido antihorario. MIGUEL GRAU ( 100400 ) 001 002 S P S S P EDIFICACIÓN 02 PASAJE 006 003 EDIFICACIÓN 01 005 004 CA.EDIFICA / EDIFICACIÓN: El técnico catastral anotará con dos dígitos el número de edificación que corresponda. Ejemplo: En el siguiente gráfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones. Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote. CA. JOSÉ OLAYA ( 102060 ) AV. CANEVARO ( 104020 ) 9 . EMANCIPACIÓN ( 105080 ) JR.

Ca. EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. Ver ejemplo siguiente: PISO: El técnico catastral anotará el número de piso real con dos dígitos donde esté ubicado el predio catastral. marcar 03 en casillero 12. 02. marcar 03 en casillero 12. para mezzanines se anotará 71 (más bajo) hasta 79 (más alto) en forma correlativa según corresponda. Miguel Grau 130 (P) El Número municipal es generado (*). Se considera como entrada principal Ca.ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos. (01. Este criterio se ha establecido en base a la configuración urbana. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral.) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes. Miguel Grau 134 (S) El número municipal 132 es registrado. marcar 01 en casillero 12.. Miguel Grau 132.. Ca. Para el caso de predios ubicados en sótanos se anotará 81 (más alto) hasta 89 (más bajo). Si la edificación tiene varios pisos independientes.. se anotará 01 (más bajo) hasta 70 (más alto). Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotará 01. Miguel Grau 132 (P) Ca. El número municipal 134 es generado (*). Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. Ver ejemplo siguiente: Ejemplo: Se tiene una Casa Habitación de 2 pisos independientes y un departamento por piso. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001 10 .

11 .

).Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control.9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 .9 = 0+0+5+0+0+6 =11 . Ejemplo: Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 PROV 0 2 0 Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 . el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9. se resta 9.9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 12 .Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 ENTRADA 0 1 0 2 PISO 0 2 0 1 UNIDAD 0 0 1 0 0 1 UNIDAD: Se anotará el número de unidad con tres dígitos (001).. 003.Departamento 101 (unidad 001) .. 002. siendo el dígito de control el resultado de esta operación.9 = 4+0+3+0+2= 9 .9 = 5+0+8 = 13 . se numerará los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numérica (001. cuando no tiene numeración interna De acuerdo a la Numeración Interna existente: .Departamento 102 (unidad 002) . y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso.Departamento 103 (unidad 003) .. repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9.

2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Se obtiene de la Declaración Jurada de autoavalúo del inmueble. pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Código Predial N°345698001. CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenará en el caso que un predio registrado como único cuente con dos o más predios catastrales divididos físicamente. y la información es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vías).4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dígito de control es sumar los dígitos del código catastral y el total dividirlo entre 9. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: 13 . el mismo que identifica al predio y que guarda relación con el predio catastral. Si existe más de una vía que limita con el predio catastral se indicarán los códigos de las vías en los casilleros subsiguientes teniendo relación con el casillero 09 (Nombre de la Vía). Ejemplo: En una casa habitación de dos pisos divididos físicamente y no legalmente. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. En caso de ser omisos se dejará en blanco dicho casillero. Este código está conformado por seis (6) dígitos. existe dos predios catastrales. Un código de predio de rentas puede corresponder a más de un predio catastral. • Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribirá el código predial N°345698001. CASILLERO 05: CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS El técnico catastral anotará el código predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administración tributaria. Este dato se registrará en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de ésta ficha se deja en blanco. • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001. siendo el residuo el dígito de control.

según la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E 14 . En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes.TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. Luis Benjamín Cisneros. Angamos Ca. solicitará su creación a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto. el cual se extraerá del plano de la manzana catastral. Ejemplo: Av. De no encontrar el técnico el código de la vía requerida para determinar el nombre. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribirá el código o códigos de los tipos de puertas según corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la vía. indicándolas en las casillas subsiguientes. Antequera Pj.

el cual se identificará con doble asterisco (**). el cual se le adicionará al número municipal y al número autogenerado por el titular catastral.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 . estacionamiento (E). ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. En el plano catastral a éste número generado se le identificará con un asterisco (*).) El técnico catastral anotará el código o códigos si fuese el caso de la condición de numeración municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TÉCNICO CATASTRAL 03 CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN El técnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el número del certificado de numeración municipal oficial. CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. garaje (G). ingreso secundario (S). En caso de no existir un número municipal oficial. NÚMER. El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P). CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. el técnico catastral generará un número conforme a las especificaciones de la Municipalidad según corresponda al lado de la vía donde se encuentra el predio catastral en trabajo. otorgado por la Municipalidad correspondiente.

H.TIPO DE INTERIOR CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIÓN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depósito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. en donde se encuentra ubicado el predio catastral. depósito 03. interior 15. Ejemplo: .J. generado por la municipalidad. Etapa u otra denominación. 16 . Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. P. Sector. A.H.Urbanización Santa Rosa A. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A.. en caso contrario se dejará en blanco. la identificación de la Zona. siempre y cuando existan. estacionamiento 12.H. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. cuando corresponda.. de Viv. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. Esta anotación no la genera el técnico catastral. departamento 102. u otros. es la que existe en campo. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El técnico catastral anotará. Ejemplo: Oficina 301. Asoc.

entonces se consignará en este casillero los sub-lotes.Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanización Santa Rosa. según corresponda el caso.. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural. Personas Jurídicas..CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El técnico catastral anotará en el casillero correspondiente. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) 17 . obtenido del documento que acredita la propiedad. Ejemplo: .LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral.

09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN No presentó documento DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.I. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o 18 .N.04 05 VIUDO (A) CONVIVIENTE Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente. simple o compuesto. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral.) Una vez verificado el documento de identidad. Ejemplo: D. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. a fin de consignar los datos del cónyuge o conviviente.

dejando en blanco las demás casillas. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. y posteriormente se completará la información de los apellidos. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R.C.U. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. es decir. o de ambos si es sociedad conyugal. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. simple o compuesto. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. según sea el caso: Titular Catastral Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. CASILLERO 31: N° de R.posesión. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.C. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresa Cooperativa 19 .). cuando se trate de personas jurídicas. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.U. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. más de un titular. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno.

vendedores o consumidores con el fin de producir. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pública Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CÓDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados 20 . una empresa de muebles. Ejemplo: Fundación Canevaro. entidades religiosas. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34. clubes provinciales. Fundación: Institución con fines benéficos. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. Fundación por los niños del Perú. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales. 02. Otros: (Especificar). jurídicas o de ambas.Cooperativa: Sociedad formada por productores.03 04 05 Asociación Fundación Otros (Especificar) 01. 03. partidos políticos. 04. Club de Leones 05. asistenciales u otros de interés social. religiosos. culturales. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. Ejemplo: Clubes deportivos. Asociación: Organización de personas naturales.

Ciencia y Cultura). Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Ejemplo. la ciencia. así como sus federaciones o confederaciones. que a través de la actividad política. económica. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. alumnos y graduados. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. la educación física y el deporte. Tiene como fines la formación profesional. En ellos. Delegaciones o Consulados. Ministerio de Energía y Minas. Institutos. Ministerio de Agricultura. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. etc. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. administrativo y económico. Ministerio de la Producción. 03. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. Ministerio de Justicia. el Fondo Monetario Internacional – FMI. Pueden ser públicos o privados. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Academias. la difusión cultural. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. sociales. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. la Organización de Estados Americanos – OEA. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. Universidades. la técnica. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). 08. 07. 09. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. Constituye anexos de la Comunidad. Ministerio de Educación. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. Dependen jerárquica. de gobierno. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. Consejo de Ministros. 11. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. 12. dentro y fuera 21 . caracteres culturales y sociales. y del país. con existencia legal y personería Jurídica. Ministerio de Economía ya Finanzas.01. la ayuda mutua. 05. 13. el trabajo comunal. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. de acuerdo a ley. 10. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. 04. el Banco Mundial – BM. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. OMS (Organización Mundial de la Salud). Ministerio de Transportes y Comunicaciones. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. y que confiere los grados académicos correspondientes. Participan en ella los representantes de los promotores. 02. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. Ejemplo: Congreso de la República. las artes. La universidad es la comunidad de profesores. ligadas por vínculos ancestrales. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. expresados en la propiedad comunal de la tierra. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). se promueve el conocimiento. Colegios. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. académico. las oficinas dependientes de sus Embajadas. económicos y culturales. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas.

Ejemplo. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del titular catastral. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El técnico catastral anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. se anotará el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. formula propuestas o programas de gobierno. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. según las normas que las regulan. buscan fortalecer sus vínculos. Ejemplo: 01/01/03. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao. a los movimientos de alcance Regional o departamental. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día / mes / año de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día/ mes / año de inicio de la exoneración que consta en la resolución. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. 01/12/05. 16. Caso contrario. provincia y distrito donde reside el titular catastral. centros de rehabilitación de paralíticos. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. Son personas jurídicas de derecho privado. 14. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. 22 .de períodos electorales. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento.INC. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del titular catastral. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . 17. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. 15.

Propietario único: Cuando existe un único propietario del predio. 9. se marcará la opción 02 correspondiente a “sucesión intestada” . Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. 20. Los Casilleros 7. 18. 05. 02. 19. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del titular catastral si tuviese. debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad.14.11. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. 04. testamentos). CARACTERÍSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. 22 y 23. 21. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. 23 .CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del titular catastral si tuviese. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales. los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicación del predio catastral.17. corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01. 06. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. 8. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. 03. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas. 07.

Fusión: Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. con indicación individual del inmueble o inmuebles. 05. 07. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. Anticipo de Legítima: Conocido también como anticipo de herencia. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. 24 . Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe. pacífica y pública como titular catastral durante diez años. y a cambio de una indemnización previa. 03. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. 08. 09. Compra Venta: Contrato a través de cual. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. 04. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. 02. Adjudicación: Una de las formas de adquisición de la propiedad. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. Expropiación: Privación de la propiedad. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos.CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. bajo sanción de nulidad. También puede darse entre particulares. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial. por causa de utilidad pública o interés preferente. 06. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación Fusión Expropiación CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Permuta Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Dación en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar) 01. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. Donación: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. donados. dentro de un proceso de Reorganización. Prescripción Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. Testamento: Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento.

invalidado o caduco. 02. Esta constituidos por señales de peligro sobre construcciones áreas elevadas y en general. Cesión de Derechos /Acciones: Forma de transmisión de las obligaciones. situación urbana o su naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación Municipal. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegación.Son parte de los servicios de tránsito aéreo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegación aérea. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. que lo hacen acreedor de la condición especial de exoneración. Conforme al Nuevo Código Civil. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. acciones o créditos entre personas vivas. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente. 13. 12. Otros (especificar). o si éste ha sido declarado nulo. Monumento Histórico. o inafectación en razón de sus características arquitectónicas. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria.. se denomina Sucesión Intestada. de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. derechos. que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de áreas urbanas. CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración) La condición especial se presenta cuando tiene algún tipo de exoneración. El técnico catastral debe verificar las características del predio in-situ.Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria. sobre cualquier obstáculo artificial de propiedad pública o privada que constituya riesgo para las operaciones aéreas. y anotará el código del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Monumento Histórico Predio Rústico Sistema de Ayuda de Aereonavegación 04 Otros (especificar) 01. Traspaso de bienes. Dación en Pago: Transmisión al acreedor o a los acreedores. total o parcial.10.. del dominio de una cosa en compensación de una deuda. Predio Rústico.Abarca la creación arquitectónica aislada. emitida por la Administración Tributaria. 25 . la cual se consigna en el documento de propiedad.. así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. 11.

03 Edificios.. 04 Otros. de acuerdo con la documentación que presente el titular catastral. clínicas. Para el caso de Otros (especificar) se consignará el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 4. como hospitales.Almacén Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir O1 Casa habitación. cines.CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de exoneración del impuesto predial o arbitrios.2 DESCRIPCIÓN Clínica Hospital CÓDIGO 4.Depósito .Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotará la fecha de inicio de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios.Almacén.Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos...Edificación compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio. garaje. recreación familiar. cocina. CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios. 02 Tienda – Depósito .11 DESCRIPCIÓN Cementerio Sub Estación 26 . servicios domésticos. 05 Terreno sin construir.. con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Casa Habitación Tienda . industrias y talleres.Edificación con ambientes amplios.Edificaciones con instalaciones especiales.10 4. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se anotará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral.1 4.. con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales.

1 Clínica: Establecimiento de salud.3 4. Este rubro engloba las áreas destinadas a lote industrial. universidades.13 4.5 4. en el que se venden artículos de primera necesidad. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales. Teatro: Lugar destinado a la representación de obras dramáticas o de otros espectáculos de carácter escénico. Áreas asignadas fundamentalmente a la producción de bienes.16 4. Lugar. 4.13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una línea de transporte público.9 Parque: Área destinada a recreación pasiva y actuaciones cívicas. centros educativos iniciales. pescado. generalmente privado. Espacio libre de uso público destinado a la recreación pasiva o activa. frutas.3 Cine: Local en el que se proyectan películas.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pública.4 4. 4. 4. academias. generalmente cerrado. 4. Los mercados están formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa índole con predominancia de los productos frescos: carne. Financiera: Establecimiento privada o pública que realiza labores de intermediación financiera.18 Banco.14 4. talleres artesanales. industrial. recibiendo dinero de unos agentes económicos (depósitos). 4. pequeña industria. 4. 4. Dentro de esta denominación se incluye los espacios conocidos como “plazas” y “plazuelas”.9 Cine.15 4. se realizan obras y trabajos manuales. institutos.12 4. La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominación a otras instituciones o empresas.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos. encargándose del reparto o suministro de la comida preparada. 4. 4. 4.4. con predominancia de áreas verdes naturales. bancos de fomento y bancos hipotecarios. industria agropecuaria. 27 .11 Sub Estación: Construcción donde existen instalaciones de transformación de energía eléctrica 4. comercial.4 Industria: Edificación dedicada a la transformación del producto que llega a una empresa.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios. 4. Según su orientación. Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseñanza Servicio de comida Parque 4.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadáveres humanos. sea o no materia prima.5 Taller: Edificación en la que se hacen reparaciones.7 4. talleres de producción. maquicentros.8 4.12 Banco. grandes unidades educativas.6 4. verduras. de dimensiones establecidas en los mínimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prácticas deportivas o culturales.17 4. generalmente alimenticios. según los procedimientos mecánicos u otros que utilice. un banco puede ser agrícola. Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros 4. como colegios.7 Centro de Enseñanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos. hipotecario. para darlo en préstamo a otros agentes económicos (créditos). Se instalan en el centro de los barrios o localidades.

03.15 Club Social: Lugar en el que se reúnen los miembros de una asociación con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. 07. 09. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. Predio Independiente. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 06.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El técnico catastral anotará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Galería Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejón Predio Independiente CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Solar Corralón Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar) 01. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial. Quinta. 4. Se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación. 02. 11. siempre sobre la 28 . 4. 10.4. 4. Callejón. Corralón Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. 08. Mercado. Azotea. Aires. 05. Centro Comercial: Lugar. vale decir sobre el techo o la azotea si existiera. establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversión o distracción. En Galería. construido sobre un terreno urbanizado. Campo Ferial. que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común.17 Playa de Estacionamiento: Áreas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehículos. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. 04.

se utilizará la Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas. Otros (especificar). si no se obtiene esta información. CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo. CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. se colocará el código de uso predominante. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio) se dejará en blanco este casillero. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. con una aproximación de dos decimales. Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. comercial. 29 . CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. La superficie de terreno verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes. Se expresa con dos decimales. donde se anotarán todos los giros que tenga el predio catastral. Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial. 12. De ser necesario. por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica. 13. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) El técnico catastral anotará la descripción literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha. sí debería ser declarada en la municipalidad. partida registral. pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado. de acuerdo al Codificador de Usos. certificado de conformidad de obra. CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. Predio en Edificio. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04). En caso los aires se independicen. Cuando existan varios usos dentro del predio catastral. mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección. declaratoria de fabrica).superficie en que acabe el inmueble. industrial o mixto. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. se dejará en blanco este casillero. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. La superficie del terreno que se constituya en bien común. ubicados en una edificación de más de un piso. que cuenta con bienes y servicios comunes. CASILLERO 61: ÁREA DE TERRENO DECLARADA (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalúo.

00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote.45 m Colindancia Frente: Av. Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote.45 m Colindancia Fondo: lote 016. Ejemplo: Frente: 8. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (. Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. constituido por el lado de acceso principal del lote.00 m Colindancia Izquierda: lote 003. 30 . luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. lote 017. Ejemplo: Izquierda: 20. luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote.Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. Ejemplo: Derecho: 20. luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes.).

CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la Ficha Individual el código que corresponda (1 = si. En el caso que el servicio sea informal. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si.SERVICIOS BÁSICOS CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. 2 = no). En el caso que el servicio sea informal. se llenará en la Ficha de Bienes Comunes. se consignará en la ficha de Bienes Comunes. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. En el caso de que dicho servicio tenga uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. 2 = no). proveniente de la red pública de abastecimiento. 31 . 2 = no). En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales. 2 = no). se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. se consignará en la ficha Individual. se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí. CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable.

MEZZANINE Se anotará el número del piso. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico principal en la Ficha Individual. Conformidad de Obra. otros) 32 . se llenará en la ficha de Bienes Comunes. según la Declaratoria de Fábrica. considerando una fila para cada piso. Se utilizará las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la información de las construcciones. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y /o antigüedades diferentes. sótano o mezanine. desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). colocando en el casillero de observaciones “Declaratoria de Fábrica por regularizar” hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha información.CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotará: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: año 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). Para Mezzanine: se indicará el nivel M1 (más bajo) hasta M9 (más alto) Para Sótano: se indicará el nivel S1(más alto) hasta el S9 (más bajo). el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral. sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel. todas estas Fichas se registrarán con el mismo código catastral. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). Finalización de obra o de documentos registrales. CONSTRUCCIONES Se consignará las construcciones. Madera. CASILLERO 74: N° PISO. SÓTANO.

Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno.. 02. En Ruinas. 02.. habitable y/o cuente con la conformidad de obra. instalaciones). o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. Inconclusa.Cuando la edificación se encuentre en proceso. 33 . CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo 01.CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construcción.Cuando la edificación se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. Anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas 01.Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. se llenará los datos técnicos (características del predio). 03. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. Terminado. 04.Cuando la edificación se encuentre concluida.. En Construcción. 04. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras.. 03. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. acabados.

el técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción. se aplicará la característica predominante.00 m 144(P) 142 (G) Ca.00 x 10. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral.84. CASILLERO 86: ÁREA CONSTRUIDA DECLARADA El técnico catastral anotará el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales. Dicha área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante. De no obtenerse esta información. conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación.83.CASILLEROS 79.00 m² verificada 8. el casillero se dejará en blanco.00 m 2. sierra o selva que rigen para el año en curso.85: CATEGORÍAS De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio.81. y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales. acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias. con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente. de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa.00 m 2 pisos 8. sótano o mezanine en metros cuadrados.80. Cuando un predio catastral tuviera diferentes características en el mismo piso. referidos a sus estructuras. CASILLERO 87: ÁREA CONSTRUIDA VERIFICADA El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo.00 = 150. de dos pisos no independientes como se muestra en el gráfico: Total de predios catastrales = 01 Área de terreno = 15. ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se anotará el área del piso.00 m 5. se asignará las categorías correspondientes.00 m 2.82. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. Miguel Grau (105040) 34 . Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno y áreas construidas de una casa habitación.

00x2.00 m 2.00 – ( 2. Miguel Grau 134. y el número 132 es un número registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeración. Ca.00x10. Miguel Grau 130. es un ingreso secundario al primer piso. Miguel Grau (105040) 35 .00 m 8. Miguel Grau 132.00 m 4 pisos 10.00 m 2. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca. áreas construidas comunes. es la primera entrada al segundo. de acuerdo a como estén independizadas las unidades catastrales en la edificación. Los números 130. Ca. áreas construidas. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mínimo: Una Ficha de Bien Común y 4 Fichas Catastrales Individuales 8. área de terreno común y porcentaje de bien común.00 m² Segundo piso: = 96. es la segunda entrada al primer piso.Área construida verificada: Primer piso: 10.00 m *134 (S) 132 (P) *130 (P) Ca. 134 son generados por el técnico. tercero y cuarto piso respectivamente. El código de referencia catastral hasta el nivel de lote será obtenida en gabinete. y el resto del código catastral se completará en campo. código de referencia catastral.00 ) = 96. de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales.

00 164.00 164.00 % DE BIEN COMÚN 25.00 25.00 m2 Cálculo de áreas comunes. 00 m2 Segundo piso = 164.00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (m2) 164.00 100.CÓDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES CUADRO Nº 01 DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3 0 0 0 0 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 Cálculo de Áreas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 – (8 x 2) = 180 – 16 = 164.00 m2 Tercer piso = 164.00 25.00 25.00 36 .Se suma las áreas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada área construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00 m2 Cuarto piso = 164.00 164.00 m2 Área construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajón de la escalera multiplicado por el número de pisos) Cálculo del porcentaje de bien común Se calcula en función de sus áreas construidas de la siguiente manera: .00 656. datos para la ficha de bien común Área de terreno verificada = 10 x 20 = 200.

15. el resto del código catastral se completará en campo de acuerdo a como estén independizada los predios catastrales en las edificaciones.00 m 5.00 m 2.00 m 5. cálculo del área del pasaje común y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral.00 m 8.00 m EDIFICACIÓN 03 1 PISO EDIFICACIÓN 01 1 PISO 10.00 m 5.00 m 13. Se requiere: 1 Ficha de Bien Común y 3 Fichas Catastrales Individuales.00 m EDIFICACIÓN 02 2 PISOS 20. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10 37 .00 m 656 ( P ) 654 ( P ) 652 ( P ) A.Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno ocupado y áreas construidas de las edificaciones de una quinta.V José Olaya ( 106080 ) Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes.00 m 2. El Código de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete.

ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20.00 = 50.00 = 150.00 = 50.00 M2. Datos para la Ficha de Bien Común.00 x 10. ( igual al primer piso) EDIFICACIÓN 03 Área de terreno verificada = 5.00 = 50.00 m2 Área construida (segundo piso) = 146.00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00% 38 .00 x 10.00 = 50.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 m2 • Cálculo de área de terreno del pasaje común y porcentaje de bien común de cada predio catastral.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.00 x 10.00 x 10.00 = 50.00 m2 EDIFICACIÓN 02 Área de terreno verificada = 15.CUADRO 03 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2 SEGUNDO PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 TERCER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4 Cálculo de áreas de las edificaciones: EDIFICACIÓN 01 Área de terreno verificada = 5.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 m2 Área construida (primer piso) = 15 x 10 – (2 x 2) = 150 – 4 = 146.00 X 10.00 x 10.

de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal. Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida. correspondiente al retiro municipal.00 20.00 250.00 100. 39 . De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero 88 el código 01.00 60.00 150.00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral. En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2). entonces se consignará en dos filas.CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) 50.00 % DE BIEN COMÚN 20. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN En Retiro Municipal En Jardín De Aislamiento En Vía Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria. La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común.00 50.

Este dato se obtendrá de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. El resultado se anotará hasta con dos decimales. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas físicamente a él. ancho y alto. Porcentaje de Bien Común – Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en mayólicas. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Técnico catastral anotará el código correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla: 40 . ya sea en m. se llenará conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88. para el calculo de áreas (m²).CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMÚN Si el predio se encuentra dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o en el régimen de copropiedad e independización. se anotará el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximación a dos decimales. ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales. o m3 de la siguiente manera: Largo. 93. CASILLERO 90: CÓDIGO El técnico catastral anotará el código correspondiente al tipo de obra complementaria que está verificando y para ello utilizará el codificador de obras complementarias. Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad. (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIÓN El técnico catastral realizará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias. sólo se consignará la medida verificada total. para medidas lineales (m). Los cuatro Casilleros siguientes se llenarán conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78. para el calculo de volúmenes (m3). referido a Construcciones. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria. m². referido a Construcciones. se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas. Ejemplo: Cerco Largo y ancho. CASILLEROS 92. En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares. Ejemplo: Cancha deportiva Largo. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarán los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la información catastral. Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA). 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Técnico Catastral verificará las medidas de las obras complementarias y las consignará en el casillero respectivo (largo. CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Técnico Catastral anotará el resultado total de la multiplicación de las medidas realizadas para cada obra complementaria.

2. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatación y evaluación. esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un técnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP..Es el Documento con valor jurídico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. 7.Documento público o privado que contiene la manifestación de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad.Es la declaración presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial. 9. En vías de regularización en aplicación de la Ley 27157. siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas del Municipio o Distrito.. certifica la culminación de una construcción. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente. 41 . Partida de Defunción. sólo comprende los actos de administración. comprende los actos específicos para los cuales ha sido conferido. Poderes: Facultad de representación que otorga el interesado o la confiere la ley. 5.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de Construcción Declaratoria de Fabrica Última Declaración Jurada Autoavaluo CÓDIGO 07 08 09 10 11 12 DESCRIPCIÓN Documento de Transferencia Constancia de Posesión Partida de Defunción Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento Resolución de Exoneración Poderes 1.Resolución Municipal mediante la cual se otorga la exoneración del pago de una contribución o tasa a una persona natural o jurídica.. Certificado Catastral. 3. Puede ser a título gratuito (donación.. permuta) 8. mediante un verificador inscrito en la SUNARP.. para cuya obtención habrá de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito. con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales. mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos correspondientes. Declaratoria de Fábrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una declaración del titular catastral. Resolución de Exoneración. Existen dos clases de poderes: Poder general. Ultima Declaración Jurada de Autoavalúo. 10. cuando se trate de una regularización en aplicación de la Ley 27157. Documento de Transferencia. Poder especial. anticipo de legítima) o a título oneroso (compraventa. dentro de los límites que fija la Ley 6. 4. Licencia de Construcción: Es la autorización para desarrollar una construcción en un predio. Puede realizarse a través de la municipalidad distrital o.Documento a través del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona. de acuerdo a los requisitos y trámites establecidos en la norma de la materia. según tasa que se establece en el reglamento de la Ley Nº28294.

el área autorizada por cada piso. debiendo anotar dicha área en el casillero correspondiente. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. 12. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.Documento a través del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. De no estar especificado por piso. mes y año. CASILLERO 100: ÁREA AUTORIZADA El técnico catastral deberá verificar en la documentación presentada por el titular catastral. En todos los casos se anotará preferentemente el número de la documentación más reciente. REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurídico y contiene la información señalada en el artículo 40 del Decreto Supremo Nº005-2006-JUS. se anotará el área total del predio catastral. 42 .11. CASILLERO 99: FECHA Se anotará la fecha de emisión del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa). CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. Partida de Nacimiento.. CASILLERO 98: NÚMERO DE DOCUMENTO Se anotará el número de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral.

el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita. cuando la declaración jurada de autoavalúo consigna áreas y / o Categorías menores a la existente. indicando dd/mm/aa. consignan mayor áreas y / o categorías de lo que en realidad existe. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita.Predio Catastral Subvaluado. .En área intangible INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: 43 . CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa.Predio Catastral Omiso.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo.Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente. .En jardín de aislamiento .Cuando el predio no está declarado en la Municipalidad. . cuando la declaración jurada de autoavalúo. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m²) El técnico catastral anotará en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) área(s) de terreno invadido: . el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio..En lote colindante . CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral.En área pública . EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL El técnico catastral marcará con una “X” el recuadro correspondiente: .Predio Catastral Sobrevaluado.

CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): .Código del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral. cuando se efectúe el proceso permanente de conservación catastral. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. para los casos siguientes: 44 . 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. El uso del predio debe ser casa habitación. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente. utilizando la información existente en la Municipalidad. vivienda en quinta o departamento en edificio. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos.Tipo de Documento (TD) . u otras instituciones.Apellidos y Nombres de los Litigantes .Número de Documento . CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio.

Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .DNI .Nombres completos .DNI .Apellido Paterno y Materno .CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .N° de Registro del Verificador .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha 45 .Nombres completos .DNI .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .

. DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NÚMERO DE COTITULAR Se anotará en forma correlativa el Número del Cotitular de quien se esté llenando los datos. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. del 0001 al 9999.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotará el Total de Cotitulares que tiene la propiedad.. en orden secuencial. CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotará en Porcentaje (%) de participación que se tenga con respecto al predio.B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. Los últimos cuatro (04) dígitos. de forma correlativa. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. 46 . DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . Personas Jurídicas. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. el primero de ellos.

En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. 47 . simple o compuesto. o de ambos si es sociedad conyugal. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral. dejando en blanco las demás casillas. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. Ejemplo: D. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. simple o compuesto.I. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.N. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno.) Una vez verificado el documento de identidad. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo.

CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título.U. cuando se trate de personas jurídicas. es decir.U. y posteriormente se completará la información de los apellidos. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular.Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad.C. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. 48 .C. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. más de un titular. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual.). CASILLERO 31: N° de R.

Ejemplo: Oficina 301. estacionamiento 12. es la que existe en campo. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del cotitular catastral. 49 .) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. Esta anotación no la genera el técnico catastral. Ejemplo 01/05/06. departamento 102. de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. provincia y distrito donde reside el cotitular catastral. CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará el número de teléfono del cotitular catastral. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del cotitular catastral si tuviese. depósito 03. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del cotitular catastral si tuviese. 01/01/03. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará el número interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio.CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE INICIO) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneración que consta en la resolución. Ejemplo. interior 15. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio.

en donde se encuentra ubicado el predio catastral. en caso contrario se dejará en blanco.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad. Asoc. u otras instituciones. de Vivienda.A. A. Ejemplo: Lote 15 de la Urbanización Santa Rosa. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.. según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitación Urbana. u otros. cuando corresponda. Sector. P. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o en el título de propiedad.H. correspondiente al predio catastral.H.CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. Etapa u otra denominación. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. 50 .J. CASILLERO 23: SUB . CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo de toda la información en la ficha catastral. Ejemplo: . tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. utilizando la información existente en la Municipalidad. siempre y cuando existan.H. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. Conjunto Habitacional. u otros).Urbanización Santa Rosa . 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. la identificación de la Zona.

Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .N° de Registro del Verificador .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .Apellido Paterno y Materno .Fecha 51 .Nombres completos .DNI .Nombres completos .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .DNI .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral.

C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC El técnico catastral anotará en esta ficha los ocho primeros dígitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regímenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenará en forma similar al código catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificación). Se completará el código anotando “9” en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificación 01, edificación 02) y según los códigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dígito de control el resultado de esta operación.

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Ejemplo: Para encontrar el dígito de control de los códigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenará en forma similar a la ubicación del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenará en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) Se anotará la descripción literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) Se anotará el área de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica).

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CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio), deberá seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente está

Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BÁSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio común, sea éste formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pública de abastecimiento, sea ésta formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

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87. 82. 75. 83. considerando una fila para cada piso. estos se codifican en sentido antihorario como 01. partiendo del ingreso principal del lote. 88: Se consignarán las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificación. 2 = no) CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica que aparece en el recibo. 84. 55 . 88: Se consignará las construcciones comunes. 2 = no). 96. CASILLERO 130: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno prorrateada por edificación del casillero 62 “Área de Terreno Verificada” según reglamento interno de ser el caso. CASILLERO 90 91. que se consigna en el recibo de agua. CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral. cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de áreas comunes. 78.00 %. RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotará en ésta columna todos los edificios del lote. 78. 75. CASILLERO 74. La suma debe ser 100. 94. 81. CONSTRUCCIONES COMUNES Entiéndase por “construcciones comunes” a las edificaciones de uso común que complementan y mejoran el uso del predio. 79. 02. cuando el suministro es común a varios predios o. 95. siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. 76. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de participación de cada edificación. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con una instalación común domiciliaria de desagüe conectada a la red pública y consignar el código que corresponda (1 = si. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios. 86. 77. 03 y 04. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios específicos complementarios a los predios. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico de servicio común en el recuadro correspondiente. conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual. según reglamento interno. 77. 80. 92.CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el código que corresponda (1 = si. 76. 93. sótano o mezanine. 85.

00 m2 Área de terreno del edificio 04 = 120.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.50 / 100 = 18.00 M2 Cálculo de ATC total (Área de terreno común total) ATC Total = 500.00+110.00 m2 Área construida común total (ACC Total) = 80.50 /100 = 27.00+80.50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30.00 m2 Área de terreno del edificio 03 = 110. ACC.50 /100 = 22.00 AOIC = 120 X 22.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27.00 .00% Prorrateo del ATC.00+120. casillero 132) = 120. % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada por edificación del casillero 87 “Área Construida Común Verificada” según reglamento interno de ser el caso.00 = 100.00 m2 Con los datos se puede obtener la información siguiente: Suma del área de terreno de los 4 edificios = 90.00 = 400. TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas.400.00 56 . Ejemplo de Recapitulación: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes características: EDIFICIO 03 EDIFICIO 02 Terreno Común EDIFICIO 04 EDIFICIO 01 Área de terreno del lote = 500. CASILLERO 132: AOIC / ÁREA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95 “Producto Total” según reglamento interno de ser el caso.50 ACC = 80 X 22.00 m2 Área otra instalación común (AOIC.00 m2 Área de terreno del edificio 02 = 80.00 m2 Cálculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el área de terreno ocupada por el edificio entre la suma de área de terreno de los edificios.00 m2 Área de terreno del edificio 01 = 90. AOIC (m2): EDIFICIO 01: ATC = 100 X 22.

El área construida a CASILLERO 132: AOIC / ÁREAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará el área de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95.00 27. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual.00 100.00 ACC = 80 X 20.50 ACC= 80 X 27.00 27.00/100 = 24.EDIFICIO 02: ATC = 100 X 20. CASILLERO 134: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno común prorrateada para cada unidad.00 RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS Nº 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22.00 33.50/100 = 22.00 100.00 EDIFICIO 04: ATC = 100 X 30. 57 .50 20.50/100 = 33.00 16. se prorratean con los porcentajes dados en documento.00 AOIC (m2) 27.00 24.00/100 = 20.00 22.50 20. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMÚN Se llenará igual que la Ficha Catastral Urbana Individual.00/100 = 30.00/100 = 36.00 36.00 AOIC = 120 X 20.00/100 = 16.50/100 = 27.00 80.00 ATC (m2) 22.00 ACC (m2) 18. El área de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62. CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada para cada unidad.00 ACC = 80 X 30.00 24.00 AOIC = 120 X 30.00 AOIC = 120 X 27.00 EDIFICIO 03: ATC = 100 X 27. prorratear es la consignada en el casillero 87.50 30.00 120. RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES CASILLERO 133: EDIFICACIÓN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerará la misma información registrada en el Código de Referencia Catastral de la unidad correspondiente.00/100 = 24.00 este En caso tuvieran Reglamento Interno.50 30.

TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenará cuando la información levantada en los procesos catastrales anteriores. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. mes y año. presenten las siguientes variaciones: CÓDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIÓN Por variación de unidades Por variación en la construcción Por variación de porcentaje Por cambio de uso DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARÍA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. 58 . CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario.

CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aaaa. el técnico catastral anotará el número del asiento registral en que se encuentra inscrita. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del asiento registral. el técnico catastral además. indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará además el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros 59 .

Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Apellido Paterno y Materno . 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral.Nombres completos . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .N° de Registro del Verificador .CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral.DNI .Nombres completos .Fecha 60 .Apellido Paterno y Materno . utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Apellido Paterno y Materno .DNI .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral.Nombres completos . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.DNI .

CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. el primero de ellos.D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000004 Significa que la ficha impresa es la 000004 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. en orden secuencial... únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. Los últimos cuatro (04) dígitos. Personas Jurídicas. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. de forma correlativa. del 0001 al 9999. IDENTIFICACIÓN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. 61 . Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.

Otros. el técnico catastral anotará el número y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad económica. según la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Arrendatario Cesión en uso Otros (especificar) 01.U. tiene como nombre “LA NEGRITA”.S. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. CASILLERO 31: N° de R. provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad económica. si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad económica.C.) Una vez verificado el documento de identidad.C. a donde se le enviará la correspondencia.CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica. (especificar) cuando la condición sea diferente a la anteriores. (Registro Único de Contribuyente) o el R. Arrendatario.U. Ejemplo : Un establecimiento comercial. conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso. (Registro Único Simplificado). El técnico catastral anotará el número de R. CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará los apellidos y nombres ó la razón social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad económica. cuando al conductor le han cedido la actividad económica. CASILLERO 142: CONDICIÓN DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará el código correspondiente para identificar la condición del conductor. según sea el caso. 62 . Titular Catastral.U. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad económica. Cesión en uso. 02. si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. 04. 03.

CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del conductor de la actividad económica. si tuviese. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. 63 . CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. donde se desarrolla la actividad económica. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica. si tuviese. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica.CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del conductor de la actividad económica. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. donde se desarrolla la actividad económica.

Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB . en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. siempre y cuando existan. Esta anotación no la genera el técnico catastral. generado por la municipalidad. cuando corresponda. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote consignado como domicilio fiscal. depósito 03. P. tienda 08. AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CÓDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotará él (los) código(s) de los giros correspondientes según el listado de Códigos de Actividades Económicas.. A. departamento 102. stand 403. tal como figura en el documento de propiedad. Ejemplo: Oficina 301. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal.J. se encuentre dentro de una quinta o edificio. Ver Anexo 04. la identificación de la Zona. Sector. de Viv. Ejemplo: Urbanización Santa Rosa A. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad económica. en caso contrario se dejará en blanco. es la que existe en campo.H. interior 15. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará. u otros. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica.H. Etapa u otra denominación. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. Asoc.H. tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o el título de propiedad.. 64 . Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso que el predio catastral. que se desarrolla en el predio catastral. donde se desarrolla la actividad económica.

CASILLERO 145: ÁREA AUTORIZADA Se anotará el área autorizada para la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la autorización Municipal de Funcionamiento. se consignará la suma de las áreas según corresponda. en metros cuadrados (m2). • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común. CASILLERO 153: DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotará el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios. AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CÓDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotará el código que corresponda al tipo de anuncio. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NÚMERO DE LADOS Se anotará el número de lados del anuncio. En caso de existir más de una actividad económica. • Total: Se anotará el área total verificada. CASILLERO 148: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de la licencia de funcionamiento. • Vía Pública: Se anotará el área verificada en vía pública. de acuerdo al documento presentado. CASILLERO 155: ÁREA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio.ÁREA DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Se anotará el área dedicada a la actividad económica. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área autorizada dentro de la unidad catastral según licencia de funcionamiento • Vía Pública: Se anotará el área autorizada en vía pública según licencia de funcionamiento • Bien Común: Se anotará el área autorizada en bien común según licencia de funcionamiento • Total: Se anotará el área total autorizada según la licencia de funcionamiento En caso de existir más de una actividad económica con una sola licencia de funcionamiento. Ver Anexo 03. CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotará la fecha de inicio de la actividad económica. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad. Se llenará una línea por cada anuncio. de acuerdo a la autorización otorgada por la Municipalidad. 65 . CASILLERO 147: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente del trámite de la autorización municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). se consignará la suma de las áreas según corresponda. CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. Codificador de Anuncios. CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral.

CASILLERO 156: ÁREA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 157: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente de la autorización de anuncios. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la Autorización Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha en que se expide la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE Se anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarán el código correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se efectúe el mantenimiento de la información catastral, para los casos siguientes:

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CÓDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por tener variación en área de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - N° del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos, de ser el caso, serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática), compuesto por seis dígitos, con dos dígitos el código del departamento, con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicará y se anotará en el recuadro correspondiente, la zona geográfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dígitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocará en el recuadro el código de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.

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tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO. teniendo en cuenta que su registro y estudio es también importante para la investigación y la conservación del patrimonio cultural. Marca. Líneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros. Centro Histórico del Cusco. Corresponde a sitios arqueológicos en general tanto los de áreas rurales como en zona urbana. 03 Sitio Arqueológico. son puestos a consideración por los países ante UNESCO para que sean declarados como tales. 05 Elemento Arqueológico Aislado..Pampa Grande (La Libertad) y otros. El INC reconoce como reserva arqueológica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca.Restos de actividad humana de época Prehispánica que por situaciones culturales ó sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada ó descontextualizada. Parque Nacional Manú.Conjuntos arqueológicos cuya magnitud les otorga un valor urbanístico de conjunto.Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carácter arqueológico – histórico. de un determinado tiempo y espacio. tales como: Centro Histórico de Lima... Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto.Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus características únicas y representativas del desarrollo cultural de una región ó de la humanidad..DESCRIPCIÓN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORÍA DEL INMUEBLE Se anotará el Código de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Patrimonio Mundial Zona Arqueológica Monumental Sitio Arqueológico Zona de Reserva Arqueológica Elemento Arqueológico Aislado Paisaje Cultural Arqueológico 01 Patrimonio Mundial. Puede ser una pirámide. Centro Histórico de Arequipa. una huaca en general. La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. 02 Zona Arqueológica Monumental. una fortaleza y otros. que se desarrollan en áreas mayores a como: Chan Chan en Trujillo.Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro. En el Perú. 69 . tanto en la superficie como subyacentes. poseen valor documental histórico artístico y/o un carácter singular además de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales. en tanto se desarrollen nuevas técnicas de investigación. Estos no incluyen arquitectura. presentes en el paisaje sin asociación a sitios ó zonas arqueológicas. un paraviento ó una acumulación aislada de desechos prehispánicos. 04 Zona de Reserva Arqueológica.San José de Mora (La Libertad). Huamachuco (La Libertad). Están referidos a objetos ó parte de ellos. Parque Nacional Huascarán. un cementerio.. Como zonas arqueológicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ó ciudades asociadas a zonas habitacionales ó cementerios por lo general.

canales y afines.Áreas producidas por la mano del hombre ó por la combinación de la misma con la naturaleza. canales de regadío prehispánicos. los campos de geoglifos y / o petroglifos. es decir. Puede ser la red de caminos Inca. Se consideran como tales la infraestructura agraria. CASILLERO 166: FILIACIÓN CRONOLÓGICA Se anotará el código del Periodo que corresponda al Monumento Arqueológico.. a partir de sus características arquitectónicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIÓN Precerámico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardío Horizonte Tardío Varios Periodos Indeterminado 70 . estético. los andes. etnológico ó antropológico.06 Paisaje Cultural Arqueológico. que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueológico. CASILLERO 164:ÁREA / m2 / Has Se consignará la superficie en metros cuadrados o hectáreas que comprende el área arqueológica de acuerdo a la información proporcionada por el INC. zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes. terrazas de cultivo. CASILLERO 163: NOMBRE Y CÓDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y código del Monumento Arqueológico proporcionado por el INC. entre otros. CASILLERO 165: PERÌMETRO / ml Se consignará la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueológico de acuerdo a la información proporcionada por el INC. histórico. terrazas. considerando una aproximación de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectáreas. así como las redes viales. considerando una aproximación de dos decimales.

Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos. Lima. Como por ejemplo: Moche. Recuay. 04 Intermedio Temprano. arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecológicos.. 09 Indeterminado. 03 Horizonte Temprano.Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales. etc. Nasca. Ychma. Chanca.Sitios arqueológicos que han sido ocupados durante más de un periodo cultural.Sitio Arqueológico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cerámica) no permiten establecer su filiación cronológica.. Chachapoyas.. 06 Intermedio Tardío.. el uso de instrumentos Líticos.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica incisa.. CONDICIONES FÍSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLÓGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotará el código correspondiente a la existencia de vestigios arquitectónicos. extensión y características. el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos. Vinculadas al estilo iconográfico Chavín. 05 Horizonte Medio. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros. complejos hidráulicos y material cultural caracterizado por una regionalización de los estilos. 08 Varios Periodos.. 02 Periodo Inicial. etc.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica.01 Precerámico. grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos.. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotará el o los códigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueológico Prehispánico conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Montículo Plataformas Pirámide 71 .Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cerámica. Chincha.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cerámica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco. En sus fases finales arquitectura monumental. variando la función.. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. presencia de conchales. textiles.. Como por ejemplo: Chimú. tallas líticas. ya sea de forma permanente o intermitente. 07 Horizonte Tardío.Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cerámica. etc.

02 Plataformas.Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda.Estructura compuesta de una o más plataformas superpuestas una sobre la otra.Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones.Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo... 05 Estructura Aislada..Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras.. 03 Pirámide.Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras..Estructura arquitectónica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada científicamente.. 04 Complejo Piramidal.. 06 Aldea. 72 .04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio Áreas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidráulico Sistema de Caminos Sistema Agrícola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros 01 Montículo. 07 Ciudadela. de dimensiones variables.

miradores.. CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrará el o los Códigos de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros 73 .. conchales. 19 Geoglifos. 13 Abrigos y Cuevas. Puentes. 15 Terrazas Habitacionales. Reservorios entre otros. serán llenados con el numeral “00”.Áreas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal. aldeas fortificada. Otros. 21. basurales. 17 Sistema de Caminos. centro ceremonial..Dibujo o diseños realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas.. 16 Sistema Hidráulico. fortaleza. para el cultivo.Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos. entre otros. 20.Elemento aislado de carácter temporal.Pinturas Rupestres.Dibujo o diseños realizados sobre la superficie terrestre..Área que presenta evidencias de uso funerario. Talleres líticos.08 Sitio Amurallado. entre otros..Canales.. 09 Estructura Funeraria.Red de caminos.. Acueductos. entre otros 12 Paraviento. conformado por acomodo de piedras. no formal.Dibujos o diseños realizados sobre piedras mediante incisiones...Sitios arqueológicos circundados por una muralla. 14 Petroglifos. con evidencias de ocupación cultural.. Ej..Estructura arquitectónica de uso funerario..Formaciones geológicas en forma de cavidad. Ej. Túneles. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. 10 Cementerio. 11 Áreas de actividad. descritos en el casillero de observaciones. aterrazados.Sistemas de andenerías. farallones o abrigos rocosos..Otros tipo de sitios que sean identificados por el arqueólogo. entre otros 18 Sistema Agrícola.

serán llenados con el numeral “00”. 04 Adobe hecho a mano. 03 Piedra Labrada. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.proceso de degradación de estructuras por efectos medioambientales..paramentos de caña revestida con torta de barro.Deposición de agua por desbordes de ríos.Piedras extraídas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores. entre otros. humedad..01 Piedra sin trabajo.. desmoronamientos.....Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relación. Fenómenos Atmosféricos.. altos índices de pluviosidad. paja y piedras que forman muros 07 Quincha.Piedras sin trabajo alguno.Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos.piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas.Sitos arqueológicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo eólico.... 04 Erosión. 74 . por ejemplo cantos rodados.Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones. 02 Piedra Canteada.masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaños variables entre sí. serán llenados con el numeral “00”. 08 Otros. embelesamientos. 05 Huaycos.masa de barro.masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaños regulares 06 Tapial. ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetación Inundaciones Erosión Huaycos Eólico Otros 01 Lluvia. entre otros.. especialmente en zonas eriazas.Erosión geológico producido por altos índices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueológico 06 Eólico.Animales.. 07 Otros. 02 Vegetación. entre otros.. 05 Adobe hecho en molde.. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.

otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado..CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRÓPICAS Se anotará el o los Códigos de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRÓPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vías de Acceso Trabajos Públicos Otros 01 Huaqueo. energética. entre otros.Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueológicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras.. 06 Vías de Acceso. CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Restaurado 75 .. colocación de caminos u otros. 02 Invasiones. Se anotará el o los códigos de la actividad más predominante.. colocación de postes.Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueológico afectando su integridad.Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria.Escritura que rayan o pintan muros que causan daños a los mismos 04 Agricultura.Uso ilegal de un sitio arqueológico por parte de pobladores. acuerdo a las acciones de conservación conforme a la siguiente tabla: . 03 Graffitis.. pastoreo. etc. serán llenados con el numeral “00”.excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueológicos prehispánicos subyacentes. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro... CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.Explotación minera metálica o no metálica que afecta la integridad de los sitios arqueológicos y su entorno.. destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros. basura. 07 Trabajos Públicos. que mediante excavación.

02 Señalizado. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.Sitio arqueológico ó parte de un sitio arqueológico que ha sido sometido a labores de restauración técnica. CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. 04 Conservación.Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos..Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación. ellos determinan su área intangible.Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble. Ejemplo: Puruchuco.Acciones e infraestructura destinadas a la revaloración del monumento arqueológico. madera ó fierro donde conste su condición cultural. Pachacamac.Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico. Caral. 03 Anastilosis. con fines de conservación y exposición.. 76 .. con autorización del INC. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.. 08 Puesta en Valor. Huaca de la Luna.Proceso técnico para la reintegración de estructuras. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura ó por las Municipalidades..Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueológicos y están destinados a explicar el sitio arqueológico así como exponer los hallazgos realizados en el sitio. Chan Chan. investigaciones y servicios.. .02 03 04 05 06 07 08 Señalizado Anastilosis Conservación Consolidación Cerco Perimétrico Museo de Sitio Puesta en Valor 01 Restaurado. serán llenados con el numeral “00”. estas pueden incluir conservación circuito de visita. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.. señalización interna.. entre otros. 07 Museo de Sitio. Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios ó monumentos arqueológicos.

imprescriptible e inalienable. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. indicando dd/mm/aa. NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales.CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. Pueden ser una o más resoluciones. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.INC. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 . CASILLERO 174: NÙMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura .

CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Persona Natural..Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. • Personas Jurídicas. CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIÓN Se anotará el nombre o denominación completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histórico. 78 . Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.C. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 31: N° de R.U.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. en caso de no tener nombre se coloca la dirección municipal. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.

.Son edificaciones destinadas a uso civil domestico. como son fuertes. murallas. 79 .. 04.Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios. catacumbas. 06. entre otros. municipalidades. entre otros. talleres. entre otros. ministerios. castillos fortificados.. puentes. Otros. fortalezas. Civil Pública.Son las edificaciones destinadas a usos religiosos. Funeraria.. mansiones residenciales.Son las edificaciones destinadas a usos militares. 07-.. Civil Doméstica. CASILLERO 180: NÚMERO DE PISOS Se consigna el número y la transcripción en letras del número de pisos del inmueble. entre otros.Edificaciones destinadas a uso civil público. entre otros. colegios. 02. entre otros. DESCRIPCIÓN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÒN CASILLERO N°177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrará el Código de acuerdo al uso de la construcción sobre la base de las características específicas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CÒDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pública Civil Doméstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros 01. 03. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. tiendas plantas de producción. como son casas.CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual..Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. Religiosa. Militar. santuarios. mausoleos. 05. edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades públicas.Son las edificaciones destinadas a la producción Industrial como son: fábricas. Industrial. haciendas. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseñado y construido el inmueble. como son catedrales. hospitales. iglesias. seminarios. capillas. como son palacios.. molinos. conventos. monasterios.

CASILLERO 182: ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). certificado de conformidad de obra. Se incluye los sótanos y semisótano. La superficie del terreno que se constituya en bien común. excluyéndose las azoteas. declaratoria de fabrica). áreas sin cubrir o techar. a la parte libre (sin techar). partida registral.CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIÓN Se consignará de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN Año Siglo CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Se expresa con dos decimales. CASILLERO 184: IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Se consignará el o los códigos de acuerdo a los elementos arquitectónicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada 80 . será registrada en la ficha catastral de bienes comunes.

. Ventanas. una breve descripción de la fachada y de los elementos arquitectónicos del inmueble conforme al casillero 184. habitación.. que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura. 09. serán llenados con el numeral “00”. Rejas. generalmente la principal.Conjunto de decoración arquitectónica que sirve para realzar una puerta.. Balaustrada.. azoteas y escaleras 03. 02. mueble.Parte saliente de perfil uniforme. CASILLERO 187: FILIACIÓN ESTILÍSTICA Se anotará el código de acuerdo al estilo arquitectónico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gótico Mudéjar Plateresco Renacentista Manierista 81 . generalmente rectangular o cuadrada.. Pilastras. 08.Serie y orden de balaustres o balaústres. 06.. Cornisas. una breve descripción de la distribución del inmueble.Elementos arquitectónicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. pedestal.. Molduras. Balcones. etc..08 09 Rejas Otros 01. Portada. de sección poligonal. con función por lo común de soporte. etc. 04. CASILLERO 185: DESCRIPCIÓN DE FACHADA Se anotará mediante texto. CASILLERO 186: DESCRIPCIÓN DEL INTERIOR Se anotará mediante texto. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.Conjunto de barrotes metálicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno. destacando la tipología arquitectónica y elementos arquitectónicos. 05.Elemento adosado al muro.Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio. carpintería. Otros.Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes.. o columnatas con que se forman las barandillas de balcones.Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilación 07.

bóvedas de nervaduras. arcos conopiales. Vasari le dio esta denominación al momento cultural. Barroco. por oposición a lo medieval. como el plateresco. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada. Rococo. Gótico. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en América y persistieron durante la época colonial. 07. que hacían desaparecer las líneas estructurales. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos. como un ciclo de experiencias cerrado. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes. 05. tracerías. así como la abundancia de grutescos y ornamentos.Forma de arte que se manifestó en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectación 06..Estilo arquitectónico muy ornamentado. Persiste durante toda la época colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo.Estilo de decoración francés del último renacimiento. Es una versión española del arte musulmán.Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI. 02. renacentistas y mudéjares con un alto sentido como lo indica su nombre.Llamado también ojival.. rosetones y otros elementos decorativos. estilo que floreció en Europa entre los XIII. Renacentista. 04. Es característica su decoración abstracta y geométrica.-. 03. con formas ornamentales extravagantes. Plateresco. sometido a invenciones tecnológicas propias y descubrimientos espaciales. que reelabora el lenguaje clásico a partir de formas y elementos canonizados de la antigüedad.. y sus sistemas de relaciones métricas. Aparte lo problemático de su cronología. en el que se entremezclan formas góticas. y de inspiración en lo antiguo en la práctica motivada por la concepción humanista del Quatrocentto italiano..06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Barroco Rococo Neoclásico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros 01. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados. formada a base de secciones. el barroco y lo popular. viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensión teorizante.Es un movimiento universal que adopta las características y modos propios del pasado de las naciones a través de un proceso de asimilación.. desarrollado en la última época del renacimiento durante el Siglo XVII. XIV y XV. Mudéjar. Manierismo.. 82 .

la incorporación de antiguas creencias. La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915. Neoclásico. ƒ Se asignará la letra “R” cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservación. todo lo que evidencia una base academicista.. Indigenista.Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente más conservadores 11. Es una vuelta a la Antigüedad. Adoptó con frecuencia formas más grandilocuentes que la fase neoclásica. sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera tallada.Las manifestaciones arquitectónicas o decorativas de inspiración incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltación de lo indígena y de las culturas peruanas autóctonas. como el orden clásico.Los comienzos del neocolonial se sitúan a principios de la década 1910 1920. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras 83 .. de historia. 12.Las formas angulosas o prismática y el verticalismo . Art-Deco.Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Déco .Esta filiación utilizó motivos tomados de la arquitectura del Virreinato. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotará el estado de conservación de los elementos de la construcción conforme a la siguiente descripción: ƒ Se asignará la letra “B” cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservación. 13. apoyada sobre un eje central principal. En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesía y la clase media .. Neorenacentista. Art Nouveau. 09. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos. Neocolonial. así como la adopción de antiguos elementos simbólicos.La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930. Neoperuano.término que alude a la “Exposition Internationale des Arts Décoratif et Industriels Modernes” de París 1925.Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno. es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectónicas.Durante la década 1910-1920 se desarrolló una arquitectura más específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispánico (motivos incaicos y prehispánicos) 14. ƒ Se asignará la letra “M” cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservación. 15. la utilización de motivos formales y plásticos antiguos. Otros. La obra es generalmente simétrica.Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano.. tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos....08. los temas de mitología. 10. 16.son característica del estilo decorativo de los años veinte y principios de los años treinta desarrollado durante la época moderna de la historia . pero insistió en la claridad y racionalidad funcional y espacial. Academicista..

Se anotará el código de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Ampliación Anastilosis Conservación Consolidación Construcción Demolición Renovación Urbana o Revitalización Urbana 08 09 10 11 12 Protección Puesta en valor Refacción Remodelación Obra nueva 84 .Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.

Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización. 02 Anastilosis.. 09 Puesta en valor.13 Restauración 01 Ampliación.. no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. rehabilitación.. 06 Demolición. dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza. cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal.Es un proceso operativo técnico – científico multidisciplinario.Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre. 13 Restauración. hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado. equipamiento y/o elementos constructivos. . se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble... para la eficiencia funcional de la ciudad. 08 Protección. siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas. mueble o inmueble. 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana. No debe confundirse con la creación arquitectónica. adaptando elementos y espacios a una función. 12 Obra nueva. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales. promoviendo su evolución en forma equilibrada. en su diseño y dimensiones. a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. 04 Consolidación.Es la intervención que repara una construcción dañada. en forma parcial o total. De ser el caso. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote.Es una acción sistemática eminentemente técnica. así como las relaciones sociales.. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. 05 Construcción.Son todas las acciones necesarias para la preservación de una ciudad o distrito histórico.Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos. sin alterar la estructura ni el uso de la misma. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos. 11 Remodelación. se detiene ahí donde comienza lo hipotético. que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien. que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma.. CASILLERO 190: RESEÑA HISTÓRICA Se anotará de forma breve y precisa la fecha de construcción del inmueble.Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio. Es acción incluye la identificación conservación. culturales y naturales que ella genera. que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. 10 Refacción. mantenimiento y revitalización de dichas áreas. restauración. 03 Conservación..Es la intervención por la cual se incrementa el área de construcción a una edificación existente. las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificación. mejorando o renovando sus instalaciones.....Es la destrucción planificada de una construcción. destacando y exaltando sus características y valores.. el nombre de los propietarios iniciales. 85 .Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble. debiendo sin embargo ajustarse. que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos.Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica.Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio.

2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos.Tipo de Documento (TD) .CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): . CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio.Código de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. indicando dd/mm/aa. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio.Apellidos y Nombres de los Litigantes .Número de Documento . 86 . utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. vivienda en quinta o departamento en edificio. El uso del predio debe ser casa habitación. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DEL DECLARANTE En este casillero se anotará la condición del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.

Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos . son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.Fecha en la presente Ficha 87 . el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC.Apellido Paterno y Materno .DNI . del Registro de Verificador .Apellido Paterno y Materno .DNI .DNI .Nombres completos . CASILLERO 174:NÚMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece la ubicación. imprescriptible e inalienable. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales.Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: . debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. Pueden ser una o más resoluciones.Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Nro. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible.DNI . OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente.

/ DEPARTAMENTO. / DISTRITO. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. / PROVINCIA. conforme con el Instituto Geográfico Nacional (IGN). el técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. PROV.N. compuesto por ocho dígitos. DIST. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. el mismo que contiene la información del ubigeo y del sector. SECT/SECTOR El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (ubigeo). será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. en orden secuencial de acuerdo a la ubicación distrital correspondiente. Ejemplo : NÚMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dígitos que corresponden al rango asignado por el SNCP.INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Está compuesto por caracteres alfanuméricos. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito). de la siguiente forma: DPTO. De darse el caso. El código correspondiente al Sector. El código de ubigeo asignado por I. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio.I (Instituto Nacional de Estadística e Informática). CASILLERO 03: CÓDIGO DE UBICACIÓN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral. (con dos dígitos el código del departamento. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04.E. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. 88 .

Se anotará en el recuadro correspondiente. seguido de los dígitos de la Unidad Orgánica Catastral Rural. en forma precisa. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE.SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio materia de la encuesta catastral. por último se colocará los seis dígitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.000. CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignará el nombre del Sector donde se ubique el predio. El técnico catastral deberá de consignar el nombre del Valle. la zona geográfica 17. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. o en su defecto el Caserío a donde corresponde el predio encuestado. constituida por el código de la hoja de la serie cartográfica a escala 1/10. de ser el caso. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL.18 ó 19. En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deberá ser consignado en el casillero correspondiente. 89 .

. se consignará en el recuadro correspondiente el número de la Unidad Catastral. Ikonos. Se marcará de acuerdo a los siguientes criterios: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. donde se visualice el predio o área objeto de la encuesta. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural.CASILLERO 09: CÓDIGO DE PROYECTO Se consignará el número asignado al proyecto de vuelo aereofotográfico que le corresponda. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad.. CASILLERO 11: NÚMERO DE ORTOFOTO Se anotará en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el número de la ortofotografía en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. Se consignará el número de la fotografía. Según sea el tipo se consignará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIG O 01 02 No presentó documento DNI DESCRIPCIÓN 90 . asignada en ese catastro. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir información catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. QuirBird. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO. Personas Jurídicas. Spot u otras.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.

91 . Ejemplo: D. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.03 Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotará en el casillero correspondiente. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato.N.09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE CASILLERO 17: NÚMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad.I.

tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio.C.U. se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. CASILLERO 23: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresas Cooperativa 92 . Se anotará el Número de Registro Único de Contribuyente (R. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero 58. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio.U. se anotará en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural. o de ambos si es sociedad conyugal. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. debidamente inscritas en el registro de personas jurídicas.CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno.). y posteriormente se completará la información de los apellidos. cuando se trate de personas jurídicas. CASILLERO 21: N° de R. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.C. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. simple o compuesto. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente. dejando en blanco las demás casillas. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión. simple o compuesto. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. más de un titular. es decir. CASILLERO 22: RAZÓN SOCIAL Se anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes.

el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. con existencia legal y personería Jurídica. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Cooperativa: Sociedad formada por productores. CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CÓDIGO Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pública 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales CÓDIGO DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política 10 11 12 13 93 . conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Otros: (Especificar). integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. ligadas por vínculos ancestrales. y del país. Asociación: Organización de personas naturales. vendedores o consumidores con el fin de producir. Ejemplo: Clubes deportivos. 05. entidades religiosas. caracteres culturales y sociales. expresados en la propiedad comunal de la tierra. 04. el trabajo comunal. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. 02. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. partidos políticos. 03. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. jurídicas o de ambas. la ayuda mutua. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. clubes provinciales. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”.03 04 05 Asociación Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar) 01. sociales. Constituye anexos de la Comunidad. económicos y culturales.

la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. 02. 94 . Compañía de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. académico. Consejo de Ministros. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. Ejemplo: Congreso de la República. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. y que confiere los grados académicos correspondientes. y del país. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Constituye anexos de la Comunidad. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. 09. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. la difusión cultural. Ministerio de Economía ya Finanzas. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. Comunidad Campesina son organizaciones de interés público. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Ejemplo. así como sus federaciones o confederaciones. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. 08. caracteres culturales y sociales. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. 07. sociales. etc. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. Pueden ser públicos o privados. Participan en ella los representantes de los promotores. la técnica. la educación física y el deporte.07 08 09 Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo 16 17 Organizaciones de Discapacitados Pensionista 01. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. la ayuda mutua. se promueve el conocimiento. económica. de acuerdo a ley. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. Universidades. 04. de gobierno. con existencia legal y personería Jurídica. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. Colegios. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. alumnos y graduados. la ciencia. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. Dependen jerárquica. 03. Tiene como fines la formación profesional. económicos y culturales. administrativo y económico. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. ligadas por vínculos ancestrales. Ministerio de la Producción. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. Institutos. La universidad es la comunidad de profesores. Ministerio de Agricultura. Academias. las artes. Ministerio de Energía y Minas. Ministerio de Educación. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. 05. 10. En ellos. el trabajo comunal. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Ministerio de Justicia.

01/12/05. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión.11. Delegaciones o Consulados. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. 01/01/03. 17. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). buscan fortalecer sus vínculos. CASILLERO 26: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN Se anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. 12. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . según las normas que las regulan. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. 14. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. Ciencia y Cultura). centros de rehabilitación de paralíticos. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. 16. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. dentro y fuera de períodos electorales. a los movimientos de alcance Regional o departamental. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. Son personas jurídicas de derecho privado. 13. que a través de la actividad política. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). formula propuestas o programas de gobierno. OMS (Organización Mundial de la Salud).INC. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. las oficinas dependientes de sus Embajadas. el Fondo Monetario Internacional – FMI. 15. Ejemplo. la Organización de Estados Americanos – OEA. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. 95 . Organización Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. Ejemplo. el Banco Mundial – BM.

04.. con siembras rotativas o permanentes.Superficie de terreno cubierto de Forestación. Turístico / Recreacional. 02. Pastos naturales. Eriazo. 06.Superficie de terreno cubierto de vegetación herbácea.. Cobertura arbórea..Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola. Terreno de cultivo.Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional.Superficie de terreno no apta para realizar una actividad económica de explotación agrícola.. 07. Uso no agrícola..Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua.Superficie de terreno dedicada a una explotación económica. Terreno desnudo.DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 29: CÓDIGO DE USO Se consignará el código de uso en el recuadro correspondiente para ello deberá de verificar insitu el uso predominante del predio y anotará según corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbórea Pastos naturales Uso no agrícola Turístico / Recreacional Eriazo 01.. 03. 05. CASILLERO 30: CLASIFICACIÓN DE USO ACTUAL Se anotará el código que corresponda a la clasificación de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Agrícola Ganadera Avícola 96 ..

Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesión está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales.04 05 06 Forestal Agro-industrial Otros (Especificar) 01. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales. 05. 02. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. Propietario único: Cuando existe un único titular catastral del predio. CONDICIÓN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01.. 04.... Agrícola.. 03. Forestal. Otros.Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves. Avícola. Agro-industrial. 97 .Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado.Superficie de terreno dedicada principalmente para la producción de especies maderables o de protección. Ganadera. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. con siembras rotativas o permanentes.Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes.Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos. 05. 03. debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente. 06. 04.. 02.Superficie de terreno con porcentaje de área dedicada a la industria.

Se anotará la fecha de ocupación del predio. CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIÓN. indicando dd/mm/aaaa. ficha. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación CÓDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Posesión Declaratoria de Herederos Adjudicación por Reforma Agraria a 98 . CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Partida Electrónica Código de Predio Ficha Tomo / Folio CASILLERO 34: NÚMERO DE INSCRIPCIÓN Se anotará el número de la partida electrónica. según corresponda.06. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIÓN Se anotará la fecha de la inscripción del predio. 07. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Públicos se anotará el código de acuerdo a la siguiente Tabla. tomo y folio. debiéndose verificar de acuerdo a la documentación existente.

el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. 02.. 03. por causa de utilidad pública o interés preferente. 16.Privación de la propiedad..Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. Anticipo de legítima. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. se denomina Sucesión Intestada. 07. con indicación individual del inmueble o inmuebles. 13. Permuta Predial.Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a título gratuito u oneroso. pacífica y pública como propietario durante diez años. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito..Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. Compra venta. Posesión. Adjudicación. y a cambio de una indemnización previa. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. Se adquiere a los cinco años cuando medían justo título y buena fe. 05.Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien...Conocido también como anticipo de herencia...Pronunciamiento o decisión final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad. Cesión de Derechos / Acciones. Expropiación. 09.. 14.Contrato a través del cual. dentro de un proceso de Reorganización. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración..El derecho que permite a una entidad pública o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a título gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado.. Conforme al Nuevo Código Civil. Adjudicación por Reforma Agraria a Título gratuito (oneroso). 10.. 12. derechos. o si éste ha sido declarado nulo. Afectación de Uso.Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. invalidado o caduco. Donación.Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. También puede darse entre particulares. Traspaso de bienes. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan... Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador.Otras condiciones de forma de adquisición no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. donados.Por la permuta de propiedad predial. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. 11. Fusión. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. bajo sanción de nulidad. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico.. 99 . a una entidad pública o a una persona de derecho privado.. Sentencia Judicial. 15. 04. 06. 08.Una de las formas de adquisición de la propiedad. Otros (especificar).Forma de transmisión de las obligaciones..Título gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusión Expropiación Permuta 14 15 16 Afectación de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar) 01. Declaratoria de Herederos. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria. acciones o créditos entre personas vivas. Testamento.La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua.

100 .

galpones de aves. abonos. se podrá solicitar el dato al declarante. canales revestidos. insecticidas. de no contar con estos documentos. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos. 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas. invernaderos. reservorios. destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas. dormitorios. etc. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Depósito Ranchería Establo Corral Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio. pajares.CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: ÁREA DE TERRENO Se identificará sobre la foto. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda. CASILLERO 38: ÁREA DECLARADA Se anotará de preferencia el área del título o de la última Declaración Jurada de Autoavalúo y. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. comedores. 101 . y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. previo proceso en gabinete. pozos. tanques elevados. servicios u otros. pajares. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas. plano u ortoimagen. salas de ordeño ubicados en el predio. salas de ordeño ubicados en el predio. los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medición se obtendrá el área del terreno. consignando la medida en hectáreas con aproximación a cuatro decimales.

caña de azúcar. sector o caserío donde reside el titular catastral. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotará el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERÍO Se anotará el nombre del anexo. frutales. CÓDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparación suelo /descanso 01 Temporales: Se describirán los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un período anual. temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentación del ganado de manejo extensivo. como el caso de hortalizas.DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotará el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 42: DISTRITO Se anotará el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. como el espárrago. pudiéndose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo período. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotará el nombre de la vía o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. zona. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio donde reside el titular catastral. maíz u otros. 02 Permanentes: Se describirán los cultivos de periodos plurianuales (mas de un año) sobre las cuales se efectúan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha. CASILLERO 45: NÚMERO / LOTE Se anotará el número o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. 04 Pastos Naturales: Se describirán el tipo de pastos naturales. En los rubros de descripción y porcentaje se detallará la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relación al área total del predio. 03 Forestales: Se describirán las especies forestales sujetas a una explotación racional. etc. EXPLOTACIÓN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcará el código correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. 102 .

sean de carne o lana. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camélidos Aves Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales. y se detallará la cantidad por cada especie. sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. sean de carne o de postura. para ello se utilizará el recuadro correspondiente. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio 103 . sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio. establos o en los pastizales del predio. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio. rotación de cultivo o recuperación de fertilidad del suelo. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotación de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio.05 Preparación suelo/descanso: Se describirá el estado con actividades de labranza y preparación o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua.

etc. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignará en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesión del predio.Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros. CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada 104 . 03 Secano..Terrenos que son regados a través de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio.. el tipo de documento de acuerdo a la relación que se indica en el anexo N° 05. micro aspersión.Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captación del agua es el río. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIÓN Se consignará la forma de presentación y fecha del documento según sea el caso en el recuadro correspondiente.. pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua.Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes. cuya fuente de captación de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersión.. 02 Bajo Riego Tecnificado.CASILLERO 49: RIEGO Se anotará el código del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros 01 Bajo Riego por Gravedad. goteo. consignando según corresponda.

Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. considerando una fila para cada piso. según los documentos presentados por el titular. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES Se anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo 03 Adobe 04 Quincha 05 Madera 06 Otros (Especificar) 105 .56 y57 Se consignará la identificación de los cotitulares catastrales. para lo cual verificará la documentación respectiva.Tipo de Documento (TD) . así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). para ello usará el recuadro correspondiente. En los casilleros 56 y 57 se utilizará los códigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente.53. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construcción. CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen.55.54.IDENTIFICACIÓN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52.Número de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIÓN Se consignará las construcciones.

En Construcción. 03. acabados.. anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas Otros 02 03 04 05 01. 106 . 02.Cuando la edificación se encuentre en proceso.. 02.CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construcción. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. 04.Cuando la edificación se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras. habitable y cuente con la conformidad de obra. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable.. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico.Cuando la edificación se encuentre concluida. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo único valor es el de los materiales recuperables. Inconclusa. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. instalaciones). Terminado. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo 02 03 04 05 01. 05. 03.

En Ruinas. También se registrarán en este casillero las áreas construidas que cuenten con muros y piso.Cuando la edificación se encuentra en estado de conservación muy malo.. OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural. Nota: De existir construcciones especiales de carácter urbano. CASILLERO 64: ÁREA CONSTRUIDA El técnico catastral consignará el área aproximada de la edificación existente dentro del predio. se utilizará adicionalmente la ficha correspondiente.04. según lo expresado por el declarante. CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha 107 . Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. sin techar.Corresponde a otros estados de construcción.. Otros. 05.

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