INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BÁSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIÓN EN

PREDIOS RURALES

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I.

DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de información que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. En este caso se consignará el mismo Código Único Catastral que corresponderá a la Ficha Catastral Urbana Individual; así como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histórico. Esta ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: • Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. • Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Aquél construido en el período histórico, posterior al Prehispánico. La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene información de cada predio catastral rural, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

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II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es único y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueños son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripción Ficha Catastral Urbana Bien Común: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las áreas comunes de cada edificio y otra para las áreas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarán para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendrá su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizará para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueños son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica: Se utilizará para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NÚMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

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2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

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se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente: FICHA CAT. URB. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo. BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 01 2/12 FICHA BIEN COMÚN EDIFICACIÓN 02 7/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 4/12 FICHA COTITULARIDAD 10/12 FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA 11/12 La numeración para las fichas catastrales urbanas individuales. BIENES COMUNES RECAPITULACIÓN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12 FICHA CATAST.Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. URB. serán las siguientes: EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 3 12 Segundo Piso (5/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 5 12 4 .

el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. con dos dígitos el código del departamento. Los últimos cuatro (04) dígitos. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo). PROV. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. / PROVINCIA. del 0001 al 9999.E. en orden secuencial.Tercer Piso (6/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 6 12 EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 8 12 Segundo Piso (9/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 9 12 Tercer Piso (12/12) NÚMERO DE FICHAS POR LOTE 12 12 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL .N. el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. asignado por I. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio. (Instituto Nacional de Estadística e Informática). DIST. De darse el caso. Está compuesto por caracteres alfanuméricos.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. compuesto por seis dígitos. / DEPARTAMENTO. de forma correlativa.I. 5 . CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral.

La numeración de los sectores comenzará a partir del 01. con el polígono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. El código correspondiente al Sector. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (Área sombreada).Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 SECTOR: El técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 6 . será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo.

Cada Sector tiene un número variable de Manzanas. 004. 006. pero la partición del lote no ha sido autorizada por la entidad competente. Puede darse el caso que se habilite un terreno rústico que va a originar la creación de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dígitos. será asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorización de distrito. La numeración de las manzanas comenzará a partir del 01. 003. Terminada la identificación de los linderos del lote. se sigue considerando un solo lote. Si dentro de un lote se ha vendido un área de terreno. pero nunca pasa de tres dígitos. 002.. continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. . 005. La numeración de lotes en la manzana se comienza por el lote 01. 7 . 008. el cual se ubica en la parte más al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana. Se tomará un promedio de 70 manzanas catastrales por sector.. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana. 007. Las quintas.020. de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. se siguen considerando los lotes en forma independiente. El código correspondiente a la Manzana. con el polígono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste. 001 005 009 013 017 002 006 010 014 018 003 007 011 015 019 004 008 012 016 020 LOTE: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código del lote catastral. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001..MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos el código de la Manzana Catastral. edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de áreas comunes son considerados como un solo lote. se procede a numerar el resto en sentido horario. Si dos o más lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulación de lotes. el técnico catastral deberá numerar los lotes en forma sistemática y en orden correlativo.

como se muestra en el gráfico. para codificar se procede de la siguiente manera: • Se inicia la codificación asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste. MIGUEL GRAU (100400) O S E 001 002 012 003 011 004 010 005 009 006 008 007 CA.Ejemplo: El lote se codificará con tres dígitos como: 002. Ejemplo: Lotización de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes. N CA. JOSÉ OLAYA (102060) 8 . 004. 152. 014. luego se continúa la codificación de los lotes correlativamente en sentido horario.

Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote. MIGUEL GRAU ( 100400 ) 001 002 S P S S P EDIFICACIÓN 02 PASAJE 006 003 EDIFICACIÓN 01 005 004 CA. CA. CANEVARO ( 104020 ) 9 . se enumera en forma correlativa en sentido antihorario. EMANCIPACIÓN ( 105080 ) JR.EDIFICA / EDIFICACIÓN: El técnico catastral anotará con dos dígitos el número de edificación que corresponda. JOSÉ OLAYA ( 102060 ) AV. Ejemplo: En el siguiente gráfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones.

Miguel Grau 132. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral. Si la edificación tiene varios pisos independientes.ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos. Se considera como entrada principal Ca. Miguel Grau 132 (P) Ca.. Para el caso de predios ubicados en sótanos se anotará 81 (más alto) hasta 89 (más bajo). Miguel Grau 134 (S) El número municipal 132 es registrado. Este criterio se ha establecido en base a la configuración urbana. EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. se anotará 01 (más bajo) hasta 70 (más alto). El número municipal 134 es generado (*).) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes.. 02. (01. marcar 03 en casillero 12. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001 10 . Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotará 01. Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. para mezzanines se anotará 71 (más bajo) hasta 79 (más alto) en forma correlativa según corresponda. Ver ejemplo siguiente: PISO: El técnico catastral anotará el número de piso real con dos dígitos donde esté ubicado el predio catastral. marcar 01 en casillero 12. marcar 03 en casillero 12.. Ca. Miguel Grau 130 (P) El Número municipal es generado (*). Ca. Ver ejemplo siguiente: Ejemplo: Se tiene una Casa Habitación de 2 pisos independientes y un departamento por piso.

11 .

Ejemplo: Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 PROV 0 2 0 Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 . repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9. cuando no tiene numeración interna De acuerdo a la Numeración Interna existente: . el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9.9 = 0+0+5+0+0+6 =11 .Código de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 ENTRADA 0 1 0 2 PISO 0 2 0 1 UNIDAD 0 0 1 0 0 1 UNIDAD: Se anotará el número de unidad con tres dígitos (001).Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control.9 = 5+0+8 = 13 . 002.. siendo el dígito de control el resultado de esta operación..9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 . 003.Departamento 102 (unidad 002) .). se numerará los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numérica (001. y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso.Departamento 103 (unidad 003) .9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2 12 .. se resta 9.9 = 4+0+3+0+2= 9 .Departamento 101 (unidad 001) .

CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenará en el caso que un predio registrado como único cuente con dos o más predios catastrales divididos físicamente. Un código de predio de rentas puede corresponder a más de un predio catastral. Este código está conformado por seis (6) dígitos. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: 13 . • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. y la información es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vías). el mismo que identifica al predio y que guarda relación con el predio catastral. existe dos predios catastrales. pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Código Predial N°345698001. Este dato se registrará en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de ésta ficha se deja en blanco. Si existe más de una vía que limita con el predio catastral se indicarán los códigos de las vías en los casilleros subsiguientes teniendo relación con el casillero 09 (Nombre de la Vía). 2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. En caso de ser omisos se dejará en blanco dicho casillero. Ejemplo: En una casa habitación de dos pisos divididos físicamente y no legalmente. Se obtiene de la Declaración Jurada de autoavalúo del inmueble.4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dígito de control es sumar los dígitos del código catastral y el total dividirlo entre 9. siendo el residuo el dígito de control. CASILLERO 05: CÓDIGO PREDIAL DE RENTAS El técnico catastral anotará el código predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administración tributaria. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. • Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribirá el código predial N°345698001.

De no encontrar el técnico el código de la vía requerida para determinar el nombre. Luis Benjamín Cisneros. solicitará su creación a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribirá el código o códigos de los tipos de puertas según corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la vía. Angamos Ca. Antequera Pj. según la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E 14 . indicándolas en las casillas subsiguientes. Ejemplo: Av. En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes. el cual se extraerá del plano de la manzana catastral.TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral.

En caso de no existir un número municipal oficial.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P). En el plano catastral a éste número generado se le identificará con un asterisco (*). el técnico catastral generará un número conforme a las especificaciones de la Municipalidad según corresponda al lado de la vía donde se encuentra el predio catastral en trabajo. el cual se le adicionará al número municipal y al número autogenerado por el titular catastral. el cual se identificará con doble asterisco (**). CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. NÚMER.) El técnico catastral anotará el código o códigos si fuese el caso de la condición de numeración municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TÉCNICO CATASTRAL 03 CASILLERO 13: NÚMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIÓN El técnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el número del certificado de numeración municipal oficial. estacionamiento (E). ingreso secundario (S). garaje (G). Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 . otorgado por la Municipalidad correspondiente. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral.

la identificación de la Zona. estacionamiento 12. interior 15. en donde se encuentra ubicado el predio catastral. departamento 102. siempre y cuando existan. es la que existe en campo.TIPO DE INTERIOR CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIÓN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depósito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. Etapa u otra denominación. en caso contrario se dejará en blanco. Sector. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. cuando corresponda. 16 . CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. Esta anotación no la genera el técnico catastral.H. A. P. Ejemplo: . Asoc. generado por la municipalidad.J. depósito 03... Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El técnico catastral anotará. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización.Urbanización Santa Rosa A. de Viv.H. u otros.H. Ejemplo: Oficina 301.

entonces se consignará en este casillero los sub-lotes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural.Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanización Santa Rosa.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral. existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) 17 . obtenido del documento que acredita la propiedad.. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB .CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral. según corresponda el caso. Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El técnico catastral anotará en el casillero correspondiente. Personas Jurídicas.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. Ejemplo: .

04 05 VIUDO (A) CONVIVIENTE Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente. a fin de consignar los datos del cónyuge o conviviente.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión.) Una vez verificado el documento de identidad. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o 18 . simple o compuesto. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN No presentó documento DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. Ejemplo: D.I. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01.N. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.

posesión. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. más de un titular. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.C. cuando se trate de personas jurídicas. o de ambos si es sociedad conyugal. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.U. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresa Cooperativa 19 . salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. es decir. dejando en blanco las demás casillas. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. según sea el caso: Titular Catastral Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.U.C.). simple o compuesto. CASILLERO 31: N° de R. y posteriormente se completará la información de los apellidos. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en la ficha catastral urbana de Cotitularidad.

culturales.03 04 05 Asociación Fundación Otros (Especificar) 01. partidos políticos. clubes provinciales. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales. Ejemplo: Fundación Canevaro. Fundación: Institución con fines benéficos. entidades religiosas. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. jurídicas o de ambas. Ejemplo: Clubes deportivos. Otros: (Especificar). religiosos.Cooperativa: Sociedad formada por productores. Club de Leones 05. 04. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34. 03. 02. una empresa de muebles. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. asistenciales u otros de interés social. vendedores o consumidores con el fin de producir. Asociación: Organización de personas naturales. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pública Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CÓDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados 20 . Fundación por los niños del Perú. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos.

Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. Ministerio de la Producción. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. caracteres culturales y sociales. 04. de acuerdo a ley. UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. Colegios. alumnos y graduados. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. Tiene como fines la formación profesional. 13. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. Ministerio de Economía ya Finanzas. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. administrativo y económico. con existencia legal y personería Jurídica. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. académico. Pueden ser públicos o privados. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. 10. Institutos. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Ministerio de Agricultura. Ministerio de Justicia. la ayuda mutua. la difusión cultural. Ciencia y Cultura). que a través de la actividad política. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. la educación física y el deporte. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). de gobierno. 02. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. se promueve el conocimiento. 05. Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. Ministerio de Educación. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. el trabajo comunal. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Consejo de Ministros. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. las artes. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. 03. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. 12. Ejemplo: Congreso de la República. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. 09. Academias. la técnica. Dependen jerárquica. Ministerio de Energía y Minas. 07. las oficinas dependientes de sus Embajadas. el Banco Mundial – BM. económica. Ejemplo. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. sociales. En ellos. 11. así como sus federaciones o confederaciones. La universidad es la comunidad de profesores. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. etc. el Fondo Monetario Internacional – FMI. la ciencia. y del país. expresados en la propiedad comunal de la tierra. y que confiere los grados académicos correspondientes. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. Delegaciones o Consulados. 08. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. Participan en ella los representantes de los promotores. Constituye anexos de la Comunidad. dentro y fuera 21 . Universidades. económicos y culturales.01. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. ligadas por vínculos ancestrales. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. OMS (Organización Mundial de la Salud). la Organización de Estados Americanos – OEA. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública.

CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del titular catastral. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. formula propuestas o programas de gobierno. Son personas jurídicas de derecho privado. se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. se anotará el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del titular catastral. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. centros de rehabilitación de paralíticos. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día / mes / año de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. 14. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . 15. CASILLERO 36: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El técnico catastral anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. buscan fortalecer sus vínculos. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. Caso contrario. Ejemplo: 01/01/03. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. 17. Ejemplo. provincia y distrito donde reside el titular catastral. a los movimientos de alcance Regional o departamental. según las normas que las regulan. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN El técnico catastral anotará la fecha: día/ mes / año de inicio de la exoneración que consta en la resolución.de períodos electorales. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. 22 . siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. 16. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral.INC. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. 01/12/05.

05. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales.14. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales. 19. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. 21. 04. 22 y 23. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. Propietario único: Cuando existe un único propietario del predio. 18. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes.CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del titular catastral si tuviese. 9. debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad. CARACTERÍSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. 02. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del titular catastral si tuviese. los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicación del predio catastral. 03. 07. 8. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral. 23 .17. testamentos). Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. Los Casilleros 7. 06. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas. 20.11. se marcará la opción 02 correspondiente a “sucesión intestada” . CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01.

Prescripción Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. dentro de un proceso de Reorganización. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes. 05. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. 04. Fusión: Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. bajo sanción de nulidad. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe. el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial. 09. y a cambio de una indemnización previa. Testamento: Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento. Adjudicación: Una de las formas de adquisición de la propiedad. pacífica y pública como titular catastral durante diez años. 24 . Expropiación: Privación de la propiedad. Anticipo de Legítima: Conocido también como anticipo de herencia. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan. por causa de utilidad pública o interés preferente. con indicación individual del inmueble o inmuebles. 08. 07. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. Donación: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación Fusión Expropiación CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Permuta Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Dación en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar) 01. donados. 02. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. Compra Venta: Contrato a través de cual.CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. 03. También puede darse entre particulares. 06.

10. Monumento Histórico. derechos. 13. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de áreas urbanas.. Cesión de Derechos /Acciones: Forma de transmisión de las obligaciones. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria..Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria. emitida por la Administración Tributaria. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien. Otros (especificar).Abarca la creación arquitectónica aislada. 11. así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada. 12.. o inafectación en razón de sus características arquitectónicas. Predio Rústico. de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. CASILLERO 49: CONDICIÓN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneración) La condición especial se presenta cuando tiene algún tipo de exoneración. sobre cualquier obstáculo artificial de propiedad pública o privada que constituya riesgo para las operaciones aéreas. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegación. acciones o créditos entre personas vivas. Conforme al Nuevo Código Civil. 02.Son parte de los servicios de tránsito aéreo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegación aérea. y anotará el código del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Monumento Histórico Predio Rústico Sistema de Ayuda de Aereonavegación 04 Otros (especificar) 01. total o parcial. o si éste ha sido declarado nulo. situación urbana o su naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación Municipal. del dominio de una cosa en compensación de una deuda. Traspaso de bienes. la cual se consigna en el documento de propiedad. Esta constituidos por señales de peligro sobre construcciones áreas elevadas y en general. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente. invalidado o caduco. Dación en Pago: Transmisión al acreedor o a los acreedores. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. que lo hacen acreedor de la condición especial de exoneración. se denomina Sucesión Intestada. 25 . El técnico catastral debe verificar las características del predio in-situ.

04 Otros.Edificación con ambientes amplios. cines..Almacén Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir O1 Casa habitación.CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de exoneración del impuesto predial o arbitrios. con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación. CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios. cocina. garaje.Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno. 05 Terreno sin construir.. 02 Tienda – Depósito ..2 DESCRIPCIÓN Clínica Hospital CÓDIGO 4. como hospitales. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se anotará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral.10 4. de acuerdo con la documentación que presente el titular catastral. industrias y talleres. clínicas.Edificación compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotará la fecha de inicio de la condición especial de exoneración o inafectación del pago del impuesto predial o arbitrios... con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales. 03 Edificios. recreación familiar. Para el caso de Otros (especificar) se consignará el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 4.11 DESCRIPCIÓN Cementerio Sub Estación 26 .Edificaciones con instalaciones especiales.1 4.Almacén. servicios domésticos.Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos.Depósito . conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Casa Habitación Tienda .

de dimensiones establecidas en los mínimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prácticas deportivas o culturales.4.3 Cine: Local en el que se proyectan películas.4 4. talleres artesanales. Se instalan en el centro de los barrios o localidades. en el que se venden artículos de primera necesidad. pequeña industria. 4. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales. Espacio libre de uso público destinado a la recreación pasiva o activa.12 Banco.1 Clínica: Establecimiento de salud. según los procedimientos mecánicos u otros que utilice.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pública. industrial. verduras.3 4. 4.18 Banco. Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseñanza Servicio de comida Parque 4. 4. grandes unidades educativas. 4.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4. Lugar. 4. Según su orientación. Financiera: Establecimiento privada o pública que realiza labores de intermediación financiera.13 4. comercial.9 Parque: Área destinada a recreación pasiva y actuaciones cívicas. institutos.9 Cine. generalmente cerrado.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadáveres humanos. 27 . 4. Los mercados están formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa índole con predominancia de los productos frescos: carne. como colegios.14 4. pescado. se realizan obras y trabajos manuales. Teatro: Lugar destinado a la representación de obras dramáticas o de otros espectáculos de carácter escénico.6 4. 4.5 4. generalmente alimenticios.8 4. academias. Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros 4. Dentro de esta denominación se incluye los espacios conocidos como “plazas” y “plazuelas”.12 4. frutas. talleres de producción.5 Taller: Edificación en la que se hacen reparaciones. bancos de fomento y bancos hipotecarios. con predominancia de áreas verdes naturales. 4.7 Centro de Enseñanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos. maquicentros. encargándose del reparto o suministro de la comida preparada.11 Sub Estación: Construcción donde existen instalaciones de transformación de energía eléctrica 4. 4.17 4.13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una línea de transporte público.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios. generalmente privado. industria agropecuaria. para darlo en préstamo a otros agentes económicos (créditos). 4. recibiendo dinero de unos agentes económicos (depósitos).15 4. centros educativos iniciales. Áreas asignadas fundamentalmente a la producción de bienes. universidades.7 4. La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominación a otras instituciones o empresas. 4.4 Industria: Edificación dedicada a la transformación del producto que llega a una empresa.16 4. hipotecario. un banco puede ser agrícola. sea o no materia prima. Este rubro engloba las áreas destinadas a lote industrial.

4. 11. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. Predio Independiente. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 05. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar. Quinta. En Galería. Mercado. Campo Ferial. 02. 4.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversión o distracción. siempre sobre la 28 . Corralón Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común. que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común. 08. vale decir sobre el techo o la azotea si existiera. Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. construido sobre un terreno urbanizado. 03. 4. Azotea.17 Playa de Estacionamiento: Áreas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehículos. Se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación.15 Club Social: Lugar en el que se reúnen los miembros de una asociación con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El técnico catastral anotará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Galería Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejón Predio Independiente CÓDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Solar Corralón Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar) 01. 07. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial. Centro Comercial: Lugar. 04. 09.4. 10. Aires. 06. Callejón. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común.

partida registral. se dejará en blanco este casillero. de acuerdo al Codificador de Usos. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) El técnico catastral anotará la descripción literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha. Cuando existan varios usos dentro del predio catastral. certificado de conformidad de obra. La superficie del terreno que se constituya en bien común. 13. De ser necesario. 12. CASILLERO 61: ÁREA DE TERRENO DECLARADA (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalúo. se utilizará la Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas. ubicados en una edificación de más de un piso. que cuenta con bienes y servicios comunes. CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Otros (especificar). Se expresa con dos decimales. La superficie de terreno verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes. por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. con una aproximación de dos decimales. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. Predio en Edificio. si no se obtiene esta información. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio) se dejará en blanco este casillero. se colocará el código de uso predominante. comercial. Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial. sí debería ser declarada en la municipalidad. industrial o mixto. CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. En caso los aires se independicen. donde se anotarán todos los giros que tenga el predio catastral. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. 29 . CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo.superficie en que acabe el inmueble. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04). mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección. declaratoria de fabrica). pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado.

Ejemplo: Derecho: 20. luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote.). luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote.45 m Colindancia Frente: Av. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote. lote 017.Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (.45 m Colindancia Fondo: lote 016. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8. luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. 30 . Ejemplo: Izquierda: 20. Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote.00 m Colindancia Izquierda: lote 003.

CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la Ficha Individual el código que corresponda (1 = si. En el caso de que dicho servicio tenga uso común a varios predios catastrales. 2 = no). En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales. 31 . En el caso que el servicio sea informal. CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. se llenará en la Ficha de Bienes Comunes. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. En el caso que el servicio sea informal. 2 = no). se llenará en la ficha de Bienes Comunes. 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable. proveniente de la red pública de abastecimiento. se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro. se consignará en la ficha Individual. se consignará en la ficha de Bienes Comunes. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si. 2 = no). se consignará el código 1= si y no se consignará número de suministro.SERVICIOS BÁSICOS CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio.

el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral. Se utilizará las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la información de las construcciones. Finalización de obra o de documentos registrales.CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. Madera. colocando en el casillero de observaciones “Declaratoria de Fábrica por regularizar” hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha información. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y /o antigüedades diferentes. Conformidad de Obra. Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). considerando una fila para cada piso. Para Mezzanine: se indicará el nivel M1 (más bajo) hasta M9 (más alto) Para Sótano: se indicará el nivel S1(más alto) hasta el S9 (más bajo). Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotará: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: año 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha. MEZZANINE Se anotará el número del piso. se llenará en la ficha de Bienes Comunes. todas estas Fichas se registrarán con el mismo código catastral. En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales. CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. según la Declaratoria de Fábrica. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos). sótano o mezanine. otros) 32 . CASILLERO 74: N° PISO. sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel. desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico principal en la Ficha Individual. CONSTRUCCIONES Se consignará las construcciones. SÓTANO.

. 02. habitable y/o cuente con la conformidad de obra. 04. En Ruinas.CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construcción. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. 02. acabados.Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras. En Construcción. Anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas 01. 03. se llenará los datos técnicos (características del predio). o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. 03..Cuando la edificación se encuentre en proceso. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. Inconclusa. Terminado. CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles.. instalaciones). 04. 33 .Cuando la edificación se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas.. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo 01.Cuando la edificación se encuentre concluida.

sierra o selva que rigen para el año en curso. se aplicará la característica predominante.00 m 5. Cuando un predio catastral tuviera diferentes características en el mismo piso. el técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción. Miguel Grau (105040) 34 .CASILLEROS 79. el casillero se dejará en blanco.00 m 2 pisos 8. de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa.83.84. De no obtenerse esta información. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno y áreas construidas de una casa habitación. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral. Dicha área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante.00 x 10.82.80.00 m² verificada 8. referidos a sus estructuras. CASILLERO 87: ÁREA CONSTRUIDA VERIFICADA El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo. y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales. ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se anotará el área del piso. de dos pisos no independientes como se muestra en el gráfico: Total de predios catastrales = 01 Área de terreno = 15. con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente.00 m 144(P) 142 (G) Ca.85: CATEGORÍAS De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio. se asignará las categorías correspondientes. acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias.81. CASILLERO 86: ÁREA CONSTRUIDA DECLARADA El técnico catastral anotará el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales.00 m 2. sótano o mezanine en metros cuadrados.00 = 150.00 m 2. conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación.

00 m 8. Ca. El código de referencia catastral hasta el nivel de lote será obtenida en gabinete. de acuerdo a como estén independizadas las unidades catastrales en la edificación. de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso. áreas construidas. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca. 134 son generados por el técnico. área de terreno común y porcentaje de bien común. y el número 132 es un número registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeración.00x10. Miguel Grau 134. Miguel Grau 130. áreas construidas comunes. Ca. es un ingreso secundario al primer piso.00 m 2.00 – ( 2.00 m 4 pisos 10.00 ) = 96.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales. Miguel Grau 132. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mínimo: Una Ficha de Bien Común y 4 Fichas Catastrales Individuales 8.00x2.00 m *134 (S) 132 (P) *130 (P) Ca.00 m² Segundo piso: = 96. es la primera entrada al segundo. Miguel Grau (105040) 35 .Área construida verificada: Primer piso: 10.00 m 2. tercero y cuarto piso respectivamente. código de referencia catastral. Los números 130. es la segunda entrada al primer piso. y el resto del código catastral se completará en campo.

00 164.00 m2 Tercer piso = 164.00 25.00 164.00 25.CÓDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES CUADRO Nº 01 DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3 0 0 0 0 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 Cálculo de Áreas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 – (8 x 2) = 180 – 16 = 164.00 25.00 100. datos para la ficha de bien común Área de terreno verificada = 10 x 20 = 200.00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (m2) 164.00 m2 Área construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajón de la escalera multiplicado por el número de pisos) Cálculo del porcentaje de bien común Se calcula en función de sus áreas construidas de la siguiente manera: .00 m2 Cuarto piso = 164.00 36 .00 164.00 m2 Cálculo de áreas comunes.00 % DE BIEN COMÚN 25.Se suma las áreas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada área construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00 656. 00 m2 Segundo piso = 164.

00 m 5.00 m 2. el resto del código catastral se completará en campo de acuerdo a como estén independizada los predios catastrales en las edificaciones.00 m 5.00 m EDIFICACIÓN 03 1 PISO EDIFICACIÓN 01 1 PISO 10.00 m 656 ( P ) 654 ( P ) 652 ( P ) A. El Código de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete. cálculo del área del pasaje común y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral.00 m 8.00 m 5.V José Olaya ( 106080 ) Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes.00 m EDIFICACIÓN 02 2 PISOS 20. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10 37 .00 m 13. 15.00 m 2.Ejemplo: Cálculo de áreas de terreno ocupado y áreas construidas de las edificaciones de una quinta. Se requiere: 1 Ficha de Bien Común y 3 Fichas Catastrales Individuales.

00 = 50.00 x 10. ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00 X 10.00 x 10.00 x 10.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20. Datos para la Ficha de Bien Común.00 m2 Área construida (segundo piso) = 146.00 = 150.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 x 10.00 m2 Área construida (primer piso) = 15 x 10 – (2 x 2) = 150 – 4 = 146.00 = 50.00 = 50.00% 38 .00 = 50. ( igual al primer piso) EDIFICACIÓN 03 Área de terreno verificada = 5.00 m2 Área construida (primer piso) = 5.00 M2.00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00 x 10.CUADRO 03 CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2 SEGUNDO PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 TERCER PREDIO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4 Cálculo de áreas de las edificaciones: EDIFICACIÓN 01 Área de terreno verificada = 5.00 m2 • Cálculo de área de terreno del pasaje común y porcentaje de bien común de cada predio catastral.00 = 50.00 m2 EDIFICACIÓN 02 Área de terreno verificada = 15.

39 . En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2).00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral. La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común. Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida.00 50.00 60. De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero 88 el código 01. entonces se consignará en dos filas.00 250.00 20.CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) 50. conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN En Retiro Municipal En Jardín De Aislamiento En Vía Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria.00 % DE BIEN COMÚN 20. de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal.00 150. correspondiente al retiro municipal.00 100.

En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares. se anotará el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximación a dos decimales. Ejemplo: Cancha deportiva Largo. para el calculo de áreas (m²). Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en mayólicas. CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Técnico Catastral anotará el resultado total de la multiplicación de las medidas realizadas para cada obra complementaria. ancho y alto. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarán los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la información catastral. o m3 de la siguiente manera: Largo. CASILLERO 90: CÓDIGO El técnico catastral anotará el código correspondiente al tipo de obra complementaria que está verificando y para ello utilizará el codificador de obras complementarias. para el calculo de volúmenes (m3). se llenará conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Técnico catastral anotará el código correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla: 40 . Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA). ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales. 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Técnico Catastral verificará las medidas de las obras complementarias y las consignará en el casillero respectivo (largo. Porcentaje de Bien Común – Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. para medidas lineales (m). OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas físicamente a él. El resultado se anotará hasta con dos decimales. referido a Construcciones. Ejemplo: Cerco Largo y ancho. referido a Construcciones. CASILLEROS 92.CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMÚN Si el predio se encuentra dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o en el régimen de copropiedad e independización. (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIÓN El técnico catastral realizará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias. Este dato se obtendrá de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. m². ya sea en m. sólo se consignará la medida verificada total. Los cuatro Casilleros siguientes se llenarán conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78. 93. se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas.

Documento público o privado que contiene la manifestación de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad.Resolución Municipal mediante la cual se otorga la exoneración del pago de una contribución o tasa a una persona natural o jurídica. 2. siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas del Municipio o Distrito. En vías de regularización en aplicación de la Ley 27157. 9. Partida de Defunción. de acuerdo a los requisitos y trámites establecidos en la norma de la materia. certifica la culminación de una construcción. permuta) 8. Documento de Transferencia.. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatación y evaluación. Puede realizarse a través de la municipalidad distrital o. Licencia de Construcción: Es la autorización para desarrollar una construcción en un predio. con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente.Documento a través del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona. cuando se trate de una regularización en aplicación de la Ley 27157. Poder especial. Declaratoria de Fábrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una declaración del titular catastral.Es el Documento con valor jurídico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite.. sólo comprende los actos de administración. Ultima Declaración Jurada de Autoavalúo.. comprende los actos específicos para los cuales ha sido conferido. Certificado Catastral. 3. Existen dos clases de poderes: Poder general. esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un técnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP. 5. dentro de los límites que fija la Ley 6. Poderes: Facultad de representación que otorga el interesado o la confiere la ley.Es la declaración presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos correspondientes.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de Construcción Declaratoria de Fabrica Última Declaración Jurada Autoavaluo CÓDIGO 07 08 09 10 11 12 DESCRIPCIÓN Documento de Transferencia Constancia de Posesión Partida de Defunción Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento Resolución de Exoneración Poderes 1. 10. anticipo de legítima) o a título oneroso (compraventa. 41 . 4. para cuya obtención habrá de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito. 7. mediante un verificador inscrito en la SUNARP.. mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio. Resolución de Exoneración.. según tasa que se establece en el reglamento de la Ley Nº28294. Puede ser a título gratuito (donación.

.Documento a través del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. 42 . REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. 12. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. CASILLERO 100: ÁREA AUTORIZADA El técnico catastral deberá verificar en la documentación presentada por el titular catastral. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. mes y año. En todos los casos se anotará preferentemente el número de la documentación más reciente. debiendo anotar dicha área en el casillero correspondiente. se anotará el área total del predio catastral. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurídico y contiene la información señalada en el artículo 40 del Decreto Supremo Nº005-2006-JUS.11. el área autorizada por cada piso. CASILLERO 99: FECHA Se anotará la fecha de emisión del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa). De no estar especificado por piso. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. Partida de Nacimiento. CASILLERO 98: NÚMERO DE DOCUMENTO Se anotará el número de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral.

cuando la declaración jurada de autoavalúo consigna áreas y / o Categorías menores a la existente. el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita. indicando dd/mm/aa. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m²) El técnico catastral anotará en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) área(s) de terreno invadido: .En área pública . consignan mayor áreas y / o categorías de lo que en realidad existe. .Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente. .En área intangible INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: 43 . CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa.En lote colindante . EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL El técnico catastral marcará con una “X” el recuadro correspondiente: .En jardín de aislamiento . .Predio Catastral Sobrevaluado. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral.Predio Catastral Subvaluado. cuando la declaración jurada de autoavalúo. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita.Predio Catastral Omiso.Cuando el predio no está declarado en la Municipalidad.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente. utilizando la información existente en la Municipalidad. vivienda en quinta o departamento en edificio.Número de Documento .Tipo de Documento (TD) .Apellidos y Nombres de los Litigantes . Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. El uso del predio debe ser casa habitación. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. cuando se efectúe el proceso permanente de conservación catastral. para los casos siguientes: 44 .Código del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral.CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. u otras instituciones. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral.

Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Fecha 45 .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .DNI .Apellido Paterno y Materno .N° de Registro del Verificador .CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .DNI .Nombres completos .

referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral. Personas Jurídicas. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural. 46 . CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotará el Total de Cotitulares que tiene la propiedad. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. de forma correlativa. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotará en Porcentaje (%) de participación que se tenga con respecto al predio.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP. el primero de ellos..B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC)..Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL . DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NÚMERO DE COTITULAR Se anotará en forma correlativa el Número del Cotitular de quien se esté llenando los datos.

el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. o de ambos si es sociedad conyugal. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC. dejando en blanco las demás casillas.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión.) Una vez verificado el documento de identidad. Ejemplo: D.N. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.I. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. 47 .CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. simple o compuesto. simple o compuesto. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01.

CASILLERO 31: N° de R.). este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero N°115. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL El técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. 48 . Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIÓN Se anotará la fecha en que sucede la transferencia del bien.C.U. cuando se trate de personas jurídicas.U. y posteriormente se completará la información de los apellidos.Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad. CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. El técnico catastral anotará el número de Registro Único de Contribuyente (R. debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIÓN Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. más de un titular.C. es decir. este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotará los nombres de los cónyuges en la ficha catastral urbana individual. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual.

DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del cotitular catastral. CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará el número de teléfono del cotitular catastral. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. estacionamiento 12. 49 . Esta anotación no la genera el técnico catastral.) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneración que consta en la resolución. interior 15. CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual.CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE INICIO) El técnico catastral anotará la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneración que consta en la resolución. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía. depósito 03. departamento 102. Ejemplo: Oficina 301. es la que existe en campo. siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. Ejemplo 01/05/06. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. 01/01/03. Ejemplo. CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del cotitular catastral si tuviese. provincia y distrito donde reside el cotitular catastral. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del cotitular catastral si tuviese. CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará el número interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio.

Sector. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral. CASILLERO 23: SUB . Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará.Urbanización Santa Rosa . P. utilizando la información existente en la Municipalidad. Asoc. cuando corresponda. la identificación de la Zona. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario.H.H. A.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo de toda la información en la ficha catastral. correspondiente al predio catastral. u otras instituciones. u otros). Ejemplo: . CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. en caso contrario se dejará en blanco. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o en el título de propiedad. Etapa u otra denominación. según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitación Urbana. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral. u otros. siempre y cuando existan.H. 50 . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.A. Ejemplo: Lote 15 de la Urbanización Santa Rosa.J. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral.. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible. Conjunto Habitacional. en donde se encuentra ubicado el predio catastral.CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. de Vivienda.

Nombres completos .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI .DNI .Nombres completos . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Apellido Paterno y Materno .Nombres completos .Fecha 51 .Apellido Paterno y Materno .DNI .N° de Registro del Verificador .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .DNI .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .

C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NÚMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC El técnico catastral anotará en esta ficha los ocho primeros dígitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regímenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CÓDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenará en forma similar al código catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificación). Se completará el código anotando “9” en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificación 01, edificación 02) y según los códigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CÓDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A éste resultado se le suma los dígitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dígito de control el resultado de esta operación.

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Ejemplo: Para encontrar el dígito de control de los códigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenará en forma similar a la ubicación del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenará en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CÓDIGO DE USO Se anotará el código de uso correspondiente. Para este efecto consultará el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripción) Se anotará la descripción literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIÓN Se anotará los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TÍTULO (m²) Se anotará el área de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica).

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CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común (edificio), deberá seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGÚN TÍTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGÚN TÍTULO Como referencia se tomará en cuenta que el técnico catastral se ubicará frente al lote. Frente El técnico catastral consignará la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente está

Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El técnico catastral consignará la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicándose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignándolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El técnico catastral consignará la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignándola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BÁSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio común, sea éste formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pública de abastecimiento, sea ésta formal o informal y se consignará el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

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OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios específicos complementarios a los predios. 81. 76. 87. RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotará en ésta columna todos los edificios del lote. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios. 77. 82. 94. 2 = no) CASILLERO 71: N° SUMINISTRO DE LUZ El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica que aparece en el recibo. 86. 77. 79. conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual. sótano o mezanine. CASILLERO 90 91. CASILLERO 73: N° DE TELÉFONO El técnico catastral colocará el número telefónico de servicio común en el recuadro correspondiente. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes. CASILLERO 130: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno prorrateada por edificación del casillero 62 “Área de Terreno Verificada” según reglamento interno de ser el caso. 78. CASILLERO 74.00 %. estos se codifican en sentido antihorario como 01. 88: Se consignará las construcciones comunes. 92. 03 y 04. partiendo del ingreso principal del lote. 02. 76. 84. 95. CASILLERO 70: DESAGÜE El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con una instalación común domiciliaria de desagüe conectada a la red pública y consignar el código que corresponda (1 = si. La suma debe ser 100. 93. según reglamento interno. que se consigna en el recibo de agua. CONSTRUCCIONES COMUNES Entiéndase por “construcciones comunes” a las edificaciones de uso común que complementan y mejoran el uso del predio. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotará el porcentaje de participación de cada edificación. 83. 2 = no). 80. 96. 78. 85. 88: Se consignarán las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificación. considerando una fila para cada piso. cuando el suministro es común a varios predios o. siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 72: N° CONTRATO DE AGUA El técnico catastral colocará el número de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral. 75.CASILLERO 69: TELÉFONO El técnico catastral deberá verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el código que corresponda (1 = si. 75. cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de áreas comunes. 55 .

00 m2 Área construida común total (ACC Total) = 80.00 m2 Área de terreno del edificio 02 = 80.00 m2 Área de terreno del edificio 04 = 120.00 m2 Área otra instalación común (AOIC.00 m2 Con los datos se puede obtener la información siguiente: Suma del área de terreno de los 4 edificios = 90. casillero 132) = 120.00 m2 Cálculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el área de terreno ocupada por el edificio entre la suma de área de terreno de los edificios.400.00 M2 Cálculo de ATC total (Área de terreno común total) ATC Total = 500.50 /100 = 22.50 /100 = 27.00% Prorrateo del ATC.00 = 100.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27. % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.00 m2 Área de terreno del edificio 03 = 110.00 AOIC = 120 X 22.00+110.00 = 400. AOIC (m2): EDIFICIO 01: ATC = 100 X 22. CASILLERO 132: AOIC / ÁREA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95 “Producto Total” según reglamento interno de ser el caso.00 56 .50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30.50 / 100 = 18.50 ACC = 80 X 22.00+80. Ejemplo de Recapitulación: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes características: EDIFICIO 03 EDIFICIO 02 Terreno Común EDIFICIO 04 EDIFICIO 01 Área de terreno del lote = 500. ACC.CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada por edificación del casillero 87 “Área Construida Común Verificada” según reglamento interno de ser el caso. TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas.00 m2 Área de terreno del edificio 01 = 90.00+120.00 .

00 36.00 AOIC (m2) 27. RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES CASILLERO 133: EDIFICACIÓN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerará la misma información registrada en el Código de Referencia Catastral de la unidad correspondiente.00/100 = 20.EDIFICIO 02: ATC = 100 X 20.50 ACC= 80 X 27.00 ATC (m2) 22. El área construida a CASILLERO 132: AOIC / ÁREAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotará el área de las instalaciones comunes prorrateada por edificación del casillero 95.50/100 = 22.00 80.00 EDIFICIO 04: ATC = 100 X 30. CASILLERO 134: ATC / ÁREA DE TERRENO COMÚN Se anotará el área de terreno común prorrateada para cada unidad.00 16.00/100 = 36.00 ACC (m2) 18.00 AOIC = 120 X 30.00 33. CASILLERO 113: ÁREA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual.00 27.50 30.00 este En caso tuvieran Reglamento Interno.50 30. se prorratean con los porcentajes dados en documento.00/100 = 24.00 100.50 20.00 EDIFICIO 03: ATC = 100 X 27.00 ACC = 80 X 20.00 120.00 ACC = 80 X 30.00 27.00 24.50/100 = 27.00 AOIC = 120 X 20. 57 .00 24. CASILLERO 131: ACC / ÁREA CONSTRUIDA COMÚN Se anotará el área construida común prorrateada para cada unidad.50/100 = 33.00 RECAPITULACIÓN DE EDIFICIOS Nº 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22.50 20. prorratear es la consignada en el casillero 87. El área de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62.00 AOIC = 120 X 27.00 22.00 100.00/100 = 30.00/100 = 24.00/100 = 16. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMÚN Se llenará igual que la Ficha Catastral Urbana Individual.

presenten las siguientes variaciones: CÓDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIÓN Por variación de unidades Por variación en la construcción Por variación de porcentaje Por cambio de uso DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARÍA Se colocará el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral.TOTAL Se anotarán las sumas totales respectivas. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA El técnico catastral colocará la fecha de la escritura pública en la que se señale el día. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenará cuando la información levantada en los procesos catastrales anteriores. mes y año. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El técnico catastral anotará el tipo de partida registral. de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Tomo Ficha Partida Electrónica Código de Predio CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. 58 . CASILLERO 102: KARDEX Se colocará el Número del Kardex del documento expedido por el notario. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.

CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del asiento registral. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará además el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. indicando dd/mm/aaaa. el técnico catastral anotará el número del asiento registral en que se encuentra inscrita. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aaaa.CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. el técnico catastral además. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FÁBRICA El técnico catastral colocará el código según corresponda a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Fábrica Inscrita Fábrica no Inscrita CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE El técnico catastral anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros 59 . anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción.

realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Apellido Paterno y Materno . a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo.DNI .Nombres completos .Nombres completos . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral.Nombres completos .Fecha 60 .Apellido Paterno y Materno .DNI .Apellido Paterno y Materno . CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .DNI .CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral.Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .DNI . 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos .N° de Registro del Verificador .

61 . Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000004 Significa que la ficha impresa es la 000004 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros. el primero de ellos. en orden secuencial.D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONÓMICA NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.. únicamente serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157. de forma correlativa. Personas Jurídicas. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. del 0001 al 9999. Los últimos cuatro (04) dígitos. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL .. IDENTIFICACIÓN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural.CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral.

Otros. Ejemplo : Un establecimiento comercial.S. si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad económica. según la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Titular Catastral Arrendatario Cesión en uso Otros (especificar) 01. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento. El técnico catastral anotará el número de R.) Una vez verificado el documento de identidad. CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará los apellidos y nombres ó la razón social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad económica. Titular Catastral. (Registro Único Simplificado).C. (especificar) cuando la condición sea diferente a la anteriores. Cesión en uso. CASILLERO 142: CONDICIÓN DEL CONDUCTOR El técnico catastral anotará el código correspondiente para identificar la condición del conductor. (Registro Único de Contribuyente) o el R. 03. según sea el caso.U. cuando al conductor le han cedido la actividad económica. conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso. si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad. Arrendatario. CASILLERO 31: N° de R. el técnico catastral anotará el número y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad económica.C. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.U. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad económica. a donde se le enviará la correspondencia. tiene como nombre “LA NEGRITA”. provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad económica.U. 62 .CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica. 02. 04.

63 . CASILLERO 45: CORREO ELECTRÓNICO Se anotará el correo electrónico del conductor de la actividad económica. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 07: CÓDIGO DE VÍA El técnico catastral anotará el código de la vía correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica. si tuviese.CASILLERO 42: TELÉFONO Se anotará número de teléfono del conductor de la actividad económica. CASILLERO 08: TIPO DE VÍA El técnico catastral anotará la abreviatura del tipo de vía según la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIÓN AVENIDA CALLE JIRÓN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIÓN PASEO MALECÓN CAMINO CASILLERO 09: NOMBRE DE VÍA. donde se desarrolla la actividad económica. donde se desarrolla la actividad económica. si tuviese.

. donde se desarrolla la actividad económica. que se desarrolla en el predio catastral.CASILLERO 11: NÚMERO MUNICIPAL Se anotará el número o números otorgados por la Municipalidad. ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad económica. Etapa u otra denominación. tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. departamento 102. CASILLERO 18: CÓDIGO DE HABILITACIÓN URBANA (CÓDIGO DE HU) Se anotará el código de la Habilitación Urbana (A. Conjunto Habitacional u otros) según corresponda a la ubicación de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitación Urbana. en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. es la que existe en campo. Sector. cuando corresponda. tienda 08.H. A. interior 15. Ver Anexo 04. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral. CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal. siempre y cuando existan. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El técnico catastral anotará el número del lote consignado como domicilio fiscal. u otros. en caso contrario se dejará en blanco. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica. AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CÓDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotará él (los) código(s) de los giros correspondientes según el listado de Códigos de Actividades Económicas. Este nombre se registrará de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral.H. tal como figura en el documento de propiedad. Túpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará.J. tal como figura en los planos de lotización aprobados en la Habilitación Urbana o el título de propiedad. Asoc. stand 403. Ejemplo: Urbanización Santa Rosa A. Ejemplo: Oficina 301. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIÓN URBANA El técnico catastral anotará el nombre de la urbanización. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB .. CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso que el predio catastral. P. depósito 03. Esta anotación no la genera el técnico catastral. se encuentre dentro de una quinta o edificio. la identificación de la Zona. generado por la municipalidad.LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal.H. 64 . de Viv.

• Total: Se anotará el área total verificada. Se llenará una línea por cada anuncio. CASILLERO 155: ÁREA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio. Ver Anexo 03. de acuerdo a la autorización otorgada por la Municipalidad. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área autorizada dentro de la unidad catastral según licencia de funcionamiento • Vía Pública: Se anotará el área autorizada en vía pública según licencia de funcionamiento • Bien Común: Se anotará el área autorizada en bien común según licencia de funcionamiento • Total: Se anotará el área total autorizada según la licencia de funcionamiento En caso de existir más de una actividad económica con una sola licencia de funcionamiento. en metros cuadrados (m2). 65 . de acuerdo al documento presentado. de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral. CASILLERO 153: DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotará el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios. CASILLERO 147: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente del trámite de la autorización municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotará la fecha de inicio de la actividad económica. Codificador de Anuncios. • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común. CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NÚMERO DE LADOS Se anotará el número de lados del anuncio. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la autorización Municipal de Funcionamiento. AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CÓDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotará el código que corresponda al tipo de anuncio. CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad. • Vía Pública: Se anotará el área verificada en vía pública. se consignará la suma de las áreas según corresponda. En caso de existir más de una actividad económica.ÁREA DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Se anotará el área dedicada a la actividad económica. CASILLERO 148: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de la licencia de funcionamiento. se consignará la suma de las áreas según corresponda. CASILLERO 145: ÁREA AUTORIZADA Se anotará el área autorizada para la actividad económica.

CASILLERO 156: ÁREA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarán las áreas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximación de dos decimales. CASILLERO 157: NÚMERO DE EXPEDIENTE Se anotará el número del expediente de la autorización de anuncios. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN Se anotará la fecha de vigencia de la Autorización Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIÓN Se anotará la fecha en que se expide la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotará la fecha de vencimiento de la autorización de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DE DECLARANTE Se anotará la condición del declarante que permitió la verificación catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarán el código correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se efectúe el mantenimiento de la información catastral, para los casos siguientes:

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CÓDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por tener variación en área de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: - DNI - N° del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los últimos cuatro (04) dígitos, de ser el caso, serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N°27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. CASILLERO 03: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadística e Informática), compuesto por seis dígitos, con dos dígitos el código del departamento, con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicará y se anotará en el recuadro correspondiente, la zona geográfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dígitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocará en el recuadro el código de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo.

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tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO.. 04 Zona de Reserva Arqueológica. En el Perú.Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carácter arqueológico – histórico. teniendo en cuenta que su registro y estudio es también importante para la investigación y la conservación del patrimonio cultural. Parque Nacional Manú. Marca. Parque Nacional Huascarán.Pampa Grande (La Libertad) y otros. un cementerio. tales como: Centro Histórico de Lima.Conjuntos arqueológicos cuya magnitud les otorga un valor urbanístico de conjunto.San José de Mora (La Libertad). Centro Histórico del Cusco. de un determinado tiempo y espacio. un paraviento ó una acumulación aislada de desechos prehispánicos.Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro.Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus características únicas y representativas del desarrollo cultural de una región ó de la humanidad.Restos de actividad humana de época Prehispánica que por situaciones culturales ó sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada ó descontextualizada. Corresponde a sitios arqueológicos en general tanto los de áreas rurales como en zona urbana. 03 Sitio Arqueológico. Están referidos a objetos ó parte de ellos. una fortaleza y otros. Centro Histórico de Arequipa. Como zonas arqueológicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ó ciudades asociadas a zonas habitacionales ó cementerios por lo general. Huamachuco (La Libertad). que se desarrollan en áreas mayores a como: Chan Chan en Trujillo. La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. poseen valor documental histórico artístico y/o un carácter singular además de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales.DESCRIPCIÓN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORÍA DEL INMUEBLE Se anotará el Código de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIÓN Patrimonio Mundial Zona Arqueológica Monumental Sitio Arqueológico Zona de Reserva Arqueológica Elemento Arqueológico Aislado Paisaje Cultural Arqueológico 01 Patrimonio Mundial. presentes en el paisaje sin asociación a sitios ó zonas arqueológicas.. Estos no incluyen arquitectura. en tanto se desarrollen nuevas técnicas de investigación. Líneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros.. Puede ser una pirámide. 02 Zona Arqueológica Monumental. Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto. tanto en la superficie como subyacentes. son puestos a consideración por los países ante UNESCO para que sean declarados como tales. 69 . 05 Elemento Arqueológico Aislado. El INC reconoce como reserva arqueológica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca. una huaca en general...

etnológico ó antropológico. histórico.Áreas producidas por la mano del hombre ó por la combinación de la misma con la naturaleza. terrazas. zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes. CASILLERO 166: FILIACIÓN CRONOLÓGICA Se anotará el código del Periodo que corresponda al Monumento Arqueológico.. entre otros. así como las redes viales. que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueológico. es decir. Se consideran como tales la infraestructura agraria. CASILLERO 164:ÁREA / m2 / Has Se consignará la superficie en metros cuadrados o hectáreas que comprende el área arqueológica de acuerdo a la información proporcionada por el INC. canales y afines. considerando una aproximación de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectáreas. CASILLERO 165: PERÌMETRO / ml Se consignará la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueológico de acuerdo a la información proporcionada por el INC. canales de regadío prehispánicos. a partir de sus características arquitectónicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIÓN Precerámico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardío Horizonte Tardío Varios Periodos Indeterminado 70 . considerando una aproximación de dos decimales.06 Paisaje Cultural Arqueológico. estético. Puede ser la red de caminos Inca. los andes. terrazas de cultivo. los campos de geoglifos y / o petroglifos. CASILLERO 163: NOMBRE Y CÓDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y código del Monumento Arqueológico proporcionado por el INC.

En sus fases finales arquitectura monumental. 06 Intermedio Tardío. Recuay. de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotará el o los códigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueológico Prehispánico conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Montículo Plataformas Pirámide 71 . presencia de conchales. Chanca. etc... Como por ejemplo: Moche..Sitio Arqueológico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cerámica) no permiten establecer su filiación cronológica.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cerámica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco. 09 Indeterminado.. 08 Varios Periodos.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica incisa..01 Precerámico. extensión y características.Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos.. 03 Horizonte Temprano. tallas líticas.Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales.Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cerámica. 07 Horizonte Tardío. 02 Periodo Inicial. complejos hidráulicos y material cultural caracterizado por una regionalización de los estilos.Sitios arqueológicos que han sido ocupados durante más de un periodo cultural.. Chachapoyas. CONDICIONES FÍSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLÓGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotará el código correspondiente a la existencia de vestigios arquitectónicos.. arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecológicos. etc. Como por ejemplo: Chimú. Lima. 04 Intermedio Temprano. ya sea de forma permanente o intermitente.Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cerámica. variando la función. Ychma. Chincha. 05 Horizonte Medio. etc.. el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos. el uso de instrumentos Líticos.Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cerámica. Vinculadas al estilo iconográfico Chavín. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. Nasca. grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros. textiles.

..Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda. 03 Pirámide. 06 Aldea... 07 Ciudadela.. 72 . 04 Complejo Piramidal.04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio Áreas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidráulico Sistema de Caminos Sistema Agrícola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros 01 Montículo. 05 Estructura Aislada.Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras.. 02 Plataformas.Estructura compuesta de una o más plataformas superpuestas una sobre la otra. de dimensiones variables.Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones.Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo..Estructura arquitectónica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada científicamente.Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras.

09 Estructura Funeraria.Canales.. Puentes.Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos. fortaleza. Acueductos.Sitios arqueológicos circundados por una muralla. no formal.. 21..Dibujo o diseños realizados sobre la superficie terrestre.. 13 Abrigos y Cuevas.Área que presenta evidencias de uso funerario.Dibujo o diseños realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas. conformado por acomodo de piedras. entre otros 18 Sistema Agrícola.Sistemas de andenerías. Ej.Estructura arquitectónica de uso funerario.Elemento aislado de carácter temporal.Formaciones geológicas en forma de cavidad.. aterrazados. 15 Terrazas Habitacionales... 19 Geoglifos. Talleres líticos. basurales. Ej. miradores. 10 Cementerio. Túneles..Pinturas Rupestres. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.08 Sitio Amurallado. serán llenados con el numeral “00”. entre otros.Red de caminos. 17 Sistema de Caminos. conchales. con evidencias de ocupación cultural. 20. descritos en el casillero de observaciones.. 16 Sistema Hidráulico.. entre otros 12 Paraviento.. farallones o abrigos rocosos.. aldeas fortificada. centro ceremonial.. 11 Áreas de actividad.. entre otros.Áreas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal. para el cultivo. 14 Petroglifos. Reservorios entre otros. CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrará el o los Códigos de acuerdo a la categoría Arqueológica Prehispánica conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIÓN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros 73 .Dibujos o diseños realizados sobre piedras mediante incisiones.Otros tipo de sitios que sean identificados por el arqueólogo. Otros.

. especialmente en zonas eriazas. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro... desmoronamientos.proceso de degradación de estructuras por efectos medioambientales.Erosión geológico producido por altos índices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueológico 06 Eólico.Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relación.Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones.. serán llenados con el numeral “00”. 04 Adobe hecho a mano.. 74 .paramentos de caña revestida con torta de barro.masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaños regulares 06 Tapial.masa de barro... ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetación Inundaciones Erosión Huaycos Eólico Otros 01 Lluvia. serán llenados con el numeral “00”. 05 Adobe hecho en molde. embelesamientos. entre otros. por ejemplo cantos rodados..Piedras extraídas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores. 05 Huaycos.. 08 Otros.Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos..Animales. Fenómenos Atmosféricos... Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. humedad. altos índices de pluviosidad.. 02 Piedra Canteada. 07 Otros.. entre otros.. entre otros.Sitos arqueológicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo eólico. 04 Erosión.masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaños variables entre sí.Piedras sin trabajo alguno. 03 Piedra Labrada.Deposición de agua por desbordes de ríos.piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas. paja y piedras que forman muros 07 Quincha.01 Piedra sin trabajo. 02 Vegetación.

CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.Escritura que rayan o pintan muros que causan daños a los mismos 04 Agricultura.. colocación de caminos u otros.Uso ilegal de un sitio arqueológico por parte de pobladores.Explotación minera metálica o no metálica que afecta la integridad de los sitios arqueológicos y su entorno.. acuerdo a las acciones de conservación conforme a la siguiente tabla: . 02 Invasiones. que mediante excavación..CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRÓPICAS Se anotará el o los Códigos de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRÓPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vías de Acceso Trabajos Públicos Otros 01 Huaqueo. basura.Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria.excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueológicos prehispánicos subyacentes.. Se anotará el o los códigos de la actividad más predominante.. destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros..Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueológicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras. entre otros. 06 Vías de Acceso..otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado. pastoreo. etc. colocación de postes. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. 03 Graffitis.. energética. serán llenados con el numeral “00”.Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueológico afectando su integridad. 07 Trabajos Públicos. CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Restaurado 75 .

Caral. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. serán llenados con el numeral “00”.Sitio arqueológico ó parte de un sitio arqueológico que ha sido sometido a labores de restauración técnica. con autorización del INC.Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico. investigaciones y servicios. CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral. ellos determinan su área intangible.Acciones e infraestructura destinadas a la revaloración del monumento arqueológico. con fines de conservación y exposición. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual.. madera ó fierro donde conste su condición cultural. 02 Señalizado. 08 Puesta en Valor. Pachacamac. señalización interna.. 03 Anastilosis.02 03 04 05 06 07 08 Señalizado Anastilosis Conservación Consolidación Cerco Perimétrico Museo de Sitio Puesta en Valor 01 Restaurado. entre otros. estas pueden incluir conservación circuito de visita. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral.Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación. Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios ó monumentos arqueológicos. Ejemplo: Puruchuco. 07 Museo de Sitio.Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueológicos y están destinados a explicar el sitio arqueológico así como exponer los hallazgos realizados en el sitio... . Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura ó por las Municipalidades..Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos. Huaca de la Luna.. Chan Chan.Proceso técnico para la reintegración de estructuras.. 76 . 04 Conservación..Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble.

INC. CASILLERO 174: NÙMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura .CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. indicando dd/mm/aa. imprescriptible e inalienable. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio. Pueden ser una o más resoluciones. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 . Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación. debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales.

en caso de no tener nombre se coloca la dirección municipal. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. CASILLERO 31: N° de R. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.. CASILLERO 32: RAZÓN SOCIAL Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. 78 .C.U. • Persona Natural.. CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico. • Personas Jurídicas. CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Si No CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIÓN Se anotará el nombre o denominación completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histórico. CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación.Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente.

como son palacios. catacumbas. talleres. como son fuertes. como son casas. Funeraria. fortalezas. castillos fortificados.Son edificaciones destinadas a uso civil domestico. como son catedrales. Militar. 04. entre otros. capillas. iglesias. molinos.. DESCRIPCIÓN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÒN CASILLERO N°177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrará el Código de acuerdo al uso de la construcción sobre la base de las características específicas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CÒDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pública Civil Doméstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros 01. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseñado y construido el inmueble. entre otros. ministerios. mausoleos.. 02. CASILLERO 180: NÚMERO DE PISOS Se consigna el número y la transcripción en letras del número de pisos del inmueble. haciendas. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. Industrial.Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios. Otros. entre otros.Son las edificaciones destinadas a la producción Industrial como son: fábricas. santuarios..Edificaciones destinadas a uso civil público.Son las edificaciones destinadas a usos religiosos. monasterios. 06.. hospitales. entre otros. edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades públicas. puentes. 03. Civil Pública. tiendas plantas de producción. 07-. conventos. municipalidades. murallas. 05. Religiosa.. entre otros. colegios.. Civil Doméstica.Son las edificaciones destinadas a usos militares. 79 . entre otros. seminarios.Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores.CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. mansiones residenciales..

a la parte libre (sin techar). partida registral. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). declaratoria de fabrica). Se expresa con dos decimales. La superficie del terreno que se constituya en bien común. áreas sin cubrir o techar. Se incluye los sótanos y semisótano.CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIÓN Se consignará de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN Año Siglo CASILLERO 60: ÁREA DE TERRENO TITULO (m²) El técnico catastral anotará el área de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pública. la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. CASILLERO 184: IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Se consignará el o los códigos de acuerdo a los elementos arquitectónicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada 80 . CASILLERO 182: ÁREA CONSTRUIDA (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²). Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero. excluyéndose las azoteas. certificado de conformidad de obra.

Portada..Parte saliente de perfil uniforme. CASILLERO 185: DESCRIPCIÓN DE FACHADA Se anotará mediante texto.Elemento adosado al muro.. una breve descripción de la distribución del inmueble. azoteas y escaleras 03. de sección poligonal. habitación. 05. CASILLERO 186: DESCRIPCIÓN DEL INTERIOR Se anotará mediante texto. Molduras.Conjunto de barrotes metálicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno.08 09 Rejas Otros 01.Conjunto de decoración arquitectónica que sirve para realzar una puerta.Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilación 07. carpintería.Elementos arquitectónicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. mueble. 08.Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio. destacando la tipología arquitectónica y elementos arquitectónicos. 04. que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura. 02. Cornisas. etc. generalmente rectangular o cuadrada. Balcones. 06.. 09..... Otros. pedestal.. generalmente la principal. con función por lo común de soporte. Ventanas.Serie y orden de balaustres o balaústres. Balaustrada.. Rejas.Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes. etc. CASILLERO 187: FILIACIÓN ESTILÍSTICA Se anotará el código de acuerdo al estilo arquitectónico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gótico Mudéjar Plateresco Renacentista Manierista 81 . serán llenados con el numeral “00”. una breve descripción de la fachada y de los elementos arquitectónicos del inmueble conforme al casillero 184. o columnatas con que se forman las barandillas de balcones. Pilastras. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro.

Vasari le dio esta denominación al momento cultural. rosetones y otros elementos decorativos. con formas ornamentales extravagantes.Llamado también ojival. y sus sistemas de relaciones métricas.Estilo de decoración francés del último renacimiento.-. como el plateresco. 05. así como la abundancia de grutescos y ornamentos. como un ciclo de experiencias cerrado. en el que se entremezclan formas góticas. renacentistas y mudéjares con un alto sentido como lo indica su nombre..Forma de arte que se manifestó en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectación 06. y de inspiración en lo antiguo en la práctica motivada por la concepción humanista del Quatrocentto italiano.Es un movimiento universal que adopta las características y modos propios del pasado de las naciones a través de un proceso de asimilación. 82 . sometido a invenciones tecnológicas propias y descubrimientos espaciales. Persiste durante toda la época colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados. 04. Plateresco.06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Barroco Rococo Neoclásico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros 01. tracerías. viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensión teorizante. Mudéjar.Estilo arquitectónico muy ornamentado. formada a base de secciones.. arcos conopiales. Barroco. Gótico. 07. 02. bóvedas de nervaduras. desarrollado en la última época del renacimiento durante el Siglo XVII. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en América y persistieron durante la época colonial. que hacían desaparecer las líneas estructurales. Es una versión española del arte musulmán. Es característica su decoración abstracta y geométrica. 03.. Aparte lo problemático de su cronología. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada. que reelabora el lenguaje clásico a partir de formas y elementos canonizados de la antigüedad. estilo que floreció en Europa entre los XIII.Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI.. Rococo. por oposición a lo medieval. Renacentista. XIV y XV. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes.. Manierismo.. el barroco y lo popular.

Academicista. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos. así como la adopción de antiguos elementos simbólicos.Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores. La obra es generalmente simétrica.. Es una vuelta a la Antigüedad. 12. Art-Deco..Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano. tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos.. como el orden clásico. la utilización de motivos formales y plásticos antiguos. Art Nouveau. 09. Adoptó con frecuencia formas más grandilocuentes que la fase neoclásica. La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915..La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930. Neoperuano.Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno. la incorporación de antiguas creencias.08. sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera tallada. ƒ Se asignará la letra “M” cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservación. todo lo que evidencia una base academicista. apoyada sobre un eje central principal. de historia. Indigenista.son característica del estilo decorativo de los años veinte y principios de los años treinta desarrollado durante la época moderna de la historia . Otros. Neocolonial.Las formas angulosas o prismática y el verticalismo . ƒ Se asignará la letra “R” cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservación. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotará el estado de conservación de los elementos de la construcción conforme a la siguiente descripción: ƒ Se asignará la letra “B” cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservación. 13. los temas de mitología. Neorenacentista... pero insistió en la claridad y racionalidad funcional y espacial. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras 83 . Neoclásico.. es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectónicas. 10. 15. En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesía y la clase media .Las manifestaciones arquitectónicas o decorativas de inspiración incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltación de lo indígena y de las culturas peruanas autóctonas.Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Déco .Los comienzos del neocolonial se sitúan a principios de la década 1910 1920.Durante la década 1910-1920 se desarrolló una arquitectura más específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispánico (motivos incaicos y prehispánicos) 14.Esta filiación utilizó motivos tomados de la arquitectura del Virreinato. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente más conservadores 11.término que alude a la “Exposition Internationale des Arts Décoratif et Industriels Modernes” de París 1925. 16..

Se anotará el código de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Ampliación Anastilosis Conservación Consolidación Construcción Demolición Renovación Urbana o Revitalización Urbana 08 09 10 11 12 Protección Puesta en valor Refacción Remodelación Obra nueva 84 .Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservación para la protección y difusión del monumento.

Es un proceso operativo técnico – científico multidisciplinario.Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización.Son todas las acciones necesarias para la preservación de una ciudad o distrito histórico.Es la destrucción planificada de una construcción.Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble. restauración.. 06 Demolición. las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificación. se detiene ahí donde comienza lo hipotético.13 Restauración 01 Ampliación. sin alterar la estructura ni el uso de la misma. 03 Conservación. dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza. 04 Consolidación.. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote. para la eficiencia funcional de la ciudad... 05 Construcción. 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana. que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma.Es la intervención que repara una construcción dañada. que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos. 85 . 08 Protección.. De ser el caso. equipamiento y/o elementos constructivos.. en su diseño y dimensiones. en forma parcial o total. que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. 11 Remodelación. mueble o inmueble. 09 Puesta en valor. Es acción incluye la identificación conservación. culturales y naturales que ella genera. CASILLERO 190: RESEÑA HISTÓRICA Se anotará de forma breve y precisa la fecha de construcción del inmueble. a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. destacando y exaltando sus características y valores.. siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas.Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio. promoviendo su evolución en forma equilibrada. INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral consignará en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales. el nombre de los propietarios iniciales. 10 Refacción. adaptando elementos y espacios a una función. que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien.Es la intervención por la cual se incrementa el área de construcción a una edificación existente. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos.Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio.Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica... debiendo sin embargo ajustarse.. se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble. así como las relaciones sociales.Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos. rehabilitación. 12 Obra nueva. 13 Restauración. hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado..Es una acción sistemática eminentemente técnica. mantenimiento y revitalización de dichas áreas. 02 Anastilosis. . cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal.Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotará el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual.. No debe confundirse con la creación arquitectónica.. mejorando o renovando sus instalaciones.

CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo. CASILLERO 117: NÚMERO DE HABITANTES El técnico catastral anotará el número de habitantes que exclusivamente residan en el predio. CASILLERO 107: ASIENTO El técnico catastral anotará el número de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 115: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES El técnico catastral anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): .Número de Documento . CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIÓN El técnico catastral anotará la fecha de la inscripción del predio.Tipo de Documento (TD) . indicando dd/mm/aa. utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones. 86 . 2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la Ficha Catastral. el técnico catastral anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible.Código de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El técnico catastral anotará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificación y únicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la Ficha Catastral.Apellidos y Nombres de los Litigantes . 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la Ficha Catastral. El uso del predio debe ser casa habitación. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral. Se entiende por familia al núcleo compuesto por padres e hijos. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIÓN DEL DECLARANTE En este casillero se anotará la condición del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual. vivienda en quinta o departamento en edificio.CASILLERO 105: NÚMERO El técnico catastral anotará el número de la partida registral.

Pueden ser una o más resoluciones.Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos . CASILLERO 174:NÚMERO DE PLANO Corresponde al número de plano aprobado por Resolución Directoral Nacional que establece la ubicación. del Registro de Verificador . debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. Los bienes arqueológicos e históricos que no poseen la norma legal que los declara como tales. se pronuncia con relación a categorizar un determinado monumento arqueológico o histórico como Patrimonio Cultural de la Nación o aprueba su plano de delimitación. en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas.Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: . son protegidos mediante la presunción establecida en el artículo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.DNI . el área y perímetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC.DNI .Apellido Paterno y Materno .NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N° / FECHA Es el instrumento jurídico mediante el cual el Órgano competente. imprescriptible e inalienable.DNI .DNI .Apellido Paterno y Materno .Nro. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: .Nombres completos . La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible. Estos planos pueden incluir uno o más unidades catastrales.Fecha en la presente Ficha 87 .Nombres completos .Apellido Paterno y Materno .Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: .

CASILLERO 03: CÓDIGO DE UBICACIÓN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral. compuesto por ocho dígitos. SECT/SECTOR El técnico catastral anotará el código de ubicación geográfica del predio (ubigeo). / DISTRITO. de la siguiente forma: DPTO. se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. el mismo que contiene la información del ubigeo y del sector.I (Instituto Nacional de Estadística e Informática). 88 . / PROVINCIA. / DEPARTAMENTO. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02 Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04. conforme con el Instituto Geográfico Nacional (IGN). el técnico catastral anotará con dos dígitos el código del Sector Catastral. De darse el caso. entonces se anotará 04 en el casillero de sector del código de referencia catastral.N. el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. El código correspondiente al Sector. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral. PROV. DIST. Está compuesto por caracteres alfanuméricos. en orden secuencial de acuerdo a la ubicación distrital correspondiente. será asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorización del distrito. que se haya utilizado dos o más hojas para un predio.INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NÚMERO DE FICHA Es un número secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).E. con dos dígitos el código de provincia y con dos dígitos el código del distrito). (con dos dígitos el código del departamento. Ejemplo : NÚMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dígitos que corresponden al rango asignado por el SNCP. El código de ubigeo asignado por I.

Se anotará en el recuadro correspondiente. o en su defecto el Caserío a donde corresponde el predio encuestado.SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. CASILLERO 05: CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL. por último se colocará los seis dígitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en función a un ámbito sector o proyecto de vuelo. en forma precisa.000. CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignará el nombre del Sector donde se ubique el predio. la zona geográfica 17. 89 . En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deberá ser consignado en el casillero correspondiente. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE. constituida por el código de la hoja de la serie cartográfica a escala 1/10. El técnico catastral deberá de consignar el nombre del Valle. de ser el caso.18 ó 19. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio materia de la encuesta catastral. seguido de los dígitos de la Unidad Orgánica Catastral Rural. Este dato es generado por las municipalidades para la identificación de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaración jurada del autoavalúo. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero.

Ikonos. CASILLERO 11: NÚMERO DE ORTOFOTO Se anotará en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el número de la ortofotografía en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir información catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad. Personas Jurídicas.Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.. QuirBird. donde se visualice el predio o área objeto de la encuesta. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural. Se marcará de acuerdo a los siguientes criterios: CÓDIGO 1 2 DESCRIPCIÓN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. se consignará en el recuadro correspondiente el número de la Unidad Catastral. Según sea el tipo se consignará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIG O 01 02 No presentó documento DNI DESCRIPCIÓN 90 . Spot u otras.Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. asignada en ese catastro.CASILLERO 09: CÓDIGO DE PROYECTO Se consignará el número asignado al proyecto de vuelo aereofotográfico que le corresponda. Se consignará el número de la fotografía..

03 Carnet de Identidad de Policía Nacional 04 05 06 07 08 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería Otros (especificar) CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotará en el casillero correspondiente. Ejemplo: D. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato.N. el técnico catastral anotará en este casillero el número y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. 91 .09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE CASILLERO 17: NÚMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad.I. tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. el cual deberá coincidir con el documento de identidad.

CASILLERO 21: N° de R. simple o compuesto.C. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente. CASILLERO 22: RAZÓN SOCIAL Se anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01. cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes.CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno. o de ambos si es sociedad conyugal. se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido. simple o compuesto. Si no fuera el caso se consignará como titular al que figure en el respectivo título. dejando en blanco las demás casillas. este casillero se dejará en blanco y los datos se anotarán en el casillero 58. más de un titular. se anotará en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral. Se anotará el Número de Registro Único de Contribuyente (R. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio. que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión. es decir. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”. Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad.C. el cual deberá coincidir con el documento de identidad. tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesión.).U. y posteriormente se completará la información de los apellidos. se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido materno. debidamente inscritas en el registro de personas jurídicas. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente. según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único. cuando se trate de personas jurídicas. tomando en consideración las reglas básicas indicadas en el Anexo N°01.U. CASILLERO 23: PERSONA JURÍDICA Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Empresas Cooperativa 92 .

Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. caracteres culturales y sociales. CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CÓDIGO Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pública 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nación Organizaciones Sindicales CÓDIGO DESCRIPCIÓN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organización Política 10 11 12 13 93 . económicos y culturales. 04. clubes provinciales. sociales. que a través de una actividad común tiene un fin no lucrativo. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. comprar o vender de un modo que resulte más ventajoso para todos. partidos políticos. la ayuda mutua. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. Cooperativa: Sociedad formada por productores. el trabajo comunal. Constituye anexos de la Comunidad. 05. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Producción “San Gerónimo”. 02. ligadas por vínculos ancestrales. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de producción de actividades industriales o mercantiles o para la prestación de servicios. expresados en la propiedad comunal de la tierra. Ejemplo: Clubes deportivos. entidades religiosas. 03. con existencia legal y personería Jurídica. Comunidades Campesinas son organizaciones de interés público. Asociación: Organización de personas naturales. y del país. Otros: (Especificar). conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. jurídicas o de ambas. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. vendedores o consumidores con el fin de producir. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad.03 04 05 Asociación Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar) 01.

la difusión cultural. Constituye anexos de la Comunidad. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. Consejo de Ministros. Academias. conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. 08. etc. caracteres culturales y sociales.07 08 09 Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo 16 17 Organizaciones de Discapacitados Pensionista 01. la educación física y el deporte. Las universidades son promovidas por entidades privadas o públicas. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. Tiene como fines la formación profesional. 07. Institutos. Comunidad Campesina son organizaciones de interés público. Ministerio de Educación. de gobierno. Ejemplo. así como sus federaciones o confederaciones. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitución y de las leyes. administrativo y económico. 02. Colegios. confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto. Ministerio de Agricultura. En ellos. la ayuda mutua. Ministerio de Economía ya Finanzas. Universidades: Institución de enseñanza superior que comprende diversas facultades. conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. 94 . Cada universidad es autónoma en su régimen normativo. administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. Pueden ser públicos o privados. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administración Pública que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Ministerio de Justicia. el trabajo comunal. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. el gobierno democrático y el desarrollo de actividades multisectoriales. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios. de acuerdo a ley. económica. Ejemplo: Congreso de la República. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Dependen jerárquica. Participan en ella los representantes de los promotores. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. Ministerios de Trabajo y Promoción Social. cuyos fines se orientan a la realización plena de sus miembros. 03. 09. 04. los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad. expresados en la propiedad comunal de la tierra. se promueve el conocimiento. ligadas por vínculos ancestrales. económicos y culturales. Ministerio de Energía y Minas. Compañía de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. la técnica. la ciencia. las artes. alumnos y graduados. y que confiere los grados académicos correspondientes. el aprendizaje y la práctica de las humanidades. La universidad es la comunidad de profesores. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias. 10. Ministerio de la Producción. académico. y del país. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. 05. sociales. la creación intelectual y artística y la investigación científica y tecnológica. Universidades. con existencia legal y personería Jurídica.

OMS (Organización Mundial de la Salud). destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. el Banco Mundial – BM.11. Ciencia y Cultura). Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión. 14. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales. centros de rehabilitación de paralíticos. formula propuestas o programas de gobierno. PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo). 13. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos. así como las residencias de sus representantes diplomáticos. Son personas jurídicas de derecho privado. Delegaciones o Consulados. 01/01/03. que a través de la actividad política. el Fondo Monetario Internacional – FMI. 12. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. CASILLERO 26: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN Se anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al titular catastral. Patrimonio Cultural de la Nación: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura . debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. Ejemplo. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. la Organización de Estados Americanos – OEA. 16. contribuyendo a la formación de la voluntad ciudadana y la manifestación de ésta a través de los procesos electorales. Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros. 15. dentro y fuera de períodos electorales. Organización Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro. a las alianzas políticas y/o electorales formadas entre ellos. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. Ejemplo: Organización de las Naciones Unidas – ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia). UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación. a los movimientos de alcance Regional o departamental. según las normas que las regulan. promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados.INC.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas. y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado. siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro. Ejemplo. las oficinas dependientes de sus Embajadas. Organizaciones Políticas: Es la persona jurídica que adquiere vigencia por su inscripción en el Registro de Organizaciones Políticas. El término de organización política comprende a los Partidos Políticos con alcance nacional. 17. que buscan apoyar la rehabilitación de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. 01/12/05. buscan fortalecer sus vínculos. 95 .

DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CASILLERO 29: CÓDIGO DE USO Se consignará el código de uso en el recuadro correspondiente para ello deberá de verificar insitu el uso predominante del predio y anotará según corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbórea Pastos naturales Uso no agrícola Turístico / Recreacional Eriazo 01.Superficie de terreno cubierto de Forestación.Superficie de terreno no apta para realizar una actividad económica de explotación agrícola. Pastos naturales. CASILLERO 30: CLASIFICACIÓN DE USO ACTUAL Se anotará el código que corresponda a la clasificación de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Agrícola Ganadera Avícola 96 . 06..Superficie de terreno cubierto de vegetación herbácea..Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua. 03. Turístico / Recreacional.. Cobertura arbórea.Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola... 02. Terreno de cultivo. Uso no agrícola.. 07. 04. 05.. Terreno desnudo. con siembras rotativas o permanentes.Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional.Superficie de terreno dedicada a una explotación económica. Eriazo.

. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesión está dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales. CONDICIÓN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIÓN DE TITULAR Se anotará el código que corresponda a la condición de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar) 01.. 97 . Forestal. 03. 03. Propietario único: Cuando existe un único titular catastral del predio. 04. Agrícola. debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente. 05. Avícola.Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos.. 06. Agro-industrial. 05.Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves. 02.Superficie de terreno con porcentaje de área dedicada a la industria. Otros. 02.. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde.Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores.04 05 06 Forestal Agro-industrial Otros (Especificar) 01.Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado. 04. También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes..Superficie de terreno dedicada principalmente para la producción de especies maderables o de protección. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el régimen de la sociedad de gananciales.. con siembras rotativas o permanentes. Ganadera.

07. debiéndose verificar de acuerdo a la documentación existente. tomo y folio. Se anotará la fecha de ocupación del predio. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Públicos se anotará el código de acuerdo a la siguiente Tabla. Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Compra Venta Anticipo de Legítima Testamento Donación Adjudicación CÓDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIÓN Prescripción Adquisitiva Cesión de derechos de acciones Posesión Declaratoria de Herederos Adjudicación por Reforma Agraria a 98 . CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIÓN. Litigio: Cuando una propiedad posee algún tipo de problema legal entre dos o más personas naturales o jurídicas. CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIÓN Se anotará la fecha de la inscripción del predio. CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Partida Electrónica Código de Predio Ficha Tomo / Folio CASILLERO 34: NÚMERO DE INSCRIPCIÓN Se anotará el número de la partida electrónica. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. ficha. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO Se anotará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular.06. indicando dd/mm/aaaa. según corresponda.

Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a título gratuito u oneroso. 07..La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua.Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo. sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan.Privación de la propiedad. 05.Contrato a través del cual. Traspaso de bienes.El derecho que permite a una entidad pública o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a título gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado.Forma de transmisión de las obligaciones. invalidado o caduco. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble...Conocido también como anticipo de herencia.. Afectación de Uso.. el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito. 99 . Anticipo de legítima.Una de las formas de adquisición de la propiedad. Expropiación.. con indicación individual del inmueble o inmuebles. 10..Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública. Adjudicación. 12. 02. bajo sanción de nulidad. Donación.Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento. 15. son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico. Otros (especificar). de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario. 13. y a cambio de una indemnización previa.. También puede darse entre particulares. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relación obligatoria. a una entidad pública o a una persona de derecho privado. Cesión de Derechos / Acciones. dentro de un proceso de Reorganización. 11.. o si éste ha sido declarado nulo. acciones o créditos entre personas vivas... Conforme al Nuevo Código Civil. pacífica y pública como propietario durante diez años. Fusión.. El trámite se puede realizar vía judicial o notarial. Testamento. 16. 06.Declaración en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para después de su fallecimiento.. Adjudicación por Reforma Agraria a Título gratuito (oneroso). por causa de utilidad pública o interés preferente.Otras condiciones de forma de adquisición no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. Permuta Predial. a cambio de que se le transfiera también la propiedad de otro predio u otros bienes... el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad. Sentencia Judicial.Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. Declaratoria de Herederos. 14. 04. Se adquiere a los cinco años cuando medían justo título y buena fe. Compra venta. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. se denomina Sucesión Intestada. donados.Pronunciamiento o decisión final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad. La legítima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos.Por la permuta de propiedad predial. 08. derechos.Título gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusión Expropiación Permuta 14 15 16 Afectación de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar) 01. 09. 03. Posesión..

100 .

de no contar con estos documentos. los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medición se obtendrá el área del terreno. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda. se podrá solicitar el dato al declarante.CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: ÁREA DE TERRENO Se identificará sobre la foto. reservorios. pozos. previo proceso en gabinete. tanques elevados. pajares. etc. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos. destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas. canales revestidos. dormitorios. 101 . destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. galpones de aves. insecticidas. y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. consignando la medida en hectáreas con aproximación a cuatro decimales. destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos. servicios u otros. salas de ordeño ubicados en el predio. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas. 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas. plano u ortoimagen. invernaderos. salas de ordeño ubicados en el predio. abonos. pajares. CASILLERO 38: ÁREA DECLARADA Se anotará de preferencia el área del título o de la última Declaración Jurada de Autoavalúo y. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIÓN Depósito Ranchería Establo Corral Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio. comedores.

DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotará el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentación del ganado de manejo extensivo. CASILLERO 45: NÚMERO / LOTE Se anotará el número o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. 04 Pastos Naturales: Se describirán el tipo de pastos naturales. CASILLERO 42: DISTRITO Se anotará el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. EXPLOTACIÓN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcará el código correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. zona. como el espárrago. maíz u otros. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotará el nombre del predio donde reside el titular catastral. pudiéndose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo período. En los rubros de descripción y porcentaje se detallará la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relación al área total del predio. CÓDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparación suelo /descanso 01 Temporales: Se describirán los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un período anual. como el caso de hortalizas. etc. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotará el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. caña de azúcar. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotará el nombre de la vía o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. 03 Forestales: Se describirán las especies forestales sujetas a una explotación racional. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERÍO Se anotará el nombre del anexo. 02 Permanentes: Se describirán los cultivos de periodos plurianuales (mas de un año) sobre las cuales se efectúan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha. 102 . frutales. sector o caserío donde reside el titular catastral.

sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio. y se detallará la cantidad por cada especie. rotación de cultivo o recuperación de fertilidad del suelo. sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. para ello se utilizará el recuadro correspondiente. establos o en los pastizales del predio. sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio. sean de carne o de postura.05 Preparación suelo/descanso: Se describirá el estado con actividades de labranza y preparación o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua. CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camélidos Aves Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio 103 . sean de carne o lana. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotación de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio.

micro aspersión.Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes. cuya fuente de captación de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersión. consignando según corresponda. goteo. 03 Secano.. etc. el tipo de documento de acuerdo a la relación que se indica en el anexo N° 05.CASILLERO 49: RIEGO Se anotará el código del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro: CÓDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIÓN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros 01 Bajo Riego por Gravedad. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIÓN Se consignará la forma de presentación y fecha del documento según sea el caso en el recuadro correspondiente. pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua. 02 Bajo Riego Tecnificado.Terrenos que son regados a través de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignará en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesión del predio..Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros..Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captación del agua es el río.. CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada 104 .

CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen. así como también cuando la edificación tenga diferentes características de construcción y/o antigüedades diferentes.55.56 y57 Se consignará la identificación de los cotitulares catastrales. el técnico catastral optará por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construcción.53. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos).54.Número de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIÓN Se consignará las construcciones.Tipo de Documento (TD) . Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones (también en construcciones recientes). CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción. para ello usará el recuadro correspondiente. considerando una fila para cada piso. para lo cual verificará la documentación respectiva. CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El técnico catastral anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo 03 Adobe 04 Quincha 05 Madera 06 Otros (Especificar) 105 . INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES Se anotará la siguiente información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): . En los casilleros 56 y 57 se utilizará los códigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente. según los documentos presentados por el titular.IDENTIFICACIÓN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52.

cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable. 04.Cuando la edificación se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas. En Construcción. anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas Otros 02 03 04 05 01. 03. instalaciones).. 02. 02.Cuando la edificación se encuentre concluida. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo único valor es el de los materiales recuperables. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. habitable y cuente con la conformidad de obra.. Inconclusa. en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras. acabados. 03. 05.Cuando la edificación se encuentre en proceso.. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y sólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico. o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. Terminado. 106 . Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos.CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIÓN El técnico catastral anotará el código que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construcción. CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN El técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles. según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo 02 03 04 05 01.

según lo expresado por el declarante.. sin techar. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. En Ruinas. OBSERVACIONES En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural. También se registrarán en este casillero las áreas construidas que cuenten con muros y piso. 05. CASILLERO 64: ÁREA CONSTRUIDA El técnico catastral consignará el área aproximada de la edificación existente dentro del predio. CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deberá colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha 107 .Corresponde a otros estados de construcción.. Otros.Cuando la edificación se encuentra en estado de conservación muy malo. se utilizará adicionalmente la ficha correspondiente.04. Nota: De existir construcciones especiales de carácter urbano.