CLASE 2 CONSTRUCCIONES I

2) Instalaciones convenientes: . Energa elctrica. Campanillas.etc . Estas instalaciones deben ser hechas con todo cuidado pues si resultaran defectuosas se originaran peligros de incendio y un mayor gesto de consumo de electricidad y conservacin de la instalacin 3) Instalaciones de confort o lujo EL TERRENO . Para construir. Se requiere tener un proyecto de la vivienda . Para su realizacin no existen recetas o formulas; normalmente se realiza bajo condiciones que son especficas para cada caso en particular . Para quien no se dedica a la profesin. Las variantes no son perceptibles, sin embargo, de su justa apreciacin depende de lo adecuado de un proyecto y de la inversin en la construccin Parcelamiento actual . Los crecimientos perifricos actuales en la Ciudad cada vez se alejan ms de las lotificaciones clsicas como las de la figura, la visin ms comn es el parcelamiento irregular . En la medida de lo posible se debe buscar unir fuerzas para mejorar esta situacin A continuacin se mencionan los aspectos fsicos ms importantes que deben tomarse en cuenta al escoger el terreno. . Topografa y nivelacin: Los lotes ideales para construir son los que tiene formas regulares y estn bien nivelados . Mecnica de suelos: Los terrenos con mayor potencial en el suelo para sustenta el peso de la construccin son los ptimos .Soleamiento: Los terrenos que permiten orientar los locales con ventanas son mejores . Vientos: Los terrenos se deben proteger de vientos, fros o huracanados, las brisas en las costas se consideran adecuadas . Escurrimientos superficiales: Los terrenos deben estar alejados de posibles cauces de agua aun cuando sean eventuales por el riesgo que esto constituye

Situacin La ubicacin del terreno es un factor determinante para la existencia y operacin de los servicios municipales . Si estn al frente del lote, es la situacin ptima .Si los servicios estn adjuntos, cercanos a la futura vivienda, a 15, 20 o hasta 50 metros, son susceptible de conectarse a corto plazo con programas de construccin vecinales, municipales o estatales . Cuando los servicios se ubican varias calles de distancia, en otra colonia, o a la orilla de la ciudad, lo que cabe es consultar los planes de desarrollo urbano y econmico del municipio, y si se prev una conexin mediata o inmediata . Si el terreno est fuera de la ciudad, en asentamientos irregulares, zonas de bajo desarrollo urbano, en zonas rurales o colonias suburbanas, no existen posibilidades inmediatas de servicios de agua, drenaje y tal vez electricidad, por incosteables para las autoridades o dependencias responsables. . Si el lote esta en enclavado en una zona baja, o alta, se complica el acceso a los servicios o su satisfaccin. Tal situacin puede ocasionar, por ejemplo, baja presin del agua, (obligando a bombearla) y tambin una fosa sptica o sistemas que atentan contra la ecologa Reglamentos y costos Reglamentos . Las leyes nos dan derechos y nos fijan obligaciones como usuarios de los servicios .Entre las obligaciones destacan: El pago de derechos por cada uno de los servicios (agua, drenaje, luz, telfono, etc.), desde su conexin hasta la renta mensual .Es importante hacer notar que el costo a veces depende de la zona donde se ubique el terreno, el consumo y buen uso que hagamos de ellos . Cada proveedor de servicio tiene normas tcnicas que habr que respetar, y en dado caso consultar con tcnicos especializados Costos . Nos referimos fundamentalmente a medir nuestras posibilidades de pago, pues los servicios tiene diferente costo segn donde se den . Tambin hay que pensar en los costos del mantenimiento que habr que sufragar

Materiales y mano de obra .Los materiales de construccin son caractersticos de una localidad, regin o estado segn la experiencia y conocimiento de los materiales que se han obtenido regionalmente, habr que adaptarlos para construir nuestra vivienda .Ello nos asegura la mano de obra eficiente y econmica para trabajarlos, evitando fletes costosos por su traslado .Una buena alternativa es adoptar las nuevas tcnicas que existen en los materiales, sobre todo derivados del cemento .La variedad de materiales y mano de obra es rica en nuestra repblica, y si a ello se unan las nuevas tecnologas en materiales, es posible construir viviendas cmodas a bajo costo, fundamentalmente con elementos fabricados o manufacturados a base de cemento . Se podra asegurar que los materiales existentes en la regin o la localidad han dado por consecuencia el desarrollo de la mano de obra que los maneja con destreza . As donde hay piedra existen canteros; en zona boscosa, carpinteros; en zonas de sembrados quien trabaja el: barro (tabique, teja, etc.) y podramos seguir enumerando. Sin embargo, las posibilidades que tenemos para la fabricacin ejecucin y de los nuevos materiales, son ilimitadas. La capacitacin del trabajador en obra es una posibilidad abierta y para la construccin de viviendas cada vez ms econmicas Materiales y mano de obra .Facilidad de manufactura o fabricacin .Facilidad de ejecucin .Construccin simplificada . Bajo costo .Fletes reducidos .Mano de obra .Poco mantenimiento .Herramienta y equipo simplificado .Adecuacin al clima existente .Durabilidad .Comerciales y de reconocido prestigio

.Facilidad de adquisicin .En su caso, tener garanta por defecto de fabricacin .Facilidad de reparacin o sustitucin