ENUNCIADO. SUPUESTO N. 1. RENTA 2011 AEAT.

Declaracin IRPF individual de un matrimonio, ambos trabajadores por cuenta ajena, titulares de varios inmuebles (vivienda donde residen, vivienda y local alquilado, y otra vivienda desocupada). Durante el perodo impositivo venden su antigua vivienda habitual que adquirieron con un prstamo hipotecario que todava no estaba amortizado y adquieren una nueva vivienda habitual. Conviven con el matrimonio varios hijos y los padres.
Matrimonio formado por: * Fernando Gil Torres. Fecha nacimiento: 04-04-1958. Rendimientos del trabajo ntegros: 40.000 , seguridad social 2.600 y retencin 1.580 . * Almudena Fuente Sol. Fecha nacimiento 05-02-1959. Rendimientos del trabajo ntegros: 25.000 , seguridad social 2.400 y 1.280 de retencin. Hijos: * Ral. Intereses: 500 . Retencin: 95 . Fecha nacimiento: 22-06-1987. * Elena. Ha obtenido rentas de la actividad profesional (contrato mercantil para realizar encuestas) por importe de 1.500 y 225 de retenciones. Fecha nacimiento 14-09-1988. * Javier. Sin rentas. Fecha nacimiento: 30-08-1994. * Julio y Federico acogidos el 10-05-2004. Fecha de nacimiento: 20-01-2000. Conviven con ellos los padres: * Elisa Torres Ro. Sin rentas. Fecha nacimiento: 06-07-1933 y una minusvala del 40%. * Julio Gil Peral. Fecha de nacimiento: 29-12-1931. Los padres han presentado declaracin conjunta incluyendo como nicos rendimientos la pensin de jubilacin del padre por importe de 15.000 y unos dividendos gananciales de 3.200 en total. El 10-05-2011 han vendido la vivienda habitual por un importe de 240.000 . Prstamo pendiente de cancelacin en el momento de la venta 150.000 . La vivienda fue adquirida el 02-05-2000 por un precio de 160.000 ms gastos (IVA: 11.200 , Notario y Registro: 980 ). El prstamo inicial fue de 140.000 y fue ampliado en el 2005 a 180.000 (en ese momento quedaban pendientes 108.000 ). La nueva

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vivienda tiene un coste de 310.000 gastos incluidos y fue adquirida el 02-06-2011. Tiene un prstamo de 190.000 . Por la anterior vivienda haba deducido efectivamente 34.000 . Por el prstamo han pagado este ao 3.250 de intereses y 2.200 de capital. Otros inmuebles comunes: * Vivienda alquilada cuyos ingresos anuales ascienden a 7.500 . El arrendatario es un profesor de 32 aos y 40.000 anuales de ingresos. El valor catastral de la construccin asciende a 85.000 . IBI: 320 . El resto de gastos los ha pagado el inquilino. El contrato de alquiler es de fecha 25-05-2010. * Local alquilado cuyos ingresos son 750 mensuales, retencin 142,50 . IBI: 480 . Valor catastral de la construccin 220.000 . Ha justificado 9.000 en concepto de intereses de un prstamo hipotecario que solicitaron para su adquisicin. * Vivienda desocupada cuyo valor catastral revisado asciende a 230.000 .

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