SEOR NOTARIO DE FE PUBLICA En los registros de Escrituras que corren a su cargo, srvase insertar una de Contrato de Arrendamiento, bajo

lo siguiente.-

P R I M E R O .- (PARTES).- Son partes del presente:

1.1.- La seora. JOSEFINA RIVAS MASCIOTTI de Garca. Mayor de edad, vecina de esta, hbil por derecho, con DNI. No. 23880645, domiciliada en la Urbanizacin la Melgarana F-9, estado civil casada, de ocupacin cesantes del Magisterio, en su calidad de PROPIETARIA.

1.2.- La seora. NATALIA LIMA LIMACHI, mayor de edad, vecina de esta, hbil por derecho, domiciliada en la Urbanizacin la alborada B-15 J.L.B .y Rivero, con DNI. No. 44727490, de ocupacin comerciantes, estado civil casada, en su calidad de ARRENDATARIA.

S E G U N D O.- (ANTECEDENTES. DERECHO PROPIETARIO. OBJETO)

2.1.- LA PROPIETARIA declara ser legtimamente dueo y actual poseedora, de un inmueble en la Urbanizacin la Melgariana de la zona F -9 de , de esta ciudad, cuyo derecho propietario se halla registrado convenientemente en la Oficina de Registros pblicos segn consta del documento que obra en mi poder , partida , del Libro 1154087,11023050 y 11043573 de propiedad de la sociedad conyugal conformada por .DON AGUSTO FREDY GARCIA LOPES Y JOSEFINA RIVAS MASCIOTTI DE GARCIA , en fecha de marzo del 2005 .

2.2.- Al presente, y sin que medie presin, dolo o vicio alguno en su consentimiento de la PROPIETARIA otorga en calidad de ARRENDAMIENTO, Con seis habitaciones y un patio en el antes citado inmueble, en favor de la ARRENDATARIA, con la finalidad de ser usado para vivienda.

T E R C E R O.- (VIGENCIA, CANON, GARANTIA y FORMA DE PAGO).- De comn acuerdo entre partes, se conviene lo siguiente:

3.1.- VIGENCIA. Que el tiempo de vigencia del presente contrato de arrendamiento ser de UN AO el mismo que empezar a correr desde PRIMERO DE SEPTIEMBRE DEL 2011, y el que se pagar, hasta el ultimo da en que concluya el ARRENDAMIENTO.- Este contrato solo podr ser ampliado previo acuerdo expreso y escrito de las partes de lo contrario las mismas declaran el vencimiento automtico de este instrumento.-

3.2.- . De igual manera se conviene que el ALQUILER mensual que deber cancelar la ARRENDATARIA ser de. S/400 NUEVOS SOLES el mismo que har efectivo en moneda nacional de curso regular y en forma MENSUAL, en forma adelantada y puntual al vencimiento del da de cada mes.- Por lo mismo, en la fecha la ARRENDATARIA efecta el pago de cinco meses adelantados la suma de (s/. 2000), nuevos soles y as en forma sucesiva y mensual pagar el importe del alquiler adelantado.

3.3.- GARANTIA.- LA ARRENDATARIA, en seal de garanta hace efectivo a favor de la PROPIETARIA la suma de s/. 400.nuevos soles , el mismo que se mantendr hasta la conclusin del contrato. Dicho monto se constituye en garanta de cumplimiento del contrato y de conservacin del inmueble, y le ser devuelto a la ARRENDATARIA al vencimiento del contrato y una vez que se hayan cubierto los pagos de arrendamiento y se verifique el estado de conservacin del inmueble, a satisfaccin de la PROPIETARIA. La presente garanta, no podr tomarse como pago a cuenta por ningn mes, salvo acuerdo posterior de las partes; al cumplimiento del contrato la PROPIETARIA se compromete restituir a la ARRENDATARIA, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.-

Expresamente la PROPIETARIA declara recibir al presente la suma de s/. 400, por los descritos Itemes (El mes adelantado y el monto de garanta).

C U A R T O.- (USO Y DESTINO DEL INMUEBLE).- La

ARRENDATARIA, declara que usar el inmueble como Vivienda,

consiguientemente no podr darle otro uso, ni poder subalquilar o disponer en favor de terceras personas o entidades total o parcialmente, bajo alternativa de resolucin del contrato.-

Q U I N T O.- (CLUSULA RESOLUTORIA).- La falta de cumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato, as como la falta de pago de dos meses consecutivos que del alquiler se produjera, dar lugar a la resolucin del contrato, sin necesidad de requerimiento alguno.- Tal incumplimiento o el simple vencimiento del plazo acordado por la vigencia del contrato, constituir en mora a las partes, sin necesidad de

requerimiento judicial o extrajudicial alguno.- Por otro lado se deja expresa constancia que el inmueble (Instalaciones), en su integridad materia del presente contrato, se encuentran en buenas condiciones de habitabilidad, por lo mismo la ARRENDATARIA se compromete a devolver dicho inmueble (Instalaciones), en las mismas condiciones en que recibi, salvo aquellos que se produjeren por efectos del transcurso habitual del tiempo.

S E X T O.- (PAGO DE CONSUMO DE LUZ y AGUA).- El consumo del servicio de luz elctrica, har efectivo la ARRENDATARIA desde el da de su ingreso en forma mensual y hasta la conclusin del alquiler, en forma ntegra e independiente, por cuanto las instalaciones arrendadas poseen medidor independiente.-Por los consumos de agua potable, la ARRENDATARIA pagar de acuerdo a su consumo .

S E P T I M O.- (ACEPTACION y VALIDEZ LEGAL DEL DOCUMENTO).- La seora JOSEFINA RIVAS_MASCIATTI DE GARCIA , por una parte como PROPIETARIA, y, por otra La Seora NATALIA LIMA LIMACHI como ARRENDATARIA, dan su aceptacin a todas y cada una de las clusulas que anteceden, por lo que le otorgan al presente documento todo el valor de orden legal, el mismo que de no ser elevado a instrumento pblico, surtir sus efectos como documento privado, al solo reconocimiento de firmas y rubricas ante autoridad competente. Usted seor Notario se servir agregar las dems clusulas de estilo y rigor que corresponda.-

AREQUIPA, 25, de AGOSTO del 2011.

JOSEFINA RIVAS MASCIOTTI DE GARCIA

NATALIA LIMA LIMACHI

DNI.23880645

DNI.44727490