Comparativa Construccion en Seco

ESTUDIOCOMPARATIVOENTREDISTINTASMETODOLOGASDE INDUSTRIALIZACINDELACONSTRUCCINDEVIVIENDAS
Tesinadeespecializacin

Autor:DiegoGmezMuoz Tutores:AntonioAguadodeCeayCarlosFernndezLillo Departamento:IngenieradelaConstruccin(UPC) BARCELONA,junio2008
AGRADECIMIENTOS
Primeramente; quisieraagradeceralprofesorAntonioAguado, yaldepartamentodeingenieradelaconstruccin, amitutorexternoCarlosFernndezLillo yalaoficinatcnicadeProinosa, porsucolaboracinyaportesenestatesina; sinellosnohubierasidoposibleeldesarrollodeestetrabajo. Tambinquierorecordar; atodosmisamigosycompaeros, porlaexperiencia,vivenciasynimosmostrados alolargodetodalacarrera. Yporltimo,yenlugarpreferente; amispadres:porhabermedadolaideadeelegirestacarrera, yhabermeapoyadoconsuinsistenciaylapacienciamostrados, ascomoamihermanoytodamifamiliaporelapoyoprestado. Sinellostampocohubierasidounarealidadhoyestatesina. Atodosgracias.
INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS
RESUMEN
Desdehaceyamuchosaosquelatecnologadelaconstruccinnohaavanzadotantocomo las exigencias de su propio mercado. Debido a estas exigencias actuales, tanto normativas como sociales, la forma de construir de antao no es vlida hoy en da. Por ello y para modernizarla se analizanlasdistintasalternativasindustrializadasalaconstruccintradicional,hoyendapresentesen el mercado. Este mercado resulta bastante nuevo y est en muchos casos en fase de primera experimentacin; no obstante, el tiempo ser el que decida sobre qu alternativas resultan ms favorablesyadecuadas. Elconceptodeindustrializacinenglobamuchastipologasconstructivasmuydiferentesentre ellas. Desde la construccinmodular hasta la construccin ligera pasando por muchas variedades con panelesdehormignportante.Todasestastipologastienenencomnunaroturaconlaconstruccin tradicionalysusmbolomscaractersticoqueeselladrillo. En este escrito primeramente se describen los procesos constructivos de cada una de los mtodos analizados, as como se dan ejemplos llevados a trmino y se analizan las ventajas y debilidades de cada sistema. Para ello se ha establecido contacto con muchas empresas del sector, realizandoademsvisitasaobrasenejecucin,terminadasyalasplantasdeproduccinenloscasos quehasidoposible. Gracias a este trabajo de campo se ha conseguido elaborar una descripcin detallada de muchas de las metodologas de industrializacin presentes en Espaa. Por un lado, est el mundo relacionadoconlaconstruccinligera,elusodeseccionesdeaceroesbeltas,laausenciadehormign,la rapidezenlaejecucinylareduccindelpesopropiosonlasprincipalescaractersticasdeestetipode construccin. Por otro lado, est la construccin con hormign en forma de paneles. Las distintas filosofas presentes en este segundo grupo se diferencian entre s en la puesta en obra; muchas opcionesrealizanelpanelenunlocalconcondicionescontroladasparaenobranicamenterealizarla colocacin;por el contrario,hay muchas otras opcionesque eliminan costes de transporte realizando todaslaspartesenlamismaobra.Independientementealafilosofatandistintaencuantoamaterial, estlaconcepcindelaconstruccinmodular,dondelapartemsinnovadorayasuvezmsllamativa eslapuestaenobra,yaqueconviertelaconstruccintradicionaldeunaviviendaenunmontajesimilar almecano. Medianteunanlisisdevalorseincorporanalacomparativalosaspectosmsinfluyentesenla construccin.Nosoloelaspectoeconmicoeselquemarcalamejorsolucinconstructiva,sinolasuma ponderada de las puntuaciones obtenidas de aspectos tan diferentes como es la sostenibilidad, los riesgoslaboralesolacalidaddelaconstruccin.ElusodeprogramasespecficoscomoelMIVESparael anlisis de valor de los distintos criterios analizados ha sido clave para obtener unos resultados objetivos. Medianteestetipodeanlisissetienenlasherramientasnecesariaspararealizarunaeleccin empresarial, y consecuentemente, se puede elegir la mejor opcin para cada caso. La construccin industrializadaofreceunabanicodeposibilidadesmayoralanterior,porello,lasolucinmsacertada no tiene porqu ser la misma si el tipo de obra a construir vara sustancialmente. Esta caracterstica conviertelapartedeproyectodeconstruccindeviviendasenunapartemsimportantedeloqueera anteriormente.
ABSTRACT
Sincealotofyearsagotonowadays,theconstructiontechnologyhasnotbeenevolvedtothe demand.Duetothisdemandandthenewrules,theconstructionsystemshavetotransformintoanew philosophy. For this and other reasons, we have to incorporate new industrializated forms of construction.Thisgroupofcompaniesisrecent,andsometimesthosecompaniesareinanexperimental phase.Eventhoughinthenearfuturewewillseewhichalternativesaremoreappropriated. Theindustrializationhasevolvedtodiversekindsofconstruction,thesteelframingorconcrete categories are different examples of industrialization. The concrete technology has done a lot of advancestobuiltfasteraddingtildupmethods.Alloftheseinitiativesaredesignedtoseparatethebrick oftheconstructionworld. Thisworkhasbeencarriedoninthefollowingmanner: 1 Contacttothesupplierofthesystem 2 Visitatleastonesitewherewecouldseehowwasbuilt 3 Visitthemanufacturerplantiftheyhaveone. 4 Comparisonofthedifferentalternatives Due to this investigation I have obtained a detailed description of the industrialization companies in Spain. This world is divided on two different kinds of construction systems, dry a wet systems. Ononehandwecanconcentrateourattentiononlightsteelbuilding.Thiskindofbuildingis basedonreducethestructureweighandbuiltfasterthanothermethods. Ontheotherhand,wecanfindtheconstructionwithconcrete.Wecanmaketheelementsona plant or in the building site; it depends on the method we choose. To build in a prefabrication plant obligesustotransportthepieces,butdoitonthebuildingsitemeansnottoreducetheworkersinthe buildingsite.Apartfromtypicalconstructionthereisthemodularsystems.Thesearethemostinnovate systemsbecausetheychangethebuildingintoanassemblyofpieces. Finally I have done a comparison between all these industrial building methods. In order to offeraglobalvisionthiscomparisonincludeseconomics,environmentalandothersocialvalues.Wecan make this comparison using specific programs like MIVES. With the correct tools, we can choose the bestoptionineachcase.Iwouldliketoremarkthatindustrializedsolutioncanbedifferentdepending onwhichkindofconstructionwehave.Duetothisreason,theelaborationoftheprojectisthemost importantphase,asoppositetothepast,whenallthesolutionsweresimilar.
NDICE
1. PRESENTACIN
1.1. INTRODUCCIN 1.2. OBJETIVOSYMETODOLOGA 01 02
2. ESTADODECONOCIMIENTO
2.1. 2.2. 2.3. 2.4. INTRODUCCIN CONSTRUCCININDUSTRIALIZADA CONSTRUCCINMODULAR PROYECTODEINDUSTRIALIZACIN
2.4.1. Adaptacinalsistema 2.4.2. Diseodelaspiezasy/odiseodelosmoldes 2.4.3. Memoriadenudosydetallesconstructivos 03 03 04 06 06 07 07 08 08 09 09
2.4.4. Planingdeobra
2.4.5. Acopio
2.5. ACREDITACIONESDECALIDAD
2.5.1. D.I.T.E. 2.5.2. D.A.U.
10
3. DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
3.1. INTRODUCCIN 3.2. CONSTRUCCINLIGERA
3.2.1. Introduccin 3.2.2. Historia 3.2.3. Panelesestructuralesconalmametlica 3.2.4. Estructuraligeradehacergalvanizado
3.3. CONSTRUCCINCONHORMIGN
3.3.1. Introduccin 3.3.2. Historia 3.3.3. Sistemadehormigonadohorizontal(tildup) 3.3.4. Sistemadeencofradovertical 3.3.5. Sistemasconencofradosespeciales 3.3.6. Elementosprefabricados
3.4. CONSTRUCCINMODULAR
3.4.1. Descripcin 3.4.2. Construccinmodularenhormign 3.4.3. Construccinmodularmixta 3.4.4. Construccinmodularenacerogalvanizado 3.4.5. Conformacindelmduloenobra
3.5. CONSTRUCCINCONOTROSMATERIALES
3.5.1. Madera 3.5.2. Containers
11 12 12 14 15 21 25 25 27 27 32 35 40 45 45 47 49 51 52 54 54 56
4. COMPARACIN
4.1. INTRODUCCIN 4.2. MARCODECOMPARACIN
4.2.1. Definicindelaviviendatipo 4.2.2. Proyectosdondeseaplica 4.2.3. rboldedecisiones 4.2.4. Mtododevaloracincualitativa
58 59 59 61 61 62 72
4.3. RESULTADOS
5. ANLISISDELOSRESULTADOS
5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. INTRODUCCIN MEDIOAMBIENTE SEGURIDADLABORAL CALIDAD ASPECTOSECONMICOS
5.5.1. Comparativahoteles 5.5.2. Comparativaviviendas
5.6. COMPARATIVAFINAL
75 75 76 77 78 78 80 81
6. CONCLUSIONES
6.1. INTRODUCCIN 6.2. RECOMENDACIONES 6.3. OPORTUNIDADESFUTURAS 83 84 85
7. ANEJOS
7.1. ANEJO1:ANLISISDECOSTES
7.1.1. TABLASDECOSTESINDIRECTOS 7.1.2. TABLADECOMPARACINECONMICA
7.2. ANEJO2:MOLESTIASAUSUARIOS 7.3. ANEJO3:PLANOS

7.3.1. PLANOSHOTEL 7.3.2. PLANOSVIVIENDAS
7.4. 7.5. 7.6. 7.7. 7.8.
ANEJO4:PLANDEOBRA ANEJO5:SEGURIDADYSALUD ANEJO6:ANLISISDERESULTADOS BIBLIOGRAFA CONTACTOS
DIEGOGMEZMUOZ
1. CAPTULO1
PRESENTACIN
1.1. INTRODUCCIN
Pese al avance de la tecnologa aplicada al mundo de la construccin en los ltimos aos, los mtodos utilizados en este sector siguen siendo los mismos; esta situacin nos lleva a plantear la necesidad de cambiar la forma de construir para adaptarla a estos nuevos productos surgidos y as aprovechar todas sus ventajas: abaratarcostes,acortarplazosymejoraracabados.Coneseobjetivosurgelaideade plantearunsistemaconstructivoalternativoaltradicional. Igualqueenotroscamposdelatecnologa,loscambiossonlentos,ylasolucin ptima no aparece destacada de forma notable frente al resto de alternativas futuribles.Esteanlisispretendeademsdedaraconocertodosloscamposenlosque sehainvestigado,darunavisinglobaldelasalternativasexistentesyfactibles,darun listado de empresas que se han decidido por la innovacin en este campo y ofrecer unavisincrticadelestadodelasalternativasalaconstruccintradicional.
INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 1
OBJETIVOSYMETODOLOGA
Cada proyecto admite multitud de procedimientos para llevarlo a trmino; la virtuddelconstructorestenelegirdeentretodoselloselptimopararealizarlocon elcoste,elplazoylacalidadexigidos.
1.2.
OBJETIVOSYMETODOLOGA
Mediante la comparacin en el marco de un proyecto concreto se pretende evaluarlosprincipalesfactoresqueinfluyenenlaeleccindeunauotratipologade construccin. Realizando un anlisis y dando a los distintos factores influyentes un peso proporcional a su importancia para asemejar el proceso de construccin de un edificio a una decisinempresarial donde se trata decuantificar todos los factores y lograrmaximizarelbeneficiototal. Elpresenteinformenopretendedarunasolucinconstructivamodernanica quesustituyaalmtodotradicionalaplicableentodocaso,sinoquepretendedarun ejemplo de cmo objetivizar el proceso de eleccin de un proceso de construccin industrializadaentrelosexistenteshoydaenfuncindelascaractersticasdeledificio o conjunto de viviendas que se pretendan construir. En este proceso de eleccin no slosetieneencuentaelcosteyelplazosinotambinconceptosnotanfcilmente cuantificablesperoquenoporellotienenquedejardetenerseencuentaalahorade elegir entre uno u otro proceso constructivo; un buen ejemplo de esto son aspectos relacionados con el medio ambiente, las molestias a los vecinos que ocasiona una obra Paraello,unavezcitadoslosdistintosmtodos,lametodologadeevaluacin seaplicardichomtodoauncasoconcretoyseextraernconclusionessobretodos losaspectosevaluablesaplicadosalaobraenconcreto.
2 PRESENTACIN
DIEGOGMEZMUOZ
2. CAPTULO2
ESTADODECONOCIMIENTO
2.1. INTRODUCCIN
Antes de empezar a enumerar y explicar las caractersticas de las distintas metodologas en la actualidad existentes en el mbito de la construccin industrializada conviene aclarar una serie de conceptos que aparecern en repetidas ocasiones a lo largo delsiguienteinforme. Estosconceptosquizsnoseanconocidospormuchosprofesionalesdelsectordela construccin, o simplemente, sean conocidos vagamente. Adems, en este apartado se incluye una mencin especial a la normativa existente y el sistema de evaluacin de la calidad; muy importante en temas de innovacin poco nombrados en la normativa actual perosaceptadosporella.
2.2.
CONSTRUCCININDUSTRIALIZADA
Sepuededefinircomometodologadeconstruccinquehasupuestounarevolucin respecto a los mtodos tradicionales, incluso ha revolucionado el uso del prefabricado. La INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 3
ESTADODELCONOCIMIENTO
filosofaconsisteenconvertirlaconstruccindeunaviviendaenunaproduccinindustrial; es decir una cadena de montaje. Obtener las ventajas que ofrece un trabajo en cadena implicamejorarlacalidaddelosmaterialesyacabados,ymejorarenplazoyprecio.Unsmil histricoseralasmejorasqueintrodujoHenryFordenelmundodelautomovilcuandose empezaronaproducirenserie. Noobstante,unaviviendanoescomounvehculonicomocualquierproductoquese pueda producir hoy da en cadena, por eso, las distintas metodologas de construccin industrializada intentan introducir el trabajo en cadena en alguna de las fases de la construccin para as eliminar las faenas ms manuales, caras y requerentes de mano de obraespecializadaporunprocesoenserie[1]. Conesteconceptoseintentapasarlamayorpartedetrabajoenobraaunafactora; esto significa entre muchos otros conceptos un aumento de la productividad, una especializacin de la mano de obra, una reduccin de los accidentes, un aumento de la calidaddebidoalmayorcontrolenlaproduccinyloqueesmsimportante,unareduccin deplazos(entendidocomotiempoenobra)ycostes. Paraincorporarelconceptodecadenadeproduccinalmundodelaconstruccin, setienequeadaptareldiseodelosedificiosyrealizarunaproduccinflexible,tambines necesarioquenoquedenadasindefinirconperfeccinyaquelasmodificacionesunavez empezadalaproduccinsonmsdifcilesqueparaelcasodelaconstruccintradicional.
2.3.
CONSTRUCCINMODULAR
Estetipodeconstruccinindustrializadaconsistenteenlaconstruccindepartesde laviviendaenunaplantadeprefabricacinyposteriormentetransportarallugardefinitivo mediantecamin.Estetipodeindustrializacinaplicadaalaviviendaeslamsradical,ya que reduce el nmero de operaciones en obra a la mnima expresin. Esta premisa lleva consigo a su vez una reduccin de los grados de libertad a la hora de disear el edificio a construirmedianteesteprocedimiento.Paraserviablelaconstruccinmodular,tieneque existirunadivisindeledificiotransportableporcarreterasinunelevadosobrecosteytiene que existir una repetitividad suficiente como para que sea rentable el producirlo en una plantadeprefabricadoenserie. Igualqueocurreconelrestodeconstruccionesmodularesesnecesariounproyecto deindustrializacin.Previoatodotrabajoenobra,losmdulosseconstruyenenunaplanta preparadaparaello.All,igualquesifueraunacadenademontajedecoches,semontanlos encofrados,secolocalaarmaduraysehormigonaconunascondicionesmuyvigiladasque danalproductounacalidadmuyelevada.Unavezsetieneyaelcubomontadosedanlos acabados interiores y exteriores y se monta en un camin. Las medidas de esta unidad
4 ESTADODECONOCIMIENTO
DIEGO OGMEZM MUOZ
tienen q ser aju que ustadas, ya que lo ms econmic es que n siquiera s tenga qu tratar s co ni se ue comotr ransporteespecial. Dentro de este tipo de constru D uccin exist dos procedimient constructivos a ten tos seguir: La L primera de estas opciones es realizarel montaje de mdulo a piede ob este el a bra; hechof facilitaeltra ansporteya aqueenlaplantadein ndustrializa acinsecon nformanlos sperfiles opanelesysetran nsportansinmontar,c conloque ocupanme enosespacio,yenobr ra,antes deproc cederalizad docongrassemontaelmdulo,serigidizasifuerenec cesarioyse epueden colocarademslas sinstalacion nesyloscer rramientos. . La L segunda posibilida es realizar nicamente el montaje e obra, es decir, a ad en e transpo ortarlo igual que si fue un md era dulo de ho ormign; co las mism limitaciones en on mas cuestin ndetamao. Encualquie E ercaso,unavezestlo osmdulosenobramo ontados,sim mplementeconuna gra se izan y enc clavanen su correspon u ndiente ubicacin. No es necesar lacoloca ria acin de unaestructuraaux xiliar,nilare ealizacinin nsitudelfo orjado. Las L operaci iones que d final a la obra son la unin de las instalaciones entre los dan e distinto osmdulos,laconstruc ccindelas sescalerasy ylaunind delosbajan ntes.Seguid damente semues straunasim mgenesext tradasdeu uncatlogodelaempr resaConstru uctoradAr rodonde semues straunprot totipo,lafo ormadeapiladoyunas seccindeu unafachada atipo
INDUSTR RIALIZACIN NDEVIVIEN NDAS 5
FIGURA2.1:EjemplodeunmdulodeconstruccindeCompactHouseyConfortHabiditerespectivamente
2.4.
PROYECTODEINDUSTRIALIZACIN
Parainiciarlaconstruccindeunedificiomediantecualquiermtododeconstruccin industrializada es necesario previamente realizar un proyecto de industrializacin, a parte delcorrespondienteproyectoconstructivo.Elobjetivodeestedocumentoesplanificarhasta el ltimo detalle todo el proceso constructivo y disear cada uno de los elementos necesarios con su respectivo clculo si es necesario. Su finalidad es que una vez este proyectoestaprobado,noquedenadasindefinir. Esteproyectoimplicaaprioriunaprdidadetiempoalprincipio,enlaetapainicial pero que significar una disminucin de conflictos y contradictorios durante la etapa de ejecucin. Esta es una de las principales diferencias respecto a una construccin con una metodologatradicional,hastaahora,conunaobraempezadaseadmitancambiossobrela marcha; en este caso, en las obras industrializadas, se deja todos los elementos perfectamentedefinidosparaquenohayaningnfallo. Enestedocumentosepuedendistinguirlossiguientesapartados;segnseexplicaen elcatlogotcnicodeTECCON[2]: 2.4.1. Adaptacinalsistema Este apartado consiste propiamente en la confeccin del proyecto de industrializacin, es decir, adaptar la obra propiamente dicha a las exigencias del sistema, inclusosecontemplalaposibilidaddevariarlaarquitecturadeledificio,sifuerenecesarioy posible, con el nico objetivo de adaptar el proyecto al mtodo constructivo elegido y abaratarcostesinnecesarios.Porlogeneralnosuelensernecesariosgrandescambiospero 6 ESTADODECONOCIMIENTO
DIEGOGMEZMUOZ
si estos cambios revierten en un gran ahorro. nicamente hay que denotar que, por lo general,conseguirmayoruniformidadenlosencofradosdaunahorroentiempodemontaje (laproduccinaumentacuandoeltrabajosetornarepetitivo). En este documento aparecen una memoria descriptiva de la ejecucin, la documentacin tcnica del proyecto de industrializacin, un anlisis de costes y planos generalesdearquitecturaeinstalaciones. Hayquetenerencuentalaimportanciaderealizarcorrectamenteesteapartado,ya que pese a que todo proyecto tiene indefiniciones solventables en obra, en la fase de proyecto de industrializacin, todas las indefiniciones tienen que estar bien concretadas porquesobreloquesededuzcadeesteapartadosedisearnlaspiezasyseelaborarnlos plazosylasrdenesdiarias. 2.4.2. Diseodelaspiezasy/odiseodelosmoldes A partir de lo que se deduzca en el primer documento se describe detalladamente todaslaspiezasqueconformaneledificio,cadaunaestnumeradayestrepresentadaen losplanos. Laimportanciadehaberrealizadounbuenproyectodeindustrializacinsenotaenel diseodelaspiezasyaquestasestnespecialmentediseadasparaunedificioenconcreto yestnhechasparaquerealizarunaejecucinptimadelmismo. Encasodenecesitarencofrados,estedocumentoincorporaplanosdetalladosdelos encofradosparacadaunadelaspiezas.Cuantasmspiezasdistintashaya,mayornmero de encofrados habr que realizar y adems de encarecer el coste del proyecto de industrializacin,ralentizalaejecucindelospanelesyrepercutenegativamenteenelcoste totaldelaobra. Hay que notar tambin que ser necesaria una partida destinada a perfilera para montar los encofrados antes de empezar con la produccin de paneles, en el caso de los mtodosdeconstruccinconhormign. Enelcasodetratarconestructurametlica,estapartecorrespondealaempresaque dispone la perfilera, ya que en obra se recibe toda esta perfectamente conformada para nicamente tener que atornillar all donde convenga y no tener que realizar ningn corte, peroparaestoesnecesariounclculodelaestructurayunosplanosdetalladosdetodoslos elementos. INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 7
ESTADODELCONOC CIMIENTO
2.4.3. Memoriadenudosy ydetallesc constructiv vos Unapartee U esencialde laestructu uradeledificoesesta; eslaqued damonolitis smoala estructu y fija las piezas e ura entre ellas. Estas uniones se pu . ueden hace mediante chapa er metlica asoldada,t tornillera,e esperasen elforjado Estasunio onespuede envariarenfuncin delasc cargasquet tenganque eresistirol loselement tosqueuna an,yasean npanelesen ntreso paneles y forjado. Para el ca de estr s . aso ructura livia de ace galvaniz ana ero zado se sue elen dar forma a los perfile para con a es nseguir que las union sean fciles de realizar a la vez que e nes resisten ntes.
FIGURA2.2:Ejemplodedeta allesconstructivo osdeunionesatornilladas(www.p panelomegazeta.com)
Enestapar E rteesdond deaparecen nplanoseinstruccione esdetallada assobreel proceso quehay yquesegui irparacons struircorre ectamente; unbuenej jemploese elvistoen lafigura anterior r. 2.4.4. Planingd deobra Se S define e nmero de obreros su catego y la produccin q se esti el s, ora que ima que pueden obtener ( (teniendo e cuenta condicione ideales). Para ello se cuenta que la en es a producc cin aumen a medida que av nta vanza la obra y se r realizan m veces la misma s a operacin y se ma arca una planificacin que convi n iene seguir para no d desviarse de plazo. el Objetiva amente, lo plazos m os marcados e los documentos s en son inalcanzables en muchas ocasiones. 2.4.5. A Acopio Es E un problema sobre etodo en sis stemas de industrializ zacin dond est presente el de hormig n.Anoserquelapro oduccinde elospanele esolaestru ucturasere ealiceenunaplanta deprefabricacin (apesarde eserposiblenoescomn)sene ecesitauna zonadela aparcela donde se sita la obra para realizar lo procesos de encof a os frado, fragu uado, desm moldado, apiladohastaqueseizayuna azonadond deseconformenlosen ncofradosp paracambia areltipo 8 ESTADOD DECONOCIM MIENTO
DIEGOGMEZMUOZ
depiezas.Estazonamuchasvecessueleserdifcildetenersobretodoenobrasenmbito urbano.
2.5.
ACREDITACIONESDECALIDAD
Con la aparicin del Cdigo Tcnico de la Edificacin, aparecen una serie de condiciones sobre los materiales, que a su vez engloba la aptitud de los sistemas constructivosinnovadores.SegnelCdigoTcnico,todomaterialcolocadoenlaobratiene quetenermarcajeCE[3].Paratratardelaconformidadtcnicadelossistemasconstructivos existen marcajes similares al CE, pero que hayque incluir tambin el proceso constructivo paraobtenerlaacreditacin. 2.5.1. D.I.T.E. La definicin estricta es que se trata de una evaluacin tcnica favorable de la idoneidaddeunproductodelaconstruccinparaunusodesignado.ElD.I.T(oD.I.T.E.)esel documento que acredita la posibilidad de usar un determinado metodologa constructiva, material o procedimiento que sea no tradicional; en el caso de todos los procesos que se tratan en este informe lo necesitan. De hecho, todos los materiales y equipos fabricados industrialmente,ascomosusmetodologasosistemasparallevarlosatrminolonecesitan. Estedocumentoestdividoendistintosapartados[4]: PRINCIPIOYDESCRIPCINDELPRODUCTO/SISTEMA 1. MATERIALESQUELOCOMPONEN 2. FABRICACIN 3. CONTROLESINTERNOSYEXTERNOSSOBREFABRICACINYPUESTAENOBRA 4. CONDICIONESDETRANSPORTEYALAMACENAMIENTO 5. CONDICIONESDERECEPCINENOBRAYMONTAJE 6. MEMORIADECLCULO 7. REFERENCIASDEUTILIZACINDELSISTEMAENCASOSGENERALES 8. ENSAYOSDEIDENTIFICACIN 9. ENSAYOS 10. EVALUACINDELAAPTITUDDEEMPLEO 11. OBSERVACIONES Y RECOMENDADCIONES DE LA COMISIN DE EXPERTOS CONVOCADAPARACADAD.I.T. 12. FIGURASDEDETALLESCONSTRUCTIVOS,PUNTOSSINGULARESETC. Tieneunavalidezdecincoaos,aspues,obligaalosresponsablestcnicosdeese procesoarealizaruncontrolyadaptacinalasnuevasnormativasquevayansurgiendopara no perderlo; as como la obligacin de volverlo a tramitar en el caso que vare sustancialmentelatecnologautilizada[5]. INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 9
Este documento que lo expedita tanto el Instituto Torroja como el ITEC. A nivel europeoestelUEATCqueagrupatodoslosorganismosqueapurabanestaconformidady tratadeuniformarcriterios,esdecir,quenosedelcasoqueloqueenunpasmiembroes vlidoyaceptadoenotronolosea. Estedocumentoproporcionalainformacinnecesariaalostcnicosyconstructores parapoderaplicaresemtodocorrectamente.Ademsanteelusuariodalagarantaqueel sistemautilizado,aunqueinnovadorydesconocidoparalestavaladoporlasinstituciones. Para obtener el Documento de Idoneidad Tcnica, el proceso, material o producto tienequepasarunaseriedeexigenciasenmateriaderesistenciasmecnicas,seguridadante incendio y de utilizacin; y para el proceso constructivo es necesario tambin que se cumplan condiciones de seguridad en su construccin, higiene salud y medio ambiente, durabilidadyotrosmbitosdecalidad. Toda persona puede consultar va telfono al ITEC si un producto o proceso constructivo tiene D.I.T. Actualmente muchos de los mtodos industrializados estn en trmitesdeconseguirestaacreditacin. 2.5.2. D.A.U. LassiglasD.A.U.significanDocumentodeAdecuacinalUso,yrecogeladeclaracin favorable de las prestaciones de un producto o sistema constructivo. Este documento lo realizaigualmenteelITEC[6]. EstedocumentovadirigidotantoaproductosquenotienenmarcajeCEninormativa reguladora, as como los productos que teniendo marcaje no tienen regulacin sobre el sistemaconstructivonecesario.Paraobtenerlo,esnecesarioacreditarsobreelproductouna serie de requisitos en el plano de control de la produccin y que los usos a los que va encaminado estn definidos y controlados para ello. Finalmente el D.A.U. recoge una evaluacindelossiguientesaspectos:
Resistenciamecnicayestabilidad Seguridadanteelfuego Higiene,saludymedioambiente Seguridaddeuso Proteccincontraelruido Ahorrodeenergayasilamientotrmico Demsexigenciasfuncionales.
10 ESTADODECONOCIMIENTO
DIEGOGMEZMUOZ
3. CAPTULO3
DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
3.1. INTRODUCCIN
Antesdeempezaravalorarcadaunadelasalternativasenplazo,costeyotras cualidadesprimeroesnecesarioconocerlasposibilidadesexistentesenelmercado,su plandeobraylosrequisitosnecesariosycondicionantesencadacaso. En este apartado se va a tratar una por una todas las posibilidades de construccin industrializada habidas en el mercado actual. Por ello, se divide este captulo en cuatro grandes bloques fcilmente diferenciables; construccin ligera, construccin con hormign; construccin modular y otras tendencias hoy en da minoritarias. Enelsiguientecuadroseresumentodaslasalternativasporordendeaparicin eneltexto:
DESCRIPCINDELOS MTODOS
Co onstruc ccin ligera
Panele esestructura ales Estruct turaligera
Hormig H gn
Mtodotildup Encofra adovertical l Encofra adosespeciales Prefabr ricado
Co onstruc ccin modular Otro os materia m ales
Acerog galvanizado o Hormig gn Mixta
Madera ers Containe
r ruccin ent todas estas tre A pesar de las diferencias existentes de constr n ue construccin se necesita un n tipologas, todas tienen en comn qu previamente a la c proyectodeindustrializaci n;citadoe enelcaptul losegundodeestetratado.
3.2.
CONSTRUCCIN NLIGERA
3.2.1 Introdu 1. uccin Estecon njuntodesistemascon nsistenenu unaconstru uccinmedianteperfilesde acero ogalvanizadodedistintosespeso oresyform masenvezd delatradic cionalestru uctura de h hormign. stos confo orman un esqueleto que sopor las carg del edificio. rta gas Poste eriormenteloscerram mientossec construyen condistinto osmaterial lesdependi iendo de la necesidad y exigencias, ya que no son las mismas co a d s ondiciones para una pared p exter rior como para una interior. Ha que tene en cuenta que hay que coloc la ay er y car suficientecantid daddeaisla amientotan ntoacstico ocomotrm mico.Hayq quenotarquees truccinmu uytpicaen nEEUUsobr retodoalo oquerefiereaconstru uccin untipodeconst hasta atresaltura asymuyut tilizadadesd delosaos50.Estetip podeconst truccintien neun aspectomuylivianotalyco omosevee enlassiguie entesimge enes: 12 1 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S
DIEGO OGMEZM MUOZ
FIGUR RA3.1:Laprimera aimagenesproto otipodevivienda arealizadaconac cerogalvanizadoenBlgicayenla asegundasemue estrala con nformacindeun nafachadaconun nmtodoconstru uctivoligero;junt toalajauladeac cerogalvanizado oestnlosaislant tesy cerram mientostantoint teriores(pladur)c comolosexterior res(enestecasoo obravistaperop puedensercuales squiera).Lasegun ndafila deimgenesmuestraelesque eletodeunchale etconstruidoenV Vacarissesmedian ntelatcnicadel lsteelframing.
Las lnea maestras de este tipo de construccin p as s parten prim meramente de la ejecu ucindelacimentacin,stanod difiereenlo osustancialdelautiliza adaenunedifico construido por el mtodo tradicional, no obstante, hay qu notar qu las carga de ue ue as peso opropiodelaestructur rasonmuch homenores salusarest tametodolo oga. mentacind dependerd delascarac ctersticasd delterreno,lasnecesid dades Todacim de p plantas sub bterrneas y las carga del edif as ficio. Se su uelen hacer cimentac ciones form madas por z zapatas o z zapatas corridas. Por lo general, en esta pa l artida se ahorra much hodineroaunquenoe estenlapa artequesecontrataco onlaempre esaquereal lizael proyecto de in ndustrializac cin. Este a ahorro puede perderse o no apr rovecharse si las cond dicionesdelterrenoolasnecesida adesdeplan ntassubterr rneassondesfavorab bles. Existen varias pos sibilidades de constr ruir con e este mater rial, la pri imera posib bilidadesre ealizarlaob bramediant teperfiles,c colocndolo osdetalfor rmaqueaporten la suficiente r rigidez y den el m monolitismo necesario a la es o o structuran para poste eriormente realizar l los cerram mientos. Ot forma es constru las paredes tra uir inter riores y exteriores por rtantes de c cada planta usando m a materiales li igeros con estos perfilescomopa artedelospanelescon ncapacidad dportante.Laltimao opcinseralade realiz un md zar dulo 3D en una planta a parte (este mdu podra s una vivienda ( ulo ser entera o parte de ella) y posteriormente realiza su transporte a obra. Pese a estas ar difer rencias,lafi ilosofaeslamismaya aquelosm materialesut tilizadossonmuysimilares, solocambiaelp procesocon nstructivo. INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 13
3.2.2. Historia
DESCRIPCINDELOSMTODOS
Estafilosofaenelmododeconstruirprovienedelaconstruccindemadera. EstesistemaeramuycomnenEEUUdurantelacolonizacindelcentroylacostaEste aprincipiosdelsigloXIX.Bsicamenteestetipodesolucinconstructivaibadirigidaa edificaciones aisladas o apareadas pero de baja altura; asimismo, tambin es un sistemamuyutilizadoenlacolonizacindeAustralia,dondeen1982seformlaNASH (Asociacin nacional de construccin de viviendas con acero ligero) [7]. En vez de tratarsedeunaconstruccinabasedepilares,todaslasparedesdelaviviendapasana ser portantes, y la construccin de una vivienda de planta baja pasa a ser como se muestraenlassiguientesimgenes.
FIGURA3.2:Simulacindeunaestructuradeacero,mostrandoelprocesoconstructivodesdeelprincipioconlalosadehormign hastalacolocacindelascerchasqueconformaneltejado;www.tecconevolution.com
El cambio de la utilizacin de la madera por el acero y en particular el acero galvanizado de bajos espesores empez a ser relevante durante la poca de la II Guerra Mundial, donde se desarroll la tecnologa suficiente para hacer factible este pasoqueabaratcostesenpartedebidoalafacilidaddelaproduccindeperfilesen serie y a la utilizacin de menor cantidad de material ya que el acero tiene mayor resistencia; adems, aument la resistencia al fuego. No obstante, en cada zona geogrficasedecidiporunanormativa,costumbresytipodeacerodiferentesloque da una gran diversidad de metodologas y soluciones constructivas dependiendo de dondeseest. Este mercado se ha desarrollado ms tardamente tambin en zonas de Latinoamrica y Canad muy influenciadas por EEUU [8]. Adems en la Europa continental,dondesehalogradoqueenzonasdelnorteselleguenacotasdeun90% deconstruccinindustrializadafrentealossistemastradicionales.Actualmente,esun tipo de construccin que est muy de moda debido a la reciclabilidad de sus componentesyalarapidez,limpiezaysencillezquetienetantosuelaboracincomo suusoenlaconstruccin. Actualmente, los campos en los que se est extendiendo este sistema recaen en la construccin de viviendas plurifamiliares y la combinacin con elementos auxiliares de hormign (inclusin de forjados de chapa colaborante por ejemplo),as comoconseguirunmarconormativoEuropeocomnquefacilitelaconstruccincon estametodologa. 14 DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
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3. sestructur ralesconalmametl lica 3.2.3 Paneles 3.2.3 3.1. Desc cripcin Laaplica acindeest tesistema constructiv vonoesuniversalyaq quedebido alas carac ctersticas e estructurale que tien el acero como material est especialm es ne o mente pens sadoparae edificioshas staunmxi imode4alturas(3pla antasmsb bajos)ycon nuna confo ormacin e planta rectangular. Tambin pueden rea en . alizarse edi ificios de mayor m altur raaadiend doalaestru ucturadep panelesotra ametlicao odehormig gnqueayu udea sopo ortarlascarg gasdeledif ficio. Losmd dulosseven ndendedis stintasdime ensiones(de600a1200mm,tam maos aempresaT TecconEvol lution:www w.tecconevo olution.com m)[A],yen elkitviene enlos dela perfiles cortado para faci os ilitar el mo ontaje. El gr rosor de los paneles d depender de la situa acin de los mismos y que los que dan ha s ya acia el exte erior tienen que tener una n determinadaca apacidadde eimpermea abilizacina acsticaya aislamiento trmicoqu ueno requieren los in nteriores y en plantas inferiores, se tienen mayores ca argas que en las e supe eriores. Entreotrascapas,e existentabl lerosOSB,p placasdey yesolaminado,lanade eroca como oaislante, unacapademembran naimperme eableeincl lusounamallatrenzad dade acero Adems para dar c o. cierto mono olitismo a la estructur y darle m l ra mayor grad de do intraslacionalida adsesuelen ncolocares stratgicam mentecruces sdeSanAn ndrs(secolocan aam mbosladosd delpanelp paraevitart torsin).st tassetiene enquecolo ocarentoda aslas direc ccionesyen nlasparede esdondeno ohayavent tana.Otrot tipodearrio ostramiento oque se co oloca son p perfiles ome egaen lacu ubierta sup perior. Hay que notar tambin qu las ue parte esdepanelcorrespond dientesadintelestiene enqueesta arreforzada as.
FI IGURAS3.3:Secc cindeunpaneld deTecconEvoluti ionylaimplantac cinenunaobrasuyaenSanCugat.FUENTEPROP PIA
Enlasan nterioresim mgenesse muestrala ascapasquetieneelp panelcone elque seco onstruyeye enlasegund daseveuna aobraylos sarriostram mientosnece esarios.
INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 15
El acero utilizado por esta empresa en concreto para la c o e o construcci de n viviendas es el S250GD y el Z275N (que es galvanizad y para secciones ms s do especficas) [9]; este acero tiene una resistenc a tracci de 330M y un lmite ; cia n MPa l elst ticode250M MPa.Losperfilesestnpatentadosporlaem mpresayti ienenunaf forma mach hiembradaparaquedu uranteelm montajesufranmenosm movimiento os. Conloq querespectaauniones s,stasse hacenmed diantetornillera,ancla ajeso clinchado.Losa anclajeseslaformacon nlaqueseunenlospr rimerospan nelesalalo osade cime entacin;pa araelloprim meramente secolocau unaschapas smetlicas enformad deLy all s ser donde se anclaran los perfiles. Las otra dos form de uni se usan para as mas n sujet tarloselem mentosentre eellosycon notroselem mentosestr ructurales. Por muc chas razone lo ms id es dneo para la constru a uccin de lo forjados es la os construccinde euntecho dechapac colaborante.Esteforjadoseconstruyecoloc cando primeramente una chapa nervada y seguida a amente se completa con horm mign. structivame ente tiene m muchas ven ntajas ya qu permite que los op ue perarios pu uedan Cons anda arporlmientrassee estconstru uyendoyal notenerq queencofrarevitaelusode tanto puntales A parte el grosor d la capa de hormig os s. de gn necesa aria es bastante menor.Posteriormentese ecolocaarm madurayse ehormigonatalycomosemuest traen lasim mgenes.
FIGURA AS3.4:Colocacin ndehormignHA A25sobrelacha apanervadaqueconformarnelf forjadocolaboran nte..FUENTEPROPIA
Unprimerpuntode elicadoesl launinconlospanelesqueser realizamed diante clavo os,tornillososoldadur ra,yelsegundoseraelcasodete enerqueha acerhuecosenel forjadoyaques sinoestnprevistosde esdeunprincipiopued dedaarselauninen ntrela chap paylalosa alrealizara alagujero.S Siesnecesariohaceru unhueco,m muchasvec cesse haop ptadoporrealizarotro otipodefor rjado. Tambin puede r n realizarse u forjado metlico, aunque hay problemas un o , norm mativos en el aspecto de una flecha exces siva, por lo que en m o muchos caso se os desestima,aunq queclarame enteesmuchomsrpidasucolo ocacinfrentealencofrado bido a la no existencia de hormign, tiemp de fragu o a pos uado, de chapa colaborante deb punt tales
16 1 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S
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Alahora aderealiza arelclculo odeestaes structuraha ayquetene erencuenta aque alse erperfilesta andelgados,estamos tratandoc conseccionesmuyesb beltas(clase e4)y quea antesdelle egarasucar rgaltimap puedensufr rirfenmen nosdeabolladura. Laestruc cturadecubiertadepe endersise equiereque eseavisitab bleono.Siloes, tendr la forma de un forj a jado ms; e caso con en ntrario, se har una ce ercha de ce elosa triangulada. En ambos cas se tendr en cuenta todo tipo de aislam sos miento que haya hacerantes sdefinalizarconlosac cabadosexteriores. queh En el ca que el edificio necesite esc aso caleras, usu ualmente e estas se tra aern prefa abricadas d una plan y lo m normal es que sean metlicas muchas veces de nta, s e s; v reves stidasapos steriori,aun nquepuede ensertambindehorm mign. 3.2.3 3.2. Proc cesoconstructivo
1. Cime entacin: ms que def finir una tip pologa u ot de cime tra entacin, lo ms o impo ortanteala horadeem mpezarelm montajedelospanelesesqueque ededefinida auna base continua d unos 15 cm de esp de pesor y con idnticas caractersticas en toda ella n a paraquesepue edananclarpanelespo orcualquier rladodelpl lano.Parae elloseconst truir una losa con h hormign fr ratasado co el objet on tivo de replantear sob ella el lugar bre dond deirnlasp paredes.Un navezsehanmarcadoloscarrilespordondeirnlasparedes seco olocanlasg guasenformadeLqu ueseatornillarnalab basedehor rmign.Hay yque tenerencuenta aquehayquecolocar antesquee elperfilen Lunacapa detelaasf fltica u ot tela qu permita aislar. En las siguie tra ue n entes img genes se m muestra alg gunas soluc cionesempleadas
FIGU URAS3.5:Imgen nesdelacolocacindelaislanteydelaspiezasmet tlicasenformadeLqueaguanta arnlospaneles.stos stnunidosalalo osadehormignmediantetornille era es
2.Coloc cacindelo osplafones:seempieza aporunae esquina,don ndeseatornillan entre eellospara aconseguir unacierta rigidezque epermitac continuarco onelresto dela pared.Estalabo ornoconvie enehacerla aconviento ossuperiore esa30km/h hyparanodejar unae estructurai inestableco onvieneirm montandoa alavezpare edesinterio oresyexteriores. Al m montar las paredes co onviene co olocar nica amente los tornillos necesarios para s mant tenerlaest tructuramn nimamentergida,yun navezseha ayaconform madounapl lanta, escu uandoseco olocanelres stodetornilleraysere epasalacol locadainicia almente.
Tambin nsecolocan ncrucesde eSanAndr senalgunospaneles ciegospar radar intraslacionalida a la estr ad ructura. Ha que colocarlas en a ay ambas direc cciones com se mo pued deverenlas simgenestomadasenunaobradelaempresaTECCON N.
FIGUR RAS3.6:Ilustraci ndelprocesode ecolocacindelo ospanelessobrel lalosadehormig gnenunaobrar realizadaconelm mtodo Teccon.
3. Forja ados: previo a la cons o struccin del mismo hay que co d olocar sobr los re plafo ones los cie erres y aplo omarlos. stos son el nexo de un nin entre las paredes y la s chap colabora pa ante del fo orjado y funcionan a modo de zuncho. Co la ayud de on da punt tales se co olocar la chapa grec cada ya montada y atornillada en los ci m ierres anteriormente. Ademslospuntales estnpara aguantare elhormign nquesecol loque para completar el forjado mientras r ste no haya fraguado Se aade una tabic en o. ca todo oelpermet troyenlos huecosquehubiera. Finalmentesearma,s sehormigon na,se vibra apocodebi idoalescas soespesor, yserealizaelcurado odelhormig gnparaac cabar finalm mentedesa apuntalando o.
FIGURAS3.7:m muestradelospas sosquehayquer realizarparaconstruirelforjado.
4.Cubie erta:esextr remadamen nteligera,y yaqueesunacelosaq quesemon ntaen obra (aunque p puede venir tambin m r montada de fbrica) y se puede s e subir entre unos hombres sin ay yuda de ma aquinaria. P Posteriorme ente nicam mente habr que coloc el car aislamiento cor rrespondien y el ac nte cabado fina deseado. En las im al mgenes qu se ue mues stranacontinuacins sevecomo lacolocaci nesmuy sencillaysu uscomponentes muyligeros.
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FIGURAS3.8: :muestradelaco olocacindeunacubierta,desdel lallegadadelasc cerchashastaela acabadofinal.
5. Acabados: dentro de esta parteest lacolocaci de las in n nstalaciones y la finali izacindelosrematesfinalesenparedesyt techo.Elfalsotechoes strealizadocon unsi istemade cartnyeso olaminado ylasinsta alacionesqu ueentranp porlalosa(tanto lasacometidas deaguaco omodeluz) )sereparte enporelfa alsotecho, nicamente ehay losbajantessehacen picandolospaneles.R Requiereen ntoncesdej jarlos que notarquel tapados antes de realiza el acab ar bado final. Despus de la col locacin de las e alacionespo ordebajodelforjado; secolocaa aislantetant toacstico comotrm micoy insta setapaconelfa alsotechofinalmente. Nohayn ningnimpe edimentoso obrecualqu uieracabadoexteriorn niinterior,c conlo cabada la e estructura s procede a realizarlo independientement de se os te que una vez ac culseaelfinalm menteeleg gido.Usualm mentesesu uelecolocar rpladurenelladointeriory adaventilad da(conlaayudadeperfilesomeg ga)enelext terior. facha 3.2.3 3.3. Vent tajas
Frente a mtodos d construc a de ccin con hormign, la construcc h cin metlica es ms rpida deb bido a la ve entaja de n tener qu esperar a que frag no ue ge. Adem las s, unionessonen secoylaestructuram mseficienteyaquepa araedificios sdepocaaltura, lacim mentacinr resultantec conestame etodologae esmuchom menor. Adems, frente a otros mt , todos de construccin liviana e c n este mtod de do on mayor grado de prefa abricacin y esto redu el y uce construccin co paneles tiene un m nmerodeoperacionesen nobra.Por ejemplo,la aempresa TECCONmo ontalospaneles enf bricaylos traeenun nostamaosestandarizadosque secolocan sobrelalosade
mign.Esde ecir,except tolosacaba adosexterio oreseinter rioresylaci imentacintodo horm estaprefabricad do. Este sist tema deja las apertur hechas de tal ma ras anera que no es nece esario realiz zarelpremarcoparala aposteriorcolocacin deventana asypuertas s 3.2.3 3.4. Inconvenientes s
El hecho que exist este gra o ta ado de pre efabricacin quita grados de libertad n arquitectnica, esdecir,de eterminadasmedidas delasparedesydeter rminadasfo ormas del e edificio en planta se p pueden realizar pero a un coste ms elevad los mdulos a do; mide encomom nimo60cm mysetiene enquecolo ocardeform maortogon nal.Otroasp pecto que condiciona las dimens siones de los paneles son las ap perturas ya que no pu ueden carsecomo sedesee;a ademslalo ongituddelasmismasestlimitad doa3metr ros. coloc Adems por motiv constru vos uctivos, tien que haber un cie ne erto nmer de ro pane elesataviadosconcruc cesdeSan Andrsque erigidicenlaplantay stastienen nque estar renlasdosdirecciones sortogonalesdebidoa aquelaaccindelvien ntopuedea actuar encu ualquierdir reccin.Otr romotivoco onstructivoencontrad deestesist temaeselh hecho que paracoloca arlasinstalacioneshay yaquerasp parlospane eles;esteh hecho,suma adoa que los forjado son con hormign, hace que sea ms le os enta la construccin de los d edific cios.Estose edebeaqu uelospane elesvienen prefabricad dosysinins stalacinalg guna, yaqu ueenplanta aseconstru uyeunpane elgenricoparacualqu uieruso. Hay que contar a su vez tam e mbin que existen lim mitaciones arquitectn nicas, como opuedens sergrandes lucesyven ntanalesye espaciosdi fanosdeg grandimien nsin. Esto implica que se tengan que coloc auxiliarmente perf n car files lamina ados, totalm mente patiblescon neldiseoe enaceroga alvanizadop peroralentizanyencar recenlaobr ra. comp
FIGU URAS3.9:Imgen nesdeunaobrae enSanCugatdon ndepormotivosd deluzhizofaltaco olocarunperfil.E Estehechoralent tizala coloca acindelasplaca asyaqueesunaoperacinqueha ayquerealizarpr revia;aunquenoafectanialpaso odeinstalacionesniala colocacindelforja ado.
Otroasp pectoeslal limitacind dealturayaquenoes aptoeluso odeestetip pode pane elera para edificios m mayores de 4 plantas y con una conforma e s acin en planta p distin ntaalarect tangular. 20 2 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S
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4. uraligeradeacerog galvanizad do 3.2.4 Estructu 3.2.4 4.1. Desc cripcin Comnm mente conocido en la literatura anglosajona como Stee a a elframing, es un e mto odo constructivo consistente en una estr n ructura me etlica liger formada por ra a perfilesdeacer rogalvaniza adoyensam mbladamed diantetorni illeraavec cessubstitu uidoo comp plementado oconsoldadura.Estas solucinpermitelacon nstruccind decualquiertipo de d distribucin de la vivie enda. Los p perfiles met tlicos estn atornillad a la los de dos sa horm mignmedia antetornillera,tenien ndoencuen ntaqueent treelsueloylasplacashay que poner tela asfltica y aislante Existen en el mundo numerosas emp a e. presas dedic cadasalac construccin ndeestruct turasdeest tetipo,desdechalsh hastaedificiosde pequ uea altura. En Espa est emp a pezando es stos aos a introducir este tip de a rse po construccinmuydesarrol lladaenEEUUyelnor rtedeEuropa.Aquen nEspaaex xisten multitud de e empresas c como clgengeniering, detecvi, steelframin , ng, alcuad drado, arkon ncept,silcs sistema Lafilosof fadeestet tipodeconstruccinestotalment tedistintaa alaconstru uccin con hormign. Se cambian los pilare por pare es edes con un entramad de barra de n do as acero o.Primeram mente,seco onformaun najaulacon nlaayudad deperfilesm metlicoslig geros, alos squeposteriormentes seaaden panelesOS SB,pladuru uotraslminasquepu uedan servircomopar red.Lasdivisionesinterioresnone ecesitanpanelesnirec cubrimiento ostan exige entescomolosexteriores;peroes staeleccin ndependem msdelcon nstructoryd delas exige enciasclim ticasynorm mativasque edelameto odologaele egidaparal laconstrucc cin. Paralas paredesex xterioresseusanpane elesOSB,Ta aybekpara impermeab bilizar de la humedad y una cap de nervo a pa ometal en caso de rea c alizar luego un acabad de o do horm mign proye ectado y po oder dar el acabado exterior qu se desee incluso puede e ue e, p coloc carseobrav vista.Encambiopara lasdivisionesinteriore es,esusuallautilizaci nde pladu ur. Enlacar rainteriord delaspare edesqueco onformanelcerramien nto,sepasa anlas insta alacionespo orunosaguj jerosquese edejanenlaperfilera a,posteriorm mentelalanade rocahardeais slamientot rmico.Fina almentesecolocaplad durparadar rportermin nadas sticadelosperfileshac cequeseamuchoms srpidoyli impio lasparedes.Estacaracters acionesfren nteaotros sistemasta alycomose epuedeve erenlasigu uiente pasarlasinstala serie edeimgen nesdelacon nstruccind deunavivie endaenCan nad.
FIGUR RAS3.10:Imgen nesdelprocesod deconstruccinde eunedificode4p plantasconestru ucturametlicad deacerogalvaniza adoen Toront tocedidasporInd dustriasAlcuadra adowww.alcuadr rado.org
Encaso detenerqu uerealizaru unforjado (cuandohayaexistenc ciademsd deun piso o cubierta visitable), ste pued ser de cualquier tipo de los e de c existentes en el merc cado, y dep pendiendo de las exigencias estructurales ser de uno u otro tip La o po. unin tambin puede real lizarse med diante tornillera o sold dadura indistintament Lo te. ms indicadoes srealizarun nforjadodondenose enecesitee elusodeho ormignpo ordos motivos bsicamente, primero por no aadir peso inne ecesario a la estructu y ura segundo por n retardar la ejecucin del piso superior ni inferior ya qu se no p ue nece esitaran puntales. Par ello se p ra puede hacer para luce menores a 7 metro un es s os forjadopaneliza ado;steco onsisteenv viguetasen Caloslado osapoyadassobreuna aviga enUyunidasm medianteun navigadea atado.Sobreelconjuntodevigue etassecolocaun pane de OSB y sobre l m el y mortero de nivelacin El aislam e n. miento tanto acstico como o c trm mico va por la parte de las vigu r uetas, dond despus de pasar los bajantes e de s r insta alaciones se coloca lan de roca y lana de vidrio. Todo ello finalm e na y v o mente va ta apado conu unfalsotec cho.Noobs stante,silaluzesmayo ora7metr ros,normalmentesedecide porc conformaru unachapap plegadademayoresdimensionesquedelas suficientein nercia para que cum mpla la nor rmativa en aspectos de deformabilidad. El proceso de n aislamiento, pa de inst aso talaciones y conforma y acin del s suelo del p piso superio es or ticamenteigualquepa araelcasoa anterior. idnt La cubie erta es tam mbin una c celosa met tlica, muy ligera. De ella pende los en techo mediant perfiles omega (sis os te stema similar al falso techo). Ha que tene en ay er cuen ntaquenece esitanunav vigametlic caenelplanoperpend dicularalqu uesecoloca anlas cerch para da monolitis has ar smo. Para la construc ccin del te ejado se complementa las an cerch con pan has neles OSB y ycapa asfltica parae evitar que e entren hum medades. En ncima de e esto se pu uede coloca cualquie tipo de teja u ot elemen a modo de ar er tro nto cerra amiento. 3.2.4 4.2. Procedimientoc constructivo o
Para empezar la const P truccin de una edific cacin hech por cual ha lquier meto odologa co ompuesta de perfiles metlicos primeram s s mente hay que realiz la zar cime entacin que sea nece esaria y deja una losa de hormig donde se apoyar los ar a gn n perfiles metlic y los pa cos aneles. Hay que dejar los hueco donde irn los baja y r os antes. 22 2 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S
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olalosacon nelemento osmetlicos syOSB.Hay yque Muchasvecessesuelerealizarincluso notarqueesta eslaparte mslenta delproceso oyaqueha ayquedejarperfectam mente nivelada la sup perficie. En las imgen que vie nes enen a con ntinuacin s puede ver la se v evolu ucindelacimentaci ndeunaviviendaunif familiaraisl lada.
FIGU URAS3.11:Imgen nesdeliniciodel lasobras;laprim meraesdelreplanteosobreelterre enodelacimenta acin,apartirdeahse nivelayrealizalacimen ntacincorrespon ndienteparaaca abarconformando olalosadehorm mignnecesariaparacolocarlospr rimeros paneles.Imgenesdeunaobra adeIndustriasAlcuadrado.www.alcuadrado.org
Seguidam mente,sec construyela aestructura adeperfiles smetlicos yseguidam mente seva ancolocand dolospane eles.Parada armssegu uridadsevanponiend docrucesde eSan Andr rsenlosp panelesdondenohaya aningunaapertura.Lo oslugaresdondesecolocan estos sarriostram mientosest ndefinidos sporproye ecto.Hayqu uetenerencuentanodejar ning nplanosin narriostrarpormotivo osdeestabi ilidadantea accionesho orizontalesc como elvie ento.Adem ms,hastaq quelaestru ucturanoes stmscom mpleta(alg gunospanel lesya coloc cados)esco onveniente ecolocararmadurasau uxiliaresparadaresta aestabilidad dque provisionalment tenotiene, ,sobretodo oestosere ealizaporqu uenotodoslostornillosque son necesarios se coloca de prim an meras, para permitir un cierto asentamien y nto movi imientosde elaestructu uraascomo omodificar rposibleser rrores. Muchas veces, en vez de colo ocar los pe erfiles y conformar los paneles, suele s realiz zarseeltran nsportedelospaneles smontadosdefbricaysecolocanmediante egra enobratalyco omosemue estraenlas siguientesimgeneso obtenidasenunaobra dela empresaAlcuad drado[B]de elgrupoG nesis.
FIGURA AS3.12:Imgene esdedistintasfor rmasdeapuntala arlasparedesmientrasnosefija andefinitivament tetantoconlato ornillera comoc conelforjadosup perior.ColegioenMaradeHuerva a,IndustriasAlcu uadrado(www.alc cuadrado.org)
Mientras los paneles estn co s olocados y no se pasa a la siguiente fase de la a construccin,s stosestne enunasitu uacindbil lysernec cesariocolo ocarunosp postes auxiliaresquefijenlaestru ucturamientrasnosec construyee elforjadoynoseproce edeal cosid dodelospa aneles(colo ocacinde todalatornilleraunavezseda pordefinitivasu coloc cacin). Lacoloca acindefor rjadosycer rramientosessimilaralaexplicad daconelm todo depa anelesestru ucturalesdealmamet tlica,usado oporlaem mpresaTECC CON,donde epara lacubiertanovisitablesec colocauna celosamet tlicaypara aelrestodelosforjad dosse pued colocar cualquier tipologa; preferiblem de mente met tlico con cubrimient de to table erosderesi inasoparagrandeslu uces,dehormigncon nchapacolaborante.E Enlas siguientes img genes se muestra la fo omra que va tomando la viviend hasta qu se v o da ue coloc calacubiert ta.
FIGU URAS3.13:Imge enesdeobrasdeI IndustriasAlcuad drado;enlasdosprimerassevela acolocacindeun nforjadometlic cocon panelesOSB Byenlaterceraseestcolocando ouncerramientodeunacerchame etlica(www.alc cuadrado.org)
3.2.4 4.3.
Vent tajas
Laprincipalventajafrentealm mtododep paneleraco onaceroga alvanizador reside afacilidadd depasarlas sinstalacion nesporlos perfilesagujereadosy yenelhech hode enla note enerningn nimpedime entodecon nformacin,yaquelap perfileravi ienedefbricay es fr ruto del pro oceso de in ndustrializacin previo a la const o truccin. Ta ambin hay que y tenerencuenta aelhechoq queeltransporteespo orseparado,esdecirqu ueelmonta ajese zainsitu.N Noobstante e,elhecho quelospanelesnove enganmontadosdefa abrica realiz pued deralentizarlaobra. Frentealaconstruc ccinconunsistematradicional, tambinse etienelave entaja en la colocaci de ventanas y pue a n ertas, ya que no es necesaria l utilizaci de la n prem marcopara colocarlas. Adems,co omotodac construccin nconacero ogalvanizad do,se confo orma una estructura ms ligera que con hormign, con lo que la cimentacin h e nece esaria es menor y a p parte, no necesita tiem mpos muer rtos de fraguado (si no se n construyeunforjadocolab borante)ypuedeacelerarlaconstruccin.
DIEGOGMEZMUOZ
Hayqueaadirlareduccindecostesquenoaparecencomoestructura,como pueden ser las facilidades a los instaladores y la construccin de la estructura a una altavelocidad. 3.2.4.4. Inconvenientes
Apartedelosprejuiciosdemuchagentealaconstruccinlivianaengeneral,el principalinconvenientefrenteaotrasposibilidadesdeconstruccinlivianaeslamayor duracindelasobrasdebidoalhechoquelospanelesnovenganmontadosdefbrica yquesetienenquemontarinsitu.Adems,previamente,ycosaqueesmuyusualque las empresas dedicadas a esto se desentiendan, hay que conseguir tener una losa horizontaldehormign,queenterrenosquenosonllanosesdifcillograryencasode tenerquerealizaralgunaplantasubterrneahabraqueempezarhacindoloporotro mtodo. La limitacin de altura es tambin un inconveniente a mencionar, no slo de estametodologasino detodaestatipologa deconstruccin.Aparte,nosepueden realizargrandeslucessisequieremantenerunforjadoenelquenoseanecesariala colocacindehormignnideperfileralaminada.Noobstante,hasta6plantasalgunas empresastienenlatecnologasuficienteparapoderlevantary8plantasconncleos dehormignquesirvanparaarriostrarelrestodelaestructura.
3.3.
CONSTRUCCINCONHORMIGN
3.3.1. Introduccin La filosofa de este conjunto de procedimientos constructivos se basa en la sustitucindelasparedesdeobraylaestructuradepilaresyforjadosporpanelesde hormignarmadoconcapacidadportante.Dentro de esta disposicin constructiva existen varias posibilidades para poder llevarlo a trmino; los paneles pueden colocarseunavezelhormignyahafraguadoobienrealizarelencofradoinsitucon hormignautocompactante. Para la realizacin de una obra con paneles de hormign ya fraguado y endurecidoesnecesarialautilizacindeunaodosgras(dependiendodeltamaode la obra) que coloquen los paneles en su lugar. stos se unen entre ellos y al forjado mediante piezas metlicas o esperas electrosoldadas que estarn dimensionadas dependiendodelascargasquevayanarecibir.Parapoderrealizarunaobrasegneste tipodeconstruccinesnecesariotenerobienunaplantadeprefabricadoquepueda subministrar los paneles de forma adecuada y sin que el transporte signifique un aumento considerable en el coste, o bien tener suficiente espacio de acopio para manteniendoelritmodeproduccinadecuadopoderrealizarlastareasdeencofrado, fraguadoydesencofrado.
Otra posibilidad que estructuralmente da el mismo resultado pero que por procedimiento es distinta consiste en realizar el encofrado y hormigonado de los paneles una vez ya colocados. Para ello, se conforma la jornada de tal forma que durante el da se realiza el encofrado de los paneles que sean necesarios y se hormigonaaltimahoraparaqueesttodalanochefraguandoy,alserunhormign de fraguado rpido, el da siguiente poder desencofrar y realizar otra vez la misma operacinconotrasparedes. Hay que remarcar que la principalva de ahorro de tiempo viene dado por la repetitividad de los paneles tanto si se hormigonan en planta, como si in situ se construyenycolocanlospaneles. Paraelcasodelarealizacindelospanelesenobra,hayquetenerencuenta quelarepetitividadjuegaafavordelaumentodelaproductividadyaqueelnotener quedarformaalosencofradoscadavezqueserealizaunpanelylahabilidadquevan cogiendolosoperariosalrealizarlospanelesdaunritmoelevadoalaobra.Enelcaso dequelaconstruccindelospanelesserealiceconelsoportedeunaplantaexterior, laexistenciadepanelesmuyrepetitivoshacequeelprocesoseamsindustrializadoy porconsiguientemsbarato. Lacimentacinnecesariaparaestosedificiosesmuysimilaralaqueseutiliza para un edificio de las mismas caractersticas realizado con una metodologa tradicional,yaquelascargasdepesopropiodeledificiosonmuysimilares.Asimismo, los forjados pueden realizarse in situ o realizarlos mediante otro proceso de prefabricacin,teniendoencuentalanecesidaddedejaresperasoplacasparapoder anclar los paneles. La mayora de empresas de este sector no industrializan la construccin de la cimentacin as como los acabados finales, por ello, denominan obragrisalaparteconsistenteendisearlosmoldes,yrealizarlaconstruccindelas paredes y forjados que conforman las viviendas sin entrar en el paso previo de movimientodetierrasycimentacinnicondicionaruntipouotrodeacabadoexterior ointerior. En referencia al asilamiento y las instalaciones, hay que hacer mencin a que los paneles suelen estar conformados por 3 capas, la exterior que es estructural, dondeestlaarmaduraquesoportalascargas,lainteriorqueesunacapamsfinade hormignquenotienefuncinestructuralyluegoentreestasdoscapasyamodode paneltiposndwichestlacapadematerialaislantetrmico.Estaconformacin,ya deporsesaislanteacstico. Losserviciospuedenirembebidosenlacapadehormignquenotienefuncin estructural;enestecasoserealizasuinstalacinprevioalvertidodelhormign.Otra posibilidadesquesecoloquenaposterioriamodotradicional(estopuedesuponerun sobrecosteyaumentodelplazo).Existelaposibilidaddepasarlasinstalacionesporel techoyslotenerquerealizarlosbajantesoinclusosepuedendejarvistas. 26 DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
DIEGOGMEZMUOZ
Los paneles de hormign no dan a la fachada exterior el acabado final con lo que a posteriori ste se tendr que realizar mediante andamios simultneamente a que se van dando los remates interiores debido a empalmes entre placas y desperfectosocasionadosporfallosdelgrusta. Sisedecideporlaconstruccininsitu,conencofradosenvertical,haymultitud depatentesalrespecto,noobstante,enelfondoelprocesoconstructivoessimilaral deconstruirlospilaresdeunedificio. 3.3.2. Historia PONER La construccin industrializada con hormign se inicia a principios de sigloXXenEEUU.Ensusinicios,estetipodeconstruccinintentareducircostesabase de sustituir paredes de obra por paneles portantes moldeados alrededor de la obra conhormignyposteriormenteizados.Losprincipalesescollosqueseencontreste sistemaensusiniciosfuelafaltademecanismosdeelevacinydeelementoscapaces detransportarcantidadesconsiderablesdehormignallugardelaconstruccin.Estas trabas impidieron su expansin pese que en esa poca, en EEUU haba gran crecimiento econmico (hasta el crack del 1929). Ese avance y generalizacin del mtodoenEEUUyenotraszonascomoelnortedeEuropaseprodujoenlapocade los aos 50, 60 y 70; donde junto a los avances tecnolgicos producidos por la invencin de los camiones hormigonera y mtodos de izado ms potentes se encontraron con pocas de gran expansin econmica y de necesidad de vivienda (todaEuropahabaquedadodestruidaporlaIIGuerraMundial). Enlapocadelos80,estesistemaquedtildadodeconstruccinbaratayde poca calidad, ya que qued renegada a construccin de almacenes y de bloques de edificios en la Europa comunista, donde la repetitividad era el factor abaratador de costes. Por estos motivos, en nuestros das, la construccin mediante paneles de hormignestsufriendounareconversin,yaquetienequecombinarlarapidezconla posibilidad de realizar obras donde la diversidad de acabados arquitectnicos tenga cabida. 3.3.3. Sistemadehormigonadohorizontal(tiltup) 3.3.3.1. Descripcin Este sistema patentado consiste en la construccin mediante paneles de hormign encofrados en horizontal. stos se construyen o bien en una planta de prefabricadodehormign,enunalmacnprovistodepuentegraoinsituenlaobra, porloqueesnecesariounazonadestinadaalaproduccinyacopiodematerial.Enlas siguientes imgenes se muestra una obra en Granollers donde s que haba espacio paratenerunazonadeproduccin(primeraimagen).
FIGURA AS3.14:Imagend deunaobradeBS SCPenGranollers s.Fuentepropia.
Estesiste emaenprin ncipionotienelimitacindealtur ra,aunque apartirde45 plant tasesnece esariaunae estructuraa auxiliar(igualqueenlaconstrucc cintradicio onal). Tamb binsern necesarios perfilesme etlicospar raelcasodeteneruna adistancia entre paredesportant teselevadas. Una emp presa que r realiza este tipode co e onstruccin es BSCP [C esta empresa C], confo orma un pa anel de ho ormign que consta de tres partes, una cap de 10 cm de e e pa horm mign armado que tiene como m misin resist las carga es decir es la part del tir as, r, te pane que lleva la capacid portant luego tiene adem 5 cm m de horm el a dad te, s s mign, dond se suele colocar embebidos los servicios. Entre medio de estas dos capas de en s c existe una capa intermedi de aislan trmico El panel se fabrica con todo los a ia nte o. a os comp ponentesenunaparte edelaobra adestinada aproduccinobiene enunaplan ntade prefa abricado ap parte y lo nico que es necesa ario realizar una vez ha fraguad es do coloc carlocongr rayrealiza arlosanclajesqueleu unanalresto odelaestructura. Esta em mpresa ven nde los pla anos necesarios para la const a truccin de los e enco ofrados de los panele adems de ofrece un segu es s er uimiento y asesoram y miento perm manentedurantetodalaconstrucc cin.
DIEGO OGMEZM MUOZ
FIGU URA3.15:Imagen ndondesemuest traelestadodelo ospanelesvertica alesjustoantesd delacolocacind delforjado.Tambi inse obs servalacolocaci ndelasinstalac ciones.Fuentepro opia.
En cuanto a las un niones, sta se realiz juntand mediant soldadur las as zan do te ra esperasqueque edanenelf forjadoylo ospaneles.E Estehechoobligaaten nerquepicarlos pane y el for eles rjado para poder lleva a trmino y conse arlo ecuentemente tener que a q poste eriorirestau urarloparaquenoque edealavist tamediante ecementoy yyeso. Para gar rantizar la c continuidad del aislam d miento que ofrecen lo paneles, en la os plant de forjado tambin se utiliza capas de material aislante; e ta n an e esto se con nsigue hacie endoquela acapadehormignde elpanelque enoesestr ructurales demayora altura cubre exteriorm mente el fo orjado, pudiendo coloc entrem car medio la cap de aislante y pa realiz zandolaun ninporlap partedelint terior.
FIGU URA3.16:Detalledelazonadelan nclajeentreforjad doypaneles,sep puedevercomoe elaislantetambi npasaporlazon nadel for rjadoyevitaque hayaunpuntod dbilsinaislamien nto.
Incluso e caso de existir balcones, exis la paten PLAKAB en ste nte BETONisotec que c evita alaexistenc ciadelpuentetrmico o.Paraese caso,laun ninentrel lasdoscapasde aislantecorresp pondientesa alospanele esdecadap pisoserealizamediant teunapieza aque cump pledosmis siones,lade eserunase eccindond dehayaisla anteylaest tructural,ya aque alex xistirbarras metlicas queunene elbalcnal forjadoase eguralacontinuidadd delos esfue erzos 3.3.3 3.2. Proc cesoconstructivo
Hay dos actividades fcilment distinguib en la c te bles construcci de un ed n dificio , r tra con paneles de hormign, una actividad es la realizacin de los paneles y la ot la INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 29
colocacin. Ambas tienen que ir coordinadas y se realizan simultneamente con el objetivo de realizar la obra en el menor plazo posible, sin tener la gra parada esperandopanelesnitenermuchospanelesacopiados.Paraestoesnecesariorealizar unestudiodelaproduccinquesepuedealcanzarenelprocesodeconstruirpanelesy enelprocesodesucolocacin. Paralaconstruccindelospanelesdehormignprimeramentesecolocanlos perfilesmetlicos(1)quedarnformaalencofrado,luegoseaplicadesencofranteen laspartesquevayanaestarencontactoconelhormign(2),secolocanloselementos estructurales(aceronecesario)(3),sehormigona,vibra(pocotiempoyaqueelespesor delapiezaespequeo)yserealizaunfratasado(4y5). Seactaigualmenteconla segunda parte del sndwich que conforma el panel, teniendo en cuenta que son de distintos espesores, y que en esta segunda hay que pasar las conducciones de los servicios(puederealizarsetambinsinlainstalacindelasinstalaciones).Ademshay quetenerencuentaqueentremediotienequeestarlacapadeaislante. Estaoperacinserealizasinencofrarlacaradearriba,esdecir,estacaraserla que lleve posteriormente algn recubrimiento, o bien, se suele pasar la llana o el helicpteroparadejarlaconunacabadoptimo.
1.
2.
3.
4. 5. PARALASEGUNDACARA
SEREPITETODOELPROCESO
Una vez fraguado, se retiran los encofrados que han dado forma al panel (se puedenhacerpanelesconventanasopuertas)yutilizandolosanclajesdeizadose levanta con una gra y se coloca en el lugar correspondiente. A pesar de usar hormignconun2%desuperplastificante,lapiezanosepuedeizarantesde48horas dehaberlaencofrado,yaqueesnecesariaunaresistenciamnimaenelanclaje.
1.
2.
3.
4.
FIGURAS3.17:CUADROSdondesemuestralaconstruccindeunpaneldehormign;FOTOGRAFASCORRESPONDIENTESAL SISITREMABSCPwww.bscp.es
30 DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
DIEGOGMEZMUOZ
Si se decide por hacer pasar las instalaciones por el panel, la unin de los panelesentreellossermslentayaquehayquerealizarlosempalmespertinentes; adems,laproduccin de panelestambin seve mermada ya que no es tan sencillo hormigonaryvibrarlacapadondeestnlasinstalaciones.Sisedecidelocontrario,la colocacindelasinstalacionessepuederealizaraposterioriporlaparteinteriordel edificio,dondesepondrlacaraquenohaestadocontraencofradoyfinalmentese darelacabadoconpladur. Los forjados tambin se construyen con paneles construidos de esta misma forma,yserealizanconlasaperturasnecesariasparalosbajantes.Usualmentecomo cuando se izan tienen ya la resistencia suficiente, no se necesitan puntales para aguantarlo provisionalmente como un forjado tradicional, a no ser que, para determinadoscasosconlucesmuygrandespuedaaparecerpandeo.Lospuntalessolo sernnecesariosparasujetarlospanelesverticalesmientrasnoestncorrectamente soldadosyancladosconelrestodepaneles. 3.3.3.3. Ventajas
Paralaconstruccindeedificiosdondelospanelesseantodosidnticosocon muy pocas variaciones, la operacin de encofrado y desencofrado se puede realizar con continuidad y sin tener que parar para dar forma a los nuevos encofrados cada vez,entonceslavelocidaddadaalprocesoesmuybuenayesrealmenterentable.En otros casos, cuanta ms variacin entre paneles haya, necesita de un obrero ms conformando los paneles y se ralentiza la produccin y colocacin. As pues, la obra resultamsventajosasilaestructuraesrepetitiva,aunquesepuedenhacertodotipo deobras.Adems,laposibilidadquelasinstalacionesyelaislantevayanincluidasenel paneldaalalargamayorrapidezdeconstruccin. Otra ventaja esel hecho de no necesitar puntales. Esto hace que mientras se est construyendo la estructura se pueden ir realizando tareas de colocacin de la placadeyesolaminado,carpintera,cerramientosetc Gracias a la forma que tienen los paneles, que tambin incluyen las puertas, ventanasyotrasaperturas,hacequenoseanecesariounpremarcoparaaposteriori realizarlastareasdecerramientoyaquelosacabadosquecomportaelencofradoson suficientementebuenos. 3.3.3.4. Inconvenientes
Segn aconseja BSCP, para realizar una construccin ptima del edificio se necesitaunespaciodondeseproduzcanlospanelesconsugrayotroespaciodonde haya otra gra que se dedique a colocarlos. Para poder realizar esto se necesita bsicamente espacio y gran cantidad de personal dedicado a tareas de encofrado, soldadura e izado de piezas. Adems, al tratarse de un sistema novedoso, la INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 31
produccin de piezas no es la esperada hasta que se han realizado unas cuantas (seguramentelaterceraocuartasemana).Sisedecideporrealizarlospanelesenuna naveseparada,sepuedenobtenermayoresproduccionesysereduceladependencia delespacioalladodelaobra. Otro inconveniente es la fuerte inversin inicial que hay que realizar en materialparaencofrados,losperfiles,lospanelesfenlicosometlicos 3.3.4. Sistemadeencofradovertical 3.3.4.1. Descripcin Estametodologadeconstruccinindustrializadalarealizaentremuchasotras unaempresagaditanaquelodenominaSistemaBarcons[D],ylotienepatentado.La metodologa que usan consiste en la construccin de edificios con paneles de hormign encofrados en vertical, es decir, la estructura del edificio se compone de paredes que tendrn forma similar a pantallas y se construyen en el lugar donde definitivamente estarn. No hay necesidad de gras que icen y muevan paneles de hormign fraguado, no obstante, el hormign tiene que ser muy fluido y autocompactableparapoderllenarcorrectamentetodaslasoquedadesdelmoldeyno dejarzonassinhormignquepodrandarlugarapuntosdbiles. Apartirdeunproyectoydeunosplanosdelaconstruccin,losingenierosde Sistema Barcons elaboran los planos de los moldes que servirn para construir el edificio. Para que este sistema salga rentable, los encofrados tienen que usarse muchasveces,esdecir,obiensetratadeunedificioconmuchaspartesrepetitivaso bien se trata de un nmero muy grande viviendas iguales. El valor de ste nmero podraestarentre80y100.Estosencofradossonmetlicosysoportanhastaunas300 puestas. La produccin que se puede obtener con un molde puede ser de 20 a 22 puestasalmes,loquesignificaunritmodeunadiaria.Estemoldenormalmentepuede suponer una vivienda unifamiliar. Hay que tener en cuenta que la produccin de un moldesehacalculadocon20montadores,3ferrallasy2operarios. Al tratarse de un sistema que construye los paneles in situ el proceso constructivo es un poco distinto a las otras empresas que construyen los paneles aparte y simplemente los colocan. Frente a la construccin totalmente pre industrializada, tiene la ventaja del ahorro en transporte, ya que solo hay que transportarunavezlosencofrados.
3.3.4.2.
DIEGOGMEZMUOZ
Procesoconstructivo
Loprimeroquesehaceeselreplanteo,secolocansobreunalosadehormign plantillas metlicas que indican donde se situarn las paredes y sirven de anclaje al suelo.Previamentealarealizacindeesteprimerpaso,tienequehaberserealizadoel movimientodetierrasylacimentacincorrespondientes. Seguidamenteconestructurametlicasedaformaalasparedes,dejandolos huecosparapuertasyventanas.Estoselementosvienenconformadosdesdetallerya que son muy repetitivos y en obra nicamente se realiza el montaje. Se colocan aligerantesyaislantes. La instalacin de los servicios se realiza a posteriori con el objetivo de evitar tenerquerozarlospanelesdehormignunavezhayafraguadoytenerescombrosy prdidadetiempoenvolveratapar. Seguidamenteseprocedeaencofrartodalapartedelapaneleraquesevaa hormigonar. Estos paneles tambin pueden ser forjados o cubiertas. Si no puede realizarse el hormigonado de toda la edificacin a la vez se realizar por partes teniendoencuentaquesetienequecerrarportodoslosladoselencofrado.Adems siemprehabrquerevisarminuciosamentequelasinstalacionesestncorrectamente instaladas y empalmadas. El hormigonado se realizar con bomba ya que as se aseguraquequedarmsuniforme. En un da se podr desencofrar y se podrn utilizar los encofrados para otra puesta,larentabilidaddeestesistemaconsisteentenerlosencofradoseltiempojusto quenecesitaelhormignparafraguaryreutilizarlosnumerosasvecessintenerlosgran tiempoapiladossinhacerusodeellos.Inmediatamentealretiradodelosencofrados, hay que dejar unos puntales unos das ms. Una vez se retiren, podrn entrar los encargadosderealizarlosinteriores. En caso de tratarse de un edificio de ms de una altura, despus del hormigonadoydesencofradodelasparedesdelaplantainferior;serealizarsobreel forjado resultante la construccin de la siguiente planta mediante un proceso exactamenteigual.Unavezsepuedanretirarlosencofradosdelforjado,secontinuar la construccin en la planta superior (armadura, aligeramiento y aislante, instalaciones,encofrado) Finalmente slo hay que realizar los cerramientos y acabados deseados, teniendoencuentaqueelhechoquelasinstalacionesestnincluidasenlaobrahace queseacorteestaparte. INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 33
Seguidam mente se a adjuntan la imgene de todas y cada una de las fases as es s descritasconan nterioridad
FIGURA A3.18.Fasesdelaconstruccinconpanelesdeho ormigninsitu.FU UENTESistemaB Barcons.
3.3.4 4.3.
Vent tajas
Laprincipalventajafrenteam mtodosdeencofradoe enhorizont talresideen nque noes snecesarioizarlospan nelesparat transportar rlosallugardecolocac cinyaquestos se ho ormigonan in situ. Est razn su ta upone un ahorro en g a gras y gru ustas, ya qu se ue 34 3 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S
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necesitarunagraenvezdedosydemenorenvergadura.Adems,launinconel forjado de la planta inferior o con la losa de hormign de la planta baja se realiza fcilmente mediante esperas, mucho ms sencillo que tener que picar la zona para colocarplacasmetlicassoldadas. Otraventajaesquenoesnecesariorealizaracabadoscomotapadodejuntasy elacabadoesmejoryaqueelencofradoesadoscarasynosolamenteaunacomocon elsistemadehormigonadoenvertical. Ntese que este sistema admite mayor libertad arquitectnica ya que el encofrado est hecho a medida para la obre y no se trata de paneles realizados de formaindustrial. 3.3.4.4. Inconvenientes
Elprincipalproblemaquepuedesurgirenobraeslapresenciadeoquedadesy disgregacin de finos del hormign vertido, debido tanto a la complejidad de hormigonar en vertical como al posible mal vertido del hormign con bomba y la presencia de formas de los encofrados algo complejas, ya sea por existencia de ventanasypuertasuotrospuntosdbiles. Enelplaneconmico,elprincipalescollodeestametodologaeslaposibilidad de no amortizar los encofrados; ya que para que la realizacin de una obra con un sistemacomoestedeencofradoverticalsalgarentablesenecesitareutilizarelmismo encofradomultituddeveces,yestomuchasvecesnoesposibledebidoalapequea magnituddelosproyectosolagranvariedaddeencofradosdistintosquehayqueusar enlaobra.Losencofradosdeestetiposonextremadamentecarosypuedensuponer unainversindifcilmenteamortizable. 3.3.5. Sistemasconencofradosespeciales 3.3.5.1. Descripcin EsteesunconjuntodesistemasmuyutilizadosenFranciadesdemediadosdel siglopasado,dehechomuchasdelaspatentesvienendeesepas.Laconstruccincon cualquiera de estos sistemas consiste en la colocacin de encofrados que permiten queinsitusehormigonenparedesytechossimultneamente[10].Ladiferenciacon los mtodos anteriores sistema barcons y patente de kayson es la forma del encofradoconelqueseconstruyealavezlasparedesyelforjado.Elcicloessimilara los mtodos anteriormente mencionados; durante la jornada laboral se encofra y hormigonaysedejaquefragetodalanocheparadesencofrarlamaanasiguiente, habiendoconseguidoelhormignlaresistencianecesaria.
Haydisti intostiposd deencofrad dos.Unode eestosese elencofrado otipotnel.Este tipo construyes simultneam mentepare edesportan ntesyeltec cho;paraellopasade tener solam mente form vertical a estar f ma formado po tres paneles; uno vertical y tres or y horiz zontales.Es steencofrad doenforma adecajaes sdesmonta ableytieneruedaspar raser trans sportadoco onfacilidadporlaobra a.Adems,e estosencof fradospued dendesmon ntarse con facilidad p para poder limpiarlos y ser utili izados el d siguient Este tip de da te. po ofradoloha adesarrolladolaempresaOutinor rd[E]const truyendoed dificiosena altura enco port todoelmun ndo. Otrodelossistemasquepode emosencontrarenesta atipologas sonlasmes sasde encof ofradoHusso orestatipo ologaperm mitemultitu uddevariab bles,empez zandoporqu ueen vezd derealizar laestructur raenpared desportanteslarealiza aconpilare es,yadmiti iendo en la construcc a cin distinto tipos de forjado (r os e reticular co casetone recupera on es ables, losas ssobreelta ablerodem maderaoalig gerado).Elmovimiento odeestetipodeencofrado tamb binserealizacomoen nelcasoan nterior,med dianterued dasoeslinga adoygra.Enel plano oquesemu uestraacon ntinuacins sedetallala amorfologa adelencofrado.
FIGURA3.19:Muestradelencofra F adotipotnelutil lizadoporOutino ordUniversal;emp presaconstructoraestadounidens se .outinordamericas.comenelquesepuedenhormigonarsimultne eamentedosmur rosyunalosa. http://www.
Comoto odosestoss sistemasind dustrializadosenlosqueseusae elhormign n,una construccinco onestetipo odesistema asnoinfluy yeenparte escomolac cimentacin nyla construccinde elalosani enlosacab badosexter riores.nic camenteha ayquemarc carla manodeobr ra(un30% demedia) yelaumentodelap productivida ad(se reduccindem hanl llegadoare ealizar200m2deforjad m doenunda a).
DIEGO OGMEZM MUOZ
FIGURA AS3.20:Imgene esdndesemuestraelmanejodeunamesadeenc cofradoHussoren nunaconstrucci ndeDRACE (www.s seis6.com)
3.3.5 5.2.
Proc cesoconstructivo
Primeram menteseco onstruyela acimentaci nquesea necesariad dependiend dode las c cargas y las caracterst s ticas del su uelo y se deja finalme ente una lo de horm osa mign form mando un p plano horizo ontal para empezar la colocacin de las pa a aredes, hay que y tener en cuenta que hay que dejar e a esperas y barras met b licas para soldarlas con el c arma adodelasp paredesen elcasoque eseuseunsistemade eparedesp portanteso bien, solam mentedejarlasespera asdondeva ayanlospil laresquese ecoloquen posteriorm mente conlamesadee encofrado. Para ace elerar la co onstruccin y evitar la presencia de tiemp muerto se n a pos os, ne rnada labo oral tipo d donde el objetivo e llegar a final del da es al defin una jor horm migonandop paraconseg guirquedurantelanoc cheelhorm mignfrage e.
FIGU URAS3.21:Mues stradelosproces sosquetienenlug garenundaenlaobra;1)Desenc cofradoyapunta alado,2)Encofrad dode nuevo3 3)Colocacindelasinstalaciones4)Armadodelos spanelesyforjad dos,5)Hormigonado,6)Fraguado o,findelajornad da.Estas imge enescorresponden nalempleodeun nencofradotipotnel,peroelpro ocesoesanlogoconunamesade eencofradodesi imilares caractersticas.
Para el caso de los encofrado tnel, acto seguido a la cons os a o struccin de los d cimie entosseco olocaunencofradodenominado talndem muroquet tieneelobj jetivo de re ealizar el arranque de muro que se constr el ruir el pre esente da. Despus y acto y seguido a la colocacin de una pa arte del en ncofrado, se coloca e armado y las el insta alaciones pa seguir c el posic ara con cionamiento mediante una gra de la otra parte o e dele encofradoti ipotnel.
FIGURA AS3.22:Imagend decatlogodelencofradotipotn neleimagendelmismoencofrado osiendoutilizado oduranteelfragu uadoen unaobraenBarcelona.Fuentepropia
Hayquecontarque eelpanelh horizontalh habrqued darlecontra aflechacon nuna cerch ya que a hormigon puede no quedar horizontal. Para mont el encofrado ha al nar tar tipo tnelseha aceendos veces,prim merosecolo ocamedio tnelyluegolaotram mitad espus se c cierra minu uciosamente y se hormigona con tal de de e n ejarlo nivelndolo. De fragu uartodalan noche;ase elhorariode eundadeconstrucci n: Aprimer rahorased desencofra despusde ehabercom mprobadoq queelhorm mign vertido tiene un nasespecificacionesm mnimas que permitan el desmold e dado. En el caso osencofrad dostipotn nelsedesen ncofraend dosfases(c cadavezse quitaunm medio delo tnel),seapunt talayselim mpianlosencofradosp parausarlosenlasigu uienteubica acin. Enel lcasodelasmesasde eencofradoHussor,se retiranlas tabicasysebajaelta ablero paratrasladarlo odelugarm medianteelusodelasr ruedasypo osteriormen nteizarlosifuere nece esario. En la imgenes siguientes se muest la situac as tra cin de una obra dond se a de estdesplazand doelencofradotipotnelparaconstruirlaviviendadelpisosuperio or.
DIEGOGMEZMUOZ
FIGURAS3.23:Imgenesdelasituacindelencofradotneljustoantesdeserizadoydurantelaoperacindeizadoenunaobraen Barcelonadondeseusaestesistema(C/Sanchodevila).
Mientras tanto, se coloca el armado en el siguiente mdulo a construir para seguidamenteconlagrallevarelencofradoallugar.Lacolocacinesminuciosayse tienequeaplomarynivelar(losencofradostienenpatasquesonvariablesenaltura) ademsdecolocarelencofradoenelplanodondeir,tambinhayqueregularloen altura. Despus de cerrarlo correctamente, sobretodo la zona de las puertas y ventanassehormigonaysedejafraguar14horas.Eldasiguienteseridnticamente igual.Estarepetitividaddeprocesoshacequelaproduccinseamayor. Paracolocarelencofradomurocontiguohayquetenerencuentaquesetiene quedejarunespacioentreellos. Para el caso del uso de los encofrados tnel, se puede conseguir una produccinmximacon16operariosllegandoaobtener120m2/da. 3.3.5.3. Ventajas
Enelplanoestructural,elfraguadosimultneodelospanelesqueconforman las paredes y los forjados da mayor monolitismo a la estructura. Adems, debido al hechoderealizaralavezlasparedesylosforjadosseobtieneunahorroenremaches y se aumenta la produccin. La repetitividad de las operaciones a realizar da mayor rendimientoalaproduccindelosobrerosamedidaqueavanzalaobra. 3.3.5.4. Inconvenientes
El principal inconveniente que plantea es la mayor rigidez que tiene este mtodo,yaque,admitemenoscombinacionesqueunaconstruccinindustrializadaa basedepaneles;encambioelritmodeconstruccinconseguidoesmayoryaquese hormigonaalavezpanelesyforjado. Otro inconveniente viene dado por el elevado coste inicial del encofrado, y hace que sea rentable slo cuando se reutiliza muchas veces, es decir, en grandes edificiosopromocionesdeedificiosdesimilarescaractersticas. A nivel tcnico, pueden surgir problemas del tipo oquedades debido a la dificultaddevibradoylacomplejidaddelencofrado.Paraellohayqueusarsiempreun hormign muy fluido y con aditivos fluidificantes. El hormign dems puede tener problemas de fraguado; primeramente hay que tener en cuenta que se tienen que usar de aceleradores de fraguado ya que en 14 horas se desencofra; para evitar excesivo calor de fraguado, se hacen paneles muy delgados; la climatologa puede afectar negativamente si la obra se realiza en zonas muy fras ya que puede llegar a helarporlanochequeescuandoserealizaelfraguadodelhormignystenollegara adquirirlaresistencianecesariaaldasiguiente. INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 39
Hayquemencionarquelasproduccionesestimadasporlasempresasdedicadas a este negocio son difcilmente alcanzables ay que los obreros no conocen esta metodologaytienenquehabituarse. 3.3.6. Elementosprefabricados 3.3.6.1. Introduccin Pocoapocoelmundodelaconstruccindelosedificioshaidoevolucionando haciaunaexternalizacindelosprocesosconstructivosmscomplejos,conlamirada puesta en reducir plazo, coste y adems aumentar calidad de los materiales y sus acabados. Esta realidad existente hoy en da llevada al extremo de externalizar todos y cadaunodelosprocesosqueexistenenunaobrapuedellegaraconsiderarsecomo mtodomodernoyalternativoalaconstruccintradicional,yaquelastareasallevara caboenobrapasanasersimplementelasdemontaje. Aunque existen hoy en da multitud de empresas que ofrecen servicios de prefabricados,hayquetenerencuentaquelaarquitecturadelosedificiosnopuede ser completamente libre sino pasa a estar ligada a ciertos catlogos y ciertas restricciones. Dentro de esta tipologa existen multitud de posibilidades dependiendo de la empresa con la que se decida tratar, es decir, pueden variar tanto el proceso constructivo la solucin estructural finalmente decidida por el departamento tcnico dependiendoengranmedidadelaempresadeprefabricadoconlaquesetrateyla gama de productos que disponga. La mayora de estas empresas trabajan con hormignarmado,yaseanpilares,placasdeforjado,panelesportantesmuchosde ellos se producen con una serie de acabados, y otros por el contrario solamente consiguenconformarlaobragris,esdecir,harfaltarealizarlosacabadosexteriores enobra. 3.3.6.2. Descripcin
MuchasdelasplantasdeprefabricadosdehormignexistentesenEspaahan vistooportunidaddenegocioenestenuevotipodeconstruccinysehanadaptadoa la demanda del mercado. Estas plantas ofrecen una rpida adaptacin a una disposicin arquitectnicaadaptandoenloposibleeldiseoylasposibilidadesdela planta y su trabajo en cadena al proyecto. Con esto se consigue que para grandes promocionesdeobraigualomuysimilarseaunaposibilidadatenerencuenta,yaque, se consigue sacar de la obra muchos tajos y por consiguiente se obtienen todas las ventajas del prefabricado. Entre muchas otras empresas, estn Indagsa [F], Hormipresa,PrefabricatsPujol
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Elsistem maengener ralconsiste enrealizareldiseo,c construcci nysuminis stroa obra de todas las piez s zas industr rializadas o prefabric o cadas nece esarias para la construccin. Para ello se necesita a analizar el proyecto ar p rquitectnic con deta y co alle crear una serie de paneles portantes de hormig armado que se co r s s gn o onstruirn en las e plant que tie tas enen. Estos paneles n slo tie s no enen la fun ncin estru uctural sino que o tamb bin cumplen funcin de cerram miento. Las juntas se realizan so oldando ple etinas met licasentreotrasopcio ones. Comnm mente estas empresas dividen el edificio e un conj s s e en junto de piezas p englo obadasend distintascla asesdepend diendodesunaturalez za,haypieza asqueseusarn para paredes interiores, paredes e exteriores, forjado, e escaleras y otras pie y ezas Norm malmentee estaspiezas ssontodas dehormign,armado oparapane elesportant tes,y prete ensado par losas de forjados. Luego estas piezas quedan u ra e unidas med diante elem mentosyfor rmanjuntas squehayqu uesellarap posteriori.
FIG GURA3.24:Mues stradeunaunin nentrepanelesco onelsistemaInd dagsa;juntavertic cal.
Posterio ormente po el lado interior del panel s realiza el paso de las or d se insta alaciones, se colocan lo aislamientos y serealiza el tra e os asdosado como si fuera un mto odotradicio onal.Ademssetiene querealiza arlaunin entrepane elesconmo ortero 2 fluido (con una resistenc a 28 d mayor a 45 N/mm ) o silic o a cia as conas especiales inalte erablesanteefectosam mbientales. Hay mu ultitud de acabados exteriores (hormign de colo ores y dist tintas textu uras), est hace qu no sea necesario realizar a to ue o acabados p encima del por a horm mign. Un mate erial muy u utilizado es el GRC (G Glass Reinfo orced Concr rete), que es un e horm mign con fibra de vidrio, ridos finos de alta resiste encia, muy resistente a la y e intem mperie,con nunaresiste enciadeunos15N/mm2ymuyut m tilizadopara afachadasp porla posib bilidad de d darle forma curvas y muy recurrido en fo as y orma de pa aneles sndwich. Segu uidamente s muestra la elabora se a acin y los diferentes acabados existentes en el merc cado.
FIGURA3.25:Detallededistintasposibilidadesdeacabadosenelhormign.CatlogodeIndagsa
3.3.6.3.
Procesoconstructivo
Al tratarse de una construccin donde todas las piezas se traen desde una planta donde se han construido especficamente para un determinado lugar; cada piezavieneconundocumentoespecficodondeseespecificalaposicinquetendren la obra. Hay que decir adems que debido a que el proceso de curado y todos los procesos necesarios para que la pieza est lista transcurreen una planta, el nivelde calidad exigido es mayor. Adems hay que tener en cuenta en la obra una zona de acopio, donde los paneles que lleguen de planta y no se puedan colocar estn dispuestos en vertical tal y como se han transportado. Finalmente, el proceso constructivosereducealasiguienteimagen.
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FIGU URA3.26:Imagen nesquemticade elaconstruccind deunedificiopor rIndagsaenMad dridmedianteunsistemadepanelesde hormign
La cons struccin s inicia c se con la cim mentacin, que se realiza con un n procedimientot tradicional.Paraempe ezarconlap panelerahayquedeja arunasupe erficie de h hormign li y horiz isa zontal. La p panelera, que puede ser horm e mign arma ado o prete ensado,see ensamblar medianteuninconm morteroflu uido,sinretraccin(con nuna 2 resistenciacaractersticaa compresi na28das smayorque e45KN/m )osilicona.Una veze estnlospa anelesaplom madosyun nidosentre ellosyalalosa,seco olocanlospilares INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 43
que sustentarn el forjado. Estos pilares se colocan en el caso que la luz sea muy grande y solo con la panelera no baste. Los pilares pueden ser o bien tambin prefabricadosohormigonadosinsitucomoelmodotradicional. Las juntas horizontales se solucionan mediante anclajes metlicos soldados; para ello es conveniente que los paneles tengan el anclaje incorporado (viene de la fasedediseo)paraluegoenobrarealizarlajuntamediantesoldaduraconelforjado olasplacasdejadasenlaestructuradetransicin. Seguidamenteseapuntalalazonadondeconlaayudadelagrasecolocanlas losas de forjado; posteriormente se hormigona para dar monolitismo a las piezas colocadasysecontinuaelprocesoenelpisosuperior. 3.3.6.4. Ventajas
La elevada calidad de materiales y acabados son el principal reclamo de este tipo de construccin, ya que los elementos que se colocan estn producidos en una plantaconunascondicionesmuyexhaustivasycontrolesdecalidadseveros.Enobra nicamentesemontanlaspiezasylosnicosproblemasquepuedensurgirsongolpes quepuedadarlagraalcolocarlaspiezas. Se reduce sustancialmente el espacio necesario para acopio y produccin de paneles de hormign adems de reducir el plazo en que se est en ejecucin en el lugardelaobra. 3.3.6.5. Inconvenientes
Cierta rigidez en el diseo siempre hay por mucha versatilidad que tenga la planta de prefabricados, ya que depende que acabados y formas no se pueden reproducir en obra prefabricada por poco comunes; as pues, la opcin de una construccinmedianteelusodeelementosprefabricadosesmsfcilmenteadaptable sisetieneencuentadesdelaprimeraetapadeldiseo. A pesar que el nmero de obreros es bastante menor, la produccin pasa a depender de una planta de prefabricado. Adems, hay que tener en cuenta que se sigue trabajando con hormign y con gras, cosa que ralentiza y encarece ms que otrasposiblessolucionesconstructivas.
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3.4.
CONSTRUCCIN NMODULA AR
3.4.1 Descrip 1. pcin Laidead delaconstruccinmod dularconsis steendividi ireledificio oenbloquesque pued danconstru uirseporseparadoyfin nalmentere ealizarelen nsamblaje. Estaideap puede desarrollarse ta anto con hormign co omo material predom minante com con ace mo ero, y pese a sus dife erencias la idea bsic es la mi ca isma. Una de las caractersticas ms s llama ativas de e este tipo d construc de ccin es el transporte que se s e, suele hacer por carre eteraconca amin,comosemuestraenlassig guientesimgenes.
FIGU URA3.27:Muest tradeimgenesd deltransportedeviviendasmodulares.FUENTEPROPIA
Respecto a la construccin modular en acero, se p o puede decir que existe una r e plant taenBlgic callamada SADEF,ym muchasotrasperfileras smsenEs spaayel resto del mundo (so obre todo en EEUU) tambin, que sumin nistran mdulos met licos fcilm mentemon ntables.sto ossetransp portansinm montarao obradonde medianteu unin seca seconform maunmdulodetamao8x3m metros.Estosmdulos ssonfcilm mente ensamblables y que vien con ele ya nen ementos pa unir los perfiles in ara s ntegrados ya de y ste in se pue conform un edi ede mar ifico de hasta 4 fbrica. Con es tipo de construcci plant tasdealtur ra.Adems,otracaract tersticadeestosmdulosesque enoesnece esario realiz obras d forjados ya que so parte co zar de s on onstitutiva del mdulo El precio por o. o mduloseaproximaalos2 2.000pormdulo.
Por otro lado, la co o onstruccin modular en hormign tiene mu e uchas paten ntes y empresasdistin ntasqueconstruyened dificioscon nestamism mafilosofa (CompactH Habit, Habi idite). El objetivo es conseguir una estructura de hormign completam mente construida en u planta fuera de o una obra para re educir tanto el nmer de operarios, ro como el nmer de accidentes como el plazo y de paso a o ro o y aumentar la calidad de los d acabadosymaterialesquesedaalao obra. guiente imagen se m muestran las diferencia entre una construccin s as En la sig modularenaceroyotraen nhormign
FIGU URA3.28:Muestr radeunmdulodeviviendadeco ompacthabit(derecha)yunesque emadeconstrucc cinmodularena acero (izquierda).
El hecho de llamar a este nu o r uevo estilo de constru uccin industrializada toma especial relevan ncia con es stos mtodo ya que intentan re os eproducir en sus plant la tas produccinenc cadenatpic cadefactor rascomola aproduccin ndevehculos. En plant se fabrica los md ta an dulos a part depanel dehorm tir les mign. Todo los os acces sorios y co omponentes se coloca en plant para qu al salir d ella slo sea s an ta ue de o nece esariasucolocacin.Eltamaodelmdulo puedeserc comomximode3m metros por1 12metros,p paranoenc carecereltr ransporte. Muchas de las em mpresas de este sec e ctor tienen factoras de produccin n pequ ueasyusualmenteno oestnrepa artidasport todalageog grafa. Previoa laconstruc ccindeled dificio,einc clusoantes sdeempeza arlaproduccin lantadelos smdulos;s serealizaunproyectodeindustrializacin,e enestetiene eque enpl qued perfecta dar amente def finido todos los detalles y nivel d acabado que tend el de os dr mdulo ya que una vez d e decidido se inicia la co onstruccin en serie d mismo. Este n del . procesopresenteentodos sycadaun nodelossistemasindustrializado ostomaesp pecial impo ortancia en este tipo de constru uccin ya que hay un factora que empie a q na eza producirydedic caunagran ninversin alaconstru uccindem mdulos;po orello,todo oslos oyectodebe enestarbiendefinidos sconanteri ioridadyno osepuede dejar detallesdelpro nada aalaimprov visacin. 46 4 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S
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Hayplan ntasquesonmsrgid dasynopermitenvariarlosmdulosquetie enen, conl loquesolodejanrealiz zardetermi inadonme erodecombinacionesconlosdist tintos tama aosyproductosquet tienen;otra asplantas,p porlocontrario,adapta anlaproduccin alad demandaquetienene enundeter rminadomo omento.Pa aradecidirse eporunau uotra tipologa de construccin modular hay que rea alizar un es studio de co oste y plaz ya zo; pued ocurrir q las plan de que ntas estn s saturadas de produccin y no pu d uedan abas stecer hasta aundeterm minadotiem mpo. 3.4.2 Constru 2. uccinmod dularenho ormign Habidite eesunaempresaquer realizaensusfbricas, ,abiertasen ndistintasz zonas deEs spaa,md dulosen3D Dqueunido osposterior rmentepue edenconfor rmarunedificio. Estos mdulos, no son cerrados, es decir que uno por s solo no conforma una s s e o a vivienda, no ob bstante, en obra se un con tor nen rnillera o m mortero. Al ser mdulo no os cerra ados se gana versatilidad, ya que las viviendas resu ultantes no sern siempre o exact tamenteigu uales,noob bstante,eln niveldeaca abadosalasalidadef bricanoes stotal loqu uecomporta alanecesid dadderealiz zarmayort trabajoeno obra. Paraelc casodeCom mpacthabit[G](situada aenManresa),tieneunaplantad donde realiz toda la construcci del md zan a in dulo. Prime eramente realizan el e encofrado de las d paredes; utilizan hormign de alta re n esistencia y que al ter y rminar el pr roceso tend la dr resistencia sufic ciente como para pod ser colo der ocado en s lugar. Se su eguidament se te, desencofray se realizael ensamblaje de las pie e e ezas para co onformar la avivienda. Estos elesnosonlisossinoquetienenn nervios,aslasparedes ssonde5cm mconnerviosde pane 20cm en direccin vertical m lyel suelo y el techo son de 10cm con 15c de nerv en cm vio amba asdireccion nes. Unavez sehaconfo ormadoel habitculo medianteu unpuenteg grasecolo ocala ravivienda enunacint tatranspor rtadora,don ndeamodo odecadena ademonta ajeen futur cadaestacinhayunconju untodeespecialistasquecolocantodoslosaccesorios,d desde lana de roca, a pladur y muebles e instalacio a e ones necesa arias. Una vez acabad el do mdulo se mon a gndo mediant otro pue nta ola te ente gra. S Seguidamen se mue nte estran img genesdelpr rototipoque etienelaem mpresaCom mpacthabit enManresa.
FIGURA A3.29:Muestra deuncorteenu unaobrarealizad daconunametodologa3Ddond deelmdulollev vayatodoslosac cabados cuando oestransportado o:www.habidite.c com.
En ambos casos; hasta aqu est el trabajo de la empresa que construye el mdulo,seguidamenteelconstructortienequerealizarelmontajedeestosmdulos en el lugar definitivo. En el lugar de ubicacin del edificio primeramente hay que realizarlacimentacinpertinenteydejarparalacolocacindelosmdulosunabase horizontal.Seguidamenteyconlaayudadeunagraquepermitaizarlosmdulosy desplazarlos a su posicin se van colocando los mdulos conforme van llegando a la obra(hayquenotarquecadamdulopuedepesarunas40toneladas). Lasinstalacionesvienenyapuestasencadamdulo,yenobrasimplementese procedeasuempalme;ademshayquetenerencuentaqueestncolocadastodasen una parte del mdulo para facilitar esta operacin. Los mdulos se apoyan unos en otrospormediodeunaplacaamortiguadoradeaceroinoxidable,queademspermite corregir posibles errores de construccin, y van entre ellos atados mediante unas placasdemetalconneoprenodeasilamientoyatornillados. Elprecioaproximadoson36.000 pormdulosincontemplarenelprecioel montaje, el transporte, la cimentacin, el cerramiento de la cubierta ni la conexin entrelosmdulosqueesmedianteunaescaleraexterior 3.4.2.1. Ventajas
Seobtieneunmayorcontroldeejecucinydelosacabadosporquesehacen totalmente en una planta de fabricacin. Este hecho hace que en el lugar donde se construyeeledificionosetengaquelaborarhastapocoantesderealizarelmontaje deledificio,yconsecuentementedamenosmolestiasalosvecinosdelazona. Adems, el hecho de construir con hormign hace que el aislamiento tanto acsticocomotrmicoestngarantizadoscasisinlanecesidaddecolocarlanaderoca otrosaislantes,ademslaproteccincontravibracionestambinyaqueelforjadoest compuesto por la parte correspondiente al suelo de un piso como por el techo del inferior. 3.4.2.2. Inconvenientes
El transporte es el principal inconveniente, ya que si la obra est lejos de la plantadondeseconstruyeelmdulopuedesuponerunsobrecostenodespreciable; adems determinados diseos arquitectnicos no pueden adaptarse a una construccinmediantemdulos;yaquelapropuestatienequeadaptarsetantoalos mdulos existentes en produccin en serie, como a las medidas que admite el transporte por carretera. En el caso que el diseo pueda adaptarse, existe la posibilidad de que la planta vari el modelo que est produciendo, no obstante, el nmero de mdulos a fabricar tiene que ser elevado para que sea rentable econmicamente. Tambin hay que contemplar la posibilidad que aun teniendo el
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mdulountamaoaptoparaeltransportepuededarseelcasoqueporlaubicacin deledificioseacomplicadosuizadoycolocacin. Otro inconveniente o aspecto negativo es que al ser mdulos independientes conformados en una planta, la separacin entre viviendas es excesiva y tanto las paredescomolosforjadosestntodosdoblados. 3.4.3. Construccinmodularmixta 3.4.3.1. Descripcin LaFilosofadeestetipodeconstruccinsebasaenlaconcepcindeparedes donde el hormign y las chapas de acero trabajen conjuntamente. Este tipo de construccinnecesitadeunesqueletodeacerolaminadoencaliente.Estesistemaes industrializado ya que se realiza en fbrica la composicin de las paredes y luego se transportanaobradondenicamentesemontarnparaconformarlaestructura.Hay quenotartambinqueestetipodeconstruccintienecomopuntosdbileslaszonas conaperturasdeventanasypuertas. En Espaa, el desarrollo de la tecnologa necesaria para emplear este tipo de construccinlollevacabolaempresaLeiro,lacualnollegarealizarningunaobra. 3.4.3.2. Caractersticastcnicas
Laconstruccindeunedificioconestatipologaestructuralesmuysimilarala empleadaenmuchasnavesindustriales,dondeprimeramentesedotaalaestructura delesqueletodeaceroconperfileslaminadosencaliente.Unavezsehalevantado,o inclusodependiendodelcasomientrasseestenmontajedelaestructurasepuede empezaracolocarelpanelizado. Elpanelporlogeneralllegaalaobramontadodefbricayestformadopor doschapasgrecadasconhormignenmedio.Otraformaseramontarlospanelesen obrayhormigonarunavezestelpanelsituadoensulugardefinitivo,enestecasoes mscomplicadoyaquehayquegarantizarquenoquedanhuecos,lasaperturasson mayorinconvenientequesiserealizaenunafbricaenhorizontalyhayquecolocar elementos que sustenten las chapas mientras el hormign no haya fraguado. La empresabritnicaconstruyealgunosedificiosdeestaformatalycomosemuestraen lasiguienteimagen.
FIGURAS3.30:Im mgenesdelacolocacindemdu ulosenunaconst truccindeCorus s.
Losforjadosycerramientodeltechosere ealizantamb binconch hapacolaborante conc chapagreca ada,muysim milaralaco onformacindelaspar redes. Laobras sefinalizac conlosacab badosarqui itectnicos deseados,y yaquesecoloca enla apartedelt trasdscua alquieracab badoexterio or(desdeo obravistaaacabadosc como pane elesdetrave ertinoomo onocapa)mientrasene elintradss secolocanl lasinstalaciones, elais slamientoy yloscerram mientosen formadep pladur.Ene estecasono oestansencillo pasar instalacio ones como en los m todos de acero galva anizado do onde los pe erfiles suele quedar con agujero por don pasarlas fcilment en camb al ser estos en os nde te, bio, pane eles chapa con hormign, no q quedan los huecos lib bres para p poder pasa las ar insta alaciones de una forma tan senci y se tie e illa enen que po oner por fu uera del pa anel a poste eriori. 3.4.3 3.3. Vent tajas
Lamayo orcalidadqu ueofrecen losacabadosenplant ta,dondeto odosycada auno delo osprocesos sestnauto omatizadoseslaprinc cipalventajarespecto acualquiertipo de proceso. Adems este sistema re las ven ne ntajas que r reducen el peso propi del io cio. edific Adems, ,enzonasu urbanas,se epuedeven ndercomov ventajaelh hechoque nose ocup pelacalledurantemuc chotiempoyaquelad duracinde elostrabajo osdemonta ajees much hsimoms cortoquec cualquierot trotipodeprocesoconstructivo.
3.4. 3.4.3 Inconvenientes s
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La produ uccin vien dada po la capacidad de la gra de iz los mdulos ne or zar adem de la c ms capacidad q tenga l planta de estudiar el proyecto y elabora los que la o ar mdulosconlos sacabadoscontratado os.Estehechopuedeh hacerquela aduracind delas obras sea mayo aunque en el lugar final de ubicacin no se realice mientras tanto or r o e ning ntrabajo. Adems hay que contar las d dificultades que pueda plantearse el transporte an porc carreteray lacapacida addeunpr royectoaa adaptarsea estesistem ma.Losmdulos tiene enuntama omximoparasertra ansportado os. Aparte; cuandose tieneunpr royectoque esequiere industrializar;elhecho oque seanpocasvivie endassisequiereaplic carconunm mtododeconstrucci nmodular rhace que no sea rentable ya qu las plant de prod ue tas duccin deb beran camb partes de la biar lnea para adap a ptarlas a un nuevo diseo; cosa que si no es para un volumen muy n grandenosalea acuenta. 3.4.4 Constru 4. uccinmod dularenac cerogalvan nizado 3.4.4 4.1. Desc cripcin Siguiendo la filoso ofa de la construccin ligera, y aprove echndolas para impla antarlasala aconstrucc cinmodula arnaceelco onceptoderealizarenuntallerto odoel tallad y conformado del mdulo pa en obra nicamen realizar el montaje del do ara a nte r mism mo.Estatc cnicalahad desarrollado oltimamentelaempr resaasturia anaModulte ec[H] ysed destacacom moprincipa alproductor radeestep productoen nEspaa. Una obr que hay que rema ra arcar de esta empresa es la construccin en 4 a, hes edificio entr mediane re eras en el centro de G Gijn. En la primera im magen noch de un e estn nlosmdulosapilados senlaplan ntadefabricacin;en lasegunda imagenaparece eled dificioamed dioconstrui irylaltimaimagenes sunavistad deledificot terminado[ [11].
FIGURA AS3.21:Imgene esdelaconstrucc cindeunedificio omodularentrem medianerasenGij ijn.Eledificosehizoen4noches. .
Estosm dulossere ealizancon estructurametlicaatornillada. Secolocan vigas dedistintosper rfilesdepen ndiendode lascargas yseconstr ruyeprimer ramentela jaula form madaporvig gastransver rsalesylong gitudinales. Tambin en planta se colocan las instala n n aciones y lo cerramientos adems de os losacabadosfin nales.Unav vezenobraesttodod dispuestop paracolocar relmdulo,ste se tr ransporta d desde la f brica y se coloca me ediante una gra. Ah nicamente se a sueld los perfiles a la placa base formada por un sis dan e stema de m machihemb brado, adem msdereali izarlaconex xindelasinstalacione es. Eltiempoenobrae eselquemssevered ducido,yaq quenicam menteserea alizan lasoperacionesdecimenta acinyensamblajede elosmdulo os,asque lamolestia apara los v vecinos es mnima, po el contra or ario, se sus stituye por tiempo de construcc e cin y montajedemd dulosenpla anta.
FIGURA AS3.22:Imgene esdelmontajeya apiladoenplanta adelosmdulosp porlaempresaM Modultec.s.a
3.4.5 Conform 5. macindel lmduloen nobra 3.4.5 5.1. Desc cripcin Existetambinene elmercadod delaconstr ruccinmod dularunsis stemapaten ntado deco onstruccin ndelmdul loinsitu.Estesistema aconsisteenunmecan nismoque viene plega en el c ado camin y q autom que ticamente al llegar a obra e iza a arlo con la gra adqu uiere3dimensiones.E Elresultadoesunprt ticoqueunidoconlos ssiguientes ylos perti inentes cer rramientos dan la forma de es structura final. Esta p patente ha sido desarrolladaporAlgeco[I],unaempr resaconocid daenelmu undodelas casetasde eobra y edificios prov visionales de corte mo e odular. Tal y como se muestra en la imagen que y n n sletrasyladelapginasiguientedondesale eelesquem materico. continuaaestas
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FIGURA 3.23: Imagen d la colocacin de los paneles q iniciamente eran 2D y al iza A de que arlos con la gra adquieren la fo a orma de prtico o.Posteriormente ehabrquerigidi izarlos.(www.alg geco.com)
FIGURA A3.24:Imagende eundpticoprom mocionaldelsistemadealgeco(ww ww.algeco.com)
3.4.5 5.2.
Ventajas
a odulares, el hecho q e que se pue eda transp portar Frente a otros mtodos mo desm montadoyp puedarealiz zarseelmo ontajeenter ramenteen nelsueloalladodelaobra INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 53
hasta finalizarlo por completo y luego a posteriori izarlo para su colocacin es la principal ventaja, ya que supone un ahorro en transporte, adems tambin se disminuye el riesgo de cada si se decide por realizar los acabados antes de izar el mdulo. 3.4.5.3. Inconvenientes
El proyecto constructivo es difcilmente adaptable a todos los diseos arquitectnicos que se quieran hacer, este es un inconveniente general de la construccinmodularengeneralynoespecficadeestametodologa.Apesardeesto, tienegrancapacidaddeadaptacinyaquelafbricapuedeaceptarvariacionesenel esqueleto del mdulo (siempre que no supere las medidas mximas por razones de transporte).
3.5.
CONSTRUCCINCONOTROSMATERIALES
3.5.1. Madera 3.5.1.1. Descripcin La construccin con este material ha sido la dominante desde tiempos inmemoriales en la mayora de latitudes debido a la abundancia y la facilidad de conformar el material. En EEUU y Canad se ha popularizado mucho entre la edificacin aislada, ya que permite una construccin rpida, barata y acepta gran cantidad de acabados y formas distintas. Por otro lado, tiene el inconveniente de la materia prima que es un recurso natural escaso que no admite reutilizacin. Otro aspectonegativocomopuedeserlacapacidadresistentealfuegohasidoaumentado abasedetratarlamaderaconagentesignfugosysuscualidadesresistentestambin hansidomejoradasabasedeusarmaderalaminada. 3.5.1.2. Procesoconstructivo
Lasempresasexistentesenestesectorsededicanbsicamentealaelaboracin de los perfiles o paneles necesarios para realizar la construccin de la vivienda en sencillos pasos donde es necesaria la intervencin de un grupo de montaje especializadoascomounjefedeobraquesigalaconstruccindaada. Muchas de estas empresas tienen modelos propios, suele ser ms barato ajustarse a uno de ellos que decidir hacer uno completamente nuevo ya que de los modelos de su catlogo tienen los perfiles necesarios ya tallados y con todos los detalles de las juntas definidos para que en obra no surja ningn imprevisto. El proyectodeindustrializacinnecesarioparatodotipodeviviendasprefabricadasyalo tienen hecho en los modelos que tienen en catlogo igual que todos los aspectos normativoscomoelDITE. 54 DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
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Dentro de la cons struccin e madera pueden d en distinguirse distintos tipos depe endiendode elaformad deconstruc ccinquese eemplee.S Sepuedeco onstruircon neste mate erial de un forma m na modular, o bien como ensambla de piezas como si de o aje estru ucturaligera asetratara. Paraelc casodecon nstruccine enseco;la obracomie enzacolocandounalosade horm mign para que seguid damente y como si de una obra de constr a ruccin metlica ligera se tratara situar las guas (un zcalo de unos 80 cm de altura usualmente de a a m a ladrillo) donde se apoyarn los perf files ligeros de made que dar forma a las s era rn paredes. stos v vienen en t transporte y su monta es relativamente sencillo (se suele aje jornadasy lorealizan especialista asdelaem mpresacont tratadaque etrae emplearpocasj los li istones de madera). D Dependiend del groso y tipolog de la m do or ga madera utili izada, esta construcci puede s similar a la metl n ser lica ligera ( (listones pe equeos) o bien mediantemade eramacizam medianteco olocacind delistonesh horizontales s.Esmucho oms nlaprimeradisposici in.Losforj jadossuelenestarform madostamb binporvig gasde com made en T. Para realizar los aisla era amientos se suele aplicar tela a e asfltica jun a nto pane elesOSBenlacubierta aylanader rocaentrel losacabado osexteriore esyelpladu urdel inter riorparalas sparedesex xpuestasalexterior.Es stetipodeconstruccio onesconma adera tiene elasventaja asconstruct tivasdelac construccinlivianaen nacero;facilidaddepasode insta alaciones, alto grado d prefabricacin y alto nivel de perfeccion de e namiento en los e acabados.
FIGURA AS3.25:Imgene esdondesemues straelprocesoco onstructivo,desde elacolocacinde elasguashastalaconclusindel tejado. l Todoelmat terialquesenece esitallegacontra ansporteyestnu umerado.Lasuni ionesestntodas sestudiadas. (ww ww.chaletmadera. .com)
Enlasim mgenesant terioresest tlaevolucindelaco onstruccin deunavivienda unifa amiliardem madera.Tam mbinexiste elaposibilidadderealizarlacons struccinde euna form mamodular, ,esdecir,q quesecons struyelaca asaoparte deellaen unaplanta ayse llevaasuempla azamientod definitivom mediantetra ansporte. Otrapos sibilidadenlaqueactu ualmenteen nlospases snrdicosseestinten ntado realiz es la posibilidad d construi con esta tcnica ed zar de ir dificios de m mayor altura. El primer obstculo con el q se encu que uentran es el normativo ya que actualmen la nte norm mativa euro opea solamente permite este tip de construccin pa menos de 2 po ara plant tas. Laideac consisteen mezclares structurade ehormign(queforma araparted delos ncle comun de la e eos nes estructura) con la de madera. Precisamente por es la e so, INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 55
e ificios no d pie a la utilizacin de grand voladizos ni da a n des arquitectura de estos edi espaciosdifano os. 3.5.2 Contain 2. ners 3.5.2 2.1. Desc cripcin La const truccin bas sada en la recuperaci de elem n mentos que han tenido otro o usoe esunmovimientoque ehasurgidorecientem mente,junt toalaconc cienciaecolgica que se empiez a tener, existe est tendenc a const za , ta cia truir viviend a part de das tir conte enedoresd detransport temartimo oobien,ar realizaresta asconstruc ccionesaim magen ysem mejanzadestosapar rtirdeelementosrecicladosyreciclables. En realid dad, no exis stentodav muchas empresas q se dediquen a pro a e que oducir serie viviendas formad de este estilo pe en pas como H das ero ses Holanda se han e en s construido ya a algunos edif ficios siguie endo esta fi ilosofa, mu similar a la constru uy a uccin modular.
FIG GURAS3.26:Img genes,dondesem muestranunosbloquesconstruido osconestafilosof ofadecontainers sapiladosenUltr rech (Ho olanda);porlaem mpresaspacebx( (www.spacebox.info)
Alahora adeproyec ctarlasvivie endasdees staformase esueleusar rlacombinacin deva arioscontenedoresparacomponerviviendas.Losconte enedoresde13mse unen para crear con nfiguracione que cub es bren super rficies de 9 m a 2 90 270 m. A cada conte enedorselerecortant trozosdepared,suelootecho,cr reandoaber rturasexter riores y de conexin entre ellos. Algunas c configuracio ones permiten incluso alturas do o obles. Existen ejemplos de pro ototipos en numeros n sas muestr ras interna acionales de la d construccinascomoalgu unaobrare ealizadacom moporejem mplolaque esehahech hoen unba arriolondin nense. 3.5.2 2.2. Proc cesoconstructivo
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Laconstruccindeestosedificioscompletamenterecicladosesmuysimilarala quepuederealizarseconunsistemaconstructivomodular.Apartirdelarecuperacin decontainersdetransportemartimoydespusdesermanufacturarlosenuntaller. Allselesdalaformaconveniente,vaseventanas,puertaseinstalacionesademsde colocarlosbajantesdondeyextractoresdehumo.Seguidamenteserevisteelarmazn de pladur para tapar las instalaciones, el aislante y acomodar la estancia. Las comunicacionessonporescaleraexterioralaconformacindeloscontainers. En obra nicamente una solera de hormign es necesaria para sustentar los containers, que transportados por transporte terrestre (como siempre han sido usados) se apilan tal y como dicte el proyecto. Hay que tener en cuenta que nicamentehabrqueconectarlasinstalacionesyanclarlosentreellosparacrearuna estrechuramonoltica.
COMPARACIN
4. CAPTULO4
COMPARACIN
4.1. INTRODUCCIN
Una vez realizado el anlisis exhaustivo de las alternativas existentes en el mercado se pasa a realizar una comparativa de los distintos mtodos. Este comparativo servir para declinar unas alternativas en pro de otras. Para ello, se ha ideado una metodologa que incluya todos los aspectos que intervienen en la construccin,paranoquedarsemeramenteenelplanoeconmico. A parte en este escrito se trata de analizar dos proyectos distintos, para plasmardeformanumricacmounasalternativasquesonptimasenunatipologa constructivadejandeserloenotratotalmentedistinta. En este apartado, primeramente se analiza cmo se va a realizar la comparacin,sedescribenlosdosproyectosquesevanatrataryposteriormentese analizadeformadescriptivacadaparteinvolucradaenelanlisisporseparado. 58
DIEGOGMEZMUOZ
4.2.
MARCODECOMPARACIN
Parapoderrealizarlacomparativadeunaformacorrectaycoherente,primero hay que definir un marco donde poder cuantificar objetiva y homogneamente las fortalezasydeficienciasdecadamtodo;paraellosedefinepreviamenteunprototipo de obra sobre la que poder realizar un presupuesto. Tambin es justo decir que los resultadosqueseobtengandeesteestudiopuedenserdistintossilas variablesms influyentesqueactancambiansustancialmente.Uncasoserasicambialatipologa delaobrasobrelaquesehacelacomparativa,elejemplomsclaropodraserqueen vez de ser una obra de edificacin asilada pasara a ser un gran bloque de viviendas; otrocaso,quelacomparacinserealizaraenunpasdondelamanodeobrafuerams cara, o bien los materiales empleados de ms difcil accesibilidad, o bien la industria que apoya la construccin est lejos o sea inexistente en la zona donde se realiza el proyecto. Seguidamentealahomogeneizacindelosaspectos,hayqueanalizartodoslos que influyen en la decisin y compararlos entre las distintas alternativas que se planteendeformaagrupadapormbitosdeafectacin,conelnicoobjetivodepoder daraposterioriunaponderacinalosdistintosmbitosdependiendodelosintereses delapersonaquerealizalacomparativa. Otros aspectos que tambin hay que mencionar es la forma en que se contabilizarn muchos de los criterios elegidos. Hay aspectos que no aparecen tan claramente cuantificables como pueda ser el precio de la estructura, pero influyen hasta el punto de que una alternativa menos econmica a priori pase a ser ms rentablealaprctica;enmuchosotroscasos,aunquelosaspectosseanmediblesde algunaformamedianamenteestandarizable,sehadeclinadolaopcinportratarsede informacindifcildeobteneryquesolounalargaexperiencia(noexistentetodava) acabe dando un valor acotado. Por ello, se ha decidido cuantificar estos aspectos mediante anlisis de valor, ponderando la posicin relativa al resto de opciones de cadaunodelosaspectos.Dentrodeestegrupo,estnfactorescomopuedenserlas molestiasalosvecinos,lareduccindelasiniestralidad,oaspectosrelacionadoscon larepercusinenlasostenibilidadambiental. Por estos motivos, hay que definir minuciosamente estas caractersticas y tratarlas por separado para as poder adems ver el peso que tienen y poder adaptarlasalescenarioenelquesepretendaactuar. 4.2.1. Definicindelaviviendatipo La altura y el volumen de obra son los factores ms influyentes a la hora de decidirse por un mtodo u otro. Muchos de los mtodos industrializados no son admisibles para determinadas alturas; esta circunstancia se da para el caso de INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 59
COMPARACIN
mtodosdeconstruccinconestructurametlicaligeraymtodosdecortemodular, ya sea con hormign o metal como material utilizado. Adems, otros aspectos constructivos como son la existencia de grandes luces y espacios difanos limita la competitividaddeestosmtodosdeconstruccinindustrializada. Otroaspectoquetienemuchainfluenciaeselhechoquelaconstruccinquese quiererealizartengamucharepetitividad,esdecir,seafcilmenteexportabledelplano arquitectnicoaunooadosencofradostipoobienunoodosmdulosdistintos.En unodeloscasosquesetrataacontinuacinocurreestapremisa,quejuntamenteal hecho de que la promocin de edificios sea grande y que se trate de edificios muy similares, por no decir idnticos, tambin abarata mucho el coste de inversin que suponenalgunosmtodosencompradeencofradosyotramaquinariaespecial.Este aspecto es limitante en muchas ocasiones, ya que determinados diseos no son compatiblesconlaconcepcindelaindustrializacinyaquelaformamsoptimapara construccinindustrializadaesrealizareldiseoarquitectnicoyelproyectounavez sehadecididoqumetodologadeconstruccinsevaautilizar,justamentealrevsde comosehacenenEspaalosproyectos. Paracomparar,enestecaso,serealizarendosobrascontalantemuydistinto. Una obra, ser un edificio de viviendas de tamao pequeo, pero con gran complejidadyacabadosdecalidad;encambio,laotraobraconlaqueserealizarla misma comparativa es un edificio hotelero, donde prevalece la repetitividad y la utilizacindesolucionessencillasyeconmicas. Unavezsehadefinidolaviviendatipotambinesnecesariodefinirloquese cuentacomoobraacabada.Esteaspectoesnecesariosimplementeporunmotivode homogeneizacin de los valores para poder realizar objetivamente una comparativa. Muchos de estos mtodos de construccin industrializada no tienen en cuenta la construccindelacimentacin,cosaquetambindebecontarse,sobretodoporque paralasconstruccioneslivianaslacimentacinnecesariaesmenorqueparaelcasode unmtododeconstruccinconhormign. Alahoradedefinirlaobratambinhayqueaclararloqueslaobraacabada, esdecir,concretarlaspartidasqueentrancomopresupuesto,muchaslasrealizarla empresa que se encargue del proyecto de industrializacin pero habr otras que se tenganquecontaraparte. No se contemplan movimientos de tierras ya que el estudio est realizando centrndose en las partidas en que la industrializacin vara los costes frente a la solucintradicional.
60 COMPARACIN
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4.2.2. Proyectosdondeseaplica 4.2.2.1. Edificiodeviviendas Talycomoseobservaenlosplanos,setratadeunedificiodeplantabaja,dos alturasybajocubierta.Ademstieneunstanoutilizadocomoparking.Esteedificio estpensadorealizarloconunmtodotradicional,conparedesdeladrilloyestructura depilares,adems,losacabadosfinalessondefachadadeobravistaylacubiertacon teja rabe.Se trata deun edificiodonde la distribucin no sigue un patrn, y no es racionalizable,esdecir,noadmitealgunosmtodosdeconstruccincomolosdecorte modular. La cantidad de viviendas es pequea (18 viviendas) y la superficie edificada asimismotambin(1.530m2),porloquemtodoscomoelhormigonadodepanelesin situ, del tipo tildup, o encofrados especiales no son apropiados, ya que no hay suficientevolumendeviviendascomoparapoderrentabilizarlos,conloquenosehan contempladoenlacomparativa. Finalmente, se ha elegido la comparacin entre dos mtodos de construccin ligeraylasolucintradicional. 4.2.2.2. Hotel
Setratadeunedificiodeplantabajay2alturas.Lacubiertaesplanayvisitable. Debido al uso al que va destinado, la distribucin y las caractersticas del mismo admite todos los tipos de construccin industrializable que se han tratado en este informe.Esteedificionocuentaconparking.Lasuperficiedeledificioson7010m2y consta de 68 habitaciones. A la hora de contabilizar el plazo, debido a la forma en planta que tiene, permite la simultaneidad de trabajos, cosa que aviva an ms las diferenciasenplazoqueexisteentrelasdistintasopciones. La libertad de diseo de exteriores e interiores hace que la construccin se pueda encajar con cualquier metodologa, aunque para cada uno de los mtodos el acabado ms rentable sea diferente. No obstante para definir una comparacin objetiva,elacabadoqueserealicetienequeserelmismoencadacaso. 4.2.3. rboldedecisiones Para la realizacin de la comparativa, se dividir en tres aspectos (criterios) perfectamentediferenciados:losrequerimientoseconmicos,losreferentesalmedio ambiente y los requerimientos sociales. Toda la comparativa realizada ser anloga paraamboscasosexceptolaparteeconmicaqueserdiferenteparacadaunodelos tiposdeconstruccin. INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 61
CO OMPARACI N
ECON E MICO O
Cos directos stes s Cos indrecto stes os
MED DIO AMBIENTE
Con nsumo de materias primas Con nsumo de en nerga Res siduos en ob bra
SOC CIAL
Seg guridad den obra Mo olestias a vec cinos Per rcepcin del usuario
4.2.4 Mtododevalorac 4. cincualit tativa Para la valoracin de los dist tintos aspectos que se tienen en cuenta, se ha s considerado uno o varios indicadores En determ s. minados ca asos el indic cador elegid es do un v valor numrico fcilme ente tratab por pro ble ogramas de comparaci multicr in riterio como el MIVES No obsta o S. ante, si la valoracin del indicador elegido es cualitativa, o primeramenteh hayqueestandarizarla aformadeo obtenerunvalor [13]. Enestos scasos,seh haelegidou unaescalas similarala utilizadapa aralavalor racin osriesgoslaboralesenobra. delo Seutiliza anlassiguie entesescala as:
PROBA ABILIDAD TIEMPODE EEXPOSICIN BAJA MEDIA ALTA B M A SEVERID DAD
BAJA B MEDIA M ALTA A
B M A
Mediant telacombin nacindela aprobabildiadylaseve eridaddeca adaaspecto o conta abilizadose eobitenelasiguientetabladevalo oracin: 62 6 COMPA ARACIN
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VALORACINDELRIESGO/MOLESTIA PROBABILIDAD/TIEMPODEEXPOSICIN BAJA MUYLEVE LEVE MODERADA MEDIANA LEVE MODERADA GRAVE ALTA MODERADA GRAVE MUYGRAVE
SEVERIDAD
BAJA MEDIANA ALTA
TABLAS4.1y4.2:Valoracindadaapartirdelacalifiacindelaprobabilidadylaseveridaddecadaaspectoanalizado.
Una vez se han valorado los indicadores, si el requerimiento a evaluar tiene ms de un indicador hay que dar antes un peso determinado a cada uno. Esto se realizamedianteunanlisisAHPobtenidoconlaayudadelprogramaMIVES.stees un mtodo diseado en los aos 70 y es un apoyo para la toma de decisiones, AHP significaAnlisisJerrquicodeProcesos. 4.2.4.1. Requerimientoseconmicos
Loscostesdirectossonlos/m2quecuestacadaunadelaspartidasdelasque consta la obra. Para ello previamente se ha definido la obra gris, que recoge nicamente las partidas contabilizadas por la empresa industrial. Esta parte est contabilizadosegnlospreciosofertadosafinalesde2007.Lacomparacinserealiza teniendoencuentalaobraacabada,conloquehayqueaadirlaspartidasnecesarias parafinalizarlaobra.Estaparteestexpuestaavariacionesdebidoacambiosenlas tarifas,elpreciodelamateriaprima,lamanodeobra,etc. En esta parte de los costes, aparecen las partidas de cimentacin, estructura contandolacubierta,cerramientosyaislamientos.Loque respectaalacimentacin, puede obtenerse una relacin entre la reduccin de peso propio del edificio y el respectivo volumen de la cimentacin necesaria. No obstante, es posible que otras necesidades como pueden ser el caso de la construccin de plazas de aparcamiento subterrneo, o la existencia de un terreno con mucha pendiente obliguen a obras complementarias para conseguir una losa horizontal y puedan reducir este margen queencondicionesnormalessupondraunarelacindirecta. Paracompletarlaobraypodercompararlasdistintassoluciones,sehaaadido unaseriedepartidasdistintasencadaunodelosmtodosconstructivosqueengloben elrestodeelementosnecesariosparafinalizarlaobrayconvertirlaobragrisenobra acabada.Todoslospreciosquesehanutilizado,ylosdetallessobrelasmedicionesy los conceptos que engloba cada partida estn recogidos en los anejos, quedando resumido todo en los siguientes cuadros. En la parte de los costes indirectos no aparecereflejadolapartecorrespondienteacostesdeestructuraybeneficios. INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 63
EDIFICIODEVIVIENDAS
/m2
COMPARACIN
COSTEDIRECTO
COSTESINDIRECTOS
TOTALCOSTES
TRADICIONAL ALCUADRADO TECCON
345,23 377,59 396,04
338,81 218,10 239,52
684,04 595,69 635,56
TABLA4.3:repercusindeloscostesdirectoseindirectosenelcostetotaldelaobrasegnunasolucintradicionalydosligeras
HOTEL
TOTALCOSTEDIRECTO TOTALCOSTEINDIRECTO TOTALFINAL DIFERENCIAFINAL TRADICIONAL COSTETOTAL 3.953.216.85 780.480.00 4.733.696.85 /M2 563.14 111.18 674.32 INDAGSA COSTETOTAL 4.219.245.09 581.035.46 4.800.280.54 66.583.69 /M2 601.03 82.77 683.80 9.48
TABLA4.4:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalconunsistemade construccinprefabricada.
TOTALCOSTEDIRECTO TOTALCOSTEINDIRECTO TOTALFINAL DIFERENCIAFINAL TRADICIONAL COSTETOTAL /M2 3.953.216.85 563.14 780.480.00 111.18 4.733.696.85 674.32 BSCP COSTETOTAL 4.089.918.16 796.628.36 4.886.546.52 152.849.67 /M2 582.61 113.48 696.09 21.77 OUTINORD COSTETOTAL 4.700.327.01 629.112.27 5.329.439.28 595.742.43 /M2 669.56 89.62 759.18 84.86 BARCONS COSTETOTAL 4.343.174.70 805.043.36 5.148.218.06 414.521.21 /M2 618.69 114.68 733.36 59.05
TABLA4.5:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalcondistintosmtodos dedeconstruccinmediantepanelesdehormignfabricadosinsitu. TOTALCOSTEDIRECTO TOTALCOSTEINDIRECTO TOTALFINAL DIFERENCIAFINAL TRADICIONAL COSTETOTAL /M2 3.953.216.85 563.14 780.480.00 111.18 4.733.696.85 674.32 MODULTEC COSTETOTAL 5.721.300.00 77.766.73 5.799.066.73 1.065.369.88 /M2 815.00 11.08 826.08 151.76 CONSTRUCTORAD'ARO COSTETOTAL 6.657.300.00 77.766.73 6.735.066.73 2.001.369.88 /M2 948.33 11.08 959.41 285.10
TABLA4.6:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalcondistintossistemas deconstruccinmodular . TOTALCOSTEDIRECTO TOTALCOSTEINDIRECTO TOTALFINAL DIFERENCIAFINAL TRADICIONAL COSTETOTAL 3.953.216.85 780.480.00 4.733.696.85 /M2 563.14 111.18 674.32 ALCUADRADO COSTETOTAL 4.576.346.34 421.031.00 4.997.377.34 263.680.49 /M2 651.90 59.98 711.88 37.56 TECCON COSTETOTAL 4.365.093.90 477.389.09 4.842.482.99 108.786.14 /M2 621.81 68.00 689.81 15.50
TABLA4.7:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalcondistintossistemas deconstruccinligera.
64 COMPARACIN
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Adems,enlosanejosestunconjuntodetablasdondeseexponenloscostes indirectos,quetambinaparecencontabilizadoscomo/m2.Estoscostessonpartede losmediosquesenecesitanparalaconstruccinyaparecencomounporcentajesobre elcostedirecto,yquesonfuncinprincipalmentedelplazo.Enestecaso,dentrode estos costes contabilizaremos los medios generales, el personal, la maquinaria indirecta necesaria, instalaciones generales, costes estructura, beneficio y carga financiera. El plazo influye en el rendimiento extraordinario de la construccin [12]; un menor plazo es un menor coste de personal para la constructora adems de la posibilidad de realizar la entrega de la obra con anterioridad, que supone a su vez menor coste financiero (importante cuando se acta de promotor y se venden las viviendas o si se es explotador hotelero y se pueden abrir las habitaciones con anterioridad).Estehechopuedellegaradesaprovecharsesilareduccindelplazode construccin en esta parte de la obra se amortigua con demoras en las fases posterioresobiensipormotivosdemercado,laventadeviviendasolaaperturadel negocionopuederealizarsejustoalacabarlaobra. Tambin cabe mencionar, que al medirse todos estos aspectos con la misma unidaddalaposibilidaddepodersumarlosypoderfcilmentevaloraraposteriorila mejorsolucinenesteaspecto.Acontinuacinseadjuntalatablaresumendeestos costesindirectosylarepercusinencadamesdeobradelosmismos;cabemencin que en los anejos est el desglose de las partidas utilizadas para dar valor a estos costes. En el anejo se adjunta una muestra detallada de la distribucin de las tareas necesariasysusduracionesestimadasparaesteclculo.SehautilizadoOfficeProject parasurealizacin.
TRADICIONAL MESES CD(M) CI(M) CI/CD CI/MES 14.00 3.95 0.78 0.20 55.748.57 BSCP 13.00 4.09 0.79 0.19 61.279.10 INDAGSA 11.00 4.22 0.58 0.14 52.821.41 OUTINORD 12.00 4.70 0.63 0.13 52.426.02 ALCUADR. 9.00 4.57 0.42 0.09 46.781.22 TECCON 10.00 4.36 0.48 0.11 47.738.91 BARCONS 13.00 4.34 0.80 0.19 61.926.41 MODULTEC CONST.DARO 2.00 5.720 0.07 0.01 38.883.37 2.00 6.66 0.07 0.01 38.883.37
TABLA4.8:Muestradelosdatosobtenidosdelacomparacindelainfluenciadeloscostesenelplazodeconstruccinterico.
La forma de dar valor a estos costes es mediante una funcin lineal; dando valor mayores valores a las metodologas constructivas ms econmicas y valores menoresalasmscaras.
COMPARACIN
Losplazostomadosparalarealizacindelplandeobraylacontabilizacinde loscostesindirectos,hansidoconservadores;esdecir,existelaposibilidaddequecon el tiempo, el sistema se vaya perfeccionando y se consiga acortar estos plazos. No obstante,sepuederealizarunanlisisdelplazomsexhaustivoincluyendoeltrmino riesgo,esdecir,laprobabilidaddedesviarsedelplazoestimadoycuantificarloporla repercusin en tiempo de esa desviacin. En este estudio, ya que muchos de estos sistemassoninnovadores,nosehatenidoencuentaporfaltadedatosesteaspecto. 4.2.4.2. Medioambiente
Loscriteriosincluidosenesteapartado,soncriteriosreferentesavalorarms positivamenteunaconstruccinsostenible.Estoscriteriossonelconsumodematerias primas, consumo de energa y residuos generados. Todos ellos por separado se medirnmedianteunanlisisdevalor,enelquesedarlacuantificacinjustificadade cadaaspectoqueintervieneparacadasolucinconstructiva.Enloscasosenquesea posible dar una cuantificacin al indicador utilizado se contabilizar numricamente, pero en los casos en que no sea posible, ese indicador se contabilizar cualitativamentesinqueestosignifiqueunaprdidaderigor. Para el anlisis del aspecto ambiental, se realiza una primera evaluacin, en faseproyecto,dondetengancabidaaspectosdeahorrodematerialyoptimizacindel mismo con el fin de realizar la construccin de una forma sostenible desde su concepcin. En esta fase, hay que tener en cuenta los aspectos ambientales ms significativoscomosonlacantidadderesiduosysunaturaleza,lasemisionesyvertidos queserealizan,ascomolasposiblessituacionesdeemergenciaquepuedansuceder. Finalmente,hayquecontartambinconlacapacidaddeimplantarenobratodaslas medidas. Respectoalconsumodemateriasprimas,sedarmenorvaloralasopciones en las que el peso del edificio resultante sea mayor, ya que lgicamente se habr utilizado mayor cantidad de materias primas. Por este motivo se ha elegido como indicadorprincipalydeterminantelareduccindepesodeledificio. Teniendo en cuenta que todo proceso industrial o prefabricado tiende a racionalizarelconsumodemateriasprimassimplementeporunmotivodeahorrode costes de la empresa y debido a la facilidad de hacerlo mejor que en obra, con condiciones ms controladas, se podra valorar tambin ms positivamente los mtodos de construccin con gran cantidad de etapas realizadas en una planta, no obstante, el ahorro de material en esta parte supone un incremento un orden de magnitud inferior al que supone la reduccin de peso utilizando mtodos de construccinligerayporestosedespreciaestadiferenciacin. Otro aspecto que influye es la procedencia de las materias primas utilizadas, aspecto ntimamente ligado a la cantidad de reciclado que pueda haber; el caso del 66 COMPARACIN
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aceroenunbuenejemplo.Antiguamenteelaceroprovenademineralyseproduca enaltoshornosconunasconsecuenciasdeemisionesmuyaltas.Hoyendanoesas; el 100% del acero producido en Europa proviene de chatarra y se funde en hornos elctricos, donde las emisiones son nulas aunque consumiendo energa. Para el caso del hormign como material estructural, hay que contar tambin que hay un porcentajequeprovienederidosreciclados,usodehumodesliceycenizasvolantes, aspectos que minimizan el impacto ambiental de este material. Se valora la reciclabilidad como porcentaje de material reciclado y reciclable (una vez se haya agotado la vida til de la construccin). Este aspecto dara un valor mayor a las construccionesdeacerofrentealasdehormign;noobstantesetratatambindeuna diferenciainsignificantefrentealacomparacinporelpesototaldeledificio. Poresto,elindicadorutilizadoeselincrementoenpesodeledificio,enloque respecta a estructura que es sustancialmente apreciable para el caso de la construccin ligera que consigue reducirlo a un 70%. El resto de opciones dan al edificiounospesosmuysimilaresquenodanlugaradiferenciacinconrespectoala construccintradicional. Lafuncindevalorelegidaenestecaso,eslineal,aunquepodrahacersecon un punto de inflexin si se quisiera valorar el lugar donde hay un cambio en la cimentacinutilizada.Enestecaso,debidoaqueenuncasohaysubterrneo,yenel otro no se conoce el estado geotcnico del suelo y se pretende estandarizar la comparativaparamuchoscasosconloquesehaoptadofinalmenteporunafuncin sencillaylineal. Respecto al consumo de energa y agua en obra, as como la presencia de residuosenobrasonunosvaloresquetambinvanrelacionadosconlapresenciade hormign y gran cantidad de tajos en obra. Por eso mismo ser lgico dar menores valoresalasconstruccionesconpocotrabajoenfbrica.Losindicadoresdeestosdos criterios no dan pie a un anlisis cualitativo, por lo que se valorarn mediante una escalaenlosquesecolocarnlosdistintosmtodosdependiendodelainfluenciaque tengaelmencionadoindicador. El indicador ms acertado en el consumo de recursos naturales durante la construccinsonlasunidadesconlasquesepuedemedirlaenerga(kWh)yelagua (m3). No obstante, por falta de datos exhaustivos se ha decidido dar a esta comparativauncortecualitativoyrealizarunanlisisdevalor.
SISTEMASINDUSTRIALIZADOS CONSUMOAGUA CONSUMOENERGTICO
MODULARACERO MODULARHORMIGN CONSTRUCCINLIGERA CONSTRUCCINCONPANELESPREFABRICADOS CONSTRUCCINCONPANELESINSITU CONSTRUCCINTRADICIONAL
MUYBAJO BAJO MUYBAJO BAJO ALTO ALTO
ALTO ALTO MEDIO ALTO ALTO MEDIO
TABLA4.9:Influenciacualitativadelosconsumosdeaguaymateriasprimasparacadatipodeobra
COMPARACIN
Respecto a residuos en obra, la valoracin es igualmente cualitativa y dependiente en gran medida del grado de industrializacin que tiene cada metodologaascomoelmaterialutilizado.Sisequisierasermsestricto,elindicador quepodrautilizarseenestecasoparadarvaloraesteaspectoambientalseranlosKg. deescombrosgeneradosenobra.Esteconceptopresentaunadificultaddeanlisis,ya quemuchosdelosmtodosaqupresentadossonnuevosysehanrealizadoconellos pocas obras, con lo que las conclusiones que se puedan extraer con los pocos datos disponiblessonmsorientativasqueexactas,porestemotivo,sehadecididorealizar una discretizacin de la influencia de este concepto mediante una tabla de comparacin cualitativa entre los distintos mtodos. Como apunte, se toma como referenciaunosvaloresorientativosdelvolumenderesiduosgeneradoporunaobra realizada con un sistema tradicional. Los resultados con los que se mueven las empresas constructoras para un tipo de construccin hotelera u oficinas son aproximadamentepormetrocuadrado:
TIPODERESIUDO CANTIDAD(kg/m )
2
Runa Banal Madera,plstico,cartnyotros
54.43 0.33 10.21
TABLA4.10:Resumendelascantidadesderesiduospormetrocuadradoconstruido,contabilizadasafinaldeobraFUENTE: DepartamentodeCalidadyM.A.deProinosa
Losresultadosdeestacomparacinson:
SISTEMASINDUSTRIALIZADOS REDUCCINDERESIDUOSFRENTEALAOBRA TRADICIONAL
MODULARACERO MODULARHORMIGN CONSTRUCCINLIGERA CONSTRUCCINCONPANELESPREFABRICADOS CONSTRUCCINCONPANELESINSITU
MUYALTA MUYALTA ALTA ALTA BAJA
TABLA4.11:Resumendelacomparacindelasdistintasalternativasrespectoalareduccinderesiduosenobra,tomandocomo referencialaobratradicional.
A parte de la evaluacin cualitativa de la reduccin de los residuos, para ser ms estrictos habra que contabilizar el riesgo de desviacin frente a este valor. Sistemasconunaltoniveldeprefabricacinimplicanunaumentodelriesgo,yaque, encasodeerror,alsermtodosmsrgidosquelossistemastradicionalesoconalto componente de partes manuales, dan pie a que errores en determinada piezas las conviertaenconviertaenescombro.Enesteestudio,yaquemuchosdeestossistemas son innovadores no se ha tenido en cuenta por falta de datos que den a la postre muestrenunarelevanciasustancialenelresultado;noobstante,puedeserobjetode estudiounavezdesarrolladoseimplantadosestossistemas. 4.2.4.3. Aspectossociales
En este ltimo apartado dentro del rbol de decisiones, estn los aspectos sociales muy importantes dentro de una obra y ltimamente muy valorados, sobre todo si sta se realiza en un entorno urbano donde es escaso el espacio disponible 68 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
paraacopio,maniobrascongrasydemsaspectosdeunaobra.Laafectacinalos vecinosesmuyimportantemedirlaytenerlaencuentaantesdeempezarunaobra,ya quepuedesercausadeprotestas,malestar,paradasenlaobrahechosqueafectana laimagendelaempresaconstructoraascomoladelAyuntamientooAdministracin que permite esa construccin. Los principales indicadores que se relacionan con la molestia son el tiempo de obra (las partes de prefabricacin no se contaran) y el espacio necesario. Este ltimo aspecto puede llegar a hacer inviable la construccin conalgunadelasmetodologas. Para medir estos conceptos tan difusos e incuantificables, se ha utilizado una escaladevalordiscretadondeseetiquetanlosconceptosenlosquesepuedemedirel malestar ocasionado. Se dividen las molestias en ruido, polvo y ocupacin de la va pblica. Para ello, no slo se tiene que medir las molestias por la severidad de la mismasinohayquecontemplarasuvezeltiempodeexposicin,factorconelquese obtienefinalmentelavaloracindelamolestia. Enlosanejos,seadjuntalavaloracindetalladaconlaqueseobtienenlos resultadosexpresadosenlasiguientetabla:
Tipodeconstruccin ASPECTOSSOCIALES Ruido Polvo Ocupacindelava
MODULARACEROyHORMIGN CONSTRUCCINLIGERA CONSTRUCCINCONPANELESPREFABRICADOS CONSTRUCCINCONPANELESINSITU TRADICIONAL
MUYLEVE LEVE MODERADA GRAVE GRAVE
MUYLEVE MUYLEVE LEVE MODERADA GRAVE
MODERADA LEVE GRAVE MODERADA MODERADA
TABLA4.12:conlacomparacindelosaspectossocialesparacadaunodelosdistintosmtodosconstructivos.
Aparte,estlalacradelosaccidenteslaborales,muypresentesenestesector. Ante la posibilidad que se plantea de cambiar el estilo de hacer obra, es muy importante tener en cuenta que una mejora a introducir, es la reduccin de los accidentes. En los ltimos aos, la mejora en este sector ha sido notable, ya que la implantacindeloselementosdeseguridadylaconcienciacindelosempleadosylas empresas para que tengan mejor actitud frente al preligro y consideren los riesgos queconllevaeltrabajo,hanidoaumentandoprogresivamente.Noobstante,slohay que fijarse en estadsticas y comprobar que en un entorno industrial, con unas condicionesmuchomsestrictasycontroladas,losaccidenteslaboralessonmenores; por ese motivo, soluciones con mayor presencia de prefabricado implican menor riesgo para los trabajadores. Por estos motivos, el porcentaje de construccin en fbrica influye favorablemente en pro de disminuir la accidentabilidad, as como, en menor medida, el tiempo, ya que una construccin ms rpida, con menos etapas, disminuyelapresenciadeaccidentes. A la hora de realizar la comparacin se ha decidido evaluar los riesgos, la probabilidad de ocurrencia de los mismos y sus consecuencias. A partir de ello, se proponeunaseriedemedidasparapodereliminarlosyprotegeralosobreros.Apartir INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 69
COMPARACIN
de esa evaluacin de los riesgos se valorarn las distintas soluciones constructivas y medianteunanlisiscualitativosecuantificarlainfluenciadeesteaspecto. Para esta evaluacin se ha seguido el sistema de evaluacin Probabilidad/GravedadaconsejadoenlasevaluacionesderiesgodelINSHT. Asserecogen:
1.EnunprimerapartadoestlaProbabilidaddequeocurraeldao 2.Enunsegundoapartado,laConsecuenciasdequeelriesgosematerialice. 3.EntercerlugarlaestimacindelaExposicinalriesgodurantelajornadadetrabajo.
RIESGO Muyleve(ML) Leve(L) Moderado(M) ACCINYTEMPORIZACIN Norequierelaadopcindemedidasdecontrol. Noesnecesarioadoptarmedidasdecontrol.Sinembargoesconvenienteadoptarmedidasquesean msrentablesoquenosuponganrecursosimportantes. Sedebenadoptarmedidasespecficasparacontrolaryreducirelriesgo,conlosrecursosadecuados. Lasmedidasparareducirelriesgodebenimplantarseloantesposible,preferiblementeantesde iniciarlaactividad. Cuandoelriesgomoderadoestasociadoconconsecuenciasextremadamentedainas,seprecisar unaaccinposteriorparaestablecer,conmsprecisin,laprobabilidaddedaocomobasepara determinarlasmedidasdecontrol. Sedebenadoptarmedidasespecficasparacontrolaryreducirelriesgo,aunquesuponganrecursos considerables.Nodebecomenzarseeltrabajohastaquesehayareducidoelriesgo.Cuandoelriesgo correspondaauntrabajoqueseestrealizando,deberemediarseelproblemademaneraurgente, paralizndoseeltrabajosilamedidatardaenimplantarse. Sedebenadoptarmedidasespecficasparacontrolaryreducirelriesgo,aunquesuponganrecursos considerables.Nodebecomenzarseeltrabajohastaquesehayareducidoelriesgo.Cuandoelriesgo correspondaauntrabajoqueseestrealizandodebeparalizarseinmediatamenteeltrabajo. TABLA4.13:Semuestralavaloracindelosriesgos.
Grave(G)
MuyGrave (MG)
Enelanejocorrespondieteariesgoslaboralesaparecenlastablasdetalladasde las probabilidades y severidades de cada riesgo en cada una de las metodologas constructivas,conlasqueseobtienelasiguientetablaresumen:
CANTIDADDERIESGOSCATALOGADOSCOMO: MUYGRAVE GRAVE MODERADO LEVE MUYLEVE
MODULARACEROyHORMIGN CONSTRUCCINLIGERA PANELESPREFABRICADOS CONSTRUCCINCONPANELESINSITU CONSTRUCCINTRADICIONAL
0 0 0 0 0
3 2 5 5 5
2 3 0 2 4
3 4 3 2 0
1 0 1 0 0
TABLA4.14:resultadodelacomparativaydespusdeasignaracadatipoderiesgounvalor
A partir de los resultados obtenidos, se dar un valor a cada metodologa constructiva, tomando como valor 0 la opcin ms menos segura tericamente y dando valor 1 a la opcin que tuviera como riesgos muy leves todos los conceptos analizados. La interpolacin utilizada para obtener los resultados de los valores intermediosserlalineal.
70 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
Finalmenteestelaspectodelacalidaddeacabadosdelaobra.Esteaspecto delaobradebeanalizarseporseparadodependiendodeculdelosdiferentesagentes realiza la observacin. Para un usuario, el aspecto de calidad interior y ciertos prejuicios hacia modelos innovadores ligeros y repetitivos es lo que ms marca su percepcin. Tambin es calidad la capacidad de un mtodo constructivo para adaptarse a distintas modulaciones, diseos y combinaciones; este aspecto est ms valoradoporlosagentestcnicos.Finalmente,denominamoscalidaddeestructuraala capacidad de sta a funcionar sin problemas, a la facilidad de construccin y el mantenimientoalolargodesuvidatil. Respecto a la calidad interior, para una obra realizada con un sistema tradicional, la calidad y experiencia de la mano de obra es principal para dar un acabadomejorqueotro.Laevolucindelmercadolaboralenestesector,hacambiado una mano de obra con experiencia por otra sin ninguna nocin y con pocas posibilidadesdellegaraadquirirlayaqueexisteunaaltamovilidaddentrodelsectore impidelaevolucinlaboraldelosobreros. Estasituacinsetraduceenunamanodeobraencarecidayunapeorcalidad de los acabados. Unos malos acabados repercuten principalmente en la poblacin usuariadelospisos,quedebidoalelevadopreciojuntoconunaculturaexigentehace inadmisibledeterminadasimperfeccionesyenmultituddeocasionesseconvierteen protestas, denuncias y un cargo econmico para los constructores a parte de la consecuentemalaimagen,yaqueesenlacalidadenloquemuchasempresasbasan suimagencorporativa. No obstante, de cara a la percepcin que recibe el usuario, las soluciones modulares dan una sensacin de provisional, prefabricado y evoca a un estilo igualitarioysimilaralosbloquessetenterosdemuchosbarrios.Esteaspectotambin quedavaloradocomocalidadeneldiseo,quefavorecealossistemasmsflexibles. Respecto a las soluciones estructurales con acero, tambin existe un cierto prejuicioporpartedelosusuariosdebidoalaligerezadelaestructura;laausenciade hormignylasensacindeinseguridadhacenquemuchagentemuestrerechazo.No obstante,unavezrevestidasestassolucionespasandesapercibidas. Un aspecto que no se valora en este escrito pero s que hay que tenerlo en cuenta es la respuesta que da la estructura en el tiempo durante su vida til, los problemasquepuedeocasionaralusuarioyloscostesdemantenimientoquepuede tener.
SISTEMASINDUSTRIALIZADOS
MODULARACERO MODULARHORMIGN CONSTRUCCINLIGERA
CALIDADDEACABADOS; PERCEPCINUSUARIO CALIDADENDISEO; CAPACIDADDEVARIACIN CALIDADDE ESTRUCTURA
MUYBAJO BAJO MUYBAJO
MUYBAJO MUYBAJO MEDIO
ALTO ALTO MEDIO

CONSTRUCCINCONPANELES PREFABRICADOS CONSTRUCCINCONPANELESIN SITU CONSTRUCCINTRADICIONAL
COMPARACIN
BAJO ALTO ALTO MEDIO ALTO MUYALTO ALTO ALTO MEDIO
TABLA4.15:resultadodelacomparativaydespusdeasignaracadatipoderiesgounvalor
4.3.
RESULTADOS
Pararealizarlacomparacin,unavezsehanobtenidotodoslosresultados,hay quecombinarlosconelobjetivodeobtenerunaclasificacindelosdistintosmtodos ypoderdecirculdeellosesmejor,deunaformalgicaeimparcialycuantificando todoslosaspectos. Definir el punto de vista a partir del que se realiza esta comparacin es muy importante, ya que, los aspectos que son vitales para un determinado sector de la sociedad, para otro son calificables de flecos de una importancia menor. Estos porcentajes se obtienen de un estudio AHP, similar al realizado con los valores cualitativos.
72 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
FIGURA4.2:imagendelastablasextradasdelprogramaMIVESdondesevelaimportanciadeunosaspectossobreotrosyelpeso finalquedaelprogramautilizandounamatrizdecomparacin(MtodoAHP)
Enestecaso,sedaunagranimportanciaalconceptoeconmicoqueincluyea suvezelplazo.Estaimportanciasedebeaquesemiralaconstruccindesdeelpunto devistadelempresarioconstructor,queseralfinyalcaboquiensedecidaacambiar de forma de construir si los nmeros son favorables. No obstante, tambin se ha decidido dar un peso importante a los otros conceptos y analizarlos por separado al aspectoeconmico.Finalmentelospesosenlacomparativaquedantalycomoseve enlapginasiguienteextradadelprogramaMIVES:
COMPARACIN
FIGURA4.3:imagenobtenidadelprogramaMIVESenlaetapafinaldespusdehaberintroducidotodoslosrequerimientos, criterioseindicadoresademsdesusrespectivospesos
Unavezelegidoslospesosylasfuncionesdevalorcorrespondientessolamente quedavalorarparacadaunadelasopcionestodosycadaunodelosaspectosysacar las conclusiones, los valores que se obtiene. La opcin que mayor valor global tenga ser la queresulte ms beneficiosa para el conjunto. No obstante, hay que tener en cuenta que se pueden poner ciertos lmites a determinados criterios; es decir, no puedeocurrirqueunaopcinconunavaloracinmuyaltaenuncriterioconmucho peso sea la elegida teniendo el resto de criterios con unos valores inadmisibles. Por este motivo, antes de dar conclusiones, se analizan los criterios por separado para analizarposiblescasosdeopcionesmuynegativas. Estemtododalamayorpuntuacinaunaopcindadoslospesosylaforma decontabilizarconcreta;estonosignifica,queuncambiodepesos,ounaeleccinde criteriosdiferentepuedahacervariarlaopcinaelegir.
74 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
5. CAPTULO5
ANLISISDELOSRESLUTADOS
5.1. INTRODUCCIN
Unavezdadosyjustificadoslosvaloresdelospesos,seprocedeaaplicareste sistemadecomparacinaunaobrareal,dandonmerosalosresultadoseconmicos, a los riesgos laborales que aparecen y dems aspectos que intervienen en la comparacin.Primeramenteseanalizarnporseparadoalgunosdelosaspectosms relevantes de esta comparativa y despus se procede a realizar el anlisis global y decidir cul es la alternativa idnea en cada caso. En los anejos estn las tablas correspondientesalacomparativacontodoslosvaloresexactos.
5.2.
MEDIOAMBIENTE
Unodelosaspectosporlosqueelsectordelaconstruccintiendeainnovares para mejorar este aspecto. Desde siempre, se ha asociado construccin a contaminacin. La bsqueda de un sistema constructivo mejor en este aspecto ha llevadoarealizaresteanlisisporseparado.
ANLISISDELOSRES SULTADOS
0.80 0 0.70 0 0.60 0 0.50 0 0.40 0 0.30 0 0.20 0 0.10 0 0.00 0

FIGU URA4.4:grficod debarrasdondes semuestralacom mparacinentrelosdistintosmtodosconstructivo osteniendoencu uenta simplementel losaspectosmed dioambientales.
MODULA ARACERO MODULA ARHORMIGN CONSTRU UCCINLIGER RA PANELES SPREFABRICA ADOS PANELES SINSITU TRADICIO ONAL
Tal y c como se o observa, la construcc a cin tradic cional frent al resto de te meto odologas constructivas es claram mente desfa avorable en el aspecto ambiental. Por n o otrolado,lasmetodologas squemayorpuntuaci nobtienen nsonlasrelacionadasc conel acero o. Teniendo en cuenta que los f o factores que priman e esta com en mparativa son el s materias primas y los residuos generados, se puede afirmar que la g consumo de m radicional es una m metodologa donde se consume una can e e ntidad construccin tr cesariade materiaspr rimasyade ems,esun natipologa adeconstru uccindondese innec gene mucha c era cantidad de residuos que no son capaces d ser recic e n de clados ya que es difci illlevarunc controleno obradesus separacin. Este estu udio prima la construccin ligera por result la ms racional, ya que a tar a e s ologa const tructiva do onde se ob btiene el mismo m entre todos los sistemas es la tipo objet tivoutilizan ndomenorc cantidadde emateriasp primas.
5.3.
SEGURIDADLAB BORAL
Este asp pecto de la construcci es otro de los temas en los q es nece n que esario actua aryaqueesunalacradelasociedadactual.Enlaconst truccinsetieneunastasas desiniestralidad dtodavam muyaltas.
76 7 ANLIS SISDELOSR RESLUTADO OS
DIEGO OGMEZM MUOZ
Comose eveenestegrfico,las sconstrucci ionesdonde einterviene eelhormig nen obrasonlasque epresentam mayornm merosderies sgosenlao obra.
25
20
MODULA ARACERO MODULA ARHORMIGN
15
CONSTRU UCCINLIGER RA PANELES SPREFABRICA ADOS
10
PANELES SINSITU TRADICIO ONAL
FIGU URA4.5:grficod debarrasdondes semuestralacom mparacinentrelosdistintosmtodosconstructivo osteniendoencu uenta simplementelo osaspectosdeseguridadlaboral.
Apartir delosresu ultadosobte enidosene esteapartad dodelestudio,sellega aala conc clusin que el hecho d apartar los proceso de pues en obra y fraguado del de os sta a horm mignpuede ereduciren nunnmer rosustancia allosaccide entesenob bra.Aparte, ,este hech hocontribuy yeasuveze enmejorarlosplazosd deejecucinylacalida ad.
5.4.
CALIDA AD
Dentro d este con de ncepto se in ncluyen mu uchos tipos de calidad tantos como d, c punt tosde vistapuedenha aberenlas sociedad. Hayqueten H nerencuen ntalacalida adde acabados, calid dad arquite ectnica qu radica en la cap ue pacidad de crear esp pacios singu ulares y la calidad de la estr a ructura, qu intervie ue ene princip palmente en el e mant tenimientoyenloscuidadosquesernecesa ariodardur ranteeltiem mpodeuso o.
ANLISISDELOSRES SULTADOS
0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0

FIGU URA4.6:grficod debarrasdondes semuestralacom mparacinentrelosdistintosmtodosconstructivo osteniendoencu uenta si implementelosa aspectosrelaciona adosconlacalida ad.
MODULA ARACERO MODULA ARHORMIGN CONSTRU UCCINLIGER RA PANELES SPREFABRICA ADOS PANELES SINSITU TRADICIO ONAL
Elresulta adoderealizarunamediadetod doslosvalo oresquehacenreferen nciaa la ca alidad se ob btiene que los mtodo donde ha ms industrializaci como so los os ay n on mto odos modulares no presentan la mejor puntuacin. O a Otra de las alternativa de s as construccin qu no prese ue enta una buena valoracin es la construcci ligera, sobre in s todo odebidoala afalsarelac cindepeso odeestruct turaconseg guridad.
5.5.
ASPECT TOSECON NMICOS
5.5.1 Compar 1. rativahote eles Unavezdefinidoslo ospesos,ylosatributo osydemsc condicionan ntesgenera alistas tamb bin, hay q hacer mencin al resultado econmico aplicado a una obr en que ra conc creto; hast cierto punto ext ta trapolable a otras o obras pero de similares o carac ctersticasy yenvergadu ura.Porello o,sehaaplic cadoelan lisisalaobradelosho oteles ynoalas18viviendas,que esetrataap parte. 78 7 ANLIS SISDELOSR RESLUTADO OS
DIEGO OGMEZM MUOZ
TI IPODECONSTRU UCCIN
RESULTADOECONMICO
TR RADICIONAL BS SCP(PANELESD DEHORMIGNINSITU) IN NDAGSA(PANELESPREFABRICADOS) OUTINORD(PAN NELESDEHORM MIGNINSITU) ALCUADRADO(C CONSTRUCCIN NLIGERA) TE ECCON(CONST TRUCCINLIGERA) BA ARCONS(PANE ELESDEHORMIGNINSITU)
0 9.48 84.86 37.56 15.5 59.05 21.77
TABLA4.16:compara acindelosdistin ntosmtodoscon nelresultadoeco onmicorespecto oalasolucintra adicionalyelvalo orque obtienenapartirdelainte erpolacin.
Aplicand la funci de valor definida para este aspecto de la valoraci se do n r p n obtie eneelsigue enteresultadogrfico:
0.50 0 0.45 0 0.40 0 0.35 0 0.30 0 0.25 0 0.20 0 0.15 0 0.10 0 0.05 0 0.00 0 MODULA ARACERO MODULA ARHORMIGN CONSTRU UCCINLIGER RA PANELES SPREFABRICA ADOS PANELES SINSITU TRADICIO ONAL
FIGU URA4.7:grficod debarrasdondes semuestralacom mparacinentrelosdistintosmtodosconstructivo osteniendoencu uenta simplemen ntelosaspectose econmicos.
Todaslasalternativ vasresultantenerunaspectoecon nmicodes sfavorablef frente a la solucin tr radicional. Esta soluci in se ha obtenido a aun teniend en cuen la do nta influe enciadela reduccin entiempo queplante eanlosmt todosindus strializados. .Este hech hoseexplica ayaqueen nconstrucci indeobra asdegeome etrarepetit tivaysencilla,el sistema tradicio onal no se presenta como una solucin tan cara y pese a tener unos n coste indirecto mayores que el re es os s esto de opc ciones, sto no cons os siguen igualar el sobre ecostequetienenloss sistemasind dustrializados. INDUS STRIALIZACINDEVIVIENDAS 79
ANLISISDELOSRESULTADOS
5.5.2. Comparativaviviendas Consecuentemente, se ha realizado la misma comparativa en el caso de la construccindelas18viviendas,conunascaractersticastotalmentedistintas.Eneste caso, se ha comparado la solucin tradicional con las alternativas ligeras. No se ha contemplado el resto de alternativas ya que el volumen de obra es muy bajo. Una construccin con un sistema en el que se necesite alquilar o comprar un equipo especializado de encofrado no es rentable debido al bajo nmero de puestas que se realizarn, un sistema modular tampoco es el ms idneo debido a la falta de repetitividadylairregularidaddelosvolmenesquetieneeldiseodeestaobraen concreto;peroquenoobstanteesmuycomnenestetipodeobras.
/m2 COSTEDIRECTO COSTESINDIRECTOS TOTALCOSTES PLAZO
TRADICIONAL ALCUADRADO TECCON
345,23 377,59 396,04
338,81 218,10 239,52
684,04 595,69 635,56
18meses 12meses 14meses
TABLA4.17:repercusindeloscostesdirectoseindirectosenelcostetotaldelaobrasegnunasolucintradicionalydosligeras. Enlaltimacolumnaaparecelarepercusinentiempo.
En la comparativa econmica se observa claramente como en costes directos noesrentablelaconstruccinindustrializadadesdeelpuntodevistaeconmico,pero alsumarloscostesindirectossquesalerentable;estoscostessonmenoresqueenel caso de la construccin tradicional debido a la reduccin de plazo. Obviamente, medioambientalmente y socialmente son ambas soluciones mejores que la solucin tradicional,talycomosepuedeobservarmediantelacomparativarealizadadecada uno de los aspectos, con lo que la mejor solucin est clara, es la alternativa de la construccinligeraenestecaso. Nohacefaltaaadiraestacomparacinlaafectacinmsdetalladadetodos los aspectos, la construccin ligera, elegida como alternativa a la construccin tradicional, se ha demostrado ms segura, mejor desde el punto de vista social y ambiental,conloquesumadoalhechoque,enestecaso,estambinmejordesdeel puntodevistaeconmicodacomoresultadoqueeslamejorsolucinparaestetipo deobra.
80 ANLISISDELOSRESLUTADOS
DIEGO OGMEZM MUOZ
5.6.
COMPA ARATIVA FINAL
Despus de haber analizado por sepa s r o arado algun nos de los aspectos ms s relev vantesdela acomparativa,tambin nsepuedeobtenerunagrficado ondeseexp ponga cul de los dis stintos mt todos de construccin es mejor Esta com n r. mparacin se ha s zadonicam mentepara alacompar rativadela construcci ndeloshoteles,don ndeel realiz aspectoeconm micoeram sdiscutible e.
0.60 0.50 MODULAR RACERO 0.40 0.30 0.20 0.10 0.00 MODULAR RHORMIGN N CONSTRUCCINLIGERA A PANELESP PREFABRICAD DOS PANELESI INSITU TRADICIONAL
FIGU URA4.:grficode ebarrasdondese emuestralacomp paracinentrelo osdistintosmtod dosconstructivosteniendoencuen ntala globalidaddelacompa arativa
Segn e este grfico se pued observa como n todas las alterna de ar no ativas indus strializadas son mejor valoradas que la construccin tradicional. nicamen la r nte construccin pr refabricada y ligera su upera en valor al obt v tenido por la constru uccin tradicional. La const truccin lig gera, capaz de adapta arse fcilm mente a dif ferentes dis seos arquitectnicos (dentro de unas limitaciones de luz y alt e d tura de edi ificio impue estas) tiene una bue en ena puntua acin ya q que es una solucin respetuosa con el medio a a m ambiente, que ofrece ventajas en aspectos com son la reduccin de cimentac mo cin y reduccindelos saccidenteslaborales. .
ANLISISDELOSRESULTADOS
Debidoalaspectoeconmico,tambinaparecemuybienvaloradalaopcinde la construccin prefabricada, una opcin muy utilizada en la construccin de naves industriales y aparcamientos. Las empresas de este mercado se estn adaptando y ofrecen cada vez ms productos que permiten suprimir fatigosos procesos constructivostradicionales. En los anejos se presentan los documentos donde aparecen los nmeros correspondientesaestosgrficos.
82 ANLISISDELOSRESLUTADOS
DIEGOGMEZMUOZ
6. CAPTULO6
CONCLUSIONES
6.1. CONCLUSIONES
Analizando los distintos mtodos de construccin industrializada frente a la construccin tradicional, no da lugar a ningn tipo de duda sobre las mejoras introducidasenelsectorporlosnuevosmtodosconstructivos.Tantoencoste,como en plazo, seguridad, calidad, medio ambiente, en todos los mbitos el hecho de cambiar la forma de construir es mejorar. No obstante, dentro de los distintos mtodos de construccin industrializada existen ventajas, inconvenientes y factores quehacenmsacertadaunaqueotrassoluciones. Encostes directos,losmtodosindustrializadosnosuponenningunaventaja frentealaconstruccininsitu.Estehechoesenpartemotivadoporqueseexternaliza una parte de la construccin a otras empresas; hecho que antes, con un sistema tradicional, se consegua hacer con un precio ms ajustado. Por este motivo, la rentabilidad de cualquiera de estos mtodos est en el desarrollo y potenciacin de unoporunaempresayquesealapropiaempresaquesedediquealaconstruccinde todaslasfases,pudiendoreduciralmximoloscostesdirectosyconsiguiendoadems todaslasventajasdeunaconstruccinmsrpida. No obstante, para cada tipo de proyecto existe uno o varios mtodos de construccinindustrializadaqueencajanmejorqueotros.Paraobrasdegranvolumen INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 83
CONCLUSIONES
y muy repetitivo, la construccin con mtodos modulares ya sea con acero o con hormigneslasolucinmsrentable,yaqueenesecasoseconviertelaconstruccin en algo muy similar a una cadena de montaje, aprovechando todas las ventajas que tieneesecampo;mejoradelacalidad,mejoradelrendimientoyoptimizacin.Todas estasventajassonacostadeproducirungrannmerodeunidadesiguales. Enreferenciaalvolumen de la construccin,cabecomentarqueelprecio con el que se realiza la comparacin es con la construccin tradicional. Est comprobadoqueparapequeosvolmenes,paraobrasdepequeadimensin,poca altura y sin espacios difanos este precio se dispara. No obstante, para este tipo de obras, la construccin ligera es la que mejor se ajusta, ya que su principio de funcionamiento es ajustarse al mximo a las necesidades estructurales. La construccin ligera deja de ser competitiva en precio (que no en plazo ni costes indirectos),paraobrasgrandes,dondelanecesidaddeestructurasdeacerolaminado parasoportarexigenciastantodeproyectocomodeejecucinelevanelcostedeesta opcin. Paraunaobramedia,conelevadarepeticinperosinlaposibilidadderealizarla conunmtodomodular,estnlosmtodosdepanelesdehormign,dondemejoran el reparto de las cargas por las paredes en vez de concentrarlas en los pilares y se utilizancomocerramiento,hechoqueconvierteestassolucionesenunamejorafrente a la construccin tradicional desde el punto de vista estructural. Dentro de esta modalidad, existen muchas soluciones, cada una reporta ventajas constructivas, planteando a su vez algunos problemas logsticos que dependiendo del caso hacen declinarenprodealgunadelassoluciones. Dejando de lado los aspectos econmicos y de plazo, no menos importantes sonlosaspectosmedioambientales,ylosquesehadecididodenominarsociales. Estos aspectos ltimamente estn tomando gran peso dentro de los indicadores con losquetomarunasolucinfinal,yaqueafindecuentas,eslaimagen,labuenapraxis y la conciencia de ser sostenible lo que mueve a muchas empresas a tomar en consideracinestehecho.Laconstruccintradicionalnoeslasolucinmssostenible, nilamsseguranilaquemscalidadaportaalaobra.Estosmotivosjuntamentecon elplazohansidolosquehanmovidoalosprecursoresdelaindustrializacin.
6.2.
RECOMENDACIONES
Paraelcasodeunaobrapequea,lasolucinmsapropiadadesdeestepunto devistaesunaconstruccinqueracionaliceelusodelosmateriales,quenoconvierta la vivienda en algo monoltico, y que no se use ms material que el necesario para soportarlascargas.Esteconceptoestmuyextendidoenotrospasescomopuedeser lazonadelnortedeEuropaydeEstadosUnidosyCanad.AquenEspaatodavano existe la cultura de la construccin ligera, no obstante, sobre todo para obras de viviendasunifamiliaresaleguaeslamejorsolucin;aniveleconmicoporelplazoy lasreduccionesencimentacinyotrosapartados;aniveldemedioambienteporlos pocos residuos que se forman y a nivel del propio usuario es el poder tener una viviendadiseableigualqueotraconelsistematradicional,sintrabasarquitectnicas nidediseo. 84 CONCLUSIONES
DIEGOGMEZMUOZ
Tambinseincluyeenesteaparadounanocinsobrelaformadeincorporarla industrializacinenlaconstruccindeviviendas.Lamaneramsoptima,msracional y con la que mejores resultados se obtienen es redactar el proyecto a un sistema industrializadodeconstruccinpreviamentedecidido.Estehechoamoldaeldiseo,la distribucin y otros aspectos a la metodologa elegida y con esta premisa se redacta despuselproyectoejecutivo.Enestemarco,laconstruccinmodularpierdeungran nmero de obstculos y desventajas que tiene si concibe como una solucin a un proyectoredactadoconanterioridad.EnEspaalosproyectosseredactansinteneren cuentacmoseconstruir;evidentemente,estafilosofacierralaspuertasoencarece muchassolucionesligerasymodulares,conloquefinalmenteenmuchasocasionesse eligen soluciones industrializadas ms adaptables a un proyecto redactado como puedensersolucionesdepanelesinsitudehormign. Para la construccin de hoteles, o proyectos similares al que aqu se ha presentado como muestra de repetitividad; optar por construccin panelizada de hormignpuederesultartambinunabuenasolucin,sobretodoenproyectosdonde laconstruccinligera,pormotivosdegeometranopuedallegar. En este caso, decidirse por la prefabricacin garantiza un cierto ritmo de produccin y una calidad que no puede llegar a asegurarse con metodologas de construccin de paneles in situ. Tambin suele recurrirse a una construccin con encofrados especiales que ahorren plazo a base de eliminar procedimientos manuales;noobstante,conseguirelritmodeproduccindictadoporlosvendedores de estos mtodos de construccin es difcil, sobre todo en las etapas iniciales de la construccin.
6.3.
OPORTUNIDADESFUTURAS
Puesto que en todo trabajo de investigacin tecnolgica no se llega nunca al final,esteescritonopuedeacabarsinapuntarposibleslneasdeinvestigacinfutura. Hoyenda,estecampodelaconstruccinyadeporsesinnovadorymuchas de las tcnicas aqu presentadas estn en continua evolucin lo que implica que todava muchos de los resultados que se estn obteniendo son susceptibles de ser mejoradosconpequeoscambiosenlatecnologa. Como paradigma, debido a todos los cambios que se estn realizando en la construccinesfcilmentehoyimaginableunedificiosinladrillos,yquizsmaanasin hormign. Igual que se ha racionalizado la construccin de naves industriales por motivos de ahorro de material, en la construccin de viviendas ocurre lo mismo, empezandoporaligerarelementosmasivosylograrunamximaeficienciaestructural. Lainvestigacinenelementos estructurales ms ligerosutilizadostanto como forjados como en paramentos verticales es una de las lneas ms claramente marcada en el campo de la actual investigacin y que marca una lnea futura de productosmseficientesenlaedificacin.Otralneadeinvestigacincomplementaria INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 85
CONCLUSIONES
hace referencia a la prefabricacin de unidades de obra; conseguir realizar los baosenunaplantadeprefabricacinynicamenterealizarelensamblajeylaunin de las conducciones en obra es un motivo ahorro de plazo y aumento de calidad de acabados. Asimismo, realizar partes de la obra en planta se traduce en mayor seguridadenobra.
86 CONCLUSIONES
ANEJO1:ANLISISDECOSTES
ANEJO1:ANLISISDECOSTES
Unaspectovitalenlaobraeseltiempo.Elnecesarioparaconseguiracabarla obra, y la distribucin de las distintas tareas a lo largo del mismo tambin es muy importante. Hay que conseguir que el camino crtico sea el lgico a la hora de programaryconseguirquehayaelmenornmerodeactividadescrticas.Unabuena programacinhacequelosproyectosseconsiganacabaratiempoono. A continuacin se adjuntan los resultados obtenidos del clculo de los costes indirectos. Esta es la forma monetaria de contabilizarlo. Para ello se ha tendido en cuentalarepercusindeltiempoenunoscostesfijosimputablesatodaobra,adems de contemplar el tipo y cantidad de maquinaria necesaria en cada caso, se tiene asimismopresenteeltiempo. Al igual que en el caso anterior, se han contemplado los costes por cada empresa por separado, por ello se adjunta una tabla que correlaciona las empresas consultadasconeltipodeindustrializacinquerealizan. TIPOLOGA CONSTRUCTIVA Construccinligera Construccinmodular Panelesprefabricados Panelesdehormignin situ EMPRESAS Alcuadrado,Teccon Modultec(acero);Constructoradaro (hormign) Indagsa Outinord,BSCP,Barcons
CODIGO :
HOJA DE CIERRE - EDIFICACION -
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS ALCUADRADO OBRA: CONSTRUCCIN HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:

AUTOR DEL PROYECTO: FECHA DE PRESENTACIO: HORA DE PRESENTACION: PLAZO DE LICITACION: PLAZO OFERTADO IMPORTE LICITACION SIN IVA RETENCIONES: TIPUS: DATA:
28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 9,00 0,00
PENALIZACIONES: FIANZA: FORMA DE PAGO REVISION DE PRECIOS PLAZO DE GARANTIA
>= 9 meses
DESCRIPCION DE LA OBRA:
RESUMEN COSTES COSTE DIRECTO (incluido descuentos) COSTE INDIRECTO OTROS COSTES INDIRECTOS COSTES ESTRUCTURA TOTAL COSTE OBRA Conforme,
5,00%
CRITERIO DE PUNTUACION 4.854.548,00 346.770,00 20.000,00 274.807,00 5.496.125,00

13,22% 0 0 0 0 0,00
MEMORIA + PROG. TREBALL + TERMINI MEDIAMBIENT CONTROL QUALITAT SEGURETAT I SALUT ECONMICA
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
VENTA TC / ( 1 - B )
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 5.496.125,00 5.496.125,00 5.496.125,00 5.496.125,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 112.165,82 289.269,74 445.631,76
TOTAL OFERTA SIN IVA 5.496.125,00 5.608.290,82 5.785.394,74 5.941.756,76
BAJA (+) ALZA (-) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
TOTAL OFERTA CON IVA 5.496.125,00 5.608.290,82 5.785.394,74 5.941.756,76
K 1,13216 1,15527 1,19175 1,22396
VTA / M2 782,92 798,90 824,13 846,40
VTA/UD 80.825,37 82.474,87 85.079,33 87.378,78
DATOS REALES DE LA OFERTA FECHA BENEFICIO TOTAL OFERTA SIN IVA BAJA (+) ALZA (-) TOTAL OFERTA CON IVA PLAZO 9,0 Observaciones Firma MESES
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,37%
VARIACION DE PRODUCCION 0,0 0,0 0,0
VARIACION DE COSTE -17.256,9 0,0 0,0
VARIACION DE RESULTADO 17.256,9 0,0 0,0
DESCUENTO COSTE DIRECTO:
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
VARIACION DE PRODUCCION 0,0 0,0
VARIACION DE COSTE 0,0 0,0 0,0 0,0
VARIACION DE RESULTADO 0,0 0,0 0,0
0,0%
0,0 0,0
0,0
PRESUPUESTO N: OBRA: LOCALIDAD: PROMOTOR: TIPUS: 0 DATA: 28/01/2008
HOJA : 2 DE 3
CUADRO DE SUPERFICIES
SUPERFICIE CONSTRUIDA ZONA PLT. BAJA PLT. PRIMERA PLT. SEGONA FACTOR DE PONDERACION 1,00 1,00 1,00 0,00 TOTALES (*) NUMERO DE VIVENDAS, PLAZAS, CAMAS, HABITACIONES, SUPERFICIE PONDERADA POR ELEMENTO 7.020,00 SUPERFICIE SIN PONDERAR 2.340,00 2.340,00 2.340,00 SUPERIFICE PONDERADA 2.340,00 2.340,00 2.340,00 0,00 7.020,00 68,00 103,24
SUPERFICIE DE URBANIZACION
0,00
COSTE DIRECTO
MANO DE OBRA-MATERIALES-SUBCONTRATISTAS-MAQUINARIA ALQUILADA % IND. 0% 0% 4% 45% 0% 0% 0%
CONCEPTO LICITACION COSTE ESTIMADO DIFERENCIA %S/TOTAL %BAJA
88,3%
s / total
86%
4.854.548
4.699.489
COSTE /M2 PONDERADO COSTE / UNIDAD: (*)
DTO.
COSTE OBJETIVO
1 movimiento de tierras 2 cimentacion 3 estructura 4 cerramientos interiores 5 cerramientos exteriores 6 instalaciones 7 Resto de partidas
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.400,00 126.360,00 1.684.800,00 431.423,28 333.063,00 631.800,00 1.368.900,00
-140.400,00 -126.360,00 -1.684.800,00 -431.423,28 -333.063,00 -631.800,00 -1.368.900,00
2,98 2,69 35,72 9,15 7,06 13,39 29,02
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.400,00 126.360,00 1.684.800,00 414.166,35 333.063,00 631.800,00 1.368.900,00
20,00 2.064,71 18,00 1.858,24 240,00 24.776,47 59,00 6.090,68 47,44 4.897,99 90,00 9.291,18 195,00 20.130,88
6% INSTALACIONES ESPECIFICAS SEGURIDAD Y SALUD MEDIOS GENERALES
0,00
4.716.746,28
-4.716.746,28
100,01
0,00
0,37%
4.699.489,35
669,44
69.110,15
0,0%
0,00 60.000,00
0 60.000 75.059
0 0 0 3.245 8.114 16.200 33.300 14.200 0
1,09% 1,37%
9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 2,0 9,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02
4.776.746,28
0,00 0,00 0,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 0,00
CAMION GRUA GRUPO ELECTROGENO COMPRESOR HORMIGONERA DUMPER PEQUEA MAQUINARIA ALQUILER GRUA MONTAJE/DESM.GRUA RETROEXCAV.
CONTROL DE CALIDAD MARGEN POR SUPLIDOS
20.000,00
0,36% 0,00%
20.000 0
PRESUPUESTO N: OBRA: LOCALIDAD: PROMOTOR: TIPUS: 0,00 DATA: 28/01/2008
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
JEFE DE GRUPO JEFE DE OBRA AUXILIAR TECNICO ENCARGADO
6,3%
s / total
346.770
9,0
MESES 5,2%
9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 13.500 58.500 49.500 54.000 27.000 10.818 0 48.600 24.336
286.254
1,00 ADMINISTRATIVO DE OBRA 4,00 0,00 2,00 1,00

EQUIPO TOPOGRAFIA CAPATAZ MANO OBRA AUXILIAR VIGILANCIA
MAQUINARIA INDIRECTA
4,20 4,20 0,00 0,00 1,00 0,00
VEHICULOS CONSUMO VEHICULOS PEAJES APARATOS TOPOGRAFIA ORDENADORES
0,4%
9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 13.631 6.815 0 0 1.082 0
21.528
INSTALACIONES GENERALES
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
IMAGEN DE EMPRESA CASETAS OFICINA DE OBRA PRIMERA INSTALACION LIMPIEZA FINAL VALLADO DE OBRA
0,6%
1,0 9,0 9,0 1,0 1,0 9,0 9,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 7.789 5.409 6.010 6.010 4.725 0
31.145
0,00 AMORTIZACION MOBILIARIO
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
CONSUMO AGUA CONSUMO ELECTRICO CONSUMO TELEFONICO MATERIAL OFICINA ATENCIONES ADMINISTRACION ACOMETIDAS
0,1%
9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 1.082 1.893 2.434 270 2.164 0
7.843
ESTUDIOS Y PROYECTOS
0,0%
0,00
OTROS COSTES INDIRECTOS

IMPREVISTOS SEGURO TODO RIESGO LIQUIDACION OBRA TASAS Y SEGUROS CARGA FINANCIERA
0,4%
s / total
0,6% 0,45% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000
35.000 25.000 16.000 0 0
COSTES ESTRUCTURA s/ CD + CI + otros CI

DIVISION CENTRAL 1,25% 3,75%
5.221.318
5,0%
s / total
274.807
68.702 206.105
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECOS TECCON OBRA: CONSTRUCCIN DE HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:

28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 10,00 0,00
>= 9 meses
5,00%

14,40% 0 0 0 0 0,00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 5.322.911,00 5.322.911,00 5.322.911,00 5.322.911,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 108.630,84 280.153,21 431.587,38
K 1,14399 1,16734 1,20420 1,23675
VTA / M2 758,25 773,72 798,16 819,73
VTA/UD 78.278,10 79.875,62 82.398,00 84.624,98
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,32%
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
0,0%
0,0 0,0
0,0
HOJA : 2 DE 3
0,00
COSTE DIRECTO
87,4%
s / total
84%
4.652.933
4.491.112
DTO.
COSTE OBJETIVO
1 movimiento de tierras 2 cimentacion 3 estructura 4 cerramientos interiores 5 cerramientos exteriores 6 instalaciones 7 resto de partidas
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.400,00 168.480,00 1.521.888,00 359.519,00 314.506,00 631.800,00 1.368.900,00
-140.400,00 -168.480,00 -1.521.888,00 -359.519,00 -314.506,00 -631.800,00 -1.368.900,00
3,12 3,75 33,78 7,98 6,98 14,02 30,38
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.400,00 168.480,00 1.521.888,00 345.138,24 314.506,00 631.800,00 1.368.900,00
20,00 2.064,71 24,00 2.477,65 216,79 22.380,71 49,16 5.075,56 44,80 4.625,09 90,00 9.291,18 195,00 20.130,88
0,00
4.505.493,00
-4.505.493,00
100,01
0,00
0,32%
4.491.112,24
639,75
66.045,78
0,0%
0,00 60.000,00
0 60.000 81.821
0 0 0 3.606 9.015 18.000 37.000 14.200 0
1,13% 1,54%
10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 2,0 10,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02
4.565.493,00
0,00 0,00 0,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 0,00
20.000,00
0,38% 0,00%
20.000 0
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
7,2%
s / total
383.833
10,0
MESES 6,0%
10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 15.000 65.000 55.000 60.000 30.000 12.020 0 54.000 27.040
318.060

4,20 4,20 0,00 0,00 1,00 0,00
0,4%
10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 15.146 7.573 0 0 1.202 0
23.921
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
0,6%
1,0 10,0 10,0 1,0 1,0 10,0 10,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 8.654 6.010 6.010 6.010 5.250 0
33.136
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
0,2%
10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 1.202 2.104 2.705 301 2.404 0
8.716
0,0%
0,00

0,4%
s / total
0,7% 0,47% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000
35.000 25.000 16.000 0 0

5.056.766
5,0%
s / total
266.145
66.536 199.609
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS BARCONS OBRA: CONSTRUCCIN DE HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:

28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 13,00 0,00
>= 9 meses
5,00%

19,89% 0 0 0 0 0,00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 5.802.728,00 5.802.728,00 5.802.728,00 5.802.728,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 118.423,02 305.406,74 470.491,46
K 1,19885 1,22332 1,26195 1,29606
VTA / M2 826,60 843,47 870,10 893,62
VTA/UD 85.334,24 87.075,75 89.825,51 92.253,23
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,09%
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
0,0%
0,0 0,0
0,0
HOJA : 2 DE 3
0,00
COSTE DIRECTO
83,4%
s / total
80%
4.840.239
4.642.694
DTO.
COSTE OBJETIVO
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.400,00 210.600,00 1.906.737,53 107.855,00 245.616,00 666.900,00 1.368.900,00
-140.400,00 -210.600,00 -1.906.737,53 -107.855,00 -245.616,00 -666.900,00 -1.368.900,00
3,02 4,54 41,03 2,32 5,29 14,35 29,46
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.400,00 210.600,00 1.906.737,53 103.540,80 245.616,00 666.900,00 1.368.900,00
20,00 2.064,71 30,00 3.097,06 271,62 28.040,26 14,75 1.522,66 34,99 3.612,00 95,00 9.807,35 195,00 20.130,88
0,00
4.647.008,53
-4.647.008,53
100,01
0,00
0,09%
4.642.694,33
661,36
68.274,92
0,0%
0,00 60.000,00
0 60.000 117.545
0 0 0 4.327 10.818 21.600 66.600 14.200 0
1,03% 2,03%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 2,0 12,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02
4.707.008,53
0,00 0,00 0,00 2,00 2,00 2,00 3,00 2,00 0,00
20.000,00
0,34% 0,00%
20.000 0
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
11,2%
s / total
652.353
12,0
MESES 9,9%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 18.000 78.000 66.000 72.000 36.000 14.424 0 259.200 32.448
576.072

4,20 4,20 0,00 0,00 1,00 0,00
0,5%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 18.175 9.087 0 0 1.442 0
28.704
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
0,6%
1,0 12,0 12,0 1,0 1,0 12,0 12,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 10.385 7.212 6.010 6.010 6.300 0
37.119
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
0,2%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 1.442 2.524 3.246 361 2.885 0
10.458
0,0%
0,00

0,3%
s / total
0,6% 0,43% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000
35.000 25.000 16.000 0 0

5.512.592
5,0%
s / total
290.136
72.534 217.602
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS BSCP OBRA: CONSTRUCCIN DE HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:

28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 13,00 0,00
>= 9 meses
5,00%

21,25% 0 0 0 0 0,00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 5.366.377,00 5.366.377,00 5.366.377,00 5.366.377,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 109.517,90 282.440,89 435.111,65
K 1,21255 1,23729 1,27637 1,31086
VTA / M2 764,44 780,04 804,67 826,42
VTA/UD 78.917,31 80.527,87 83.070,85 85.316,01
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,05%
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
0,0%
0,0 0,0
0,0
HOJA : 2 DE 3
0,00
COSTE DIRECTO
82,5%
s / total
79%
4.425.705
4.228.160
DTO.
COSTE OBJETIVO
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.400,00 210.600,00 1.543.974,00 53.927,00 245.616,00 666.900,00 1.368.900,00
-140.400,00 -210.600,00 -1.543.974,00 -53.927,00 -245.616,00 -666.900,00 -1.368.900,00
3,32 4,99 36,50 1,27 5,81 15,76 32,36
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.400,00 210.600,00 1.543.974,00 51.769,92 245.616,00 666.900,00 1.368.900,00
20,00 2.064,71 30,00 3.097,06 219,94 22.705,50 7,37 761,32 34,99 3.612,00 95,00 9.807,35 195,00 20.130,88
0,00
4.230.317,00
-4.230.317,00
100,01
0,00
0,05%
4.228.159,92
602,30
62.178,82
0,0%
0,00 60.000,00
0 60.000 117.545
0 0 0 4.327 10.818 21.600 66.600 14.200 0
1,12% 2,19%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 2,0 12,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02
4.290.317,00
0,00 0,00 0,00 2,00 2,00 2,00 3,00 2,00 0,00
20.000,00
0,37% 0,00%
20.000 0
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
12,2%
s / total
652.353
12,0
MESES 10,7%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 18.000 78.000 66.000 72.000 36.000 14.424 0 259.200 32.448
576.072

4,20 4,20 0,00 0,00 1,00 0,00
0,5%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 18.175 9.087 0 0 1.442 0
28.704
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
0,7%
1,0 12,0 12,0 1,0 1,0 12,0 12,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 10.385 7.212 6.010 6.010 6.300 0
37.119
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
0,2%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 1.442 2.524 3.246 361 2.885 0
10.458
0,0%
0,00

0,4%
s / total
0,7% 0,47% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000
35.000 25.000 16.000 0 0

5.098.058
5,0%
s / total
268.319
67.080 201.239
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS OUTINORD OBRA: CONSTRUCCIN HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:

28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 12,00 0,00
>= 9 meses
5,00%

14,98% 0 0 0 0 0,00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 5.955.092,00 5.955.092,00 5.955.092,00 5.955.092,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 121.532,49 313.425,89 482.845,30
K 1,14977 1,17323 1,21028 1,24299
VTA / M2 848,30 865,62 892,95 917,09
VTA/UD 87.574,88 89.362,12 92.184,09 94.675,55
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,48%
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
0,0%
0,0 0,0
0,0
HOJA : 2 DE 3
0,00
COSTE DIRECTO
87,0%
s / total
83%
5.179.384
4.967.415
DTO.
COSTE OBJETIVO
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.000,00 210.000,00 1.766.520,00 593.207,00 245.616,00 666.900,00 1.368.900,00
-140.000,00 -210.000,00 -1.766.520,00 -593.207,00 -245.616,00 -666.900,00 -1.368.900,00
2,80 4,22 35,39 11,89 4,92 13,36 27,43
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.000,00 210.000,00 1.766.520,00 569.478,72 245.616,00 666.900,00 1.368.900,00
19,94 2.058,82 29,91 3.088,24 251,64 25.978,24 81,12 8.374,69 34,99 3.612,00 95,00 9.807,35 195,00 20.130,88
0,00
4.991.143,00
-4.991.143,00
100,01
0,00
0,48%
4.967.414,72
707,60
73.050,22
0,0%
0,00 60.000,00
0 60.000 131.969
0 14.424 0 4.327 10.818 21.600 66.600 14.200 0
1,01% 2,22%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 2,0 12,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02
5.051.143,00
0,00 1,00 0,00 2,00 2,00 2,00 3,00 2,00 0,00
20.000,00
0,34% 0,00%
20.000 0
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
7,7%
s / total
457.953
12,0
MESES 6,4%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 18.000 78.000 66.000 72.000 36.000 14.424 0 64.800 32.448
381.672

4,20 4,20 0,00 0,00 1,00 0,00
0,5%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 18.175 9.087 0 0 1.442 0
28.704
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
0,6%
1,0 12,0 12,0 1,0 1,0 12,0 12,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 10.385 7.212 6.010 6.010 6.300 0
37.119
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
0,2%
12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 1.442 2.524 3.246 361 2.885 0
10.458
0,0%
0,00

0,3%
s / total
0,6% 0,42% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000
35.000 25.000 16.000 0 0

5.657.337
5,0%
s / total
297.755
74.439 223.316
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS MODULTEC OBRA: CONSTRUCCIN DE HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:

28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 2,00 0,00
>= 9 meses
5,00%

7,16% 0 0 0 0 0,00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 6.396.597,00 6.396.597,00 6.396.597,00 6.396.597,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 130.542,80 336.663,00 518.643,00
K 1,07156 1,09343 1,12796 1,15844
VTA / M2 911,20 929,79 959,15 985,08
VTA/UD 94.067,60 95.987,35 99.018,53 101.694,71
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,00%
VARIACION DE COSTE 0,0 0,0 0,0
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
0,0%
0,0 0,0
0,0
HOJA : 2 DE 3
0,00
COSTE DIRECTO
MANO DE OBRA-MATERIALES-SUBCONTRATISTAS-MAQUINARIA ALQUILADA % IND. 0% 0% 2% #DIV/0! #DIV/0! 0% 0%
93,3%
s / total
92%
5.969.424
5.861.700
DTO.
COSTE OBJETIVO
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.400,00 210.600,00 4.527.900,00 0,00 0,00 351.000,00 631.800,00
-140.400,00 -210.600,00 -4.527.900,00 0,00 0,00 -351.000,00 -631.800,00
2,40 3,60 77,25 0,00 0,00 5,99 10,78
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.400,00 210.600,00 4.527.900,00 0,00 0,00 351.000,00 631.800,00
20,00 2.064,71 30,00 3.097,06 645,00 66.586,76 0,00 0,00 0,00 0,00 50,00 5.161,76 90,00 9.291,18
0,00
5.861.700,00
-5.861.700,00
100,02
0,00
0,00%
5.861.700,00
835,00
86.201,47
0,0%
0,00 60.000,00
0 60.000 27.724
0 0 0 721 1.803 3.600 7.400 14.200 0
0,94% 0,43%
2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02
5.921.700,00
0,00 0,00 0,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 0,00
20.000,00
0,31% 0,00%
20.000 0
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
1,4%
s / total
87.344
2,0
MESES 1,0%
2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 3.000 13.000 11.000 12.000 6.000 2.404 0 10.800 5.408
63.612

4,20 4,20 0,00 0,00 1,00 0,00
0,1%
2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 3.029 1.515 0 0 240 0
4.784
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
0,3%
1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 1.731 1.202 6.010 6.010 1.050 0
17.205
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
0,0%
2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 240 421 541 60 481 0
1.743
0,0%
0,00

0,3%
s / total
0,5% 0,39% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000
35.000 25.000 16.000 0 0

6.076.768
5,0%
s / total
319.829
79.957 239.872
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS COSTRUCTORA D'ARO OBRA: CONSTRUCCIN HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:
28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0.00 2.00 0.00
>= 9 meses
5.00%
CRITERIO DE PUNTUACION 6,905,424.00 87,344.00 20,000.00 369,093.00 7,381,861.00

6.90% 0 0 0 0 0.00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0.00%
TOTAL PUNTUACION
166.386
TOTAL COSTE (TC) 7,381,861.00 7,381,861.00 7,381,861.00 7,381,861.00
BENEFICIO (B) 0.00% 2.00% 5.00% 7.50%
IMPORTE RIESGO 0.00 150,650.22 388,519.00 598,529.27
TOTAL OFERTA SIN IVA 7,381,861.00 7,532,511.22 7,770,380.00 7,980,390.27
TOTAL OFERTA CON IVA 7,381,861.00 7,532,511.22 7,770,380.00 7,980,390.27
K 1.06899 1.09081 1.12526 1.15567
VTA / M2 1,051.55 1,073.01 1,106.89 1,136.81
VTA/UD 108,556.78 110,772.22 114,270.29 117,358.68
DATOS REALES DE LA OFERTA FECHA BENEFICIO TOTAL OFERTA SIN IVA BAJA (+) ALZA (-) TOTAL OFERTA CON IVA PLAZO 2.0 Observaciones Firma MESES
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0.00%
VARIACION DE PRODUCCION 0.0 0.0 0.0
VARIACION DE COSTE 0.0 0.0 0.0
VARIACION DE RESULTADO 0.0 0.0 0.0
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
VARIACION DE PRODUCCION 0.0 0.0
VARIACION DE COSTE 0.0 0.0 0.0 0.0
VARIACION DE RESULTADO 0.0 0.0 0.0
0.0%
0.0 0.0
0.0
HOJA : 2 DE 3
SUPERFICIE CONSTRUIDA ZONA PLT. BAJA PLT. PRIMERA PLT. SEGONA FACTOR DE PONDERACION 1.00 1.00 1.00 0.00 TOTALES (*) NUMERO DE VIVENDAS, PLAZAS, CAMAS, HABITACIONES, SUPERFICIE PONDERADA POR ELEMENTO 7,020.00 SUPERFICIE SIN PONDERAR 2,340.00 2,340.00 2,340.00 SUPERIFICE PONDERADA 2,340.00 2,340.00 2,340.00 0.00 7,020.00 68.00 103.24
0.00
COSTE DIRECTO
MANO DE OBRA-MATERIALES-SUBCONTRATISTAS-MAQUINARIA ALQUILADA % IND. 0% 0% 1% #DIV/0! #DIV/0! 0% 0%
93.5%
s / total
92%
6,905,424
6,797,700
DTO.
COSTE OBJETIVO
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
140,400.00 210,600.00 5,463,900.00 0.00 0.00 351,000.00 631,800.00
-140,400.00 -210,600.00 -5,463,900.00 0.00 0.00 -351,000.00 -631,800.00
2.07 3.11 80.38 0.00 0.00 5.16 9.29
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00% 0.00% 0.00% 4.00% 0.00% 0.00% 0.00%
140,400.00 210,600.00 5,463,900.00 0.00 0.00 351,000.00 631,800.00
20.00 2,064.71 30.00 3,097.06 778.33 80,351.47 0.00 0.00 0.00 0.00 50.00 5,161.76 90.00 9,291.18
0.00
6,797,700.00
-6,797,700.00
100.01
0.00
0.00%
6,797,700.00
968.33
99,966.18
0.0%
0.00 60,000.00
0 60,000 27,724
0 0 0 721 1,803 3,600 7,400 14,200 0
0.81% 0.38%
2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 1,502.53 1,202.02 360.61 180.30 450.76 900.00 1,850.00 3,550.00 5,950.02
6,857,700.00
0.00 0.00 0.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 0.00
20,000.00
0.27% 0.00%
20,000 0
PRESUPUESTO N: OBRA: LOCALIDAD: PROMOTOR: TIPUS: 0.00 DATA: 28/01/2008
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0.20 1.00 1.00 1.00
1.2%
s / total
87,344
2.0
MESES 0.9%
2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 7,500.00 6,500.00 5,500.00 6,000.00 3,000.00 300.51 4,000.00 2,700.00 2,704.00 3,000 13,000 11,000 12,000 6,000 2,404 0 10,800 5,408
63,612
1.00 ADMINISTRATIVO DE OBRA 4.00 0.00 2.00 1.00

4.20 4.20 0.00 0.00 1.00 0.00
0.1%
2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 360.61 180.30 180.00 0.00 120.20 3,029 1,515 0 0 240 0
4,784
2.00 6.00 2.00 2.00 2.00 350.00
0.2%
1.0 2.0 2.0 1.0 1.0 2.0 2.0 601.01 144.24 300.51 3,005.06 3,005.06 1.50 30.05 1,202 1,731 1,202 6,010 6,010 1,050 0
17,205
0.00 AMORTIZACION MOBILIARIO
GASTOS VARIOS
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00
0.0%
2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 1.0 120.20 210.35 270.46 30.05 240.40 1,502.53 240 421 541 60 481 0
1,743
0.0%
0.00

0.3%
s / total
0.5% 0.34% 0.2% 0.00% 0.0%
20,000
35,000 25,000 16,000 0 0

DIVISION CENTRAL 1.25% 3.75%
7,012,768
5.0%
s / total
369,093
92,273 276,820
CODIGO :
EDICION : 1 FECHA : 28-ene-08 HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS CONSTRUCCIN TRADICIONAL OBRA: CONSTRUCCIN HOTELES LOCALIDAD: PROMOTOR:
AUTOR DEL PROYECTO: FECHA DE PRESENTACIO PRESENTACIO: HORA DE PRESENTACION: PLAZO DE LICITACION: PLAZO OFERTADO IMPORTE LICITACION SIN IVA RETENCIONES: TIPUS: DATA:
28-ene-08
29-ene-08 29 ene 08 0,00 14,00 0,00
PENALIZACIONES: PENALIZACIONES FIANZA: FORMA DE PAGO REVISION DE PRECIOS PLAZO DE GARANTIA
>= 9 meses
5,00%

20,55% 0 0 0 0 0,00
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO CD
K VENTA / CD
I.V.A 0,00%
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE (TC) 5.136.850,00 5.136.850,00 5.136.850,00 5.136.850,00
BENEFICIO (B) 0,00% 2,00% 5,00% 7,50%
IMPORTE RIESGO 0,00 104.833,67 270.360,53 416.501,35
K 1,20545 1,23005 1,26890 1,30319
VTA / M2 713,45 728,01 751,00 771,30
VTA/UD 75.541,91 77.083,58 79.517,80 81.666,93
OBJETIVOS
INCLUIDOS
0,53%
OBJETIVOS
NO INCLUIDOS
0,0%
0,0 0,0
0,0
HOJA : 2 DE 3
0,00
COSTE DIRECTO
83,0%
s / total
79%
4.261.346 4.072.477
COSTE /M2 PONDERADO
DTO.
COSTE OBJETIVO
COSTE / UNIDAD: (*) 2.064,71 3.097,06 9.291,18 7.619,70 7.362,31 10.323,53 20.130,88
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
140.400,00 210.600,00 631.800,00 539.729,00 500.637,00 702.000,00 1.368.900,00
-140.400,00 -210.600,00 -631.800,00 -539.729,00 -500.637,00 -702.000,00 -1.368.900,00
3,43 5,15 15,43 13,18 12,23 17,15 33,44
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00% 0,00% 0,00% 4,00% 0,00% 0,00% 0,00%
140.400,00 210.600,00 631.800,00 518.139,84 500.637,00 702.000,00 1.368.900,00
19,50 29,25 87,75 71,96 69,53 97,50 190,13
0,00
4.094.066,00
-4.094.066,00
100,01
0,00
0,53%
4.072.476,84
565,62
59.889,37 0 60.000 108.869
0,0%
0,00 60.000,00
1,17% 2,12%
14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 2,0 14,0 1.502,53 1.202,02 360,61 180,30 450,76 900,00 1.850,00 3.550,00 5.950,02 0 0 0 5.048 12.621 25.200 51.800 14.200 0
4.154.066,00
0,00 0,00 0,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 0,00
20.000,00
0,39% 0,00%
20.000 0
HOJA : 3 DE 3
COSTE INDIRECTO
PLAZO: PERSONAL
0,20 1,00 1,00 1,00
11,7%
s / total
598.661
14,0
MESES 9,8%
14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 7.500,00 6.500,00 5.500,00 6.000,00 3.000,00 300,51 4.000,00 2.700,00 2.704,00 21.000 91.000 77.000 84.000 42.000 16.829 56.000 75.600 37.856
501.285

4,20 4,20 4,20 0,00 1,00 0,00
0,9%
14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14 0 14,0 360,61 180,30 180,00 0,00 120,20 120 20 21.204 10.602 10.584 0 1.683 1 683 0
44.073
2,00 6,00 2,00 2,00 2,00 350,00
0,8%
1,0 14,0 14,0 1,0 1,0 14,0 14,0 601,01 144,24 300,51 3.005,06 3.005,06 1,50 30,05 1.202 12.116 8.414 6.010 6.010 7.350 0
41.102
GASTOS VARIOS
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
0,2%
14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 1,0 120,20 210,35 270,46 30,05 240,40 1.502,53 1.683 2.945 3.786 421 3.366 0
12.201
0,0%
0,00

0,4%
s / total
0,7% 0,49% 0,3% 0,00% 0,0%
20.000 35.000 25.000 16.000 0 0

4.880.007
5,0%
s / total
256.843
64.211 192.632
MOV.TIERRAS CIMENTACIN ESTR.YCUBIERTA CERRAM.ext. CERRAM.int. INSTALACIONES RESTODEPARTIDAS TOTALCOSTEDIR. MEDIOSGRALES PERSONAL MAQ.INDIRECTA INSTALAC.GRALES. FINANCIERO RESTODEIND. TOTALCOSTEIND. TOTALFINAL
TRADICIONAL COSTETOTAL /M2 140.400.00 20.00 210.600.00 30.00 631.800.00 90.00 539.279.10 76.82 500.637.75 71.32 702.000.00 100.00 1.368.900.00 195.00 3.953.216.85 563.14 108.869.00 501.285.00 44.073.00 41.102.00 0.00 85.151.00 780.480.00 4.733.696.85 15.51 71.41 6.28 5.85 0.00 12.15 111.18 674.32
BSCP COSTETOTAL 140.400.00 210.600.00 1.543.974.25 53.927.91 245.616.00 666.900.00 1.368.900.00 4.089.918.16 117.545.00 576.072.00 28.704.00 10.458.00 21.301.64 85.151.00 796.628.36 4.886.546.52 BSCP DIF.COSTE 0.00 912.174.25 485.351.19 255.021.75 35.100.00 136.701.31 8.676.00 74.787.00 15.369.00 30.644.00 84.291.00 88.726.00 21.301.64 189.165.36 152.849.67
/M2 20.00 30.00 219.94 7.68 34.99 95.00 195.00 582.61 16.74 82.06 4.09 1.49 3.03 12.15 113.48 696.09
INDAGSA COSTETOTAL /M2 140.400.00 20.00 210.600.00 30.00 1.673.301.18 238.36 53.927.91 7.68 245.616.00 34.99 666.900.00 95.00 1.368.900.00 195.00 4.219.245.09 601.03 129.284.00 349.866.00 35.128.00 27.760.00 46.153.54 85.151.00 581.035.46 4.800.280.54 18.42 49.84 5.00 3.95 6.57 12.15 82.77 683.80
OUTINORD COSTETOTAL 140.400.00 210.600.00 1.615.104.00 593.207.01 245.616.00 666.900.00 1.368.900.00 4.700.327.01 131.969.00 381.672.00 28.704.00 37.119.00 35.502.73 85.151.00 629.112.27 5.329.439.28
/M2 20.00 30.00 230.07 84.50 34.99 95.00 195.00 669.56 18.80 54.37 4.09 5.29 5.06 12.15 89.62 759.18
ALCUADRADO COSTETOTAL /M2 140.400.00 20.00 126.360.00 18.00 1.684.800.00 240.00 431.423.28 61.46 333.063.06 47.44 631.800.00 90.00 1.368.900.00 195.00 4.576.346.34 651.90 75.059.00 286.254.00 21.528.00 31.145.00 78.106.00 85.151.00 421.031.00 4.997.377.34 10.69 40.78 3.07 4.44 11.13 12.15 59.98 711.88
TECCON COSTETOTAL /M2 140.400.00 20.00 168.480.00 24.00 1.521.888.00 216.79 359.519.40 51.21 314.506.50 44.80 631.800.00 90.00 1.368.900.00 195.00 4.365.093.90 621.81 81.821.00 318.060.00 23.136.00 33.126.00 63.904.91 85.151.00 477.389.09 4.842.482.99 11.66 45.31 3.30 4.72 9.10 12.15 68.00 689.81
BARCONS COSTETOTAL 140.400.00 210.600.00 1.743.302.88 107.855.82 245.616.00 666.900.00 1.368.900.00 4.343.174.70 117.545.00 576.072.00 37.119.00 10.458.00 21.301.64 85.151.00 805.043.36 5.148.218.06
/M2 20.00 30.00 248.69 15.36 34.99 95.00 195.00 618.69 16.74 82.06 5.29 1.49 3.03 12.15 114.68 733.36
MODULTEC COSTETOTAL /M2 140.400.00 20.00 210.600.00 30.00 4.527.900.00 645.00 0.00 0.00 0.00 0.00 351.000.00 50.00 631.800.00 90.00 5.721.300.00 815.00 27.724.00 63.612.00 4.784.00 17.205.00 120.709.27 85.151.00 77.766.73 5.799.066.73 3.95 9.06 0.68 2.45 17.20 12.15 11.08 826.08
CONSTRUCTORAD'ARO COSTETOTAL /M2 140.400.00 20.00 210.600.00 30.00 5.463.900.00 778.33 0.00 0.00 0.00 0.00 351.000.00 50.00 631.800.00 90.00 6.657.300.00 948.33 27.724.00 63.612.00 4.784.00 17.205.00 120.709.27 85.151.00 77.766.73 6.735.066.73 3.95 9.06 0.68 2.45 17.20 12.15 11.08 959.41
CIMENTACIN ESTRUCTURA CERRAM.ext. CERRAM.int. INSTALACIONES DIF.COSTEDIR. MEDIOSGRALES PERSONAL MAQ.INDIRECTA INSTALAC.GRALES. C.ESTRUCTURA BENEFICIO FINANCIERO DIF.COSTEIND. DIFERENCIAFINAL PLAZO(MESES) CD CI CI/CD CI/MES C.ESTRUCTURA BENEFICIO TOTALFINAL 14.00 3.953.216.85 780.480.00 0.20 55.748.57 184.028.00 193.714.00 5.111.438.85 26.21 27.59 728.13
/M2 0.00 129.94 69.14 36.33 5.00 19.47 1.24 10.65 2.19 4.37 12.01 12.64 3.03 26.95 21.77
INDAGSA DIF.COSTE /M2 0.00 0.00 1.041.501.18 148.36 485.351.19 69.14 255.021.75 36.33 35.100.00 5.00 266.028.24 20.415.00 151.419.00 8.945.00 13.342.00 13.871.00 14.601.00 46.153.54 170.972.54 66.583.69 11.00 4.219.245.09 581.035.46 0.14 52.821.41 37.90 2.91 21.57 1.27 1.90 1.98 2.08 6.57 24.36 9.48
OUTINORD DIF.COSTE /M2 0.00 0.00 983.304.00 140.07 53.927.91 7.68 255.021.75 36.33 35.100.00 5.00 747.110.16 23.100.00 119.613.00 15.369.00 3.983.00 113.727.00 119.711.00 35.502.73 82.070.27 595.742.43 12.00 4.700.327.01 629.112.27 0.13 52.426.02 106.43 3.29 17.04 2.19 0.57 16.20 17.05 5.06 11.69 84.86
ALCUADRADO DIF.COSTE /M2 84.240.00 12.00 1.053.000.00 150.00 107.855.82 15.36 167.574.69 23.87 70.200.00 10.00 623.129.49 33.810.00 215.031.00 22.545.00 9.957.00 79.811.00 84.011.00 78.106.00 195.627.00 263.680.49 9.00 4.576.346.34 421.031.00 0.09 46.781.22 88.76 4.82 30.63 3.21 1.42 11.37 11.97 11.13 27.87 37.56
TECCON DIF.COSTE /M2 42.120.00 6.00 890.088.00 126.79 179.759.70 25.61 186.131.25 26.51 70.200.00 10.00 411.877.05 27.048.00 183.225.00 20.937.00 7.976.00 82.117.00 86.439.00 63.904.91 134.534.91 108.786.14 10.00 4.365.093.90 477.389.09 0.11 47.738.91 58.67 3.85 26.10 2.98 1.14 11.70 12.31 9.10 19.16 15.50
BARCONS DIF.COSTE /M2 0.00 0.00 1.111.502.88 158.33 431.423.28 61.46 255.021.75 36.33 35.100.00 5.00 389.957.85 8.676.00 74.787.00 6.954.00 30.644.00 106.108.00 111.692.00 21.301.64 242.363.36 414.521.21 13.00 4.343.174.70 805.043.36 0.19 61.926.41 55.55 1.24 10.65 0.99 4.37 15.12 15.91 3.03 34.52 59.05
MODULTEC DIF.COSTE /M2 0.00 0.00 3.896.100.00 555.00 539.279.10 76.82 500.637.75 71.32 351.000.00 50.00 2.505.183.15 81.145.00 437.673.00 39.289.00 23.897.00 185.065.00 194.805.00 120.709.27 322.843.27 1.065.369.88 2.00 5.721.300.00 77.766.73 0.01 38.883.37 356.86 11.56 62.35 5.60 3.40 26.36 27.75 17.20 45.99 151.76
CONSTRUCOTRAD'ARO DIF.COSTE /M2 0.00 0.00 4.832.100.00 688.33 539.279.10 76.82 500.637.75 71.32 351.000.00 50.00 3.441.183.15 81.145.00 437.673.00 39.289.00 23.897.00 135.801.00 142.949.00 120.709.27 423.963.27 2.001.369.88 2.00 6.657.300.00 77.766.73 0.01 38.883.37 490.20 11.56 62.35 5.60 3.40 19.34 20.36 17.20 60.39 285.10
13.00 4.089.918.16 796.628.36 0.19 61.279.10 268.319.00 282.440.00 5.437.305.52 38.22 40.23 774.54
197.899.00 208.315.00 5.206.494.54
28.19 29.67 741.67
297.755.00 313.425.00 5.940.619.28
42.42 44.65 846.24
263.839.00 277.725.00 5.538.941.34
37.58 39.56 789.02
266.145.00 280.153.00 5.388.780.99
37.91 39.91 767.63
290.136.00 305.406.00 5.743.760.06
41.33 43.51 818.20
369.093.00 388.519.00 6.556.678.73
52.58 55.34 934.00
319.829.00 336.663.00 7.391.558.73
45.56 47.96 1.052.93
TRADICIONAL COSTETOTAL
CIMENTACIN ESTR.YCUBIERTA CERRAM.ext. CERRAM.int. INSTALACIONES TOTALCOSTEDIR.
ALCUADRADO /HAB 2.805.33 13.056.69 7.054.13 6.431.86 8.501.00 29.348.00 3.370.72 12.128.22 2.068.00 1.781.61 5.111.61 4.342.00 0.00 28.802.17 58.150.17 COSTETOTAL 30.297.56 367.243.20 97.227.64 83.012.27 145.367.10 577.780.67 34.148.00 136.872.00 16.149.00 14.636.00 73.855.00 60.904.00 2.826.10 333.737.90 911.518.57 /M2 19.80 240.00 63.54 54.25 95.00 377.59 22.32 89.45 10.55 9.56 48.27 39.80 1.85 218.10 595.69 /HAB 1.683.20 20.402.40 5.401.54 4.611.79 8.075.95 32.098.93 1.897.11 7.604.00 897.17 813.11 4.103.06 3.383.56 157.01 18.540.99 50.639.92 COSTETOTAL 40.396.75 405.497.70 81.650.40 78.467.63 145.367.10 606.012.49 40.911.00 171.090.00 20.180.00 16.852.00 76.432.00 63.030.00 21.980.76 366.514.24 972.526.72
TECCON /M2 26.40 265.00 53.36 51.28 95.00 396.04 26.74 111.81 13.19 11.01 49.95 41.19 14.36 239.52 635.56 TECCON % 1122.13 7345.71 1652.59 1820.06 425.05 DIF.COSTE 10099.19 45323.93 37305.79 7650.90 /M2 6.60 29.62 24.38 5.00 % 561.07 9470.96 2518.00 2072.54 425.05 /HAB 2.244.26 22.527.65 4.536.13 4.359.31 8.075.95 33.667.36 2.272.83 9.505.00 1.121.11 936.22 4.246.22 3.501.67 1.221.15 20.361.90 54.029.26
/M2 33.00 153.59 82.98 75.66 100.00 345.23 39.65 142.67 24.33 20.96 60.13 51.08 0.00 338.81 684.04
50.495.94 235.020.35 126.974.34 115.773.42 153.018.00 528.264.04 60.673.00 218.308.00 37.224.00 32.069.00 92.009.00 78.156.00 0.00 518.439.00 1.046.703.04
MEDIOSGRALES PERSONAL MAQ.INDIRECTA INSTALAC.GRALES. C.ESTRUCTURA BENEFICIO FINANCIERO TOTALCOSTEIND.
TOTALFINAL
ALCUADRADO DIF.COSTE
CIMENTACIN ESTRUCTURA CERRAM.ext. CERRAM.int. INSTALACIONES
/M2 13.20 86.41 19.44 21.41 5.00
20198.38 132222.85 29746.70 32761.15 7650.90
170477.35 111.41
DIF.COSTEDIR.
MEDIOSGRALES PERSONAL MAQ.INDIRECTA INSTALAC.GRALES. C.ESTRUCTURA BENEFICIO FINANCIERO DIF.COSTEIND.
41865.72
26.525.00 81.436.00 21.075.00 17.433.00 18.154.00 17.252.00 2.826.10 184.701.10 135.184.47
27.36
17.33 53.22 13.77 11.39 11.86 11.27 1.85 120.71 88.35
2325.87
1.473.61 4.524.22 1.170.83 968.50 1.008.56 958.44 10.261.17 12.92
70097.55 45.81 3894.31

19.762.00 47.218.00 17.044.00 15.217.00 15.577.00 15.126.00 21.980.76 151.924.76 74.176.32 12.91 30.86 11.14 9.94 10.18 9.89 14.36 99.29 48.48 8.440.26 7.09 1.097.89 2.623.22 946.89 845.39 865.39 840.33
DIFERENCIAFINAL
/M2 COSTEDIR COSTESIND TOTALCOSTES TRADICIONAL 345.23 338.81 684.04 ALCUADRADO 377.59 218.10 595.69 TECCON 396.04 239.52 635.56
ANEJO2:MOLESTIASAUSUARIOS
CONSTRUCCINMODULAR:ACEROyHORMIGN
Estetipodeconstruccincontemplaungrannmerodeoperacionesrealizadas enfbrica,loquereduceeltrabajoenobraalamnimaexpresin,noobstante,este factorsloinfluyeenqueeltiempodeexposicindelasmolestiasalosusuariosqueda reducida a la mnima expresin. El mayor problema que se plantea en este tipo de construccineslaocupacindelavaduranteelmovimientodegrandesmasas.
TIPODE MOLESTIA Ruido Polvo Ocupacindela va
EXPOSICIN SEVERIDAD VALORACIN B B B B B A MUYLEVE MUYLEVE MODERADA
TABLAA1.1:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinmodular
CONSTRUCCINLIGERA
La ausencia de hormign elimina en gran parte la presencia de ruidos y de polvo en comparacin con la construccin tradicional. Asimismo, el tiempo de exposicin de los usuarios a estas molestias es bajo ya que se trata de un tipo de construccinrpidaencomparacinconlaconstruccintradicional.
TIPODEMOLESTIA Ruido Polvo Ocupacindela va
EXPOSICIN B B B
SEVERIDAD M B M
VALORACIN LEVE MUYLEVE LEVE
TABLAA1.2:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinligera
CONSTRUCCINCONPANELESPREFABRICADOS
Igualmentequeenlaconstruccinmodular,granpartedelasoperacionesen obra se realizan en una planta, con lo que queda para hacer en obra solamente uniones, juntas y acabados. Estas acciones que se efectan en obra tienen como principalmolestiaelruidodelensamblajeyunindeloselementos.
EXPOSICIN M M M
SEVERIDAD M B A
VALORACIN MODERADA LEVE GRAVE
TABLAA1.3:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinconelementos prefabricados
CONSTRUCCINPANELESDEHORMIGNINSITU
Laconstruccinmedianteesteconjuntodesistemasenglobatodoslosmtodos de construccin donde mediante encofrados se moldean elementos que irn formandolaconstruccin.Enestecaso,senecesitaunagrancantidaddeespacio,no de va pblica pero s de terrenos aledaos, lo que puede hacer inviable su incorporacin. No obstante, el bajo grado de industrializacin (no hay tantas etapas realizadasfueradelaobra)hacequelasmolestiasderuidoypolvoseansimilaresalos producidosenunaobratradicional.
EXPOSICIN M M M
SEVERIDAD A M M
VALORACIN GRAVE MODERADA MODERADA
TABLAA1.4:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinconpanelesde hormigninsitu
CONSTRUCCINCONSISTEMATRADICIONAL
Sistemadeconstruccinactual,comnymuyestudiado.Lavaloracindelas molestiasesespecialmentenegativaparalosaspectosderuidoypolvo.
EXPOSICIN M M M
SEVERIDAD A A M
VALORACIN GRAVE GRAVE MODERADA
TABLAA1.5:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelsistemadeconstruccin tradicional
[Escribirtexto]
ANEJO3:PLANOS
ANEJO 3: PLANOS
A continuacin se adjuntan los planos correspondientes a los dos proyectos utilizadosparalacomparativa.Lanaturalezadeambosestotalmentedistinta. El proyecto hotelero es un proyecto que todava no est completamente definido, tiene una repetitividad muy marcada y una superficie mucho mayor que el otrocas. El caso de las viviendas, se trata de un proyecto que se ha ideado construir medianteunametodologatradicionalyprimeramenteserequiereunaadaptacindel proyectooriginal.Ademstienelaparticularidadquemuchosdelasmetodologasde industrializacin no son adaptables y que la construccin tradicional resulta menos econmica que en el caso de los hoteles donde la racionalizacin de la construccin abaratalaestructuratradicional.
ANEJO4:PLANDEOBRA
ANEJO4:PLANDEOBRA
Unaspectovitalenlaobraeseltiempo.Elnecesarioparaconseguiracabarla obra, y la distribucin de las distintas tareas a lo largo del mismo tambin es muy importante. Hay que conseguir que el camino crtico sea el lgico a la hora de programaryconseguirquehayaelmenornmerodeactividadescrticas.Unabuena programacinhacequelosproyectosseconsiganacabaratiempoono. Apartedeestaprevisin,hayquetenerencuentaquedeaquseobtieneuna estimadeladuracin.Estoimplicaquenoestetiempopuedesermayorsiaparecen imprevistos. Debido a que todos los sistemas que se analizan son sistemas innovadores, hay que tener en cuenta que los obreros no tienen la experiencia necesaria en este tipo de obras. Por ello, se ha analizado los plazos que daban los industriales de cada empresa y se han considerado posibles efectos de esta inexperiencia. Hayquetenerencuentaquesehaanalizadolosdistintos sistemasnoporsu naturalezasinoporlasempresasquehanpresentadosusdatos;consecuentemente,se adjuntalasiguientecorrespondencia TIPOLOGA CONSTRUCTIVA Construccinligera Construccinmodular Panelesprefabricados Panelesdehormignin situ EMPRESAS Alcuadrado,Teccon Modultec(acero);Constructoradaro (hormign) Indagsa Outinord,BSCP,Barcons
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Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Nombre de tarea INICIO OBRA DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS CIMENTACIN ESTRUCTURA CERRAMIENTOS E INSTALACIONES CERRAMIENTOS1 INSTALACIONES1 CERRAMINETOS2 INSTALACIONES2 CERRAMIENTOS3 INSTALACIONES3 ACABADOS
Duracin 0 das 1 ms 50 das 4 mss 72 das 1 ms 1.2 mss 1 ms 1.2 mss 1 ms 1.2 mss 2 mss
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mi 13/02/08 mar 18/03/08 mar 18/03/08 mar 18/03/08 lun 21/04/08 lun 21/04/08 vie 23/05/08 vie 23/05/08 lun 23/06/08
Fin mar 01/01/08
Predecesoras 24
ene '08 31 07 14 01/01
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jun '08 02 09 16
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14 21
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lun 28/01/08 1 mar 18/03/08 2FC-70% mar 03/06/08 3FC-50% mi 25/06/08 lun 14/04/08 4FC-70% vie 18/04/08 4FC-70% vie 16/05/08 4FC-40% jue 22/05/08 4FC-40% jue 19/06/08 4FC-10% mi 25/06/08 4FC-10% lun 18/08/08 11FC-10%
Proyecto: Proyect-TECCON.mp Fecha: lun 02/06/08
Tarea Divisin
Progreso Hito
Resumen Resumen del proyecto
Tareas externas Hito externo
Fecha lmite
Pgina 1
Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Duracin 0 das 1 ms 1.2 mss 5.5 mss 98 das 1.5 mss 1.6 mss 1.5 mss 1.5 mss 1.5 mss 1.6 mss 3 mss
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 vie 25/01/08 mi 12/03/08 mi 12/03/08 mi 12/03/08 lun 28/04/08 lun 28/04/08 jue 12/06/08 jue 12/06/08 mar 22/07/08
Fin mar 01/01/08
Predecesoras
ene '08 feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago '08 sep '08 oct '08 24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15 22 29 06 13 20 01/01
lun 28/01/08 1 lun 11/02/08 2FC-70% jue 26/06/08 3FC-50% vie 25/07/08 mar 22/04/08 4FC-70% jue 24/04/08 4FC-70% vie 06/06/08 4FC-40% vie 06/06/08 4FC-40% mi 23/07/08 4FC-10% vie 25/07/08 4FC-10% mar 14/10/08 11FC-10%
Proyecto: Proyect-TRADICIONALFecha: lun 02/06/08
Tarea Divisin
Progreso Hito
Fecha lmite
Pgina 1
Id 1 2 3 4 5 6 7
Nombre de tarea INICIO OBRA DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS CIMENTACIN ESTRUCTURA CERRAMIENTOS INSTALACIONES ACABADOS
Duracin 0 das 1 ms 40 das 4 mss 3.5 mss 3 mss 2 mss
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mi 06/02/08 mi 02/04/08 mi 02/04/08 mar 17/06/08
Fin mar 01/01/08
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ene '08 31 07 14 01/01
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Proyecto: Proyect-ALCUADRADO Fecha: lun 02/06/08
Tarea Divisin
Progreso Hito
Fecha lmite
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Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
Nombre de tarea INICIO OBRA DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS CIMENTACIN ESTRUCTURA Y ACABADOS INSTALACIN DE GRAS Y COMIENZO ESTRUCTURA1 CERRAMIENTOS1 INSTALACIONES1 ACABADOS MOVIMIENTO DE GRAS Y EQUIPOS ESTRUCTURA2 CERRAMINETOS2 INSTALACIONES2 ACABADOS MOVIMIENTO DE GRAS Y EQUIPOS ESTRUCTURA3 CERRAMIENTOS3 INSTALACIONES3 ACABADOS
Duracin 0 das 1 ms 1.2 mss 144.8 das 7 das 1.5 mss 1.5 mss 1.6 mss 1 ms 7 das 1.5 mss 1.5 mss 1.5 mss 1 ms 7 das 1.5 mss 1.5 mss 1.6 mss 1 ms
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mar 12/02/08 mar 12/02/08 jue 21/02/08 jue 13/03/08 jue 13/03/08 mar 22/04/08 jue 03/04/08 lun 14/04/08 lun 05/05/08 lun 05/05/08 mi 11/06/08 lun 26/05/08 mi 04/06/08 mi 25/06/08 mi 25/06/08 lun 04/08/08
Fin mar 01/01/08
Predecesoras
ene '08 feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago '08 sep '08 24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 01/01
lun 28/01/08 1 lun 11/02/08 2FC-70% lun 01/09/08 3 mi 20/02/08 mi 02/04/08 5 mi 23/04/08 6FC-50% vie 25/04/08 6FC-50% mar 20/05/08 8FC-10% vie 11/04/08 6 vie 23/05/08 10 vie 13/06/08 11FC-50% vie 13/06/08 11FC-50% mar 08/07/08 13FC-10% mar 03/06/08 11 mar 15/07/08 15 mar 05/08/08 16FC-50% jue 07/08/08 16FC-50% lun 01/09/08 18FC-10%
Proyecto: Proyect-BSCP.mpp Fecha: lun 02/06/08
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Fecha lmite
Pgina 1
Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Duracin 0 das 1 ms 50 das 4 mss 72 das 1 ms 1.2 mss 1 ms 1.2 mss 1 ms 1.2 mss 2 mss
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mi 13/02/08 mar 18/03/08 mar 18/03/08 mar 18/03/08 lun 21/04/08 lun 21/04/08 vie 23/05/08 vie 23/05/08 lun 23/06/08
Fin mar 01/01/08
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ene '08 31 07 14 01/01
feb '08 21 28 04 11
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lun 28/01/08 1 mar 18/03/08 2FC-70% mar 03/06/08 3FC-50% mi 25/06/08 lun 14/04/08 4FC-70% vie 18/04/08 4FC-70% vie 16/05/08 4FC-40% jue 22/05/08 4FC-40% jue 19/06/08 4FC-10% mi 25/06/08 4FC-10% lun 18/08/08 11FC-10%
Proyecto: Proyect-TECCON.mp Fecha: lun 02/06/08
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Pgina 1
Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Nombre de tarea INICIO OBRA DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS CIMENTACIN ESTRUCTURA Y ACABADOS INSTALACIN DE GRA Y PREPARACIN DE LOS ENC ESTRUCTURA INSTALACIONES CERRAMIENTOS EXTERIORES ACABADOS
Duracin 0 das 1 ms 1.2 mss 151 das 7 das 5 mss 3 mss 3 mss 1 ms
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mar 12/02/08 mar 12/02/08 jue 21/02/08 jue 03/04/08 jue 29/05/08 mi 13/08/08
ene '08 feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago '08 sep '08 24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15 mar 01/01/08 01/01 lun 28/01/08 lun 11/02/08 mar 09/09/08 mi 20/02/08 mi 09/07/08 mi 25/06/08 mi 20/08/08 mar 09/09/08
Fin
Proyecto: Proyect-OUTINORD.m Fecha: lun 02/06/08
Tarea Divisin
Progreso Hito
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Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Nombre de tarea INICIO OBRA DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS CIMENTACIN ESTRUCTURA Y ACABADOS INSTALACIN DE GRA Y PREPARACIN DE LOS ENC ESTRUCTURA INSTALACIONES CERRAMIENTOS EXTERIORES ACABADOS
Duracin 0 das 1 ms 1.2 mss 151 das 7 das 5 mss 3 mss 3 mss 1 ms
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mar 12/02/08 mar 12/02/08 jue 21/02/08 jue 03/04/08 jue 29/05/08 mi 13/08/08
ene '08 feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago '08 sep '08 24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15 mar 01/01/08 01/01 lun 28/01/08 lun 11/02/08 mar 09/09/08 mi 20/02/08 mi 09/07/08 mi 25/06/08 mi 20/08/08 mar 09/09/08
Fin
Proyecto: Proyect-OUTINORD.m Fecha: lun 02/06/08
Tarea Divisin
Progreso Hito
Fecha lmite
Pgina 1
Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Nombre de tarea INICIO OBRA DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS CIMENTACIN ESTRUCTURA Y ACABADOS INSTALACIN DE GRA ESTRUCTURA 1 CERRAMIENTOS-INSTALACIONES Y ACABADOS 1 MOVIMIENTO DE GRAS Y EQUIPOS ESTRUCTURA 2 CERRAMIENTOS-INSTALACIONES Y ACABADOS 2 MOVIMIENTO DE GRAS Y EQUIPOS ESTRUCTURA 3 CERRAMIENTOS-INSTALACIONES Y ACABADOS 3
Duracin 0 das 1 ms 1.2 mss 138.6 das 1 da 2.2 mss 1.5 mss 1 da 2.2 mss 1.5 mss 1 da 2.2 mss 1.5 mss
Comienzo mar 01/01/08 mar 01/01/08 mi 09/01/08 mar 12/02/08 mar 12/02/08 mi 13/02/08 vie 07/03/08 mar 15/04/08 mi 16/04/08 vie 09/05/08 mar 17/06/08 mi 18/06/08 vie 11/07/08
Fin 24 mar 01/01/08 lun 28/01/08 lun 11/02/08 vie 22/08/08 mar 12/02/08 lun 14/04/08 vie 18/04/08 mar 15/04/08 lun 16/06/08 vie 20/06/08 mar 17/06/08 lun 18/08/08 vie 22/08/08
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Proyecto: Proyect-INDAGSA.mp Fecha: lun 02/06/08
Tarea Divisin
Progreso Hito
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Pgina 1
ANEJO5:SEGUIDADYSALUD
ANEJO5:SEGURIDADYSALUD
Un aspecto muy importante y cada da ms vigilado al implantar un nuevo sistema constructivo es la seguridad laboral. Si un sistema no resulta seguro no se permitesuimplantacin. Tal y como se ha descrito en el texto se evalan los riesgos mediante la probabilidaddeocurrenciaylaseveridadqueacarreasuaparicin.Dependiendodela combinacinresultanteseobtieneunranquinconelquevalorarlo.Acontinuacinse presentalosresultadosparacadaunodelossistemasconstructivosanalizados.
CONSTRUCCINMODULAR:ACEROyHORMIGN
TIPODERIEGO Golpes,cortesconobjetos Cadasalmismonivel Cadasadistintonivel Cadasdeobjetos Atrapamientos Quemaduras Contactoselctricos Atropellosogolpescon vehculos Sobresfuerzos
PROBABILIDAD SEVERIDAD M B M B M B B M B M M A A A M M A B
VALORACINDEL RIESGO MODERADO LEVE GRAVE MODERADO GRAVE LEVE LEVE GRAVE MUYLEVE
TABLAA4.1:Probabilidadyseveridaddelosriesgosexistentesenlaconstruccindeviviendas,yparticularizadosparaelcasodela construccinmodular
Esteestilodeconstruccinreduceelnmerodeoperacionesenobra;debido principalmente a que en obra solamente se realiza el montaje de los mdulos. Este hechonotieneporqudisminuirelnmeroderiesgos. Dehecho,elmayorriesgoexistenteeselizadodegrandescargasporpartede gras.Ademshayqueaadirlosriesgosqueentraaeltrabajoenaltura,yaquese realizanmanualmentelastareasdeensamblajeyconexindelasinstalaciones. Paraeliminarlosriesgosexistentesseplanteaelusodelneasdevidaparalos obreros que trabajen en altura mientras realicen las operaciones de empalme de las instalaciones.Paragarantizarlaestabilidaddelacargaizadasetienequecontrolarlos elementosdeeslingadoascomoasegurarsedelacalidaddelagraylanecesidadde ungrustaconcarnyexperiencia.
ANEJO5:ANLISISDERIESGOSLABORALES
CONSTRUCCINLIGERA
Debido a la ligereza de este tipo de construccin, las consecuencias de los posiblesaccidenteslaboralesqueentraalaconstruccinsonmenores,noobstante existenlamayoraderiesgosdeunaobratradicional. Losriesgosmscaractersticosdeestetipodeobrasestenlapeligrosidadque conllevalamanualidaddemuchasdelasoperacionesyelusodepequeamaquinaria; esto implica que se tiene que proteger a los trabajadores de cortes, golpes, sobresfuerzos,contactoselctricosydems.
PROBABILIDAD SEVERIDAD A B B B B B M M M M M A A M M M A B
VALORACINDEL RIESGO GRAVE LEVE MODERADO MODERADO LEVE LEVE MODERADO GRAVE LEVE
TABLAA2.2:Probabilidadyseveridaddelosriesgosexistentesenlaconstruccindeviviendas,yparticularizadosparaelcasodela construccinligeraconacero
Debido a la forma que tiene este tipo de estructura no se puedan colocar ni redes ni barandillas, con lo que finalmente se opta por realizar la obra rodeada de andamios exteriores, donde los obreros puedan trabajar cmodamente y con mayor seguridad a la hora de la colocacin de los forjados de los pisos en altura. Otro elementoquenohayqueolvidareslasujecindelaspiezasqueconformanlapared mientras estn en una situacin inestable. Con el uso de EPIs se proteger a los trabajadores de varios riesgos anteriormente comentados. En la siguiente imagen se muestran distintos elementos de sujecin de los elementos verticales durante la construccindelasviviendas.
[Escribirtexto]
ANEJO5:SEGUIDAD DYSALUD
FIGUR RAA4.1:Sujecindelosperfilesen nCdurantelacon nstruccindeunc colegioenSantaMaradeHuerva a,Zaragozaporpartede Alcuadrado.
CON NSTRUCCI INCONP PANELES PREFABR RICADOS
TIPO ODERIEGO Golpes,cortesc conobjetos asalmismo onivel Cada Cada asadistinto onivel Cada asdeobjeto os Atrap pamientos Quem maduras Cont tactoselctricos Atrop pellosogolpescon vehc culos Sobresfuerzos
PROB BABILIDAD SEVERIDA AD A B M M M B B M B M M A A A M M A B
VALOR RACINDEL L RIESG GO GRAVE LEVE GRAVE GRAVE GRAVE LEVE LEVE GRAVE MUYL LEVE
TABLAA4.3:Probabilidadyseveridadde elosriesgosexist tentesenlaconst truccindevivien ndas,yparticularizadosparaelcasodela cons struccinprefabri icada.
La produ uccin en f fbrica de m muchas de las operaci iones que s realizara en se an unao obratradicionalhaceq quemuchasdelaspeligrosidades squeentraanestetip pode construccin se controlen en fbrica y en obra simpleme e a a, ente haya q controlar el que montaje. Losriesg gosmsfre ecuentesen nestetipo deconstruc ccinsonlo osderivado osdel movi imientode grandesm masasensus spensinm mediantegrasadems sdelospeligros existentesenlarealizacin ndelasunio onesdeesta asunidades s.
INDUSTRIAL LIZACINDEVIVIENDA AS
JO5:ANLISISDERIESGOSLABOR RALES ANEJ
FIGUR RAA4.2:Sujecindelospanelesdu urantelaejecuci ndelaobramie entrasestnenun nequilibrioinesta able.Obrarealiza adapor Indagsa
Lasmedidaspreven ntivasques sedebento omarparae estetipode econstruccinse centr en el c ran control del movimient de los paneles has su coloc to p sta cacin. Hay que y controlareleslingado,aseg gurarsedel lacalidaddelagrayq queelgrus statengaca arny la ne ecesaria experiencia e este tipo de trabaj en o jos. Por otr lado, hay que evita las ro ar cada asenaltura a,asegurand doalostrabajadoresc conlneasd devida,siem mprequenosea posib blelacoloc cacindepr rotecciones scolectivas (barandilla as,redes,) )yparaevitarla cada de objeto se recom a os mienda que las herra e amientas m manuales se atadas a un ean punt todelaplat taformadetrabajoy/o olamuecadeloperari io.
CON NSTRUCCI INCONP PANELES DEHORM MIGNINS SITU
TIPO ODERIEGO Golpes,cortesc conobjetos Cada asalmismo onivel Cada asadistinto onivel Cada asdeobjeto os Atrap pamientos Quem maduras Cont tactoselctricos Atrop pellosogolpescon vehc culos Sobresfuerzos
PROB BABILIDAD SEVERIDA AD A B M M M M M M M M M A A A M M A B
VALOR RACINDEL L RIESG GO GRAVE LEVE GRAVE GRAVE GRAVE MODE ERADO MODE ERADO GRAVE LEVE
TABLAA4.1:Probabilidadyseveridadde elosriesgosexist tentesenlaconst truccindevivien ndas,yparticularizadosparaelcasodela construccinco onpaneleshormi igonadosinsitu
La filoso de este tipo de construcci es la de racionaliz los procesos ofa e n e zar constructivos y las fases necesaria para la construccin. El hec y s as cho que no se n rnalice part de la obra, hace q los ries tes que sgos sigan e existiendo y se tengan que y n exter controlar. Debido al gran nmero d distintas tipologas de const n de truccin qu se ue englo obanenest tegrupo,lo osriesgose evaluadosencadaunadelasfase esseanaliza ande unaf formamsgenricaqu ueenelrest todeevaluacionesrea alizadas.
[Escribirt texto]
ANEJO5:SEGUIDAD DYSALUD
Para el s sistema BSC en la fa de prod CP, ase duccin hay que contr y rolar los peligros que entraa la realizacin de un m n muro de ho ormign ho ormigonado a una cara, la o preparacin de los encofrados, la co olocacin de la armadu el vibr e ura, rado y el us de so desencofrantes. En el cas del siste . so ema Barcons, hay qu aadir a ue adems que los pane elesnosehacenenho orizontalsin noenverticalporeson nosedebe olvidarelr riesgo de ca ada en altu En el c ura. caso de los sistemas con encofra c ados tipo t nel o mesas de enco ofrado, exis una par muy im ste rte mportante a aadir qu es el so a ue obresfuerzo que o supo oneparalos strabajador reselmoverestosenco ofradostangrandesm manualmente. Atodoe esto,seaa adelasdificultadesyri iesgosprop piosdelizad doymovim miento degrandesmas sasmediant tegras.Pa araprotege eralostrab bajadoresd dedichosrie esgos en este tipo deconstruccin, es nece esario que se utilicen elementos auxiliares como c plata aformas ele evadoras y andamios en la sig y s; guiente pgina apare ecen un pa de ar img genesquedanfedeloescrito.
FIGUR RAA4.3Imagend dondeseveeldet talledeunabarandillacolocadae enunaobradeBS SCPenGranollers s.Enlasegundai imagen seveu unamnsulapord dondeseextraee elencofradotne eldeOutinord,en nunaobradeBar rcelona.
Las medidas preventivas a tom en el primer grupo de rie mar esgos catal logadosson nelusode losEPIsne ecesariosp porpartede elostrabajadoresypa arael sobre esfuerzose eplanteala rotacindelostrabaj jadoresen losdistintostajosque haya en la obra den a ntro de lo p posible. Para prevenir las cadas en altura, adems de un r s , d montajecomple etodeanda amios,siesnecesarios secolocarn nmnsulas sconbarand dillas. binsecolo ocarnbara andillasconrodapisenlasapertu urasquequ uedenento odoel Tamb perm metro y s apuntalarn todo los ele se os ementos v verticales que no estn suficientemente sujetos (e e evitar el desplome so obre los ob breros). Todos los ob breros traba ajarn con lnea de vid en las o da ocasiones en que fuere necesario y con arns de n e o doble eenganche e. Para los riesgos pro ovenientes del izado de cargas, se controla el esling ar gado, asegurarse de la calidad de la gra y que el grusta te a enga carn y la nece esaria expe erienciaene estetipode etrabajos. Porotrolad do,hayque eevitarlasc cadasenaltura, asegurando a lo trabajad os dores con l neas de vid y la cad de objet se elim da da tos minar
ANEJO5:ANLISISDERIESGOSLABORALES
atando las herramientas a las muecas de los trabajadores y/o un punto de la plataformadetrabajo.
CONSTRUCCINCONSISTEMATRADICIONAL
En la tabla siguiente se resumen los riesgos existentes para el caso en que la obraseaconunsistematradicional.Estaformadehacerlasobrasesmuyconocidoy losriesgosestnmuyestudiados,asimismo,losEPIsylasproteccionescolectivaspara prevenirlostambinestnmuyestudiadasyampliamenteutilizados.Paraestecaso,se colocarn como medidas de proteccin las barandillas, las redes con sus respectivos pescantes y si fuere necesario, se pueden colocar para la realizacin de los cerramientosandamiosexteriores.
PROBABILIDAD SEVERIDAD A M M M M M M M A M M A A A M M A B
VALORACINDEL RIESGO GRAVE MODERADO GRAVE GRAVE GRAVE MODERADO MODERADO GRAVE MODERADO
TABLAA4.5:Probabilidadyseveridaddelosriesgosexistentesenlaconstruccindeviviendas,yparticularizadosparaelcasodela construccintradicional
[Escribirtexto]
ANEJO5:ANLISISDERESULTADOS
ANEJO6:ANLISISDERESULTADOS
Acontinuacinsepresentanlosdatosintroducidosenlacomparacinylosresultados obtenidos de forma detallada. En todos los casos se ha usado una funcin lineal para homogeneizarlaescaladevaloresdecadacriterioanalizado.
INTRODUCCINDEDATOS

VALOREQA1
PANELESINSITU
PANELES PREFABRICADOS
CONSTRUCCIN LIGERA
100.00% 45.45% 9.09% 45.45% 75.00%
CRITERIO COSTE MATERIAS PRIMAS RECURSOS NAT. RESIDUOS SEGURIDAD
12.50%
MOLESTIAS
12.50%
CALIDAD
INDICADOR UNIDAD PESO reduccin coste /M2 100.00% % reduccin peso % 100.00% Consumo de energa ATR 50.00% Consumo de agua ATR 50.00% Reduccin de res. ATR 100.00% Riesgos ATR 100.00% Ruido ATR 46.67% Polvo ATR 46.67% Ocupacin de la va ATR 6.67% Calidad de acabados ATR 25.00% Calidad de diseo ATR 25.00% Calidad en la estr. ATR 50.00%
218.43 218.43 20 0 1 1 4 3 4 4 16 16 4 4 4 4 2 2 0 1 0 0 3 3
MODULAR HORMIGN
26.53 9.48 55.27 0.00 300 300 30 0 0 0 40 0 2 1 1 2 4 0 4 3 1 1 4 0 3 3 1 0 4 0 16 18 21 23 5 25 3 2 1 1 4 0 4 3 2 1 4 0 3 1 2 2 4 0 0 1 3 3 4 0 2 2 3 4 4 0 2 3 3 2 4 0
TRADICIONAL
VALOREQA0
MODULARACERO
RESULTADOS
Lavaloracinestrealizadaentre0y1yseobtieneapartirdelosdatosdeentradaylasfuncioneslinealesdeinterpolacin.Porcriteriosycomovaloracinglobal,seobtienelossiguientesresultados:
MODULARACERO
PANELESINSITU
PANELESPREFABRICADOS
CONSTRUCCINLIGERA
MODULARHORMIGN
ECONMICO
0.14 0.14 0.74 0.50 0.51 0.51 0.26 0.22
0.46 0.48 0.41 0.50 0.75 0.39 0.14 0.03 0.49 0.41 0.29 0.19 0.51 0.46 0.36 0.40
MEDIOAMBIENTE SOCIAL
VALORACINFINAL
TRADICIONAL
BIBLIOGRAFA
[1]DelguilaGarca,Alfonso;Ponencia:Suproyectodeoptimizacindelaindustrializacinen laconstruccindevivendas [2]SistemaTECCON;catlogocomercialytcnicowww.tecconevolution.com [3]CTEcaptulo2pg.8. [4]DITE(DocumentoIdoneidadTcnicaEuropea)pgs.28 [5]Sntesisderequisitoscaractersticasymtodosdeverificacin;APPLS,abril2005 [6]DAU(DocumentodeAdecuacinalUso)www.itec.es/NouDau.e/presentacio.aspx [7]Bretones,MiguelA.;Nuevossistemasbasadosenaceroparaconstruccinresidencial:VOL LXXX16Julio2006 [8] Pereza Snches, Jose Enrique; Cambios de las tendencias de diseo y construccin de viviendasenEEUU [9]MemoriadeclculosTECCONwww.tecconevolution.com [10]PenadsMart,Jos;Construccinindustrializadadeedificios [11]PeridicoLaNuevaEspaa,30agosto2006 [12] Prieto Osorio, Javier; Estudio econmico de sistemas estructurales para viviendas de interssocial. [13]UPCLabeinTecnaliaUPV(2008)www.mives.upc.es
ANEJODECONTACTOS
[A]TECCONEVOLUTIONS.L. www.tecconevolution.com C/delaRasa,38 Polg.Ind.SantaAnnaIII 08251Santpedor [B]ALCUADRADO C/Mandri,7Ppal2 08022Barcelona www.alcuadrado.org [C]BSCP c/AvedelParaso,6 28023.Aravaca.Madrid www.bscp.es [D]BARCONS C/IngenieroFlixSancho,10 Pol.Ind.LasSalinasdeLevante ElPuertodeSta.Mara www.sistemabarcons.com [E]Outinord C/167,1154planta 33169Miami,USA
www.outinord.com [F]INDAGSA C/ComandanteAzcrraga,4;2planta 28016Madrid www.indagsa.com [G]CompactHabit,SL Ginjoler,6,1r,2 08242Manresa(Barcelona) www.compacthabit.com [H]Modultec PolgonoIndustrialdePorceyo,113 33392Gijn www.modultec.es [I]Algeco Pol.IndustrialCanSunyer C/Qumica,21Crta.NIIKm59208740 SantAndreudelaBarca(Barcelona) www.algeco.es

Comparativa Construccion en Seco

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ESTUDIOCOMPARATIVOENTREDISTINTASMETODOLOGASDE INDUSTRIALIZACINDELACONSTRUCCINDEVIVIENDAS

7.2. ANEJO2:MOLESTIASAUSUARIOS 7.3. ANEJO3:PLANOS

7.4. 7.5. 7.6. 7.7. 7.8.

ANEJO4:PLANDEOBRA ANEJO5:SEGURIDADYSALUD ANEJO6:ANLISISDERESULTADOS BIBLIOGRAFA CONTACTOS

DIEGO OGMEZM MUOZ

INDUSTR RIALIZACIN NDEVIVIEN NDAS 5

FIGURA2.2:Ejemplodedeta allesconstructivo osdeunionesatornilladas(www.p panelomegazeta.com)

Co onstruc ccin ligera

Panele esestructura ales Estruct turaligera

Mtodotildup Encofra adovertical l Encofra adosespeciales Prefabr ricado

Co onstruc ccin modular Otro os materia m ales

Acerog galvanizado o Hormig gn Mixta

Madera ers Containe

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DIEGO OGMEZM MUOZ

FI IGURAS3.3:Secc cindeunpaneld deTecconEvoluti ionylaimplantac cinenunaobrasuyaenSanCugat.FUENTEPROP PIA

FIGURA AS3.4:Colocacin ndehormignHA A25sobrelacha apanervadaqueconformarnelf forjadocolaboran nte..FUENTEPROPIA

16 1 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGU URAS3.5:Imgen nesdelacolocacindelaislanteydelaspiezasmet tlicasenformadeLqueaguanta arnlospaneles.stos stnunidosalalo osadehormignmediantetornille era es

FIGURAS3.7:m muestradelospas sosquehayquer realizarparaconstruirelforjado.

18 1 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGURAS3.8: :muestradelaco olocacindeunacubierta,desdel lallegadadelasc cerchashastaela acabadofinal.

DIEGO OGMEZM MUOZ

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24 2 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

FIGURA AS3.14:Imagend deunaobradeBS SCPenGranollers s.Fuentepropia.

28 2 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGURA A3.18.Fasesdelaconstruccinconpanelesdeho ormigninsitu.FU UENTESistemaB Barcons.

FIGURA3.19:Muestradelencofra F adotipotnelutil lizadoporOutino ordUniversal;emp presaconstructoraestadounidens se .outinordamericas.comenelquesepuedenhormigonarsimultne eamentedosmur rosyunalosa. http://www.

36 3 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGURA AS3.20:Imgene esdndesemuestraelmanejodeunamesadeenc cofradoHussoren nunaconstrucci ndeDRACE (www.s seis6.com)

FIGURA AS3.22:Imagend decatlogodelencofradotipotn neleimagendelmismoencofrado osiendoutilizado oduranteelfragu uadoen unaobraenBarcelona.Fuentepropia

38 3 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIG GURA3.24:Mues stradeunaunin nentrepanelesco onelsistemaInd dagsa;juntavertic cal.

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FIGU URA3.26:Imagen nesquemticade elaconstruccind deunedificiopor rIndagsaenMad dridmedianteunsistemadepanelesde hormign

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGU URA3.27:Muest tradeimgenesd deltransportedeviviendasmodulares.FUENTEPROPIA

FIGU URA3.28:Muestr radeunmdulodeviviendadeco ompacthabit(derecha)yunesque emadeconstrucc cinmodularena acero (izquierda).

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGURAS3.30:Im mgenesdelacolocacindemdu ulosenunaconst truccindeCorus s.

50 5 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

3.4. 3.4.3 Inconvenientes s

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGURA AS3.21:Imgene esdelaconstrucc cindeunedificio omodularentrem medianerasenGij ijn.Eledificosehizoen4noches. .

FIGURA AS3.22:Imgene esdelmontajeya apiladoenplanta adelosmdulosp porlaempresaM Modultec.s.a

52 5 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

DIEGO OGMEZM MUOZ

FIGURA A3.24:Imagende eundpticoprom mocionaldelsistemadealgeco(ww ww.algeco.com)

DIEGO OGMEZM MUOZ

56 5 DESCRIPCINDEL LOSSISTEM MASINDUST TRIALIZADOS S

Cos directos stes s Cos indrecto stes os

MED DIO AMBIENTE

BAJA B MEDIA M ALTA A

BAJA MEDIANA ALTA

TRADICIONAL ALCUADRADO TECCON

345,23 377,59 396,04

338,81 218,10 239,52

684,04 595,69 635,56