DOTRILE URBANE- curs 8

Dotrile reprezint cea mai complicat i diversificat component a oraului. Ele cuprind o mare diversitate de activiti i se afl ntr-o relaie direct i complex cu locuirea urban, cu circulaia, comunicaiile i celelalte componente ale structurii urbane. Dotrile cumuleaz funciunea de servire a populaiei, complexitatea lor fiind direct relaionat cu mrimea, profilul i rolul oraului n teritoriu. Ele pot determina profilul oraului, cum ar fi cazul oraelor n care majoritatea populaiei este ocupat n sectorul serviciilor datorit activitilor preponderente n administraie, comer, nvmnt, sector financiar-bancar etc. Oraele mari i foarte mari dein o mare diversitate de dotri, care constituie un element de dinamizare n dezvoltarea lor, prin atracia pe care o reprezint calitatea i diversitatea dotrilor. Funcia de servire cu dotri se exercit att n interiorul oraului ct i n afara lui. Dotrile necesare populaiei unui ora difer prin: - caracterul funciei de servire (administrativ, cultural, sntate .. - categoria locuitorilor crora li se adreseaz (copii, colari, turiti .. - frecvena de utilizare (zilnic, periodic, ocazional) - timpul de funcionare (permanent, temporar, sezonier). n raport cu domeniul de servire, dotrile au fost grupate n urmtoarele categorii principale: -politico-administrative (instituii naionale, judeene, municipale, oreneti, instituii financiare, judectoreti, pot) -de educaie, nvmnt i cercetare (grdinie, coli, licee, universiti, cmine i cantine, institute de cercetare etc.). -culturale (cinematografe, teatre, sli de concerte, cluburi etc.) -sntate (cabinete, policlinici, spitale, sanatorii, laboratoare) -asisten social (leagne de copii, aziluri de btrni) -comerciale i de alimentaie public (comer alimentar i nealimentar, piee agroalimentare, depozite comerciale) -prestri servicii (frizerie, coafor, cosmetica etc.) -odihn i agrement (parcuri, grdini botanice, zoologice) -cultur fizic i sport (terenuri de sport, sli de sport, bazine etc) -gospodrie comunal (ntreinere spaii publice drumuri, spaii verzi, cimitire, ntreinere i reparaii fond construit, gunoi etc.) -transport i comunicaii (gar, autogar, aeroport etc.) -turism (hotel, motel, camping etc.) -dotri speciale (paz i protecie, poliie, pompieri etc.)

-lcauri de cult Dotrile se difereniaz i prin aria de deservire, respectiv la nivel naional, regional, judeean sau local, pe diverse paliere. La nivelul oraului se disting mai multe paliere de servire: dotri de interes orenesc dotri de sector dotri de cartier

RELAII, DISTRIBUIE, GRUPARE

Fiecare obiectiv din seria dotrilor trebuie considerat n mod simultan ca : - loc de servire a populaiei - loc de munc - loc generator de circulaii, transporturi i comunicaii - loc ce necesit amenajri tehnico-edilitare - loc cu o anumit expresie arhitectural-volumetric, uneori i cu ncrctur simbolic (biserici, cldiri istorice etc.). Prin urmare, se stabilesc o multitudine de relaii ntre obiectiv i zona limitrof precum i ntre obiectiv i celelalte zone funcionale ale oraului.

Amplasarea dotrilor pe teritoriul oraului are o importan deosebit i se analizeaz sub dou aspecte: din punct de vedere al distribuiei fiecrei categorii de funciuni (politicoadministrativ, social-cultural, comercial, spaii plantate i sport) din analiz rezult eficiena de servire a fiecrei reele de dotri n parte i relaiile existente ntre aceste reele. dup gruparea dotrilor - analiza evideniaz structura funcional a localitii i ierarhizarea centrelor de interes. Dup caz, dotrile pot fi grupate integral sau parial n urmtoarele moduri: - n zona central, cu o concentrare maxim n unul sau mai multe nuclee centrale - n relaie cu zona de aglomerare (platforme industriale, principale artere de circulaie, griautogri) sau n relaie cu elemente ale cadrului natural (faleze, cornie, lacuri, cheiuri etc.). - izolate - centre de sector - centre de cartier -dotri ale complexelor de locuit ntre aceste grupri exist o serie de suprapuneri, cum ar fi de ex. zona central unde apar i dotri la nivelul de servire al ansamblurilor de locuit, aferente locuitorilor din centru sau din imediata sa apropiere (alimentara, pine, cabinet medical, grdini etc.). De asemenea, unele dotri de importan oreneasc pot s apar n centrele de sector sau chiar de cartier (sediu de banc, sedii de firme sau regii, ateliere etc.).

PRINCIPALELE REELE DE DOTRI

De regul, dotrile social-culturale, politico-administrative, comerciale, de sntate i alte servicii, se dispun grupat, integrate n aceeai construcie sau la nivelurile inferioare ale blocurilor de locuit. Spaiile amenajate se dimensioneaz n funcie de fluxurile de vizitatori estimate, respectiv circulaia pietonilor, parcajele, curile de serviciu etc. Spaiile plantate se grupeaz de regul i ele, n primul rnd pentru o utilizare ct mai eficient a terenului i n al doilea rnd pentru o ct mai uoar ntreinere.

Criterii de clasificare a dotrilor

Frecvena de vizitare = prim criteriu de departajare a dotrilor (folosin cotidian, periodic sau ocazional) Asemnarea sau nrudirea funciunilor adpostite n cldirile de dotri (nvmnt, sanitare, asisten social, comer, alimentaie public, prestri servicii, sport, cultur, politicoadministrative etc.) Consumul de teren specific pe categorie de dotri Comasri i combinri variate de funciuni au fost realizate n ultimele decenii pentru a spori atracia vizitatorilor i, n cazul unor structuri supraetajate - galerii comerciale, pentru folosirea mai eficient a terenului. Un exemplu l reprezint cldirile de tip mall, unde funciunea comercial este combinat cu alimentaia public (cafenele, restaurante), dotri de cultur (cinematografe) i servicii (oficii bancare etc.).

PROBLEME SPECIFICE
n aprecierea situaiei existente i n elaborarea propunerilor de dezvoltare a dotrilor urbane n conformitate cu dinamica economic i social a oraului ( = actualizarea cadrului construit la cerinele funcionale), se disting urmtoarele categorii de probleme: analiza situaiei existente din punct de vedere al gradului de acoperire a necesitilor cu diverse categorii de dotri, al capacitii i calitii dotrilor existente i al modului lor de distribuie i grupare. stabilirea necesitilor de dotare n perspectiv, innd seama de caracteristicile fiecrei categorii de dotare, n funcie de: -mrimea i profilul socio-economic al oraului, respectiv locul ocupat n reeaua de localiti, zona de influen n teritoriu (capital naional sau de jude, municipiu, ora) -cerine specifice rezultate din particulariti ale profilului economic i social, din tradiii locale etc. -cerine la nivel teritorial sau naional, independente de mrimea i profilul localitii, care sunt stabilite prin studii de prognoz i studii de sistematizare/amenajare a teritoriului -gradul de satisfacere a diverselor necesiti cu dotrile existente, apte s funcioneze n continuare.

Relaionri de grupare a diverselor funciuni INDICATORI DE BILAN TERITORIAL - Dotri

Aprecierea modului de dotare a unei localiti se poate realiza prin analiza consumului de teren urban afectat dotrilor, exprimat n mp teren/locuitor. Acest indicator are valoare orientativ i nu normativ, deoarece este influenat de mrimea i profilul localitii, de densitatea locuitorilor, de particulariti de dezvoltare n timp. Verificarea modului de ocupare a terenului se poate face prin intermediul coeficientului de utilizare a terenului (CUT). n cazul gruprii unor dotri cu mari spaii interioare (sli de spectacole, sli de sport etc.) se utilizeaz raportul dintre volumul construciilor (mc) i terenul aferent (mp). Ponderea suprafeelor de teren ocupate de dotri n perimetrul localitii este evideniat prin dou tipuri de bilan teritorial: bilan teritorial n care se indic treptele de organizare funcional : -zona de locuit, inclusiv dotrile i amenajrile aferente -dotrile i amenajrile de cartier -dotrile, amenajrile i circulaiile oreneti -suprafaa de industrie, depozitare, transporturi, gospodrie comunal etc. bilan teritorial detaliat pe categorii de funciuni: -zona rezidenial (de locuit) -zona dotrilor urbane -zona spaiilor verzi i amenajrilor sportive -zona reelei stradale -zona industrial i de depozitare -zona de gospodrie comunal i a echipamentelor tehnice -zona transporturilor majore (rutiere, cale ferat, aeriene) -zone cu destinaie special (uniti militare, pompieri, poliie, jandarmerie) Centrele de cartier comaseaz echipamente publice (cree, cabinete medicale, coli, biblioteci de cartier etc.), servicii de interes general (comer, resturante, loisir etc.), activiti productive mici, nepoluante i locuine. Rolul lor este acela de a satisface necesitile locuitorilor din zon, de a reduce deplasrile i de a descongestiona zona central.