GUIA PARA COMPRAR CASA

Una nueva etapa de tu Proyecto de Vida

Comprar una casa es una de las decisiones e inversiones ms importantes que tomars en tu vida. Esta decisin determina el entorno en el que desarrollars tu vida familiar as como tu economa domstica por varios aos. Por esta razn, es fundamental evaluar detenidamente las opciones que existen en el mercado y ver cuales satisfacen mejor tus necesidades y las de tu familia. No debes olvidar que el comprar una casa, tambin involucra un criterio emocional. Toma en cuenta cmo te sentiste al visitar las casas, qu experiencia viviste al visitar las diferentes opciones, cul fue la reaccin de tu familia. Recuerda que es una inversin a largo plazo y debes sentirte satisfecho con tu eleccin. Con esta gua, en Inversiones Bolvar deseamos contribuir en tu bsqueda de la casa ideal, dndote una herramienta que te ayude a recabar la informacin necesaria para evaluar las opciones que ms te llamen la atencin. Es importante recalcar que en general, ningn proyecto se adeca a los deseos y necesidades de todos, por lo que la meta es encontrar el mejor para ti y tu familia. QU DEBEMOS SABER O INVESTIGAR ANTES DE INICIAR LA BSQUEDA DE UNA CASA?

Tus Necesidades y Preferencias

Entre ms claras tengas las necesidades y preferencias de tu familia, ms fcil ser evaluar cada proyecto y te ahorrars tiempo buscando las opciones que mejor se adecuen a tu casa ideal. Llena la columna Casa Ideal del cuestionario adjunto con las preferencias de tu familia.

Ubicacin del proyecto

Analiza la ubicacin de los proyectos y casas que te llamen la atencin. Evala el tiempo de acceso desde y hacia tus principales sitios de actividad (trabajo, colegios, centros deportivos, centros religiosos, etc.) Evala la cantidad y facilidad de rutas de acceso. Investiga desarrollos futuros de la zona y planes municipales.

En el caso de desarrollos planificados Quin desarrolla?

Investiga el respaldo, experiencia y garantas (pre y postventa) que ofrece el desarrollador. Investiga si el proyecto cuenta con todos los permisos de ley (ej. ambientales, alcalda, Ministerio de Obras Pblicas.) Consulta referencias del desarrollador.

Rango de Precio
Ten en mente cuanto dinero tienes disponible para abonar a la prima sin desequilibrar tu economa familiar. Analiza si puedes cubrir las Cuotas de Capital e Intereses y ten en cuenta cargos por sguro y otros servicios que prestan las instituciones financieras y servicios legales que necesitaras. Haz un presupuesto real para verificar con cuanto dinero cuentas para la compra de una casa. Calcula tus ingresos familiares disponibles:
INGRESOS FAMILIARES DISPONIBLES

Ingreso familiar

Gastos estimados

Ahorros

COMPARACIN
Llena la columna de CASA IDEAL con las necesidades y preferencias que has definido. En las otras casillas, compara las tres opciones que ms te llaman la atencin.
PROYECTO 1 PROYECTO 2 PROYECTO 3

UBICACIN Y ACCESIBILIDAD
EST EN UNA ZONA QUE TE GUSTA? TE CONVIENE LA UBICACIN EN FUNCIN DE TU RUTINA DIARIA? TE AGRADA EL CLIMA DE LA ZONA? ES SEGURA LA ZONA EN LA QUE SE ENCUENTRA LA CASA? CUNTAS VAS DE ACCESO HAY DESDE Y HACIA EL PROYECTO? EXISTEN ACTIVIDADES DENTRO DE LA ZONA? Centros educativos reas recreativas Restaurantes Centros comerciales

CASA IDEAL

TU HOGAR
TAMAO rea de terreno (varas cuadradas) Metros cuadrados de construccin ESPACIOS CON LOS QUE CUENTA LA VIVIENDA Nmero de niveles Nmero de habitaciones Tamao de habitacin principal Tamao de habitaciones secundarias Nmero de baos completos Bao social Tamao de los baos Tamao de cocina Tamao de sala Sala familiar Tamao de comedor Terraza Tamao de jardn rea de servicio (cuarto/bao completo) Estacionamientos Bodega Opciones de crecimiento MUEBLES E INSTALACIONES INCLUIDAS EN LA CASA Gabinetes de cocina Closets Lavamanos Cisterna con bomba Cableado de voz, televisin y datos Instalacin para aires acondicionados Instalaciones especiales Sistema para agua caliente FECHA DE ENTREGA Fecha de entrega de la casa Fecha de entrega del proyecto

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PROYECTO 1 PROYECTO 2 PROYECTO 3

DISEO DE DESARROLLO
LE GUSTA EL CONCEPTO O EL DISEO DEL DESARROLLO? EL DESARROLLO CUENTA CON RGIMEN DE CONDOMINIO? CUNTAS CASAS TIENE EL PROYECTO? NMERO DE CASAS POR SENDA?t CAL ES EL ANCHO DE ACERAS? CUENTA CON CABLEADO SUBTERRNEO? CUENTA CON REAS RECREATIVAS? CUENTA CON REAS COMUNES? Parque central Piscina rea para eventos Canchas Ruta deportiva CUENTA CON REAS VERDES IDEALES PARA TU FAMILIA?

CASA IDEAL

CUENTA CON LOS PERMISOS NECESARIOS?

PERMISOS DEL MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE PERMISOS DE MINISTERIO DE OBRAS PBLICAS PERMISOS DE ALCALDA

SERVICIOS
QUINES SERN LOS PROVEEDORES DE? Agua Electricidad Telfono Cable Recoleccin de basura CMO SER EL MANEJO DE AGUAS NEGRAS? CUENTA CON GARITA DE SEGURIDAD EN LA ENTRADA? CUNTO ES LA CUOTA DE MANTENIMIENTO? QU INCLUYE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO? Mantenimiento de reas verdes Mantenimiento de reas comunes Recoleccin de basura en el condominio Seguridad Reserva para reposicin de equipos Administracin profesional

COMPRA Y FINANCIAMIENTO
PRECIO DE LA CASA MONTO DE PRIMA MONTO DE RESERVACIN DE CASA CUOTAS MENSUALES APROXIMADAS

CRITERIOS PERSONALES