Exp.

Escrito N 1 Cuaderno principal Sumilla: Demanda de interdicto de retener

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL Rosa Aurora Pisconte Quispe, identificado con D.N.I. 44945498, con direccin domiciliaria en AV. Conde de Nieva 998 y con

domicilio procesal en Calle Bolvar N 365 oficina 302 Ica; a Ud. Atentamente digo: I. PETITORIO: En va de proceso sumarsimo interpongo demanda de INTERDICTO DE RETENER, contra don ngelo Retegui Cisneros, a quien se deber notificar en AV. San Martin 494, solicitando a su despacho se sirva disponer que cesen los actos perturbatorios de la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en la AV. Conde de Nieva 998, es decir deber suspenderse la ejecucin de las obras de construccin que se vienen efectuando en el inmueble de propiedad del demandado

ubicado en la AV. Conde de nieva 997 y llevarse a cabo su inmediata

demolicin; demanda que interpongo en atencin a los siguientes fundamentos de hecho y d derecho: II. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. Que, desde el 28 de marzo del 2001 soy propietaria del inmueble ubicado en AV. Conde de Nieva 998 con titulo debidamente inscrito e los registros pblicos con ficha numero estoy utilizando como domicilio. 2. El bien descrito colinda con el inmueble de propiedad del 03004706, el mismo que

demandado cuya direccin es AV. Conde de Nieva 997, y en donde desde el da 30 de agosto del presente ao vienen realizando obras de construccin, las cuales perturban la posesin que ejerzo sobre el inmueble que me pertenece y pone en peligro mi propia integridad fsica, ya que, a consecuencia de la ejecucin de los referidos trabajos, constantemente caen sobre mi propiedad grandes pedazos de material de construccin y hasta herramientas, ocasionando tambin algunos daos. 3. Por otro lado, las obras de construccin que se estn efectuando no aparentan ser muy seguras, siendo inminente el riesgo de algn derrumbe futuro sobre el inmueble de mi propiedad, con las consecuencias funestas que ello traera. 4. Todos los hechos constituyen actos perturbatorios de mi derecho a la posesin del inmueble de mi propiedad, por lo que el presente interdicto de retener planteado tiene como finalidad que se disponga

el inmediato cese de aquellos, concretamente, la suspensin de la ejecucin de las obras de construccin que se realizan en el inmueble de la propiedad del demandado y su inmediata demolicin.

III.

FUNDAMENTOS DE DERECHO: Se ampara la pretensin en lo establecido por el art. 921 del cdigo civil (defensa posesoria judicial) del cdigo civil; y por los arts. 598 (legitimacin activa para interponer interdictos de quien es perturbado en su posesin), 599 (procedencia de los interdictos respecto de los bienes inmuebles), 606 (procedencia del interdicto de retener cuando el poseedor es perturbado en su posesin) y 607 (declarada fundada la demanda el juez ordena el cese de los actos perturbatorios) del cdigo procesal civil.

IV.

LEGITIMIDAD E INTERS PARA OBRAR: La legitimidad para el inicio de la presente accin me corresponde en calidad de poseedor (propietario) perturbado en mi posesin legitima sobre un bien que es de mi propiedad; y el inters para obrar se basa en el derecho que tengo de recurrir a su despacho como ltima alternativa posible para que el demandado suspenda la realizacin de los actos perturbatorios de mi derecho a la posesin constituidos por los trabajos de construccin en el inmueble colindante al mo, disponindose a su vez, la demolicin inmediata de las obras construidas por el peligro que

presentan; por lo que queda cumplida la exigencia del art. VI del T.P. del Cdigo Civil y del art. IV del T.P. del Cdigo Procesal Civil. V. VA PROCEDIMENTAL: De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del art. 546 del Cdigo Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARSIMO. VI. MEDIO PROBATORIOS: 1. Copia literal de ficha registral numero 03004706 de fecha 28 de marzo del 2001 en donde figuro como propietario del inmueble ubicado en AV. Conde de Nieva 998. 2. La declaracin de parte del demandado don ngelo Retegui Cisneros sobre los hechos expuestos, conforme al pliego

interrogatorio que en sobre cerrado adjunto. 3. Tres fotografas de la construccin, en las que se aprecia el peligro que representan, el dao causado en mi propiedad y la cercana vecindad de las mismas con el inmueble del que soy propietario. 4. Copia de la denuncia de fecha 3 de setiembre del ao en curso y la correspondiente inspeccin por la autoridad policial de Ica, con lo que se acredita la perturbacin de la que soy vctima, adems del peligro inminente causado por las obras en cuestin y el dao causado en el inmueble de mi propiedad a consecuencia de su realizacin.

5. Inspeccin judicial que realizara el juez a cargo del proceso para constatar los actos perturbatorios de la posesin del bien de mi propiedad generados por las obras de construccin que se ejecutan en el inmueble colindante. VII. ANEXOS: 1.a) Copia del documento den identidad (DNI) del recurrente. 1.b) Copia certificada del acta expedida por centro de conciliacin autorizado consignando que no se produjo acto conciliatorio. 1.c) Fotografa nmero 1 de las obras en construccin. 1.d) Fotografa nmero 2 de las obras en construccin. 1.e) Fotografa nmero 3 de las obras en construccin. 1.f) Copia de la denuncia de fecha 3 de setiembre del ao en curso y la correspondiente inspeccin, expedida por la autoridad policial de ICA. 1.g) Pliego interrogatorio que deber absolver el demandado don ngelo Retegui Cisneros. 1.h) Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

PRIMER OTROS DIGO: De conformidad con el art. 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina, Dr. Cesar Girao Cabrejas, las facultades generales de representacin del art. 74 del mismo cdigo, debindose tener presente mi domicilio personal sealado en este recurso y declarando que el suscrito esta instruido de la representacin que otorga.

SEGUNDO OTROS DIGO: Adjunto copias de la presente demanda y sus anexos, as como cedulas de notificacin suficientes.

POR TANTO: A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Ica, 06 de setiembre del 2012

Firma del abogado

firma dl demandante