El documento completo se puede consultar en:

http://www1.df.gob.mx/virtual/pgdu/wpcontent/uploads/2012/10/PGDU-CDMX+10-WEB-09instrumentacion.pdf (Marca de agua que dice consulta pblica) El PGDU CDMX+10 DICE
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III PROGRAMAS DELEGACIONALES Y PARCIALES Los Programas Parciales son altamente restrictivos y de fuertes controles al uso e intensidad del suelo, siendo que ahora se contraponen en muchos casos a las nuevas condiciones de la ciudad, sin embargo, muchos de ellos continuan vigentes. Debido a esto, este tipo de instrumentos, su utilizacion debe ponerse a consideracion. Por lo cual una vision y politica no se ve relejada en su ordenamiento territorial. Es por esta razon que es de mayor importancia que el PGDUDF actue como Programa rector, donde los Programas Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano estaran supeditados y vinculados a lo que dicho Programa plantea. Las reas de Actuacin son vinculantes y aplican en todos los Programas de Desarrollo Urbano y responden a la visin, estrategia y ordenamiento territorial.

ALGUNOS DE LOS EFECTOS EN LA CIUDAD:

El PGDUCDMX+10 ser la ley que estar por encima de todas las dems, incluyendo programas parciales y delegacionales, para cualquier cosa que se construya o uso de suelo que se autorice. No existe certidumbre jurdica para nuestro patrimonio porque no sabemos ni qu se puede construir ni a qu se puede destinar ningn predio de esta ciudad. Las reas de actuacin son proyectos que autoriza SEDUVI y el jefe de gobierno y que ahora podrn aplicarse en cualquier predio de la ciudad aunque existan otras leyes que lo prohban.

EL PGDUCDMX+10 DICE: pginas 242 243 (solamente se resumen algunos de los puntos)
Para reas de valor patrimonial en las que se incluyen San ngel, San Angel Inn Tlacopac Chimalistac y Coyoacn: Impulsos a los usos mixtos y vivienda para jvenes en edificios con valor patrimonial Reutilizacin de los inmuebles con valor patrimonial segn la vocacin del territorio.

La exencin de estacionamiento se dar mediante un dictamen de la Direccin del Patrimonio Cultural Urbano Las alturas de los inmuebles afectos al Patrimonio Cultural Urbano contenidos en los criterios de los Programas de Desarrollo Urbano Aplicacion de Normas Generales de Ordenacion correspondientes a Sistema de Transferencia de Potencialidad en toda el area Aplican Poligonos de Actuacion, Fusion y Subdivision de Predios

ALGUNOS DE LOS PATRIMONIALES SON:

EFECTOS

EN

LAS

ZONAS

Habr transferencia de potencialidad, implica poder comprar ms pisos de altura al gobierno. Podrn subdividirse los predios, saturando ms la demanda de los servicios, aumentando la poblacin en forma exponencial y cambiando totalmente la traza urbana. Se derriban casas y fachadas y se inician nuevos fraccionamiento. En cuanto a la fusin lo que veramos, por ejemplo, es que alguien compra un predio sobre una avenida como Revolucin, compra las casas de atrs, hace una fusin y resulta que la manzana entera se convirti en un gran edificio. Reutilizacin de inmuebles segn la vocacin del territorio. El GDF determina qu inmuebles son patrimonio y cul ser su vocacin o uso. Puede tambin decir si se pueden demoler o no y exentarlos del requerimiento de estacionamientos. Si deciden que la zona es turstica, autorizan los hoteles en zona habitacional, sin estacionamiento y con antro y restaurante. En Cuanto al impulso de usos mixtos, a continuacin se describen algunos de los autorizados:
En el rubro "servicios", servicios tcnicos, profesionales y sociales, servicios bsicos en oficinas, despachos y consultorios; oficinas de gobierno dedicadas al orden, justicia y seguridad pblica; de gobierno en general; de organismos gremiales y organizaciones civiles, polticas, culturales, deportivas, recreativas y religiosas; estaciones de bomberos; representaciones oficiales y diplomticas y consulares; servicios especializados de salud y asistencia; servicios de educacin preescolar y de cuidado de menores; servicios deportivos, culturales, recreativos a escala vecinal; servicios de capacitacin, educacin e investigacin en general; servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal y en general (salones de baile y peas; restaurantes con venta de bebidas alcohlicas, restaurantes-bar, cantinas, bares, video-bares, centros nocturnos, discotecas, cerveceras y pulqueras)
Servicios tcnicos, profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones: servicio de hospedaje (hoteles): servicios, reparacin y mantenimiento a escala vecinal; servicios de inhumacin e incineracin; servicios personales en general; servicios de mensajera, correos,

telfonos y telecomunicaciones en general; servicios financieros, bancarios y fiduciarios de seguros y similares; servicios de transporte de carga, pasajeros en general y de almacenaje temporal; servicios de transporte masivos de carga y pasajeros; estacionamientos pblicos y privados; reparacin, mantenimiento, renta de maquinaria y equipo en general; reparacin, mantenimiento automotriz y servicios relacionados.

El PGDUCDMX+10 incluye adems diversos instrumentos para autorizar edificaciones y usos de todo tipo, en toda la ciudad y con la altura que se pueda comprar. Estos se llaman "reas de Gestin Estratgica", "Areas de Actuacin con potencial de Reciclamiento", "Areas de Actuacin con Potencial de Desarrollo". Se elimina la certeza jurdica del desarrollo urbano porque se autoriza por excepcin, o sea, otorgando SEDUVI permisos especiales a quienes as se considera conveniente. Si hay un lugar donde la certeza jurdica es importante es en el suelo urbano porque representa nuestro patrimonio y el PGDUCDMX+10 hace que se pierda totalmente. Por otro lado, es indispensable comentar los impuestos adicionales que se cobrarn porque en las colonias se podr construir ms densidad y ms altura. Esto les da una plusvala y por ello aumentar el predial. La gente no podr pagarlo y se irn despoblando lentamente las zonas habitacionales unifamiliares para dar lugar al tipo de visin de ciudad que tenga quien otorgue los permisos en la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda.