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Manual de Presentacion de Planos

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Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.

MANUAL DE PRESENTACIÓN DE PLANOS PARA ANTEPROYECTO (F2) Y PROYECTO URBANO (F3) DE FRACCIONAMIENTOS. INDICE
1. INTRODUCCION. 1.1. DEFINICION 1.2. OBJETIVO 1.3. ESTRUCTURA DEL MANUAL 1.4. A QUIEN VA DIRIGIDO 2. LINEAMIENTOS GENERALES PARA PRESENTACIÓN DE PLANOS 3. ANTEPROYECTO URBANO. 3.1. SOLICITUD Y REQUISITOS 3.2. ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN 4. PROYECTO URBANO. 4.1. SOLICITUD Y REQUISITOS 4.2. ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN 2 2 3 3 4 6 7 15 16

5. ANEXOS 20  REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBERÁN TENER LOS ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS.  EJEMPLOS DE MEMORIAS TECNICAS DESCRIPITIVAS.  EJEMPLO DE PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO  CATALOGO DE FORMATO DE COLORES PARA LA CARTOGRAFIA PREDIAL.

Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.

1. INTRODUCCION 1.1 DEFINICION El presente Manual es una compilación de todos los procesos internos y lineamientos generales involucrados para la aprobación por el Ayuntamiento de Tijuana, de Anteproyectos Urbanos (TF-02) y de Proyectos Ejecutivos (TF-03) para Fraccionamientos, por los Desarrolladores de Fraccionamientos Urbanos, del Municipio de Tijuana, B. C. 1.2 OBJETIVOS DEL MANUAL 1.2.1 Definir de manera precisa y clara cada uno de los requisitos y pasos a seguir para la aprobación del Anteproyecto Urbano (TF-02) y del Proyecto Ejecutivo Urbano (TF-03), de tal forma que los Desarrolladores de Fraccionamientos entiendan las actividades involucradas para cada tipo de permiso, estableciendo responsabilidades, lineamientos y políticas establecidas a través de la Dirección de Administración Urbana (DAU). 1.2.2 Facilitar las auditorias internas que se realicen por el mismo Ayuntamiento de Tijuana a la DAU y a los Desarrolladores. 1.2.3 Establecer las bases para futuros manuales que regulen otros trámites de la DAU. 1.2.4 Brindar certeza y transparencia a los particulares que contribuya a mejorar la comunicación y coordinación entre Gobierno Municipal y Desarrolladores.

Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. El desarrollo de esta primer versión del Manual ha sido elaborado de acuerdo a los procesos internos y lineamientos establecidos por el Ayuntamiento de Tijuana actualizados al 13 de Diciembre del 2010. en la cuarta parte se indica lo referente al Proyecto Urbano (TF-03). técnicos y directivos de la DAU. En la última y quinta parte se hace un listado de anexos y apoyos gráficos del presente Manual. en la tercera parte se describe los requisitos y proceso para Autorización del Anteproyecto Urbano (TF-02).Diciembre 2010. 1. va dirigido a cualquier Autoridad Pública y Profesionista del ramo que lo solicite. establece los lineamientos generales para presentación de planos. Así mismo. Jefe del Departamento de Acciones de Urbanización y personal técnico en general de la DAU involucrado en los procesos. La primera es la introducción.4 A QUIEN VA DIRIGIDO El Manual va dirigido a tramitadores. . la segunda. Gerentes de Proyectos y Directores de Empresas Desarrolladoras de Fraccionamientos. 1. El Manual ha sido integrado con la colaboración muy valiosa de especialistas en diseño de Proyectos Urbanos de empresas de la localidad. al Director de la Dirección de Administración Urbana del Ayuntamiento de Tijuana.3 ESTRUCTURA DEL MANUAL El Manual ha sido dividido en cinco partes.

4 0. salvo excepciones que se revisarán en su caso. consistiendo en una franja de 1/4 del total de la hoja de 90x60 (tamaño mínimo de hoja). siempre y cuando se pueda manejar con diferente escala del escalímetro. a) El espacio para el pie de plano y datos que se repiten en todos los planos no deberá ocupar más de 8. y los datos del Proyectista con su logotipo. b) c) .05 (trazos más delgados) 2. 2. para que al doblar el plano quede visible al frente. deberá aparecer el sello del Ayuntamiento mismo que será proporcionado por la autoridad (en formato digital) con los cuadros de datos que deberán ser llenados.2 Tamaño de planos.Diciembre 2010.1 Calidad de líneas. 2.3 0. el logotipo y nombre del Fraccionamiento. En el pie de lámina en la parte superior al sello del Ayuntamiento. El tamaño aceptado por la DAU es de 90 x 60 y 1.5 0.. se podrá utilizar alguna otra. podrán aparecer el nombre del Desarrollador con su logotipo. 2.5 x 11 pulgadas. Las escalas serán principalmente: a) b) c) d) e) f) g) h) 1:500 1:750 1:1000 1:1125 1:1250 1:1500 1:2000 1:2500 En caso de que. por el tamaño de proyecto se requiera de otra escala.20 X 90 cm.1 0.7 0.6 0.4 Pie de plano.3 Escalas de dibujo. LINEAMIENTOS GENERALES PARA PRESENTACIÓN DE PLANOS 2. En el cuadro de datos en la parte inferior. a) b) c) d) e) f) g) h) Rojo Amarillo Verde Cyan Azul Magenta Blanco-negro Gris 0.2 0. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.

Deberán llevar la Clave Catastral. 2. d) El pie de plano deberá contener el número de plano y cantidad total de planos. en donde se aprecia la mancha urbana con norte. . es el croquis que se basa en las vialidades principales de la ciudad.7 Polígono envolvente. Manzana o el nombre del Propietario y si esto ultimo tampoco se pudiera dar. con calles y colonias principales.4 anterior. 2.10 Nombre del desarrollo o Fraccionamiento.9 Predios Colindantes.Diciembre 2010. Debe ser dibujado al gusto del desarrollador en la parte superior del plano.5 Localización en la ciudad.8 Norte geográfico. océano pacifico y la línea internacional. Este croquis se realizará por el Desarrollador y deberá contar con un radio de influencia que permita localizar el predio. se colocará entre paréntesis el nombre del colindante que aparece en la escritura. Deberán apegarse a lo establecido en el Reglamento de Nomenclatura. 2. Debe ser dibujado con una polilínea tipo phantom color magenta. de manera que el nombre del Fraccionamiento tenga concordancia con los nombres de las calles y zona de la Ciudad donde se ubica. 2. 2. 2. en la parte superior derecha. El croquis de localización se proporcionará por el Ayuntamiento. Esta información se coloca dentro de la misma franja del pie de plano que se describe en el punto 2. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. y de no existir se colocará el número de Lote.6 Localización en la zona. lo anterior en color amarillo.

Topografía Natural 3. Uso de suelo 6.E. en forma impresa y digital en archivos DWG de AutoCad. debidamente inscritos ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Copia de Dictamen de Uso del Suelo Favorable. Rasantes en Vías Públicas Análisis y justificación de Secciones Viales propuestas. Copia de los poderes del Representante Legal. Planos de Anteproyecto. Copia del Dictamen Vigente de Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario expedido por la C. Análisis general de Escurrimientos Pluviales. Copia del Dictamen Vigente de Factibilidad de Suministro de Energía Eléctrica expedido por la C. j) k) l) . Copia del Estudio de Mecánica de Suelos y Diseño de Pavimentos. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. la prueba que acredite la posesión jurídica de los terrenos.1 SOLICITUD Y REQUISITOS El Desarrollador de Fraccionamiento. ANTEPROYECTO URBANO 3. que deben tener la leyenda de aprobación y ser presentados en el siguiente orden: 1. expedida por la Dirección de Protección al Ambiente del Ayuntamiento ó cualquier otra Dependencia facultada. deberá presentar en ventanilla de la Dirección de Administración Urbana: a) b) c) d) e) f) g) h) i) Solicitud firmada por el Propietario o Representante Legal.F. que amparen el polígono a desarrollar y en caso de que aplique. debidamente inscritos ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Copia de la Anuencia de Impacto Ambiental.S. Copia de las Escrituras o Documentos de Propiedad. Topografía de Proyecto 7.P. que podrá ser la de apeo y deslinde judicial. Manzanas y ejes viales 4. 3. debidamente firmado y avalado por un perito adscrito y vigente ante la Dirección de Administración Urbana (ver Requisitos Mínimos en Anexos). Polígono envolvente 2.T. con una vigencia máxima de un año. Copia del Polígono Certificado por la Dirección de Catastro Municipal.Diciembre 2010. Lotificación 5.E.

2. 3.2.  Color azul 0.9 Localización de la zona.1.7 Pie de plano.2.2. documentales o en proyecto.  Deberán llevar la Clave Catastral. 3.1.1 Polígono envolvente.2.5 3. 3.1.6 Clave Catastral y-o fracción.1.2 Cuadro de construcción del polígono o polígonos a desarrollar.  Dibujado con una polilínea tipo phantom color magenta  Distancias con tres decimales  Número de Vértice  Rumbos con definición hasta segundos  Se indicara cada vértice del polígono con un nodo de tamaño apropiado.2. se colocará entre paréntesis el nombre del colindante que aparece en la escritura. 3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. 3.1.1.2.1.  Cuatro decimales en coordenadas.1 POLIGONO ENVOLVENTE.  Distancias con tres decimales  Rumbos con definición hasta segundos  Superficie del polígono con tres decimales.2 ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN POR LA DAU.  Un cuadro de construcción del polígono general resaltado y los cuadros de construcción de los polígonos que formaran parte del mismo desarrollo.  Físicas.2. Manzana o el nombre del Propietario.5 Superficie total del polígono.1. con sus nombres en color amarillo. que de no existir se colocará el número de Lote. 3. 3. 3.8 Localización de la ciudad.2.Diciembre 2010.1. 3.1. Lo anterior con color amarillo.  Con un tamaño de texto proporcionado al del polígono en color azul 3. . 3. si esto tampoco se pudiera dar.2.10 Norte.3 Predios colindantes.4 Vialidades colindantes.2.

con altura de letra a criterio dependiendo del tamaño de la Manzana.2 TOPOGRAFIA NATURAL 3.2.2. 3. y conservar los nombres de las calles existentes cuando se les de continuidad.  En una tabla indicar simbología.11 Norte.1 Curvas de nivel. y en color rojo la alumna o curvas secundarias.2 Lotificación.2.2.  Encerradas en círculo sin cortar las líneas de los Lotes (en lo posible).3. .2.7 Localización de la zona.2.2.Diciembre 2010. coordenadas y elevaciones de cada banco.10 Nombre de calles.  Deberá indicarse la jerarquía de la vialidad. siempre y cuando se encuentre dentro del espacio de dibujo del plano.2.  Una de cada cinco curvas marcadas a cada metro.  Los datos de topografía para las curvas deben salir como mínimo 20 metros fuera del polígono.2.2. los nombres de las calles se deberán colocar en orden alfabético a partir del Norte y en el sentido de las manecillas del reloj.2.2. ya sea Calle.9 Bancos de nivel.2.2. manejando el criterio del Proyectista dependiendo lo accidentado del terreno. 3.  Deberá colocarse a criterio en color verde. distancias y rumbos  Indicar Predios colindantes conforme a l punto 3.6 Localización en la ciudad. 3.4 Número de Manzanas.2. Bulevar.2.2.  Lotes en color gris  No deberá llevar líneas de banquetas 3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. 3.2.2.3 Manzanas. 3.2.  Omitir vértices.1. deberá señalarse en color azul y será la maestra o curva principal. 3.  Manzanas en color cyan 3.5 Pie de plano. 3.2. siempre y cuando sea posible.2.  Apegados al Reglamento de Nomenclatura. Avenida.2.2. Etc.8 Polígono envolvente. 3. 3.  Indicar su ubicación con simbología.

4 Ejes de vialidades.  En color cyan dentro de un círculo con un tamaño a criterio.P.3.2.5 mm tamaño real en color amarillo  Distancias con tres decimales  Rumbo hasta segundos 3.2.10 Pie de plano.3. cuerda y rumbo de cuerda.3.U.2.2.  Deberá colocarse en un tamaño a criterio del Proyectista en color verde.3. 3.11 Localización de la ciudad.8 Cortes y secciones viales.7 Acotación de rumbos y distancias en Manzanas y ejes de vialidad.3.  Color cyan  Sin banquetas 3.3. 3.5 Polígono envolvente. 3.2.3.  Con un tamaño mínimo de 1.2.Diciembre 2010. sin número.2.2. en base a los datos de proporcionados por Catastro.2. ejes.  En color verde al centro de cada Manzana en un tamaño que se equilibre al de la Manzana. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.  Pendientes transversales.3.  Indicar los vértices con el nodo con un circulo.3. 3. longitud de curva.  Tipo de línea “center” color amarillo  En cruces de eje marcar el nodo con un círculo más pequeño de 0.3.2.2.1 Manzanas. 3. distancias.2 Número de Manzanas.3.2.9 Nombre de calles. tangente. 3.A. sin rumbos del polígono y sin acotar el polígono principal 3. L.2.5mm en color gris. . 3. radio. 3.  El número de Manzana propuesto por el Proyectista deberá ser corregido por la D. que se vea equilibrado.6 Cuadro o tabla de curvas. en color gris.3.3 MANZANAS Y EJES 3.13 Norte.  Tabla de curvas referenciadas con número. delta.3. 3.3 Superficie de Manzanas. 3.12 Localización de la zona.2.

7 Colindantes del polígono.2.4 Superficie de Lotes.  En color cyan dentro de un círculo con un tamaño a criterio.  Se podrá anotar con un solo decimal en casos de números cerrados (ejemplo: 6. se manejará el criterio para que quede con proporción en Lotes mayores para que se vea equilibrado. legible.2. se deberá elaborar una tabla de tangentes. 3. . 3. pero siempre será precedido por "M2".2.4.2. si las cotas no se pueden escribir en el espacio disponible. que se vea equilibrado.000m podrá anotarse: 6.3 Cotas de distancia de Lotes.4.4.2.4.  En color verde con altura de 1.2.4.4. 3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.9 Localización de la ciudad.0 m) 3.4.2.11 Norte.2.Diciembre 2010. con tres decimales. 3.5 mm mínimo en el plano impreso.  En color amarillo con altura de 1. 3.10 Localización en la zona.  Se podrá prescindir del prefijo "S". 3.8 Pie de plano.4.2. por la configuración del Fraccionamiento) general la numeración se colocará en el sentido de las manecillas del reloj de izquierda a derecha. antecediendo con una letra minúscula “S” de superficie y con precisión de tres decimales.4 LOTIFICACION 3.  Como regla (salvo excepciones.4.1 Número de Manzanas.4.2.2 Número de Lotes. por la configuración de los lotes) general.5 Nombre de calles.  En color verde tamaño de 2 mm en Lotes de menos de 500 m 2.6 Tabla de curvas de Lotes.2. 3.  Como regla (salvo excepciones.4.5 mm reales mínimo. la numeración se colocará en el sentido de las manecillas del reloj de izquierda a derecha. solo por cuestiones de lotificación de dimensiones mínimas. 3. 3.2. 3.  Sólo se escribirá el Lote sin que lo anteceda ninguna letra (sin letra “L” de Lote). sin cortar las líneas de los Lotes (en lo posible).

Unifamiliar o Multifamiliar.6 Cuadro de áreas. Unifamiliar o Multifamiliar. Se debe especificar si es Neta o Bruta.  El achurado de la lotificación deberá tener la misma escala que el cuadro de uso de suelo. 3.E. Cárcamo de Bombeo. 3.  Los taludes deberán proyectarse con acceso por vialidad pública con un ancho mínimo de seis metros. legible.2.2.5. 3.2.2. 3.2. que se vea equilibrado. para vivienda horizontal y vertical. etc.2 Superficies.Diciembre 2010.5 USOS DEL SUELO 3. Si el Fraccionamiento tiene Uso de Suelo Habitacional combinado Unifamiliar con Multifamiliar. 3.5.) (TRIANG)  Reserva (ANSI31)  Área verde (GRASS)  Industrial.2. En la parte superior del cuadro deberá llevar como mínimo la siguiente información.1 Número de Lotes.4 Nombre de calles.  En color cyan dentro de un círculo con un tamaño a criterio. etc. (Especificar: Tanque de Agua. se deberá achurar el Unifamiliar con (ANSI36). Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.  Densidad Habitacional de Proyecto.5 Achurar cada uso de distinta manera.5. 3.3 Número de Manzanas. para vivienda horizontal y vertical.2.5. Notas: Se podrá prescindir del achurado en algunos usos del suelo en los casos que el Fraccionamiento sea predominante en un solo uso del suelo.6. 3.  Densidad Habitacional Autorizada. Se debe especificar si es Neta o Bruta. sin cortar las líneas de los Lotes. .T.1. utilizando color blanco.5. Los usos comunes son los siguientes.2.5. con la textura indicada  Escolar (BRICK)  Habitacional unifamiliar (sin achure)  Habitacional multifamiliar (sin achure)  Paso de servicio (ZIGZAG)  Talud no apto para desarrollo (CROSS)  Servicios (SWAMP)  Comercial (STARS)  Donación municipal (HEX)  Equipamiento Urbano (NET)  Equipamiento C.S. Planta de Tratamiento. y en color gris.5.P.

2.5.2. color y orientación que los representados en planta.11 Norte. deberá indicarlo en el Cuadro con sustento en el Artículo correspondiente de la Ley de Ingresos Municipal vigente a la fecha de solicitud del trámite.5.2.2. . Las columnas que debe contener el Cuadro. Tipo de lotes de vivienda a construir de conformidad con la clasificación que indica el Reglamento vigente en la materia. Cantidad de Vivienda (Horizontal o Vertical) Máxima Autorizada.Diciembre 2010. con la misma escala.  Numero de Lotes. Debe indicar los achurados que corresponden a cada Uso. 3.  Porcentaje de superficie vendible. Solo se indica para cada Uso y en las manzanas se indica la cantidad total de lotes en estas.5. 3.5. Si el Fraccionamiento es de Vivienda Económica.5.2. 3. 3. 3. Se indicara la superficie mínima calculada. layer. de acuerdo con los porcentajes indicados en el Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California.2.5. según la clasificación del Fraccionamiento. Calculada conforme a la definición que se indica en el Articulo 70 del Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California.10 Localización en la zona. conforme al Dictamen de Uso de Suelo y/o Evaluación de Impacto Urbano.2.6. 3. son las siguientes:  Superficie Vendible.8 Pie de plano. conforme al Dictamen de Uso del Suelo. conforme al Dictamen de Uso del Suelo. 3. para cada tipo de Donación.  Uso.7 Densidades de ocupación en base al Dictamen de Uso de Suelo.2.      Cantidad de Habitantes por vivienda. son las siguientes:  Simbología.6. indicando el número máximo de viviendas. Las columnas que debe contener el Cuadro. Cantidad de Vivienda de Proyecto.  Donaciones Mínimas.5.9 Localización de la ciudad. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.  Numero de lotes.2.

6.2. Una de cada cinco deberá marcarse en color azul que será la curva maestra o curva principal y en color rojo la alumna o curvas secundarias.2.6. 3.2.2.6. 3. con altura de letra a criterio dependiendo del tamaño de la Manzana.6. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. Planos anexos de perfiles.2. 3.6.1 Curvas de nivel. siempre y cuando sea posible. conforme a las de Suelos y/o al Articulo 25 del de las vialidades públicas del .2. 3.2.9 Norte.2. 3.2.2.6. 3.Diciembre 2010.6 Topografía del Proyecto 3.2 Lotificación.3 Nombres de calles.6. para alojar el texto de manera legible. 3. 3.6.5 Bancos de nivel (conforme a lo indicado en el punto3. 3. 3.2.11.  Sin líneas de banquetas.  La topografía que está fuera del límite de propiedad no deberá presentar modificaciones en relación a la topografía natural. Taludes para cada talud del cada uno.  Lotes en color gris  Deberá llevar número de Lotes.  Deberá colocarse a criterio en color verde  En caso de ser necesario. se tendrá que cortar las líneas de curvas de nivel.  Encerradas en círculo sin cortar las líneas de los Lotes (en la medida de lo posible).6 Pie de plano.  Toda la topografía deberá estar sustentada en las recomendaciones del estudio de mecánica de suelos. 3.9 Localización en la zona.4 Números de Manzanas.  Curvas a cada metro.7 Localización en la ciudad.6. colocando la sección critica de recomendaciones de estabilidad el Estudio de Mecánica Reglamento de Forestación del Municipio de Tijuana.6.10 Calculo de volúmenes de corte y terraplén.  Los datos de topografía para las curvas deben prolongarse por lo menos 20 metros fuera del polígono envolvente.2.2.2.9).6.  Se deberá presentar un plano de Tratamiento de Fraccionamiento.  Se deberá presentar plano de perfiles longitudinales Fraccionamiento.

1 Manzanas. considerando que deberán de ser las mismas que se indiquen en el Proyecto de Escurrimientos Pluviales.11 Estructura de pavimentos.2.  Se deberán indicar. buzones.7.. enumerar y localizar el total de las curvas verticales proyectadas en Vías Públicas.7. indicándose en cada tramo en donde se de un cambio de pendiente.  Sólo se indicarán en planta en las longitudes largas y donde se den cambios de pendientes en la vialidad. 3.7.2.9 Especificaciones y detalles de pavimentos. esta sección debe de coincidir con el estudio de mecánica de suelos. 3. etc.7 Rasantes en Vías Públicas 3. banquetas y si existe mobiliario Urbano (parada de camión.  Deberán representar en la planta.  Con cota de rasante (elevación) 3.7 Pendientes transversales.  Se deberán dibujar el detalle de cada tipo de Pavimento. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. pavimento. con altura de letra a criterio dependiendo del tamaño de la Manzana.7.2.  A cada 20 metros 3.2 Cadenamientos. 3.2.7.7.  Se debe mencionar el porcentaje de pendiente. 3.Diciembre 2010.7. 3. guarnición y banqueta conforme a las recomendaciones en el Estudio de Mecánica de Suelos e indicar las especificaciones indicadas para cada tipo en el mismo. etc. bancas.  Con datos que coincidan con el Estudio de Mecánica de Suelos. 3. subrasante. con algún tipo de línea referenciado a un cuadro de simbología en donde se especifique la guarnición de la que se trata.4 Nombres de calles. 3.  Sección de corte en donde se especifique el bombeo. 3.2.2.7. base.7.2.7.2.2. . guarniciones. banqueta.  El nombre de la calle quedara por fuera de la vialidad (en la Manzana) para que la información de la vialidad sea legible.3 Flechas indicando los escurrimientos y el sentido de la pendiente.5 Indicar la pendiente entre cadenamientos.  Encerradas en círculo sin cortar las líneas de los Lotes (en la medida de lo posible). el espesor de las capas.6 Elevación de cada cadenamiento. axial como elaborar una Tabla con la información de cada una de estas.7.8 Curvas Verticales.2.). guarniciones y banquetas.10 Especificar guarniciones en planta.2.2. 3.

2. 3.2.7.Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.2. en caso de que aplique.15 Localización en la zona 3.  Indicar los tramos entre cadenamientos para cada tipo de pavimento.  Indicar el sentido de los escurrimientos con flecha y pendientes en callejones o pasos de servicio cuando lleven agua pluvial.2.7. consultar el ejemplo grafico. .13 Pie de plano 3.12 Callejones de servicio.7.16 Norte 3.7. 3.7.7.17 Simbología de rasantes  Para la simbología de rasantes.2.2.14 Localización en la ciudad 3.

Puntos Geométricos Proyectos Aprobados por las Autoridades correspondientes de. Propietario o Representante Legal. Proyecto Aprobado de Solución de Escurrimientos Pluviales. Topografía Natural 3. desglosado por conceptos y números generadores. Topografía de Proyecto 7.1 SOLICITUD Y REQUISITOS El Desarrollador de Fraccionamiento. Manzanas y ejes viales 4. Certificado de Libertad de Gravámenes Fiscales con vigencia máxima de seis meses. En caso de requerirse. Uso de suelo 6. Memorias Técnico-Descriptivas. incluyendo los de proyectos de infraestructuras urbanas.P.E. Presupuesto total de las Obras de Urbanización. de la Lotificación resultante. Integración Vial y Señalamiento Interno y el Estudio de Impacto Vehicular.C. Planos de Proyecto Urbano. con vigencia máxima de tres meses.F. Rasantes y Terracerías 8. Proyectos de Redes de Agua Potable y Drenaje Sanitario. Polígono envolvente 2.E. Lotificación 5.P. Proyecto Aprobado de Alumbrado Público. actualizando los datos en Pie de Plano y sin la leyenda de aprobación de proyecto. Título de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) para el vertido final de las aguas residuales tratadas. que deben ser presentados en el siguiente orden: 1. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. PROYECTO EJECUTIVO URBANO 4. g) h) i) j) k) l) m) n) NOTA: Los Planos citados en el inciso f)1 al f)7 se refieren a los mismos planos presentados en el Anteproyecto (TF-02).Diciembre 2010. Urbanizadores y Perito Responsable legalmente autorizados.S. . Aprobados por la C. Planos Aprobados digitalizados. en forma impresa y digital en archivos DWG de AutoCad.T. deberá presentar la siguiente documentación: a) b) c) d) e) f) Solicitud con nombres y firmas de los Promotores. Proyecto Aprobado de Áreas Verdes.P. Certificado de Libertad de Gravámenes Hipotecarios del R. Proyecto de Electrificación Aprobado por la C. 4.

 Con cotas de distancias y superficies.2. conteniendo también los niveles de las plataformas de las viviendas. consultar el ejemplo grafico.7 Manzanas.2.1 Simbología de rasantes. 4. 4.6 Ejes de las Vialidades.2. 4.2. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.2.4 Localización en la zona. así como cuadro de curvas de lotes. 4. 4. presentar un plano adicional con la información de las ares de circulación internas en Régimen de Condominio.10 Listado de puntos geométricos con coordenadas X y Y en 4 decimales.9 Norte.2.2.2. siempre y cuando el espacio del dibujo lo permita.2.Diciembre 2010. .  Se trazará el sembrado con la lotificación de los condominios en color gris.2.2.2 ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN POR LA DAU. 4.  Se deberá ubicar un nodo en cada vértice de cada Lote resultante.2. que deberá tener un diámetro de la mitad del tamaño del texto. 4.2.  Para la simbología de rasantes. con su correspondiente número de identificación.2. 4.2.1. así como los cruces de ejes y vértices de vialidades.2. se deberá contemplar: 4.3 Localización en la ciudad.2.1 Rasantes y Terracerías Aunado a lo indicado en el Punto 3.2.5 Polígono Envolvente.7 anterior. y en cada uno se colocará la cota del nivel de plataforma en color rojo. 4.2.1 Puntos Geométricos.2.2.  Si es un Fraccionamiento multifamiliar.2.8 Lotes.  La simbología del punto geométrico será un nodo circular.2. 4. Puntos Geométricos 4.2 Pie de Plano.  La numeración se iniciara a partir de la indicada para el Polígono Envolvente Certificado por la Dirección de Catastro. 4. 4.2.2.

4.3 Proyectos Integración Vial y Señalamiento Vial  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DOIUM.2. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.  El ingreso de la documentación correspondiente.Diciembre 2010. para tal efecto.  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DOIUM. para tal efecto.  El ingreso de la documentación correspondiente.4 Proyecto de Solución a Escurrimientos Pluviales  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DOIUM. 4.2. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización. .2. 4.2.  El ingreso de la documentación correspondiente. 4. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización.2.6 Proyecto de Alumbrado Público. 4.  El ingreso de la documentación correspondiente. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización. para tal efecto.7.  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DSPM. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización. Plano de Lotificación para Cartografía Predial  Este plano se presenta solo en archivo digital y contendrá la información descrita en el anexo correspondiente.5 Proyecto de Áreas Verdes  El Proyecto de Área Verde deberá apegarse a lo indicado en el Reglamento de Forestación para el Municipio de Tijuana Baja California y Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL. para tal efecto.

Diciembre 2010. ANEXOS     REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBERÁN TENER LOS ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS. . EJEMPLO DE PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO. CATALOGO DE FORMATO DE COLORES PARA LA CARTOGRAFIA PREDIAL. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. EJEMPLOS DE MEMORIAS TECNICAS DESCRIPITIVAS. 5.

C.E.P. Secretaria de Desarrollo Social. GLOSARIO. .T.           TF-02 TF-03 DAU DOIUM DSPM IMPLAN C.S. Comisión Federal de Tijuana Secretaria de Comunicaciones y Transportes.Diciembre 2010.E. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. SCT SEDESOL Anteproyecto Urbano. Dirección de Administración Urbana. Dirección de Obras e Infraestructura Urbana Municipal Dirección de Servicios Públicos Municipales Instituto Metropolitano de Planeación Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana.F. Proyecto Ejecutivo Urbano.

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