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EL PROGRAMA
El programa "Paso a Paso" (Desco) se propone facilitar la ampliacin y mejoramiento de sus viviendas a las familias de bajos recursos. Lo hace a travs de una lnea de financiamiento innovadora, que se adapta al modo como se produce la vivienda en los barrios populares de nuestras ciudades.
desco
Produccin: Programa Urbano - desco Investigacin y redaccin: Ing. Joen Bazan Ing. Michael Dueas Arq. Carlos Noriega Colaboracin: Arq. Juan Tokeshi Soc. Mario Zolezzi Arq. Jaime Miyashiro Diseo, diagramacin e ilustraciones: Teresa Serpa Rosa Segura Lima, abril 2005
SITUACIN DE LA VIVIENDA
Construida en el Per
En el Per actualmente tenemos alrededor de 4' 500, 000 viviendas. El 60% se ubican en la costa, un 34% se ubican en la Sierra, y el 6% restante, en la Selva. Se han construido con diversos tipos de tcnicas y normalmente utilizan el material predominante en la zona. As, en la Costa predominan las viviendas de ladrillos (arcilla), en la Sierra pre- dominan las viviendas de adobe (tierra), y en la Selva las viviendas de madera. El grfico nos muestra como han evolucionado desde el censo de 1993 los porcentajes de cada tipologa constructiva de las viviendas existentes en el Per segn distintas mues- tras realizadas. Se puede observar claramente que el material predominante en la vivienda peruana ha evolucionado de ser Adobe o Tapial en 1993 a Ladrillo o bloques de cemento hacia al ao 2000.
MATERIALPREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LAVIVIENDA(%)
50 45 40 35
Ladrillo/cemento30 Adobe/tapia Madera25 Quincha20 Otros
En cuanto a la construccin de la vivienda en 10 distritos populares de Lima, los encuestados afirman que esa labor la realizo ntegramente: 39.6% el maestro de obra. 16.2% los mismos propietarios. 12.3% el ingeniero. 5.4% Un familiar. o albail. 6.5% Un operario 4.2% Otros. 15.8% No han construido.
Fuente: Estudio de Mercado de Densificacin de Vivienda en Lima Metropolitana 2002 - 1/2 de Construccin.
Teniendo en cuenta estos dos factores, se disea el tipo de estructura y los refuerzos adecuados para que la vivienda sea segura.
CARGAS ACTUANTES
Sobre la vivienda
Existen dos tipos de cargas bsicas fuerzas que actan en las viviendas: a.CARGAS VERTICALES: Peso propio de la vivienda o carga muerta ( muros, techos, escaleras, acabados, etc.) Sobrecargas o cargas vivas (muebles, personas, etc.)
Carga de la Vivienda Personas 80 Kg Techo 1220 Kg
Posibilidad de choque
Muros 1150 Kg
Columnas 1120 Kg
b.CARGAS HORIZONTALES: Son las cargas producidas por los movimientos ssmicos.
FENMENOS NATURALES
Sismos
QU SON LOS SISMOS? El interior de nuestro planeta esta formado por placas tectnicas (similar a una pelota de ftbol y sus paos de cuero), que encierran materiales candentes. Estos materiales generan mucha energa interior, y llegan a mover la unin entre placas. Estos movimientos en el interior de la tierra una vez llegados a la superfi- cie causan efectos en las viviendas, pudiZ3 endo causar su colapso, si estas estn mal ubicadas y muy dbiles. Z2 Para entender mejor como se generan los sismos observemos el caso de una tetera con agua hirviendo:
SISTEMAS ESTRUCTURALES
Existen distintos sistemas estructurales de construccin. Los mas comunes en nuestro pas son las estructuras aporticadas y las estructuras de albailera confinada. ESTRUCTURAS APORTICADAS Son estructuras formadas por losas macizas o aligeradas apoyadas en vigas y columnas. En estas estructuras tambin pueden haber muros de concreto (placas), los cuales son muy necesarios para dotar a la construccin de resistencia y rigidez lateral. Cuanto ms resistente y rgida sea la construccin soportar mejor los sismos. PORTICOS:a)Este tipo de estructuras requieren emplear una mejor calidad de concreto (ms cemento y ms fierro) para suselementos. Pueden ser estructuras de muchos pisos (5, 7, 10. 15, etc.). b)Los tabiques de albailera se construyen despus de haberse desencofrado los elementos de concreto armado (columnas, vigas y losas). Estos elementos
C o l u m n a Losa
Placa Viga
Zapatas
SISTEMAS ESTRUCTURALES
ESTRUCTURAS DE ALBAILERACONFINADA. La estructura se caracteriza por estar constituida por muros de ladrilloconfinados (amarrados) por columnas y vigas. MURO CONFINADO: a.Debe estar enmarcado en sus cuatro lados por elementos de concreto armado o la cimen- tacin. b.Primero se construye los muros de ladrillo y posteriormente se llena las columnas de amarre.
Losa
El sistema estructural de albailera confinada es el ms empleado en nuestro pas a nivel urbano, por ello se desarrolla detalladamente en esta cartilla.
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Cimiento corrido Sobre-cimiento
ELEMENTOS DE LA VIVIENDA
en albailera confinada
Parapetos Viga solera de A techo c a b Columnas a d o Losa aligerada Muros Sobrecimientos Cimientos Terreno natural Piso
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Tarrajeo
La Cimentacin es el elemento BASE, el cual trasmite las cargas de la vivienda al terreno. Deben funcionar a manera de una gran plataforma, que recibir la casa y evitar que sufra daos por asentamientos o por la accin de algn sismo.
chuseado de sobrecimiento Vaceado de concreto y Encofrado sobrecimiento sobrecimientoRayado del
Cimiento
Los
resist coloc
En los cimientos se deben dejar los pases para la posterior instalacin de las tuberas de desage.
dependiendo de la seleccin del material, pueden ser: piedra, madera (parquet, machihembrado, etc.), cermicos (maylicas, etc.), vinlicos, etc. Esta decisin debe considerar principalCimiento mente los factores de clima, costo de materiales y sistemas constructivos de la zona donde se edifica.
Terreno natural
MUROS TABIQUE O NO PORTANTES. Estos muros solo soportan su peso propio. Son usados en cercos, parapetos, azoteas y divisiones de ambientes.
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TCNICAANTIGUA
Vanos en el centro del muro
TCNICAMODERNA
Muros portantes que dada su abundancia pueden ser de soga
su escasez merecen
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2b b c c c b a a 2c
4b
4aa 2c a 2d d d
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NO RECOMENDABLE
RECOMENDABLE
160 m2
Pandereta
9 x 12.5 x 23 cm Muros Tabiques
Caravista
6.5 x 12.5 x 23 cm Muros de Cerco
Hueco
8 x 30 x 30 cm 12 x 30 x 30 cm 15 x 30 x 30 cm 20 x 30 x 30 cm Lozas aligeradas
Pastelero
25 x 25 x 3 cm Cobertura de techos
Debemos evaluar que es ms costoso construir nuestra vivienda con ladrillos que se deteriorarn rpidamente, o adquirir un buen ladrillo fabricado a mquina y con garanta. El ahorro es a largo plazo.
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COLUMNAS
En la albailera confinada, las columnas son los elementos indispensables para dar mayor resistencia a los muros Varillas deacero de (incluso a los de cerco). Estn compuestas de concreto y
dimetro de acuerdo al clculo Estribos distanciadosde acuerdo del ingenieroal clculo del ingeniero
armaduras o refuerzos de fierro (concreto reforzado). Los refuerzos de las columnas (fierros corrugados y estribos) dependen de la altura y la distribucin de los muros y del nmero de pisos de la edificacin. El concreto de las columnas debe vaciarse entre las den-
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El fierro de las columnas debe levantarse desde el fondo de los cimientos y continuar hasta el techo, viga solera o prolongarse si la construccin continuara.
Losa
Viga amarre (chata) Vigueta Fierros de vigueta (segn los clculos del ingeniero) Ladrillo hueco de techo sin funcion estructural
15 Para que la viga y losa trabajen como una unidad fuerte y resistente deben ser llenados y armados en conjunto.
ESCALERAS
Las escaleras son elementos de concreto reforzado que permiten unir pisos de diferentes niveles.
Segundo tramo
Fierros
Espesor de losa Mximo 17,5 cm. Espesor Mnimo 12,5 cm. 12,5 cms. Muro
Un problema comn que se encuentra en las viviendas construidas sin asesora tcnica es el poco espesor de la losa de las escaleras. El espesor mnimo de una losa de escalera debe ser 12.5 cm.
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Ancho Mnimo 90 cm. Cimentacin: Profundidad igual a la cimentacin cercana
7.5 cm. (Caras en contacto con terreno o agua) 4.0 cm. (Caras secas) 3.0 cm. 2.5 cm.
COLUMNAS Y VIGAS LOSAS Y ESCALERAS ALBAILERA: TIPO RESISTENCIA ESPESOR DE JUNTAS MORTERO
Ladrillo macizo de arcilla "King Kong" hecho a mquina - 18 huecos. fm (mnimo) = 40 Kg/cm2 1.5 cm. Mximo. Cemento - Arena: 1 a 5. 17
ERRORES FRECUENTES
Por falta de asistencia tcnica
A.- Por mala ubicacin de la vivienda:
Viviendas sobre suelo no consolidado o dbil: Las viviendas construidas con cimentacin deficiente sobre terrenos con poca resistencia, como por ejemplo en Villa el Salvador (arenal), provocaran con su propio peso hundimiento y rajado de muros, pisos y paredes. Una buena "BASE", es decir un buen cimiento y sobre-cimiento (armados de preferencia) , evitar este tipo de problemas. 18
El terreno no soporta el peso de la casa Se asienta la vivienda Terreno dbil
Viviendas sobre pendientes pronunciadas: Cuando se construye una vivienda en las laderas de algn cerro, por ejemplo, su estructura probablemente se vea afectada porque que adems de soportar su propio peso, recibe cargas laterales del terreno, que empujar los muros de la vivienda en direccin de la pendiente natural que ste posee.
Viviendas en quebradas En el caso de viviendas construidas al borde de una quebrada, stas estarn siempre expuestas a deslaves, derrumbes y huaycos.
Ro 19
Mala compactacin de rellenos de nivel: Estos casos se encuentran generalmente en zonas caracterizadas por tener pendientes pronunciadas y suelos con bajo grado de compactacin. Al cimentar la vivienda, en un extremo se corta el terreno y en el otro se rellena. El problema se d cuando el relleno del terreno se realiza sin la debida compactacin.
Muro Nivelado con material suelto sin compactar
Terreno cortado
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Losas de techo a desnivel: Aparece entre viviendas contiguas sin junta de separacin y que poseen altura de niveles de techo diferentes. En un sismo, la losa de una casa golpear los muros y columnas de la otra casa, como cuando un hacha cuando golpea un tronco de rbol. Por ello es bueno dejar una separacin prudencial entre una casa y otra.
EN UN SISMO
SISMO
Otros problemas: La falta de criterio al construir induce a cometer errores como son el uso de muros tabiques sin confinar o muros portantes de ladrillos pandereta.
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Materiales: El uso de materiales de baja calidad, como los ladrillos de fabricacin artesanal y los agregados con impurezas tomados muchas veces de los cerros colindantes a la vivienda, ocasionan el rpido deterioro de lo construido.
Mano de Obra: La negligencia de algunos MALOS CONSTRUCTORES puede ocasionar fallas irreparables en las viviendas, deterioros por la humedad del ambiente o las lluvias, asentamientos por utilizar cimientos deficientes, 22 armaduras de techo y columnas corrodas por dejar cangrejeras (orificios profundos causados por un mal llenado del concreto), y en concretos de baja resistencia por exceso de agua en la mezcla. ES MS COSTOSO REPARAR ALGO YA HECHO, QUE EMPEZAR ALGO BIEN.
DENSIFICANDO LA VIVIENDA:
La evaluacin de la vivienda existente
UBICACIN: Verificar que toda el rea tenga suelo estable, capaz de soportar los embates de un sismo, y que se encuentre alejado de causes de ros, quebradas o a las orillas del mar. SUELOS YCIMENTACIN:Se deben hacer pruebas geolgicas (calicatas) para determinar el tipo de suelo y la resistencia del terreno. COLINDANCIA:Dejar juntas de separacin entre viviendas vecinas para que estas no se golpeen durante movimientos ssmicos. DENSIDAD DE MUROS - COLUMNAS: Como se vio anteriormente, se debe tener en cuenta la densidad de los muros en los dos sentidos de la vivienda, para saber si es necesario ensanchar algunos muros o si ser necesaria la adicin de muros de concreto. LOSAS Y VIGAS: Al revisar las vigas y losas se debe buscar que estas no cubran distancias libres grandes sin que haya muros, porque es sobre ellos (muros portantes) que descansa su peso. Mientras menos puntos de apoyo posea la edificacin ser ms dbil La falla de una edificacin se ESTADO DE LAS ARMADURAS DE FIERRO: produce cuando la fuerza Se debe verificar el estado de conservacin en generada por la naturaleza que se encuentran las mechas de los fierros, y las (por ejemplo un sismo) dimensiones que estas poseen. Si presentan oxisupera la resistencia de la dacin, debe eliminarse el oxido lijando la construccin. armadura.
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AMPLIACIN Y DENSIFICACIN
De la vivienda
TIPOS DE DENSIFICACIN
DENSIFICACIN POR ETAPAS CON CONTINUIDAD ESTRUCTURAL: Se llama as cuando se presentan buenas condiciones en la construccin existente para desarrollar los empalmes respectivos de las estructuras (concreto, fierro y muros) con la nueva estructura adicionada, tanto en sentido vertical como el horizontal. Es decir se puede unir sin problemas lo ya construido con lo nuevo que se construya. DENSIFICACIN POR MDULOS CONSTRUCTIVOS SIN CONTINUIDAD ESTRUCTURAL: Esta modalidad de diseo estructural considera el uso de "Juntas Ssmicas" que independizan las estructuras ya construidas de los nuevos mdulos que sean agregados progresivamente en el sentido horizontal.
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AMPLIACIN Y DENSIFICACIN
De la vivienda
CRITERIOS BSICOS ALMOMENTO DE DENSIFICAR
M u r o Sobrecimiento
Muro
30 cm mnim o
Si el terreno tuviera "SUELO DBIL": Se recomienda el uso del sobrecimiento reforzado a manera de vigas de cimentacin OPCIN 1
SOBRECIMIENTO ARMADO
60 cm mnimo
OPCIN 2
VIGADE CIMENTACIN
Si se construye los cimientos por etapas: Se recomienda dejar el cimiento escalonado, de tal manera que, en el futuro el nuevo cimiento pueda descansar o amarrarse sobre el cimiento que se hizo. Siempre que se haga as hay que tener en cuenta no olvidar el detalle de aplicar los aditivos qumicos que unen el concreto nuevo y el viejo.
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de 1 a 1.5 cm.
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de 1 a 1.5 cm.
CONCRETO
Columnas, vigas y losas
El tratamiento del concreto nuevo: 1.MEZCLADO: Se recomienda usar la mezcladora para este trabajo. Inicialmente se coloca en el tambor una pequea porcin del agua de mezcla, aadiendo luego los materiales slidos (piedra, cemento, arena) conjuntamente con el resto del agua. Es recomendable dos minutos de mezclado.
2.TRANSPORTE: El concreto debe transportarse desde la mezcladora hasta su ubicacin final en la estructura tan rpido como sea posible y empleando procedimientos que prevengan la separacin o prdida de los materiales.
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3. COLOCACIN Y CONSOLIDACIN: Para conseguir la unidad monoltica del elemento, cada capa de concreto debe colocarse cuando la capa subyacente todava responde a la vibracin. Las 3 capas deben ser lo suficientemente poco profundas como para permitir su unin entre s, mediante una vibracin apropiada. Esta vibracin, de ser manual, debe iniciarse tan pronto como el concreto sea colocado y antes que el concreto inicie su proceso de fraguado. Este proceso se hace con varillas metlicas de seccin circular con uno de sus extremos en forma de semiesfera, que se introducen en la altura total de la capa compactada alcanzando a unirla al concreto de la capa inferior. Este proceso se conoce como Chuseado. 4.CURADO: El curado consiste en mantener al concreto en contacto con el agua varios das despus de su colocacin (7 das mnimo). Esto garantiza que el concreto alcance la resistencia proyectada.
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CONCRETO
2Pasar el cepillo
de alambre o lija Preparar el aditivo
3
para lograr rugosidad Picar el contorno (quitar el oxido) y colocarlo en la zona de picado
4
Realizar el vaceado de concreto
Se debe dar rugosidad a los encuentros entre concreto nuevo y antiguo efectuando picados en las zonas de empalme. Adems es recomendable usar los aditivos qumicos (pegamentos para concreto) que permitan unir adecuadamente el concreto antiguo con el nuevo. Si los fierros presentan un grado leve de oxidacin se debe lijar su superficie antes del vaci-ado del con Al momento del llenado de columnas, vigas o losas se debe hacer un intenso chusueado (punzonamiento de la mezcla con varillas de fierro) que evita se formen las cangrejeras (huecos en el concreto).
ELTRATAMIENTO DELFIERRO: Cuando las mechas vayan a ser usadas en una futura etapa de la construccin se recomienda recubrirlas con lechada de cemento para evitar su oxidacin. Ms adelante, cuando se continu construyendo este material deber ser removido en el momento de su utilizacin con un cepillo de metal. Si desea dejar las mechas preparadas para la futura ampliacin considere en columnas 45 cm. Mnimo.
EMPALMES
ESTRIBOS
L1 L2 (m) (m)
No se permitirn empalmes de refuerzo superior (negativo) en una longitud de 1/4 de la luz de la viga a c/lado de la columna.
H L1 L2
30
1/2
0.50 0.40
VIGAS
Instalaciones Elctricas: Cuando se instalan los tubos que irn dentro de la losa del techo, se debe verificar que stos no se encuentren chancados y que las uniones estn bien selladas. Muchas veces cuando no se inspecciona estos detalles a tiempo las tuberas quedan obstruidas e inservibles. Otro aspecto a tener en cuenta son las especificaciones del plano. Avec cin de partes de una vivienda por pisos, convendra hacer las redes y tableros de distribucin elctrica en funcin de tener circuitos independizados por cada piso.
DOSIFICACIONES PRACTICAS
Para una vivienda de albailara hasta 2 pisos:
RECIPIENTE DOSIFICACI N
Cimientos Corridos 1:10 + 30% P.G. (cemento: hormign + piedra grande) Sobrecimientos 1:8 + 25% P.M. (cemento: hormign + piedra mediana) Asentado de ladrillo 1:5 (cemento: arena gruesa) Columnas, vigas y techos fc=175 kg/cm2 1:2.5:2.5 (cemento: arena + piedra chancada) Columnas, vigas y techos fc=210 kg/cm2 1:2: 2
BOLSACARRETILLAS
1 bolsa de cemento 5 carretillas de hormign 2.5 carretillas de piedra grande 4 latas de agua 1 bolsa de cemento 4 carretillas de hormign 2. carretillas piedra mediana 3 latas de agua
BOLSABUGUIES
1 bolsa de cemento 4 buguies de hormign 2 buguies de piedra grande 4 latas de agua 1 bolsa de cemento 3 buguies de hormign 1.5 bugies de piedra mediana 3 latas de agua 1 bolsa de cemento 2 buguies de arena gruesa 3 latas de agua 1 bolsa de cemento 1 buguie de arena gruesa 1 buguie de piedra de 1/2 1.5 latas de agua 1 bolsa de cemento 3/4 buguie de arena gruesa 3/4 buguie de piedra de 1/2 1.5 latas de agua
de
1 lata de cemento 5 latas de arena gruesa 1.5 latas de agua 1 lata de cemento 2.5 latas de arena gruesa 2.5 latas de piedra de 1/2 3/4 de lata de agua 1 lata de cemento 2 latas de arena gruesa 2 latas de piedra de 1/2
1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento 10 latas de arena gruesa 2.5 carretillas de arena 3 latas de agua gruesa 1 bolsa de cemento 3 latas de agua 5 latas de arena gruesa 1 bolsa de cemento 5 latas de piedra de 1/21.25 carretillas de arena 1.5 latas de agua gruesa 1 bolsa de cemento 1.25 carretillas de piedra 4 latas de arena gruesa de 1/2 4 latas de piedra de 1/21.5 latas de agua 1 bolsa de cemento 1 carretilla de arena gruesa 1.5 latas de agua de 1/2 1 carretilla de piedra
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NOTAS: Siempre se debe buscar la mejor consistencia de la mezcla. Para ellos es indispensable la supervisin de un profesional especialista: ingeniero o arquitecto. Los agregados (arena fina, arena gruesa, hormign, piedra grande y piedra chancada), deben estar limpios. Sin polvo y sin materiales orgnicos. El agua debe ser limpia y translucida. De preferncia debe ser agua potable. Las latas y otros contenedores, deben estar limpios. Sin grasa, ni restos de aceite.
GLOSARIO
Aditivos:Insumos qumicos que se adicionan a los materiales de construccin para mejorar sus propiedades. Asentamientos diferenciales:Diferencias de nivel que puede presentarse al asentarse los cimientos de una edificacin. Compactacin:Sinnimo de apisonar, o presionar la tierra suelta. Concreto armado:Es el concreto compuesto por cemento, arena, piedra chancada, agua y armaduras de acero. Concreto ciclpeo:Es el concreto formando por cemento, hormign, agua y piedras grandes, usado bsicamente para la cimentacin. Concreto simple: Es un material obtenido de la mezcla de cemento, arena, piedra chancada y agua. Tambin puede ser hecho con cemento hormign y agua. Confinamiento:Es la accin de encerrar o amarrar algn elemento. Chuseado:Es la labor de punzonar el concreto en su estado fresco para reducir los vacos y dejarlo uniforme. Curado: Es la accin de mantener en contacto con el agua el concreto fresco, para alcanzar la resistencia proyectada. Desencofrar: Accin de retirar el elemento contenedor que le da forma al elemento de concreto sea viga, columna o losa. Encofrar: Accin de colocar el elemento contenedor que le da forma al elemento de concreto sea viga, columna o losa. Fraguado: Es el proceso de endurecimiento inicial del mortero o concreto. Hilada: Lnea horizontal hecha con ladrillos o piezas de recubrimiento como azulejos o cermicos. Lechada de cemento: Es la combinacin de agua y cemento, de consistencia fluida. Mechas: Referido a la parte excedente de una varilla de acero que no se recubrir de concreto temporalmente. Mortero: Conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua. Placas:Estructuras de concreto armado a manera de columnas pero de mayores dimensiones Segregacin: Es la separacin que se da entre los componentes del concreto al ser colocados en su posicin final.