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Plan Uso de Suelos

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  • 1. Asentamientos urbano rurales
  • 2.1. Delimita área de estudio
  • 2.2.Antecedentes conformación AH
  • 2.3. Marco físico natural
  • 2.4.2. aspectos económicos
  • 2.4.3 Aspectos sociales y socio culturales
  • 2.5.3. Evolución histórica de la ‘mancha urbana’
  • 2.5.4.Uso de suelo
  • 2.5.5.Tenencia y valores del suelo
  • 2.6.1. Agua potable
  • 2.6.2. Alcantarillado sanitario
  • 2.6.3 Alcantarillado Pluvial
  • 2.6.4. energía eléctrica
  • 2.6.5. Alumbrado público
  • 2.6.6. aseo urbano recolección y disposición final de RS
  • 2.6.7 Comunicaciones
  • 2.6.8 Otros sistemas y redes
  • 2.7.1. tipos de vivienda
  • 2.7.2 Estado de las viviendas
  • 2.7.3 Tamaño lotes o predios y baldíos
  • 2.8. marco físico transformado: equipamiento comunitario
  • 2.9.1 Paisaje Natural y Transformado
  • 2.9.2 valores histórico arquitectónicos arqueológicos

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PLAN USO DE SUELO (PLUS)

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El Plan de Uso del Suelo (PLUS) es un sistema amplio de información sobre la aptitud del uso potencial de la tierra para cada unidad de gestión, el cual toma como base los estudios de la aptitud biofísica de las tierras, las disposiciones legales vigentes tales como la Ley de Manejo de Áreas Protegidas, Ley INRA, Ley General del Medio Ambiente y la Ley General Forestal.

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Con el objeto de mantener toda la información necesaria en forma clara y detallada de cada una de las unidades de gestión las cuales sirven adicionalmente para llegar a un consenso con los interesados principales en lo referente a la asignación de usos para el mejor aprovechamiento de sus tierras.

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CONSIDERANDO:
§

Que es necesario establecer instrumentos reguladores de uso del suelo a nivel nacional, así como operativos a nivel departamental y municipal, para la adecuada aplicación de lo dispuesto en el Artículo 170 de la Constitución Política del Estado y los artículos 2, 9, 13, 16, 18, 26, y las disposiciones finales de la Ley No. 1715, del Servicio Nacional de Reforma Agraria, del 18 de octubre de 1996.

asegurando de esta manera su conservación y recuperación. están obligadas a cumplir las normas y prácticas de preservación recuperación. que realizan actividades de uso del suelo que alteren su capacidad productiva. 1333 del Medio Ambiente. establece que el uso del suelo para actividades agropecuarias y forestales.9/11/12 § Que el Artículo 43 de la Ley No. aplicando técnicas de manejo que eviten la pérdida o degradación de los mismos. deben efectuarse manteniendo su capacidad productiva. . y que las personas así como empresas públicas o privadas.

que planifica y regula el uso del suelo en las áreas urbanas y rurales de su jurisdicción. en su Artículo 25 establece que Gobiernos Municipales deberán formular su Plan de Uso del Suelo Municipal en base al Plan de Uso del Suelo Departamental como instrumento técnico normativo. 24447 de 20 de diciembre de 1996.§ Que el Decreto Supremo No. en el marco del ordenamiento territorial. 9/11/12 .

su marco institucional y las categorías de uso del suelo. § Que así mismo la Resolución Suprema No.9/11/12 Que el Plan de Uso del Suelo es un instrumento técnico normativo del ordenamiento territorial. establece la normatividad para el proceso de ordenamiento territorial. 217075 de 5 de junio de 1977. que delimita espacios geográficos y asigna usos al suelo para optimizar los beneficios que éste proporciona con el objeto de alcanzar el uso sostenible de los recursos naturales renovables. § .

9/11/12  MANUAL TECNICO PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS .

2. Justificación conceptualización  3.1. Objetivo final  4.1. Objetivos operativos  FUNDAMENTACION 9/11/12 . Antecedentes  2. Conceptualización  4. Objetivos  4.

Concepto: manual para autoridades y técnicos. Antecedentes: existe una nueva visión ambiental de planificación y asentamientos 2. FUNDAMENTACION  1.I... o localidades. Justificación: que el municipio cuente con información sobre AH en su territorio para aplicar a la planificación 3. con información actualizada para la planificación del desarrollo rural.. 9/11/12 .

en pasos sucesivos 9/11/12 . Objetivo final: que el municipio logre información para la planificación del desarrollo de su territorio  4..4.1. Objetivos  4.2. Objetivos operativos: facilitar a autoridades y técnicos un expediente urbanorural para:  aplicar en asentamientos cabecera del municipio y a mediano plazo en los demás conformar un sistema de información de desarrollo rural a nivel municipal incorporar AH al sistema de planificación concretar y realizar diagnósticos planes programas y proyectos.

Jerarquización de asentamientos urbanos  Ámbito regional  Ámbito micro regional  3. MARCO DE REFERENCIA . Planificación urbana  4. II. Ordenamiento espacial de asentamientos humanos  1.9/11/12 Asentamientos urbanos y rurales  2.

no 9/11/12 ... requieren esquema de ordenamiento con infraestructura redes de equipamientos y servicios  tipo rural: poca o ninguna concentración. se diferencian en asentamientos:  tipo urbano: en concentración de edificaciones o conjuntos con especificidad propia. con sus componentes naturales y obras físicas materiales  espacio o territorio en el que una comunidad humana se desarrolla a través de su historia desde su conformación. Asentamientos urbano rurales  establecimiento de personas con su relación de convivencia común en un área determinada.1...

Tipos de actividad económica asentamiento rural con actividad primaria agro -pecuaria pesca recolección  asentamiento urbano con actividad secundaria terciaria industria artesanía y servicios con especialización funcional y espacialización de actividades productivas y servicios. unidades representativas simbólicas...  intermediación de servicios a productores por excedentes en actividad primaria..  intercambio y comercio. edificios públicos monumentales simbolizan  9/11/12 ..

se adapta mejor a la actividad productiva primaria  se maneja concepto de centro poblado o asentamiento concentrado  asentamiento urbano: con unidad familiar nuclear pareja conyugal y actividad productiva secundaria o terciaria. no exige relación de parentesco como en la rural ..9/11/12 Organización social  comunidad rural de familias ‘extensivas’ incluye varios núcleos o parejas conyugales y relaciones de parentesco..

Jerarquización AAHH 9/11/12 asentamientos cabecera de municipio y categorías por rangos de población/territorio  tamaño poblacional Comunidad nucleada < a 400 hab Pueblo 401 a 2000 hab Centro urbano menor 2001 a 5000 hab  .2.

servicios básicos: agua potable y riegos alcantarillado y energías sistema vial y telecomunicaciones Determinan jerarquía funcional de 9/11/12 .Jerarquización funcional roles y funciones por regiones diferenciadas. equipamientos comunitarios de educación salud y distribución espacial infraestructura social y económica...

...... depredación y deforestación.. carencia de infraestructuras productivas y riego. escasez de recursos financieros e inversiones 9/11/12 . Planificación urbana Por acelerado crecimiento de asentamientos. ingresos y vivienda. educación y salud. existen demandas de: servicios básicos agua alcantarilla y energía. por deterioro ambiental y reducción de suelo productivo.. extensión de la pobreza.3.

. definen roles y funciones de asentamientos centros poblados y su desarrollo en el contexto territorial. poblados en el territorio PLOT y PLUS. base de la  9/11/12 . dimensión físico formal morfológica funcional cultural y ambiental.Planificación participativa: jerarquía de asentamientos concentrados o dispersos....

9/11/12 ..Ordenamiento espacial AH mecanismos de planificación ejecución y seguimiento al desarrollo socioeconómico y estructuración territorial hacia la imagen objetivo x jerarquías y rol de asentamientos en el sistema espacial en 3 tipos de instrumentos: Esquema de crecimiento para AH concentrados en comunidades y pueblos de 400 a 3.4.600 h definen su estructura espacial.

normas y reglamentos destino uso y reservas del territorio a mejorar organización y funcionamiento de espacios Modelo 9/11/12 .200 h esquema con lineamientos espaciales reglamentos y normas en compatibilidad de usos y destino del suelo Plan Regulador: ciudad intermedia de 17.000 h con estructura espacial de actividades o usos de suelo a corto mediano y largo plazo..600 a 17.200-24.de ordenamiento: ciudad menor 3.

EXPEDIENTE DE LAS CIUDADES Y A S Instrume .9/11/12 III.

.1... otros AH y casos de estudio.. son fuentes directas de información PDD y PDM  mapa departamental destaca la provincia a la que pertenece el AH con limites provinciales actuales  mapa provincial con límites político municipales sección actual.. Ámbito regional  provincia municipio como unidad geográfica de análisis con localización físico espacial del AH y su interrelación con otras unidades. 9/11/12 .. capital. en proximidad a limites e influencia s/AH propios a ser resaltados en el mapa. localidades no pertenecientes a la provincia.

.ámbito regional 2 mapas del municipio ubicación del AH y división política de cantones  1º mapa con información s/aspectos físico naturales orografía hidrografía.. otras vías en la región: aérea fluvial. aspectos físico transformados no naturales en el territorio  información gráfica y descripción localización del AH en el dpto. AH en estudio y circundantes..... características y condicionantes del ámbito regional 9/11/12 . provincia municipio.  2º mapa: vialidad regional. principales destinos y calidad de vías.

1... criterios y conceptos en cálculo de equipamiento radio de influencia umbral desaparición y 9/11/12 . en función a su desarrollo se puede ampliar reducir o fusionar con otras.. con información s/territorio y población:  aspectos organizativos: tipos cobertura poder local  relaciones y flujos: migración intercambio comercial social  servicios públicos: ubicación flujos e intercambios  sentido de pertenecía de población a determinado espacio microrregión no es espacio estático e invariable. por su importancia y tamaño puede coincidir con el territorio municipal o sección de provincia..2 Ámbito micro-regional interrelaciones entre AH concentrados dispersos.

interesa información para el expediente  Todo instrumento gráfico a escala x tamaño de AH y población:  De 10.000 h.000 h. Escala 1:10.000 h.000 a 1:10. Escala 1:5. Escala 1:2.000 a 50.2.000 9/11/12 .000  De 5.000 a 1:5.000  Menos de 5.. Ámbito local  Espacio o territorio ocupado por AH concentrado de una comunidad a través de su historia.000 a 1:20.000 a 10.

Delimita área de estudio  la mancha urbana delimita área de estudio e inicia conformación del expediente.1..2. en dos áreas: urbana consolidada amanzanada urbanizada y construida y en proceso de consolidación con amanzanamiento relativo o definido en construcción e inicios de un proceso de urbanización infraestructura redes y servicios Instrumentos: fotografía aérea plano 9/11/12 .

2.Antecedentes conformación AH  fundación y proceso histórico del AH.. que influyeron su conformación espacial al presente  instrumentos: documentos fundación históricos reportes fotográficos archivo periodísticos testimonio oral entrevistas  fuentes: archivos gob Dptal municipal.. particular e informantes clave de la comunidad organismos estatales de cultura y asuntos étnicos universidades y centros 9/11/12 . datos sobre hechos y aspectos físico sociales económicos importantes en su evolución..2. identifica describe factores decisivos a su creación.

sus componentes permitirán en etapa de análisis esclarecer el grado de relación entre la comunidad y su MAN.. recursos naturales que existen. Ubicación: geográfica y astronómica del AH coordenadas geográficas a complementar con la formación gráfica incluida para ámbito regional y micro regional Fuentes: IGM y PDD PDM 9/11/12 .2. la información para el expediente se refiere a: 2. su potencial de explotación y mejor utilización y adecuación como medios a su desarrollo..3.3..1.. Marco físico natural  Describe características naturales en el territorio del asentamiento.

. heladas granizadas u otros fenómenos de la región..2. inciden s/condiciones del clima.. estación...2.. diferente al regional x microclima propio condiciones naturales o transformadas del lugar  características climáticas predominantes temperaturas máximas mínimas medias. 9/11/12 .. clima: coincide al micro regional o mediciones especificas.. humedad vientos dirección velocidad. precipitación pluvial por épocas.3. altura sobre el nivel del mar.

de lugar +alto cerro iglesia edificio se visualiza y ubica en el plano zonas +altas +bajas pendientes accidentes naturales que afectan la conformación física.2.3.3...  levantamiento topográfico con instrumentos de +precisión digitalizado o dibujado a mano  observación directa. restitución aéreo fotogramétrica de alto costo permite información gráfica con dibujo manual o computarizado.. 9/11/12 . Topografía: relieve sup del territorio pendiente ondulación elevación depresión accidentes naturales a detalle trazado urbano vías amanzanamiento áreas consolidadas y en proceso Instrumentos: planos topográficos por diversos medios +actual +exactitud.

4. zonas de terreno fértil poco fértil erial erosionable y zonas inundables de riesgo fallas fracturas deslizamiento hundimiento. estudio geológico 9/11/12 .2...... capacidad de resistir construcciones. relación con vegetación edafología de suelo fértil poco fértil erosionable o erial. nivel de profundidad. Fuentes: información de la población y observación directa. composición físico química biológica..3.. Calidad de suelos: características internas del territorio. en relación al tamaño de asentamiento Instrumentos: plano base de zonas no aptas para construcción..

2. estudios elaborados a nivel municipal y prefectural información de la población 9/11/12 . Cuerpos y cursos de agua: recursos hídricos lagos o lagunas cursos ríos arroyos vertientes de agua superficial subterránea producen efectos sobre la conformación física del asentamiento.3. fuentes potenciales de abastecimiento de agua Instrumentos: plano hidrológico del área de estudio sobre plano base elaborado partir del mapa hidrográfico de la región Fuentes: mapas y cartas geográficas IGM..5..

6. especies vegetales propias del lugar y mas aptas apara uso urbano. bosques y manglares arboles arbustos cubre pisos y pastos..3.. Vegetación: x factores medioambientales se delimitan áreas forestales de preservación ecológica municipal y local... registro identificación y clasificación en anexo grafico fotográfico de especies. características formales de utilidad para áreas urbanas Instrumentos: en plano base se marcan zonas con vegetación o cuadros de identificación y clasificación de la vegetación Fuentes instituciones de desarrollo sostenible 9/11/12 .2.

a través de demografía antropología economía y sociología urbana. aspectos demográfico poblacional económico y socio culturales:  2.1..4..2. Aspectos demográficos en dos componentes:  a) población: población y ritmo de crecimiento definen demanda de servicios equipamiento e infraestructura y expansión física con actualización periódica por la dinámica del asentamiento...  nº de habitantes de último censo nacional. nº de familias y composición familiar.. nº promedio de personas por familia  incidencia porcentual de la población en relación al total del municipio y a la población urbana del municipio la suma de asentamientos concentrados de mas de 400 hab y su incidencia en relación al total de la provincia 9/11/12 .4. Marco socioeconómico  Relaciones con otras comunidades y dentro de la misma.

.. calcula INE y en algún caso la sección de provincia o municipio también calcula tasa de crecimiento para asentamientos de mas de 2000h para el .  c) Tasa de crecimiento porcentaje que mide el ritmo con que crece la población.9/11/12  b) Distribución de población por edad y sexo: servicios y equipamientos varían de acuerdo a la edad y sexo de la población demandante  tabla con datos sobre distribución por grupos de edad periodo anual o quinquenal o tabla de población por sexo. en ambas tablas nº de hab que representan diferentes grupos y porcentaje en relación al total..

9/11/12 d) evolución histórica de la .

9/11/12 2.. muestra la importancia de aspectos económicos en la planificación del desarrollo de asentamientos humanos y la necesidad de contar con información al respecto.. aspectos económicos  ‘organización del espacio es la traducción en el territorio de un sistema económico y social determinado.. resultado directo y condicionamiento inmediato del modo de producción dominante’. los aspectos económicos mas relevantes y sobre los que interesa registrar información en el expediente son: .2.4.

. desocupados que declaran oficio u ocupación  es necesario calcular % de PEA en relación a la población total para detectar actividad económica predominante a partir de la población dedicada a determinada rama de actividad económica  Instrumentos: cuadro PEA por rama de actividad. PEA ocupada y desempleada  Fuentes: datos INE encuestas entrevistas relevamientos uso de suelo ..9/11/12  a) Población económicamente activa PEA: participa en actividad económica aportando en trabajo material o intelectual en la producción de bienes y servicios de índole económica o social. empleadores personas que trabajan por cuenta propia trabajadores no remunerados y asalariados..

b) Recursos y actividades económicas: permiten identificar y medir potencial económico y desarrollo. que pueden ser explotados en beneficio de la población..  Recursos para la producción unidades de transformación de materia prima (fábricas talleres plantas de procesamiento) son fuentes de trabajo (actividad secundaria) facilidades para la producción agropecuaria (tierras pastos riego silos) disponibilidades energéticas facilidades de transporte y comercio de productos. o incorporados a la producción.. tierras productivas (agrícola pecuaria forestal). recurso hídrico o pesquero) yacimientos minerales bancos de material para construcción.. son de varios tipos:  Recursos naturales: renovables no renovables para diversos tipos de explotación industrial...... fauna. financieras (fuentes de 9/11/12 .. ríos lagos lagunas (como fuentes de energía.

auto diagnostico municipal PDM. de técnicos y profesionales que pueden apoyar explotación del potencial económico local y estructura de empleo salarios y rentabilidad Instrumentos: mapa microrregión o plano localidad para ubicación de recursos económicos descritos y detalle estadístico en cuadros de cuantificación y ponderación y % Fuentes datos económicos INE proyectos específicos en el asentamiento o microrregión Prefectura PDD. servicios en salud y educación que puedan significar ingresos económicos para la población  potencial económico cuantificado y datos sobre PEA... testimonios entrevistas observación directa .9/11/12  Recursos en Servicios: oficinas publicas y privadas de administración y dotación de servicios de alcance micro regional...

. mapas o planos. ingreso promedio mensual (veces de salario mínimo vital).. localizar áreas de ingresos específicos o diferentes niveles de vida (concentración dispersión de pobreza)  Fuentes: PDD PDM encuestas entrevistas consultas a autoridades locales y pobladores. mapa de pobreza de INE 9/11/12 .... estratos de pobreza por tipo de remuneración y condiciones de recuperación de la fuerza de trabajo (tipificación y cuantificación posible)  Instrumentos: cuadros cuantificación y ponderación %.c) Ingreso familiar y nivel de vida: personas que normalmente trabajan en la familia.

.. implementación cuantificar recursos a ser invertidos por el Estado a nivel Nal Dptal Municipal o por organismos privados. describir inversiones actuales y programadas.9/11/12 d) Inversiones: aportes de capital del Estado o instituciones privadas a proyectos y obras de desarrollo proyectos en preparación ejecución o conclusión. tipo de obras que se realizan avance y organismo responsable de la inversión...  Instrumentos cuadro de inversiones para el asentamiento.. a incluir momentos plazos tipo de proyectos organismo inversor y estado del proyecto Fuentes organismos del Estado central o Dptal presupuesto municipal INE o privados .

indicadores e información para el expediente incluye:  Salud: información sobre estructura y organización del servicio (público privado dependencia administrativa) cobertura espacial de servicios indicadores de atención (consultas control prenatal parto control de crecimiento y desarrollo infantil inmunizaciones internaciones etc.3 Aspectos sociales y socio culturales  Nivel de organización y desarrollo humano de la población y sociedad civil. índices de 9/11/12 .. a distribuir y equipar servicios.. delimitar responsabilidades y derechos futuros para la gestión y administración de la planificación..4.) recursos humanos (personal médico paramédico y de apoyo) infraestructura y equipo.2..

 Sociocultural organizaciones comunitarias asociaciones clubes de madres organizaciones campesinas y nativas (ayllus markas) juntas vecinales federaciones sindicatos instituciones religiosas autoridades instituciones publicas empresas servicio .. cobertura espacial del servicio en diferentes niveles de educación formal. no formal y superior otros servicios población total en edad escolar asistencia escolar a diferentes ciclos deserción recursos humanos infraestructura y equipo.. estructura y organización del servicio (educación publica privada dependencia administ.9/11/12  Educación % de analfabetismo..

9/11/12 .Instrumentos: planos del asentamiento y microrregión cobertura espacial de servicios de salud educación cuadros estadísticos de indicadores  Cuadro de organización del gobierno local.. documentación relativa. lista de organizaciones comunitarias existentes señalando direcciones actividades mas importantes y responsables.... cuadros o textos descriptivos de aspectos culturales importantes Fuentes: instituciones públicas y privadas responsables de servicios de educación y salud e información estadística del INE entrevistas y observación directa.

Marco físico transformado: estructura y uso de suelo .9/11/12 2.5.

. al delimitar el área de estudio. ramificando vías secundarias a los lados  trazado reticular o damero: por manzanas cuadradas o rectangulares regulares alrededor de una 9/11/12 . esqueleto definido por vías y manzanas....2.5.. o camino de importancia regional.1 Estructura Urbana: información gráfica registra la ‘forma’ del asentamiento humano.5. como mancha urbana definida por ‘tipo de trazo’ o ‘trazado urbano’.. es decir el territorio transformado 2.. apropiación del territorio y adaptación a sus condiciones físicas..  trazado lineal: a partir de una vía principal. Marco físico transformado: estructura uso de suelo Características físico espaciales componentes condiciones funcionales permiten análisis y grado de relación de la comunidad y asentamiento.

.. para asentamientos pequeños  9/11/12 . por tamaño de asentamiento conviene calcular cada una de la áreas en Has que se requirieren para la estructura urbana...trazado irregular manzanas sin orden geométrico definido de acuerdo su condicionamiento físico natural. ‘asentamientos de indios’ del periodo colonial y republicano presentan este trazado  trazado concéntrico o radial. La Paz con damero reticular e irregular se adapta mejor a sus pendientes.. Sta Cruz combina reticular y concéntrico.. El Alto presenta estructura radial pero no concéntrica. vías principales forman anillos alrededor del área central interconectados por otras radiales....  la ciudad presenta +de un tipo de trazado en su estructura preserva damero en su área central. como Sta Cruz.. Villamontes combina damero y concéntrico Instrumentos: plano de la ‘mancha urbana’ con áreas consolidadas y en proceso de consolidación a escala manejable.

5. definen la estructura urbana  Vías secundarias vehiculares de interconexión interna del poblado  Vías terciarias vehiculares de interconexión al interior de zonas o derivación de las primarias y secundarias al interior de diversas zonas  Vías peatonales al interior de zonas o barrios y cuya dimensión o tratamiento no permite tránsito vehicular  Otros tipos de vías con características propias fluviales ríos canales lagos o al interior de áreas urbanas por sistema alternativo o teleférico Instrumentos: mapa o plano de estructura vial. tipos de 9/11/12 .5..Estructura vial Define forma del asentamiento.2... conjuntos de circulación vehicular peatonal y desplazamiento de personas y mercancías dentro y fuera  Vías primarias vehiculares de interconexión directa o indirecta con otros del municipio.

5. Evolución histórica de la ‘mancha urbana’ proceso de la forma del asentamiento en el tiempo.. crecimiento de cada etapa..3. Fuentes mapas históricos y carta IGM INE INRA 9/11/12 .. por años o periodos.2... población nº de habitantes de cada periodo.. crecimiento histórico de la estructura urbana Instrumentos: mapa descriptivo de su evolución histórica. cuadro de fechas y periodos... superficie de la mancha urbana.. monumentos construcciones patrimonio arqueológico. resalta cualquier elemento físico natural o construido representativo de una etapa de crecimiento que forma parte de la estructura del asentamiento humano.

2.5.4.Uso de suelo
 distribución

físico espacial de equipamientos.. áreas de vivienda.. actividades económicas.. usos especiales: Uso habitacional: vivienda unifamiliar multifamiliar baja en altura continua aislada pareada.. densidad habitacional alta media baja.. nº hab/sup ocupada.. Uso industrial: lugares predios de producción industrial artesanal fabrica taller almacén silo.. diferenciar contaminantes que presenten riegos.. Uso equipamiento social áreas sitios predios de: educación guardería preescolar escuela colegio centro instituto capacitación y formación media superior comercial industrial administrativo técnico politécnico.. salud: posta sanitaria puesto médico dispensario sanatorio clínica hospital centros de salud farmacia equipamiento asistencial guardería centro protección materno infantil asistencia social juvenil

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Uso comercial: áreas sitios predios de intercambio productos y servicios.. tipos de local comercial de:  demanda cotidiana: tienda almacén mercado feria panadería carnicería farmacia tienda puesto de herramientas farmacia papelería ferretería bazar dulcería  demanda eventual: tienda almacén de ropa muebles electrodomésticos lencería joyería florería juguetería.. centros de acopio almacenamiento silos terminal camiones mercado mayorista feria mercado campesino  consumo gastronómico recreo periódico: restaurant heladería cafetería bar cantina discoteca juego electrónico peña folklórica..  servicio técnico periódico: reparación mantenimiento radio electrónica electricidad

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2.5.5.Tenencia y valores del suelo
 Esta

información es importante cuanto mayor es el asentamiento.. es información propia del sistema de catastro municipal por lo que su registro no corresponde al expediente urbano.. se menciona por su importancia en la planificación del desarrollo de un asentamiento humano..

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Marco físico transformado: infraestructur a y redes

2.6

2.6 Marco físico transformado: infraestructura y Conjunto de sistemas de dotación y distribución de redes: preservar o mejorar servicios básicos contribuyen a la salud y calidad de vida de los habitantes urbanos como:  Agua potable  Alcantarillado sanitario  Alcantarillado pluvial  Energía eléctrica alumbrado publico  Aseo urbano recolección y disposición final de residuos sólidos  Comunicaciones 9/11/12 .

2. fuentes de captación tratamiento calidad potabilización cobertura red distribución porcentaje conexiones domiciliarias  sistema institucional o administrativo del servicio costos captación distribución tarifas estado de la red características técnicas responsabilidad municipal o privada en dotación del servicio Instrumentos: plano del sistema de agua potable cobertura físico espacial de la red. Agua potable  vital a la salud de la población. ubicación de la fuente toma y planta de tratamiento superficie de áreas con/sin servicio de agua potable déficits cuantitativos 9/11/12 ..1.6..

2... ubicación de lugares de evacuación y planta de tratamiento.. áreas con y sin servicio de alcantarillado y déficits cuantitativos del sistema Fuente proyecto de alcantarillado sanitario para el 9/11/12 .6.. Alcantarillado sanitario  red de recolección y eliminación de excretas o aguas servidas no funciona si no existe agua. formas y lugares de evacuación problemas ambientales sistemas de tratamiento previos a la evacuación.2. cobertura físico espacial de la red.. nº de conexiones domiciliarias calidad y estado de la red  administración y estructura institucional costos tarifa a usuarios sistema de alcantarillado el mismo que de agua potable Instrumentos plano sistema de alcantarillado sanitario.. o solo pozo séptico letrina  registra cobertura.

. superficie de áreas y sin servicio pluvial y déficits cuantitativos del sistema Fuentes proyectos de alcantarilla pluvial..  cobertura de red puntos de conflicto y evacuación. cobertura físico espacial de la red. se conecta a alcantarilla sanitaria.6. si 9/11/12 ... nº de bocas de tormenta.. lugares de evacuación.2. cobertura físico espacial del sistema calidad y estado de la red..  responsabilidad municipal del servicio o delegada si es la misma de la red sanitaria Instrumentos plano del sistema de alcantarilla pluvial.3 Alcantarillado Pluvial  encausa drenaje de aguas de lluvia... no es frecuente en ciudades...

fuentes de abastecimiento de flujo eléctrico. energía eléctrica  Red de distribución generación captación transformación. formas de generación local.6.4... obras de captación o toma sistemas de trasformación cobertura distribución % de población que se abastece nº de conexiones domiciliarias  Sistema de administración estructura institucional costos del servicio captación distribución administración tarifas al consumidor estado características técnicas de la red Instrumentos plano de sistema distribución energía eléctrica cobertura físico espacial de la red distribución ubicación de la fuente toma planta de transformación superficie de áreas con o sin servicio déficit cuantitativo del sistema Fuente proyecto de electrificación para el asentamiento 9/11/12 ..2.

Alumbrado público Sistema de alumbrado iluminación nocturna de espacios públicos formas y tipos de equipos de iluminación cobertura del sistema % de población beneficiaria.6.5.. 9/11/12 .. institución encargada de administración del servicio observación directa y mediciones en campo.2. sistema de administración del servicio estructura institucional costos de prestación del servicio recuperación de inversiones estado del sistema y características técnicas Instrumentos: Plano de distribución puntos de alumbrado público sobre plano base cobertura físico espacial del sistema superficie de áreas con o sin servicio de alumbrado y déficits cuantitativos del sistema Fuentes: proyectos de alumbrado publico.

. características técnicas y tratamiento cobertura % de población beneficiaria  cantidad de basura/día y porcentaje recogido por el servicio sistema de administración de aseo urbano servicio de recolección disposición de basura estructura institucional costo del servicio y formas de recuperación de inversiones estado del sistema equipos y características técnicas Instrumentos plano de recorridos distribución y transferencia del sistema de recojo. cobertura físico espacial del sistema lugar y sup destinada a disposición final calcular superficie de áreas con y sin servicios de recojo de basura déficits cuantitativos Fuente institución administradora del servicio 9/11/12 .2.. aseo urbano recolección y disposición final de RS  sistema de limpieza de espacios públicos formas de recolección recojo disposición final de RS o basura.6.6.

6..7 Comunicaciones Servicio de telefonía local y larga distancia (nal e internal fija y móvil.9/11/12 2.  medios de comunicación masiva en el asentamiento periódico estación de radio difusión y canales de televisión Instrumentos: plano de ubicación central del sistema de comunicación y cuadros con información estadística.. telégrafo telex fax internet radio y correo) nº de usuarios de c/servicio sistema administrativo o estructura institucional. Fuente institución encargada de administración  .

.9/11/12 2.6..8 Otros sistemas y redes  Interesa información sobre producción y redes de distribución de energías alternativas: gas natural gas licuado de petróleo bioenergía energía solar eólica. a excepción del gas no son muy difundidos interesa información en hechos para sistemas de energía eléctrica o agua potable. .

2. .. superar déficits cuantitativos y cualitativos de la vivienda...7 marco físico transformado: vivienda  elevar 9/11/12 la calidad de vida de la población es mejorar las condiciones de habitabilidad. e indicadores específicos.

2. tipos de vivienda 9/11/12 tipología formal nº de plantas .7.1.

existente mucho tiempo.. conservando tipo tradicional o híbrido. se repite continuamente y conforma conjuntos homogéneos... o como parte del patrimonio urbano.. de patrimonio arquitectónico urbanístico....9/11/12 Tipo tradicional primario  vivienda característica del lugar.  Tipo tradicional evolutivo: la vivienda anterior mejoró en su estructura y calidad con materiales y tecnologías nuevas. viviendas de este tipo con tecnología y materiales contemporáneos que conserven .

a veces poco estética o discordante con la imagen del conjunto...9/11/12 Tipo contemporáneo  con cambios sustanciales en el sistema constructivo de vivienda.. frecuente en conjuntos de viviendas de asentamientos mas pequeños de provincias rurales y áreas periféricas de ciudades intermedias y mayores.  Tipo precario en base a sistemas tradicionales con poca inversión y mínimo de tecnología aplicada... su imagen presenta influencia del área rural. con criterio tecnológico funcional e imagen contemporánea. o es predominante y conforma conjuntos de vivienda de un asentamiento... .

sistema de catastro para asentamientos que cuentan con este registro... si carecen de sistema catastral observación directa..  Fuentes: base de datos.. áreas homogéneas por tipo de vivienda predominante..9/11/12  Instrumentos: plano de asentamientos. posible información sobre características constructivas de la vivienda local en INE 92 .. o información gráfica (dibujos o fotografía) del tipo predominante de vivienda.

. a definir y medir intervenciones urbanas que afectan áreas de vivienda o programas para mejorar barrios y viviendas.2 Estado de las viviendas  estado de construcción de la vivienda. áreas o sitios diferenciados según estado de construcción de la vivienda 9/11/12 ..7... es de múltiple utilidad en el proceso de planificación.. apreciaciones ubicando espacialmente construcciones en estado de conservación bueno regular o malo en porcentajes.. Instrumentos: plano del asentamiento.2.  evaluación.

.  es información básica del sistema de catastro. para el expediente es importante tipos de tamaño de lote. salvo en urbanizaciones diseñadas con lotes tipo.7. su presencia en centros urbanos que buscan alta densidad es perjudicial... 9/11/12 . Instrumentos: plano del asentamiento. cuadro de tipos de tamaño de lote y % en relación al total Fuente: catastro es fuente principal... lotes baldíos.2.. no inventario total de predios. si no existe.3 Tamaño lotes o predios y baldíos  lotes de terreno o predios de diverso tamaño.... sino tamaños de lote mas comunes en diferentes áreas del asentamiento... lotes baldíos son terrenos sin construcción.. observación directa y entrevistas con propietarios..

marco físico transformado: equipamiento comunitario  instalaciones e infraestructuras que complementan a la vivienda. se clasifican por funciones y servicios específicos a satisfacer necesidades y demandas básicas de la población  2. construcción.... superficie en área de estudio.8. servicios de responsabilidad y dependencia estatal municipal  localización.5.2..... establecimiento características.4 uso de suelo indica establecimientos tipo. capacidad y otros.  capacidad del local frecuencia de servicios o actividades características y estado del equipamiento equipo mobiliario básico disponible dependencia administrativa tipo de organización operativa del servicio salud educación 9/11/12 .

superficie construida libre servicios y otros.. laboratorio quirófano radiología 9/11/12 ... nº alumnos/establecimiento en servicio privado de educación y población servida. hospital básico de apoyo hospital general y especializado.Tipos de equipamiento comunitario nivel de información: Equipamiento Educación: local nivel preescolar primario secundario superior nº alumnos nº aulas por ciclo superficie construida libre servicios y otros (laboratorio biblioteca talleres auditorio). consultorio medio. nº de camas si hay internación nº de consultas/día x establecimiento. puesto de salud...... Equipamiento Salud: 3 niveles de Red Servicios de Salud centros de salud con y sin camas.. poli consultorio.

información sobre capacidad local (nº de comerciantes) superficie construida equipada y libre por establecimiento servicio Equipamiento Cultural: teatro museo sala de exposición concierto conferencias reuniones bibliotecas centro de congreso monumentos y otros de propiedad pública municipal o dependientes de administración pública. capacidad del establecimiento superficie construida libre y servicios Equipamiento Comercio: mercado público o municipal campo ferial centro de acopio. de minusválidos etc..... capacidad del local espectadores lectores libros superficie construida libre por establecimiento y servicios.Equipamiento Asistencial: guardería infantil casa cuna centro de protección materno infantil... de asistencia social centro juvenil comedor popular orfanatorio asilo de ancianos. 9/11/12 .

.... 9/11/12 . para recreación activa: nº de usuarios deportistas por establecimiento cada día nº de espectadores y frecuencia de actividades o espectáculos superficie construida y libre por establecimiento y servicios. campos deportivos públicos canchas poli deportivas estadio coliseo otros para recreación activa  áreas verdes parques: nº de usuarios/día superficie libre construida y servicios. ferrocarril aeropuerto puerto fluvial lacustre.Equipamiento Transporte: terminal de buses. terminal urbana de camiones paradas de transporte público... capacidad del establecimiento nº de vehículos/día nº de pasajeros/día frecuencias del servicio salidas llegadas superficie construida sin construir por establecimiento y servicios Equipamiento recreativo: áreas verdes plazas parque urbano botánico zoológico recreación pasiva.

.Equipamiento Transporte: terminal de buses... para recreación activa: nº de usuarios deportistas por establecimiento cada día nº de espectadores y frecuencia de actividades o espectáculos superficie construida y libre por establecimiento y servicios.. 9/11/12 .. ferrocarril aeropuerto puerto fluvial lacustre.. campos deportivos públicos canchas poli deportivas estadio coliseo otros para recreación activa  áreas verdes parques: nº de usuarios/día superficie libre construida y servicios. capacidad del establecimiento nº de vehículos/día nº de pasajeros/día frecuencias del servicio salidas llegadas superficie construida sin construir por establecimiento y servicios Equipamiento recreativo: áreas verdes plazas parque urbano botánico zoológico recreación pasiva. terminal urbana de camiones paradas de transporte público.

Imagen rural urbana  aspectos del paisaje natural y transformado cultural..9. para acciones de planificación diseño o intervención en el área urbana.9/11/12 2.. de valor histórico arquitectónico artístico de patrimonio urbano. ..

... preservación del sitio.1 Paisaje Natural y Transformado  sitio elemento o punto de interés.  aspectos perjudiciales a la imagen.2. conjunto espacio o sitio armónico con el medio natural.9. publicidad carteles cables letreros sobre edificios.... visuales accesibilidad y otros.. conflictos peatonales vehiculares. características físico estéticas representativas para la planificación.. concentración de vendedores ambulantes y 9/11/12 . paisaje transformado. elementos de interés e imagen del área o ciudad. lugares de valor ecológico ambiental....

.. íntimamente ligados al 9/11/12 .  valores arquitectónicos e imagen del asentamiento a través del tiempo. más antiguos mas diversos sus valores urbanísticos... edificios sitios conjuntos de interés...2 valores histórico arquitectónicos arqueológicos  sitios edificios monumentos de personajes episodios sucesos de la historiad del sitio. casa municipal o donde nacieron vivieron o murieron próceres..9. transición constructiva de diversas épocas. hechos importantes de la historia..2. características formales artísticas representativas.

. cuadros con información Fuentes archivos históricos observación directa entrevistas testimonios . edificaciones y obras de arte artesanías o derruidas enterradas. características y razones de su importancia Instrumentos plano del asentamiento.....9/11/12  huellas de culturas del pasado antiguo del asentamiento. valores arqueológicos de culturas precolombinas. símbolos color para diferenciar. en el asentamiento. áreas o sitios con valores de paisaje natural y transformado ecológico arquitectónico histórico arqueológico...

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