Investasi Awal

No

Jenis Aktiva

Kuantitas

Umur

Harga Per
Unit

Total Harga

Depresiasi

1

Gerobak

1

Unit

5

Tahun

Rp800.000

Rp800.000

Rp160.000

2

Sewa Tempat

1

Lokasi

1

Tahun

Rp1.500.000

Rp1.500.000

Rp1.500.000

3

Kompor Gas

1

Unit

5

Tahun

Rp240.000

Rp240.000

Rp48.000

4

Tabung Gas

1

Unit

5

Tahun

Rp80.000

Rp80.000

Rp16.000

5

Teflon

2

Unit

5

Tahun

Rp35.900

Rp71.800

Rp14.360

6

Baskom

2

Unit

2

Tahun

Rp10.000

Rp20.000

Rp10.000

7

Mixer

1

Unit

5

Tahun

Rp180.000

Rp180.000

Rp36.000

8

Freezer Box

1

Unit

5

Tahun

Rp900.000

Rp900.000

Rp180.000

9

Lap

2

Unit

1

Tahun

Rp10.000

Rp20.000

Rp20.000

10

Timbangan

1

Unit

5

Tahun

Rp50.000

Rp50.000

Rp10.000

11

Spatula

2

Unit

2

Tahun

Rp10.000

Rp20.000

Rp10.000

12

Pisau

2

Unit

2

Tahun

Rp25.000

Rp50.000

Rp25.000

13

Seragam Pegawai

1

Set

1

Tahun

Rp50.000

Rp50.000

Rp50.000
Rp2.079.360

Jumlah

Rp3.981.800

Modal Kerja Awal Untuk 1 Bulan (450 Buah)
Terigu Segitiga
11 Biru
40 kg
1 Bulan
Terigu Lencana
12 Merah
80 Kg
1 Bulan

Rp7.000

Rp280.000

-

Rp8.000

Rp640.000

-

13

Garam

14

Gula Pasir

15

Baking Powder

16

Telur

17

Susu Cair

18

Minyak Goreng

19
20

Margarin Cair
Pewarna
makanan

21

Es Krim

22

Bahan Topping

23

Kemasan
Upah Tenaga
Kerja

24

2

kg

1

Bulan

Rp2.500

Rp5.000

-

18

kg

1

Bulan

Rp13.000

Rp234.000

-

4

kg

1

Bulan

Rp20.000

Rp80.000

-

300

Btr

1

Bulan

Rp1.200

Rp360.000

-

35

L

1

Bulan

Rp12.000

Rp420.000

-

9

L

1

Bulan

Rp12.000

Rp108.000

-

5,4

kg

1

Bulan

Rp12.000

Rp64.800

-

90

mL

1

Bulan

Rp100

Rp9.000

-

12000

g

1

Bulan

Rp30

Rp360.000

-

6750

g

1

Bulan

Rp25

Rp168.750

-

450

Bh

1

Bulan

Rp1.000

Rp450.000

-

Org

1

Bulan

Rp500.000

Rp500.000

-

1

Jumlah
INVESTASI

Rp3.679.550

Rp0

Rp7.661.350

Rp2.079.360

Permodalan
No
Sumber
Investasi
1 Modal PMW (80% dari investasi)
Rp7.661.350
2 Modal Sendiri (20% dari Investasi)
Rp7.661.350

Nilai
Rp6.129.080
Rp1.532.270

008 kg 1 Butir 0.000 Rp8.000 Rp1.000 Rp6.000 .360 Rp766.209 Total Harga Rp1.000.000 Rp100 Rp30 Rp25 Harga Per Unit Rp1. Tak Langsung Non Perkantoran Rp500.200 Rp12.04 kg 0.000 Pekerja Jabatan Direktur Utama Kepala Bagian Pesuruh Tenaga Kerja Tak Langsung Gaji/Bulan Gaji/Tahun Jumlah T.360 Rp766.02 L 0.000 Rp12.000 Rp15.000.17 Kg 0.000 Rp200.135 Total harga Rp2.045.000 Rp6.000.079.000 Rp2.500 Rp13.000 Rp3.000 Rp3.495 Bahan Langsung dan Tidak Langsung untuk Setiap 1 Produk Bahan Langsung No Jenis Aktiva 1 Terigu Segitiga Biru 2 Terigu Lencana Merah 3 Garam 4 Gula Pasir 5 Baking Powder 6 Telur 7 Susu Cair 8 Minyak Goreng 9 Margarin Cair 10 Pewarna makanan 11 Es Krim 12 Bahan Topping Total Bahan Tidak Langsung No Jenis Aktiva 1 Kemasan Total Kuantitas 0.360 Rp10 Rp520 Rp160 Rp1.08 kg 0.004 kg 0.000 Total Harga Rp560 Rp1.K.000.000 Rp12.000 1 Rp250.200 Rp840 Rp240 Rp144 Rp20 Rp780 Rp375 Rp6.000 2 T.000 Rp6.07 L 0.000. Tak Langsung Perkantoran Rp250.2 mL 26 g 15 g Kuantitas 1 Buah Harga Per Unit Rp7.K.000 Rp3.000.Biaya Tetap No Bahan 1 Depresiasi 2 Biaya Asuransi Biaya Perawatan dan 3 Perbaikan Aset Total Satuan Tahun Tahun Kuantitas 1 1 Tahun 1 Harga per unit Rp2.000.000 Rp1.012 kg 0.135 Rp200.000 1 Total : Biaya Rp3.079.000 Rp20.

498 5400 5670 5953.642 Rp56.000.000 Telepon Rp100.960 Rp58.000 Rp15.520 Rp10.000.484.Harga Pokok Penjualan Cost of Good Sold 1 Bahan Langsung 2 Tenaga Kerja Langsung 3 Overhead Pabrik Tenaga Kerja Tidak Langsung Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Rp33.642 Rp56.244.848.000.484.545.360 Rp2.000 Rp100.073.342.960 Rp58.390 Rp60.000 Rp15.531.079.360 Rp56.000 Rp100.244.807.317 Rp18.205.079.388 Rp17.000.000.024.390 Rp60.807.390 Rp60.244.000 Rp15.282 Rp6.244.144 Rp81.000 Rp6.600 Rp35.642 PPN 10% Rp5.000 Rp100.000 Rp100.244.807.484.528.000 Rp2.000.079.360 Rp2.315 Rp10.960 Rp58.146 Rp84.030 Rp36.390 Rp60.796 Rp5.960 Rp58.167 Depresiasi TOTAL BIAYA FABRIKASI 4 Ditambah Persediaan WIP 1 Jan Dikurang Persediaan WIP 31 Des HARGA POKOK PRODUKSI 5 Ditambah Persediaan Barang Jadi 1 Jan Dikurang Persediaan Barang Jadi 31 Des HARGA POKOK PENJUALAN Harga Jual = HPP + PPN + Profit HPP/unit = HPP : Jumlah Produksi Jumlah Produksi/tahun Harga Pokok Penjualan/unit Harga Jual/unit = Harga Jual : Jumlah Produksi Harga Jual/unit .728 Rp14.5 Rp10.642 Rp56.807.000 Transportasi Rp100.000 Rp6.484.965.484.464 Profit 30% Rp17.042.680.807.441 Rp14.960 Rp58.119 Rp14.392 Harga Jual (Penjualan) Rp79.878.390 Rp60.439 Rp6.642 Rp56.

796 Rp47.129.388 Rp5.677 Rp20.756 Rp23.000 Rp100.000 Rp100.484.309 Rp0 Rp15.823.080 Angsuran Pokok Kredit TOTAL PENGELUARAN Pemasukan .796 Rp16.741.623.526 Rp16.080 Pengeluaran (Out Flow) Investasi Rp6.997.999.144 Rp56.526 Rp16.393.080 Rp0 Rp6.464 Rp17.967.342.360 Rp2.000 Rp100.129.639.000 Rp100.Income Statement 1 Penjualan 2 Cost of Good Sold LABA KOTOR Tahun ke-1 Rp79.129.478 Rp3.360 Rp19.741.723.270 Rp15.184 Rp23.184 Tahun ke-2 Rp81.336.752 Rp3.270 Rp31.478 Rp3.079.151 Rp3.443 KAS AKHIR TAHUN Rp0 Rp15.151 Rp3.317 Rp17.642 Rp24.129.653.807.653.317 Rp5.998.748 Rp19.392 Depresiasi Rp2.Pengeluaran Kas Awal Tahun .563.439 Rp17.000 Rp22.563.998.756 Tahun ke-3 Rp84.393.655.270 Rp15.046.079.857 Rp100.443 Cumulative Net Cash Flow Rp0 Rp15.239 Pemasukan (In Flow) Pinjaman Kredit Modal Sendiri TOTAL PEMASUKAN Rp6.549.388 Rp17.531.080 Rp3.976.309 Rp6.336.986.878.470.653.470.146 Rp58.393.960 Rp22.000 Rp100.077.498 Rp60.293.244.986.967.390 Rp23.360 Rp2.857 Rp5.079.097.392 3 Beban Komersial 4 Beban Administrasi 5 Total Komersial LABA OPERASI 6 Pajak Penghasilan 25% LABA BERSIH Cash Flow Uraian Tahun ke-0 Tahun ke-1 Tahun ke-2 Tahun ke-3 Laba Bersih Rp16.

655.Break Even Point Penjualan Fixed Cost Tenaga Kerja Tidak Langsung Telepon Transportasi Depresiasi Beban Administrasi Beban Pemasaran Tahun ke-1 Tahun ke-2 Tahun ke-3 Rp79.682 Rp37.712 185 Rp33.000 Rp100.360 Rp100.000 Rp100.379.765.732 Rp40.000 Rp100.586 Rp0 Rp45.432 174 Rp33.600 Rp1.528.507.000 Rp0 Rp5.000.840 164 .186 2.000 Rp6.115 2.000 Rp0 Rp5.996.360 Rp0 Rp17.243.600 Rp1.086 Rp15.079.000 Rp100.000 Rp0 Beban Bunga Total Fixed Cost Variable Cost Bahan Langsung Bahan Tidak Langsung Tenaga Kerja Langsung Pengiriman Pajak Panghasilan Pajak Pertambahan Nilai Total Variable Cost Break Even Point (Unit Kg) Break Even Point (Rupiah) Break Even Point (Hari) Rp0 Rp17.000.706 Rp39.515 Rp0 Rp45.528.531.600 Rp1.000.360 Rp33.379.000 Rp6.079.185.396 2.000 Rp0 Rp15.379.938.000 Rp2.360 Rp0 Rp17.144 Rp83.000 Rp100.000 Rp2.000 Rp2.360 Rp100.000.468.701 Rp87.683.082.000 Rp0 Rp6.000 Rp100.079.000.235.000.528.796 Rp0 Rp45.000 Rp6.000 Rp0 Rp15.360 Rp100.

Payback Periode Tahun Pengeluaran 0 Rp6.634.828 Rp17.437 Net Present Value (NVP) Rp9.175.920.129.079.490 Kumulatif Net Cash Flow Rp0 Rp19.360 Suku Bunga 15% Periode 5 Pendapatan Pertahun Rp22.046.392 Depresiasi Rp0 Rp2. NVP positif.379.075 Benefit Cash Ratio (BCR) Net Present Value (NVP) 1.425 Rp58.748 Rp38.470.160 3 -Rp10.317 Rp17.129.360 Rp2.041.18143337 Rp15.596.623. . IRR.661. 3.360 5% 5 Rp22.674.289 Rp97.947.350 Rp17. Rp14.0266% KESIMPULAN 1. 2.998.967.262 Pemasukan Net Profit Rp0 Rp16.388 Rp17.837.080 2 -Rp2.916.661. Hari Kerja 30 hari setiap bulannya.786 P untuk Pengeluaran (Untuk Suku Bunga Yang Lain) Investasi Awal Rp7. BCR>1.623.048.079.129. Bisnis layak karena IRR>1.517 Rp9. 4.379. dan BCR P untuk Pengeluaran Investasi Awal Biaya Rutin per Tahun Suku Bunga Periode Pendapatan Pertahun Ppengeluaran Ppendapatan Rp7.360 Net Cash Flow Rp6. Harga produk perunit Rp.443.184 Rp82.501. BEP setelah 185 hari.360 Rp2.350 Biaya Rutin per Tahun Rp17.080 Rp25.184 Ppengeluaran Rp65.079.728 pada produksi 450 unit perbulan.905.441 Ppendapatan Rp75.177 Analisis Kelayakan Usaha NPV.080 1 Rp6.997 Internal Rate of Return 49.