El planeamiento urbanstico o planificacin urbana es el conjunto de instrumentos tcn icos y normativos que se redactan para ordenar el uso del

suelo y regular las co ndiciones para su transformacin o, en su caso, conservacin. Comprende un conjunto de prcticas de carcter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenacin para un mbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un rea urbana o a una zona de escala de barrio. La planificacin urbana est relacionada con la arquitectura, la geografa y la ingeni era civil en la medida en que ordenan espacios. Debe asegurar su correcta integra cin con las infraestructuras y sistemas urbanos. Precisa de un buen conocimiento del medio fsico, social y econmico que se obtiene a travs de anlisis segn los mtodos d e lasociologa, la demografa, la geografa, la economa y otras disciplinas. El planeam iento urbanstico es, por tanto, una de las especializaciones de la profesin de urb anista, tradicionalmente practicada en los pases en los que no existe como discip lina acadmica independiente por arquitectos, gegrafos e ingenieros civiles, entre otros profesionales. Sin embargo, el urbanismo no es slo el planeamiento, sino que precisa gestin lo qu e conlleva organizacin poltico-administrativa. La planificacin urbana se concreta en los planes, instrumentos tcnicos que compren den, generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativ a de la actuacin propuesta, unas normas de obligado cumplimiento, planos que refl ejan las determinaciones, estudios econmicos sobre la viabilidad de la actuacin y ambientales sobre las afecciones que producir. La planificacin urbana establece decisiones que afectan al derecho de propiedad, por lo que es necesario conocer la estructura de la propiedad y establecer cual puede ser el impacto de las afecciones a la propiedad privada sobre la viabilida d de los planes.