Alquilar es tirar el dinero?

Vernica Sanz Izquierdo Estudiante de Ciencias Ambientales en Universidad Autnoma de Madrid Adquirir una vivienda en propiedad en estos das es, no solo un importante desembolso econmico, si no tambin un compromiso a largo plazo. Para hacerlo se presupone cierta estabilidad en cuestiones tan diversas como la situacin familiar, laboral, estado de salud, capacidad financieraPero cmo se puede ser estable en un mundo dinmico y cambiante? Cuando las circunstancias cambian, la casa, y la hipoteca que la mayora de nosotros tendramos que pedir para comprarla, suponen, en el mejor de los casos, una cadena y, en los peores, una pesada carga imposible de sostener. La solucin? El alquiler. Pero qu es ms rentable econmicamente? Qu es ms caro? Alquilar o comprar? Segn el portal idealista.com en su informe de diciembre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Madrid es 2921 euros. Es decir, que para comprar una vivienda de 100 metros cuadrados hay que hacer una inversin aproximada de 292100 Euros. El simulador de hipotecas de la misma web indica que, sin ahorros, a un tipo de inters del 3.15%TAE, ajustado al valor del Euribor de 1.837, una hipoteca a 30 aos supone una cuota mensual de 1406 euros. Por otro lado, el precio medio del alquiler por metro cuadrado en Madrid, segn la misma fuente, es de 11.8 Euros al mes. Por lo que, para alquilar la misma vivienda que en el caso anterior, el desembolso sera de 1180 euros por mes. La diferencia entre ambos desembolsos es de algo ms de 200 euros. Pero si la misma hipoteca fuera a 40 aos, el pago mensual descendera hasta prcticamente igualarse al del alquiler. La principal diferencia entre ambos modos de vida radica en que, despus de 40 aos de alquiler, la vivienda no es propia. Es decir, que tras pagar rigurosamente todos los meses el alquiler durante varios aos no se posee nada, mientras que si ese mismo esfuerzo financiero se hubiera centrado en adquirir la vivienda, despus de todo ese tiempo, tendras un sitio donde caerte muerto De un modo ms correcto, parte de la inversin, por mucho que el valor de la vivienda hubiera descendido, volvera a las manos del comprador en caso de que este decidiera desprenderse de ella, mientras que con el alquiler no sucede esto. Alquilar tiene muchas ventajas, pero no nos engaemos: alquilar a largo plazo, hoy por hoy, sigue siendo tirar el dinero.