nico desarrollo inmobiliario ubicado en el Cerro Catedral con vista al Lago Nahuel Huapi y a 150 mts.

de los medios de elevacin.

PANORAMICA PROYECTO
CLUB DEL CERRO MARCA LA DIFERENCIA
Le da la posibilidad de tener su propio departamento, en un lugar nico, con las mejores vistas y una infraestructura pensada y diseada especialmente para que su calidad de vida sea la mejor.

MDULO JK

En plena ciudad de Bariloche, exclusivos departamentos con sofisticados servicios. nico edificio premium de la ciudad, con costa sobre el Lago Nahuel Huapi.

UBICACIN SATELITAL

Casnate Residencias del Lago

PLANO PERFIL CASNATE

Proyecto Actual

Frente de 600 metros sobre el rio Paran

Caractersticas de la Propiedad
Ubicacin
Km 60 Ramal N9 Autopista del Sol - principal corredor productivo del pas. Bajada Autopista: frente al Sofitel Reserva Cardales. Rodeado por la Reserva Ecolgica Otamendi. Frente al Paran de las Palmas Polo industrial Zrate Campana -250 industrias. Es la fraccin ms cercana al Paran de las Palmas viniendo desde Buenos Aires por la Panamericana

Lote

300 hectreas con: 600 metros de frente sobre el Paran de las Palmas 5 kilmetros de costa sobre el Canal Santamara Bosques autctonos dentro del lote, de 40 aos, ya que se utilizaba para forestacin

Es el desarrollo inmobiliario nutico ubicado sobre el Paran de las Palmas, ms cercano a Buenos Aires

Salida del canal Santa Mara al Paran de las Palmas

Navegando por el Canal Santa Mara

Canal Santa Mara - Bosque de Eucaliptos

Estudio de Mercado 2010

Ubicacin Estratgica de la Tierra Principal Corredor Productivo del Pas / Buenos Aires Rosario / Ruta 6 Campana / La Plata

Sofitel - La Reserva Cardales en la misma bajada de Autopista que Puerto Palmas

Desde la entrada del Hotel Sofitel se ven los rboles de Puerto Palmas

Principales Conclusiones del Estudio de Mercado

Desarrollo Urbanstico - Modificacin Proyecto / Inversores Se opto por desarrollar el 50% de la tierra disponible, generando as un desarrollo urbanstico con escala de Barrio Nutico. Desarrollo Turstico - Media Densidad
Se destaca en el master plan la importancia asignada al desarrollo de media densidad habitacional turstico sobre el frente del Rio Paran de las Palmas.

Quedan para desarrollar en una 2 y 3 etapa, la otra mitad del campo y las 200 hectreas del otro lado del rio Paran.

MASTER PLAN

NUMEROS DEL MASTER PLAN

Lotes Unifamiliares: 573.259 m2 Lotes Multifamiliares: 53.459 m2 Zona de Usos Mixtos: 84.062 m2

Concepto - Baha Nutica de Puerto Palmas

Baha Nutica rea Turstica y de Servicios

Acceso a la Baha Nutica

Restaurantes sobre la Baha

Antecedentes del Proyecto

Importancia Inmobiliaria y Turstica del Camino Estacin Rio Lujan Paran de las Palmas para el Partido de Campana

Historia de la Reapertura del Camino de Acceso Estacin Rio Lujan Paran de las Palmas a travs de la Reserva Ecolgica Otamendi a partir del ao 2000

El Dr. M.Lopez Alfonsin firma la resolucin 477/01, aprobando el camino de acceso a Puerto Palmas, en presencia del Intendente de Campana, Sr. Jorge Varela y del Presidente de Puerto Palmas Lic. Gerardo Brenna.

Cambian las autoridades de APN y bajo la Presidencia del Ing Rey: Se cambian los Trminos de Referencia, adjuntos a la Resolucin 477/01 Agregaron 2 trazas. 1 por Escobar y otra por Islas Malvinas. Esto fue denunciado ante la justicia, la que resolvi la falta de merito pese al testimonio del Presidente de APN firmante. Camisa de Fuerza

Ao 2002

2002 2008 Diversas reuniones con los anteriores Presidentes de APN, Rey y Espina sin lograr ser escuchados en absoluto. Busqueda incansable de antecedentes, finalizo con el hallazgo de una servidumbre de paso otorgada durante el Gobierno del Dr Frondizi, 30 aos antes de la creacion de la Reserva Ecologica Otamendi.

Servidumbre de Paso / Camino Estacin Ro Lujan Paran de las Palmas

Sentencia de Primera Instancia del Juzgado Federal de Campana. Paraje los Ciervos s.a. contra APN Ing Rodolfo Gonzalez
Sentencia Definitiva 384 12-3-2008

Sentencia de la Cmara Federal de San Martin, confirmando la Sentencia de Primera Instancia. Esta ultima sentencia no fue apelada por lo que es Sentencia Firme. Actualmente esta tramitando la Etapa de Ejecucin de Sentencia para iniciar finalmente las obras de construccin del camino desde la Autopista del Sol hasta el Rio Parana en los prximos meses.

Traza del Camino de menor impacto ambiental, de acuerdo a la Sentencia de la Cmara Federal de San Martin

Bajada de la Autopista del Sol (Km. 60,5) La misma salida que Sofitel La Reserva Cardales

Vista area de la traza completa del camino Estacin Rio Lujan Paran de las Palmas

Camino de acceso desde la Autopista, pasando por el costado del barrio Rio Lujan.

Dr. Exequiel Bustillo (1893 1973) Primer Presidente de Parques Nacionales en (19341944), construyo mas de 700 Km. de Caminos dentro de los mismos y fue sin lugar a dudas el principal impulsor del Turismo y Desarrollo de la Ciudad de San Carlos de Bariloche (El despertar de Bariloche)

Desarrollos en el Interior Nuestra Experiencia

Ser realistas en definir el target seleccionado y no tentarse con las luces y ofertas de la gran ciudad. Seleccionar los mejores profesionales locales. Hacer Alianzas Estratgicas con Inversores y Autoridades Locales. No Nacionalizar conceptos de xito. No rendirse nunca. Contar con Personas Comprometidas y Solidarias, las distancias en el manejo exigen mucho ms compromiso y solidaridad que la normal. Nosotros gracias a Dios tenemos un Equipo de gente maravillosa sin la cual, esta marca no existira. Muchas Gracias a todos los que nos apoyan dentro y fuera de la empresa. Nuestra formula es: Hacer nuestro trabajo con pasin y trabajar, trabajar y seguir trabajando.

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