pen nenuroRe Doc AYUNTAMIENTO DE EZCABARTE 31196 ORTKAEN EZKABARTEKO UDALA GurE. (EP det ‘Tel.940 33.03 4i-Fax! 946 3299 98 INSTANCIA GENERAL Don PEDRO MARIA LEZAUN ESPARZA, ALCALDE-PRESIDENTE DEL, AYUNTAMIENTO DE EZCABARTE, EN REPRESENTACION DEL AYUNTAMIENTO DE EZCABARTE, CIF P3110000A, con domicilio en Oriedin, ctra. Irin n° 13 ~ Teléfono 948330341 EXCMO.SR: DEPARTAMENTO DE FOMENTO Y VIVIENDA. SERVICIO DE ORDENACION DEL TERRITORIO ¥ URBANISMO. Debido a que la autorizacién concedida por ese Departamento mediante Resolucién 1036/2010, de 6 de julio, del Director General de Vivienda y Ordenacién del Territorio para la construccién de una Cartuja en el Sefiorio de Naguiz (parcela 4 del poligono 8 del municipio de Ezeabarte) se otorg6 para una determinada actividad y para un uso concreto, en base al anteproyecto presentado. Resultando que con fecha 27 de octubre de 2010 se presenté solicitud de D. Joaquin Elizalde Urdanoz, como mandatario verbal de la Orden Cartujana, interesando licencia de actividad y licencia de obras para construir una Cartuja en el Sefiorio de Naguiz presentando los correspondientes proyectos técnicos de actividad clasificada y de obras (a actividad estd incluida en el Anejo 4D del Decreto Foral 93/2006, de 28 de diciembre, porel que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Foral 4/2005, de 22 de marzo, de Intervencién para la Proteccién Ambiental). A la vista de que los proyectos de actividad clasificada y de obras difieren de una manera importante del anteproyecto autorizado, tal como se constata en el informe emitido por el arquitecto municipal. De conformidad con el procedimiento regulado en el articulo 117 de la Ley Foral 35/2002 de 20 de diciembre, de Ordenaci6n del Territorio y Urbanismo, adjunto remito los proyectos de actividad clasificada y de obras para la construccién de una Cartuja en el Sefiorio de Naguiz, (Valle de Ezcabarte) y el informe urbanistico emitido porel arquitecto municipal al efecto, al objeto de que se emita autorizacién adaptada al nuevo proyecto, analizando si se cumplen, ademds, las determinaciones que se imponian en la autorizacién otorgada, as la citada Resolucién. “pp En Bzcabarte}a 3 ie oopibre d29011 e GOBIERNO DE NAVARRAAYUNTAMIENTO DE EZCABARTE INFORME URBANISTICO n° EXPEDIENTE 9 septiembre 2011 CONCEIO EMPLAZAMIENTO SENORIO DE NAGUIZ SOLICITANTE PADRES CARTUJOS INFORME ADECUACON URBANISTICA DE ACTIVIDAD CLASIFICADA. ART 117 LF25/2002. CONSTRUCCION DE UNA CARTUJA EN EL SENORIO DE NAGUIZ. Se solicita informe sobre Ia adecuacién urbanistica de un proyecto de actividad clasificada para Cartuja "Sefiorio de Naguiz”. La Cartuja “Sefiorio de Naguiz", tiene por Resolucién 1036 de 6 de julio de 2010 del Director General de Vivienda y Ordenacién del tentitorio, gutorizacién para su construccién, en base a un anteproyecto redactado por el arquitecto Miguel Angel Oliver, en noviembre de 2099, un Estudio de Impacto Ambiental Equipo redactor: Miguel Angel Oliver y José Luque Valdivia, con Asistencia Ambiental: Jon Aseguinolaza Braga, Biologo paisaiista, de fecha noviembre de 2010, y Documentacién Complementaria al Anteproyecto en Respuesta a requerimiento del Servicio de Ordenacién del Territorio y Urbanismo de fecha de mayo de 2010. La autorizacién indicaba que en caso de otorgarse licencia de obras deberfa cumplirse obligatoriamente diversas determinaciones que deberfa cumpiir el Proyecto. INFORME: Se ha presentado en el Ayuntamiento un proyecto de Cartuja redactado por otro arquitecto, Pablo Martinez Montesa.Proyecto visado en el COAVN con fecha de 5 de Noviembre de 2010. Se ha presentado en el Ayuntamiento un proyecto de Actividad Clasificada de la Cartuja redactade por Zuazu Ingenieros S.L. Mikel Martinez de Zuazu Letamendi, visado en el CIIN con fecha 27 de noviembre de 2010. El proyecto de obra presentado y proyecto de actividad clasificada para el mismo difieren de una manera importante del anteproyecto autorizado por lo que se considera que debe ser informado nuevamente de manera previa obtener una nueva autorizacién adaptada al nuevo proyecto, analizando si se cumplen ademds las determinaciones que se imponian en la autorizacién.a PeovecTe PRESENTBBO sen_resseme_| | Se sefialan a continuacién las principales diferencias detectadas entre el Anteproyecto de Cartuja autorizado y el proyecto presentado. COMPARATIVA SUPERFICIES CARTUJA DE NAGUIZ PROYECTO PRESENTADO. ANTEPROYECTO AUTORIZADO DIFERENCIAS m2 m2 Incremento | Porcentaje de Construidos Construidos | de M2 aumento Pianta semisotano 1828 5 1] 0} 13.40 2,580.84 1| 0] 450 443,70 | celdas padres 22.3] 26.0 1] as4| 791 67.55. 1| 0 “0 557,50 | biblioteca 385 zona cubienta -s| 7.10) 7.40 420,32 1| “ol 150 147,90 |celdas =| 7.40[ 7,40 6476 1 | 73,02| 4,40 321,29 1| 10,30| 3.60 37,08 1{ 10,30] 713.90) 143.17 — =2[ 7.00| 4.65 65,10 =| 2.20 10,00 22,00 TOTAL SEMISOTANO 2.587,75 4.149,10| 1,438,656 125,20% Pianta Baja 18 | 85 1| 0| 50.80 9.79424| | 1| 0] 6.00 591,60 coldas padres | 90.0 1| 25,59| 13.40, 321) | 1| 'o| 4.50 405,00 | celdas padres ] 740 Taller -1| 40.34| 465 -187,58| | 1| “o| 5.0 78,40 | encuademacion =16| 7,10] 7,40 840,64 | | 1| 9.40] 9,00 84,60 | capitulo | 300] 162 =| 465| 67,70 -zea3t| | 1| 9] 0 486,00 | hermanos | Ba claustro -1| 485) 9.80 45,57 | “o| 3,00 48,20 | hermanos 7208) 218 -1|_240| 5,80 1392 1, “ol “0 470,88 | iglesia =| 2.40 [70,40 24,96 1] 840] 320 26,88 1] 70,00 | 24,00 ~11680,00 2] 9.40| 3.50 65,80 2) 7.40/ 8,00 118.40 4] 21,6] 274 591,84