Anlisis Terrenos a Intervenir Conclusiones FODA

FORTALEZAS: UBICACIN RESPECTO A LA CIUDAD. MIXTURA DE TERRENOS RESPECTO A SUS USOS

OPORTUNIDADES:
REALIZAR NUEVOS PROYECTOS CON USOS DIVERSOS, DADA LA MIXTURA DEL TERRENO Y CON DIFERENTES ALTURAS YA QUE ESTAS NO ESTN 100% ESTABLECIDAS.

DEBILIDADES: MALAS CONEXIONES ENTRE CALLE Y PEATN. ESCALA INDEFINIDA. NODOS Y PERFILES

AMENAZAS:
IMPACTO VIAL CAMBIO DE ROL AMENAZA AL ROL RESIDENCIAL QUE TENA EL REA.

Sacar esa cosa verde

Terreno 1 Chacabuco esquina Serrano

ASOLEAMIENTO
POCO ASOLEAMIENTO, LA SOMBRA DEL EDIFICIO CONTINUO, BLOQUEA GRAN PARTE DEL SOL QUE PUEDE RECIBIR ESTE SECTOR.

Medidas: 22 * 30 metros 700 metros a construir = Edificio con ms de un piso.

PERFIL: EL PEATN SE SIENTE DISMINUIDO AL LADO DE LAS GRANDES EDIFICACIONES DE LA CALLE (CHACABUCO) Y A LA VEZ DESPROTEGIDO DADO EL ANCHO DE LA CALLE. SERRANO SITUACIN SIMILAR, ANCHO MENOR DE LA CALLE.

USOS CIRCUNDANTES: SERVICIOS, RESIDENCIAS, COMERCIO MIXTURA, ABRE POSIBILIDADES DE USO

M O D E L O
ALTURAS CIRCUNDANTES
FLUJOS: CHACABUCO: PRINCIPAL,
SERRANO EN MENOR CANTIDAD, TANTO VEHICULAR COMO PEATONAL. ACCESO, NO MOLESTAR LA CALLE , SITUACIN DOBLE FACHADA
-ALTURA : HACERSE NOTAR, ASOLEAMIENTO. -DOBLE FACHADA: ACOGER AL PEATN, GENERAR UN ESPACIO PBLICO.

TRAMA ESTA CUADRA FORMA PARTE DE LA RETCULA PRINCIPAL, POR TANTO A PESAR DE ESTAR MAS ALEJADA, SIGUE SIENDO PARTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD.

-DESAHOGO DE LA ESQUINA, MS IMPORTANCIA A SERRANO.

Cede esp. publico

Terreno 2 Chacabuco - Serrano

ASOLEAMIENTO: SOL DURANTE TODO EL DA, DE FRENTE.

Medidas: 22 * 24 metros construccin de ms de un piso.

PERFIL: SERRANO /CHACABUCO

LA ALTURA EN ESTE SECTOR ES MIXTA, POR TANTO HAY QUE TOMAR POSTURA RESPECTO A LA QUE SE UTILIZAR, EXISTE UN FUERTE CAMBIO ENTRE LA ALTURA DEL HOTEL Y LA CASA QUE SE UBICA AL LADO IZQUIERDO.

M O D E L O

TRAMA: RETCULA, ES PARTE DE LA CIUDAD. FLUJOS: CHACABUCO, NICO Y MS UTILIZADO PEATN Y VEHCULO, RESOLVER ACCESO AL CENTRO.

-ALTURA: TERMINO MEDIO ENTRE HOTEL Y CASA, ARMONA. -MANTENER REA PBLICA, QUE ACOJA AL TRANSENTE. RETRACCIN EN EL TERRENO -UN VOLUMEN SOBREPUESTO A OTRO, EVITAR SOL.

USOS CIRCUNDANTES: MIXTURA DE USOS

Terreno 3 Chacabuco casi al llegar a PRAT

ASOLEAMIENTO SENSACIN DE DESPROTECCIN Y PELIGRO

Medidas: 16 * 35, edificio con poco frontis, ms alargado.

Fachada continua, poco color y diseo.

PERFIL: HACER UNO . SITUACIN DE DESPROTECCIN, CALLE MUY ANCHA.

ALTURAS CIRCUNDANTES: RODEADO DE ALTURAS BAJAS POR EL FRENTE, ATRS EDIFICIO DE GRAN ALTURA.
USOS:
MIXTURA. IMPORTANTE: EDUCACIONAL. (OPORTUNIDAD)

M O D E L O
-DAR VALOR A LA FACHADA COLORES, TEXTURAS QUE SE OBSERVE DESDE LEJOS. -NO GENERAR UN CAMBIO EN LA TIPOLOGA DE LA FACHADA. -ACOGER AL PEATN, EVITAR LA SENSACIN DE DESPROTECCIN.

FLUJOS: PRAT Y CHACABUCO FLUJO DEL SUPERMERCADO

TRAMA:
SE COMIENZA A PERDER, SE SIENTE EL CAMBIO DE LA PERIFERIA CON EL CENTRO DE LA CIUDAD.