Contrato de Arrendamiento de Maquinaria

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE _______________ __________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNAR COMO "LA ARRENDADORA" Y, POR LA OTRA _________________________A QUIEN EN ADELANTE SE DESIGNAR COMO "EL ARRENDATARIO", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I.- "LA ARRENDADORA" declara que: a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita en trminos del testimonio de la escritura nmero __________, de fecha ______________________________________ pasada ante la fe del Notario Pblico nmero __________, licenciado _________________________, de la ciudad de ________________________, documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ______________________, desde el da _________________________ bajo el nmero _______, a fojas_______, del volmen ___________, del Libro ________, contando con Registro en "LA CMARA" de _______________________________________ de acuerdo con el nmero _________ y Registro Federal de Contribuyentes _________________________. b) Es representada en este acto por el seor ____________________________ ________________________ en los trminos de la escritura pblica nmero ______________ de fecha _________________ otorgada ante la fe del notario pblico nmero _____________ de la Ciudad de ________________________ licenciado _______________________________________________ representante que manifiesta bajo protesta de decir verdad, que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Asimismo, "LA ARRENDADORA" manifiesta ser legtima propietaria de la maquinaria y/o equipo que a continuacin se describe d) La maquinaria y/o equipo relacionada en el inciso precedente, no reporta ningn gravamen y su derecho de propiedad sobre dichos bienes no est limitado por ningn derecho real o personal a favor de terceras personas. e) Est dispuesta en dar en arrendamiento a la maquinaria y/o equipo de referencia, en las condiciones que en las clusulas de este contrato se especifican. f) Su domicilio es ___________________________________. II. "EL ARRENDATARIO" declara que: a) Es una Sociedad Mercantil legalmente constituida mediante escritura pblica nmero ___________________, otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero __________, de la Ciudad de ____________________________________ seor licenciado _______________________________________________ con fecha ____________________, e inscrita en la Seccin Comercio del Registro Pblico de la Propiedad de la Ciudad de _______________________ bajo el nmero __________ a fojas __________, del volumen ______________________ del libro _____________________, con registro en "LA CMARA" de ________________________________________________

______________________________________ bajo el nmero ______________ y Registro Federal de Contribuyentes ________________. b) Es representada en este acto por el seor _____________________________ __________________________ en los trminos de la escritura pblica nmero ___________, de fecha _________________ otorgada ante la fe del notario pblico nmero ________________, de la Ciudad de _______________________. representante que manifiesta, bajo protesta de decir verdad, que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Conoce la maquinaria y/o equipo mencionados en la declaracin I de este contrato, el cual ha sido examinado por la declarante, encontrndolo en condiciones aparentes de ser utilizado de acuerdo con su naturaleza. d) Tiene inters en tomar en arrendamiento la maquinaria y/o equipo a que se refiere la declaracin de este contrato, por requerirlos para los fines que ms adelante se especifican. e) Conoce la forma de operar la maquinaria y/o equipo de referencia, as como las necesidades de conservacin, especificaciones, combustibles y lubricantes que deben emplearse, para su adecuado funcionamiento. f) Su domicilio es __________________________________________________ Expresado lo anterior, las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA.- "LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO", y sta toma con tal carcter la maquinaria y equipo que se describe en la declaracin I de este contrato, cuyas caractersticas se tienen por reproducidas en esta clusula como si se insertaran a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA.- El trmino del presente contrato de arrendamiento ser de _________________, forzoso para "LA ARRENDADORA" y voluntario para "EL ARRENDATARIO", quien podr darlo por concluido en cualquier momento, sin expresin de causa y sin ninguna responsabilidad para ella, dando aviso por escrito a "LA ARRENDADORA" con ______ das de anticipacin a la fecha en que pretenda terminarse. TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" pagar a "LA ARRENDADORA" como renta mensual de la maquinaria y/o equipo arrendados, la siguiente cantidad: $ __________________________________________________________________ CUARTA.- El pago de la renta estipulada en la clusula anterior, lo har "EL ARRENDATARIO" a "LA ARRENDADORA", los das ______ de cada mes, precisamente en el domicilio de la primera contra la entrega del recibo, debidamente requisitado en los trminos de la ley. QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" slo podr usar la maquinaria y/o equipo, segn la naturaleza para la que fue construido en los siguientes trminos: SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a no trasladar el equipo y maquinaria, a lugar distinto del sealado, salvo que "LA ARRENDADORA" le otorgue su consentimiento por escrito. Asimismo, "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar los

bienes objeto del contrato, ni a ceder o traspasar por cualquier forma, los derechos y obligaciones que de ello se derivan, sin previo consentimiento por escrito de "LA ARRENDADORA". SPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar los bienes arrendados, durante la vigencia del presente contrato; a no gravarlos en ninguna forma; a dar aviso a "LA ARRENDADORA" de cualquier embargo, huelga o procedimiento judicial o administrativo, por medio del cual se vea afectada la maquinaria y/o equipo arrendado, para que "LA ARRENDADORA" haga valer sus derechos en la va y forma que a sus intereses convenga. NOVENA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a efectuar y pagar por su cuenta las reparaciones menores de la maquinaria y/o equipo arrendado, entendindose por reparaciones menores aquellas que no excedan de la cantidad de $ __________ _________________________ pues en caso contrario, las reparaciones que excedan de dicha cantidad, sern por cuenta de "LA ARRENDADORA" y no se causar renta por el tiempo que la maquinaria y/o equipo, permanezca ocioso por esta causa. Sin embargo, queda entendido que quien resulte responsable del dao que llegue a sufrir la maquinaria y/o equipo arrendado, pagar su reparacin. DCIMA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a devolver los bienes arrendados en las mismas condiciones de funcionamiento en que los recibi, con el solo demrito natural que su uso normal traiga consigo y a proporcionar a la maquinaria y/o equipo de que se trata, todos los combustibles, cambios de aceites, filtros, aseo y lubricacin adecuada que necesite, procurando una operacin normal e idnea. DCIMA PRIMERA. - Para los efectos de la clusula que antecede, "EL ARRENDATARIO" autoriza a "LA ARRENDADORA" el libre acceso a los lugares y locales donde se encuentre la maquinaria y/o equipo durante el transcurso del arrendamiento, a fin de que pueda llevar a cabo labores de supervisin e inspeccin de los bienes arrendados en cuanto a su uso y operacin normales, en el entendido de que dicha supervisin o inspeccin no deber interferir el uso y funcionamiento de la maquinaria y/o equipo arrendados. DCIMA SEGUNDA. - Sern por cuenta de "EL ARRENDATARIO", el pago de fletes y maniobras de carga y descarga de la maquinaria y/o equipo, desde el local en que se encuentran, ubicado en :____________________________________________ hasta el lugar en que se utilizarn y desde este lugar, al de origen antes sealado al trmino del contrato. Si "LA ARRENDADORA" deseare que dichos bienes le sean devueltos en lugar distinto al de su origen, lo comunicar por escrito a "EL ARRENDATARIO", aceptando que el aumento en los gastos que el cambio origine ser por cuenta suya. DCIMA TERCERA .- En caso de controversia, las partes aceptan procurar la conciliacin a travs de la Procuradura Federal del Consumidor. De no lograr la conciliacin y con el objeto de observar en sus trminos lo dispuesto por el artculo 4o. fraccin V de la Ley de las Cmaras de Comercio y de las de Industria, las partes aceptan someter sus diferencias al arbitraje de "LA CMARA" Nacional de la Industria de la Construccin. Cualquier notificacin deber hacerse por escrito precisamente en los domicilios sealados. Asimismo, "EL ARRENDATARIO" se obliga a entregar a "LA ARRENDADORA" dentro de las 24 horas siguientes cualquier notificacin que reciba dirigida a "LA ARRENDADORA".

Enteradas las partes del contenido de las declaraciones y alcance de las clusulas de este contrato, lo firmaron en ____________________________________________ el da _______ de _____________ de 19 ___.

"LA ARRENDADORA" ___________________________

"EL ARRENDATARIO" ____________________________

TESTIGOS

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PART ______________________, EN LO SUCESIVO ARRENDADORA", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ______________________________________.........; Y POR LA OTRA,..........EN ADELANTE "EL ARRENDATARIO" REPRESENTADO POR....________________....AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. DECLARA "LA ARRENDADORA": 1. Que es una corporacin pblica, organismo descentralizado del Estado, dota plena capacidad jurdica de conformidad con el artculo Io de su Ley Orgnica, cada en el Diario Oficial de la Federacin, el 6 de enero de 1945, y que tiene enti fines impartir educacin superior y realizar investigaciones, principalmente ace las condiciones y problemas nacionales, y extender con la mayor amplitud los b< cios de la cultura.

2. Que la representacin de esta ................................, de conformidad su

Casa de Estudios, recae con los artculos 9o de Estatuto

originariamente en el su Ley Orgnica y : General.

3. Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra......................................... 5. Que seala como domicilio, para efectos de este contrato, _____________________. II. DECLARA "EL ARRENDATARIO":

1. Que es una................................legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva nmero............., volumen.................., otorgada ante la fe del Notario Pblico Nmero.........del Distrito Federal, Lie........................'.......................................................................................

2. Que los seores............................., en sus caracteres de..........................tienen facultades para suscribir el presente instrumento, de conformidad con el poder notarial nmero ..................de fecha........................otorgado ante la fe del Notario Pblico Nmero ...........Lie...........................................................de la Ciudad de...................................

3. Que dentro de su objetivo social se encuentra el de........................................................

4. Que seala como domicilio legal el ubicado en.............................................................. III. DECLARAN AMBAS PARTES: NICO. Que en atencin a lo expuesto estn conformes en sujetar su compromiso a los trminos y condiciones insertos en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. "LA ARRENDADORA" .......................................................a otorga "EL en arrendamiento ARRENDATARIO" el inmueble ubicado en para....................................

SEGUNDA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a cubrir a "LA ARRENDADORA" por concepto del arrendamiento materia de este contrato, la cantidad mensual de $......................(.........................................) la cual ser pagadera dentro de los primeros cinco das calendario de cada mes, en el lugar que previamente le comunique "LA ARRENDADORA".

TERCERA. El presente contrato empezar a surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma y su duracin ser de...............................................................................................................

CUARTA. "LA ARRENDADORA" permitir a "EL ARRENDATARIO" el uso del inmueble que se menciona en la clusula primera, de conformidad con lo previsto en el anexo y, en su caso, se levantar el acta administrativa correspondiente, a la entrega de la posesin, lo cual se llevar a cabo el da................., a travs de los representantes que cada una de las partes designen para tal efecto, sealndose en inventario el estado de los accesorios, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc.

QUINTA. "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar ni a ceder a I personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato.

SEXTA. Las partes acuerdan que "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar ( estado el inmueble, y a dar aviso de inmediato a "LA ARRENDADORA" de cu situacin que pudiera afectar al mismo, en caso contrario, ser responsable de los ( perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo.

SPTIMA. Las partes convienen en que el mantenimiento, las adecuaciones o modil nes que requiera "EL ARRENDATARIO", sern realizadas por "LA ARRENDAD a travs de la Direccin General de Obras y Servicios Generales, de conformidad normatividad que establezca la legislacin universitaria, y con cargo al propio "AI DATARIO". Queda entendido que todas las obras o mejoras que se realicen, se mantendrn en be del inmueble, pasando a formar parte del patrimonio de "LA ARRENDADORA".

OCTAVA. Las partes convienen que al trmino de la vigencia de este contrate ARRENDATARIO", sin necesidad de resolucin judicial, se obliga a entregar a "LA AI DADORA" el inmueble, con el slo deterioro que por el uso normal sufra el misr Si existieran reparaciones mayores al momento de la desocupacin de los espacios m nados, "LA ARRENDADORA" las realizar y presentar las facturas correspondu "EL ARRENDATARIO", quien se obliga a cubrir las mismas.

NOVENA. Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios el suministro de agua, luz, telfono, etc., sern cubiertos por "EL ARRENDATARI conformidad con los recibos correspondientes, los cuales le sern presentados oportun te por "LA ARRENDADORA".

DCIMA. El presente contrato podr ser modificado o adicionado por voluntad de las ] Las modificaciones o adiciones se realizarn por escrito y empezarn a surtir sus efe partir de la fecha de su firma.

DCIMA PRIMERA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as com todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competen* tribunales federales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, por lo que renuncian < smente al fuero que, por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponc Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los...........das del mes de.............................. de mil novecientos............................................... POR "LA ARRENDADORA" POR "EL ARRENDATARIO"

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NAVES INDUSTRIALES

En la poblacin de ...................... a ...... de ......................de .................... REUNIDOS De una parte Don .................................................., mayor de edad, casado, en rgimen econmico de ....................., de profesin ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n. ........................, en adelante Arrendador. Y de otra parte Don .................................................., mayor de edad, casado, en rgimen econmico de ....................., de profesin ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n. ........................., en adelante Arrendatario. COMPARECEN Ambos en su propio nombre y representacin, reconocindose mutuamente en este acto capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud: EXPONEN Que Doa ................................. es propietaria de la finca urbana que luego se describir y Don .............................. desea arrendar la finca a cuyo objeto formalizan un contrato de arrendamiento urbano de conformidad a las prevenciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y en base a las siguientes estipulaciones y sobre la siguiente finca: URBANA. Nave industrial sita en el polgono .........................., de la poblacin de ..............................., donde ocupa el nmero ......... Se compone de dos plantas comunicadas por una escalera de acceso a la segunda en la parte interior derecha a la misma. Tiene una superficie de...................................... metros cuadrados. Linda: al Norte......................................................, al Sur ............................. al Este............................, al Oeste ..................... Se haya inscrita en el Registro de la Propiedad de .................................................. al Tomo ..................... Libro ..................... Folio ..................... pgina............ inscripcin..................... Le pertenece a ttulo de dominio en virtud de la compra que de la misma efectu a Don ....................................... en fecha ..................... segn es de ver en la inscripcin n. ................ de la finca, al folio ................................. de este mismo Libro y Tomo. La finca se halla libre de arrendamientos y cargas.

El presente contrato no es de adhesin y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripcin general del mismo, sino previa negociacin particular de las diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo. ESTIPULACIONES A) CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO Primera: El contrato de arrendamiento del inmueble descrito en el presente contrato se celebra por el plazo de ............................. aos a contar desde el da ............................. del mes de ............................. del presente ao y por el precio de ............................. cada mes, ms el tipo de IVA que corresponda segn la legislacin vigente, pagaderos por meses anticipados y con sujecin a las dems condiciones generales que se pactan en el presente contrato. Segunda: Este contrato de arrendamiento se halla sujeto al Impuesto sobre el Valor Aadido (IVA) de conformidad a lo dispuesto en el artculo 11, n. 2 apartado dos del Reglamento de dicho impuesto y, en su virtud, el importe total de cada uno de los sucesivos recibos de alquiler devengar obligatoriamente, segn el tipo legal aplicable en cada momento y de forma automtica, la cuota correspondiente del IVA que figurar separadamente del resto de conceptos, pudiendo servir cada recibo de factura. B) CONDICIONES GENERALES ANEXAS AL CONTRATO Primera: El plazo de duracin del presente contrato es de................. ......................................................... y comenzar a regir a partir del da de hoy. Transcurrido el mencionado perodo de tiempo, por mutuo y expreso acuerdo de las partes, el citado contrato se considerar automticamente prorrogado de mes a mes hasta un mximo de............................................................. meses, potestativamente para el Arrendatario y obligatoriamente para el Arrendador, siempre y cuando en aquel momento el Arrendatario se halle al corriente de pago de todas sus obligaciones. En el periodo de prrroga, si el Arrendatario decidiera abandonar el local, deber comunicarlo al Arrendador con un mnimo de dos meses de antelacin. Por lo expuesto el Arrendatario vendr obligado a abandonar el local como mximo el da............................... de.................................................. de ................................ Segunda: Con expresa renuncia por los contratantes a lo establecido por el artculo 34 de la L.A.U., se acuerda que la extincin del contrato por el transcurso del tiempo convenido, no dar derecho al Arrendatario a indemnizacin alguna a cargo del Arrendador, pudiendo ste alquilarlo de inmediato a otra empresa con actividad afn que realizara el Arrendario saliente u otra cualquiera. Tercera: El local objeto de este contrato, ser destinado nica y exclusivamente a En el caso de desarrollarse en el local otra actividad, podr el Arrendador resolver el contrato por infraccin de esta condicin. Cuarta: Es objeto del Arrendamiento exclusivamente, la superficie situada dentro de las paredes del local y del patio si lo tuviere, que no fuere de paso y s de uso privativo, dndole la utilidad que las Ordenanzas Municipales establezcan en cada caso. Queda totalmente prohibido el pintado de rtulos de identificacin en las paredes exteriores, si bien pueden colocarse mediante paneles adosados.

Quinta: En caso de fallecimiento del Arrendatario, el heredero o legatario que contine el ejercicio de la actividad, podr subrogarse en los derechos y obligaciones del Arrendatario hasta la extincin del contrato o de la prrroga pactada. Expresamente se conviene como ampliacin a lo previsto en el artculo 33 de la L.A.U., que esta subrogacin deber ser notificada de modo fehaciente al Arrendador para su eficacia, dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento del Arrendatario y dar derecho al Arrendador a aumentar la renta en un 15 por ciento. Sexta: Con expresa renuncia por las partes a lo dispuesto en el artculo 31 de la L.A.U. se conviene que en caso de venta del local arrendado no tendr el Arrendatario derecho de adquisicin preferente sobre el mismo. Sptima: El Arrendatario con expresa renuncia de lo dispuesto en el artculo 32 de la L.A.U., se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder ni traspasar el local arrendado sin el consentimiento expreso y por escrito del Arrendador. Asimismo, se establece que en caso de ser Arrendataria una Sociedad, la fusin, transformacin o escisin de sta, dar lugar a la rescisin del contrato. Octava: El Arrendatario declara conocer y aceptar las caractersticas y estado de conservacin del local, as como su calificacin urbanstica, asimismo acepta y conoce la situacin actual de las acometidas de agua, electricidad y telfono. Todas las obras y gestiones que precisara realizar el Arrendatario para cualquier suministro sern exclusivamente a su cargo, liberando de cualquier responsabilidad al Arrendador por motivo de la consecucin y coste de tales suministros. Novena: El Arrendatario se hace directa y exclusivamente responsable y exime al Arrendador, por los daos que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivadas de instalaciones para servicios y suministros del local arrendado. Dcima: El Arrendatario con renuncia expresa a lo dispuesto en el artculo 30, en relacin con el artculo 21 de la L.A.U., se obliga a hacer a su cargo en el local objeto del contrato, todas las reparaciones necesarias, sean del tipo que fueren, a fin de conservarlo en estado de servir para el uso convenido. Por expreso acuerdo entre las partes, el Arrendador autoriza al Arrendatario a que durante el perodo de tiempo de seis meses, a contar del da de hoy, pueda realizar obras de adaptacin en el local arrendado, siempre y cuando las mismas no alteren ni debiliten la estructura bsica del mismo y debiendo presentar previamente al Arrendador el proyecto de las citadas obras y dependiendo de su magnitud tal proyecto vaya debidamente firmado por un Arquitecto o Ingeniero superior, tales obras, permisos, etc., sern de cuenta y cargo del Arrendatario, eximiendo al Arrendador de cualquier tipo de responsabilidad por motivo de las mismas. Dcimoprimera: El Arrendatario se obliga al pago del aumento de la prima en el Seguro de Incendios, si sta fuera debida a la instalacin o ndole del negocio instalado en el local. Dcimosegunda: El Arrendatario facilitar el acceso al local al Arrendador as como a operarios o industriales para la realizacin, inspeccin o comprobacin, todo ello referido a obras que afecten al local. Dcimotercera: Con independencia de la renta pactada, el Arrendatario abonar cuantos gastos se produzcan con referencia al local arrendado o que incidan de forma directa o indirecta sobre el mismo, sean estos promovidos por el Exmo. Ayuntamiento, Junta de Conservacin, Comunidad de Propietarios, Compaas Suministradoras de Servicios u otros Organismos. El Arrendador no asume

responsabilidad alguna si por los Organismos pertinentes, Estatales o Municipales, no se concediera al Arrendatario la apertura, o se prohibiera una vez autorizada. Dcimocuarta: Las partes contratantes convienen que la renta total que en cada momento satisfaga el Arrendatario, durante la vigencia del contrato o de sus prrrogas, se acomodar cada ao a la variacin porcentual experimentada por el ndice General Nacional del Sistema de ndices de Precios de Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadstica (u Organismo que le sustituya), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que representa la diferencia existente entre los ndices que correspondan al perodo de revisin. Para la aplicacin de la primera actualizacin se tomar como mes de referencia el de................. .......................... y para las sucesivas el que corresponda al ltimo aplicado. La renta actualizada ser exigible al Arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra por escrito, expresando el porcentaje de alteracin aplicado. En ningn caso la demora de aplicar la revisin supondr renuncia o caducidad de la misma. Dcimoquinta: El Arrendatario viene obligado al pago de la renta por anticipado y dentro de los cinco primeros das de cada mes. Por efectuarse dicho cobro por domiciliacin bancaria, el Arrendatario se obliga al pago de cualquier gasto o canon que por tal gestin o en su caso devolucin se establezca por la Entidad Bancaria. Tambin satisfar el pago del Impuesto sobre el Valor Aadido, que en todo momento corresponda, aplicando sobre la total contraprestacin, as como los aumentos que se produzcan referentes al Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Dcimosexta: El Arrendatario hace entrega en este acto al Arrendador de .......................................... en concepto de fianza. Transcurridos cinco aos de vigencia del contrato la fianza se actualizar anualmente, acomodndola al importe de la renta que se perciba en la equivalencia de dos mensualidades. Tal fianza le ser devuelta al Arrendatario el da en que este abandone el local siempre y cuando se halle al corriente de pago de todas sus obligaciones dimanantes del presente contrato o derivadas del mismo. La existencia de esta fianza no servir nunca de pretexto para retrasar el pago de la renta. Decimosptima: En el momento que el Arrendatario por el motivo o causa que fuere, se vea en la obligacin de abandonar el local, todas las obras realizadas quedarn en poder del Arrendador, siempre que sean de su inters, en caso contrario, el Arrendatario vendr obligado a dejar el local en el mismo estado inicial en que se le entreg, respondiendo de todo ello con la fianza depositada en este acto o ms si sta no fuera suficiente. Dcimoctava: Ambas partes de forma expresa renuncian a los Tribunales que por su especial fuero, condicin, nacionalidad o regionalidad les pudiera corresponder, sometindose a los Juzgados y Tribunales de .............................. Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman arrendador y arrendatario el presente contrato que consta de .... folios, y que se suscribe en cada hoja de los dos ejemplares idnticos que se otorgan mutuamente en el lugar y fecha del encabezamiento. EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NAVE INDUSTRIAL Calle ........................................................................, nmero: ......., piso: ........., letra: ..............., de .Ciudad., Cdigo Postal:.................... INVENTARIO MOBILIARIO En Vestbulo CANTIDAD

MOBILIARIO

En Primer Despacho CANTIDAD

MOBILIARIO

En Segundo Despacho (descripcin) CANTIDAD

MOBILIARIO

En Tercer Despacho (descripcin) CANTIDAD

MOBILIARIO

En Cuarto Despacho (descripcin) CANTIDAD

MOBILIARIO

En Almacen CANTIDAD

MOBILIARIO

Material de oficina (mesas, sillas, fotocopiadora, cortinas, etc) CANTIDAD

MOBILIARIO

Ambas partes arrendadora y arrendataria, corroboran la existencia de los bienes inventariados, as como su buen estado.

Y en prueba de su conformidad, firman la presente, en __________a ___de________de 2.00_

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

RECIBO DE FIANZA

En ., a .......... de ......................... de 2.00

D./D..........................................................................., he recibido de D./D. ............................................, la cantidad liquida de .euros, en concepto de fianza, comprensiva de mensualidad de renta, por el arrendamiento del local de negocio sito en la Calle ..........................................................., nmero:........ , piso: .........., letra: ..................., de .

Yo,

RECIBI

RECIBO PRIMERA MENSUALIDAD DE RENTA

En , a .......... de .................................... de 2.00.

Yo, D./ D..................................................................., he recibido de D./ D..........................................................,la cantidad liquida de................................................... , en concepto de Primera Mensualidad de Renta por el arrendamiento del local de negocio sito en la Calle ......................................................................, nmero: ............., piso:........, letra: ......................, de .., Cdigo Postal: 280..

RECIB