PRACTICA REGISTRAL Y NOTARIAL

21 de junio de 2011

POSICION DE LA CORTE SUPREMA EN EL TIEMPO RESPECTO DEL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTCULO 2022 DEL CODIGO CIVIL

En un comienzo la jurisprudencia opinaba que el derecho de propiedad prevaleca per se sobre el embargo, no importando cual de los derechos naca primero y que en caso de conflicto entre derecho de propiedad y un embargo, prevaleca necesariamente la propiedad, por ser un derecho real. Tras los aos la jurisprudencia matizo su parecer y dejo de discutir acerca de la naturaleza real y personal del derecho de propiedad y del embargo respectivamente, centrndose la discusin en la fecha de nacimiento de los derechos. Si el embargo se trababa primero, este prevaleca (en rigor, se formalizaba con su inscripcin), en cambio, si la propiedad surga primero, esta prevaleca, y todo ello independientemente de la fecha de inscripcin de la adquisicin. Recientemente, una nueva tendencia se apodero de la Corte Suprema. Se dejo de discutir sobre la naturaleza real o personal de los derechos en juego y la fecha de su nacimiento, prevaleciendo en ese momento, la fecha de su inscripcin, es decir el derecho que se inscriba primero, interpretando en concordancia la Corte Suprema el segundo prrafo del artculo 2022 del Cdigo Civil con el artculo 2016 del mismo Cdigo, que segn esta ultima norma establece que la prioridad en el tiempo de la inscripcin determina la preferencia de los derechos que otorga el registro. Sin embargo, la Corte Suprema ha regresado a su posicin inicial sealando que en presencia de derechos de diferente naturaleza, prevalece el derecho de propiedad, por ser un derecho real. Es ms, en una reciente sentencia de la Corte Suprema (Casacin Nro. 23112009) se ha establecido como principio jurisprudencial que la inscripcin de un derecho personal no lo convierte en real, sino que conserva su carcter, de tal modo que ante la concurrencia de un derecho real (como es el de propiedad) con otro de distinta naturaleza (como es el embargo), prevalece el primero, por aplicacin del derecho comn.
Fuente: Avendao Arana, F. (2011, Febrero) Conflicto entre el embargo y la propiedad. Comentario de la Casacin Nro. 1776-2009-Lambayeque. Dialogo con la Jurisprudencia, Ao 2011. (149) pp. 77-80

Publicado por: Guillermo Fabin Donayre Ochoa.

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