08 DIC. 2014 Zolma Ramos 1¥3 LAPRENSA] 7° “fm RSPas San Salvador 8 de diciembre de 2014 Licenciado José Roberto Dutriz Presidente y Director General de La Prensa Grafica Presente, OUTAIZ HERMANOS, S.A. de Cv. ‘SaM SALVADOR, 6 SAwnonn Estimado licenciado: Soy OTHON SIGFRIDO REYES MORALES, mayor de edad, salvadorefio, Licenciado en Relaciones Internacionales, del domicilio de San Salvador, Diputado Presidente de la Asamblea Legislativa, con Documento Unico de Identidad mimero cero un millén ochocientos treinta mil ciento dos- cero, por este medio me dirijo a Usted para exponerle lo siguiente: EI dfa 28 de noviembre del corriente afio, La Prensa Gréfica publieé como portada de su edicion el titular: “S. REYES EN COMPRA IRREGULAR DE TIERRAS” como complemento justificativo del tftulo de la portada se consignan dos frases en dicha primera plana que dicen: “Presidente de la Asamblea formé empresa con su asesor legislative” y “Compraron terrenos al IPSFA con un descuento de $190 mil”, El desarrollo de la nota se deiallé en varias paginas de esa edicién, iniciando en la pagina dos, es decir fue la primera noticia del periédico para esc dia, En los dias posteriores, se continuaron publicando de forma reiterada notas periodisticas, entrevistas, reacciones y pequeiios reportajes relacionados con esta primera noticia, tanto en La Prensa Grafica como en otros medios que retomaron la informacién publicada por este rotativo. En varias oportunidades los titulares de estas notas también fueron primera plana en La Prensa Grafica, Pero es el caso sefior director, que e! contenido esencial de los titulares y notas periodisticas relacionadas con los sucesos mencionados y dados a conocer por su periddico y también retomado por otros medios contienen aseveraciones falsas, muchas de ellas ademds son calumniosas_o_difamatorias y transmiten irresponsable ciertos datos. Dada la cantidad de noticias, ntimero de paginas empleadas y sostenimiento del tema durante mas de una semana en La Prensa Grifiea, no puede cultarse que esas publicaciones no son solamente el afin de un equipo de periodistas, sino que responden a la voluntad de quienes editan y publican tales informaciones. De esia forma, debido al contenido calumnioso y difamatorio de las noticias publicadas por La Prensa Grifica en mi contra, se ha afectado mi honor, y por ende pretendo hacer valer mis derechos constitucionales y legales. Es debido a ello que para dar cumplimiento a los prerrequisitos legales que me habiliten la posibilidad de ejercer la accién penal correspondiente y de conformidad a lo dispuesto en el Artfculo 183-A del Cédigo Penal, vengo a ejercer la obtencién del derecho de respuesta, solicitando para ello en primer lugar, la publicacién integra de esta carta y que la misma se publique en las piginas iniciales del periddico de forma claramente legible. En segundolugar, que La Prensa Grafica se retracte piblicamente de las falsedades que ha publicado en mi contro, segtin la argumentacién que detallo en esta misiva. Debo avlarar que no pretendo por este medio activar lo previsto en la Ley Especial del Ejercicio del derecho de rectificacién o respuesta, que se refiere a hechos que no son constitutivos de delito, sino que como reitero, vengo a ejercer ese derecho ante las afirmaciones constitutivas de delito que se han hecho bajo responsabilidad de este petiddico, sus editores y equipo de periodistas Asi, ejerciendo mi derecho de respuesta manitfiesto lo siguiente: 1, Que en el ejercicio de los derechos y libertades que me confiere la Constitucién, los Tratados Intemacionales y les leyes de la Repiblica, concretamente el derecho @ la libertad de asociacién con fines licitos, soy socio minoritario de TERREIN S.A. de C.V., calidad que fue oportunamente legalizada ¢ inscrita cumpliéadose con todos los trdmites formales en la oficina del Registro Pablico correspondiente. De esta forma me asocié libremente, de forma legal, transparente y PUBLICA, sin utilizar prestanombres 0 cualquier otro subterfugio para ocultar mi identidad y mi voluntad de asociarme licitamente y sabiendo con certeza que NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL ALGUNO que me imposibilite ser socio en una sess Asimismo aclaro que las inversiones hechas en la referida sociedad para adquirir acciones representativas del capital social fundacional y para desarrollar proyectos, han sido siempre minoritarias y los fondos utilizados provicnen del patrimonio familiar y de ahorros propios originados principalmente de mis emolumentos. Los ingresos que he percibido se han depositado siempre a bancos locales, cumplicndo las formalidades bancarias de justificacién de ingresos y las declaraciones de probided que manda la ley para los funcionarios publicos. Informo también, que tal como puede consiatarse en la documentacién de la sociedad, no soy el administrador propietario ni el representante legal de la misma, por lo tanto la sociedad TERREIN S.A de C.V no realiza actos de ‘comercio por medio de mi persona Es claro que por mi calidad de funcionario publico, la sociedad TERREIN S.A de C.V esti inhibida de participar en licitaciones piblicas, situacion que ha sido respetada con especial rigor por dicha entidad, de esta forma mi accionar en la referida sociedad es de cardcter personal y privado, totalmente desvinculado de mi funcidn publica, Sin embargo, debido a las aseveraciones que se han vertido maliciosamente en contra aclaro que NUNCA HE UTILIZADO MI CARGO PUBLICO PARA BENEPICIAR DE NINGUNA FORMA a la sociedad TERREIN S.A. de C.V., lo que implica que: nunca he solicitado, offeeido u otorgado directa o indirectamente al IPSFA © funcionarios 0 empleados piblicos dinero, objetos u otros beneficios como dédivas, favores, promesas 0 ventajas para favorecer en algiin negocio o actividad a la sociedad 2TERREIN S.A. de C.V., asf como tampoco he realizado wu omitido acto alguno dentro de mis competencias y funciones para favorecer a TERREIN S.A de C.V. En el mismo sentido también declaro que nunca he malversado 0 desviado fondos piiblicos hacia TERREIN S.A. de C.V. ni hacia ninguna de sus actividades, ni me he apropiado de fondos puiblicos en provecho propio o de a referida sociedad. En ese orden, quiero dejar bien clato QUE MI ACTUACION COMO FUNCIONARIO PUBLICO Y COMO SOCIO MINORITARIO DE TERREIN S.A DE C.V HA SIDO Y ES TRANSPARENTE, PUBLICA, LEGAL Y HONESTA y por tanto no he cometido ninguna conducta que implique irregularidad administrativa 0 delito, por lo que me extrafia y ofende que se me cuestione por actividades que son completamente legales, Que en el marco de sus actividades, la sociedad TERREIN S.A. de C.V., realiza inversiones como cualquier empresa privada, actuando de conformidad con la ley. Sus actividades y proyectos son PUBLICOS y se encuentran respaldados por la documentacién correspondiente y sometidos al control de las autoridades, por lo que resulta inaudito que se relacione con malicia que una sociedad tenga proyectos de inversién. En el ejercicio de sus actividades comerciales, la sociedad TERREIN S.A DE C.V declara sus ingresos, paga sus responsabilidades tributarias y financicras, genera fuentes de empleo y sirve de polo de desarrollo en los lugares donde realiza sus trabajos. Asimismo la sociedad practica la responsabilidad social empresarial en sus proyectos. Cada socio de TERREIN S.A de CV. responde personalmente por el patrimonio que porta a la referida sociedad, en la que soy inversionista minoritario, . Que ciertamente TERREIN S.A. de C.V. (y no Sigfrido Reyes), adquirié en febrero de 2014 mediante contrato Hicito de compraventa, cinco lotes en el municipio de Nuevo Cuscatlén, que eran propiedad del IPSFA. Que dicho negocio se concreté entre el administrador ‘nico y representante legal de la sociedad y personeros del IPSFA, mediante diligencias totalmente apegadas a derecho. Esa compra de terrenos fue debidamente registrada en la oficina estatal correspondiente y por tanto la adquisicion de esos inmuebles es algo PUBLICO, pues no hay nada que ocultar sobre dicha adquisicisn, Basado en ta informacién OFICIAL proporcionada por el IPSFA a solicitud de la sociedad TERREIN S.A de C.V., debo decir que de conformidad con la Ley, el IPSFA ha desarroflade una urhanizacién en 1a jurisdiccién de Nuevo Cuscatlén, en la que ha sido propictario de una cantidad considerable de lotes. En ese marco, el [PSEA determina los procios para la venta de cada lote, lo que no se realiza de forma arbitraria ni aprosurada, sino que responden a decisiones formales de su Consejo Directivo, las «que se basan en rigurosos peritajes téenicos por parte de profesionales especializados y por tanto no son antojadizas o acondicionadas a la ocasién, Con relacion a los lotes adquiridos legalmente por TERREIN S.A. de C.Y. en 2014, se tiene que el Consejo Directivo del IPSFA fijé una banda de precios para los mismos en EL ANO 2010, es decir cuando la sociedad TERREIN atin no habia sido constituida, 3por lo que ni dicha sociedad ni mi persona tavimos nada que ver en la fijacién de los precios para los lotes que se compraron en cl afio 2014. De esta forma, segtn el “Acta de la sesién CD-46/2010 del Consejo Directive del IPSFA”, fue cl dia 01 de diciembre de 2010 que dicho Consejo aprobé la “politica de presios para_la venta de lotes Greenside Santa Elena”, mediante la Resolucién 441, Esa politica fue fijada con base criterios o variables téenicas. Este dato y otros que mAs adelante mencionaré, no fueron corroborados ni publicados apropiadamente por parte de La Prensa Grifica, en consecuencia han actuado negligente 0 maliciosamente pues no han contrastado la veracidad de lo que publican con la fuente originaria de la informacién y por ello relacionan falsamente la existeneia de un solo precio fijo por los lotes. Asi las cosas, en la resolucién del Consejo Directive del IPSFA del afio 2010, se determin6 fijar una banda de precios con un limite inferior de_venta de CIENTO DIECIOCHO DOLARES CON OCHENTA Y CINCO CENTAVOS por vara cuadrada ($118.85) y un precio denominado como “ideal” (no oficial como maliciosamente lo difimde La Prensa Grafica), de $165.00 la vara cuadrada. En la misma resolucién, el IPSFA establecié de manera formal y documentada, que la aplicacién de precios inferiores al ideal est’ determinada por criterios técnicos, esto significa que la asignacién de precios no est sujeta al nombre, cargo o interés de un comprador. Asi los tmicos criterios aplicables_establecidos desde el_2010_para establecer los_precios de los lotes y que La Prensa Grafica olvidé, no corroboré, no contrasté fuentes 0 no quiso mencionar en sus publicaciones, son: si el lote tiene vista, si esté en terreno plano, si se encuentra cercano a zona verde, si no tiene ninguna perturbacién, si esti dentro de la caseia de seguridad, si su tamaiio es cereano a 500 varas cuadradas y si no tiene ruido cercano. Por cada uno de estos factores se establecieron formalmente los porcentajes de devaluacién del terreno y las bandas de precios aplicables segin cada criterio. Ello segin informe oficial enviado por el IPSFA a la Sccretarfa de Participacién Ciudadana, ‘Transparencia y Anticorrupcién de la Presidencia de la Repiblica. De esta forma NO EXISTE UN PRECIO UNICO u OFICIAL de venta, como errénea © malintencionadamente se ha dado a conocer. 's_criterios_fureron_establecidos_por_el_IPSFA incluso antes_de_que_existiera ‘FRREIN S.A. de C.V., es més, la banda de precios de_venta_para los lotes_en Greenside Santa Elena se autoriz4 38 MESES ANTES DE SER ADQUIRIDOS POR DICHA SOCIEDAD. Fsos criterios y la banda de precios que La Prensa Grafica no menciona en sus publicaciones, son los que se aplic 1 preci promedio de venta para cinco lotes que 1 fieron_comprados al PSFA en la referida localidad. El previo promedio por vara cuadrada de la venta que se hizo a TERREIN S.A. de CNV., de cinco lotes es de CIENTO VEINTE DOLARES ($120.00) por vara cuadrada, es decir con un nivel incluso superior al limite menor establecido para la venta, Dicho sea de paso y para tranquilidad de las personas interesadas en las finanzas del IPSFA, hay que aclarar que tal como dicha entidad lo ha informado, ellos adquirieron esos lotes pagando por vara cuadrada un precio promedio de $16.88 Ia vara cuadrada, que sumados a los costos de urbanizacién de $59.00 dan un precio de SETENTA Y 4 &CINCO DOLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS la vara cuadrada ($75.88), segin precio actualizado a diciembre de 2013, tal como consia en el Acta de la sesién CD-02/2014 de fecha 16ENE14 literal “F” Con ello puede aseverarse, que con Ja venta de cinco lotes 2 TERREIN S.A de C.V,, el IPSFA obtuvo un margen de ganancia de mas del 58%. Es importante advertir que con relaci6n al Lote 1 adquirido por la sociedad en comento, tenemos que el IPSFA decidié autorizar su precio mediante el procedimiento legalmente establecido en su politica de precios, tomando en cuenta que el rea vitil real del mismo era inferior a 1a consignada en su oferta, ello por existir una afectacién en el ‘terreno ocasionada por la ubicacién contigua de una pila de contencién de aguas lluvias, o que requiere que el constructor deje una franja de separacién entre los 2 a los 3 metros a lo largo del todo el perimetro de la pila de contencién, la que no tiene valor comercial. Ello se encuentra establecido en Acta de la sesi6n CD-02/2014 de fecha 16ENE14 literal “F” que fue relacionada en un informe oficial que el IPSFA envio a la Secretaria de Participacién Ciudadana, Transparencia y Anticorrupoién de la Presidencia de la Reptiblica, Eso implic6, tal como lo reporta el IPSFA, UNA DISMINUCION DEL AREA DEL LOTE I EN 153.81 varas cuadradas, lo que explica su precio, Pese a ello el precio promedio de las ventas de los cinco lotes y el margen de ganancia para la entidad vendedora son los que ya he indicado y 1a autorizacién para establecer el precio del Lote 1 se dio mediante los mecanismos que el propio IPSFA. delineé como eriterios, técnicos desde el aio 2010 para solventar este tipo de situaciones, es decir todo re hecho con estricto apego a las leyes de la Repiiblica Vale destacar que La Piensa Grifiea no ha informado, no ha investigado 0 no ha corroborado cuzinios lotes ha vendido el IPSFA en el proyecto “Greenside Santa Elena”. Scgiin informacién del IPSFA, 1 30% de los 93 lotes que vendié en dicha urbanizacién facron coraprados en ta franja de $120 a $130 délares la vara cuadrada, sin que se cuestione en las publicaciones aludidas la compraventa de los otros 23 lotes que fueron = por personas naturales o juridicas distintas a TERREIN S.A de C.V. en dicha franja de precios. Segiin In informacién oficial del IPSFA, solo 16 de los 93 lotes vendidos (un escaso 17%) fue vendido en la franja con precios mAs altos, entre los $151 a $165 délares, i no se investig6 o no se quiso publicar por La Prensa Grafica, por lo que es rolundamente falso que los lotes que el IPSFA ha comercializado en la Ushanizacién Greenside Santa Elena se hayan vendido de forma generalizada con el precio de $165 délares la vara cuadrada, como erréneamente ha publicado este periddico, Aunado a ello, se tiene también que segin reportes oficiales del IPSFA, los lotes que adquirié TERREIN S.A de C.V. Ievaban mds de cuatro afios sin poder venderse, situacidn que tampoco investigé La Prensa Grafica,Es por todo lo anterior que consider que he sido sometido injustificadamente a una serie de publicaciones calumniosas y difamatorias, las que se han publicado de manera continua en La Prensa Grafica durante varios dias, incluyendo portadas y titulares maliciosos y con formaci6n falsa o incompleia, y que ademas han sido retomadas por otros medios de comunicacién, agravando los alcances del daiio que se me causa. En esa linea, se han utilizado datos falsos 0 sesgados sobre la venta de lotes del IPSFA a la sociedad TERREIN S.A de C.V. y alrededor de ello han cuestionado también de forma maliciosa otras actividades comerciales que con apego a la ley realizan TERREIN S.A de C.V. 0 alguno de sus socios. A lo largo de esas ediciones, la terminologia usada por los diferentes reporteros de La Prensa Grafica encargados de abordar el tema fue constantemente acusadora hacia mi persona, pero sin pruebas incriminatorias reales, acusindome a veces veladamente y otras de forma més directa de supuestos actos de tréfico de influcncias, abuso de poder, 0 dlirectamente corrupcién enmascarada, los que como he manifestado niego rotundamente. Estas publicaciones constantes han implicado al menos 7 portadas del rotativo y un promedio diario de 3 paginas para referirse al tema, al menos hasta este dia. Fs por ello que si bien, mi respuesta no es equivalente en ntimero de pginas a las decenas de cuartillas que se han utilizado para desprestigiarme, es al menos el espacio minimo que necesito para dar mi respuesta, la que como puede verse no podria circunscribirse a contestar un pregunta superficial que querfan supuestamente dirigirme desde La Prensa Gréfica para que me refiriera a estos hechos. En la saga de notas y reportajes sobre ef tema que ha emprendido La Prensa Grafica, se da particular espacio a cntrevistas a mis adversarios politicos y a personas que sin preguntar ni saber la informacién real y completa, han opinedo sobre el caso, denotindose el claro interés y sesgo politico a la base de esta serie de publicaciones en mi contra. Yomando cn cuenta lo antes dicho, me permito manifestar categoricamente: A) Que es absolutamente falso lo publicado por La Prensa Gréfica en su portada del dia 28 de noviembre de 2014 cuando dice que “S. Reyes en compra irregular de Heras”, dado que como he explicado la compra efectuada fue legal, regular y regida por el mds estricto apego a las normas vigentes, compra que fue realizada por la sociedad TERREIN 8.A. de C.V a través de su represcntante legal y no por mi persona. Es mis, yo no participé jamés en ninguna reunién o comunicacién con personeros del IPSFA para coneretar la referida compraventa, tal como el propio IPSFA lo ha informado de manera oficial. B) Que es absolutamente falso lo afirmado por La Prensa Grafica en el titulo de su nota periodistica de la edicién del 28 de noviembre de 2014, pagina 2, cuando dice: “SIGFRIDO REYES Y ASESOR COMPRAN TERRENOS IPSFA ABAJO DEL PRECIO”, asi como también es falso cuando se dice en dicha noticia que: “La sociedad TERREIN en la que el diputado y el asesor estén asociados, adgquirié un extenso terreno en una zona exclusiva por $190,000. mil menos que el cosio oficial”, dado que el terreno fue adquirido dentro de la franja de precios autorizado