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CASO SOLAR SANTANA

EXISTE OBRIGATORIEDADE e NOVOS VNCULOS JURDICOS NAS DECISES DE GRUPOS PAGADORES DE DVIDAS DA BANCOOP?
(mesmo com assemblias?)

Conselheiro Marcos S. Migliaccio novogruposolar@gmail.com

04/2014

VITRIAS EM UBATUBA AJUDAM COMPRADORES DO SOLAR SANTANA


Novo grupo de luta SOLAR DE SANTANA INFORMA:

24/04/14
Estas vitrias abaixo ajudam a todos que moram em SECCIONAIS BANCOOP com problemas de documentao e desejam se ABSTER DE PAGAR QUALQUER NOVO VALOR... por j terem quitado (a anos) com a Bancoop.

Estes casos abaixo se referem a UBATUBA, que estava pronto mas faltava regularizar a documentao, como no SOLAR DE SANTANA! Um grupo de pagadores de dividas da Bancoop se formou e sob pretextos diversos alegaram querer pagar pelo o que a Bancoop NO havia pago.

Montaram um grupo (comisso de escritura) mas surgiu a duvida: seria OBRIGATRIO todos pagarem ou participarem de tal PACTO de pagamentos criados pelo grupo mesmo com assembleias? Os pagadores sempre falam (para assustar) que uma assemblia foi feita e que (tudo) que foi decidido obrigatrio, mas mesmo? Precisamos olhar o que os DESEMBARGADORES disseram no caso para entendermos que: No obrigatrio qualquer novo pagamento. Mesmo com assembleias dos amigos da Bancoop tendo sido feita! Veja o que os Desembargadores decidiram, para no ficar refm de informaes ERRADAS.

UBATUBA e COMISSO PARA REGULARIZAR DOCUMENTAO Entenda a vitria de Taylor e atente para palavras que decidiram o caso:

Os DESEMBARGADORES deram uma aula para quem tem contrato quitado com a Bancoop, e se v confrontado com cobranas CRIADAS grupos que se renem no salo de festas para PAGAR AS DIVIDAS DA BANCOOP e colocar ainda dinheiro na mo da incorporadora Bancoop.
015178066.2009.8.26.0100 So Paulo, 20/ 08/ 2013. DESEMBARGADOR RELATOR: Viviani Nicolau Neste processo os DESEMBARGADORES deixam claro:

Mesmo um grupo assumindo a finalizao da obra (naquelas reunies no salo de festas) continua valendo seu contrato com a Bancoop. Se ela deve a escritura ela deve finalizar o contrato lhe entregando a quitao. O novo grupo no tem poderes sobre seu contrato.
Veja espetacular deciso que ajuda todos que j moram em SECCIONAIS onde falta regularizar a documentao!

O CASO: TAYLOR (UBATUBA) MOVEU AO CONTRA A BANCOOP... Desembargador explica: a BANCOOP requereu a sua substituio no polo passivo (da ao) pela COMISSO DE OBRAS DA SECCIONAL PRAIAS DE UBATUBA, tendo em vista que firmou com integrantes dos seus quadros de cooperados o Termo de Acordo de Encerramento e Extino da Seccional Praias de Ubatuba Residencial com Definio de Saldo Devedor de Obrigao da Comisso de Obras em favor da BANCOOP e Transferncia de Obrigaes para a Comisso de Obras da Seccional Praias de Ubatuba, que expressamente assumiu as demandas judiciais em curso, liberando a BANCOOP de todo e qualquer vnculo jurdico existente com os cooperados adquirentes, acordo este HOMOLOGADO judicialmente

Perceba uma coisa:


o mesmo procedimento se repetindo. Um grupo faz acordo com a Bancoop, assume a regularizao no lugar da Bancoop em acordo com a Bancoop, HOMOLOGA o acordo, encerra processos, e pior de tudo, assinam documentos na Bancoop que lhe vinculam juridicamente a uma entidade com milhes em dividas... ...j que no acordo voc obrigado a reconhecer (assinando documentos na Bancoop) que ela uma verdadeira cooperativa e abrir mo do cdigo de defesa dos consumidores (CDC). Tudo isso no lhe ajuda, apenas lhe prejudica!

Na deciso o Desembargador continua....

O Desembargador Dr. Viviane Nicolau diz, comentando a atuao do GRUPO interessado em regularizar documentos em acordo com a Bancoop: Preliminarmente, antes de se adentrar na anlise das razes de apelao do autor (SR TAYLOR), de rigor deixar consignado que a forma como a Comisso de Obras do Condomnio Praias de Ubatuba assumiu as obrigaes decorrentes do acordo firmado com a BANCOOP , no mnimo, sui generis , ignorando, na prtica, todos os contratos firmados com os cooperados, ao fundamento de que a Comisso parte interessada em regularizar a documentao do empreendimento e encerrar e extinguir a Seccional Praias de Ubatuba Residencial com definio de saldo devedor de obrigao da comisso de obras em favor da Bancoop, conforme se depreende das clusulas 3.1 e 3.4 do referido acordo... Desta forma, a Comisso de Obras imps aos cooperados, sob pena de serem eliminados do grupo, na forma da clusula 10.4, ratearem as despesas decorrentes das obrigaes assumidas por ela na clusula 8.1.1, inclusive demandas jurdicas, em especial as trabalhistas.

LEMBRE-SE: ignorando, na prtica, todos os contratos firmados com os cooperados (BANCOOP COOPERADOS)

AULA PARTE 1
DESEMBARGADORES DIZEM: JUDICIRIO NO COMPARTILHA Ocorre que, recentemente, esta 3 Cmara de Direito Privado, no julgamento da Apelao n 900005974.2010.8.26.0100 realizado em 19 de fevereiro de 2013, onde foi Relator o ilustre Des. BERETTA DA SILVEIRA, tendo participado o eminente Desembargador EGDIO GIACOIA e o subscritor deste acrdo, com relao um acordo semelhante firmado entre a BANCOOP e a OAS Empreendimentos S.A. assim decidiu:
Explica-se: seria bastante confortvel r BANCOOP, descumpridora de suas primitivas obrigaes, transmitir as tarefas r OAS sem qualquer nus para si, carreando-se o dano a que deu causa aos ditos cooperados, representado pela imoderada elevao do valor do preo de cada unidade. Pior. Mencionada transferncia s criou direitos s apeladas e deveres aos cooperados, o que no pode ser referendado pelo Judicirio. da Carta Constitucional o comando brandido a respeito da proteo conferida ao ato jurdico perfeito contra a lei nova (art. 5, XXXVI), a irradiar por natural obviedade seus efeitos a outros atos jurdicos. Se o negcio realizado entre as apeladas (Bancoop e OAS) no lhes satisfaz ou contm qualquer condio financeira imprpria, cabe a elas (Bancoop e OAS) redesenharem o ajuste, que, torne-se a dizer, res inter alios acta, no cabendo vulnerar (alterar) o regular contrato celebrado entre o apelante (COOPERADO) e a r BANCOOP.
(termo de adeso com preo fixado e pago)

Tem-se, pois, que o contrato firmado com a Comisso de Obras da Seccional Praias de Ubatuba (COM A BANCOOP) no alcana o acordo firmado entre as litigantes. (TAYLOR E BANCOOP no TERMO DE ADESO ORIGINAL
PAGO )

Por esta razo, indefere-se o pedido de substituio processual.


VIVIANI NICOLAU / Relator (original aqui: http://es.scribd.com/doc/168149964/Taylor-Ubatuba-Reversao-OAS-Bancoop )

O que aprendemos?
Quitou com a Bancoop, e no assinou aceite algum, com comisso ou condomnio de obras ou construtora de politico, esta livre! No h alterao contratual s porque eles querem. Use advogados confiveis! Voc precisa de um advogado(a) que tenha RESULTADOS, falar e falar fcil, voc precisa de RESULTADO. Neste caso acima, o DESEMBARGADOR entendeu que jogar nas costas dos cooperados dividas e acordos particulares de grupos NO PODE SER REFERENDADO (ACEITO) pelo judicirio. Desmentindo por vez os coop-nquios.

Veja aqui na integra:


http://es.scribd.com/doc/168149964/Taylor-Ubatuba-Reversao-OAS-Bancoop

ODUVALDO TAMBEM VENCE e DESEMBARGADOR CITA a COMISSO de ESCRITURA


ARTIGO 299 TE LIVRA DE COMISSES
Agravo de Instrumento n 011489557.2012.8.26.000

Em que pese a transferncia de direitos e obrigaes acordada entre a Agravante (BANCOOP) e a Comisso (escritura) Seccional Praias de Ubatuba, a ausncia do expresso consentimento prescrito pelo artigo 299 do Cdigo Civil no permite que tal acordo transfira comisso a obrigao assumida pela Agravante (BANCOOP) em contrato celebrado com o Agravado (ODUVALDO) e, portanto, inviabiliza a pretenso de substituio do polo passivo. Ressalte-se que a mera participao do Agravado (ODUVALDO) na assembleia que aprovou a transferncia ora discutida no permite deduzir o consentimento exigido por lei, pois, alm de eventual consentimento havido naquele momento no ser individualmente expresso (a prpria Agravante (BANCOOP) confessou que o Agravado apenas permaneceu silente na assembleia), o contrato celebrado entre a Agravante (BANCOOP) e o Agravado (ODUVALDO) no foi objeto especfico de discusso e deliberao na assembleia.
http://bancoop.forumotion.com/t5608-0114895-5720128260000-oduvaldo-ubatuba#5656

oportuno salientar que, conforme j decidido por este Juzo e confirmado pelo E. Tribunal de Justia, no possvel a alterao do polo passivo pela Comisso de Obras do Condomnio Praias de Ubatuba, razo pela qual o acordo firmado entre a r (BANCOOP) e a referida comisso de obras, sem o consentimento expresso do autor (ODUVALDO) (CC, artigo 299), no produz qualquer efeito em relao s obrigaes assumidas pela cooperativa... (descritas no termo de adeso pago)
http://bancoop.forumotion.com/t3500-02316714420068260100-nao-foi-aceita-substituicao-processual-no-polo-art299-ubatuba#3540

COOP-NQUIOS PENSAM QUE VOCE BURRO E MENTEM DIZENDO QUE ASSEMBLEIA VINCULA A TODOS!
Num outro caso, onde ocorreu homologao de acordo aps ASSEMBLEIA em salo de festas e na Bancoop, num primeiro momento tudo parecia certo e obrigatrio, mas veja o que o DESEMBARGADOR DISSE:
Apelao n 0149270-12.2011.8.26.0100 / Apelante(s): Daniela e Fabio

Apelado(s): Coop. Habit. (Bancoop) e outra Comarca: So Paulo 19 Vara Cvel Juza: Fernanda Gomes Camacho certo que a afirmada nulidade da assembleia, ou mesmo de que seja ato inexistente, por irregularidades formais, no tem como ser discutida aqui. Mas to certo quanto que, irregular ou no, no podia vincular todos os cooperados, impondo novas obrigaes ad infinitum. .. de rigor reconhecer a quitao do imvel adquirido pelos apelantes (Daniela e Fabio) e, por conseguinte, a inexigibilidade do dbito 'sub judice', bem como o dever das rs (Bancoop e OAS) em outorgar a escritura definitiva do imvel REPETINDO: ASSEMBLEIA no podia vincular todos os cooperados
DESEMBARGADOR : DES DR.WALTER BARONE /Relator http://bancoop.forumotion.com/t4432-0149270-1220118260100-583002011149270-daniela-e-fabio-reversaobutanta-oas#4478B RESUMO: Se o Desembargador disse que ASSEMBLEIAS no mudam nada, voc vai acreditar no COOP-NQUIO MENTIROSO?

NOVO GRUPO SOLAR CONCLUSO:

Que se voc no aceitar tal acordo (para novos pagamentos) voc esta livre para acionar a Bancoop e obter sua escritura. Se j tem processo vencedor timo, os pagadores de dividas da Bancoop (em acordo com ela) podem se sentir livres para PAGAR. O novo grupo SOLAR no ir aceitar, pagar, compartilhar, assinar nada na Bancoop. Aceitamos apenas decises judiciais e em hiptese alguma abriremos mo de nossas SENTENAS (como aliados da Bancoop querem) que nos protegem da situao de caos que vive a Bancoop. Ningum pode assumir o LUGAR da Bancoop e mandar boletos, ento ficamos tranquilos e resta deixar que eles paguem por dvidas da Bancoop, se vinculem a Bancoop, abram mo de seus direitos conquistados e ns continuaremos no judicirio e livres da Bancoop. Pense: se as decises (dos pagadores de dvidas Bancoop) fossem OBRIGATRIAS (mesmo com assembleias) voc no acha que os DESEMBARGADORES diriam isso e obrigariam TAYLOR e ODUVALDO a atenderem os acordos/novos pagamentos criados entre COMISSES e a Bancoop? Ocorreu exatamente o contrrio, e juzes fizeram criticas duras a comisso de escritura por: ignorar, na prtica, todos os contratos firmados com os cooperados (BANCOOP COOPERADOS) Se eles (comisses de pagadores) IGNORAM o seu contrato com a Bancoop ento voc pode pagar na mesma MOEDA, ignorando-os e ouvindo os juzes QUITOU MERECE A ESCRITURA! No assine nada e ficar LIVRE!
Frum-MCB / Movimento dos Clientes Bancoop FRUM: http://bancoop.forumotion.com / TWITTER : https://twitter.com/verdadesbancoop BLOG: https://verdadesbancoop.wordpress.com / FACEBOOK https://www.facebook.com/Vitimasbancoop EMAIL: forumdoscooperados@gmail.com

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