Evolucin de las compraventas de casas en Dnia.

Enero 2014

Ventas mensuales Enero Vuelta a la normalidad. En enero el nmero de transmisiones de inmuebles se ha retrotrado a unos meses anteriores. Parece que la tendencia que venamos observando desde finales de verano se ha frenado manifiestamente. En nuestra base de datos, el nmero de bajas totales correspondientes al mes de enero ha descendido hasta 41 para toda la comarca. De estas, 33 pertenecen a las zonas localizadas en el rea de influencia de Dnia. Y esto es muy significativo porque el universo de medida es prcticamente similar al de los meses anteriores (en torno a los 1.500 inmuebles) cuando las bajas doblaban a las actuales. Tipo de inmuebles Los inmuebles ms econmicos (apartamentos y pisos) recuperan su porcentaje natural (ms del 50% de las transmisiones) y los chalets y villas vuelven a sus posiciones habituales (21-22%).

Precio de los inmuebles El segmento de precios inferior a 200.000 euros domina las transmisiones decididamente (ms del 70% del total en noviembre era del 51%-) y los tramos con precios de salida superiores bajan de un 22% del Noviembre anterior al 14%.

Zonas del TM de los inmuebles Las transmisiones en el Casco Urbano pasan de un 37% en Noviembre al 45% en Enero. En las playas y en las zonas residenciales del Montg las bajas ocupan el 24%.

Zonas del casco urbano y playas Aunque el pequeo nmero de transmisiones casi invalida estos resultados, es el barrio de Paris el que pasa a ocupar el primer lugar con un 12% de las bajas. En las dems subzonas nada resulta significativo salvo la ausencia de ventas en Miguel Hernndez, barrio que en Noviembre ocupaba el primer lugar con un 10% de las transmisiones.

Conclusin Enero es, tradicionalmente, un mes con pocas operaciones de compraventa. Como hemos dicho en alguna ocasin es un mes de trnsito donde se paraliza el mercado inmobiliario debido a la resaca de las fiestas Navideas. En consecuencia, aunque las bajas de inmuebles son relativamente significativas respecto a Enero del 2013 (41 contra 63) tambin es verdad que el Enero de hace un ao era un mes excepcional debido a la retirada de las ayudas fiscales a la vivienda y al acelern en ventas que dieron los bancos y cajas que iban a ser intervenidos. Normalidad sera pues nuestra conclusin. Y vamos a esperar a los meses venideros antes de aventurar predicciones.